Забор частного дома: 80 фото и идей дизайна

80 фото и идей дизайна

Каждый хозяин частного дома хочет иметь привлекательное ограждение для собственного участка. Забор защитит территорию от взглядов прохожих, что позволит чувствовать себя свободно и раскованно в своем дворе. Исходя из расположения жилья, ограда способна решать отдельные поставленные задачи и воплощать различные вариации размеров, оформления, конфигураций, а также изготавливаться из различных материалов.

Деревянные заборы

Ограждения из дерева выгодно сочетают привлекательный внешний облик, относительно невысокую цену и неприхотливость в установке. Среди основных преимуществ данной вариации можно выделить разнообразие ассортимента. Вы можете остановиться на бревне, штакетнике, плахе или брусе. Витиеватые и филигранные детали или прямые линии сплошных досок – легкость обработки каждого из этих вариантов позволит получить оригинальный забор практически любой структуры и конструкции.

С другой стороны, деревянная изгородь не обладает высоким охранным потенциалом, ведь ее достаточно легко разрушить. К тому же, в сравнении с каменным и металлическим аналогом, древесный вариант относительно недолговечен. Однако эти минусы не критичны, и преимущества материала сполна их компенсируют.

Среди наиболее популярных типов деревянных заборов можно выделить следующие:

1. Высоким спросом пользуется ограждение из штакетника. Он легок в возведении, имеет четкие геометрические линии и способен прослужить долгое время. Для его сооружения применяются доски равных размеров, прикрепляющиеся к горизонтальным опорам.

Штакетники в свою очередь подразделяются на подвиды – с промежутками и без. При постройке первого варианта следует оставлять небольшие зазоры между досками. Он подойдет для разделения нескольких функциональных зон во дворе, к примеру, сада и детской площадки. Если же вы хотите оградить барьером весь участок, используйте вариацию с плотным прилеганием досок друг к другу.

2. Американская модификация предыдущего вида – ранчо. Различие между ними состоит в положении досок – вместо вертикального способа размещения используйте горизонтальный. Такой забор можно встретить на американских фермах, но нетривиальный внешний облик органично впишется, а также украсит и пространство вокруг жилого дома.

Деревянную часть можно чередовать с камнем и бетоном. Таким образом создается весьма интересный декоративный облик. Отдельное внимание для качественной установки уделите основательному креплению столбов для опоры, так как массивные горизонтальные доски требуют особенно надежной фиксации.

3. Колоритное обличье в сочетании с высокой прочностью – эти характеристики отличают частоколы. Он представляет собой совокупность скрепленных между собой небольших бревен с заостренными концами.

Это традиционный вид ограждений. С его помощью люди не столько стремились обозначить границы собственной территории, сколько желали отражать посягательства недоброжелателей. Внушительные очертания частокола привнесет ощущение недосягаемости и величественности. Для строительства такого забора понадобиться всего несколько дней. Используйте бревна диаметром в 10-15 см, высотой от 2 метров для создания защитной конструкции на границах вашего участка.

4. Лесенка – изгородь из вертикально расположенных досок, которые устанавливаются внахлест. Зачастую сооружение делается из необрезанных деревянных пластин, при этом важно подобрать правильную конструкцию, чтобы избежать некрасивого внешнего вида.

Ограда бывает глухой или с зазорами, выбор варианта исполнения зависит от превалирующей функции, которая возлагается на ограждение. Главное достоинство этого вида состоит в минимальном попадании дождевой воды на пролеты, что продлевает срок службы лесенки.

5. Если практичности вы предпочитаете эстетическую привлекательность, то вы наверняка оцените решетчатую изгородь. Основная функциональная нагрузка этой ограды состоит в декорировании.

Конструкция достаточно проста, а потому соорудить такой забор не составит труда для любого хозяина. Достаточно запастись небольшими рейками и прикрепить их крестообразным способом к основной опоре, которая изготавливается из прочнейших досок.

Каменный забор

Каменное ограждение – основательный и презентабельный вариант. Долговечный материал сохраняет свое качество на протяжении долгих лет службы. Он замечательно гармонирует с каменной облицовкой всего здания или его основания.

Для забора из камня требуется фундамент, сам он может быть облицован декоративным кирпичом или просто оштукатурен. Такие барьеры очень привлекательны в сочетании с витиеватыми кованными деталями. Все же, если вы хотите обеспечить приватность частной территории, важно соорудить максимально глухую ограду. Каменная постройка долговечна и не требует периодичного ухода, не беря в расчет окрашенные и оштукатуренные аналоги.

Что касается негативных сторон вопроса, то следует учитывать, что такое сооружение предполагает достаточно длительный период возведения и высоких профессиональных навыков от застройщика. К тому же, стоимость материала не всегда отличается демократичностью ценовой политики. В то же время, если общая длина забора небольшая, соотношение затраченных средств и получаемого результата останется вполне приемлемым.

Кирпичная кладка является менее дорогой, а также несложной в плане укладки. Данный вариант устойчив и фундаментален. Он способен дополнить и подчеркнуть общую архитектурную задумку в случае его использования при отделке других сооружений. Вдобавок такое ограждение поддается различному декорированию: вы можете выбирать материалы среди многообразной цветовой палитры, украшать место для ворот с помощью арок, маленьких башенок и колонн.

Железобетонный забор

Конструкции из железобетона самые доступные среди наиболее надежных модификаций современных ограждений.

Сегодня строительный рынок предлагает широкий ассортимент товаров, среди которых легко подобрать необходимый аналог, соответствующий вкусовым предпочтениям хозяев частного дома. Железобетон может имитировать текстуры кирпича, сланца, древесины в широком цветовом спектре. К тому же пигменты, обеспечивающие насыщенный окрас забора, характеризуются высокой устойчивостью к выгоранию и пожелтению. После установки вам не придется заботиться о регулярном обновлении покраски и обработке материала химическими растворами.

Забор из комбинаций материалов

Сочетания разных стройматериалов в производстве ограждения территории частного дома позволяют получить превосходный результат. Вместе они создают прочную и долговечную изгородь с уникальным внешним обликом.

Профилированные листы. Сочетание металлопрофилей и блоков из бетона образует очень надежную конструкцию, которая оберегает домовладение от любопытных взглядов прохожих. Красивый облик сооружения обеспечит покраска профнастила в тон, перекликающийся с цветом бетона.

Ограда из профнастила или металлопрофиля, размещенная на каменном фундаменте, как и в случае с бетоном, будет функционировать на протяжении длительного срока, не теряя своих показателей качества и прочности.

Однако перед тем, как сделать выбор в пользу материала, рекомендуем ознакомиться с некоторыми нюансами. В случае регулярных механических воздействий, листы из металла подвержены деформации. К тому же, повреждения в виде царапин часто приводят к поражению ржавчиной, которая сократит эксплуатационный период забора.

Забор из поликарбоната и металла. Данное ограждение выглядит очень стильно и несколько футуристично. Поликарбонат бывает прозрачно-глухим, высокий вариант такого сооружения надежно защитит участок от вторжения посторонних лиц, и в то же время будет пропускать солнечный свет, а потому не создаст насыщенную тень подле него, которая помешает нормальному росту растений.

Забор из дерева и поликарбоната. Классический образ деревянного забора можно разбавить с помощью современных синтетических материалов, среди которых выделим поликарбонатные листы. Интересный и необычный внешний вид ограды отнюдь не снизит показателей прочности, которые присущи ограждению из дерева, но при этом вы получите оригинальное дополнение к оформлению вашего участка.

Кованый забор. Кованые перегородки очень долговечны, надежны и прочны. В то же время, из-за самой сути ажурной конструкции, которая предполагает огромные зазоры, этот забор способен продемонстрировать все, что происходит на территории вашего двора. Поэтому этот тип оградительного сооружения разумно делать внутри участка, а не на его границах; или, рассчитывая на длительную перспективу — высадить возле него вьющиеся растения, которые создадут плотный живой занавес. Также для достижения этой же цели можно дополнить конструкцию поликарбонатом.

Декор для забора

Создав вокруг собственного домовладения высокую преграду на пути любопытных взоров случайных прохожих и соседей, нередко можно словить себя на мысли, что вы замкнулись в неуютных стенах. В таком случае используйте несложные приемы, которые украсят ограждение, превратив его в оживленное и даже уютное сооружение.

Основной функцией забора является обрамление территории. В то же время, он способен стать еще и красивым дополнением к общей задумке ландшафтного дизайна. В первую очередь стоит обратить внимание на декорирование вьющимися цветами. Такая манипуляция уместна практически для любой деревянной, металлической или каменной ограды. Растения, оплетающие прочные материалы, выглядят особенно нежно, изысканно и естественно. И, что особенно приятно, соорудить такое украшение не составит труда любому домовладельцу. Достаточно высадить бостонский плющ, либо триостренный, девичий, пятилисточковый декоративный виноград – и со временем вы получите замечательную живую изгородь. Если вы желаете наслаждаться прекрасными цветами, то отдайте предпочтение плетистым розам или клематису. Также безликую конструкцию могут преобразить пестрые цветы в горшках.

Еще один способ сделать ваш забор оригинальным и выделяющимся на общем фоне – украсить его мозаикой. Это не потребует больших финансовых затрат, ведь детали изготавливаются из осколков стекла, зеркала, кирпичей и плитки.

Помимо вышеперечисленных методов «оживления» изгородей, существует еще один эффектный ход – высадить по периметру декоративный кустарник, который станет логичным продолжением фруктового сада или цветочной клумбы. Не ограничивайтесь стандартными методами, создать поистине необычное ограждение поможет ваша фантазия, воплотить в жизнь которую помогут цветные стекла и камни, подвешенные баночки со свечами, гирлянды, интересные граффити. Даже самый незаурядный забор способен стать полотном для полета вашей творческой мысли!

Заборы для частного дома: виды, фото, особенности выбора

Содержание статьи

Каждый домовладелец знает: частная собственность нуждается в ограждении. Цели могут быть различными: защита от посторонних глаз, от грабителей, от внешних посторонних воздействий, — не важно, но ограждение участка, каким бы он ни был – обязательно.

Современный рынок строительных услуг предлагает много вариантов заборов для частных и загородных домов. Выбрать необходимый именно Вам вариант не так-то просто. Ведь здесь важна не только эстетическая сторона вопроса, но и финансовая, и практическая. Не все могут себе позволить дорогостоящее сооружение, однако, позаботиться о долговечности все же стоит обязательно.

Как выбрать подходящий материал и модель забора? Это во многом зависит от исходных данных: находится ли дом в городской местности или за городом, в какой местности и какие основные задачи будущего ограждения участка. Затем, уже, определившись с этими параметрами, нужно учесть и другие.

Выбор забора для частного дома

Конечно, мастеров-умельцев в нашей стране очень много поэтому, различных нестандартных вариантов решения можно найти миллионы. Иногда, проявив определенную степень фантазии и инженерную смекалку, хозяева творят настоящие шедевры на своих участках. Каждый из них имеет свои преимущества, а иногда, и недостатки. Чтобы правильно подобрать свою модель, нужно учесть также следующие факторы.

1. Каково назначение забора?

Будет ли это простое ограничение границ двора или же цель более серьезная. Возможно, вы живете в опасном районе и необходима защита от не прошеных гостей или бродячих животных. Бывает и так, что ограждение необходимо, чтобы защитить жильцов от посторонних взглядов, если жилье находится в людном, проходном месте. От этих аспектов зависит должен ли забор быть глухим или «дышащим», насколько высокой должна быть ударная прочность материала.

2. Размеры участка и дома

Также важны. Ведь вопрос геометрической пропорции очень важен в архитектурных постройках, нелепо смотрятся несоразмерные вещи, неважно, где они находятся. Обычно, высота ограждения хорошо гармонирует с общим видом территории, если не превышает первого этажа здания. Небольшой по размеру участок не следует ограждать забором, выше полтора – двух метров.

3. Общий вид и тип жилого дома

Естественно, забор – это часть общего стиля домовладения и он должен гармонично вписываться в его вид и дополнять его, а не противоречить. Красиво смотрятся заборы, подходящие по цветовому решению и фактуре к наружной отделке здания и стилю оформления придомовой территории.

4. Особенности ландшафта

Важно учитывать на какой территории будет устанавливаться забор. Наличие грунтовых вод, холмистая местность или наоборот, овраги – могут существенно затруднить монтаж некоторых видов ограждений, даже если они очень подходят визуально.

5. Финансовые возможности

Немаловажный фактор, так как от него напрямую зависит выбор материалов для возведения конструкции.

Учитывая все эти нюансы, вы наверняка сможете подобрать именно тот вариант, который будет оптимально подходить вашему жилью.

Забор – конструкция, которая устанавливается на длительный срок и не стоит рисковать легкомысленным подходом к его выбору.

Виды заборов

Однако если рассуждать технически, то основными приемлемыми и более или менее популярными являются следующие виды заборов:

• Каменные,
• Деревянные,
• Металлические,
• Шиферные,
• Бетонные,
• Кирпичные

В данной статье давайте рассмотрим основные варианты, чтобы понимать, какой будет идеальным выбором в вашем конкретном случае.

Идеально подойдет, если фасад дома выполнен с отделкой каменными элементами или имитирующими этот натуральный материал.

Каменные заборы внешне выглядят дорого и эффектно – большей частью это помпезные витиеватые сооружения в классическом или винтажном стиле. Часто он может быть декорирован металлическими коваными элементами.

Этот вид ограждения обладает высокой прочностью, при правильном монтаже и использовании качественных материалов, он прослужит долгие годы и его внешний вид останется практически неизменным.

Однако к основным нюансам нужно отнести те факты, что каменный забор один из самых дорогих вариантов по цене, а также сложность изготовления. Красивый и долговечный забор способен построить только специалист высокого уровня, а такого человека нужно найти и его труд просто не может стоить дешево.

Кирпичный забор

Более распространенный вариант, так как намного дешевле, чем каменные аналоги. Кирпич, как материал – не слишком дорогостоящий, а выглядит хорошо.

Кроме того, при постройке забора из кирпича можно смело применять фантазию и комбинировать его с другими материалами. Например, можно выложить кирпичные стойки, расположив их симметрично по периметру участка, а в проемах между ними использовать кованые решетки, профнастил или даже натуральный камень

Также строения из кирпича можно декорировать различными отделочными материалами. Но здесь есть небольшой нюанс, который желательно учесть. Оштукатуренный кирпичный забор, например, выглядит не особенно привлекательно, особенно, после сильных дождей или даже в просто сырую погоду.

Поэтому, выбирая отделку, лучше предусмотреть более интересный вариант – имитацию камня, фактурные цветные отделки и тому подобное.

К слову сказать, красивее и выгоднее исполнить кирпичный забор из качественного нового кирпича, чем заниматься потом его отделкой.

Красный, белый или цветной кирпич сам по себе смотрится привлекательно и может украсить фасад.

Кирпичные ограждения вполне гармонично впишутся как в сочетании с современными, так и более ранними постройками, они практически универсальны.

Что касается износостойкости, кирпич, естественно, уступает в этом натуральному камню, однако, при ровной и правильной кладке, будет спокойно стоять пару десятков лет. В техническом исполнении, забор из кирпича выполнить проще, в условиях ровной местности, это доступно сделать даже самостоятельно, при наличии минимальных навыков.

Пожалуй, эту модель можно отнести к наиболее демократичным в ценовой категории. Вариантов бетонных ограждений на рынке предлагается большой ассортимент, и они пользуются существенным спросом из-за низкой стоимости.

В частности, многие продавцы предлагают уже готовые отливки (секции) выполненные из бетонной смеси – остается только выбрать размер и фактуру рисунка.

Такие заборы могут быть для большей прочности армированы металлической конструкцией. Установка занимает минимальное количество времени и доступна к самостоятельному исполнению. Бетонный забор – оптимален для тех, кому нужно быстрое и доступное ограждение участка, без особенных запросов и задач.

Наибольшими недостатками такого вида материала для забора является малая долговечность, по сравнению с другими материалами, шаблонный внешний вид, высокую степень порчи забора перепадами температуры, морозами и другими погодными явлениями. Внешне он выглядит стандартно и ничем не выделяется. Более подробно про бетонный забор можно почитать здесь.

Металлический забор

Здесь вариантов решения много.

• Во-первых, это может быть профлист – тонкий лист металла, отштампованный с определенным профилем. Толщина проф листа колеблется от 2,5 до 5 мм, а рифленая штамповка придает листу некоторую жесткость. Такие изделия предлагаются в оцинкованном виде – серебристо-металлического цвета или же окрашенные в различные цвета. Выбор оттенков не слишком велик, однако, базовые цвета подобрать можно.

Важно покупать цветной профнастил одной партии, иначе оттенок может отличаться и в готовом виде это будет заметно. Важно и то, что профнастил продается различных размеров как по ширине, так и в высоту – это позволяет подобрать именно такой, который подойдет для вашего забора, его не нужно будет подгонять или обрезать. Ограждения из профнастила также весьма популярны из-за простоты монтажа и не дорогой стоимости.

Для постройки такого забора понадобится специально сваренный металлический каркас, на который даже дилетант сможет самостоятельно прикрепить листы.

• Нюанс: прикрепляя профнастил, всегда делайте нахлест между листами, это позволит получить ровный забор без зазоров и выпуклостей.

В заборе из профлиста основная роль отводится выполнению каркаса – он должен быть максимально выровнен по уровню и прочно скреплен, тогда и вся готовая конструкция будет выглядеть отлично.

Профнастил удобно комбинировать с другими материалами – кирпичом, металлом или камнем, проявив фантазию можно получить необычную и красивую конструкцию.

Долговечность профлиста – достаточно велика, так как его поверхность обработана специальным составом (оцинкована) или окрашена в заводских условиях, он не боится коррозии, вызванной атмосферными явлениями, морозоустойчив. Может незначительно менять цвет, после длительного нахождения под прямыми солнечными лучами, но это не особо критично заметно.

Его единственный минус – слабая ударостойкость. Такой забор довольно легко повредить, если случайно въехать в него или целенаправленно ударить, в тонком листе образуется вмятина, которую не так просто исправить. Если ваш район спокойный и рядом с ограждением не проходит проезжая часть – профлист вам вполне может подойти.

• Второй вариант металлических заборов – кованые или штампованные решетки.

Естественно, внешний вид, как и стоимость, у них существенно отличаются. Штампованные изделия смотрятся проще и стоят на порядок дешевле, зато кованые – позволяют придать своему забору неповторимость и шарм, которые сразу же бросаются в глаза любому гостю или просто прохожему. Кованые или выполненные под них, секции позволяют сделать забор «дышащим», то есть, визуально расширить масштаб участка.

Они прекрасно сочетаются с кирпичными или каменными колоннами и могут быть украшены фонарями, коваными завитушками и другими элементами, подходящими по стилю оформления. Эта модель смотрится шикарно и подойдет для крупных загородных построек, больших по площади участков, ухоженной территории.

Металлические секции, не важно, каким именно способом они выполнены, очень долговечны, если за ними правильно ухаживать, могут служить веками. Не подойти они могут только тем хозяевам, которые не любят чужих глаз и хотят скрыть свое жилище за высокой стеной. Здесь может быть компромиссное решение – живые насаждения, которые, частично могут помочь справиться с проблемой.

Деревянный забор

Можно сказать, классика – штакетники из дерева, известны, наверное, каждому с самого детства. Конечно, сейчас уже существуют современные технологии, благодаря которым срок службы и внешний вид таких заборов значительно отличаются от подобных конструкций начала прошлого века.

Деревянное ограждение выглядит красиво и необычно, оно идеально подойдет для загородного домика или же в других случаях, если будет сочетаться со строениями, расположенными на участке.

В продаже имеются уже готовые секции деревянных заборов, различной высоты и конфигурации, из которых можно самостоятельно собрать необходимую конструкцию. А можно и сделать подобное изделие на заказ, по вашему личному эскизу, следуя вашей фантазии или потребностям.

Деревянные заборы не особенно прочны и больше подходят как декоративные ограждения, не несущие серьезных нагрузок. Устанавливать его не сложно, однако, стоит предусмотреть некий фундамент и прочный каркас. Износостойкость зависит от качества исходного сырья, а также, от верхнего покрытия и правильного ухода за изделием. При аккуратном обращении, пару десятков лет он вполне может вас порадовать.

Этот вид забора придает фасаду изюминку и неповторимость, идеально, если во дворе будет альтанка, лавочки или другие строения, по стилю продолжающие внешний вид ограждения.

Шиферный забор

Можно сказать, это удешевленный вариант забора из металлического листа. Идея его выполнения проста: металлический сварной каркас, к которому крепятся листы шифера. Выполнить такую конструкцию не особенно сложно, однако, нужны специальные навыки.

Скорее всего, под такой забор понадобится бетонный фундамент, а основа его должна быть четко выровнена по отношению к поверхности, на которой он установлен.

Смотрится такой забор достаточно просто, шифер не стоит окрашивать – так как краска со временем облезет, а сам по себе, он имеет не слишком привлекательный серый цвет. Но это не главный его недостаток.

Основной минус – хрупкость подобного ограждения. Шифер легко повредить, надколоть или даже разбить при не большом ударе или сотрясении.

Подобный забор – бюджетный, но не слишком долговечный вариант для совсем тихих местностей, не подойдет он и для тех, у кого есть маленькие дети или крупные домашние животные.

Выбор ограждения для своего участка – ответственное и интересное занятие, лучше всего, заниматься этим с профессионалами в строительном деле, которые могут подсказать и посоветовать, учесть важные нюансы. Планируя постройку забора, помните, что эта конструкция устанавливается не на один год и должна быть прочной, красивой и долговечной. А также обязательно дополнять общий стиль домовладения, защищать его и радовать своих хозяев внешним видом.

Основы закона о строительстве заборов для домовладельцев

По

Ли Уоллендер

Ли Валлендер

Ли имеет более чем двадцатилетний практический опыт реконструкции, ремонта и улучшения домов, а также дает советы по благоустройству дома более 13 лет.

Узнайте больше о The Spruce’s Редакционный процесс

Обновлено 03.02.22

Рассмотрено

Дин Бирмайер

Рассмотрено Дин Бирмайер

Дин Бирмайер — опытный подрядчик с почти 30-летним опытом работы во всех видах ремонта, технического обслуживания и реконструкции домов. Он является сертифицированным ведущим плотником, а также имеет сертификат Агентства по охране окружающей среды. Дин является членом Наблюдательного совета по благоустройству дома The Spruce.

Узнайте больше о The Spruce’s Наблюдательный совет

Факт проверен

Сара Скотт

Факт проверен Сара Скотт

Сара Скотт занимается проверкой фактов и исследователем, работала в сфере индивидуального строительства в сфере продаж, маркетинга и дизайна.

Узнайте больше о The Spruce’s Редакционный процесс

Заборы необходимы для защиты конфиденциальности на заднем дворе, безопасного содержания домашних животных и установления границ собственности. Сегодня мало кто сомневается в том, что хороший забор необходим для нового или реконструированного дома. Прошли времена огромных, взаимосвязанных дворов. Плотность города и юридическая ответственность позаботились об этом.

Даже если вы хотите построить любой забор в любом месте, на любой высоте и в любом месте до границы участка, велика вероятность, что в вашем районе вы не сможете этого сделать. Законы принимаются для защиты визуальной текстуры вашего района и поддержания соседей в цивилизованном и добрососедском настроении друг с другом.

Законы о строительстве заборов и ваш дом

Для поддержания мира законы о строительстве заборов были важны на протяжении многих лет. Все штаты, города и округа разные, а значит, и законы разные. Эти законы об ограждении — это только основы, которые вы могли бы ожидать в большинстве областей.

Чтобы определить, применимы ли эти законы к вам, начните на уровне города или округа с отделом планирования и выдачи разрешений. Хотя законы, правила и зонирование, связанные с забором, различаются от одной области к другой, есть несколько общих тем: уведомление, расходы, положение и размещение, а также высота и тип забора.

Расстояние от забора до границы участка

Как близко вы можете построить забор к границе участка? Во многих случаях вы можете построить забор прямо на границе участка, который используется совместно с кем-то еще, если это согласовано. Если вы делили линию собственности с общедоступной организацией, возможно, вы не сможете строить прямо на этой линии. Возможно, вам придется отступить от забора.

Уведомление соседей перед постройкой забора

Если вы хотите построить забор на границе участка, требуется ли законом или каким-либо другим нормативным актом уведомить об этом соседа? Да, возможно, вам придется это сделать.

Традиционно уведомление не требовалось, но сейчас сообщества требуют уведомления соседей. Одним из примеров этого является калифорнийский закон о добрососедских заборах. Требуется предварительное письменное уведомление за 30 дней, а также подробная информация о предлагаемом здании, стоимости обслуживания, сроках и дизайне. Что бы вы ни делали, всегда считается хорошим тоном сначала поговорить с соседом.

Может ли ваш сосед построить забор на границе участка?

С чисто юридической точки зрения сосед в большинстве случаев может построить забор и даже потребовать от вас 50 процентов стоимости забора. Их внезапный проект забора может зависеть больше от вопроса об уведомлении, чем от чего-либо еще. Если вы живете в юрисдикции, где сосед должен уведомить вас, прежде чем приступить к проекту забора, то этот сосед действительно не может строить и при этом оставаться в рамках законов вашего района.

Если сосед строит забор с явным намерением злого умысла, раздражая или беспокоя вас, это может быть то, что часто называют забором назло. Ваши местные законы могут разрешить суду приостановить строительство забора назло.

Разделение расходов на строительство забора с соседями

Если вы намереваетесь построить забор на границе участка и желаете заплатить за забор, вы не обязаны требовать компенсации от соседа. В то же время, взяв на себя расходы по строительству забора, вы не имеете права на особые привилегии перед желаниями соседа.

Если ваш сосед инициирует проект строительства забора, вы обязаны оплачивать половину стоимости? Скорее всего да. Местные законы об ограждениях предполагают, что граничные ограждения приносят пользу обоим домовладельцам, поэтому оба владельца должны платить за ограждение. То же самое относится и к обслуживанию и ремонту забора.​

Например, закон штата Вашингтон гласит, что «[сосед] должен заплатить владельцу такого уже возведенного забора половину стоимости … того, что служит разделительным забором между ними». Другими словами, оба землевладельца должны поровну разделить стоимость разделительного забора.

Во многих областях законы об ограждениях на уровне штатов восходят к столетиям и в основном касаются вопросов выпаса животных. Помимо общего указа о том, что расходы на забор должны быть разделены, детали остаются открытыми.

Если законы штата, такие как калифорнийские или местные постановления, не закрепляют эти детали, вопрос остается в руках двух владельцев собственности. В случае неудачи остается только суд.

Проведение межевания перед постройкой забора

Поскольку перегородки обозначают границы между участками, было бы логично предположить, что перед возведением забора необходимо провести обследование.

На самом деле это не так. В большинстве мест вам не требуется обследовать рассматриваемую линию участка перед строительством забора, хотя вы все равно можете это сделать. Заказывать настоящий обзор границы собственности дорого, но это единственный способ узнать наверняка, где находятся границы собственности.

Некоторым муниципалитетам требуется план участка, который включает расположение угловых маркеров (булавок) для получения разрешения. Их можно найти самостоятельно или нанять службу поиска.

Заставить соседа снести некрасивый забор

Два типа заборов, как правило, не разрешены в большинстве городов: колючая проволока и электрифицированные заборы. Кроме того, вашему соседу разрешено строить стену из цепей, винила или бетонных блоков.

Если вы живете в районе, контролируемом ассоциацией домовладельцев (ТСЖ), все ставки сняты. ТСЖ может не просто исключать заборы, а требовать определенные виды, например, натуральное кедровое дерево с определенной морилкой.

Посадка кустарников для обхода ограничений забора

У вас может возникнуть реальная потребность в заборе, который выше обычного: шум транспорта, прилегающая промышленная зона или многоуровневые конструкции. Можете ли вы посадить кусты вместо забора и вырастить эти кусты очень высокими?

Возможно нет. Зная о таких уклонениях, местные законодатели часто используют растительность в качестве ограждения. Однако, поскольку трудно удерживать листву на высоте точно шесть футов или меньше, законы о естественных заборах могут предусматривать более высокую вершину.

Правила высоты забора

Часто шесть футов — это максимальная высота в любом месте на участке, за исключением:

• В пределах 15 футов от уличной линии или бордюра
• Во дворе перед домом
• При ограниченной видимости

В случае исключений, указанных выше, забор не может быть выше, чем около 4 футов.

Строительство забора на сервитуте

Сервитуты на личное имущество могут оставаться незамеченными и долгое время оставаться безотказными. Иногда домовладелец может владеть домом в течение десятилетий без каких-либо проблем с сервитутом. Обычно это происходит, если доминирующие имущественные вопросы замечают, что им нужно поработать над сервитутом. Но что, если домовладелец хочет принять меры с сервитутом, например, возвести забор на нем или рядом с ним?

В большинстве случаев вы можете построить забор на сервитуте, проходящем через вашу собственность. Однако доминирующему поместью (например, коммунальному предприятию) может потребоваться снести часть забора, которая проходит над сервитутом, для определенной деятельности, например, для ремонта канализационной магистрали. Им разрешено это делать.

Можете ли вы установить забор прямо внутри границы участка?

Установка забора непосредственно на границе общей собственности открывает новый набор осложнений. Во-первых, может быть неловко подойти к соседу, который вам нравится, и предложить забор. Еще неловче подходить к беспокойному соседу по поводу забора.

Можете ли вы обойти эти проблемы, установив забор прямо внутри вашей собственности?

В большинстве случаев забор на вашей собственной территории, расположенный близко к границе, по-прежнему подпадает под действие законов об ограждениях. Большинство судов признают, что вы нарушаете закон, если строите 20-футовый забор всего в нескольких дюймах (или даже в нескольких футах) от границы.

Учтите также, что если вы откажетесь от забора на границе, ваш сосед может в конечном итоге законно получить эту тонкую полоску земли через неправомерное владение через значительный период времени.

Сообщение о заборе, не соответствующем Кодексу

Соседи и прохожие часто обращают внимание на заборы. Местные отделы планирования и разрешений ежедневно получают анонимные жалобы на заборы. Города, как правило, не замечают забор и ничего не предпринимают до тех пор, пока не будет получена жалоба.

Если вы нарушаете правила, город, как правило, выдает письменное уведомление о несоответствии, а также требует опустить или отодвинуть забор. Как правило, у вас будет определенное количество времени, чтобы сделать это. Отведенное время, как правило, невелико: в пределах 30 или 60 дней, а не в месяцах или годах.

Лучшие ограждающие компании 2022 года

Сосед построил забор за чертой участка. Он теперь владеет этой землей?

Тот факт, что ваши соседи активно не «используют» часть вашей земли за своим забором, не помешает им заявить о правах собственности, основанных на неправомерном владении.

Брайан Фаркас, прокурор

Вопрос

Несколько лет назад мои соседи построили деревянный забор вокруг своего дома. У нас всегда были прекрасные отношения. Но мы с женой только что поняли, что их забор был построен на три фута выше нашей собственности. Соседи на самом деле не пользуются этими тремя футами, но теперь мы больше не можем получить к ним доступ. Я слышал, что теперь соседи могут претендовать на право собственности на эту землю через противоправное владение. Неужели они могут так захватить нашу землю?

Ответ

Это правда, что неправомерное владение является законным средством, с помощью которого нарушитель, часто сосед, может установить право собственности на часть собственности. Для приобретения права собственности путем противоправного владения закон большинства штатов говорит, что владение должно быть действительным, общеизвестным и открытым для всего мира, враждебным интересам истинного владельца, исключительным и непрерывным в течение установленного законом срока.

Точный установленный законом период, в течение которого лицо должно контролировать землю, варьируется от одного штата к другому, но часто составляет от семи до 20 лет. Нарушителю нужно будет обратиться в суд и доказать каждый элемент этого требования.

В вашей ситуации ваши соседи построили свой забор при свете дня, чтобы все могли видеть, и занимают исключительно эти три фута земли. Это означает, что их использование собственности, вероятно, соответствует фактическим, враждебным, открытым и исключительным требованиям. Тот факт, что они буквально, активно не «используют» три фута земли, не повлияет на «реальную» часть анализа, поскольку они фактически взяли под свой контроль полосу с забором.

Их проблема с иском о неправомерном владении, однако, заключается в том, что они не соблюдали установленный законом срок. Ни одна юрисдикция не предоставила бы кому-либо неправомерное владение полосой земли всего за три года.

Но даже если ваши соседи проиграют судебную тяжбу из-за права собственности (по крайней мере, в ближайшие несколько лет), вы все равно столкнетесь с практической проблемой: в конце концов вы захотите продать свой дом и каждый квадратный метр собственности. будет считать. Рано или поздно ваш сосед выполнит установленное законом требование и сможет на законных основаниях претендовать на титул. Даже если вы не особенно заботитесь об использовании этого участка земли, на кону стоит большая ценность.

Так что же делать?

Конечно, вы можете нанять адвоката и подать в суд на соседа за вторжение в дом, но это, скорее всего, разрушит теплые отношения, которыми вы сейчас наслаждаетесь.

Гораздо лучшим решением было бы поговорить и посмотреть, не согласится ли сосед обсудить стоимость или сложность простого переноса забора. Они могут смутиться, узнав, что построили забор не в том месте, и предложить перенести его за свой счет.

Если стоимость переноса забора непомерно высока, и вы не особенно заботитесь об использовании этих трех футов вашей земли, вы все равно можете помешать соседу в конечном итоге заявить о неправомерном владении, дав явное разрешение «одолжить «эта полоска земли. Помните, что для того, чтобы нарушитель мог предъявить иск о неправомерном владении, его владение должно противоречить вашим интересам. Если владение происходит с вашего разрешения, то по определению оно не может быть враждебным.

Один из наиболее распространенных способов установить, что вы дали разрешение своим соседям, — это подписать простой договор аренды. За символическую сумму (скажем, 15 долларов в год) они могут оставить забор над границей участка и использовать эту трехфутовую полосу. Так что, если через 20 лет ваши соседи пойдут в суд с иском о неправомерном владении, вы сможете отбить их иск, представив доказательства договора аренды и ежегодных платежей.