Высота цоколя дома: Высота цоколя от земли по нормам

видео-инструкция по монтажу своими руками, особенности параметров цокольного этажа над землей, для бани, кухни, какая должна быть, СНиП, цена фото

Во время планирования и строительства дома возникает множество сомнений и раздумий о различных нюансах. Наиболее распространенный вопрос связан с параметрами цоколя. Как показывает практика, много времени для проектирования занимает основание, потому что большинство строителей не знают, какая должна быть высота цоколя.

А ведь это основополагающий параметр, который нельзя брать просто так с головы, иначе в дальнейшем постройка будет промерзать и быстрее изнашиваться.

Фото дома с цокольным этажом

В этой статье мы поговорим о том, какие существуют нормы и правила для строительных работ этого элемента, а также о том, как избежать нарушения этих требований.

Содержание

Предназначение цоколя

Строительство построек с цокольными этажами принято относить к виду экономного строительства.

Архитекторы заявляют о двух разъяснениях относительно того, что такое цокольный этаж:

• Это подвал, который пытается занять пространство 1 этажа;
• Это этаж, располагаемый ниже отметки уровня земли.

При строительстве дома своими руками вы должны знать, что минимальная высота такого этажа должна быть не меньше двух с половиной метров. Они могут использоваться в качестве подсобных помещений, кухни, погребов, складов и даже для бани. Ко всему этому строение, имеющее цокольный этаж обладает намного лучшим видом и теплоизоляционными характеристиками.

Строительство домов с такими этажами в чертах города позволяет получить дополнительные квадратные метры, а, следовательно, и уменьшить среднюю стоимость квадратного метра.

Утепленный пол цоколя – залог уюта в доме

Виды цоколя

Специалисты строители выделяют в архитектуре три вида цоколя:

• В один уровень с фундаментом. Не рекомендуется его делать, потому что он будет являться началом стен и поэтому не сможет обеспечивать дому нужной защиты от влаги, к тому же, цоколь фундамента придется покрывать гидроизолирующими составами, а это не только не экономично, но и не эстетично;
• Заглубленный. Это, пожалуй, самый распространенный вид фундамента, но стал он таким не по причине своего внешнего красивого вида, а потому что он меньше всего подвергается попаданию в него влаги, да и вода с него стекает быстрее, тем самым не приводя к разрушениям фундамент, стены и цоколь;
• Выпирающий. Хорошо подойдет в ситуациях, когда у постройки тонкие стены. Считается, что такой вид наиболее оправдан для строительства помещений в цокольных этажах, к тому же он довольно теплый.

Важно. На этапе проектирования любого здания задаются такими параметрами фундамента: площадь подошвы и высота над землей.
И уже от этих показателей ведется дальнейшее планирование постройки.

Виды цоколя

Баланс между избыточностью и необходимостью

Специалисты отмечают тот факт, что постройка цокольного этажа и фундамента являются основными статьями расходов при строительстве. Поэтому совсем не удивительно, что у застройщика появляется желание минимизировать эти расходы. И если ширина и глубина фундамента являются параметрами, которые нельзя изменить, то тогда как быть с высотой этого элемента над уровнем земли?

Процесс строительства цокольного этажа

Если рассуждать логически, то все что выше отметки земли это надземная часть строения, а значит, её можно построить из более приемлемых по своей цене материалов. В этом есть логика и для ведения более экономных строительных работ такое высказывание вполне подходит.

Зависимость высоты цоколя

Нужно четко понимать, что та надземная часть основания дома, которая чуть выше нулевой отметки является связующим звеном. Можно сказать даже своеобразной перемычкой на участке «грунт-внешняя среда».

Этот участок большего всего подвергается воздействиям внешних факторов, таким как температурные перепады и влажность, поэтому для того чтобы определить какая высота цокольного этажа над землей должна быть, нужно определиться для чего её вообще нужно возвышать:

• В случае, когда часть фундаментного основания берет на себя роль цоколя, та часть цельной конструкции заметно отличается своими характеристиками от той, которая рядом с нулевой отметкой – «цоколь-фундамент»;
• Для обеспечения защиты стен постройки от высокой влажности. Даже если выполнена отмостка, то нижняя часть стен будет все время увлажняться. Именно поэтому сам переход между стеной и цоколем должен располагаться как можно выше, но он все равно регламентируется в зависимости от места расположения здания специальными нормами. Так, например, по СНИПу для южных районов России соответствует минимальная высота от нулевой отметки 20 см;

Важно. Если вы не доверяете различным строительным нормам, то можете самостоятельно убедиться в их правильности.
В течение нескольких зим, после того как выпадает снежный покров замеряйте его высоту.
Затем к среднеарифметическим показателям прибавьте еще 10 см.
Получившееся число и будет минимальной высотой цоколя дома.

Эта инструкция будет теоретическим подтверждением норм СНИПа.

СНИП 31-02-2001 – ваш надежный помощник

• Бывают проекты, в которых цоколь располагается высоко над землей. Это происходит в таких случаях, когда в подвальных помещениях располагаются дополнительные комнаты. Высота фундамента в этом случае будет определяться проектными данными; (См. также статью Проекты домов одноэтажных с цокольным этажом: варианты.)
• Для проведения фундаментных работ обязательно учитываются возможные усадки, которые зависят от нагрузки на грунт и типа последнего;
• В некоторых случаях увеличив высоту можно избежать разрушения материала стен. В большой степени это относиться к деревянным зданиям, таким как бани. В таких случаях изготовляется сразу высокий фундамент (50 см) или же возводиться цоколь из более надежных строительных материалов;
• СНИП на высоту цокольного этажа – 31-02-2001 и 2.08.01-89, устанавливают для свайных и столбчатых фундаментов высоту равную 20 см. Такой отступ нужен для того, чтобы пучинистые грунта не оказывали воздействий на дом. При наличии уклона земли высота может быть и больше.

Важно. Считается что базовая высота фундамента именно 20 см, но нужно держать во внимании тот факт, что чем выше фундамент, тем лучше будут сохраняться основания здания.

Но при этом и цена такого высокого цоколя будет на порядок дороже.
Специалисты считают, что оптимальное расстояние находится в пределах 35-40 см.
Также они советует при необходимости проводить тепло- и гидроизоляционные работы, они помогут продлить срок службы постройки на долгие годы.

Проведение тепло- и гидроизоляционных работ

Вывод

В этой статье мы поговорили о видах цоколя, а также раскрыли вопрос, касающийся его необходимой минимальной высоты. Как вы уже поняли, этот параметр зависит от места расположения строительной площадки и типа почвы, поэтому для его определения нужно пользоваться строительными нормами и правилами, указанными в тексте. Видео в этой статье поможет вам дополнительно разобраться в этом вопросе.

поставленные задачи, типы и влияние их на величину, значения по СНиП

Основание дома выполняется из влагостойких материалов, которые не намокают от снежных сугробов, дождевой воды. Высота цоколя имеет значение и меняется в зависимости от региона строительства, материала стен дома и характеристик грунта. Надземное основание отделяется горизонтальной гидроизоляцией от стен строения, чтобы влага не проникала в вертикальные ограждающие конструкции.

Содержание

1. Определение и зависимость от параметров
2. Функции и задачи высоты цоколя
3. Разнообразие цоколя
4. Выступающий
5. Западающий
6. Вровень со стенами
7. Влияние типа цоколя на высоту
8. Стандартная и оптимальная высота цоколя
9. Стандартная
10. Оптимальная
11. Высота цоколя при возведении строений с цокольным этажом или подвалом

Определение и зависимость от параметров

Если стены дома подходят низко к земле, они увлажняются и передают сырость внутрь помещения или на слои утеплителя. Энергосберегающие прокладки после намокания теряют свойства и перестают защищать строение от холода. Цоколь поднимается на такую высоту, которая превышает расчетную среднегодовую высоту снежного покрова, принятую в районе возведения дома.

Высота зависит от материала постройки. Например, деревянный дом требует поднятия основания по сравнению со зданием из кирпича. Газобетон и пеноблок почти не впитывают влагу, поэтому строгих требований по точке поднятия не соблюдается.

Конструктивное решение строения также учитывается при выборе степени возвышения. Наличие хозяйственного блока в полуподвальном пространстве влияет на уровень основания над землей. По таким параметрам определяется высота кухонного цоколя.

Функции и задачи высоты цоколя

Высота определяется с учетом погодных условий местности. Учитывается отметка стояния почвенных вод, уровень осадков, вероятность затопления.

Функции цоколя в строении:

• предупреждение увлажнения стен;
• защита низа наружной отделки от разрушения, например, пластик;
• компенсация усадочных усилий на грунт;
• организация вентиляции подпольного пространства и подвала.

Основание здания имеет декоративное значение в экстерьере. Величественно смотрится дом на высоком постаменте с лестницей во входной группе. Отделка приподнятого основания выбирается в гармонии с основными материалами наружного фасада.

Разнообразие цоколя

Подземная опора бывает в виде ленточного, свайного или плитного фундамента, в зависимости от типа и выбирается высота цокольного этажа.

Устройство цоколя при разных фундаментах:

• ленточный тип — кладка или бетонирование;
• свайная опора — бетонирование;
• монолитная плита — кирпичная кладка или железобетон.

Для кладки используется красный керамический обожженный кирпич. Материал практически не впитывает влагу и отлично работает в структуре основания. Силикатный белый кирпич не применяют, т.к. искусственные камни обладают высокой гигроскопичностью.

Бетонирование цоколя относится к альтернативным вариантам. Железобетон отличается прочностью, в смесь добавляются компоненты, повышающие сопротивляемость влаге. Одновременно производится внутренняя и внешняя гидроизоляция.

Выступающий

Выносной цоколь по отношению к отвесной плоскости стены встречается часто, если вертикальное ограждение делается из современных материалов с высокой степенью теплоизоляции и малым весом. Стены из пеноблоков и пенобетона выполняются минимальной толщины, а фундамент и цоколь нужны основательные, чтобы выдержать вес перекрытия и крыши.

Стык стены и выступающего цоколя становится открытым для проникновения дождя и снега, несмотря на слой горизонтальной влагозащитной мембраны. Соединение отделывается соответствующими материалами и выполняется отвод воды с выступающей полки. Делается отлив с уклоном от стены, а наружная часть пьедестала обрабатывается пропитками.

Для выступающей части берется материал, который не способствует выносу вертикали на еще большее расстояние. Используется натуральный и искусственный камень, декоративная штукатурка, а каркасные системы не применяются.

Западающий

Западающий цоколь получается, если стены кладутся из кирпича, шлакоблока, делаются из монолитного бетона. Фундамент при этом глубоко залегает, и его небольшая ширина оправдывается конструктивным расчетом. В этом случае часть стены нависает над основанием, и вертикаль пьедестала получается утопленной.

Во втором варианте нависание вертикального ограждения дома образовывается при отделке строения каркасным способом, например, пластиком, сайдингом, профнастилом. Поверхность цоколя и горизонтальный стык защищен от попадания дождя, снега, в результате не покрывается льдом.

В утопленном варианте отвод воды от соединения стен основания и дома не выполняется, изолируется только вертикальная внутренняя и наружная поверхность.

Вровень со стенами

Так происходит, если ширина верха основания совпадает с шириной стены и кладка не выступает за пределы фундамента. Пьедестал в створе со стеной не может защитить строение от попадания осадков и стекания конденсата. В стыке выполняется 2 слоя пленочной гидроизоляции, и по периметру ставится отводящий отлив.

В этом варианте подходящим является любой материал для наружной отделки, т.к. плитка или панели на каркасе все равно вынесут вертикаль и получится выступающий цоколь. Сохранится равное положение, если отделка основания и стены будет совпадать по толщине.

Водоотвод делается из оцинкованной стали ПВХ, меди. Наружная и внутренняя площадь изолируется пропитками и рулонными материалами.

Влияние типа цоколя на высоту

Трудности с определением высоты постамента одноэтажного или многоэтажного дома решаются, если владелец обращается к специалистам. Технические работники сделают необходимые расчеты и учтут все факторы влияния.

Принципы нахождения уровня возвышения цоколя:

• западающий цоколь делается на высоту до 50 — 80 см, т.к. нависающие стены напрямую контактируют с сугробами и брызгами, отражающимися от отмостки;
• выступающий цоколь рекомендуется поднимать до 60 см, чтобы оградить дом от попадания влаги;
• верх основания в створе по вертикали устраивается на уровне 40 – 50 см.

Если подмости здания поднимаются на высоту подвального помещения, делается высокий цоколь, степень возвышения определяется уровнем пола первого этажа.

Стандартная и оптимальная высота цоколя

Высота цоколя в технической документации СНиП не регламентируется и принимается в зависимости от расчета в каждом конкретном случае. Минусом подъема основания является удорожание стоимости работ по строительству здания.

Мера возвышения определяется как стандартная и оптимальная.

Иногда поднятие над землей нижней части дома остается единственным способом избежать разрушения конструкций от увлажнения стен. Речь идет о возведении постройки из бруса, бревен, досок, а также при каркасном строительстве. В этом случае высота цоколя принимается максимально возможного размера.

Стандартная

Параметр рассчитывается от поверхности земли. На выбор поднятия влияет устройство отвода грунтовых жидкостей от фундамента и установка отмостки по периметру постройки.

Если выполняются указанные условия, стандартная высота составляет:

• для обычных загородных домов поднятие выбирается 30 – 40 см над уровнем почвы;
• городские постройки испытывают влияние кислот, щелочей, бензиновых паров, если располагаются близко к проезжей части, поэтому высота увеличивается до 50 см;
• в деревянных зданиях цоколь поднимается на 80 – 100 см над грунтом;
• в сооружениях с техническим этажом показатель находится на уровне 1,5 – 2,0 м.

Степень приподнятости основания по отношению к уровню почвы всегда обосновывается логически, минимальная высота принимается 15 см. Этажность строения не влияет на размер основания, этот показатель влияет на уровень заглубления фундамента.

Оптимальная

Цоколь устраивается, чтобы уменьшить поступление влаги в жилое помещение и пространство подвала, подземного гаража, мастерской. Оптимальная высота принимается с учетом множества факторов. Высота цоколя от земли по нормам может быть уменьшена, если проводятся определенные работы для уменьшения окружающей влажности.

Сопротивление низкого основания намоканию может быть увеличено путем гидроизоляции. Используется обмазочный, оклеечный и пропитывающий вариант. Успешная защита от влаги предохранит цоколь от разрушения при замерзании, уменьшит капиллярную передачу жидкости на стены строения. Эффективная изоляция выполняется комбинированным способом, когда сочетаются рулонные материалы и проникающие составы.

Высота цоколя при возведении строений с цокольным этажом или подвалом

По СНиП 31.01 – 2003 цокольным уровнем считается помещение, которое располагается ниже отметки почвы при заглублении не больше половины своей высоты, при этом поднятие над землей не может быть больше двух метров.

Если есть подвал, в стенках цоколя предусматриваются отверстия сечением 15 х 15 см для проветривания с шагом 150 см, они поднимаются над грунтом более 15 см. Продухи защищаются металлической сеткой для защиты от мышей и крышками от промерзания.

Изоляция стен выполняется по стандартной схеме, предусматривается гидроизоляция внутри, снаружи и утепление влагостойкими материалами.

Оценить план отделки подвала | Руководство по отделке подвала

Некоторые недостроенные подвалы являются лучшими кандидатами для отделки подвала, чем другие.

Basement — отличный способ добавить дополнительную спальню или игровую комнату, о которой вы всегда мечтали.

И вам не придется копать и закладывать фундамент или каркас и утеплять наружные стены — это уже сделано.

Стоимость реконструкции подвала

Согласно «Отчету о влиянии реконструкции» НАЦИОНАЛЬНОЙ АССОЦИАЦИИ РИЭЛТОРОВ®, средняя стоимость переделки подвала в игровую комнату размером 15 на 25 футов составляет 40 000 долларов США.

Вы вернете 63% этих инвестиций, если продадите свой дом. Между тем, успокойтесь: домовладельцы, ответившие на «Отчет», поставили своему подвальному проекту оценку радости 9,5 — рейтинг, основанный на тех, кто сказал, что они счастливы или удовлетворены своим проектом, где 10 — наивысшая оценка, а 1 — наивысшая оценка. самый низкий.

В зависимости от ваших обстоятельств, вот что вам нужно знать:

Здание в соответствии с кодом

Согласно Международному жилищному кодексу (IRC) жилое помещение в подвале должно иметь высоту от пола до потолка не менее 7 м. футов (6 футов для ванных комнат). Местные нормы для отделки подвала могут различаться, и исключения делаются для наличия открытых структурных балок, балок или компонентов механической системы вдоль потолка, но только если они расположены на расстоянии не менее 4 футов друг от друга и простираются не более чем на 6 дюймов от потолок.

Если существующая высота потолка в подвале не соответствует этим требованиям, у вас есть два варианта, и ни один из них недешев:

• Поднимите свой дом и заложите вокруг него фундамент, чтобы получить необходимую высоту потолка.
• Опускание пола, что влечет за собой удаление существующей бетонной плиты пола, выемку грунта до нужного уровня и заливку новых бетонных оснований и плиты пола.

Оба варианта при отделке подвала требуют профессиональных и точных инженерных, земляных и строительных работ, которые будут стоить не менее 20 000 долларов США.

Добавить лестницу

IRC также регулирует лестницу, ведущую с основного уровня вашего дома в перестроенный подвал. К требованиям относятся перила и лестницы надлежащей ширины, проступи и подступенка. В каждой точке лестницы должно быть не менее 6 футов 8 дюймов над головой.

Если лестница недостаточно широкая (не менее 36 дюймов) или ступени не соответствуют коду, вам, возможно, придется перестроить их во время отделки подвала, что потребует дополнительных затрат в размере около 2000 долларов США.

Состояние помещения

Отопление и охлаждение вашего подвала может быть таким же простым, как подключение к существующим основным магистралям HVAC и добавление пары вентиляционных отверстий (1000 долларов США), или таким сложным, как модернизация всей вашей системы отопления и охлаждения (от 7000 до 15 000 долларов США).

Ваш подрядчик должен будет «рассчитать» вашу существующую систему, чтобы убедиться, что она выдержит дополнительную нагрузку и будет соответствовать строительным нормам и правилам, которые учитывают здоровье и безопасность, такие как надлежащая вентиляция дымовых газов печи.

Устранение проблем с влажностью

Вам необходимо устранить проблемы с влажностью до начала отделки подвала. Возможно, вам придется гидроизолировать стены и полы, выровнять двор, чтобы вода стекала с фундамента, установить водоотливной насос или установить водостоки вокруг фундамента, все или любое из которых может добавить тысячи затрат.

Связанный:  Решения распространенных проблем с мокрым подвалом

Добавить аварийный выход

Кодекс предписывает, чтобы отделка подвала имела по крайней мере одну дверь или окно, достаточно большие, чтобы люди могли выйти и чтобы помощь могла войти во время чрезвычайной ситуации: Если вы включаете спальню, она должна иметь собственную точку выхода. Каждое выходное отверстие должно быть не менее 5,7 квадратных футов, а подоконник должен находиться на высоте не более 44 дюймов над полом.

Стены большинства подвалов построены из монолитного бетона или каменных блоков, которые можно разрезать (хотя и не так легко, как стены с деревянным каркасом), чтобы создать проемы для выходных окон или дверей.

Какая минимальная/стандартная высота потолка в подвале? (В среднем?)

Независимо от того, ищете ли вы новый дом, готовитесь к строительству или рассматриваете возможность обновления существующего готового или незавершенного подвала, часто возникает вопрос о минимальной и стандартной высоте потолка подвала. Изучив минимальное и среднее, можно определить функциональность пространства. Кроме того, вы узнаете, может ли подвал потенциально квалифицироваться как жилое помещение.

Минимальная высота потолка в подвале определяется местными строительными нормами и может различаться в зависимости от штата, округа или города. Однако обычно он находится в диапазоне от 6 футов 4 дюймов до 7 футов. Что касается стандартной высоты подвала, то в современных постройках высота стены составляет 8 футов.

Если вы хотите узнать больше о минимальной, стандартной и средней высоте потолка подвала, вот обзор.




Содержание (перейти к теме)

• Минимальная высота потолка подвала согласно требованиям Кодекса
• Какая стандартная высота потолка в подвале?
• Средняя / типичная высота потолка в готовом подвале?
• Добавляют ли 9-футовые цокольные потолки ценность?
• Насколько низок потолок подвала?
• Можно ли отделать подвал с низким потолком?
• Можно ли поднять потолок в подвале?
• Как поднять потолок подвала
• Сколько стоит увеличить высоту подвала?
• 10-футовый потолок в подвале слишком высок?
• Заключение

Минимальная высота потолка подвала в соответствии с требованиями норм

Минимальная высота потолка подвала, требуемая в соответствии с местными строительными нормами, может варьироваться в зависимости от штата, округа или города. В результате вы захотите изучить строительные нормы и правила в вашем конкретном районе, чтобы определить минимальную требуемую высоту потолка подвала.

Однако многие требования кода очень похожи. Как правило, минимальная высота потолка подвала зависит от назначения помещения. Если вы собираетесь сделать его пригодным для жилья, то 7 футов обычно являются минимумом для новостроек. Если это нежилое пространство, минимум 6 футов 8 дюймов может быть минимумом, хотя воздуховоды, балки и подобные препятствия могут уменьшить функциональную высоту до 6 футов 4 дюйма.

Минимальная высота обычно ниже, если вы имеете дело с уже существующим подвалом. Во многих случаях требуется 6 футов 4 дюйма, включая любые препятствия.

Какая стандартная высота потолка в подвале?

В современной постройке стены подвала обычно имеют высоту 8 футов. Однако окончательная высота потолка может варьироваться в зависимости от дизайна дома.

Например, во многих подвальных потолках находятся трубы, воздуховоды и подобные компоненты. Если вы закончите потолок, а не оставите эти системы открытыми, окончательная высота потолка с 8-футовыми стенами может быть ближе к 7 футам 9дюймы. Это все еще намного выше минимальной высоты потолка подвала в 7 футов, которую вы найдете в большинстве районов, хотя может показаться немного тесноватым по сравнению с полным 8-футовым потолком.

Помня об этом, некоторые домовладельцы предпочитают более высокие стены и потолки подвала. Например, они могут использовать 9-футовые стены, чтобы достичь готовой высоты потолка ближе к 8 футам 9 дюймам.

Средняя / типичная высота потолка в готовом подвале?

В большинстве регионов средняя высота потолка подвала составляет от 7 до 9 футов.диапазон футов.

В то время как старые подвалы, построенные до того, как к строительным нормам было добавлено требование о высоте 7 футов, устарели, что позволяет им оставаться жилым пространством, даже если они опускаются ниже отметки 7 футов, это не является нормой. В то время как они снижают среднее значение, более новые постройки обычно компенсируют дома с более низкими потолками подвала, в результате чего среднее значение превышает минимальное требование.

Поскольку 7 футов — это минимум для нового строительства в большинстве районов — и так было в течение некоторого времени — большинство подвалов имеют по крайней мере эту высоту. Однако, поскольку многие домовладельцы предпочитают высоту готового потолка в подвале ближе к 8 футам, стены могут быть высотой 8 футов или выше, в зависимости от того, создают ли они место для компонентов. В результате средний показатель упадет с 7-ми футов до 9-ти.-футовый диапазон, в зависимости от вашего местоположения.

Добавляют ли 9-футовые цокольные потолки ценность?

Вообще говоря, 9-футовые цокольные потолки добавляют ценности. Однако, когда потолок выше, это делает комнату более просторной.

Поскольку в подвалах может быть не так много окон и естественного света, поднятие потолка может сделать пространство комфортным, а не клаустрофобным. Если вы хотите, чтобы эта зона служила жилым пространством, более высокие потолки — хорошая особенность.

Кроме того, более высокие потолки дают больше места для таких компонентов, как воздуховоды и трубы. Вы можете закрыть их в потолке, не опуская окончательную высоту ниже 8-футовой отметки, гарантируя, что это все еще похоже на полезное жилое пространство.

Если вы рассматриваете 9-футовый потолок в новой постройке, более высокий потолок может оказаться выгодным по вышеуказанным причинам, а также из-за сложности последующего увеличения высоты потолка. Хотя есть два возможных способа поднять потолок в подвале (оба обсуждаются далее в этой статье), это сложный и дорогостоящий процесс. Имея более высокие потолки с самого начала, вы сможете избежать этих проблем позже.

Насколько низок потолок подвала?

В большинстве случаев потолок в подвале слишком низкий, если он нарушает местные строительные нормы и правила. Для более старых сборок это означает все, что ниже 6 футов 4 дюйма. Для нового строительства высота потолков менее 7 футов или препятствия ниже 6 футов 8 дюймов по закону будут слишком низкими.

Однако ощущение подвала тоже имеет значение. Например, хотя минимальная высота потолка в подвале для старых домов составляет 6 футов 4 дюйма, многим людям это покажется тесным. В результате они могут не рассматривать этот подвал как пригодный для жизни, даже если готовое помещение считается пригодным для жилья.

Иногда даже 7-футовый потолок в подвале может показаться слишком низким. Это особенно актуально для высоких людей, особенно если воздуховоды или аналогичные элементы снижают высоту потолка до 6 футов 8 дюймов в некоторых местах.

Можно ли отделать подвал с низким потолком?

Технически можно отделать любой подвал вне зависимости от высоты потолка. Отделка подвала просто означает добавление функций, которые вы обычно найдете в жилых помещениях, таких как отопление, электрические розетки, гипсокартон и полы.

Однако отделка подвала не означает, что его можно будет квалифицировать как жилое помещение. Если высота потолка подвала не соответствует минимальным требованиям, изложенным в местных нормах, он не будет считаться официальным жилым помещением независимо от отделки.

Можно ли поднять потолок в подвале?

Да, в подвале можно поднять высоту потолка. Обычно домовладельцы используют один из двух подходов. Во-первых, они могут опустить цокольный этаж. Во-вторых, они могут поднять дом, чтобы построить подвал, расширяя стены сверху, чтобы создать большую высоту, прежде чем перемещать дом поверх нового подвала.

В любом случае поднятие потолка в подвале часто является обременительным и дорогостоящим мероприятием. Тем не менее, это может иметь смысл, если позволит вам расширить жилую площадь или сделать существующий подвал более комфортным.

Как поднять потолок в подвале

Как упоминалось выше, обычно есть два способа поднять потолок в подвале: опустить пол и поднять дом. Оба подхода предполагают внесение серьезных структурных изменений в ваш дом. В результате, это не то, что домовладелец обычно не может сделать в одиночку. Вместо этого вам, как правило, потребуется привлечь инженера и специального подрядчика, чтобы работа была выполнена правильно и в соответствии с местными нормами.

Вот обзор обоих процессов.

Опускание цокольного этажа

1. Оценка целесообразности

Перед выполнением каких-либо работ ваш подрядчик должен оценить целесообразность понижения цокольного этажа. Наряду с проверкой местных норм они оценят вашу почву, проверят существующие стены и фундамент, рассмотрят положение труб и препятствий и предпримут другие шаги, чтобы убедиться, что опускание пола возможно.

В некоторых случаях необходимо учитывать расположение соседних домов. Например, некоторые виды оборудования могут не подойти, если ваш дом находится рядом с домом, поэтому подрядчик учтет это при планировании своего подхода.

2. Удаление существующего бетона

Если в вашем нынешнем подвале пол из плит, первым шагом будет удаление бетона. Обычно это включает использование отбойных молотков или кувалд, чтобы разбить бетон перед его вывозом.

3. Раскопки в центре

После того, как бетон ушел, подрядчик обычно начинает с раскопок в центре помещения на желаемую глубину. Попутно они добавят опоры и предпримут другие шаги, чтобы существующая структура оставалась стабильной.

4. Добавление новых фундаментов

После обработки центра подрядчик добавит новые фундаменты для поддержки существующего подвала и новой конструкции. Как правило, это означает выкапывание чередующихся участков почвы на нужную глубину и заливку фундаментов, создавая точки опоры для новой конструкции.

5. Размещение новых стен

После установки новых фундаментов копание продолжается, освобождая место для новых стен. Обычно подрядчик работает по частям, устанавливая расширенные стены в одной области, оставляя другие области нетронутыми для повышения устойчивости.

Эта часть процесса строительства может варьироваться в зависимости от структуры и общего дизайна. В зависимости от потребностей вашей конструкции, может быть задействован литой бетон, бетонные блоки или другие материалы.

6. Завершение сборки

После того, как новые стены будут установлены, можно приступить к любым другим заключительным шагам, таким как заливка новой плиты. Что именно происходит, зависит от дизайна и целей вашего подвала. Однако, как только последние штрихи сделаны, строительная часть завершена, и вы можете приступить к отделке подвала.

Подъем дома

1. Оценка жизнеспособности

Первый шаг, который предпримет ваш подрядчик, — это оценка целесообразности подъема дома. Они должны убедиться, что конструкция может выдержать движение, и учесть потенциальные проблемы, связанные с сантехникой, проводкой, инженерными сетями и другими элементами, подключенными к дому или выступающими из него.

В некоторых случаях необходимо также оценить близость вашего дома к соседнему имуществу. Если между вашим домом и соседним не так много места, может быть сложно разместить определенные типы подъемного оборудования. В результате подрядчику может потребоваться изменить свою технику или может потребоваться другой метод повышения высоты потолка вашего подвала.

2. Очистите пространство вокруг дома

Прежде чем приступить к работе, необходимо очистить пространство вокруг вашего дома. Должно быть место для грузоподъемного оборудования и других видов техники. Кроме того, лучше иметь место для небольшого смещения дома в любом заданном направлении, гарантируя, что это не повлияет на предмет или структуру.

Наряду с перемещением декора вам может понадобиться убрать растения, выкопать деревья или убрать настил. Таким образом, исполнителю ничего не мешает.

3. Поднимите дом

Как только у подрядчика появится место для работы, он начнет поднимать дом. То, как именно это разворачивается, может зависеть от существующей структуры и предпочтительной техники подрядчика. Например, это может включать подъем существующей плиты или вставку балок под балки пола, отделяющие дом от существующего фундамента. Последний метод более распространен, если у вас есть существующий подвал. Если вы этого не сделаете, то любой вариант может быть на столе.

В любом случае домкраты также обычно являются частью процесса. Домкраты устанавливаются равномерно под конструкцией и работают одновременно, сохраняя уровень дома при его подъеме.

После выбора техники и добавления балок (если применимо) начинается возведение дома. Это постепенный процесс. После небольшого подъема дома подрядчик добавит или отрегулирует опоры. Затем они снова поднимутся.

Процесс продолжается по частям, пока не будет достигнуто примерно один фут выше конечной высоты подвала. Как только это произойдет, будет добавлена ​​дополнительная поддержка.

4. Закладка фундамента и обустройство цокольного этажа

После того, как дом поднят, пора строить новую конструкцию. Это включает в себя заливку фундамента, добавление нового фундамента, установку наружных стен, добавление опорных столбов и любой другой шаг для создания прочной основы для дома и безопасной жилой зоны.

Стены не достроены до того места, где дом сейчас находится в воздухе. Вместо этого есть зазор, который остается, пока сборка продвигается вперед.

5. Опускание дома

После возведения конструкции дом опускают на новые стены подвала. Этот процесс также выполняется постепенно, гарантируя, что дом останется ровным, а вес будет тщательно распределен на новую конструкцию до того, как домкраты, балки и другие опоры будут удалены.

Как только дом будет установлен на новый цокольный этаж, процесс будет завершен. Обычно после этого вы можете двигаться дальше, заканчивая пространство.

Сколько стоит увеличить высоту подвала?

Стоимость увеличения высоты потолка подвала варьируется в зависимости от технологии, размера вашего дома, состояния существующей конструкции, количества препятствий, города, в котором вы находитесь, местных строительных норм и правил, количества комнат. вокруг вашего дома и множество других факторов. В результате вы можете потратить от $10 000 до $90 000+.

Если вас беспокоит стоимость, обязательно получите несколько предложений от надежных подрядчиков в вашем регионе. Таким образом, вы можете узнать о текущих ставках на недвижимость, подобную вашей.

10-футовый потолок в подвале слишком высок?

Как правило, 10-футовый потолок в подвале не является слишком высоким. Это может сделать ваш подвал просторным или дать вам больше места для воздуховодов, сантехники и подобных систем. Кроме того, это может позволить вам изучить больше вариантов осветительных приборов, поскольку их расширение в комнату не создаст ощущение тесноты.

Однако то, будет ли 10-футовая высота потолка подвала подходящей для вашего помещения, зависит от нескольких факторов. Например, если ваш подвал небольшой или отдельная комната узкая, 10-футовый потолок может показаться непропорциональным пространству. В результате при выборе высоты потолка подвала в новой постройке или перед добавлением высоты к существующему подвалу лучше учитывать общую картину.

Заключение

Если у вас есть вопросы о минимальной, стандартной или средней высоте потолка подвала, вы должны знать, где она находится. Тем не менее, всегда необходимо проверять местные строительные нормы и правила. Фактические требования зависят от местоположения, поэтому вам нужно убедиться, что вы понимаете местные правила, независимо от того, строите ли вы, ремонтируете или покупаете новый дом.