Устройство фундамента для частного дома с подвалом: видео-инструкция по монтажу своими руками, особенности строений из бруса, цена, фото

Фундамент для дома с подвалом: конструктивные особенности

Проекты частных жилых домов с подвалом пользуются неизменно высоким спросом на сегодняшнем российском рынке. При этом они предусматривают более высокую стоимость строительства, которая обусловлена серьезным увеличением объема земляных работ и массивностью фундамента. Несмотря на столь существенный недостаток, многие заказчики идет на дополнительные расходы, получая очевидные преимущества от наличия в доме подвала.

Преимущества подвала в доме

Популярность жилых домов с подвалом в современных условиях объясняется крайне просто. Подобные постройки предоставляются владельцам ряд весомых преимуществ, в числе которых:

• повышение теплоизоляции пола первого этажа. Наиболее заметным этот плюс становится в том случае, если подвал выполняется отапливаемым;
• дополнительные полезные площади. Расположенные в подвале помещения не относятся к жилым, однако, используются для размещения котельной, бани или сауны, кладовой, мастерской и в других разнообразных и многочисленных целях;
• размещение внутри подвала инженерных сетей, что позволяет более эффективное использование жилых помещений;
• мощный и основательный фундамент, который сопровождает устройство подвала, гарантирует надежность и прочность всей постройки.

Наличие такого количество очевидных плюсов присутствия подвала в жилом доме выступает главным аргументом в пользу подобных проектов. Однако, принимая решение о выборе такой конструкции здания, собственник должен учитывать вызванные этим трудности.

Особенности устройства фундаментов различного типа для домов с подвалом

Прежде всего, наличие подвального помещения напрямую влияет на конструкцию фундамента здания и объем работ по его устройству. При этом требуется учитывать несколько серьезных моментов, к числу которых относятся:

• при разработке или привязке проекта обязательное выполняется тщательное исследование характеристик грунтов места строительства и, что особенно важно, уровня залегания грунтовых вод;
• допускается использование только фундаментов глубокого залегания. Мелкозаглубленные варианты оснований в подобной ситуации не применяются;
• невозможность выполнения свайного фундамента. Для домов с подвалом подходят два типа оснований – ленточный и плитный. Устройство первого из них предусматривает как монолитное, так и блочно-сборное исполнение;
• серьезно увеличивается объем некоторых видов строительных работ.

Последний из указанных факторов заслуживает дополнительного подробного рассмотрения. Наличие подвала предполагает увеличение части здания, расположенной в грунте. В результате, строительство сопровождается необходимостью выполнения следующих дополнительных работ:

• рытье котлована, который попросту не нужен для обычного дома на ленточном фундаменте или выполняется не таким объемным при устройстве плитного основания постройки без подвала;
• возведение стен и пола подвальных помещений. Несмотря на то, что для этого используются самые доступные материалы — кирпич, блоки или бетон – расходы на выполнение работ составляют весьма серьезную сумму;
• обязательная гидроизоляция конструкций фундамента, которая выполняется независимо от уровня залегания грунтовых вод;
• устройство вентиляции подвала. Данный вид работ особенно актуален для деревянных построек.

Каждый владелец самостоятельно определяет, что важнее: преимущества, предоставляемые подвалом, или дополнительные расходы, связанные с необходимостью проведения дополнительных работ. Главное при этом — принять решение на стадии выбора проекта, так как любые изменения в ходе строительства обернуться намного большими финансовыми затратами.

Выберите проект дома!

Другие статьи

Выбираем фундамент для двухэтажного дома: простые рекомендации

Фундамент — важнейшая часть здания, определяющая надежность и долговечность будущего сооружения. Правильно подобранный тип базы расширяет список используемых материалов, компенсирует недостатки участка и оптимизирует затраты….

Читать далее…

Фундамент для забора: разновидности и критерии подбора

Фундамент для забора представляет собой специально обустроенное основание, исключающее деформации и «заваливание» заграждения в процессе эксплуатации. Обеспечение необходимой надежности достигается благодаря правильному подбору …

Читать далее…

Котельная в частном доме: особенности устройства

Устройство котельной в частном доме регламентируется нормами СНиП 42-01-2002. Отработка проектной документации, монтаж и подключение оборудования разрешается только специализированным организациям.

Читать далее…

видео-инструкция по монтажу своими руками, особенности строений из бруса, цена, фото

Фундаменты с подвалом очень распространены, поскольку подвальное помещение можно использовать по различным назначениям и с разной целью. Если площадь дома позволяет, то в подвальное или цокольное помещение можно перенести множество вспомогательного оборудования, а также устроить котельную, прачечную, кладовку и проч. Важное условие устройства подвала в фундаменте дома – геологические состояние участка. Ниже приведем виды фундаментов и подвалов, а также рекомендации по строительству.

Строительство фундамента для дома с подвалом

Конструкция цокольного этажа фактически является фундаментом для всего дома. Нагрузка передается через стены на грунтовое основание. Перед началом строительства проводят инженерные изыскания — определяют тип почвы, ее несущую способность, глубину залегания подземных вод.

Последняя характеристика — основополагающая для принятия решения о возведении подвала. При высоком УГВ его строительство — рискованное мероприятие. Как бы качественно и правильно ни была бы выполнена гидроизоляция, существует большая вероятность протечек через некоторое время от начала эксплуатации. Рекомендуется отметку пола цокольного этажа поднять над уровнем грунтовых вод не менее, чем на 0,5 м.

Ленточный фундамент с подвалом Источник analytspectr.ru

Строительство фундамента для дома с подвалом включает этапы:

1. Подготовительные работы — очистку, выравнивание площадки, срезание и перенос плодородного слоя почвы в отвал на компостирование, перемещение коммуникаций, закупку и складирование материалов.
2. Разметку плана дома на местности, разбивку осей, установку обносок.
3. Земляные работы — выкапывание котлована, транспортировку земли, обратную отсыпку.
4. Строительные работы — устройство основания под подвал, возведение стенок, монтаж перекрытия.
5. Устройство дренажа.
6. Гидроизоляцию.
7. Утепление, пароизоляцию.
8. Прокладку коммуникаций, устройство вентиляции.
9. Внутреннюю отделку, установку лестницы.
10. Наружную облицовку, отмостку.

Строительство подвала под домом приравнивается по трудоемкости и стоимости к возведению фундамента с надземным этажом. Он может располагаться под всем сооружением или его частью.

Земляные работы и водоотведение

После разметки фундамента приступают к рытью котлована. Чаще всего это делают механизированным способом — экскаватором, фронтальным погрузчиком. Вручную копать и вывозить большой объем земли очень трудоемко.

Земляные работы и последующее устройство фундамента нужно проводить, по возможности, без временного разрыва, чтобы избежать поступления поверхностных вод в яму. Дождь или таянье снега приводят к размоканию грунтов, размыву стенок котлована, заливанию уже установленного арматурного каркаса. По периметру формируют неразрывный бортик из земли высотой 30-50 см, чтобы дождевая вода не стекала с окружающего участка.

Котлован под подвал Источник ko.decoratex.biz

Если есть возможность, выкапывают водоотводной канал длиной 6-7 м и приемочный объем, бурят поглотительные скважины. Это поможет избежать замокания основания.

Котлован выкапывают на глубину отметки пола подвала (-1,2 или -1,5 м) плюс толщина песчаной или песчано-гравийной подушки и бетонного армированного основания. Нивелиром проверяют горизонтальность дна. После выкопки его утрамбовывают, засыпают слоем песка и гравия толщиной 20-25 см, увлажняют, уплотняют.

При необходимости устраивают подпорные стенки, чтобы исключить обрушение грунта.

Дренаж

Наружная дренажная система предназначена, чтобы отводить воду еще на подходе к фундаменту. Особенно это важно, если почва на участке глинистая, рядом расположены водоемы, дом стоит на склоне, или низ основания заглублен ниже уровня земли на 1,3 метра.

Пристенный дренаж фундамента Источник zen.yandex.ru

Смотрите также: Каталог компаний, что специализируются на ремонте и проектировании фундамента.

Внешнее дренирование перенаправляет почвенные воды в пристенный контур или кольцевой, расположенный на расстоянии 1,5-2 метра от фундамента. Дренаж целесообразно выполнять параллельно с земляными работами.

Кольцевая система представляет собой замкнутый трубопровод, уложенный по периметру здания, с уклоном в сторону накопительного колодца или коллектора. Вода проникает в трубы сквозь перфорированные стенки. Из водосборника жидкость попадает в канализацию, или ее откачивают за пределы участка либо в ассенизаторскую машину. Возможно отведение воды самотеком в дренажную канаву ниже уровня фундамента.

Расчет фундамента и толщины стенки

Фундаменты и стены подвала испытывают не только вертикальные нагрузки от дома и собственного веса, но и боковое давление грунта. Поэтому работу конструкции нельзя рассматривать так же, как в обычных бесподвальных домах.

Все расчеты нужно провести заранее Источник vashdomnn52.ru

В результате бокового воздействия при недостаточной толщине стенки и ширине фундамента возможны деформации, сдвиг и наклон подошвы, проседание грунта под опорной частью. Это приведет к потере устойчивости конструкцией, ее разрушению.

Расчет фундамента дома с подвалом подробно расписан в «Пособии по проектированию зданий и сооружений», в котором на примерах дан алгоритм определения оптимальных размеров, схемы армирования конструкций цокольного этажа. Если не проводились геологические исследования, расчетное сопротивление грунта принимают с большим запасом. Соответственно, элементы будут иметь не только значительный резерв по прочности, но и перерасход по материалам. Рациональное решение — когда опорная часть шире стенки фундамента.

Онлайн калькулятор фундамента

Чтобы узнать примерную стоимость фундамента для дома с цокольным этажом, воспользуйтесь следующим калькулятором:

Строительные работы

В частном строительстве наибольшее распространение получили ленточные и плитные фундаменты с подвалом. Стены возводят из монолитного бетона или сборных элементов — кирпича, блоков.

Проект армирования фундамента с подвалом Источник builderclub.com

Строительные работы включают:

1. Устройство армированной монолитной плиты или ленты.
2. Возведение стен.
3. Монтаж перекрытия из деревянных балок или железобетонных панелей.

Плиту армируют одним или двумя рядами сеток, ленту — каркасами по расчету. Применяют бетон марки не ниже М200. Монолитные стенки усиливают вертикальными стальными стержнями, в блочных или кирпичных через каждые 300-400 мм по высоте прокладывают горизонтально проволоку или арматуру. В углах и стыках устанавливают Г- и П-образные металлические элементы для восприятия разнонаправленных напряжений.

Монтаж перекрытия Источник 3.com.ua

Железобетонные плиты опирают на 2 противоположные стены на глубину 70-120 мм. Деревянные балки перекрытия монтируют в «гнезда» или встык с помощью накладных элементов. От гниения древесину обрабатывают антисептиками.

Для устройства небольших погребов подходят свайные и ленточные фундаменты. В этом случае подземное помещение располагают под домом на некотором расстоянии от опор, чтобы ослабление толщи грунта и нагрузка от стенок не привели к перекосу или заваливанию оснований.

Гидроизоляция

Защита от попадания влаги — важнейшая часть работ при строительстве цокольного этажа. Стыки стен и плиты герметизируют расширяющимися лентами и специальными растворами.

Гидроизоляция Источник custom-concrete.biz

Проведение расчетов

Стихийное строительство своими руками основания с подвальным помещением может привести к непоправимым ошибкам. Поэтому требуется выполнение расчетов ряда параметров этого сооружения. Основной характеристикой в этом случае является высота подвала, так как она должна обеспечивать свободное и безопасное перемещение человека по нему. Учитывая среднюю величину роста взрослого человека, рекомендуют создавать помещение с высотой не менее двух метров.

Устройство фундамента высотой более двух метров

Таким образом, высота фундаментной ленты должна соответствовать высоте подвала. Однако имеются следующие факторы, ограничивающие величину заглубления котлована:

• уровень залегания грунтовых вод;
• глубина промерзания грунта.

Для того чтобы избежать негативного воздействия этих факторов, прибегают к увеличению высоты фундамента. Такое техническое решение увеличивает уровень первого этажа. Это в свою очередь приводит к необходимости устройства лестницы для входа в здание.

Правильная планировка фундамента позволит не допустить возникновения напряжений или предусмотреть мероприятия по их устранению. При определении потребности в материалах рекомендуется учитывать некоторый их запас. Выбор материалов должен соответствовать выбранному типу фундамента.

Рекомендации

Советы застройщикам от специалистов, имеющих опыт в строительстве и эксплуатации цокольных этажей:

1. Для внутренней отделки используют материалы, не боящиеся сырости или обработанные от гниения.
2. Для спуска в подвал нужно обустроить удобную некрутую лестницу.
3. Рекомендуется выполнить пол первого этажа с подогревом по перекрытию с полноценной теплоизоляцией.
4. Желательно утеплить отмостку, сделать отведение поверхностных вод в дренажную канавку или перфорированную трубу.

Правильно обустроенный подвал станет отличным местом для отдыха Источник mysticirelandusa. com

Виды подвальных помещений и их особенности

Перед строительством фундамента необходимо определить, для какой цели будет построен подвал. В зависимости от этого выбрать определенный вид подвального помещения:

Разновидности подвальных помещений

• Погреб. В таком подвале хранят фрукты, овощи и другие продукты питания. Для поддержания их свежести отопительная система в подвальном помещении не требуется.
• Помещение для хранения инвентаря, инструментов и коммуникационных устройств. В таком подвале можно организовать бойлерную, прачечную или разместить холодильники.
• Дополнительная жилая площадь. Такой подвал может быть обустроен для размещения бильярдной комнаты, бассейна или комнаты для отдыха. В этом случае в подвальном помещении следует продумать организацию систем отопления и вентиляции.
• Мастерская. При правильном обустройстве подвал вполне может стать местом для творческих работ или ремонта техники. Кроме того здесь можно расположить строительные инструменты и материалы.
• Гараж. Обустроив специальный въезд, подвальное помещение можно использовать в качестве места для стоянки любого вида транспорта. Дополнительно следует предусмотреть место для хранения инструментов, которые могут потребоваться в случае выполнения ремонтных работ.

Как определить прочность бетона?

Есть 3 способа определения бетонной прочности:

1. Стандартными образцами.
2. Использованием выбуренных кернов, которые испытываются под прессом.
3. Способом неразрушающего контроля.

Третий способ является наименее трудоемким, потому рекомендуется его использовать. Сегодня есть и достаточно большое количество специальных устройств, которые позволяют легко определить прочность бетона. Стоят они довольно дорого, потому лучше всего попытаться взять такой прибор в аренду.

Говоря о том, как залить фундамент под дом своими руками, следует понимать, что все просто, если знать нюансы.

Подвал или не подвал?

Когда вы готовитесь к строительству своего нового дома, одно из основных решений, которое вам нужно будет принять, — это тип фундамента, который вы хотите для своей собственности. При выборе между плитным и цокольным фундаментом необходимо учитывать несколько факторов. Важно оценить свои личные потребности и выбрать дизайн, наиболее практичный для вашего образа жизни. Вот несколько оценок, которые помогут вам решить: подвал или нет подвала.

В отличие от страшного, сырого нижнего этажа дома ваших бабушек и дедушек, сегодняшние подвалы могут быть полезным достоянием вашего дома как с эстетической, так и с практической точки зрения. Однако этот тип фундамента не обходится без препятствий. Вот плюсы и минусы, которые вы должны учитывать, когда думаете о включении подвала в план вашего дома.

Подвалы предлагают ряд преимуществ в отношении удобства использования вашего дома. Среди некоторых плюсов — возможность увеличения площади, частных жилых площадей и дополнительного места для хранения. Узнайте, как эти активы могут принести вам пользу!

Больше площади в квадратных футах

Подвал, как и второй этаж, позволяет увеличить площадь дома, не увеличивая его площадь на участке. Может случиться так, что подвал обеспечит площадь, необходимую для комфортного проживания в вашей собственности, если он полностью превращен в жилую зону.

Разделение пространства

Если у вас есть игривые дети или независимые подростки, подвал может быть удобным способом разделить ваши жилые помещения. Это может быть особенно удобно, если вам нужно много места для членов семьи, чтобы наслаждаться относительно шумными или грязными хобби, не нарушая другие жилые помещения.

Дополнительное хранилище

Если вы решите оставить свой подвал незавершенным, это может быть удобное место для хранения и бытовых предметов. Блок HVAC, прачечная и несезонные товары могут быть под рукой, не занимая место на основной планировке.

Не все в подвалах идеально. Вот несколько неудач, которые вам нужно будет преодолеть, если вы решите включить этот дизайн фундамента в свой план этажа.

Больше лестниц

Если на вашем этаже есть подвал, вам потребуется дополнительная лестница. По крайней мере, лестницы могут доставлять неудобства, а иногда и серьезную угрозу безопасности. Если вы можете избежать их, почему бы не спроектировать дом, в котором не нужны лестницы?

Влажность

Поскольку подвалы расположены ниже уровня земли, они особенно подвержены проблемам с влажностью и затоплению. Если вы не готовы к этому, подвал может стать основным источником стресса и расходов.

Пространство впустую

Иногда с глаз долой не в уме. Это, безусловно, может иметь место для подвалов! Вы можете потратить довольно много времени и усилий на проектирование своего идеального пространства, только чтобы обнаружить, что на самом деле вы его не используете. Если у вас в настоящее время нет подвала, вы можете подумать о том, чтобы включить его в свой новый дизайн дома.

Во многих отношениях плитный фундамент может быть мудрым решением для домовладельцев, особенно тех, кто строит новые дома. При планировании планировки вашего дома вы можете обнаружить, что плита может удовлетворить все ваши требования к дизайну без некоторых опасностей, связанных с подвалом. Вот что вам нужно знать о плюсах и минусах плитного фундамента.

В зависимости от вашего образа жизни плитный фундамент может вполне соответствовать вашим потребностям. На функциональном уровне плитные фундаменты обеспечивают ряд преимуществ, которые могут понравиться вам как домовладельцу. Вот некоторые из преимуществ плитного фундамента.

Более быстрое строительство

С самого начала плитные фундаменты обладают преимуществом: они требуют меньше времени для высыхания. Это означает, что ваша строительная бригада может продвигаться вперед в процессе строительства более быстрыми темпами, чем при цокольном фундаменте.

Меньше лестниц

Мало того, что вы не будете подниматься по лестнице в подвал дома с плитным фундаментом, вам также понадобится меньше лестниц для входов в дом. С появлением универсального дизайна дом с нулевым входом может стать основным активом на рынке жилья.

Экономическая эффективность

Пожалуй, лучше всего то, что плитный фундамент может значительно снизить стоимость строительства дома. По сравнению с подпольным фундаментом домовладельцы могут снизить стоимость строительства до 10 000 долларов. Если учесть стоимость строительства и отделки подвала, экономия будет еще больше.

Как и почти у любой конструктивной особенности, у медали плитного фундамента есть две стороны. Вот несколько препятствий, которые вы должны предвидеть с плитным фундаментом.

Меньше жилой площади

В связи с отсутствием подвала в план основного этажа необходимо включить такие необходимые функции, как кондиционер, водонагреватель и кладовая. В некоторых случаях это может занять значительную часть доступной площади.

Меньше потенциальных квадратных метров

Независимо от размера вашего участка, существует ограничение на количество квадратных метров, которое вы можете построить. Не застраивая, вы уменьшаете максимальную площадь вашей собственности.

Повышенный риск образования трещин

Пожалуй, самым опасным из всех является то, что плитные фундаменты склонны к растрескиванию. Эти поломки могут быть вызваны непослушными корнями деревьев, смещением почвы или даже значительным промерзанием. Трещины в плите ремонтировать сложно и дорого.

Постройте дом своей мечты в одном из сообществ Epcon. Наши универсальные планировки могут быть настроены в соответствии с вашими индивидуальными потребностями — независимо от того, хотите ли вы подвал или нет. Свяжитесь с нами, чтобы начать!

Плюсы и минусы различных фундаментов для мобильных домов

Прочный фундамент жизненно важен для строительства высококачественной конструкции, в том числе сборных домов. Вы должны сравнить различные варианты фундаментов для мобильных домов, чтобы выбрать тот, который соответствует вашему бюджету и потребностям. Читайте дальше, чтобы узнать о различных производимых фундаментах для дома, их плюсах и минусах.

Что такое фундамент мобильного дома?

Готовые дома — это предварительно построенные дома, которые доставляются на место уже построенного дома. Хотя эти дома изготавливаются на заводе, на домашней площадке все же должен быть заложен фундамент, чтобы обеспечить устойчивость конструкции. Во многих регионах действуют правила для фундаментов мобильных домов, которые вам необходимо проверить с помощью местных строительных норм и правил, чтобы определить те, которые разрешены в вашем городе.

Типы фундаментов для мобильных домов

Постоянные и непостоянные фундаменты представляют собой две основные категории производимых фундаментов для домов.

Постоянные фундаменты

Постоянные фундаменты фиксируются сразу после их возведения. Преимущество этого типа фундамента заключается в том, что он придает построенным домам внешний вид. Подвальные фундаменты и фундаменты ямы являются двумя типами постоянных фундаментов. Некоторые распространенные примеры постоянных фундаментов и их плюсы и минусы включают в себя:

• Фундамент подвала — Фундамент подвала не только обеспечивает структурную поддержку мобильных домов, но и предоставляет владельцам дополнительное жилое пространство. Эта основа не только практична, но и предлагает различные преимущества

Pros

• Вы можете легко интегрировать уклон в свои планы
• Может помочь с вариантами финансирования недвижимости
• Хорошая сейсмостойкость
• Дополнительное жилое пространство

Минусы

• Подвалы могут быть затоплены
• Стены и фундаменты подвала должны соответствовать строительным нормам
.
• Долгий и сложный процесс установки
• Самый дорогой вариант

• Ямный фундамент — похож на цокольный фундамент с некоторыми существенными отличиями, которые включают выкапывание котлована из почвы для образования подполья. По сравнению с цокольным фундаментом они менее дороги, но не дают дополнительного жилого пространства.

Pros

• Придает вид дома, построенному из палочек
• Обеспечивает дополнительное пространство для коммунальных услуг и хранения под домом
• Может предложить лучшие варианты финансирования

Минусы

• Дорогой вариант
• Под угрозой наводнения
• Долгий и сложный процесс строительства

Непостоянные фундаменты

Непостоянные фундаменты можно отделить от дома, что означает, что их в целом легче транспортировать. Однако финансирование недвижимости и кредиты могут быть недоступны на непостоянных фондах. Три типа непостоянных фундаментов и их отдельные плюсы и минусы приведены ниже.

• Плитный фундамент — Этот тип фундамента состоит из одной плиты из литого бетона. Дом будет опираться на плиту с помощью опор.

Pros

• Самая простая категория фундамента для строительства и установки
• Самая дешевая категория фундамента для строительства и установки
• Вы можете выбрать нишу в середине плиты и дома

Минусы

• Требуется знать местную линию промерзания и при необходимости изолировать ее
• Не подходит для участков с уклоном
• Движение плиты может повредить проходящие через нее трубы

• Фундаменты бегунов . Эти фундаменты могут различаться по форме и материалам и могут состоять из стальных рам, бетонных блоков или их комбинации.

Pros

• Возможно, самый дешевый тип постоянного фундамента
• Подполье присутствует, но открыто к земле
• В отличие от плитного фундамента не мешает водопроводу

Минусы

• Самый подверженный повреждениям среди всех типов фундаментов
• Не подходит для участков с уклоном

• Фундаменты пирса (или нижнего колонтитула) . Эти фундаменты могут различаться по форме и материалам и могут включать стальные рамы, бетонные блоки или их комбинацию.

Pros

• Простая и недорогая установка
• Обеспечивает устойчивость к затоплению и морозу, выделяя его среди других
• Обеспечивает легкий доступ под дом
• Большинство подрядчиков знают об этом типе фундамента

Минусы

• Опоры могут перемещаться независимо друг от друга, из-за чего ваш дом может стать не выровненным
• Иногда может придать вашему дому вид традиционного передвижного дома

Заключение

Выбор промышленного фундамента для дома может оказаться для вас одним из самых важных решений.