Строю сам дом: Как построить дом

Хочешь сделать что-то хорошо — сделай это сам | Или почему я строю дом своими руками | | ЖИВЕМ в Своем доме

27.05.2022

Всем привет!!! С вами Дмитрий, канал Gudmig//Свой дом. Поводом для написания этой статьи послужила ситуация, когда я впервые за все время строительства своего дома, что то доверил сделать не сам, и очень пожалел об этом.

Но начнем по порядку. Еще перед началом постройки своего дома, я уже точно знал, что буду все делать своими руками. И причина тут не только экономическая, хотя это конечно не на последнем месте. А на первом месте стоит все же желание разобраться, во всех нюансах строительства, чтобы знать каждый элемент своего дома, знать за что он отвечает, и что будет если сделать его не правильно.

Сам своими руками заливал фундамент, но на тот момент был еще молод, и было много сил. Сейчас бы наверное уже заказывал миксер, а не мешал бетон своими руками. Все же это очень тяжело, и сказывается на здоровье.

Стены так же собирали сами, я до постройки дома, даже бензопилу в руках ни разу не держал. Однако все получилось очень хорошо, стены ровные, щелей нет, дома тепло и уютно.

Отопление, электрика, водоснабжение, тоже сделана своими руками. И все работает в штатном режиме.

Да где то то я допускал ошибки и упускал какие то нюансы, но благодаря тому, что все делал своими руками, так же мог все исправить без особых проблем и печальных последствий. Так было с крышей, когда я упустил момент и у меня закусило скользящие опоры на стропилах, из-за чего начало выдавливать боковую стену дома.

И вот в первый раз я решил воспользоваться помощью стороннего человека при замере размера окон для второго этажа. Просто у меня там окна трапециевидной формы (со скошенным углом). И я не знал как их правильно замерить.

Вот и решил, что пусть уж лучше фирма где буду заказывать окна пришлет замерщика, чтобы он все правильно замерил, и окна встали на свои места без проблем.

Дак вот приехал замерщик, он мне сразу не понравился. Ну вот бывает так, что по человеку сразу видно, что он простой халтурщик. У него не было с собой ни рулетки, ни карандаша ни бумаги. Надо было его еще тогда развернуть и отправить подальше.

В общем на замер у него ушло примерно 10 минут, и за это я отдал ему 1 тыс.р. Дак вот в тот же день со мной связалась фирма где хотел заказывать окна, они мне прислали прайс со всеми размерами окон и ценой. По стоимости меня все полностью устраивало, но не сошлись в сроках изготовления. Надо было ждать больше месяца.

Поэтому с этими размерами я обратился в другую фирму, и они мне за три дня изготовили и доставили окна. И вот тут то и выяснилось, что окна у меня были замерены не правильно, и они не вставали на свои места.

Замерщик не правильно замерил верхнюю часть трапециевидных окон. Поэтому мне пришлось выкручиваться из этой ситуации путем подрезания обсадной коробки.

По факту не правильного замера окон я никому ничего не могу предъявить. Первой фирме, которая и накосячила мне с размером, ничего не предьявишь, т.к. окна я у них не заказывал. Вторая фирма, тоже не виновата, они сделали все быстро и качественно, но они делали по размерам, которые предоставил я из первой фирмы.

Я конечно же все исправил, и установил окна. И внешне этого косяка будет совсем не видно, но в следующий раз сто раз подумаю, чтобы кого то нанимать для работы на своем доме.

Лучше бы я сам поискал в интернете или на форумах, как самому замерить трапециевидные окна.

Не даром говорят: Хочешь сделать что-то хорошо — сделай это сам!!!

Вот несколько видео по установке окон на первом этаже:

Всем удачи!!!

домокнабрусстройкасвоими

Поделиться в социальных сетях

Вам может понравиться

Архивы своими руками — Страница 2 из 3 — Я сам строю дом из газобетона

Фундамент

Существует довольно много разновидностей плитного фундамента. Самая распространенная классическая плита. Без утепления с мощным армированием и обычно довольно толстая. УШП – утепленая шведская плита. Почти сплошной ЭППС (экструдированный пенополистирол – утеплитель), минимум армирования, в основном только под стенами, встроенный теплый пол. Так называемая плита DOW, можно сказать, что это компромисс …

Фундамент

Почему я решил делать фундамент ТИСЭ, я как-нибудь напишу в отдельной статье, а пока изложу как строились сваи ТИСЭ своими руками. В середине апреля растаял снег, вот и началась основная стройка. Даже не верилось, что наконец настал этот момент. До мая почти ничего не делали т.к. было слишком сыро, техника …

Сделал сам

Как известно, чтобы бензогенератор жил долго и счастливо, рекомендуется менять масло каждые 50–100 моточасов. Некоторые скрупулезные пользователи заводят для этого дела тетрадку и меряют время по часам. Другие на глазок меняют масло, например, раз в год. Все это просто говоря, не очень. Как все это сделать удобно?

Сделал сам

С самого начала строительство этого сооружения, гордо носившего название «дачный сортир», у меня ни как не шло на лад. Было придумано целое множество проектов. Среди которых были идеи строить септик из бетона, не строить септик совсем, а использовать ведерко добро которого потом пускать на удобрение и даже пришла идея сделать …

Сад и огород

Начнем с короткой предыстории, которая в итоге привела меня к изготовлению фитолампы своими руками. Начали готовиться к своему второму садово-огородному сезону. Посадили рассаду огурцов и помидоров, а она — казявка вверх тянется и развивается плохо. Света ей явно от окна мало. Стоит у северного балконного окна, да и балкон хламом …

В очередной раз убеждаюсь, что делать что-то НЕ своими руками непозволительная роскошь. Колодец это последнее что я не делаю сам. С такими ценами не понятно за что, ну нафик. Например, цемент, не я не хочу сказать, что его нужно делать самим. Но когда тебе выставляют смету и там цемент стоит …

Земельные работы

С новым сезоном начали точнее сказать продолжили историю с возведением забора своими руками. Наш самодельный забор в прошлом году был сделан на 20 процентов, если учесть подготовительную стадию.

Сделал сам

По просьбам уважаемых читателей продолжаю работать над самодельным сварочным инвертором. Не смотря на то, что времени на это мало, все же выкроил несколько часиков и успел кое-что еще сделать. Сварочный инвертор особенно будет необходим мне в следующем дачном сезоне, когда я все же планирую начать строительство своего дома.

Когда я только начинал ставить забор и нужно было бетонировать заборные столбы, появилась необходимость в чем-то замешивать бетон. С удовольствием приобрел бы бетономешалку, так как все-ровно понадобиться в дальнейшем строительстве дома, но ввиду отсутствия электричества и самого забора, необходимо другое решение.

Сделал сам

Пока зима и на улицу вылазить не хочется. До -25 градусов однако. Зато солнечно каждый день. Прикольно. Дома тепло и солнце светит в окно. Начал не спеша собирать сварочный инвертор. Собрать сварочный инвертор своими руками я собирался уже давно, но все времени не было. Зимой свободного времени появляется больше и …

ALBO Homes – Могу ли я построить свой собственный дом в Онтарио?

Сэкономлю ли я деньги, если смогу построить дом сам?

Большинство домовладельцев задают себе вопрос: сколько денег они сэкономят, если будут управлять всем проектом, не нанимая профессионального строителя? Обычно я могу построить свой собственный дом в Онтарио с проблемами и потерей большего количества денег, чем стоило бы нанять кого-то. Builder заработает в среднем 100 000 долларов на вашем домашнем проекте, но потенциально может сэкономить вам больше. ALBO Homes работает со многими поставщиками в районе Большого Торонто и предлагает скидки на товары от 5% до 40%. Профессии, которые часто работают со строителями, дадут им более выгодную сделку, чем они когда-либо были бы обычным домовладельцем. Строитель занимается своим делом постоянной работой, и лояльность часто проявляется в снижении затрат. Если строитель нестандартных домов опытен и знает, что делает, будет меньше недостатков, которые часто обходятся дорого. Вы могли бы зарабатывать больше денег, делая то, что у вас получается лучше всего, вместо того, чтобы пытаться сэкономить на том, на чем мы специализируемся.

Сколько времени тебе понадобится, чтобы построить дом?

Теперь время, чтобы построить свой собственный дом в Онтарио, очевидно, будет зависеть от размера и сложности, но мы постараемся разбить его для вас, насколько нам известно. Для получения разрешений на строительство нового дома необходимо выполнить обследование, комплект чертежей с печатью инженера. Это все может быть завершено в течение 3 месяцев. Фактические сроки строительства составляют в среднем от 5 до 8 месяцев. И это включает в себя все поставки, исправления ошибок, проверки и все проблемы, с которыми сталкивается строитель. Если вы хотите управлять этим проектом самостоятельно, обычно время удваивается, и вы можете закончить индивидуальный дом в течение 2 лет.

Технически вы можете делать что угодно

Домовладельцы могут делать со своей собственностью все что угодно в рамках закона, и строительство дома для вас не требует лицензии или специальной страховки. Таможне определенно требуется разрешение на строительство, и она будет проверена городскими властями, а также электротехнической ассоциацией. Некоторые строители, у которых нет лицензии, используют этот трюк, чтобы начать работу и зарегистрировать владельцев домов в качестве менеджеров своих частных проектов. Если вы знаете, что делаете, и у вас есть куча времени, чтобы контролировать индивидуальный проект строительства дома, вы технически можете построить его самостоятельно, даже если мы этого не рекомендуем. Подумайте несколько раз, прежде чем браться за этот сложный и трудоемкий проект, особенно если это ваш первый индивидуальный проект дома.

С какими проблемами вы столкнетесь во время строительства?

Самая большая проблема в строительстве нового дома на заказ — это опыт, а его отсутствие создаст все остальные проблемы. Некоторые домовладельцы придерживаются идеи сэкономить деньги, если я смогу построить свой собственный дом в Онтарио. Первые ошибки в работе кажутся нормальными, но когда инспектор придет на место работы и скажет вам исправить обрамление, вы быстро поймете важность недосмотра профессионального строителя. Если принято решение управлять им без строителя, мы рекомендуем потратить как можно больше времени на работу и просмотреть все с трейдами, прежде чем они действительно это сделают. Не платите большие суммы за сделки до того, как работа будет завершена, так как есть много мошенников, которые присвоят ваши деньги и исчезнут. На время проекта вам потребуются рабочие общего профиля для доставки, переноски материалов внутри, очистки территории и защиты чувствительных материалов от повреждения. Иногда городские инспекторы закрывают глаза на мелкие недочеты, если знают, кто такой строитель, и знают его возможности. Владельцы домов, которые делают это в первый раз, должны будут доказать инспектору свои знания в процессе, и каждый небольшой недостаток может привести к прекращению работ.

Можно ли продать таможню после самостоятельной постройки?

Правительство Онтарио постоянно работает над законами, ограничивающими продажу новых домов без надлежащей документации. Они следят за регистрацией нового индивидуального дома с гарантией Tarion, которая проверяет целостность конструкции, не подвергая опасности будущих покупателей. Владельцы домов взволнованы поиском ответов на вопрос, могу ли я построить свой собственный дом в Онтарио? Но достаточно скоро низкие сборы, риски и трудности сводят на нет все волнения с желанием сдать дома нелегально. Владельцы домов, которые строят дома на заказ без застройщика и пытаются продать их на MLS, столкнутся с проблемами, и им может быть приказано уплатить штрафы.

Могу ли я построить свой собственный дом в Техасе? Процесс строительства собственной недвижимости в Техасе

Техас имеет богатую экономику и большую территорию для строительства новых домов. Строительство на вашей земле является желательным вариантом, и в зависимости от того, как вы с этим справитесь, это может сэкономить вам много денег в долгосрочной перспективе. Процесс строительства дома в США предполагает совместную работу с профессионалами, которые разбираются в тонкостях сложных законов.

Итак, могу ли я построить свой собственный дом в Техасе?

Да, вы можете построить свой собственный дом в Техасе, если будете соблюдать закон и следовать правилам.

Процесс строительства дома в Техасе должен пройти гладко, если вы хорошо к нему подготовлены. Следующие шаги являются важными;

Предварительно одобренный кредит на ипотеку для дома, который вы планируете построить, имеет большое значение, если у вас нет наличных денег для единовременного платежа. Вы можете обратиться в свой банк или к кредитору, если у вас средний или высокий кредитный рейтинг.

Если вы имеете в виду конкретное место, вы хотите построить дом, и вам следует связаться с несколькими агентами по недвижимости и поговорить с ними о шагах, которые необходимо предпринять для покупки земли в конкретном область. Вам необходимо учитывать качество земли, близость земли к объектам, таким как школы, местные и государственные ограничения на строительство.

 Возможны особые условия для конкретного района, в котором вы хотите построить дом. Подумайте о покупке земли в регионе, где строители или округ уже проложили инженерную инфраструктуру и имеют в наличии набор планов домов. Этот шаг и соображения могут упростить ваш проект в долгосрочной перспективе.

Консультации со строителями и архитекторами могут быть утомительной работой на вашем пути, но стоит рассмотреть рекомендации, прежде чем выбирать строителей и архитекторов для проектирования и строительства вашего дома. Ваш архитектор может предоставить вам несколько образцов проектов, и выбранный вами строитель должен быть знаком со строительными материалами и государственными строительными нормами. Вы можете связаться с Техасской ассоциацией строителей для получения рекомендаций по архитекторам и строителям.

Теперь вы копите деньги на покупку земли, на которой вы можете построить свой собственный дом. Есть несколько вещей, которые вы должны учитывать при выборе места для строительства дома, в том числе;

Ограничения документа также называются ограничительными условиями. Они всегда содержались в документах, ограничивая то, как вы можете использовать недвижимость, например землю, и что на ней можно возводить.

Убедитесь, что вы прочитали Ограничения по делу, потому что вы можете разочароваться, если не прочтете документ. Если, например, вы планируете построить дом площадью 3000 кв. футов, но ваши документы ограничивают вас до 2500 кв. футов. Вы можете либо изменить свой план строительства, либо искать другое место, чтобы построить желаемую недвижимость.

Если вам не нравятся ограничения на право собственности, вы можете подумать о строительстве дома в районе, где нет ограничений на право собственности.

Подрайоном называется земельный участок, разделенный или отделенный от большей территории. Цель подразделения состоит в том, чтобы разделить большой участок земли на более мелкие, которые легче освоить.

Выбирая участок для своего дома, убедитесь, что у подразделения есть отличный план текущего и будущего развития.

Хороший план подразделения должен иметь геотехническое исследование; то есть вы должны убедиться, что земля была изучена и одобрена для таких вещей, как хорошие дороги и фундаменты.

План подразделения должен также сопровождаться экологическим исследованием фазы 1 или фазы 2. Это исследование гарантирует, что застройщик имеет четкое представление о титулах на все объекты недвижимости, и каждый участок земли сертифицирован как чистый. Экологически чистая среда без нефтяных скважин, свалок и других токсичных веществ, делающих землю небезопасной.

Убедитесь, что дренажные трубы проложены заранее. Точно так же планы водоснабжения, канализации и септика также должны быть хорошо продуманы заранее. Например, водяные колодцы и септические системы должны располагаться на расстоянии не менее 200 футов друг от друга. Если хорошего плана подразделения нет, вам следует подумать о том, чтобы найти другое место, чтобы указать свой дом.

Пойму можно описать как территорию, подверженную естественному затоплению, особенно из близлежащих водотоков.

После того, как вы выбрали участок для возведения своего дома, вы должны запросить сертификат о затоплении. В этом сертификате будет указан статус поймы района, поэтому вы будете знать, находитесь ли вы в зоне затопления или нет. Если область находится в зоне затопления, вы можете найти альтернативное место.

После рассмотрения свидетельства о затоплении вы можете проверить подверженность вашего соседа риску затопления. Иногда, если район подвержен наводнениям, но у соседей есть решение, вы можете рассмотреть их точку зрения, чтобы принять решение.

Было бы лучше, если бы вы также подумали о проверке дренажа вдали от вашей собственности или домашнего участка. Стоячая вода вокруг участка, безусловно, будет иметь долгосрочный негативный эффект. Недостаточный дренаж является основной причиной разрушения бетонной плиты.

Вы всегда будете нести ответственность за большинство ваших коммунальных услуг. В Техасе, например, воздушный провод, подключенный к вашему дому, может быть бесплатным. Вы можете провести провод в свой дом на высоте до 150 футов, но установка подземного электроснабжения будет стоить денег.

Это означает, что чем дальше вам придется проложить инженерную линию, тем больше вам придется заплатить, особенно за установку. Имейте в виду, что длинные линии электропередач, канализации и водопровода могут значительно увеличить стоимость строительства дома.

В конце концов, все зависит от ваших предпочтений. Дом, расположенный в 100 футах от дороги, тише и более уединенный, чем дом в 50 футах от дороги, но дом в 50 футах от дороги может обходиться дешевле в коммунальных услугах, чем дом в 100 футах от дороги.

Когда речь идет об коммунальных услугах, важно принять обдуманное решение. Было бы лучше, если бы вы выяснили, сколько коммунальных услуг добавится к стоимости строительства вашего дома. Чем дальше ваш дом от магистралей, тем выше стоимость коммунальных услуг.

Как и в случае с инженерными сетями, стоимость подъездных путей будет увеличиваться по мере увеличения их длины или расстояния от вашего дома. Было бы лучше, если бы вы наметили, где вы хотите, чтобы ваша подъездная дорога находилась, и профессионал мог бы дать вам оценку того, сколько это будет стоить.

Поиск подходящего строителя домов на заказ для возведения дома на вашем участке так же важен, как и поиск правильного места для строительства дома. Следующие советы помогут;

Некоторые строители предоставляют только ограниченный набор услуг. Например, некоторые подрядчики могут построить дом, но не будут строить септическую систему.

Если возможно, найдите подрядчика, который вместе с вами начнет строительство от начала и до конца. Ваш индивидуальный строитель дома должен предоставить следующие услуги;

• Оценка площадки
• Подготовка участка (включая септик, дорогу, расчистку участка, колодцы и строительные площадки)
• Утверждение архитектурного контроля (ACC)
• Получение разрешений
• Центр дизайна и
• Ипотечные услуги

2. Оценка и подготовка участка

Вам необходимо встретиться со строителем на участке вашего участка, где будет возводиться здание. Ваш строитель сравнит ваши строительные чертежи с участком, чтобы посоветовать вам лучшее место для расположения колодца, септика, бассейна и инженерных сетей.

Домашние стандарты качества должны быть соблюдены. Строитель должен провести тест грунта и спроектировать фундамент дома на основе таких тестов. Должны предоставлять энергоэффективные варианты для вашего дома и использовать качественные материалы и качество изготовления. Он также должен использовать независимые проверки со стороны третьих лиц.

Вы не хотите, чтобы вас обманули из-за неисправного строительного оборудования и других проблем; Вот почему вы должны запрашивать рекомендации клиентов у ваших потенциальных строителей дома. Вы скрестите руки на груди и получите лучшего строителя у своего порога, не принимая определенных оценок.