Строить дома: пошаговая инструкция. Как правильно начать строить частный дом
Лучшие игры, в которых можно строить дома. Топ 13
4 579
Построить дом своей мечты хочет каждый человек, но если в реальной жизни на такое удовольствие нужен не один миллион, то в виртуальном мире, это можно сделать в два счёта, не тратя ничего, кроме игровой валюты и конечно, времени, а вот некоторые игры, в которых можно строить дома, будь то огромный пентхаус в центре города или небольшой, но уютный домик в лесной чаще, а может и что поинтересней, в зависимости от твоей фантазии.
- 7 DAYS TO DIE
- HOUSE FLIPPER
- THE SIMS 3
- RUST
- HOUSE BUILDER
- LEGO WORLDS
- MINECRAFT
- SUBSISTENCE
- SIMS 4
- NO MAN`S SKY
- THE FOREST
- SUBNAUTICA
- FALLOUT 4
7 DAYS TO DIE
- 2013 год
- Telltale Games
- Survival horror, симулятор выживания
Открывает наш топ игра со смешанными отзывами, симулятор выживания в зомби-апокалипсисе – 7 Days 2 Die.
Это очередная, на первый взгляд, игра про мир, в котором рядом всегда не очень дружелюбные соседи, готовые полакомиться кусочком-другим твоего мозга, но её выделяет то, что здесь внедрена система построек и крафта.
Для постройки своего небольшого домика или целой базы, соответственно нужны материалы, которые можно найти на просторах большого открытого мира, а также материалы нужны для улучшения качества базы игрока. Можно построить небольшой домик, для виду, а ниже основать целую систему подземных тоннелей или просто бункер. Это замудрёный вариант, но можно и по старинке, настроить заборов, поставить колья, ямы, обрывы и всё в этом духе, дабы защищаться от зомби.
Кстати, дом здесь не для красоты. Каждые 7 дней на игрока будет нападать громадная орда зомби и потому, за эту неделю, нужно тщательно подготовиться. Собрать как можно больше вооружения и припасов, обустроить для себя безопасный уголок, из которого можно обороняться и пережить эту ночь, а далее, по новой, но с каждым разом, зомби будут всё агрессивнее, потому, тактику придётся постоянно менять, а базу – улучшать.
КУПИТЬ ПО СКИДКЕ
HOUSE FLIPPER
- 2018 год
- Empyrean
- Симулятор, инди
То-ли строитель, то-ли уборщик. Именно так можно вкратце охарактеризовать эту игру о “дизайнере”, который выкупает всякие ветхие жилища, реставрирует их и продаёт втридорога.
Как я уже сказал, играя за дизайнера, тебе предстоит заниматься уборкой, ремонтом, строительством, куплей, продажей и прочей рутиной. Сам процесс реставрации на первый взгляд может показаться скучным, ибо при начале игры у тебя почти не будет ни денег, ни оборудования, но зато будет небольшая лачуга, в которой будет жить игрок. Её, кстати, тоже можно будет отремонтировать под свой вкус и может получиться либо очередной бомжатник, либо уютный маленький домик.
В арсенале у тебя будет скромный набор инструментов, например, уборная метла и кисть для покраски. Конечно, в процессе игры, можно приобрести и прочие инструменты для ремонта.
Зарабатывать ты будешь путём небольших ремонтов в домах других NPC и так до тех пор, пока не сможешь продать своё первое жильё, а сторонние заказы будут становиться всё выгоднее и выгоднее.
В прочем, не смотря на нудный геймплей, игра является лучшим и чуть-ли не единственным представителем данного стиля в своём жанре, потому, симулятор House Flipper определённо стоит твоего внимания.
КУПИТЬ ПО СКИДКЕ
THE SIMS 3
- 2009 год
- Maxis
- Симулятор
Не думаю, что среди геймеров не осталось людей, не знающих о потрясной серии симуляторов жизни, под названием The Sims, ибо она является лучшей игрой в своём жанре, где ты сможешь прожить жизнь так, как захочешь.
Сюжета тут, как такового, нет, не считая некоторые события из дополнений, но разве в реальной жизни есть сюжет? Нет, а он и не нужен, ведь человек сам может создавать свою историю. Также и в Sims 3.
Возможностей здесь “выше крыши” и скучать некогда. У симов (твоих персонажей) всегда что-то происходит, начиная с обычных человеческих потребностей и заканчивая мировыми проишествиями. Дом ты себе можешь как купить, так и построить с нуля, что значительно интересней.
Что по персам? А ты их сам создаёшь! Редактируй своего персонажа так, как тебе угодно, подбери ему наряды на все случаи жизни, задай черты характеры, любимые цвета, музыку и прочее, но при этом, у тебя также есть возможность создать сверхъестественных персонажей, по типу вампиров, оборотней, ведьм и других существ. Можно и создать целую семью разных сверх-существ.
В общем, большой открытый мир и неограниченные возможности определённо заслуживают твоего внимания и если ты не смог чего-то сделать в реальной жизни, то у тебя есть шанс сделать этой в жизни своего сима.
RUST
- 2013 год
- Facepunch Studios
- Экшен, приключения, RPG
Вот сразу скажу, что в Rust я до сих пор не играл, потому, описание будет поверхностное и с кучей воды. В кратце, это симулятор выживания, в котором тебе предстоит искать пищу, строить убежище, охотиться, убивать, рейдить и грабить, а потом “перерождаться” снова и снова, ведь грабить и убивать будут и тебя.
Кто? – Другие игроки.
Эта онлайн-игра была долгое время лишь в стадии тестирования, но наконец вышла официально в свет, чем обрадовала множество геймеров, ведь Rust, мягко говоря, выделяется среди других выживалок, вовлекая своим геймплеем и неожиданностью.
Если ты считаешь, что собрав экипировку, вооружившись до зубов и отстроив надёжную базу, стремиться уже не к чему, то ты ошибаешься, ведь всё это ненадолго, ибо другие игроки тебя найдут, разгромят и заберут весь твой лут, а тебе придётся вернуться к тому, с чего начал.
В общем, чтобы выжить в мире Rust, нужно серьёзно подготовиться и уметь правильно распоряжаться ресурсами. Если ты всё это умеешь, то добро пожаловать! У тебя есть шанс испытать себя в этом кровожадном и просто жадном мире.
HOUSE BUILDER
- 2020 год
- FreeMind S.A.
- Симулятор, инди
А вот тут тебе буквально придётся таскать шлакоблоки и пользоваться бетономешалкой, ведь это симулятор строителя.
Да, ты будешь начинать с малых хрущёвок, а закончить можешь на целых архитектурных шедеврах.
В House Builder ты можешь путешествовать по миру и отстраивать дома из сотней элементов. Конечно, на всё это уйдёт много времени, но в том и суть игры. В каждом уголке мира свои правила по постройке домов и тебе придётся их соблюдать… Или нет?
Учти, что строить дома не легко и нужно учитывать, какой материал подходит, а какой нет, ведь начиная с обычного фундамента, а заканчивая крышей, всё лежит на тебе и любая, даже мелкая оплошность, может разрушить всё, что ты строил, а это и репутацию подпортит, и деньги потеряешь.
LEGO WORLDS
- 2017 год
- Traveller’s Tales
- Песочница, приключения
Не сказал бы, что это лучшее место для постройки дома, хотя и довольно красочное и даже уютное, но в этой игре всё состоит из LEGO-деталей, чего сторонятся некоторые геймеры, хотя, мне непонятно, почему.
Вся игра может напомнить вам игру, нижеупомянутую, Minecraft.
Кстати, даже в этой LEGO игре есть сюжет, который основывается на бесконечном исследовании новых миров, а в каждом из миров тебя ждёт разнообразные игровые события, от поиска какой-то детальки и до спасения LEGO-человечков от скелетов.
Уникальность данного проекта в том, что любой из миров ты сможешь менять под свои предпочтения, а помогать в этом будет небольшой набор инструментов, но я запомнил только пушку-краситель.
Дома ты можешь строить в любое время, в любом месте и в любом виде. Складывая блоки, а после разводя живность и расставляя предметы интерьера.
В общем, мир красочный и полный приключений, потому, ты не разочаруешься, если потратишь часок-другой своего времени на LEGO Worlds.
КУПИТЬ ПО СКИДКЕ
MINECRAFT
- 2011 год
- Mojang Studios
- Песочница
Пожалуй, одна из немногочисленных игр, которая не требует подробного описания.
В этом кубическом и детально проработанном мире возможно всё. Ты можешь создать целый мир!
Свободой игра не ограничена и ты волен как строить что-то, так и разрушать найденное, а делать это можно как одному, так и с компаньонами, которых можешь найти на просторах большого открытого мира.
Учитывая то, что построить ты здесь можешь всё, что угодно и дом входит в этот список, то стоит включить фантазию, немного побродить, в поисках ресурсов и начать отстраивать дом своей мечты, а может и целый город, который будет полностью под твоим контролем.
SUBSISTENCE
- 2016 год
- ColdGames
- Хоррор, выживание
Играл я в эту пару-тройку лет назад, когда она была ещё не русифицирована и сыра, как бревно после дождя, но что меня обрадовало, так это хорошая оптимизация, так-что Subsistence входит в игры для слабых ПК.
Сюжета здесь, как такового, нет, но как и в случае с остальными выживалками, он здесь ни к месту, ибо открытый мир, крафт, строительство и прочие детали, увели бы сюжет на задний план.
Конечно, изначально придётся попотеть, чтобы набрать достаточно ресурсов, экипировки и строительных материалов, а как наберёшь, тогда уже можно и начать отстраивать своё убежище, в котором ты будешь скрываться как от диких зверей, так и от бандитов, жаждущих заполучить всё твоё имущество.
Да, игра не приносит ничего нового в игровую индустрию, причём во всех планах, но если ты не придирчив к графике и готов к очередному выживанию, то добро пожаловать в Subsistence.
SIMS 4
- 2014 год
- Electronic Arts, The Sims Studio
- Симулятор
А вот и очередная часть игровой серии Sims, игры, упоминаемой выше, но в отличии от своего предшественника, в Sims 4 у тебя появятся новые возможности, пусть и не все из них уникальные, но в сочетании с улучшенной графикой, новыми системами и регулярно выходящими дополнениями, есть шанс, что ты залипнешь не на один день.
У тебя огромные возможности и выбор, в плане постройки собственного дома.
У тебя уйдёт не один час как на постройку внешней части дома, так и на внутреннее обустройство.
Тебе также предстоит проживать жизнь своего сима, ну или целой семьи симов. Устройся на работу или зарабатывай удалённо и продвигайся по карьере, а также ты можешь открыть свой магазин, клинику или любой другой бизнес, а если не подходят оба варианта, то можно прожить и на рисовании картин или фотографировании пейзажей. А может, хочешь стать блогером? Эта тема сейчас актуальна, как никогда и Sims 4 это может позволить.
Влюбляйся, встречайся, размножайся. Работай, расти, зарабатывай. Не знаю, сколько можно описывать данную игру, но для этого явно не хватит места в этом топе, потому, тебе остаётся лишь зайти и начать жизнь своей мечты.
КУПИТЬ ПО СКИДКЕ
Может быть интересно
Большое руководство по Sims 4. Ответы на популярные вопросы
NO MAN`S SKY
- 2016 год
- Hello Games
- Симулятор
Научная фантастика, в которой ты сможешь бороздить просторы планет в космосе, учиться, добывать, строить и обустраиваться.
Игра для настоящих путешественников, а также любителей игр космической тематики и песочниц.
В твоём распоряжении будет целый космический корабль, который, по ходу дела, придётся улучшать, дабы добраться до очередной планеты. Кстати, все планеты, на которых предстоит побывать, нужно исследовать и если изначально будут попадаться не особо масштабные и изучение отнимет максимум час, то потом, тебе уже придётся потратить кучу времени на изучение, ведь площадь будет лишь увеличиваться.
Ну и конечно, как изучать планету и при этом не обосноваться на ней? Строительству базы также придётся уделить время, а также ресурсы и нет, твой корабль не всегда будет подходить для длительного пребывания на планете.
КУПИТЬ ПО СКИДКЕ
THE FOREST
- 2018 год
- Endnight Games
- Хоррор, выживание
Одна из лучших игр в своём жанре. В The Forest ты найдёшь всё то, что должно быть в каждой игре про выживание: поиск ресурсов, постройка базы, оборона от аборигенов и мутантов, а также, бонусом, немного закрученный сюжет.
Раз эта игра про выживание, то придётся следить за своими жизненными показателями, такими как голод (есть можно не всё), температура (одежду нужно выбирать по сезону), здоровье (лекарства добывать тяжело, а заболеть – легко) и прочие аспекты.
Постройка базы в The Forest является жизненно необходимой частью игры, ведь местные жители не особо любят чужаков, а потому, будут регулярно пытаться покончить с ними, а остановить их (и-то не всегда) может грамотно обустроенное убежище, с ловушками, грядками, запасами жидкости, а также оружия.
SUBNAUTICA
- 2018 год
- Unknown Worlds Entertainment
- Выживание, приключения
Если честно, я не особо люблю воду и всё с ней связанное, а потому, игра про приключения и выживание на просторах океана мне не очень зашла, но всё-же, это не делает её плохой.
Бродя по океану, тебе нужно собирать ресурсы для выживания и борьбы, а также продвижения по сюжетной линии, довольно слабой, кстати, но это не очень большой минус.
В воде тебя не ждёт ничего хорошего, одни злобные обитатели морских глубин, а чем глубже, тем хуже будут враги.
Постройка базы, соответственно, тут тоже будет в водном пространстве. Если в начале пути можно обойтись и без строительства нового убежища, ведь у тебя будет скромная на вид шлюпка, в которой можно обезопасить себя от окружающей опасности, то потом, тебе станет довольно тесно и придётся расширять границы.
КУПИТЬ ПО СКИДКЕ
FALLOUT 4
- 2015 год
- Bethesda
- Экшен, RPG
И где же, как не в постапокалиптическом мире можно строить убежище, ведь мир, в котором произошёл конец света, не сулит ничего доброго, а тебе, как протагонисту, придётся выживать в мрачном мире Fallout 4.
Если честно, я даже не имел возможности поиграть в данный проект, да и критики не особо хорошо оценили игру, но не смотря на всё это, у игры имеется своя фан-база, а значит что Fallout 4 всё-же заслуживает шанс.
Судя по отзывам, в игре также есть возможность построить убежище, но вот какой процесс строительства и как именно им потом пользоваться, я не в курсе, потому, узнать ты это сможешь лишь поиграв в игру.
И хотя я не играл в 4-ую часть, я играл предыдущие части и если 4-ый фоллыч такой-же, как New Vegas, то думаю, игра стоит твоего времени.
КУПИТЬ ПО СКИДКЕ
Власти предложили строить дома и школы по технологии «сталинок» — РБК
Минстрой разработал план по увеличению использования стали при строительстве школ, детсадов и жилья, в том числе в программах реновации. Это нужно для стимулирования внутреннего спроса на фоне запрета на экспорт стали в Европу
Фото: АГН «Москва»
Власти планируют изменить строительные и пожарные нормы, для того чтобы загрузить металлургические предприятия. Это следует из проекта «дорожной карты» по расширению области применения стали в строительстве, подготовленного Минстроем. У РБК есть проект документа, который министерство разослало заинтересованным ведомствам и организациям в конце апреля. Представители госкомпании «Дом.РФ» и «Северстали» подтвердили, что получили этот проект плана для рассмотрения.
В пресс-службе Минстроя подтвердили разработку проекта, но не уточнили, когда «дорожная карта» будет утверждена. Минпромторг получил этот план и согласовал его «без значительных замечаний», сообщили в пресс-службе ведомства. Совместно с отраслью и другими федеральными органами исполнительной власти министерство сейчас прорабатывает «уточняющие корректировки, позволяющие предусмотреть реализацию в качестве оперативных мер мероприятий, направленных на расширение области применения отдельных видов оцинкованных металлоконструкций», — добавили там.
adv.rbc.ru
Из сопроводительного письма к проекту «дорожной карты» следует, что она разработана в том числе для дополнительной загрузки российских металлургических предприятий. Меры по стимулированию и расширению применения металлоконструкций в строительстве подготовлены для обеспечения потребления металла, передал РБК через пресс-службу замминистра строительства и ЖКХ Сергей Музыченко.
adv.rbc.ru
«Цель реализации плана — остановить наблюдаемое снижение спроса на сталь и обеспечить его быстрое восстановление», — уточняет представитель компании Evraz, которая среди прочих участвовала в разработке документа. Он назвал строительство крупных промышленных и инфраструктурных проектов, а также жилищное и социальное строительство основными драйверами потребления металла.
Сейчас, по данным Минпромторга, более 50% внутреннего спроса на продукцию металлургов приходится на строительный сектор. План, подготовленный Минстроем, рассчитан на 2022–2026 годы, но в нем не уточняется, насколько он может увеличить потребление стали в России. «Учитывая, что строительный сектор является основным драйвером потребления металла, данный план позволит увеличить потребление и листового, и сортового проката, и труб», — отметили в пресс-службе Минпромторга.
«Дорожная карта» предполагает рост использования стали в строительстве жилья. Для этого к концу года планируется разработать специальные правила по проектированию жилья на стальном каркасе, а также «оптимизировать требования к огнестойкости несущих стальных строительных конструкций при сохранении уровня безопасности людей и материальных ценностей».
Осенью 2022 года должен быть разработан пилотный проект 17-этажного жилого дома на стальном каркасе, а к ноябрю 2023 года — типовые проекты подобных домов. В плане говорится, что такой тип строительства сократит сроки возведения домов в два-три раза по сравнению с монолитным домостроением. С помощью этих проектов планируется строить жилье, в том числе при реновации жилья и для расселения ветхого и аварийного жилья, следует из документа.
В конце мая Минстрой снял ограничения на строительство жилых домов из легких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК, вид стального каркаса) для расселения аварийного жилья, раньше строить такие дома для переселенцев не рекомендовалось. Директор по маркетингу Ассоциации развития стального строительства Валерия Древцова называет это решение прорывом для отрасли. На начало 2022 года объем аварийного жилья в России превышал 21 млн кв. м, ежегодно аварийным признают около 2 млн кв. м жилья.
«Разработанные нами типовые проектные решения модульных и каркасных домов могут быть быстро адаптированы под нужды программы реновации», — уверен представитель Evraz. Компания уже участвовала в строительстве многоэтажных жилых апартаментов в Москве, их возводила компания «Ферро-строй», которая принадлежит акционерам Evraz. «Северсталь» разрабатывает проект пилотного жилого дома на стальном каркасе, рассказал представитель компании, не раскрыв деталей.
Для застройщиков, которые готовы строить жилье на стальном каркасе, Минстрой предлагает преференции. Это могут быть льготные кредиты на строительство, скидки в 30% на предоставление земли и льготная ипотека для покупателей. Но в пресс-службе «Дом.РФ» отметили, что предложили Минстрою исключить из мер поддержки льготную ипотеку, поскольку текущая программа субсидируемых кредитов не ограничена по материалам. Все остальные предложения «дорожной карты» в госкомпании поддерживают.
В каких еще стройках Минстрой предлагает использовать сталь
План Минстроя предполагает снятие ограничений на применение стальных каркасов для строительства детсадов на более чем 100 мест, школ на более 270 мест и других видов общественных и производственных зданий.
Еще одна возможная область применения стали — строительство быстровозводимых зданий и сооружений на основе стального каркаса, которые будут храниться на складах МЧС и применяться «в чрезвычайных и кризисных ситуациях, зонах бедствий», говорится в документе. С использованием такой технологии планируется строить, например, госпитали, штабы, дома для пострадавших. Программу по строительству таких объектов планируется подготовить к осени. РБК направил запрос в МЧС.
По данным Ассоциации развития стального строительства, в России на стальном каркасе строится не более 13,5% зданий, в то время как в США доля таких построек составляет около 65%. Такие конструкции традиционно используются в строительстве небоскребов и коммерческой недвижимости, паркингов. В Советском Союзе были примеры строительства жилья на стальном каркасе, по такой технологии построены сталинские высотки в Москве, но массовой технология не стала из-за дороговизны и приоритетного использования металла в военной промышленности. Сейчас на стальном каркасе строится меньше 1% жилья в России.
По данным «Северстали», себестоимость строительства жилья на стальном каркасе на 10% выше. Однако за счет сокращения сроков стройки, а значит, и срока, на который застройщик привлекает проектное финансирование, девелоперы могут сэкономить до 15%.
Заместитель гендиректора девелоперской компании Asterus Константин Ковалев говорит, что cтальные конструкции стоят до двух раз дороже, чем бетонные, но они позволяют увеличить полезную площадь. «Бетонная колонна занимает площадь около 1 кв. м, а стальная балка — в разы меньше», — поясняет он. При использовании металлоконструкций нужно применять дополнительные пожаростойкие материалы, что может создавать дополнительные сложности и повышать стоимость строительства, отмечает Александр Ручьев, президент группы компаний «Основа» и руководитель Национального объединения производителей строительных материалов и строительной индустрии.
Основной причиной того, что металлоконструкции почти не используются в строительстве жилья, управляющий директор НРА Сергей Гришунин называет отсутствие инфраструктуры для такого строительства и квалифицированных команд сборщиков каркасов. По словам Ручьева, попытки внедрить использование стальных каркасов в строительстве жилья предпринимаются не меньше десяти лет, но не нашли широкого развития, из-за того что в России традиционно используется железобетон. Ручьев утверждает, что жилье из железобетона комфортнее и в нем лучше шумоизоляция.
«Металлурги пытаются за счет лоббирования этой технологии стимулировать спрос, но, на мой взгляд, стимулировать спрос нужно за счет масштабных инфраструктурных строек», — говорит Ручьев. В «дорожной карте» Минстроя указано, что поддерживать потребление стали планируется в том числе за счет строительства железных и автомобильных дорог, портов и т.п.
Увеличение применения стали в строительстве в Минстрое и Минпромторге начали обсуждать еще в марте 2022 года, после того как в ответ на начало военной операции на Украине ЕС ввел запрет на импорт широкой номенклатуры стальной продукции из России.
Металлурги переориентировали часть поставок из Европы в Азию, но были вынуждены давать скидки до 25%. Кроме того, по данным ассоциации «Русская сталь», в которую входят крупнейшие металлургические компании, с мая резко сократился объем заказов на поставку стали на внутреннем рынке.
В итоге металлурги стали снижать объемы производства: мощности Магнитогорского металлургического комбината к концу мая оказались загружены на 40% ниже, чем в январе—феврале 2022 года. По данным Минпромторга, загрузка сортопрокатных мощностей, на которых в основном выпускается стальная продукция для строительной отрасли, снизилась на 20%.
По прогнозу Всемирной ассоциации стали (World Steel Association), внутренний спрос на сталь в России упадет в 2022 году на 20%, до 35,1 млн т. Но министр промышленности и торговли Денис Мантуров допускает снижение спроса на сталь менее чем на 10%.
Сколько времени нужно, чтобы построить дом
Вам также может быть интересно:
Как зафиксировать ипотечную ставку для нового строительства в 2023 году
Когда должен быть внесен авансовый платеж за новый строящийся дом?
Пошаговый график закрытия сделки в новостройке
Гарантии застройщика: что нужно спрашивать при покупке новостройки
Какие характеристики дома в новостройке (за и против)
Вы подписали договор купли-продажи договор на новостройку дома. Вы слышали предложение от застройщика, но не знаете, чего ожидать. Сколько времени нужно, чтобы построить новый дом? В Felix мы хотим, чтобы все покупатели жилья имели наилучшую возможную информацию для принятия правильных решений. Мы объясним сроки строительства, как они различаются в США, и дадим советы, как избежать задержек.
Каковы этапы процесса строительства дома: график по неделям
Каждая новая постройка — это отдельная история. Существуют различные типы новостроек, различные региональные условия и другие смягчающие обстоятельства. Но вот общая разбивка графика строительства дома по неделям:
- Неделя 1: Вы должны увидеть закладку фундамента и земляные работы в первую неделю. Также следует ожидать установки фундаментов.
- Недели 2–3: Это время, когда закладывается фундамент. Вы можете увидеть строительство плиты, подполья или подвала.
- Недели 4–5: Крепление происходит примерно через месяц после начала строительства. Вы должны увидеть скелет формы вашего дома.
- Недели 6–7: Строители устанавливают механические элементы вашего дома (например, кондиционер). Это включает в себя провода, вентиляцию и сантехнику. Вы увидите субподрядчиков, таких как сантехники и электрики в вашем доме.
- Недели 7–8: В течение этих недель происходит установка изоляции и гипсокартона.
- Недели 9–11: Ваш дом начинает выглядеть более законченным после укладки полов, отделки и покраски.
- Недели 12–13: Внешний вид вашего дома в это время завершается кирпичной кладкой, обшивкой сайдингом или лепниной.
- Неделя 14: В это время устанавливается множество внутренних отделочных материалов, таких как столешницы, электроприборы, шкафы, смесители, встроенные элементы и бытовая техника.
- Неделя 15: Подъездные пути и пешеходные дорожки оживают на этом этапе.
- Неделя 16: Ваши строители начинают убирать интерьер, чтобы быть готовыми к будущим проверкам.
- Неделя 17: Ландшафтный дизайн и другие внешние детали добавляются в течение семнадцатой недели. Во многих новостройках ландшафтный дизайн минимален.
- Неделя 18: В этот момент проводятся проверки.
- Неделя 19: На этом этапе вам предстоит провести заключительный обход со строителем, чтобы убедиться, что все проблемы, возникшие во время проверки, решены.
- Неделя 20: День закрытия. У тебя новый дом, и ты домовладелец. Поздравляем!
Среднее время строительства нового дома в зависимости от типа дома
Существует много вариантов нового дома. Давайте разберем различные типы домов и количество времени, которое требуется для строительства каждого нового дома.
Дом на заказ
Дом на заказ строится дольше всего. Вы можете ожидать, что это займет от 9до 18 месяцев для строительства дома. Это потому, что индивидуальный дом действительно настроен в соответствии с вашими вкусами. Вы работаете напрямую с архитектором и строителем, чтобы создать уникальный дом именно для вас. Это также самый дорогой вариант по цене от 300 до 500 долларов за квадратный фут.
Полузаказной дом
Если вам нужен индивидуальный дом с более быстрым временем строительства, тогда вам может подойти полузаказной дом. С полузаказным домом вы выбираете сообщество, в котором работает полузаказной строитель дома, а затем приступаете к работе. Вы выбираете дизайн дома из их набора планов этажей, а затем настраиваете дом в соответствии со своими требованиями. Процесс длится от 6 до 18 месяцев. Чем больше настроек вы делаете, тем дольше время сборки. Вы можете рассчитывать на то, что заплатите от 100 до 500 долларов за квадратный фут в доме, изготовленном по индивидуальному заказу.
Особый дом
Если вам нравится внешний вид полуиндивидуального дома и вам срочно нужен новый дом, попробуйте специальный дом. Спецдом совершенно новый, но все дизайнерские решения принимал застройщик. Они построили дом как полузаказной дом, надеясь, что покупатель купит его, как только он будет завершен. Теоретически вы можете переехать в готовый дом как можно скорее! В зависимости от района и обновлений, вы можете заплатить от 100 до 500 долларов за квадратный фут за специальный дом.
Tract Home
Дома Tract идеально подходят для покупателей, которым срочно нужен дом, но которые не могут позволить себе дом со специальными характеристиками. Дома-тракты — это совершенно новые дома, которые строители настраивают по индивидуальному заказу. Они часто строят большие подразделения и дома оптом. Эти подразделения могут быть шаблонными. Но это может быть хорошим бюджетным вариантом для человека, который ищет недорогой дом, готовый прямо сейчас. Вы можете рассчитывать на оплату от 60 до 115 долларов за квадратный фут.
Таунхаус или квартира
Таунхаусы и кондоминиумы в большинстве городов обычно доступны как можно скорее. Таунхаусы и кондоминиумы — это дома с общими стенами. Кондоминиумы отличаются от таунхаусов меньшими размерами. И таунхаусы, и квартиры будут различаться по стоимости. Как правило, те, что расположены ближе к центру города, стоят дороже, чем те, что в пригороде. Это отличный вариант для тех, кто быстро нуждается в новом доме, но не хочет и не нуждается во дворе.
Полностью отремонтированный существующий дом
Время, необходимое для ремонта существующего дома, может варьироваться. Если вы покупаете дом с намерением отремонтировать, это может занять столько же времени, сколько дом по индивидуальному заказу (9до 18 месяцев). Но вы также можете купить уже отремонтированный или готовый к заселению дом. Ремонт дома может стоить от 15 000 до 200 000 долларов в дополнение к стоимости дома.
Среднее время строительства нового дома по регионам
Среднее время строительства нового дома в США в 2021 году составляло 7,2 месяца. Но это число может сильно различаться, если учитывать тип дома. Для трактира или спецдома это время составляет около 6,5 месяцев, а для таможни в среднем немногим более 12 месяцев.
Среднее время строительства дома также варьируется в зависимости от региона США. Вот как складываются различные части США.
Северо-Восток
- Среднее время сборки: 10,7 месяцев
- Включенные штаты: Коннектикут, Мэн, Массачусетс, Нью-Гемпшир, Род-Айленд, Вермонт, Нью-Джерси, Нью-Йорк и Пенсильвания.
- На северо-востоке самое быстрое время строительства по нескольким причинам. Во-первых, погода часто влияет на время сборки. Если слишком влажно или слишком холодно, это может задержать строительство. Вы также увидите большие задержки с вопросами, связанными с разрешениями на строительство в городских районах (а в этой части страны много городских районов). Наконец, доступность строительной рабочей силы также может удерживать рабочие места.
Средний Запад
- Среднее время сборки: 8,0 месяцев
- Включенные штаты: Иллинойс, Индиана, Мичиган, Огайо, Висконсин, Айова, Канзас, Южная Миннесота, Северная Дакота, Миссури, Небраска.
Запад
- Среднее время сборки: 7,6 месяца
- Включенные штаты: Аризона, Колорадо, Айдахо, Монтана, Невада, Нью-Мексико, Юта, Вайоминг, Аляска, Вашингтон, Калифорния, Гавайи, Орегон.
Юг
- Среднее время сборки: 6,5 месяцев
- Включенные штаты: Делавэр, Флорида, Джорджия, Мэриленд, Северная Каролина, Южная Каролина, Вирджиния, Вашингтон, округ Колумбия, Западная Вирджиния, Алабама, Кентукки, Миссисипи Теннесси, Арканзас, Луизиана, Оклахома и Техас.
- Самые низкие сроки строительства вы увидите на юге. Условия идеальны для строительства, и строители могут работать большую часть дней в году в мягких условиях. Существует также больше доступных рабочих, и время задержки не будет такой большой проблемой на Юге.
Можно ли сразу переехать в строящийся дом?
Да. Вам останется только выбрать готовый к заселению дом в новостройке. Дома, готовые к заселению, обычно классифицируются как специальные или жилые дома. Преимущество этого пути в том, что вы можете быстро переехать в совершенно новый дом. Недостатком является то, что вы не сможете настроить свой новый дом.
Вы можете найти новые готовые к заселению дома с Феликсом. Зарегистрируйтесь сейчас, чтобы начать поиск дома!
Что может вызвать задержки при строительстве нового дома?
Есть много причин, по которым новая постройка может сбиться с графика. Много чего нужно для строительства дома с нуля. Лучший способ предотвратить это — знать, где что-то может пойти не так. Вот несколько наиболее распространенных причин задержек с новым строительством ниже.
Поиск подходящего участка земли
Иногда трудно найти идеальный участок земли, а иногда вы можете подумать, что земля идеальна, только чтобы найти некоторые проблемы. Вы можете столкнуться с проблемами с зонированием, коммунальными услугами и прочим. Возможно, стоит обратиться к риэлтору и даже к вашему потенциальному застройщику, когда вы выбираете землю. Вы также можете пойти на многое в разработке, и строитель сделает всю тяжелую работу здесь.
Задержки с финансированием
Если вы не платите своему застройщику, он, скорее всего, остановит строительство. Задержки с финансированием происходят по нескольким причинам. Во-первых, вы подали заявку на правильный тип финансирования? Это помогает изучить все ваши варианты, когда вы выбираете правильного кредитора и кредит, чтобы выполнить работу. Другая проблема, связанная с финансированием, — это неточные оценки. Обязательно выбирайте застройщика с опытом работы, который имеет отличную репутацию. Скорее всего, у них есть опыт, чтобы дать более точные оценки.
Подготовка к строительству и получение разрешений
Перед началом строительства местные органы власти должны утвердить ваши планы строительства. Это требует времени, стоит денег в виде сборов и требует, чтобы все было правильно. Так много задержек всплывает перед началом строительства. Это помогает выбрать строителя, который имеет опыт в этом процессе и может ориентироваться в проблемах.
Погода и окружающая среда
Большая часть процесса строительства вашего нового дома происходит на открытом воздухе. Так что погода и окружающая среда имеют значение. Экстремальные погодные условия действительно могут отбросить ваш график назад. Это включает в себя чрезмерную жару, осадки, снег или другие значительные погодные явления. Вы мало что можете сделать с погодой, и по этой причине в некоторых регионах США время строительства медленнее.
Наличие рабочих
Иногда строительство дома приостанавливается из-за нехватки рабочих. Это происходит потому, что график субподрядчиков отстает. Например, подрядчики по гипсокартону не могут начать работу, пока каркасщики не закончат свою работу. В целом США борются с нехваткой рабочей силы. Строительная отрасль ничем не отличается. Вам понадобится генеральный подрядчик, а также все необходимые субподрядчики. Таким образом, может быть значительное время задержки, когда не хватает рабочих для выполнения работы.
Наличие расходных материалов и материалов
Если вы выберете недоступные материалы, это может задержать строительство вашего дома. Так что подумайте хорошенько, когда настраиваете свой дом. Возможно, стоит использовать материалы, которые есть у строителя, а не откладывать строительство вашего дома.
Изменения первоначального плана
Заинтересованы в покупке или строительстве дома своей мечты?
Лучший способ найти выставленные на продажу новостройки или квалифицированных строителей с хорошей репутацией — связаться с Феликсом. Мы сообщим вам, когда строится новый дом, соответствующий вашим критериям. Кроме того, мы можем познакомить вас с проверенными строителями. В Felix мы узнаем немного о том, что вы ищете в доме. Затем мы будем сопровождать вас на протяжении всего процесса, от выбора лучшего района до выбора надежного застройщика и управления процессом строительства.
Сколько стоит построить дом в Луизиане?
Средняя стоимость строительства дома в штате Байу составляет 269 920 долларов без учета стоимости земли. Поскольку стили меняются от автономных к модульным и роскошным, затраты на строительство дома могут достигать миллионов.
Сумма, которую вы тратите на строительство дома в Луизиане, зависит от местоположения, почасовой оплаты труда, стоимости материалов и выбранного вами стиля дома.
Могу ли я построить свой собственный дом в Луизиане? Да, вы можете построить свой собственный дом в Луизиане. Подайте заявку на получение разрешения на строительство жилого дома в местных органах власти, заполнив формы и оплатив пошлину за разрешение. Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт louisiana.gov.
В настоящее время купить дом в США дешевле, чем построить собственный дом, согласно последнему исследованию Национальной ассоциации домостроителей. Строительство нового дома обходится в среднем на 34 000 долларов дороже, чем его покупка.
По данным Homeblue, стоимость строительства дома в Луизиане составляет в среднем от 200 000 до 420 000 долларов США за дом площадью 2000 квадратных футов. Эта стоимость варьируется в зависимости от размера, типа и местоположения собственности. Принимая во внимание, что средняя стоимость дома в штате Пеликан составляет 246 400 долларов (по состоянию на сентябрь 2022 года).
Строительство нового дома связано с несколькими расходами, такими как расходы на покупку земли, затраты на рабочую силу, сборы за разрешение, затраты на строительство и т. д. Кроме того, строительство дома с нуля занимает от трех до шести месяцев. Таким образом, строительство нового дома не только дорого, но и требует много времени.
» Когда произойдет крах рынка жилья в Луизиане: Рынок недвижимости Луизианы переживает серьезные изменения, знайте об этом все.
Сколько стоит построить дом в Луизиане?По данным Forbes Home, строительство дома в Луизиане стоит около 269 920 долларов. Однако это средний показатель. Она может увеличиваться или уменьшаться в зависимости от нескольких факторов, таких как тип, размер, потребность в рабочей силе, стоимость материалов и т. д.
Ниже приведена таблица, показывающая стоимость строительства одного квадратного фута для различных типов домов: