За сколько времени можно построить дом: Сроки строительства дома. За сколько времени можно построить дом?

За сколько времени можно построить дом, какие бывают сроки на строительство

На скорость строительства частно дома влияет множество факторов — от сложности проекта до строительных материалов. Однако профессиональные застройщики знают, что ускорить процесс могут грамотно распределенное время и правильная работа на всех этапах строительства.

Сколько в среднем строится дом

Сроки строительства для разных домов буду, очевидно, разные. И дело не только в разной планировке и количестве этажей. Один и тот же дом будет строиться быстрее или дольше в зависимости от выбранных материалов. Так, например, коттедж на 100-300 м² из камня или кирпича в среднем строится за 8-10 месяцев. Каркасный коттедж той же площади можно построить в 1,5-2 раза быстрее.

Что влияет на сроки строительства дома

Как мы уже говорили, факторов, влияющих на сроки строительства, много. Вот самые основные:

• Архитектурные особенности дома. Этажность, площадь, дизайн усложняют постройку и, как следствие, продлевают сроки строительства;
• Качество рельефа. И речь не только о неровностях и склонах на участке: высота грунтовых вод, строение почвы требуют специальных работ, если вы не хотите, чтобы через пару лет дом погрузился в болото;
• Погода. Возвести стену и построить крышу важно до начала сезона дождей и холодов, кровлю нельзя стели в дождь. А еще в дождь нельзя заливать бетон. Погода может либо способствовать ускорению строительства или наоборот — сильно его тормозить;
• Строительный материал и задействованная строительная техника. Мы уже говорили, что дом из кирпича строиться намного медленнее каркасного. Все дело в том, что кирпич тяжелый, мелкий, его постоянно нужно таскать туда-сюда. А вот пеноблоки гораздо больше и легче;
• Типы дополнительных работ. Например, ландшафтный дизайн может занять достаточно много времени;
• Монтаж инженерных коммуникаций. Чем больше дом, тем сложеннее его инфраструктура. А значит и больше времени на ее обустройство;
• Удаленность от дорог и удобство подъезда к участку.
  Чем легче подвозить и разгружать стройматериалы, тем быстрее будет строиться ваш дом;
• Своевременная оплата строительства. Если вы оплачиваете работу поэтапно, срывы и задержка оплаты могут привести к остановке стройки.

Сколько времени занимают этапы строительства дома

Теперь разберем примерные сроки работ по каждому этапы строительных работ. Здесь мы не учитываем процесс покупки участка.

• Составление проекта — 2-4 недели. При покупке типового проекта сроки значительно уменьшаются;
• Составление сметы — от 2 до 30 дней в зависимости от масштаба проекта;
• Получение разрешения на строительство — 10 дне с момента подачи заявления с учетом того, что все документы поданы верно;
• Земляные работы — от 2-ух недель до 2-ух месяцев. Зависит от наличия в проекте подвала или цокольного этажа;
• Укладка фундамента — в зависимости от количества слоев может занять до 2-ух месяцев;
• Усадка фундамента — 4-6 месяцев с осени до весны;
• Постройка стен и коробки — не меньше месяца в зависимости от материала;
• Установка крыши — минимум месяц;
• Монтаж внутренней инфраструктуры — 2-4 месяца в зависимости от сложности работ;
• Фасадные работы (с облицовкой и утеплением — от 2-ух недель до 1 месяца;
• Внутренняя отделка — 1,5-2 месяца. Если дизайн сложный, может потребоваться еще больше времени;
•  Ландшафтный дизайн — еще месяц работ.

Хорошие застройщики могут точно определить сроки строительства для каждого этапа и назвать вам срок окончания работ. Однако помните, что ни вы, ни строители никак не можете повлиять на погодные условия.

Зависимость сроков от материалов и технологии строительства 

Сегодня дома строят из кирпича, пенобетона, газобетона и дерева. При этом каждый материал имеет свои сроки безопасного строительства. Этот тот случай, когда лучше соблюсти все требования и потратить максимум времени.

К тому же на сроки строительства влияет способ возведения коробки. Модульные и каркасные дома можно построить всего за 2-3 месяца без учета времени на укладку фундамента. На постройку рамочных, щитовых и традиционных коробок времени потребуется больше.

Какое время года оптимально для строительства дома

Как правило, поздней осенью и зимой строительные работы останавливаются.

• Бетон лучше заливать весной и летом, при плюсовой температуре в хорошую погоду без дождя. Материал не уживается с водой, поэтому помните вот о чем: чтобы застыть, бетону требуется 4 дня. Если придут неожиданные осадки, работу стоит остановить, а бетон застелить пленкой;
• Газобетон и пенобетон также требуют защиты от воды. Работать с ними можно только в сухую погоду. При хранении материалы нужно защитить от влаги, а после возведения стен обшить защитным материалом;
• Дерево тоже лучше хранить подальше от воды, хотя оно не такое гидрофобное и подходить для строительства во время дождя.

Рекомендуем закончить коробку и крышу дома до сезона дождей. К тому же внешнюю отделку, в частности установку окон и дверей, а также подключение отопления необходимо провести до холодов. 

В итоге, если вы начинаете строительство дома весной года 1, то закончите вы строительство к весне-лету года 2. Получается, что построить дом, при отсутствии проблем и форс-мажоров, можно на 1-1,5 года.

Посмотрите как строим мы!

Как долго строится дом?

Вопрос жилья – один из основных в жизни каждого человека. Кто-то живет в квартире, кто-то в частном доме. В последнее время люди устали от «коробок», шумных соседей и предпочитают строительство частного дома подальше от городской черты: где-нибудь у водоема, возле лесного массива. При строительстве загородного дома возникает большое количество вопросов: как долго строить дом, какие лучше использовать материалы, строить самому или нанять строительную организацию.

Этапы строительства коттеджа

Любое строительство состоит из этапов. На выполнение каждого из них требуется определенное время и финансы. В первую очередь необходимо получить разрешающие документы на новое строительство или реконструкцию старых строений. Не стоит избегать этого этапа, так как в будущем это может вылиться в большие штрафы. Возможно, что стройку придется заморозить до получения разрешений. Когда все разрешительные документы есть, можно приступать к поэтапному строительству.

Выбор земельного участка

Первый этап — приобретение земельного участка. Здесь возможны два варианта: участок без построек и со строениями. Если строений нет, то необходимо просто распланировать участок и провести подготовительные работы. При наличии строений дальнейшие действия оцениваются от их состояния.

Если участок покупался лишь ради земли, то старые постройки сносят. Для этого обычно нанимают специальную технику. Если работу по сносу выполнять своими руками, это будет дешевле, но займет больше времени и сил. Естественно, сроки стройки сокращаются, если на участке дом в стадии реконструкции или недостроенный, так как отпадает необходимость в земельных работах.

Проектирование

После выбора земельного участка составляется проект дома. Существует несколько вариантов приобретения проекта:

• купить готовый проект;
• разработать индивидуальный;
• купить у знакомых проект построенного дома.

От выбранного вида проектирования зависит, сколько времени уйдет на разработку проекта. Готовый проект достаточно привязать к участку. Больше всего времени уходит на разработку индивидуального проекта, при котором учитывается геодезия участка, рассчитывается стоимость будущего строительства, решается вопрос, с каких материалов строить дом и его этажность. К этапу проектирования следует подходить разумно и учесть следующие факторы:

• свои финансовые возможности, в том числе не забывать о будущей эксплуатации дома;
• оптимальное создание комфорта для проживания;
• климатические условия местности.

Поэтапное возведение строения

Строительство любого объекта подразумевает этапы.

Строительство дома начинается с земельных работ: копание котлована, прокладывание внешних коммуникаций. При использовании специализированной техники можно построить коттедж быстро, ручной труд займет намного больше времени. Если участок приобретается с подведенными коммуникациями, это значительно сокращает время. Земельные работы занимают около недели.

После земельных работ выполняется устройство фундамента, естественно, сроки его возведения зависят от выбранного типа. Самый простой фундамент, не требующий больших финансовых и временных затрат, — ленточный, но его можно использовать не для всех строений. Тип фундамента зависит от состояния грунта, этажности и материала стен, чем больше этажей и тяжелее стены, тем более мощным должен быть фундамент. Устройство фундамента занимает около двух месяцев. Но при наличии времени желательно, чтобы фундамент выстоялся, на это необходимо около года.

Сроки возведения стен во многом зависят от выбранного материала. Самый простой и быстрый вариант – строительство коттеджа из оцилиндрованного или профилированного бруса или бревна. Такие дома возводятся по технологии паз-шип и не требуют много времени. Строительство дома из бруса занимает недели. Самым продолжительным строительством является возведение дома из кирпича. За счет больших размеров и простоты кладки быстрее возводятся дома из газобетона  и пеноблоков. Возможны варианты построения дома из керамоблоков, монолитного  и каменного. Если нанять строительную бригаду, то возведение стен и перекрытий занимает около трех месяцев.

Важный этап возведения коттеджа — устройство кровли. Её функцией является защита от внешних воздействий и атмосферных осадков, поэтому она должна быть прочной, водонепроницаемой, долговечной и устойчивой к перепадам температур. Кроме того, она выполняет эстетичную роль и определяет внешний вид всего дома. Продолжительность устройства кровли зависит от её сложности. Самая простая состоит из возведения стропильной системы, обрешетки и кровельного материала. Кроме этого, могут выполняться различные дополнительные работы: теплоизоляция, пароизоляция, системы снегозадержания, гидроизоляция и др. Крыша может иметь сложную форму, что также влияет на скорость ее возведения. На устройство кровли уходит около одного месяца.

После возведения коробки возможны два варианта дальнейшего строительства. Желательно, чтобы коробка так же, как и фундамент, простояла год. После этого можно приступать к отделочным работам. Если сроки строительства хочется сократить, то отделочные работы выполняются сразу же после возведения коробки.

Этап отделочных работ зависит от материалов и подготовки поверхности стен. Деревянные дома почти не требуют отделки, они привлекательны своей естественной красотой. Для домов из пеноблока и газобетона необходима отделка. Фасад можно оштукатурить, облицевать кирпичом, сайдингом, керамогранитом или камнем. При отделке выполняется гидроизоляция, пароизоляция стен, эти работы зависят от климатических условий, в которых будет эксплуатироваться строение.

Сроки, указанные выше примерны и даны с учётом, что строительные работы будут выполняться сторонними силами.

Сроки строительства и факторы

От качества выполнения каждого этапа строительства зависит надежность всего дома, дальнейшая его эксплуатация и срок службы. При строительстве должны быть выдержаны все нормы и требования по устройству фундамента, кладке стен, устройству кровли.

Проанализировав все этапы строительства можно выделить факторы, влияющие на сроки строительства дома:

• наличие строений на участке;
• финансовое положение;
• размеры дома;
• технология строительства, используемый материал стен, кровли;
• уровень отделки;
• погодные условия;
• наличие коммуникаций;
• самостоятельное строительство или наём строительной организации.

При обращении к строительной фирме владельцев земельных участков интересуют реальные сроки, за которые возможно построить загородный коттедж. Наша фирма имеет большой опыт готовых объектов, поэтому может гарантировать следующие сроки строительства:

• возведение коробки – 3 месяца;
• строительство дома под отделку – 6 месяцев;
• строительство дома под ключ – от 12 месяцев.

Предложенные сроки, естественно, являются ориентиром, так как при строительстве могут возникать различные обстоятельства. Но мы гарантируем, что сроки будут согласованы с заказчиком и при невыполнении взятых на себя обязательств по договору, фирма выплачивает 1% от общей стоимости при просрочке.

Самым выгодным вариантом строительства является строительство дома под ключ — сроки оговариваются при подписании договора. Таким образом, домовладелец знает заранее, когда будет построен дом. Если Вы хотите построить дом быстро, обращайтесь в нашу фирму. Все необходимые контакты можно найти на сайте. Менеджер компании расскажет вам все преимущества сотрудничества с нами. Воспользовавшись нашими услугами, Вы избежите многих неприятностей и значительно сократите сроки строительства.

Сколько времени нужно, чтобы построить индивидуальный дом?

Обычно более крупный и сложный, чем серийный дом, индивидуальный дом, по логике вещей, строится дольше. На самом деле, согласно последнему доступному обзору строительства Бюро переписи населения США, среднее время, необходимое для возведения нового дома от получения разрешения до завершения строительства в 2017 году, составило 6,6 месяца для дома, построенного для продажи или по спецзаказу, и 9,1 месяца для дома, построенного подрядчиком. дом и 12,5 месяцев для собственного дома.

Эти цифры, однако, документируют только время строительства. Это больше, чем фактический процесс строительства — или сам размер дома — который увеличивает время завершения для индивидуальных домов. Дело в том, что по определению настоящий индивидуальный дом означает, что ничего не было запланировано заранее.

В серийных или модельных домах потенциальные участки для дома были предварительно выбраны и, вероятно, улучшены, дом спроектирован и смоделирован, и все продукты и функции (за исключением ограниченных опций) уже встроены. дом. Ничто из этого не делается заранее для настоящего индивидуального дома. С индивидуальным домом вы начинаете с нуля, и завершение потребует от вас, покупателя, ряда дополнительных, трудоемких шагов.

См. сопутствующую статью: «6 шагов к созданию индивидуального дома».

Вам придется изучить и выбрать архитектора и строителя для вашего нового дома. Последнее может потребовать проведения торгов. Вам также нужно будет найти и купить участок для дома. Далее следует трудоемкий процесс работы с архитектором или дизайнером для создания дизайна дома, составления плана и выбора всех продуктов, функций и удобств. Также потребуется получить разрешение на строительство.

Для вышеуказанных элементов нет «типичного» ограничения по времени, и ни один из них не требуется при покупке готового производственного дома. Время, необходимое для строительства индивидуального дома, зависит от вас. Создание мечты, выбор команды и места, а также дизайн дома могут занять месяцы или даже годы, если вы позволите.

Рассчитывайте на два года в целом

Одни только вышеуказанные подготовительные работы могут занять год, считает Шери Скотт, основатель и главный архитектор Springhouse Architects в Дейтоне, штат Огайо. По ее словам, фактическое строительство вашего индивидуального дома может занять дополнительный год.

Короче говоря, помимо всей жизни, потраченной на мечты и визуализацию вашего идеального дома, сам процесс планирования и строительства может занять до двух лет.

Эскизный проект по строительной документации может занять от трех до шести месяцев в зависимости от того, насколько подготовлен клиент, отмечает Скотт. «Мы говорим «полный год», — объясняет она, — потому что это дает нам время сделать все выборки и исправления. Если, например, мы начали проектировать дом осенью, выполняя большую часть [архитектурных] работ в течение зимы, а затем, летом, клиент решил, что ему нужен бассейн и выход на террасу у бассейна. Это даст нам время спроектировать дом, в котором они будут жить круглый год».

Многие клиенты Springhouse уже имеют готовый сайт. «Часто это первое, что они делают, — говорит Скотт. «Но нам нравится участвовать в выборе площадки. Лучше всего для них иметь в виду несколько участков и уже знать, что они хотят в своем доме и жить на участке. Затем нам нравится помогать им принимать окончательное решение, исходя из уклона участка, ориентации на солнце, размера и конфиденциальности».

В процессе проектирования потребители должны предоставить информацию о своем участке и сведения о любых границах района или правилах. Кроме того, Скотт просит их принести «тонну фотографий, чтобы сообщить, чего они хотят в своем новом доме. У них будет список того, сколько спален и ванных комнат им нужно, но фотографии лучше передают чувство [дизайна], которое они ищут в своем новом доме».

Для проведения торгов, интервью с подрядчиками и переговоров Springhouse предоставляет три месяца. «Прямо сейчас, — говорит Скотт, — из-за того, что строительная отрасль очень занята, мы предпочитаем привлекать строителей заранее, сразу после предварительного проектирования, чтобы получить их вклад в экономию средств и планирование и попасть в их бухгалтерские книги. Мы пытаемся направить потребителей на вопросы, которые они должны задавать во время торгов и интервью».

Один год на строительство.

По словам Скотта, реальное время строительства индивидуального дома может занять в два раза больше времени, чем готового дома. «Больше всего вопросов мы получаем во время каркаса, поэтому во время каркаса мы каждую неделю выезжаем на площадку», — говорит архитектор. «Тем не менее, наши клиенты участвуют в каждом этапе процесса строительства, и многие материалы для внутренней отделки выбираются после того, как мы начали строительство, потому что это кажется другим [более реальным], когда вы принимаете эти решения в каркасном доме».

Подготовка участка и заливка фундамента, обычно три недели для производственных домов, могут занять больше времени, так как места для нестандартных домов, как правило, требуют большего удаления деревьев и / или находятся на склоне, где могут потребоваться меры по борьбе с эрозией и более тщательное выравнивание. Кроме того, фундамент индивидуального дома, вероятно, будет больше и интереснее, чем у производственного дома.

Также завершение чернового каркаса, обшивки и кровли; монтаж электропроводки, систем безопасности, сантехнических труб, вентиляционных отверстий и черновой механики; и установка изоляции — все это занимает около четырех недель в производственном доме — займет больше времени просто потому, что типичный индивидуальный дом больше, сложнее и требует более высокого мастерства и более обширных продуктов и материалов. То же самое относится к установке внешнего кирпича или сайдинга, окон, дверей, гипсокартона, внутренней отделки, полов, освещения, сантехники, бытовой техники, установки ОВК и ландшафтного дизайна.

Кроме того, индивидуальный дом может потребовать более сложной экологичной и энергоэффективной конструкции, высокотехнологичных звуковых и развлекательных систем, винного погреба, тренажерного зала, летней кухни, безопасной комнаты/штормозащитного убежища, шиферной или бетонной черепицы, гранита. столешницы или лифт. Это может также потребовать проектирования винтовых или сложных лестниц, обширного наружного настила или бассейна.

Переменные временной шкалы

Время строительства вашего нового дома также может сильно различаться в зависимости от ряда факторов:

• Размер и сложность проекта вашего дома, а также компетентность и эффективность вашего строителя могут повлиять на время строительства.
• Разрешения. Время, необходимое для получения согласований и разрешений на строительство, сильно зависит от местного городского или окружного строительного департамента.
• Нехватка материалов или субподрядчиков может затормозить строительство.
• Местные условия. Строительство на хорошем, но холмистом участке или в зоне землетрясения, оползня или пожара также увеличивает время строительства. Строительство также обычно занимает больше времени в сельской местности, чем в городских районах с легким доступом к материалам и рабочей силе.
• Плохая погода с сильным дождем, снегом или отрицательными температурами может привести к серьезным задержкам в строительстве.

Общим и серьезным фактором, влияющим на время, необходимое для проектирования и строительства индивидуального дома, является продолжительность времени, которое требуется домовладельцу, чтобы сделать выбор и выбрать проект и принять необходимые решения, говорит Скотт. Отслеживание заказа продукции и материалов и сроков поставки имеет жизненно важное значение. Скотт добавляет, что отсроченные решения — или, что еще хуже, поздние запросы на изменение заказа — могут серьезно повлиять на завершение строительства вашего индивидуального дома.

Итог: Сделайте все выборы заранее и не вносите изменений.

Приблизительный график строительства дома по индивидуальному заказу

Ниже приводится приблизительная разбивка каждого шага в процессе завершения строительства дома по индивидуальному заказу и оценка времени, которое может занять каждый элемент:

Подготовка к строительству: 9–12 месяцев

• Собрать команду (получить рекомендации архитектора/строителя, предложения) — 3 месяца
• Получить площадку — 2 месяца
• Дизайн (стиль, план этажа, варианты, выбор) — от 3 до 6 месяцев
• Разрешения и одобрение кредита -1 месяц

Строительство: 12 месяцев*

• Документы (планы, спецификации, заявки и контракты) – 2 месяца
• Подготовка площадки (очистка, планировка, уровень и столб) – 1 месяц
• Фундамент (заливка фундамента, фундамент, цоколь, плита; установка водосточной плиты) – 1 ½ месяца
• Черновые столярные работы (каркасные стены, полы, крыша; установка обшивки, обшивка дома) – 2 месяца
• Монтаж ОВиК – 1 месяц
• Грубая сантехника, электрика, аудио/видео, охрана – 2 ½ месяца
• Кровля, наружный сайдинг/кирпич/отделка, окна, двери – 1,5 месяца
• Изоляция и гипсокартон – 1,5 месяца
• Грунтовка, герметик, краска – 3 месяца
• Полы, шкафы, отделка, скобяные изделия – 4 месяца

Очистка, недочеты, закрытие: 1 месяц

Примечание : Общее время строительства указано 21 месяц. Однако многие из этих действий происходят одновременно.

Рой Диз

Рой Диз — независимый писатель и специалист по маркетингу, специализирующийся на архитектуре, строительстве и строительстве. Он бывший главный редактор журнала Professional Builder.

Сколько времени нужно, чтобы построить дом? (2023)

Весь процесс строительства нового дома может занять больше времени, чем многие себе представляли. Вам нужно учитывать определенные вещи, такие как время, необходимое для проектирования дома, а также подготовку к незапланированным препятствиям, потому что вполне вероятно, что они будут на пути. Итак, сколько времени на самом деле требуется, чтобы построить свой дом с нуля?

hash-markСреднее время на постройку дома

В среднем на постройку нового дома уходит чуть более 7,5 месяцев. Этот период времени обычно состоит из месяца на получение разрешений и разрешений на планирование, после чего следует около шести месяцев строительства. Таким образом, потребуется более полугода, прежде чем ваш дом будет готов к заселению. Многие люди не находятся в ситуации, когда они могут позволить себе такой график, но если вы это сделаете, то возможность построить свой собственный дом может стать мечтой. Конечно, это сроки для домов, которые строятся профессиональной строительной компанией. Если вы планируете пройти процесс сборки самостоятельно, это займет у вас около года, если не чуть больше.

Как мы упоминали выше, 7,5 месяцев включают время на получение разрешений на строительство, согласование и строительство, но не включают время, необходимое для планирования всего процесса. Пользовательские сборки требуют от вас принятия множества решений, что еще больше удлинит сроки вашего нового строительства.

В процессе планирования вам нужно будет встретиться со строительной компанией, чтобы выбрать план этажа, конструктивные особенности и все проекты, которые вы хотите включить. Конечно, все это зависит от вашего финансирования, что тоже может занять некоторое время. Прежде чем начать какое-либо фактическое строительство, большинство компаний, занимающихся строительством домов, потребуют от вас, по крайней мере, внесения первоначального взноса. Если вы годами планировали дом своей мечты, процесс планирования может пройти быстрее. Многое будет зависеть от того, насколько быстро вы сможете принимать решения. Планирование как можно раньше заранее, безусловно, принесет вам пользу в долгосрочной перспективе.

решётка Что замедляет строительство новых домов?

Как мы уже упоминали ранее, вы должны учитывать некоторое время в своей временной шкале, чтобы что-то пошло не так. Надеюсь, ничего серьезного не произойдет, но всегда есть шанс, что весь процесс не будет таким гладким, как вы надеетесь. В том-то и дело, что строить новый дом сложно, и очень вероятны задержки. Факторы, которые могут привести к задержке строительства вашего дома, включают: 

• Проблемы с авторизацией:
   Вы не можете ничего делать, пока не получите разрешение и соответствующие разрешения от местного отдела планирования и строительства. Однако, сколько времени это займет, может варьироваться. Обычно это занимает около месяца, но может занять немного больше времени, если есть какие-то проблемы. Такие вещи, как вопросы зонирования, споры о границах собственности или сервитуты, могут затормозить ваше новое строительство.
• Местоположение: Место, где вы на самом деле планируете построить свой дом, влияет на график. Такие вещи, как тип почвы, на которой вы строите, и топографические факторы, такие как строительство на холме или каменистой местности, могут задержать процесс строительства. В процессе планирования строительная компания должна иметь некоторое представление о земле, с которой они имеют дело, чтобы они могли предоставить вам точные сроки с учетом местоположения.
• Погода : Конечно, плохая погода задержит строительство, а с погодой ничего не поделаешь. Если вы живете где-то, где погода умеренная круглый год, это хорошо для вас. Но в большинстве штатов будут некоторые погодные проблемы, которые задержат вас в пути. Температура и осадки или бури могут задержать сроки строительства вашего дома. При этом самые большие задержки будут происходить во время процесса кадрирования. Как только это будет сделано, и над вашим домом появится какая-то крыша, процесс должен ускориться.
• Домашний стиль : Если вы выбрали довольно общий план этажа и конструктивные особенности, которые не слишком сложны, время строительства не будет таким долгим, как при очень сложной постройке. Теперь вы все еще должны спроектировать дом по своему вкусу и удостовериться, что вы включили все функции, которые вам нужны, но помните, что более сложные функции увеличат ваш график.

hash-markСоветы по началу строительства нового дома

Вы хотите как можно скорее переехать в свой новый дом, и вы не можете дождаться, когда это произойдет. Но ни в коем случае нельзя торопиться со строительством дома новой постройки. Вы вложили время, деньги и усилия в планирование и проектирование своего нового дома, и вы хотите, чтобы он был как можно совершеннее. Но вот несколько советов, как ускорить этот процесс.

1. Имейте представление о том, чего вы хотите

Прежде чем что-либо начинать, проведите небольшое исследование. Вам придется принимать множество решений, и чем больше вы сможете опередить игру, тем лучше в долгосрочной перспективе. Заранее изучите, чего ожидать от нового процесса сборки и какие именно функции и дизайн вы хотите включить.

2. Получите предварительное одобрение

Если у вас есть предварительное одобрение ипотеки, вы будете иметь лучшее представление о том, каким будет ваше финансовое положение, прежде чем начинать строительство. Предварительное одобрение поможет вам установить бюджет, чтобы вы знали, какие функции вы можете себе позволить, а какие вам нужно расставить по приоритетам или пойти на компромисс. Функции и обновления для вашей новой сборки могут добавляться быстро, поэтому имейте представление о том, за что вы можете платить, а что, возможно, придется отложить на второй план.

Если вы не строите девелоперский проект, ситуация с финансированием будет другой. Вы не будете иметь дело с ипотекой. На самом деле вы имеете дело со строительным кредитом, который вы будете рефинансировать в стандартную ипотеку после завершения строительства. Но, как и в случае с ипотекой, чем раньше вы приступите к финансированию, тем лучше.

3. Наймите подходящую строительную компанию

Сначала узнайте, какую строительную компанию вы хотите нанять. Если вы не выбираете строительную компанию и намерены самостоятельно нанимать бригады для строительства, потребуется гораздо больше исследований, времени и внимания. После того, как вы выбрали своего подрядчика, убедитесь, что вы начинаете с правильной ноги с позитивных отношений, основанных на уважении. Худшее, что вы можете сделать, это выдвигать требования. Да, понятно, что вы хотите, чтобы дом был идеальным, но возникновение разногласий в отношениях с вашим подрядчиком только сделает процесс более проблематичным.

И последнее, но не менее важное: если у вас есть вопросы или проблемы, просто спросите! Вы работаете со строительной компанией или, по крайней мере, с подрядчиками, которые знают, что делают, и если вы проявили должную осмотрительность и выбрали правильных людей для работы, они смогут ответить на ваши вопросы.