Строю сам дом: Как построить дом

Строю дом сам: chugun1949 — LiveJournal

   — Новизна в том, что сначала делается временный пол (из кровли), далее «мобильный кран», а затем, с их помощью всё остальное. Даже подъём на второй этаж собраных на земле стропильных ферм. После изготовления первого этажа «мобильный кран» частично разбирается и перемещается на следующий этаж, вновь собирается и так далее…
   Кран, лебёдка и технология строительства самодельные.
                                                                       Спасибо.

                      Сделано за 30 трудодней (кроме фундамента)

                                                                 Северная сторона

                                   Закладной венец и лаги. ( Изготовление фундамента — не рассматриваю. Стандарт)

                                                    Временный настил из будущей кровли

                                                            Рама для «мобильного крана»

                                                  «мобильный кран» в готовности к работе

                                                                         Захват

                          На крюке 170 -180 кГ. Кран с грузом можно легко (одной рукой) перемещать по всей площадке.

                                                           Первый венец

                                Общий вид рабочего места для сборки

              Общий вид рабочего места для обработки материала

                                                         Исходники

    Чтобы продолжить работу одному, пришлось нарастить кабель управления талью

         Сделано одним 66-летним пенсионером за 8 дней (включая кран)

      Подготовка перекрытий. Далее работы выполнялись вдвоём.

                  Установка перекрытий при помощи «мобильного крана». (Показано подробно в кино ниже )

   Частичная разборка для переезда на второй этаж

    «мобильный кран» поднят и собран на «полу» второго этажа

     
                             «мобильный кран» на втором этаже

                                                Продолжение работы на втором этаже

                                                   Принимали участие

             Собранная стропильная система готова к подъёму на место

      Стропила (в сборе) подняты при помощи крана и установлены

                                                                    Второй этаж изнутри

  Крышу помогли сделать хорошие специалисты .

                              Впереди ещё много работы, но самая тяжёлая сделана.

  
                               Габариты устройства.   Размеры А и В + протвовес G определяют грузоподъёмность крана.

       Пристрой из керамоблоков. Кран используется активно (Блоки, кирпич, раствор, вода, брус,стропила,арматура и пр.)

                  Стропила в сборе подняты краном.

                                             Добавлено летом 2017.
                                 Далее обычная доделка.     Спасибо

Я сам строю дом из газобетона — online

Фундамент

Как сделать отмостку с фундаментом ТИСЭ ? Оказывается, что многие не знают ответа на этот вопрос. Я признаться честно тоже когда начинал знакомство с технологией ТИСЭ, то не догадывался, что это можно сделать. Решение написать небольшую информационную статью о том, как сделать отмостку с фундаментом ТИСЭ пришло после того как …

Первый этаж

Видеоматериалы о ячеистом бетоне автоклавного твердения. Есть хорошая передача на телеканале «Усадьба» под названием «Строить не перестроить». Лучшая передача о строительстве из тех, что я видел. В ней излагают конкретную, полезную информацию. Ниже можно посмотреть видео ролики этой передачи «Строить не перестроить» посвященные именно газобетону. Так уж у них сложилось, …

Первый этаж

Инструкции по строительству из газобетона (газосиликата) от таких известных производителей, как Aeroc, H+H, Ytong. Отсюда можно скачать полезные пособия и видео фильмы для строительства. Я думаю они будут весьма полезны для строительства своего собственного дома своими руками.

Сделал сам

Пока зима и на улицу вылазить не хочется. До -25 градусов однако.

Земельные работы

Сейчас зима. Холодно. За окном идет снег. На участке делать нечего. Он весь покрыт метровым снежным покровом. Я потихоньку пишу о событиях, которые были в прошлом году весной-осенью (2010). После разметки участка, встал вопрос о наведении на участке хоть какой-нибудь видимости порядка. Документально межевание тогда еще не было сделано. О …

Земельные работы

С чего обычно начинают освоение земельного участка? Спиливают лишние деревья и корчуют или засыпают землей, при выравнивании участка, пни. На моем участке было всего два дерева, что-то типа ольхи. Пилить не хотелось, но пришлось, так как они росли в низине(в конце участка у меня резкий перепад рельефа на метр) и …

Возня с документами

Сначала лучше прочитать : Межевание — часть 1. Итак начали согласование по-кругу. Решили еще раз попутать счастье с соседями лично, прихватив с собой местного землемера из администрации, может он их вразумит. Пришли к ним в пятницу. Дома был только сын, который дал телефон отца и рассказал, что родители приедут на …

Межевание земель представляет собой комплекс инженерно-геодезических работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ землепользований, определению местоположения границ и площади участка, а также юридическому оформлению полученных материалов. wikipedia Не смотря на то, что по современному законодательству земельный участок можно продать и не межеваный, а так же построить на таком …

Надежда о бесплатном земельном участке, развеялась словно пыль на ветру, а в месте с ней и последняя капля веры в нашу власть.  Уже прошло два года со времени принятия закона: «О бесплатных земельных участках для жителей Ленинградской области». Если в некоторых районах местная  власть хоть, как то пошевелилась и выдала …

Пишет моя половинка

Иногда, чтобы оживить букетик, внеся в него нотку озорства, вставляю несколько астр. Делать их тоже очень просто. Как их сделать,  конечно же с вами тоже поделюсь.

Могу ли я построить свой собственный дом в Техасе? Процесс строительства собственной недвижимости в Техасе

Техас имеет богатую экономику и большую территорию для строительства новых домов. Строительство на вашей земле является желательным вариантом, и в зависимости от того, как вы с этим справитесь, это может сэкономить вам много денег в долгосрочной перспективе. Процесс строительства дома в США предполагает совместную работу с профессионалами, которые разбираются в тонкостях сложных законов.

Итак, могу ли я построить свой собственный дом в Техасе?

Да, вы можете построить свой собственный дом в Техасе, если будете соблюдать закон и следовать инструкциям.

Процесс строительства дома в Техасе должен пройти гладко, если вы хорошо к нему подготовлены. Следующие шаги являются важными;

Предварительно одобренный кредит на ипотеку для дома, который вы планируете построить, имеет большое значение, если у вас нет наличных денег для единовременного платежа. Вы можете обратиться в свой банк или к кредитору, если у вас средний или высокий кредитный рейтинг.

Если у вас есть в виду конкретное место, вы хотите построить дом, и вам следует связаться с несколькими агентами по недвижимости и поговорить с ними о шагах, которые необходимо предпринять для покупки земли в конкретном область. Вам необходимо учитывать качество земли, близость земли к объектам, таким как школы, местные и государственные ограничения на строительство.

 Возможны особые условия для конкретного района, в котором вы хотите построить дом. Подумайте о покупке земли в регионе, где строители или округ уже проложили инженерную инфраструктуру и имеют в наличии набор планов домов. Этот шаг и соображения могут упростить ваш проект в долгосрочной перспективе.

Консультации со строителями и архитекторами могут быть утомительной работой на вашем пути, но стоит рассмотреть рекомендации, прежде чем выбирать строителей и архитекторов для проектирования и строительства вашего дома. Ваш архитектор может предоставить вам несколько образцов проектов, и выбранный вами строитель должен быть знаком со строительными материалами и государственными строительными нормами. Вы можете связаться с Техасской ассоциацией строителей для получения рекомендаций по архитекторам и строителям.

Теперь вы копите деньги на покупку земли, на которой вы можете построить свой собственный дом. Есть несколько вещей, которые вы должны учитывать при выборе места для строительства дома, в том числе;

Ограничения документа также называются ограничительными условиями. Они всегда содержались в документах, ограничивая то, как вы можете использовать недвижимость, например землю, и что на ней можно возводить.

Убедитесь, что вы прочитали Ограничения по делу, потому что вы можете навлечь на себя некоторое разочарование, если не прочтете документ. Если, например, вы планируете построить дом площадью 3000 кв. футов, но ваши документы ограничивают вас до 2500 кв. футов. Вы можете либо изменить свой план строительства, либо искать другое место, чтобы построить желаемую недвижимость.

Если вам не нравятся ограничения на сделки, вы можете подумать о строительстве дома в районе, где нет ограничений на сделки.

Подрайоном называется земельный участок, разделенный или отделенный от большей территории. Цель подразделения состоит в том, чтобы разделить большой участок земли на более мелкие, которые легче освоить.

Выбирая участок для своего дома, убедитесь, что у подразделения есть отличный план текущего и будущего развития.

Хороший план подразделения должен иметь геотехническое исследование; то есть вы должны убедиться, что земля была изучена и одобрена для таких вещей, как хорошие дороги и фундаменты.

План подразделения должен также сопровождаться экологическим исследованием фазы 1 или фазы 2. Это исследование гарантирует, что застройщик имеет четкое представление о титулах на все объекты недвижимости, и каждый участок земли сертифицирован как чистый. Экологически чистая среда без нефтяных скважин, свалок и других токсичных веществ, делающих землю небезопасной.

Убедитесь, что дренажные трубы проложены заранее. Точно так же планы водоснабжения, канализации и септика также должны быть хорошо продуманы заранее. Например, водяные колодцы и септические системы должны располагаться на расстоянии не менее 200 футов друг от друга. Если хорошего плана подразделения нет, вам следует подумать о том, чтобы найти другое место, чтобы указать свой дом.

Пойму можно описать как территорию, подверженную естественному затоплению, особенно из близлежащих водотоков.

После того, как вы выбрали участок для возведения дома, вы должны запросить свидетельство о затоплении. В этом сертификате будет указан статус затопления района, поэтому вы будете знать, находитесь ли вы в зоне затопления или нет. Если область находится в зоне затопления, вы можете найти альтернативное место.

После рассмотрения свидетельства о затоплении вы можете проверить подверженность вашего соседа риску затопления. Иногда, если область подвержена наводнениям, но у соседей есть решение, вы можете рассмотреть их точку зрения, чтобы принять решение.

Было бы лучше, если бы вы также подумали о проверке дренажа вдали от вашей собственности или домашнего участка. Стоячая вода вокруг участка, безусловно, будет иметь долгосрочный негативный эффект. Недостаточный дренаж является основной причиной разрушения бетонной плиты.

Вы всегда будете нести ответственность за большинство ваших коммунальных услуг. В Техасе, например, воздушный провод, подключенный к вашему дому, может быть бесплатным. Вы можете провести провод в свой дом на высоте до 150 футов, но установка подземного электроснабжения будет стоить денег.

Это означает, что чем дальше вам придется проложить инженерную линию, тем больше вам придется заплатить, особенно за установку. Имейте в виду, что длинные линии электропередач, канализации и водопровода могут значительно увеличить стоимость строительства дома.

В конце концов, все зависит от ваших предпочтений. Дом, расположенный в 100 футах от дороги, тише и более уединенный, чем дом в 50 футах от дороги, но дом в 50 футах от дороги может обходиться дешевле в коммунальных услугах, чем дом в 100 футах от дороги.

Когда речь идет об коммунальных услугах, важно принять обдуманное решение. Было бы лучше, если бы вы выяснили, сколько коммунальных услуг добавится к стоимости строительства вашего дома. Чем дальше ваш дом от магистралей, тем выше стоимость коммунальных услуг.

Как и в случае с инженерными сетями, стоимость подъездных путей будет увеличиваться по мере увеличения их длины или расстояния от вашего дома. Было бы лучше, если бы вы наметили, где вы хотите, чтобы ваша подъездная дорога находилась, и профессионал мог бы дать вам оценку того, сколько это будет стоить.

Поиск подходящего строителя домов на заказ для возведения дома на вашем участке так же важен, как и поиск правильного места для строительства дома. Следующие советы помогут;

Некоторые строители предоставляют только ограниченный набор услуг. Например, некоторые подрядчики могут построить дом, но не будут строить септическую систему.

Если возможно, найдите подрядчика, который вместе с вами начнет строительство от начала и до конца. Ваш индивидуальный строитель дома должен предоставить следующие услуги;

• Оценка площадки
• Подготовка участка (включая септик, дорогу, расчистку участка, колодцы и строительные площадки)
• Утверждение архитектурного контроля (ACC)
• Получение разрешений
• Центр дизайна и
• Ипотечные услуги

2. Оценка и подготовка участка

Вам необходимо встретиться со строителем на участке вашего участка, где будет возводиться здание. Ваш строитель сравнит ваши строительные чертежи с участком, чтобы посоветовать вам лучшее место для расположения колодца, септика, бассейна и инженерных коммуникаций.

Домашние стандарты качества должны быть соблюдены. Строитель должен провести тест грунта и спроектировать фундамент дома на основе таких тестов. Должны предоставлять энергоэффективные варианты для вашего дома и использовать качественные материалы и качество изготовления. Он также должен использовать независимые проверки со стороны третьих лиц.

Вы не хотите, чтобы вас обманули из-за неисправного строительного оборудования и других проблем; Вот почему вы должны запрашивать рекомендации клиентов у ваших потенциальных строителей дома. Вы скрестите руки на груди и получите лучшего строителя у своего порога, не принимая определенных оценок.

Просмотрите рекомендации строителей и посмотрите, какую работу они проделали в прошлом. Вы также можете посетить некоторые из домов, которые были построены или строятся в настоящее время строителями. Вы можете спросить владельцев домов об их опыте работы со строителем. Это поможет вам морально и финансово подготовиться к тому, что строителю предстоит выполнить предстоящую задачу.

ALBO Homes – Могу ли я построить свой собственный дом в Онтарио?

Запросить консультацию

• Имя
• Телефон
• Электронная почта
• Комментарии

Каждый день мы видим изменения в провинциальных законах. Обеспечить строительство новых домов опытными, образованными и надлежащим образом финансируемыми строителями; Правительство Онтарио предоставляет лицензии и меры контроля за строительством новых домов.

До 2021 года Tarion нес ответственность за лицензирование, гарантийное покрытие и полномочия по регулированию незарегистрированных компаний. Теперь они будут игнорировать только гарантии на новые дома. Новую роль в лицензировании, правилах и обеспечении соблюдения стандартов теперь берет на себя HCRA — Орган по регулированию жилищного строительства.

Все это означает, что правительство Онтарио становится более серьезным в отношении новых домов и будет наказывать строителей без требуемой лицензии. Старый трюк, который использовали многие подрядчики, заключается в том, чтобы договориться с клиентами о регистрации владельца дома/земли в качестве застройщика и избежать требований лицензии. Теперь HCRA находится на пути к тому, чтобы расправиться с этим и положить этому конец.

Преимущества самостоятельного строительства дома по сравнению с привлечением строителей

Сэкономлю ли я деньги, если смогу построить дом самостоятельно?

Большинство домовладельцев задают себе вопрос: сколько денег они сэкономят, если будут управлять всем проектом, не нанимая профессионального строителя? Обычно я могу построить свой собственный дом в Онтарио с проблемами и потерей большего количества денег, чем стоило бы нанять кого-то. Builder заработает в среднем 100 000 долларов на вашем домашнем проекте, но потенциально может сэкономить вам больше. ALBO Homes работает со многими поставщиками в районе Большого Торонто и предлагает скидки на товары от 5% до 40%. Профессии, которые часто работают со строителями, дадут им более выгодную сделку, чем они когда-либо могли бы получить средний домовладелец. Строитель занимается своим делом постоянной работой, и лояльность часто проявляется в снижении затрат. Если строитель нестандартных домов опытен и знает, что делает, будет меньше недостатков, которые часто обходятся дорого. Вы могли бы зарабатывать больше денег, делая то, что у вас получается лучше всего, вместо того, чтобы пытаться сэкономить на том, на чем мы специализируемся.

Сколько времени тебе понадобится, чтобы построить дом?

Теперь время, чтобы построить свой собственный дом в Онтарио, очевидно, будет зависеть от размера и сложности, но мы постараемся разбить его для вас, насколько нам известно. Для получения разрешений на строительство нового дома необходимо выполнить обследование, комплект чертежей с печатью инженера. Это все может быть завершено в течение 3 месяцев. Фактические сроки строительства составляют в среднем от 5 до 8 месяцев. И это включает в себя все поставки, исправления ошибок, проверки и все проблемы, с которыми сталкивается строитель. Если вы хотите управлять этим проектом самостоятельно, обычно время удваивается, и вы можете закончить индивидуальный дом в течение 2 лет.

Технически вы можете делать что угодно

Домовладельцы могут делать со своей собственностью все что угодно в рамках закона, и строительство дома для вас не требует лицензии или специальной страховки. Таможне определенно требуется разрешение на строительство, и она будет проверена городскими властями, а также электротехнической ассоциацией. Некоторые строители, у которых нет лицензии, используют этот трюк, чтобы начать работу и зарегистрировать владельцев домов в качестве менеджеров своих частных проектов. Если вы знаете, что делаете, и у вас есть куча времени, чтобы контролировать индивидуальный проект строительства дома, вы технически можете построить его самостоятельно, даже если мы этого не рекомендуем. Подумайте несколько раз, прежде чем браться за этот сложный и трудоемкий проект, особенно если это ваш первый индивидуальный проект дома.

С какими проблемами вы столкнетесь во время строительства?

Самой большой проблемой в строительстве нового дома на заказ является опыт, а его отсутствие создаст все остальные проблемы. Некоторые домовладельцы придерживаются идеи сэкономить деньги, если я смогу построить свой собственный дом в Онтарио. Первые ошибки в работе кажутся нормальными, но когда инспектор придет на место работы и скажет вам исправить обрамление, вы быстро поймете важность недосмотра профессионального строителя. Если принято решение управлять им без строителя, мы рекомендуем потратить как можно больше времени на работу и просмотреть все с трейдами, прежде чем они действительно это сделают. Не платите большие суммы за сделки до того, как работа будет завершена, так как есть много мошенников, которые присвоят ваши деньги и исчезнут. На время проекта вам потребуются рабочие общего профиля для доставки, переноски материалов внутри, очистки территории и защиты чувствительных материалов от повреждения. Иногда городские инспекторы закрывают глаза на мелкие недочеты, если знают, кто такой строитель, и знают его возможности. Владельцы домов, которые делают это в первый раз, должны будут доказать инспектору свои знания в процессе, и каждый небольшой недостаток может привести к прекращению работ.

Можно ли продать таможню после самостоятельной постройки?

Правительство Онтарио постоянно работает над законами, ограничивающими продажу новых домов без надлежащей документации. Они следят за регистрацией нового индивидуального дома с гарантией Tarion, которая проверяет целостность конструкции, не подвергая опасности будущих покупателей. Владельцы домов взволнованы поиском ответов на вопрос, могу ли я построить свой собственный дом в Онтарио? Но достаточно скоро низкие сборы, риски и трудности сводят на нет все волнения с желанием сдать дома нелегально.