Виды домов многоэтажных домов: Отраслевая энциклопедия. Окна, двери, мебель

Типы жилых домов: различия технологий и качество

ЧЕМ ОТЛИЧАЕТСЯ ЖИЛЬЕ КОМФОРТ- И ЭКОНОМ-КЛАССА?

1. Технология строительства. Возведение жилых домов эконом-класса осуществляется по более простой сборной технологии строительства с применением железобетонных панелей или блоков, изготовленных на заводе и собранных на строительной площадке при помощи соединительных элементов. При строительстве жилых домов комфорт-класса, как правило, применяется монолитная технология. Каркас здания заливается непосредственно на строительной площадке. Данная технология более сложна, требует привлечения высокопрофессионального труда, осуществляется в сложных погодных условиях, в зимнее время требует обеспечение прогрева бетона, что ведет к высокой себестоимости проекта.

Различия в технологии строительства состоят в: — Дома, построенные по сборной технологии, имеют соединительные швы. Наличие подверженных деформациям швов между элементами здания (межпанельных швов) являются проблемой от того, что в следствие усадки здания на них образуются трещины и щели, через которые попадает влага в помещение.

— Построенное по монолитной технологии здание имеет бесшовный каркас и практически не подвержено усадке. Поэтому таким негативным моментам как промерзания швов, их разрушение, протечки, сырость дома комфорт-класса не подвержены. Срок службы домов комфорт-класса – от 150 лет. В таких домах комфортно жить и через 20, и через 30 лет, в то время как срок службы панельных домов ограничен 50 годами и износ здания происходит быстрее.

Жилой дом 2015 года постройки в г. Петрозаводске		Жилой дом 2015 года постройки в г. Петрозаводске
Жилой дом 2015 года постройки в г. Петрозаводске		Жилой дом 2016 года постройки в г. Петрозаводске

2. Звукоизоляция квартиры. Обеспечить абсолютную звукоизоляцию в многоквартирном доме достаточно сложно. Но и многоквартирный дом может быть достаточно комфортным и спокойным. Панельные жилые дома и дома из газобетона уступают по звукоизоляции монолитным и кирпичным. В домах эконом-класса слышно, что происходит у соседей и на улице. Кирпичные и монолитные стены обеспечивают гораздо лучшую звукоизоляцию. В монолитных домах звуки из соседних квартир также проникают, но в меньшей степени.

Болезненная для всех покупателей квартир в новостройках проблема звукоизоляции может быть уменьшена за счет снижения социальной нагрузки на дом — сокращения числа жителей дома путем сокращения числа малогабаритных квартир, в том числе миниатюрных студий, где порой проживает столько же человек, сколько в полноценной двухкомнатной квартире. Высокая концентрация жителей в соседствующих помещениях неизбежно ведет к высоким шумовым эффектам.

Распределение квартир по нескольким подъездам, сокращение числа квартир на этаже в домах комфорт-класса также улучшает качество жизни в доме, сокращая шумы со стороны мест общего пользования.

Улучшение звукоизоляционных свойств зданий достигается и путем устройства межквартирных стен, а также стен, граничащих с подъездом, из кирпича, установки двухкамерных стеклопакетов.

Межэтажная звукоизоляция в домах комфорт-класса улучшается за счет устройства единой бесшовной конструкции межэтажных перекрытий вместо сборной конструкции из заводских железобетонных плит перекрытий, прокладки звукоизоляционного материала под цементно-песчаной стяжкой.

3. Межэтажные перекрытия. В панельных домах перекрытия состоят из железобетонных плит заводского изготовления. В домах комфорт-класса единая бесшовная конструкция межэтажных перекрытий вместо сборной конструкции из заводских железобетонных плит позволяет улучшить звукоизоляцию.

4. Планировки квартир. В домах эконом-класса часто удлиненные узкие комнаты, маленькие кухни. Это связано с тем, что снижение себестоимости строительства достигается за счет оптимизации использования материалов. При попытке исправить ситуацию жильцы узнают, что в стены в квартире несущие и сделать перепланировку невозможно. На этапе строительства покупателю сложно оценить ширину комнат, поэтому комнаты-вагоны становятся неприятным сюрпризом при получении квартиры от застройщика. Покупая квартиру в доме эконом-класса следует ознакомиться с кладочным планом помещений, на котором указаны все размеры. Либо увидеть квартиру в живую.

В домах комфорт-класса комнаты более широкие, кухни большие, планировки не стандартные. Как правило, возможно изменение планировок квартир на этапе строительства.

5. Высота потолков. В домах эконом-класса высота потолка составляет 2,5 м. То есть до потолка можно дотянуться рукой. В таких квартирах установка натяжных потолков не желательна, так как приведет на нарушению строительных норм, применяемых к минимальной высоте потолка в жилых помещениях и сделает проживание некомфортным.

В домах комфорт-класса высота потолков – от 2,6 м., и чаще составляет 2,7 м. и выше. То есть в таких домах высота этажа на 10% выше, чем в домах эконом-класса.

6. Фасад здания. Дома эконом-класса окрашиваются фасадными красками. Из-за воздействия внешней среды через 2-3 года краска на фасаде меняет свой внешний вид. Данные особенности не являются признаком некачественно выполненных работ. Это нормальный износ здания для данного типа жилья. Случаи изменения внешнего вида фасада здания не являются гарантийными, так как подпадают под определение «естественного износа здания» и соответствуют срокам, устанавливаемым заводами-изготовителями красок.

Жилой дом 2015 года постройки в г. Петрозаводске		Жилой дом 2015 года постройки в г. Петрозаводске

Фасады домов комфорт-класса выполняются чаще из керамогранита, иногда – из кирпича. Такие материалы долговечны и будут выглядеть красиво десятилетиями. Что, конечно, отражается на товарном виде здания – квартиры в таких домах не теряют в цене многие годы. Помимо того вентилируемый фасад или кирпич повышают теплоизоляцию здания, препятствуют теплопотерям.

Жилой дом комфорт-класса 2016 г. п. в г. Петрозаводске		Жилой дом комфорт-класса 2015 г. п. в г. Петрозаводске
Жилой дом комфорт-класса 2015 г. п. в г. Петрозаводске		Жилой дом  комфорт-класса 2002 г. п. в г. Петрозаводске

7. Количество малогабаритных квартир-студий. В домах эконом-класса доминируют малометражные квартиры студии, в том числе с одним окном. Трех- и четырехкомнатные квартиры в таких домах не пользуются спросом. Поэтому общее количество квартир увеличивается и, как следствие, увеличивается число жителей дома и количество автомобилей на прилегающей территории.

Большое количество людей, находящихся в смежных помещениях, приводит к росту шумовых эффектов. Данный тип жилья чаще рассматривается покупателями как временное. Поэтому состав жильцов часто меняется, много квартир сдаются в аренду. Обратите внимание на план этажа жилого дома.

В домах комфорт-класса большее количество трех- и четырехкомнатных квартир семейного типа. Поэтому количество квартир и проживающих лиц в доме меньше и соседи редко слышат друг друга. Для сдачи в аренду квартиры в домах комфорт-класса приобретаются редко.

8. Количество парковочных мест. Расчет количества мест для автомобилей ведется, исходя из установленных местными органами нормативами. В среднем по России, в том числе в Карелии, показатель составляет 330 автомобилей на 1000 жителей (33%). В расчет не принимаются непредназначенных для парковки проезды, газоны и прочие места, не обозначенные как места для парковки автомобилей. В проектах комфорт-класса показатель обеспеченности жилья машиноместами может достигать 70% за счет устройства гаражных боксов, крытых парковок под зданием, огранизованных асфальтированных стоянок на прилегающей территории.

9. Подъезды жилых домов. В домах эконом-класса отделка подъездов выполняется из материалов нижнего ценового диапазона. Большое количество квартир негативно сказывается на состоянии подъездов.

Жилой дом 2015 года постройки в г. Петрозаводске		Жилой дом 2016 года постройки в г. Петрозаводске

В домах эконом-класса сокращены площадь мест общего пользования, площадь остекления за счет коридорного типа подъездов с организацией общего холла. На этаже в таких домах может размещаться до 20-25 квартир, входы в которые организуются с общего коридора.

В домах комфорт-класса подъезды более просторные, отделка выполняется более интересная, применяемые материалы разнообразны. Для сокращения количества квартир на площадке жилой дом разделяется на несколько секций (подъездов) с установкой дополнительных лифтов, организацией лестничного пространства, устройство дополнительных оконных проемов. Данные меры позволяют уменьшить социальную нагрузку на места общего пользования, лифтовое оборудование и сделать проживание более комфортным. Потеря продаваемых площадей за счет подъездов, лестничных площадок, дополнительные объемы остекления, затраты на лестничные марши, отделку мест общего пользования увеличивает себестоимость проекта, но позволяет создать более приятные условия для жизни.

10. Стены между квартирой и подъездом. При коридорном типе подъезда стены между квартирой и подъездом могут быть не несущими. В таком случае проживающие в квартире будут слышать происходящее в подъезде. В домах комфорт-класса стены между подъездом и квартирой выполняются из монолитного железобетона или кирпича.

11. Межквартирные стены. В домах комфорт-класса межквартирные стены могут выполняться из кирпича, что значительно улучшает звукоизоляцию.

12. Входные двери в квартиры. В домах эконом-класса входные двери устанавливаются металлические, упрощенной конфигурации. В домах комфорт-класса входные двери устанавливаются с дверным полотном улучшенной звукоизоляции и облицовываются МДФ-панелями или другим декоративным материалом.

13. Остекление балкона. В домах комфорт-класса выполняется панорамное остекление балкона. Балконы проектируются более широкими с целью создания возможности проведения досуга. В домах эконом-класса доминируют типовые приставные балконы и лоджии шириной в 1 м.

14. Система отопления. В домах эконом-класса чаще применяется стояковая система отопления, при которой рядом с окном в каждом помещении проходят вертикальные трубы отопления, радиаторы устанавливаются алюминиевые. При такой системе поквартирный учет потребления тепла невозможен. В жилых домах комфорт-класса используется коллекторная система отопления, при которой в квартире есть один стояк отопления, разводка труб отопления выполняется от коллекторного ящика в конструкции пола с нижним подключением приборов отопления, радиаторы устанавливаются стальные. При данной системе на коллекторе устанавливается индивидуальный прибор учета тепла, что позволяет экономить на коммунальных платежах.

15. Подготовка помещений под «чистовую» отделку.

Подготовка под «чистовую» отделку в домах комфорт-класса включается в себя более широкий перечень работ. Дополнительно в квартире может быть выполнена:
— установка перегородок в соответствии с пожеланиями покупателя на этапе строительства, что позволяет заказчику поставить перегородки из камня, сразу оценить размер помещений и избежать работ по перепланировке квартиры, дополнительных дорогостоящих работ по оштукатуриванию установленных после сдачи дома перегородок, электромонтажных работ по прокладке сетей в перегородках и позволит сохранить подъезд жилого дома чистым и аккуратным;
— оштукатуривание поверхностей всех стен штукатурными смесями при помощи штукатурных станций,
— устройство оконных откосов и установку подоконников,
— установка розеток и выключателей, в том числе в перегородках, по евростандарту,
— установка счетчика потребления тепловой энергии.

Жилой дом 2015 года постройки в г. Петрозаводске		Жилой дом 2016 года постройки в г. Петрозаводске
Жилой дом комфорт-класса 2016 г. п. в г. Петрозаводске		Жилой дом 2016 года постройки в г. Петрозаводске

16. Отделка квартир «под ключ» от застройщика.

Отделка «эконом-класса» включает в себя:
— покрытие пола из линолеума или ламината 31 класса,
— оклейку стен бумажными обоями,
— в санузле и ванной комнате открытый монтаж разводки труб водоснабжения и канализации,
— установку в ванной комнате ванны на ножках, раковины с пьедесталов, поворотного крана для раковины и ванной с душевой лейкой,
— в ванной комнате и санузле устройство панели из глазурованной плитки по контуру ванны и на ширину умывальника высотой 1,8 метра. По остальным стенам цоколь из глазированной плитки высотой 0,15 метра, выше масляная окраска высотой 1,8 метра.
— щитовые межкомнатные двери,
— окраску труб отопления,
— затирку потолка с клеевой окраской.

Отделка «комфорт-класса» включает в себя:
— покрытие пола из плитки и ламината 32 или 33 класса на выбор покупателя с установкой переходных планок,
— оклейку стен виниловыми или флезилиновыми обоями или обоями под покраску с последующей окраской,
— в санузле и ванной комнате скрытый монтаж разводки труб водоснабжения и канализации в коробах,
— установку в ванной комнате ванны на ножках с облицовкой плиткой керамической или установкой экрана пластикового, раковины с тумбой, смесителей отдельно для раковины, ванны,
 — в ванной комнате и санузле облицовку пола, а также стен от пола до потолка плиткой керамической с добавлением декоративных элементов,
— ламинированные межкомнатные двери,
— натяжной потолок с установкой приборов освещения, потолочных карнизов.

Каждому свой дом.
Квартиры в панельных новостройках подойдут тем, у кого ограничен бюджет, а цена квартиры стоит на первом месте. Чаще всего это молодые люди, для которых приобретаемая квартира будет первой. По данным экспертов, покупатели квартир в монолитных и кирпично-монолитных домах комфорт-класса в большей степени смотрит на качественные характеристики дома, а бюджет покупки может быть на втором месте. Как правило, это покупатели, ранее уже приобретавшие недвижимость и улучшающие свои жилищные условия.

Хотите быть в курсе последних новостей и акций?

Вы можете подписаться на наши новостные рассылки, и мы будем сообщать Вам о новых проектах, акциях, изменениях в законодательстве.

Типы многоэтажных жилых домов — Студопедия

Поделись  

Многоэтажные многоквартирные жилые дома занимают все больший удельный вес в практике жилищного строительства. Применение их позволяет значительно увеличить количество квар­тир в доме, повысить плотность застрой­ки городов и поселков, что содействует сокращению территории застройки. По­следнее приобретает огромное значение, так как расширение территории городов обостряет транспортную проблему, приводит к удорожанию инженерных сетей, увеличивает расстояние между жильем и местами работы и отдыха, что, в свою очередь, сокращает свободное время че­ловека.

В практике строительства и проекти­рования малых и средних городов и по­селков распространены 4- и 5-этажные многоквартирные жилые дома, для крупных и крупнейших городов харак­терны 9- и 12-этажные дома, а также по­вышенной этажности (17-25 этажей) и высотные (свыше 25 этажей). Термин «высотное здание» определяет понятие здания, превышающего высоту, доступ­ную для тушения пожара с автомеханиче­ских лестниц, которые позволяют в мас­совом варианте достичь высоты 28 м, а в специальном исполнении — 50 м. Эконо­мичность, структура и форма много­этажных зданий определяются типом объемно-планировочного решения здания и рациональным выбором несущей кон­структивной схемы.

Многоэтажные жилые дома проекти­руются и строятся секционными, кори­дорными и галерейными.

Распространенной конструктивной схемой многоэтажных 9- и 17-этажных домов являются многоэтажные крупнопа­нельные здания. В высотных домах при­меняется каркасно-ствольная схема. В шахте ствола располагаются лестнично-лифтовые узлы и инженерные верти­кальные коммуникации. Объемная шах­та-ствол возводится обычно из монолит­ного железобетона в скользящей опалуб­ке. Наилучшая планировка достигается в тех случаях, когда формы ствола и пла­на здания подобны. Если план здания круглый, шахта цилиндрической формы, если треугольный-треугольная призма. При вытянутом плане строят две шахты.

Для многоэтажных здании большое значение приобретает организация проти­вопожарных мероприятий. В домах коридорного и галерейного типов высотой де­сять и более этажей общие коридоры или галереи должны иметь выходы на две не-задымляемые лестницы при жилой пло­щади этажа более 300 м2. В домах до де­сяти этажей при жилой площади этажа более 300 м2 допускается устройство одной лестничной клетки; при этом в торцах коридорных зданий следует в противопожарных целях предусматри­вать общие балконы для всех квартир, соединенные наружными эвакуационны­ми лестницами до отметки пола пятого этажа.

Многоэтажные дома коридорного и галерейного типа должны иметь не менее двух эвакуационных лестниц. С увеличением этажности возрастает роль ветровых нагрузок, которые при расчете и конструировании обусловливают со­ответствующее объемно-пространствен­ное решение здания и его архитектурно-планировочную структуру; усложняется решение вертикального транспорта-лестнично-лифтовых узлов и систем инже­нерных коммуникаций; повышается степень противопожарных требований, влияющих на схему внутренних коммуни­каций, выбор типов лестниц и лифтов, нормирование расстояния до них от ка­ждого помещения; увеличивается шум от трубопроводов, мусоропроводов, лифтов. Поэтому при проектировании зданий сле­дует решать весь этот комплекс вопро­сов.

В многоэтажных домах важное значе­ние приобретает организация эвакуа­ционных путей. В домах высотой до пяти этажей предусматривают один эвакуа­ционный путь через лестницу, располо­женную в несгораемой лестничной клетке с естественным освещением.

В 9-этажных жилых домах (сек­ционных) все квартиры имеют по одному выходу к эвакуационной лестнице. В квартирах, размещенных выше пятого этажа, устраивают также переходы по лоджиям и балконам в смежную секцию либо выходы на наружную эвакуацион­ную лестницу. В 9-этажных коридорных и галерейных домах с жилой площадью этажа свыше 300 м2 организуют устрой­ство выходов из коридоров и галерей не менее чем на две эвакуационные лест­ницы. В зданиях свыше десяти этажей не­обходимо устройство незадымляемой лестницы.

Незадымляемость лестниц органи­зуют путем введения воздушной зоны на пути к эвакуационной лестнице (для ис­ключения дыма в лестничной клетке) или устройством открытой либо полуоткры­той лестницы, размещаемой за предела­ми контура наружных ограждений (стен) жилого дома. При закрытых лестницах незадымляемость лестничных клеток обеспечивается подпором воздуха при по­будительной вытяжке дыма из лест­ничных клеток, шлюзов и холлов через вентиляционные каналы и шахты с клапа­нами и самозакрывающимися дверями на каждом этаже. Открывание клапанов и включение вентиляторов осуществляет­ся автоматически от специальных датчи­ков дымообнаружения.

Секционные жилые дома состоят из жилых секций, каждая из которых имеет общий узел вертикальных коммуникаций (лестнично-лифтовой) для группы поэтажно объединенных квартир. Секция-это часть жилого дома с квартирами, обслуживаемыми одной лестницей.

Секции в пределах этажа проектируют двух-, трех-, четырех-, шести- и восьми-квартирные и более. Большое количество квартир в секции обеспечивает наиболее экономное использование вертикальных коммуникаций, однако трех- и четырехквартирные секции обладают большей градостроительной маневренностью. В III и IV климатических районах в целях обеспечения сквозного проветривания допустимо применение секций с двумя квартирами на этаже при его общей пло­щади 150-200 м2.

Различают рядовые (средние) секции и торцовые с окнами в торце или без них, угловые с различным числом и составом квартир, ограниченной (меридиональной), частично ограниченной и неограниченной (широтной и меридиональной) ориента­ции, что обеспечивает различную градо­строительную маневренность жилых зда­ний. Расположение и состав секций квар­тир в проектах имеют цифровое обозна­чение (число жилых комнат квартир) и буквенное (расположение секции в пла­не дома-рядовое, торцовое, угловое). На­пример, обозначение Т.2-3-3 характери­зует трехквартирную торцовую секцию с двух- и трехкомнатными квартирами и т.п.

Композиционные схемы планов многоэтажных домов приведены на рис. 7.2.

В архитектуре современного индустриального жилого дома формообразование тесно связано с функциональным содержанием и прежде всего со структу­рой секций. При этом основные градации этажности обусловливают ряд особенностей. Так, если для девятиэтажных жилых домов лоджия или балкон в каждой квар­тире не является необходимым исходя из противопожарных требований, то для 12-этажных и более высоких зданий они обязательны. Структура фасада во многих случаях обусловливается этими требованиями.

Решения входов, окон, группировка лоджий и характер образуемого ими пят­на, обрамление лоджий и стенок, на ко­торые опираются их плиты, материал, фактура и цвет ограждения, способы устройства венчающей части входят в число основных композиционных эле­ментов фасадов жилых зданий.

Требования инсоляции помещений в I и II строительно-климатических райо­нах определяют применение секций ши­ротных, расположенных продольной осью в общем направлении восток-за­пад, и меридиональных, расположенных продольной осью в общем направлении север-юг. В настоящее время в проект­ной практике распространены широтные четырехквартирные секции с набором квартир 2-2-3-3 или 1-2-3-3.

Примеры планировки широтных сек­ций для I и II климатических районов даны на рис. 7.3.

Для меридиональных домов, ориента­ция которых допускается лишь на две стороны горизонта (восток и запад), по­добного ограничения не существует и квартиры в них обычно имеют одно­стороннюю ориентацию. Поэтому мери­диональные секции используют для раз­мещения шестикомнатных (с общей плоплощадью 250… 400 м2) и более квартир при наличии в секции не менее двух лифтов.

Рис. 7.3 Планировка секционных жилых домов:

а) секция широтная, б) секция меридиональная для южных районов, в) секция с широким корпусом для северных районов.

В III и IV климатических районах не допускается односторонняя ориентация квартир, кроме квартир, проветриваемых через лестничную клетку в III климатиче­ском районе (см. рис. 5.15), поэтому ме­ридиональные секции обычно исклю­чаются для применения. Рис. 7.3, в иллю­стрирует решение секции с глубоким корпусом для северных районов.

Структурная и ритмическая компонов­ка секционных зданий в целом предопре­делены их функциональным назначением и зависят от типов секций.

Многосекционные жилые дома обра­зуются на основе блокировки ряда секций различного состава и конфигурации в со­ответствии и на основе требований рассе­ления семей имеющегося численного и демографического состава, а также композиционного решения зданий и за­стройки в целом. Выбор протяженности домов зависит от экономических и градо­строительных требований.

Целесообразно применение многосекционных домов длиной более 90 м, о чем свидетельствует практика застройки по­следних лет.

Ритмическое построение протяженных фасадов обусловливается параметрами типологических элементов-квартир и секций, разрезкой стены и местонахо­ждением балконов и лоджий. Для домов выше 16 этажей целесообразна протяжен­ность не более двух-трех секций вслед­ствие большого затенения территории. Ширина жилых домов, обеспечивающая компактность решений, целесообразна в пределах 13-15 — м для I климатического района, 11-13 м — для II и III и 9-10 м — ДЛЯ IV.

Точечные односекционные жилые до­ма башенного типа представляют собой структуру поэтажных квартир, сгруппиро­ванных вокруг единого узла верти­кальных коммуникаций — лестнично-лифтового блока. Многоэтажные точечные дома проектируют многоэтажными (9, 12, 16, 17 и более этажей). Этот тип жилого дома дает возможность повысить плот­ность и композиционно обогатить за­стройку, улучшить гигиенические каче­ства квартир за счет периметра наружных стен на единицу площади по сравнению с многосекционными. Стремление к по­иску экономичных и выразительных ре­шений приводит к многообразию объем­но-пространственных решений точечных домов с разнообразной усложненной формой плана.

На рис. 7.4 приведены примеры раз­личных планировочных решений односекционных 12-17-этажных жилых домов, принятых в отечественной и зарубежной практике: трехлучевые, тавровые, кре­стовые, парноблочные и т. п. Здесь мы ви­дим; что усложнение формы плана дает возможность более целесообразного объемно-планировочного решения жилого дома, позволяет предусмотреть на эта­же большее количество квартир с обеспе­чением требований инсоляции и компакт­ной планировки при любой ориентации дома, а также достижение выразительной объемной композиции здания. Однако та­кое объемно-планировочное решение па­нельных домов требует более сложных конструкций.

рис. 7.4 Варианты различных планировочных решений точечных односекционных жилых домов: а) с теплой лестницей и выходом на запасную пожарную лестницу, б) с незадымляемой лестницей, окруженной коридорами, в) с четырехсторонним коридором вокруг подсобных помещений, г) уступчатой формы плана, д) трилистник

Экономичность здания в значительной мере определяется рацио­нальностью организации лестнично-лифтового узла. В точечных домах расчле­ненной формы проветривание части квар­тир организуют с использованием по­этажных коридоров через оконные про­емы в торцовых стенах.

В условиях комплексной застройки, при сочетании зданий разной этажности протяженным домам большей частью от­водятся функции фона.

Точечные дома большой этажности либо сочетаются с фоновыми в качестве ритмически определенных, регулярно по­ставленных элементов жилого образова­ния (чаще улицы), либо играют роль акцентов.

Коридорные жилые дома объединяют группу одно- и двухкомнатных квартир, каждая из которых имеет выход в общий коридор — горизонтальное коммуника­ционное помещение, взаимоувязанное с вертикальными коммуникациями -лестнично-лифтовым узлом. Длина коридо­ров обусловливается гигиеническими и противопожарными требованиями. Протяженность коридоров, освещаемых с двух сторон, допускается не свыше 40 м, с одной стороны-20 м.

При боль­шей длине следует проектировать све­товые разрывы-карманы (холлы), рас­стояния между которыми должны соста­влять 20 м, а между оконным проемом и холлом-30 м. Для улучшения прове­тривания и естественного освещения ко­ридоров нередко используют прием взаимосдвига частей жилого дома, что одно­временно повышает выразительность ар­хитектурного решения здания. Показате­ли максимальной протяженности коридо­ров (галерей) в многоэтажных жилых домах, являющихся эвакуационными пу­тями, проектируемыми в соответствии с нормативными противопожарными тре­бованиями согласно СНиПу, приведены в табл. 7.1.

Общие коридоры длиной 60 м и более разделяют перегородками с самозакры­вающимися дверями (через 30 м) соглас­но противопожарным требованиям.

Коридоры должны обеспечивать на­дежную эвакуацию населения в случае пожара. Максимальная удаленность вхо­да в квартиры от выхода на эвакуацион­ную лестницу определяется условием пре­одоления данного расстояния (бегом)

в течение 1-2 мин, что дает возмож­ность спасения от дымовых газов. Ши­рина коридоров принимается не менее 1,4 м, а при длине свыше 40 м-не менее 1,6 м. Коридорные жилые дома не обес­печивают сквозного проветривания в свя­зи с расположением квартир по обе сто­роны поэтажных средних коридоров. Воз­можность проектирования широкого кор­пуса (до 14-15 м), сокращение числа входных узлов в жилое здание позволяют использовать коридорные дома при их меридиональной постановке в ряде эк­стремальных районов Крайнего Севера. В коридорных домах наиболее целесо­образно размещение квартир для одино­чек и малосемейных (1-2 человека).

Галерейные жилые дома объединяют группу поэтажных квартир со входом с общей односторонней галереи (откры­той или застекленной) на каждом этаже, взаимоувязанную с лестничной клеткой.

Галерейная планировка жилищ обес­печивает оптимальные условия для инсо­ляции квартир и осуществления сквозно­го проветривания, что содействует приме­нению этого типа дома в южных районах (III и IV климатические районы). В связи с недостаточной изоляцией квартир гале­рейные и коридорные жилища приме­няют для малых семей, предусматривая для них одно- и двухкомнатные квар­тиры, и лишь частично в торцах галереи трех- и четырехкомнатные квартиры.

Для улучшения функционального использова­ния этого типа жилищ проектируют при­мыкание к галерее (северный сектор гори­зонта) группы подсобных помещений квартир (кухня, санузел, передняя и др.), а жилые комнаты ориентируют на проти­воположную сторону дома (южный сек­тор горизонта). В случае размещения многокомнатных квартир в галерейных и коридорных домах их предусматри­вают в двух уровнях (двухъярусные квар­тиры), что позволяет устраивать галереи или коридоры через один или два этажа.

Общие требования проектирования галерейных домов аналогичны коридорным, приведенным в табл. 7.1: ши­рина галереи допускается 1,2 м, верти­кальные коммуникации предусматривают внутри габарита дома или вне его (лест­ницы, встроенные или пристроенные к от­крытой галерее).

Пример объемно-планировочного ре­шения жилого дома галерейного типа приведен на рис. 7.5, а. Жилые дома галерейного и коридор­ного типов могут использоваться в каче­стве ветрозащитных домов, экранирую­щих господствующее направление ветров (рис. 7.5,6).

Галереи преобразуют в односторон­ний коридор с ограниченным количе­ством окон с тройным остеклением и плотными притворами. Помещения квартир и входные узлы обращают к за­ветренной стороне, а коридоры к наветренной. Ветрозащитные жилые дома применяют в южных районах страны для защиты от иссушающих и пыленесущих ветров с дополнением к закрытой систе­ме застройки сгущенной посадки деревь­ев и кустарников; в северных районах-для защиты от сильных ветров и снежных бурь, содействуя смягчению микроклимата внутри жилых микрорайо­нов, при этом ветрозащитный фронт воз­можен как однорядный, так и много­рядный. В средней полосе возможно частичное экранирование господствующе­го направления ветра с помощью ветрозащитных домов.

Шумозащитные жилые дома проекти­руют П-образной формы плана с длиной крыльев свыше 30 м. Архитектурно-планировочное решение квартир предусма­тривает размещение спальных комнат с ориентацией во внутренние дворы; на шумную улицу обращают общие ком­наты, подсобные помещения квартир, лестнично-лифтовые узлы и др.

Расположение шумозащитных жилых домов осу­ществляют вдоль автомагистралей и улиц с интенсивным движением транс­порта, экранирующими жилую застройку от шума. Пример шумозащитного жилого дома дан на рис. 7.5, г. Дома, выпол­няющие функции экранов для зашиты от шума, эффективны смешанной коридорно-секционной или галерейно-секцонной структурой.

Рис. 7.5 Типы домов с односторонним и двусторонним коридором.

а) коридорный жилой дом б) галерейный в) ветро и г) шумозащитный д) коридорно-секционный; 1. типовые этажи на уровне коридора, 2 то же, на уровне секционной структуры плана.

Дома коридорно- и галерейно-секционные характерны чередованием эта­жей с коридором или галереей; подобный прием дает возможность эффективного размещения в одном жилом доме полной номенклатуры квартир для семей различ­ного численного состава: малых одно-и двухкомнатных квартир на коридорном этаже и трех- и четырехкомнатных двухъярусных на секционном этаже.

Многокомнатные квартиры с двусторон­ней ориентацией в этом случае имеют хо­рошие гигиенические качества: сквозное проветривание и нормативные условия инсоляции (рис. 7.5, д).



Многоэтажное здание — Проектирование зданий

Мы используем файлы cookie, чтобы обеспечить вам максимально удобные условия пользования нашим веб-сайтом. Вы можете узнать о наших файлах cookie и о том, как отключить файлы cookie, в нашей Политике конфиденциальности. Если вы продолжите использовать этот веб-сайт без отключения файлов cookie, мы будем считать, что вы довольны их получением. Закрывать.

Редактировать эту статью

Последняя редакция 01 ноя 2021

См. вся история

Одноэтажное здание – это здание, состоящее только из цокольного этажа.

Дополнительную информацию см. в разделе Определение одноэтажного здания.

Многоэтажное здание представляет собой многоэтажное здание, обычно имеющее вертикальную циркуляцию в виде пандусов, лестниц и лифтов.

Этажность определяется по приведенной ниже схеме:

[Источник изображения: Утвержденный документ B2, «Пожарная безопасность: Здания, кроме жилых домов»]

В зависимости от высоты многоэтажных зданий могут иметь особые соображения и требования в отношении:

• Доступ и обращение.
• Пожарная безопасность и эвакуация.
• Структурный дизайн.
• Вентиляция.
• Внешнее движение воздуха.
• Затенение, виды и право на освещение.
• Методы строительства.
• Доступ для обслуживания и очистки.

Классификация многоэтажных зданий включает:

• Малоэтажное: здание, которое недостаточно высокое, чтобы его можно было классифицировать как высотное.
• Среднеэтажные: здания от пяти до десяти этажей, оборудованные лифтами.
• Высотные: от 7 до 10 этажей.
• Небоскреб: 40 этажей и более.
• Сверхвысокий: более 300 м.
• Мегавысота: более 600 м.

Основные типы многоэтажных строений (которые могут использоваться в комбинации) включают:

[править] Каркасная конструкция

Сеть колонн и соединительных балок образуют структурный «каркас» здания и несут нагрузки на фундамент.

[править] Подпорная конструкция

В качестве основания для колонн используется консольная плита или платформа. Он использует внутреннее ядро ​​и внешние опорные столбцы.

[править] Подвесная конструкция

Имеет внутреннее ядро ​​и горизонтальные перекрытия, которые поддерживаются высокопрочными стальными тросами, подвешенными к поперечным балкам наверху.

[править] Консольная конструкция

Имеет внутренний стержень, из которого консольно складываются балки и перекрытия. Это устраняет необходимость в столбцах.

[править] Раскосная конструкция

Распорки используются для придания устойчивости, поэтому колонны могут быть спроектированы как элементы, работающие только на сжатие. Балки и колонны, образующие каркас, несут вертикальные нагрузки, а система связей — боковые нагрузки. Раскосные рамы уменьшают боковое смещение, а также изгибающий момент в колоннах, они экономичны, легко возводятся и обладают гибкостью конструкции для создания необходимой прочности и жесткости.

Дополнительные сведения см. в разделе Каркасные конструкции с раскосами.

[править] Структура жесткой стены

Состоит из жестких панелей с раскосами (или сдвиговых панелей), которые противостоят воздействию бокового давления и давления ветра. Давление передается на несущие стены полами.

Для получения дополнительной информации см. Стена жесткости.

[править] Основная конструкция

Использует жесткое структурное ядро, в котором размещаются лифты, лестницы и т.д. Ветровые и боковые нагрузки передаются на ядро ​​полами.

Дополнительные сведения см. в разделе Оболочка и ядро.

[править] Основная конструкция корпуса

Также известна как «труба в трубе» и состоит из основной трубы внутри конструкции, которая поддерживает такие коммуникации, как инженерные коммуникации и лифты, а также систему труб снаружи. Внутренняя и внешняя трубы взаимодействуют по горизонтали как компоненты сдвига и изгиба каркасно-стеновой конструкции.

Для получения дополнительной информации см. Структурная система труб.

• Каркасная конструкция.
• Здания большой высоты IGH.
• Концептуальный конструктивный проект зданий.
• Высотное здание.
• Среднеэтажное здание.
• Мегаэтаж.
• Многоэтажная автостоянка.
• Стена жесткости.
• Оболочка и ядро.
• Определение одноэтажного здания.
• Каркас каркаса.
• Небоскреб.
• Инженер-строитель.
• Структурные принципы.
• Супервысокий.
• Высокое здание.
• Башня.
• Структурная система из труб.
• Типы зданий.
• Виды структурной нагрузки.

• Доля
• Добавить комментарий
• Отправьте нам отзыв

Многоэтажное здание — Проектирование зданий

Мы используем файлы cookie, чтобы обеспечить вам максимальное удобство на нашем веб-сайте. Вы можете узнать о наших файлах cookie и о том, как отключить файлы cookie, в нашей Политике конфиденциальности. Если вы продолжите использовать этот веб-сайт без отключения файлов cookie, мы будем считать, что вы довольны их получением. Закрывать.

Редактировать эту статью

Последняя редакция 01 ноя 2021

См. вся история

Одноэтажное здание – это здание, состоящее только из цокольного этажа.

Дополнительную информацию см. в разделе Определение одноэтажного здания.

Многоэтажное здание представляет собой многоэтажное здание, обычно имеющее вертикальную циркуляцию в виде пандусов, лестниц и лифтов.

Этажность определяется по приведенной ниже схеме:

[Источник изображения: Утвержденный документ B2, «Пожарная безопасность: Здания, кроме жилых домов»]

В зависимости от высоты многоэтажные здания могут иметь особые соображения и требования в отношении:

• Доступ и обращение.
• Пожарная безопасность и эвакуация.
• Структурный дизайн.
• Вентиляция.
• Внешнее движение воздуха.
• Затенение, виды и право на освещение.
• Методы строительства.
• Доступ для обслуживания и очистки.

Классификация многоэтажных зданий включает:

• Малоэтажное: здание, которое недостаточно высокое, чтобы классифицировать его как высотное.
• Среднеэтажные: здания от пяти до десяти этажей, оборудованные лифтами.
• Высотные: от 7 до 10 этажей.
• Небоскреб: 40 этажей и более.
• Сверхвысокий: более 300 м.
• Мегавысота: более 600 м.

Основные типы многоэтажных строений (которые могут использоваться в комбинации) включают:

[править] Каркасная конструкция

Сеть колонн и соединительных балок образуют структурный «каркас» здания и несут нагрузки на фундамент.

[править] Подпорная конструкция

В качестве основания для колонн используется консольная плита или платформа. Он использует внутреннее ядро ​​и внешние опорные столбцы.

[править] Подвесная конструкция

Имеет внутреннее ядро ​​и горизонтальные перекрытия, которые поддерживаются высокопрочными стальными тросами, подвешенными к поперечным балкам наверху.

[править] Консольная конструкция

Имеет внутренний стержень, из которого консольно складываются балки и перекрытия. Это устраняет необходимость в столбцах.

[править] Раскосная конструкция

Распорки используются для придания устойчивости, поэтому колонны могут быть спроектированы как элементы, работающие только на сжатие. Балки и колонны, образующие каркас, несут вертикальные нагрузки, а система связей — боковые нагрузки. Раскосные рамы уменьшают боковое смещение, а также изгибающий момент в колоннах, они экономичны, легко возводятся и обладают гибкостью конструкции для создания необходимой прочности и жесткости.

Дополнительные сведения см. в разделе Каркасные конструкции с раскосами.

[править] Структура жесткой стены

Состоит из жестких панелей с раскосами (или сдвиговых панелей), которые противостоят воздействию бокового давления и давления ветра. Давление передается на несущие стены полами.

Для получения дополнительной информации см. Стена жесткости.

[править] Основная конструкция

Использует жесткое структурное ядро, в котором размещаются лифты, лестницы и т.д. Ветровые и боковые нагрузки передаются на ядро ​​полами.

Дополнительные сведения см. в разделе Оболочка и ядро.

[править] Основная конструкция корпуса

Также известна как «труба в трубе» и состоит из основной трубы внутри конструкции, которая поддерживает такие коммуникации, как инженерные коммуникации и лифты, а также систему труб снаружи.