Виды фундаментов для частного дома: Виды фундаментов для домов: выбираем подходящий вариант

Виды фундаментов для частного дома: плюсы и минусы каждого вида

Для строительства частного дома необходимы большие финансовые и временные затраты. В его конструкции обязательно должна учитываться каждая деталь. Особенно это касается обустройства фундамента, от которого него зависят долговечность и надёжность дома. Ошибка в выборе и возведении фундамента приведет к множеству проблем, решить которые будет совсем не просто.

Какие факторы необходимо учесть при выборе фундамента?

Фундамент является несущим элементом конструкции, на который опираются стены. Поэтому при появлении в нем трещин можно с уверенностью сказать, что к его выбору или возведению подошли неграмотно. Трещины однозначно перейдут на стены и повлекут за собой аварийное состояние всего дома. Чтобы это предотвратить, нужно учитывать все факторы, влияющие на долговечность и прочность фундамента, а именно:

1. Свойства грунта, которые принято относить к основным определяющим факторам. Поэтому перед началом строительства необходимо провести геологические исследования, в процессе которых геологи возьмут пробы почвы. В результате анализа состава грунта выявляются пучинистость, уровень грунтовых вод в зависимости от времени года, вероятность просадки.
2. Нагрузка на фундамент также является важным фактором при его выборе. На нагрузку влияет вес всего дома в целом (кровли, несущих стен, перегородок и даже мебели, находящейся в жилье). Кроме того, необходимо учесть опорную площадь основания, определяющую давление на грунт. Опорная площадь находится путем деления веса на площадь опоры. Чем меньше давление, тем лучше, но увеличение ширины фундамента предполагает дополнительные затраты.
3. Глубина заложения, при выборе которой необходимо отталкиваться от состава грунта и его влажности, уровня грунтовых вод и максимальных отрицательных температур в холодное время года. Вспучивание грунта зимой — основная опасность для фундамента, так как замерзшая почва начинает расти в объеме и таким образом выталкивать его вверх. Но самая большая опасность заключается в неравномерности этого процесса, грозящего изломом фундамента.
4. Качество цемента, являющегося основным компонентом фундамента. При его выборе учитываются срок, правила хранения и марка, которая должна соответствовать сфере применения.

Также необходимо обязательно учитывать наличие строений, находящихся рядом, и уровень техногенной опасности. При строительстве нового фундамента увеличивается нагрузка на грунт, а это способно отрицательно повлиять на стоящие близко здания.

Виды фундаментов для частного дома

Каждая разновидность фундамента имеет свои характеристики, технологию возведения и условия использования. Ниже представлены основные виды оснований, применяемые в строительстве частных домов:

Ленточный фундамент

• Сборный, формируемый из железобетонных блоков ФБС, изготавливаемых на заводе. Сборка деталей осуществляется с использованием специализированного оборудования.
• Монолитный, который формируется непосредственно на месте строительства. Возведение фундамента с использованием монолитной плиты имеет свои плюсы и минусы. Так, он более долговечен и его строительство обходится дешевле, чем сборного фундамента, предполагающего дополнительные расходы на доставку блоков ФБС до места стройки и последующий монтаж. Однако стоимость самой монолитной конструкции дороже, чем сборной.

К достоинствам любого ленточного фундамента относятся простота установки, доступность, универсальность и высокая несущая способность.

Свайно-ростверковый фундамент

Бутовый фундамент

Как заказать товары и услуги

Ви­ды фун­да­мен­тов для час­тно­го до­ма

Основой любого здания, независимо предназначения, является фундамент.

Виды фундамента для частного дома подбираются индивидуально для каждого объекта. Принимается во внимание способность выдерживать вес самого сооружения, и возможность иметь достаточно большой запас прочности для принятия непредвиденной нагрузки. Необходимо учитывать возможные ураганы, наводнения, сильные заморозки, которые могут привести к вспучиванию почвы. Любое строение может подвергаться реконструкции, увеличению веса за счет дополнительной отделки стен, замены материала кровли, других элементов.

1

Ленточный фундамент представляет собой замкнутый контур из железобетонных балок, возводимый под всеми несущими стенами здания и передающий подлежащему грунту нагрузку от здания.

2

Свайный фундамент — тип фундамента, спроектированный и построенный с совместной работой свай, в котором сваи воспринимают полностью или частично нагрузки от подземной и/или надземной части здания или сооружения и передают их на грунт. Свайные фундаменты позволяют снизить стоимость устройства подземной части здания, которое составляет до 25 % от общей стоимости строительства объекта, и применяются обычно в случаях, если грунты основания являются насыпью большой мощности, илистыми отложениями, связными грунтами в текучем и текуче-пластичном состоянии и т. д.

3

Столбчатый фундамент обычно сооружается под строительство небольших и легких построек. Для возведения полноценных домов в несколько этажей он практически не применяется, но оптимально подходит для таких строений, как бани, сауны, сараи, гаражи, временные сооружения, а также для террас, веранд, беседок, навесов и т. д

4

Плитный фундамент — вид фундамента для здания, в том числе для индивидуального дома, который представляет собой монолитную конструкцию из бетона/железобетона или сборный каркас из блочных элементов, на котором возводятся стены строения. Применяется в зонах с повышенными внешними нагрузками, высоком уровне грунтовых вод.

0 0

Подробно про все виды фундамента для частного дома

Первые человеческие жилища, строились из веток, воткнутых по кругу в землю, которые обтягивались шкурами или обмазывались глиной. Вместо прутьев могли использовать кости и бивни мамонта. Позже человек начал строить дома на основе примитивных деревянных свай. Древние Египтяне первыми поняли, что надежная постройка должна иметь прочное основание, пирамиды построены на скальной основе, каменных трехтонных блоках.

Современное строительство фундаментов шагнуло далеко вперед и теперь к основанию подходят со всей серьезностью, делая расчеты на нагрузку и изучая почвы для строительства. Существует множество вариантов основы для частного дома, но чаще всего используют несколько основных видов. Какие из них наиболее подходят, рассмотрим в нашей статье.

Виды фундамента

Каждый из видов фундамента имеет свои характерные отличия, технологию строительства и условия применения. Чаще всего для частного дома используют следующие виды фундаментов:

1. Ленточный;
2. Столбчатый;
3. Свайный;
4. Плитный;

В зависимости от условий, где будет строиться дом, используют тот или иной тип, каждый из которых обладает своими положительными и отрицательными моментами.

Вернуться к содержанию

Ленточный

Такой вид фундамента выполняется в виде ленты по периметру стен будущего дома. Если дом большой то закладывают фундамент дополнительно и на те простенки, которые будут несущей опорой для плит перекрытия.

В свою очередь, ленточный тип классифицируют по технологии закладки на:

• Монолитный. Закладываются прямо на месте строительства дома. В отличие от сборных – более трудоемки в работе.
• Сборные. Выполняются из железобетонных фундаментных блоков, изготовленных на заводе. По сути, на строительную площадку привозят готовые элементы бетонного фундамента и закладывают их с применением крана. Могут быть мелкозаглубленными и глубокозаглубленными.

По материалам, которые использую для закладки ленточных фундаментов частных домов, выделяют следующие:

• Бутобетонный. Для такого вида фундамента используют бетон с крупными наполнителями: бутовым камнем, щебнем, гравием, кирпичным боем.
• Железобетонные. Материалом выступают бетон с наполнителем и арматура.
• Отдельно стоит назвать кирпичный ленточный фундамент. Когда основание будущего дома собирают в виде кирпичной кладки. Применяются при невозможности других вариантов, и ведения бетонных работ, для строительства зданий высотой до пяти этажей.

Положительные моменты:

• Простая технология исполнения;
• Высокий несущий показатель;
• Возможность обустройства подвала в доме;
• Дешевизна материалов.

Отрицательные моменты:

• Трудоемкость;
• Надобность в спецтехнике;
• Время на усадку;
• Невозможное применение на нестабильных грунтах.

Вернуться к содержанию

Столбчатый

Такие типы фундамента используются, для строительства частного дома с легкими стенами, как правило, деревянными и не выше двух этажей. Технология создания столбчатого фундамента несложная. В грунт забуривают столб на расчетную глубину, или же в пробуренную скважину заливают бетон. Поверху укладывают железобетонные балки в качестве обвязки (ростверка).

Как и ленточный, бывают двух видов – монолитными и сборными.

Материалом для закладки столбов могут служить:

• Дерево. Столбчатый фундамент из деревянных столбов (как правило, обработанных сосны или дуба), используют при строительстве небольших зданий из дерева: дачных домиков, бань, сараев.
• Кирпич. Столбы закладывают из полнотелого кирпича на песчано-цементном растворе. Можно применять для строительства кирпичных домов высотой не больше чем два этажа.
• Камень. Используется природный камень, применим при возведении тяжелых построек.
• Бетон. Бетонный столбчатый фундамент используется для постройки тяжелых конструкций, домов высотой более двух этажей, или промышленных корпусов. Выполняется из бетона и арматуры.

Плюсы:

• Дешевизна;
• Возможность использования для закладки различных материалов;
• Незначительная усадка;
• Возможность использования на пучинистых типах грунта.

Минусы:

• Использование для строительства нетяжелых построек;
• Обязательное наличие ростверка.
• Чувствительность к незначительным перепадам высот.

В целом столбчатые типы фундамента отлично подходят для строительства небольших загородных домов и дач.

Вернуться к содержанию

Свайный

Такой вид требует трудоемких работ, и в частном строительстве используется редко. Но при возведении дома на слабых нестабильных грунтах его использование наиболее целесообразно.

Технология закладки свайного фундамента в следующем. В грунт погружают отдельные железобетонные сваи, на основе которых кладут плиты перекрытия, или делают ростверк. Принцип работы свай в том, что нагрузка передается на более плотные пласты породы, которая залегает глубже.

Сваи изготавливают из железобетона, стали или дерева. Самым бюджетным вариантом являются деревянные, но такой материал не долговечен, и срок службы ограничивается одним десятилетием.

Достоинства:

• Экономичный расход материалов;
• Небольшая усадка;
• Возможность применения на слабых грунтах;

Недостатки:

• Необходимость привлечения спецтехники;
• Точные расчеты.

Стоит также вспомнить такой вид свай, как винтовые. Винтовые сваи, изготавливаются из стальной трубы с буром на конце для простого ввинчивания в грунт.

Вернуться к содержанию

Плитный

Плитные фундаменты, это виды бетонного основания, состоящие из армированного бетона. Толщина такого основания может варьироваться в зависимости от проектированной нагрузки, и может достигать до 1000 миллиметров. Зависимо от дома, какой будет возводиться, рассчитывают и количество арматуры для армирования.
 

Главным положительным качеством плитного фундамента является, то что нагрузка равномерно распределяется по всей площади плиты.

Такой вид основания закладывают под дом на слабых типах грунта – при насыщенности породы водой, на плывунах, насыпях. Выполнение такого фундамента возможно только в монолитном виде. При сложных конфигурациях проектируемого здания допускается использование деформационных швов.

Положительные свойства:

• Равномерное распределение нагрузок на всю площадь;
• Возможность использования на слабых и нестабильных типах грунта;
• При неравномерности оседания, не возникают трещины и деформации;
• Позволяет оборудовать цокольный этаж, или использовать как основание для пола первого этажа;
• Простая технология закладки.

Отрицательные:

• Самый дорогой из всех видов фундаментов;
• В зависимости от спроектированного здания могут понадобиться большие объемы земляных и бетонных работ.

Вернуться к содержанию

Глубина заложения фундамента

Глубина закладки фундамента будет зависеть от того, какие типы грунта на участке.

• При пучинистых грунтах, фундамент должен быть не менее того уровня до которого максимально промерзает грунт зимой.
• На песчаных, глинистых, глинисто-песчаных типах грунта, не менее половины от глубины промерзания. То есть при промерзании на 1 метр минимальная глубина 0,5 метра, но лучше сделать больше на 25%.
• На не пучинистом грунте не менее 500 миллиметров в независимости от глубины промерзания.

В случае закладки фундамента выше от уровня промерзания, нужно обеспечить нормальное отведение подземных и поверхностных вод от основания здания, путем создания дренажной и ливневой системы.

Вернуться к содержанию

Как подобрать вид фундамента?

Для подбора требуемого вида основания для дома нужно владеть некоторыми данными.

1. Провести инженерно-геологические изыскания на участке. Проводятся с целью установить тип почвы и ее геологические характеристики, то есть толщина слоя, наличие грунтовых вод, пучинистость и другие. Лучше не экономить и нанять профессиональных специалистов.
2. Нагрузки на конструкцию. Второй по важности фактор. Рассчитываются инженером с учетом всех видов нагрузки, которые будут находиться выше фундамента. Проектируется площадь будущего основания, а главная задача — это оптимально рассчитать виды материала, конструкции основания, и типы грунта.
3. Глубина закладки.
4. Создание нагрузок расположенными рядом постройками. Постройки, возведенные рядом с участком, деформируют грунты, проектируемое здание лишь увеличивает нагрузку и деформацию.
5. Устойчивость к аварийным ситуациям. При аварии на коммуникациях, возможен выброс большого количества воды в пласт грунта, что может спровоцировать осадки в породах.

Вернуться к содержанию

Советы

В завершение стоить заметить, что правильно спланированный и заложенный фундамент, это уже половина постройки дома. На закладке основания не стоит экономить, чтобы в дальнейшем не переплачивать. Для проведения фундаментных работ нужно привлекать профессионал с опытом работы. Не стоит экономить на материалах указанных в проекте и тем более заменять их более дешевыми альтернативами.

1. Применять ленточные и столбчатые фундаменты нельзя на илистых, пучинистых, нестабильных и подмываемых грунтах.
2. Если «специалист» говорит, что такой тип основания подходит под любые типы грунта и геология не нужна, не соглашайтесь, лучше сделать исследование характеристик почвы, чем потом расплачиваться за некомпетентность строителя.

При отсутствии опыта лучшим вариантом станет привлечение строительной компании, опытные сотрудники которой сделают все намного быстрее и качественней от дилетанта.

Не нашли ответов в статье? Больше информации по теме:

Виды фундаментов для частного дома | SRG | SUN RESIDENCE GROUP

Одним из важных этапов в строительстве является фундамент, поэтому следует учитывать следующие критерии: особенности грунта, местный климат и предполагаемые нагрузки. Просчеты в фундаменте могу проявиться в будущем в различных дефектах дома. В строительстве частных домов используют несколько базовых видов фундамента. Это ленточный, плитный и свайный фундамент.

Виды ленточных фундаментов

Данный вид фундамента имеет сходство с лентой. Он представляет контур или ленту, которая проходит под всеми несущими стенами дома. Одной из основных характеристик ленточного фундамента, является способность выдерживать высокие нагрузки и долговечность, позволяет сделать высокий цоколь. Это один из самых дорогих фундаментов.

Выделяют следующие типы ленточного фундамента:

— по способу заливки: монолитный и сборный

— по глубине закладки: выделяют мелкозаглубленный и глубокозаглубленный фундаменты

Монолитный ленточный фундамент — создается из бетона и арматуры. Этапы заливки: ставят на участке опалубку, вяжут внутри нее арматурную сетку и заливают ее бетонным раствором.

Плюсы: подходит для тяжелых зданий и сооружений, имеющих подвал, цокольный этаж или подземный гараж.

Сборный ленточный фундамент – это создание контура из готовых строительных блоков. Заливка происходит следующим образом. Готовые строительные блоки укладывают на бетонную подготовку, либо на монолитную ленту с уширением, и скрепляют друг с другом с помощью проволоки.

Плюсы: быстрота возведения и большая прочность.

Минусы: не подходит для дома с подвальными помещениями из-за швов между бетонными блоками, подходит не для всех видов грунта.

Мелкозаглубленный ленточный фундамент для дома – подготавливается траншея в зависимости от этажности дома, стройматериалов и грунта глубиной порядка 0,6-0,85 м. Специальная техника не требуется, объем раствора или бетонных блоков снижается, что снижает затраты на фундамент. Плюсы этого типа в том, что его легко адаптировать под тяжелые строения при правильном расчете несущей способности.

Глубокозаглубленный ленточный фундамент выполняется так, чтобы его основание проходило ниже глубины промерзания грунта. Данный тип подойдет для тяжелых сооружений, а особенно для коттеджей с подвалом, но требует существенных временных и денежных затрат.

Плитный фундамент

Плитный фундамент выполняется из сплошной плиты или плиты, собранной из железобетонных балок. Выделяют монолитный, он более прочный и сборный плитный фундамент, может быть усилен с помощью ребер жесткости. Это один из популярных видов фундамента несмотря на его стоимость.

Данный вид фундамента выполняют на грунтах с подвижностью по вертикале, это когда грунт предрасположен к значительной просадке и обладает высоким уровнем пучнистости и умеренной по горизонтали, что означает оползневые зоны, по всех площади здания. Такой фундамент более легкий в реализации и очень прочный, но стоит дорого.

По глубине заложения выделяют мелкозаглубленный и глубокозаглубленный плитный фундаменты. Первый из них представляет собой плиты, расположенные на поверхности грунта, второй закладывают ниже уровня промерзания грунта.

Виды свайных фундаментов

Забитые в грунт сваи, на которые установлена плита или железобетонная рама, называется свайным фундаментом. Такая разновидность фундамента подходит для слабых грунтов, где нужна большая нагрузка. Не популярен такой фундамент, потому что для его возведения нужна специальная техника.

Выделяют следующие типы свайных фундаментов. По материалу: бетонные, железобетонными, деревянными, стальными и комбинированными. И типу использования свай: одиночными, ленточными или представлять собой свайные поля.

По способу монтажа свайный фундамент может быть: забивным, завинчиваемым, буровым, буронабивным.

Типы фундамента под дом в современном строительстве

Все вышеперечисленные типы фундамента под постройку дома встречаются в строительстве довольно часто, и выделять какой-то определенный вид, сказав, что он лучше – нельзя, так как каждый из них используется при определенных условиях.

Выбирают фундамент для частного дома в зависимости от нескольких факторов, таких как тип грунта, на котором будет построен дом, глубина его промерзания, а так же материал, из которого дом будет возведен, так же не последним критерием выбора того или иного типа в строительстве является финансовая сторона вопроса.

Далее рассмотрим все основные виды подробнее.

Столбчатый фундамент

Как видно из названия, основание такого фундамента – столбы, которые могут быть монолитными, блочными, металлическими и даже, в редких случаях, деревянными. Глубина заложения столбов должна быть больше глубины промерзания грунта, для того, чтобы исключить воздействие сил пучения на основание фундамента.

Все столбы столбчатого фундамента объединяются между собой лентой – ростверком. Между ростверком и грунтом должен присутствовать небольшой зазор, который исключит воздействие сил пучения на ростверк. Таким образом, силы пучения грунта, а это основные силы, пагубно воздействующие на фундамент и строение в целом, будут негативно воздействовать только на стенки столбов, да и то не напрямую, а по касательной.

Грунт для столбчатого фундамента не должен подвергаться подвижкам, другими словами, в месте залегания основания столбов желательно, чтобы грунт был плотным и неподвижным. Если заложить такой фундамент в «проблемный» грунт, то не исключена неравномерная усадка столбов, что, в свою очередь, будет пагубно воздействовать на стены дома.

Достоинства столбчатого типа фундамента:

• Экономичность, связанная с малым объемом (примерно в 2-3 раза).
• Относительно небольшие трудозатраты

Недостатки столбчатого типа фундамента:

• Плохая устойчивость в «слабых» грунтах
• Практически не используется для постройки тяжелых домов
• О подвале под домом с таким фундаментом можно забыть

Ленточный фундамент

Фундамент ленточного типа представляет собой заложенную в грунт монолитную железобетонную, либо сборную из фундаментных блоков ленту. Глубина заложения такой ленты должна быть хотя бы немного больше глубины промерзания грунта, так же как и в случае со столбчатым фундаментом, для исключения воздействия пучения грунта на основание фундамента.

Ленточный фундамент залегает под всеми несущими стенами дома, обеспечивая достаточную площадь опоры и прочность для возведения на нем тяжелых домов.

Если вам интересен процесс заложения монолитной ленты — почитайте мою статью о заливке фундамента под дом.

Иногда в строительстве частных домов используется, так называемый мелкозаглубленный ленточный фундамент, который отличается от обычного ленточного глубиной заложения. Такой фундамент обычно закладывают на 0,3 – 0,6 м. Но при этом к нему, предъявляются гораздо более строгие требования.

Так же для небольших построек на хорошем грунте можно увидеть применение ленточного незаглубленного фундамента, который вообще в землю не закладывается, а располагается поверх нее.

Достоинства ленточного фундамента:

• Надежность, прочность и устойчивость
• При использовании техники – относительно небольшие трудозатраты.
• Подходит практически для всех типов и форм частных домов.

Недостатки ленточного фундамента:

• Дороже чем столбчатый, но применение мелкозаглубленного ленточного фундамента сокращает разницу в цене.

Монолитная плита (плавающий фундамент)

Название фундамента говорит само за себя, монолитная железобетонная плита, толщина которой может доходить до полуметра, заливается под всем домом, а в некоторых случаях она даже выходит за периметр дома, а выступающая часть представляет собой отмостку.

Это очень дорогой фундамент, поэтому для уменьшения затрат иногда используется плитный фундамент с ребрами жесткости, этому типу посвящена целая статья, поэтому здесь на нем останавливаться не будем.

Обычно монолитную плиту используют на грунтах, подверженных сильному пучению, плавучести, сдвигам, то есть на самом слабом грунте.

Монолитная железобетонная плита при малейшей просадке, движении грунта будет равномерно «плавать», а ее целостность и надежность, защитит дом, либо какое другое строение, от перекосов и трещин.

Это самый дорогой тип фундамента, на его сооружение необходимо огромное количество арматуры и бетона, но его стоимость оправдывается надежностью и неприхотливостью к грунту, в который он закладывается.

Достоинства монолитной железобетонной плиты:

• Надежность и прочность
• Неприхотливость к особенностям грунта и уровню грунтовых вод
• Простота в технологическом плане
• Подходит для всех типов домов
• Выполняет роль чернового пола в доме

Недостатки монолитной плиты:

• Огромная стоимость, как работ, так и материала

В этой статье мы кратко рассмотрели лишь основные типы фундамента под дом, на самом деле их гораздо больше, но все они, так или иначе, относятся к этим трем основным типам.

Подробнее об этих, и не только, типах фундаментов вы сможете прочитать в моих будущих статьях, до скорой встречи!

Как выбрать фундамент для частного дома

Фундамент является основой будущего строения, он отвечает за его долговечность и прочность. Именно фундамент правильно распределяет вес постройки и помогает избежать перекосов будущего дома. Важно не экономить на материалах фундамента и технике его заливки, так как последующее строение будет создавать нагрузку, которую он может не выдержать.

Поскольку фундамент является основной частью конструкции, то отнестись к его выбору и закладке нужно с большой ответственностью. Тип фундамента напрямую зависит от размеров будущего дома. Для одноэтажных небольших строений используют в основном ленточные и столбчатые основы, крупные частные постройки не обойдутся без свайного фундамента.

Ленточный фундамент

Ленточная основа представляет собой замкнутый железобетонный контур, имеющий одинаковое поперечное сечение по всему своему периметру, как для внешних, так и для внутренних стен дома. Применим такой вид фундамента для деревянных и кирпичных конструкций небольшой площади, не имеющих жилых надстроек. Он бывает заглубленным, средне заглубленным и поверхностным. Это зависит от глубины его расположения.

Заглубленный фундамент препятствует вспучиванию грунта. На глубину закладки фундамента влияет качество грунта, близость грунтовых вод, веса постройки. Плюсом этой основы является возможность сооружения цокольного этажа или погреба. Малозаглубленный фундамент уже не предоставит вам такой возможности, но окажется намного дешевле первого варианта. Его закладывают приблизительно на семидесяти сантиметровую глубину. Он великолепно справится с легким каркасным или деревянным частным домом, можно даже двухэтажным.

Поверхностный ленточный фундамент

Если же постройка очень маленькая и нетяжелая (хозяйственный павильон, сарай), то можно обойтись самым экономичным вариантом — поверхностным ленточным фундаментом. В его основании размещают подушку из мелкофракционного гравия и обычной гальки, которая предохраняет основу от деформации при движениях почвы.

Столбчатый фундамент

Опорные столбы, находящиеся под всей площадью дома, называются столбчатым фундаментом. Он подходит для возведения бревенчатых, каркасных и панельных конструкций. Строение основы исключает появление цокольных помещений, подвалов, гаражей, но зато полы в таком доме всегда будут теплыми, так как они не будут контактировать с землей.

Принцип закладки такого фундамента заключается в размещении (рекомендовано на расстоянии 1,5 метра) столбцов из железобетона, бута или кирпича размером двадцать пять на двадцать пят сантиметров каждый. В местах стыков стен и по углам будущего частного дома их установка обязательна. Высота опор варьируется на уровне от тридцати до сорока сантиметров, но если в вашем регионе выпадает большое количество снега, то ее лучше еще немного увеличить. Немаловажным моментом является укрепление фундамента с помощью обвязочных балок, что намного повысит его прочность. Для лучшего распределения нагрузки под каждый блок устанавливается железобетонная подошва, расширяющая площадь давления.

Фундамент из бетонных плит

Для частных домов, размещающихся на заболоченных или сильно увлажненных участках, подойдет фундамент из бетонных плит. Такие армированные элементы, залитые цементным раствором, необходимо уложить по всей площади строения, что обеспечит нормальное распределение давления, а также возьмет на себя все колебания грунта.

Единственным минусом такой основы является возможность использования только для маленьких строений. Но зато по уровню прочности с ней ничто не сможет конкурировать.

Фундамент из свай

Если предполагается строительство большого многоэтажного кирпичного дома, то вам не обойтись без свай. Этот вид фундамента характерен отдельно устанавливаемыми сваями, которые потом соединяют балками или плитами. Свайная основа — дорогое удовольствие, так как она состоит из стальных, бетонных или винтовых элементов. Но возможности, которые она предоставляет для возведения домов, того стоят, поскольку исключается деформация строения вследствие погодных и климатических явлений, подвижек почвы.

При проектировании частного дома, дачи или даже хозяйственных помещений внимательно изучите местность, где планируете начинать строительство, и подберите тот вариант фундамента, который подходит именно вам. Это не только поможет избежать проблем с постройкой в будущем, но и существенно может сэкономить ваши затраты.

Хорошо изучив теорию, подобрав нужные качественные материалы, вы можете самостоятельно заложить фундамент дома. Если же вы не уверены в своих силах и хотите доверить этот важный процесс специалистам, то обязательно поинтересуйтесь репутацией нанимаемых работников. А также не ленитесь контролировать весь процесс от начала до конца. Не стесняйтесь задавать интересующие вас вопросы и делать замечания. Только такой подход сможет гарантировать вам качество выполненных работ.

Статьи по теме:

Виды фундаментов для частного дома, каркасного, из бруса

Любой дом, даже совсем небольшое строение, должен иметь фундамент. Основание здания обязано быть крепким, надежным и прочным, подходить к типу грунта, соответствовать весу дома, его этажности, материалу, и еще множеству необходимых требований. Какой фундамент выбрать для частного дома — расскажем об этом в статье. Рассмотрим типы фундаментов, подходящих домам из разных материалов, а также двухэтажным строениям.

Кирпичные дома

Строение из кирпича получается довольно тяжелым, поэтому фундамент в данном случае понадобится прочный, основательный. Рассмотрим, какие типы конструкций могут служить основанием кирпичного частного дома.

Железобетонный ленточный

Этот тип фундамента относится к ленточным видам, и является одним из наиболее надежных его разновидностей. Данная конструкция обходится не слишком дорого, и способна выдерживать значительные нагрузки. Минусом ленточного фундамента из железобетона является довольно долгое его возведение. А вот как делается железобетонный свайный фундамент с монолитным ростверком, поможет понять данная статья.

Железобетонный ленточный фундамент

Бутобетонный ленточный

Этот вариант может применяться и для кирпичного двухэтажного дома, так как такое основание будет отличаться высокими несущими способностями. Конструкция изготавливается из бетона, в который подмешивается природный камень, осколки кирпича, булыжник, гравий.

Бутобетонный ленточный фундамент

В результате получается прочная, крепкая смесь, способная выдержать здание большого веса. А вот как выглядит забор с кирпичными столбами на ленточном фундаменте, можно увидеть на фото в данной статье.

Столбчатый кирпичный

Хоть столбчатые фундаменты и применяются больше для легких строений, однако, если несущую конструкцию изготовить тоже из кирпича, то она способна выдержать и довольно тяжелый дом из такого же материала. Но только высотой до двух этажей. В данном случае может подойти также столбчатый каменный фундамент, выдерживающий тоже значительные нагрузки.

Столбчатый кирпичный фундамент

Для домов из кирпича может использоваться и свайный фундамент из укрепленного арматурой бетона, а также металлический. Второй вариант обычно используется, если первый по каким-то причинам невозможен. Также можно использовать винтовые столбы, а вот как это делать, поможет понять информация из статьи.

Каркасные и деревянные дома

Столбчатый

Для не слишком тяжелого деревянного строения идеально подойдет столбчатый тип фундамента. Представляет собой конструкция столб из определенного материала, погруженный в грунт под домом. Сверху столбы скрепляются железобетонными балками: получается единая конструкция. Рассчитан такой фундамент на дома с небольшим весом: каркас или дерево в данном случае наиболее подходят.

Столбчатый фундамент для деревянного дома

Столбчатый фундамент может применяться только на плотных, устойчивых фундаментах, для сейсмоопасных зон и «плавающих» почв он не годится. Для легких строений столбчатый фундамент изготавливают тоже из дерева. Если же здание более массивное и тяжелое, то столбы лучше использовать бетонные.

Этот тип основания дома имеет наиболее простую технологию возведения, что не может не нравиться строителям и владельцам участков. К плюсам столбчатой конструкции можно отнести и ее недорогую стоимость, незначительный уровень усадки, возможность применения на «гуляющих» грунтах. Минус в том, что столбчатый фундамент для домов значительного веса не подходит.

Этот вариант недорого стоит, что является его основным преимуществом. К числу же минусов можно отнести не слишком высокие прочностные его характеристики, а также проблемы с постройкой цокольного этажа и оборудованием подвала. А вот как подобрать нужные кирпичные столбы под забор, и как их установить. поможет понять данная статья.

Из-за данных недостатков столбчатый фундамент больше рекомендуют для сезонных дач, бань, сараев, прочих строений, не предназначенных для круглогодичного проживания.

Столбчатый фундамент из армированного бетона в данном случае — замечательный вариант, не слишком дорогой и простой в установке. Однако, применять его можно только на «спокойных» плотных грунтах.

Как выглядит, и как можно сделать фундамент из покрышек для беседки, поможет понять видео из статьи.

А вот как выглядит и как делается гидроизоляция фундамента битумной мастикой aquamast. можно увидеть в данной статье на фото.

Также будет интересно увидеть, как выглядит ленточный фундамент для каркасного дома, сделанный своими руками: https://2gazon.ru/postroiki/zhilye/fundament/kakoj-luchshe-dlya-karkasnogo-doma.html

А вот как выглядит свайно ростверковый фундамент с монолитной плитой перекрытия, можно увидеть на фото и видео в данной статье.

Свайный деревянный

Этот фундамент предназначен для легких строений, к которым как раз и относится каркасное здание. Обычно такие сваи делаются из обработанной специальными растворами сосны.

Свайный деревянный фундамент

Деревянные сваи не отличаются долговечностью, и спустя десятилетие или немного больше им потребуется замена.

Дома из пеноблоков

Свайный

Этот тип фундамента — идеальное решение для дома из современного строительного материала — пеноблоков. Данный материал тяжелее дерева и каркасной конструкции, однако, легче кирпича, поэтому фундамент из свай подойдет для него наилучшим образом. Сваи забиваются в грунт, и объединяются сверху железобетонной плитой: получается единая конструкция — цельная и надежная.

Читайте также подробный материал про фундамент для дома из пеноблоков.

Свайный фундамент хорош тем, что может использоваться и для достаточно сложных видов почвы: в том числе применяется он и для рыхлого грунта, песчаного, сыпучего, водянистого. При этом конструкция выдерживает здания изрядного веса: в том числе и дом в два этажа. А вот как осуществляется устройство фундамента ленточно свайного, очень подробно изложено в данной статье.

Свайный фундамент для домов из пеноблоков

Сваи могут быть изготовлены из разных материалов, среди которых бетон, железо, дерево и комбинация перечисленных материалов. Для дома из пеноблоков наилучшим образом подходят варианты из металла и бетона. Если же грунт сложный: слишком заболоченный, торфяной — можно применять сваи, изготовленный из бетона и металла одновременно. Такая укрепленная конструкция сможет выстоять даже в неблагоприятных условиях, и выдержит даже очень тяжелое здание.

Существенный плюс данного варианта в том, что установка свай не требует слишком близкого контакта с землей, и возможна даже на небольшом земельном участке в стесненных условиях.

Из-за трудоемкости своего возведения свайный фундамент в частном строительстве используется редко. Но если грунт нестабильный или слабый, то применение такого фундамента желательно, и рекомендуется по строительным нормам. Принцип работы свай таков, что вес тяжелого строения сверху они передают глубоким слоям грунта: твердым и надежным, сами выступая при этом передающим «мостиком».

К недостаткам свай относится недешевая стоимость их установки. И чтобы забить в грунт (иногда — промерзлый) массивные сваи, без крупной спецтехники не обойтись.

Двухэтажные

Ленточный

Дом, имеющий более одного этажа, отличается большим весом, поэтому и фундамент для него нужен основательный. Если двухэтажный дом построен из дерева или пенобетона, наилучшим выбором для фундамента станет ленточный его тип. Для кирпичного дома в два этажа лучше выбрать другой тип основания, так как ленточный может быть не рассчитан на столь высокий вес.

Ленточный фундамент для двухэтажного дома

Конструкция напоминает собой, и впрямь, ленту — идущую по периметру всего дома, и поддерживающую его во всех стратегически важных местах. Ленточный фундамент изготавливается из бетона высокой прочности, и вкапывается в грунт на довольно приличную глубину. Такая технология обеспечивает фундаменту высокую надежность и основательность. Конструкция хороша тем, что, благодаря своему специфическому строению, по ней оптимальным образом распределяется вес дома, даже двухэтажного.

Ленточный фундамент быстро возводится, поэтому подходит, даже если сроки строительства «поджимают».

К недостаткам этого типа фундамента можно отнести необходимость использования тяжелой дорогостоящей специальной техники для возведения. Не ко всякому строению еще можно подъехать на такой технике, так как порой частные дома строят в отдаленных от цивилизации уголках. Как минимум необходим будет подъемный кран и самосвал. Возможно, потребуется и бетономешалка, если рамы будут формироваться непосредственно на месте стройки.

Плитный

Этот вариант представляет собой монолитную массивную плиту из бетона, которая служит основанием для дома. Конструкция способна выдерживать значительный вес, поэтому может применяться и при строительстве кирпичных двухэтажных и даже более высоких зданий.

Плитный фундамент не реагирует на природные смещения почвы, поэтому может быть установлен в грунте любой сложности: это его преимущество неоценимо, когда почва болотистая, промерзлая, торфяная.

Плитный фундамент для двухэтажного дома

К минусам можно отнести его дороговизну: однако, надежности и прочность плитного фундамента вполне окупают любые суммы, затраченные при строительстве. К тому же на некоторых участках другой фундамент иногда не может быть использован вообще. Конструкция поражает своей долговечностью: монолитная плита способна без проблем простоять 150 лет и больше.

Если говорить про расчет толщины плитного фундамента, то максимальная толщина плитного основания — 1 метр: огромная плита такой толщины способна выдержать весьма существенные нагрузки. Плюс еще в том, что нагрузка от тяжести дома распределяется по поверхности плиты равномерно, не вызывая перекосов, и не нарушая равновесие.

Как выбрать

Чтобы правильно выбрать нужный тип фундамента, необходимо учесть множество нюансов. Среди этих нюансов особенное значение имеют следующие:

• То, насколько близко от поверхности почвы залегают грунтовые воды.
• Каково общее состояние земельного участка, тип грунта. Для этого необходимо провести анализ почвы: данную геодезически-геологическую услугу оказывают специализированные организации.
• Каков вес будущего дома. Необходимо учесть вес уже готового строения, меблированного и оснащенного бытовой техникой, с машиной в гараже и прочими существенными деталями.
• Максимальную глубину промерзания грунта.
• Нужен или нет будет подвал и цокольный этаж.
• Каков срок службы конструкции желателен. В отношении этого вопроса ни один другой вид фундамента не может сравниться с плиточным: монолитная плита способна простоять и 150 лет.
• Из какого материала будет построен дом.
• Учесть следует и наличие/отсутствие подземных коммуникаций на данном земельном участке.

На видео – как выбрать фундамент под дом:

Оптимальная глубина

То, насколько заглублен фундамент, в большинстве своем зависит от типа грунта. Так, если почва склонна к выпучиванию, рекомендуется закладывать конструкцию не выше максимально глубокой точки промерзания.

Если же почва имеет песчаную, глинистую или смешанную структуру, фундамент должен быть заглублен не менее, чем на половину глубины промерзания. К примеру, если грунт промерзает самой суровой зимой на метр в глубину, основание минимально нужно заглубить на полметра. И еще рекомендуется для подстраховки прибавить 25% сверху, чтобы конструкция гарантированно была надежной и устойчивой.

Мы рассмотрели особенности различных видов фундамента под частный дом. Как вы видите, основания у разных домов тоже могу быть разными: в каждом конкретном случае необходимо проводить анализ грунта, и рассчитывать вес готового здания. На основе этих данных и выбирается необходимый типу фундамента. Лучше обратиться за расчетом к специалистам: это наиболее логичный и грамотный подход.

Типы фундаментов для строительства частного дома – Etechinstallations

Строительство частного дома требует много времени и денег; очень важно учесть каждую деталь в его конструкции, особенно при обустройстве фундамента. Ведь от него зависит надежность и долговечность дома. Если выбор фундамента для дома и его строительство произведены неправильно, это вызовет в будущем массу проблем, решить которые очень сложно.В мире строительства существуют различные виды фундаментов, но вовсе не стоит выбирать по советам соседей и друзей – не лишней будет консультация специалиста в этой области.

Если фундамент будет возводиться под кирпичный дом, то при его выборе важно учитывать большой вес стен. В противном случае построенный фундамент, не выдерживающий больших нагрузок, вскоре принесет серьезные проблемы, на стенах появятся трещины и тогда здание может рухнуть.Именно поэтому очень важно правильно подобрать фундамент, способный выдержать большой вес. Их выбирают из плитных, ленточных, столбчатых и свайных фундаментов. Каждый из них имеет свои требования, которые необходимо учитывать. Только при их соблюдении можно возвести качественный и надежный фундамент под жилищное строительство.

Вот почему очень важно выбрать правильный фундамент, способный выдержать большой вес. Их выбирают из плитных, ленточных, столбчатых и свайных фундаментов.Каждый из них имеет свои требования, которые необходимо учитывать. Только при их соблюдении можно возвести качественный и надежный фундамент под жилищное строительство.

Что следует учитывать при выборе фундамента

Определение фундамента гласит, что это несущая часть конструкции, на которую опираются стены. Также можно сказать, что фундамент – это главная составляющая дома, влияющая на его долговечность. А если треснул фундамент, значит, выбор или строительство были неправильными.

Трещины неизбежно перейдут на стены, что спровоцирует аварийное состояние всего дома. Чтобы этого избежать, необходимо учитывать все факторы, влияющие на прочность и долговечность фундамента при его возведении.

Свойства почвы. При выборе типов фундамента для частного дома именно грунт берется в качестве основного определяющего фактора. Поэтому перед началом строительства необходимо заказать геологические исследования, в ходе которых геологами будут взяты пробы грунта. После изучения состава грунта будут выявлены: уровень грунтовых вод в зависимости от времени года, пучение, возможность просадок. Обязательно нужно учитывать сейсмичность района строительства.

Нагрузки на фундамент. Это тоже не менее важный фактор при выборе фундамента. Нагрузка зависит от веса всего дома в целом (несущие стены, перегородки, кровля и даже мебель, которой будет обставлено жилье).Также необходимо учитывать опорную площадь фундамента, от нее зависит давление на грунт. Площадь опоры определяется как отношение веса к площади опоры. Чем ниже напор, тем лучше, но увеличение ширины фундамента влечет за собой дополнительные затраты.

Глубина размещения. При выборе глубины закладки необходимо учитывать состав почвы и ее влажность, максимальные отрицательные температуры в зимнее время года, уровень грунтовых вод.Вспучивание грунта зимой представляет собой основную опасность для фундамента, ведь промерзший грунт начинает увеличиваться в объеме, тем самым выталкивая его вверх. Но самая большая опасность в том, что это происходит неравномерно в разных местах, что может привести к разрыву фундамента. Хорошая система гидроизоляции и дренажа устранит растрескивание и уменьшит просадку.

Качество материала. Основным компонентом фундамента является цемент. При его выборе необходимо учитывать срок годности и условия хранения, а также марку, которая должна соответствовать области применения.

Помимо вышеперечисленных факторов, следует также учитывать наличие поблизости строений и техногенных опасностей. Возведение нового фундамента увеличивает нагрузку на грунт, что может негативно сказаться на стоящих рядом постройках. Важным фактором является выбор специалиста, который поможет подобрать тип фундамента с учетом всех требований и правильно его спроектировать.

Типы фундаментов для частного дома

Каждый из видов фундамента отличается технологией строительства, характеристиками, условиями применения.Для жилого строительства обычно применяют следующие типы фундаментов для частного дома:

свайный; лента
; плита
;
столбчатый.

Ленточный фундамент: в чем его отличие

Конструкция состоит из врытых в землю лент, они принимают на себя всю нагрузку несущих элементов дома.

Глубина заложения ленточного фундамента определяется в зависимости от материалов, из которых он возводится. Устройство ленточного фундамента для частного дома немного отличается в зависимости от типа самой ленты.Ленточные фундаменты бывают двух основных видов: монолитные и сборные. Первый вариант конструкции возводится сразу на участке, второй собирается из железобетонных блоков. Их производят на заводах, затем привозят на строительную площадку и с помощью специализированной техники возводят сборно-разборный ленточный фундамент.

Монолитный ленточный фундамент представляет собой железобетонную конструкцию, по надежности и долговечности превосходит сборный тип, так как более устойчив к деформирующим нагрузкам и практически не подвергается эрозии грунтовыми водами.

Сборный тип ленточного фундамента возводят не только из блоков, но и из бутового камня – бутобетона (состоит из бетона и валунов). Также кирпичный фундамент относится к сборному типу; применяется для строительства домов не выше пяти этажей.

Ленточные фундаменты подразделяются на два типа по глубине заложения: мелкозаглубленные и заглубленные конструкции. Подошва мелкозаглубленных ленточных фундаментов размещается выше уровня промерзания грунта – на расстоянии 30–80 см от его поверхности.Глубокие фундаменты заглубляются на 1,5–2 м, то есть подошва располагается ниже линии промерзания земли.

Ленточные мелкозаглубленные фундаменты пригодны для строительства домов не более двух этажей при условии, что грунт на строительной площадке не склонен к пучению. А вот глубокие фундаменты можно использовать в грунтах, склонных к тепловому расширению.

Главным преимуществом ленточных фундаментов можно назвать относительно невысокие затраты на строительство, за исключением сборной конструкции из фундаментных блоков, так как их стоимость достаточно внушительна.

Плитный фундамент под дом

Монолитная плита – это фундамент, занимающий всю площадь дома. Этот вид конструкции довольно затратный, ведь для строительства понадобится много бетона и арматуры, однако большие вложения оправдываются высокой надежностью плиты в проблемных грунтах.

Монолитная плита относится к плавающим основаниям, все нагрузки на нее распределяются равномерно, что полностью исключает любые деформации в грунте, склонном к горизонтальному смещению или пучению.

Особенности строительства: вырывается котлован необходимого размера, готовится основание, обустраивается армированный пояс, после чего он заливается раствором. Плита не имеет большой толщины, но обладает достаточно хорошей несущей способностью и высокими прочностными характеристиками.

Толщина монолитной плиты изготавливается от 30 до 100 см в зависимости от массы будущего дома. На таком фундаменте можно возводить тяжелые строения до пяти этажей, а также дома сложной конструкции и большой протяженности.Технология возведения монолитной плиты в качестве фундамента позволяет делать деформационные швы по ее периметру, за счет чего повышается прочность и надежность конструкции.

Недостатком здесь является то, что после того, как плита уложена, невозможно построить подвал. Однако этот недостаток можно компенсировать строительством цокольного этажа. Фундамент отлично подойдет, если строительство жилья будет происходить на болотистой или илистой почве, а также на искусственно образованных насыпях.

Свайный фундамент

Свайные фундаменты, используемые в жилищном строительстве, подразделяются на три типа: забивные, винтовые и буронабивные сваи. Забивная свайная конструкция применяется для возведения тяжелых бетонных и кирпичных домов в проблемных грунтах. Забивные сваи представляют собой опоры длиной от 5 до 12 м, они устойчивы к большим нагрузкам, а по надежности и прочности практически не имеют аналогов.

Для устройства фундамента на буронабивных сваях потребуется бетонирование скважин, пробуренных в грунте.В свою очередь буронабивные сваи делятся на кустарные и промышленные элементы. Последние монтируются с помощью передвижной буровой установки, и их эксплуатационные характеристики практически идентичны приводным. Кустарные сваи (они же аналоги столбчатого фундамента) подразумевают установку на глубину от 2 до 3 м с помощью ручных буров.

Винтовые сваи длиной от 3 до 8 метров погружаются в грунт методом завинчивания. На таких фундаментах строят легкие деревянные конструкции – каркасные дома, коттеджи из бруса или оцилиндрованного бревна.Фундаменты на винтовых сваях выбирают, когда необходимо построить дом в сжатые сроки.

Установка свай занимает несколько дней и еще около трех дней на их обвязку.

Для буронабивных и забивных свай для обвязки применяют плитный или ленточный ростверк из бетона, винтовые опоры обвязывают ростверком из бруса или двутавра, швеллера.

Столбчатый фундамент

Строительство столбчатого фундамента предполагает распределение опор на расстоянии 2-3 м друг от друга по всему периметру будущего дома, столбы обвязываются ростверком.Столбчатый фундамент, как и ленточный, делится на сборный и монолитный. Последняя представляет собой забетонированную асбестоцементную трубу. Сборный возводится из блоков или кирпича.

Столбчатый фундамент обвязывается ростверком из двутавра или бруса. Обвязка необходима для объединения столбов в единую конструкцию, что позволяет равномерно распределить нагрузку, исходящую от дома, и предотвратить их опрокидывание.

Столбчатый фундамент применяется для строительства каркасных домов и других легких зданий высотой до двух этажей.Несущая способность столбчатого фундамента не выдерживает тяжелых кирпичных и бетонных домов. Кроме того, этот тип фундамента не подходит для возведения в пучинистых и подвижных грунтах.

Утепление и гидроизоляция фундамента

Теплоизоляции и гидроизоляции фундамента при строительстве частного жилья следует уделить особое внимание. Такая работа очень важна, так как от них зависят теплотехнические характеристики, комфортный микроклимат в доме и долговечность постройки.

Гидроизоляция необходима для любого типа фундамента, поскольку он постоянно подвергается воздействию грунтовых и талых вод. Чаще всего для защиты выбирают рулонную клеящуюся и жидкую обмазочную гидроизоляцию. К последним относится битумно-полимерная эмульсия. При выборе рулонного гидроизоляционного покрытия лучше отдать предпочтение стекловолокну, полиэстеру или стекловолокну.

Для утепления подвала применяют: пеноплекс, пенополистирол, пенополиуретан, минеральную вату, шлак, керамзит.

Фундамент дома: различные типы и материалы

Фундамент дома может оказать большое влияние на его содержание. Некоторые фонды более функциональны, чем другие. Если вы покупаете дом, вы можете столкнуться с недвижимостью с разными типами фундамента.

Понимание различных типов и того, как они поддерживаются, может помочь вам оценить дома, как вы смотрите на них. Если вы думаете о строительстве дома, эта информация будет иметь решающее значение, поскольку вы работаете с архитекторами и инженерами над проектированием своего нового дома.

Плитный фундамент

Плитные фундаменты очень распространены, потому что они относительно недороги в установке и требуют меньше подготовительных работ, чем другие типы фундаментов. Плитный фундамент состоит из бетонных цоколей, бетонных блоков и залитого сверху бетона. Домовладельцам нравится невысокая цена плитного фундамента, но есть и минусы.

могут стоить меньше, чем фундаменты других типов, но их обслуживание обходится дороже. Так как главная линия дома и другие трубы зарыты в фундамент, пол дома должен быть открыт для проведения ремонта.Обнаружение протечки плиты может быть очень дорогостоящим и трудоемким процессом, и когда это будет сделано, полы должны быть полностью отремонтированы, прежде чем все вернется на круги своя.

Плитный фундамент также подходит для холодных полов, что может быть некомфортно, особенно зимой. В некоторых частях страны плитные фундаменты более распространены, чем в других. В районах, где земля находится на уровне моря или ниже, плитный фундамент может защитить дом от проблем с влажностью.

Космический краул-фонд

Фундаменты с подпольем отличаются от плит. Они строятся на бетонных фундаментах и ​​блоках. Когда эта база установлена, дом поднимается над землей, оставляя место под домом для доступа к коммуникациям. Техническое обслуживание сантехники и других инженерных коммуникаций проще с фундаментом для подполья, а полы, как правило, теплее, чем плитные фундаменты.

Необходимо установить надлежащую пароизоляцию, чтобы предотвратить рост плесени под домом, особенно во влажном климате. Влага, попавшая под дом, может привести к гниению пола и других частей дома.Подпольные пространства обычно предпочтительнее плитного фундамента, но они должны быть правильно установлены, чтобы функционировать.

Кроме того, подполья могут стать домом для животных и вредителей. Точки доступа в подполье должны быть перекрыты проволокой, чтобы внутрь не проникли грызуны и другие крупные млекопитающие.

Фундамент подвала

Фундаменты цокольного этажа выполнены из бетона и шлакоблоков. Во многих частях страны эти фундаменты могут обеспечить наибольшую ценность для дома, если они должным образом гидроизолированы. Готовые подвалы увеличивают площадь в квадратных футах, что делает их привлекательными для покупателей жилья. Незавершенные подвалы, хотя и не увеличивают площади дома, все же хороши для хранения вещей. В тех частях страны, где часто случаются торнадо, подвалы являются почти необходимым элементом безопасности.

Подвалы могут быть очень проблематичными, если они протекают. Трещины в фундаменте могут привести к проникновению воды, а процесс очистки после сильного шторма или таяния снега может быть очень дорогим. Циклы замораживания/оттаивания могут привести к расширению трещин в стенах подвала, ремонт которых также может быть очень дорогим.

В некоторых частях страны, где почва очень песчаная или земля очень влажная, подвалы не очень распространены. Покупатели жилья, которые хотят приобрести дом с подвалом, должны позаботиться о проверке подвала на наличие признаков возможной протечки. Возможно, потребуется установить систему управления водными ресурсами или дренажную систему, если в подвале есть признаки предыдущих утечек.

Получите помощь от профессионалов

Если вы покупаете жилье во Франклине, штат Теннеси, или если вы думаете о строительстве нового дома, работайте с профессиональным подрядчиком или агентом по недвижимости, в зависимости от обстоятельств.Работа с профессионалами может помочь гарантировать, что фундамент вашего дома будет структурно прочным и повысит ценность вашей собственности.

Общественная благотворительная организация, частный фонд или частный действующий фонд?

Как только вы узнаете цель своей некоммерческой организации и получите представление о желаемом механизме владения и контроля, вам пора выбрать тип 501(c)(3), который лучше всего отражает запланированную операционную структуру вашей организации. Существует два основных типа некоммерческих организаций: общественные благотворительные организации и частные фонды , а также третий, менее распространенный тип некоммерческих организаций, называемый частным действующим фондом . Самая большая разница между двумя основными типами заключается в том, что государственные благотворительные организации в основном собирают средства от населения для реализации программ в своей сфере деятельности, в то время как частные фонды обычно предназначены для передачи средств другим благотворительным организациям или отдельным лицам.

Общественные благотворительные организации

Общественная благотворительность предназначена для одной цели – осуществлять программы, непосредственно приносящие пользу обществу. Таким образом, IRS требует, чтобы общественные благотворительные организации соответствовали этому обозначению тремя способами. Во-первых, IRS требует, чтобы общественная благотворительная организация ограничивала свою деятельность этой благотворительной целью.Во-вторых, общественные благотворительные организации должны получать не менее 1/3 своего финансирования от населения, будь то отдельные лица или другие общественные благотворительные организации, в отличие от частных фондов, корпораций или крупных доноров. Это известно как «тест на государственную поддержку», при котором отдельные лица (небольшие доноры, дающие не более 2% годового операционного дохода некоммерческой организации) или общественные благотворительные организации составляют не менее 1/3 годового операционного бюджета.

Третий критерий общественной благотворительности касается совета директоров.В общественной благотворительной организации лица, связанные кровным родством, браком или совместным владением бизнесом, должны составлять менее 50% мест в совете директоров. Кроме того, хотя члены этого совета могут быть наняты организацией, которой они управляют, существуют строгие правила, согласно которым такие решения должны приниматься «на расстоянии вытянутой руки» и не должны приносить личной выгоды инсайдерам. Таким образом, кворум (минимальное количество участников, необходимое для признания собрания или голосования действительными) должен быть возможен без включения каких-либо членов правления, связанных родственными узами или деловыми ассоциациями. Это «организационный тест» на получение статуса общественной благотворительной организации.

Частные фонды

И наоборот, частный фонд обычно создается для финансовой поддержки других общественных благотворительных организаций, а не для непосредственного осуществления благотворительных программ. Это связано с некоторым снижением финансовой выгоды для доноров, т.е. только до 30% годового дохода не облагается налогом при пожертвовании в частный фонд по сравнению с 50% дохода для государственных благотворительных организаций.Существует также требование о том, чтобы каждый год распределялось не менее 5% активов. Еще одним компромиссом являются более строгие ограничения на трудоустройство членов правления в фонде.

Однако, в обмен на эти ограничения, частным фондам разрешается тесно владеть и финансироваться. Нет никаких правил, запрещающих мажоритарный контроль со стороны членов семьи или деловых партнеров, а также каких-либо требований по прохождению теста на общественную поддержку. Кроме того, самозапускаемые программы могут выполнять требование о распределении активов в размере 5%.

Частные операционные фонды

Третий тип организации 501(c)(3) — это частный операционный фонд, представляющий собой гибрид двух вышеупомянутых организационных структур. В то время как частный операционный фонд может находиться в закрытом владении и иметь финансирование из ограниченного числа источников, частный операционный фонд должен управлять программами, непосредственно приносящими пользу обществу, и не может рассматривать раздачу финансирования в качестве программы. Взамен частный действующий фонд допускает вычеты для доноров на уровне общественной благотворительности.Таких некоммерческих организаций относительно немного, но они обеспечивают гибкость для закрытых некоммерческих организаций, которые хотят напрямую управлять благотворительными программами.

Принятие решения

Все формы организаций 501(c)(3) имеют правила прозрачности, и закрытая организация не является гарантией конфиденциальности или отсутствия подотчетности перед IRS. Общественность, делающая пожертвования, должна четко понимать механизмы контроля и управления организацией. Но у каждой некоммерческой организационной структуры есть свои преимущества и ограничения.Частным фондам, как правило, труднее привлекать внешнее финансирование, поскольку считается, что отсутствие диверсифицированного совета дает донорам меньший контроль над использованием и распределением их пожертвований. Государственные благотворительные организации и частные операционные фонды строго ожидают, что их финансирование будет использоваться для реализации программ, непосредственно приносящих пользу обществу, с меньшей гибкостью.

Не существует жестких правил относительно того, какой тип 501(c)(3) лучше всего подходит для вашей организации.Это зависит от того, какая установка лучше всего позволяет вашей организации достичь своих целей.

Что такое частный семейный фонд?

Частный семейный фонд — это тип частного фонда, созданного семьей, финансируемого за счет семейных активов и часто управляемого членами семьи, которые также могут участвовать в предоставлении благотворительных грантов. Он может длиться до тех пор, пока семья нуждается в нем для удовлетворения своих благотворительных амбиций, и он может адаптироваться по мере изменения состава семьи и направления благотворительной деятельности.

Частный семейный фонд — это один из способов создать основу для пожертвований, которая позволит вам создать благотворительное наследие. Он также может предоставлять льготы по подоходному налогу и налогу на имущество, хотя другие виды благотворительных фондов, такие как фонды, рекомендованные донорами, могут предоставлять больше.

Как работает частный семейный фонд?

В отношении частных семейных фондов нет особых юридических требований — это просто тип частного фонда, управляемого и финансируемого членами семьи, и они должны соответствовать всем тем же правилам IRS для частных фондов.

По данным Совета по фондам, около 50 процентов частных фондов в США являются семейными фондами. Члены семьи часто являются членами правления фонда и решают, как активы фонда могут быть использованы для выполнения миссии фонда — путем предоставления грантов благотворительным организациям или частным лицам. Как и все частные фонды, семейные фонды должны распределять не менее пяти процентов активов каждый год. Гранты частного семейного фонда доступны для всеобщего обозрения, что может помочь некоммерческим организациям и донорам узнать, что заботит фонд и какие инициативы и организации он поддерживает.

Финансирование частного семейного фонда:  Частный фонд может быть создан и финансироваться на постоянной основе за счет активов, которые могут включать денежные средства, публично обращающиеся ценные бумаги, частные акции, недвижимость или другие активы, контролируемые семьей. Фондом может управлять семья или профессиональный менеджер, который может быть известен как операционный партнер или главный операционный директор. В системе семейного управления указывается, кто участвует в благотворительных дискуссиях, ожидания в отношении временных обязательств перед фондом, рекомендации по предоставлению грантов, инструкции по добавлению целей и способы информирования членов семьи о миссии, когда они становятся достаточно взрослыми, чтобы участвовать.

Создание частного семейного фонда:  Как и в случае любого частного фонда, создание и администрирование могут быть сложными. Вам нужно будет проконсультироваться с дипломированным бухгалтером или юристом, чтобы создать фонд, составить и подать его устав, заявление о миссии и другие документы, а также получить идентификационный номер налогоплательщика фонда в IRS. Семейный фонд также подчиняется всем тем же текущим административным требованиям, что и любой другой частный фонд.

Чем частный семейный фонд отличается от фонда, рекомендованного донорами?

Одной из популярных альтернатив частному семейному фонду является рекомендуемый донорами фонд, такой как Giving Account в Fidelity Charitable, который также может предоставить семьям возможность создать структуру для пожертвований, предлагая при этом большие налоговые льготы и меньшую административную нагрузку.

Фонд, рекомендованный донором, подобен благотворительному инвестиционному счету, используемому с единственной целью поддержки благотворительных организаций, которые вам небезразличны. На нем может быть ваша фамилия или любое другое имя по вашему выбору. После внесения безотзывного взноса семья-донор может порекомендовать спонсору со временем предоставлять гранты любой общественной благотворительной организации, имеющей квалификацию IRS; обязательных ежегодных выплат нет.

Благотворительная организация, спонсирующая фонд, рекомендованный донорами, занимается управлением фондом и всей необходимой документацией.(В Fidelity Charitable веб-платформа позволяет семьям легко управлять своими пожертвованиями и видеть их влияние.) Если ваша семья хочет оставаться анонимной в своих пожертвованиях, фонд, рекомендованный донорами, также может предоставить эту возможность — в отличие от фонда, где обо всех грантах необходимо сообщать публично.

Кроме того, для доноров, принимающих на себя значительные благотворительные обязательства, некоторые спонсоры, рекомендованные донорами, предоставляют дополнительную поддержку и услуги, такие как группа частных доноров Fidelity Charitable. Члены группы частных доноров имеют доступ к специальному стратегу-филантропу, который может помочь семье создать заявление о миссии или реализовать стратегию предоставления грантов.

Фонд, рекомендованный донорами, также может быть более привлекательным, чем частный семейный фонд, когда вы проводите сравнение, потому что ваши благотворительные отчисления больше. В случае с фондом, рекомендованным донором, ваш вклад имеет право на немедленный налоговый вычет в текущем налоговом году. Вычет за вклад в фонд, рекомендованный донором, может составлять до 60 процентов скорректированного валового дохода в виде наличных и 30 процентов скорректированного валового дохода в отношении долгосрочных публично торгуемых ценных бумаг.Это сопоставимо с лимитом отчислений в 30 и 20 процентов соответственно для частного фонда. Также не взимается налог на инвестиционный доход, когда вы используете фонд, рекомендованный донором. Хотя частные фонды освобождены от федерального подоходного налога, их инвестиционный доход облагается акцизным налогом в размере от 1 до 2 процентов.

Семьи все чаще превращают существующий частный фонд в фонд, поддерживаемый донорами, с помощью юридических и налоговых консультантов. Фонд, рекомендованный донорами, также может быть вариантом для тех, кто хочет создать традицию семейных пожертвований, но может не иметь активов, необходимых для создания частного фонда.

Частный фонд — Годовой доход

Все частные фонды, независимо от того, имеют ли они налогооблагаемый доход или деятельность во время. года или нет (включая неподпадающие под освобождение частные фонды и неподпадающие под освобождение благотворительные фонды, описанные в разделе 4947(a)(1) Кодекса, которые считаются частными фондами), должны подавать годовой отчет по форме 990-PF, отчет о Частный фонд PDF. Если у вашей организации есть заявка, ожидающая рассмотрения в IRS, и вы признаете, что ваша организация является частным фондом, вам следует подать эту форму.

Когда подавать

Форма 990-ПФ должна быть подана до 15-го числа 5-го месяца, следующего за закрытием отчетного периода организации.

Если фонд работает в течение календарного года или если у него нет установленного отчетного периода, возврат будет производиться 15 мая каждого года.

Для полной ликвидации, роспуска или прекращения деятельности отчет должен быть подан до 15-го числа 5-го месяца после полной ликвидации, роспуска или прекращения деятельности.

Куда подать

990-PF должна быть подана в Центр налоговой службы, указанный в инструкциях к этим формам.Для налоговых периодов, заканчивающихся 31 декабря 2006 г. или после этой даты, частные фонды должны будут подавать эти формы в электронном виде, если они подают более 250 деклараций в год.

Несвоевременная подача

Если организация не подаст форму 990-PF в установленный срок (с учетом любых предоставленных продлений), она должна будет заплатить 20 долларов США за каждый день задержки возврата (100 долларов США в день для крупных организаций), чтобы не превышать менее 10 000 долларов США (50 000 долларов США для крупных организаций) или 5 процентов от валовой выручки организации, если только не будет доказано, что отказ был вызван разумной причиной. IRS может сделать письменное требование о том, чтобы декларация о просроченной задолженности была подана в разумный срок после даты отправки требования по почте. Если организация не подаст к дате, указанной в требовании, лицо или лица, ответственные за непредставление декларации, будут подлежать штрафу в размере 10 долларов США в день за каждый день после даты, указанной в уведомлении о том, что декларация не подана. если не будет доказано, что отказ от подачи документов вызван уважительной причиной. Общая сумма, наложенная на всех лиц, ответственных за непредставление документов, ограничена 5000 долларов США.Штраф также применяется в случае непредоставления информации, необходимой для возврата, или непредоставления верной информации.

Возврат к жизненному циклу частного фонда

Типы фундаментов домов и их основные характеристики

Почти в каждом здании есть несущий каркас, предназначенный для обеспечения устойчивости дома и способности выдержать испытание временем должным образом. Фундамент – конструктивный элемент здания, функцией которого является передача любых нагрузок самой конструкции.

Для всех зданий требуется фундамент. Крайне редки ситуации, когда его укладка не требуется (например, в случае модульных облегченных конструкций, которые, тем не менее, требуют анкеровки к земле). Очень важно знать о двух типах фундаментов домов и основных особенностях каждого из них.

Типы фундаментов домов и их основные характеристики

Внутри рамы конструкции генерируются мощность и напряжение, что может привести к серьезным деформациям конструкции в случае, если она плохо закреплена на земле, которая получает все упомянутые выше нагрузки.
На конструкцию воздействуют нагрузки двух типов:

• постоянные нагрузки, вызванные собственным весом материалов, из которых построено здание в его конструктивных элементах,
• кратковременные нагрузки, которые зависят от эксплуатации здания.

Чтобы создать конструкцию, которая хорошо реагирует на нагрузки и напряжения, вызванные внешними силами, такими как ветер и сейсмические явления, конструкция должна быть построена в соответствии с принципами статики и строительных наук, которые дают точные размеры для правильного планирования в соответствии с к сверхточным математическим формулам. Это утверждение также относится к выбору правильного фундамента, типология которого должна строго соответствовать действующим строительным нормам. Кроме того, вы должны тщательно и тщательно проанализировать геологические и геотехнические параметры и рельеф местности, на котором будет построено здание.

Поговорим об анализе различных типов существующих фундаментов. Они делятся на два класса – мелкие и глубокие.

Неглубокие фундаменты

Наиболее широко используется в строительстве зданий, способность противостоять большому разнообразию видов деформации является действительно сильной.Эта технология является наиболее экономичной и используется при строительстве легких зданий.

Существует два основных типа мелкозаглубленных фундаментов:

• Первый тип образован плитами, состоящими из арматурных каркасов квадратного или прямоугольного сечения, размер которых варьируется в зависимости от нагрузок, воздействующих на фундамент. Рамы этого типа представляют собой жестко связанные между собой стержни, что обеспечивает лучшую восприимчивость к любым изменениям нагрузки. Затем их укладывают на подготовленное бетонное основание.Наконец, яма заполняется бетоном.
• Второй тип изготавливается из сборных железобетонных балок и имеет вид решетчатой ​​конструкции.

Глубокие фундаменты

Чаще всего нужны в случаях, когда необходимо построить здание со сверхбольшими нагрузками. Примером их использования может быть любой когда-либо существовавший небоскреб. Такие конструкции выполняются в виде каменных или бетонных столбов, расставленных по периметру здания на равных расстояниях.В качестве материалов обычно используют дерево, бетон, железобетон, кирпич и т. д. Глубокие фундаменты обеспечивают отличное распределение вертикальных нагрузок, поэтому их несущая способность значительно выше, чем у мелкозаглубленных. Эти типы фундаментов не используются при строительстве частных домов. Это связано с нецелесообразностью самого процесса, высокими ценами на необходимые материалы и сложностью, не позволяющей построить их своими руками.

Существует три основных типа мелкозаглубленных фундаментов:

• Кессоны
• Снаряды
• «Диафрагменные стенки»

Существуют и другие подвиды основных типов фундаментов, но они используются очень редко, так как являются очень специализированными и дорогими.

Выбор правильного типа фундамента – один из важнейших моментов при строительстве различных зданий. Конечно, существует множество специальных программ, помогающих оценить ожидаемые нагрузки, эксплуатационные характеристики материалов и т. д., но эти результаты очень важно правильно интерпретировать и читать. По этой причине необходимо консультироваться с опытными инженерами-строителями и ведущими специалистами в этой области.

Недооценка важности фундамента, а также попытка сэкономить на материалах и конструкциях – очень серьезная ошибка, которая иногда бывает довольно жестокой и неизбежно приводит к тяжелым последствиям. Выбор правильного и надежного фундамента – залог долгой жизни здания и безопасности проживающих или работающих в нем людей.

Что такое Фонд Pier & Beam

Фундаменты на столбах и балках — один из старейших типов фундаментов, обычно возводимых до 1960-х годов. При таком типе фундамента пол дома возвышается примерно на 18 дюймов над землей и поддерживается бетонными опорами или блоками.Это пространство создает то, что обычно называют пространством для обхода.

Пирсовые и балочные фундаменты были гораздо более распространены 60 лет назад, чем сегодня. Сегодня большинство домов строятся на современных бетонных конструкциях из-за их низкой стоимости и эффективной конструкции. Но во многих частях Техаса опоры и балочные фундаменты являются необходимостью, особенно в районах, которые получают сильные дожди, сезонную влажность и наводнения.

Фундамент из столбов и балок имеет несколько преимуществ, таких как легкий доступ к сантехническим и электрическим системам под домом, защита от паводковых вод и более низкие затраты на электроэнергию жарким летом благодаря лучшему потоку воздуха под домом.

Несмотря на то, что техническое обслуживание является ключом к поддержанию здоровья вашего фундамента независимо от его типа, дома с опорами и балками имеют уникальные проблемы, о которых домовладельцы должны знать, чтобы иметь прочный и здоровый фундамент. Ниже приведены советы о том, как поддерживать фундамент в отличном состоянии:

Почва в Техасе в основном состоит из обширной глинистой почвы.Он очень похож на губку, при высыхании сжимается, а при намокании расширяется. Постоянная жаркая/холодная погода, типичная для Техаса, означает, что почва под ним часто перемещается. Вы можете себе представить, сколько движения происходит под вашим домом. Осмотрите свой пирс и возвращайтесь домой, когда идет дождь. Собирается ли вода под подпольем и вокруг фундамента? Слишком много воды особенно вредно для домов с опорами и балками, не только из-за смещения фундамента, но и может способствовать гниению дерева под ним, а также возможной плесени и плесени. Если это так, вам нужно будет связаться со специалистом по удалению плесени и рассмотреть вопрос о замене или укреплении ослабленной части вашего подполья.

Желоба и дренаж. Водосточные желоба часто являются простым решением и могут существенно повлиять на контроль уровня влажности в вашем доме. Вы должны не только следить за тем, чтобы ваши желоба были должным образом очищены и в хорошем состоянии, но мы рекомендуем, чтобы они простирались не менее чем на 5 футов от фундамента, отводя воду от вашего дома.Это может означать получение удлинителя желоба, который легко найти в местном хозяйственном магазине. Это относительно простой и недорогой шаг, который может значительно улучшить дренаж.

В более серьезных ситуациях вам может потребоваться установка дренажной системы, такой как поверхностный или французский дренаж. В зависимости от ситуации в доме, мы можем порекомендовать один из них после полной оценки вашего дома.

Ландшафтный дизайн. Ландшафтный дизайн также играет роль, когда речь идет о доступе к содержанию влаги вокруг дома.Кусты или цветы, которые находятся слишком близко к вашему дому, могут вызвать проблемы. Рекомендуется, чтобы ваши посадочные грядки располагались под уклоном вниз, в сторону от дома, что позволит дождевым и грунтовым водам стекать в направлении, противоположном вашему фундаменту.

Кроме того, деревья часто являются причиной проблем с фундаментом. Корни деревьев постоянно ищут влагу и могут простираться очень далеко от ствола. Летом, когда погода в Техасе обычно очень сухая, некоторые виды деревьев могут потреблять до 150 галлонов воды в день.Это может быть опасно для вашего фонда, если дерево находится слишком близко. Прежде чем сажать новые деревья, обязательно изучите корневую систему. Насколько близко «слишком близко»? Хорошее эмпирическое правило: расстояние должно быть больше, чем высота дерева.

Вероятно, вы редко проверяете свое пространство для ползания, однако важно регулярно заглядывать под дом. Посмотрите на землю под землей в течение нескольких месяцев — она постоянно выглядит влажной? Если это так, вы можете рассмотреть возможность установки сверхмощного вкладыша и осушителя.Это может быть необходимо для помещений с повышенной влажностью. Точно так же, если ваше пространство для ползания постоянно выглядит сухим, особенно в жаркие летние месяцы или во время засухи, важно поливать фундамент. Мы рекомендуем устанавливать разбрызгиватели на расстоянии не менее 5 футов от дома и следить за тем, чтобы вода разбрызгивалась вдали от фундамента.

Цель состоит в том, чтобы поддерживать подполье достаточно сухим, чтобы плесень и грибок не могли размножаться, но не слишком сухим, чтобы почва сжималась в более жаркие месяцы.

Подполье должно иметь несколько отверстий для вентиляции, чтобы обеспечить доступ воздуха, но также не должно быть достаточно большого пространства для проникновения внутрь животных и грызунов.Животные могут нанести ущерб, прогрызая древесину и провода. Пройдитесь по периметру своего дома и заделайте все отверстия, достаточно большие, чтобы через них могли пройти животные.

Что делать, если вы проверили желоба и водостоки, а также пространство под полом, но все еще не уверены, что у вас проблемы с фундаментом? Когда ваш фундамент меняется, вы обычно видите определенные контрольные признаки.

Внутренние знаки. Пройдитесь по дому, переходя из комнаты в комнату. Ищите трещины в стенах и вокруг дверей, это может быть признаком движения. Вы можете заметить, что двери и окна застревают, что затрудняет их открытие, или, может быть, вы видите щели вокруг двери, поскольку она внезапно не подходит к дверной раме. Когда вы идете по комнате, пол кажется неровным? Трещины в полу являются обычным явлением и часто остаются незамеченными до тех пор, пока пол не будет отремонтирован, а ковер не поднят.

Наружные знаки. Снаружи дома вы можете увидеть трещины в кирпиче. Небольшие микротрещины обычно не представляют проблемы, но любая ступенчатая или вертикальная трещина требует профессионального осмотра. Неровный или отслоившийся дымоход или щели в облицовке также являются предупреждающими знаками. Регулярная проверка этих признаков внутри и снаружи может помочь диагностировать проблему до того, как она выйдет из-под контроля.

Фундаменты для пирсов и балок известны своей прочностью и долговечностью, но ни один фундамент не застрахован от подвижной почвы Техаса.Тем не менее, домовладельцы, которые усердно ищут признаки проблем с фундаментом, имеют преимущество в том, что обнаруживают проблемы до того, как они выйдут из-под контроля. Откладывание ремонта фундамента может быть дорогостоящей ошибкой. Если вы считаете, что вам может понадобиться проверка фундамента, не ждите — запланируйте бесплатную оценку уже сегодня.

Запланируйте оценку