Строит дом: пошаговая инструкция с советами специалистов

Мария (г Санкт-Петербург )

06.10.2022

Георгий (г Коломна)

21.08.2022

Лидия (г Москва)

16.05.2022

Оксана (г Москва )

30.03.2022

Петр (г Мытищи )

25.03.2022

Сара (г Шахты )

14.03.2022

Голда(Ольга) (г Саратов)

27.01.2022

Екатерина (г Химки )

25.11.2021

Элина (г Набережные Челны )

22.10.2021

Мария (г Санкт-Петербург, поселок Парголово)

12. 10.2021

Радмила (г Москва )

07.10.2021

Вероника (г Санкт-Петербург)

06.10.2021

Наталья (г Санкт-Петербург )

04.10.2021

Мария (г Сочи )

03.10.2021

Александра (г Балашиха, мкр Кучино)

28.09.2021

Ирина (г. Московский, )

22.09.2021

Элнара (г Москва )

21.09.2021

Анна (г Казань )

21.09.2021

Светлана (г Москва )

20.09.2021

Ангелина (г Санкт-Петербург )

16.09.2021

Михаил (г Санкт-Петербург)

14.09.2021

Анна (г Орёл )

14.09.2021

Елена (г Москва)

13. 09.2021

Елена (г Балашиха )

12.09.2021

Елена (г Черняховск )

11.09.2021

Ольга (г Калининград )

11.09.2021

Ольга (г Москва )

10.09.2021

Дмитрий (г Москва )

07.09.2021

6 простых шагов к строительству дома

Строительство дома; какой отличный способ получить именно то, что вы хотите, в месте для жизни и заполнить все свое свободное время на следующие несколько месяцев одновременно. Но вы, вероятно, уже приняли решение, поэтому мы просто здесь, чтобы помочь вам построить ваш новый дом с минимальным количеством недоразумений.

Мы составили это небольшое пошаговое руководство, чтобы помочь снять часть груза с ваших плеч и заставить этот метафорический шар катиться в правильном направлении. Но сначала убедитесь, что у вас есть доступный полис страхования жилья.

Шаг 1: планируйте, планируйте и еще раз планируйте

Этап планирования строительства дома, пожалуй, самый важный из всех. Это определенно не время для каких-либо полуфабрикатов. Вы не можете просто указать на место, сказать: «Я хочу это там» и все. Создание надлежащей основы в начале поможет сделать все проще и менее напряженным, и даже может ускорить процесс.

Итак, что именно вам нужно спланировать? Ну все честно. Но прежде чем что-то делать, вам нужно выяснить, какой тип дома вы хотите. Итак, начните с того, что задайте себе следующие вопросы:

• Буду ли я растить семью в этом доме?
• Мне нужен двор?
• Сколько уединения я хочу от своих соседей?
• Хочу ли я развлекаться в этом доме?
• Я хочу одну или две истории?
• Останусь ли я в этом доме навсегда?
• В каком климате я строю и что для этого нужно настроить?
• Если я состарюсь в этом доме, нужны ли мне специальные средства безопасности?

Знание типа дома, который вы хотите построить, поможет определить собственность, стоимость, объем вашего проекта и ваш стиль штор, вдобавок.

Шаг 2: Определите планировку дома

Это может показаться таким простым, как просто знать, что вы хотите три спальни и две ванные комнаты, но общая планировка дома по-прежнему требует серьезного внимания. Хотите двухуровневую планировку? Хотите свободную планировку? Вам нужна одна пещера или две? Это важные вещи, о которых следует подумать, планируя свой новый дом. Игнорирование даже самой незначительной вещи может привести к тому, что вы застрянете в бедственном положении на долгие годы. Итак, приступая к работе, убедитесь, что вы избегаете следующих распространенных ошибок при строительстве дома:

• Создание бессмысленных комнат, которые не используются:  Потому что четыре комнаты для ваших трофеев — это немного перебор.
• Плохое расположение прачечной:  Подсказка: большинство людей предпочитают, чтобы она находилась рядом со спальней, где стоят корзины.
• Неудачное расположение спальни:  Не ставьте спальню рядом с детской игровой комнатой.
• Плохое расположение кухни: Кухни лучше всего работают рядом с главной точкой входа; таким образом, вы можете пойти прямо к холодильнику за шоколадным молоком, когда вернетесь домой с работы.
• Размещение гаража:  Подумайте, сколько пешеходов и прочих вещей будет проходить через ваш гараж, и определите, через какую часть вашего дома вы хотите, чтобы они отслеживались.
• Плохое освещение:  Не забудьте окна и свет, чтобы не оказаться в темной пещере.

После того, как вы избежали этих распространенных запретов, примите во внимание размер и использование каждой комнаты. Не забывайте о таких вещах, как места для хранения и шкафы, но также не стройте вещи, которые вам никогда не понадобятся, например сырный погреб. И будьте реалистичны, когда дело доходит до того, что вам действительно нужно, потому что никому не нужна гардеробная больше, чем их спальня, независимо от того, сколько у них разных типов черных туфель.

На Шоу Дэйва Рэмси, бюджетный и финансовый всезнайка Дэйв Рэмси рекомендует на этом этапе соединить вашего строителя с вашим архитектором и говорит:

«Пригласите своего строителя вместе с архитектором, чтобы они вдвоем работали над разработкой плана… [Это] чтобы архитектор не рисовал вам что-то глупое, что нелепо строить или супер дорого, потому что они ходили в художественный класс. и ничего не понимаю в строительстве. У вас должен быть баланс внутри».

В конце концов, если вы хотите, чтобы лодка не сбивалась с курса, вам лучше убедиться, что все гребут вместе, это просто наука.

Шаг 3: Правильно составьте бюджет

Согласно веб-странице дизайнеров домов, ни один окончательный счет за дом никогда не выходит за рамки бюджета, и в большинстве случаев он немного превышает ожидаемый.

Вещи, которые обычно заканчиваются неожиданным увеличением бюджета, включают в себя обновление спецификаций, конструкций или материалов по мере продвижения, перерасход строительных материалов и даже истерики матери-природы из-за погоды.

Поэтому убедитесь, что вы заранее запланировали значительное пространство для маневра в своем бюджете, иначе вы будете очень неприятно удивлены, когда все будет сказано и сделано, и вы застрянете в поисках диванных подушек, чтобы компенсировать остальное.

Экономьте на страховании жилья

Наши независимые агенты ищут для вас наилучшее покрытие.

Шаг 4: Найдите подходящую профессиональную помощь

Немногие люди, кроме профессионалов, обладают значительным опытом в процессе строительства дома. Вероятно, поэтому вы здесь, на полпути к статье на эту тему.

Вот почему вам нужно вызвать профессиональную помощь. И при выборе строителя и архитектора помните, что вы будете проводить с ними больше времени, чем со своими детьми, поэтому убедитесь, что вы выбрали хороших. Эрин из блога The Sunny Side Up рекомендует проверить все ваши варианты и пишет:

 «Проведите интервью и встретьтесь со многими строителями и попросите рекомендации», и продолжает, написав: «Также разумно спросить имена и номера последних трех человек, на которых они работали, чтобы получить точное представление о том, что люди думают о их опыт строительства с этим строителем. Ищите подсказки, которые подскажут вам, с чем они будут работать».

Помимо строителя и архитектора, вы, скорее всего, будете работать с агентом по недвижимости или агентом по закупкам, субподрядчиками, малярами, кровельщиками и многими другими торговцами. Сейчас не время экономить на вашей помощи, вы хотите, чтобы люди, в которых вы уверены, придут к вам.

Шаг 5. Обратитесь за советом к другим строителям домов

Это действительно может произойти на любом этапе строительного процесса, но прежде чем вы начнете забивать гвозди молотком, загляните в Сеть. Существует бесчисленное множество статей, форумов, блогов и групп в Facebook для таких же строителей дома, как и вы, которые могут оказать столь необходимую поддержку. Некоторые из фаворитов, с которыми мы столкнулись, включают:

1. 10 вещей, которые я хотел бы знать, прежде чем строить свой дом
2. Форум по строительству дома на Houzz
3. Группы по строительству дома в Facebook

Вы обнаружите, что многие другие люди уже прошли этот путь, так что вы также можете услышать их рассказы, избежать их препятствий и сделать их неверные повороты правильными для вас.

Шаг 6: Собери

Если вы прошли эти первые пять шагов и дважды и трижды проверили свой список, вы должны быть готовы к созданию. Но, как вы понимаете, в вещах есть порядок. Как всегда говорила Нана: «Вы не можете поставить туалет в ванной, если там нет ванной». Вот общий порядок строительства в соответствии с HowStuffWorks : 

• Профилирование и подготовка площадки
• Строительство фундамента
• Каркас
• Установка окон и дверей
• Кровля
• Сайдинг
• Грубая электрика
• Грубая сантехника
• Грубый HVAC
• Изоляция
• Гипсокартон
• Подложка
• Отделка
• Покраска
• Отделка электрическая
• Ванные и кухонные стойки и шкафы
• Финишная сантехника
• Ковровые и напольные покрытия
• Отделка ОВКВ
• Подключение к водопроводу или бурение скважины
• Подключение к канализации или установка септика
• Список недостатков

Всегда лучше иметь подробный график сборки, чтобы иметь представление о ходе ее выполнения. Это также помогает организовать определенные шаги, поскольку специалистам по строительству обычно нужно планировать работу за несколько месяцев вперед. Подробный график также позволит вам узнать, когда ваши строители могут отклониться от графика, выйти за рамки бюджета или просто нуждаются в положительном подкреплении.

И последнее примечание: Эрин рекомендует быть добрым ко всем, кто участвует в вашем процессе строительства. Помните, вы все вместе.

«Каркасщики, бетонщики, монтажники гипсокартона, электрики, маляры, плотники и т. д. — мы познакомились с ними. Мы заставили их чувствовать себя желанными и ценными», — сказала Эрин . 

Это как поесть в ресторане. Если вы обращаетесь с официантом как с грязью, вы, вероятно, не получите лучшего обслуживания. И это только один ужин, здесь речь идет о всем вашем доме! Так что относитесь к команде так, как хотите, чтобы они относились к вам, и в конце концов все выиграют.

И это результат, на который мы надеемся, счастье вокруг. Если вы будете следовать этим простым шагам и научитесь делать несколько упражнений на глубокое дыхание, ваша сборка будет отличной. Удачи, и убедитесь, что у вас есть доступный страховой полис домовладельцев.

© 2022, Consumer Agent Portal, LLC. Все права защищены.

https://home.howstuffworks.com/home-improvement/repair/house2.htm

https://www.thesunnysideupblog.com/

https://www.housebeautiful.com/home-remodeling/interior-designers/tips/g569/what-i-learned/?slide=10

https: //dengarden.com/misc/new-construction-home-building-tips

https://www.thehousedesigners.com/articles/7-tips-for-building-your-first-home.asp

Процесс Строительство дома

Что следует учитывать при строительстве дома

Процесс строительства дома является одним из самых захватывающих, разочаровывающих и вознаграждающих событий, через которые может пройти каждый.

Вы видите, как ваши мечты воплощаются в жизнь прямо на ваших глазах, но, как и в любом крупном строительном проекте, строительство нового дома также может иметь свою долю неудач, трудностей и проблем.

При правильном планировании и внимании к деталям эти проблемы можно свести к минимуму, и вместо этого вы можете сосредоточиться на волнении от того, что проведете много счастливых лет в доме своей мечты. Мы составили пошаговое руководство, полное советов, которые помогут вам понять, чего ожидать на протяжении всего процесса.

Процесс строительства дома

Строительство дома от начала до конца — это долгий и затяжной процесс, который можно условно разделить на три этапа: до строительства, во время строительства и после строительства. Быть организованным стоит, поэтому вот примерный план процесса строительства дома.

Перед началом строительства

Это выбор, который вам нужно будет сделать до того дня, когда вы начнете строительство своего нового дома.

Решение построить

Одной из наиболее важных частей нового дома является принятие решения о том, покупать ли новый, реконструировать ваш текущий дом или строить дом, соответствующий вашим потребностям.

Это важное решение. В игру вступают такие факторы, как ваш бюджет, стоимость вашего дома, рынок недвижимости и ваши конкретные потребности и желания.

Если вы решите, что строительство для вас, многие люди предпочитают нанять агента по недвижимости, чтобы помочь найти идеальный участок земли. Лот, который вы покупаете, будет зависеть от размера и планировки этажа.

Выберите план дома

После того, как вы решили построить новый дом, вам нужно выбрать план. При поиске плана строительства дома рекомендуется подумать о тех особенностях, которые в первую очередь привлекли вас к строительству собственного дома.

Этот красивый дом в стиле переходного фермерского дома с 4 спальнями и 3,5 ванными комнатами и жилой площадью 2926 кв. футов является одним из проектов, который вы можете выбрать для строительства (план № 142-1220).

Хотите дом в стиле ранчо? Или голландский колониал? Или, может быть, дом в стиле ремесленника?

Подумайте о таких вещах, как количество спален, которые вам понадобятся, хотите ли вы иметь пристроенный гараж, планировку вашей кухни, хотите ли вы, чтобы ваша гостиная была частью открытой планировки, и как вы хотели бы объединить географию вашего участка в вашем доме.

Просмотрите отчет о затратах на строительство для ваших любимых планов, чтобы убедиться, что вы не выходите за рамки бюджета, и всегда планируйте некоторые дополнительные расходы на строительство, которые могут появиться в процессе и увеличить общую стоимость.

Изменить план

Как правило, вы не сможете найти дом, который полностью соответствует всем вашим потребностям.

Из-за этого вы можете найти план, в котором есть большинство функций, которые вы ищете, а затем немного изменить его (добавить или убрать камин, добавить гардеробную, добавить небольшое количество квадратных метров и т. д.). .). Также важно научиться читать планы дома, чтобы полностью понимать планировку и необходимые изменения.

В зависимости от плана, планируемых изменений и компании, в которой вы их получаете, изменения, скорее всего, будут стоить дополнительно к цене плана. Кроме того, вы можете обсудить эти «реконструкции» непосредственно со своим подрядчиком. Он или она может выполнить их на месте, если они не носят структурного характера.

Нанять подрядчика

Это, возможно, самый важный этап строительства нового дома, потому что человек, которого вы выберете, будет вашим помощником по всем вопросам на протяжении всего строительства. Они также отвечают за то, чтобы помочь вам утвердить ваш окончательный выбор дизайна и убедиться, что у вас есть красивый и безопасный дом.

Существует множество онлайн-баз данных для найма независимых подрядчиков, а также местных компаний, специализирующихся на строительстве домов. Что бы вы ни выбрали, убедитесь, что вы прочитали множество отзывов об их предыдущей работе, и даже свяжитесь с застройщиком лично, прежде чем подписывать с ним какие-либо контракты.

Соблюдать местные законы

Это этап строительства нового дома, на котором вы можете сотрудничать со своим подрядчиком. Вы хотите убедиться, что вы следуете местным законам на каждом этапе строительства. Из-за этого вам даже следует провести собственное исследование по получению разрешений на строительство, доступу к городской воде, строительным нормам и т. д.

Иногда работа с местными органами власти — утомительный процесс, поэтому не забудьте заложить время на «непредвиденное» в графике строительства.

Выберите строительные материалы

Выбор строительных материалов для вашего дома — еще один важный выбор, который не следует делать без помощи вашего подрядчика.

В то время как материалы для строительства дома можно регулировать в зависимости от личного вкуса и бюджета, есть определенные элементы конструкции, которые лучше оставить на усмотрение профессионала.

Обязательно поговорите со своим подрядчиком о следующих вещах:

• Фундамент — Выбор нового фундамента для вашего недавно построенного дома, вероятно, является одним из самых важных решений, которые вы будете принимать на протяжении всего процесса строительства. Существует множество различных типов фундаментов, в том числе цокольный, плитный или подпольный. Существует также множество различных типов тестов, которые необходимо провести заранее, чтобы убедиться в надежности конкретного фундамента. Эти тесты помогают определить наличие грунтовых вод и другие факторы качества почвы.
• Сайдинг — Еще одним важным выбором при строительстве нового дома является выбор типа сайдинга, который вы хотите использовать. Есть так много разных вариантов на выбор, все зависит от ваших личных предпочтений и местных условий. Вы можете использовать дерево, кирпич, винил, фиброцемент, камень или шпон, алюминий или даже бревно.
• Кровля — Существует множество типов кровельных материалов, доступных на выбор, а также цветов. Ваш подрядчик сможет помочь вам выбрать, какой тип материала лучше всего подходит как для внешнего вида вашего дома, так и для местных погодных условий и долговечности.

Установите график строительства

При строительстве нового дома важно иметь график строительства. Да, проблемы возникнут, но вы можете учесть их в своем графике. Вы не хотите тратить месяцы на ожидание, когда вы сможете жить и наслаждаться своим новым домом.

Вместе с подрядчиками разработайте примерный график (включая определенные контрольные показатели прогресса) и регулярно заходите во время строительства, чтобы проверить ход работ. Обязательно укажите время на подготовку сайта в начале и последние штрихи в конце.

Во время строительства

Вот что вам следует ожидать после начала строительства вашего нового дома:

• Во время строительства вы должны быть готовы останавливаться на строительной площадке как для плановых, так и для внеплановых осмотров и осмотров.
• Хочешь домашнюю пленку? Это популярный вариант, который может помочь повысить энергоэффективность.
• Вы должны быть в постоянном контакте со своим строителем, чтобы дать окончательное согласие на многие аспекты дизайна вашего дома и функции безопасности.
• Вы должны быть готовы ответить на любые вопросы или опасения по мере их возникновения.
• Будьте готовы быстро принимать решения, например, вносить изменения в систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, выбирать различные осветительные приборы или что-то еще, что может всплыть.
• При необходимости создайте список пунктов, которые вы заметили, которые должны быть выполнены до завершения строительства.

После строительства нового дома

После завершения строительства вашего нового дома вы можете ожидать следующих действий.

• Глубокая уборка — Обычно при покупке дома требуется профессиональная уборка перед тем, как вы въедете в него. Хотя это может и не прийти вам в голову, когда вы строите дом по индивидуальному заказу, все же всегда полезно нанять профессиональную уборку. клининговая компания, чтобы прийти, прежде чем вы начнете украшать или переносить предметы в дом. Таким образом, в доме не остается остатков строительной пыли или мусора, и вы действительно можете начать все сначала. Как только вы въедете, не помешает снова пропылесосить ковровое покрытие, протереть столешницы и еще раз быстро убраться в доме.
• Удовольствие от декора — Один из самых захватывающих моментов в строительстве нового дома — это не только изменение дизайна и структуры дома, но и полный контроль над его эстетикой. Так что получайте удовольствие! Независимо от того, решите ли вы стать партнером дизайнера интерьеров или полагаетесь на собственный стиль, ваш недавно построенный дом — действительно лучший вид чистого холста, с которым вы можете играть.
• Переезд — Поскольку вы переезжаете в совершенно новый дом, самое время сделать паузу и провести инвентаризацию всех вещей, которыми вы владеете, чтобы понять, хотите ли вы взять их с собой в новый дом. Возможно, вы захотите отказаться от старых, устаревших или сломанных элементов в пользу обновления их для более новых версий для вашего нового дома.

Наслаждайтесь процессом

Больше всего не забывайте получать удовольствие от процесса строительства нового дома. Это событие, которое бывает раз в жизни. Не каждый день кто-то получает полный творческий контроль над местом, где он проводит большую часть своей жизни — местом, где создаются семейные воспоминания.

Хотя временами это может показаться немного напряженным, не забудьте сделать шаг назад, чтобы вникнуть во все это.0263 Полное руководство для начинающих по строительству дома. В этом бесплатном пошаговом руководстве содержится основная информация, которую необходимо знать при строительстве собственного дома.

Строительство нового дома — это путешествие. Вам нужно будет принимать важные решения, сталкиваться с неудачами и наблюдать за важным, но в конечном итоге удивительным процессом. Это потому, что в конце концов вы получите построенный на заказ красивый дом.

ПРОДОЛЖАЙТЕ ИЗУЧАТЬ ЭТИ СТАТЬИ

У нас есть много других ресурсов, которые помогут вам понять, во что вы вляпаетесь, строя дом от начала до конца, и какие важные решения вам придется принимать на этом пути.

Визуализация вашего дома из планов дома

Одна из самых захватывающих частей нового путешествия по строительству дома — это мечтать о своем новом доме и просматривать планы домов, чтобы найти идеальные для вас.