Строить дом: пошаговая инструкция с советами специалистов
Как построить дом. С чего начать строительство?
Проект будущего дома
Начать, конечно же, стоит с выбора и покупки участка земли. Но если участок у вас уже есть, то первым шагом на пути к строительству собственного дома является покупка или разработка проекта дома. И чтобы определиться с проектом, прежде всего необходимо написать все свои требования к будущему дому. Не стоит торопиться, надо тщательно обдумать все мелочи, чтобы потом не жалеть об упущенных по невнимательности возможностях. После этого обсудите с архитектором все варианты планировки, соответствующей вашим требованиям. Проектировщики компании «Хорошие дома» с удовольствием помогут вам.
Разработка индивидуального проекта по вашим требованиям обойдется несколько дороже приобретения типового проекта. Поэтому сначала следует рассмотреть вариант покупки готового проекта. Компания «Хорошие дома» предлагает более 700 авторских проектов для строительства жилого дома или коттеджа. Но если окажется, что ни один из них вам не подходит, вы сможете заказать разработку индивидуального проекта, соответствующего всем вашим предпочтениям и пожеланиям.
Есть еще третий вариант — компромиссный: по вашему желанию архитектор скорректирует любой готовый проект под ваши требования, если это возможно в рамках выбранного архитектурного решения. При несущественных изменениях проект можно и не переделывать, а внести корректировки уже на стадии строительства, заранее оговорив все пожелания со строителями при составлении сметы.
Разрешение на строительство
После того как вы стали счастливым обладателем строительного проекта, следующим шагом будет получение разрешения на строительство. Для этого в наших проектах есть все необходимое, и они полностью подготовлены для того, чтобы вы могли пройти процедуру получения разрешения или дальнейшей регистрации постройки без каких-либо проблем.
Строительные работы
Выбор подрядчика
После получения разрешения на строительство можно приступать непосредственно к строительным работам. Есть три пути осуществления задуманного: строить самому, нанять бригаду «шабашников» или обратиться в специализированную организацию.
Третий путь предпочтителен ввиду оперативности, контроля качества проводимых работ и ответственности за возведенный объект. Самострой обычно грозит затянуться надолго, поскольку придется все делать самому, да еще успевать зарабатывать деньги на строительство. А с «шабашниками» высока вероятность попасть даже не на мошенников, а на непрофессионалов, которые не смогут обеспечить высокое качество работ. Посему несколько раз подумайте, прежде чем сделать выбор.
Смета на строительные работы
Когда определились с подрядчиком, в первую очередь следует составить смету. Тогда вы будете точно знать, какие затраты вам предстоят и какая их доля приходится на каждый этап строительства. Сметная документация обычно подписывается обеими сторонами и является весомым аргументом при возникновении финансовых споров и претензий со стороны как заказчика, так и подрядчика. Смета состоит из двух частей: расходов на материалы и оплаты выполненных работ.
Подготовительный этап: планировка территории, фундамент
Имея на руках подписанный с подрядчиком договор на строительство и смету в качестве приложения к договору, можно начинать строительные работы.
Первый этап подготовительный — это планировка территории, устройство траншей под заливку фундамента и строительство фундамента. Для проведения планировочных работ необходим геодезический инструмент — теодолит, с помощью которого на участке наносятся метки, по которым территория выравнивается в горизонтальной плоскости. Когда все готово, можно монтировать и заливать фундамент. При этом следует помнить, что бетону после заливки надо выстояться, чтобы набрать прочность. Потому сильно нагружать его первые 2–3 недели нельзя.
Возведение наружных стен
Следующий этап строительства — возведение наружных стен. Толщина их определяется видом материала и климатическими условиями региона. Бригада наших высококвалифицированных каменщиков поднимает стены за 1–2 месяца в зависимости от площади и этажности дома. При этом возведение каждого следующего этажа требует все больше времени, что объясняется необходимостью подъема строительных материалов на высоту.
Если вы планируете наружную отделку стен облицовочным кирпичом, то лучше совместить ее с возведением стен.
В большинстве других вариантов отделочные работы удобнее отложить на более поздний этап строительства дома.
Кровельные работы
Третий этап — кровельные работы — относятся к наиболее трудоемким и сложным процессам в строительстве. Надежность и красота вашей крыши зависят от мастерства кровельщиков. На эти работы нам часто требуется около месяца.
Коммуникации
После того как обустроена кровля, к дому в соответствии с техническими условиями подводятся все необходимые коммуникации, затем можно приступать к внутренней отделке.
Ввод в эксплуатацию
По окончании строительства последним необходимым действием будет ввод объекта в эксплуатацию. Разрешение на ввод в эксплуатацию удостоверяет, что строительные работы проведены законно, в полном объеме и в соответствии с градостроительным планом земельного участка и проектной документацией. Документация наших проектов позволит вам пройти процедуру ввода дома в эксплуатацию без проблем.
Пройдя весь описанный путь, вы получаете готовый дом и все необходимые документы.
Компания «Хорошие дома» поможет вам на всех этапах — от выбора проекта дома до самого строительства и сдачи дома в эксплуатацию.
В какое время года лучше строить дом?
Самой главной особенностью строительства деревянного дома является полное отсутствие мокрых процессов. Именно поэтому рубку можно производить в любое время года. Однако наиболее благоприятным временем для заготовки все же считается временной отрезок с января по март. Для всех этапов строительства также существуют свои рекомендации относительно времени исполнения работ.
Строительство зимой
Зима – самое благоприятное время для строительства деревянного дома. Фундамент лучше сделать летом или осенью предыдущего года.
Работать с древесиной в холодное время года проще всего, так как она практически не содержит влаги, а значит усадка будет происходить равномерно. А также полностью отсутствуют процессы окрашивания (посинения) древесины вследствие низкой температуры. На участке чисто и сухо.
Там, где сложно проехать весной и осенью, зимой легко пройти почти всегда! Компания «Дома от Михалыча» имеет большой опыт по возведению деревянных домов и бань в зимний период, мы можем построить одноэтажный дом из бруса под ключ недорого, обращайтесь.
Именно здания, построенные зимой, впоследствии лучше всего ведут себя при усадке и покраске. Стены дают меньше трещин, да и сами трещины не такие глубокие, как летом. Зимой можно делать свайно-винтовое основание или на забивных железобетонных сваях. Ленточный и плитный варианты также можно делать при отрицательных температурах, но вот цена на них возрастает весьма значительно
Строительные работы весной
Весной начинать строительство лучше или до распутицы (обычно апрель) – в марте или уже после майских праздников, когда почва уже подсохла,есть хороший подъезд к участку и сам участок подсох. В противном случае можно бревна перепачкать так, что отмыть их потом будет весьма затруднительно. Можно делать любые типы фундаментов, но нужен хороший проезд для тяжелой техники в случае с ленточным или плитным основанием.
При строительстве весной лес априори зимний, что также можно отнести к плюсам. Желательно после возведения дома или бани под крышу дать время на усадку до следующей весны.
Особенности строительства летом
Лето – традиционно самое популярное время для строительства. В это время года часто строят те, кому надо «быстрее» и «прямо сейчас». Но в случае с деревом теплое время года имеет больше недостатков, чем преимуществ. При повышении температуры воздуха свыше + 20 градусов по Цельсию в древесине начинаются негативные процессы:
- грибные поражения,
- плесень,
- характерная темно-синяя окраска.
Всё это последствия сложения трех факторов: температура выше 20 градусов, влажность воздуха свыше 75 процентов и отсутствие должной вентиляции. Для борьбы с этими негативными процессами древесину обрабатывают специальными составами. Правда, на практике остановить полностью эти процессы практически невозможно. Существуют мощные антисептики, но все они, как правило, окрашивают древесину в темно-зеленый или красноватый цвет, что не является эстетичным, а уж про экологичность таких составов и говорить не приходится.
Существует ряд так называемых транспортных антисептиков. Наша компания в летний период обязательно обрабатывает все заготовки для дома или бани такими составами.
Однако характеризуется летний строительный сезон и определенными минусами. И главный из них — стоимость на услуги и пиломатериалы (повышаются по сравнению с весенними на 30%). К тому же бывает очень сложно заказать какие-либо материалы из-за большого спроса, многие компании в это время имеют закрытый объем работ и за новые проекты практически не берутся.
Особенности осеннего строительства
Основная проблема — влажность. Поздней осенью проезд на многие участки затруднен. Грязь и слякоть не способствуют презентабельному внешнему виду строения. Но для некоторых типов работ существуют определенные требования по температуре, влажности. В таком случае возможно придется использовать разнообразные присадки/добавки.
Вне зависимости от того, какой сезон вы выбираете, подготовьтесь к строительству заранее – за пару месяцев как минимум, ничего не оставляйте все на последний момент.
Чтобы построить отличный дом из бруса в 2 этажа (или 1), выберите строительную фирму, определитесь с материалами, проведите геологию участка.
Можем дать совет: фундамент делать летом или ранней осенью, сруб заказывать в октябре-ноябре, чтобы зафиксировать цену и иметь гарантированно зимний лес – стройку начинать в феврале, затем год на усадку и в следующем мае – отделка и коммуникации. 1 сентября вы у себя в новом доме. Итого на всё про всё два года.
Поделитесь знаниями!
Сколько стоит построить дом? – Forbes Home
Средняя стоимость строительства дома составляет около 300 000 долларов США , не включая стоимость земли. С тенденциями жилья, варьирующимися от переработанных транспортных контейнеров и самодостаточных домов до сложных умных домов с роскошными ваннами, неудивительно, что новые постройки стоят от 30 000 долларов до нескольких миллионов. Сколько вы заплатите за дом своей мечты, зависит от вашего вкуса, местоположения и спроса на рабочую силу и материалы.
Рассмотрите возможность создания 15-процентного резервного фонда для покрытия непредвиденных расходов или модернизации, возникающих во время строительства.
Реклама
ЭТО РЕКЛАМА, А НЕ РЕДАКЦИОННОЕ СОДЕРЖАНИЕ. Обратите внимание, что мы получаем компенсацию за любые продукты, которые вы покупаете или подписываетесь через эту рекламу, и эта компенсация влияет на ранжирование и размещение любых предложений, перечисленных здесь. Мы не предоставляем информацию о каждом доступном предложении. Информация и суммы сбережений, изображенные выше, предназначены только для демонстрационных целей, и ваши результаты могут отличаться.
Сравните предложения от надежных местных профессионалов для домашних проектов
Бесплатно, оценки без обязательств
Найти подрядчика
Средняя стоимость нового дома за квадратный фут
Средняя американская семья из трех-четырех человек может комфортно разместиться в доме площадью примерно 2000 квадратных футов. Строительство нового дома строительного класса стоит около долларов США за квадратный фут , в то время как роскошные или индивидуальные дома могут стоить столько, сколько позволяет финансирование.
| Average Cost | $150 |
| Highest Cost | $500 |
| Lowest Cost | $100 |
*Стоимость за квадратный метр
Стоимость строительства дома по штатам
Цена строительства дома больше всего зависит от его местоположения. Это влияет на стоимость работ, материалов и доставки, а также на цену участка. Сравните предложения местных строителей по лучшей цене и качеству работ.
Ниже приведены средние затраты на строительство дома площадью 2000 квадратных футов в каждом штате.
Помните, что городские и сельские затраты значительно различаются. Эти цены не включают стоимость участка и застройки, а также такие функции, как гаражи, террасы или подвалы.
| Illinois | $265,440 | Pennsylvania | $302,200 |
| Missouri | $226,760 | Wyoming | $290,420 |
| Mississippi | $255,320 | Wisconsin | $239,140 |
| Minnesota | $236,980 | West Virginia | $301,120 |
| Michigan | $216,780 | Washington | $343,100 |
| Массачусетс | 350 820 долларов | Вирджиния | 310 100 долларов |
| Maryland | $294,160 | Vermont | $307,840 |
| Maine | $282,140 | Utah | $288,560 |
| Louisiana | $269,920 | Texas | $264,100 |
| Kentucky | $280,580 | Теннесси | 261 940 долларов |
| Канзас | 207 120 долларов | Южная Дакота | $204,420 |
| Iowa | $214,040 | South Carolina | $301,840 |
| Indiana | $219,300 | Rhode Island | $338,180 |
| Alabama | $267,620 | Montana | $298,960 |
| Айдахо | 315 520 долларов | Орегон | 340 580 долларов |
| Гавайи | $412,840 | Oklahoma | $260,500 |
| Georgia | $273,860 | Ohio | $222,480 |
| Florida | $263,640 | North Dakota | $212,500 |
| Delaware | $327,060 | North Carolina | 301 500 долл. США |
| Коннектикут | 345 440 долл. США | Нью-Йорк | 360 180 долл. США |
| Colorado | $299,300 | New Mexico | $290,940 |
| California | $405,440 | New Jersey | $376,900 |
| Arkansas | $251,800 | New Hampshire | $299,900 |
| Arizona | 295 580 долл. США | Невада | 334 140 долл. США |
| Аляска | 421 080 долл. США | Небраска | $210,900 |
Строительная смета
Затраты на оплату труда и материалы составляют основную часть расходов на строительство дома, и они сильно зависят от спроса и предложения в вашем регионе. Всегда сравнивайте предложения местных профессионалов в области строительства.
| Жилые помещения за пределами участка (7 месяцев) | 8 600 $ — 11 900 |
| Water and sewer inspections | $4,500 |
| House plans | $500 — $3,500 |
| Construction project management fees | $3,000 — $52,000 |
| Building permits | $3,000 |
| Impact fee or local charges | 3000 долл. США |
| Земляные работы | 2300 долл. США |
| Фундамент | $9,000 |
| Framing | $33,000 |
| Exterior Siding | $11,500 |
| Roofing | $9,200 |
| Exterior windows and doors | $7,750 |
| HVAC | $11,200 |
| Сантехника | 11 000 долл. США |
| Электрика | 10 100 долл. США |
| Insulation | $5,250 |
| Drywall | $15,550 |
| Painting | $7,000 |
| Trim and interior doors | $11,000 |
| Flooring | $10,250 |
| Cabinets and countertops | 11 800 долл. США |
| Сантехника | 3 200 долл. США |
| Lighting fixtures | $3,100 |
| Appliances | $3,550 |
| Driveway | $4,400 |
| Landscaping | $5,860 |
| Cleanup | $2,600 |
| Contingencies/other | $45,000 |
Расходы на подготовку к строительству
Расходы на проживание за пределами участка
Мечтать о своем новом доме — это волнующее время.
При планировании бюджета важно учитывать сопутствующие расходы, такие как расходы на проживание в период строительства. Финансирование вашего нового строительства означает обеспечение доступного жилья до тех пор, пока вы не сможете безопасно переехать в него.
Строительство нового дома может занять от семи до 24 месяцев. Общий срок зависит от наличия материалов и строителей в вашем районе, а также от доступности участка.
Стоимость земельного участка
Покупка земельного участка, на котором вы будете строить, — это первая статья расходов, с которой вы столкнетесь. Тем не менее, стоимость земли не включена в наш средний показатель $300 000 , потому что цены широко варьируются в зависимости от бесчисленных факторов, начиная от качества почвы и заканчивая видом с вашего нового крыльца. Проверьте цены на участки в желаемом месте.
Инспекция водоснабжения и канализации
После того, как вы купили землю, вам нужно будет проверить недвижимость на наличие воды и канализации, чтобы убедиться, что в доме есть надлежащие системы водоснабжения и канализации.
Это особенно важно для новостроек и прибрежных участков. Эта оценка обычно стоит около 4500 долларов США , но может быть дешевле, если есть существующие линии.
Снос и разборка
Если вы приобрели участок с не подлежащим восстановлению или нежелательным домом, добавьте стоимость сноса в свой бюджет. Это может варьироваться от от 6000 до 20 000 долларов . Чтобы сохранить и продать элементы старого здания, демонтаж может стоить 24 000 долларов или более .
Планы дома или плата за архитектуру
Затем вам нужно либо купить, либо создать планы дома. Вы можете приобрести готовые чертежи онлайн за минимальную плату. Если вы хотите действительно индивидуальный дом, заплатите архитектору или чертежнику за разработку плана этажа вашей мечты. Гонорар архитектора для жилых проектов может составлять от 8 до 12% от стоимости строительства.
Плата за управление строительством
Ваш архитектор может порекомендовать фирму по управлению строительством для надзора за вашим проектом.
Как правило, рекомендуется нанять опытного руководителя проекта, который поможет:
- Координация рабочих
- Организация доставки материалов
- Управление качеством изготовления
- Оформление необходимых документов
Их сборы могут составлять от 5 до 15% от общей стоимости строительства. Работа с опытным менеджером, которому вы можете доверять, сэкономит всем участникам много времени и головной боли.
Разрешения на строительство и местные сборы
После того, как у вас есть планы, рассчитывайте оплатить разрешения на строительство, сборы за воздействие и все государственные или муниципальные сборы до начала строительства.
Расходы на материалы для внешней отделки дома
Земляные работы
Когда, наконец, придет время закладывать землю в вашем новом доме, первыми расходами будут земляные работы. Затраты могут варьироваться от 1400 долларов США до 3200 долларов США , и это готовит место для прочного фундамента.
Фундамент
Фундамент – одна из самых важных частей вашего дома, а также значительная часть бюджета на строительство. Ожидайте потратить от 4500 до 13 500 долларов на типичный плитный фундамент.
Фундамент с подвалом стоит от 18 000 до 80 000 долларов . Верхний предел этого диапазона означает больше жилого пространства и готовый подвал.
Каркас
Ваш новый дом начинает обретать настоящую форму на этапе возведения каркаса. Обрамление — это самая высокая стоимость материала для большинства новостроек. Среднее количество пиломатериалов в больших количествах $33 000 для дома в США Сюда входят полы, стены и фермы крыши. Стоимость каркасных систем с металлическими стойками начинается примерно с 20 000 долларов США .
Кровля
Большинство строителей укладывают недорогую битумную черепицу. Кровля из гонта стоит от 5500 до 11 500 долларов . Общая стоимость вашей новой крыши зависит в основном от того, какой тип крыши вы выберете.
Сайдинг
Как и кровля, высококачественная атмосферостойкая пленка и наружный сайдинг — это инвестиция в долговечность вашего дома. Сайдинг стоит в среднем 12 долларов за квадратный фут . Вы можете выбрать один из нескольких типов сайдинга, например, недорогой винил или высококачественный натуральный камень.
Подъездная дорожка
Подъездная дорога с твердым покрытием стоит примерно 4500 долларов США , в то время как подъездная дорога с гравийным покрытием в среднем стоит намного меньше, всего около 1500 долларов США .
Ландшафтный дизайн
Превращение вашего дома из зоны строительства в красивый готовый продукт требует бюджета на ландшафтный дизайн. Ожидайте потратить что-то вроде 2000 долларов , чтобы установить дерновую траву и другие растения.
Вы можете тратить на сад столько денег, сколько хотите, но помните, что привлекательность дома может иметь значение в будущем.
Посадка цветущих или фруктовых деревьев сейчас означает, что вы сможете наслаждаться их ароматом и плодами долгие годы.
Стоимость материалов для внутренней отделки дома
ОВКВ
Стоимость установки ОВКВ (системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха) варьируется примерно от 7000 до 12500 долларов . Это включает в себя установку воздуховодов, центрального кондиционера и печи. Стоимость варьируется в зависимости от климата, в котором вы живете, размера вашего нового дома и типа системы ОВКВ, которую вы выберете.
Вы можете добавить атмосферу, теплоту и, возможно, более высокую стоимость при перепродаже, установив камин или дровяную печь. Добавление каменного камина стоит примерно 4500 долларов .
Сантехника
Стоимость водопровода в доме во многом зависит от типа сантехнического материала. Медные трубы являются самыми дорогими и стоят около 9000 долларов за типичный дом площадью 1500 квадратных футов.
Такие варианты, как поливинилхлорид (ПВХ), хлорированный поливинилхлорид (ХПВХ) или сшитый полиэтилен (РЕХ), могут стоить вдвое меньше, чем медь.
Чтобы получить лучшую цену на работу, сравните цены, прежде чем нанимать сантехника.
Электрика
Стоимость установки электропроводки в вашем новом доме составляет в среднем около 8000 долларов, или примерно 4 доллара за квадратный фут . Общая стоимость этого проекта зависит от материала проводки, сложности вашей планировки, количества розеток и выключателей и типа электрощита.
Важно нанять квалифицированного электрика для установки электропроводки в новом здании. Ваш подрядчик, скорее всего, сделает это в два этапа: «черновая обработка», когда каркас дома открыт, и окончательная отделка после установки гипсокартона. Ищите специалиста, если вы планируете установить солнечные батареи для питания вашего дома.
Изоляция
Чтобы ваш дом был комфортным и энергоэффективным, важно иметь хорошую изоляцию.
Изоляция нового дома стоит примерно 4000 долларов за материалы и рабочую силу. Вы можете выбрать один из нескольких типов утеплителя, например, ватин, вспененный или напыляемый пенопласт.
Гипсокартон
Установка гипсокартона стоит около 2,25 доллара за квадратный фут , или в среднем 25 000 долларов за весь дом. Помните, что вы рассчитываете квадратные метры для всех стен и потолков в вашем новом доме. Ваш дом действительно начнет обретать форму, как только стены будут покрыты гипсокартоном или штукатуркой.
Двери и окна
Большинство домовладельцев платят от 6000 до 8500 долларов за установку новых дверей и окон для нового строительного проекта. Сколько вы платите, во многом зависит от стиля дверей и типов окон, которые вы выбираете.
Внутренние двери в среднем стоят около 250 долларов США за дверь , включая единицу и работу. Двустворчатые двери стоят дешевле, а распашные – дороже.
Входные двери варьируются от 400 долларов до 3500 долларов в зависимости от размера и стиля.
Стандартные двухстворчатые виниловые окна стоят около 175 долларов за окно . Сложные оконные конструкции, такие как эркеры или мансардные окна, стоят значительно дороже, но придают вашему дому размер и ограничивают привлекательность.
Шкафы и столешницы
Шкафы строительного класса стоят в среднем 6 550 долларов США , но многие индивидуальные проекты домов включают в себя лучшее качество или большее количество шкафов, чем в среднем. Например, добавление соответствующих встроенных, островных или нестандартных решений для хранения шкафов и ящиков будет стоить дороже, но зависит от местных расценок на столярные изделия.
Средняя столешница 2 450 $ . Ламинат является одним из самых доступных. Камень, такой как кварц, гранит или мрамор, может стоить до 100 долларов за квадратный фут. Бюджет для вашего предпочтительного типа фартука, а также.
Отделка
Отделка дома стоит около 1500 долларов . Сравните предложения местных плотников-отделочников, чтобы найти лучшую цену и качество изготовления. Неправильная установка плинтусов и откидных досок может повлиять на укладку и срок службы вашего нового напольного покрытия.
Напольное покрытие
Напольное покрытие обычно стоит от 1500 до 4500 долларов США , или примерно от 6 до 10 долларов США за квадратных фута. Вы можете выбрать из многих типов напольных покрытий в зависимости от вашего бюджета и стиля. Независимо от того, что вы покупаете, установка напольного покрытия превратит вашу новую постройку из строительной площадки в то, что кажется почти готовым домом.
Краска
Стоимость профессиональной покраски вашего дома составляет около $5 за квадратный фут в зависимости от местных рабочих. Вы можете сэкономить на рабочей силе, выполнив эту задачу своими руками.
Прежде чем начать, узнайте больше о различных типах красок, представленных на рынке, и обязательно используйте маску для лица.
Светильники
При покупке светильников оставьте около $5000 бюджета на сантехнику, такую как раковины, туалеты, душевые кабины и ванны. Для роскошных спа-ванн выделяйте больше. Для справки, полностью новая ванная комната стоит около 10 000 долларов .
Стоимость осветительных приборов в вашем доме зависит от количества естественного света и выбранного вами стиля. Приготовьтесь заплатить около $3500 за освещение дома площадью 2000 квадратных футов.
Бытовая техника
Одним из последних проектов в вашем доме является установка бытовой техники. Установка новой кухонной техники стоит 3750 долл. США , не считая высококлассной бытовой техники, такой как эспрессо-машина. Умная бытовая техника будет стоить дороже. Наборы для стирки и сушки в среднем 1400 долларов США .
Если у вас есть работающий холодильник и варочная панель, ваша новая постройка начнет чувствовать себя как дома.
Мебель
Меблировка вашего дома — это ключевой заключительный шаг в строительстве дома, который нельзя упускать из виду. Хотя это зависит от вашего стиля и наличия мебели, которую вы хотите, меблировка дома площадью 2000 квадратных футов может варьироваться от от 20 000 до 80 000 долларов . Инвестируйте в прочные, удобные кровати, диваны и столы, которые будут использоваться каждый день.
Реклама
ЭТО РЕКЛАМА, А НЕ РЕДАКЦИОННОЕ СОДЕРЖАНИЕ. Обратите внимание, что мы получаем компенсацию за любые продукты, которые вы покупаете или подписываетесь через эту рекламу, и эта компенсация влияет на ранжирование и размещение любых предложений, перечисленных здесь. Мы не предоставляем информацию о каждом доступном предложении. Информация и суммы сбережений, изображенные выше, предназначены только для демонстрационных целей, и ваши результаты могут отличаться.
Сравните предложения от надежных местных профессионалов для домашних проектов
Бесплатно, смета без обязательств
Найти подрядчика
Ваш дом. Ваши решения. Наша поддержка.
Получите советы экспертов по вашему дому, советы по дизайну, сколько нужно платить профессионалам и наймите экспертов, доставляемых вам ежедневно.
{{ информационный бюллетеньState.emailErrorMsg }}
Спасибо и добро пожаловать в сообщество Forbes Home Improvement!
{{ информационный бюллетеньState.emailErrorMsg }}
Я согласен получать информационный бюллетень Forbes Home по электронной почте. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашей Политикой конфиденциальности для получения дополнительной информации и подробностей о том, как отказаться.
Как построить дом в Северной Каролине
Северная Каролина известна не только своими живописными пейзажами, но и дружелюбными людьми, мягким климатом и быстро развивающимися экономическими возможностями.
Неудивительно, почему все больше и больше людей (как отдельных лиц, так и семей) из года в год предпочитают сделать штат Тар-Хил своим домом.
Для многих новых покупателей жилья процесс поиска дома, соответствующего их спецификациям, может быть сложным. Если вы ищете определенные особенности планировки, уникальные элементы дизайна или специальные приспособления и отделку, то новый дом, построенный по индивидуальному заказу, может стать для вас подходящим вариантом. Процесс может занять немного больше времени, но вы можете быть спокойны, зная, что готовый продукт будет полностью соответствовать вашим потребностям и предпочтениям.
Первый шаг к строительству дома своей мечты в Северной Каролине — это изучение пошагового руководства по строительству дома. Изучив основные шаги, вы будете лучше подготовлены к тому, чего ожидать на этом пути.
Затем домовладельцы должны составить предварительный бюджет для своего нового проекта дома. Для начала рекомендуется оставаться скромным, а затем подготовиться к непредвиденным расходам, которые могут возникнуть по пути.
Используя средние затраты на строительство дома в США, новые домовладельцы имеют отправную точку, чтобы начать составлять свой базовый бюджет и определять приоритетность определенных функций, которые они хотят построить на этапе проектирования.
Важно помнить, что в каждом штате есть свои расходы и соображения, связанные со строительством новых домов. В Северной Каролине это предметы, о которых вам нужно знать.
Соображения о климате
В горных районах штата обычно более прохладно и выпадает больше осадков, чем в субтропическом климате юго-восточного региона. Однако в штате обычно наблюдаются все четыре сезона, а климат считается довольно мягким.
Наиболее частыми стихийными бедствиями в Северной Каролине являются ураганы или тропические штормы, грозы, зимние бури, наводнения и торнадо. Домовладельцы должны изучить свои дома и соответствующим образом спланировать любые потенциальные экстремальные погодные явления. Домовладельцам следует приобрести надежный полис страхования жилья, который защитит их от ущерба, нанесенного стихийными бедствиями.
В зонах затопления подвалы не рекомендуются. Домовладельцы могут рассмотреть план орошения для своей собственности, если район подвержен сильным штормам. Дополнительная изоляция вместе с хорошо герметизированным сайдингом и воздуховодом будет полезна в случае сильных гроз и суровых зим, чтобы не допустить проникновения холодного воздуха и избыточной влаги. В некоторых районах, которые могут подвергаться большему риску повреждения ураганом, домовладельцы могут выбрать штормовые окна и включить зоны укрытия в дизайн дома.
Ожидаемая стоимость
Согласно данным, полученным Home Advisor, средняя стоимость строительства нового дома в Северной Каролине составляет 385 000 долларов. Фактическая стоимость зависит от местоположения, размера и дизайна дома, а также от рабочей силы, разрешений, материалов, коммунальных услуг и многого другого. Средняя стоимость может составлять от 160 до 230 долларов за квадратный фут, что немного выше, чем в среднем по США.
График строительства
Вот пошаговое руководство по строительству нового дома в Северной Каролине.
Купить землю
По данным Acre Trader, в 2019 году акр земли в Северной Каролине стоил около 4180 долларов. Эта сумма увеличилась с ростом цен по всей стране. Стоимость может значительно варьироваться в зависимости от размера, местоположения и близости к ближайшему городу.
Разрешения и документы
В Северной Каролине жители должны получить разрешение на строительство жилья до начала строительства. За неполучение необходимых разрешений предусмотрены огромные штрафы, поэтому лучше изучить информацию заранее и получить разрешения заранее, чтобы избежать каких-либо штрафов или задержек строительства. Как правило, если вы нанимаете генерального подрядчика, он должен иметь возможность управлять любыми заявками на получение разрешений за вас. Поскольку для этих приложений обычно требуются копии чертежей, строительных планов и лицензий подрядчика, подрядчику и городскому или районному строительному департаменту часто проще с этим справиться.
Разрешения на строительство, так же как и разрешения на электромонтажные, планировочные, сантехнические и механические работы, выдаются местными муниципалитетами в Северной Каролине.
Домовладельцам следует связаться со своим местным офисом по строительству или развитию, чтобы узнать больше о необходимых юридических разрешениях, которые могут потребоваться для их домашнего проекта.
Кроме того, если ваш район считается поймой, вам нужно будет получить сертификат высоты от FEMA, прежде чем вы сможете получить разрешение. Это необходимо для того, чтобы ваши строительные планы соответствовали критериям Национального плана страхования от наводнений. Обязательно свяжитесь с местным строительным отделом, чтобы узнать, не находится ли ваш участок в зоне затопления и не требуется ли для вашего дома каких-либо дополнительных согласований или разрешений.
Подготовка участка
После покупки земли следующей крупной статьей расходов является подготовка земли для строительства. Участок должен быть расчищен, почва проверена, а местность выровнена. Стоимость подготовки участка к строительству в Северной Каролине аналогична средней стоимости подготовки площадки для дома в США.
Далее земля должна быть подключена к электросети, водопроводу и канализации. Если участок находится в городе, процесс может быть немного проще для подключения к городской инфраструктуре. В более сельских районах домовладельцы могут столкнуться с некоторыми проблемами при поиске энергетических компаний, которые проведут линию до дома. Проконсультируйтесь со своим застройщиком для получения дополнительной информации о том, что доступно в вашем регионе.
Фундамент
В Северной Каролине часто наиболее популярным выбором является плитный фундамент. Подвалы, как правило, менее распространены из-за состава и насыщенности почвы. Участки с влажной почвой могут не подходить для подвала, подобно участкам с тяжелой глинистой почвой, которая может увеличивать давление на подземные конструкции при перемещении с течением времени. Стоимость строительства фундамента из плит или подполья в Северной Каролине аналогична средней стоимости фундамента дома в США.
Каркас
После установки фундамента следующим важным этапом строительства дома является каркас.
Каркас дома часто является самой дорогой частью, и его стоимость может колебаться из-за изменений цен на материалы и рабочую силу. Стоимость возведения нового дома в Северной Каролине соответствует средней стоимости в США.
Крыша
После того, как каркас установлен и обшивка добавлена, можно строить крышу нового дома. Стоимость строительства крыши зависит от размера, дизайна и выбора материала. Стандартная битумная черепица будет наиболее доступным вариантом, в то время как более тяжелые и хрупкие материалы, как правило, будут стоить дороже. Стоимость строительства крыши нового дома в Северной Каролине обычно составляет от 6000 до 12000 долларов, что соответствует средней стоимости новой крыши в США.
Рабочая сила
Большинство покупателей нового жилья предпочитают нанимать генерального подрядчика для управления своим новым домом. Генеральные подрядчики могут контролировать повседневные операции, нанимать субподрядчиков и следить за тем, чтобы строительство вашего дома было завершено в рамках бюджета и графика.
Хотя некоторые домовладельцы могут иметь опыт в строительстве дома, часто рекомендуется нанять стороннего подрядчика для вашего собственного домашнего проекта, особенно если вы планируете продолжать работать полный рабочий день во время строительства. В качестве бонуса вы сможете расслабиться и получить удовольствие от строительства дома.
Генеральные подрядчики обычно берут от 15 до 20 процентов от общей стоимости проекта. Эта сумма обычно выплачивается постепенно, чтобы соответствовать этапам домашнего проекта.
Основные системы
После того, как сайдинг установлен и крыша на месте, следующим шагом будет сделать дом действительно функциональным с водопроводом и электрическими системами. Домовладельцам необходимо будет нанять лицензированного профессионального электрика для безопасного подключения дома. Стоимость электропроводки в доме будет зависеть от количества розеток, осветительных приборов и бытовой техники в доме. Затем покупателям жилья необходимо будет нанять профессионального сантехника для установки сантехники по всему дому.
Стоимость снова будет зависеть от размера и дизайна дома, а также от количества приспособлений, таких как раковины, туалеты и душевые.
Кроме того, установка высококачественной системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и выполнение регулярных проверок технического состояния имеют решающее значение для поддержания максимально возможной эффективности в доме. Стоимость установки новой системы HVAC в Северной Каролине зависит от размера и сложности конструкции дома, но может стоить от 4000 до 10 000 долларов, что аналогично средней стоимости установки HVAC в США.
Элементы отделки и установка бытовой техники
После того, как основные работы дома завершены, лучшее еще впереди! Особенности отделки, такие как изготовленные на заказ шкафы, варианты напольных покрытий, светильники и варианты ландшафтного дизайна, добавляют индивидуальный штрих, который делает ваш новый дом подходящим для вашего личного образа жизни. Не забудьте заранее выбрать бытовую технику, чтобы ее можно было доставить и установить до даты вашего въезда, и ваш дом будет полностью готов к проживанию!
Полезные советы по строительству в Северной Каролине
Наконец, ниже приведены несколько советов и рекомендаций по строительству дома вашей мечты в Северной Каролине.