Дом из газобетона своими руками одноэтажный: Строительство дома из газобетона своими руками, вопросы и ответы Виталия Быкова

Одноэтажный дом из газобетона своими руками (фото)

Фото

Сегодня такой строительный материал, как газосиликатные блоки, уже не является редкостью. Проектированием домов из газобетона занимается достаточно большое количество различных компаний. Строительство дома из этого материала выполняется в достаточно сжатые сроки, при этом на выходе получается здание с отличными характеристиками. Применяется газобетон и в частном строительстве, причем достаточно широко.

Дом из газобетонных блоков строится в короткие сроки, но при этом получается здание с отличными характеристиками.

Этапы строительства

Для работы с газобетоном потребуется: дрель для замешивания цементного раствора; мастерки; молоток; уровень и отвес; пила с крупными зубьями; терка; различные емкости.

Итак, чтобы возвести самостоятельно одноэтажный дом из газобетона, следует последовательно выполнить множество этапов, начиная от выбора места и заканчивая отделочными работами.

Остановиться следует на двух основных:

• устройство фундамента;
• непосредственная работа с газобетоном.

Для работы с этим материалом могут понадобиться следующие инструменты:

• дрель для замешивания цементного раствора;
• мастерки;
• молоток;
• уровень и отвес;
• пила с крупными зубьями;
• терка;
• различные емкости и некоторые другие инструменты.

Возведение фундамента

Больше всего под дом из газобетона подходит ленточный фундамент. Однако для этого фундамента должна быть соответствующая почва.

Фундамент для газобетона должен быть достаточно прочным и иметь большую несущую способность. Таким требованиям отвечает ленточный фундамент. Его строительство становится возможным только в том случае, когда грунт под ним будет тоже отвечать некоторым требованиям, например, обладать низкой подвижностью, а также в малой степени обладать эффектом пучинистости или не обладать им вовсе. При выполнении всех вышеописанных условий и ряда других грунт будет обладать достаточно высокой несущей способностью.

Стоит отметить, что несущая способность грунта может быть примерно рассчитана самостоятельно. Проделав еще некоторые несложные расчеты, можно легко установить, выдержит ли фундамент с данными проектными параметрами конкретное здание.

Если в результате расчетов или невыполнения вышеописанных условий ленточный фундамент просто не представляется возможным построить, то можно возвести и плитный. Только стоит заметить, что стоимость последнего иногда в несколько раз превышает стоимость всех остальных типов. Кроме того, в таком случае затраты только на фундамент могут занимать порядка 40% от общих затрат.

Разметку фундамента производят с помощью колышков, которые ставятся на внешних и внутренних углах. Затем сами колышки соединяются веревками.

Начинается строительство ленточного фундамента с проведения разметки. Разметку лучше выполнять при помощи обычной веревки и колышков. Колышки ставят на всех углах, причем как внутренних, так и внешних. Эти колышки соединяются веревками.

После проведения разметки необходимо выполнить проверку. Замеряют длину и ширину будущего фундамента, а также две диагонали, которые должны быть равны между собой.

После проведения замеров, если есть необходимость, выполняется корректировка разметки.

После этого можно приступать к земельным работам. Котлован роется чуть большей ширины, чем ширина ленты фундамента. Глубина тоже может быть немного большей, чтобы была возможность сделать щебеночную и песчаную подушки.

Толщина каждого слоя должна быть равна не меньше 10 см. Сначала насыпается щебень, а потом песок.

В процессе установки опалубки, нужно следить чтобы щиты стояли строго вертикально.

После этого в котлован устанавливается опалубка, которая может быть изготовлена из специальных элементов (металлическая опалубка) или из обычных струганых досок. Изготовить опалубку достаточно просто. Для этого несколько досок сбиваются в щиты, которые устанавливаются на места. В процессе такой работы необходимо следить, чтобы щиты устанавливались строго вертикально.

Монолитное перекрытие фундамента

На два установленных щита на противоположных сторонах траншеи крепится перемычка, которая не позволит им разойтись или сблизиться.

После установки опалубки можно приступать к заливке фундамента. Перед этим деревянную опалубку лучше смочить водой, чтобы древесина не впитывала влагу из цементного раствора.

Заливка должна проводиться в один этап. Если есть вероятность, что не хватит времени, то фундамент лучше разделить на несколько участков, но по всей своей высоте лента должна просыхать равномерно, чтобы потом не образовались горизонтальные расслоения.

После отливки ленты ее оставляют просыхать на 3-4 недели – за это время цементный раствор набирает порядка 70-80% своей расчетной прочности.

Завершающим этапом является укладка гидроизолирующего материала на поверхность застывшей ленты. В качестве такого материала может быть использован обычный рубероид, слои которого накладываются по всей длине ленты с перехлестом минимум 10 см.

Кроме того, для большей надежности на рубероид можно уложить металлическую сеть с квадратными ячейками размерами 50 на 50 мм, которая сплетена из проволоки, имеющей толщину 5, 4 или 3 мм. Эта сеть используется для армирования, то есть усиления кладки.

Кладка газобетона

Кладка газобетона проводится тоже в несколько этапов.

Стоит особо отметить, что очень большое влияние на ровность и прочность всех будущих стен оказывает первый ряд кладки.

Необходимо уделять особое внимание первому ряду кладки, так как он влияет на всю стройку и на прочность строительства.

Наверное, именно по этой причине все каменщики уделяют столько внимания выведению первого ряда.

Сперва требуется сделать простую разметку всего отлитого фундамента. Разметка заключается в нанесении на фундамент отметок, которые будут обозначать нахождение дверных проемов и мест примыканий, то есть таких мест, где внутренние стены будут упираться в наружные.

Следующим шагом выставляют так называемые маяки. Перед этим не лишним будет еще раз с помощью уровня проверить ровность поверхности фундамента. Итак, на каждый из углов кладется блок в таком положении, в котором он должен находиться, при этом цементный раствор не используется.

Каждый блок газобетона выравнивается при помощи уровня. Первый блок рекомендуется ставить в самом высоком углу. Речь идет о разности высот углов, которая часто получается еще на стадии заливки фундамента дома. Следует сказать, что данная разность не должна быть больше 30 мм.

После этого вновь требуется произвести разметку. При помощи рулетки и длинной нити необходимо измерить обе диагонали, а также длину и ширину дома между блоками. Длина и ширина должны совпадать с расчетными данными, как собственно, и диагонали. Кроме того, обе диагонали в прямоугольнике должны быть равны друг другу. Если есть расхождения с первоначальными данными, это может означать только одно – значение одного или нескольких углов отличается от 90°.

Блоки-маяки кладутся с таким расчетом, чтобы дальше возведенные стены находились либо вровень с фундаментом, либо с нависанием над ним.

Если такой неприятный момент случился, то существует только один выход – последовательная подгонка под необходимые значения. Делать это можно путем одновременного перемещения блоков-маяков дома.

Как сделать бетонную стяжку полов

Как только все получившиеся значения размеров дома совпадут с первоначальными данными, можно приступать к кладке первого ряда газобетона.

Маячные блоки укладываются с таким расчетом, чтобы дальше возведенные стены находились либо вровень с фундаментом, либо с нависанием над ним. При этом следует учесть толщину всех отделочных материалов и для самого цоколя, то есть фундамента, и для стен.

Наиболее оптимальным вариантом считается тот, когда стены нависают над фундаментом. В таком случае вся дождевая и талая вода будет стекать по стенам на грунт или отмостку, при этом фундамент будет оставаться сухим. Величина выступа может колебаться от 5 см вплоть до нескольких десятков.

Все четыре блока-маяка кладутся на цементный раствор. Если в процессе замера выяснилось, что существует перепад высот в разных углах, то настал отличный момент для того, чтобы его устранить. Делать это можно, уменьшая или увеличивая толщину шва. Минимальным значением считается 2 см.

Чтобы блоки не очень сильно впитывали влагу из раствора, тем самым ухудшая его прочность, перед непосредственной работой с ним на места соприкосновения с цементным раствором требуется нанести небольшое количество воды.

После укладки угловых блоков газобетона можно приступать к укладке всех остальных блоков первого ряда. Для этого на углах, то есть к газобетону с наружной стороны, крепится шнур, который должен касаться двух угловых элементов. По этому шнуру выкладываются все остальные элементы.

Если расстояние между углами большое, то рекомендуется уложить еще один маяк на середине стены дома.

В процессе укладки ровность блоков в вертикальной плоскости будет регулироваться натянутым шнуром. А вот осуществлять контроль ровности блоков по высоте необходимо при помощи уровня. Если есть необходимость, то под газобетон можно подложить больше раствора или, наоборот, опустить блок при помощи резинового молотка.

Часто получается так, что стена дома по длине не может вместить в себя ровное количество блоков. Приходится подбирать кусок нужного размера. Чтобы распилить газобетон, достаточно воспользоваться обычной ножовкой по дереву.

Таким образом выкладывается весь первый ряд, после чего еще раз проверяется его ровность, причем во всех возможных проекциях.

Кладку газобетонных блоков лучше проводить с перевязкой вертикальных швов в половину блока.

После этого можно приступать к укладке второго и последующего рядов. Следует заметить, что кладка газобетона ничем не отличается от кладки обычного кирпича. В данном случае ее лучше выполнять с перевязкой вертикальных швов в половину блока.

Начинать укладывать второй и последующие ряды тоже лучше с углов. Причем сразу можно выложить угол второго и третьего ряда, а потом заполнять пространство между ними. В процессе кладки следует постоянно контролировать ровность и стен дома, и его углов. Вертикальность углов можно контролировать при помощи отвеса.

Особым моментом является выведение дверных и оконных ниш. Если таковые имеются в стене, то начинать кладку можно от ближайшего по направлению угла и от самого проема, то есть, как бы взяв его за противоположный угол. Это же касается и последующей укладки блоков с нишами под окна.

На верхнем ряду каждой подобной ниши должна стоять перемычка, которая может быть сделана из железобетона или даже железа.

Раствор для работы

Блоки газобетона кладутся на песчано-цементный раствор. Готовится он с использованием цемента марки М400 и выше. Применяется пропорция 1:3, то есть 1 часть цемента и 3 части песка, можно 1:4. Вместо воды можно использовать глиняное «молоко», то есть воду, настоявшуюся на глине.

Проекты одноэтажных домов из пенобетона, пеноблоков

Тип строения

Жилой дом Баня Гараж Прочее

Стеновой материал

Газобетон Кирпич Дерево Каркас Прочее

Общая площадь

Число этажей

Мансарда

Без мансарды С мансардой

Цокольный этаж

Без цоколя С цоколем

Сбросить фильтры

Число комнат

Помещения

Бассейн Второй свет Кухня-столовая Зимний сад Котельная Лоджия Терраса Сауна

Длина

Ширина

Число гаражей

По коду Сначала новые Сначала небольшие Сначала большие Сначала дешевые Сначала дорогие Сначала малоэтажные Сначала многоэтажные По популярности

Найдено проектов: 172

• 154.96 м²
• Газобетон
• 1 этаж

• 107.77 м²
• Газобетон
• 1 этаж

• 58.76 м²
• Газобетон
• 1 этаж

• 137. 3 м²
• Газобетон
• 1 этаж

• 115.32 м²
• Газобетон
• 1 этаж

• 137.3 м²
• Газобетон
• 1 этаж

• 151.46 м²
• Газобетон
• 1 этаж

• 109. 1 м²
• Газобетон
• 1 этаж

• 51.19 м²
• Газобетон
• 1 этаж

• 107.5 м²
• Газобетон
• 1 этаж

• 124.94 м²
• Газобетон
• 1 этаж

• 79. 7 м²
• Газобетон
• 1 этаж

• 132.26 м²
• Газобетон
• 1 этаж

• 45.07 м²
• Газобетон
• 1 этаж

• 113.2 м²
• Газобетон
• 1 этаж

• 169. 46 м²
• Газобетон
• 1 этаж

• 110.29 м²
• Газобетон
• 1 этаж

• 58.76 м²
• Газобетон
• 1 этаж

• 143.5 м²
• Газобетон
• 1 этаж

• 135. 63 м²
• Газобетон
• 1 этаж

Сколько стоит снести дом? Руководство по сносу (2023)

Фото: istockphoto.com

• Типовой диапазон: от 3000 до 25000 долларов
• Средний показатель по стране: 18000 долларов
900 13

Если ваш дом не сильно пострадал от погодных условий или пожара, снос вероятно, не то, что вы активно рассматривали. В таких случаях единственным вариантом может быть снос существующего дома и его перестройка. Но снос дома — это вариант, который может оказаться на удивление рентабельным в некоторых ситуациях. Может быть сложно найти участок земли, на котором вы хотите жить, с уже готовым подходящим домом на оживленном рынке жилья. Стоимость демонтажа составляет около 18 000 долларов. В сочетании со средней стоимостью строительства дома может оказаться дешевле найти отличный участок в идеальном районе, снести ветхий дом на участке и построить дом в соответствии с вашими требованиями вместо того, чтобы искать идеальный дом в идеальный район, особенно если учесть среднюю стоимость строительства дома. Точно так же те, кто любит свой район, но не свой дом, могут обнаружить, что снести дом и построить новый дешевле, чем ремонтировать существующую структуру. Чтобы решить, стоит ли это учитывать в вашем случае, вам понадобится некоторая информация, прежде чем вы начнете принимать решения. Так сколько стоит снести дом?

Демонстрационный день совсем рядом

Получите бесплатные оценки от ближайших к вам экспертов по сносу без каких-либо обязательств.

Найти профессионала

+
Сколько стоит снести дом? Факторы стоимости

Фото: istockphoto.com

Нельзя обойти стороной тот факт, что снос дома — это большая работа. Это не так просто, как нанять шар для разрушения и дать ему раскачиваться. Все, что идет на строительство дома, должно быть кропотливо разобрано и вывезено. Средний диапазон сноса составляет от 3000 до 25000 долларов, что является значительным; многие факторы влияют на общую стоимость. Размер и конструкция дома могут влиять на стоимость сноса, но другие элементы, такие как требования местного разрешения и непредвиденные расходы, связанные со строительными материалами в доме, необходимо учитывать при составлении бюджета проекта.

Размер дома

Размер дома, который вы сносите, окажет наибольшее влияние на общую стоимость проекта. В больших домах больше систем, которые нужно разобрать, и больше материала, который нужно отделить и утилизировать, что требует больше времени и труда. Например, снос дома площадью 1200 квадратных футов будет стоить от 4800 до 18000 долларов, а дома площадью 3000 квадратных футов — от 12000 до 45000 долларов.

Разрешения и инспекции

Чтобы определить, какие разрешения необходимы для вашего проекта, обратитесь в местные органы власти. Некоторые муниципалитеты предлагают общие разрешения, в то время как другие требуют нескольких разрешений и проверок для разных частей проекта. Многие потребуют, чтобы водопроводные, канализационные и газовые линии были закрыты перед сносом, а это означает, что вам понадобится профессиональный сантехник, чтобы закрыть их, и проверка, чтобы подтвердить, что все было сделано правильно, прежде чем может произойти снос. Это может повлиять на график сноса, поэтому важно планировать. Другие разрешения могут включать утилизацию материалов и соблюдение стандартов безопасности. Разрешения в среднем составляют от 50 до 100 долларов за каждое.

Машины

Стоимость машин зависит от выбранного вами типа сноса. Механический снос, когда большая техника выполняет весь демонтаж, добавит затраты на оборудование и специализированный труд в ваш бюджет и сократит рабочее время. Деконструкция дома, в котором все внутренние материалы тщательно разбираются для повторного использования или переработки перед сносом конструкции, потребует меньше затрат на оборудование, но значительно больше трудозатрат, поскольку процесс деконструкции интерьера является тщательной и трудоемкой работой. .

Демонстрационные эксперты с самым высоким рейтингом находятся на расстоянии одного клика

Получите бесплатные предварительные оценки от ближайших к вам специалистов по сносу.

Найдите профессионала

+
Географическое положение

Дом находится в городе с интенсивным движением? Район, где плата за свалку или утилизацию выше? Какова средняя стоимость рабочей силы в вашем регионе? Преобладающие тенденции и затраты в вашем регионе — это то, что вы не можете изменить. Хотя вы можете немного договориться, вы не можете сравнить стоимость сноса города на восточном побережье со стоимостью сноса небольшого городка на юго-западе.

Очистка и утилизация

Весь мусор после демонтажа должен куда-то деться. В зависимости от того, как был проведен снос, уборка может быть обширной. Сборы за сброс основаны на местной структуре затрат, но вам также необходимо учитывать стоимость мусорных контейнеров и сборы за перевозку. Если в вашем доме есть опасные материалы, может взиматься дополнительная плата за утилизацию. Средняя стоимость очистки и утилизации составляет от 300 до 1800 долларов. В некоторых случаях вам нужно будет нанять бригаду по перевозке отдельно, что может добавить к вашему бюджету от 400 до 600 долларов за каждый грузовик с отходами.

Рабочая сила

Стоимость рабочей силы зависит от местоположения и соотношения спроса и предложения. В самые оживленные сезоны строительства в районах, где строительство процветает, затраты на рабочую силу будут высокими, независимо от того, какой вид сноса вы выберете. Вне сезона сроки будут дешевле, потому что доступно больше рабочей силы, но имейте в виду, что для многих работ по демонтажу и сносу требуются квалифицированные рабочие, что может увеличить общую стоимость.

Снос и деконструкция

Снос – это простое механизированное разрушение здания. Используя машины, оснащенные гидравликой для повышения мощности и давления, рабочие сносят здание до основания, затем загружают грузовики или мусорные контейнеры и вывозят мусор. Это хороший выбор для домов в очень плохом состоянии или тех, которые сильно пострадали от пожара или погодных явлений, так как спасти их невозможно. Это также менее дорогой вариант; в то время как затраты на оборудование выше, машины выполняют большую часть работы. Деконструкция включает в себя тщательное удаление и сохранение любых материалов в доме, которые могут быть повторно использованы или переработаны — иногда даже гвозди в полах могут быть переработаны. Это приводит к более высоким затратам на оплату труда в целом. Налоговая льгота от передачи освобожденных от налога частей дома или их продажи может помочь компенсировать дополнительные расходы, связанные с ручным удалением элементов дома. Этот кропотливый процесс иногда может в два раза дороже обычного сноса. Кроме того, вы получите удовлетворение от осознания того, что вы убрали пригодные для использования строительные материалы на свалку и сделали их доступными для потребителей, которые иначе не смогли бы их себе позволить.

Фото: istockphoto. com

Дополнительные расходы и соображения

Снос самого дома — не единственная статья бюджета, которую следует учитывать. После завершения сноса могут потребоваться дальнейшие действия (и оплата).

Восстановление на месте

Если вы не планируете продавать голую землю, вам нужно будет восстановить на своем участке. Средняя стоимость строительства дома составляет от 170 000 до 485 000 долларов, при этом на широкий диапазон влияет множество факторов. Однако, если вы планируете снести существующую структуру, вы можете проконсультироваться с архитектором, чтобы определить, следует ли сохранить какие-либо из существующих конструкций, проводку, сантехнику или другие элементы для включения в новую постройку. Архитектор будет взимать около 5300 долларов за планирование нового строительства.

Стоимость удаления асбеста

Если строение, которое вы сносите, было построено до 1990 года, велика вероятность того, что асбест скрыт в вашей изоляции, настиле или панелях. Асбест — безвредный продукт, когда он твердый и не используется (вот почему он широко использовался в качестве изоляционного материала), но по мере старения и при нарушении условий он становится хлопьевидным. Хлопья при попадании в воздух и вдыхании могут вызвать серьезное повреждение легких. Хороший подрядчик оценит ваш дом на наличие асбеста перед сносом. Если он присутствует, вам потребуется в среднем 2000 долларов, чтобы удалить и правильно утилизировать асбест. Это не проект «сделай сам»: Агентство по охране окружающей среды (EPA) имеет строгие правила обращения с материалами, содержащими асбест. Эти процедуры необходимо соблюдать для защиты людей и окружающей среды. Если в вашем доме много асбеста, затраты могут быть выше, поэтому рекомендуется провести эту оценку на ранней стадии процесса.

Полный снос цокольного этажа

Если ваш существующий дом построен на плитном фундаменте, стоимость сноса плиты обычно включается в стоимость сноса дома. А вот полноценные подвалы — другое дело. Разрушение всего подвала означает разрушение бетона, поддерживаемого арматурой, а затем вывоз всего тяжелого мусора. Снос подвала может добавить к стоимости проекта от 5000 до 25000 долларов.

Начните с нуля

Наймите экспертов-демонстраторов уже сегодня. Получите бесплатную предварительную оценку от ближайших к вам специалистов по сносу.

Найти профессионала

+
Сколько стоит снести дом? Типы сноса

Под сносом понимается снос сооружения, но это не обязательно означает, что разрушается все сооружение. Вы можете снести отдельные компоненты дома для замены или все здание целиком. Хозяйственные постройки и пристройки также являются хорошей игрой для удаления путем сноса. На ваши расходы будет влиять общая площадь конструкции, которую вы хотите снести, а также сложность работы. Иногда снос только части дома может быть дороже, чем вы ожидаете, из-за осторожности, необходимой для того, чтобы не повредить оставшуюся часть конструкции.

Частичный снос

При осмотре собственного дома или возможного приобретения дома вы можете отметить постройки, которые хотели бы убрать. Частичный снос включает в себя снос части дома или всей наружной конструкции.

• Плавательный бассейн: Заглубленные бассейны должны выдерживать значительное давление как изнутри, так и снаружи, поэтому они представляют собой сложные усиленные конструкции, требующие внимания и осторожности при их демонтаже. Средняя стоимость удаления пула составляет 6500 долларов, но может достигать 19 долларов.,000 для очень больших или многоуровневых бассейнов. Это может быть достигнуто путем полного удаления или частичного удаления и заполнения, что повлияет на стоимость.
• Палуба: Палуба на уровне земли довольно просто сносится и перестраивается; в зависимости от дизайна средняя стоимость удаления одного из них составляет около 30 долларов за квадратный фут. Приподнятые террасы более сложны и требуют большего планирования, поэтому стоимость сноса колеблется от 45 до 50 долларов за квадратный фут.
• Дымоход: Определение средней стоимости сноса дымохода является сложной задачей, поскольку дымоходы бывают самых разных конструкций. Если дымоход уходит в подвал или полностью встроен в конструкцию, удаление будет стоить дороже в диапазоне от 4000 до 10 000 долларов, в то время как дымоход, который заканчивается на уровне земли и крепится болтами к конструкции с помощью оборудования, будет менее дорогостоящим. .
• Сарай или сарай: Типичный снос сарая на заднем дворе прост и стоит от 50 до 100 долларов в час. Эта стоимость может увеличиться, если нет легкого доступа к конструкции для техники и ее вывоза.
• Крыша: Удаление поврежденной части крыши или всего настила крыши будет стоить от 4 до 5 долларов за квадратный фут или 45 долларов в час и выше. Если крыша исключительно высокая, крутая или сложная, или местные власти взимают высокую плату за переработку асфальта, стоимость может возрасти.
• Подъездная дорожка: Если зимой на подъездной дорожке образуются трещины, можно предположить, что разбить и удалить ее должно быть легко, но это не так. Подъездные пути представляют собой многослойные конструкции, достаточно прочные, чтобы ежедневно выдерживать тонны веса транспортных средств. Слои должны быть разбиты по отдельности и вывезены правильно, чтобы площадка оставалась ровной для замены.
• Фонд: Удаление Фонда стоит от 1000 до 5000 долларов. Учитывая, что ремонт фундамента обычно стоит от 5000 до 7000 долларов, это может показаться большой суммой, но для восстановления вам придется заполнить и оценить участок.
• Снос внутренних помещений: Хотите сохранить общий вид дома, но изменить транспортный поток внутри? Снос внутренних стен и конструкций, если все сделано безопасно, может позволить вам выбрать совершенно новую планировку, которая подходит для вашей жизни. Вам понадобится помощь в этом, потому что необходимо укрепить опорные стены, чтобы конструкция не рухнула, и это колеблется от 1200 до 5000 долларов.
Полный снос

Снос всего дома, внутри и снаружи, будет стоить от 2 до 17 долларов за квадратный фут в зависимости от труда, разрешений, сложности и характеристик дома. Время, необходимое для полного сноса, обычно короче, чем для демонтажа, но для этого требуются специализированные рабочие и техника.

Сделайте свой дом своим видением

Это может начаться со сноса. Получите бесплатные оценки без обязательств от ближайших к вам экспертов.

Find a Pro

+
Разборка

Разборка увеличивает стоимость из-за ручного труда и деликатности снятия шкафов и проводки без поломки чего-либо. Демонтаж шкафов и чугунных ванн бережно сохраняет их полезность, но занимает больше времени и создает дополнительные потребности в транспортировке. Этот метод позволяет домовладельцам сохранять элементы, которые им нравятся, а затем продавать оставшиеся предметы для получения прибыли или жертвовать их для списания налогов — иногда на сумму от 30 000 до 45 000 долларов США. Иногда подрядчики по демонтажу оставляют фундамент на месте, поэтому вам придется платить за этот частичный демонтаж отдельно.

Фото: istockphoto. com

Зачем сносить дом? Причины для сноса дома

Снос целого дома может показаться излишним или экстремальным вариантом. И если вы просто хотите построить новую кухню, это, вероятно, так. Однако есть несколько ситуаций, когда полный снос является более экономичным путем к дому, который вы хотите, поэтому, даже если кажется, что снос — это слишком много, возможно, стоит подумать об этом.

Дорогой ремонт и экономичность

Часто, когда дом был поврежден или пришел в упадок, немедленно предполагается, что ремонт — лучший вариант. Однако в случае серьезных повреждений ремонт может стоить дороже, чем снос и восстановление. Даже в тех случаях, когда повреждение не является серьезным, важно отметить, что дом должен быть приведен в соответствие с действующими строительными нормами при проведении ремонта. В случае некоторых старых домов дополнительные расходы, необходимые для улучшения электро- и водопроводно-канализационного хозяйства, удаления или уменьшения содержания асбеста и изменения конфигурации опорных конструкций, могут быть непомерно высокими и более дорогостоящими, чем начинать все сначала. Ремонт может даже превысить стоимость дома, и в этом случае снос с последующим надлежащим восстановлением является очевидным выбором для сохранения стоимости земли.

Безопасность

Сообразительный покупатель жилья может получить хорошую скидку на дом и землю, если сам дом был признан непригодным для проживания. Но на самом деле жить в таком доме небезопасно и даже может быть незаконно. Точно так же поврежденные дома могут быть проданы банком по очень низкой цене. Ремонт домов, проданных таким образом, часто непомерно дорог, поэтому снос дома и его перестройка — единственный безопасный выбор.

Строительство индивидуального дома

Тем, кто уже хочет построить дом на заказ, может быть сложно найти подходящий участок земли для запланированного строительства. Могут быть даже введены моратории на новое строительство в некоторых прибрежных районах, где восстановление разрешено, а новое строительство — нет. Если это так, то найти большой участок земли с ветхим домом на нем может быть идеальным решением; купите дом, чтобы получить землю, снесите дом и постройте дом, который вы запланировали.

Демонстрационный день уже в шаге

Получите бесплатную предварительную оценку от ближайших к вам экспертов по сносу.

Найти специалиста

+
Заражение насекомыми или животными

Многие домовладельцы хотя бы раз сталкивались с той или иной формой заражения вредителями. Квалифицированный профессиональный истребитель может справиться с некоторыми заражениями. Особенно, если дом был необитаем в течение некоторого времени, заражение насекомыми или грызунами может развиться до такой степени, что не может быть устранено традиционным уничтожением. Если насекомые или другие вредители заполонили дом, хороший дезинсектор может сказать вам, что его необходимо убрать из соображений безопасности и гигиены.

Сколько стоит снести дом? Сделай сам или найми профессионала

Домовладелец почти всегда может выполнить снос в той или иной степени. Но из-за обширных разрешительных требований, потенциальной опасности асбеста и структурных неожиданностей, а также вероятности того, что вы или те, кто вам помогает, могут быть ранены, рекомендуется вызвать профессионального эксперта по сносу, прежде чем начать. Этот подрядчик может помочь вам понять объем проекта, стоимость и требования, а также указать на некоторые потенциальные ловушки или сюрпризы. Страхование домовладельцев может покрыть часть расходов на снос и любые травмы, полученные во время работ по сносу. Специалисты по сносу должны иметь страховку компенсации работникам, чтобы покрыть своих сотрудников в случае травмы, и страховку ответственности, чтобы защитить домовладельца от материального ущерба, если что-то пойдет не так. Самому участвовать в сносе, безусловно, хорошо — возможно, вы даже сможете сэкономить немного денег, помогая, — но особенно в случае полного сноса вы защитите себя и свои инвестиции, проконсультировавшись с профессионалом.

Фото: istockphoto.com

Как сэкономить на сносе дома

У большинства домовладельцев нет тяжелого оборудования, необходимого для самостоятельного полного сноса дома. Это не означает, что нет шагов по снижению общей стоимости проекта.

• Выполняйте столько работы, сколько безопасно можете сделать самостоятельно, например, разбирайте интерьер — убирайте шкафы, осветительные приборы, двери и все остальное, что легко снять, — чтобы сэкономить на трудозатратах.
• Пригласите друзей помочь с разборкой до того, как придут профессионалы; они могут захотеть использовать некоторые из материалов и могут помочь покрыть расходы на сброс, транспортируя повторно используемые материалы в места утилизации.
• Свяжитесь с местной пожарной службой и узнайте, нужно ли им здание для проведения пожарных тренировок. Звучит безумно, но многие пожарные используют настоящие сооружения для проведения горящих учений, и если они решат использовать ваш дом, вы можете списать это как пожертвование. Все, что вам нужно будет перевезти, — это груда щебня и пепла — вам все равно придется заплатить, чтобы загрузить и вывезти это, но объем будет значительно меньше.
Вопросы о сносе дома

Прежде чем вы начнете спрашивать себя: «Где рядом со мной есть компании по сносу домов?» есть некоторые вопросы, которые вы должны задать себе. Убедитесь, что у вас есть действительно четкое представление о масштабах проекта и о том, готовы ли вы взяться за него. Затем, когда вы берете интервью у потенциальных подрядчиков, задавайте вопросы, которые вы должны задавать любому подрядчику. Они лицензированы и застрахованы? У них есть ссылки, которые вы можете проверить? Они связаны? Кроме того, есть несколько вопросов, на которые вам нужно будет ответить, прежде чем вы выберете компанию для работы.

Спросите себя:

• Действительно ли снос — лучший выбор?
• Готов ли я к затратам и неудобствам, связанным с проживанием в другом месте во время сноса и восстановления?
• Могу ли я позволить себе полную стоимость?
• Что я оставлю себе? Что я хочу снести и выкинуть? Что я подарю или продам?

Спросите своего подрядчика:

• Является ли снос лучшим вариантом для моего дома?
• Какие проблемы вы предвидите?
• Какой будет временная шкала?
• Ваши машины модернизированы и современны?
• Какие средства защиты используются для безопасности ваших работников?
• Как вы будете обращаться с опасными отходами?
• Что включено в контракт? Разрешения? Демпинговые сборы? Плата за химзащиту?
• Как вы покинете квартиру? Очистка включена?
• Какова структура платежа и сроки?
Часто задаваемые вопросы

Есть много моментов, которые следует учитывать, когда вы думаете о сносе дома. Это большой проект, особенно когда вы включаете последующую перестройку, и может показаться, что нужно принять слишком много решений. Снос — это вариант, который не все думают рассматривать, в основном потому, что большинство людей не осознают потенциальную экономическую эффективность.

В. Сколько стоит снести дом площадью 2000 квадратных футов?

Дом площадью 2000 квадратных футов будет стоить от 8000 до 30000 долларов. Это большой диапазон, и ваша стоимость будет зависеть от материалов в доме, вашего местоположения, стоимости разрешений, а также затрат на вывоз и сброс, а также от уровня деконструкции, который вы выберете по сравнению с прямым сносом.

В. Сколько времени нужно, чтобы снести дом площадью 2000 квадратных футов?

С тяжелым оборудованием и в зависимости от планировки дома это может занять всего несколько часов. Более детальная деконструкция со сносом дома, содержащего такие опасные материалы, как асбест, может занять несколько недель.

В. Дешевле ли снести мой дом или перестроить его?

Это зависит. Стоимость сноса дома, а затем его восстановления может стоить больше, чем реконструкция или ремонт. Возможно, вы сможете спасти материалы из дома до того, как его снесут, и продать их или пожертвовать для получения налоговой льготы. Кроме того, стоимость восстановления может быть дешевле, чем комплексная реконструкция, которая включает в себя дополнительные расходы на приведение старого дома в соответствие с нормами, и в результате дом будет построен в точном соответствии с вашими спецификациями.

Найдите проверенных местных профессионалов для любого проекта дома

Найдите профессионалов сейчас

+

Современные бетонные дома – Studio Autograph

Прочный строительный материал, бетон, может выдерживать экстремальные погодные условия и не требует особого ухода, поскольку не является пористым материалом. Он может похвастаться превосходной тепловой массой, которая снижает затраты энергии на нагрев и охлаждение, требует меньше энергии для производства по сравнению с другими материалами и может похвастаться низким уровнем выбросов CO2.

“ Чрезвычайно прочный, универсальный и устойчивый к тому же, бетон является умным строительным материалом, как показывают эти дома.

», Dwell

Наша студия является поклонником бетонных домов , поэтому мы подготовили подборку 10 современных бетонных домов , чтобы вдохновить вас и ваших клиентов на следующие проекты.

ДОМ #1
Круглый световой люк, вырезанный в навесе патио, позволяет жильцам обедать под открытым небом, защищенным от прямых солнечных лучей. Он также открывает л гостиную и кухню для естественного дневного света , что особенно полезно в темные зимние месяцы. Эта уникальная особенность, разработанная Pascual Architecte, придает дому неожиданный поворот, подчеркивая его современный минималистский вид.

ДОМ #2
Этот открытый дом с видом на океан был построен из толстых бетонных стен, поддерживаемых стальным каркасом. Выбранная за свою долговечность и устойчивость к эрозии, угловатая бетонная конструкция с наклонными внешними стенами прекрасно вписывается в холмистый сельский пейзаж. Добавление обширных стеклянных панелей от пола до потолка создает взаимодействие между внутренним и наружным пространством, демонстрируя панорамный вид на океан. Центральный двор, открытый бассейн и внешние контрфорсы были созданы с использованием различных оттенков, текстур и отделки бетона.

ДОМ №3
Этот просторный семейный дом в стиле брутализм недалеко от Тель-Авива был спроектирован израильским архитектором Питсоу Кедем. Современные и наполненные светом интерьеры оживляют бруталистское бетонное сооружение в городе Рамат-ха-Шарон недалеко от Тель-Авива. Еще одна удивительная отсылка к современным бетонным домам.


ДОМ №4
Дизайнеры Кристофер Робертсон и Виви Нгуен-Робертсон задумали свой дом как разворачивающуюся последовательность простых геометрических форм: низкая бетонная стена, бетонный куб и коробка, обшитая сибирской лиственницей.


ДОМ #5
Оконные рамы из черненого дерева и алюминия бронзового цвета стирают границы между домом и окружающим его лесом из акаций, текстурированные бетонные стены смягчают общее ощущение, а бледные бетонные полы создают эстетическую чистоту. Центральная дровяная печь в гостиной открытой планировки станет уютным центром внимания в зимние месяцы. Созданный архитектурной студией Буэнос-Айреса Luciano Kruk, этот одноэтажный бетонный дом на побережье Коста-Эсмеральда сочетает в себе бетон с оттиском древесных плит с деревом, стеклянными панелями и металлическим каркасом, чтобы сформировать быстровозводимый дом, столь же экономичный, как и это красиво.

ДОМ #6
Расположенный на окраине национального парка Пуэртос-де-Бесеите в Арагоне, Испания, Casa Solo Pezo, первый объект в коллекции Solo Office, состоящей из ультрасовременных, спроектированных архитекторами домов для отпуска. Casa Solo Pezo, спроектированный отмеченным наградами чилийским архитектором, выставлявшимся на выставке MoMA, в Pezo Von Ellrichshausen, представляет собой большую бетонную квадратную структуру, установленную поверх меньшего бетонного квадратного основания.

ДОМ №7
Конструкция была вдохновлена ​​«Уолденом», книгой Генри Дэвида Торо о простой жизни в естественной среде. Внутри гости найдут спальню, ванную комнату и кухонную зону. Терраса с бетонным столом становится идеальной обеденной зоной на свежем воздухе. Гости могут расслабиться в удобном гамаке, освежиться в частном бассейне, прогуляться по близлежащим садам или искупаться в океане, который находится всего в пяти минутах ходьбы от дома. Минималистская конструкция выполнена из бетона и украшена деревянными акцентами, которые придают интерьеру деревенскую теплоту. Окруженный зеленью и песком, мирный, удобный и простой дом является идеальным выбором для спокойного отдыха на лоне природы.

ДОМ №8
The Wall House в Кашкайше, прибрежном городе в районе, известном как Португальская Ривьера, представляет собой самодельный дом площадью 11 840 квадратных футов из бетона, дерева и стекла и может похвастаться парой больших бассейнов. на двух уровнях. Спроектированный Жозе Гедесом Крузом, Сезаром Маркесом и Марко Мариньо из португальской фирмы Guedes Cruz Architects, Стенной дом представляет собой открытую коробку и оснащен большим количеством стеклянных окон, чтобы усилить синергию между его интерьером и внешние пространства.

ДОМ #9
Волнообразная S-образная внутренняя стена направляет программы в этой бетонной обители, вдохновленной брутализмом. В городе Синьчжу на севере Тайваня базирующаяся в Тайбэе фирма Yuan Architects спроектировала четырехуровневый жилой дом с необработанной бетонной оболочкой в ​​бруталистском стиле. Стена S-образной формы пересекает интерьеры, разделяя общественные и частные пространства, которыми пользуются три поколения семьи.

ДОМ №10
С характерным зазубренным фасадом дом напоминает своего тезку, что особенно уместно, учитывая, что дом был построен для коллекционера марок. В то время как архитектура довольно невероятна, дизайн также выполняет практическую функцию — прочный дом был построен, чтобы противостоять мощным циклонам, а его консольная конструкция сводит к минимуму воздействие наводнения.