Виды жилых домов: Отраслевая энциклопедия. Окна, двери, мебель
Типы жилых домов. Наследие времен — 9 сентября 2011
Все новостиПри обстреле Белгородской области погибла женщина: главные новости СВО за 23 февраля
Тест для самых терпеливых: угадай известный фильм по последнему кадру
В мэрии Самары рассказали, как справляются с последствиями снегопада
«Крылья Советов» обыграли московское «Динамо»
«Нога висела из окна»: появились фото с места смертельного ДТП в Самарской области
Зеркальная дата 23.02.2023: что не стоит делать в этот день, чтобы не накликать беду, — советы нумеролога
Глаз не отвести: как выглядят самые красивые люди планеты — 18 фото, которые вас поразят
В ДТП с маршруткой в Самарской области погиб ребенок
«Сынок, у нас всё хорошо»: в Доме офицеров прошел телемост с участниками СВО и их близкими
В Самарской области следователи возбудили уголовное дело после ДТП с 5 погибшими
Онкологи рассказали о первом признаке рака пищевода, который проявляет себя во время еды
Дмитрий Азаров привезет из зоны СВО письма от самарских военнослужащих
На место смертельного ДТП в Самарской области отправился глава Минздрава
От базилика с луком до листьев свёклы: какую зелень можно легко и быстро вырастить на подоконнике
«Вой от бессилия и отчаяния».
Как судили известного российского режиссера. Слезы Пересильд пока не помогли
Очевидцы рассказали, что увидели на месте смертельного ДТП в Самарской области
В Белгородской области упал самолет Минобороны
Погибла маленькая девочка: в Самарской области произошло массовое смертельное ДТП
Машину разорвало: в Самарской области 5 человек погибли в массовом ДТП
Вы такого не ожидали! 12 фильмов с неожиданной развязкой — посмотрите их в праздники
В Самаре определят финалистов игр по баскетболу среди школьников
«Зачем за свое убийство платить?» История известного архитектора о невыносимом существовании в современной коммуналке
Помните ледяную коммунальную гору в Самаре? Мы нашли пещеру внутри — показываем фото и видео
Что «Трансгруз» построит около Самарской площади. Показываем эскиз
Спасали из-под обстрелов и налаживали связи: публикуем истории самарских защитников
Совфед единогласно одобрил закон о приостановке участия России в ДСНВ
«Мы подставим плечо»: митинг-концерт на площади Куйбышева посетили более 10 000 самарцев
Под Самарой автоцистерна раздавила насмерть водителя «Гранты»
Самарский видеоблогер показал, где построят новую школу в Крутых Ключах
Федеральные трассы будут перекрыты в Самарской области до утра
Ракам — карьера, Львам — сплошные нервы: гороскоп на март 2023 года для всех знаков зодиака
У меня сбой? Неочевидные симптомы, что у вас проблемы с гормонами.
Многие просто не обращают внимание — проверьте себя
«Идет бой на наших исторических рубежах»: что сказал Путин на концерте в «Лужниках»
В Самарской области установили еще один официальный праздник
Предпраздничный затор: Самару снова сковали 9-балльные пробки
Помидоры — тоннами: сколько в Самарской области собрали овощей за сезон
В Самаре подорожали бесплатные похороны
След Шаповалова? Землю за ТЦ «МегаМебель» предложили застроить высотками с рынком
«Это «Дом-2», но без цензуры»: как транслировали реалити-порношоу из арендованных квартир в городе-миллионнике
Все новости
Поделиться
Очевидно, что рынок жилой недвижимости – структура нецелостная, и различие между предлагаемыми на продажу объектами жилья не только и не столько ценовое, сколько качественное. Объектный состав рынка жилья – это своего рода лоскутное одеяло, сотканное из зданий, которые возводились в течение минимум трех веков на территории трех государств и руками миллионов людей десятков национальностей.
Об основных типах жилых домов – в нашем обзоре.
Времена Империи
Старый фонд (СФ) — кирпичные 2-4-этажные дома дореволюционной постройки, зачастую индивидуальной планировки. Многие дома являются объектами культурного наследия, но в них продолжают жить люди. Располагаются они в основном в историческом центре города.
Условно СФ можно разделить на две категории — ветхое жилье с деревянными перекрытиями без санузла и «качественный» старый фонд начала века с металлическими перекрытиями, но удобства могут также располагаться на улице.
Покупка квартиры в старинном доме сопряжена, как видно, со множеством неудобств, которые, однако, с лихвой могут компенсироваться романтикой исторического центра Самары.
Старый фонд с капитальным ремонтом – кирпичные дореволюционные дома переменной этажности, в которых был проведен капитальный ремонт с заменой перекрытий и изменением внутренней планировки. Как правило, после реконструкции дом обретает все необходимые удобства, что относит подобные дома к категории жилья высокого качества.
Под красным знаменем. «Кировки»
Сюда относятся первые жилые дома постреволюционного периода, выполненные в стиле конструктивизма. Как правило, это 3-5-этажные дома постройки 20-30-х годов XX века. Квартиры в таких домах могут вовсе не иметь ванной, площадь кухни составляет 7,0-7,5 кв. м. Стандартных планировок для данных домов нет. В общем жилье низкого качества, построенное в духе времени. Такие дома встречаются в центре, в пос. Шмидта, на 116-м километре.
«Сталинки»
Кирпичные строения 1937-1958 гг. постройки. Они могут иметь абсолютно разную этажность – от трех до девяти этажей. Жилье для партийного состава, обладающее высокими эксплуатационными и качественными характеристиками.
Просторные комнаты, высокие потолки (до 3,5 м) плюс дополнительные удобства в виде лифта и мусоропровода делали эти дома элитными для своего времени.
«Сталинские» дома расположены в центре города и вдоль крупных автомагистралей (ул.
Победы, Гагарина). Просторные дворы имеют достаточные площади для размещения гаражей. Цокольные этажи зданий приспособлены под административные учреждения и магазины.
«Немецкие» двухэтажки
Кирпичные дома усадебного типа 50-х гг. постройки. Строились эти дома сразу после войны пленными немцами в качестве временного жилья для рабочих эвакуированных заводов и фабрик. Однако временное стало самым постоянным, и вместо задуманных изначально 10-15 лет люди живут в этих домах и по сей день. «Немецкие» дома бывают двух типов — из дерева и кирпича. Относительно заводских бараков эти дома были комфортабельными – снабженными изолированными санузлами и с отдельными комнатами. Некоторые дома снабжены даже крытыми террасами, служившими сушилками для белья. «Немецкими» домами застроены район Металлурга, ул. Авроры, пр. Кирова, ул. Вольская.
«Хрущевки»
Самое массовое жилье середины ХХ века. Как правило, это пятиэтажные панельные или кирпичные дома 60-70-х гг.
постройки.
«Хрущевки» были настоящей «палочкой-выручалочкой» своего времени. Главная задача этих недорогих домов – расселить людей из бараков, в которых тогда проживало больше половины городского населения.
Отличительной особенностью «хрущевок» являются крошечные (4,5-5,5 кв. м) кухни и не менее скромные комнаты, как правило, смежные. Для экономии квартиры лишены прихожих, санузел совмещенный. Плохая тепло- и звукоизоляция также не прибавляют «хрущобам» привлекательности. Однако квартиры в этих домах до сих пор являются самыми массовыми в сегменте «эконом».
«Хрущевки» можно найти практически в любом районе города.
«Брежневки»
Это модернизированные «хрущевки», дома эпохи развитого социализма. Дома времен застоя – это те же пятиэтажные панельные коробки, но с большей площадью комнат и кухонь, раздельной их планировкой и более высокими (2,7 м) потолками. Звуко- и теплоизоляция также улучшилась за счет применения новых материалов.
По своим эксплуатационным качествам «брежневки» являются одними из лучших советских домов.
Высокие панельные дома
От 9 этажей (504-й, 606-й, 602-й серий и т.д.) – по сути, это усовершенствованные «брежневские» дома. Модернизация коснулась кухонь, площадь которых увеличилась, появились смежно-изолированные планировки комнат с наличием отдельных прихожих. Советские панельные дома перечисленных серий являются достаточно комфортабельными относительно предшественников. Их можно встретить на ул. Аэродромной, Советской Армии, Стара-Загоры и других.
Новейшее время.
Современные панельные дома (600.11-й, 121-й, 137-й серий) В 80-90-х годах в Самаре дома этого типа возводились с по-настоящему космической скоростью. Большая часть ул. Ново-Садовой, Московского шоссе и Барбошиной поляны равномерно застроена именно этими домами.
Квартиры в данных домах имеют достаточно неплохие эксплуатационные характеристики: кухни площадью от 8,5 кв.
м, приличные метражи квартир, хорошие планировки (изолированные прихожие, раздельные санузлы и т.п.). За счет применения технологий утепления межпанельных швов современные «панельки» обладают неплохими тепло- и звукоизоляционными свойствами.
Монолитные дома
Монолитное домостроение — самая современная технология, позволяющая быстро и недорого возводить жилье высокого качества. При возведении монолитных домов последовательно заливается жесткий монолитный каркас, на основе которого возводят стены (панельные, кирпичные или любые другие). Применение монолитной технологии позволяет свободно конфигурировать планировки квартир и возводить дома быстро и недорого.
Один из первых домов, построенных по этой технологии в Самаре, был возведен на ул. Осипенко еще в 70-80-е годы. Однако и сейчас монолитное строительство является одной из самых популярных технологий, Дома, возведенные за последние годы в районе Постникова оврага, построены по монолитной технологии.
Справка:
Общая площадь «сталинок» обычно составляет:
* 1-комнатная квартира — 32-50 кв. м.
* 2-комнатная квартира — 44-66 кв. м.
* 3-комнатная квартира — 57-85 кв. м.
* 4-комнатная квартира — 80-110 кв. м.
Общая площадь квартир в домах 504-й серии:
* 1-комнатная квартира — 30-45 кв. м.
* 2-комнатная квартира — 43-57 кв. м.
* 3-комнатная квартира — 54-73,5 кв. м.
* 4-комнатная квартира — 70-80 кв. м.
* Кухня — 5-13 кв. м в зависимости от количества комнат.
Ирина Карасева, директор агентства недвижимости «Апрель-недвижимость»:
— Стоимость квартир в домах старого жилфонда однозначно оценивать очень сложно. Во-первых, квартиры, как правило, нестандартных планировок. Во-вторых, далеко не во всех старых домах есть удобства, к тому же они могут быть построены из самых разных материалов.
Например, наполовину- из дерева, наполовину – из камня.
Квартиры в домах старого жилфонда приобретают люди, которые рассчитывают, что ветхий дом будет вскоре снесен, либо они действительно очень хотят жить именно в центре города, и таких желающих достаточное количество.
Цена на «сталинки» также неоднозначна. Если мы говорим о квартирах в Ленинском и Октябрьском районах – здесь цена высокая. Во-первых, это центр города; во-вторых, многих привлекают большие тихие дворы; в-третьих, в этих домах живут представители творческой и научной интеллигенции.
Если говорить о «сталинках», расположенных на набережной, то они уже приравниваются к элитным.
«Сталинки» же, расположенные на улице Победы или на пр. Металлургов, люди, как правило, покупают в альтернативу «хрущевкам». Цена здесь зависит от этажа, общего метража и площади кухни. Цены на такие квартиры сравнимы со стоимостью «улучшенок».
«Немецкие» двухэтажки покупают преимущественно под снос.
Кроме того, их приобретают либо при недостатке средств, либо когда возникает сложная ситуация с разменом.
«Хрущевки» за последний год выросли в цене на 5-7%, и они по-прежнему пользуются спросом как недорогое жилье. Очень часто «хрущевка» приобретается как первое жилье для молодой семьи. Ее можно купить в ипотеку, ежемесячный платеж в этом случае будет по карману молодой семье, состоящей из двух работающих людей.
Что касается панельного и монолитного жилья, зачастую покупатели вторички просто не понимают разницы между ними. В целом же я думаю, что по мере строительства нового, современного жилья спрос на квартиры советской постройки будет падать.
- ЛАЙК0
- СМЕХ0
- УДИВЛЕНИЕ0
- ГНЕВ0
- ПЕЧАЛЬ0
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
КОММЕНТАРИИ0
Гость
Войти
Новости СМИ2
Новости СМИ2
Какие бывают виды жилья
Главная
ВладейЛегко Новости
Современное жилье — какое оно?
27/10
2020
назад вверх
В стремительно развивающемся современном мире в сфере строительства и архитектуры зданий, в том числе жилья, появилось множество новомодных терминов.
В настоящей статье поговорим о таких явлениях, как: таунхаусы, лэйнхаусы, квадрохаусы, британхаусы, дуплексы, пентхаусы, апартаменты, лофты, клубные дома.
В стандартном представлении, жилье — это либо квартира или комната (помещение) в многоквартирном жилом доме, либо индивидуальный жилой дом.
Законодательство четко разделяет понятие многоквартирного и индивидуального домов. В первом случае многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Во втором — отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
Теперь, опираясь на нормативную базу, классифицируем все перечисленные выше новомодные термины по трем основным группам:
- таунхаусы, твинхаусы, лэйнхаусы, квадрохаусы, британхаусы, вилетты, клубные дома — по сути, гибридные разновидности многоквартирных домов. Их общей отличительной особенностью является блокированная застройка (как кубики Lego, совмещенные между собой) и выход из каждой секции (квартиры) сразу на земельный участок. А сами названия домов не более чем маркетинговая уловка для привлечения покупателей и заимствование западной терминологии;
- пентхаусы — помещения в составе многоквартирных домов;
- апартаменты и лофты — помещения для проживания в составе, как правило, нежилого здания.
В отношении объектов условной первой группы российское законодательство не содержит этих определений — это все многоквартирные дома блокированной застройки, от двух и более квартир, как правило, в домах малой (до 4-х этажей) и реже средней этажности (до 6-ти этажей). Отличия могут быть столь незначительные, что определить с первого взгляда, что перед вами — тайнхаус или квадрохаус, — достаточно сложно.
Тем не менее, попробуем.
- Таунхаус (от английского «town» — город, «house» — дом) — жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. Каждая секция нередко представляет собой двухуровневую квартиру.
- Лэйнхаус (тот же таунхаус) — обычно сгруппированные дома, имеющие нестандартное внешнее оформление фасада каждой секции, различающуюся внутреннюю планировку, свой выход в небольшой палисадник и гараж.
- Твинхаус и дуплекс — дома, предназначенные для двух семей, их разница только в стенах — одна общая или две совмещенных.
- Квадрохаус — название говорит за себя — это дом из четырех секций.
- Британхаус — тот же таунхаус с акцентом на внешний стиль «английская классика» с отделкой фасадов клинкерным кирпичом.
- Вилетта — таунхаус в подчеркнуто «итальянском» стиле.
- Мезонет — французский вариант таунхауса и т.д., в зависимости от отделки и внутренней планировки.
- Клубные дома относятся к элитному уровню жилья с высочайшим уровнем комфорта, и их специфика заключается не только в эксклюзивном дизайне, а еще и в статусе самих жителей такого дома.
- Пентхаус (от старофранцузского «apentis» — навес, пристройка к чердаку) изначально предполагался как вспомогательное техническое помещение на крыше. Но со временем подобные чердаки стали использоваться уже под жилье. В период первой четверти 20-го века в США пентхаусы трансформировались в элитные обособленные жилые помещения на крышах высотных домов с собственными террасами, бассейнами и видами на все четыре стороны света.
- Апартаменты — разновидность помещений, юридически не относящихся к жилью, но жить в них можно. Распространены в крупных городах, могут быть в составе как офисных зданий, так и жилых многоквартирных домов. Владение таким недвижимым имуществом сопряжено с определенными ограничениями и рисками, о которых мы расскажем отдельно.
- Лофты также появились не от хорошей жизни. Это жилье, обустроенное в переоборудованных брошенных зданиях и сооружениях фабрик, складских корпусов, гаражей, депо и других производственных строениях. Возник такой вид жилья также в США в 40-х годах ХХ века в связи с разрастанием городов и дороговизной земли в центральных районах городов. В связи с чем, промышленники вынуждены были переносить промзоны на новые окраины, а так как «природа не терпит пустоты» брошенные пространства получили второй шанс на жизнь.
А какое жилье предпочли вы бы ?
#Управление Росреестра по Саратовской области #Владей Легко познавательный
Список рекомендуемых статей
Комментарии
Для того чтобы оставить комментарий, войдите или зарегистрируйтесь
Что такое жилой дом | Типы жилых зданий
Важный момент
1
Что такое жилое здание?
Жилой дом – это один или несколько семейных жилых домов, общежитий или пансионатов, общежитий, общежитий, многоквартирных домов, квартир и частных гаражей, в которых предусмотрены спальные места для обычных жилых целей, с кухней или столовой или без них.
Что такое жилищное строительство?
Индивидуальные и многоквартирные дома строятся и продаются в сфере жилищного строительства . Рынок делится на односемейные дома, готовые дома, дуплексы, квадроциклы, квартиры и кондоминиумы. Мобильные дома и сборные дома — это два типа промышленного жилья . Размер и объем операций являются основными отличиями от бизнеса .
В самой простой форме строитель покупает участок земли , расчищает и выравнивает его, а также строит дороги, пешеходные дорожки, канализацию, вывоз мусора, а также электрические и водопроводные коммуникации. В зависимости от рынка, который он стремится обслуживать, строитель предлагает построить дома на заказ, готовых домов или готовых домов .
В некоторых случаях строитель может построить один или несколько домов на основе спекуляций, или «спекуляции», что означает, что он строит дом, не имея готового покупателя, в надежде, что покупатель материализуется после завершения строительства.
Каждый строитель должен работать так же, как фабрика, с постоянным потоком продукции. С точки зрения непрофессионала, это означает, что застройщику требуется готовый запас застроенной земли, резерв квалифицированных и полуквалифицированных рабочих, надежных поставщиков, которые предоставляют материалы по конкурентоспособным ценам, оборотный капитал для покрытия расходов на рабочую силу, снабжение и проживание, в то время как дома строятся и маркетинговая стратегия.
Самые успешные строители могут постоянно держать хотя бы одну строительную бригаду занятой. Это означает, что в любой момент времени в разработке будет находиться от трех до шести домов.
Работники фундамента, каркаса, сантехники, электропроводки, вентиляции и кондиционирования, гипсокартона, изготовления шкафов, отделки столярных изделий, кирпичной кладки, покраски и уборки смогут легко перемещаться из одного дома в другой. Строители, которые не могут содержать полную бригаду список занятых вынуждены тратить время на координацию и планирование заведомо ненадежных независимых работников .
Задержки неизбежны, они либо вызывают рост расходов в результате сверхурочной работы, либо задерживают окончательное завершение проекта.
Финансирование также может быть серьезным камнем преткновения. Рынок жилья очень цикличен. В результате процентные ставки колеблются, как и готовность кредиторов предоставить временное финансирование, необходимое застройщику для продолжения бизнеса.
Если строитель не хочет застрять с растущим запасом готовых домов и последующим давлением со стороны банка, он или она должен быть реалистом и прогнозировать процентные ставки и тенденции спроса на жилье.
Некоторые строители получают больше , построив индивидуальных домов с более высокой прибылью. На этом рынке несколько дней просрочки или несколько перерасходов обычно не приводят к убыткам для застройщика. Другие получают универсальность за счет использования необычных материалов и компонентов. Иногда это может привести к более высоким затратам, но со временем они могут сэкономить деньги домовладельца, как в случае с установкой лучше среднего.
Также читайте: Полисульфидный герметик против полиуретанового герметика | Функции герметиков | Что такое полисульфидный герметик | Что такое полиуретановый герметик
Определение жилого здания
Все здания, предназначенные для частного использования, постоянные или временные, классифицируются как жилые здания. Односемейные, мобильные, коттеджные, двухквартирные, рядные дома и многоквартирные дома — это различных типов жилья.
Также прочтите: что такое тональный крем | Провал Pad Foundation | Деталь подушки фундамента | Типы фундаментных подушек | Расчет блочного фундамента зависит от нескольких факторов
Типы жилых зданий
Ниже приведены различные типы жилых зданий.
1. Дом на одну семью
Жилые дома, построенные на одном земельном участке без общих стен, называются домами на одну семью. Иногда присутствует гараж, пристроенный или отдельно стоящий.
Дома на одну семью обычно имеют большую уединенность и пространство, чем другие типы жилых домов, а также частные передний и задний дворы. Вы можете свободно выражать себя в любом стиле домашнего дизайна, потому что вы не делите землю ни с кем другим.
Этот стиль дома требует гораздо большего ухода, и домовладелец несет ответственность за все расходы. Вы разделяете расходы на содержание двора, сантехнику, кровлю и строительные удобства в квартирах и таунхаусах.
2. Кондоминиумы
Кондоминиумы – это отдельные единицы, являющиеся частью более крупного комплекса или сообщества. Кондоминиумы обычно делят одну или две стены с другими квартирами и подчиняются ассоциациям домовладельцев, которые взимают ежемесячные или ежегодные взносы. Они популярны в мегаполисов с высокой плотностью населения с множеством ресторанов и предприятий.
Домовладелец несет лишь небольшую часть обязанностей по обслуживанию и содержанию.
Например, если у вас протекает крыша, вы можете разделить расходы с другими жильцами, а не платить за весь ремонт. Кроме того, в некоторых кондоминиумах есть такие удобства, как тренажерные залы, комнаты отдыха, бассейны и другие удобства, которые вы не сможете купить или вписать в дом на одну семью.
Ассоциации домовладельцев кондоминиумов часто налагают ограничения на типы реконструкции, которые вы можете выполнять, а также на домашних животных и ограничения на аренду. Мотыги хотят постоянства и безопасности; Вы не хотите, чтобы один домовладелец заменял двери и окна, которые не соответствуют нормам или установлены безопасно!
3. Таунхаус
Таунхаус представляет собой нечто среднее между кондоминиумом и домом на одну семью. Обычно это многоэтажные здания с одной или двумя общими стенами и небольшим двориком или мансардой. Они больше, чем квартира, но не такие большие, как дом на одну семью.
Таунхаус часто обеспечивает большую конфиденциальность, чем квартира.
У некоторых есть ассоциации домовладельцев (ТСЖ) или соглашения о совместном обслуживании (СОУ) для распределения расходов на содержание. Они, как правило, дешевле, чем дом на одну семью. Таунхаусы обычно не имеют общих удобств, таких как тренажерный зал или бассейн, но они и не такие частные, как дом на одну семью.
4. Кооператив
Кооперативы, часто называемые кооперативами, представляют собой уникальный способ владения частью собственности в общем объекте. Вы владеете территорией внутри своей квартиры в кондоминиуме, но все в кооперативе владеют зданием в целом. Из-за общих обязательств, чтобы стать членом сообщества , обычно требуется процедура собеседования.
Поскольку владельцы кооперативов часто занимаются содержанием всей группы, их взносы в ТСЖ обычно ниже. Они также дешевле, чем эквивалентные кондоминиумы. Вы и ваши соседи разделяете финансовую ответственность за все здание, а это означает, что если кто-то не выплатит ипотечный кредит, банк может лишить права собственности все здание.
Кооперативную ссуду получить труднее, чем ссуду на квартиру; большинство из них требуют более крупного первоначального взноса, и некоторые банки не поддержат его.
5. Многоквартирный дом
Многоквартирные дома являются наименее распространенным типом жилой постройки. В основном это дома на одну семью, которые были разделены на две или более единиц. Они могут быть рядными или многоэтажными, размером от двухэтажного до четырехэтажного; все, что имеет более четырех единиц, считается коммерческим.
Некоторые многоквартирные дома имеют отдельные входы для каждой квартиры, в то время как другие имеют общий главный вход. Разница между многоквартирными квартирами и кондоминиумами заключается в том, что единицы не могут быть приобретены отдельно; на все здание один владелец.
Многоквартирные дома идеально подходят для тех, кто ищет недвижимость для инвестиций: многие люди предпочитают жить в одной квартире, а остальные сдавать в аренду для получения дохода, или просто сдавать их все в аренду.
Они также являются отличным выбором для домохозяйств, состоящих из нескольких поколений, поскольку позволяют членам семьи проживать в одном здании, но при этом у каждого есть собственная квартира. Многоквартирные дома представляют собой нечто среднее между домом на одну семью и кондоминиумом. Единицы, как правило, меньше и менее частные, чем дома на одну семью.
Также прочтите: Что такое дорожный рисунок | Различные типы дорожных моделей | Определение шаблона сетки | Радиальный узор | Прямоугольный или блочный узор | Минимальная схема проезда
Выбор места для жилых зданий
1. Назначение здания
Это наиболее важный момент, который следует учитывать перед покупкой или выбором участка для дома. Участок следует выбирать с учетом общего масштаба или цели здания, а также требуемой суммы или конфиденциальности.
2. Отличное соседство
Участок должен находиться в полностью застроенном или быстро развивающемся районе.
Для обеспечения комфортных условий жизни, как правило, предпочтительнее жить в районе, где соседи имеют равный социальный статус, общительны и дружелюбны.
3. Доступные удобства
Участок должен располагаться в районе с различными удобствами, перечисленными ниже.
- Служение обществу
- Услуги, связанные с коммунальными услугами
- Удобства
- Помещения для покупок
- Виды транспорта
4. Законы правительства
Площадка в пределах территории, где подзаконные акты местных органов власти устанавливают ограничения на пропорции участков, которые должны быть застроены, свободные площади, которые должны быть оставлены спереди и по бокам, высота зданий и так далее, должно быть одобрено.
5. Форма и размер
Площадь участка должна быть спроектирована так, чтобы удовлетворять требования владельца и, желательно, с возможными будущими дополнениями, принимая во внимание ограничения местных властей.
Участок не должен иметь неправильную или острую форму.
6. Состояние местности
Это место должно быть расположено на возвышении и с ровным уклоном, чтобы обеспечить хороший и быстрый сток дождевой воды с одного конца на другой.
7. Тип грунта
Грунт грунта на участке должен быть достаточным для того, чтобы желаемое сооружение было экономически обоснованным без причин и опасений. Как правило, для наиболее удовлетворительного строительства на участке должны быть камень, песок или плотная почва толщиной менее 60–120 см легкой почвы или черной хлопчатобумажной почвы.
8. Light & Air Natural
Участок должен быть расположен так, чтобы естественному свету и воздуху не мешали.
9. Состояние окружающей среды
Место должно быть доступно в городе, который создает хорошие условия для жизни и работы благодаря природной красоте и окружающей среде. На окружающую среду также влияют ближайшие производственные предприятия, печи и т.
д.
10. Аспекты Юридические услуги и обслуживание
Перед покупкой земельного участка необходимо надлежащим образом рассмотреть юридические и финансовые аспекты, определяющие права собственности и затраты.
Также прочтите: Что такое поперечная балка | Детали соединительной балки | Преимущества использования анкерной балки | Усиление стяжной балки | Для чего используется Бетонная анкерная балка
Часто задаваемые вопросы
Жилой дом
Жилой дом означает здание, в котором спальные помещения предназначены для обычных жилых целей, с кухней или столовой или без них, и включает в себя одно или несколько семейных жилищ, жилых или пансионаты, общежития, общежития, жилые дома, квартиры и частные гаражи таких зданий.
Жилая плоская крыша
Плоская кровля на первый взгляд может показаться полностью плоской с широкой поверхностью. Это может быть не слишком очевидно, но даже если он кажется плоским, есть небольшие уклоны и уклоны для стока или сброса воды.
Плоские крыши обладают уникальными качествами, которые делают их отличным вариантом не только для коммерческого использования, но и для вашего дома.
Смета под жилое строительство
- Проверить указаны размеры каждого блока или нет.
- Проверить расписание открытия есть.
- Проверить спецификацию работы.
- Убедитесь, что толщина стенки такая же или изменилась.
Строительство жилых крыш
Современные деревянные крыши в основном состоят из пар обычных стропил или сборных деревянных ферм, скрепленных между собой соединительными пластинами ферм. Деревянные каркасные и исторические здания могут быть обрамлены основными стропилами или деревянными фермами крыши. Это достигается с помощью металлических связей, закрепленных на каждом стропиле или ферме.
Строительство жилых домов с плоской крышей
Плоские крыши используются как в жилых, так и в коммерческих помещениях. Они построены из дерева, стали или бетона и имеют барьер для предотвращения проникновения воды.
Услуги по строительству жилых домов
Предназначен для подрядчиков, застройщиков, кредиторов, владельцев и архитекторов. Выполнение взлетов для работы может занять очень много времени. Наши услуги по оценке строительства предназначены для того, чтобы снять нагрузку с ваших плеч, чтобы вы могли заниматься другими частями своего бизнеса.
Услуги по оценке жилищного строительства
При планировании строительства жилых зданий надлежащая смета дает представление о потенциальных затратах, что помогает рассчитывать наценки, распределять бюджет, получать финансирование, предлагать цены клиентам и вести переговоры с подрядчиками и субподрядчиками. с помощью наших услуг по оценке жилья.
Residential Home Contractors
Общеизвестно, что жилые дома предназначены для проживания людей, в то время как коммерческая недвижимость используется для работы. Лицензированный генеральный подрядчик может реконструировать различные типы жилых домов, например: дома на одну семью.
Дуплексы, триплексы и четвёрки.
Подрядчики по строительству Жилые дома
В задачи подрядчика по строительству жилых домов входит в основном надзор за строительством жилых домов, любого типа жилых домов, будь то рядный дом, отдельно стоящий дом и т. д. С другой стороны, подрядчики коммерческого строительства занимаются строительными проектами на деловые заведения.
Жилая плоская крыша Стоимость
В большинстве случаев общая стоимость квадратного метра плоской крыши составляет от 350 до 1200 долларов США, что означает, что квадратный фут новой плоской крыши, полностью установленной, включая работу, может стоить от 3,50 до 12,00 долларов.
Типы жилых зданий | Бюджетные деньги
i Jupiterimages/Creatas/Getty Images
Хотя многие люди мечтают о большом доме с белым частоколом, на самом деле у вас есть множество мест, где можно жить. Жилые дома варьируются от обычных домов на одну семью до больших многоквартирных комплексов. Как правило, образ жизни, предпочтения по местоположению и финансовое положение влияют на выбор подходящего для вас типа жилого дома.
Дом на одну семью
Дом на одну семью — типичная частная резиденция. Вы можете купить дом или быть арендатором владельца. Если вы покупаете дом, вы владеете зданием и землей, на которой оно расположено, и можете делать со своей собственностью все, что хотите, при условии, что вы не нарушаете постановления или законы города, штата или округа. Однако некоторые дома на одну семью находятся в подразделениях, в которых есть собственная ассоциация домовладельцев и свод правил.
Дуплекс
Дуплекс – это обычное многоквартирное здание, состоящее из двух отдельных жилых помещений. В некоторых случаях люди покупают одну сторону дуплекса так же, как и дом. Однако часто инвесторы покупают дуплексы, чтобы получать доход от аренды. Как арендатор, вы получаете преимущества проживания в собственности с небольшим количеством жителей, но вам не нужно брать ипотечный кредит или вносить первоначальный взнос.
Многоквартирный дом
Имеется ряд многоквартирных домов разного размера и с разным населением.
Триплексы и четырехквартирные дома довольно распространены во многих населенных пунктах. В больших зданиях может быть любое количество жилых единиц, а во многих многоквартирных домах есть несколько зданий.
Кондоминиум
Кондоминиум похож на квартиру, но на самом деле вы покупаете свою квартиру, которая является частью здания. Некоторые многоквартирные дома имеют несколько этажей с отдельными владельцами, каждый из которых живет на одном этаже здания. В других квартирах по несколько квартир на каждом этаже. Совет директоров наблюдает за правилами комплекса кондоминиумов. Отдельные кондоминиумы также могут быть «отдельными», что означает, что они стоят отдельно, как дом на одну семью. Другие соединены между собой — некоторые кондоминиумы имеют общие внешние стены.
Таунхаус
Таунхаус похож на кондоминиум в том, что каждый дом примыкает к соседним домам. Тем не менее, таунхаусы приобретаются как индивидуальная собственность, как дом на одну семью. Каждый домовладелец платит налоги на недвижимость и ремонт дома на своей собственности.