Высота цоколя дома: Высота цоколя от земли по нормам, какая высота фундамента будет оптимальной и от чего она зависит

Какая высота цоколя от земли по нормам должна быть

Цоколь — возвышающаяся над уровнем земли наружная стена, являющаяся своеобразным переходом между фундаментов и фасадом домостроения. Эта верхняя часть здания может служить стенами для подвальных, полуподвальных помещений и цокольных этажей.

Проектирование и строительство цокольной части строения требует основательного подхода. Особого внимания заслуживает такой параметр, как высота. Слишком низкий цоколь не сможет защитить жилые помещения от проникновения влаги. Это негативно воздействует на целостность и срок эксплуатации строения, делает проживание невозможным.

Высота цоколя зависит от следующих параметров:

• типа основания;
• проекта домостроения;
• характерных особенностей грунта;
• целевого назначения подвала, если он предусмотрен.

Немаловажное значение имеют и строительные предписания, которыми нельзя пренебрегать.

Зачем возводится цоколь?

Расходы на строительство фундамента и цоколя составляют большую часть сметы.

Основная функция цокольной части строения заключается в ограждении фасада от контакта с грунтом. Преградой почвенным водам, поднимаемый по капиллярам из основания, становится гидроизоляция, которая укладывается непосредственно между стенами фасада и цоколем.

Наряду с изолированием строения от воздействия грунтовой воды, на цоколь возложены следующие функции:

• ограждение фасада от загрязнений;
• защита обшивки от повреждений механического характера;
• компенсация усадки под весом строения;
• изоляция перекрытий подвала от негативных воздействий;
• обеспечение полноценной вентиляции и повышение теплоизолирующих качеств;

Кроме того, цокольная часть придает дому эстетическую привлекательность и завершенный облик.

Какой высоты должен быть цоколь?

Чтобы цокольная часть строения выполняла все возложенные на нее функции, она должна иметь достаточную высоту. Иначе влага будет проникать внутрь жилых помещений, а фасадная часть строения останется незащищенной от загрязнений и механического воздействия.

Согласно строительным нормам и правилам (СНиП), этот параметр не должен быть менее 20 см. Это минимальный показатель. Лучше не экономить и возводить цоколь высотой от 30 и до 40 см. Строения, возводимые из дерева, более восприимчивы к влаге, поэтому расстояние над уровнем земли для нижней части должно составлять не менее полуметра и доходить до 90 см.

Параметр от 20 и до 90 см — это рекомендуемая высота цоколя для строений, в проекте которых отсутствует подвальное помещение. Если домостроение возводится с цокольным этажом, он может достигать 2 метров. Вычислить более точный показатель необходимой высоты позволяет учет климатических условий и среднего уровня осадков.

Самостоятельно сделать это достаточно сложно, но возможно. С этой целью вычисляется средняя глубина снежного покрова за несколько лет, а к полученному значению прибавляют 10 см. Эти данные можно получить при анализе прогнозов погоды.

Основные типы цоколя

Строительство высокого цоколя приводит к увеличение расходной сметы. Это не является поводом для экономии. Главное, чтобы внешняя стена, возвышающаяся над уровнем земли, была прочной, имела высокие эксплуатационные свойства.

Показатель высоты зависит не только от почвы, фундамента, проекта, но и от положения цоколя относительно стены фасада. Он может быть выполнен в одном из следующих вариантов:

• Западающим. Внешняя стена располагается внутри фасадной части. Такой вариант подходит для строений с достаточно толстыми стенами.
• Выступающим. Плоскость цоколя выдвинута вперед. Данное решение является единственно возможным вариантом для построек с тонкими стенами и цокольным этажом.
• Вровень. Цокольная часть строения плавно переходит в фасад, то есть и верхняя, и нижняя часть расположены в одной плоскости.

Каждый из видов имеет свои характерные особенности, влияющие на то, каким будет цоколь.

Как тип цоколя влияет на высоту?

Выступающий цоколь самый затратный вариант, но являющийся необходимым в тех случаях, когда проектом предусмотрен эксплуатируемый подвал. Высота в этом случае должна быть максимальной. Иначе невозможно добиться хороших теплоизоляционных характеристик. Никакой экономии в данном случае быть не может.

Для строений, не имеющих подвала и цокольного этажа, целесообразнее всего выбирать западающий вариант. Фасадная нависающая стена становится идеальной защитой основания дома от механических повреждений и атмосферных неблагоприятных осадков. Высоту такого цоколя делают минимальный. Чем она больше, тем ниже степень защиты.

Высота цоколя и тип фундамента

Цокольная часть строения на низком фундаменте (плитном, ленточном, свайно-ленточном) выполняется из кирпичей либо блоков. Первый вариант менее надежен. Блоки позволяют добиться более высокого уровня защищенности.

Оба варианта цоколя предполагают необходимость проведения качественной отделки, обеспечивающей защитные функции. Если грунтовые воды залегают близко, обустраивают дренаж, а если низко — отмостку. Высоту цоколя делают не меньше минимально рекомендуемой, если отсутствует подвал. Минимальный показатель берут исключительно для экономии денежных средств.

Свайное основание бывает низким, если ростверк находится прямо на уровне земли, и повышенным. Наиболее неустойчивым является столбчатый, требующий обязательного компенсирования пучения грунта. С этой целью высоту делают не менее 20 см.

Промежутки, образуемые между столбами либо сваями, закладываются кирпичом, закрываются щитами или асбоцементными плитами.

Высота цоколя при возведении строений с цокольным этажом либо подвалом

Строения с эксплуатируемыми подвальными помещениями получили наиболее широкое распространение в частном домостроении. Рациональность такого решения обусловлена возможностью использовать эту часть строения как под хозяйственные нужды, размещая в цокольном этаже прачечную, кладовую, котельную, погреб, так и для расширения жилого пространства, обустраивая рабочий кабинет, спальню, спортзал и так далее.

Иногда оба эти назначения совмещают. Все зависит от предполагаемой площади застройки. Главное, что такой подход экономически выгодней, чем надстройка дополнительного этажа над уровнем земли. Общая высота цоколя здесь гораздо больше, нежели в строениях без используемого подвала. Она, согласно СНиП, равна как минимум 250 см.

Величина, на которую цоколь будет возвышаться над уровнем земли, зависит от назначения подвала. Если его предполагается использовать в качестве хозяйственного помещения, допускается брать минимальный предел. На цокольном этаже под жилые комнаты экономить нельзя, поэтому к рекомендуемой высоте обязательно добавляют небольшой запас.

Высота цоколя дома: как правильно сделать расчёты

Содержание

• 1 О высоте цоколя
  • 1.1 На что влияет высота
• 2 Задачи цокольного возвышения
  • 2.1 Изоляция
  • 2.2 Влияние отмостки
  • 2.3 Полезный цоколь
• 3 Виды цоколей
• 4 Как тип цоколя влияет на высоту
• 5 Какой высоты делать цоколь
  • 5.1 Стандартная высота
  • 5.2 Оптимальная высота
• 6 Высота цоколя при возведении строений с цокольным этажом либо подвалом
• 7 Вывод

Еще на этапе проектирования строения продумываются все основные и дополнительные архитектурные элементы, просчитывается их размер, подбираются варианты исполнения.

Одной из важных частей любого дома является цоколь, который должен быть сооружен согласно правилам, чтобы он мог выполнять надлежащим образом свои функции.

О высоте цоколя

Цоколь – это выступающая над землей часть фундамента. Его высота является важной характеристикой.

Этот параметр различен у разных сооружений, и зависит от:

• вида фундамента;
• нюансов проекта;
• особенностей грунта;
• необходимости организации подвального помещения.

Важно тщательно рассчитывать, какой высоты будет цоколь дома, чтобы обеспечить надежную защиту фундаменту и продлить срок службы дома.

На что влияет высота

Основная функция цокольной части – предотвращение негативного влияния влаги на основание.

Высота цоколя прямо пропорционально влияет на его защитную способность, то есть чем он выше, тем более надежно защищен фундамент.

Но не следует слишком усердствовать, так как очень большой отступ обустраивать нерационально с финансовой точки зрения.

В частном строительстве особенно важно определиться с высотой, чтобы этой частью выполнялись все ее функции:

• защита фасада от загрязнений;
• придание механической прочности поверхности;
• исключение деформаций под влиянием усадки;
• защита подвального помещения;
• вентиляция и дополнительное утепление.

Кроме того, высота цоколя над землей во многом влияет на привлекательность фасада.

Следует рассчитывать возвышение внимательно, с учетом размеров основной поверхности фасада, чтобы строение не только было качественно защищено, но и выглядело привлекательно.

Задачи цокольного возвышения

Высота цоколя для частного дома часто не учитывается владельцами на этапе проектирования. При этом такая характеристика важна, поскольку кроме дополнительных функций эта часть строения имеет собственные важные задачи:

1. Защита от воздействия влаги. Гидроизоляция фундамента препятствует порче материалов от воздействия влаги из грунта. Что касается цокольной части, то она также создает своеобразный гидробарьер, к тому же предотвращает проникновению воды извне, от талого снега, дождя и пр.
2. Вентиляция. Этот процесс позволяет исключить появление конденсата, который приводит к развитию грибка и появлению плесени, что может негативно сказаться не только на материалах стен и фундамента, но и на здоровье проживающих людей.

Очень важно учитывать материал, из которого возведено строение. К примеру, для домов из сруба потребуется более высокая цокольная часть, чтобы надежно защитить порчу дерева от влаги, плесени и грибка.

Изоляция

Подземная часть основания объединена с цоколем тепло- и гидроизоляционными слоями. При расчете высоты необходимо учитывать подземные конструкции, а также климатические особенности, в частности высота снежного покрова с поправкой на продух, который обычно составляет 10 см.

Для ленточных фундаментов часто применяют комбинированные материалы, чтобы обеспечить более качественную изоляцию.

Возвышающуюся часть выполняют из красного кирпича. Не стоит делать ее слишком большой, так как это увеличит расходы на утепление. Его можно и не делать, но тогда теплопотери возрастут примерно на 20-25%, что вызовет дополнительные траты на отопление.

Влияние отмостки

Сооружение бетонной отмостки позволяет отводить воду в дренаж и предотвратить ее застаивание, следовательно минимизирует ее негативное влияние на основание. Но определить целесообразность обустройства такой конструкции можно только проанализировав особенности грунта, на котором возводится сооружение, наличие неровностей, а также тип цоколя.

Чтобы наглядно увидеть пользу от отмостки, необходимо просчитать средний показатель стекающей влаги. Для этого среднее количество осадков умножается на площадь стен здания, а также на 30%.

Полезный цоколь

Если продумать обустройство дополнительных помещений еще на этапе проектирования, то можно ощутить огромную экономию и пользу.

Если же дом уже возведен, то для организации дополнительного пространства необходимо учитывать нагрузку и несущие конструкции. Цокольный этаж может стать погребом.

Также там можно обустроить подсобное помещение для хранения инструментов или других полезных вещей.

Виды цоколей

Выделяют три основных типа обустраиваемой цокольной части, каждый из которых имеет свои особенности.

Вид	Основные особенности	Нюансы обустройства
Выступающий	Такая разновидность организовывается в тех случаях, если стены тонкие или есть необходимость обустройства цокольного этажа.	Располагается за пределами стен фасада. Это создает дополнительную необходимость монтировать отливы, так как стекающая со стен вода приводит к порче материалов.
Западающий	Идеальный вариант для строений с толстыми стенами.	Находится под основным фасадом, что создает для него защиту от атмосферных осадков.
Вровень со стенами	В таком случае цоколь и стены находятся на одном уровне, что может упростить процесс облицовки всего строения.	Применяется в редких случаях, поскольку также требует дополнительной защиты в виде отлива.

Выбирают разновидность, исходя из особенностей строения и личных потребностей.

Как тип цоколя влияет на высоту

В зависимости от выбранной разновидности цоколя определяется его оптимальная высота. Так, для строительных конструкций с подвальным помещением обязательно сооружать выступающую цокольную часть. Ее высота должна быть максимальной, так как чем она больше, тем лучше тепло- и гидроизоляция подвала.

Для остальных типов зданий, где есть возможность, лучше всего делать западающую цокольную часть. Она более защищена от влияния осадков. К тому же ее можно делать минимальной, что существенно сокращает затраты. При западающем цоколе, чем он меньше, тем лучше защищен от негативного влияния.

Какой высоты делать цоколь

Слишком высокий цоколь способен стать надежной защитой, но и привести к излишним расходам. Именно поэтому следует просчитать, какая высота будет наиболее актуальной в каждом конкретном случае.

По СНиП этот параметр должен быть не менее 20 см. Но такой вариант возможен крайне редко, только для регионов с засушливым климатом и низким уровнем залегания грунтовых вод.

И даже при таких условиях не исключено капиллярное воздействие и быстрое разрушение материалов цоколя, следовательно, фундамента.

Стандартная высота

Стандартная высота цоколя от земли по нормам может колебаться от 20 до 70 см, если не предусмотрено подвальное помещение. При наличии такового потребуется увеличить высоту, возможно даже до 2 м, если планируется цокольный этаж.

Самостоятельно определить этот параметр бывает довольно сложно, так как требуется учесть массу факторов. Самым простым вариантом будет узнать среднюю глубину снежного покрова за последние несколько лет и прибавить к этой цифре еще 10 см.

Оптимальная высота

Оптимальная высота цоколя дома может быть рассчитана правильно, только если учесть климатические нюансы, а также особенности грунта.

Для строений без подвала рекомендуется организовывать цокольную часть приблизительно 40 см.

Это позволит и гарантировать защиту, и обеспечить привлекательный внешний вид, и не растратиться на материалах.

Высота цоколя при возведении строений с цокольным этажом либо подвалом

В последнее время обустройство подвального помещения пользуется большой популярностью, поскольку это практично и функционально. Если же планируется организация цокольного этажа, то за его счет можно даже увеличить полезное пространство, создав там спортивный зал, прачечную или другие полезные комнаты. В таких случаях, согласно нормам, минимальная высота цоколя должна составлять не меньше 2,5 м.

Насколько он будет выступать над землей, будет зависеть от назначения подвального помещения. Так, для сооружений, которые будут использоваться в хозяйственных целях, достаточно будет минимального показателя. Но если помещение предназначено для постоянного нахождения людей, то высоту надземной части нужно увеличить. Это позволит гарантировать более высокий уровень тепло- и гидроизоляции.

Вывод

Высота цоколя, хоть и регламентируется строительными нормами, но рассчитывается в каждом конкретном случае отдельно с учетом огромного количества дополнительных факторов.

Правильно вычисленный показатель позволит продлить срок службы строения, защитив его от влияния влаги, а также рационально расходовать средства, выделенные на общее строительство.

Оценить план отделки подвала | Руководство по отделке подвала

Некоторые недостроенные подвалы являются лучшими кандидатами для отделки подвала, чем другие. Вот как оценить ваше пространство для отделки подвала.

Basement — отличный способ добавить дополнительную спальню или игровую комнату, о которой вы всегда мечтали.

И вам не придется копать и закладывать фундамент или каркас и утеплять наружные стены — это уже сделано.

Стоимость реконструкции подвала

Согласно «Отчету о влиянии реконструкции» НАЦИОНАЛЬНОЙ АССОЦИАЦИИ РИЭЛТОРОВ®, средняя стоимость переделки подвала в игровую комнату размером 15 на 25 футов составляет 40 000 долларов США.

Вы вернете 63% этих инвестиций, если продадите свой дом. Между тем, успокойтесь: домовладельцы, ответившие на «Отчет», поставили своему подвальному проекту оценку радости 9,5 — рейтинг, основанный на тех, кто сказал, что они счастливы или удовлетворены своим проектом, где 10 — наивысшая оценка, а 1 — наивысшая оценка. самый низкий.

В зависимости от ваших обстоятельств, вот что вам нужно знать:

Здание в соответствии с кодом

Согласно Международному жилищному кодексу (IRC) жилое помещение в подвале должно иметь высоту от пола до потолка не менее 7 м. футов (6 футов для ванных комнат). Местные нормы для отделки подвала могут различаться, и исключения делаются для наличия открытых структурных балок, балок или компонентов механической системы вдоль потолка, но только если они расположены на расстоянии не менее 4 футов друг от друга и простираются не более чем на 6 дюймов от потолок.

Если существующая высота потолка в подвале не соответствует этим требованиям, у вас есть два варианта, и ни один из них недешев:

• Поднимите свой дом и заложите вокруг него фундамент, чтобы получить необходимую высоту потолка.
• Опускание пола, что влечет за собой удаление существующей бетонной плиты пола, выемку грунта до нужного уровня и заливку новых бетонных оснований и плиты пола.

Оба варианта при отделке подвала требуют профессиональных и точных инженерных, земляных и строительных работ, которые будут стоить не менее 20 000 долларов США.

Добавить лестницу

IRC также регулирует лестницу, ведущую с основного уровня вашего дома в перестроенный подвал. К требованиям относятся перила и лестницы надлежащей ширины, проступи и подступенка. В каждой точке лестницы должно быть не менее 6 футов 8 дюймов над головой.

Если лестница недостаточно широкая (не менее 36 дюймов) или ступени не соответствуют коду, вам, возможно, придется перестроить их во время отделки подвала, что потребует дополнительных затрат в размере около 2000 долларов США.

Состояние помещения

Отопление и охлаждение вашего подвала может быть таким же простым, как подключение к существующим основным магистралям ОВиКВ и добавление пары вентиляционных отверстий (1000 долларов США), или таким сложным, как модернизация всей вашей системы отопления и охлаждения (от 7000 до 15 000 долларов США).

Ваш подрядчик должен будет «рассчитать» вашу существующую систему, чтобы убедиться, что она выдержит дополнительную нагрузку и будет соответствовать строительным нормам и правилам, которые учитывают здоровье и безопасность, такие как надлежащая вентиляция дымовых газов печи.

Устранение проблем с влажностью

Вам необходимо устранить проблемы с влажностью до начала отделки подвала. Возможно, вам придется гидроизолировать стены и полы, выровнять двор, чтобы вода стекала с фундамента, установить водоотливной насос или проложить канализацию вокруг фундамента, все или любое из которых может добавить тысячи затрат.

Связанный:  Решения распространенных проблем с мокрым подвалом

Добавить аварийный выход

Кодекс предписывает, чтобы отделка подвала имела по крайней мере одну дверь или окно, достаточно большие, чтобы люди могли выйти и чтобы помощь могла войти во время чрезвычайной ситуации: Если вы включаете спальню, она должна иметь собственную точку выхода.

Стены большинства подвалов построены из монолитного бетона или каменных блоков, которые можно разрезать (хотя и не так легко, как стены с деревянным каркасом), чтобы создать проемы для выходных окон или дверей.

Еще в подвале и на чердаке

Какая минимальная/стандартная высота потолка в подвале? (В среднем?)

Независимо от того, ищете ли вы новый дом, готовитесь к строительству или рассматриваете возможность обновления существующего готового или незавершенного подвала, часто возникает вопрос о минимальной и стандартной высоте потолка подвала. Изучив минимальное и среднее, можно определить функциональность пространства. Кроме того, вы узнаете, может ли подвал потенциально квалифицироваться как жилое помещение.

Минимальная высота потолка в подвале определяется местными строительными нормами и может различаться в зависимости от штата, округа или города. Однако обычно он находится в диапазоне от 6 футов 4 дюймов до 7 футов. Что касается стандартной высоты подвала, то в современных постройках высота стены составляет 8 футов.

Если вы хотите узнать больше о минимальной, стандартной и средней высоте потолка подвала, вот обзор.

Содержание (перейти к теме)

• Минимальная высота потолка подвала согласно требованиям Кодекса
• Какая стандартная высота потолка в подвале?
• Средняя / типичная высота потолка в готовом подвале?
• Добавляют ли 9-футовые цокольные потолки ценность?
• Насколько низок потолок подвала?
• Можно ли отделать подвал с низким потолком?
• Можно ли поднять потолок в подвале?
• Как поднять потолок подвала
• Сколько стоит увеличить высоту подвала?
• 10-футовый потолок в подвале слишком высок?
• Заключение

Минимальная высота потолка подвала в соответствии с требованиями норм

Минимальная высота потолка подвала, требуемая в соответствии с местными строительными нормами, может варьироваться в зависимости от штата, округа или города. В результате вы захотите изучить строительные нормы и правила в вашем конкретном районе, чтобы определить минимальную требуемую высоту потолка подвала.

Однако многие требования кода очень похожи. Как правило, минимальная высота потолка подвала зависит от назначения помещения. Если вы собираетесь сделать его пригодным для жилья, то 7 футов обычно являются минимумом для новостроек. Если это нежилое пространство, минимум 6 футов 8 дюймов может быть минимумом, хотя воздуховоды, балки и подобные препятствия могут уменьшить функциональную высоту до 6 футов 4 дюйма.

Минимальная высота обычно ниже, если вы имеете дело с уже существующим подвалом. Во многих случаях требуется 6 футов 4 дюйма, включая любые препятствия.

Какая стандартная высота потолка в подвале?

В современной постройке стены подвала обычно имеют высоту 8 футов. Однако окончательная высота потолка может варьироваться в зависимости от дизайна дома.

Например, во многих подвальных потолках находятся трубы, воздуховоды и подобные компоненты. Если вы закончите потолок, а не оставите эти системы открытыми, окончательная высота потолка с 8-футовыми стенами может быть ближе к 7 футам 9дюймы. Это все еще намного выше минимальной высоты потолка подвала в 7 футов, которую вы найдете в большинстве районов, хотя может показаться немного тесноватым по сравнению с полным 8-футовым потолком.

Помня об этом, некоторые домовладельцы предпочитают более высокие стены и потолки подвала. Например, они могут использовать 9-футовые стены, чтобы достичь готовой высоты потолка ближе к 8 футам 9 дюймам.

Средняя / типичная высота потолка в готовом подвале?

В большинстве регионов средняя высота потолка подвала составляет от 7 до 9 футов.диапазон футов.

В то время как старые подвалы, построенные до того, как к строительным нормам было добавлено требование о высоте 7 футов, устарели, что позволяет им оставаться жилым пространством, даже если они опускаются ниже отметки 7 футов, это не является нормой. В то время как они снижают среднее значение, более новые постройки обычно компенсируют дома с более низкими потолками подвала, в результате чего среднее значение превышает минимальное требование.

Поскольку 7 футов — это минимум для нового строительства в большинстве районов — и так было в течение некоторого времени — большинство подвалов имеют по крайней мере эту высоту. Однако, поскольку многие домовладельцы предпочитают высоту готового потолка в подвале ближе к 8 футам, стены могут быть высотой 8 футов или выше, в зависимости от того, создают ли они место для компонентов. В результате средний показатель упадет с 7-ми футов до 9-ти.-футовый диапазон, в зависимости от вашего местоположения.

Добавляют ли 9-футовые цокольные потолки ценность?

Вообще говоря, 9-футовые цокольные потолки добавляют ценности. Однако, когда потолок выше, это делает комнату более просторной.

Поскольку в подвалах может быть не так много окон и естественного света, поднятие потолка может сделать пространство комфортным, а не клаустрофобным. Если вы хотите, чтобы эта зона служила жилым пространством, более высокие потолки — хорошая особенность.

Кроме того, более высокие потолки дают больше места для таких компонентов, как воздуховоды и трубы. Вы можете закрыть их в потолке, не опуская окончательную высоту ниже 8-футовой отметки, гарантируя, что это все еще похоже на полезное жилое пространство.

Если вы рассматриваете 9-футовый потолок в новой постройке, более высокий потолок может оказаться выгодным по вышеуказанным причинам, а также из-за сложности последующего увеличения высоты потолка. Хотя есть два возможных способа поднять потолок в подвале (оба обсуждаются далее в этой статье), это сложный и дорогостоящий процесс. Имея более высокие потолки с самого начала, вы сможете избежать этих проблем позже.

Насколько низок потолок подвала?

В большинстве случаев потолок в подвале слишком низкий, если он нарушает местные строительные нормы и правила. Для более старых сборок это означает все, что ниже 6 футов 4 дюйма. Для нового строительства высота потолков менее 7 футов или препятствия ниже 6 футов 8 дюймов по закону будут слишком низкими.

Однако ощущение подвала тоже имеет значение. Например, хотя минимальная высота потолка в подвале для старых домов составляет 6 футов 4 дюйма, многим людям это покажется тесным. В результате они могут не рассматривать этот подвал как пригодный для жизни, даже если готовое помещение считается пригодным для жилья.

Иногда даже 7-футовый потолок в подвале может показаться слишком низким. Это особенно актуально для высоких людей, особенно если воздуховоды или аналогичные элементы снижают высоту потолка до 6 футов 8 дюймов в некоторых местах.

Можно ли отделать подвал с низким потолком?

Технически можно отделать любой подвал вне зависимости от высоты потолка. Отделка подвала просто означает добавление функций, которые вы обычно найдете в жилых помещениях, таких как отопление, электрические розетки, гипсокартон и полы.

Однако отделка подвала не означает, что его можно будет квалифицировать как жилое помещение. Если высота потолка подвала не соответствует минимальным требованиям, изложенным в местных нормах, он не будет считаться официальным жилым помещением независимо от отделки.

Можно ли поднять потолок в подвале?

Да, в подвале можно поднять высоту потолка. Обычно домовладельцы используют один из двух подходов. Во-первых, они могут опустить цокольный этаж. Во-вторых, они могут поднять дом, чтобы построить подвал, расширяя стены сверху, чтобы создать большую высоту, прежде чем перемещать дом поверх нового подвала.

В любом случае поднятие потолка в подвале часто является обременительным и дорогостоящим мероприятием. Тем не менее, это может иметь смысл, если позволит вам расширить жилую площадь или сделать существующий подвал более комфортным.

Как поднять потолок в подвале

Как упоминалось выше, обычно есть два способа поднять потолок в подвале: опустить пол и поднять дом. Оба подхода предполагают внесение серьезных структурных изменений в ваш дом. В результате, это не то, что домовладелец обычно не может сделать в одиночку. Вместо этого вам, как правило, потребуется привлечь инженера и специального подрядчика, чтобы работа была выполнена правильно и в соответствии с местными нормами.

Вот обзор обоих процессов.

Опускание цокольного этажа

1. Оценка целесообразности

Перед выполнением каких-либо работ ваш подрядчик должен оценить целесообразность понижения цокольного этажа. Наряду с проверкой местных норм они оценят вашу почву, проверят существующие стены и фундамент, рассмотрят положение труб и препятствий и предпримут другие шаги, чтобы убедиться, что опускание пола возможно.

В некоторых случаях необходимо учитывать расположение соседних домов. Например, некоторые виды оборудования могут не подойти, если ваш дом находится рядом с домом, поэтому подрядчик учтет это при планировании своего подхода.

2. Удаление существующего бетона

Если в вашем нынешнем подвале пол из плит, первым шагом будет удаление бетона. Обычно это включает использование отбойных молотков или кувалд, чтобы разбить бетон перед его вывозом.

3. Раскопки в центре

После того, как бетон ушел, подрядчик обычно начинает с раскопок в центре помещения на желаемую глубину. Попутно они добавят опоры и предпримут другие шаги, чтобы существующая структура оставалась стабильной.

4. Добавление новых фундаментов

После обработки центра подрядчик добавит новые фундаменты для поддержки существующего подвала и новой конструкции. Как правило, это означает выкапывание чередующихся участков почвы на нужную глубину и заливку фундаментов, создавая точки опоры для новой конструкции.

5. Размещение новых стен

После установки новых фундаментов копание продолжается, освобождая место для новых стен. Обычно подрядчик работает по частям, устанавливая расширенные стены в одной области, оставляя другие области нетронутыми для повышения устойчивости.

Эта часть процесса строительства может варьироваться в зависимости от структуры и общего дизайна. В зависимости от потребностей вашей конструкции, может быть задействован литой бетон, бетонные блоки или другие материалы.

6. Завершение сборки

После того, как новые стены будут установлены, можно приступить к любым другим заключительным шагам, таким как заливка новой плиты. Что именно происходит, зависит от дизайна и целей вашего подвала. Однако, как только последние штрихи сделаны, строительная часть завершена, и вы можете приступить к отделке подвала.

Подъем дома

1. Оценка рентабельности

Первый шаг, который предпримет ваш подрядчик, — это оценка целесообразности подъема дома. Они должны убедиться, что конструкция может выдержать движение, и учесть потенциальные проблемы, связанные с сантехникой, проводкой, инженерными сетями и другими элементами, подключенными к дому или выступающими из него.

В некоторых случаях необходимо также оценить близость вашего дома к соседнему имуществу. Если между вашим домом и соседним не так много места, может быть сложно разместить определенные типы подъемного оборудования. В результате подрядчику может потребоваться изменить свою технику или может потребоваться другой метод повышения высоты потолка вашего подвала.

2. Очистите пространство вокруг дома

Прежде чем приступить к работе, необходимо очистить пространство вокруг вашего дома. Должно быть место для грузоподъемного оборудования и других видов техники. Кроме того, лучше иметь место для небольшого смещения дома в любом заданном направлении, гарантируя, что это не повлияет на предмет или конструкцию.

Наряду с перемещением декора вам может понадобиться убрать растения, выкопать деревья или убрать настил. Таким образом, исполнителю ничего не мешает.

3. Поднимите дом

Как только у подрядчика появится место для работы, он начнет поднимать дом. То, как именно это разворачивается, может зависеть от существующей структуры и предпочтительной техники подрядчика. Например, это может включать подъем существующей плиты или вставку балок под балки пола, отделяющие дом от существующего фундамента. Последний метод более распространен, если у вас есть существующий подвал. Если вы этого не сделаете, то любой вариант может быть на столе.

В любом случае домкраты также обычно являются частью процесса. Домкраты устанавливаются равномерно под конструкцией и работают одновременно, сохраняя уровень дома при его подъеме.

После выбора техники и добавления балок (если применимо) начинается возведение дома. Это постепенный процесс. После небольшого подъема дома подрядчик добавит или отрегулирует опоры. Затем они снова поднимутся.

Процесс продолжается по частям, пока не будет достигнуто примерно один фут выше конечной высоты подвала. Как только это произойдет, будет добавлена ​​дополнительная поддержка.

4. Закладка фундамента и обустройство цокольного этажа

После того, как дом поднят, пора строить новую конструкцию. Это включает в себя заливку фундамента, добавление нового фундамента, установку наружных стен, добавление опорных столбов и любой другой шаг для создания прочной основы для дома и безопасной жилой зоны.

Стены не достроены до того места, где дом сейчас находится в воздухе. Вместо этого есть зазор, который остается, пока сборка продвигается вперед.

5. Опускание дома

После возведения конструкции дом опускают на новые стены подвала. Этот процесс также выполняется постепенно, гарантируя, что дом останется ровным, а вес будет тщательно распределен на новую конструкцию до того, как домкраты, балки и другие опоры будут удалены.

Как только дом будет установлен на новый цокольный этаж, процесс будет завершен. Обычно после этого вы можете двигаться дальше, заканчивая пространство.

Сколько стоит увеличить высоту подвала?

Стоимость увеличения высоты потолка подвала варьируется в зависимости от технологии, размера вашего дома, состояния существующей конструкции, количества препятствий, города, в котором вы находитесь, местных строительных норм и правил, количества комнат. вокруг вашего дома и множество других факторов. В результате вы можете потратить от $10 000 до $90 000+.

Если вас беспокоит стоимость, обязательно получите несколько предложений от надежных подрядчиков в вашем регионе. Таким образом, вы можете узнать о текущих ставках на недвижимость, подобную вашей.

10-футовый потолок в подвале слишком высок?

Как правило, 10-футовый потолок в подвале не является слишком высоким. Это может сделать ваш подвал просторным или дать вам больше места для воздуховодов, сантехники и подобных систем. Кроме того, это может позволить вам изучить больше вариантов осветительных приборов, поскольку их расширение в комнату не создаст ощущение тесноты.

Однако то, будет ли 10-футовая высота потолка подвала подходящей для вашего помещения, зависит от нескольких факторов. Например, если ваш подвал небольшой или отдельная комната узкая, 10-футовый потолок может показаться непропорциональным пространству. В результате при выборе высоты потолка подвала в новой постройке или перед добавлением высоты к существующему подвалу лучше учитывать общую картину.

Заключение

Если у вас есть вопросы о минимальной, стандартной или средней высоте потолка подвала, вы должны знать, где она находится. Тем не менее, всегда необходимо проверять местные строительные нормы и правила. Фактические требования зависят от местоположения, поэтому вам нужно убедиться, что вы понимаете местные правила, независимо от того, строите ли вы, ремонтируете или покупаете новый дом.