Водоотведение вокруг дома: 6 видов + как сделать своими руками

🔧 Дренаж вокруг дома: варианты эффективных систем

Дренаж вокруг дома – это буквально спасение на участке, который периодически затапливается грунтовыми водами. Если подобная проблема возникает каждый сезон, нужно обязательно сделать это, в противном случае, фундамент, а с ним и всё строение, долго не выстоят. О дренировании участка лучше позаботиться ещё до начала строительства, но, в принципе, защитить дом можно и после. Как это правильно сделать – в этом обзоре от редакции HouseСhief.

Читайте в статье

В каких случаях необходимо дренирование участка

Начнем с определения. Что такое дренаж? Это система водоотведения, состоящая из связанных между собой труб со специальными отверстиями, пропускающими воду. Система отводит влагу от участка, не давая ей застаиваться в грунте.

В стенках трубы, в верхней её части, сделана перфорация, которая беспрепятственно пропускает влагу из дренажного канала, засыпанного гравийно-песчаной смесью. Все трубы укладываются с небольшим уклоном, чтобы обеспечить естественный отток влаги в приёмный колодец. Этот резервуар копают в самой нижней точке системы.

Почему так важен дренаж на некоторых участках?

Если в вашем дворе долго стоят лужи, а в подвале постоянно сыро – это как раз тот случай. Но если этих очевидных признаков нет – не торопитесь, потому что подобные работы и материалы для их производства стоят недёшево. Кроме того, если на участке сухо, вы рискуете нарушить естественный водообмен и, к примеру, лишиться сада, которому просто не хватит природной влаги.

Итак, некоторые очевидные признаки, которые подскажут вам, что дренирование необходимо:

• земельный надел расположен на спуске, и вода размывает почву во время дождя. Для такой ситуации потребуется проложить дренажные каналы поперёк спуска, чтобы они направляли воду в нужное вам русло;
• двор находится в низине, в которую по склонам стекают ливнестоки. В этом случае дренирование производят по периметру;
• дом расположен на ровном месте, но у воды нет естественного стока, и она медленно впитывается, надолго застаиваясь на участке. Это расположение требует прокладки дренажной сетки.

Заболачивание приведёт к разрушению мощения, гибели растений и постоянной распутице.

Типы дренажных систем

Если рассматривать дренирование с точки зрения размещения в грунте, то можно разделить его на поверхностное и подземное. В свою очередь, подземный дренаж может иметь пластовую или кольцевую структуру.

Различаются дренажные системы и по типу используемых материалов. Они бывают засыпными или трубными. Отток воды может быть самостоятельным или принудительным, когда используются специальные насосы, которые называют шламовыми. Такие устройства могут качать воду даже с посторонним содержимым, только если размер фракций не превышает 1 см.

Поверхностный дренаж

Это самый примитивный тип водостока, который спасёт от избыточного переувлажнения. Эта схема хороша тем, что не нуждается в кардинальной переделке участка и влечёт за собой минимум затрат.

Открытый дренаж может быть линейным или точечным. Точечный – это локальное отведение, например, от водосточной трубы с крыши. Вода в этом случае попадает в дождеприёмник, оснащённый фильтром для сбора мусора.

Линейная модель позволяет убрать воду с небольшого участка. В отрытой системе это каналы глубиной до полуметра и шириной примерно 40 см. Эти каналы имеют уклон к водоприёмнику и решётки, задерживающие поверхностный мусор. Обычно такие каналы заполняют фильтрующим материалом: песком или гравием.

Глубинный тип дренажа

Глубинный дренаж – это более мощная, в сравнении с поверхностным, система, которая отводит талые воды и обильные осадки. Он отлично работает в низинах, в местах с глинистой и суглинистой почвами. Эта система собирается из перфорированных трубопроводов, которые помещают в засыпные траншеи. Вся сеть зациклена на сборочном резервуаре.

Вода из этих колодцев откачивается насосом. Другой вариант – лучевой дренаж. Здесь колодец является центром, а дренажные трубы идут к нему с разных концов участка. Такой тип дренирования больше подходит для больших площадей.

Дренаж вокруг дома: виды сооружений

Сама по себе дренажная труба не поможет вам справиться с водоотведением. Нужно помнить, что только система, с продуманными резервуарами, траншеями, наклоном и наполнителями может эффективно уберечь фундамент дома от разрушения.

Пристенное дренирование

Если в вашем загородном доме есть цоколь или глубокий подвал, то лучше использовать этот тип водоотведения. Его закладывают ещё при строительстве, до засыпки основного котлована.

Такая система располагается по всему периметру, имеет смотровые колодцы и основной колодец, куда и попадает лишняя влага, которую потом откачивают с помощью насоса

Важно! У пристенной системы обязательно должен быть глиняный замок на расстоянии не меньше полуметра от стены.

Подробнее о пристенном дренировании в этом видеоматериале:

Траншейная система

Траншейный вариант располагается на расстоянии от фундамента не меньше, чем 1,5 метра. Эта система эффективно защитит дом без подвала или цоколя.

Расстояние между дренажным каналом и фундаментом заполняют глиной, которая не пропустит воду к основанию дома

Важно! Любая система, траншейная или пристенная, закладывается глубже, чем фундамент, минимум на полметра.  Только так дом будет защищён от подъёма грунтовых вод.

Водосборные материалы дренажных систем

Для дренирования используют пластиковые и асбестоцементные трубы с отверстиями. Последнее время предпочтение отдаётся именно полимерным материалам. Причина проста: такие каналы не подвержены коррозии, лёгкие в монтаже и не склонны скапливать мусор.

Кроме того, современный пластик отличается прочностью и необыкновенной долговечностью. Их единственный недостаток – неустойчивость к механическим нагрузкам. Это обстоятельство диктует особые условия прокладывания и защиты дренажных каналов от чрезмерной нагрузки, например, на въезде.

Два варианта монтажа дренажной системы своими руками

Если у вас проблема с подъёмом грунтовых вод, то нужно ставить глубинный дренаж. Для этого вида потребуется геоткань, специальная труба с перфорацией, три смотровых и один сборный колодец, а также дренажный насос для откачки воды. Сразу подумайте, куда насос будет откачивать воду: в идеале, это может быть склон, где нет жилых участков. Алгоритм работ таков:

Иллюстрация	Описание действия
	Глубина траншеи вокруг дома должна быть ниже, чем уровень грунтовых вод. Если дом уже стоит, отступите от фундамента 50-100 см, чтобы не нарушить его целостность.
	Уложите трубу на геоткань, проверяя уклон с помощью маяков и строительного уровня. Кусок геоткани должен быть такого размера, чтобы хватило обернуть трубу вместе с засыпкой гравием.
	На поворотах системы установите смотровые колодцы. Они позволят контролировать работу периметра и не дадут застаиваться воде на угловых точках.
	Мета врезки дрены в колодец также нужно проверять уровнем, чтобы не допустить обратного оттока воды.
	Засыпьте трубу гравием и оберните геотканью. Гравий будет фильтровать воду, а геоткань не даст системе быстро зарасти грунтом.
	На дно основного колодца устанавливается дренажный насос, который автоматически включается при достижении определённого уровня воды, чтобы не допустить обратного оттока воды в дрены.
	Как видите, система работает исправно, а вода, которая поступает в сливной колодец, относительно чистая.

Поверхностный дренаж делается по тому же принципу с той только разницей, что главная задача конструкции – отвод верховодки, так что заглублять его нет необходимости. Траншея роется сравнительно неглубокая, всего 40-50 см, и в неё укладывается всё те же дрены с геотканью и засыпкой гравием. Подробно процесс описан в этом видеоматериале:

Распространённые ошибки в дренировании

Есть некоторые сложные моменты, без учёта которых трудно создать эффективную дренажную систему. В чём же чаще всего ошибаются новички:

1. Сделан слишком маленький уклон, из-за чего вода не уходит самотёком или даже идёт в обратную сторону. Такая изначальная ошибка требует демонтажа всей системы.
2. Дренажные трубы не соответствуют особенностям почвы. Глинистый грунт быстро забивает перфорацию. Чтобы избежать такой ситуации, нужно правильно подобрать геотекстиль, которым оборачивают дрены.

Если вы сталкивались с проблемой дренирования на участке и готовы поделиться своим опытом, напишите об этом в комментариях!

Дренажная система вокруг дома своими руками

Дренаж вокруг жилого здания – это водоотводная система, позволяющая уменьшить уровень воды либо совсем удалить ее с участка. Качественно выполненная система способна продлить срок службы строения практически на полвека.
Дренаж и гидроизоляция имеют разные значения и могут быть установлены параллельно друг другу.

УСЛОВИЯ, ПРИ КОТОРЫХ НЕОБХОДИМА ДРЕНАЖНАЯ СИСТЕМА

Постоянное воздействие влаги оказывает крайне негативное влияние на бетонное основание дома. Фундамент начинает слабеть, на нем появляется грибок или иные формы микроорганизмов.
Причиной таких изменений являются банальный просчет либо стремление сэкономить на изготовлении защитных дренажных систем.
Отведение воды от дома своими руками обязательно необходимо в следующих условиях:
1.      При низком расположении участка.
2.      На глинистых и суглинистых почвах, препятствующих быстрому снижению уровня воды.

РАЗНОВИДНОСТИ ДРЕНАЖНЫХ СИСТЕМ

В зависимости от объема подтопления участка выделяют несколько видов дренажа:

1.       Поверхностный

Самый простой и доступный вариант, включающий в себя ливневую канализацию. Позволяет отвести лишь воду от осадков.

2.       Засыпной

Устраивается на небольшом участке в случае нецелесообразности обустройства открытого дренажа. К недочетам системы относят невозможность очищения канавы без демонтажа.

3.       Глубинный

Более сложный вариант, предназначенный для отведения воды от основания дома.

ПОВЕРХНОСТНОЕ ВОДООТВЕДЕНИЕ

Поверхностная конструкция водоотвода может быть выполнена в открытом и закрытом виде.

4.       Открытый дренаж представляет собой «переплетение» желобов, канав, водостоков. Выглядит как траншея, по которой вода от осадков «уходит» от дома.
Открытый вариант водозащитной системы вокруг дома устраивается за несколько шагов. Сначала вокруг участка или строения выкапывается канава глубиной 50-60 см и шириной около 0, 5 метров. При этом необходимо соблюдать небольшой уклон по направлению к общей траншеи. Затем система соединяется с центральной водоотводной канавой.

5.       Закрытый дренаж выполняется аналогично предыдущему варианту, но отличается более мелкой канавой и наличием защитной решетки.
Засыпная конструкция водоотвода
Самостоятельное изготовление засыпного дренажа вокруг дома проходит за несколько ступеней:

·         Выкопать довольно глубокую (около 1 метра) траншею с обязательным склоном в направлении сборного колодца;

·         Застелить ее низ геотекстилем и засыпать мелким камнем;

·         Закрыть слоем дерна.

ГЛУБИННАЯ СИСТЕМА

Устройство глубинного дренажа позволяет отвести с территории большой объем подземных вод. Применяется на низинных или глинистых почвах. Отличается высокой трудоемкостью и предполагает монтаж труб от участка до глубоких траншей.

ОБУСТРОЙСТВО ГЛУБИННОГО ДРЕНАЖА СВОИМИ РУКАМИ

Самостоятельный монтаж глубинной дренажной системы вокруг жилища происходит в несколько этапов:
1.      Определить границы водоотводной системы. Дренаж может быть расположен только вокруг фундамента, создавая барьер для попадания воды непосредственно в жилище, или же пролегать по всей территории участку.

КОЛОДЦЫ ВОДОСТОЧНЫЕ

Водосточные резервуары бывают двух типов: накапливающие и поглощающие. В первом случае они имеют герметичный низ и предполагают использование собранной воды для полива, во-втором – пропускают жидкость в грунт.
При соединении колодцев с дренажными трубами последние засыпаются 30-ти сантиметровым слоем щебня. Затем обматываются несколько раз геотекстилем, а стыки скрепляются шнуром. Ткань закрывается слоем гравия, не доходя на 20 см до поверхности земли. Сверху насыпается песок и укладывается дерн.

ВЫВОД

Какая именно система водоотвода подойдет для конкретного случая, определяют, исходя из особенностей участка. Надежный дренаж вокруг дома можно выполнить своими руками. Это поможет сэкономить бюджет и повысит уверенность в качестве выполненных работ.

Опубликовано: 2016-03-05 г. Обновлено: 2018-01-03 г.

Дренаж вокруг дома — особенности обустройства водоотвода

Повышенная влажность на участке частного дома может стать большой проблемой, поскольку подвал и фундамент будут страдать от скопления влаги.
Дренаж вокруг дома является решением вопроса, поскольку такая система позволяет осушить грунт и защитить несущие конструкции от ржавчины, микроорганизмов и грибков.

Многие домовладельцы также ошибочно считают, что гидроизоляция фундамента способна изолировать подвал от проникновения влаги, но такой подход актуален только на легких почвах, для которых не свойственно застаивание воды. Если же речь идет о суглинистых почвах или глиноземе, более того, если грунтовые воды расположены недалеко от поверхности, то гидроизоляция не спасет положение. 

Первые проблемы появятся весной после того как снег начнет таять, а материалы основания дома начнут разрушаться. Масштаб процесса разрушения дома и затопление подвала каждый год будет увеличиваться, поэтому дренаж вокруг дома необходим.

Как сделать кольцевой дренаж вокруг дома своими руками

Решившись сделать дренаж своими силами, необходимо помнить, что дрены кольцевой системы могут находится на значительном расстоянии от строения, в некоторых случаях до десятка метров.

Устройство дренажной системы вокруг дома

Чтобы проложить канал для отвода воды, можно воспользоваться одним из двух распространенных вариантов:
√ Выбирать открытый дренаж состоящий из группы лотков, воронок и колодцев, что нарушит эстетичность созданного ландшафта.

Открытый дренаж вокруг дома

Открытые сети имеют следующие преимущества:
• несложный процесс обустройства;
• минимальные расходы, что связано с отсутствием необходимости в дополнительных элементах;
• высокая эффективность на глинистых почвах.
Несмотря на наличие таких преимуществ, открытую систему лучше использовать для обустройства дренажа вокруг участка. Но низкие эстетические характеристики не позволяют считать такую систему лучшим выбором для дренажа вокруг дома.

Как обустроить открытый дренаж вокруг дома

Открытый дренаж вокруг дома демонстрирует максимальную эффективность при отводе поверхностных вод, то есть любых осадков.
Фактически такой дренаж представляет собой в канаву глубиной до полуметра, выкопанную по определенной схеме.
Чтобы минимизировать неэстетичность такой системы, можно воспользоваться специальным покрытием и задекорировать ее, используя натуральный камень или хворост.
Открытый дренаж аналогичного типа можно сделать и вокруг дома — такой вариант будет экономным и не потребует покупки труб или специальных мембран.

Потрудившись над конструкцией открытого дренажа, можно гармонично вписать этот элемент в общий ландшафт участка. Проще всего сделать это с помощью декоративных решеток, которые прикроют канавки и сровняют уровень дренажа с окружающим грунтом. Внешний вид системы становится если не привлекательным, то нейтральным и не портит окружающий ландшафт.
Дополнительным эффектом, который обеспечивают решетки, является защита канав от крупного мусора, что защищает систему образования засоров. Впрочем, это не освобождает владельца территории от технологического обслуживания системы, то есть периодической очистки водоотводов.

Еще одним вариантом отведения осадков является отмостка — это полоса по периметру дома, изготовленная из водонепроницаемого материала. Ее располагают под тупым углом к стенам.
В качестве материалов для реализации отмостки можно использовать следующие варианты:
• Глина и булыжники — с помощью этих материалов упрочняются стенки отводки, внешне такой вариант выглядит привлекательно, но очень трудоемок в исполнении.
• Бетон и асфальт — не может похвастаться высоким эстетическим показателями, но прост в реализации, а потому наиболее распространенный.
• Профилированная ПВХ мембраны — это наиболее инновационный вариант отмосток, который выглядит следующим образом: под грунт помещается мембрана, усыпанная слоем песка и щебня.

При желании можно сверху положить финишное покрытие, например, газонную траву. Эластичность мембраны позволяет избавиться от сезонных подвижек грунта, поэтому эффективность системы водоотвода осадков не страдает.
Открытый дренаж и отмостки в комплексе являются действенной системой защиты дома от влаги.

Скрытый дренаж вокруг дома

Что касается преимуществ глубинных сетей, можно отметить следующее:
• скрытая укладка элементов, а значит, высокая эстетичность — системы дренажа не видно с поверхности, что позволяет не ограничивать дизайн ландшафта;
• эффективны на всех почвах без какого-либо исключения;
• возможность точно задать требуемый уровень осушения, путем расположения дренажных труб на проектируемой глубине.
• совместная укладка дренажных и ливневых труб в одну траншею, позволяет значительно снизить стоимость работ без потери качества.

Особенности возведения глубинного дренажа

Закрытая сеть водоотвода требует существенных вложений сил, поскольку дрены закапываются в землю полностью.
Что касается необходимых материалов, то для прокладки такой системы потребуются трубы с перфорацией.
Также необходимым элементом является геотекстиль, который защитит трубу от забивания илом.

Пошаговое описание устройства глубинного дренажа закрытого типа:
• Необходимо выделить место для сливного колодца, а также определиться со схемой расположения трубопровода.
• Расположение ямы для стоков определяем на самом низком месте участка, что позволит сэкономить силы на выкапывание ямы.
• Траншеи должны быть выкопаны с уклоном из расчета 2 см на 1 метр длины, что позволит воде стекать в сливной колодец под действием силы тяжести.
• Следующим этапом является устройство песчаной подушки — для этого траншеи засыпаем слой песка толщиной 15 см, одновременно песчаная подушка позволит выровнять траншею.
• Закрываем поверхности геотканью — ширина куска должна быть такой, чтобы можно было закрыть трубы и сверху. Нарезка геоткани не представляет сложности — достаточно иметь в наличии острый нож.
• Следующий слой выполняем из щебня — его насыпаем толщиной не менее 15 см, он не только отделяет трубу от геополотна, но и является естественным барьером перед проникновением грязи, которая может забить в отверстии перфорации. Очень важно правильно выбрать геотекстильное полотно, его плотность не должна быть менее 75гр/м², а сам технологический процесс изготовления должен удовлетворять требованиям термоскрепления волокон, таким образом полотно может быть только полимерным.
• Соединяем все дрены в единую систему с помощью фитингов, разводов и прочих элементов.
• Засыпаем трубы щебнем и накрываем геотканью.
• Засыпаем траншею грунтом ̶ можно сделать насыпь с небольшим холмиком, чтобы земля после уплотнения не осела.

Важные нюансы, которые стоит учесть при создании глубинного дренажа

В целом ширина траншеи зависит от диаметра укладываемых труб + 20 см (по 10 см с каждой стороны трубы).
Выбирая геотекстиль, стоит отдать предпочтение материалам с плотностью 75-300г/м², если плотность меньше, то есть вероятность того, что материал просто разорвется или будет пропускать в воду.
Решение совместить укладку ливневой канализации и трубопровода позволяет сэкономить — достаточно разместить поверх трубопровода водоотвод, разделив слоем геотекстиля — и все это в одной траншее.
Дренаж и ливневка выводятся к колодцу который собирает как ливневые так и дренажные воды, на все входящие трубопроводы дренажа необходимо установить специальный шаровый клапан, он обезопасит всю систему от затопления во время ливневых дождей.
Еще один вариант сэкономить — это просверлить отверстия в пластиковой трубе самостоятельно.
Минимальный диаметр труб, используемых для устройства дренажной системы, составляет 110 миллиметров.

Затраты на обустройство дренажа вокруг дома

Обустройство дренажа достаточно сложный процесс, от качества которого будет зависеть влажность в подвальных помещениях.
Поэтому при отсутствии соответствующих навыков разумнее обратиться к специалистам нашей Компании, имеющих опыт таких работ.
Сотрудники «ПромСток» выполнили большое количество проектов по обустройству дренажа в частных и загородных домах.
Стоимость услуг зависит от глубины дренажа и наличия дополнительных услуг, например, сооружения смотрового колодца, устройства дождеприемника и так далее.  

Стоит иметь в виду, что одним из основных критериев выбора подрядчика является предоставление гарантии на выполненные работы, а также наличие лицензии на выполнение данного вида работ. И, поверьте, у компании «ПромСток» с этим полный порядок.
Очевидно, что при желании домовладелец может защитить свой дом от дождевой, талой воды и грунтовых вод.
Система водоотводов и отмосток позволит избавить дом от пагубного влияния влаги. А грамотно спроектированный дренаж вокруг дома эффективно отведет воду от стен и крыши здания, фундамента, что является одним из условий длительного срока эксплуатации любого дома.

Дренаж вокруг частного дома: обустройство системы своими руками

Дренаж позволяет избавиться от лишней жидкости. Его установка практически необходима в условиях повышенной влажности. Он предотвратит процесс разрушения дома. Дренажная система вокруг частного дома – это не просто прихоть владельцев, это настоящий спаситель от плесени, сырости и неприятного запаха.

Содержание статьи

Капитальное устройство дренажа

Влага периодически образуется практически в каждом доме. Её возникновение обусловлено различными условиями — от времени года и климата в целом до уровня грунтовых вод и типа земли. Дренаж позволяет вывести влагу, которая по тем или иным причинам задержалась на участке.

Серьёзным показателем необходимости дренажа является накопление дождевых вод в подвале, а как следствие – подмыв фундамента дома, который может в будущем привести к его полному разрушению.

Устройства не настолько сложны в установке, чтобы вызывать мастера, – можно сделать это и своими руками. По сути, это водоотвод, установленный в качестве системы осушения фундамента.

Его обустройство включает в себя несколько этапов:

1. Разработка схемы: схема описывает все технические характеристики дренажа, например, размер, ширину, длину, а также форму и глубину траншеи.
2. Обустройство колодцев: в них, собственно, и будет собираться вся сточная вода, поэтому важно грамотно сделать ещё и водоотвод, который обеспечит беспрерывный сток.
3. Соединение с септиком и колодцем: для этого вполне подойдёт пластмассовая бочка (временный летний вариант) или бетонное кольцо (более надёжный).
4. На дно траншеи обязательно нужно насыпать песок, который обеспечит герметичность и защиту цокольного этажа дома от просачивания в него воды с улицы.
5. Утепление дренажа: особенно необходимым утепление становится в том случае, если вы используете пластмассовую систему. Для утепления чаще всего применяется геотекстиль, который не подвержен воздействию влаги и не гниёт.
6. Покрытие сеткой: этот пункт поможет избежать осадки грунта в траншее.
7. Регулярный своевременный осмотр.

Соблюдение этих этапов продлит срок службы дренажа и защитит от лишней жидкости. Такая система немного отличается от ливневой канализации, но в целом имеет похожий принцип работы.

Дренаж лучше всего продумать ещё на этапе закладки фундамента, так как на него влияет множество факторов, например, глубина подвала или высота водосточной трубы. Дренаж устанавливается прямо вокруг фундамента.

Подходящие материалы

Подвал, или цокольный этаж дома, – это то место, куда так или иначе сливается вся вода с участка. Это может спровоцировать высокий уровень влажности, отсыревание и, как следствие, гниение опор дома.

Лучше всего было бы заняться установкой системы ещё на этапе строительства, но возможно и после его завершения. Дренаж цокольного этажа можно с лёгкостью осуществить самостоятельно.

Заранее подготовьте необходимый материал:

1. Трубы — главная составляющая дренажа; с их помощью осуществляется отток лишней воды.
2. Дренажный колодец — место стока всей жидкости.
3. Геотекстиль — обеспечивает гидроизоляцию дренажа.
4. Щебень — используется для выравнивания поверхности.
5. Песок — впитывает лишнюю жидкость и препятствует ее оттоку.

Выбрав место, выкапывают траншейный коридор по всему периметру дома. Производится укладка труб для отведения лишней жидкости. В траншею засыпают крупнозернистый песок. Затем — слой щебня. Сверху укладывают отводную трубу, покрытую геотекстилем. Ещё раз покрывают всю конструкцию щебнем и песком, а в самом конце засыпают землёй.

Недостатки ливневки

Дренажная система является необходимостью ещё в нескольких случаях:

1. Когда участок находится, например, в низине или в таких климатических условиях, в которых очень вероятно выпадение большого количества осадков.
2. Когда основой забора является закрытая система, то есть фундамент, который не пропускает воду.
3. Когда участок полностью горизонтален и воде некуда уйти.
4. Если дом стоит на плиточном фундаменте, который также не пропускает влагу ни при каких обстоятельствах.
5. Если почва имеет большое содержание глины.
6. Если уровень грунтовых вод на участке очень высок.

Самой популярной разновидностью ливневки является открытая. В свою очередь, она делится на французский дренаж и канавы. Канавы подходят только для грунтов, которые плохо пропускают воду и имеют в своём составе глину.

Открытый вариант подойдёт и для участков с уклоном, хотя при таком типе участка установка значительно осложняется.

Особенностью канавы является то, что она выводит воду лишь с поверхности земли, но не с глубины, не изнутри. Оформить канаву лучше всего геотканью и щебнем. Французский тип является одним из открытых, хотя и закрывается решёткой. Его используют для дизайна и украшения участка, так как он может иметь абсолютно любую форму.

Преимущества траншейного дренажа

Специалисты рекомендуют прокладывать траншейный тип на расстоянии около 2 м от дома прямо в момент строительства, так как при другом варианте качество значительно ухудшается и осложняется установка.

Некоторые характеристики траншеи, на которые стоит обратить особое внимание:

1. Ширина траншеи должна равняться 30 см минимум, чтобы в неё поместилась дренажная труба.
2. Необходимо выбрать правильный тип песка, а также не забыть про геотекстиль, который поможет значительно улучшить герметичность трубы.
3. Верхним слоем лучше сделать обычный грунт.

Траншейный дренаж является достаточно эффективным и при этом недорогим решением, именно поэтому он и является отличным выбором.

Особенности закрытой системы

Ещё один вариант – закрытый. Он представляет собой взаимосвязь нескольких каналов. Чаще всего для него используются пластиковые или керамические трубы, ширина которых должна равняться приблизительно полутора метрам. Для такой системы нужно подобрать и фильтры.

Тип фильтра зависит от типа грунта:

• Глинистый грунт – крупноячеистый фильтр;
• Более лёгкий грунт – густой фильтр;
• Песчаный грунт – стеклоткань и другие мелкоячеистые варианты.

Облегчить выкладку труб поможет вот такая хитрость – их нужно укладывать параллельно с ливневой канализацией, тогда выкладка будет осуществляться практически по уже проложенному пути.

Стоит помнить, что при обустройстве закрытой дренажной системы трубы необходимо прокладывать на глубину, расположенную ниже уровня промерзания грунта.

Дренаж позволяет защитить от подтопления не только дом, но и участок в целом, вместе со всеми насаждениями. Система попросту не даёт лишней воде просачиваться сквозь нее и спасает участок от заболачивания и заиливания.

Можно с лёгкостью установить дренажную систему самостоятельно, не обращаясь к специалистам, сэкономив при этом достаточную сумму. В дополнение можно установить и ливневую канализацию, следя за тем, чтобы они не пересекались. Это важно, иначе может произойти засор и, как следствие, сбой в работе обеих систем.

правила его устройства, составление проекта

Для любого строительного процесса очень важно соблюдать правила и установленные нормативы. Согласно требованиям СНиП, дренаж должен находиться от здания на определенном расстоянии, а его устройство отвечать всем техническим нормам.

Что такое СНиП?

СНиП – это аббревиатура, образованная от «Строительные нормы и правила». Согласно этим сводам определяются требования различных организаций к выполнению канализации, водоотвода, различны построек и прочих инженерных сооружений. В СНиП учитываются эргономические, экономические, архитектурные, технические характеристики, которые должны быть выполнены.

Зачем соблюдать СНиП, если канализация, дренаж или любая другая коммуникация итак работает:

1. Любое строительство нужно узаконивать, будь-то сооружение пристройки возле дома или разводка канализационного трубопровода. Если Вы не соблюдали нормы, которые озвучены в регламентирующем документе – то проект не будет законен. Государственные организации могут заставить перестраивать трубопровод или даже оштрафовать Вас;
2. СНиП не только помогает правильно построить дренажные системы, но и способствует определенной экономии. В документе обозначены многие готовые решения для проектировки водоотвода, наименее затратные для хозяина;
3. Коммуникация, выполненная по определенным нормам, более эффективна и долговечна. Она менее подвержена негативному воздействию грунтовых вод, нарушению герметизации или другим факторам.

Что должно быть в проекте

Перед тем, как начинать любое строительство, необходимо разработать чертеж. Согласно требованиям СНиП, проект дренажа фундамента должен включать в себя:

1. Схему колодцев, расположения дренов (труб), утепления;

   Устройство септика согласно требованиям снип

2. Геометрические данные о дренажной системе: уклон канавы, размеры траншей, расстояния между сборными деталями системы;
3. Диаметр используемой трубы, размеры колодцев;
4. Используемые крепежные материалы.

   Пример чертежа дренажной системы из бетонных плит

Полученная схема поможет произвести расчет затрачиваемых материалов, разработать смету и утвердить проект в определенных государственных учреждениях. Помимо этого, согласно СНиП, пристенный дренаж фундамента также учитывает общий уклон участка, количество среднегодовых осадков, уровень промерзания земли и грунтовых вод.

Следующий шаг – это установить согласно схеме водоотвод. Независимо от того, используется закрытая или открытая дренажная система, перед установкой стока нужно выполнить следующие операции:

1. Очистить участок земли, на котором будет располагаться дренаж. Нужно убрать строительный мусор и камни, которые могут повредить трубы, устранить растительные насаждения с большими корнями и предусмотреть, чтобы корни деревьев не прорвали траншею;
2. Минимальная глубина траншеи – это максимальная глубина промерзания грунта. В идеале нужно делать канаву такой глубины, чтобы её дно находилось немного ниже уровня замерзания. Если проигнорировать это правило – то в холодное время года дрен замерзнет и весной не успеет оттаять. Впоследствии, функциональность дренажной систем будет нарушена;
3. Стенки глубокого дрена в обязательном порядке укрепляются и утепляются. Иногда мастера используют геотекстиль чтобы утеплить непосредственно трубы, но в северных районах гораздо удобнее обустроить утепление в канаве;
4. В дренажной системе закрытого типа должно сочетаться несколько типов щебня, различного по размеру фракции. Для засыпки нижнего уровня применяется камень большого диаметра, постепенно его размер уменьшается с приближением к поверхности земли;
5. Укладка трубы производится только на песчаную подушку, это нужно для образования на дне канавы своеобразного фильтра, не пропускающего воду;
6. Подземный дренаж может представлять собой сложную систему, состоящую из многочисленных стоков и магистралей или более простую, периметральную. Первая используется на больших заболоченных участках земли, в то время как вторая необходима для осушения фундамента и размещается вокруг дома;

   Схема пристенного дренажа

7. Допустимый уровень заложения дренажа зависит от уровня грунтовых вод. Но нужно учитывать то, что сточная канава должна располагаться в само низкой точке участка;
8. При этом дренажный колодец или септик находится еще ниже канавы, под углом не менее 20 градусов;
9. Если обустраиваете систему отвода сточной воды на поверхности, то обязательно наличие кондиционера. Он представляет собой чаще всего металлическую сетку, которая фильтрует дождевую или талую воду от листьев и других засорений;
10. После окончания всех строительных работ, нужно обязательно засыпать траншею в целях безопасности. Если используются наружные дрены, и на поверхности должна остаться открытая канва, то нужно установить мостки или другие перекрытия. Для осушительной системы, глубина которой от 1 метра применяется грунтовая засыпка. Для этого земля просеивается и насыпается на канаву горкой;
11. СНиП разрешают установку дренажа вокруг дома на расстоянии 1,5–2 метра от крайней стены здания.

Геометрическое проектирование

Монтаж дренажной системы также выполняется согласно определенным правилам. Конструкция системы контролируется не только СНиП, но и ГОСТ 1839-80. Что указывается в нормативах:

1. Минимальный уровень заложения горизонтального дрена зависит от уровня грунтовых вод, но по определению глубина находится в пределах 70–150 сантиметров;
2. Ширина траншеи должна быть в пределах 25–50 см;
3. Прокладку дрена нужно производить по уклону. Учтите, что траншея тоже имеет определенный наклон – 2 сантиметра на каждый метр;

   Пример установки дрена

4. Для учета перепада сточных вод и контроля работы дренажной системы, нужно устанавливать септики. Это колодцы, которые монтируются в самой низкой точке осушительной системы. Они могут быть закрытые и открытые, и изготавливаться из полипропилена, бетонных колец, металла и т. д.;
5. После на дно траншеи устанавливается утеплитель (пленка, текстиль, геотекстиль, хворост), и монтируются трубы;

   Утепление дренажа

6. Канава присыпается сверху, грунт утрамбовывается и дренажная система готова к эксплуатации.

Во время установки дренажа нужно учитывать также расположение других коммуникаций. При допустимой высоте труб в 50 мм, нужно чтобы расстояние между подземным проводом электрической сети (если имеется) или канализацией составляло около 150 мм.

Читайте также:

Что такое напорная канализация и как её организовать?

Схема канализации в частном доме своими руками

Уклон канализационных труб 50, 100, 110, 160, 200 мм

устройство, проектирование и способы монтажа

Содержание статьи:

Система водоотведения в частном доме предусматривает наличие трех видов стоков – канализационных, ливневых и дренажных. На первом месте по актуальности находится канализация – по ней осуществляется водоотвод стоков в септик. Без водосточной системы также нельзя обойтись, иначе внешний вид здания вскоре изменится в худшую сторону из-за постоянного воздействия дождя, снега. Возможно подтопление и разрушение фундамента, если грунтовые воды вдобавок находятся высоко. При наличии подвальных помещений – гаража, мастерской, спортивного зала – нужно подумать о гидроизоляции и прокладке дренажных труб с возможностью отведения воды за пределы участка.

Устройство водоотвода в частном доме

Два вида водоотводных систем планируются на стадии строительства дома – это дренаж и канализация. Водосточную ливневку обустроить легче, поэтому ее оставляют для заключительного этапа строительства.

Сделать водоотведение в частном доме своими руками можно разными способами:

• совместить ливневку с дренажной системой и сделать отвод в речку или озеро, если такие есть неподалеку;
• обустроить для каждой системы свой септик, при этом воду можно использовать для полива огорода и сада в летнее время;
• сделать общую систему, но выкопать несколько колодцев: один из них для отстойника с твердыми отходами, второй и третий в качестве фильтрационных полей с открытым дном, где жидкость будет впитываться в почву по мере поступления.

Канализационные трубы обычно прокладывают в грунте ниже уровня промерзания почвы в конкретном регионе, особенности которого можно узнать у местных архитекторов или обычных строителей.

Ливневка прокладывается не так глубоко. Система представляет собой комплекс лотков, вкопанных вровень с почвой, по которым перемещается жидкость до места своего хранения.

Дренаж – это глубинная или поверхностная система, которую необходимо организовать вокруг здания, если имеются подвальные помещения. Поверхностную дренажную систему часто соединяют с ливневой, чтобы экономить материалы.

Без дренажной системы при высоком уровне грунтовых вод и тяжелом типе почв растения на участке будут страдать от недостатка кислорода – их корневая система будет гнить, особенно на глинистом грунте или суглинках. Почвы песчаные или супесчаники быстрее впитывают жидкость, поэтому здесь можно совмещать магистрали и выводить воду на аэрационные поля через перфорированные трубы.

Проектирование систем водоотведения

При строительстве дома в план вносятся все три водоотводные коммуникации, или две – на выбор хозяина. Если позволяет бюджет, нужно делать три отдельных системы с разной возможностью вывода жидкости в водоем, канаву, септик или централизованную канализацию.

Проектирование канализации

Канализация внутренняя и внешняя планируется отдельно. Материалы, которые используются для внутренней разводки, обычно не такие прочные, какие необходимы для уличных условий.

Во внутренней системе важно правильно выполнить уклон труб и рассчитать их диаметр в зависимости от количества жильцов и точек, где расходуется вода, а также вывести фановую трубу для вентилирования канализации.

Для внешней магистрали требований и пожеланий гораздо больше:

• уровень залегания труб;
• их диаметр при отдельном планировании стоков и совмещенной системе;
• количество поворотов магистрали – чем меньше, тем лучше, иначе придется вкладываться в обустройство смотровых колодцев;
• утепление или обогрев магистрали;
• напорный или безнапорный тип, в зависимости от того, есть ли возможность сделать уклон в направлении септика.

Выбор конструкции септика – один, два или больше – зависит от того, какое среднее количество стоков поступает в отстойник, совмещен он с остальными магистралями, или нет.

Проектирование ливневки

Проще сделать водоотводную систему на сам дом, но где устанавливать лотки – на поверхности грунта или под землей, – зависит от бюджета на момент строительства. Если сразу делать подземную закладку, придется отдать больше денег на материалы и работу, но зато впоследствии можно больше не возвращаться к этому вопросу.

При необходимости экономить, отвод дождевой воды от фундамента дома можно сделать своими руками позже. Преимущество подземной закладки лотков в том, что они не будут занимать лишнее место. При небольшой площади участка это имеет значение. Смотровые шахты можно обустроить на клумбах и облагородить внешний вид территории. Чистить приходится редко, так как мусор задерживается на решетках водостоков, расположенных под крышей.

Надземные лотки легче чистить от мусора, так как их накрывают решетками. Раз в год решетки поднимают и проводят капитальную уборку.

Проектирование дренажной системы

Дренажная система – одна из самых сложных в проектировании, так как необходимо решить, где будет проходить труба по отношению к дому. Если уровень грунтовых вод высокий, нужна целая система лотков, труб или приспособлений для точечного сбора жидкости с последующим выведением за пределы территории.

Способы монтажа своими руками

Применение пластиковых изделий – труб, септиков, водосточных конструкций и лотков – намного облегчает самостоятельный монтаж магистралей. Самая тяжелая работа – это рытье котлована под отстойник. Легковесные магистрали можно собрать и уложить самостоятельно. При использовании тяжелых бетонных колец придется приглашать технику и помощников.

Популярные способы сделать канализацию для частного дома:

• магистраль из пластика, септик из бетонных колец;
• все элементы внешней разводки и септик из пластика.

Бетон – прочный материал, который прослужит долго. При желании можно сделать два отсека, соединенных трубой. В первом будут осаживаться крупные частицы, при переполнении грязная вода будет перетекать в следующий септик. Обычно первый делается с закрытым дном, чтобы не загрязнять участок и грунтовые воды отходами, второй имеет дренажную подушку из гравия или песка. Здесь следует учитывать тип грунта. Глина плохо впитывает воду и возможны переливы грязной жидкости на огород или клумбу. Наличие слоя песка облегчает выбор конструкции септика – его можно делать с открытым дном. Некоторые мастера отводят перфорированные трубы под землей от второго резервуара в разные стороны, чтобы увеличить площадь фильтрационных полей.

Дренажную и ливневую системы совмещают или делают отдельно. При небольшом среднегодовом количестве осадков, но высоком уровне грунтовых вод можно их совместить и направить в отдельный септик. Если дождей и снега выпадает много круглый год, лучше сделать отдельно обе магистрали. Поскольку при монтаже используются легкие материалы, уложить их самостоятельно не составит труда. Важно и здесь соблюдать уклон разводки в направлении септика, чтобы жидкость не застаивалась в трубах.

Ошибки в монтаже и проектировании водоотводных систем

Существуют стандарты СНиП для проектирования водоотводных систем. Прежде всего это касается расположения септика относительно жилья и питьевой скважины. Если их сделать слишком близко, придется ставить фильтры, так как в воде будет высокое содержание органических веществ и бытовой химии.

Вторая ошибка – несоблюдение уклона трубы. Это может привести к обратному току жидкости. В таком случае придется ставить канализационный насос, чтобы направлять стоки в септик принудительно. Отсутствие уклона может вызвать повреждение магистрали из-за образования ледяной пробки внутри. Пользоваться канализацией в таком случае будет невозможно до наступления тепла.

Неправильные расчеты диаметра трубы во внутренней и внешней разводке. Если пропускная способность канализационной, ливневой или дренажной трубы меньше, чем количество стоков, будут иметь место застойные явления в ванной, раковинах.

Желательно проектировать внешнюю канализацию по прямой линии, тогда отпадает необходимость ставить ревизионные колодцы по всему участку, чтобы контролировать изгибы магистрали. Без них нельзя, потому что именно в местах поворотов труб в безнапорной канализации чаще всего возникают засоры, прочистить которые можно будет раскопав все трубы.

Дренаж вокруг дома и фундамента

Возможно, вы никогда этого не увидите, но фундамент дома является жизненно важным аспектом его прочности и устойчивости. Правильный фундамент делает больше, чем просто удерживает ваш дом над землей: он также должен защищать от влаги, обеспечивать изоляцию от холода и сопротивляться движению земли вокруг него. Чтобы избежать трещин в фундаменте, необходимо учитывать множество факторов, таких как дренаж вокруг вашего дома и состояние почвы. Тип почвы может иметь большое влияние на качество и срок службы фундамента вашего дома.

Типы почв

Почва часто смещается и перемещается в результате того, как она справляется с влажностью и климатом, включая цикл замораживания / оттаивания. По мере смещения почвы меняется опора вокруг фундамента, что может привести к трещинам. И именно те трещины могут пропускать влагу и, может быть, даже какие-то вредители.

Каждый тип почвы имеет разные свойства, которые по-разному влияют на основание дома. Почва с хорошей структурой будет более устойчивой.Способ, которым почва обрабатывает циклы увлажнения и высыхания, также является важным фактором, поскольку расширение почвы может оказать нежелательное давление на фундамент, а почва, которая удерживает слишком много влаги, может привести к ослаблению фундамента.

Вот наиболее распространенные типы почвы и их соответствие:

Торф : Торф обычно темного цвета, его легко уплотнять, поскольку он содержит много воды, что делает его склонным к смещению. Это не идеальный грунт для фундамента.

Глина : так как она состоит из крошечных частиц, глина значительно сжимается при высыхании и расширяется во влажном состоянии. Крайние изменения могут оказать давление на фундамент, что откроет дверь для потенциальных трещин.

Ил : Обычно гладкие на ощупь, этот тип почвы имеет тенденцию дольше удерживать воду и плохо дренировать. При намокании это может придавить фундамент и ослабить его.

Песок / гравий : Лучше, чем торф, глина или ил, песок / гравий легко стекает и не удерживает влагу, так как состоит из более крупных частиц.Однако во влажном состоянии эти частицы можно вымыть, оставив зазоры вокруг фундамента.

Суглинок : Обычно суглинок представляет собой комбинацию песка, ила и глины, идеальный тип почвы для поддержки фундамента, так как он способен удерживать воду со сбалансированным расходом.

Rock : Прочность и стабильность породы делают ее отличным выбором для фундаментов. Тем не менее, может быть трудно копать в ней, и домовладельцы должны убедиться, что скала выровнена, прежде чем строить фундамент.

Улучшение дренажа вокруг вашего дома

Независимо от того, стоит ли ваш дом на стабильной или нестабильной почве, отвод воды является важной частью поддержания срока службы фундамента. Плохой дренаж может вызвать такие проблемы, как вода в подвале или структурное повреждение, в то время как правильный поверхностный дренаж может увести влагу из вашего дома, что в конечном итоге защитит драгоценный фундамент. Вот несколько советов, которые помогут улучшить дренаж.

Водосточные желоба и водосточные трубы : Водосточные желоба должны быть свободными от мусора и направлять воду в водосточные желоба, которые уносят ее от фундамента.Убедитесь, что они сливают воду на расстоянии не менее шести футов от дома — удлинители водосточной трубы могут помочь!

Достаточная сортировка : Проверьте, не отсортирована ли грязь за пределами дома. Жилищные нормы и правила предъявляют различные требования, но они могут быть полезны, если земля имеет уклон от фундамента на расстояние восьми футов или более.

Окна подвала : Иногда мусор и вода могут собираться возле окон подвала, поэтому обязательно обеспечьте соответствующий дренаж в канализацию фундамента.

Отстойники удаляют излишки воды вокруг вашего подвала и лучше всего подходят для небольших объемов грунтовых вод. Убедитесь, что ваш отстойник находится в хорошем рабочем состоянии, и подумайте о резервном аккумуляторе.

Установка дренажей фундамента : Этот ремонт состоит из удаления частей существующей плиты фундамента, установки новых дренажных каналов, направляющих воду к отстойному насосу, а затем установки новой плиты. Узнайте больше о вариантах гидроизоляции подвала от EverDry Toledo.

Запланировать бесплатную 20-точечную проверку

Если у вас есть вопросы по поводу вашего фундамента или вы хотите запланировать осмотр, чтобы убедиться, что основание вашего дома находится в хорошем состоянии, EverDry Toledo может помочь с БЕСПЛАТНОЙ проверкой подвала из 20 пунктов! Мы поможем вам определить источник проблемы с влажностью.Если это связано с фундаментом, наши решения по гидроизоляции могут сделать ваш подвал сухим, здоровым и комфортным.

Свяжитесь с нами онлайн, чтобы назначить встречу, или позвоните нам по телефону (419) 469-5833 и назначьте осмотр сегодня!

Оставайтесь на связи с EverDry Toledo в социальных сетях, чтобы узнать больше советов и хитростей!

Facebook | Twitter | Google+ | Houzz

видов водостоков во дворе | Home Guides

Уход за дренажем вокруг дома является фундаментальной частью строительства.Необходимо контролировать сток ливневых вод, чтобы предотвратить повреждение от проникновения влаги или затопления, будь то ваш собственный дом или соседний дом. Важно знать, какие типы дренажа используются в вашем собственном дворе, чтобы вы могли контролировать систему.

Дренажная канализация

Ливневые стоки должны отводиться от дома, чтобы вода не проникала в фундамент, подрывая конструкцию и даже затопляя подвал и причиняя материальный ущерб. Существует два основных типа дренажа — поверхностный и подземный.Поверхностный дренаж достигается, когда двор имеет уклон, чтобы стоки могли стекать. В некоторых случаях необходимо установить подземный дренаж, поместив трубы в подземные каналы для транспортировки к месту сброса.

Swales

Поверхностный дренаж обычно осуществляется с помощью оврагов — неглубоких впадин, которые улавливают ливневые стоки и переносят их в канализацию. канава или муниципальная канализация. Земля должна иметь уклон от дома, как правило, в сторону холмов в боковых дворах. В зависимости от естественного уклона двора канавы могут переносить сток к передней или задней части участка, либо к тому и другому.Боковые канавы не позволяют стокам попадать на соседние участки и нарушать их режим дренажа.

Подземные трубы

Если поверхностный дренаж не соответствует условиям площадки, необходимо установить подземные трубы. Трубы для дренажа двора, часто называемые дренажными или мокрыми плитками, обычно пластиковые, перфорированные с небольшими отверстиями для улавливания воды, проникающей в почву сверху. Труба укладывается на гравийную подушку в канале или траншеи, вырытой ниже уровня почвы и немного наклоненной к месту разгрузки.Затем канал засыпается гравием и может быть подготовлен к ландшафтному дизайну.

Дренажные системы

Многим домам требуется как поверхностный, так и подземный дренаж для отвода ливневых стоков. Даже когда земля имеет достаточно уклон, чтобы обеспечить дренаж с поверхности, могут потребоваться трубы для отвода воды от опор или оконных колодцев. В областях с плоской землей или влажной почвой дренажная система может полностью полагаться на подземные трубы. Растения и газоны полезны как часть дренажной системы, поскольку листья и стебли травы замедляют сток и используют его для роста.

Что такое схема дренажа?

Это может показаться не очень привлекательным, но проверка схемы дренажа собственности перед покупкой может сэкономить вам много денег в долгосрочной перспективе.

Этот важный документ — ваша поездка на машине времени в то время, когда были установлены канализационные трубы и канализационные трубы.

Это позволит вам увидеть «позади» этого блестящего рено и понять, что было сделано с домом и соответствовало ли оно стандартам качества.

Что такое схема дренажа?

Схема дренажа — это официальный документ, который подается в совет по водоснабжению вашего штата.

На нем показана основная планировка вашей собственности и расположение труб, в том числе место их подключения к основной системе сточных вод.

На схеме показано расположение вашей собственности и расположение труб и основной системы водоснабжения.

Существуют разные типы диаграмм дренажа, но диаграмма канализации дает вам лучший обзор дренажей и водопроводных труб.

Это также часто называют «диаграммой дренажа» или «диаграммой канализации собственности».

Диаграмма позволит вам увидеть, где была ваша первоначальная сантехника и была ли она перемещена.

Если трубы были перенесены, важно знать, так как ремонт мог быть неаккуратным.

Или это мог сделать профессионал, что означает выигрыш для нового покупателя.

Ваша потенциальная покупка может иметь совершенно новую террасу, ванную комнату, кухню и пристройку, но была ли обновлена ​​диаграмма дренажа в то время?

Если трубы сдвинулись, должно было быть, если нет — спросите почему.Это могло быть признаком того, что работа выполнялась не профессионалом.

Диаграмма дренажа поможет определить, не выполнялись ли работы профессионалом. Фотография: Getty

Почему мне нужно проверять?

Если вы хотите инвестировать в отремонтированный дом, последнее, что вам нужно, — это покупать недвижимость только для того, чтобы вырвать новый полированный бетонный пол в пристройке или поднять новую террасу, чтобы починить водопровод повторить все заново.

Так что покупатели будьте осторожны.

В то время как очевидные виды ремонта, влияющие на дренажную систему, — это ванные комнаты, кухни и прачечные, есть еще пара сложных, о которых вам нужно знать:

• Новое расширение
• Новая колода

Если новая пристройка или новый настил (особенно построенный близко к земле) был установлен над канализационными трубами, и им более 100 лет, что произойдет, когда сливные трубы начнут протекать?

Что касается старых глиняных труб, то имеет значение, когда они протекают, а не если.