Дом из газобетона отзывы владельцев: отзывы владельцев, преимущества и недостатки, проблемы газобетонных домов + фото
Вся правда о доме из газобетона: отзывы владельцев о скрытых проблемах — Статьи
Строительство домов из газобетона «под ключ» популярно в Московском регионе. О нем есть в основном лестные отзывы. Но есть и негатив. Негативные отклики можно разделить на несколько основных групп.
| Проблема | Решение |
| Газобетон впитывает влагу. | Да, это гигроскопичный стройматериал, именно поэтому не стоит оставлять его зимовать без отделки – выбирайте строительство «под ключ» в один сезон. Во время эксплуатации не оставляйте коттедж без протапливания. |
| Присутствие запаха извести. | Приобретайте сертифицированные газобетонные блоки, помните о предыдущем пункте. |
| Сколы на блоках, крошащиеся стены. | Газобетон требует деликатного обращения при транспортировке и укладке – работайте с проверенными поставщиками и строительными компаниями. |
Высокие затраты на обустройство фасада. | Рассчитывайте общую стоимость проекта, а не отдельных его этапов, для понимания окончательной стоимости строительства. |
Проведя аналитику десятков негативных отзывов владельцев о скрытых проблемах при строительстве дома из газобетона, можно сделать вывод, что большая часть из них возникла из-за несоблюдения правил и регламентов, желания заказчика сэкономить, наняв «недорогих» строителей.
Обратившись в надежную компанию, закупив газобетон у проверенного поставщика, вы сможете убедиться, что это надежный стройматериал с большим количеством преимуществ: долговечный, легкий (экономия на фундаменте), экологичный, с хорошими теплоизоляционными качествами.
Строительство дома из газобетона «под ключ» заняло 90 дней. Площадь строения – 105 квадратных метров. Дом в п. Рассудово построен из газосиликатных блоков автоклавного производства на свайно-ростверковом фундаменте с армированной стяжкой. Перед работами специалисты компании «СВС» провели анализ грунта и подобрали оптимальный вариант фундамента.
В компании «СВС» цена строительства домов из газобетона «под ключ» 14 т.р. за м2. Мы работаем по белому договору с соблюдением СНИПов и ГОСТов. Отзывы о работе с нами можно прочесть на сайте или на тематических форумах. Выбирайте готовый проект или индивидуальное проектирование.
| Материалы строительства | Цена коробки дома (фундамент, стены, кровля, стяжка) | Цена «под черновую отделку» (коробка+окна,утепление кровли, перегородки, лестница) | Цена «под чистовую отделку» (под черновую+электропроводка, отопление, водоотведение) |
|---|---|---|---|
| Газобетон | 14 000 р. за м² | 16 500 р. за м² | 19 000 р. за м² |
| Газобетон + декоративная штукатурка | 15 500 р. за м² | 18 000 р. за м² | 20 500 р. за м² |
| Газобетон + облицовачный кирпич | 20 500 р. за м² | 23 000 р. за м² |
Соблюдение регламентов позволяет избежать возможных проблем. Выбирайте профессиональное строительство домов из газобетона «под ключ»! Мы предоставляем гарантию от 20 лет, работаем с собственным инструментом и профессиональной опалубкой. Контролировать ход работ предлагаем в режиме онлайн.
Все записи
21.10.18
Строительство деревянных домов «под ключ» с группой компаний «СВС»Каталог проектов и цен на строительство деревянных домов «под ключ» компании «CBC» позволяет выбрать дом мечты. А если найти «свой» проект вам не удалось, то закажите индивидуальное проектирование! Почему строить с нами выгодно?
18.10.18
Вся правда о доме из газобетона: отзывы владельцев о скрытых проблемахСтроительство домов из газобетона «под ключ» популярно в Московском регионе. О нем есть в основном лестные отзывы. Но есть и негатив.
Прочитать запись
Негативные отклики можно разделить на несколько основных групп.13.10.18
Обустройство вентиляции при строительстве каркасных домов «под ключ»Строительство деревянных каркасных домов для постоянного проживания связано с необходимостью обустройства качественной вентиляции, даже если применяется технология вентфасада. Без вентиляции в доме будут запотевать окна, могут появиться грибок и плесень. Если дом двухэтажный, то вентилироваться должны в том числе и межэтажные перекрытия.
Негативные отклики можно разделить на несколько основных групп.Дом из газобетона — отзывы владельцев, специфические особенности применения и рекомендации
Среди нынешнего обилия строительных материалов для возведения как больших зданий, так и малых построек, особо хочется выделить газобетон. Отзывы об этом материале в большинстве случаев исключительно положительные. Он удобный, практичный и сравнительно недорогой. Итак, рассмотрим этот материал более подробно.
Виды и свойства газобетона
Классифицировать газобетон можно по нескольким параметрам, таким как марка материала, технологический метод производства и, собственно, по типу готового блока.
- Классификация по маркам.
Марка газобетона зависит от его плотности. Например, самая низкая плотность у 350-го, а самая высокая – у 600-го. Также следует добавить, что чем меньший показатель плотности, тем меньшую прочность имеет материал. А теплоизоляционные показатели в данном случае, наоборот, более высокие. Соответственно, блоки D 350 целесообразнее применять для теплоизоляционных целей, а D 500 и D 600 уже для возведения капитальных стен и перегородок.
- Классификация по технологии производства.
Тут есть две разновидности газобетона: автоклавный и неавтоклавный. Первый вариант подразумевает, что процесс затвердения газобетонных блоков при их производстве происходит в специальных автоклавах при высоком давлении и температуре. Из-за этого материал получается более прочным и водоустойчивым, но и более дорогим. Тем не менее именно этот газобетон, по отзывам владельцев построек, проявил себя наилучшим образом. Неавтоклавный газобетон сушится в обычных условиях.
Себестоимость у него получается дешевле, но и прочность и водоотталкиваемость ниже.
- Классификация по типу блоков.
Здесь также существует несколько разновидностей. Это прямые блоки, а также такие их варианты, как пазогребневые, блоки с ручками для захвата, пазогребневые с ручками для захвата, U-образные для монолитных поясов и перемычек и перегородочные газоблоки.
Области применения газобетона
Сферы применения столь удобного и выгодного строительного материала довольно обширны. Одно из основных его применений – возведение различных построек. Это и жилые дома, и административные здания, а также здания промышленного назначения, школы, больницы, различные сельскохозяйственные постройки и много других. В нынешних реалиях дом из газобетона, по отзывам строителей, построить намного быстрее, чем из любого другого материала. Благодаря малому весу газоблоки идеально подходят для достройки верхних этажей, а из-за того что их легко обрабатывать и изменять им форму, они часто применяются для обновления и реставрации различных построек.
Еще одна область применения этого материала – тепло- и звукоизоляция. Для этих целей выпускаются специальные небольшие блоки с малой плотностью – D 300, D 350. Такие блоки отлично подходят для утепления как одноэтажных, так и многоэтажных зданий и построек.
Фундамент для зданий из газобетона
Исходя из многочисленных отзывов, газобетон является достаточно легким строительным материалом, поэтому каких-либо особых требований к фундаменту будущего здания нет. Разумеется, нужно учитывать тип грунта, климатические особенности, а также рельеф местности. Но есть одно обязательное требование к фундаменту – это его качество и устойчивость. Газобетон практически не выдерживает нагрузку на изгиб. Поэтому если фундамент хоть немножко просядет, здание полностью разрушится.
Из существующих видов фундамента для здания из газобетона можно порекомендовать три его разновидности:
- Столбчатый фундамент будет самым экономичным вариантом в смысле финансовых затрат, но самым трудоемким в его сооружении.
- Ленточный фундамент – золотая середина, прекрасно зарекомендовал себя со зданиями из самых различных материалов.
- Монолитный фундамент из армированного бетона – самый дорогой в плане финансовых затрат, но самый прочный, надежный и долговечный. На таком фундаменте дом из газобетона, по отзывам владельцев, простоит не одно десятилетие.
Расчет количества блоков и набор инструмента для их обработки
Данный материал продается кубометрами, поэтому расчет необходимого его количества производится следующим образом. Сначала рассчитывается общая площадь всех стен, а потом результат умножается на толщину блока, которая составляет 0,3 метра. Что касается инструментов, то здесь понадобится: обычная ножовка или ленточная пила, молоток, долото, уровень, штроборез, рубанок, чтобы снимать с блока фаску, зубчатый мастерок для нанесения клея, резиновая киянка. Не нужно экономить на качестве инструментов, так как от этого напрямую зависит качество работы. Да, еще нужно будет запастись некоторым количеством металлической арматуры, которая понадобится для дополнительного укрепления кладки.
Клей и технология укладки блоков
Так как газобетонные блоки имеют минимальные параметры отклонения, для их укладки используется специальный клей. В его состав входят портландцемент, кварцевый песок и некоторые полимерные и минеральные добавки. Накладывается клей тонким слоем, не превышающим 3 миллиметра, благодаря чему минимизируются теплопотери. Перед применением порошкообразный клей процентов на 30 разводится водой, более точное соотношение указывается на упаковке, и хорошо размешивается. Разведенный клей готов к использованию на протяжении двух-трех часов, а корректировать положение установленного блока газобетона, по отзывам, можно не позже, чем по истечении 10-15 минут после его установки.
Прежде чем укладывать блок, нужно убедиться в ровности его поверхности, укладку начинают с угла, а для дополнительной точности натягивается нить. Первый ряд блоков можно уложить на подушку из обычного песчано-цементного раствора, компенсируя этим какие-либо неровности фундамента.
В процессе кладки нужно не забывать о перевязке швов. Смещение ряда по отношению к предыдущему не должно быть меньше восьми сантиметров. Если блоку нужно изменить его первоначальную форму или размер, для этого применяется обычная ножовка. Также поверхность блока можно подправить рубанком и удалить перед нанесением слоя клея с помощью щетки мелкие частицы. Нельзя забывать то, что готовая кладка из газобетона, по отзывам строителей, разбору и повторной кладке после дополнительной корректировки не подлежит. Ее можно только разбить, поэтому нужно быть очень внимательным изначально. Во время дождя или на темное время суток поверхность неоконченной кладки укрывается полиэтиленовой пленкой.
Обработка оконных и дверных проемов
Поскольку материал хорошо обрабатывается ножовкой, долотом и рубанком, поверхность дверных, а особенно оконных проемов без труда можно привести к любой необходимой форме и размерам. Закрепляются оконные рамы и дверные коробки при помощи анкеров, так как материал достаточно хрупкий и обычные дюбеля здесь не подойдут, а все зазоры и щели прекрасно убираются с помощью монтажной пены.
Также нужно защитить ту часть стены, где располагается внешний подоконник, кровельной жестью, сделав так называемый отлив.
Внешняя отделка постройки из газобетона
Для того чтобы защитить стены от воздействия внешней среды, а также придать зданию эстетичный вид, понадобится его облицовка. Тут нужно помнить, что прежде чем приступать к внешним работам, необходимо закончить внутренние, так как в их процессе блоки могут напитаться влагой, и нужно, чтобы она вышла наружу. Для внешней отделки здания может быть несколько вариантов.
Штукатурка и покраска дома из газобетона, по отзывам, — самый простой и экономичный вариант. С помощью армирующей сетки поверхность покрывается тонким слоем штукатурной смеси, а потом красится краской нужного оттенка.
Облицовка кирпичом. Здание приобретет респектабельный вид, разумеется, и стоимость подобной отделки будет значительно дороже. В данном случае нужно учитывать следующие факторы. Во-первых, высота постройки не должна превышать пятнадцати метров.
Во-вторых, облицовка также должна опираться на фундамент, поэтому данный момент нужно учитывать еще при проектировке. И в-третьих, нужно предусмотреть простенок с вентиляционными продушинами между основной стеной и облицовочной.
Вентилируемый фасад – очень удобный и практичный вид облицовки. В случае его выбора перед владельцем открывается просто огромный выбор стиля сайдинга, его цвета и фактуры. Здесь уже, как говорится, на любой вкус и цвет. И стоимость по сравнению с кирпичной облицовкой получится гораздо умереннее.
Внутренняя отделка
К процедуре внутренней отделки зданий из газобетона никаких специальных требований нет. Единственное, из-за гигроскопичности материала комнатам с повышенной влажностью, таким как ванная, санузел или баня из газобетона, по отзывам владельцев, потребуется дополнительная влагоизоляция. Внутреннюю поверхность стен можно штукатурить и покрывать краской. Можно клеить любые виды обоев, также можно производить отделку гипсокартонными листами, которые в данном случае не только монтируются на специальные крепления, но и благодаря ровной поверхности блоков могут быть приклеены напрямую на стены.
Можно облицовывать стены керамической плиткой. Также нужно знать, что блочные дома и бани из газобетона, по отзывам специалистов, крайне нежелательно отделывать одновременно изнутри и снаружи паропроницаемыми материалами. Обязательно нужно учитывать этот факт перед отделкой.
Плюсы и минусы газобетона, по отзывам строителей и владельцев построек
К достоинствам газобетона относится:
- более низкие трудозатраты на возведение стен по сравнению со многими другими материалами;
- сниженная нагрузка на фундамент из-за малого веса блоков;
- простота обработки самих блоков;
- приличная прочность на сжатие;
- паропроницаемость;
- огнестойкость;
- хорошая звуко- и теплоизоляция;
- приемлемая стоимость;
Благодаря хорошим теплоизоляционным свойствам снижается общая стоимость затрат на содержание дома за счет экономии на энергоносителях и теплоизоляции.
Что касается отзывов о минусах газобетона, то здесь нужно учитывать гигроскопичность материала, а также его хрупкость и низкую устойчивость к ударным нагрузкам.
Газобетон
Газобетон
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
футов в день на бригаду из 2-3 человек)
Фанера не нужна.
Классификация UL 263Услуги по строительству и выдаче разрешений
Важное примечание: Процедуры выдачи разрешений в случае урагана Ян
Полные услуги по выдаче разрешений возобновятся в режиме онлайн и лично, начиная с понедельника, 10 октября, при этом приоритет будет отдаваться устранению последствий урагана.
Нажмите здесь для получения дополнительной информации.
Услуги по строительству и выдаче разрешений, подразделение Департамента общественного развития, помогают жителям, подрядчикам и застройщикам поддерживать общественную безопасность и соблюдать применимые строительные нормы и правила и местные стандарты, предоставляя услуги по выдаче разрешений и инспекции, которые включают обработку заявок на получение разрешений и выпуск; зона регулирования и пересмотр плана; и инспекции.
Разрешение на строительство требуется, если вы планируете построить, расширить, изменить, отремонтировать, переместить, снести или изменить назначение здания или сооружения. Разрешение на строительство также требуется, если вы планируете установить, изменить, отремонтировать, удалить, преобразовать или заменить любую электрическую, газовую, механическую или водопроводную систему, при условии, что установка регулируется Строительным кодексом Флориды (FBC). Улучшения или ремонт, не требующие разрешения: Информацию об улучшениях или ремонте, не требующих разрешения, см. в Разделе 105.2 Строительного кодекса Флориды и в Разделе 6-117 главы 6 Кодекса землеустройства округа Ли. |
Используйте eConnect, нашу онлайн-систему предоставления разрешений по адресу:
- Поиск и просмотр разрешений
- Подача заявок на получение разрешений
- Загрузка (добавление) планов и других документов
- Просмотр статуса 60065 Загрузка/печать утвержденных документов
- Оплата сборов
- Планирование проверок
Подрядчики обязаны использовать eConnect.
Присоединиться можно тремя способами: 
Заявитель должен предоставить недостающую информацию, прежде чем пакет заявки можно будет принять на рассмотрение.
У соискателей есть 30 дней для устранения недостатков и повторной подачи информации и документации. При повторном представлении требуется сопроводительное письмо с указанием точек отказа.
«Готовый лист» с указанием неоплаченных сборов и необходимых документов отправляется по электронной почте каждому заявителю.
В меню Permiting нажмите на номер записи вашего заявления на получение разрешения, выберите 
