Жилой дом жесткая кровля: влияние технологии монтажа, материалов и устройства крыши на период эксплуатации и эстетику здания

Содержание

влияние технологии монтажа, материалов и устройства крыши на период эксплуатации и эстетику здания

Установка жесткой кровли – оптимальное решение при устройстве скатных крыш для жилых домов, пользующееся особой популярностью у российского потребителя. Надежное и долговечное покрытие позволяет снизить затраты на эксплуатацию и последующий ремонт, а хорошие внешние характеристики упрощают воплощение в жизнь авторских архитектурных проектов.

Преимущества жесткой кровли

Гладкая поверхность, многообразие цветовых вариаций, малый вес – основные характеристики покрытия, которые также могут быть отнесены к его плюсам. Скатная крыша широко используется при постройке жилых загородных домов и может быть установлена без привлечения профессионалов. А гибкость и универсальность жесткой кровли позволяют создавать покрытия нестандартной формы.

Благодаря ряду характеристик, жесткая кровля лучше мягких аналогов:

  • Снег, дождь и другие осадки беспрепятственно скатываются с крыши, благодаря ее гладкой поверхности. Это обстоятельство способствует увеличению срока службы кровли, снижая вероятность возникновения коррозии, а также избавляет от необходимости убирать лед и сугробы.
  • Хотя для изготовления кровли берутся металлы, она имеет сравнительно небольшой вес, что упрощает процесс установки и эксплуатации. Кроме того, так снижаются затраты на устройство обрешетки, монтажных каркасов и стропил.
  • Материалы могут быть изогнуты под любым углом, что открывает простор для воображения и позволяет реализовать самые смелые идеи в жизнь. Характеристика облегчает и монтаж покрытия в целом.
  • Жесткая кровля не требует проведения косметического ремонта и может прослужить в течение 10-15 лет (и более) при регулярных осмотрах. При возникновении мелких дефектов есть возможность частичной замены элементов. В частности, покрытие позволяет замазывать трещины, делать дополнительный защитный слой. Восстановлению подлежат и части, поврежденные из-за ударов.

Жесткая кровля дает меньшую нагрузку на фундамент, что также снижает риск преждевременной порчи конструкции. При работе с поверхностями нестандартного размера есть возможность заказа листов по индивидуальным размерам.

Разновидности

Для изготовления кровли берутся такие материалы, как: оцинкованная сталь, цветные металлы, сланец, керамика и другие. Исходя из этого, выделяют несколько видов жесткой кровли, отличающихся эксплуатационными и внешними характеристиками, особенностями монтажа и стоимостью.

Профнастил

Покрытие представляет собой профилированные листы металла, сечение которых выполнено в виде трапеции. Для создания кровли используется оцинкованная путем холодного проката сталь.

.

Чтобы снизить негативное воздействие атмосферных осадков, на листы может наноситься полимерное покрытие, предупреждающее возникновение коррозии и преждевременную порчу крыши.

Преимуществом материала выступает простота монтажа в сочетании с невысокой ценой. Листы устанавливаются на обрешетку, после чего их соединяют друг с другом. Такая жесткая кровля лишена звукоизоляции, потому ее обустройством следует заниматься дополнительно. Производители предлагают небольшой ассортимент покрытий различного внешнего видк, что компенсируется их универсальностью

При монтаже профнастила сохраняется угол наклона в 8 градусов, а все работы начинаются с торца крыши. Укладка листов производится перпендикулярно друг к другу, их крепление осуществляется с помощью саморезов и шурупов, последние располагаются в местах прогибов. На 1 кв. м требуется около 6 крепежных элементов. Боковой нахлест листов составляет не менее половины их длины.

Фальцевая

Для ее создания используется листовой или рулонный металл, который может быть нарезан на части любого размера. Жилой дом, имеющий такую крышу, будет надежно защищен от протечек и выдержит агрессивное воздействие среды. Отличительной особенностью материала выступает технология установки. Фиксация листов осуществляется методом фальцовочного шва, когда используются специальные соединительные элементы, кляймеры и располагающиеся по краям загибы.

Покрытие относится к особо прочным материалам и подходит для крыш любого типа. Долгий срок эксплуатации сочетается с привлекательным внешним видом. Фальцевая кровля входит в средний ценовой сегмент, потому она доступна для широкого потребителя.

К минусам относят высокую теплопроводность и отсутствие шумоизоляции. Монтаж кровли фальцевого типа производят на обрешетку или отдельные брусья, угол наклона – не менее 14 градусов.

Металлочерепица

Для ее создания берется оцинкованная сталь, покрытая полимерным слоем. Он защищает материал от коррозии, а также выполняет декоративную функцию. Черепица используется при строительстве невысоких жилых зданий и характеризуется простотой установки.

Надежность и прочность покрытия сделала его популярным у широкого потребителя. Оно имеет малый вес и значительный срок службы: при регулярном осмотре и плановом ремонте крыша может эксплуатироваться в течение 30-50 лет.

Отличительной особенностью монтажа выступает то, что материал можно располагать поверх старого покрытия. В остальных случаях установка производится на стропила и обрешетку, между которыми могут располагаться слои гидро- и теплоизоляции, предупреждающие возникновение протечек. Металлочерепица укладывается под углом более 12 градусов, а фиксация отдельных листов осуществляется с помощью саморезов.

К минусам этого типа покрытия относят отсутствие шумоизоляции. В частности, во время дождя стук капель будет очень сильно слышен. Вместе с тем, металлочерепица будет сохранять свои свойства при температуре от -30 до +120 градусов, что позволяет использовать ее практически в любых климатических условиях. При проведении ремонтных работ заменяются поврежденные элементы, замазываются пробоины (в особо тяжелых случаях может потребоваться установка новой кровли).

Алюминиевая

Относится к покрытиям премиум-класса. Из-за высокой цены она реже используется при обустройстве крыш. Тем не менее, материал обладает хорошими эксплуатационными свойствами. Благодаря большой прочности, алюминиевые листы могут служить до 80-90 лет, при этом угроза возникновения протечек будет минимальной.

Медная

Еще одна элитная разновидность жесткой кровли. Пластичный материал позволяет создавать крыши нестандартной формы, например, с башенками. Его легко укладывать и фиксировать, а при возникновении деформаций достаточно запаять испорченные места.

Эстетические характеристики сделали медную кровлю популярной при оформлении загородных вилл и коттеджей класса люкс. Разнообразием отличается богатая цветовая линейка: от желтого и красного до изумрудного.

Как подобрать для жилого дома?

При выборе кровельного материала учитывают множество факторов, связанных со спецификой установки и эксплуатации, внешним видом.

Немаловажную роль играют условия среды: чем они суровее, тем прочнее нужна крыша. В теплом, солнечном климате рекомендуют подбирать светлое покрытие, способствующее понижению температуры воздуха внутри помещения. Черная крыша, наоборот, будет способствовать ускоренному таянию снега после долгого зимнего периода.

Цвет покрытия должен соотноситься с тоном стен, имеющихся на участке построек: нельзя комбинировать теплые и холодные тона, увлекаться контрастами.

Советы по выбору

  • Вес покрытия подбирается с учетом потенциальной нагрузки на кровлю. Стропильная система должна выдержать не только саму кровлю, но и снег, лед, сильные порывы ветра. Потому при расположении дома в тяжелом климате следует отдавать предпочтение более легким материалам.
  • Долговечность, устойчивость к механическому воздействию и наличие антикоррозийного покрытия – первостепенные свойства, которым должна соответствовать кровля. Если она не является нержавеющей, требуется провести обработку акрилом, пуларом, матовым полиэстером.
  • Цена на покрытие складывается из всех характеристик материала: чем он прочнее, тем стоимость будет выше. Экономить на прочности не стоит, поскольку от этого зависит пригодность дома для комфортного и безопасного жилья.
  • Срок службы покрытия важен, однако нет смысла приобретать для обычного дачного дома кровлю, служащую около 80 лет. Это будет пустой тратой денег.
  • Если бюджет стоит на первом месте, выигрышным вариантом станет профнастил, отличающийся неплохими эксплуатационными характеристиками в сочетании с низкой ценой.
  • От типа крыши зависит вид приобретаемой кровли, поскольку не все материалы имеют достаточную гибкость для работы с нестандартными формами и габаритами.
  • Вместе с материалом приобретаются крепежные элементы, расчет которых производится заранее. Если дом строится с нуля, будет необходимо также установить стропильную систему, обрешетку, изоляцию и другие слои.

Анализируя особенности монтажа, следует учитывать, что штучные материалы всегда проще укладывать, чем листовые.

Это сэкономит время, а также облегчит будущий ремонт: при работе с ними будет достаточно заменить поврежденную деталь, зафиксировав ее крепежными элементами.

Все варианты жесткой кровли отличаются экологичностью, потому при покупке не стоит вопрос отбора максимально безопасного сырья. Материалы не выделяют вредные вещества, не влияют на воздух и растения.

О том, какие виды жесткой кровли и какие правила ее выбора для жилого дома, смотрите в следующем видео:

правила монтажа покрытия и доборных элементов

Правильный выбор типа кровельного покрытия может оказывать большое влияние не только на герметичность, но и на долговечность эксплуатации крыши. Желательно выбор кровли делать на стадии проектирования стропильной системы.

Жилой дом, жесткая кровля

Дело в том, что она может быть очень сложной, а на таких инженерных конструкциях использование жесткой кровли крайне нежелательно по нескольким причинам.

  1. Работать со всеми типами жестких кровель тяжелее, чем с мягкими. Такие работы требуют значительно больше времени и физических усилий.

    Укладка жесткой кровли требует значительных физических усилий, не может выполняться в одиночку

  2. На очень сложных стропильных системах много ендов, коньков, различных примыканий. Отделывать эти узлы жесткими кровлями довольно трудно, в этих местах возникают риски появления протечек.

    Конек жесткой кровли

  3. На криволинейных поверхностях существенно увеличиваются непродуктивные потери дорогих кровельных материалов, что увеличивает общую сметную стоимость кровельных работ.

    У листовых материалов может быть много обрезков

Но, несмотря на описанные проблемы, именно жесткие кровли чаще всего применяются для покрытия крыш жилых домов.

Содержание статьи

  • 1 Разновидности жестких кровельных материалов
    • 1.1 Цены на металлочерепицу
  • 2 Преимущества и недостатки жесткой кровли
    • 2.1 Цены на профнастил
  • 3 На что следует обращать особое внимание при монтаже жесткой кровли
    • 3.1 Общее обустройство обрешетки
    • 3.2 Калькулятор. Расчет материалов для обрешетки
      • 3.2.1 Цены на доски строительные
    • 3.3 Стыковка досок обрешетки
    • 3.4 Как компенсировать неровности реек обрешетки
    • 3.5 Надежно фиксируйте водосточные желоба
    • 3.6 Видео — Монтаж водостоков
    • 3.7 Правильно рассчитайте ширину скатов
    • 3.8 Строго выполняйте рекомендации крепления покрытий к обрешетке
    • 3.9 Видео — Монтаж кровли из металлочерепицы
    • 3.10 Используйте уплотнительные ленты
    • 3.11 Правильно фиксируйте снегозадержатели
      • 3.11.1 Цены на снегозадержатели
    • 3.12 Видео — Монтаж снегозадержателей
  • 4 Вывод

Разновидности жестких кровельных материалов

К этому типу относятся все кровельные материалы, у которых отсутствует пластичность. Их нельзя растягивать, после снятия усилий они не возвращаются к первоначальным размерам. Что касается изгиба, то у металлических профилированных покрытий радиус изгиба строго регламентируется, штучную черепицу и асбестоцементный шифер изгибать категорически запрещается, а листовая фальцевая кровля по этим параметрам ограничений не имеет.

Фальцевая кровля

Чаще всего для жестких кровель применяются следующие материалы.

Тип жесткой кровлиТехнические параметры и эксплуатационные характеристики

Профилированный настил

Металлические листы толщиной от 0,45 мм, за счет различных видов профилей повышаются параметры сопротивления на изгиб. Профиль в таких покрытиях имеет самую простую геометрию, что упрощает технологию производства и, соответственно, уменьшает стоимость кровельного материала. Шаг обрешетки изменяется с учетом угла наклона скатов. Технические показатели покрытия зависят от высоты профиля и толщины металлического листа.

Металлическая черепица

По физическим параметрам почти не отличается от профлистов, разница в дизайнерских характеристиках и стоимости. Используется на всех типах зданий, в том числе государственных и коммерческих. По сложности монтажа превосходит металлопрофиль, требует большого внимания во время подготовки обрешетки. Расчеты по укладке металлической черепицы рекомендуется доверять грамотным кровельщикам.

Фальцевая кровля

В качестве материала покрытия применяются металлические листы с двумя слоями антикоррозионной защиты. Первый – слой цинка, второй – особо устойчивые полимерные краски. Особенность кровли – специальный тип замков для соединения отдельных листов. Замки могут изготавливаться промышленным или ручным способом. Фальцевые кровли применяются нечасто, их можно встретить на архитектурных памятниках, культовых зданиях, жилых домах.

Штучная черепица

Наиболее дорогой вариант жестких кровель. Штучная черепица не гнется и не растягивается, имеет большой вес. Во время монтажа строители должны строго придерживаться существующих норм и правил.

Асбестоцементный шифер

В настоящее время используется довольно редко из-за негативной рекламной кампании конкурентов. Как доказала практика, никакого заметного вредного воздействия на организм проживающих в домах асбестоцементный шифер не оказывает. Но этот материал объективно проигрывает современным кровельным покрытиям по всем техническим и эксплуатационным показателям.

Металлические кровли изготавливаются не только из стали, есть варианты из алюминия или меди.

Медная черепица «Чешуя»

Цены на металлочерепицу

Металлочерепица

Преимущества и недостатки жесткой кровли

Различные виды покрытий имеют свои индивидуальные характеристики, но у всех есть несколько общих параметров.

Долговечность. Современные металлические покрытия имеют очень надежную антикоррозионную защиту, что дает возможность производителям гарантировать срок эксплуатации до 35 лет. Окончание гарантии не означает, что покрытие необходимо полностью менять. В гарантийный период кровля сохраняет первоначальные эксплуатационные свойства, в дальнейшем они начинают ухудшаться. Но кровля еще довольно долго сохраняет свою герметичность и не требует капитального ремонта или замены.

Насколько долго прослужат различные кровельные материалы

Стоимость. В связи с тем, что технические параметры жестких кровель значительно превосходят мягкие, их стоимость выше. Ценовой разброс не критичен, различные виды покрытия одного типа могут иметь широкую линейку, что практически нивелирует существующую разницу.

Стоимость кровельных материалов

Физическая прочность. Имеется в виду устойчивость к статическим и разнонаправленным динамическим нагрузкам. По этому параметру есть большая разница среди видов жестких кровель. Все металлические не боятся таких усилий и отлично выдерживают даже сильный град.

Металлочерепица Агнета (Agneta)

Что касается штучной черепицы и асбестоцементного шифера, то такие материалы крайне негативно реагируют на резкие ударные нагрузки.  Вывод – современные жесткие кровли значительно превосходят традиционные.

Вес. Меньше всего масса у металлических покрытий, больше всего весит штучная черепица, среднюю позицию занимает асбестоцементный шифер.

Вес кровельных материалов

Но не стоит бояться, что стропильные системы не выдержат тяжелых покрытий, все они проектируются с большим запасом прочности. Нет стропильных систем под легкие металлические покрытия и отдельно под тяжелую штучную черепицу. Несущие архитектурные элементы имеют достаточный запас прочности, они не рассчитываются отдельно под каждый конкретный кровельный материал. Тип покрытия влияет только на обрешетку, она может изготавливаться из различных материалов, отличаться шагом и т. д.

При выборе материала покрытия крыши рекомендуется принимать во внимание максимальное количество различных факторов, в том числе и личные финансовые возможности застройщиков.

Цены на профнастил

Профнастил

На что следует обращать особое внимание при монтаже жесткой кровли

Ошибки, допущенные при укладке кровли, могут иметь такие же негативные последствия, как и неправильно сделанный фундамент. Эти два архитектурных элемента играют ключевую роль в долговечности и безопасности эксплуатации строений. Важность герметичности крыши увеличивается в геометрической прогрессии если дом имеет мансардные помещения, а крыша утеплена минеральной ватой. Надо знать, что стоимость ремонта в некоторых случаях в разы превышает цену нового строительства крыши и внутренних помещений. Встречаются ситуации, когда приходится полностью переделывать мансардный этаж.

В связи с такой большой ответственностью, профессиональные кровельщики настоятельно советуют придерживаться существующих правил, не стремиться упрощать технологию, не вносить своих изменений. Дело в том, что все изменения уже проверены практикой и среди них выбраны самые лучшие варианты.

Общее обустройство обрешетки

Для жестких кровель в зависимости от угла наклона скатов можно применять сплошную или обыкновенную обрешетку.

Расстояние между досками обрешетки

Конечное решение нужно принимать с учетом рекомендации производителей кровельных материалов и климатической зоны расположения дома.

Если вы проживаете в регионах с большим количеством снега, частыми и обильными дождями, то всегда лучше перестраховаться и применять нижние, а не верхние рекомендованные параметры.

Сплошная обрешетка

Важно. Для металлочерепицы, в отличие от других материалов, следует строго соблюдать шаг обрешетки. Под первую нижнюю волну всегда монтируется дополнительная рейка для компенсации разности по высоте.

Схема оформления карниза с использованием дополнительной рейки

В большинстве случаев расстояние между рейками стандартное 35 см, но некоторые производители меняют его, нужно внимательно читать инструкцию. Всегда следует помнить, что первая рейка располагается ближе, значения подбираются с учетом величины свеса.

Около конька и ендов рекомендуется делать сплошную обрешетку и монтировать дополнительную гидроизоляцию из рубероида или современных гидроизоляционных мембран.

Обрешетка в ендовах делается в два раза чаще

Калькулятор.

Расчет материалов для обрешетки Перейти к расчётам

 

Укажите запрашиваемые данные и нажмите
«РАССЧИТАТЬ КОЛИЧЕСТВО ПИЛОМАТЕРИАЛОВ ДЛЯ РАЗРЕЖЕННОЙ ОБРЕШЕТКИ»

ОБЩАЯ ПЛОЩАЛЬ КРОВЛИ, м²

Шаг установки направляющих обрешетки (в свету), мм

Общая длина всех карнизных свесов, м

Общая длина линии конька, м

Общая длина всех ендов, м (если есть)

КАКОЙ ПИЛОМАТЕРИАЛ БУДЕТ ИСПОЛЬЗОВАТЬСЯ:

— доска 25×100 мм — доска 25×150мм — доска 32×100 мм — доска 32×150 мм — брус 50×50 мм

Цены на доски строительные

Доски строительные

Стыковка досок обрешетки

Очень важный вопрос. Надо помнить, что никакая самая прочная система стропильных ног не сможет гарантировать прочность и надежность крыши, если обрешетка под кровлю сделана с грубыми нарушениями технологии.

Правильная стыковка досок

Нельзя располагать все стыки на одной стропильной ноге, обязательно делайте разбежку. Это намного повышает прочность конструкции и исключает вероятность растрескивания доски. Не надо в торцах прибивать большое количество гвоздей или саморезов, метизы всегда рекомендуется закручивать под углом к волокнам древесины. Если на целых участках положение метизов должно быть строго вертикальным, то на местах стыковок их надо направлять таким образом, чтобы один гвоздь проходил через максимальное количество годовых колец. За счет такой технологии минимизируется вероятность растрескивания торца рейки.

Неправильная стыковка

Как компенсировать неровности реек обрешетки

К сожалению, отечественные пиломатериалы в большинстве случаев изготавливаются на ленточных пилорамах. Это технически устаревшее и очень капризное оборудование, требует от рабочих больших практических навыков, ответственности и умения. Качество пиломатериалов зависит от многих факторов, и все они человеческого характера.

В связи с тем, что найти профессионального и ответственного пилорамщика очень сложно, часто доски имеют заметный разброс по толщине. Если он в пределах одного миллиметра – нет проблем, жесткие кровли допускают такие отклонения. Но бывают случаи, когда рейки обрешетки приходится выравнивать, применяйте в этих целях кусочки оргалита, а не деревянные клинья. Вторые часто при высыхании выпадают, ними трудно точно регулировать положение реек. Оргалит решает все проблемы, с ним легко и приятно работать.

Оргалит

Надежно фиксируйте водосточные желоба

Здесь совет универсальный – металлические крюки намного надежнее пластмассовых держателей. Имейте это в виду во время подготовки обрешетки, такие элементы устанавливаются до начала кровельных работ.

Крюк длинный для водостока

Видео — Монтаж водостоков

Правильно рассчитайте ширину скатов

Все жесткие кровли должны иметь боковые планки ветровой защиты. Крепятся эти элементы к верхнему гребню волны профиля, не имеет значения, из какого материала кровля: металлическая или штучная черепица, асбестоцементный шифер, металлопрофиль. Во время изготовления обрешетки надо подбирать такие ее размеры, чтобы скат заканчивался верхом волны.

Боковые планки ветровой защиты: схема крепления

Фото зафиксированной ветровой планки

Строго выполняйте рекомендации крепления покрытий к обрешетке

Первые листы на линии карниза прикручиваются или прибиваются к каждой волне, основной крепеж делается в шахматном порядке через волну. Боковые стыки фиксируются между собой к каждой волне.

Крепеж на линии карниза

Дальнейший крепеж

Правила закручивания саморезов

 

Важно. Очень внимательно отнеситесь к выбору метизов для установки металлических видов кровли. Саморезы вкручиваются в нижнюю волну, именно здесь больше всего воды, а некачественная резиновая прокладка герметизации быстро трескается – появляются протечки со всеми негативными последствиями.

Видео — Монтаж кровли из металлочерепицы

Используйте уплотнительные ленты

Они не только предохраняют чердачные помещения от птиц и больших насекомых. Сильный ветер может загонять капли дождя под коньковую планку, намокает уплотнитель, приходится устранять сложные последствия. В худшем случае деревянные конструкции стропильной системы повреждаются настолько критично, что их необходимо менять. А это требует разборки крыши – долго, дорого и трудно.

Уплотнитель под конек

Уплотнительные ленты устанавливают под коньковую планку с целью предотвращения попадания мусора и влаги в подкровельное пространство. Однако уплотнитель не должен «наглухо» закрывать щель между планкой и профлистом, иначе из-за недостаточной вентиляции будет образовываться конденсат. На нашем сайте вы можете узнать, какой уплотнитель применять и как правильно его устанавливать.

Правильно фиксируйте снегозадержатели

Опытные строители рекомендуют уменьшать рекомендованный производителями шаг между кронштейнами. За счет этого значительно увеличивается прочность их фиксации, при этом повышение материальных затрат несущественно. Если снегозадержатель вырывается из кровли под давлением снега, то для ликвидации последствий потребуется намного больше финансовых средств.

Последствия отсутствия снегозадержателей

Последствия неправильного монтажа

Прикручивать кронштейны следует во все стропильные ноги, при возможности делать дополнительную фиксацию и к рейкам обрешетки.

Схема монтажа снегозадержателя

Таблица. Выбор оптимального снегозадержателя

Фото: правильное крепление кронштейна

Цены на снегозадержатели

Снегозадержатель

Видео — Монтаж снегозадержателей

Вывод

Современные жесткие кровли на жилых домах полностью отвечают требованиям застройщиков и могут многие десятилетия обеспечивать герметичность покрытия.  Но только при двух условиях: куплен качественный материал у ответственного производителя и во время монтажа выполнялись все строительные нормы и правила.

Разрешение на проживание – добро пожаловать в город Форт-Уэрт

Достройки

Для всех надстроек требуется разрешение на строительство. Могут быть дополнительные особые требования к зонированию, связанные с местоположением, высотой и площадью в квадратных футах, в зависимости от классификации зонирования каждого объекта.

Реконструкция/ремонт внутренних помещений

Изменение, перемещение или ремонт стен или полов и замена гипсокартона, в результате чего общая площадь любой стены или потолка составляет 16 квадратных футов или более, требует разрешения на строительство.

Отдельные гаражи

Все отдельные гаражи требуют разрешения на строительство. Существуют особые требования к зонированию, связанные с местоположением, высотой и площадью в квадратных футах, в зависимости от классификации зонирования каждой собственности и от того, включают ли они жилое пространство. Для получения дополнительной информации см. главу 5 Дополнительные стандарты использования, статью 5.301 Постановления о зонировании.

Двери, окна и противовзломные решетки

Для замены или добавления наружных дверей, окон или противовзломных решеток требуется разрешение на строительство.

Заборы/подпорные стены

Заборы во дворе перед домом и во дворе перед домом могут быть не более 4 футов в высоту и иметь открытую конструкцию в виде штакетника. Звено цепи запрещено в переднем дворе и проектируемом переднем дворе. Заборы могут потребовать дополнительного согласования, если собственность находится в историческом районе. Разрешение на строительство требуется для сплошных заборов высотой более 7 футов и для открытых заборов высотой более 8 футов. Подпорные стены высотой более 4 футов от нижней части фундамента до верхней части стены требуют разрешения.

Кровля

Для замены настила, досок обрешетки, досок обшивки, стропил или коньковых досок требуется разрешение на строительство. Для работы с черепицей не требуется разрешение, но существует ограничение на количество слоев черепицы.

Часто задаваемые вопросы по кровле (PDF, 451 КБ)

Бассейны и другие небольшие конструкции

Для всех вспомогательных конструкций требуется разрешение на строительство. Это могут быть беседки, уличные камины, фонтаны с водопроводом, ветряные турбины, солнечные батареи, радиовышки, бассейны, подпорные стены и т. д. Существуют дополнительные требования к зонированию, связанные с местоположением, максимальной высотой и площадью в квадратных метрах в зависимости от размера участка. Для получения дополнительной информации см. главу 5 «Дополнительные стандарты использования», статья 5.301 Постановления о зонировании.

Сантехнические и спринклерные/ирригационные системы

Для замены, установки, перемещения или ремонта сантехники, включая водонагреватели и душевые поддоны, требуется разрешение на сантехнику. Для установки новых спринклерных систем и замены клапанов требуется разрешение на проведение водопроводно-канализационных работ.

Контролируемая охранная сигнализация

Контролируемые системы сигнализации, которые уведомляют полицейское управление, должны иметь разрешение на срабатывание сигнализации для получения ответа полиции.

Снос или снос/разрушение

Для сноса внутренних стен или вывоза здания из вашей собственности требуется разрешение.

Навесы для автомобилей

Для всех навесов, включая навесы из ткани, требуется разрешение на строительство. Для навесов перед двором требуется особое исключение из Совета по регулированию зонирования.

Фундаменты

Для любого ремонта фундамента или нового фундамента для жилых построек требуются разрешения на строительство и инженерные строительные планы.

Ограждение гаража

Ограждение гаража для использования не в качестве гаража требует разрешения на строительство. Отклонение от Совета по регулированию зонирования может потребоваться в связи с удалением необходимых парковочных мест.

Настилы

Все платформы, пешеходные дорожки и настилы высотой более 6 дюймов над землей требуют разрешения на строительство. Определенные правила применяются к расположению террас и зависят от классификации зонирования каждого объекта.

Складские здания, включая морские контейнеры

Все складские помещения требуют разрешения на строительство. Существуют дополнительные требования к зонированию, связанные с местоположением, максимальной высотой и площадью в квадратных футах, в зависимости от размера вашего участка.

Сайдинг

Для замены отсутствующего или обветшавшего сайдинга требуется разрешение на строительство.

Электрооборудование

Для замены, перемещения или ремонта электрооборудования, включая электрические услуги, требуется разрешение на электроснабжение.

Отопление и кондиционирование воздуха

Для замены, перемещения или ремонта механического оборудования, такого как система центрального отопления и кондиционирования воздуха, работа воздуховодов и вытяжных вентиляторов, требуется разрешение на выполнение механических работ.

Штормовые укрытия

Штормовые укрытия, которые устанавливаются снаружи, под землей или над землей, или внутри здания, для которых требуется врезка фундамента или модификация существующей конструкции, требуют разрешения на строительство.

Отдельно стоящие штормовые укрытия, которые устанавливаются над землей без инженерных коммуникаций в пределах вашей постоянной конструкции и крепятся к фундаменту с помощью болтов, не требуются.

Подъездные пути и тротуары

Для строительства новых или ремонта подходов к подъездным путям и тротуаров требуется разрешение на проезд, выданное подрядчиком, нанятым на условиях залога. Работы на подъездной дорожке на собственном участке не требуют разрешения.

Руководство для домовладельцев | Город Бойсе

Процесс получения разрешения на строительство в Бойсе

Требуемые разрешения Требуемые разрешения

Справочник домовладельца Когда мне нужно разрешение?

Справочник домовладельца Могу ли я выполнять свою работу?

Зачем мне разрешение?

Когда вы получаете надлежащие разрешения на строительные работы , вы защищаете свой дом и семью. Город Бойсе хочет, чтобы ваш дом был структурно прочным, не был пожароопасным и безопасным для проживания. Требование разрешений обеспечивает постоянный учет выполненных работ и проверок, проведенных по проекту.

Могу ли я выполнить работу самостоятельно?

Домовладельцы могут выполнять работы по своему основному месту жительства без регистрации в качестве подрядчика в штате Айдахо.

  • Если вы выступаете в качестве субподрядчика в своем проекте, вы должны получить разрешение на работу и выполнить работу самостоятельно.
  • Если вы не выполняете всю работу самостоятельно (например, электромонтажные, сантехнические или механические работы), лицо, выполняющее эту работу, должно быть зарегистрированным в штате Айдахо и имеющим лицензию подрядчика в этой сфере.

Загрузить брошюру (PDF)

Необходимые разрешения

РАЗРЕШЕНИЯ НА МЕХАНИЧЕСКИЕ УСЛУГИ
  • Установка или замена любой части системы отопления или охлаждения
  • Установка или изменение воздуховодов, вентиляционных систем или дымоходов
  • Установка дровяной печи, камина вставка или газовый камин
  • Установка, изменение или ремонт газопровода между счетчиком и прибором (внутри помещения или снаружи)
  • Установка топливного бака
  • Вентиляторы вытяжной ванны или вентиляционные отверстия сушилки
  • Узнать больше
РАЗРЕШЕНИЯ НА ЭЛЕКТРОЭНЕРГЕТИКУ
  • Установка, замена или ремонт любой проводной электрической системы
  • Прокладка любой дополнительной проводки, установка дополнительной электрической розетки или светильника или замена блока предохранителей на автоматические выключатели.
  • Добавление розетки или выключателя в любую комнату
  • Узнать больше
РАЗРЕШЕНИЕ НА ПРОВОДКУ
  • Ремонт, замена, перемещение или добавление системы трубопроводов в вашем доме
  • Установка новой сантехники, такой как туалет, раковина душ, ванны, посудомоечные машины и т. д.
  • Установка или замена водонагревателя
  • Замена существующей арматуры, если требуется скрытая сантехника
  • Замена труб
  • Узнать больше
РАЗРЕШЕНИЯ НА КОНТРОЛЬ ЗА ЭРОЗИЕЙ И ОСАДКАМИ
  • Новый жилой дом на одну или две семьи, вспомогательное жилое помещение (ADU) или отдельный гараж
  • Жилые пристройки или усовершенствования площадью более 500 квадратных футов и/или земляные работы объемом более 10 кубических ярдов (включая бассейны)
  • Подробнее
РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
  • Строительство дома на одну или две семьи
  • Отделка чердака, гаража или подвала для создания жилого помещения
  • Строительство, снос или надстройка комнаты, гаража или сарая, навеса для машины или другой пристроенной конструкции
  • 90 111 Сборка , снести или переместить любой отдельный гараж или сарай площадью более 200 квадратных футов
  • Новый, заменить окна или дверные проемы, расширить или уменьшить размер существующих проемов
  • Переместить, удалить или добавить стены
  • Перекрыть крышу существующей конструкции
  • Построить подпорную стену высотой 4 фута или более от нижней части фундамента до верха стены или подпорную стену высотой 2 фута с уклоном/надбавкой (требуется проектирование)
  • Построить колоду высотой более 12 дюймов; или возвести забор высотой более семи футов
  • Построить/добавить покрытие для патио, навес для машины или крыльцо, или оградить их или любую пристроенную крышу
  • Залить плиты тротуаров и подъездные пути на высоте более 30 дюймов над уровнем земли, любым этажом или подвалом


Действующие нормы

Когда мне нужно разрешение на строительство?

БЕТОННЫЙ ПАТИО ИЛИ ДЕРЕВЯННЫЙ НАСТРОЙ

Разрешение на строительство требуется, если деревянный настил или бетонный настил выше уровня земли более чем на 12 дюймов.

РОПЫ ИЛИ РАСКОПНЫЕ РАСКОПЫ

Разрешение на борьбу с эрозией и наносами (ESC) требуется всякий раз, когда 10 кубических ярдов или более земли на участке затрагиваются. Подрядчики, необходимые для получения разрешения ESC, должны иметь сертификат ответственного лица ESC, домовладельцы, выполняющие работу, освобождаются от требований сертификации.

ПОДЪЕЗДНАЯ ДОРОГА

Разрешение на строительство не требуется, но необходимо разрешение на планирование и зонирование. Звоните (208) 608-7100.

ФУНДАМЕНТЫ

Сооружения площадью более 400 кв. футов, кроме легкой каркасной конструкции, и здания более 600 кв. футов легкой каркасной конструкции требуют фундамента на глубину промерзания. Глубина промерзания Бойсе составляет минимум 24 дюйма ниже уровня земли.

САДОВЫЙ НАВЕС

Если объект находится в пойме, ТРЕБУЕТСЯ разрешение. Разрешение на строительство не требуется, если площадь строения не превышает 200 кв. футов. Если площадь конструкции превышает 120 кв.  футов (и менее 200 кв. футов), вам необходимо подтвердить недостатки вашего имущества в отделе планирования.

ИСТОРИЧЕСКИЙ РАЙОН

Требования к разрешению на строительство такие же, как и в неисторических районах. Однако для многих видов работ (окна, сайдинг и удаление деревьев) требуется сертификат соответствия отдела планирования. Сертификат должен быть получен до подачи заявки на разрешение на строительство или начала каких-либо работ.

КУХНЯ/ВАННАЯ КОМНАТА/ВНУТРЕННЯЯ КОМНАТА

Строительные нормы и правила освобождают внутренние работы, такие как покраска, напольное покрытие, покрытие шкафов, столешниц и настенных покрытий от требований разрешения. Разрешение требуется, если в рамках проекта удаляются настенные покрытия, чтобы обнажить каркас; строит стену или перегородку (несущую или ненесущую) или перемещает раковины, ванны, душевые или туалеты, для которых требуется сантехника.

НАРУЖНОЕ ОСВЕЩЕНИЕ

Разрешение на электроснабжение не требуется, если наружное освещение низковольтное. Для освещения 110 вольт требуется разрешение.

ПЕРГОЛА ИЛИ БЕСЕДКА

Для отдельно стоящих строений площадью более 200 квадратных футов требуется разрешение на строительство. Конструкции типа беседки/перголы, как правило, не имеют типичной «легкой каркасной конструкции» и рассматриваются как проекты по строительству столбов, которые требуют «проектирования конструкций», выполненного лицензированным инженером из Айдахо. В некоторых регионах могут действовать ограничения по высоте.

НЕБОЛЬШОЕ НАКЛАДНОЕ ПОКРЫТИЕ ДЛЯ ПАТИО

Требуется разрешение, так как дополнительный вес будет перенесен на внешнюю стену жилища. Каркас должен быть проверен на допустимые пролеты для балок/стропил/опорных стоек, и могут быть балки/опорные колонны, для которых требуется бетонное основание для защиты от замерзания. Мы также должны проверить конструкцию, чтобы обеспечить устойчивость к ветру (боковая нагрузка).

КАКОЕ РАЗРЕШЕНИЕ МНЕ НУЖНО?

Если вы не уверены, требуется ли для вашего проекта разрешение, позвоните по телефону (208) 608-7070.

ДЛЯ ЧЕГО-НИБУДЬ ДРУГОГО
  • Сантехнические разрешения требуются для ремонта большинства ванных комнат при замене сантехники.
  • Разрешения на электроснабжение требуются при добавлении электроприборов (например, дымовых извещателей, если требуется разрешение на строительство).
  • Механические разрешения требуются при добавлении, замене или перемещении вентиляционных отверстий и воздуховодов. Сюда входят вентиляционные отверстия сушилок, вентиляционные отверстия вытяжных шкафов и удлинение отопительных каналов, добавление регистров и замена печей и кондиционеров.

Загрузить брошюру (PDF)

Могу ли я выполнить работу самостоятельно?

  • Если требуется разрешение : Если требуется разрешение и вы выступаете в качестве субподрядчика в своем проекте, вы должны получить разрешение на работу и физически выполнить работу самостоятельно.
  • Подать заявку онлайн : Домовладельцы могут использовать нашу онлайн-систему выдачи разрешений и лицензий для получения разрешений на торговлю (сантехнику, электротехнику и механику) или разрешений на забор, крышу, окна или сайдинг.

LEAVE A REPLY

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *