Виды домов многоквартирных: Отраслевая энциклопедия. Окна, двери, мебель

Содержание

Отраслевая энциклопедия. Окна, двери, мебель

Материал из ВикиПро: Отраслевая энциклопедия. Окна, двери, мебеля

Блочный

Главное отличие такого типа домов в том, что несущие стены выполнены из бетонных блоков и собираются как конструктор. Блочный тип домов легко спутать с панельным типом. Стены в обоих случаях изготовлены из бетона. Разница в том, что блочные стены состоят из нескольких элементов, а панельные представляют собой единую армированную конструкцию. Существенный недостаток такого дома — неровные потолки. Штукатурка растрескивается между блоками и показывает швы между плитами во всей красе. Еще одна особенность таких домов – это «спаренные» рамы окон, переплёты которых плотно скрепляет между собой винтовое соединение. Перепланировка квартиры в таких домах возможна, без каких либо проблем: демонтировать перегородки, расширить дверные проемы или объединить санузел.

Панельный

Самый популярный тип домов на территории бывшего СССР. Массовая застройка такими домами была из-за дешёвой себестоимости и высокой скорости возведения конструкции. Заводы ЖБК изготавливают железобетонные плиты и керамзитобетонные панели, из которых происходит «сборка» домов. Из явных недостатков можно выделить плохую звукоизоляцию и отсутствие подоконников в домах панельного типа.

Кирпичный

Из-за высокой стоимости материала, сравнительно длительными затратами времени на работу и ограничением по этажности, многоквартирные дома только из кирпича сейчас строят не часто. Строители больше отдают предпочтение комбинированным конструкциям. Современные многоквартирные дома из кирпича относятся к жилью премиум класса. Керамический кирпич считается экологичным материалом, который способен принимать и отдавать влагу, что создает благоприятный микроклимат в квартире. Из него можно создавать любые архитектурные формы. Так же кирпич обладает отличной звуко и теплоизоляцией.

Монолитный

Такой дом выполнен из железобетонной конструкции. В выставленную опалубку заливается бетон и так этаж за этажом, что дает цельную бесшовную конструкцию. Не высокий вес, по сравнению с домами из кирпича и высокая прочность монолитных конструкций позволяет возводить здания с очень большой этажностью, о чем свидетельствуют «небоскребы» по всему миру. Тип таких домов не дает усадку, что облегчает процесс закладки фундамента.

Кирпично-монолитный

Очень распространённый вид новостроек в последнее время. В отличие от монолитных домов железобетонный только каркас, внутренние перегородки выкладываются из керамических блоков, а наружные стены из кирпича. Такой вид постройки обеспечивает конструкции высокую прочность, способную выдержать даже землетрясение. Уровень звуко и теплоизоляции примерно на треть лучше, чем в монолитных постройках. Получается, такой тип домов объединил в себе все плюсы от монолитных и кирпичных застроек.

Вклад участника

Кондратенко Анастасия

Типы многоэтажных жилых домов — Студопедия

Многоэтажные многоквартирные жилые дома занимают все больший удельный вес в практике жилищного строительства. Применение их позволяет значительно увеличить количество квар­тир в доме, повысить плотность застрой­ки городов и поселков, что содействует сокращению территории застройки. По­следнее приобретает огромное значение, так как расширение территории городов обостряет транспортную проблему, приводит к удорожанию инженерных сетей, увеличивает расстояние между жильем и местами работы и отдыха, что, в свою очередь, сокращает свободное время че­ловека.

В практике строительства и проекти­рования малых и средних городов и по­селков распространены 4- и 5-этажные многоквартирные жилые дома, для крупных и крупнейших городов харак­терны 9- и 12-этажные дома, а также по­вышенной этажности (17-25 этажей) и высотные (свыше 25 этажей). Термин «высотное здание» определяет понятие здания, превышающего высоту, доступ­ную для тушения пожара с автомеханиче­ских лестниц, которые позволяют в мас­совом варианте достичь высоты 28 м, а в специальном исполнении — 50 м. Эконо­мичность, структура и форма много­этажных зданий определяются типом объемно-планировочного решения здания и рациональным выбором несущей кон­структивной схемы.

Многоэтажные жилые дома проекти­руются и строятся секционными, кори­дорными и галерейными.

Распространенной конструктивной схемой многоэтажных 9- и 17-этажных домов являются многоэтажные крупнопа­нельные здания. В высотных домах при­меняется каркасно-ствольная схема. В шахте ствола располагаются лестнично-лифтовые узлы и инженерные верти­кальные коммуникации. Объемная шах­та-ствол возводится обычно из монолит­ного железобетона в скользящей опалуб­ке. Наилучшая планировка достигается в тех случаях, когда формы ствола и пла­на здания подобны. Если план здания круглый, шахта цилиндрической формы, если треугольный-треугольная призма. При вытянутом плане строят две шахты.


Для многоэтажных здании большое значение приобретает организация проти­вопожарных мероприятий. В домах коридорного и галерейного типов высотой де­сять и более этажей общие коридоры или галереи должны иметь выходы на две не-задымляемые лестницы при жилой пло­щади этажа более 300 м2. В домах до де­сяти этажей при жилой площади этажа более 300 м2 допускается устройство одной лестничной клетки; при этом в торцах коридорных зданий следует в противопожарных целях предусматри­вать общие балконы для всех квартир, соединенные наружными эвакуационны­ми лестницами до отметки пола пятого этажа.


Многоэтажные дома коридорного и галерейного типа должны иметь не менее двух эвакуационных лестниц. С увеличением этажности возрастает роль ветровых нагрузок, которые при расчете и конструировании обусловливают со­ответствующее объемно-пространствен­ное решение здания и его архитектурно-планировочную структуру; усложняется решение вертикального транспорта-лестнично-лифтовых узлов и систем инже­нерных коммуникаций; повышается степень противопожарных требований, влияющих на схему внутренних коммуни­каций, выбор типов лестниц и лифтов, нормирование расстояния до них от ка­ждого помещения; увеличивается шум от трубопроводов, мусоропроводов, лифтов. Поэтому при проектировании зданий сле­дует решать весь этот комплекс вопро­сов.

В многоэтажных домах важное значе­ние приобретает организация эвакуа­ционных путей. В домах высотой до пяти этажей предусматривают один эвакуа­ционный путь через лестницу, располо­женную в несгораемой лестничной клетке с естественным освещением.

В 9-этажных жилых домах (сек­ционных) все квартиры имеют по одному выходу к эвакуационной лестнице. В квартирах, размещенных выше пятого этажа, устраивают также переходы по лоджиям и балконам в смежную секцию либо выходы на наружную эвакуацион­ную лестницу. В 9-этажных коридорных и галерейных домах с жилой площадью этажа свыше 300 м2 организуют устрой­ство выходов из коридоров и галерей не менее чем на две эвакуационные лест­ницы. В зданиях свыше десяти этажей не­обходимо устройство незадымляемой лестницы.

Незадымляемость лестниц органи­зуют путем введения воздушной зоны на пути к эвакуационной лестнице (для ис­ключения дыма в лестничной клетке) или устройством открытой либо полуоткры­той лестницы, размещаемой за предела­ми контура наружных ограждений (стен) жилого дома. При закрытых лестницах незадымляемость лестничных клеток обеспечивается подпором воздуха при по­будительной вытяжке дыма из лест­ничных клеток, шлюзов и холлов через вентиляционные каналы и шахты с клапа­нами и самозакрывающимися дверями на каждом этаже. Открывание клапанов и включение вентиляторов осуществляет­ся автоматически от специальных датчи­ков дымообнаружения.

Объемно-планировочные решения секционных домов

Секционные жилые дома состоят из жилых секций, каждая из которых имеет общий узел вертикальных коммуникаций (лестнично-лифтовой) для группы поэтажно объединенных квартир. Секция-это часть жилого дома с квартирами, обслуживаемыми одной лестницей.

Секции в пределах этажа проектируют двух-, трех-, четырех-, шести- и восьми-квартирные и более. Большое количество квартир в секции обеспечивает наиболее экономное использование вертикальных коммуникаций, однако трех- и четырехквартирные секции обладают большей градостроительной маневренностью. В III и IV климатических районах в целях обеспечения сквозного проветривания допустимо применение секций с двумя квартирами на этаже при его общей пло­щади 150-200 м2.

Различают рядовые (средние) секции и торцовые с окнами в торце или без них, угловые с различным числом и составом квартир, ограниченной (меридиональной), частично ограниченной и неограниченной (широтной и меридиональной) ориента­ции, что обеспечивает различную градо­строительную маневренность жилых зда­ний. Расположение и состав секций квар­тир в проектах имеют цифровое обозна­чение (число жилых комнат квартир) и буквенное (расположение секции в пла­не дома-рядовое, торцовое, угловое). На­пример, обозначение Т.2-3-3 характери­зует трехквартирную торцовую секцию с двух- и трехкомнатными квартирами и т.п.

Композиционные схемы планов многоэтажных домов приведены на рис. 7.2.

В архитектуре современного индустриального жилого дома формообразование тесно связано с функциональным содержанием и прежде всего со структу­рой секций. При этом основные градации этажности обусловливают ряд особенностей. Так, если для девятиэтажных жилых домов лоджия или балкон в каждой квар­тире не является необходимым исходя из противопожарных требований, то для 12-этажных и более высоких зданий они обязательны. Структура фасада во многих случаях обусловливается этими требованиями.

Решения входов, окон, группировка лоджий и характер образуемого ими пят­на, обрамление лоджий и стенок, на ко­торые опираются их плиты, материал, фактура и цвет ограждения, способы устройства венчающей части входят в число основных композиционных эле­ментов фасадов жилых зданий.

Требования инсоляции помещений в I и II строительно-климатических райо­нах определяют применение секций ши­ротных, расположенных продольной осью в общем направлении восток-за­пад, и меридиональных, расположенных продольной осью в общем направлении север-юг. В настоящее время в проект­ной практике распространены широтные четырехквартирные секции с набором квартир 2-2-3-3 или 1-2-3-3.

Примеры планировки широтных сек­ций для I и II климатических районов даны на рис. 7.3.

Для меридиональных домов, ориента­ция которых допускается лишь на две стороны горизонта (восток и запад), по­добного ограничения не существует и квартиры в них обычно имеют одно­стороннюю ориентацию. Поэтому мери­диональные секции используют для раз­мещения шестикомнатных (с общей плоплощадью 250… 400 м2) и более квартир при наличии в секции не менее двух лифтов.

Рис. 7.3 Планировка секционных жилых домов:

а) секция широтная, б) секция меридиональная для южных районов, в) секция с широким корпусом для северных районов.

В III и IV климатических районах не допускается односторонняя ориентация квартир, кроме квартир, проветриваемых через лестничную клетку в III климатиче­ском районе (см. рис. 5.15), поэтому ме­ридиональные секции обычно исклю­чаются для применения. Рис. 7.3, в иллю­стрирует решение секции с глубоким корпусом для северных районов.

Структурная и ритмическая компонов­ка секционных зданий в целом предопре­делены их функциональным назначением и зависят от типов секций.

Многосекционные жилые дома обра­зуются на основе блокировки ряда секций различного состава и конфигурации в со­ответствии и на основе требований рассе­ления семей имеющегося численного и демографического состава, а также композиционного решения зданий и за­стройки в целом. Выбор протяженности домов зависит от экономических и градо­строительных требований.

Целесообразно применение многосекционных домов длиной более 90 м, о чем свидетельствует практика застройки по­следних лет.

Ритмическое построение протяженных фасадов обусловливается параметрами типологических элементов-квартир и секций, разрезкой стены и местонахо­ждением балконов и лоджий. Для домов выше 16 этажей целесообразна протяжен­ность не более двух-трех секций вслед­ствие большого затенения территории. Ширина жилых домов, обеспечивающая компактность решений, целесообразна в пределах 13-15 — м для I климатического района, 11-13 м — для II и III и 9-10 м — ДЛЯ IV.

Точечные односекционные жилые до­ма башенного типа представляют собой структуру поэтажных квартир, сгруппиро­ванных вокруг единого узла верти­кальных коммуникаций — лестнично-лифтового блока. Многоэтажные точечные дома проектируют многоэтажными (9, 12, 16, 17 и более этажей). Этот тип жилого дома дает возможность повысить плот­ность и композиционно обогатить за­стройку, улучшить гигиенические каче­ства квартир за счет периметра наружных стен на единицу площади по сравнению с многосекционными. Стремление к по­иску экономичных и выразительных ре­шений приводит к многообразию объем­но-пространственных решений точечных домов с разнообразной усложненной формой плана.

На рис. 7.4 приведены примеры раз­личных планировочных решений односекционных 12-17-этажных жилых домов, принятых в отечественной и зарубежной практике: трехлучевые, тавровые, кре­стовые, парноблочные и т. п. Здесь мы ви­дим; что усложнение формы плана дает возможность более целесообразного объемно-планировочного решения жилого дома, позволяет предусмотреть на эта­же большее количество квартир с обеспе­чением требований инсоляции и компакт­ной планировки при любой ориентации дома, а также достижение выразительной объемной композиции здания. Однако та­кое объемно-планировочное решение па­нельных домов требует более сложных конструкций.

рис. 7.4 Варианты различных планировочных решений точечных односекционных жилых домов: а) с теплой лестницей и выходом на запасную пожарную лестницу, б) с незадымляемой лестницей, окруженной коридорами, в) с четырехсторонним коридором вокруг подсобных помещений, г) уступчатой формы плана, д) трилистник

Экономичность здания в значительной мере определяется рацио­нальностью организации лестнично-лифтового узла. В точечных домах расчле­ненной формы проветривание части квар­тир организуют с использованием по­этажных коридоров через оконные про­емы в торцовых стенах.

В условиях комплексной застройки, при сочетании зданий разной этажности протяженным домам большей частью от­водятся функции фона.

Точечные дома большой этажности либо сочетаются с фоновыми в качестве ритмически определенных, регулярно по­ставленных элементов жилого образова­ния (чаще улицы), либо играют роль акцентов.

Объемно-планировочные решения коридорных и галерейных домов

Коридорные жилые дома объединяют группу одно- и двухкомнатных квартир, каждая из которых имеет выход в общий коридор — горизонтальное коммуника­ционное помещение, взаимоувязанное с вертикальными коммуникациями -лестнично-лифтовым узлом. Длина коридо­ров обусловливается гигиеническими и противопожарными требованиями. Протяженность коридоров, освещаемых с двух сторон, допускается не свыше 40 м, с одной стороны-20 м.

При боль­шей длине следует проектировать све­товые разрывы-карманы (холлы), рас­стояния между которыми должны соста­влять 20 м, а между оконным проемом и холлом-30 м. Для улучшения прове­тривания и естественного освещения ко­ридоров нередко используют прием взаимосдвига частей жилого дома, что одно­временно повышает выразительность ар­хитектурного решения здания. Показате­ли максимальной протяженности коридо­ров (галерей) в многоэтажных жилых домах, являющихся эвакуационными пу­тями, проектируемыми в соответствии с нормативными противопожарными тре­бованиями согласно СНиПу, приведены в табл. 7.1.

Степень огнестойкости зданийРасстояние, м, из помещений
расположенных между лестничными клетками или наружными выходамис наружным выходом в тупиковый коридор
I  
II  
III  
IV  
V  

Общие коридоры длиной 60 м и более разделяют перегородками с самозакры­вающимися дверями (через 30 м) соглас­но противопожарным требованиям.

Коридоры должны обеспечивать на­дежную эвакуацию населения в случае пожара. Максимальная удаленность вхо­да в квартиры от выхода на эвакуацион­ную лестницу определяется условием пре­одоления данного расстояния (бегом)

в течение 1-2 мин, что дает возмож­ность спасения от дымовых газов. Ши­рина коридоров принимается не менее 1,4 м, а при длине свыше 40 м-не менее 1,6 м. Коридорные жилые дома не обес­печивают сквозного проветривания в свя­зи с расположением квартир по обе сто­роны поэтажных средних коридоров. Воз­можн

типы домов от Квартблога: отличия, особенности, описание

Плюсы, минусы и просто полезная информация по разным сериям нового жилья. Новостройки, их типы и многое другое.

Новостройки типы домов

К новостройкам относят жилые многоквартирные дома, которые возводились с начала 90-х годов. Несмотря на то, что от сталинок их выгодно отличают современные коммуникации, а от хрущевок и брежневок — размеры квартир, у новостроек есть свои проблемы. Более того, застройщики пытаются добавить индивидуальности современным типовым домам, экспериментируя с планировками и материалами — есть как успешные эксперименты, так и не очень. Серий новостроек так много, что читать описание каждой будет утомительно. Поэтому мы разделим их на две группы и опишем общие особенности и отличия от старой застройки.

Содержание:

Общие особенности

Первое отличие от старых домов, которое бросается в глаза, — это этажность. Новостройки имеют высоту от 17 до 25 этажей. Оригинальность — второй пункт: появляются интересные архитектурные решения, мансардные этажи, комбинированные дома и дома переменной этажности.

Квартиры в новостройках просторнее, чаще оснащаются лоджиями. Нередки стали эркеры и дополнительные санузлы в многокомнатных квартирах. Размеры комнат и кухонь, высота потолков комфортны для жизни. В подъездах обязательно устанавливается два лифта, один из которых грузовой, хотя это новшество появилось еще в поздних панельных домах 70–90-х годов. Материалы, из которых производятся современные дома, имеют более высокое качество и экологичны.

Целые районы новой застройки появляются ближе к окраинам крупных городов, а вот ближе к центру многоэтажки вырастают в основном на площадках, освободившихся после сноса хрущевок.

Монолитно-панельные дома

Эти новостройки лидируют по количеству. Они имеют монолитное основание и наружные стены из панелей. Каркас возводится из бетона, который заливают в переставные опалубки. Технология постройки позволяет создавать любые планировки, добавляя их уже даже на стадии строительства: тут появляются и квартиры-студии, и двухуровневые квартиры, и так далее. Разнообразие отделки придает этим новостройкам индивидуальность даже при типовой начинке.

 

Монолитные дома хорошо сохраняют тепло благодаря небольшому количеству швов — это плюс. Звуконепроницаемость внешних стен тоже на высоте, но вот внутренние стены передают звук хорошо: вы будете слышать не только непосредственных соседей, но и ремонт несколькими этажами выше или ниже.

Популярные серии монолитно-панельных домов: П-44 (модификации П-44Т, П-44К, П-44М, П-44ТМ, П-44ТМ/25, Д-25Н1), П-46М, П-3 (модификации П-3М, П-3М-7 23), ГМС-1, ГМС-3, ПД-4, И-155 (и несколько модицикаций), И-1782, Айсберг, Колос, КОПЭ-Башня, КОПЭ-М-Парус.

Кирпично-монолитные дома

Если современный дом выглядит как кирпичный, да и застройщик презентует его так же — это не совсем правда. В основе таких новостроек всегда монолитный каркас и перекрытия, но при достаточном удельном весе кирпича в строении (обычно это внешние стены, иногда внутренние), здание могут называть кирпичным.

По температурным особенностям это отличный вариант: зимой сохраняет тепло, летом медленно нагревается и дает прохладу. Звукоизоляция будет зависеть от того, из чего сделаны межквартирные перегородки.

Кирпично-монолитные дома отделываются облицовочным кирпичом, керамическим кирпичом или керамическими плитами. Качество фасада не всегда говорит о качестве постройки: он быстро изнашивается при недобросовестной работе строителей, а начинка остается вполне работоспособной. Популярные серии кирпично-монолитных домов: И-1630, С-222, С-220, В-2002, ГМС-3 (одна из вариаций).

Некоторые серии имеют стены из кирпичных блоков: сохраняя все преимущества кирпичных стен, они строятся так же быстро, как панельные, и имеют более низкую стоимость. Популярные серии: И-1723, И-1724, И-79-99, 349/01.

Если вы планируете покупку жилья в новостройке, обычно достаточно бывает осмотра внешнего вида и проверки документации (для вторичного жилья) и выбора надежного застройщика (для нового и строящегося). Серии домов не имеют существенных технических отличий, выбирайте по расположению, инфраструктуре и подходящим планировкам квартир.

Рекомендуем прочитать: «Типы домов: условия жизни в сталинках, хрущевках и брежневках».

Фотографии: souzsv.ru, bn.ru, mtk.ru, russianrealty.ru, msktambov.ru

жилье, ремонт, планировка

Типы многоквартирных жилых домов

Тип дома важен для определения возможности той или иной перепланировки. Зная тип дома, можно легко определить его серию. 

Панельные

Большинство панельных домов Москвы строились по повторно применяемым проектам, разработанными ведущими институтами.

Брежневки:

Панельные хрущевки: 

Проекты перепланировок панельных квартир

Блочные

В настоящее время дома этого типа не возводятся.

Панельно-блочные дома:

Блочные хрущевки:

Проекты перепланировок блочных квартир

Кирпичные 

Перепланировка квартир в кирпичных домах

Монолитные

Большинство монолитных домов — это новостройки по индивидуальным проектам.

Перепланировки в монолитных домах

Проектный отдел нашего бюро имеет опыт разработки документации для согласования перепланировок в домах любых типов!

Типы многоквартирных домов – советский период

Начинающим риэлторам необходимы знания не только о том, как проходит сделка и какие документы нужны, но и о типах многоквартирных домов. Такая информация поможет сразу определить ценовую категорию недвижимости и иметь представления о ее основных характеристиках. Итак, какие типы многоквартирных домов сегодня существуют? В чем их преимущества и недостатки? Начнем мы обзор с «советского наследия» и самого распространенного вида недвижимости – «сталинок», «хрущевок», панельных и блочных домов.

Дома Сталинской эпохи

Дома, построенные в эту эпоху, трудно спутать с другими постройками. Они отличаются монументальностью и добротностью. Все они – как довоенные, так и послевоенные строились из качественного материала – кирпича или керамических панелей.  Еще одно отличие «сталинок» – большая площадь квартир и высокие потолки 3-3,5 метра. Наиболее важные дома довоенной постройки, так как имеют более высокие потолки, большие коридоры и удобную планировку. Послевоенные дома не так удачно спланированы, однако, и они пользуются спросом. В тот период такие дома строились для элиты, поэтому все они расположены в центре города. Дома сталинской эпохи пользуются неизменным спросом из-за качества и удачного месторасположения, но квартиры там зачастую дороже, чем в новостройках.

Хрущевки

Такой вид жилья можно найти в любой точке бывшего СССР. Из-за невысокой стоимости строительства эти дома возводились вплоть до 80-х годов. При этом есть существенное отличие между ранними и поздними «хрущевками». Первые строились только из кирпича, а в дальнейшем стали использовать панельный вид строительства. В итоге, помимо отсутствия удобств – лифта и мусоропровода, такие дома плохо удерживают тепло и жару.

Стоимость квартир в таких домах относительно невелика. Кроме того, они имеют еще одно преимущество – большинство из них расположено в центре, в непосредственной близости от метро, транспортных развязок и инфраструктуры.  

 

 «Брежневские дома»

Данный вид жилищного строительства был назван в честь генерального секретаря, при котором оно и велось. А если быть точней, то в 1964-1982 году. Они были верхом комфорта в те времена, так как площадь квартир в них была больше, потолки выше, а площадь кухни достигла 7,5 метров.  «Брежневки» выгодно отличались от своих предшественников наличием мусоропровода и лифтов. А средняя высота потолка равнялась 2,65 метра. По тем временам это была настоящая роскошь. А вот к основному минусу стоит отнести плохую теплоизоляцию.

Блочные многоэтажки

Дома эпохи «развитого социализма». Основной материал – бетонные блоки, а сам процесс строительства напоминал конструктор. Планировка в таких домах не отличалась разнообразием, но при этом в квартире можно легко провести перепланировки, так как несущих стен внутри помещения не так много. Недостатком блочных домов является низкое качество стен и потолков – они могут быть очень неровными, а качество отделки их не выдерживает никакой критики. К тому же, в этих домах плохая шумоизоляция.

Панельные дома

Для тех, кто не сталкивался с недвижимостью, может показаться, что все панельные дома одинаковы. Однако специалисты знают, что все они имеют серию и именно от нее зависит качество жилья, планировка и общая площадь. Самыми дешевыми вариантами такого дома являются здания под серией 504, называемое в народе «Кораблями». Несмотря на удачную планировку жилой площади – комнаты в таких домах довольно просторные и имеют квадратную форму. Такой дом отличался низкой теплоизоляцией и шумоизоляцией. Кухни в квартирах небольшие и отсутствуют подоконники. В каждой квартире была встроенная лоджия.

Более приличными можно назвать дома 600-серии, они относятся к средней ценовой категории. Помимо удачной планировки, они отличаются просторной кухней — 7 м.кв.

Верхом шика считались дома 100-ой серии. Большинство из них имели не только большую жилую площадь, но и шикарные кухни и коридоры. Кухни до 9 кв. метров, а иногда 12-14 метров. Помимо этого, в них были большие кладовки и коридоры площадью до 10 метров. 

В восьмидесятых появились кирпичные 14-этажки — это панельные дома новых серий. Эти строения отличались большим разнообразием и индивидуальностью.

Это далеко не все типы домов, которые строились в советский период. Более подробную информацию о типах и видах постройки вы можете узнать самостоятельно. Эти данные помогут вам не только быстро оценить стоимость квартиры, но и аргументированно общаться с продавцом и покупателем. К тому же,  наличие у вас знаний об особенностях различных серий построек повысит ваш авторитет, как специалиста в глазах клиентов.

12 июля 2019 г.

Типы многоквартирных домов

Замена газового оборудования может потребоваться в самой непредвиденной ситуации. Например, экстренно, когда придется в срочном порядке вызывать аварийную службу и перекрыть газ, или из чисто разумных соображений. В этой статье мы поговорим именно об этих случаях, когда нужно вызывать специализированную организацию для замены газового оборудования в Санкт-Петербурге, потому что газовое оборудование перестало справляться со своей основной задачей или же отработало свой срок эксплуатации, прописанный в паспорте этого оборудования.

Зачем менять газовое оборудование?

Случаи, когда требуется не экстренная замена газового оборудования, бывают разные, у шлангов могут со временем произойти заломы или же он может потерять целостность, резина имеет такую тенденцию — трескаться. В этом случае вы должны вызвать мастера, которой оценит состояние данного оборудования и применит необходимые меры, если потребуется. Так же проблема может возникнуть с запорной арматурой (краном) который по каким-либо причинам перестал легко перекрывать газ или же вообще намертво прикипел к самой газовой трубе. Кстати говоря, это бывает часто, если кран стоит еще со времен постройки самого дома. В данном случае тоже стоит вызвать специалиста, чтобы произвести замену при помощи специального оборудования. Помните, что самостоятельное вмешательство в работу газового оборудования строго запрещено!

Идём дальше… Газовые счётчики тоже иногда требуют замены, к примеру, он начал показывать недостоверные показания, слишком много кубометров наматывает или же завис вообще на одной цифре. Если вы приобретали прибор учета газа самостоятельно, тогда тоже требуется помощь специализированной организации для его демонтажа. Почему мы делаем акцент на том, сами ли вы его приобретали? Потому что, если сами, то отвечаете за свой счетчик только вы, и гарантия исключительно магазина. В данном случае это весьма затруднит жизнь и ударит по карману (походы в магазин, нервы при просьбе заменить неисправный прибор или же вернуть деньги, платный вызов мастера для демонтажа и последующего монтаж). Но этого можно избежать, если организация установит вам свой прибор учета газа, за который она же потом и несет ответственность при заводском браке или же неисправной работе данного прибора. Иначе говоря, это означает, что приедут и заменят на новый по гарантии.

Ну и конечно же, у всего газового оборудования есть свой срок эксплуатации. По истечению которого требуется вынужденная замена оборудования на другое, или же его поверка. Так, например, обстоит дело со счетчиками. Но здесь есть право выбора: хотите, поверяйте, хотите, меняйте на новый, вызвав специализированную организацию.

К кому обращаться в Санкт-Петербурге?

Для замены газового оборудования в Санкт-Петербурге, следует обращаться только к газовой службе, которые могут документально подтвердить свой допуск к подобным работам. Долгие годы лидером в сфере обслуживания газового оборудования является компания «ГАЗ Эксплуатация»: они работают не только в Санкт-Петербурге, но и по всей России. Связаться с ними и оставить заявку можно прямо на сайте — gazeksp.ru.

Читать полность »

3 основных вида малоэтажной застройки

Термин «малоэтажная застройка» вызывает довольно большое количество споров, как среди юристов, так и в среде проектировщиков. Это связано с тем, что он по-разному может трактоваться в нормах права и различных технических нормах. В результате не однозначной трактовки весьма часто возникают вопросы и конфликты, связанные с использованием земельных участков и их застройке.

Что такое застройка жилая малоэтажная?

Застройка жилая малоэтажная

В действующем законодательстве понятие малоэтажная жилая застройка чётко не определено.

Градостроительный кодекс различает три основных малоэтажной застройки:

  1. Индивидуальные жилые дома (ИЖД). Они представляют собой одноквартирные здания с приусадебным участком, на котором разрешено возведение различных хозяйственных построек, выращивание овощей и декоративных растений, высаживание плодово-ягодных деревьев и кустарников. Земля обычно принадлежит собственнику участка.
  2. Блокированные жилые дома, получившие распространение по следующим причинам:
  • использование общих стен позволяет уменьшить себестоимость строительства дома;
  • уменьшается себестоимость земельного участка для одного домохозяйства;
  • снижается себестоимость подвода коммуникаций на одно домохозяйство, упрощается их техническая реализация.

Блокированные жилые дома характеризуются следующими признаками:

  • состоят из блоков;
  • в каждом блоке живет одна семья;
  • каждый блок имеет свой выход;
  • блоки соединены общими стенами;
  • в общих стенах нет проемов;
  • каждый блок имеет отдельный выход.

Малоэтажный дом Дома блочной конструкции характеризуются отдельным придомовым участком земли для каждого блока, в котором проживает одна семья. На земельном разрешено возводить гаражи для личного авто, вспомогательные и хозяйственные постройки, высаживать фруктовые деревья, ягодные кусты, устраивать грядки, парники, теплицы, выращивать овощи, другие сельскохозяйственные культуры. Разрешено также устройство зон отдыха, детских игровых зон, площадок для занятий спортом.

Рекомендуем ознакомиться:

  1. Малоэтажные многоквартирные дома:
  • состоят из одного или нескольких подъездов;
  • каждый подъезд состоит из нескольких квартир;
  • число подъездов в доме не превышает четырех;
  • число этажей – от одного до трех.

Кроме того, статьей 35 ГрК РФ введено понятие жилых домов средней этажности (до 8 этажей) и многоэ

Типы домов в Великобритании — английский для школы

Материал для устного высказывания по теме «Размещение. Типы домов в Великобритании ».
10 класс, Блок 1.

В Великобритании существует четыре основных типа [ʹbeısık] жилья: отдельных домов, двухквартирных домов, террасных домов и квартир .

Двухквартирный дом самый популярный тип жилья в Великобритании. Затем идут отдельно стоящие и террасированные.

Двухквартирный дом — это два дома, соединенных вместе. Сдвоенный дом дает своему владельцу достаточно уединения, даже если одна стена разделяет два дома. Недостатком является то, что владелец несет ответственность за содержание своей части дома и не может планировать ремонт или реконструкцию без учета дома-близнеца.

Особняк стоит отдельно и не соединен с другими домами. Коттеджи, бунгало и особняки — это особняки.Преимущество особняка в том, что свободное пространство вокруг него принадлежит семье. Недостаток в том, что весь ремонт в доме должен делать хозяин.

Таунхаусы — это несколько домов, соединенных вместе. Такие дома дешевле, чем двухквартирные, но, как правило, нет двора или сада, который поставляется вместе с домом. Поскольку две стены общие, уединения тоже меньше.

Что касается квартир в многоквартирных домах, то британцы предпочитают сдавать их в аренду, а не покупать их.Аренда означает, что вы не являетесь владельцем своей квартиры. Вы не можете сделать ремонт или ремонт в соответствии с вашими потребностями. Преимущество аренды квартиры в том, что вы не несете за это ответственности. Вы можете оставить его в любое время, если захотите переехать.

Сдвоенный
Типы домов Достоинства Недостатки
Отдельный Конфиденциальность, свободное пространство Ремонт производит собственник
Достаточная конфиденциальность Невозможно запланировать ремонт или реконструкцию
Смежная Дешевле Нет двора или сада, меньше конфиденциальности
Квартиры Не несет ответственности за Не могу сделать ремонт в соответствии с требованиями ваши потребности

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl + Enter .

.

типов британских домов | Образовательная социальная сеть

Типы домов в Великобритании

Большинство людей в Англии живут в городах. Города и города проникают в окружающую их среду, чтобы справиться с увеличением населения. В Англии в период с 1985 по 1998 год в среднем 7000 гектаров сельскохозяйственных угодий, сельской местности и зеленых насаждений ежегодно переводились в городское использование. Это почти эквивалентно 9600 международным футбольным полям!

Кому принадлежат дома в Англии?

Больше людей покупают себе дома, чем в прошлом.Около двух третей людей в Англии и остальной части Британии либо владеют собственным домом, либо находятся в процессе его покупки. Большинство других живут в домах или квартирах, которые они снимают у частного домовладельца, местного совета или жилищной ассоциации.

Люди, покупающие недвижимость, почти всегда платят за нее специальной ссудой, называемой ипотекой, которую они должны погашать с процентами в течение длительного периода времени, обычно 25 лет.

Какие дома в Англии?

Большинство домов в Англии построено из камня или кирпича, добытого в местности, где они построены.Цвета камней и кирпичей различаются по стране.

Стоимость домов

Большой проблемой в Англии является рост стоимости домов. В 1989 году впервые покупатели платили в среднем около 40 000 фунтов стерлингов, в 2001 году эта сумма увеличилась более чем вдвое до 85 000 фунтов стерлингов, а в 2006 году — до 151 565 фунтов стерлингов.

Стоимость жилья в Англии росла намного быстрее, чем заработная плата людей, что делает невозможным для новых покупателей подняться по карьерной лестнице, если они не находятся на особенно хорошо оплачиваемой работе, не могут позвонить богатым родственникам или не готовы покупать вместе с друзьями.

Основные типы домов в Англии:

  • Отдельно стоящие (дом, не соединенный с другим домом)
  • Смежные (два дома, соединенные вместе)
  • Смежные (несколько домов, соединенных вместе)
  • Квартиры (апартаменты)

Самый популярный тип домов в Англии — это двухквартирные дома (более 27% всех домов), за которыми следуют отдельно стоящие дома с террасами

Почти половина лондонских домов — квартиры, мезонеты или апартаменты.

Наиболее распространенные типы домов в Англии следующие:

  • Отдельно стоящие
  • Конец террасы
  • Квартира
  • Совмещенная
  • Терраса
  • Бунгало
  • Коттедж

Отдельно стоящая

Отдельно стоящий дом отдельный отдельно стоящий жилой блок, построенный на участке. Участок больше дома на участок, под двор или сад. В отдельно стоящем доме может быть как встроенный гараж, так и отдельно стоящий. Необходимо понимать, что особняк может иметь любую форму и стиль.Неважно, дом это бунгало, коттедж или особняк. Также не имеет значения, является ли дом викторианским, тюдоровским или минималистским. До тех пор, пока стены конструкции не соединены с другим домом, дом остается отдельно стоящим.

Одним из преимуществ отдельно стоящего дома является тот факт, что свободное пространство вокруг здания является частной собственностью владельца и его семьи. В зависимости от местных правил и кодексов вы можете сделать любое допустимое расширение или модификацию в своем доме.Вам не нужно будет беспокоиться о получении разрешения от домовладельца на ремонт. Вам не нужно будет платить комиссию за управление недвижимостью, подобную той, которую платят кондоминиумы и жители таунхаусов.

Недостаток в том, что весь ремонт и обслуживание дома и участка осуществляется за счет собственника. Каждое улучшение участка, такое как добавление патио, бассейна или сада, тоже происходит за счет владельца.

Сдвоенный дом

Сдвоенный дом — это пара домов, соединенных общей стеной.Одна сторона каждого дома разделяет общую стену, а другая — отдельно стоящую. В других частях света этот тип жилья называется дуплексом. Он стал популярным в Великобритании и Ирландии в 1920-х и 1930-х годах. В настоящее время двухквартирные дома по-прежнему являются самым популярным типом жилья в Англии.

Одно из преимуществ проживания в двухквартирном доме состоит в том, что сохраняется определенный уровень конфиденциальности, даже если одна стена разделяет два дома. Очевидным недостатком является то, что содержание вашей части собственности по-прежнему ложится только на вас.Еще один недостаток заключается в том, что вы не можете просто планировать масштабный ремонт и расширение, поскольку вам нужно подумать о своем доме-близнеце.

Терраса

Таунхаус — это дом, расположенный в длинном ряду домов. Все они обычно выглядят одинаково практически одинаково структурно. Обе стороны каждого дома в ряду имеют общие стены с соседним домом, за исключением домов на каждом конце террасы.

Происхождение этого типа жилища относится к 17 веку в Европе.Жилье на террасе раньше ассоциировалось только с рабочим классом, так как этот тип жилья был дешевым, маленьким и имел очень мало уединения. Со временем террасное жилье эволюционировало и стало известно как таунхаусы или таунхаусы, которые больше ассоциировались с тем, что богатые люди покупали недвижимость в менее зажиточных общинах.

Одним из основных преимуществ террасного жилья является то, что оно относительно дешевле, чем двухквартирный дом, построенный в том же месте. Одним из серьезных недостатков является то, что нет двора или сада, который поставляется с блоком.Поскольку две стены общие, уединения тоже меньше. Однако в современных террасных домах большинство из них окружено воротами и охраной для проверки входов и выходов на территорию. Это делает нынешнее террасное жилье среднего или высокого класса (таунхаус) очень надежным.


Конец террасы

Конец террасного дома — это дом, расположенный в конце террасы (определение «террасного дома» приведено выше). Как и в двухквартирном доме, только одна сторона дома имеет общую стену, а другая находится отдельно.

Бунгало

Хотя люди часто думают, что бунгало и коттеджи — одно и то же, на самом деле это не так, хотя некоторые могут казаться одинаковыми. Бунгало — это низкопрофильный тип жилья, как и многие коттеджи, но разница между стилем, историей и ценой. Как правило, бунгало намного дешевле коттеджей. Слово «бунгало» происходит от индийского слова bangla, которое в 19 веке обозначало дома, построенные в бенгальском стиле. Бунгало были созданы, когда британские колониальные администраторы адаптировали низкие крыши и веранды в классическом индийском стиле, построенные вокруг них.Они могут быть как отдельно стоящими, так и смежными. Они очень популярны в Америке, где представлены самые разные стили; каждый отдельный стиль часто связан с определенными состояниями.

Коттедж

Толстые стены, маленькие окна, структурные колонны, низкие потолки и, что наиболее отчетливо, соломенная крыша обычно характерны для коттеджей. Изначально коттеджи располагались в сельской или полусельской местности, хотя многие коттеджи были построены в городах. Первоначально, в средние века в коттеджах жили сельскохозяйственные рабочие и их семьи.Термин дачный дом относился к жилищу крестьянина. Тем не менее, этот стереотип с тех пор был смыт, так как традиционный вид коттеджа стал более дорогостоящим. Коттеджи — это дома, которые обычно бывают полутораэтажными. Верхний этаж намного меньше первого, так как колонны, на которых держится конструкция, занимают большую часть жилого пространства. Толстые, темные, классические деревянные столбы обычно характеризуют коттедж. Они являются центральным элементом отеля, поскольку расположены по всей территории и демонстрируют классический «деревенский» вид.Как и в случае с бунгало, структура коттеджей варьируется от страны к стране.

Квартира

Квартира или квартира — это жилая площадь, которая является частью здания. Обычно квартира находится в здании, разделенном на несколько жилых зон для разных жителей. Квартира может быть студией, однокомнатной, двухкомнатной или трехкомнатной квартирой.

Главный минус сдачи квартиры в том, что квартира никогда не будет вашей. У вас нет права на улучшение помещения в соответствии с вашими потребностями, если вы не спросите разрешения у домовладельца.Одним из преимуществ аренды квартиры является то, что вы не несете единоличной ответственности за собственность, поскольку вы только снимаете ее. Если вы хотите сменить место проживания, вы можете просто закончить срок аренды и уехать позже.

.

Тест по английскому языку на тему: Тестовый материал по теме Типы домов

ДЕПАРТАМЕНТ ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ

ПРИМОРСКОГО КРАЯ

краевое государственное автономное

профессиональное образовательное учреждение

«Дальневосточный технический технический институт»

«Дальневосточный государственный технический техническийГАГА» «ДВГГТК»)

Тестовый материал по теме

«Поступление на работу»

Преподаватель: Водолазская И.Е.

Владивосток, 2018

Тест

Типы домов.Сложный объект; Сложная Тема

Вариант I

I. Дайте перевод на русский язык:

1. Таунхаус —

2. Внутригородские районы —

3. Многоквартирные дома —

4. Няня —

5. двухквартирный дом —

II. Дайте английский перевод:

1. жилище —

2. бездомные —

3. выселять —

III. Подберите правильное слово и переведите предложения на русский язык:

  1. В Великобритании семьи… жить в домах, а не в квартирах.
  1. предпочитает б) предпочитает в) предпочитает

2. В 1930-е годы большое количество полуфабрикатов….

а) были построены б) построены в) построены

3.… часто бывают старые каменные здания, которые были частью фермы.

a) Бунгало b) Загородные коттеджи c) Отдельные дома

IV. Ответьте на вопросы:

1. В каком доме вы живете?

2.Ваша квартира большая?

3. Сколько комнат в вашей квартире?

V. Выберите правильное слово или словосочетание в соответствии с его определением:

(многоквартирный дом, таунхаус, бунгало, особняк, загородный особняк, двухквартирный дом)

1 .. низкий дом с широким парадным крыльцом (крыльцо), без верхнего этажа

2. дом, соединенный с другим домом только с одной стороны общей стеной

3.дом высотой 5-20 этажей. На каждом этаже по 5 или 6 квартир для семей

VI. Сопоставьте столбцы:

1. отдельно стоящий дом a) соединенный с несколькими домами в ряд

2. таунхаус b) дом с большим садом или дом для сдачи в аренду на время отпуска

3. коттедж c) квартира для отдыха, где вы имеют право жить какое-то время

4. Таймшер г) не присоединен к какому-либо дому

5.вилла д) домик в деревне или в деревне

VII. Раскройте скобки и используйте сложный объект. Переведите предложения на русский язык.

  1. Смотрела (они / играют) во дворе.
  2. Я бы хотел (профессор / просмотреть) мой доклад.
  3. Он не хочет (они / опаздывают) на ужин.
  4. Сэм ненавидит (она / спорит) с ним. (спорить — спорить)
  5. Наш учитель снова проделал (мы / делаем) это упражнение.

VIII.Выберите правильный вариант предложения со сложным предметом согласно его переводу.

  1. Говорят, что он всё об этом знает.
  1. Говорят, что он все об этом знает.
  2. Говорили, что он знал об этом все.
  3. Говорят, что он все об этом знал.
  1. Полагают, что он не совершал это преступление.
  1. Он считался невиновным в преступлении.
  2. Он считается невиновным в преступлении.
  3. Он считался невиновным в преступлении.
  1. Кажется, что эта работа займёт слишком много времени.
  1. Казалось, эта работа отнимала слишком много времени.
  2. Эта работа отнимает слишком много времени.
  3. Эта работа отнимает слишком много времени.
  1. Он оказался идеальным человеком.
  1. Он выглядит идеальным мужчиной.
  2. Он выглядел идеальным мужчиной.
  3. Он выглядел идеальным мужчиной.
  1. Говорят, что Московское метро самое красивое в мире.
  1. Московский метрополитен считается самым красивым в мире.
  2. Московский метрополитен считается самым красивым в мире.
  3. Московский метрополитен считался самым красивым в мире.

Тест

Типы домов. Сложный объект; Сложная тема

Вариант II

I. Дайте русский перевод:

1.особняк —

2. трущобы —

3. жилой дом —

4. загородный особняк —

5. первоначальный взнос —

II. Дайте английский перевод:

1. владелец —

2. лестница —

3. водопровод —

III. Подберите нужное слово и переведите предложения на русский язык:

  1. … они прикреплены друг к другу в длинный ряд.
  1. Частные дома б) Таунхаусы в) Загородные особняки

2.Бунгало — это дом, в котором все комнаты….

a) внизу b) на первом этаже c) на первом этаже

3. Некоторые американцы… дом, расположенный поблизости, где дома дешевле.

a) покупает b) покупает c) покупает

IV. Ответьте на вопросы:

1. На каком этаже находится ваша квартира?

2. Вы живете далеко от нашего колледжа?

3. Есть ли в вашем доме лифт?

В.Подберите правильное слово или словосочетание в соответствии с его определением:

(многоквартирный дом, таунхаус, бунгало, особняк, загородный особняк, двухквартирный дом)

1. дом в ряду домов, которые все соединены вместе

2. отдельно стоящий дом, не соединенный ни с каким другим

3. большой загородный дом с землей

VI. Сопоставьте столбцы:

1. полуа) спальня и гостиная в одном

2.бунгало б) соединено с другим домом

3. спальное место в) квартира с одной главной комнатой и без отдельной спальни

4. однокомнатная квартира г) дом с двумя квартирами

5. дуплекс д) дом только с одним этажом

VII. Раскройте скобки и используйте сложный объект. Переведите предложения на русский язык.

  1. Учитель посоветовал (переписать) тест. (переписать — переписать)
  2. Пожалуйста, дайте (я / знаю), когда ваша сестра вернется из Парижа.
  3. Ник не хочет (я рассказываю) эту новость всем.
  4. Смотрел (кот / ползать) мышонку. (ползти, красться)
  5. Хотелось бы (вы) быть очень внимательными.

VIII. Выберите правильный вариант предложения со сложным предметом согласно его переводу.

  1. Говорят, что он хороший переводчик.
  1. Говорят, что он хороший переводчик.
  2. Говорили, что он хороший переводчик.
  3. Говорят, хороший переводчик.
  1. Cчитают, что он самый богатый человек в мире.
  1. Он считался самым богатым человеком в мире.
  2. Считается самым богатым человеком в мире.
  3. Считается самым богатым человеком в мире.
  1. Ожидали, что президент компании приедет через 2 недели.
  1. Ожидается, что президент компании прибудет через две недели.
  2. Президент компании должен был прибыть через две недели.
  3. Ожидается, что президент компании прибудет через две недели.
  1. Оказалось, что моё предположение верно.
  1. Мой прогноз оказался верным.
  2. Мой прогноз оказался верным.
  3. Мой прогноз оказался верным.
  1. Они обязательно должны были достичь взаимопонимания.
  1. Обязательно пришли к взаимопониманию.
  2. Они обязательно придут к пониманию.
  3. Они обязательно придут к взаимопониманию.
.

LEAVE A REPLY

Ваш адрес email не будет опубликован.