Укладка фундамента под дом: технология, этапы работ, фото и видео

Цены на заливку фундамента под ключ в Минске, стоимость фундаментных работ

Основная задача фундамента любой строительной конструкции — обеспечение устойчивости и равномерное распределение нагрузки на основание (грунт). Эта часть здания в основном находится под землей, частично выступает наружу. Поэтому залив фундамента требует строгого соблюдения технологии установки и укладки. От качества выполненной работы зависит прочность дома.

Как заливают фундамент?

Залив осуществляется в несколько этапов:

1. Специалисты определяют тип основания. Необходимо рассчитать глубину залегания. После переходят к строительству.
2. Основание тщательно подготавливают: убираются растительность, снимают слой плодородной почвы. Участок засыпают песком, гравием разной фракции.
3. Когда основание подготовлено, строители производят установку гидроизоляции. Без дополнительной защиты срок эксплуатации бетонной конструкции значительно снизится, бетон выдержит не более 80 циклов заморозки и оттаивания. После них в материал попадет вода, что разрушительно подействует на конструкцию.
4. После гидроизоляции проводится армирование. Задача арматуры — не дать конструкции растянуться. Армирование делает бетон более прочным. Далее требуется установка опалубки.

Последний этап строительства фундамента — залив бетона. Строители стараются равномерно залить смесь, которая тщательно утрамбовывается вибрационными машинами или вибраторами.

Допускается изготовление основания в зимний период. В таком случае бетон прогревают до нужной температуры. Специальная технология позволяет не прерывать строительство при температуре ниже 0 градусов.

Какой тип фундамента выбрать?

На этот вопрос ответят только специалисты. Необходимо провести геолого-геодезические исследования. Но нередко владельцы будущего дома сами проводят анализы, делают расчеты. А если не справляются с задачей, выбирают то основание, которое используется у соседей. Такой подход часто приводит к ошибкам и увеличивает общую стоимость всего здания.

Необходимо помнить, что цена залива фундамента в общей смете на дом составляет до 20%. Чтобы переделать основание, придется потратить много времени и денег.

Мы не рекомендуем экспериментировать при изготовлении бетонного основания для частного дома, дачи или гаража. Обратитесь за помощью к специалистам.

Какие виды фундамента мы заливаем?

Предлагаем следующие виды:

• Под дом

Возводим фундаменты и бетонные основания под дом в Минске и Минской области. Проектировщики, строители, автопарк спецтехники быстро и профессионально работают над производством надежных и долговечных опор для возведения дома. Компания «РемМонолитГрупп» производит следующие виды фундаментов для дома: ленточный, свайный, монолитная плита.

• Под забор

Данный тип фундамента представляет собой армированную монолитную ленту, которая заливается по периметру будущего ограждения. При необходимости, под столбы производится дополнительное заглубление в грунте.

• Ленточный

Этот тип фундамента представляет собой железобетонную сплошную конструкцию, заглубленную в землю на необходимую глубину. При должном соблюдении технологии сооружение превращается в прочный и надежный монолит. Применяются ленточные фундаменты при возведении несущих стен из кирпича, камня и бетона.

• Свайный

Такой фундамент часто выбирают при строительстве на участках с неровным рельефом местности, на участках с подвижным песчаным грунтом, в местах промерзания и на подтопляемой территории. Компанией «РемМонолитГрупп» устанавливаются столбчатый и свайно-ростверковый фундаменты.

• Монолитная плита

Представляет собой монолитную железобетонную конструкцию, которая используется на сложных видах грунта. Главное преимущество этого основания в несущей способности и универсальности.

Компания «РемМонолитГрупп» оказывает услуги по заливу фундамента под ключ. Наши специалисты имеют высокую квалификацию и опыт в строительной сфере. Подберут нужный фундамент, проведут исследования участка, подготовят территорию к монтажу. Предоставляем гарантию до 5 лет на выполненные услуги.

Работаем с клиентами из Беларуси на объектах в Минске +50 км от МКАД.

виды и характеристики, инструкция по укладке, секреты

Содержание

• Разновидности используемых оснований
• Плитные основы
• Основания ленточного типа
• Самый экономически выгодный тип основания
• Укладка других видов фундамента
• Некоторые секреты укладки

Всем нам хочется жить в идеальном доме, который будет отвечать всем потребностям. Но из чего его лучше построить – дом мечты? Поскольку сейчас вошли в моду натуральные материалы, то вполне возможно возвести его из дерева. Такая постройка согреет вас зимой и окутает прохладой летом. Тем более что она не слишком увесиста. Главным остается, то какой выбрать фундамент под дом из бревна.

Все основы, какого бы они ни были типа, отличаются небольшими размерами и глубиной.

к содержанию ↑

Разновидности используемых оснований

Требований к фундаменту под деревянный дом намного меньше, чем под любое другое строение. Это объясняется относительно небольшим весом конструкции. Возводя дом из сруба, принято использовать следующие виды оснований:

• плитные;
• ленточные;
• столбчатые;
• свайно-винтовые;
• комбинированные.

Мы попробуем разобраться, как их укладывать и какими характеристиками они обладают.

к содержанию ↑

Плитные основы

Такой фундамент широко используется для постройки на любых почвах. Его почти не заглубляют.

Несомненно – это основание прослужит очень долго и считается оно самым крепким и надежным. Но при всех своих положительных чертах плитный фундамент обойдется вам в немалые деньги.

Устройство плитного фундамента на участке

Как и для любой другой основы, первоначальным этапом в работе является разметка места расположения будущего дома. От того какой будет масса строения зависит, то на какую глубину нужно залить фундамент. Если дом будет небольшим, то основа в 10 сантиметров вполне для него достаточна. А для более шикарных апартаментов ее следует увеличить в два или три раза.

Особенности укладки фундамента такого типа следующие:

• делаются разметки расположения постройки;
• роют котлован и землю на дне хорошенько трамбуют;
• насыпают слой песка и щебенки, делая так сказать «подушку»;
• сверху это все накрыть гидроизоляцией;
• выставить опалубку из деревянных досок;
• связать армированный каркас;
• сделать раствор бетона и залить им котлован.

Очень важным аспектом является то, что работу по заливке следует выполнить за день. Это будет способствовать равномерному застыванию смеси и убережет фундамент от трещин.

Для раствора нужно выбрать цемент класса М 300. Он обеспечит сооружению высокую прочность.

Каркас обычно делают из рельефных прутьев сечением в 12 миллиметров. Расстояние между ними должно быть около 20-30 сантиметров. Вяжут каркас специальной вязальной проволокой.

Надежной защитой от повышенной влажности станет виниловая пленка. Ею накрывают дно котлована.

Конструкция, выполненная на таком фундаменте, никогда не просядет под воздействием талых и грунтовых вод. Этот вариант отлично подойдет для сложных, сыпучих грунтов.

Заливка ленточного типа основания

к содержанию ↑

Основания ленточного типа

Если на вашем участке песчано-каменная почва, а до грунтовых вод еще очень глубоко, и вы не знаете, какой лучше строить на нем фундамент, то ответ прост – ленточный.

Этот вид основания довольно распространен при строительстве домов из сруба. Принцип работ схож с предыдущим. Но есть некоторое отличие, к примеру, заливку проводят лишь по периметру будущей постройки.

Всю плодородную почву, снимаемую при прокладывании траншеи, вы сможете перенести на клумбу или в огород.

Песчаная «подушка», уложенная на дно рва, должна быть хорошо утрамбована. После этого, на нее кладется кирпичный материал, который крепится между собой раствором цемента. Обязательно нужно проверять насколько ровной получается конструкция, чтобы в последствие фундамент не был перекошен.

Выведя основание на уровень земли, на него укладывают гидроизоляционный материал (рубероид, сложенный в два слоя). Дальше кладка продолжается по тому же сценарию, только в ней необходимо оставлять маленькие вентиляционные отверстия.

Ту часть фундамента, которую будет видно над землей, после окончания работ по строительству дома необходимо будет закрыть каким-нибудь материалом для облицовки (сайдинг или вагонка).

к содержанию ↑

Самый экономически выгодный тип основания

Неровные, с непростым рельефом участки очень часто доставляют неудобства для строителей. Какой выбрать фундамент под дом, если вы столкнулись с проблемой такого рода?

Благодаря столбчатому типу основания, вы не только сможете возвести дом на склоне, холме или другой неровности, а и сэкономить на материалах. Такой фундамент считается самым экономически выгодным вариантом.

Но есть одно «но» – его не рекомендуют закладывать в подвижный грунт и туда где уровневые перепады земли достигают двух метров.

Для правильного расчета закладки столбчатой основы нужно определиться с тем, на какую глубину в зимний период промерзает грунт. Если все просчеты сделаны, то можно приступать к строительству. Заметим, что данный вид фундамента можно установить самостоятельно.

Само собой сооружение представляет собой деревянные сваи, обработанные антисептиком и покрытые битумным слоем. Перед погружением этих деталей в землю их необходимо завернуть в толь.

Глубина ям под сваи должна составлять около двух метров, а их дно тщательно засыпают песком. Сколько необходимо установить свай рассчитывают, беря во внимание, какого размера сруб, и какой он имеет вес. Закапывают эти элементы по периметру дома, то есть в том месте, где будут расположены стены будущего дома.

В каждой ямке устанавливается деревянная опалубка, она имеет форму трапеции, что помогает удержать конструкцию в грунте, а не выдавить ее наружу.

Закончив работы, по установке опалубок, в них опускают каркас из арматуры и заливают все цементным раствором.

Сверху, свежо-залитую конструкцию прикрыть каким-либо материалом и ждать полного высыхания не меньше чем один месяц.

к содержанию ↑

Укладка других видов фундамента

Рассмотрев самые популярные и часто применяемые в строительстве деревянных домов основы, мы расскажем о еще нескольких видах фундаментов, которые можно возвести своими руками.

Свайно-винтовое основание дома

Самыми легким в монтаже, а также надежными и экономичными считаются свайно-винтовые основы под строения из бревна. Если в своей работе вы задействуете высококачественный материал, который покрыт антикоррозийным веществом, то в результате получите долговечную конструкцию.

Выглядит отдельный элемент как стержень с поверхностью в виде винта, а внизу расположен острый наконечник. Именно из-за своего строения этот свай довольно просто ввернуть в почву, до твердого слоя грунта. Сначала проводят установку всех деталей, а после верх необходимо подрезать, чтобы все сваи были расположены на одном уровне и залить бетонной смесью.

Некоторые используют комбинацию из нескольких видов фундамента. К примеру, основная постройка располагается на плитном основании, а дополнительная, такая как веранда, пристройка – на свайно-винтовом или же столбчатом. Но, как утверждают специалисты, этого делать нельзя, поскольку данное сооружение кроме того что ненадежное, но и опасное. Это объясняется тем, что отдельно пристроенное помещение, обычно соединяют одной крышей. А при усадке основного сооружения или дополнительного в результате влияния температурных перепадов или грунтовых вод кровля может покоситься, что потребует от вас дополнительных затрат на ее восстановление. Более того, в некоторых случаях, даже возможны нарушения стеновой целостности.

Однако, не все комбинации на тему фундамента так плохи. Есть, например, ленточно-свайный вид основы, инструкция ее возведения такова:

1. Размечают участок и убирают верхний, плодородный шар почвы.
2. На всю ширину будущих стен, двигаясь по всему периметру, копают ров. Его глубина должна составлять не меньше 30 сантиметров.

   Устройство ленточно-свайного основания

3. Через шаг, равный двум метрам необходимо пробурить скважины, диаметр которых будет 18 сантиметров, а глубина около полутора метра.
4. Укладывается на дно песчаная прослойка.
5. Делается каркас из арматур и опускается в каждую скважину.
6. Ямы с уложенными каркасами заливаются раствором бетона, который необходимо хорошенько утрамбовать.
7. Для части фундамента ленточного вида установить деревянную опалубку. Она обязательно должна возвышаться над землей на полметра.
8. Сваривают каркас из арматурного металла для ленточной основы и вяжут его с элементами, выступающими со скважин.
9. Залить фундамент.
10. После абсолютного высыхания фундамента, выполняют гидроизоляцию сложенным в несколько раз рубероидом и смазав его мастикой. Очень важно провести такое мероприятие перед постройкой именно дома из бревен.

Ну, вот и разобрались с тем, какая технология заливки комбинированного фундамента.

к содержанию ↑

Некоторые секреты укладки

Выбрав материал, из которого вы хотите строить и, определившись с тем, какой будет уложен фундамент под дом из бревна, нужно еще кое-что помнить.

Ни в коем случае нельзя делать уровень основания ниже отметки 50 сантиметров от земли. Не придерживаясь этого правила, можно получить быстро сгнивший первый ряд срубов, поскольку на них будет влиять чрезмерная влажность от дождей и снегов.

Не забывайте, что основу необходимо крепко соединить со срубом. Для этого на готовый фундамент наносят слой раствора цемента, толщина которого от 3 до 5 сантиметров. Сверху на него укладывают, внахлест на стыках, рубероид чтобы исключить попадание влаги.

Дальше идут подготовленные специальным образом доски. Их пропитывают антисептиком.

Если вы не уложите доски, то щель, образовавшаяся между фундаментом и нижним срубом, будет сложно заделать.

Вот, все готово к собиранию конструкции под названием бревенчатый дом. Для этого у вас есть необходимые материалы, и самое главное, вы имеете крепкую и надежную опору для будущей постройки, в виде фундамента.

10 типов фундаментов домов

Фундамент вашего дома является его самой важной конструктивной особенностью. О фундаментах для дома часто говорят как об одном универсальном типе. Тем не менее, домовладельцы должны понимать, что существует множество фундаментов домов, и все они имеют разные функции и использование. Очень важно знать правильный тип фундамента и то, как он повлияет на пригодность вашего дома к жизни. Давайте рассмотрим 10 типов фундаментов домов и их использование.

Факторы, которые следует учитывать при выборе фундамента для дома

Если вы строите дом или завершаете замену или реконструкцию фундамента, вам необходимо понимать, что при выборе фундамента учитываются различные факторы. Эти факторы варьируются от таких вещей, как размер вашего дома и жилая площадь, которую вы ищете, до климата вашего района.

Использование

Каковы ваши планы относительно пространства под вашим домом? Вы ищете что-то вроде фундамента для ползания или полноценного подвала, в котором есть место для хранения и, возможно, даже жилое пространство? У других фундаментов вообще нет места под домом.

Размер и тип дома

Фундамент дома площадью 1000 кв. футов, скорее всего, будет отличаться от фундамента двухэтажного дома площадью 4000 кв. футов. Для некоторых типов домов и размеров домов потребуются уникальные строительные решения и более прочный или надежный фундамент. Вы также можете подумать о таких вещах, как общая высота дома, для тех, кто живет в районах, которые являются зонами затопления, или пытаются получить идеальный вид на горы из своего дома.

Климат

Климат может повлиять на функциональность и прочность стен фундамента. В центре страны, где климат остается относительно мягким, здесь, возможно, не так много причин для беспокойства. Однако в северных штатах, где зимы холодные, ожидайте, что бетонный плитный фундамент со временем растрескается. И наоборот, на юге термиты могут разъедать деревянный фундамент.

Топография

Хотя было бы здорово, если бы все участки под застройку были плоскими, это не так. Когда на вашем строительном участке много уклонов, некоторые типы фундаментов просто не подойдут. Между почвенными условиями и ровным основанием здесь будет играть роль топография.

Почва и влага

Некоторые дома имеют очень песчаную и сухую почву, а другие почти построены из глины. Когда строятся фундаменты, тестирование почвы очень важно. Специалисты по фундаментам знают, что уровень влажности в почве должен оставаться достаточно низким, чтобы обеспечить поддержку и уплотнение. На вашей почве будет проведен тест на перхлорэтилен, чтобы увидеть, может ли фундамент оставаться сухим.

10 типов фундаментов домов

Существует десять основных типов фундаментов домов. Конечно, отдельные компании будут создавать эти фонды, используя свои собственные процессы и методы, но типы остаются относительно теми же. Помните, что в вашем районе могут создаваться типы фундаментов, которые больше не доступны или не будут конструктивно соответствовать среде, в которой вы живете.

1. Фундамент подвала

Для чего подходит:  Создание дополнительной жилой площади в доме

Цена:  25 000–80 000 долларов США

Фундамент с полным подвалом, безусловно, является одним из самых дорогих типов фундаментов, в которые вы можете инвестировать. пространство и жилое пространство.

Фундамент с цокольным этажом также является самым глубоким из всех типов фундаментов, представленных в этом списке. Многие плитные фундаменты находятся на уровне земли и требуют меньше рытья и планировки. Фундамент подвала обычно находится не менее чем на семь футов ниже уровня грунта.

Поскольку большая часть фундамента подвала находится полностью под землей, вам необходимо учитывать факторы грунта и гидроизоляции, чтобы подвал оставался сухим и комфортным. Хотя цокольный фундамент является крупным капиталовложением, во многих районах страны он по-прежнему остается предпочтительным.

2. Залитая бетонная плита

Для чего подходит:  Более теплый климат и домовладельцы с ограниченным бюджетом

Цена:  6000–15 000 долл. США

Фундамент из бетонных плит является относительно простым фундаментом. Это большая площадь залитого бетона толщиной от четырех до восьми дюймов. Толщина плиты зависит от расположения и размера дома, который кладется на плиту.

Одна из вещей, которые больше всего нравятся домовладельцам в бетонной плите, заключается в том, что она дешевле, чем другие фундаменты для дома. Если вы живете в районе с холодными зимами, рассчитывайте, что ремонт вашего фундамента будет бесконечным. Бетон замерзает, оттаивает, трескается и создает беспорядок для домовладельцев.

Легкий доступ к нижней части дома представляет собой небольшую проблему с залитой бетонной плитой. Вы можете увидеть, что этот тип фундамента в целом используется реже, но он может быть популярен для небольших домов с ограниченным бюджетом.

3. Подпольное пространство со стенками ствола

Для чего лучше всего подходит: Различные климатические условия, легкий доступ к водопроводу и электричеству

Цена: 7000–21 000 долл. США

Подполье не отапливается, но оно обеспечивает приток воздуха, чтобы в нем не скапливалась влага. Пространства для ползания могут прекрасно работать, если земля промерзнет. Домовладельцам с подвалом необходимо следить за заражением животных под домом.

Уделение пристального внимания пространству для ползания важно для обеспечения долговечности фундамента дома.

4.

Для чего он подходит:  Возможность впоследствии перемещать дом, создание пространства для обхода

Цена:  15 000–30 000 долл. США

Фундамент с опорами и балками состоит из балок или опор, поддерживающих вес дома. Опоры обычно сделаны из кирпича или камня, а балки часто деревянные. Фундамент пирса и балки обычно находится примерно в двух футах от земли, что упрощает установку водопроводных и электрических линий.

Одним из основных преимуществ опорно-балочного фундамента является стоимость ремонта. Поскольку доступ к балкам и деталям немного проще, чем к другим фундаментам, ожидайте меньших затрат на ремонт. Фундамент из пирса и балки также является разумным выбором для тех, кто хочет в конечном итоге переехать домой.

Как и в случае с любым слегка приподнятым домом, важно следить за тем, чтобы вредители и насекомые не попали под дом.

5. Деревянный фундамент

Для чего подходит: Энергоэффективность, простота установки

Цена: 8000 долларов США+

По мере совершенствования строительных материалов и ужесточения строительных норм обе ремонт и строительство новых домов отошел от деревянного фундамента. В деревянных фундаментах используется обработанная под давлением древесина, которая укладывается на бетонную плиту. Обработанная под давлением древесина поможет предотвратить такие явления, как плесень и насекомых, но она, конечно, не полностью защищена, как другие материалы.

Одним из преимуществ деревянного фундамента является то, что он может быть энергоэффективным. Для небольших квадратных метров, где снижение затрат на электроэнергию является серьезной проблемой, деревянный фундамент иногда может быть лучшим выбором.

Конечно, уровень грунтовых вод является серьезной проблемой для этого типа фундамента дома. Кроме того, пока рабочие строят дом, обработанная древесина токсична и может вызвать проблемы у некоторых. Удивительно для многих, деревянный фундамент также немного дороже, чем что-то вроде бетонных блоков или бетонных оснований.

6. Каменный фундамент

Для чего подходит: Придавал уникальный и очаровательный вид в начале 20 века

Цена: Обычно больше не используется, стоимость ремонта варьируется от 3500 до 10 000 долларов 9 0003

Много лет назад каменный фундамент был одним из самых популярных типов, которые вы могли найти. Идея каменных фундаментов заключалась не только в том, что они великолепно смотрятся на уровне земли, но и в том, что камни прослужат долго и соединятся вместе, чтобы создать устойчивость.

Проблема этой конструкции дома в том, что раствор не является полностью водонепроницаемым. Поэтому необходима гидроизоляция или пароизоляция, чтобы грунтовые воды не проникали в дом.

Если дом построен не идеально ровно или есть сдвиги, фундамент начнет трескаться и потребуется ремонт. Сегодня каменный фундамент почти не используется из-за долгосрочных затрат на обслуживание и ремонт.

7. Бетонные блоки кладки (БКМ)

Для чего лучше всего подходит:  Стабильность и долговечность, холодный или теплый климат

Цена:  9000+ $

Блок бетонной кладки или CMU отличается от монолитного бетона тем, что они не будут заливаться на стройплощадке и вместо этого вносятся и используются для создания фундамента. CMU имеет довольно небольшую прочность на сжатие и, как известно, хорошо выдерживает воздействие в различных климатических условиях и условиях.

Некоторые домовладельцы считают, что затраты на рабочую силу в расчете на квадратный фут ниже при строительстве CMU, поскольку фундамент не требует заливки бетона на месте. Точно так же, как мы видели с каменным фундаментом, вода становится проблемой с раствором, и для правильной сборки этой конструкции CMU потребуется влагонепроницаемый барьер.

Для повышения устойчивости фундамента CMU между секциями вставлены стальные стержни. Кроме того, схема перекрытия используется для повышения долговечности бетонных блоков кладки.

8. Сборная железобетонная панель

Для чего она подходит:  Прочность и отсутствие задержек в строительстве

Цена:  Около 3000 долларов США за установленную панель площадью 100 кв. футов

Одной из отличительных особенностей сборной железобетонной панели является то, что она имеет бетонные стойки для несущей опоры, а также бетонное основание. Общая прочность этих панелей весьма впечатляет.

Некоторые из недостатков включают проблемы с влажностью, а также любое несоответствие высоты стен в процессе сборки.

9. Предварительно залитый бетонный фундамент

Для чего подходит:  Быстрое строительство и укрепление

Цена:  15 000 долл. США+

Для быстрого строительства и обеспечения достаточной водонепроницаемости фундамент из предварительно залитого бетона является отличным выбором. Они собираются вместе довольно быстро и могут сделать общий процесс строительства более рациональным. Предварительно залитые бетонные стены прочны, но со временем, если фундамент был сделан неправильно, могут возникнуть проблемы с трещинами и осадкой.

Одной из основных причин, по которой домовладельцы воздерживаются от предварительно залитого бетонного фундамента, является энергоэффективность. Несмотря на то, что в вашем доме будет дополнительное место для таких вещей, как водонагреватель и другие функции, зимой очень сложно отапливать это пространство.

Арматура или стальные стержни, установленные в предварительно залитом бетонном фундаменте, обеспечивают устойчивость бетонных опор и отсутствие слабых мест, которые могут вызвать проблемы в долгосрочной перспективе.

10. Стены ICF ниже уровня грунта

Для чего лучше всего подходит:  Пожар, сейсмостойкость и энергоэффективность

Цена:  Начинается от 7 долларов за квадратный фут

Как вы, вероятно, заметил, что многие из типов фундамента, которые мы обсуждали вопросы энергоэффективности. Стены ICF ниже класса обеспечивают большую энергоэффективность, и они по-прежнему обеспечивают прочность и долговечность, которые вы найдете в бетонных стенах.

Фундаменты ICF состоят из железобетона толщиной от 6 до 8 дюймов в дополнение к блокам для сухой укладки и распоркам. Стены ICF ниже уровня земли нуждаются в гидроизоляции и дренажных трубах, чтобы вода и влага не задерживались. Домовладельцам нравится, что эти дома со стенами ICF ниже уровня земли обладают хорошей противопожарной защитой и сейсмостойкостью.

Какой тип фундамента дома лучше всего?

Лучший фундамент дома зависит от того, где вы живете, и от типа дома, который вы строите. Самым популярным видом фундамента дома на сегодняшний день является бетонная плита. Это так популярно из-за цены, связанной с покупкой, и того факта, что это экономически выгодно.

Многим нравится опорный фундамент, так как в нем мало долгосрочных проблем с управлением водными ресурсами и гидроизоляцией. Имеет смысл также рассмотреть цокольный фундамент из-за количества места для хранения и жилой площади, которую он обеспечивает. Подвалы могут привести к проблемам с плесенью и грибком, если за ними не ухаживать должным образом, но профилактика является ключевым моментом.

Какой тип фундамента самый дешевый?

Самый дешевый тип фундамента из плитного фундамента, поэтому он стал самым популярным. Однако нужно иметь в виду, что в более холодном климате, где бетон может треснуть, плитный фундамент не используют.

5 вопросов, которые вы ДОЛЖНЫ задать своему застройщику о вашем фундаменте

Лучшее понимание фундамента вашего дома может обеспечить сухое, здоровое и комфортное жилое пространство на долгие годы

Строительство нового дома наполнено волнением и предвкушением . Но это может быть незнакомым и ошеломляющим для домовладельцев, требующим широкого понимания того, что нужно для строительства дома: шаги, выбор продуктов, планирование и многое другое.

Хорошей новостью для домовладельцев является то, что любой опытный строитель поможет вам в процессе проектирования и строительства.

В последнее время домовладельцы стремятся лучше понять и принять более активное участие в строительстве своего нового дома, независимо от того, работают ли они с крупным национальным или местным застройщиком. Потенциальный домовладелец лучше связан и имеет больший доступ к цифровой информации, чем когда-либо прежде. В конце концов, строительство нового дома станет одним из самых больших вложений в их жизни; лучшее знание того, что входит в строительство их нового дома, может иметь большое значение для обеспечения душевного спокойствия, гордости за владение и полезного знакомства для долгосрочного ухода за домом.

Хотя проектирование и строительство нового дома состоит из многих компонентов, первая сторона – его фундамент – является важной частью не только структурной целостности дома, но и его эксплуатационных характеристик, комфорта, качества воздуха в помещении, затрат на владение, и долговечность.

Фундамент может быть не таким захватывающим занятием, как сбор столешниц или приборов, но он служит не только для поддержки нагрузки всей конструкции. Поскольку фундамент находится на земле или под ней, он также играет важную роль в изоляции дома от влаги, вредителей и почвенных газов.

Вывод: хороший фундамент начинается с прочности конструкции, но его конструкция должна обеспечивать сухость, здоровье и комфорт в доме.

В отличие от многих других частей нового дома, у нас часто есть только один шанс правильно заложить фундамент, поэтому вот несколько полезных вопросов, которые нужно обсудить с вашим строителем относительно фундамента вашего дома, чтобы учесть эти многие ключевые соображения.

#1 Какой тип фундамента мне нужен для моего дома?

Как правило, в Северной Америке новый дом будет иметь один из трех типов фундамента (или иногда их комбинацию):

• Плита на грунте
• Пространство для обхода
• Подвал

Хотя дизайн дома, предполагаемое использование и бюджет играют определенную роль, основными факторами, определяющими тип фундамента вашего дома, являются: место проживания и климат, а также местные условия почвы и влажности.

Например, глубина линии промерзания (или промерзания) часто является важным компонентом при проектировании фундамента. Линия промерзания – это глубина грунта, на которой ожидается замерзание воды в почве в холодное время года. Циклы замерзания и оттаивания приводят к расширению и сжатию почвы, что может вызвать смещение, растрескивание и другие структурные проблемы в фундаменте. Таким образом, код требует, чтобы фундаменты располагались ниже линии промерзания.

В дополнение к информации о местных нормах геотехнический отчет содержит полезные данные о почве для инженеров, с которыми вы или строитель работаете, чтобы помочь принять соответствующие проектные решения для фундамента вашего дома.

Как правило, линия промерзания уходит глубже в землю по мере того, как вы перемещаетесь в более холодный климат. В более теплых южных штатах США не нужно много копать, чтобы опуститься ниже линии замерзания. В этих штатах гораздо чаще можно найти плиты на уровне земли, где бетонная плита пола и фундаменты отлиты рядом с поверхностью существующей земли и поддерживают дом. Плиты на уровне обычно имеют самые низкие первоначальные затраты, но не предлагают никакого хранилища или гибкости.

С другой стороны, по мере нашего продвижения на север в США плиты на уровне грунта становятся менее жизнеспособными, так как линии промерзания смещаются ниже. Вы, скорее всего, увидите подвальные помещения или подвалы, так как вам часто нужно копать дальше, чтобы заложить фундамент дома.

Места для ползания — это именно то, на что они похожи: закрытый зазор между открытой землей и полом дома, который позволяет кому-то получить доступ, не вставая. Подпольные пространства имеют более короткие (от 2 до 4 футов) стены фундамента по периметру и внутренние опоры для поддержки дома. Пространства для обхода могут предоставить место для размещения HVAC и другого коммунального оборудования, но проблемы могут начать возникать, когда внешняя среда не закрыта от подполья.

По мере того, как линия промерзания углубляется в еще более холодном климате, подвалы становятся более практичными и желанными. Здесь фундаментная стена уходит глубже в землю (обычно на 7 или 8 футов), чтобы создать пригодный для использования уровень дома.

#2 Как мой дом будет защищен от жидкой воды?

Независимо от типа фундамента, удаление жидкой воды из вашего дома, возможно, является первым шагом к эффективной долгосрочной работе, комфорту и здоровью вашего нового дома. Проникновение воды может вызвать потенциальные структурные проблемы, рост плесени и повреждение компонентов здания.

Жидкая вода может поступать из многих источников, находящихся под фундаментом или вокруг него, в зависимости от местных условий: объемное давление воды из-за колебаний уровня грунтовых вод, капиллярное действие, дождевые или снежные стоки и ландшафтный дизайн, и это лишь некоторые из них. Ваш строитель должен быть в состоянии помочь объяснить этапы проектирования или продукты, которые они используют, чтобы помочь препятствовать, отводить и / или удалять жидкую воду из вашего дома.

Капиллярные разрывы, например, могут быть просто слоем уплотненного щебня, который открывает свободное пространство под вашей плитой на уровне грунта, чтобы остановить восходящее движение жидкой воды против силы тяжести, что вызвано адгезией или сцеплением в некоторых грунтах.

Для фундаментных стен ниже уровня земли в подвалах или подвальных помещениях пассивные подходы к внешней стороне, такие как гидроизоляционные мембраны, гидроизоляционные материалы, дренажные маты и водосточные желоба, являются способами предотвращения и отвода воды.

Минимальные требования строительных норм и правил есть в каждой области, но попросите вашего строителя объяснить решения, на которые они полагаются для эффективной защиты от жидкой воды. Как домовладелец, помните о правильной планировке дома и о том, как избежать попадания нежелательной воды с течением времени, например, при озеленении.

В районах, где жидкая вода в подпочвенных емкостях представляет большую опасность, строители могут использовать дренажный насос. Он соединяется с дренажным коллектором, установленным под плитой цокольного этажа или в подполье, удаляя жидкую воду, скопившуюся под фундаментом и вокруг него. Если у вас когда-либо был водоотливной насос в вашем доме, вы знаете, что со временем домовладелец требует более активного внимания и обслуживания.

#3 Как мой дом будет защищен от паров почвы?

Независимо от вашего местоположения и типа фундамента пары могут мигрировать в ограждающую конструкцию дома снизу. Водяной пар всегда перемещается из более высокой концентрации (уровень грунтовых вод) в меньшую концентрацию (кондиционированная домашняя оболочка) посредством процесса, называемого диффузией.

Этот естественный поток пара, если его не остановить, может привести к множеству проблем, вызванных влажностью в доме, включая поломку напольного покрытия и покрытия, рост плесени и плохое качество воздуха в помещении (IAQ), а также неэффективность вашего HVAC. система, работающая за счет удаления влаги из воздуха.

Многие потенциальные домовладельцы (и даже некоторые строители домов) не понимают ключевого различия между поведением водяного пара и жидкой воды. Защита от диффузии водяного пара полностью отличается от шагов, описанных выше, которые касаются жидкой воды. Такие вещи, как капиллярные разрывы, ничего не сделают, чтобы остановить диффузию водяного пара. А в подвалах и домах из плит на уровне большинство людей не считают, что сам бетон, хотя и кажется плотным и сухим, не является паронепроницаемым.

В связи с этим вам следует спросить строителей, как они планируют остановить распространение водяного пара под вашим домом.

Наиболее распространенным и эффективным решением является использование барьера для водяного пара (или замедлителя схватывания) под бетонной плитой дома или для покрытия открытой земли в подполье. Эти мембраны представляют собой специально разработанные пластиковые листы, которые поставляются в рулонах с системными принадлежностями для эффективной и экономичной установки.

В соответствии с современными отраслевыми требованиями и передовой практикой не всякий пластик может служить эффективным барьером для водяного пара или замедлителем схватывания. Пароизоляция под плитой и в подполье работает намного лучше, чем обычные низкокачественные полипропиленовые листы толщиной 6 мил (часто называемые Visqueen), обеспечивая необходимый уровень защиты от пара, прочности и долговечности.

Кроме того, многие дома могут быть построены на почве с опасными газами, такими как радон. Почвенные газы, такие как водяной пар, обычно переходят от более высоких к более низким концентрациям и могут мигрировать в жилое пространство дома через фундамент.

Для защиты новых домов от радона обычно используются проницаемые слои и вентиляционные системы с эффективной пароизоляцией, чтобы не только препятствовать движению почвенного газа, но и выводить его из дома. Узнайте у своего строителя, отмечены ли в ваших местных правилах или инженерном отчете какие-либо проблемы с почвенными газами и будет ли использоваться система смягчения последствий.

*Примечание: в некоторых районах страны также необходимо проектировать свои фундаменты с учетом подземных термитов. Существуют системы физической пароизоляции, которые работают как барьер для водяного пара, но также предназначены для защиты от термитов.

#4 А как насчет комфорта и эффективности?

Новые домовладельцы, вероятно, будут думать о комфорте и эффективности своего дома как об уравнении сверху вниз: солнечные батареи, кондиционирование воздуха и теплоизоляция привлекают большое внимание в этой области. Однако максимизация комфорта и эффективности вашего дома, однако, на самом деле является восходящим процессом.

Когда мы размещаем фундамент ниже уровня земли, нам приходится бороться с более низкими температурами. Никто не хочет проводить время в неуютно холодном подвале или ходить по холодным или сквознякам пола. Это также увеличивает нагрузку на систему вентиляции и кондиционирования дома для поддержания комфортной температуры в помещении.

Изоляция фундамента, установленная при строительстве, может сыграть важную роль в комфорте и эффективности дома. Хотя это не требуется во всех климатических зонах, оно может иметь преимущества во всех областях и для всех типов фундаментов. Это поможет поддерживать комфортную температуру и поможет сохранить бетонные элементы фундамента теплее.

Хорошая герметизация вашего дома также является ключевым фактором его эффективности. Для подвальных помещений и подвалов с фундаментными стенами надлежащая воздушная изоляция в месте пересечения стены с каркасом и на краевых балках может иметь большое значение.

Ваш строитель должен иметь возможность обсудить стратегии и варианты изоляции в зависимости от типа фундамента и климата, а также то, как они планируют герметизировать фундамент дома.

#5 Какие продукты вы используете?

Выбор продукта может иметь большое значение при строительстве нового дома. То, что используется в фундаменте дома, особенно важно для долгосрочной работы, поскольку это часть вашего дома, которую вы:

1) не может быть легко заменен и

2) не захочет иметь дело с дорогостоящими проблемами в будущем.