Виды фундамента для дома: Основные виды фундаментов для частного дома. Какой фундамент лучше для каркасного дома

Выбор вида фундамента для частного дома

Фундамент жилого дома является опорной, несущей конструкцией, на которой устанавливаются и остаются в предусмотренном проектом положении стены, кровля и иные элементы в течение всего срока эксплуатации. От его надежности во многом зависят и комфорт, и безопасность проживания. Сегодня мы расскажем вам о том, какие виды фундамента используются в малоэтажном домостроении, и дадим их краткую характеристику.

Что надо учесть при выборе типа фундамента

Начиная строительство дома и выбирая для него подходящий фундамент, вам необходимо учесть множество факторов, часть из которых могут входить в противоречие друг с другом. Основными из них являются:

• Несущая способность.

• Материал стен.

• Гидрологические особенности участка и его геологическое строение.

• Рельеф.

• Климатические условия.

Несущая способность — это то, какой вес способен воспринять фундамент. По факту совокупная масса возводимых надземных  конструкций, включая кровлю, должна быть сопоставима с массой фундамента.

Если стены вашего дома будут возводиться из кирпича, шлакоблоков, пенобетона, бутового камня (песчаника, известняка), то конструкция и форма фундамента должна быть в наименьшей степени подвержены деформации. Например, той, что порождена силами морозного пучения. Поскольку это повлечет за собой разрушение кладки по местам стыков блоков. В наименьшей степени такой эффект наблюдается у зданий, выполненных из цельных стволов дерева или длинномерных пиломатериалов, являющихся природными торсионными балками, успешно противостоящих скручиванию или изгибу. 

Настоящей бедой для застройщиков становится высокое стояние грунтовых вод на участке. Если не удастся понизить их уровень дренажными канавами и другими мелиоративными мероприятиями, это может стать препятствием для возведения зданий выше одного основного этажа и жилой мансарды. Потому что следствием такого факта является наличие на участке водонасыщенных грунтов с низкой несущей способностью. Например, торфа, пылевидных песков, лёссовых отложений.

От климата зависит то, насколько глубоко промерзает земля. А это влечет за собой увеличение или уменьшение объема земляных работ. В идеале траншея под закладку ленточного фундамента копается на всю глубину действия сил морозного пучения. А столбы и винтовые сваи не должны устанавливаться ниже этой границы, иначе есть риск их разрушения в продольном или горизонтальном направлении.

Не всем достаются идеально ровные участки. Перепад высот, равный 10% — подъем (или опускание) на 10 см каждого последующего метра длины, уже считается сложным рельефом, а при 20% — крутопадающим, практически непригодным к строительству.

В этом видео главный архитектор Domamo Сергей Поляков рассказывает о недорогих и надежных типах фундаментов:

Виды фундаментов, применяемых в малоэтажном домостроении

При возведении коттеджа для постоянного круглогодичного проживания, летнего дачного дома, бани, беседки или иных подсобных сооружений высотой не более двух ярусов (не считая мансарды), применяются следующие виды фундаментов:

Каждый из них обладает своими достоинствами и недостатками. У них есть конструктивные особенности, которые необходимо учитывать, без чего полученный результат будет кардинально отличаться от желаемого. Ниже мы дадим краткую характеристику каждому из них.

Малозаглубленные монолитные фундаменты

Их устраивают на грунтах со средней несущей способностью — крупнозернистом песке, суглинках или верховой глине. При уровне грунтовых вод не выше 1 метра. Обычно это выведенные из оборота сельскохозяйственные земли.

Они представляют собой бетонный массив, контур которого повторяет периметр капитальных стен, а также пристроек к дому. Например, веранд или террас. Закладываются на глубину от 50 до 70 см. Бывают двух видов:

1. Заливными.

2. Сборными.

Заливные конструкции формируются из бетонного раствора — он приготавливается на участке или может быть привезен при наличии поблизости асфальтобетонного производства, которым заполняют заранее приготовленную форму (опалубку). Для успешного противостояния силам морозного пучения его армируют стальными прутьями диаметром до 10-15 мм, соединенных методом электродуговой сварки плавящимся электродом (ММА).

Сборный формируют из готовых железобетонных блоков, укладываемых в траншею на щебеночную подушку и слой гидроизоляции. Такой вариант технологически проще и, что немаловажно, быстрее. Вам не потребуется три недели ожидания, требуемые на набор конструктивной прочности залитой массы бетона. Стены можно возводить сразу после монтажа. Утепление пенополистиролом так же приветствуется.

Такие фундаменты могут использоваться для строительства зданий высотой до двух основных этажей со стенами толщиной до 350 мм из кирпича, газобетонных блоков. А также цельного массива древесины (природного или оцилиндрованного) и любых видов бруса.

При соблюдении технологии заливки бетона способны безаварийно работать в условиях суровых зим Северо-Западного региона России с глубиной промерзания грунта до двух метров.

Недостаток таких оснований заключается в необходимости ведения земляных работ, а также привлечения самосвалов и подъемно-кранового оборудования. Кроме того, работы необходимо вести с таким расчетом, чтобы не оставить фундамент недогруженным (без капитальных стен) на зиму. Что может привести к его разрушению.

Столбчатые фундаменты

Представляют собой дискретную конструкцию из отдельно стоящих элементов, заглубленных на 50 см, как максимум. Часто выполняются поверхностными, лишь со снятием верхнего плодородного слоя и подсыпкой дна шурфа крупнозернистым песком или щебнем.

Такие фундаменты пригодны для установки легких малогабаритных сооружений (длина периметра стен не более 20 метров) на любых типах грунта и при высоком стоянии грунтовых вод. Но не рекомендуются для применения, если участок затапливается в период весеннего или осеннего паводка. А также, если перепад высот на участке более 10%.

Столбики выкладываются из полнотелого красного кирпича — для оголовка допускается использовать силикатный, а также бетонных блоков с длиной грани до 50 см. Возможно использование обрезков стальных труб диаметром до 20 см с их заполнением бетонной смесью. Асбоцементные подойдут для веранд, беседок. Хорошей опорой для таких столбиков являются тротуарные плиты размером 60х60 см.

Верхние грани столбиков выравниваются для образования плоскости и соединяются ростверками — горизонтальными балками, повторяющими контур стен и капитальные внутренние перегородки. Обычно для этой цели применяются бревна или брусья. Их можно заменить равнополочным П-образным стальным прокатом шириной до 20 см.

Это хороший вариант для одноэтажных каркасных сооружений. Летних дачных домиков, подсобок. Или бань из бруса. А также беседок, террас и других крытых площадок. Крайне не рекомендуется для стен из кирпича, газобетона и им подобных материалов из-за возможности разрушения под действием сил морозного пучения — фундамент заметно «гуляет» зимой, особенно при малой толщине снега.

Свайные фундаменты

Являются компромиссом между ленточными и столбчатыми фундаментами. Они опираются на более надежные глубинные грунты и при этом имеют меньшую массу, как вторые.

Свайные фундаменты позволяют производить строительство двухэтажных домов даже на участках с грунтами, имеющими низкую несущую способность и насыщенных водой. Им не страшны паводки. Работы можно вести на любом типе рельефа.

Существует два способа установки свай:

1. Забиванием.

2. Вкручиванием.

Свайный фундамент

Забивная свая — это массив длиной до 10-12 метров. В малоэтажном строительстве обычно используются модели длиной до 5 метров. В настоящее время наиболее часто они изготавливаются из железобетона в виде балок квадратного сечения с заостренным концом. 

При возведении коттеджей не используется технология создания сплошного свайного поля, как это делается в индустриальном домостроении. Опоры устанавливаются разрежено, лишь повторяя контур стен и капитальных перегородок. При этом не используются тяжелые сваезабивные машины, под каждую из них бурится скважина.

По оголовкам свай формируется ростверк. Он может быть отлит из бетона с использованием армирования. Или выполнен из профильного металлопроката. Реже применяется массив дерева — природного, оцилиндрованного или в виде бруса (в том числе клееного).

Винтовые сваи выполняются из стали. Их конструкция предусматривает наличие на рабочем конце спиральной лопасти в один оборот. Это позволяет закручивать их в грунт без производства бурения на всю глубину, лишь с установкой в предварительно подготовленный шурф — он используется для правильного позиционирования. Несущая способность сваи зависит от диаметра лопасти в первую очередь, и от диаметра ствола во вторую. Для устройства фундаментов под двухэтажные здания требуются модели с параметрами 30 и 15 см соответственно. Причем, это минимально допустимые размеры.  

Бетонные свайные фундаменты с таким же заливным ростверком могут быть использованы для строительства двухэтажных зданий с капитальными стенами толщиной до 400 мм из кирпича, газобетона, известняка или ракушечника. В том числе  на участках с водонасыщенными грунтами, имеющими низкую несущую способность.

Винтовые сваи пригодны для формирования фундаментов домов, построенных из дерева по каркасной или традиционной (с формированием сруба) технологии. В случае использования качественного металла, а также применения эффективных мер по защите от коррозии они могут прослужить до ста лет без видимых признаков разрушения и потери своих рабочих свойств.  

Шведская плита

Поверхностный вид фундамента. Представляет собой бетонный монолит, равный по площади возводимому сооружению и повторяющий его контуры.

Разработан для строительства на обводненных грунтах со слабой несущей способностью. Причем именно для возведения домов по каркасной технологии.  

В настоящее время большей популярностью пользуется и потому чаще встречается усовершенствованный вариант со сплошным утеплением по основанию, так называемая УШП. В нем широко применяются современные материалы и технологии, поэтому требуется высокая квалификация исполнителей.

Схема фундамента на УШП

На месте строительства грунт снимается до подзольного яруса — песков или суглинков, после чего основание уплотняется трамбовками и подсыпается мелким щебнем. При высоком стоянии грунтовых вод рекомендуется сделать песчаную насыпь. Этот же прием выполняется с целью выравнивания рельефа — плита должна быть строго горизонтальной. Затем вся площадь выстилается строительным пенополистиролом высокой плотности и формируется вертикальная опалубка на высоту заливаемой конструкции — около полуметра.

Перед заливкой бетона надо установить арматуру и все коммуникации, проложенные в толще пола. Например, систему нижнего обогрева (электрическую или жидкостную). А также предусмотреть ввод водопровода и вывод канализации. 

Для качественной и монолитной укладки бетонного раствора применяются вибротрамбовки, а также подключение армирующего каркаса к источнику переменного тока — трансформатору. Последнее особенно рекомендуется производить в случае производства работ в межсезонье, когда температура опускается до 0 0С или немного ниже. При прохождении тока по металлу выделяется тепло, способствующее нормальному течению реакции гидратации (кристаллизации) бетона.

Главный недостаток шведской плиты в качестве фундамента — невозможность формирования подвала. Дом ставится прямо на уровне земли или чуть выше него — это делается на случай затопления участка паводковыми водами.

Строить на УШП можно только по каркасной технологии или из пиломатериалов. Её можно использовать совместно с мелкозаглубленным ленточным фундаментом, если вам необходимо произвести полную гидроизоляцию подвала.  

Если вы хотите построить надежный, безопасный и уютный дом, не экономьте на фундаменте. При его сооружении лучше всего обратиться к специалистам, причем имеющих официальную аккредитацию и допуск к работам, оформленный Ростехнадзором.

Виды фундамента для дома | Журнал о жизни за городом

Фундамент – это основа всего дома. Он берет на себя вес строения и не дает ему деформироваться. Фундаменты есть разных видов, у каждого их которых свои особенности при эксплуатации, о которых мы расскажем в этой статье.

Такой фундамент подходит для домов с бетонными, кирпичными и каменными стенами. Он состоит из железобетонной полосы, которая проходит под всеми внутренними и наружными стенами. Такой фундамент является массивным, надежным, но дорогостоящим и заложить его трудоемкая работа.

Подходит для легких домов из дерева или каркасного типа. Он состоит из столбов, которые устанавливаются по углам здания и в местах повышенной нагрузки. Чаще всего столбы для такого вида фундамента выполняются из бетона. Столбчатый фундамент экономичен, надежен, но здания, построенные на таком фундаменте, сложнее оборудовать подвалами и погребами.

Подходит для легких домов, например, из дерева. Выглядит он как железобетонная полоса, которая идет по всему периметру здания. Это доступная технология в плане денежных средств. Обычно возведение такого фундамента обходится не дороже 20% от стоимости всех затрат на строительство.

Такой вид фундамента используют на нестабильной почве и на участке, где есть грунтовые воды. Подходит для крупногабаритного строительства, так как каждая свая может выдержать до 5 тонн. Свая выглядит как столб с заостренными концами, ее вкручивают или вбивают в грунт. Также часто используют для фундамента винтовые сваи, так как они подходят для загородного строительства на неустойчивых грунтах.

Дорогостоящий, но надежный вид фундамента. Выглядит как монолитная железобетонная плита, которая располагается по всей поверхности застройки. Подходит для всех видов грунта, даже тех, где есть грунтовые воды. Применяется при строительстве тяжелых домов разной многоэтажности.

​

От того, для каких целей вы строите дом, будет зависеть его тип фундамента. Но самое главное при строительстве – это выбрать правильный земельный участок. Если он будет устойчивым, без грунтовых вод и пучинистой почвы, тогда можно избежать многих проблем с фундаментом.

Если вы как раз находитесь в поиске земельного участка для строительства своего дома мечты, предлагаем вам записаться на экскурсию в наши поселки. Специалисты проконсультируют вас и помогут выбрать участок с учетом всех ваших потребностей и желаний. Жить за городом – просто и доступно!

Ваше имя

Контактный телефон

Заполнить с помощью

Заполняя эту форму, вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных

В других разделах: Жизнь за городом

Полезные советы

28 мая 2019

Уплотняться в городе или построить дом за городом?

Сергей Бессонов: «Екатеринбург собирается — уплотняться, а «Заповедник» — расширяться».

Читать дальше

Подробнее…

Новости

12 ноября 2019

В «Заповеднике» можно купить участки для бизнеса

Приглашаем к сотрудничеству всех, кто заинтересован в развитии своего бизнеса на территории «Заповедника»

Читать дальше

Подробнее…

Новости

13 августа 2021

Чек-лист по выбору земельного участка от Villa66

Он поможет сориентироваться вам во многих вопросах: от начального момента, когда вы только захотели жить за городом, до финального этапа покупки участка и заключения договора.

Читать дальше

Подробнее…

1 / 6

Хотели бы вы переехать за город?

Да, давно об этом мечтаю. Хотел(а) бы переехать в ближайшее время.

В планах переезд за город есть, но пока об этом не задумываюсь.

Нет желания уезжать из города.

Я уже живу за годом и счастлив(а).

2 / 6

При выборе земельного участка, вы в первую очередь обращаете внимание на:

Удаленность от города.

Коммуникации на участке.

Инфраструктуру того места, где располагается земельный участок.

Его ландшафт.

Цена земельного участка.

Мне важно все вышеперечисленное.

Другое

3 / 6

Я не решаюсь купить земельный участок и переехать за город, потому что…:

На данный момент нет средств на такую покупку.

Пугает момент постройки дома, так как кажется, что это затратный и долгий процесс.

За городом нет развитой инфраструктуры и плюсов городской жизни.

Много хлопот с введением домашнего хозяйства за городом: вывоз мусора, уборка снега, уход за территорией общего пользования.

Другое

4 / 6

Для меня жизнь за городом – это…

Свой дом.

Садоводство и огород.

Место для постоянного жительства.

Идеальное место для выходных и каникул.

Другое

5 / 6

Каким строительным материалам вы отдаете предпочтение?

Твинблок

Дерево

Кирпич

6 / 6

По какому направлению вы рассматриваете коттеджные поселки:

Тюменский тракт.

Челябинский тракт.

Московский тракт.

Другое

Карта посёлков Villa66

Посмотрите расположение и доступность участков во всех посёлках

Перейти к карте

4 типа фундамента дома

Почему фундамент важен для домовладельцев

Независимо от того, покупаете ли вы существующую недвижимость или планируете построить дом с нуля, важно понимать, как функционируют системы и конструкции дома. И это включает в себя основы.

Конечно, мало кто задумывается о фундаменте дома, когда посещает дни открытых дверей или рассматривает перспективы для новых построек. Но поскольку они являются ключевой частью общей структуры здания, они имеют решающее значение.

На самом деле фундамент вашего дома может повлиять не только на структурную целостность собственности. Подробнее об этом позже, а пока давайте рассмотрим основные типы фундаментов, а также плюсы и минусы каждого типа фундамента.

Распространенные типы фундаментов

Существует множество способов возведения фундаментов и множество различных методов и подходов, которым можно следовать. Но фонды все еще можно разделить на четыре основных типа фондов. Вот обзор каждого из них.

Фундаменты подвала

Как следует из названия, фундаменты подвала предоставляют вам дополнительную жилую площадь в виде подвала. Эти фундаменты начинаются как минимум на восемь футов ниже уровня поверхности, чтобы обеспечить достаточно места для затонувшей жилой зоны. Как правило, площадь подвального этажа примерно соответствует площади первого этажа дома.

В цокольных фундаментах несущие фундаментные стены укладываются над бетонными фундаментами по периметру. Эти бетонные стены гарантируют, что подвал может выдержать любое ожидаемое давление извне, и обеспечивают структурную целостность, необходимую для того, чтобы надземная часть дома оставалась прочной и стабильной. Из-за характера фундамента подвала предпочтительными строительными материалами являются бетонные плиты, стены, балки и фундаменты.

Хотя очевидным преимуществом цокольного этажа является дополнительное пространство для жизни и игр, у него есть несколько недостатков, и этот тип фундамента подходит не для всех регионов. Например, если вы живете в районе, подверженном наводнениям, вам лучше подойдет другой тип фундамента.

Вот краткий обзор основных плюсов и минусов:

Фундамент в подвале Плюсы

• Больше площади, иногда в два раза больше площади дома, в некоторых случаях с отдельным входом
• Долговечный и устойчивый
• Подходит для холодного климата, где фундамент дома в любом случае должен располагаться ниже линии промерзания
• Гибкие варианты дизайна, такие как подвалы с дневным освещением, где одна или несколько сторон не находятся под землей, в случае подвала с выходом

Фундамент подвала Минусы

• Фундаменты подвала широко признаны более дорогими, чем другие типы
• При плохой установке или обслуживании подвалы печально известны такими проблемами, как плесень, плохая вентиляция и грибок

Фундаменты для ползания

Название может звучать как что-то из фильма ужасов класса B, но фундаменты для ползания очень популярны. В фундаментах для подполья короткие стволовые стены (также известные как фундаментные стены) возводятся под домом. Это создает зазор между основанием фундамента и самой собственностью — так называемое пространство для обхода.

В зависимости от высоты стволовых стен фундамент подполья может быть достаточно просторным, чтобы служить местом для хранения или даже вмещать некоторые предметы первой необходимости, такие как печь. В том же духе, с фундаментом для обхода, инфраструктура дома, включая его сантехнику и проводку, легко доступна, хотя и с помощью короткого обхода.

Одним из очевидных преимуществ фундаментов для ползания является их потенциал поднять ваш дом. Например, если вы строите рядом с океаном, вы можете получить несколько критических дюймов, чтобы обеспечить вид мечты. Но не все так просто и есть некоторые недостатки.

Crawl Space Foundation Pros

• Может улучшить общую эстетику дома и помочь поднять имущество
• Более легкий доступ к гайкам и болтам дома, включая сантехнику и электропроводку
• Может обеспечить место для хранения
• Гораздо дешевле построить, чем фундамент подвала
• Отличный выбор для районов, подверженных землетрясениям, так как стволовые стены помогают защитить дом от сейсмической активности между домом и нижней частью подполья требует регулярного обслуживания для предотвращения проблем
• Плесень и грибок могут появиться, если техническое обслуживание не выполняется с помощью
• Подполья могут затруднить обогрев дома в холодные месяцы, что приводит к энергопотребление и счета за электроэнергию

Фундаменты из бетонных плит

Популярный выбор, фундаменты из бетонных плит быстро возводятся и дешевле, чем фундаменты других типов. Также известные как монолитные и моноплитные фундаменты, в фундаментах из бетонных плит заливается плоская плита из бетона, а затем выравнивается за один раз.

Но это, конечно, не только бетон. Балки по периметру обеспечивают структуру плиты, в то время как арматура и другие армирующие материалы проходят через бетонное тело плиты, чтобы повысить ее устойчивость и долговечность.

Для многих домовладельцев основным преимуществом фундаментов из бетонных плит является то, что они не требуют обслуживания, особенно по сравнению с домами с подвалами и подвальными помещениями. Это не значит, что вам никогда не придется видеть или думать о своих фондах, потому что, если что-то пойдет не так, вы это сделаете, и это может быть болтовней.

Например, если вам нужно получить доступ к водопроводной или канализационной трубе, чтобы решить проблему, они встроены в плиту, поэтому для доступа необходимо отрезать часть плиты, чтобы устранить проблему. Как вы можете себе представить, это равнозначно более высоким затратам на то, что в противном случае было бы базовым обслуживанием.

Фундамент из бетонных плит Pros

• Дешевый и быстрый монтаж
• Не требует регулярного технического обслуживания
• Плесень и грибок не скапливаются под домом, так как в доме нет зазоров для них
• Надежный и долговечный при правильной заливке
9 0037

Фундамент из бетонной плиты Cons

• Незначительная защита от сейсмической активности
• При неправильной заливке плита может иметь значительные уязвимые места и слабые места
• В очень холодном климате, когда земля замерзает, а затем оттаивает, трещины и другие структурные проблемы в плите являются обычным явлением
• При некоторых проблемах с сантехникой вам потребуется разрезать плиту, чтобы получить доступ к трубе

Деревянный фундамент

Хотя изначально дерево не кажется лучшим выбором для фундамента из-за термитов и прочего, правильно сделанные деревянные фундаменты остаются популярными в более теплом и сухом климате.

Здесь строители будут использовать древесину, устойчивую к насекомым и плесени, такую ​​как кедр, красное дерево и кипарис. Как вы уже догадались, все эти типы древесины довольно дороги, поэтому в некоторых домах деревянный фундамент сделан из обработанной, более дешевой древесины.

Одним из плюсов деревянного фундамента является отсутствие тяжелых работ по кладке или заливке бетона, поэтому в зависимости от используемой древесины эти фундаменты могут быть дешевле, чем даже бетонные плиты.

Древесина также широко используется в жарком или более теплом климате, когда строители хотят поднять дом над землей, чтобы обеспечить хороший поток воздуха и вентиляцию. В этих случаях деревянные плинтуса закапывают в бетонные втулки для большей устойчивости и долговечности. Деревянные фундаменты никогда не должны соприкасаться с водой.

Деревянный фундамент Pros

• Деревянный фундамент можно изолировать, он помогает сохранить тепло в доме и уменьшить сквозняки в целом
• Может быть дешевле, чем бетонный фундамент, поскольку с этим материалом легко работать и требуется небольшое количество тяжелой техники
• A хороший финансовый выбор в отдаленных районах, где было бы дорого привлекать бетонных и каменных рабочих и материалы
• Устойчивый строительный материал, который не выделяет газы, как бетон

Минусы деревянного фундамента

• Подходит только для районов, где земля остается относительно сухой
• Деревянный фундамент не прослужит так же долго, как бетонный
• Если древесина не была обработана должным образом, на структурную целостность дома может повлиять плесень и/или насекомые
• Если древесина гниет, а вы этого не замечаете, ваш дом может стать небезопасным, и/или вам придется выплатить счета за ремонт на десятки тысяч долларов

Почему фундамент имеет значение для домовладельцев

Помимо обеспечения безопасности и здоровья вас и вашей семьи, фундамент вашего дома может иметь огромное значение, когда речь идет о страховых котировках домовладельцев.

Если вы находитесь в процессе строительства нового дома или только что купили существующую недвижимость, вполне вероятно, что вы несколько напряжены в финансовом отношении, и последнее, что вам нужно, это огромные страховые взносы.

По данным CNBC, средний страховой взнос домовладельца составляет 1200 долларов в год. Небольшое падение в общей схеме вещей и бесценное с точки зрения преимуществ, которые дает страховка, но все же может показаться, что это много, когда вы раздаете деньги из рук в руки, чтобы попасть в свой новый дом.

Если тип фундамента вашего дома не подходит для климата или окружающей среды, эти надбавки, вероятно, значительно возрастут. Или, в худшем случае, фундамент вашего дома вообще не будет покрываться вашей страховкой.

Наш главный совет — поговорить со страховой компанией перед строительством и узнать политику компании в отношении типов фундамента и страхового покрытия. И если вы покупаете новый дом, не торопитесь, чтобы узнать больше о доме, прежде чем подписать пунктирную линию. Узнайте, застрахован ли он или его фонды мешают вам даже получить полное страховое покрытие домовладельца.

Заключительные мысли

На этом мы завершаем наш обзор четырех основных типов фундаментов и поясняем, почему знать немного больше о каждом, включая его плюсы и минусы, так важно для домовладельцев.

Теперь, когда у вас есть дополнительная информация о типах фундаментов, вы должны чувствовать себя уверенно, выходя на рынок жилья и задавая правильные основополагающие вопросы. Хотите узнать больше об этой теме? Прочтите нашу запись в блоге о том, как оценить восстановительную стоимость вашего дома.

Об авторе
Сэм Рейкстроу — старший страховой аналитик и автор статей для Insurance Navy. Все его статьи написаны с глубоким знанием всех аспектов страховой отрасли. Сэм также является внештатным журналистом для таких изданий, как Off-Kilter Media, где он известен тем, что берет интервью у многообещающих местных музыкантов. Сэм имеет степень бакалавра журналистики Университета Хай-Пойнт.

Топ-5 типов фундаментов для домов — плюсы и минусы

Автор: ROS Team

Фундамент дома является наиболее важной частью процесса строительства. Тем не менее, разговоры о фондах немногочисленны и редки. У каждой постройки есть фундамент, на котором стоит все здание. Прочный фундамент означает прочность конструкции и помогает гарантировать, что здание выдержит стихийные бедствия.

Важно выбрать подходящие типы фундамента дома, чтобы ваш дом был устойчивым и ровным. В этой статье мы обсудим некоторые из наиболее распространенных и полезных типов фундаментов для домов, а также их плюсы и минусы.

1. Бетонная плита на уровне фундамента
2. Фундамент для подвального помещения
3. Подвалы с дневным освещением
4. Каменный фундамент
5. Основание пирса

#1. Бетонный плитный фундамент

Также известный как плавающий плитный фундамент, бетонный плитный фундамент представляет собой тип фундамента здания, в котором строительная конструкция опирается на бетонную плиту или любую другую конструкцию, изготовленную с помощью формы. Этот тип фундамента подходит для более теплого климата, где промерзание и оттаивание грунта не является проблемой.

Источник изображения: Pixabay.com

Pros

• Плавающий плитный фундамент является наиболее часто используемым типом фундамента для строительства участков, потому что он недорогой и простой в установке.
• Поскольку в монолитном бетонном фундаменте нет зазора между землей и нижним краем плит, он менее уязвим для вредителей и термитов.

Минусы

• Коммунальные трубы закрыты бетонной плитой, и если есть какие-либо проблемы с водопроводом или канализацией, плиту придется разрезать на части, прежде чем ее можно будет отремонтировать.
• Плиты в фундаменте означают, что у вас не будет подвала для дополнительного хранения или жилой площади.
• Крошечная трещина в плите может повредить весь фундамент. А ремонт трещины в плите – дело недешевое.

 

#2. Фундамент подполья

Другим распространенным типом фундамента здания является фундамент подполья, который строится на небольших фундаментных стенках. Он назван так потому, что пространство в основании конструкции доступно только ползком. Пространство под зданием с подвальным фундаментом не пригодно для проживания; однако это пространство можно использовать для хранения газонов или другого оборудования.

Pros

• Фундамент для подполья работает в различных условиях и климатических условиях. Например, в районах, подверженных землетрясениям, этот тип фундамента удерживает дом в вертикальном положении. Кроме того, в более теплых условиях фундаменты для подполья обеспечивают хорошую вентиляцию.
• Этот тип фундамента идеален, если вы строите дом на неровном участке, потому что он создает ровную платформу, на которой будет стоять дом.
• Учитывая пространство, созданное под домом (обычно около 18 дюймов), водопроводные трубы и электропроводка могут проходить через подполье. Пространство также можно использовать для хранения других мелких предметов.
• Во время наводнений фундаменты подполья помогают удерживать дома выше уровня воды.

Минусы

• Зимой из-за воздушного пространства под домом в жилом помещении может быть прохладно. Это означает, что вы, вероятно, будете платить больше за обогрев своего дома в зимние месяцы.
• Подполье, если его не использовать должным образом, может привлечь вредителей и термитов.
• В подвале под домом может задерживаться влага. Если пространство остается влажным в течение длительного периода времени, это может привести к значительному повреждению структурной целостности дома.

 

#3. Подвалы с дневным освещением

Подвалы с дневным освещением представляют собой разновидность полноценных подвальных помещений. Эти типы подвалов частично находятся под землей, а не полностью под землей. Кроме того, в подвалах с дневным освещением есть одно или несколько окон, через которые проникает естественный свет.

В домах, построенных на склоне, обычно используются подвалы с дневным освещением. Эти подвальные помещения также пригодятся тем, кто хочет иметь отдельный вход в свой дом или хочет сдать его часть в аренду.

Pros

• Участки под застройку с уклоном менее затратны по сравнению с ровными участками.
Подвалы
• Daylight предлагают больше жилой площади и являются отличным вариантом, если вы хотите сдать свой подвал в аренду.
Подвалы
• Daylight имеют дополнительное пространство, что позволяет хранить больше полноразмерных предметов.
• Подвал с дневным освещением позволит проникать большему количеству естественного света через полноразмерные окна, что сделает подвальное помещение более привлекательным.

Минусы

• Если у вас нет участка с надлежащим уклоном, вы в конечном итоге заплатите подрядчикам больше денег вперед.
• Влажность и плесень являются распространенными проблемами в полных и освещенных дневным светом подвалах.

 

#4. Каменные фундаменты

Каменные фундаменты уже не так распространены, как раньше; они обычно находятся в старых зданиях. Смесь камня и цемента служит основой каменного фундамента. Сколы и трещины — основные причины, по которым современные строители воздерживаются от каменных фундаментов.

Pros

• Здания с каменным фундаментом прочны и обеспечивают большую устойчивость к суровым погодным условиям, таким как ураганы и торнадо.
• Здания, построенные на каменном фундаменте, имеют более длительный срок службы.
• В этих зданиях нет шансов появления вредителей и плесени, так как каменный фундамент не гниет.

Минусы

• Каменный фундамент требует тяжелых материалов, таких как камни и кирпичи; следовательно, этот тип фундамента требует больших транспортных расходов.
• Допустимая погрешность для этого типа фундамента довольно мала. Небольшая ошибка в фундаменте может вызвать трещину и потребовать немедленного исправления, чтобы предотвратить дальнейшее повреждение.
• Нельзя строить каменные здания в сезон дождей, так как влага приведет к тому, что раствор потеряет свою форму.

 

#5. Фундамент для пирса

Фундамент для пирса — это фундаментная конструкция, в которой все здание стоит на ряде столбов или свай. Эти столбы посажены глубоко в почву и несут вес здания. Фундаменты для пирсов — популярный вариант в прибрежных районах, где приливы и отливы представляют собой проблему.

Pros

• Так как здание находится на высоте нескольких дюймов над землей, опорные фундаменты помогают защитить здание от наводнений и приливов.
• Затраты на ремонт столбчатого фундамента намного ниже по сравнению с плитным фундаментом, поскольку изолировать поврежденную часть фундамента довольно легко.
• Хотя это и не обычное явление, столбчатый фундамент облегчает перемещение вашего дома по сравнению с другими типами фундамента.

Минусы

• Большие помещения являются приманкой для вредителей и животных. А в фундаментах пирсов места предостаточно.
• Пространство под домом подвержено задержке влаги.
• Зимой более холодный воздух, особенно в прибрежных районах, может собираться в пространстве под домом, делая жилые помещения над ним намного холоднее. Это приведет к увеличению расходов на отопление.

Заключительные мысли

Несмотря на то, что существует много других типов фундаментов для домов, вышеупомянутые типы фундаментов являются наиболее распространенными. Теперь, когда вы прочитали о широко используемых фундаментах зданий, вы можете использовать то, что вы знаете, чтобы выбрать фундамент, наиболее подходящий для вашего дома, в зависимости от вашего местоположения.