Устройство дома: Устройство деревянного дома

04.08.2023

By alexxlab

0 Comment

Содержание

Архитектура — устройство дома, конструкция, стандарты

Новости

Купить дом

Продать дом

В доме

Вокруг дома

Контакт


	Районы Монреаля и интересные места	gif»/>

	Поиск недвижимости

	Финансирование

	Агент по недвижимости

	Архитектура

	Купить землю (лот)	gif»/>

	Новое строительство

	Торг уместен, оффер

	Инспекция

	Страховка

	Нотариус	gif»/>

	Переезд, rent

	В доме




	Карта сайта
		gif»/>
	Koнтакты

	Ссылки

	Файлы

	Terms of use


		gif»/>

Устройство дома, конструкция, стандарты

От того, как построен дом, зависит, на сколько комфортно и экономически оправдано вам в нём жить. Что-то не так – и… потекли денежки рекой на ремонты и замены. Нужно, чтобы дом, поначалу приносящий вам радость, не обернулся бы для вас в скором будущем проклятьем. Это как со старым автомобилем, только масштаб цен другой.

Не нужно бояться старых построек. В отличие от автомобиля, например, дом, которому лет под сто, может оказаться в гораздо лучшем состоянии, чем скажем дом, которому лет 20. Всё зависит от того, кто в доме живёт и кто-как за домом ухаживает. Со стороны выглядит невероятно – как это новый 20-и летний дом и вдруг в плохом состоянии, хуже столетнего? Но дом – это почти живой организм, который «дышит», и чутко реагирует на соблюдение правил его эксплуатации.

Изоляция, отопление, вентиляция, влажность – всё влияет на дом и его составляющие.

На рисунке конструкции стены стандартного североамериканского дома вы можете увидеть из чего она состоит: два слоя изоляции, предохраняющей стены от внутреннего воздействия влаги и от внешней среды, кирпич – защита от внешних факторов, теплоизоляция, внутренняя отделка. Самые незащищённые и уязвимые части дома – его окна и двери. Крыша и фундамент потом. Именно на окна и двери обычно все вначале обращают внимание. Они вам всегда сразу о многом расскажут — на сколько старые, в каком состоянии, много ли было конденсата, как ухаживали за ними, а значит и за всем домом.

Устройство стены каркасного дома — основного типа для Канады

Кого из нас по приезду сюда не поразила первая встреча с местной постройкой жилых домов? Фанера, доски, картон, плёнка какая-то. «Карточные домики». Несерьёзно.

На самом деле такая конструкция дома является самой оптимальной с точки зрения себестоимости и затем дальнейшей эксплуатации. Всё выверено, подсчитано, проверено и узаконено в соответствии с требованиями времени. Конечно, из года в год лучше становится изоляция домов и используемые материалы. И то, что было очень хорошо в 80-е годы прошлого века – уже совсем не то, к чему стремятся сегодня. Многих удивляет, что кирпичные снаружи дома в Канаде, на самом деле совсем некирпичные.

«Настоящие» кирпичные дома встречаются только в самом центре города. В основном, это постройки 19-ого века. Вот пример реконструкции дома на Sainte-Catherine (ноябрь 2009 г.). Скорее всего, владельцы получили разрешение на перестройку с условием сохранения фасада, и вот что из этого получилось: внутренности убрали, фасад укреплён, скоро начнутся строительные работы. Это самый центр города угол Sainte-Catherine и Rue Chomedey. Почти весь прилегающий квартал скуплен университетом Concordia. За этим домом будет построен студенческий кампус, что будет в самом доме с оставшейся кирпичной стеной — скоро увидим.

Дом на Rue Sainte-Catherine (ноябрь 2009 г. ), Монреаль

В жилом строительстве внешний кирпич в канадских постройках не несёт никакой нагрузки, не является элементом конструкции. Это всего лишь декоративное покрытие одновременно предохраняющее дом от дождя, снега и ветра.

Строители обкладывают дом снаружи декоративным кирпичом

Когда будете стоять у жилого дома с кирпичной стеной, то обратите внимание: у кирпичной кладки внизу, там где она начинается от фундамента, через какое-то расстояние (примерно через 2-3 кирпича) есть незаполненные раствором отверстия. Они оставлены для обеспечения вентиляции стены дома. Между слоем кирпича и стеной дома есть небольшой расстояние, там всегда должен циркулировать воздух, чтобы не образовывалось плесени и гнили на деревянных частях дома. Если дырок нет – за долгие годы может появиться конденсат, так как у избыточной влаги не будет выхода наружу.

Может быть, кто-то обращал внимание на голые каркасы ремонтируемых престижных домов в Westmount? Буквально оставляют только внешний кирпич – остальное заново. Кстати, в Westmount — старом и очень дорогом районе Монреаля стены выкладывали в три кирпича. В большинстве других районах и сейчас повсеместно толщина оболочки дома — один кирпич, его ширина.

В Westmount стены разбирают не потому, что они сгнили, или трясётся потолок от проезжающих мимо машин. Кроме новой светлой планировки, выровненных полов, потолка и прогнувшейся старой штукатурки появится совсем другая теплоизоляция, которая за последующие лет 10-15 сэкономит большие средства (5-7 тысяч в год) и тем самым покроет значительную часть всех расходов на переустройство. Изоляция – это очень серьёзно. Расходы на отопление одинаковых по размеру домов, построенных скажем в 40-е годы прошлого века и сегодня могут отличаться в два, два с половиной раза. Сколько платить в год за отопление: 2000 долларов или 4000? А если это большой и старый дом в Westmount или NDG, то 4-5 тыс. в год или 10 тысяч?

Изоляция измеряется показателем “R” на дюйм её толщины. До середины 70х в силу низкой стоимости энергетических затрат, теплоизоляции не уделялось особое внимание. С этого момента приходят новые стандарты и применение самых технологичных средств в теплозащите жилых помещений.

Для сравнения, изоляция сегодняшней новой постройки может соответствовать R19 и выше при довольно тонких стенах конструкции, а в доме годов 60х только R6-R9. Сколько стоит отопление в любом доме всегда можно узнать, позвонив в HydroQuebec (если оно полностью электрическое) или попросив у хозяев счёт за масло (если масляное или комбинированное). Если за отопление дома площадью 100-120 кв. метров вы платите до двух тысяч в год, то всё в порядке, независимо от года постройки.

Какими бы несерьёзными, фанерными, «карточными» не казались нам строящиеся у нас дома, но выясняется, что эти дома соответствуют самым требовательным нормам, прекрасно переносят канадские ветра и холода, и что очень важно – на что мы порой не обращаем внимание – эти дома экологичны, основной материал их постройки – дерево, дом устроен так, что создаёт внутри себя благоприятную для жизни среду: условия влажности, циркуляции воздуха, вентиляции, сохранения тепла или прохлады.

Эти дома популярны не только у нас. А любителям железобетонных бункеров можно подсказать, что и в Европе, и в России приобретаются лицензии на технологии постройки окружающих нас домов, а фирмы, выпускающие в Квебеке сборные конструкции, с успехом экспортируют свою продукцию во многие европейские страны (сборные домики — не совсем то, что вы видите здесь на фотографиях и на новостройках). Одна из первых стран, серьёзно обратившаяся к строительству нашего типа «карточных» домиков, была холодная северная Финляндия.

Пример каркасного строительства в Квебеке, Канада

Если вы предложите канадцам построить для них дом из бетона, то скорее всего они от этого откажутся. От бетона много сырости, его почти невозможно просушить, значит нужно основательно изолировать (так как здесь изолируют подвалы). С годами бетон подвержен коррозии, т.е. разрушению. По дому могут пойти трещины, понадобятся средства для восстановления и ремонта. Кроме того, бетонные стены это ещё и очень дорого в момент постройки. Смысл бетонных с арматурой или толстых кирпичных стен «на века» здесь никому непонятен. Потом и не перестроишь, и снести – проблема…

Дом ухоженный, любимый своими хозяевами, неважно какого он года постройки, служит очень долго, постоянно будет расти в своей цене и принесёт вам много-много радости. Это ваш капитал, ваша материальная основа, мир ваших детей и ваше будущее.

Анатолий Иголкин
Агент по продаже недвижимости
tel. 514-839-5246

Два дома — деревянный каркасный и монолитный бетонный

Деревянные кирпичные дома в Монреале

Недвижимость в Монреале, боязнь старого

Какой дом лучше? Канадский каркасный деревянный или каменный немецкий?

Каркасное строительство. Дом в Канаде

Как устроен дом. Кирпичная кладка

Строительство нового каркасного дома — основного типа жилья в Канаде

gif» border=»0″/>


Design © Tatiana Belenko	Copyright © 2009-2023 All rights reserved	Powered by Online-Montreal.com

iOS – Дом – Apple (RU)

В приложении «Дом» вы сможете легко и безопасно управлять аксессуарами HomeKit с любого устройства Apple: выключать свет, смотреть, кто звонит в дверь, регулировать температуру в гостиной, включать музыку и выполнять множество других действий. А защищённое видео HomeKit и маршрутизаторы с поддержкой HomeKit делают удалённое управление ещё безопаснее. С приложением «Дом» все ваши подключённые устройства работают намного эффективнее. И умнее.

Одно приложение для всех элементов

умного дома.

В приложении «Дом» очень легко настроить любые совместимые аксессуары и управлять ими. Более ста компаний-партнёров по всему миру разрабатывают устройства с поддержкой платформы HomeKit, и с каждым днём их становится всё больше. Эти аксессуары проверены и одобрены Apple, так что вы можете пользоваться ими без опасений.

Аудиосистемы
Вентиляторы
Выключатели
Датчики
Двери
гаража
Дверные
звонки
Замки
Камеры
Кондиционеры
Маршрутизаторы
Окна
Освещение
Охранные
системы
Очистители воздуха
Ресиверы
Розетки
Сетевые
мосты
Системы
полива
Смесители
Телевизоры
Термостаты
Увлажнители воздуха

Ищите этот значок в магазинах и на сайтах.

Каждой комнате — свои правила.

В приложении «Дом» ваши аксессуары HomeKit группируются по комнатам, поэтому вы можете управлять устройствами в любой части дома одним касанием или кликом. Например, попросите Siri: «Выключи свет в спальне» или «Установи температуру на 24 градуса». А чтобы выполнить более сложную задачу — приглушить освещение или настроить термостат, — просто нажмите и удерживайте нужный значок. Если ваш телевизор поддерживает AirPlay 2¹, его можно добавить в приложение «Дом» и управлять им так же, как и другими аксессуарами: включать и выключать, изменять уровень громкости и переключаться между источниками входящего сигнала.

Ваш дом только

под вашим присмотром.

Записи с ваших камер видеонаблюдения содержат много личной информации. Любая активность, зафиксированная камерами с поддержкой защищённого видео HomeKit, анализируется у вас дома с соблюдением правил конфиденциальности. Устройство для управления умным домом определяет, есть ли на записях люди, животные или машины. Если система заметит что‑то важное, вам придёт уведомление — его получат и другие пользователи, которые управляют умным домом вместе с вами. Полученный фрагмент видео можно будет посмотреть прямо с экрана блокировки. Запись будет доступна для просмотра в приложении «Дом» в течение десяти дней. При этом сам файл хранится в учётной записи iCloud (если она поддерживается) и не учитывается при подсчёте оставшегося свободного пространства. Плата за хранение не взимается.² Ведущие производители камер, такие как Eufy, Logitech и Netatmo, уже объявили о поддержке защищённого видео HomeKit.

С маршрутизаторами HomeKit

умный дом под защитой.

Умные устройства, подключённые к интернету, могут подвергаться кибератакам. Маршрутизаторы с поддержкой HomeKit позволяют выстроить фундамент безопасности умного дома. С помощью такого маршрутизатора можно разделить все устройства, так что даже если одно из них будет взломано, злоумышленник не сможет получить доступ к другим устройствам и хранящейся на них информации. В приложении «Дом» можно выбрать, каким сервисам ваши аксессуары HomeKit смогут передавать данные по внутренней сети и интернету.

Запустите сценарий

одним жестом. Или словом.

Создавайте собственные сценарии для нескольких устройств и управляйте ими с помощью одной команды. Например, сценарий «Выхожу из дома» может одновременно погасить свет, закрыть двери и выключить отопление. А сценарий «Киновечер» включит телевизор с поддержкой AirPlay 2, опустит шторы и приглушит освещение.

Утро
Прибытие домой
Ночь

Утро

Создайте сценарий на утро:
открыть шторы, включить отопление и кофеварку.

Прихожу домой

К вашему возвращению будут открыты гараж и входная дверь,
и включится свет.

Ночь

Когда вы решите, что пора ложиться спать, сработает вечерний сценарий: свет выключится, температура понизится, все двери будут закрыты.

Теперь Siri — выключатель. И включатель.

Siri знает, какие устройства подключены к HomeKit у вас дома, и отслеживает их состояние.³ Вы можете попросить Siri включить или выключить одно из них, приглушить свет, переключить песню либо запустить один из ваших сценариев. Также можно транслировать музыку с iPhone или iPad на телевизор, поддерживающий AirPlay 2. А если у вас есть Apple TV, ещё в дороге вы можете попросить Siri запустить сценарий «Я дома». И к вашему возвращению в доме будет светло и тепло — как будто вы никуда не уходили.

Привет, Siri, выключи свет внизу

Управляйте аксессуарами HomeKit.

Привет, Siri, включи ночной сценарий

Создавайте сценарии с несколькими аксессуарами HomeKit.

Привет, Siri, сделай потеплее

Управляйте аксессуарами HomeKit.

Привет, Siri, включи джаз на кухне

Управляйте аудиосистемой AirPlay 2.

Другие примеры команд, которые можно использовать с Siri

Управляйте домом из любой точки.

Приложение «Дом» позволяет управлять компонентами умного дома дистанционно — при помощи Apple TV или iPad.⁴ Можно, например, закрыть дверь гаража, посмотреть видео с камеры на входе и даже попросить Siri уменьшить температуру на термостате — всё то, что вы обычно делаете, когда пользуетесь приложением у себя дома.

Дом на автопилоте.

Apple TV и iPad позволяют запускать некоторые функции умного дома автоматически. Например, можно сделать так, чтобы аксессуары или сценарии включались в определённое время, при срабатывании датчиков или при других обстоятельствах. Одна настройка — и в доме полный порядок.

Геопозиция

Настройте свет так,
чтобы
он включался,
когда вы подъезжаете
к гаражу.

Время

Установите будильник не только
для себя, но и для отопления в доме.

Действие

Пусть датчик движения в коридоре
включает свет на кухне, когда
вы к ней подходите.

Присутствие людей

Работа сценария может зависеть
от того, находится
кто-то дома
или нет. Например, свет отключается
автоматически, когда все уходят.

Начать легко.

Аксессуары HomeKit подключаются к приложению «Дом» просто и безопасно. Достаточно коснуться иконки подключаемого устройства или просканировать код настройки HomeKit, размещённый на аксессуаре или его инструкции. И пара с устройством iOS или iPadOS будет мгновенно создана. Кроме того, приложение «Дом» умеет распознавать аксессуары HomeKit, которые были настроены ранее через другие приложения.

Ресурсы

Управляйте домом
с помощью Siri

Подробнее

Создавайте
шаблоны автоматизаций
в приложении «Дом»

Подробнее

Используйте Apple TV
или iPad в качестве устройства для управления умным домом

Подробнее

Держите под контролем
всё, что происходит дома,
с защищённым видео HomeKit

Подробнее

Защитите свою
домашнюю сеть с помощью
маршрутизаторов HomeKit

Подробнее

лучших умных домашних устройств 2023 года

Многие из нас до сих пор работают из дома или работают в гибридном режиме. И в то же время дома превратились в более умные и полезные пространства с умными лампочками, динамиками, дверными видеозвонками, камерами безопасности и многим другим, превратившись в полную экосистему умных домашних устройств.

Выбор подходящих устройств может быть сложным. Вам может понадобиться всего один гаджет для решения конкретной проблемы, например умная розетка, чтобы включать лампу по расписанию. Или вы можете думать о том, как использовать то, что у вас уже есть, например умный динамик на базе Alexa или Google Assistant, или даже умный домашний сервис Siri и HomeKit от Apple. Голосовые помощники могут стать отличной отправной точкой для создания умного дома своими руками. Они предлагают удобный способ для членов семьи или соседей по комнате взаимодействовать с различными устройствами без необходимости управлять базовым доступом в каждом приложении. Многие, но не все продукты из нашего списка лучших устройств для умного дома будут работать с несколькими голосовыми помощниками.

Прежде чем углубиться в наш выбор лучших устройств для умного дома, имейте в виду, что за последние несколько лет Amazon, Google и Apple выпустили новый набор колонок для умного дома. Обязательно ознакомьтесь с нашими обзорами Apple HomePod Mini, Google Nest Audio и Nest Doorbell с аккумулятором, динамиком Echo четвертого поколения от Amazon и Echo Show 15, и мы будем обновлять этот список по мере запуска новых продуктов.

Tyler Lizenby/CNET

Наш список сосредоточен на лучших продуктах в каждой подкатегории умного дома. Если вы хотите узнать лучший интеллектуальный термостат или лучший комплект интеллектуального освещения, независимо от того, какие голосовые платформы их поддерживают, мы вам поможем. Что это за список , а не — это дорожная карта для единой последовательной установки умного дома (вы не уйдете далеко, пытаясь соединить умный динамик Amazon с умным дисплеем Google). Для этого, пожалуйста, обратитесь к нашим платформным спискам, связанным ниже:

Лучшие устройства Amazon Alexa 2023
Лучшие устройства Apple Homekit 2023
Лучшие устройства Google Assistant 2023

В каждом разделе Subcategor, мы. также добавлена ссылка на лучший список для этого конкретного типа продукта. Если вы ищете дополнительные варианты освещения или замков, вы найдете список наших любимых продуктов, если вы хотите увидеть более широкий выбор. Мы регулярно обновляем этот список по мере появления новых продуктов. Без лишних слов, вот лучшие из лучших устройств для умного дома, которые вы можете купить прямо сейчас.

Лучшие устройства для умного дома

Как мы тестируем устройства для умного дома

Поскольку это разнообразная группа продуктов, мы не придерживаемся какой-то одной установленной процедуры. (Тест для умного домашнего дисплея ничего не скажет вам о ячеистом маршрутизаторе.) Однако все в этом списке (и списках лучших по категориям) прошло практическое тестирование.

Есть и другие общие черты. Там, где это возможно и уместно, мы собираем данные стандартизированным и эмпирическим способом. Для тестирования маршрутизаторов Wi-Fi, которое включает в себя повторение одного и того же теста скорости на серии стандартных расстояний в одном и том же доме для каждого тестируемого маршрутизатора.

Для других категорий тестирование носит экспериментальный характер. Такие устройства, как интеллектуальные термостаты, интеллектуальные динамики, интеллектуальные розетки и дисплеи для умного дома, мы устанавливаем и используем так, как вы бы это сделали. При тестировании Google Nest Hub второго поколения наш рецензент провел двухнедельный тест его функции отслеживания сна в дополнение к его более очевидным возможностям по дому.

Соответствующие политики компании также учитывают наши обзоры этих устройств, особенно когда речь идет о конфиденциальности. Наличие устройства в вашем доме, которое может смотреть или слушать вас или ваших соседей, сопряжено с соответствующими проблемами конфиденциальности. CNET работает над тем, чтобы понять политику конфиденциальности компании, упростить ее понимание и задать вопросы о конфиденциальности напрямую в такие компании, как Ring и Google, когда ответы не очевидны.

Как выбрать лучшее устройство для умного дома

Выбор лучших устройств для умного дома немного отличается от выбора наушников или потокового сервиса, поскольку умные устройства часто предназначены для интеграции в экосистему умного дома. Это означает, что одним из ваших первых соображений должна быть совместимость. Рассмотрим устройства, которые будут работать с одним и тем же голосовым помощником. CNET рекомендует Google Assistant и Alexa от Amazon как два лучших центральных элемента умного дома.

Еще одна вещь, которую следует учитывать, — это ваши цели и ваши потребности. Вы заинтересованы в подключении и автоматизации как можно большей части вашего дома? Тогда идите ва-банк на подключенном доме. Но если ваша проблема заключается в том, что один человек оставляет включенным свет в своей спальне, выходя из дома, умная лампочка может помочь.

Часто задаваемые вопросы о лучшем устройстве для умного дома

Другие устройства для умного дома, которые мы рекомендуем

Лучшие устройства Nest и Google Assistant
Лучший беспроводной пылесос
Лучший робот-пылесос
Лучшие дешевые устройства домашней безопасности
Лучшие умные розетки
Лучшие обогреватели для гаража
Лучшие системы для внутреннего сада
Лучшие умные розетки для улицы
Лучшие дешевые устройства Alexa 90 014

Лучшие умные домашние устройства 2023 года

Tyler Lizenby/CNET

Лучшие устройства Amazon Alexa 2023
Лучшие устройства Apple Homekit 2023
Лучшие устройства Google Assistant 2023