Цоколь у дома: Отделка цоколя дома — облицовка фундамента, лучшие материалы

Цоколь дома

Цоколь — подножие здания или сооружение, которое лежит на фундаменте, иногда выступает за периметр верхних частей строения. В ленточном фундаменте цоколем является верхняя часть основания, в столбчатом — стены между столбами. Он может быть западающим, выступающим или располагаться в одной плоскости со стеной здания.

Цоколь защищит деревянную постройку от загрязнений и негативного воздействия внешних факторов, которые происходят на уровне почвы и земли. Высота конструкции определяется в зависимости от наличия подвала в доме. А технология установки цоколя зависит от типа и материалов фундамента. Какой фундамент выбрать для деревянного дома и бани, смотрите здесь.

Какой цоколь выбрать

Для деревянного дома или бани подходящим решением станет выступающий или западающий цоколь, так как в данном случае ветрозащитное покрытие будет спрятано, и оно не нарушит внешний вид фундамента и строения. Западающий вариант не только выглядит эстетично, но и обладает надежной защитой от негативного воздействия осадков и влажности, от деформации и механических повреждений.

Выступающий вид выбирают для домов с тонкими стенами. Они потребуют дополнительной защиты от дождевой воды и снега. В любом случае для защиты фундамента, цоколя и дома важно выполнить надежную и грамотно организованную систему отвода воды. Для этого обустраивают дренаж и ливневую (дождевую) канализацию, устанавливают отмостки и водосток.

Установка и облицовка цоколя

Чтобы придать цоколю презентабельный внешний вид, конструкцию покрывают облицовочными материалами. Для этого использую краску, сайдинг, штукатурку, натуральный камень или облицовочный кирпич. При необходимости цоколь утепляют, что позволяет усилить комфортный микроклимат в доме и повысить теплоизоляцию первого этажа.

При установке фундамента и цоколя обязательно проводят гидроизоляцию основания, которая увеличивает прочность и долговечность конструкции. В качестве гидроизоляционных материалов используют специальные смазывающие составы, битум или рубероидные листы. Как выполнить гидроизоляцию фундамента, читайте в статье в блоге “МариСруб”.

При обустройстве цокольного этажа дома или бани желательно сделать продухи или вентиляционные окна, которые можно будет открыть в теплое время года, чтобы проветрить и просушить подвальное помещение. Они обязательно необходимы, если планируется обустройство подвала для хранения продуктов или других вещей либо установка погреба.

Монтаж фундамента в деревянном доме

При установке фундамента и цоколя важно грамотно рассчитать и спроектировать конструкцию с учетом особенностей проекта дома и всех возможных нагрузок. Необходимо подобрать качественные и прочные материалы, выполнить монтаж и заливку основаня, сделать гидроизоляцию, утепление и отделочные работы. Некачественные материалы и несоблюдение технологий монтажа приведут к затоплению подвала и цокольного этажа, гниению и деформации деревянных конструкций.

Фундамент может не выдержать нагрузки и агрессивного воздействия окружающей среды, особенно влаги. В результате он растрескается, а стены строения перекосятся. Чтобы получить качественный результат и избежать подобных проблем, работу нужно доверять только профессионалам. Опытные мастера “МариСруб” грамотно рассчитают основание, выполнят монтаж фундамента и цоколя, обустроят подвальное помещение и выполнят необходимые работы по утеплению, гидроизоляции и облицовке.

В “МариСруб” вы можете заказать строительство дома из бруса и бревна с фундаментом, кровлей и отделкой. Брус и бревно мы изготавливаем самостоятельно. Это позволяет контролировать отбор и качество пиломатериалов, предлагать низкие цены на изделия. Выполняем сборку сруба, установку крыши и фундамента, защитную обработку антисептиками и антипиренами, необходимые отделочные работы.

Оформление цоколя дома: 7 актуальных вариантов

Читайте в статье:

• Штукатурка
• Натуральный камень
• Искусственный камень
• Клинкер
• Сайдинг
• Фиброцементный сайдинг
• Бетон

Как известно, цоколь — это надземная часть фундамента, сделанная из бетона, красного кирпича или натурального камня. Но если кладка из гранитных или бутовых валунов красива сама по себе, кирпич и бетон нуждаются в отделке

1

Штукатурка

Проще и дешевле всего покрыть цоколь штукатуркой и окрасить в подходящий цвет. С такой работой может справиться практически кто угодно, но важно соблюсти один нюанс. Чтобы штукатурка не контактировала с влажным грунтом, не отсыревала и не отваливалась кусками, по периметру стен нужно прокопать небольшую канавку и засыпать ее щебнем. Это, конечно, усложняет дело, но ненамного. Обычно на отделку цоколя уходит пара-тройка дней.

2

Натуральный камень

Штукатурка была бы идеальным вариантом, если бы не одно «но». Она недолговечна. Через два-три года отделочный слой неизбежно покроется трещинами и потребует в лучшем случае обновления, а в худшем — полной замены. Поэтому многие выбирают пусть и более дорогую, но зато и более прочную «рубашку» для цоколя. Например, облицовку из натурального камня. Если все сделать правильно, она продержится столько же, сколько и сам цоколь.

Но и у такой отделки есть свои недостатки. Прежде всего, это высокая цена. Даже плитка из простых, распространенных минералов «влетают в копеечку», а элитные сорта стоят баснословно дорого. Кроме того, каменная плитка трудна в работе и требует привлечения квалифицированных мастеров. Облицовочный материал довольно тяжелый и требует использования высокопрочного дорогого клея. Но тех, кому по вкусу красота и долговечность природного материала, не останавливают эти недостатки.

Цоколь, покрытый каменной плиткой, желательно 1-2 раза в год пропитывать отталкивающим воду препаратом — гидрофобизатором. Он препятствует появлению высолов, мха и плесени.

Отдавая предпочтение каменной отделке, очень важно правильно выбрать породу. Это должен быть прочный, непористый, морозостойкий минерал, например, гранит и песчаник. А вот рыхлые сорта, такие, как известняк, ракушечник и мрамор, использовать не стоит.

Есть и еще один важный момент. Как ни странно, камни могут конфликтовать друг с другом. Нельзя использовать в отделке силикатные и карбонатные породы. В местах контакта «противоречивых» плиток будут возникать нежелательные химические реакции, приводящие к разрушению.

3

Искусственный камень

Тем, кто не желает связываться с дорогой и трудной в работе облицовкой из натурального камня, рынок предлагает вполне достойную альтернативу. Речь идет об искусственном камне. Это материал из смеси из портландцемента, песка, пигментов, легковесных наполнителей и прочих добавок, копирующий натуральный камень, а также лицевой и клинкерный кирпич. Причем имитация настолько достоверна, что отличить копию от оригинала под силу только специалисту. Но этим достоинства не ограничиваются.

Искусственный камень предельно прост в работе. Для облицовочных работ не нужно привлекать высококвалифицированных мастеров, достаточно обратиться к простому плиточнику. Главное — не экономить на клее. Необходима влаго- и морозоустойчивая смесь, способная выдерживать реалии нашего климата.

Сам искусственный камень на удивление погодоустойчив. Он способен выдержать 100–150 циклов замораживания-оттаивания. Таких циклов за зиму бывает 2-3, а иногда и не бывает вовсе, и можно сделать вывод, что у плитки огромный запас прочности.

В рамках одной коллекции искусственного камня обычно производят несколько типоразмеров, а также угловые, арочные и прочие элементы

4

Клинкер

Еще один вариант отделки цоколя — клинкер. Это плитка из смеси особых высокопластичных глин, которую очищают от примесей, продавливают через экструдер и подвергают высокотемпературному обжигу. В результате получается исключительно плотный, износостойкий, непористый материал с низким водопоглощением. Клинкер способен выдержать до 300 циклов замораживания-оттаивания, он не выгорает на солнце и не выветривается с годами. На его поверхности не образуются высолы, грибок и плесень. Цветовая гамма включает более 100 вариаций, от насыщенного красного до нейтрального белого.

Еще одно преимущество клинкера — множество доборных элементов. Например, углы (как внешние, так и внутренние), очень упрощают работу.

При отделке цоколя клинкером необходимо использовать качественный эластичный клей. Он недешев, но экономия в этом вопросе может привести к тому, что потом придется тратить куда большие средства на ремонт облицовки. Затирка для швов должна быть водо- и морозостойкой. Важно, чтобы толщина клеевого слоя не превышала 1 см, иначе смесь будет терять свои свойства. Через пару лет она растрескается изнутри, и дорогостоящая плитка попросту осыплется.

Перед тем, как закрепить плитку на цоколе клеем, ее нужно окунуть в воду. Иначе она будет впитывать влагу из раствора, лишая его связующего

5

Сайдинг

Еще один популярный материал — виниловый сайдинг, предназначенный именно для отделки цоколя. От обычных фасадных панелей его отличает увеличенная толщина, и, соответственно, прочность. Виниловый сайдинг имитировать вагонку, кирпичную кладку и натуральный камень.

Основное преимущество обшивки такого рода — простота отделочных работ. Материал крепят на обрешетку, собранную из деревянных брусьев сечением 5×5 см, при помощи нержавеющих гвоздей. При этом очень важно забивать их не по самую шляпку, чтобы оставить панелям возможность для небольших подвижек. Дело в том, что виниловый сайдинг реагирует на изменения температуры и влажности, слегка изменяясь в размерах, и если ему будет некуда сдвигаться, это неизбежно приведет к трещинам и разрывам.

6

Фиброцементный сайдинг

Отметим, что помимо винилового существует еще один вид обшивочных панелей — фиброцементный сайдинг. Как можно догадаться по названию, основным его компонентом является цемент. Для придания прочности и эластичности, а также снижения веса в него замешивают волокна целлюлозы. Очевидно, что фиброцемент намного прочнее и долговечнее винила, но и стоит он намного дороже. Зато с отделочными работами, как и в описанном выше случае, вполне можно справиться своими силами, так как панели легко поддаются механической обработке.

7

Бетон

И в завершении темы упомянем бетонирование цоколя. Чтобы защитить надземную часть фундамента от влаги и других агрессивных воздействий, на нем закрепляют металлическую сетку, а затем ставят деревянную опалубку и заливают бетон. Застыв, он образует прочную поверхность. Конечно, ее можно отделать описанными выше способами, но можно и оставить как есть. Как ни странно, такой брутальный дизайн сегодня в моде.

120 объявлений: Аренда подвала дома в Квинсе, штат Нью-Йорк

Получать последние объявления о недвижимости по электронной почте

Получать новые объявления по электронной почте подвал дома в Квинсе, штат Нью-Йорк

и нашу Политику конфиденциальности. Вы можете отписаться в любое время.

Сортировать по РелевантностьДата (самая последняя)Дата (самая старая)Цена (сначала самая высокая)Цена (сначала самая низкая)$/кв. фут (сначала самая высокая)$/кв.фут (сначала самая низкая)

• Квинс  6

• Квинс  51
• Квинс Виллидж 22
• Нью-Йорк 9
• Озон Парк 8
• Колледж Пойнт 5
• Дугластон 90 018  5
• Бруклин  3
• Форест-Хиллз  3
• Кью Гарденс  3
• Ховард Бич  2

• Нью-Йорк  120

Нет минимума 500 долларов 800 долларов 1000 долларов 1500 долларов 2000 долларов 3000 долларов 4000 долларов 5000 долларов

Максимум 500 долларов 800 долларов 1000 долларов 1500 долларов 2000 долларов 3000 долларов 4000 долларов 5000 долларов

• 0+
• 1+
• 2+
• 3+
• 4+

• 0+
• 1+
• 2+
• 3+
• 4+

Нет минимума250 кв. футов500 кв. футов750 кв. футов1000 кв. футов1250 кв. фут1500 кв. фут1750 кв. фут2000 кв. фут2250 кв. фут2500 кв. фут2750 кв. фут3000 кв. фут4000 кв. фут5000 кв. фут10000 кв. фут ft750 кв. фут1000 кв. фут1250 кв. фут1500 кв. фут1750 кв. фут2000 кв. фут2250 кв. фут2500 кв. фут2750 кв. фут3000 кв. фут4000 кв. фут5000 кв. фут10000 кв. фут

• Квартира  2
• Домик
• Кооператив  1
• Квартира
• Дуплекс
90 017 Эффективная квартира
• Дом  94
• Лофт
• Производство
• Многоквартирный дом  5
• Ранчо
• Город дом  1

Парковка  1

Новый дом  0

Объявления с фотографиями  105

Цена снижена!  2

• Сегодня  6
• В течение последних 7 дней  14

Что нужно знать до R enting Out Your Basement

Все больше домовладельцев ищут новые способы получения дохода и предпочитают арендовать подвальное помещение своего дома. В конце концов, арендовать подвал проще, чем когда-либо. Не говоря уже о том, что большинство людей не полностью используют свои подвалы, что делает их идеальной свободной комнатой для сдачи в аренду для получения дополнительного дохода.

Независимо от того, почему вы выбрали этот путь, в этом процессе есть несколько важных аспектов, которые вам нужно знать и с которыми вам следует быть очень осторожными.

Как узнать, законна ли сдача в аренду вашего подвала

Хотя у вас может быть подвал в вашем доме, не во всех округах разрешена аренда подвала.

Например, вам нужно ознакомиться с вашими местными законами и выяснить, разрешено ли вам сдавать в аренду подвал вашего дома — узнайте об условиях, правилах или разрешениях в вашем районе. Если вам необходимо соблюдать нормы безопасности или здоровья, вам нужно найти как можно больше информации об этом.

Вам также может понадобиться получить налоговое разрешение. Обратитесь в ассоциацию домовладельцев (если вы состоите в ней), условия арендодателей-арендодателей в вашем штате и другие местные разрешения. В зависимости от законов вашего города об аренде недвижимости у вас будут разные варианты сдачи в аренду дополнительной площади в вашем доме.

Если ответ положительный, вы можете арендовать подвал, попытаться поговорить со страховым агентством и выяснить, требуется ли вам какое-либо дополнительное страхование вашего имущества. Страховой агент может помочь вам с рекомендациями о том, что делать в случае повреждения имущества, как установить плату для вашего арендатора или какие сборы взимать.

Плюсы и минусы аренды квартиры в подвале

Возможно, вы сомневаетесь, стоит ли вам арендовать квартиру в подвале, поэтому следует помнить о некоторых преимуществах и рисках.

Pros

• Наиболее очевидным преимуществом является дополнительный доход, который вы будете получать от сдачи в аренду своего подвала. Вам нужно будет подготовить свою квартиру для арендаторов, но вы покроете эти расходы через несколько месяцев. Если у вас есть ипотечный кредит на дом, наличие дополнительного источника дохода поможет вам погасить его в более короткие сроки.
• Каждый домовладелец знает, что содержать дом своей мечты в чистоте — это кропотливая работа. Больше денег, поступающих в ваш карман, поможет вам покрыть любые расходы на ремонт, техническое обслуживание или модернизацию, которые вы хотите сделать со своей собственностью. Кроме того, улучшение мест общего пользования, скорее всего, привлечет в ваш подвал больше потенциальных арендаторов.
• Если вы не часто бываете в своем доме, знание того, что кто-то есть, даст вам новое новое чувство безопасности, что кто-то ответственный позаботится о вашем доме в случае чрезвычайной ситуации. Это еще одна причина, по которой выбор надежного арендатора важен для вашего благополучия как арендодателя.
• Еще одним преимуществом является то, что даже когда вы отсутствуете, ваш дом никогда не будет пустовать.

Минусы

• Если вы не будете тщательно проверять своего арендатора, вы рискуете безопасностью и опасениями, которых вы можете избежать, обратившись к предыдущим арендодателям за рекомендациями или проверив биографические данные. Очень важно знать человека или людей, с которыми вы будете делить свой дом в ближайшем будущем.
• Кроме того, знакомство с вашим арендатором поможет вам избежать возможных неудобных ситуаций дома. В конце концов, это совершенно незнакомый человек, который будет жить в том же пространстве, что и вы. Если вы не хотите проходить через этот болезненный процесс, лучше с ними познакомиться.
• Еще один потенциальный риск при выборе неподходящего арендатора или сдаче своей квартиры в подвале – это беспокойство по поводу кражи или повреждения имущества, преднамеренного или нет. Если ваш арендатор не будет осторожен, он может оставить ваши двери открытыми и оставить ваш дом незащищенным от грабителей. Предварительно проверьте ссылки.
• У вашего арендатора или арендаторов могут быть родственники или друзья, которых они хотели бы видеть у себя часто, поэтому сначала проконсультируйтесь с ними и избегайте нежелательных или неудобных гостей в вашем доме.

Перед сдачей в аренду подвала

Если вы решите сдать в аренду подвал, вам необходимо принять определенные меры и принять во внимание до и после внесения в список вашего подвала.

Пользователи чаще, чем когда-либо, реагируют на изображения, а не на слова. Тщательно очистите свой подвал, сделайте необходимый ремонт и убедитесь, что вы делаете правильные фотографии, чтобы выделить наиболее привлекательные аспекты вашей квартиры.

Если вы какое-то время не пользовались подвалом, постарайтесь продезинфицировать его и избежать возможных проблем с жуками, насекомыми или даже мусором.

Ознакомившись со всеми удобствами, которые вы можете предложить, найдите похожие подвалы рядом с вашим районом и проанализируйте, сколько они берут, есть ли у них фиксированная плата за коммунальные услуги, какие условия они предоставляют арендаторам, и установите справедливую цену за помещение, которое вы предлагаете.

Как потенциальный арендодатель/сосед по комнате, вы должны соблюдать законы арендодателя и понимать, будет ли ваш арендатор надежным для вас. Поэтому подготовьте заявку на аренду, которая позволит вам узнать об их истории аренды, что позволит заявителям объяснить расхождения и позволит им узнать, могут ли они позволить себе это место. В общем, это гарантирует вам, что они смогут удовлетворить ваши минимальные требования.

Опросите потенциальных арендаторов, расспросите их предыдущих арендодателей об их опыте и соберите как можно больше информации. Избегайте плохого опыта с ними самостоятельно. Укажите в своем соглашении все ваши ограничения, связанные с шумом соседей, разрешенными домашними животными, привычками курения и многим другим.

Наконец, убедитесь, что вы управляете своим арендным листом в правильной компании.