Жилой дом жесткая кровля: влияние технологии монтажа, материалов и устройства крыши на период эксплуатации и эстетику здания

влияние технологии монтажа, материалов и устройства крыши на период эксплуатации и эстетику здания

Установка жесткой кровли – оптимальное решение при устройстве скатных крыш для жилых домов, пользующееся особой популярностью у российского потребителя. Надежное и долговечное покрытие позволяет снизить затраты на эксплуатацию и последующий ремонт, а хорошие внешние характеристики упрощают воплощение в жизнь авторских архитектурных проектов.

Преимущества жесткой кровли

Гладкая поверхность, многообразие цветовых вариаций, малый вес – основные характеристики покрытия, которые также могут быть отнесены к его плюсам. Скатная крыша широко используется при постройке жилых загородных домов и может быть установлена без привлечения профессионалов. А гибкость и универсальность жесткой кровли позволяют создавать покрытия нестандартной формы.

Благодаря ряду характеристик, жесткая кровля лучше мягких аналогов:

• Снег, дождь и другие осадки беспрепятственно скатываются с крыши, благодаря ее гладкой поверхности. Это обстоятельство способствует увеличению срока службы кровли, снижая вероятность возникновения коррозии, а также избавляет от необходимости убирать лед и сугробы.

• Хотя для изготовления кровли берутся металлы, она имеет сравнительно небольшой вес, что упрощает процесс установки и эксплуатации. Кроме того, так снижаются затраты на устройство обрешетки, монтажных каркасов и стропил.
• Материалы могут быть изогнуты под любым углом, что открывает простор для воображения и позволяет реализовать самые смелые идеи в жизнь. Характеристика облегчает и монтаж покрытия в целом.
• Жесткая кровля не требует проведения косметического ремонта и может прослужить в течение 10-15 лет (и более) при регулярных осмотрах. При возникновении мелких дефектов есть возможность частичной замены элементов. В частности, покрытие позволяет замазывать трещины, делать дополнительный защитный слой. Восстановлению подлежат и части, поврежденные из-за ударов.

Жесткая кровля дает меньшую нагрузку на фундамент, что также снижает риск преждевременной порчи конструкции. При работе с поверхностями нестандартного размера есть возможность заказа листов по индивидуальным размерам.

Разновидности

Для изготовления кровли берутся такие материалы, как: оцинкованная сталь, цветные металлы, сланец, керамика и другие. Исходя из этого, выделяют несколько видов жесткой кровли, отличающихся эксплуатационными и внешними характеристиками, особенностями монтажа и стоимостью.

Профнастил

Покрытие представляет собой профилированные листы металла, сечение которых выполнено в виде трапеции. Для создания кровли используется оцинкованная путем холодного проката сталь.

.

Чтобы снизить негативное воздействие атмосферных осадков, на листы может наноситься полимерное покрытие, предупреждающее возникновение коррозии и преждевременную порчу крыши.

Преимуществом материала выступает простота монтажа в сочетании с невысокой ценой. Листы устанавливаются на обрешетку, после чего их соединяют друг с другом. Такая жесткая кровля лишена звукоизоляции, потому ее обустройством следует заниматься дополнительно. Производители предлагают небольшой ассортимент покрытий различного внешнего видк, что компенсируется их универсальностью

При монтаже профнастила сохраняется угол наклона в 8 градусов, а все работы начинаются с торца крыши. Укладка листов производится перпендикулярно друг к другу, их крепление осуществляется с помощью саморезов и шурупов, последние располагаются в местах прогибов. На 1 кв. м требуется около 6 крепежных элементов. Боковой нахлест листов составляет не менее половины их длины.

Фальцевая

Для ее создания используется листовой или рулонный металл, который может быть нарезан на части любого размера. Жилой дом, имеющий такую крышу, будет надежно защищен от протечек и выдержит агрессивное воздействие среды. Отличительной особенностью материала выступает технология установки. Фиксация листов осуществляется методом фальцовочного шва, когда используются специальные соединительные элементы, кляймеры и располагающиеся по краям загибы.

Покрытие относится к особо прочным материалам и подходит для крыш любого типа. Долгий срок эксплуатации сочетается с привлекательным внешним видом. Фальцевая кровля входит в средний ценовой сегмент, потому она доступна для широкого потребителя.

К минусам относят высокую теплопроводность и отсутствие шумоизоляции. Монтаж кровли фальцевого типа производят на обрешетку или отдельные брусья, угол наклона – не менее 14 градусов.

Металлочерепица

Для ее создания берется оцинкованная сталь, покрытая полимерным слоем. Он защищает материал от коррозии, а также выполняет декоративную функцию. Черепица используется при строительстве невысоких жилых зданий и характеризуется простотой установки.

Надежность и прочность покрытия сделала его популярным у широкого потребителя. Оно имеет малый вес и значительный срок службы: при регулярном осмотре и плановом ремонте крыша может эксплуатироваться в течение 30-50 лет.

Отличительной особенностью монтажа выступает то, что материал можно располагать поверх старого покрытия. В остальных случаях установка производится на стропила и обрешетку, между которыми могут располагаться слои гидро- и теплоизоляции, предупреждающие возникновение протечек. Металлочерепица укладывается под углом более 12 градусов, а фиксация отдельных листов осуществляется с помощью саморезов.

К минусам этого типа покрытия относят отсутствие шумоизоляции. В частности, во время дождя стук капель будет очень сильно слышен. Вместе с тем, металлочерепица будет сохранять свои свойства при температуре от -30 до +120 градусов, что позволяет использовать ее практически в любых климатических условиях. При проведении ремонтных работ заменяются поврежденные элементы, замазываются пробоины (в особо тяжелых случаях может потребоваться установка новой кровли).

Алюминиевая

Относится к покрытиям премиум-класса. Из-за высокой цены она реже используется при обустройстве крыш. Тем не менее, материал обладает хорошими эксплуатационными свойствами. Благодаря большой прочности, алюминиевые листы могут служить до 80-90 лет, при этом угроза возникновения протечек будет минимальной.

Медная

Еще одна элитная разновидность жесткой кровли. Пластичный материал позволяет создавать крыши нестандартной формы, например, с башенками. Его легко укладывать и фиксировать, а при возникновении деформаций достаточно запаять испорченные места.

Эстетические характеристики сделали медную кровлю популярной при оформлении загородных вилл и коттеджей класса люкс. Разнообразием отличается богатая цветовая линейка: от желтого и красного до изумрудного.

Как подобрать для жилого дома?

При выборе кровельного материала учитывают множество факторов, связанных со спецификой установки и эксплуатации, внешним видом.

Немаловажную роль играют условия среды: чем они суровее, тем прочнее нужна крыша. В теплом, солнечном климате рекомендуют подбирать светлое покрытие, способствующее понижению температуры воздуха внутри помещения. Черная крыша, наоборот, будет способствовать ускоренному таянию снега после долгого зимнего периода.

Цвет покрытия должен соотноситься с тоном стен, имеющихся на участке построек: нельзя комбинировать теплые и холодные тона, увлекаться контрастами.

Советы по выбору

• Вес покрытия подбирается с учетом потенциальной нагрузки на кровлю. Стропильная система должна выдержать не только саму кровлю, но и снег, лед, сильные порывы ветра. Потому при расположении дома в тяжелом климате следует отдавать предпочтение более легким материалам.
• Долговечность, устойчивость к механическому воздействию и наличие антикоррозийного покрытия – первостепенные свойства, которым должна соответствовать кровля. Если она не является нержавеющей, требуется провести обработку акрилом, пуларом, матовым полиэстером.
• Цена на покрытие складывается из всех характеристик материала: чем он прочнее, тем стоимость будет выше. Экономить на прочности не стоит, поскольку от этого зависит пригодность дома для комфортного и безопасного жилья.

• Срок службы покрытия важен, однако нет смысла приобретать для обычного дачного дома кровлю, служащую около 80 лет. Это будет пустой тратой денег.
• Если бюджет стоит на первом месте, выигрышным вариантом станет профнастил, отличающийся неплохими эксплуатационными характеристиками в сочетании с низкой ценой.
• От типа крыши зависит вид приобретаемой кровли, поскольку не все материалы имеют достаточную гибкость для работы с нестандартными формами и габаритами.
• Вместе с материалом приобретаются крепежные элементы, расчет которых производится заранее. Если дом строится с нуля, будет необходимо также установить стропильную систему, обрешетку, изоляцию и другие слои.

Анализируя особенности монтажа, следует учитывать, что штучные материалы всегда проще укладывать, чем листовые.

Это сэкономит время, а также облегчит будущий ремонт: при работе с ними будет достаточно заменить поврежденную деталь, зафиксировав ее крепежными элементами.

Все варианты жесткой кровли отличаются экологичностью, потому при покупке не стоит вопрос отбора максимально безопасного сырья. Материалы не выделяют вредные вещества, не влияют на воздух и растения.

О том, какие виды жесткой кровли и какие правила ее выбора для жилого дома, смотрите в следующем видео:

правила монтажа покрытия и доборных элементов

Правильный выбор типа кровельного покрытия может оказывать большое влияние не только на герметичность, но и на долговечность эксплуатации крыши. Желательно выбор кровли делать на стадии проектирования стропильной системы.

Жилой дом, жесткая кровля

Дело в том, что она может быть очень сложной, а на таких инженерных конструкциях использование жесткой кровли крайне нежелательно по нескольким причинам.

1. Работать со всеми типами жестких кровель тяжелее, чем с мягкими. Такие работы требуют значительно больше времени и физических усилий.

   Укладка жесткой кровли требует значительных физических усилий, не может выполняться в одиночку

2. На очень сложных стропильных системах много ендов, коньков, различных примыканий. Отделывать эти узлы жесткими кровлями довольно трудно, в этих местах возникают риски появления протечек.

   Конек жесткой кровли

3. На криволинейных поверхностях существенно увеличиваются непродуктивные потери дорогих кровельных материалов, что увеличивает общую сметную стоимость кровельных работ.

   У листовых материалов может быть много обрезков

Но, несмотря на описанные проблемы, именно жесткие кровли чаще всего применяются для покрытия крыш жилых домов.

Содержание статьи

• 1 Разновидности жестких кровельных материалов
  • 1.1 Цены на металлочерепицу
• 2 Преимущества и недостатки жесткой кровли
  • 2.1 Цены на профнастил
• 3 На что следует обращать особое внимание при монтаже жесткой кровли
  • 3.1 Общее обустройство обрешетки
  • 3.2 Калькулятор. Расчет материалов для обрешетки
    • 3.2.1 Цены на доски строительные
  • 3.3 Стыковка досок обрешетки
  • 3.4 Как компенсировать неровности реек обрешетки
  • 3.5 Надежно фиксируйте водосточные желоба
  • 3.6 Видео — Монтаж водостоков
  • 3.7 Правильно рассчитайте ширину скатов
  • 3.8 Строго выполняйте рекомендации крепления покрытий к обрешетке
  • 3.9 Видео — Монтаж кровли из металлочерепицы
  • 3.10 Используйте уплотнительные ленты
  • 3.11 Правильно фиксируйте снегозадержатели
    • 3.11.1 Цены на снегозадержатели
  • 3.12 Видео — Монтаж снегозадержателей
• 4 Вывод

Разновидности жестких кровельных материалов

К этому типу относятся все кровельные материалы, у которых отсутствует пластичность. Их нельзя растягивать, после снятия усилий они не возвращаются к первоначальным размерам. Что касается изгиба, то у металлических профилированных покрытий радиус изгиба строго регламентируется, штучную черепицу и асбестоцементный шифер изгибать категорически запрещается, а листовая фальцевая кровля по этим параметрам ограничений не имеет.

Фальцевая кровля

Чаще всего для жестких кровель применяются следующие материалы.

Тип жесткой кровли	Технические параметры и эксплуатационные характеристики
Профилированный настил	Металлические листы толщиной от 0,45 мм, за счет различных видов профилей повышаются параметры сопротивления на изгиб. Профиль в таких покрытиях имеет самую простую геометрию, что упрощает технологию производства и, соответственно, уменьшает стоимость кровельного материала. Шаг обрешетки изменяется с учетом угла наклона скатов. Технические показатели покрытия зависят от высоты профиля и толщины металлического листа.
Металлическая черепица	По физическим параметрам почти не отличается от профлистов, разница в дизайнерских характеристиках и стоимости. Используется на всех типах зданий, в том числе государственных и коммерческих. По сложности монтажа превосходит металлопрофиль, требует большого внимания во время подготовки обрешетки. Расчеты по укладке металлической черепицы рекомендуется доверять грамотным кровельщикам.
Фальцевая кровля	В качестве материала покрытия применяются металлические листы с двумя слоями антикоррозионной защиты. Первый – слой цинка, второй – особо устойчивые полимерные краски. Особенность кровли – специальный тип замков для соединения отдельных листов. Замки могут изготавливаться промышленным или ручным способом. Фальцевые кровли применяются нечасто, их можно встретить на архитектурных памятниках, культовых зданиях, жилых домах.
Штучная черепица	Наиболее дорогой вариант жестких кровель. Штучная черепица не гнется и не растягивается, имеет большой вес. Во время монтажа строители должны строго придерживаться существующих норм и правил.
Асбестоцементный шифер	В настоящее время используется довольно редко из-за негативной рекламной кампании конкурентов. Как доказала практика, никакого заметного вредного воздействия на организм проживающих в домах асбестоцементный шифер не оказывает. Но этот материал объективно проигрывает современным кровельным покрытиям по всем техническим и эксплуатационным показателям.

Металлические кровли изготавливаются не только из стали, есть варианты из алюминия или меди.

Медная черепица «Чешуя»

Цены на металлочерепицу

Металлочерепица

Преимущества и недостатки жесткой кровли

Различные виды покрытий имеют свои индивидуальные характеристики, но у всех есть несколько общих параметров.

Долговечность. Современные металлические покрытия имеют очень надежную антикоррозионную защиту, что дает возможность производителям гарантировать срок эксплуатации до 35 лет. Окончание гарантии не означает, что покрытие необходимо полностью менять. В гарантийный период кровля сохраняет первоначальные эксплуатационные свойства, в дальнейшем они начинают ухудшаться. Но кровля еще довольно долго сохраняет свою герметичность и не требует капитального ремонта или замены.

Насколько долго прослужат различные кровельные материалы

Стоимость. В связи с тем, что технические параметры жестких кровель значительно превосходят мягкие, их стоимость выше. Ценовой разброс не критичен, различные виды покрытия одного типа могут иметь широкую линейку, что практически нивелирует существующую разницу.

Стоимость кровельных материалов

Физическая прочность. Имеется в виду устойчивость к статическим и разнонаправленным динамическим нагрузкам. По этому параметру есть большая разница среди видов жестких кровель. Все металлические не боятся таких усилий и отлично выдерживают даже сильный град.

Металлочерепица Агнета (Agneta)

Что касается штучной черепицы и асбестоцементного шифера, то такие материалы крайне негативно реагируют на резкие ударные нагрузки.  Вывод – современные жесткие кровли значительно превосходят традиционные.

Вес. Меньше всего масса у металлических покрытий, больше всего весит штучная черепица, среднюю позицию занимает асбестоцементный шифер.

Вес кровельных материалов

Но не стоит бояться, что стропильные системы не выдержат тяжелых покрытий, все они проектируются с большим запасом прочности. Нет стропильных систем под легкие металлические покрытия и отдельно под тяжелую штучную черепицу. Несущие архитектурные элементы имеют достаточный запас прочности, они не рассчитываются отдельно под каждый конкретный кровельный материал. Тип покрытия влияет только на обрешетку, она может изготавливаться из различных материалов, отличаться шагом и т. д.

При выборе материала покрытия крыши рекомендуется принимать во внимание максимальное количество различных факторов, в том числе и личные финансовые возможности застройщиков.

Цены на профнастил

Профнастил

На что следует обращать особое внимание при монтаже жесткой кровли

Ошибки, допущенные при укладке кровли, могут иметь такие же негативные последствия, как и неправильно сделанный фундамент. Эти два архитектурных элемента играют ключевую роль в долговечности и безопасности эксплуатации строений. Важность герметичности крыши увеличивается в геометрической прогрессии если дом имеет мансардные помещения, а крыша утеплена минеральной ватой. Надо знать, что стоимость ремонта в некоторых случаях в разы превышает цену нового строительства крыши и внутренних помещений. Встречаются ситуации, когда приходится полностью переделывать мансардный этаж.

В связи с такой большой ответственностью, профессиональные кровельщики настоятельно советуют придерживаться существующих правил, не стремиться упрощать технологию, не вносить своих изменений. Дело в том, что все изменения уже проверены практикой и среди них выбраны самые лучшие варианты.

Общее обустройство обрешетки

Для жестких кровель в зависимости от угла наклона скатов можно применять сплошную или обыкновенную обрешетку.

Расстояние между досками обрешетки

Конечное решение нужно принимать с учетом рекомендации производителей кровельных материалов и климатической зоны расположения дома.

Сплошная обрешетка

Важно. Для металлочерепицы, в отличие от других материалов, следует строго соблюдать шаг обрешетки. Под первую нижнюю волну всегда монтируется дополнительная рейка для компенсации разности по высоте.

Схема оформления карниза с использованием дополнительной рейки

В большинстве случаев расстояние между рейками стандартное 35 см, но некоторые производители меняют его, нужно внимательно читать инструкцию. Всегда следует помнить, что первая рейка располагается ближе, значения подбираются с учетом величины свеса.

Около конька и ендов рекомендуется делать сплошную обрешетку и монтировать дополнительную гидроизоляцию из рубероида или современных гидроизоляционных мембран.

Обрешетка в ендовах делается в два раза чаще

Калькулятор.

Перейти к расчётам

Укажите запрашиваемые данные и нажмите
«РАССЧИТАТЬ КОЛИЧЕСТВО ПИЛОМАТЕРИАЛОВ ДЛЯ РАЗРЕЖЕННОЙ ОБРЕШЕТКИ»

ОБЩАЯ ПЛОЩАЛЬ КРОВЛИ, м²

Шаг установки направляющих обрешетки (в свету), мм

Общая длина всех карнизных свесов, м

Общая длина линии конька, м

Общая длина всех ендов, м (если есть)

КАКОЙ ПИЛОМАТЕРИАЛ БУДЕТ ИСПОЛЬЗОВАТЬСЯ:

— доска 25×100 мм — доска 25×150мм — доска 32×100 мм — доска 32×150 мм — брус 50×50 мм

Цены на доски строительные

Доски строительные

Стыковка досок обрешетки

Очень важный вопрос.  Надо помнить, что никакая самая прочная система стропильных ног не сможет гарантировать прочность и надежность крыши, если обрешетка под кровлю сделана с грубыми нарушениями технологии.

Правильная стыковка досок

Нельзя располагать все стыки на одной стропильной ноге, обязательно делайте разбежку. Это намного повышает прочность конструкции и исключает вероятность растрескивания доски. Не надо в торцах прибивать большое количество гвоздей или саморезов, метизы всегда рекомендуется закручивать под углом к волокнам древесины. Если на целых участках положение метизов должно быть строго вертикальным, то на местах стыковок их надо направлять таким образом, чтобы один гвоздь проходил через максимальное количество годовых колец. За счет такой технологии минимизируется вероятность растрескивания торца рейки.

Неправильная стыковка

Как компенсировать неровности реек обрешетки

К сожалению, отечественные пиломатериалы в большинстве случаев изготавливаются на ленточных пилорамах. Это технически устаревшее и очень капризное оборудование, требует от рабочих больших практических навыков, ответственности и умения. Качество пиломатериалов зависит от многих факторов, и все они человеческого характера.

В связи с тем, что найти профессионального и ответственного пилорамщика очень сложно, часто доски имеют заметный разброс по толщине. Если он в пределах одного миллиметра – нет проблем, жесткие кровли допускают такие отклонения. Но бывают случаи, когда рейки обрешетки приходится выравнивать, применяйте в этих целях кусочки оргалита, а не деревянные клинья. Вторые часто при высыхании выпадают, ними трудно точно регулировать положение реек. Оргалит решает все проблемы, с ним легко и приятно работать.

Оргалит

Надежно фиксируйте водосточные желоба

Здесь совет универсальный – металлические крюки намного надежнее пластмассовых держателей. Имейте это в виду во время подготовки обрешетки, такие элементы устанавливаются до начала кровельных работ.

Крюк длинный для водостока

Видео — Монтаж водостоков

Правильно рассчитайте ширину скатов

Все жесткие кровли должны иметь боковые планки ветровой защиты. Крепятся эти элементы к верхнему гребню волны профиля, не имеет значения, из какого материала кровля: металлическая или штучная черепица, асбестоцементный шифер, металлопрофиль. Во время изготовления обрешетки надо подбирать такие ее размеры, чтобы скат заканчивался верхом волны.

Боковые планки ветровой защиты: схема крепления

Фото зафиксированной ветровой планки

Строго выполняйте рекомендации крепления покрытий к обрешетке

Крепеж на линии карниза

Дальнейший крепеж

Правила закручивания саморезов

Важно. Очень внимательно отнеситесь к выбору метизов для установки металлических видов кровли.  Саморезы вкручиваются в нижнюю волну, именно здесь больше всего воды, а некачественная резиновая прокладка герметизации быстро трескается – появляются протечки со всеми негативными последствиями.

Видео — Монтаж кровли из металлочерепицы

Используйте уплотнительные ленты

Они не только предохраняют чердачные помещения от птиц и больших насекомых. Сильный ветер может загонять капли дождя под коньковую планку, намокает уплотнитель, приходится устранять сложные последствия. В худшем случае деревянные конструкции стропильной системы повреждаются настолько критично, что их необходимо менять. А это требует разборки крыши – долго, дорого и трудно.

Уплотнитель под конек

Уплотнительные ленты устанавливают под коньковую планку с целью предотвращения попадания мусора и влаги в подкровельное пространство. Однако уплотнитель не должен «наглухо» закрывать щель между планкой и профлистом, иначе из-за недостаточной вентиляции будет образовываться конденсат.

На нашем сайте вы можете узнать, какой уплотнитель применять и как правильно его устанавливать.

Правильно фиксируйте снегозадержатели

Опытные строители рекомендуют уменьшать рекомендованный производителями шаг между кронштейнами. За счет этого значительно увеличивается прочность их фиксации, при этом повышение материальных затрат несущественно. Если снегозадержатель вырывается из кровли под давлением снега, то для ликвидации последствий потребуется намного больше финансовых средств.

Последствия отсутствия снегозадержателей

Последствия неправильного монтажа

Прикручивать кронштейны следует во все стропильные ноги, при возможности делать дополнительную фиксацию и к рейкам обрешетки.

Схема монтажа снегозадержателя

Таблица. Выбор оптимального снегозадержателя

Фото: правильное крепление кронштейна

Цены на снегозадержатели

Снегозадержатель

Видео — Монтаж снегозадержателей

Вывод

Современные жесткие кровли на жилых домах полностью отвечают требованиям застройщиков и могут многие десятилетия обеспечивать герметичность покрытия. Но только при двух условиях: куплен качественный материал у ответственного производителя и во время монтажа выполнялись все строительные нормы и правила.

Жилищный Код Требования | Anne Arundel County, MD

Этот раздел содержит общие требования к жилым зданиям. Пожалуйста, обратитесь к Строительным нормам для получения более подробной информации. Эта информация предназначена в качестве руководства и не освобождает заявителя от соблюдения всех применимых требований кодекса.
 
В новых домах и существующих домах, площадь которых увеличивается более чем на 50 %, требуется установка спринклеров для жилых помещений типа NFPA 13D.

** Изменения вступают в силу 11/02/2020 **

Проектные нагрузки — 2018 Международный жилой код

• Земля снегопада — 25 PSF
• Скорость ветра — 115 миль
• Attics с Attics с
• .
• Палубы — 40 кв. футов
• Балконы — 40 кв. футов
• Комнаты (кроме спальных) — 40 кв. футов
• Спальные зоны — 30 кв. .в районе)
• Поручни — 200 фунтов сосредоточенной поперечной нагрузки
• Несущая способность грунта — 2000 фунтов на квадратный фут

Фундаментные стены

• Непрерывное основание стены требуется, за исключением того, что в одноэтажных зданиях могут использоваться опоры из камня
• Фундаменты могут быть опорами бетонный блок
• Вспомогательные здания менее 400 квадратных футов требуют фундамента минимум на 12 дюймов ниже уровня земли
• Более 400 футов требуют фундамента минимум на 30 дюймов ниже уровня земли
• Опоры и все другие фундаменты должны быть размещены ниже поверхности земли и должна быть не менее 30 дюймов (нижняя часть фундамента), и все швы должны быть надежно зацементированы вместе

Растворная смесь

• Не слабее 1-2-3 ½ и вся смесь влажная, но не более 6-3/4 галлонов воды на один мешок цемента весом 94 фунта

Древесина

• Должен не опираться на каменную кладку в пределах 8 дюймов от земли
• Между деревом и каменной кладкой должен быть проложен прочный непрерывный слой монолитного блока или цементного раствора толщиной не менее 4 дюймов или кожух по краям каменной кладки
• Без дерева в пределах 4 футов от земли должно быть разрешено соприкасаться с трубопроводами или другими объектами, если только они не снабжены металлическими экранами, блокирующими укрытия от термитов

Деревянный каркас

• Расстояние между центрами должно составлять 16 дюймов. менее 8 дюймов в уложенном бетоне
• Менее 15 дюймов в ширину всей стены, опирающейся на нее
• Обработанные под давлением балки < 18 дюймов от земли
• Обеспечьте двойные балки под негабаритными ваннами
• Обеспечьте 15 ½ пятки на опорах фермы крыши для установки изоляции R-49
• Обеспечьте хомуты или структурный конек на каркасных крышах менее 3 ½ дюйма с шагом 12
• Конструкция настила должна соответствовать всем спецификациям, приведенным в Руководстве по строительству настила

Деревянные и дверные проемы

• Должны быть двойные стойки
• Должны иметь двойные перемычки
• Все перемычки должны быть установлены поверх стоек и должны быть установлены на ребро
• Для всех одинарных оконных и дверных проемов, не более 48 дюймов, перемычки должны быть не менее чем двойными 2×4, поддерживающими один пол или крышу
• Для всех двойных проемов, не превышающих 72 дюймов, коллекторы должны быть не менее чем двойными 2×6, поддерживающими один пол или крышу
• Все тройные проемы, не превышающими 8 футов, коллекторы должны быть не менее чем двойными 2×8, но не более 10 футов , не менее двойных 2х10, поддерживающих один этаж или крышу. Все коллекторы должны быть закреплены вверху

Каркас крыши

• Панель обшивки крыши номинальная толщина от 3/8 дюйма до 7/8 дюйма. Ссылка: Таблица IRC 2018 R503.2.1.1(1)
• Свес карниза не должен превышать 24 дюйма
• Свес свеса не должен превышать 12 дюймов
• Легкодоступное отверстие для выхода на чердак размером не менее 22 дюймов на 30 дюймов должно быть предусмотрено для любой чердачной области, имеющей чистую высоту более 30 дюймов
• Доступ к чердачному проему, содержащему бытовую технику, должен быть обеспечен постоянной или раздвижной лестницей во всех новостройках

• Подпочвенные дренажи необходимы для всех жилых помещений с подвалами, подвалами, подвальными помещениями, или этажи ниже уровня земли и должны располагаться внутри и снаружи фундамента. В пустотелых блоках требуются дренажные отверстия на расстоянии не более 48 дюймов друг от друга
• Стены фундамента жилых помещений, расположенных ниже уровня земли, должны быть гидроизолированы мембранами, простирающимися от края основания до уровня отделки. Мембрана должна состоять из двухслойного войлока, протертого горячей шваброй, толщиной 6 мил. Поливинилхлорид, рулонная кровля весом 55 фунтов или аналогичный материал. Захлесты гидроизоляционной мембраны должны быть заделаны и прочно прикреплены к стене
• В подпольное пространство должен быть предусмотрен лаз 18 «на 24». Расположение вентиляционных отверстий согласно IRC 2018, раздел 408
• Сайдинг Минимум на 6 дюймов выше уровня отделки.

Влагозащита (крыша)

• Ледяной барьер требуется для установки при новом строительстве и ремонтных работах с битумной черепицей, металлической черепицей, рулонной кровлей с минеральным покрытием, шифером и шиферной черепицей, деревом черепица и деревянные встряски. Ссылка: 2018 IRC R905.1.2
• Капельница требуется для новых строительных и ремонтных работ, должна быть предусмотрена на карнизах и скатных кромках черепичной крыши. Ссылка: 2018 IRC R905.2.8.5

Противопожарная конструкция стен в течение одного (1) часа

• Конструкции на расстоянии менее 5 футов 0 дюймов от границы участка
• Жилой дом, оборудованный спринклерной системой, но менее 3 футов 0 дюймов от границы участка
• Огнестойкая стена в сборе в течение одного (1) часа;
• Гипсокартон типа «X» толщиной 5/8 дюйма с каждой стороны каркасной стены или аналогичный
• Должен быть установлен от фундамента до нижней стороны обшивки крыши

Спринклерная система

• Новое строительство, демонстрационные и реконструируемые конструкции
• Достройки, увеличивающие площадь более чем на 50%, включая незавершенный подвал

Вспомогательное жилое помещение (ADU)

• ADU без свободного доступа (т. е. открытие корпуса) от основного жилого помещения должна быть отделена стеной с огнестойкостью не менее 1 (одного) часа
• Входная дверь между ними должна иметь огнестойкость не менее 45 минут
• Сборка огнеупорной стены в течение одного (1) часа;
• Гипсокартон типа «X» толщиной 5/8 дюйма с каждой стороны каркасной стены или аналогичный
• Должен быть установлен от фундамента до нижней стороны обшивки крыши Инженер или архитектор подписал и запечатал строительные чертежи

Одно- и двухквартирные жилые помещения Код Требования

Окно спальни	Минимальный требуемый размер окна —  Минимальный чистый проем в чистоте — Минимальная чистая высота проема в чистоте — Минимальная чистая чистая ширина проема — Максимальная высота в неподвижном состоянии —	Один 90-3 дюйма 3 400 кв. футов 2 900 20 дюймов 44 дюйма
Коридоры	Минимальная ширина —	3 фута
Лестницы Минимальная высота над головой 90 -90 Минимальная ширина в свету 0003 Минимальный протектор — максимальный подъемник —	3 фута 6 футов 8 в 10 -дюймовые 7 3/4 дюймов
Стари. or stairs with 4 or more risers	36-inches
Railing	Minimum height (required at least one side of stair)	34 to 38-inches
Pickets	Maximum clear spacing between pickets	4-inches
Working space around electric equipment	Minimum width — Minimum in front —	30-inches 36-inches
Ceiling height	Жилые помещения — Прочие помещения — Подбалки и короба —	7 футов, 0 дюймов 6 футов, 8 дюймов 6 футов, 4 дюйма
Ванные комнаты	основа или подложка для нанесения клея на керамическую плитку или другой требуемый невпитывающий отделочный материал
Emergency Escape And Rescue Openings	At least one Emergency Escape and Rescue Opening is required for basement and habitable attic
Fire stopping	All duct chases, bulkheads, laundry chutes, металлические дымоходы, сифоны и все шахты на каждом этаже
Блок предохранителей	Не располагайте блок предохранителей в шкафах для одежды
Датчики дыма	Один (1) требуется на каждом уровне, плюс один (1) в каждой спальне и один (1) снаружи каждой спальной зоны. Каждый из них должен иметь внутреннюю резервную батарею плюс проводное подключение.
Наружные каркасные стены	2×4 или 2×6, P.T. подошвы, соприкасающиеся с кирпичной кладкой или бетоном
Настенные покрытия	Гипсокартон — ½ дюйма Обшивка — (максимальная плотность дыма — 450 Максимальное распределение пламени — 200
Приобеденный комнаты	Минимальная площадь — Минимальный горизонтальный размер	704. 705. 7013.	Отделение пристроенного гаража от жилого помещения и чердака гипсокартоном не менее 1/2 дюйма. Жилые помещения над гаражом не менее 5/8 дюйма из гипсокартона типа «X». Minimum 20 minute or 1-3/8″ solid wood door with self-closer.  No openings into sleeping areas.

Table of Building Envelope Requirements*

Windows and Insulation
Window U Factor	0. 35
Потолок	R-49 (или R-38 несжатый)
Наружные стены	R-20 со стеной из стоек 2×6 R-13 + R-5 со стеной из стоек 2×4
Пол над неотапливаемым помещением (например, подвалом или над гаражом)	R-19
Стена подвала	Сплошная изоляция R-10 (горизонтальная + вертикальная), наносимая на наружные или внутренние стены, или изоляция R-13 требуется во всех несущих стенах
Периметр плиты	R-10, 2-футовая бетонная плита/фундамент (горизонтальный или вертикальный) или по внешнему периметру фундамента (вертикальный)
Пространственная стена	R-10 или R-13

*Примечания

1. Эта таблица основана на Международном кодексе энергосбережения, опубликованном Советом по международным кодексам.
2. U-факторы являются МАКСИМАЛЬНО допустимыми уровнями.
3. Значения сопротивления изоляции являются МИНИМАЛЬНО приемлемыми уровнями.
4. Эта таблица относится к односемейному деревянному каркасному жилому строительству. Для стальных каркасных конструкций стен или стен с большой массой. См. главу 5 IECC.
5. «Окно» относится к любому полупрозрачному или прозрачному материалу (т. е. остеклению) в наружных проемах зданий, включая световые люки, раздвижные стеклянные двери, стеклянные поверхности непрозрачных дверей и стеклянные блоки.
6. U-фактор окна должен определяться на этикетке Национального совета по рейтингу окон (NFRC) на изделии.
7. Площадь окна в % представляет собой отношение грубого проема окон к общей площади стены, выраженное в процентах. До одного процента общей площади окна может быть освобождено от требования U-фактора.
8. Непрозрачные двери не считаются остеклением (или окнами) и должны иметь максимальный U-фактор 0,35.