Вид дом: Какие бывают типы домов? Чем они отличаются?

03.10.2023

0 Comment

Содержание

Общее вместе: в России хотят узаконить популярный вид частных домов | Статьи

В РФ планируют определить статус частных домов, которые находятся на разных земельных участках, но имеют несколько общих стен. Такие здания дешевле строить, поэтому люди и девелоперы пользуются этим. В весеннюю сессию депутаты внесут в Госдуму соответствующий законопроект. Пока статус этих объектов не определен ни в Жилищном, ни в Градостроительном кодексах.

Новый статус

В России планируется узаконить статус частных домов, которые находятся на разных земельных участках и имеют несколько общих стен — так называемые двухрядные дома. В частности, предлагается отнести их к блокированной застройке. Такой законопроект депутаты профильного комитета в весеннюю сессию внесут в Госдуму.

Сейчас такие объекты оказались никак не учтены в Градостроительном и Жилищном кодексах, что вызывает сложности с уже существующими постройками, и на строительство новых не дают разрешения.

Эти объекты не подпадают под понятие многоквартирных и индивидуальных или домов блокированной застройки, сказал депутат Госдумы от фракции «Единая Россия», член комитета по строительству и ЖКХ Сергей Колунов.

Фото: РИА Новости/Павел Бедняков

— Инициатива заключается в расширении понятия дома блокированной застройки, что позволит устранить правовой пробел, возникший в градостроительном законодательстве, а также

предотвратит появление объектов незавершенного строительства и, как следствие, новых обманутых дольщиков, — подчеркнул он.

С 1 марта 2022 года вступил в силу закон, устанавливающий статус домов блокированной застройки как вида жилого. Это здания, которые соединяет одна общая стена — например, таунхаусы, лейнхаусы, дуплексы.

Ранее возникали ситуации, когда дома с общей стеной оформляли как единый с квартирами. Получалось, люди жили в, по сути, частных помещениях — с отдельным входом и собственным земельным участком, но по документам в квартире. Это приводило к проблемам:

поскольку земля привязана к частному дому, а не к квартире — вопрос с ее оформлением оставался открытым, напомнила директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.

— Это показатель качественной законотворческой работы, когда законодатель своевременно реагирует на тенденции в отрасли и упрощает, а не усложняет жизнь и бизнесу и, что самое главное, людям, — сказал член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ от «Единой России» Александр Якубовский.

Фото: ТАСС/Сергей Бобылев

Двухрядные дома — это в том числе название традиционной технологии деревянного строения. Они были распространены в деревнях Урала, Сибири и Севера. Причем могли иметь как общую стену жилых помещений (здесь они абсолютно схожи с домами блокированной застройки, таунхаусами), так и общую стену в хозяйственной постройке или даже иметь отдельную у одного здания или общую, отметил владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский.

Подобные объекты раньше также называли двухконьковыми или трехрядными (трехконьковыми), если крыш было три, включая сарай или общее подсобное помещение, добавил девелопер.

— Основное преимущество таких домов сегодня — это компактность размещения на небольших земельных участках и сокращение части затрат за счет наличия общих элементов

, — сказал директор по продажам федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев.

Строить такие объекты действительно дешевле, согласен Максим Лазовский. Но пока девелоперы не возводят их в больших количествах, добавил он. Не исключено, что причиной этому может служить отсутствие вида такой застройки в действующем законодательстве, отметил Сергей Зайцев.

Фото: ТАСС/Кирилл Кухмарь

Минстрой готов рассмотреть указанную законодательную инициативу при ее поступлении в установленном порядке, сообщили «Известиям» в ведомстве.

Всё по закону

Всё должно быть упорядочено и систематизировано, и поскольку такой тип существует

, необходимо, чтобы он был учтен в законодательстве, сказал Сергей Зайцев.

Это упростит как вопросы строительства и регистрации этих домов, так и их приобретения, добавил он.

— Положительная инициатива, так как в ситуации, когда есть несколько общих стен, возникает вопрос, как оформлять объект при кадастровом учете зданий, как им распоряжаться и как оформлять землю, — сказала Юлия Дымова.

Любые уточнения в законодательные нормы и устранения пробелов ведут к системности, упорядоченности строительства, добавил Максим Лазовский. Тем более что

такие дома могут быть интересны большим семьям в областях, далеких от Москвы и Санкт-Петербурга. Например, в Сибири, Черноземье. В двухрядном могут жить несколько семей, члены которых — дальние родственники, вести общее хозяйство.

Фото: ТАСС/Митя Алешковский

— Если на такие дома распространят сельскую или льготную ипотеку на строительство, продукт может стать нишевым и востребованным среди определенных категорий населения нашей большой страны, — сказал Максим Лазовский.

И учет объектов в законодательстве будет тому способствовать. Но вряд ли реализация инициативы сможет революционно повлиять на рынок недвижимости

: это скорее устранение существующих белых пятен в действующем законодательстве, отметил Сергей Зайцев.

Наиболее же актуально сейчас, по его мнению, развитие законодательства в части управления и обслуживания домами малоэтажной застройки, в том числе формирование фондов по развитию территорий и обновлению зон общего пользования.

Официальный сайт Дома с видом на Кремль «Лаврушинский»

2024 ключи в следующем году

1км

«Лаврушинский» находится в километре от Кремля

И возвышается над малоэтажной окружающей застройкой, благодаря чему из его квартир открываются впечатляющие прямые виды на Кремль и другие достопримечательности центра Москвы. При этом дом расположен в глубине тихого квартала, в центре собственного парка.

Смотреть панораму

УНИКАЛЬНЫЕ ВИДЫ

Смотреть панораму

Удобный выезд с паркинга на двусторонний Пыжёвский переулок, одинаково комфортное движение и в сторону Кремля через Старомонетный переулок, и по Большой Ордынке из центра.

Знаменитые парки с развитой детской инфраструктурой — ЦПКиО им. М. Горького, «Музеон», «Зарядье».

Рядом с домом находятся престижные билингвальные детские сады и лучшие школы Москвы.

УНИКАЛЬНЫЙ ВЫБОР РОСКОШНЫХ КВАРТИР, ВИЛЛ И ПЕНТХАУСОВ

109вариантов планировочных решений

выбрать квартиру

Проект включает 153 квартиры и 109 планировочных решений в четырёх типоразмерах: S, M, L, XL. Всё продумано до мелочей.

Большинство квартир имеет потрясающий вид на Кремль и всю историческую Москву. Редкий вид на собственный двор-парк площадью 1,4 гектара.

Обилие балконов и моллированные окна придают дому особый, почти курортный архитектурный колорит, только вместо моря — Кремль. На просторном балконе с потрясающим видом приятно завтракать, ужинать, принимать гостей, выпить кофе или вина.

Архитектура «Лаврушинского» функциональна: корпуса расположены параллельно Кремлёвской стене, мы используем закруглённое моллированное стекло, панорамные окна и эркеры — всё для того, чтобы обеспечить вид на Кремль из 72% квартир и максимальный обзор.

Настоящие дровяные камины установлены в пентхаусах, квартирах High Level и некоторых квартирах.

Квартиры

Максимум квартир с видом на Кремль и четыре квартиры High Level — на предпоследнем этаже с каминами, потолками высотой до 4 метров и самыми большими балконами.

ПЕНТХАУСЫ

Двенадцать уникальных пентхаусов, четыре из которых с личным бассейном, три — двухэтажных со вторым светом.

ВИЛЛЫ

Шесть вилл с патио, подземным паркингом, бассейнами и видом на Кремль.

Выбрать квартиру

Оставьте свои контакты – и мы свяжемся с вами!

Имя

Телефон

Обязательно к заполнению

Email (не обязательно)

Я даю согласие на обработку
моих персональных данных согласно
политике конфиденциальности.

Обязательное поле

ОТПРАВИТЬ

ВАШ ЗАПРОС ПРИНЯТ!

Мы свяжемся с вами в ближайшее время.

Viewhouse Eatery Bar & Rooftop

РАБОТА В ОТМЕЧЕННОМ НАГРАДАМ EATERY, BAR & ROOFTOP

Готовы ли вы работать в одном из самых оживленных ресторанов и баров в Колорадо? ViewHouse всегда в поиске энтузиастов, мотивированных сотрудников с веселой энергией и отличным отношением к делу, от офиса до офиса.

ПОЗИТИВНАЯ КУЛЬТУРА РАБОТЫ

Мы верим в сильную, позитивную культуру работы, которая прочно основана на значимой цели и уважении.

Мы в ViewHouse считаем, что если вам нравится то место, где вы работаете, это не работа! От игры в волейбол с нашим генеральным директором до предоставления сотрудникам скидок с друзьями по работе в свободное время — ViewHouse понимает, что люди ищут среду, которая поддерживает и вознаграждает превосходство, честность, взаимную поддержку и справедливость при выборе места работы.

Мы верим в рабочую среду, в которой люди добиваются отличных результатов и с ними хорошо обращаются — ни то, ни другое не является обязательным. Культура работы ViewHouse поддерживается руководителями и ниже, мы все живем этими ценностями. Вот где оживает наша рабочая культура. Когда вы присоединяетесь к нашей команде, вы становитесь частью семьи ViewHouse и будете приятно удивлены, когда ваша тяжелая работа окупится.

БОЛЬШИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА

РАЗВЛЕЧЕНИЯ

СКИДКИ ДЛЯ СОТРУДНИКОВ

Хотите работать в ViewHouse? (Мы польщены!) Ознакомьтесь с имеющимися у нас открытыми вакансиями или ускорьтесь, придя на личное открытое собеседование* в местный ViewHouse в указанное ниже время:

ViewHouse Ballpark: с понедельника по воскресенье , 13:00-17:00
Столетие ViewHouse: с понедельника по четверг с 13:00 до 17:00.
ViewHouse Littleton: с понедельника по четверг с 13:00 до 17:00.
ViewHouse Colorado Springs: с понедельника по четверг, с 13:00 до 17:00

*Пожалуйста, принесите два документа, удостоверяющих личность, и текущее резюме.

ПОЧАСОВО

Охранники – бейсбольный стадион
Хозяева/приветствующие
Барбеки
Бассеры
Официанты и бармены
Повара, линейные и подготовительные повара, выставочные и посудомоечные машины

Возникла проблема с вашим запросом, повторите попытку позже.

Спасибо за подписку.

GREAT BENEFITS

Health, Dental, Vision, Voluntary Life & AD&D и Total Advantage Card
401k Пакеты и соответствие компании
Гибкий график работы
Возможности волонтерской работы в клубах для мальчиков и девочек в Метро Денвере, Owen Garden Club ViewHouse, LILY Network For Girls и десятках других некоммерческих организаций в течение года

РАЗВЛЕЧЕНИЯ

Ежегодный праздник для сотрудников
Дни веселых мероприятий с персоналом и менеджерами
Home of Denver and Colorado Springs Sunday Funday™ каждые выходные — организуйте самую веселую дневную вечеринку в городе летом.
Вечеринки в честь персонала
Работа в одной из самых оживленных закусочных, баров и крыш в Колорадо, где с гордостью проводятся крупнейшие мероприятия, в том числе воскресенье Funday, живая музыка, вернисаж в Скалистых горах, вечеринки Nuggets & Broncos и другие вечеринки, включая праздник Святого Патрика. День, Новый год, Хэллоуин и многое другое!

СКИДКИ ДЛЯ СОТРУДНИКОВ

Эксклюзивные скидки для сотрудников на продукты питания и напитки ViewHouse
Отраслевые скидки в родственных заведениях, таких как My Neighbor Felix

Google Earth

Самый подробный глобус в мире

Поднимитесь на самые высокие горы. Откройте для себя города по всему миру. Погрузитесь в самые глубокие каньоны мира.

Загрузите Google Планета Земля в Apple App Store Загрузите Google Планета Земля в магазине Google Play. Запустить Землю

клавиатура_стрелка_вниз

С помощью инструментов создания вы можете рисовать на карте, добавлять свои фотографии и видео, настраивать вид, а также делиться и сотрудничать с другими.

Нарисовать на карте

Добавляйте метки, чтобы выделять ключевые места в проекте, или рисуйте линии и фигуры прямо на карте.
Добавьте свои фото и видео

Поместите изображения и видео на карту, чтобы добавить богатую контекстную информацию.
Настройте свой вид

Воспользуйтесь подробным глобусом Google Планета Земля, наклонив карту, чтобы сохранить идеальное 3D-изображение, или погрузитесь в просмотр улиц, чтобы получить 360-градусный обзор.
Поделитесь своей историей со всем миром

Сотрудничайте с другими пользователями, например с Google Doc, и делитесь своей историей в виде презентации.

Добавление меток и линий в Google Планета Земля. Добавление фото к месту. Добавление Просмотра улиц и 3D-просмотра в проект Google Планета Земля. Просмотр вашей истории в виде презентации и обмен ею с соавтором.

Найдите любимое место

Исследуйте спутниковые снимки со всего мира, а также трехмерные здания и ландшафт сотен городов. Приблизьте свой дом или любое другое место, а затем окунитесь в панораму на 360° в режиме просмотра улиц.

Выберите свое приключение с «Вояджером»

Отправьтесь в кругосветное путешествие с ведущими рассказчиками, учеными и представителями некоммерческих организаций. Погрузитесь в новые культуры и проверьте свои знания о мире.

Поймай Кармен Сандиего

Величайший супервор в мире вернулся. Следуйте подсказкам и выследите ее!

Earth View

Исследуйте коллекцию самых ярких и загадочных пейзажей, доступных в Google Earth.

This is Home

Посетите традиционные дома по всему миру в Просмотре улиц и узнайте, как понятие «дом» может как меняться, так и оставаться прежним.

Миграция крабов на острове Рождества

Следите за миграцией красных крабов, когда они появляются из лесов острова Рождества и направляются на пляж для нереста.

Чтение азбуки из космоса

Спутниковые снимки НАСА и фотографии астронавтов показывают, где в формах рельефа Земли можно найти английский алфавит.