Строят ли зимой дома: Можно ли строить дом зимой? Особенности зимнего строительства

Когда лучше строить дом — зимой или летом? Ответ здесь!

09.03.2020

Когда начинать строительство дома? Этот вопрос автоматически возникает, как только на руках появляется готовый проект дома – не важно типовой он или выполненный по индивидуальному проекту. Строительные нормы и правила едины для строительства.

Наши прародители были уверены, что начинать строительство дома нужно было после дня весеннего равноденствия (21 марта) и это представление вполне понятно, ведь начинать строительство, а оно начинается с планировочных и земляных работ, раньше практически невозможно.

Современные технологии и материалы для строительства позволяют начинать и продолжать вести строительство дома практически при любых погодных условиях. Например, для бетона существуют специальные добавки, которые позволяют производить монолитные работы при температуре до -20 градусов по Цельсию. Конечно, при таком морозе необходим еще и прогрев в течении трех дней, но уже из этого понятно, что зимой строить можно. Существует мнение, что, например, дома из бруса или оцилиндрованного бревна в принципе лучше ставить зимой – зимний лес лучше, да и дом дает меньше усадки. Но монолитного и деревянного загородного строительства у нас ведется не так много. Для строительства загородного дома человек, как правило, выбирает либо привычный керамический кирпич, но большего формата, либо достаточно новый, но хорошо себя зарекомендовавший газобетон. И даже кирпичный или газобетонный дом можно строить зимой, исключая, конечно, сильные морозы.

Традиционный период строительства дома – весенне-летний-осенний период.

Фундамент, как правило, заливается весной с наступлением постоянной плюсовой температурой воздуха, коробка дома, включая крышу возводится с июня по октябрь. Если все работы проведены в срок, то в зиму можно проводить инженерные и внутренние отделочные работы.

Надо сказать, что здесь должно совпасть очень много условий.

Первое – регион строительства. В южных городах строительство может и не останавливаться вовсе и даже не нести дополнительных финансовых нагрузок, в северных же областях комфортный период для строительства гораздо короче.

Второе – размер строительства. Чем меньше дом, тем быстрее его можно построить. Небольшой одноэтажный дом возвести гораздо быстрее, чем даже с такой площадью, но двухэтажный. При одноэтажном строительстве не тратится время на устройство, а также набор прочности междуэтажных перекрытий и монолитных лестниц.

Третье – финансовая составляющая. Понятно, что для того, чтобы построить дом нужны не только проект и участок, на котором будет построен дом, но и деньги. Стройка – такая вещь, где все предусмотреть и рассчитать на весь период строительства редко удается. Строительные и отделочные материалы могут дорожать с течением даже небольшого времени, может поменяться выбор отделочных и декоративных материалов, а это повлечет увеличение всей стоимости строительства.

Несомненно, что у летнего строительства гораздо больше плюсов, чем у зимнего. Можно даже сказать, что у зимнего, если говорить о кирпичном и газобетонном строительстве, есть один единственный плюс. Это то, что при современных материалах и технологиях его в принципе можно вести. Главный минус строительства дома зимой – его многократное удорожание. Повышенная стоимость материалов, расходы на создание защитных конструкций и утепление стройплощадки, а так же увеличение размера оплаты труда рабочим. По поводу режима труда существуют специальные Методические рекомендациями «Режимы труда и отдыха работающих в холодное время года на открытой территории или в неотапливаемых помещениях» (МР 2.2.7.2129-06)», утвержденные Главным государственным санитарным врачом РФ 19.09.2006. Исходя из всего изложенного, понятно, что зимнее строительство скорее вынужденная мера для каменного строительства, чем какая-то необходимость. Скорость производства работ в такой период не велика, а стоимость наоборот – только растет. Если грамотно спланировать весь план производства работ, распределить финансовые потоки, то разумнее начинать строительство дома весной и закончить его до минусовых температур. Если в доме будут проведены все инженерные системы – отопление, электроснабжение, водоснабжение и канализация, можно продолжать вести внутренние работы, но уже в готовом отапливаемом доме.

Если говорить о том, что непременно надо сделать зимой, так это подготовить проект дома, выбрать строительную компанию и закупить материалы. Имея проект на руках, заключенный Договор на строительство, весной уже по плану можно приступить к строительству. Зимой все производители поставщики строительных и отделочных материалов, как правило, предоставляют максимальные скидки. На этом можно существенно сэкономить, закупить больше материала или направить деньги на оплату работы.

Планируя строительство своего загородного дома, проконсультируйтесь с профессиональными строителями и оцените все плюсы и минусы возведения конкретно вашего дома.

Можно ли строить дом зимой? Особенности зимнего строительства коттеджей

Строительство – дело долгое. Как бы ни торопились строители, стараясь закончить возведение хотя-бы «коробки» до наступления зимних холодов, часто бывает так, что в назначенные сроки они не успевают уложиться. И тогда возникает резонный вопрос: можно ли продолжать строительные работы зимой?

Эксперты дают положительный ответ, правда, существует несколько строгих правил, которые должны неукоснительно выполняться во время зимнего строительства. Также имеются и свои нюансы, которые в свод этих правил часто не входят, но ими умело пользуются многие застройщики.

С какими проблемами предстоит столкнуться при зимнем строительстве?

Не каждая строительная фирма может похвастаться положительным опытом стройки в холодное время года, поэтому отнеситесь к этому вопросу с пристальным вниманием.

Основная проблема зимнего строительства лежит в сфере работы с бетонными смесями. При низких температурах теплая вода, замерзающая в растворе, расширяется в объеме и создает большое давление. Часто эта проблема решается путем предварительного повышения температуры воды и изоляции залитого бетона, для сохранения тепла в растворе.

Однако не только бетон становится препятствием к выполнению строительных работ зимой.

Сложности возникают с кирпичной кладкой (в морозные дни ее сложно делать и получится она может кривой). Да и многие кровельные работы, при низкой температуре, не осуществить, особенно если дело касается битумной черепицы или заливки смолой плоской крыши. Частицы снега, оставшиеся под кровельным ковром, при потеплении растают и превратятся в воду, которая испортит всю кровлю.

Давайте разберем более подробно, дома из каких материалов выгоднее строить зимой, какие процессы строительства можно выполнять в мороз, и как преодолевать препятствия, вызванные холодом?

Возведение фундамента зимой

Любой капитальный дом должен стоять на фундаменте, от его надежности и качества зависит долговечность всех конструкций здания. Поэтому постарайтесь обеспечить максимально прочное возведение фундамента, вне зависимости от того, при каких погодных условиях оно осуществляется.

Для этого необходимо немного углубиться в свойства и состав цемента, являющегося связующим веществом для бетона и раствора.

Цемент схватывается только при температуре выше нуля, поэтому основная задача на стройке зимой – не допустить замерзание бетона.

Для этого существует несколько способов:

1. химические добавки, уменьшающие температуру замерзания воды;
2. прогрев бетона и раствора непосредственно перед самой укладкой;
3. утепление самого фундамента.

Последний пункт является обязательным для выполнения, вне зависимости от того, какой вариант вы выбрали.

Тут следует сказать, что химические добавки очень часто ухудшают структуру залитой бетонной смеси, хоть и ненамного, но в целом это может сказаться на общей прочности фундамента.

Самый эффективный, хотя и наиболее затратный вариант– прогрев смеси после заливки электродами, воткнутыми в тело фундамента, с подачей на них тока. Также имеется еще один вариант – можно подключить к электросети концы металлической арматуры, которые под действием тока также будут нагреваться внутри тела фундамента, и не давать его температуре опуститься ниже критического значения.

Как строить зимой дома из кирпича и блоков из бетона?

Сегодня, у загородных застройщиков большой популярностью пользуются дома, построенные из кирпича, и ячеистых (а также поризованных) блоков. Зимой их строить можно, к ним применимы все советы, сказанные выше о работе с фундаментом.

Важное условие №1: Эти материалы, перед применением, должны быть сухими и очищенными от снега.

Важное условие №2: Необходимо провести утепление кладки, при помощи пенопласта или минеральной ваты.

При отметке ниже -20 градусов, кладку кирпича и блоков проводить нельзя, лучше дождаться потепления. Основным источником проблем тут также служит цементная смесь, которая при очень низких температурах теряет часть своих свойств.

Зимнее строительство деревянных домов

Дома из дерева зимой строить намного легче и проще, чем кирпичные и блочные. Однако, если вы решились строить деревянный коттедж, необходимо учесть особенности этого материала.

Основная проблема работы зимой по дереву — это чрезвычайная хрупкость древесины на морозе.

Ее можно решить, проводя все работы с деревом в теплом помещении, а на улице заниматься только сборкой сруба.

Плюсом возведения деревянного дома в зимнее время, является равномерная усадка здания, за счет достаточно медленного испарения из дерева имеющейся в нем влаги. К тому же, зимой бревна трескаются намного меньше, нежели летом, а вероятность возникновения грибка или заражения насекомыми древесины практически равна нулю.

Особенно хорошо строить зимой дома из хвойных пород дерева, потому что многие хвойные срубы, при испарении влаги в теплое время, подвержены заболеванию (так называемому синению).

Особенно подвержена ему сосна. Дело в том, что в заболони (наружной, подкорной части древесины) многих хвойных деревьев развивается грибок, который, питаясь соками живого дерева, выделяет очень много влаги, портящей древесину. Зимой этот грибок «спит», а когда весной просыпается, то при отсутствии жизнедеятельности древесины, уложенной в сруб, погибает.

Особенности кровельных работ в зимнее время года

Для строительства крыш и мансард зимой лучше всего подходят:

• шифер;
• керамическая черепица;
• металлочерепица.

Они показали себя наиболее устойчивыми к морозам, и защитят крышу намного лучше, нежели битумная черепица, которая местами может просто развалится на куски от трещин, вызванных замерзанием влаги, находящейся в «свежем» материале.

Для удобства работ, можно соорудить навес над коробкой дома, чтобы защитить кровлю от осадков.

Как защитить крышу строящегося дома зимой?

Самое главное правило – не класть кровельные материалы, которые требуют сплошной обрешетки – мокрая древесина такой обрешетки при потеплении начнет испарять влагу и «подроет» нижний слой кровельного материала, который крепится к ней вплотную.

И, конечно, важно не забывать вовремя очищать кровельные конструкции от снега.

Минусы зимнего строительства

Если вы решили строить дом зимой, то должны знать о некоторых проблемах, которые будут тормозить строительный процесс.

1. Во-первых, темп стройки в зимнее время всегда медленнее, чем летом, поскольку в зимний период световой день короче, а работать в темноте никто не сможет. Можно, конечно, провести на стройплощадку освещение, но при этом не следует забывать о том, что после захода солнца температура воздуха сильно падает, а в таких условиях можно работать только в условиях аврала, да и то не всегда;
2. Во-вторых, необходимо будет обеспечить строителям хорошо отапливаемое помещение, чтобы избежать негативных последствий обморожения.

Плюсы зимнего строительства

У стройки в зимние месяцы есть много положительных моментов, превышающих минусы:

1. Так как стройка ведется не в сезон, любого застройщика, несомненно, порадует низкая стоимость материалов и проектирования. Дешевле становятся не только материалы, но и услуги подрядчиков — зимой у строительных фирм гораздо меньше заказов, поэтому цены на их услуги значительно ниже;
2. После возведения коробки дома, можно сразу же заниматься отделочными работами. Чего не скажешь о теплом периоде, так как летом вам придется ждать несколько месяцев, перед тем как вселиться в дом – усадка характерна не только для деревянных срубов, но и для кирпичных и бетонных строительных конструкций.
3. Зимой хранить строительные материалы намного проще: можно просто оставить их на улице, накрыв предварительно брезентом или пленкой.

Консервация дома на зиму

Если по какой-то причине вы не закончили строительство дома до наступления холодов, и не намерены его продолжать, то следует законсервировать здание.

Для этого укройте верхнюю часть дома любым водонепроницаемым материалом (прекрасно подойдет хорошо закрепленная полиэтиленовая пленка), плотно закройте все окна, двери и прочие отверстия в построенной коробке, дабы избежать попадания снега внутрь. Если не выполнить консервацию должным образом, то кирпич внутри здания может начать разрушаться, а стены и плиты отсыреют.

Не бойтесь приступать к строительству дома зимой, верьте в себя и свои силы, и все обязательно получится. И тогда конечный результат, несомненно, порадует вас качеством, и низкими расходами.

Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Почему зима на самом деле прекрасное время для строительства дома — особенности

Опубликовано 11 ноября 2018 г. в Специальные материалы

Покупатели жилья и строители часто считают, что строительство нового дома лучше всего подходит для более теплых месяцев весны и лета. Многие воспринимают низкие температуры и суровые погодные условия как источник осложнений и задержек в процессе строительства, но представление о том, что зима — плохое время для строительства, просто неверно. На самом деле, у начала строительства в холодные месяцы есть несколько явных преимуществ. Будь то покупатель или строитель, все могут узнать из этих малоизвестных фактов о строительстве зимой:

1. Сокращение времени сборки

В среднем на строительство индивидуального дома от начала до конца уходит около девяти месяцев. Но начало строительства зимой может значительно сократить этот срок по нескольким причинам:

• Количество домов намного меньше, поэтому строительные бригады могут уделять больше времени отдельным домам и быстрее завершать многие из них.
• Многие специалисты, участвующие в строительстве дома, включая инженеров, субподрядчиков, дизайнеров и плотников, зимой не так заняты.
• Разрешение на строительство занимает меньше времени, потому что зимой подается меньшее количество заявок.

2. Личное внимание

Начало строительства зимой также предлагает клиентам гораздо больше личного внимания, чем они могли бы получить в более загруженные месяцы. Поскольку субподрядчики, строительные бригады, инженеры, проектировщики и все, кто находится между ними, меньше заняты зимой, они могут с большей готовностью уделять время каждому клиенту, проводя его через процесс и отвечая на его вопросы, не испытывая обычного дефицита времени.

3. Помощь природы

Вы можете обнаружить, что Мать-Природа более сговорчива зимой, чем вы думали изначально. На самом деле, несколько экологических аспектов начала строительства зимой действительно помогают обеспечить высокое качество дома, например:

• В засушливые летние месяцы может быть сложно узнать, как объект собственности ведет себя под осадками, но во время сезона дождей легче понять «рельеф местности», оценив такие обстоятельства, как места, где собирается вода.
• Вода от дождя или снега помогает уплотнить только что уложенный гравий, что создает идеальную основу для бетонных работ.
• Насыщенная грязь побуждает экскаваторов к более тщательной работе, что помогает избежать ужасных «пятен оседания», которые часто возникают после летних построек.

4. Преимущества для покупателя

Наконец, зимнее строительство предлагает покупателям большие преимущества во время покупок и переездов, например:

• Поиск и покупка недвижимости зимой может быть выгоден, потому что отсутствие листвы и подлеска дает людям лучшее представление о сама земля. Кроме того, любые проблемы с заболоченными территориями и дренажем более очевидны в более влажные месяцы.
• Зимой меньше людей хотят покупать, поэтому покупатели будут сталкиваться с меньшей конкуренцией и могут обнаружить, что продавцы более охотно идут на переговоры.
• После завершения строительства дома весной покупатели смогут насладиться переездом в теплую погоду вместо того, чтобы строить летом и переезжать зимой.

Прочие соображения

Хотя перечисленные выше преимущества могут сделать зиму отличным временем для строительства, важно также тщательно планировать сезон. Например, в Adair Homes мы следим за тем, чтобы каждый новый дом имел возможность высохнуть перед нанесением внутренней отделки — даже зимой. Это помогает избежать любой возможности образования плесени — серьезной проблемы для зимних строителей — и предотвращает выскальзывание гвоздей из гипсокартона и коробление шпилек.

При строительстве зимой используйте материалы, соответствующие погодным условиям (мы предпочитаем высушенные в печи пиломатериалы), и работайте эффективно, чтобы ограничить воздействие. Завершите все это мерами безопасности, такими как показания влажности и проверки, чтобы обеспечить здоровый дом.

Успех круглый год

Как видите, старые представления о зимнем строительстве больше не актуальны. Как отрасль, мы должны работать над обеспечением круглогодичного успеха, эффективно планируя зимние месяцы и обучая покупателей строительству в так называемое «межсезонье». И мы можем внедрить процессы, чтобы каждый дом был построен правильно и с одинаковыми стандартами качества — независимо от сезона.

НАЧАТЬ

Загрузите каталог планов Adair Homes, запишитесь на бесплатную консультацию и представьте себе возможности. adairhomes.com/columbian

Можете ли вы построить дом на заказ в Мичигане зимой?

Строители домов из заснеженного Мичигана часто слышим один вопрос: «Можете ли вы построить дом зимой?» Из-за снегопада, частых минусовых температур и коротких дней не всегда кажется, что построить новый дом зимой — выполнимая задача. Но большинство людей не знают, что на самом деле есть довольно много строителей, которые работают всю зиму. Благодаря усовершенствованию технологий и оборудования зимой строить намного проще, чем раньше, а это значит, что вы можете построить свой дом в снежные месяцы, если это необходимо. Тем не менее, есть несколько соображений, которые следует учитывать, если вы планируете построить свой собственный дом зимой:

Дождитесь подходящей погоды, чтобы начать работу

Приятно знать, что зимой бывают низкие температуры, когда ваш строитель не может заливать бетон. Хотя это не повлияет на качество или прочность вашего дома, это может означать, что вам придется подождать, пока не появятся подходящие условия, чтобы залить и вылечить фундамент. В этом году мы уже видели несколько отрицательных температур, которые не способствуют заливке бетона. Опять же, это небольшая неудача, и с качественным строителем, который хорошо разбирается в процессе строительства, а также в погоде в Мичигане, вы сможете найти идеальную дату для выкапывания фундамента и заливки бетона.

Внесите дополнительное время в свое расписание

Пожалуй, одним из самых важных соображений, которые следует учитывать при строительстве собственного дома зимой, является ваш график. Хотя ваш строитель сделает все возможное, чтобы выбрать несколько более теплых и менее снежных дней для начала проекта, на самом деле в Западном Мичигане невозможно предсказать зимнюю погоду. Вам нужно будет войти в проект с немного гибким представлением о сроках завершения. Пока вы выбрали качественного строителя, ваш дом будет завершен как можно ближе к первоначально установленной дате, но ожидайте, что в ходе проекта будет одна или две задержки из-за погодных условий.

После того, как дом просушен, вы чисты

Хотя заливка фундамента и установка фасада вашего дома может занять немного больше времени, как только ваш строитель опечатает дом, вы буду в чистоте. Погода не сильно повлияет на ход строительства вашего зимнего индивидуального дома после того, как он высохнет. Знайте, что после того, как вы завершите эти первые начальные шаги процесса строительства, вы будете в безопасности, и ваш дом должен двигаться вперед по мере его высыхания. как можно ближе к вашему первоначальному расписанию.

Поговорите со своим строителем

В конце концов, если вы планируете строить свой собственный дом зимой, лучше всего поговорить с вашим строителем лицом к лицу. Спросите их, каких неудач ожидать во время зимнего строительства, и попросите, чтобы они всегда информировали вас о вашем проекте. Если вы работаете с качественным строителем дома на заказ, общение не должно быть проблемой, но если вас вообще беспокоят сроки или дата завершения вашего дома, никогда не помешает спросить.

Въезжайте сразу после таяния снега

Одним из преимуществ зимнего строительства, которое часто упускают из виду, является то, что в большинстве случаев вы сможете въехать весной, как только все потеплеет. Это дает вам идеальную возможность заняться ландшафтным дизайном, так как это идеальное время для посадки, и большинство ландшафтных бригад не начинают по-настоящему заняты до начала-середины лета. Вы сможете начать новый год в своем новом индивидуальном доме и обустроить его точно по своему вкусу.

Приятно знать, что зимой можно построить свой новый дом по индивидуальному заказу. Хотя это может быть не правильным выбором для каждого домовладельца, строительство зимой имеет свои преимущества, и приятно знать, что у вас есть такая возможность. Если вы подумываете о строительстве нового индивидуального дома, но откладываете его из-за зимних забот, почему бы не позвонить специалистам Whitmore Custom Homes? Мы будем рады ответить на любые вопросы и решить любые проблемы, связанные со строительством зимой. Чтобы увидеть некоторые из наших предыдущих индивидуальных проектов или получить дополнительную информацию о процессе строительства, позвоните в наш офис по телефону 616-681-4077 или посетите наш веб-сайт сегодня!