Во сколько обойдется дом построить: Сколько стоит построить дом в 2022 году своими руками и через фирму
Сколько стоит построить дом в Испании?
Построить дом в солнечной Испании можно за 100 000 € без учета затрат на покупку земли под ним. Из чего складывается эта стоимость?
Содержание:
- Покупка земли для застройки
- Сколько стоит земельный участок?
- Оформление договора купли-продажи и уплата налогов
- Сотрудничество с архитектором
- Составление спецификации
- Расходы на строительные материалы
- Получение лицензии на строительство (licencia de obra mayor)
- Работа специалиста по технадзору (Aparejador)
- Исследование местности для строительства
- Услуги подрядчика
- Получение сертификата о завершении строительства и лицензии первого размещения
- Услуги нотариуса
- Примерная смета на постройку дома в Испании
- Как узнать больше о строительстве дома?
Покупка земли для застройки
Сегодня иностранцы имеют право купить участок земли и построить жилую недвижимость в Испании по индивидуальному архитектурному или типовому проекту застройщика.
- urbano. Предназначена для строительства жилых домов. Купив ее, вы сразу же можете приступать к строительству;
- urbanizable. Участок, которому можно придать статус городского и начать индивидуальную застройку. Стоит учитывать, что для такого преобразования требуются дополнительные расходы;
- no urbanizable. Земля сельского назначения, которая может представлять архитектурную ценность. Жилье на ней обычно запрещено строить.
В процессе выбора земли нужно узнать, нет ли на ней обременений. Это важный момент.
Сколько стоит земельный участок?
Участок земли в Испании можно купить по цене от 50 000 €. Например, стоимость земли площадью 803 м2 в муниципалитете Lloret de Mar (Serra Brava, Каталония), в тихом уединенном месте, в окружении зелени как раз составляет 50 000 €. В провинции Аликанте (Валенсия) тоже есть интересные предложения.
Например, участок 2300 м2 за 84 000 €, расположенный в 40 минутах езды на авто от аэропорта Аликанте. Участок готов к застройке: к нему уже подведены вода и электричество, доступно быстрое подключение к интернету. На участке такой площади можно построить коттедж с кухней, гостиной, 3 спальнями и 2 ванными комнатами.
Если вы хотите дом с видом на море, то цена соответствующих видовых участков будет больше − от 100 000 €.
Оформление договора купли-продажи и уплата налогов
После приобретения земли физические лица обязаны заплатить налоги в размере 6−10% от ее стоимости, юридические лица – до 21%.
Сотрудничество с архитектором
Необходимо найти архитектора, который рассчитает стоимость материалов (precios ejecucion material – PEM). От PEM будет зависеть размер налогов в дальнейшем: от 0,6 до 1%. После составления проекта архитектор должен обратиться в коллегию архитекторов для оформления проекта (visado por el colegio de arquitectos).
Составление спецификации
Следующий этап – разработка спецификации (Memoria de calidades), от которой будут зависеть расходы на строительство. В спецификации указаны виды всех используемых стройматериалов, фирма − производитель сантехники, цвет материалов для отделки и другие параметры.
Расходы на строительные материалы
Лучшие материалы для строительства
Материал − один из главных параметров, влияющих на общую стоимость жилья. В основном для возведения домов в Испании используют:
- металл. Металлический каркас всегда прочный и надежный. Цена за 1 м2 − около 95 €;
- бетон с высокой прочностью и пожаробезопасностью.
Цена за 1 м2 − 130 €; - дерево − экологически чистый и долговечный материал. Квадратный метр обойдется в 195 €.
Цена за 1 м2 − 130 €;В среднем покупка строительных материалов хорошего качества обойдется в 1000 € за 1 м2 жилого помещения (сюда входит отделка пола, стен и потолка).
Получение лицензии на строительство (licencia de obra mayor)
Проект и сопутствующие документы необходимо подать в архитектурный отдел мэрии. Стоимость лицензии на строительство составляет около 500 €.
Работа специалиста по технадзору (Aparejador)
Следующий шаг – выбор технического архитектора, который будет следить за ходом всех работ. Стоимость его услуг обычно составляет около 30% от стоимости услуг архитектора.
Исследование местности для строительства
Перед строительством нужно убедиться, что землю можно застраивать. Для этого проводят топографическое и геотехническое изучение местности.
Услуги подрядчика
Необходимо определиться, кто будет заниматься строительством. Если вы уверены в собственных силах, то сможете выполнять роль прораба: следить за ходом стройки, находить рабочих и договариваться с ними. Если вы обратитесь к подрядчику, то избавите себя от лишних хлопот: никого искать не придется. Однако сотрудничество с подрядчиком повысит бюджет строительства – иногда на 50%.
Получение сертификата о завершении строительства и лицензии первого размещения
После окончания работ технический архитектор (аparejador) выдаст сертификат об окончании строительства (Certificado de final de obra). После этого в администрации муниципалитета потребуется оформить лицензию первого размещения (Licencia де Primera occupacion) стоимостью около 250 €.
Этот документ подтвердит, что дом готов к заселению.
Услуги нотариуса
Для оформления дома в собственность нужно получить юридические документы (Impuesto de Actos Juridicos Documentados). За них потребуется заплатить налог в размере 0,5% от стоимости дома. От 0,5 до 2% от стоимости недвижимости обойдется регистрация собственности.
Другие расходы на нотариальные затраты:
- НДС (IVA) – 10%;
- нотариальные расходы (Notario) – от 0,5 до 1% от стоимости объекта.
Примерная смета на постройку дома в Испании
Рассчитаем, во сколько может обойтись небольшой дом в Испании, например, площадью 60 м2. Расходы могут выглядеть так:
- Стоимость строительства – 60 000 € (из расчета, что средняя стоимость стройматериалов для 1 м2 − 1000 € х 60 м2).
- Оплата налогов – около 15 000 €.
- Услуги архитектора – около 9000 €.
- Услуги геодезиста – 1000 €.
- Оплата лицензий – 3000 €.
- Услуги нотариуса, внесение в регистр – 3000 €.
- Итого: 91 000 €.
Здесь не учтены расходы на покупку земли, а также дополнительные затраты, например, услуги дизайнера интерьера, ландшафтные работы, устройство бассейна.
Услуги строительных компаний в Испании за возведение домов под ключ составляют в среднем 1300 €/м2, куда входит строительство, отделочные работы, прокладка всех коммуникаций. В этом случае расходы только на строительство дома 60 м
Как узнать больше о строительстве дома?
Если вы задумались о том, как построить дом в Испании, свяжитесь с нами в онлайн-чате на сайте или по указанным номерам телефонов. Ваша мечта о собственном коттедже или вилле в теплой спокойной стране вполне осуществима! Мы предоставим информацию о земельных участках, выставленных на продажу, подробнее расскажем обо всех нюансах строительства, получении разрешений и подборе специалистов.
Сколько стоит построить дом в Айдахо?
Вы, наверное, слышали, что Айдахо — одно из самых красивых мест в стране. Вы видите его в National Geographic, слышите о нем от других туристов и, возможно, уже посещали его раньше. Но что делает это государство таким популярным среди новичков? Есть ли что-то особенное в Айдахо? Ответ – твердое Да! В то время как некоторые штаты теряют население и изо всех сил пытаются привлечь новых жителей, Айдахо растет такими темпами, которые соперничают с остальной частью страны. Согласно отчету Бюро переписи населения США, на 1 июля 2017 года население Айдахо составляло 1 634 464 человека. Доказательство того, что построение жизни в Айдахо может быть для вас. С учетом сказанного, это расходы, которые необходимо учитывать при строительстве дома в Айдахо.
Основные моменты
- Всего за 200 000 долларов вы сможете приобрести недвижимость площадью 5 000 квадратных футов в столице Айдахо, Бойсе. Что касается сельскохозяйственных угодий, цена за акр большинства объектов недвижимости составляет 2600 долларов.
- Чтобы получить представление о том, сколько будут стоить проекты пристройки и реконструкции дома, вы должны сначала посмотреть на объем работ, необходимых для строительства вашего дома.
- Существует ряд скрытых расходов, которые следует учитывать, включая сборы за озеленение, ограждение и ТСЖ.
Средняя стоимость строительства дома в Айдахо
Самый дешевый тип дома в пересчете на квадратный фут
В Айдахо бунгало в стиле ремесленников — один из самых дешевых типов домов, которые вы можете построить. Его легкая конструкция позволяет быстро и легко возводить его, что позволяет вам заселиться раньше, чем дома, построенные из кирпича или бетона.
Затраты на строительство дома на квадратный фут
Общая стоимость строительства дома Диапазон: 115,00–460,00 долларов США за квадратный фут
Стоимость квадратного фута дома в Айдахо обойдется вам от 115 долларов за бунгало в стиле ремесленников до 460 долларов за роскошные дома высокого класса.
Бунгало в стиле ремесленника: $115,00 – $143,75 за квадратный фут
52,3% домов в Айдахо представляют собой отдельно стоящие дома, и все из-за низких цен на землю.
Средняя площадь большинства домов составляет 1 932 квадратных фута, что означает стоимость строительства от 222 180 до 277 725 долларов.
Дома средней ценовой категории Диапазон цен: $143,75–316,25 за квадратный фут
Бетонные дома с кирпичной черепичной крышей популярны в связи с климатом в Айдахо. Айдахо расположен во влажном субтропическом климате, который имеет тенденцию становиться душным и жарким. Стоимость строительства дома площадью 1932 квадратных метра колеблется от 277 725 до 610 995 долларов.
Элитные или роскошные дома Диапазон цен: $316,25 – $460,00 за квадратный фут
Великолепные дома в колониальном стиле типичны для престижных районов Айдахо. Все они оборудованы и отделаны дорогими материалами и фурнитурой, элитные дома в Арканзасе обойдутся вам примерно в 610,9 долларов.
от 95 до 888 720 долларов.
Стоимость строительства за квадратный фут в разных городах Айдахо
Строительство дома в Айдахо довольно среднее по сравнению с другими городами, цены варьируются от 111 до 124 долларов за базовое строительство.
Список нескольких городов и соответствующих затрат, например:
| Штат | Стоимость квадратного фута | ||
| Мастер-стиль 9 0050 | Средний уровень | Высокий уровень | |
| Бойсе | 124,00 $ | 186,00 $ | 496,00 $ |
| Айдахо Фолс | 111 $. 00 | 166,50 $ | 444,00 $ |
| Twin Falls | 112,00 $ | 168,00 $ | 448,0 $ 0 |
| Покателло | 111,00 | 166,50 долларов | 444,00 долларов |
| Нампа | 111,00 долларов | 166,50 долларов | 444,00 долл. США |
| Меридиан | 115,00 $ | 172,50 $ | 460,00 $ |
| Город Айдахо | 116,00 $ 900 50 | $174,00 | $464,00 |
Из чего состоит полная стоимость строительства дома в Айдахо?
Цена земли в Айдахо
Всего за 200 000 долларов вы сможете приобрести недвижимость площадью 5 000 квадратных футов в столице Айдахо, Бойсе.
Что касается сельскохозяйственных угодий, цена за акр большинства объектов недвижимости составляет 2600 долларов.
Предварительные строительные расходы
Работы на площадке
Подготовка площадки включает в себя ряд работ и задач, включая, помимо прочего, съемку, планировку и земляные работы. Стоимость подготовки площадки, как правило, не зависит от затрат на строительство. Подготовка площадки обычно добавляет 3-8% к общей стоимости проекта, в зависимости от масштаба и характера проекта. Например, строительство дома на валуне будет стоить дороже, чем строительство на равнине. С учетом сказанного приготовьтесь потратить не менее 3,45 долларов за квадратный фут и не более 13,80 долларов за квадратный фут. Стоимость работ на площадке будет зависеть от типа конструкции, этажности и существующих условий на площадке.
Работа на объекте примерно: 3,45–13,80 долларов США за квадратный фут
Гонорары специалистов
Гонорары специалистов обычно составляют от 8 до 15 процентов от общей стоимости проекта дома.
Запрашиваемые цены могут варьироваться от 11,82 до 88,68 долларов за квадратный фут. Для дома площадью 1 932 квадратных фута профессиональные сборы стоят минимум 22 797 долларов.
Приблизительные профессиональные сборы: $11,82 – $88,68 за квадратный фут
Стоимость разрешения на строительство
Стоимость разрешения на строительство относительно средняя в Айдахо. Безопасное число, которое следует учитывать, составляет где-то между 1500 долларов США за все сборы, необходимые для строительства вашего дома.
Разрешение на строительство примерно: 1500 долларов США и выше
Объем работ
Фундамент
Расходы на фундамент обычно составляют 10-15% от общего бюджета строительства. Для дома площадью 1932 квадратных фута подумайте о том, чтобы потратить от 22 218 до 49 990 долларов.
Затраты на фундамент примерно: $22 218 – $49 990 за бунгало мастера площадью 1932 квадратных фута 34,50 доллара США.
Все эти оценки основаны на 1,9Бунгало ремесленника площадью 32 квадратных фута. Роскошные и элитные проекты будут стоить в пять раз больше средней цены.
Каркасные работы примерно: 22 218 – 66 654 долларов США за бунгало мастера площадью 1 932 квадратных фута
Наружные работы/Ограждения
Наружные работы относятся к оболочке здания, облицовке и остеклению. Для стеклянных фасадов стоимость этих стеклянных ограждений также подпадает под эту категорию. Для бунгало в стиле ремесленника, построенного из дерева, бюджет от 17 до 34 долларов за квадратный фут является разумным бюджетом.
Наружные работы примерно: 33 327 – 66 654 долларов США за бунгало мастера площадью 1 932 квадратных фута
Коммунальные услуги
Установка электрических, водопроводных и механических систем вашего дома может включать такие основные элементы, как электричество, освещение, вода, отопление и многое другое. сложные, такие как канализационные линии и системы вентиляции.
Коммунальные расходы могут составлять от 10 до 15% от конечной стоимости проекта.
Коммунальные услуги примерно: 22 218–49 990 долларов США за бунгало мастера площадью 1 932 квадратных фута
Внутренняя отделка и оборудование
Предусмотрите бюджет в размере 25-35% на внутренние работы. Еще один способ рассчитать стоимость внутренней отделки — совместить все черновые работы: фундамент, каркас и наружные работы. Цена будет примерно отражать, сколько вы потратите на завершение вашего проекта.
Современные советы домовладельцев
Недорогая отделка обычно начинается от 28 долларов за квадратный метр. Обычно он не включает в себя никаких элементов дизайна и ограничивается только полом, стенами и потолком. Если вы хотите построить прекрасные кухни, красивую отделку и изысканную мебель, рассмотрите бюджет в размере 60 долларов и выше за квадратный фут.
Внутренняя отделка примерно: 55 545–116 644 долл. США за бунгало мастера площадью 1 932 квадратных фута
Затраты на оплату труда
Затраты на оплату труда обычно составляют от 35 до 50 процентов от общей стоимости проекта, причем точный процент зависит от типа выполняемой работы.
. Черновые или предварительные отделочные работы обычно стоят от 35 до 40 процентов от окончательной цены. Отделочные работы составляют от 41 до 50 процентов от общего числа.
Стоимость рабочей силы приблизительно: 57–122 доллара США за квадратный фут; все зависит от типа дома и объема работ
Расходы на пристройку дома В Айдахо
Чтобы получить представление о том, во сколько обойдутся проекты по пристройке и реконструкции дома, сначала следует определить объем работ, необходимых для строительства дома. Вам также необходимо определить, будут ли необходимы дополнительные фундаментные и каркасные работы. Стоимость проектов по пристройке дома практически одинакова в зависимости от цены за квадратный фут, при этом общая сумма обычно меньше, чем при строительстве нового дома, поскольку большинство проектов по пристройке дома работают на меньшей площади.
Скрытые расходы
Сборы товарищества собственников жилья
Рассмотрите взносы товарищества собственников жилья, необходимые для вашего дома.
Если вы строите дом в запланированной застройке со строгими правилами, вам, как правило, придется представить планы на утверждение. Цены варьируются, поэтому лучше всего связаться с вашим ТСЖ для получения фактических цифр.
Затраты на ландшафтный дизайн
10 % от стоимости строительства — это приемлемый бюджет для средней работы по благоустройству вашего дома, включая все дворы и стороны. Если вы будете работать с бюджетом на строительство дома в размере 222 000 долларов США за 1,9Для дома площадью 32 квадратных метра было бы разумно потратить около 20 000 долларов на благоустройство.
Приблизительные затраты на благоустройство территории: 20 000 долларов единовременно
Расходы на подъездную дорогу
Стоимость установки простой бетонной подъездной дороги в Айдахо колеблется от 3,30 до 6,61 долларов за квадратный фут. Апгрейдом до бетона будут бетонные тротуары, которые стоят от 9,44 до 16,99 долларов.
Приблизительная стоимость проезда: 3,30–16,99 долл.
США за квадратный фут
Ограждение по периметру
В зависимости от типа забора, который вы хотите установить, он может стоить от 13,21 до 26,42 долларов за погонный фут. Варианты забора по периметру варьируются от дерева, винила, кованого железа, рабицы и бетона.
Ограждение по периметру примерно: 13,21–26,42 долл. США за погонный фут.
Сколько стоит построить дом в Ирвине?
Главная » Справочники по стоимости » Справочники по стоимости в Калифорнии » Сколько стоит построить дом в Ирвине? Хотя город Ирвин является относительно новым по сравнению с другими городами Калифорнии, он быстро стал популярным среди растущих или новых семей. Город неизменно входит в список лучших мест для жизни в стране. Фактически, ФБР оценивало город как один из самых безопасных в течение 12 лет подряд. Ирвин известен как семейный город. Здесь есть километры велосипедных маршрутов, ряды очаровательных домов и 20 000 акров зеленых насаждений, идеально подходящих для различных видов отдыха.
Не говоря уже о том, что он рядом почти везде. Жители могут отправиться на короткую прогулку на пляж, так как Тихий океан находится всего в 10 милях от дома, или семья может весело провести время и насладиться Диснейлендом, который находится всего в 25 милях.
Помимо привлекательного образа жизни, Ирвин также может похвастаться постоянно улучшающейся экономикой. С момента своего официального основания 50 лет назад город быстро превратился в процветающий и стал домом для различных высших учебных заведений и многочисленных технологических компаний. Ирвин предлагает практически все, что пожелают жители. Вот почему население города выросло на 32,6% за последнее десятилетие — с 230 000 жителей в 2012 году до 305 000 жителей в 2022 году.
Стоимость строительства дома в Ирвине
Вставить
Поделитесь этой инфографикой:
По данным Национальной ассоциации домостроителей (NAHB), строительство нового дома на одну семью в США обойдется примерно в 300 000 долларов США без учета стоимости земли.
Что касается площади, по оценкам Forbes, она колеблется от 100 до 500 долларов за квадратный фут — от 250 000 до 1 250 000 долларов за дом площадью 2500 квадратных футов. Стоимость напрямую зависит от настройки проекта, сложности, отделки, размера и местоположения. С другой стороны, по данным Бюро переписи населения США, средняя цена продажи недавно построенных домов составляет примерно 500 000 долларов.
При средней договорной цене $160 за квадратный фут строительство жилья на Западе является самым дорогим среди других регионов. В соответствии с тенденцией стоимость строительства дома в Ирвине варьируется от 200 до 500 долларов за квадратный фут . Несмотря на то, что он относительно высок, он все еще находится в пределах оценочного диапазона Forbes. Экономичные дома стоят от 200 до 300 долларов за квадратный фут, дома среднего класса стоят от 300 до 500 долларов за квадратный фут, а элитные дома стоят от 500 долларов за квадратный фут и выше. Чтобы построить дом площадью 2500 квадратных футов в Ирвине, начинающим домовладельцам необходим бюджет от 500 000 до 1 250 000 долларов .
Поскольку затраты на строительство домов в Ирвине растут из года в год, необходима стратегическая подготовка, чтобы гарантировать максимально возможный результат. Помимо оценок, упомянутых выше, есть и другие расходы, которые следует учитывать при строительстве дома. Сюда входят затраты на строительство, стоимость земли, плата за разрешение, плата за архитектуру и дополнительные расходы. Они делятся на две категории: жесткие затраты и мягкие затраты.
Основные расходы
Основные расходы относятся к факторам, связанным с физическим строительством дома. Это включает в себя затраты на строительство, материалы, работу и ландшафтный дизайн. В эту категорию также входят дополнительные удобства или дополнения к дому, а также системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (HVAC), электрические и водопроводные системы.
Индивидуальный дом в Ирвине стоит около $160 за квадратный фут в среднем . Эта смета в основном включает основное строительство.
Также возможна стоимость от 140 долларов за квадратный фут до 310 долларов за квадратный фут. Цена варьируется в зависимости от нескольких факторов, включая качество материала, трудозатраты, сложность, размер и дизайн, которые напрямую влияют на окончательную стоимость строительства. Строительство дома площадью 2500 квадратных футов в Ирвине будет стоить от 350 000 до 775 000 долларов , не включая работы на строительной площадке, землю и другие нестроительные расходы.
Ниже приводится примерная разбивка цен на каждую услугу по строительству дома:
Плата за рабочую силу согласно ZipRecruiter:
- Менеджер по строительству: 41 доллар в час
- Плотник: 23 доллара в час
- Электрик: 26 долларов в час
- Сантехник: 27 долларов в час
- Рамщик: $19в час
- Подрядчик по кровле: 24 доллара в час
- Техник по ОВиК: 25 долларов в час
Рисунок 1. Типичная разбивка стоимости дома на одну семью, построенного с использованием традиционного метода, согласно Home Builder Digest.
Мягкие расходы относятся к сборам, которые выходят за рамки фактического строительства физического дома. Обычно эти расходы планируются и оплачиваются до начала строительства. В эту категорию входят сборы, связанные с приобретением земли и застройкой, разрешениями местных органов власти, а также общим внешним видом и планировкой дома.
Рисунок 2. Процент льготных затрат и средний ценовой диапазон дополнительных сборов, определенный на основе общей стоимости индивидуального строительства дома в Ирвине.
Стоимость земли В отличие от других городов, начинающие домовладельцы не могут покупать землю в Ирвине. Некоммерческая организация Community Land Trust (CLT) владеет землей и сдает ее в аренду домовладельцам. Земля будет использоваться исключительно домовладельцами в течение 99 лет, и этот контракт может быть продлен. Плата за аренду земли составляет 150 долларов США в месяц 9.0281 для собственности, в то время как аренда недвижимости стоит 50 долларов в месяц.
Эта плата будет увеличиваться со временем, но никогда не будет превышать стоимость жизни, а также учитывается в начальной цене покупки. Имейте в виду, что аренда земли имеет несколько ограничений на использование имущества. С другой стороны, домовладельцы получат ипотеку с фиксированной ставкой, что позволит им эффективно планировать свои ежемесячные платежи по ипотеке.
CLT установил этот процесс для предоставления постоянного доступного жилья. В случае, если домовладельцы желают продать свой дом, будущая цена продажи определяется по формуле перепродажи. Он предназначен для получения приемлемой отдачи от инвестиций домовладельца при сохранении цены ниже рыночной. Это гарантирует, что дом будет доступным для следующего покупателя, имеющего право на доход.
Разрешения и другие сборы Каждый проект строительства дома требует разрешения от местного правительства. Это гарантирует, что свойства соответствуют требованиям строительных норм и правил, обеспечивая безопасность каждого.
Это также послужит сигналом к началу строительства. Все разрешения должны быть представлены через IrvineREADY города! разрешительная система. Для получения личной помощи необходимо записаться на прием в отдел развития сообщества.
В соответствии с графиком платежей Irvine за строительство и безопасность, первоначальный взнос составит 48,40 долларов за выдачу кодового разрешения . Что касается платы за строительство нового дома, то она зависит от общей площади проекта. Необходимые разрешения и соответствующие сборы показаны в таблице ниже:
Если предположить, что владельцы проекта хотят построить дом площадью 2500 квадратных футов, общая сумма сбора за разрешение на строительство в этом проекте в размере составит примерно 2400 долларов США . Эта смета также включает в себя оплату сантехнических, механических и электрических услуг.
Офис общественного развития предлагает План поощрения за проверку качества . Это поощрение направлено на поощрение полных первоначальных проверок плана, которые соответствуют всем городским нормативным стандартам.
Только новые строительные конструкции и проекты планировки более двух акров имеют право претендовать на поощрение. Как только квалификационный проект будет одобрен при подаче первого плана, 30% сборов за проверку плана будут возвращены . Этот возврат не распространяется на сборы, за исключением сборов за проверку плана.
Прежде чем принимать какие-либо окончательные решения, необходимо подготовить подробный план. Нет никакой гарантии, что дом будет закончен так, как того хотят домовладельцы, без него. Архитекторы помогают им в этой области, разрабатывая проекты и руководства, подходящие для клиента и дома. Это также гарантирует, что дом построен в соответствии с местными правилами.
Архитекторы взимают плату со своих клиентов различными способами, наиболее распространенными из которых являются проценты и почасовая оплата. Процентный метод является наиболее популярным. Архитекторы в Ирвине часто берут от 13 до 14% от общей стоимости строительства , в зависимости от сложности и объема проекта.
Предположим, строительство дома площадью 2500 квадратных футов в Ирвине стоит 400 000 долларов. Общая стоимость архитектуры для этого проекта составит от 52 000 до 56 050 долларов США .
Почасовая ставка является менее распространенным методом по сравнению с процентным. По данным ZipRecruiter, архитекторы обычно берут 41 доллар в час. Выполнение базовой архитектурной услуги может занять от 480 до 600 часов. Это будет стоить около от 19 700 до 24 600 долларов . С другой стороны, полное архитектурное обслуживание может занять до 1095 часов. Общая стоимость дизайна составит примерно 45 000 долларов .
Какова стоимость строительства индивидуального дома в Ирвине по сравнению с близлежащими городами?
Калифорния является одним из самых дорогих штатов для строительства дома. Здесь также относительно высокая стоимость жизни, которая на 49,9% выше, чем в среднем по стране. На эту величину сильно влияет стоимость жилья.
По данным Zillow, средняя стоимость дома в штате составляет 9 долларов.40 000. Она выросла на 40,3% по сравнению со средней стоимостью дома в 670 000 долларов до пандемии в феврале 2020 года. Стоимость строительства домов в этом районе составляет от 200 до 275 долларов за квадратный фут. С другой стороны, дома среднего класса и роскошные дома стоят от 300 до 350 долларов за квадратный фут и 375 долларов за квадратный фут и выше соответственно.
Основные расходы на строительство дома в Крупные города Калифорнии несколько постоянны, варьируются от 130 до 180 долларов за квадратный фут — примерно от 325 000 до 450 000 долларов за дом площадью 2500 квадратных футов. Как отмечалось выше, базовая средняя стоимость здания в Ирвине составляет 160 долларов за квадратный фут. Ниже приводится медианная стоимость строительства жилья для каждого города, включая процентное отличие от Ирвина:
- Анахайм: 165 долларов за квадратный фут, на 3,1% дороже
- Бейкерсфилд: 130 долларов за квадратный фут, на 18,8% дешевле
- Фресно: 145 долларов за квадратный фут, на 9,4% дешевле
- Лос-Анджелес: 165 долларов за квадратный фут, на 3,1% дороже
- Окленд: 170 долларов за квадратный фут, на 6,3% дороже
- Палм-Спрингс: 150 долларов за квадратный фут, на 6,3% дешевле
- Сакраменто: 150 долларов за квадратный фут, на 6,3% дешевле
- Сан-Диего: 180 долларов за квадратный фут, на 12,5% дороже
- Сан-Франциско: 170 долларов за квадратный фут, на 6,3% дороже
- Сан-Хосе: 180 долларов за квадратный фут, на 12,5% дороже
Будущее жилищного строительства Ирвина
Жилье и недвижимость в Калифорнии из года в год стабильно процветают.
Люди со всей страны стекаются в этот разнообразный и процветающий штат, особенно миллениалы, желающие испытать образ жизни и искать различные возможности для работы. Это создало неконтролируемо высокий спрос на жилье. Это, в сочетании с отсутствием домашнего инвентаря, связанным с пандемией, привело к резкому росту цен на жилье. Как упоминалось ранее, дома в Калифорнии в настоящее время оцениваются в 9 долларов.40 000, что на 40,3% больше, чем два года назад.
Хотя соседний с ним город Лос-Анджелес (Лос-Анджелес) является крупнейшим городом штата, Ирвин дороже, чем Лос-Анджелес. Фактически, общая стоимость жизни в Ирвине на 8% выше, чем в Лос-Анджелесе. Тем не менее среди жителей Лос-Анджелеса, решивших переехать в Ирвайн, наблюдается общая тенденция. Город предлагает более спокойный и медленный образ жизни по сравнению с Лос-Анджелесом, но все же достаточно близко, чтобы испытать яркий образ жизни Лос-Анджелеса и хорошо оплачиваемую работу. Как и в Калифорнии, этот внезапный неконтролируемый спрос подтолкнул цены на жилье к росту.