Типы домов в россии: Какие типы многоквартирных домов бывают

Типы жилья: что такое хрущёвка, сталинка, малосемейка, таунхаус, квартира-студия?

Сейчас в России существует около 20 различных типов жилья. Оно отличается не только по количеству комнат, но и по годам стройки, расположению, внутренним особенностям и историческим аспектам. Какие же виды жилья сейчас есть в России и в чем их плюсы и минусы? Давайте разберемся поподробнее.

Содержание статьи

• 1 Гостинки и малосемейки
• 2 Сталинки
• 3 Хрущевки
• 4 Брежневки
• 5 Студии
• 6 Стандартные квартиры
• 7 Лофты
• 8 Частные дома
• 9 Коттеджи
• 10 Виллы
• 11 Дуплексы
• 12 Таунхаусы
• 13 Пентхаусы
• 14 Апартаменты
• 15 Атриумариумы
• 16 Во что лучше всего инвестировать

Гостинки и малосемейки

Два типа жилья, очень похожих по сути своей. Изначально они создавались как переходный вариант между общежитиями и полнометражными квартирами. Отличие гостинки от малосемейки – в большинстве случаев в ней отсутствует, как минимум, кухня. Иногда вместе с ней нет ванной или душа. Плюс гостинка немного меньше – до 20м2 в отличие от 26м2 малосемеек.

У подобного «мелкого» жилья есть определенные достоинства и недостатки:

Сталинки

«Сталинка» – это тип жилья, построенного при И. В. Сталине с 1930-х по 1950-е годы. Отличаются высокой комфортностью за счет большого метража. Как правило, «сталинки» имеют по 3-4 комнаты, реже – 1-2.

Плюсы и минусы:

Это отличное жилье с большим пространством для комфортного обустройства. Но найти «сталинку» в хорошем состоянии довольно трудно.

Хрущевки

Новая волна строительства при Н. С. Хрущёве. «Хрущевки» планировались как квартиры для любой семьи, пусть небольшие и не слишком удобные, но зато свои. В строительстве такие пятиэтажки обходились быстро и дешево.

Достоинства и недостатки такого жилья:

«Хрущевки» строились в период с 1956 по 1985 годы. Их срок эксплуатации был рассчитан на 25 лет. По факту же они стоят куда больше, и часть уже пришла в аварийное состояние.

Брежневки

Улучшенный вариант предыдущего типа жилья. Строились с 1965 по 1980-е годы. Этажность колеблется от 5 до 14 этажей. В новые дома уже устанавливались лифты и мусоропроводы, что было заметно комфортнее для жителей.

Из положительных качеств новых домов – изолированные комнаты. Никаких «проходных» больше нет, и это заметное отличие от предыдущих проектов. Минусы те же, что и у «хрущевок», плюс низкое качество постройки – часто расходятся швы между панелями, приходится их ремонтировать.

Студии

Студия – это однокомнатная квартира со сниженным метражом и нестандартной планировкой. Отличается тем, что в ней нет внутренних стен, за исключением отгороженного санузла с туалетом и душем. Идеально подходит для молодых бездетных семей или одного человека.

Плюс – в свободе обустройства. Это, по сути, открытое пространство, которое можно обставить и отремонтировать как угодно. Кроме того, студии обычно дешевле на 20-30%, чем однушки.

Существенный минус – уединиться можно только в туалете. Никакого личного пространства, если жить парой. Строго не рекомендуется семьям с детьми или с перспективой на их появление – слишком маленькая площадь для троих.

Стандартные квартиры

В эту категорию попадают самые обычные квартиры в новостройках с разным количеством комнат и метражом. Планировка и характеристики зависят от проекта, по которым застройщик возводил здание. Соответственно, в зависимости от качества постройки, расположения, материалов и прочего варьируются плюсы и минусы. Чаще всего можно встретить однушки и двушки, они сейчас наиболее экономически выгодны. Но встречаются и многокомнатные квартиры. Жилье в новостройках делится на классы – от эконом до элит. Класс влияет не только на цену, но и на удобство квартиры.

Лофты

В классическом понимании «лофт» является переделанным из старого производственного здания жильем. Как правило, под лофт переделывались заводские помещения. Пришел этот формат из США, где была распространен во времена Великой депрессии. Тогда он позиционировался как очень дешевое жилье в аренду.

В России тип недвижимости видоизменился – теперь это не дешевое жилье в фабричном здании. За счет моды и удобства оно перекочевало в разряд элитных и стоит довольно дорого. Кроме того, стали появляться новостройки в стиле лофт – то есть обычные жилые здания по особым проектам и с уникальным стилем.

Плюс лофта – в необычности. То, что может показаться неухоженностью (торчащие около стен коммуникации, отсутствие штукатурки и так далее) придает стилю изюминку. Кроме того, такое жилье имеет высокие потолки и внушительные окна. Минусов всего два – настоящего лофта в России мало. А если он и есть, то будет очень дорогим.

Частные дома

Под частным домом подразумевается небольшое, как правило, одноэтажное строение, возведенное на собственном земельном участке. Предназначено для постоянного проживания одной семьи. Отличается от коттеджа меньшими размерами (до 100м2) и иногда отсутствием коммуникаций – канализации, воды, отопления и даже электричества. В черте города, как правило, стоят благоустроенные частные дома.

Частные дома имеют как плюсы так и минусы:

Однозначно сказать, что лучше – дом или квартира в многоэтажке – невозможно. Каждый выбирает на свой вкус.

Коттеджи

Коттедж – более крупный вариант дома размером от 100м2. Зачастую имеет два этажа – причем верхний выполняется в виде мансарды. Предназначен для постоянного проживания. В России коттедж – это «имиджевое» здание, стереотипно приобретаемое средним классом и богатыми людьми. Так же, как и частный дом, имеет собственный земельный участок и, зачастую, полноценный гараж.

Такая недвижимость располагается ближе к окраине города, а чаще всего – вообще за городом. Отсюда недостаток – долго добираться до работы или учебы. Зато есть и плюс – отличная экология (при условии, что поблизости нет какого-либо производства).

Виллы

Вилла – это не просто здание. Это полноценный комплекс, состоящий из достаточно большого жилого дома, украшенного архитектурным декором в определенном стиле (чаще всего итальянском), и огромного приусадебного участка. Причем участок должен быть ухожен, в идеале – с ландшафтным дизайном, подходящим по стилю к жилому строению. Часто располагается на берегу какого-либо водоёма и/или имеет бассейн.

Главный плюс виллы по сравнению, например, с коттеджем – куда большие площади как самого жилья, так и участка при нем. Кроме того, такая недвижимость присуща олигархам, так что владение ей присваивает определенный статус. Из минусов – дороговизна. Что вполне логично и объяснений не требует.

Дуплексы

То же самое, что и дом. Только на две семьи – половинки часто даже не соединены между собой. Такой дом часто одноэтажный (иногда с мансардой) и имеет два выхода и разделенный пополам двор. Плюсы и минусы примерно те же, что и у обычного частного дома. Разве что иногда могут мешать соседи. Но, как правило, дуплексы заселены близкими родственниками, так что это проблемы не составит.

Сейчас дуплексы часто возводятся застройщиками в черте города и преподносятся как выгодный вариант для жилья. Стоимость сравнима с квартирами, так что выбирать придется по своему вкусу.

Таунхаусы

Следующая градация дуплекса – таунхаус. Это полностью благоустроенный малоэтажный дом на несколько квартир. При этом каждая квартира обязательно хотя бы одной стеной соприкасается с соседней. Таких ячеек может быть от трех и более. И каждая имеет собственный выход. Все квартиры в таунхаусе имеют небольшой участок земли. На что-то капитальное не хватит, но машину поставить будет куда. Важное отличие – квартира может быть многоэтажной, в зависимости от вида дома. Если этажей несколько, то первый часто переделывают под полноценный гараж.

Плюсы таунхауса аналогичны положительным сторонам частного дома или дуплекса. Но к ним стоит добавить высокий статус. Таунхаус позиционируется как жилье для обеспеченных людей и зачастую строится неподалеку от престижных районов. Из минусов – большее количество соседей и совсем небольшой участок земли.

Пентхаусы

Пентхаус – это целый дом, построенный на крыше высотки. Согласно стандартам, жилплощади для получения статуса нужно иметь хотя бы два уровня с четырехметровыми потолками и иметь прямой выход на крышу. Кроме того, он должен занимать всю крышу, чтобы считаться полноценным пентхаусом. Считается также, что вокруг не должно быть других высоток, чтобы не перегораживать виды на город. Зачастую подобная недвижимость продается как нежилая. Но такой пентхаус можно так же называть и апартаментами.

Подобное жилье престижно и дорого. Оно работает на статус владельца, подчеркивая его достаток. Плюсом также можно назвать свободную планировку жилья – можно обустроить его как душе угодно. Иногда стены заменяют окнами, что добавляет красок к виду за стеклом. Но в холодное время года это может быть минусом – стекло промерзает, что является неприятным минусом.

Апартаменты

Жилое помещение, которое располагается в нежилом здании. Звучит абсурдно, но так и есть. Как правило, апартаменты размещают в производственных или офисных зданиях, а также в гостиницах и хостелах.

Есть плюсы и ряд минусов:

По документам это нежилое помещение, в котором никто жить не может на постоянной основе.

Атриумариумы

Элитное жилье в многоквартирном доме, расположенное на первом этаже. В России появилось совсем недавно. По сути, это почти отдельная от остального дома квартира – у нее нет сообщения с подъездом. Зато есть собственный вход с крылечком, рядом с которым – палисадник и личная парковка. Очень удобно.

Зачастую в таком элитном жилье делают шумоизоляцию. Поэтому может показаться, что владелец живет в обычном частном доме – соседей не видно и не слышно. Плюсы очевидны – обособленная квартирка по-прежнему находится в черте города, поэтому доступ к инфраструктуре сохраняется. Конфликтов с соседями, как правило, не возникает – владелец атриумариума с ними почти не контактирует. Коммунальные услуги по стоимости – как для других квартир.

Есть некоторые минусы. Далеко не каждый застройщик готов предложить атриумариум для покупки. А если и предложит, цена на него будет довольно большой. Кроме того, несмотря на элитность, сохраняются некоторые недостатки первого этажа – при открытых окнах будет слышно все, что происходит на улице. Да и из подвала могут набежать всяческие паразиты, если они заведутся в элитном жилье.

Во что лучше всего инвестировать

Сейчас рынок жилья находится на стадии спада. Кризис подкосил всех – и покупателей, и застройщиков. Поэтому жилье дешевеет, и неизвестно, что будет с ним дальше. И уж тем более проблематично дать прогноз по поводу ликвидности отдельных типов жилья, за редким исключением.

Нет смысла инвестировать в жилье старого формата – «сталинки», «хрущевки» и «брежневки» уже довольно изношены. В скором времени, возможно, их могут начать сносить или перестраивать, что никому не выгодно. Хороший вариант – новостройки и относительно новые дома со вторичного рынка. Спросом у молодежи пользуются студии за счет дешевизны.

Хорошим вариантом может стать покупка загородного жилья – например коттеджа или добротного частного дома. Зачастую уставшие от шума города люди стремятся переехать в область.

Желательно брать жилье средней ценовой категории – если домик будет дорогим, многие предпочтут строиться самостоятельно, а не покупать готовое.

Если инвестировать в городское жилье, то в крупных городах. Если есть метро, транспортные жилы или «популярные» места у приезжих (например, вузы) – лучше всего приобретать недвижимость рядом с ними. Это позволит сдавать квартиру чуть дороже. Жилье на окраинах Москвы пользуется большой популярностью – его охотно снимают и покупают.

Можно приобрести квартиру в районе, где пока нет метро, но куда его в скором времени проведут – соответствующие планы уже известны и постепенно выполняются.

Типы жилых домов в России

Панельный дом Серия II-18

В большинстве городов нашей страны встречаются панельные дома, имеющие планировку II-18. Чтобы перепроектировать квартиру в постройках серии II-18/12 не придется столкнуться с особыми ограничениями. Поэтому есть возможность видоизменить жилое помещение, существенно улучшив комфортность проживания.

Перекрытия таких домов созданы из многопустотных плит, а перегородки сделаны из гипсобетона.

Эта серия домов делится на два варианта: 12 этажей и 9 этажей, перепланировка, в них стеснена наличием опорных стен. Здания этих двух типов помимо этажности различаются еще планировкой. Двенадцатиэтажный дом насчитывает на всех этажах по семь квартир, которые имеют четыре разновидности: одна однокомнатная, одна трехкомнатная и два вида двухкомнатных квартир.

Блочно панельный дом Серия II-68

Жилые здания серии II-68 популярны в большинстве районов Москвы, они представляют собой блочно-панельные дома, имеющие 12, 14 и 16 этажей. Планировки строений серии II-68 дают возможность осуществить перепланировку помещения, соответствующую пожеланиям жильцов.

Эти дома содержат несколько стандартных секций или имеют вид одинокой башни. Возводились жилые здания серии II-68 до 2000 года. Они имеют следующие достоинства — отдельные комнаты, достаточно большие кухни (на тот период) и присутствие грузопассажирского лифта.

Специфика жилых зданий серии II-68, особенно почитаемая в нынешнее время, это подходящие для перепланирования однокомнатные квартиры. Эти помещения достаточно легко преобразить в творческую мастерскую или квартиру-студию. Остальные квартиры, с большим количеством комнат, видоизменить будет нелегко, потому что в большинстве из них функцию несущих конструкций осуществляют не только внешние и межквартирные перекрытия, но и поперечные межкомнатные.

Панельные дома Серии П-3М

Дома типовой серии П-3М,  пришли на смену базовой популярной серии П-3 (которая строилась с 1975 по 1998 годы).

Характеристики серии домов П-3м:

• Тип дома – панельный

• Этажность – 9-17

• Высота жилых помещений – 264 см

• Квартиры – 1,2,3,4 комнатные

• Производитель – ДСК-3

• Годы строительства – с 1997 г. по настоящее время

Дома серии П-3М имеют трехслойные наружные стены с повышенной теплоизоляцией и скругленную форму балконов. Все комнаты в квартирах домов серии П-3М изолированные. В угловых трех- и четырехкомнатных квартирах есть темные комнаты. Квартиры в новостройках серии П-3М нередко продаются с чистовой отделкой.

Межпанельные швы дополнительно утепляются и оштукатуриваются. Конструктивные отличия от базовой серии П-3 незначительны. С 2002 года окна в домах серии П-3М остекляются тепло сберегающими двухкамерными стеклопакетами , ну а окна в старых сериях домов П-3М легко заменить на новые.

План данной серии содержит множество квартирных секций, позволяющих производить достаточно гибкое строительство жилых кварталов. В этих строениях используются керамзитобетонные эркеры, обширные лоджии и большие балконы. Применяется матричная обработка панелей внешних стен. Потолки имеют классическую высоту – 2,64 м, расстояние между опорными стенами составляет 3–3,6 м.

Преимущества серии П-3М — присутствие в постройках эркеров, вмонтированных шкафов и системы устранения дыма. Имеются темные помещения в угловой части. Значительным недочетом можно считать очень ограниченную выполнимость перепланировки. Убирать дома данной серии в скором времени не предполагается.

Дома типа «хрущевка»

Устроить квартиру с атмосферой современности и комфорта дает возможность перепланировка хрущевки – достаточно недорогой и целесообразный вариант. Перепланировать хрущевку в нынешнее время желает большое количество владельцев. Хрущевки пользуются спросом по причине более низкой стоимости.

Относительно высокая степень удобства без значительных расходов и существенное перевоплощение непрактичного жилья – все это и обеспечивает перепланировка.

Главные недостатки хрущевок – маленькая площадь квартир и невысокие потолки. Решить проблему с площадью может перепланировка хрущевки – существует множество способов, к примеру, перенос перегородок, соединение двух комнат в одну и тому подобное. А вот прибавить высоты потолкам нереально. Существует один оптимальный выход – зрительно «возвысить» потолки, для этого необходимо применить штукатурку или окрасить потолок в холодные тона.

Вопросы перепланирования этих квартир, становится популярным решать при помощи применения шкафов-купе, имеющих одну или две стороны. Благодаря этому, решаются одновременно две задачи: стена перемещается в требуемое место и исчезает потребность в устарелых массивных шкафах, их замещает шкаф-купе, который экономит пространство и довольно много в себя вмещает.

Планировка типа «сталинка»

Этот тип домов насчитывает четыре — семь этажей. Он имеет кирпичные стены белого либо красного цвета, железобетонные и комбинированные перекрытия (вторые впоследствии реконструкции чаще всего замещались на ж/б).

Внешний вид — это суровый стиль ампир. Дома очень массивные, крепкие и долговечные, имеющие не один подъезд. Квартиры в данных постройках зачастую одно- двух- и трехкомнатные. Один этаж вмещает в себя три или четыре квартиры. Проектировка помещения: комнаты обособленные, потолки имеют высоту 2,95–3,25 м, напольное покрытие — паркет, присутствует газовая плита. Зачастую в этих домах не существует лифт (хотя бывает, что его устанавливают после реставрационных работ), мусоропровода здесь тоже нет.

Технический этаж находится под наклонной крышей, или эту роль играет чердачное помещение. Строения с данной проектировкой заполняют чаще всего центр и прилегающие к нему части города.

В сталинские времена, возводить «как-нибудь» было непозволительно. По этой причине такие здания и сейчас смотрятся фундаментально, величественно, представительно и прочно. Коммуникационные системы данных строений чаще всего пребывают в довольно пригодном состоянии. Достаточно прибыльна аренда этих помещений посуточно. Однако чтобы выгодно сдать в аренду такую квартиру, необходимо сделать добротный ремонт с красивым дизайном. Площадь в этих домах довольно большая, по этой причине продажа квартир дорогостоящая.

Способов перепланирования двухкомнатной квартиры существует очень много — можно из кухни сделать гостиную, допустимо также соединить ванную с туалетом, или увеличить кухню посредством примыкающего коридора. Проводя перепланировку трехкомнатной квартиры, хозяева также зачастую соединяют два помещения в гостиную.

Дополнительные материалы по теме:

Типы квартир и домов в России

В России параметрами, на которые обращают внимание, начиная поиск квартиры на вторичном рынке, являются цена, площадь, год постройки и материал дома.

Типовые российские планировки

Самый популярный тип жилья в России — квартира в многоквартирном доме. Квартиры подразделяются на студии, однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и реже четырехкомнатные и более. Эта классификация означает, что обычно указывается кухня, зал и количество комнат. В квартирах-студиях кухня и гостиная не разделены стеной. Обычно в квартире одна ванная комната, а в новостройках иногда и больше. Ванные комнаты могут быть совмещенными (это означает, что ванная и туалет находятся в одном помещении) или раздельными (ванная и туалет являются отдельными помещениями). Совмещенные санузлы можно ожидать и в старых домах, и в студии или однокомнатной квартире.

Типы домов в России

В России основных типов домов : монолитные, кирпичные, блочные, панельные. Также существуют монолитно-кирпичные дома и монолитные дома с вентилируемым фасадом. Самые прочные – кирпичные дома. Наиболее современным типом строительства является монолитный тип. Все они отличаются материалами и самой технологией строительства.

Панели, которые собираются дома, это элементы, которые изготавливаются на заводе и, грубо говоря, являются готовой стеной помещения. Оконные и дверные проемы уже вмонтированы в панели на заводе. Строить панельные дома быстро и дешево; именно поэтому они начали фундамент домостроения в 1950-е – 1970-е годы в СССР. В настоящее время также многие дома строятся из панелей. Блок-хаусы представляют собой самую малочисленную группу по массовой застройке, их наружные стены облицованы блоками, это не единая панель. Такие дома строились в основном в 70–80-х годах. По шумо- и теплоизоляции они аналогичны панельным.

Монолитно-кирпичные дома сочетают в себе преимущества монолитных и кирпичных зданий: звуко- и теплоизоляцию, вариативность планировок. Монолит с вентилируемым фасадом – это скорее вид отделочных работ. Он позволяет застройщикам повысить теплоизоляцию за счет наличия воздушной прослойки между поверхностью стены и отделкой, украсить фасад, а также минимизировать угрозу образования конденсата в доме.

Как ориентироваться в ценах на квартиры?

Монолитный дом всегда будет дороже блокхауса, а кирпичный дом дороже панельного.

На цену влияет расположение, инфраструктура, тип дома, планировка и год постройки – все вместе. Уже построенное в районе жилье также играет роль на вторичном рынке. Но в одном и том же районе сборный дом всегда дешевле монолитного или кирпичного дома. С 2017 года на стоимость квартир в хрущевках Москвы также влияет программа реновации. Самыми дешевыми являются блочные дома, панельные дома с маленькой кухней и панельные хрущевки. Самые дорогие – кирпичные, монолитно-кирпичные и монолитные дома с вентилируемым фасадом

В России обычно избегают панельных домов – неужели они так плохи?

Панельные дома есть и плюсы и минусы. Недостатки «панельки» — низкая теплопроводность. эксплуатационные характеристики по сравнению с другими материалами, недостаточная звукоизоляция, пониженная сейсмостойкость. Кроме того, при малейших отклонениях в технологии, на стыке стыков образуются зазоры.

Новые технологии (например, бесшовное строительство), по которым строятся панельные дома, позволяют значительно снизить скорость протекания и промерзания объекта, снизить энергозатраты.

Многое зависит от года постройки, планировки и окружения. Сейчас в Москве на вторичном рынке панельные дома типовой планировки (с кухней от 8 до 10 квадратных метров) считаются хорошим компромиссом с точки зрения удобства планировки и цены.

Как понять, что больше влияет на цену квартиры: год постройки, материал, из которого сделан дом, или состояние квартиры?

Если распределить по значимости, то на первом месте будет материал, на втором — год постройки и на последнем — состояние квартиры. Однако покупатели в первую очередь обращают внимание на год постройки, а потом уже на все остальное.

Что предпочесть: квартирное состояние или многоквартирный дом?

Все индивидуально и зависит от требований покупателя. Если цель — вложение денег, то имеет смысл покупать квартиру в доме, подпадающем под программу реновации, которая дает право собственнику на какой-то момент получить квартиру в новостройке. Если цель жить в квартире, то выгоднее будет купить среднюю квартиру в хорошем доме: плюсы расположения будут более чем ценны, чем временные затраты на ремонт. Однако это имеет смысл только при наличии свободных средств на ремонт. Если нет, то придется искать компромиссы.

5 типов российских квартир

Содержание

• 1 Дореволюционные квартиры
  • 1.1 Плюсы жизни в дореволюционной квартире
  • 1.2 Минусы жизни в дореволюционной квартире 9004 8
• 2 Сталинка
  • 2.1 Плюсы жизни в сталинке
  • 2.2 Минусы жизни в сталинке
• 3 Хрущевка
  • 3.1 Плюсы жизни в хрущевке
  • 3.2 Минусы жизни в хрущевке
• 4 Брежневка
  • 4.1 Плюсы жизни в брежневке
  • 4.2 Минусы жизни в брежневке
• 5 Постсоветские российские квартиры 900 48

Российские квартиры печально известны на Западе своим безвкусным видом, но Вас может удивить, что в такой огромной стране, как Россия, большинство людей живет в квартирах, а не в домах. По сравнению с 14% британцев и менее чем 20% американцев две трети россиян живут в квартирах.

На рынке огромное разнообразие квартир, от бывших роскошных резиденций имперских аристократов до квартир-обувных коробок, которые были спасителями советских семей. Мы расскажем историю российских квартир через историю, объясним, что это за разные типы, и рассмотрим плюсы и минусы проживания в каждом из них.

Эти квартиры до большевистской революции 1917 года. В имперской России городское население жило почти исключительно в многоквартирных домах, и купцы и бизнесмены обычно строили их как разовые проекты. Некоторые кварталы просты и скромны, другие искусно украшены цветным камнем и скульптурами и отражают последние архитектурные тенденции. Сегодня дореволюционные русские квартиры являются одними из самых востребованных квартир.

Русские дореволюционные квартиры обычно находятся в центре города, в двух шагах от транспорта, магазинов и развлечений. Таким образом, вы погружаетесь в исторический центр России, как только выходите из дома.

Некоторые жилые дома отличаются яркими архитектурными деталями внутри и снаружи: оригинальные черты включают широкие входные лестницы, искусно украшенные фасады, керамические печи и замысловатые паркетные полы. Обычно у них высокие потолки, большие окна и несколько просторных комнат. Некоторые комнаты настолько большие, что даже превратились в двухуровневые квартиры-студии.

Одиночный дореволюционный дом предлагает множество вариантов проживания – от грандиозного дуплекса с пятью спальнями с видом на историческую улицу до 1-комнатной мансардной квартиры с видом во внутренний двор. Так что жить в центре города можно практически с любым бюджетом.

Не все дореволюционные дома являются красивыми памятниками архитектуры. Некоторые отчаянно нуждаются в ремонте, с обветшавшими фасадами, грязными дворами, ржавыми водопроводными трубами и старой электропроводкой, которой более полувека.

В других сохранился ремонт советского периода, когда было принято превращать просторные дореволюционные квартиры в жилые помещения меньшего размера для размещения большего количества семей. Вы можете встретить комнаты странного размера, стены из гипсокартона, грязные коридоры, ванные комнаты и кухни.

В первые годы советского периода люди стекались в города с поразительной скоростью. В то же время они покончили с частной собственностью и личным пространством, поскольку это считалось антисоветским.

Государство выделило каждому человеку по 9 квадратных метров жилой площади. Они также превратили частное жилье в коммунальные квартиры (коммуналки), где на одну семью была одна комната, а кухня и ванная были общими для всех.

Строительство Русских дореволюционных квартир было недостаточно для размещения массового притока людей в города в первые советские годы.

Жилые дома сталинской постройки с 1930-х по 1919 год50-х годов, известны как «сталинки». Некоторые квартиры были коммунальными и для простых людей. Напротив, в других были отдельные дома для номенклатуры (политической, культурной и научной элиты), и эти российские квартиры были и остаются престижными и желанными.

Квартиры на сталинке построены в стиле сталинского ампира – импозантного сочетания русского барокко, ар-деко и неоготики. Советское правительство построило самые сложные дома до начала Второй мировой войны. В отличие от дореволюционных квартир, в большинстве домов вы найдете высокие потолки, большие окна, большие комнаты, толстые кирпичные стены и балконы.

Квартиры на Сталинке расположены в самом центре всех многоквартирных домов России, и они выходят на некоторые из самых больших проспектов и площадей России (особенно в Москве). Они построены в тщательно спланированных небольших кварталах, с зеленью, открытыми пространствами между каждым домом и всем необходимым рядом.

Государство построило несколько сталинских квартир для партийной верхушки, часть для простых людей – в любом случае, они славятся своим качеством. Они сделали их долговечными, используя новейшие разработки, технологии и превосходные материалы. В отличие от дореволюционных улиц, в сталинских поселках достаточно места для парковки автомобилей.

В квартирах на сталинке старые трубы и электропроводка, которые дорого ремонтировать и обслуживать.

В то время как советская элита жила хорошо, большинство людей не жили. Коммунальные квартиры игнорировали их основную потребность в уединении и пространстве, и после разрушений во время войны возникла острая нехватка жилья. Никита Хрущев начал массовое производство панельных жилых домов, чтобы смягчить жилищный кризис. Они были известны как хрущевки и строились с середины 19 века.50-х годов и далее. Тринадцать тысяч одинаковых хрущевок выкатили повсюду, от Подмосковья до деревень Дальнего Востока. Впервые обычные советские семьи могли иметь собственные квартиры.

В дореволюционной архитектуре считалось, что балконы портят красоту фасада здания, поэтому их не включали. Поскольку квартиры в хрущевках не задумывались об эстетике, в каждой квартире была роскошь балкона — некоторые открытые, а некоторые крытые и используются как складские помещения.

Как и сталинские квартиры, советское правительство развивало хрущевки как часть автономных микрорайонов. В окрестностях вы найдете зеленые зоны, детские площадки, школы, магазины, кабинеты врачей, транспортную инфраструктуру и многое другое.

Хрущев открыто осуждал чрезмерное величие архитектуры при Сталине, а России нужно было количество, а не качество. В результате хрущевка получилась унылой, серой глыбой, которая является знаковой частью постсоветского небоскреба.

Эти русские квартиры дешевые, но маленькие, с низкими потолками, тонкими стенами, одной спальней и крошечными кухнями. В большинстве зданий пять этажей, максимально разрешенное законом количество без лифта. Поскольку квартиры в хрущевках были бюджетным жильем, жильцам досталось 9 квадратных метров жилплощади и не более.

Большинство квартир в хрущевках были построены менее чем за две недели и рассчитаны только на 25 лет. Однако большинство все еще стоят и не всегда находятся в лучшей форме.

Хрущевка дала советским гражданам первое знакомство с частной жизнью, но во многих отношениях им этого не хватало. Следующий этап многоквартирного дома пришелся на Леонида Брежнева в 1970-х и 1980-х годах. Известные как брежневские квартиры, они представляли собой улучшенную версию односемейных квартир.

Там, где хрущевки были просто шаблонным решением жилищного вопроса, у архитекторов брежневки было немного больше свободы. Дома высотой от 8 до 17 этажей являются частью огромных архитектурных ансамблей и даже экспериментальных проектов, таких как Круглые дома в Москве.

В брежневских квартирах больше комнат, лучше планировка, использованы долговечные материалы. Вместо того, чтобы втиснуть всю семью в крохотную хрущевку, в трех- или четырехкомнатной брежневке с комфортом разместятся все. В них также есть лифты, что значительно облегчает жизнь пожилым жителям и родителям с маленькими детьми. Как и в других советских районах, в брежневских квартирах есть магазины, зеленые насаждения и транспортная развязка.

Хотя квартиры в брежневке несколько лучше по качеству, чем их предшественники, эстетика без излишеств осталась прежней. Большинство из них построены из сборных железобетонных панелей и часто выглядят довольно ветхими, даже если район содержится в хорошем состоянии.

Сегодня все больше и больше людей устремляются жить в крупные города по всей России. Современные российские квартиры появляются повсеместно для размещения. Существует четыре классификации зданий: эконом, комфорт, бизнес и элита.

«Эконом» класс — самые дешевые новые российские квартиры — по сути современный вариант хрущевок. Если вы были в России в последнее десятилетие, то могли заметить бесконечные высотные комплексы недорогих квартир на окраинах городов.

Большинство квартир в этих зданиях представляют собой небольшие дешевые студии и однокомнатные квартиры, купленные людьми, которые хотят иметь собственное жилье. Они очень удалены от центра и, в отличие от самостоятельных советских микрорайонов, не имеют инфраструктуры. Часто их окружают автомагистрали и больше квартир. По традиции, квартиры эконом-класса получили свое президентское прозвище – путинка.

На другом конце спектра находятся квартиры «элитного» класса. Это самые дорогие российские квартиры и дороже даже самых роскошных дореволюционных резиденций. Они предлагают лучшее из обоих миров: спроектированы ведущими архитекторами и дизайнерами интерьеров и расположены в закрытых комплексах недалеко от центра города.