Строить дом какой: Страница не найдена, воспользуйтесь нашим поиском

Изготавливаются из песка, цемента, керамзита и воды, смесь сильно уплотняется и формируется в виде блоков.

• Не горит
• Не гниет
• Легче, чем бетон, так как в составе вместе щебня керамзит.
• Дешевле, чем многие аналоги.
• Хорошо сберегает тепло в доме
• Прочнее чем газо- и пеноблоки
• Не промерзает
• По долговечности сравним с кирпичом.
• Хуже всех из ячеистых блоков поглощает воду.
• Экологичный
• Не давит на фундамент так, как кирпич
• Подавляет шум
• Не боится грибка и плесени

• Не такой прочный как бетон
• Не используются для многоэтажного строительства и для заливки фундамента
• На вид невзрачные, поэтому нуждаются во внешней отделке

Строительный материал изготавливается из цемента, песка и строительных отходов — называемых шлаком.

• Служит очень долго
• Проводит тепло
• Долговечный материал
• Не подвержен плесени и воздействию грибков.
• Не повреждается грызунами
• Выдерживает высокие температуры

• Нуждается в утеплителе, потому что тепло не держит
• Впитывает влагу
• Невзрачный на вид, требует внешней отделки
• Требует внимания при прокладке канализации

Если вы хотите построить жилище из натурального материала — дышащего, экологичного, то ваш выбор — деревянный дом.

Разберем плюсы и минусы деревянного частного дома.

• Быстро прогревается зимой, летом сохраняет прохладу.
• Приятный запах древесины внутри дома создает атмосферу уюта.
• 100% экологичность
• К такому дому легко можно поставить пристрой
• Дерево хорошо сочетается с другими материалами
• Деревянный дом не нуждается во внутренней отделке
• Достаточно быстро возводится (1-3 месяца)
• Не требуют дорого основательного фундамента, поскольку дерево достаточно легкое.

• Боится огня
• Подвержена возникновению плесени и воздействию грибка
• Значительная усадка здания
• Древесина со временем усыхает, могут появиться трещины.
• Подвержена гниению

Если вы ограничены в бюджете, но хотите именно деревянный дом, то для строительства выбирайте сосну. Сосна лучше распространена в России, поэтому и стоит дешевле. Важно, чтобы дерево было правильно просушено. Сосна мягкая, хорошо поддается обработке, умеренно плотная, поэтому препятствует потоку холодного воздуха, плохо гниет. А самое главное — ствол сосны идеально ровный! Но у этого материала есть и недостатки, так сосна подвержена появлению синевы, из-за которой дерево разрушается. Проблему решат профилактические обработки. Кстати, из сосны можно возвести прекрасный одноэтажный с мансардой или коттеджи в стиле “хай тек” с плоской крышей.

Если вы хотите долговечный деревянный дом, то выбирайте лиственницу или дуб, но эти породы дорогие.

Из какого еще леса можно строить частный дом? Из ели, кедра, ольхи (из нее возводят стены). Не рекомендуем использовать березу из-за ее недолговечности, а также осину, которая чаще всего растет в сырых лесах. Бревно осины имеют гнилую сердцевину, только 10% древесины годится для строительства, то есть макушка дерева, остальное бросовый остаток.

Самый известный способ деревянного строительства, который использовали со времен древней Руси — это возведение домов из бревна. Ручной или механический способ обработки бревна, когда с него снимается лишь кора и пробка, наиболее бережный и долговечный. Такие дома стоят дольше, но работать с бревном сложнее, так как нужно подбирать бревна одинакового диаметра. 

Также часто строят дома из бруса — то есть сердцевины бревна. Такой материал может проходить естественную сушку или камерную сушку, второй способ сушки предпочтительней, так как брус сохнет до нужной температуры и не трескается. К тому же из бруса камерной сушки дом можно строить сразу же, в отличии от бруса естественной сушки, который может деформироваться по мере хранения.

Если склеить между собой доски одинаковой ширины, то мы получим клееный профилированный брус. Благодаря склейке под высоким давлением, брус не растрескивается.

Если выбирать самый долговечный материал для строительства дома, то это без сомнения — кирпич. Он же самый популярный. Главный минус этого материала — высокая стоимость. 

Под кирпичный дом нужен надежный фундамент, который по цене выйдет дороже, чем фундамент под деревянный дом. Работы по возведению дома из кирпича тоже стоят дороже. Но в итоге вы получаете коттедж, в котором могут жить еще 10 поколений: красивый, долговечный, теплый, не пропускающий шум, не поддающийся влаге, плесени и влиянию грибка.

Каменный дом такой же надежный, как и кирпичный, но более натуральный и приближенный к природе по внешнему виду. Для строительства дома используют мрамор, гранит, песчаник, туф, известняк. Конечно же, мрамор и гранит — дорогие породы камня, поэтому подходят для строительства элитного загородного коттеджа.   

Строительство каменного дома требует специальных знаний, поэтому сосредоточьтесь на поиске бригады с хорошим опытом работы.

Сравнительные характеристики основных строительных технологий

	GrO Thermo / CLT	Каркасная технология	Газобетон
Теплопроводность	Не требует доп.утепления при стене в 200 мм. Коэффициент термосопротивление плиты 200 мм R = 3,2 м2·°C/Вт.	Варируется в зависимости от вида и толщины утеплителя. Для достиженеи R = 3,2 м2·°C/Вт необходимо использовать порядка 170-200 мм утпелителя.	Не требуют доп.утпеления при стене в 300 мм. Теплопроводность аналогична древесине. R = 3,4 м2·°C/Вт (стена из газобетона марки D400 толщиной 375 мм). R = 2,7 м2·°C/Вт (стена из газобетона марки D500 толщиной 375 мм).
Мостики холода	Отсутствуют, плиты монолитные, соединение плит предполагает запил и стыковку без изменения общего состава материала.	Есть, т.к. в местах соединения отсутствует утеплитель.	В целом отсутствуют, но для этого необходимо использовать качественные клеевые составы в соединительных швах.
Усадка	Безусадочная конструкция. Дома абсолютно не дают усадки благодаря прочности и жёсткости плит во всех направлениях (как следствие перекрёстной склейки деревянных ламелей).	Наличие усадки зависит от качества используемых материалов (древесины). Как следствие, усушка и деформирование каркаса.	Даёт усадку, поэтому к отделке можно приступать минимум через полгода.
Пожаро-безопасность	Дерево – не огнестойкий материал, но плиты CLT за счёт плотной структуры и отсутствия во внутренних слоях воздуха возгораются медленно. Лабораторные испытания показали 2-х часовую огнестойкость.	Низкая, т.к. стены каркасного дома не являются монолитным материалом.	Высокая
Отделка стен	Долговечность, сохранение целостности, отсутствие щелей и зазоров. Растрескивание древесины удаётся избежать благодаря наличию продольных каналов внутри панелей, которые снимают напряжение.	Со временем в обшивке между досками появляются зазоры и трещины в следствии усушки древесины.	Появление трещин на отделочной поверхности (штукатурке) как следствие усадки. С другой стороны, необходимо оперативно сверху закрывать бетонную коробку, чтобы материал не впитал излишнюю влагу.
Грызуны и насекомые в стенах	Отсутствуют благодаря плотности стен и монолитности конструкции.	Есть, и это неизбежный недостаток каркасных домов, т.к. каркас заполняется пористым утеплителем.	Отсутствуют.
Вентиляция	Наличие микроклимата внутри дома. Стены сделаны из натуральных материалов, которые «дышат», однако даже в деревянном доме лучше оборудовать механическую приточную и вытяжную вентиляцию.	Обязательно наличие системы принудительной вентиляции, т. к. стены каркасного дома в следствии слоя влагозащитной плёнки, делают из дома термос.	Газобетон позиционируется как «дышащий» паропроницаемый материал, способный поддерживать здоровый микроклимат в помещении. Однако как и в деревянном дома лучше обустроить механическую вентиляцию.
Фундамент	Конструкция дома довольно лёгкая, рекомендуемый тип фундамента – буронабивные ж/б сваи (относительно недорогой тип фундамента). Доп.жёсткость конструкции дома придаёт нижняя обвязка из бруса по периметру.	Каркасный дом также является довольно лёгкой конструкцией, не требует основательного фундамента (бурозабивные/винтовые сваи).	Не обойтись простым решением, поскольку у газобетона небольшая прочность на изгиб, и если основание начнет деформироваться, стены растрескаются. Поэтому фундамент даже для дома из газобетона должен быть неподвижным и прочным. Идеальный вариант – плитный фундамент (финансово затратное решение).
Необходимость проведения отделочных работ	Дом строится с финишной отделкой внутри и снаружи. Эти работы производятся в заводских условиях на стадии изготовления плиты и уже заложены в стоимость.	Как правило, дом сдаётся с отделкой «под ключ».	Серьёзный недостаток, т.к. дом строится без внутренней и внешней отделки, поэтому невозможно точно просчитать полную смету строительства.

Дешевле построить или купить дом?

Ремонт последнего может быть дорогостоящим, что указывает на дополнительные расходы на ремонт, о которых вам не придется беспокоиться в новом доме.

По словам Ашера, одно из преимуществ покупки заключается в том, что дом доступен мгновенно. Как правило, вам не нужно ждать нового строительства, строительных кредитов, строительных материалов или материальных затрат. Это может сделать путешествие в собственность менее напряженным и сэкономит на оплате жилья во время ожидания.

МакКил видела то же самое в своей работе, особенно когда клиенты решают купить, потому что это более привычный выбор. «Нет никаких сомнений в том, что строительство нового дома потребует времени, особенно того, который должен быть спроектирован по индивидуальному проекту», — говорит она. «В зависимости от масштаба проекта наш процесс проектирования занимает от пяти до девяти месяцев. Торги и получение разрешений могут занять всего месяц, но также могут занять до шести месяцев, если ваша собственность требует каких-либо специальных разрешений».

Еще один недостаток: невозможность активно участвовать в процессе проектирования, что может сильно повлиять на ваше общее удовлетворение и чувство персонализации вашего дома.

Отвечая на вопрос «Что дешевле построить или купить дом?» требует, чтобы будущий домовладелец взвесил множество факторов, особенно в отношении стоимости. Вот некоторые факторы, которые будут иметь большое влияние. Учитывайте эти моменты, прежде чем принять решение о покупке или строительстве.

Техническое обслуживание

Для существующих домов обслуживание обычно стоит дороже. «Старые дома могут быть облицованы менее устойчивыми к гниению материалами, такими как старый мазонитовый сайдинг», — говорит Кэрролл. «В наши дни фасады и карнизы, скорее всего, будут сделаны из бетонных изделий, тогда как старые дома, как правило, будут сделаны из дерева, склонного к гниению».

Возможно, вам придется взяться за забытые проекты по техническому обслуживанию и модернизации, которых избегали предыдущие владельцы. Вы также можете внести стилистические изменения во внешние элементы, такие как столешницы, кровля и внутренняя отделка. Эти затраты могут довольно быстро возрасти.

Ашер отмечает, что для новых домов можно избежать технического обслуживания в течение многих лет, и что на многие приборы и системы какое-то время распространяется гарантия. «Но владение домом ничем не отличается от автомобиля», — говорит Ашер. «Ему нужен уход, обслуживание, страховка и многое другое».

Ландшафтный дизайн

McKeel подчеркивает преимущества полной настройки и обслуживания. «С одной стороны, покупка дома означает, что у вас, вероятно, будут посадки и зеленые насаждения, но строительство нового дома позволит вам влиять на то, какие растения или особенности будут на месте», — говорит МакКил.

Она также отмечает, что при строительстве нового дома легче добавлять сложные системы ландшафтного дизайна, такие как ирригация, водные объекты, бассейны и подпорные стены. «Вы можете связать их с дизайном механических или водопроводных систем дома с самого начала», — говорит она, хотя эти варианты неизбежно будут дорогостоящими.

«Мы рекомендуем выделять от 1 до 10% стоимости вашего дома на строительство, благоустройство и отделку внешних пространств, в зависимости от масштаба того, что вы хотите сделать», — добавляет Кристин Монжи, директор нью-йоркского Birch and Basil Design, также включенная в каталог AD PRO. «Многие люди выделяют средства на ремонт интерьера, но забывают выделить средства на внешний вид».

Энергоэффективность

Существующие дома в целом могут быть менее эффективными в зависимости от того, когда они были построены. «Все, что было построено в соответствии со строительными нормами до 2012 года, будет значительно менее эффективным, чем существующий жилой фонд, поскольку в 2009 годуЦикл Международного жилищного кодекса 2012 года внес одни из самых значительных изменений в энергетике за последние годы», — говорит Кэрролл. В этом отношении строительство собственного дома в долгосрочной перспективе окупится за счет более низких счетов за электроэнергию.

Оценка

Для старых домов оценка зависит от технического обслуживания дома и соседних домов в комплексе, говорит Кэрролл. «Дома, которые не обслуживаются, могут по-прежнему пользоваться некоторой оценкой, хотя и гораздо меньшей, чем дома, которые находились в ремонте и расположены в застройках с современными и принудительными ограничениями ассоциации домовладельцев», — говорит он. Новые дома, как правило, будут дорожать от четырех до шести процентов в год.

«Для более новых домов, если они приобретаются на ранней стадии строительства, домовладелец может быстро получить прибыль, если в процессе строительства поддерживается здоровый цикл продаж, а строительство растет по мере распродажи», — говорит Кэрролл.

По словам Нарофски, владельцы должны знать об обязательствах по содержанию дома или собственности, которые будут определять их конечную стоимость. Это означает, что нужно обращать внимание на долгосрочные затраты, такие как техническое обслуживание, потребление энергии и налоги.

«Многие люди по-прежнему придерживаются американской мечты о собственном доме, — говорит он. «Для многих это большое достижение и большая отдача от удовлетворения».

Независимо от того, решите ли вы построить дом с нуля или купить дом для ремонта или косметического ремонта, посетите AD PRO Directory , наш актуальный открытый список архитекторов, одобренных AD, дизайнеры интерьеров и специалисты по ландшафту, которых любой, кто нуждается в дизайнерских услугах, может искать по профессии и местоположению, чтобы найти подходящего профессионала для своего следующего проекта.

Сколько стоит построить дом? ⋆ Шенберг Констракшн, Инк.

Если вы мечтаете построить новый дом, добро пожаловать! Мы рады, что вы нашли эту страницу. Здесь есть отличная информация о том, сколько стоит построить дом. Так что продолжайте читать. Потому что вы узнаете, как лучше всего получить наиболее точное представление о текущих затратах на строительство дома в вашем районе.

Мы считаем, что построить дом должен каждый, у кого есть желание и средства для этого. Однако… Перед тем, как решиться на строительство нового дома, нужно решить животрепещущий вопрос: Сколько стоит построить дом? Мы отвечаем на этот вопрос за вас.

Факторы стоимости строительства

При строительстве дома вы должны учитывать множество факторов, связанных с затратами на его строительство. (И их очень много!).

Видите ли, продуманное планирование — важный шаг в процессе составления бюджета. Кроме того, это лучший способ определить точные цифры стоимости строительства вашего нового дома. Итак, давайте перейдем к делу и рассмотрим основные факторы, влияющие на стоимость строительства дома.

Какая переменная затрат №1?

Это ты!

Да, это правда. Переменная затрат номер один в строительстве нового дома — это вы и ваш выбор. Видите ли, дома, построенные по индивидуальному заказу, и связанные с ними затраты на строительство сильно зависят от владельца и их модернизированного дизайна. выбор функций и выбор продукта.

Повторим еще раз… Ваш выбор и ваш выбор являются главной переменной стоимости вашего нового дома. Осознайте это на мгновение.

А теперь подумайте вот о чем: вы когда-нибудь задумывались, почему жилые дома, как правило, стоят так хорошо? (Да, вы знаете те, где каждый 3-й дом имеет одинаковый дизайн.)

Это потому, что строитель имеет большой контроль над выбором конструкции и связанными с ней затратами. Это также означает, что они могут принять решение ограничить их. (Не говоря уже о скидках, которые они получают при покупке строительных товаров оптом.)

Конечно, для всех новых домов существуют очень предсказуемые факторы стоимости строительства. Давайте посмотрим на них сейчас.

Стоимость земли

Часто упускаемым из виду, но важным фактором, влияющим на стоимость строительства дома, является земельный участок. Цена земли должна быть добавлена ​​к общей стоимости строительства вашего нового дома.

В роскошных и престижных районах рассчитывайте потратить много денег. То же самое часто верно и для земли недалеко от центра города (хотя это не всегда так). Если вы выбираете землю на окраине города или в сельской местности, цена участка может быть существенно меньше.

Обычно во время рецессии цены на землю снижаются. И они увеличиваются, когда экономика в порядке. Если возможно, покупайте землю, когда затраты низкие. (Мы работали с клиентами, которые владеют землей более 20 лет!)

Затраты на рабочую силу и материалы

Другим важным фактором, влияющим на стоимость строительства нового дома, является стоимость рабочей силы и материалов. Стоимость рабочей силы и строительных материалов сильно различается время от времени и от места к месту.

В настоящее время прогнозируется нехватка рабочей силы в сфере строительства. Это может привести к еще более высоким затратам на строительство новых домов в ближайшие годы. Стоимость строительных материалов — инфляция затрат на строительство — также резко возросла за последние несколько лет и не показывает никаких признаков ослабления.

Кроме того, следующие переменные влияют на трудовые и материальные затраты на строительство дома.

• Размер вашего дома (общая площадь).

• Что профессиональные строители доступны для найма (мы настоятельно рекомендуем нанимать только проверенных).

• время года , которое вы хотите построить (Да, высокий строительный сезон или низкий сезон является важным фактором. Особенно в регионах страны, где погода колеблется.  Если можете, постарайтесь начать строительство вне сезона)

Дайте мне номера

По мнению экспертов по недвижимости, стоимость строительства дома колеблется от 150 до 200 долларов за квадратный фут. Это означает, что дом площадью 2500 квадратных футов будет стоить от 375 000 до 500 000 долларов.

Имейте в виду, это средние цены. Ничто из этого не принимает во внимание пользовательские функции, которые вы хотите видеть в своем новом доме.

Теперь давайте подробнее рассмотрим цифры для строительства индивидуального дома.

Стоимость сборки по индивидуальному заказу

Стоимость строительства дома зависит от типа дома, который вы хотите построить. Индивидуальные дома становятся все более востребованными в настоящее время, потому что они построены с учетом потребностей, желаний и стиля. Стоимость этого типа дома начинается от 170 до 250 долларов за квадратный фут.

ВАЖНОЕ ПРИМЕЧАНИЕ: Этот ценовой диапазон относится к тому, что мы называем «легким заказом», а не к высокому или роскошному заказу, изготовление которого стоит намного дороже.

Так что… если вы хотите создать индивидуальную сборку.

И вы знаете, что хотите построить дом в стиле прерии площадью 2800 кв. футов. В этом случае вам придется потратить от $476,00 до $700,000. Это немного выше, чем средние цифры по недвижимости, которые мы приводили ранее, не так ли?

Опять же, имейте в виду, что это широкий диапазон затрат, поскольку такие переменные, как дизайн дома, выбор продуктов и т. д., не могут учитываться при обсуждении общих факторов стоимости строительства дома.

Форма дома также определяет стоимость строительства вашего дома. Считается, что прямоугольные 2-этажные дома наиболее экономичны в строительстве. Так что, если у вас ограниченный бюджет, вы можете выбрать этот тип нового дома.

Профессиональная сборка vs DIY

Если вы наймете профессионального генерального подрядчика для выполнения работы за вас, это будет стоить вам дороже. Но конечный результат дома, построенного квалифицированным строителем, на наш взгляд, стоит своих денег.

Если вы хотите убедиться в этом сами, выполните следующие простые действия:

• Свяжитесь с местным агентом по недвижимости
• Узнайте о разнице в стоимости дома, построенного профессионалом
• , по сравнению с домом, построенным меценатом. самодельный энтузиаст

Нет сомнений в том, что профессионально построенный дом будет продаваться дороже. Тем не менее, это также будет стоить дороже, чтобы построить его.

Заключительные мысли о стоимости строительства дома

Для получения более точной информации о ценах на землю, рабочую силу и стоимость строительных материалов полезно проконсультироваться с надежным подрядчиком. Он/она будет знать о колебаниях рынка, связанных с затратами на строительство дома, и может поделиться ими с вами.

Многие переменные влияют на то, сколько будет стоить строительство нового дома. Вы можете узнать еще больше, прочитав нашу статью «Расходы на строительство дома». В нем вы найдете 5 отличных советов.

Однако, по нашему мнению, лучший способ получить точную смету расходов на строительство дома — это нанять генерального подрядчика, которому вы можете доверять и с которым можно эффективно общаться.

До новых встреч… удачного строительства дома!

~~~

Вы хотите точно знать, что вы получите за свои деньги, и Крейг будет рад сделать это, предложив вам конкретные, точные цены, которые соответствуют вашему видению по цене, которая работает для вас . Он ценит честность, порядочность, доверие и удовлетворенность клиентов и с гордостью передает эти основные ценности каждому из своих клиентов.

Крейг Шенберг — владелец компании Schoenberg Construction, Inc., Сент-Клауд, Миннесота, — один из ведущих генеральных подрядчиков в Центральной Миннесоте. Он всегда делает честные, справедливые ставки без заниженных цен, фальшивых цен и никакого давления со стороны продавцов! Он всегда использует качественные материалы, и никогда не занимается небрежной работой. Кроме того, его компания известна как одна из лучших строительных и ремонтных компаний в городе.

Позвоните ему сегодня по телефону 320-252-0911 для консультации, ни к чему не обязывающей.

Why Work With Schoenberg Construction to Build Your House

What We Value

• Honesty
• Integrity
• Trust
• Satisfaction

What We Do

• Specific, Accurate Pricing
• Highly Skilled Плотники
• Надежные, квалифицированные и ценные субподрядчики
• Лучшие, качественные материалы
• Непревзойденное обслуживание клиентов

Что вы получаете

• Более 75 лет опыта индивидуального строительства
• Проект вашей мечты по цене, которую вам обещали

Сколько стоит построить дом в Грузии в 2022 году

Хотите ли вы сбежать в в горы или хотите окунуться в прошлое, Грузия удовлетворит любые вкусы и предпочтения. Этот юго-восточный штат США известен своими прибрежными пляжами и сельскохозяйственными угодьями. Поразительная красота гор Северной Джорджии приводит в восторг любителей природы со всего мира.

Сколько стоит пеший туризм в Южной Америке…

Пожалуйста, включите JavaScript

Сколько стоит пеший туризм в Южной Америке в 2023 году?

Думаете, сколько стоит построить небольшой дом в Грузии? Вот исчерпывающее руководство, которое проведет вас по всем основным аспектам, включая мягкие затраты, постоянные затраты, стоимость земли и многое другое. Продолжайте прокручивать страницу, чтобы совершить виртуальный тур по Грузии, а затем планируйте построить дом соответственно.

Законно ли строить собственный дом в Грузии?

Да, абсолютно. Строительство собственного дома в Грузии является законным, и владельцы недвижимости могут построить строение для личного пользования. Однако прежде чем строить дом, необходимо получить разрешение на строительство. Это необходимо для всех строительных работ в Грузии, включая создание новой структуры или расширение и модификацию существующих.

Правила и нормы выдачи разрешений обычно различаются в разных городах. Наряду со строительством дома вам также необходимо действительное разрешение на существенные электрические, механические и сантехнические работы.

Дешевле ли самому построить дом?

Конечно. Самостоятельно построить дом в Грузии намного проще, чем купить уже построенную недвижимость. Это позволяет вам добавлять в дом только самые важные аспекты в зависимости от требований, при этом экономя ваш бюджет.

Если учесть первоначальную стоимость строительства дома в Джорджии, она примерно на 70 000 долларов меньше, чем покупка дома. Вы можете еще больше снизить стоимость, если предпримете некоторые шаги для снижения затрат на строительство и не будете включать какую-либо нестандартную отделку или дизайн.

Сравните стоимость строительства разных компаний и выберите ту, которая подходит вашему бюджету.

Сколько стоит построить дом в Грузии?

Средняя стоимость строительства дома в Грузии находится в диапазоне от 100 000 до 400 000 долларов США. Это значение может варьироваться в зависимости от размера и местоположения вашего имущества. Средняя стоимость строительства в Атланте составляет около 90 долларов за квадратный фут, а в Джорджии — около 150 долларов за квадратный фут.

Эта цена увеличивается до 200 долларов США за квадратный фут для стандартных домов и до 250 долларов США за квадратный фут для более индивидуальных проектов. По данным HomeAdvisor, нестандартные и роскошные варианты также могут стоить до 500 долларов и более за квадратный фут.

Согласно последнему анализу за 2022 год, стоимость квадратного метра дома в Джорджии составляет около 130-300 долларов.

Check the construction cost in Georgia based on the following estimates for 2022.

Metrics	Cost
Building Permit Fees	$500 – $2000
Labor Costs	$50,000 – $80,000
Дом площадью 2000 квадратных футов	260 000–600 000 долл. США
Стоимость строительства квадратного дома	150–300 долларов США

Тенденции изменения размеров дома в Грузии – 499 квадратных футов. Тем не менее, 28% предпочитают покупать такие же размеры, как их последние дома, а 15,3% покупают дома, которые значительно больше, чем их предыдущие дома.

Средняя стоимость дома, построенного на заказ в Грузии?

Индивидуальные дома обычно оснащены специальной отделкой, высококачественной бытовой техникой и другими индивидуальными функциями, которые вы не можете найти в существующем доме. Средняя стоимость дома, построенного на заказ, колеблется от 250 000 до 1,5 миллиона долларов.

Недавнее исследование показывает, что домовладельцы, работающие по индивидуальному заказу, должны заплатить до 499 000 долларов. Дома, построенные на заказ, также включают в себя самые высокие затраты на архитекторов, которые проектируют для них хорошо спланированные дома. Архитектор может брать от 50 до 180 долларов в час за предоставление своих услуг в Грузии.

Кроме того, вам также необходимо нанять инженера для планирования инфраструктуры дома. Инженер может брать от 100 до 250 долларов в час. Вдобавок к этому нужен геодезист, который проведет межевание и подскажет, идеально ли построить дом своей мечты или нет. В последние годы он может взимать от 200 до 1000 долларов.

Дом, построенный на заказ, также требует больших затрат на рабочую силу, что, в свою очередь, увеличивает его стоимость. Стоимость рабочей силы зависит от ряда аспектов и находится в диапазоне от 50 000 до 80 000 долларов США для стандартных домов. Затраты на оплату труда включают все, от сантехника, фермера, электрика до менеджеров по кровле и строительству.

Размеры домов в Саванне, Джорджия

Саванна — город в Джорджии, состоящий из 85 районов. Размеры домов в Саванне варьируются от 1588 до 2371 квадратных футов и стоят от 200 000 до 400 000 долларов. Этот красивый город предлагает недорогие квартиры/таунхаусы.

Средний размер дома в Саванне, Джорджия, составляет около 1963 футов. Самый большой и самый дорогой дом в Саванне находится на берегу реки и стоит 8,75 миллиона долларов.

Какие дома есть в Саванне, Джорджия?

В Саванне есть множество стилей дома, включая Кейп-Код, ар-деко, ремесленное бунгало, современный, колониальный, голландский колониальный, модерн середины века, французский провинциальный, греческий ренессанс, классический ренессанс, низкий кантри и другие.

Коттеджи, фермерские дома и дома в викторианском стиле также весьма популярны в Саванне, штат Джорджия. Объем строительства дома в Саванне зависит от дизайна и стиля дома.

В домах в Саванне есть подвалы?

Нет. В большинстве домов в Саванне нет подвалов из-за низкой высоты над уровнем моря. Кроме того, тип почвы, климат и уровень воды в городе не благоприятствуют устройству подвала в домах. Тем не менее, иметь подвалы законно, и вы можете сделать их при строительстве своего дома в Саванне, штат Джорджия.

Каким должен быть мой бюджет, чтобы построить дом в Саванне?

Интересно Безопасно ли в Саванне Джорджии строить собственный дом? Этот очаровательный южный побег — идеальное место для строительства дома вашей мечты. Стоимость строительства дома в Саванне колеблется от 90 до 210 долларов за квадратный фут. Однако окончательная стоимость будет зависеть от выбранного вами класса конструкции.

В то время как за стандартное строительство может взиматься плата от 90 до 130 долларов, роскошные дома могут стоить от 170 до 210 долларов за квадратный фут.

На стоимость строительства в Саванне влияет множество факторов, в том числе местоположение, тип необходимых работ, дизайн, конфигурация и многое другое.

Каким должен быть мой бюджет, чтобы построить дом?

Для строительства дома нет фиксированного бюджета, так как он зависит от множества факторов, таких как размер, местоположение, качество строительства и т. д. Думаете, сколько стоит построить дом площадью 1500 кв. футов в Грузии? Это может стоить вам от 150 000 до 300 000 долларов.

Что стоит больше всего при строительстве дома?

Хотя на стоимость строительства дома влияет несколько факторов, наибольшее влияние оказывает земля, на которой будет построен ваш дом. Это составляет подстанцию ​​часть стоимости дома.

Это не только стоимость земли, но и стоимость осмотра, обследования и добавления сантехнических подключений.

Жесткие затраты на строительство дома

Хотите знать, сколько стоит построить небольшой дом в Джорджии? Стоимость строительства в основном подразделяется на две части: «жесткие» и «мягкие» затраты. Жесткая стоимость напрямую связана со строительством проекта в сфере недвижимости. Это в основном включает затраты, такие как сырье и прямой труд.

Твердая стоимость часто упоминается как стоимость кирпича и строительных растворов, охватывающая фактическое физическое строительство проекта недвижимости. Более того, эта стоимость не возникает после завершения проекта.

Какие затраты в строительстве считаются постоянными?

Основные затраты в строительстве связаны с конструкцией здания, местоположением и ландшафтом. С точки зрения строительной площадки все коммунальные услуги, система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, стоимость фундамента, планировка, система безопасности жизнедеятельности и мощение считаются твердыми затратами.

Какая часть дома самая дорогая?

Когда речь идет о стоимости строительства дома, наиболее затратной частью является каркас. Точная стоимость обрамления зависит от различных факторов, таких как размер, тип, материалы и трудозатраты. Чем больше дом, тем дороже будет каркас.

Доступны два типа каркаса – каркас из стержней и деревянный каркас. В то время как палочный каркас стоит примерно от 100 до 200 долларов за квадратный фут, вы можете рассчитывать на то, что заплатите от 200 до 250 долларов за квадратный фут за деревянный каркас.

Мягкие затраты в доме

Мягкие затраты — это косвенные затраты, которые нелегко прогнозировать. Как правило, оно неосязаемо и может продолжаться даже после того, как проект будет завершен и сдан. Мягкие затраты в доме не связаны напрямую с физической конструкцией здания.

Более того, мягкие затраты менее очевидны, поскольку они охватывают все, что не связано напрямую с физическим развитием.

Какие дополнительные расходы при строительстве дома?

Мягкие расходы обычно включают в себя расходы на страхование, судебные издержки, разрешения на осмотр, разрешения на жилье, заявки на зонирование, разрешения на заселение, расходы на установку, расходы за пределами объекта, непрямой труд и т. д.

Расходы на страхование, такие как страхование рисков строителей, компенсация работникам, строительные облигации, страхование имущества, строительные облигации и т. д., также включаются в мягкие расходы на дом.

Как рассчитать мягкие затраты в строительстве?

Мягкие расходы в строительстве можно определить, отложив единовременную сумму. Поскольку эта стоимость не связана напрямую со строительством, может быть трудно оценить точную сумму. Это сборы, связанные с услугой, необходимой для разработки проекта. Мягкие затраты обычно составляют от 8 до 12% от общей стоимости проекта.

Сколько стоит акр земли в Грузии?

Прежде чем думать о переезде в Джорджию плюсы и минусы, давайте сначала узнаем, сколько вы должны платить за акр земли в этом штате США. Стоимость орошаемых земель в Грузии составляет 4550 долларов за акр в 2018 году, в то время как неорошаемые пахотные земли доступны по цене 3010 долларов за акр в том же году.

Средняя цена на сельскую недвижимость, ранчо и другие земли в сельской местности в Джорджии составляет примерно 463 617 долларов.

Как вы рассчитываете стоимость земли и здания?

Как правило, стоимость здания оценивается путем расчета стоимости реконструкции и текущей стоимости с учетом амортизации. Здесь стоимость реконструкции относится к цене, необходимой для имитации того же здания с использованием аналогичных материалов и методов строительства.

Стоимость земельного участка рассчитывается в процентах от общей стоимости объекта (земля + улучшения).

Является ли стоимость земли фиксированной?

Нет. Хотя земля является основным активом, она не подлежит амортизации. Стоимость земли зависит от цены ее приобретения. Все расходы, связанные с приобретением земли и ее использованием, считаются стоимостью земли.

Какие расходы относятся к разрешениям?

При расчете стоимости строительства дома в Грузии не забудьте добавить плату за разрешение. Разрешения относятся к расходам, подлежащим уплате государственному органу. Он также включает в себя все другие затраты и расходы третьих сторон, понесенные в связи с получением разрешения на подачу заявления.

Самая низкая плата за получение разрешения на строительство в Грузии составляет около 30 долларов плюс плата за сертификат в размере 50 долларов. Многоквартирные и коммерческие проекты нуждаются в заявлении об утверждении плана, прежде чем обращаться за разрешением. Вид на жительство обычно утверждается в течение двух недель, в то время как коммерческие и многоквартирные дома могут занять более 30 дней.

Сколько стоят разрешения на строительство в Саванне?

Плата за разрешение на проживание оценивается в размере 6 долларов США за 1000 долларов США стоимости строительства, исходя из большей из двух величин: 80 долларов США за кв. фут. Однако сборы за получение коммерческого разрешения рассчитываются из расчета 7 долларов США за 1000 долларов США стоимости строительства исходя из большей из двух величин: 100 долларов США за кв.

Можно ли построить дом без разрешения на строительство?

Нет. Строительство или реконструкция дома в Грузии без разрешения является незаконным. Вы не можете начать какие-либо строительные работы без разрешения государственного органа.

Плата за архитектуру и проектирование

Плата за архитектуру и проектирование обычно составляет 7% от стоимости строительства. Это в основном зависит от количества деталей и обычно используется для проектов нового строительства или полной реконструкции. Эта цена также меняется в зависимости от типа услуг, предлагаемых архитектором.

Меньший процент используется для минимальных консультаций, а более высокий процент относится к консультациям высшего качества и управлению на месте. Типичный диапазон составляет от 5,76% до 8,75%.

Сколько должно стоить вознаграждение архитектора?

Прежде чем думать о том, идет ли снег в Атланте, штат Джорджия, вы должны узнать об архитектурной ценности столицы. В целом, гонорар архитектора обычно составляет от 5% до 20% стоимости строительства для жилых проектов, тогда как для коммерческих построек он составляет от 3% до 12%. Стоимость коммерческих архитекторов в Атланте, штат Джорджия, составляет 60,63 доллара в час (плюс материалы). Он находится в диапазоне от 45 до 76,25 долларов в час.

Архитекторы, которые взимают плату за квадратный фут, учитывают общие цены на свое обучение, сложность проекта, услуги и многое другое.

Как рассчитывается стоимость архитектурного проектирования?

Плата за архитектурный дизайн включает только затраты на строительство структурного здания, но не стоимость отделки и дизайн интерьера. Кроме того, вознаграждение может рассчитываться различными способами – паушально, повременно по договоренности и в процентах.

Как тенденции строительства домов на заказ в Грузии сравниваются с городами?

Как построить дом в Грузии? Строительство дома в Грузии – процесс немного более трудоемкий, чем покупка готового. Вы должны следовать пошаговой процедуре, чтобы построить дом своей мечты в этом штате США.

• Купить участок или участок земли, не подпадающий под категорию сельскохозяйственного или рекреационного назначения.
• Начните строительство, как только станете землевладельцем. Подключитесь к архитектуре, чтобы получить список требований.
• Не забудьте получить необходимые разрешения на строительство, прежде чем строить дом в Грузии. Для этого нужно подать заявление в мэрию. Обязательно дождитесь полного согласования документов.
• Закончить строительство в полном соответствии с утвержденным проектом.

Заключение

Итак, это все о том, сколько стоит построить дом Грузия. Мы надеемся, что наш путеводитель даст вам более глубокое представление о строительном рынке этого очаровательного США.

В среднем по стране строительство нового дома составляет от 100 до 155 долларов за квадратный фут, в то время как в столице Атланте вы должны платить около 136 долларов за квадратный фут.

Помимо цены за квадратный фут, при составлении бюджета проекта строители также учитывают твердые и косвенные затраты. Планируете построить дом своей мечты в Грузии? Найдите лучшее время для посещения Атланты, штат Джорджия, купите землю, оформите все разрешения и воплотите свое воображение в реальность.

Купить или построить дом: что дешевле?

Построить или купить дом?

Поскольку инфляция цен на жилье продолжает расти, многие потенциальные покупатели рассматривают альтернативы — например, строительство собственного дома с нуля вместо покупки существующего.

Но возникает вопрос, что дешевле построить или купить дом?

Если сравнить средние цены строительства со средними ценами покупки, строительство собственного дома, как правило, обходится дороже. Но есть так много переменных, что это далеко не всегда точно.

Хотите знать, строить или покупать в 2023 году? Вот что вы должны знать.

В этой статье (Перейти к…)

• Строительство и покупка
• Средняя стоимость строительства
• Средняя стоимость покупки
• Новый дом по сравнению с существующим
• Современный рынок

Что дешевле построить или купить дом?

Как правило, дом дешевле купить, чем построить. Строительство нового дома стоит в среднем на 34 000 долларов больше, чем покупка существующего дома.

Средняя стоимость нового строительства составляла 449 000 долларов в мае 2022 года. Для сравнения, средняя стоимость покупки существующего дома составляла 414 200 долларов, согласно последним данным, полученным от Национальной ассоциации домостроителей (NAHB) и Бюро переписи населения США.

• Средняя стоимость строительства дома: 449 000 долларов США
• Средняя стоимость покупки дома: 414 200 долларов США

Стоимость строительства нового дома включает покупку участка, земляные работы, разрешения, проверки и другие сопутствующие расходы.

Однако данные свидетельствуют о значительном снижении затрат для тех, у кого уже есть на что опереться. Отдельное исследование NAHB, проведенное в 2019 году, показывает, что цена покупки участка составляет 18,5% от общих затрат на новое строительство. Это снижает стоимость строительства дома примерно до 365 935 долларов для тех, у кого уже есть участок.

Так какой же правильный выбор? Это зависит от многих факторов, таких как ваши потребности, местоположение, сроки, местный домашний инвентарь, а также наличие и цены на материалы и рабочую силу.

Давайте углубимся в эти факторы, чтобы помочь вам взвесить затраты и преимущества строительства по сравнению с покупкой.

Средняя стоимость строительства дома

NAHB оценил среднюю стоимость строительства дома в 449 000 долларов в мае 2022 года. Это включает в себя стоимость покупки участка земли.

С учетом покупки земли разрыв между средней ценой строительства и покупки составляет 8%. И строительство может оказаться значительно дороже в зависимости от вашего местоположения, планов строительства и стоимости материалов и рабочей силы.

Что влияет на стоимость строительства дома

Во-первых, это стоимость строительства. Это может сильно варьироваться не только в зависимости от строителя дома, но и в зависимости от стоимости материалов и времени, когда вы хотите построить дом.

Вы можете построить простой дом примерно за 150 долларов за квадратный фут жилой площади. Но легко потратить 500 долларов за квадратный фут или намного больше, если вы хотите получить все самое лучшее.

Если у вас есть время и навыки, чтобы выполнить часть строительных работ самостоятельно, это может принести большую экономию. Просто не пытайтесь делать работу, которая выходит за рамки ваших возможностей. Будут проводиться независимые проверки, и дом должен быть заложен, чтобы иметь разумную стоимость при перепродаже.

Еще есть локация.

HomeAdvisor сообщает, что строительство на Аляске может стоить более чем в два раза дороже, чем в Канзасе. И между этими двумя крайностями расположите расходы во всех остальных штатах.

Прочие расходы на строительство, которые следует учитывать

Другие переменные в процессе строительства включают:

• Стоимость строительной площадки: Строители жилья взимают плату за несколько площадок, в том числе за разрешения на строительство, проверку водоснабжения и канализации, архитектурные и инженерные планы и т. д.
• Фундамент: Новый дом с подвалом увеличит общие расходы. Но даже без него вы все равно будете платить за земляные работы, фундамент, бетон и подпорные стены
• Каркас и наружная отделка: Эти расходы зависят не только от площади дома и его планировки, но и от вас. также потребуется указать цену на строительные материалы и затраты на рабочую силу (например, ваш генеральный подрядчик и любые субподрядчики)
• Основные домашние системы: К ним относятся водопровод, электричество и ОВКВ. Опять же, затраты на рабочую силу для сантехников и электриков также учитываются. и затраты на уборку

Вы можете построить простой дом примерно за 150 долларов за квадратный фут жилой площади. Но легко потратить 500 долларов за квадратный фут, если вы хотите получить все самое лучшее.

И, без сомнения, вы могли бы легко превысить эту цифру, если бы решите импортировать акры мрамора Calacatta Carrara из Италии для своего дома площадью 5000 квадратных футов.

План перерасхода

Конечно, некоторые строительные проекты выполняются вовремя и в рамках бюджета. Но очень часто оба перебегают. Таким образом, вы должны предусмотреть 5% или 10% непредвиденных расходов, чтобы позаботиться о непредвиденных затратах на строительство. И даже больше, если вы относитесь к тому типу людей, которые легко поддаются искушению перерасходовать деньги, когда сталкиваются с большим выбором.

Финансирование строительства нового дома

Еще одна переменная — ваш финансовый план. Некоторые люди используют ипотечный кредит, чтобы купить землю, а затем используют сбережения или кредит на строительство для финансирования проекта.

Но потом, когда работа закончена, обычно приходится рефинансировать ипотеку, чтобы расплатиться с банком или пополнить свои сбережения. А это означает два набора затрат на закрытие: один для первоначального кредита на покупку земли, а другой для рефинансирования.

Между тем, кредиты на строительство обычно выдаются под более высокие процентные ставки, чем стандартные ипотечные кредиты. Кроме того, существуют строгие правила относительно сроков строительства и выплаты средств.

Альтернативой является получение кредита на строительство. С одним из них вы берете взаймы, используя один кредит, чтобы купить землю и построить дом. Деньги высвобождаются, когда вы достигаете заданных этапов строительства.

Для получения дополнительной информации см.: Финансовые этапы строительства дома: полное руководство

Средняя стоимость покупки дома

По данным NAHB и Бюро переписи населения США, в мае 2022 года средняя цена продажи существующего дома составляла 414 200 долларов.

Но так же, как стоимость строительства варьируется в зависимости от штата, так же как и цены на жилье. Действительно, внутри штатов могут быть огромные различия по городам, округам и районам.

Например, купив дом в Илионе, штат Нью-Йорк, вы можете ожидать, что расходы на жилье будут примерно на 800% ниже, чем в среднем по штату. Но купите один в Челси, Нью-Йорк, и вы можете рассчитывать на высокую цену. По данным Realtor.com, средняя цена продажи в апреле 2022 года составила астрономические 2 миллиона долларов.

Инфляция цен на жилье

В вашем процессе принятия решений есть еще один компонент. Как быстро растут цены на жилье там, где вы хотите его купить или построить?

В июне 2022 года CoreLogic сообщил, что цены на жилье по всей стране «выросли в годовом исчислении на 20,9% в апреле 2022 года по сравнению с апрелем 2021 года». Это годовой показатель, означающий, что цены на жилье в апреле 2022 года были на 20,9% выше, чем 12 месяцев назад. Кроме того, ни один из штатов не сообщил о ежегодном снижении стоимости жилья.

Опять же, это средний показатель по стране. Если вы впервые покупаете недвижимость, цены на жилье в том месте, где вы хотите жить, могли расти более плавно. Но вполне вероятно, что они подскочили еще сильнее.

Например, если вы хотите купить в Аризоне, Флориде или Теннесси, CoreLogic сообщает, что цены во всех трех штатах выросли более чем на 27% за эти 12 месяцев. Это может повлиять на ваше решение о том, строить или покупать дом.

Подумайте о своей временной шкале

Должны ли вы сейчас направить часть своих сбережений на первый взнос на покупку участка? Затем вы можете сидеть на нем, пока не сможете позволить себе начать строительство дома своей мечты. Таким образом, вы сможете контролировать хотя бы часть своих расходов на жилье. В самом деле, вы могли бы утверждать, что стоите на нижней ступеньке жилищной лестницы.

Итак, чтобы правильно ответить на вопрос, что дешевле построить или купить дом, вам придется проделать большую домашнюю работу.

На самом деле, вы не можете быть полностью уверены, пока не найдете нужный участок, не получите оценки от подрядчиков и не сравните эти затраты с аналогичными существующими домами по соседству.

Покупка нового дома по сравнению с существующим домом

Есть еще один вариант. И это для того, чтобы купить новый дом, то есть новый дом, который только что построили, но который вы строили не для себя. У этой стратегии также есть преимущества и недостатки.

Еще в 2017 году Trulia подсчитала, что покупатели жилья платят около 28% надбавки при покупке нового дома.

Таким образом, покупка нового дома может стоить вам 512 000 долларов, стоимость которого сопоставима с существующим домом за 400 000 долларов (400 000 долларов + 28% = 512 000 долларов).

Трулии была озаглавлена ​​«Сколько вы заплатите за этот запах нового дома». И это правда, что запах приятный, как и престиж, который приносит новый дом. Более того, у вас, вероятно, будет самое последнее: технологии, отделка, методы строительства и многое другое.

Гарантии на жилье и другие сбережения

Есть также солидные финансовые преимущества владения новым домом. Например, у вас меньше шансов столкнуться с неожиданными обновлениями и дорогостоящим ремонтом.

Если вы это сделаете, на этот ремонт может распространяться гарантия производителя. NOLO, юридический веб-сайт, предполагает, что такие гарантии обычно обеспечивают следующие меры защиты:

• Один год на работу и материалы
• Два года на механические дефекты (системы кондиционирования, электроснабжения, отопления и вентиляции, сантехника)
• Десять лет на структурные дефекты в доме

Конечно, если вы используете генеральных подрядчиков, чтобы построить свой собственный новый дом, вам придется договариваться с ними о гарантиях.

Таким образом, вы можете сэкономить на ремонте дома, купив новый. Но могут быть и другие финансовые выгоды. Как правило, у вас будет лучшая изоляция, чем в старом доме, и вы можете иметь более энергоэффективные системы и приборы. И все это должно обеспечить более низкие счета за коммунальные услуги, помимо того, что поможет вам внести свой вклад в планету.

Правда, трудно определить долларовую стоимость ваших вероятных сбережений. Но вы должны учитывать их при принятии решения о том, что дороже купить или построить собственный дом.

Дешевле ли купить или построить дом на современном рынке?

До сих пор мы изучали общие принципы состязания «покупка против строительства». Но какие различия делают нынешняя экономика и рынок недвижимости?

Эта статья была написана в то время, когда глобальные факторы, такие как проблемы с цепочками поставок и инфляция, подтолкнули стоимость строительства к заоблачным высотам, когда делать прогнозы было еще труднее, чем обычно. Но вот некоторые факторы, которые могут повлиять на ваше мнение о том, что лучше: строить или покупать дом в 2023 году и далее:

• Нехватка инвентаря : Слишком мало доступных домов, чтобы удовлетворить спрос. Это вряд ли изменится за годы, потому что единственный выход — строить больше домов. Чтобы построить достаточно
• Нехватка рабочей силы для создания : 2021 и 2022 годы были необычными для занятости годами. Некоторые пожилые американцы рано вышли на пенсию, и рекордное количество молодых людей бросило работу, чтобы начать собственный бизнес. Таким образом, строительной отрасли было трудно обувать участки и платить более высокую заработную плату, чтобы привлечь рабочих
• Текущие материальные затраты : Пандемия Covid-19 вызвала затянувшиеся проблемы с цепочками поставок, что привело к нехватке многих продуктов, включая строительные материалы. Возьмем в качестве примера пиломатериалы. По данным NAHB, «чрезвычайно неустойчивые цены на пиломатериалы в прошлом году привели к увеличению средней цены нового дома на одну семью более чем на 18 600 долларов США». Будут ли цены на строительные материалы продолжать падать или расти в ближайшем будущем? Только время покажет.

  Конкурс покупателей

  Нехватка инвентаря вынуждает покупателей жилья конкурировать друг с другом, при этом многие продавцы получают несколько предложений выше заявленной цены.

  На этом рынке предпочтение часто отдается покупателям за наличные. Их предложения не зависят от финансирования. И они рассматриваются как верная ставка, в то время как те, кому нужна ипотека, могут считаться более рискованными. Это часто применяется, даже если ипотечные заемщики были предварительно одобрены их кредиторами.

  В районах, где рынок недвижимости особенно активен, некоторые покупатели жилья столкнулись с несколькими, а иногда и десятками отклоненных предложений. Вы не можете винить многих за то, что они стали демотивированными.

  Возможно, вы читаете это, потому что вы один из них, и теперь вы думаете о строительстве собственного дома, потому что купить его пока невозможно.

  Возможно, это разумный ход. Но не ждите легкой дороги. Первоначальные затраты на строительные материалы могут сильно ударить по вам (особенно с ростом цен, связанным с пандемией и проблемами с цепочкой поставок). В зависимости от того, где вы живете, вам может быть так же сложно привлекать рабочую силу, как и обычным разработчикам.

  Рост стоимости существующих домов

  Рост цен на жилье отлично подходит для существующих домовладельцев. В июне 2022 года CoreLogic сообщила о среднегодовом приросте собственного капитала в размере 64 000 долларов США на одного заемщика в период с первых кварталов 2022 года по 2021 год. Это на 32% больше, чем в предыдущем году.

  Другими словами, богатство среднего домовладельца подскочило на 64 000 долларов за один год, и он даже пальцем не пошевелил. Что не нравится?

  Ну, много, если вы покупаете впервые или кто-то, кто продал свой дом и не может найти новый. Потому что ваша покупательная способность постоянно снижается — и быстро.

  Хорошей новостью для таких покупателей является то, что многие ожидают резкого замедления роста цен на жилье в 2022 году. Таким образом, хотя стоимость жилья должна продолжать расти, если эксперты правы, самое худшее из стремительного роста цен может быть позади.

  Итак, что лучше построить или купить дом? Теперь вы гораздо лучше информированы по этой теме, чем были, когда начинали эту статью. Но вы, вероятно, не будете намного ближе к принятию решения.

  Это из-за всех тех переменных домовладения, которые мы упоминали ранее, в том числе:

  1. Затраты на строительство там, где вы хотите построить, включая возможную нехватку рабочей силы и рост цен на материалы
  2. Динамика цен на жилье в районе, где вы хотите жить
  3. Размер и характеристики дома, который вы хотите
  4. Есть ли у вас навыки и время, чтобы сделать часть работы самостоятельно
  5. Готовы ли вы жить во временном жилье, пока строительство завершено
  6. Тип ипотечного кредита, который вы выберете

  К сожалению, однозначного ответа на изначальный вопрос: дешевле построить или купить дом, нет? Единственный способ узнать это — просчитать цифры для вашей собственной уникальной ситуации.

  Если вы знаете местного агента по недвижимости и подрядчика, вы можете смоделировать стоимость здания как для теоретической покупки, так и для проекта строительства, а затем сравнить их, чтобы увидеть, что более доступно.

  Но в противном случае вам, вероятно, нужно найти участок и получить предложения подрядчиков. Затем вы можете сравнить затраты на дом, который вы могли бы построить, с затратами на покупку чего-то подобного. Только с ними вы сможете сделать свой окончательный выбор.

  Сколько стоит построить дом? (2023)

  Фото: depositphotos.com

  • Типовой диапазон: от 158 572 до 478 600 долларов
  • В среднем по стране: 303 373 долларов
  9000 иметь много особенностей, которые нравятся покупателю, но находиться не в том районе, в то время как дом в районе, который нравится покупателю, может оказаться более ветхим, чем ожидалось. Цены на жилье сильно различаются в зависимости от того, в какой части страны находится рынок, в какой части штата, а иногда даже на той стороне улицы, на которой находится дом. Строительство собственного дома позволяет вам настроить каждую деталь и контролировать бюджет, если вы заложили бюджет на случайные неожиданные сюрпризы. Кроме того, строительство вашего дома позволяет вам глубже понять внутреннюю работу места, в котором вы проводите большую часть своей жизни.

  Это, конечно, означает, что есть много компонентов, о которых нужно узнать, оценивая потенциальную сборку. Мы разбили различные элементы, которые входят в строительство дома, чтобы помочь вам понять, как позволить себе недавно построенный дом, который наилучшим образом соответствует вашему стилю и бюджету.

  Строители, архитекторы и подрядчики — все в одном месте

  Строить новый дом сложно. Получите бесплатную предварительную оценку проекта от ближайших к вам экспертов.

  Найти профессионала

  +
  Как рассчитать стоимость строительства дома

  Фото: depositphotos.com

  При оценке стоимости строительства дома учитывается множество переменных. Каждая категория строительства и отделки будет доступна в диапазоне от эконом до люкс, поэтому фактическая стоимость и бюджет для каждой категории зависят от предпочтений застройщика.

  В то время как вы можете работать в качестве собственного подрядчика, новое строительство здания представляет собой минное поле разрешений и постановлений и большой танец координации. Если вы не планируете, что это будет ваша работа на полный рабочий день на протяжении всего строительства, следующим шагом будет рассмотрение вопроса о собеседовании с несколькими генеральными подрядчиками и найме одного из них, который будет сопровождать ваш проект от начала до конца. Хотя вы можете быть привержены строительству дома самостоятельно, хороший подрядчик должен показать вам, как он может сэкономить ваши деньги, и предупредить вас о потенциальных подводных камнях. Наем генерального подрядчика будет составлять от 10 до 20 процентов от общей стоимости вашего проекта, но это может уберечь вас от совершения дорогостоящих ошибок. После того, как вы это установили, подрядчик сможет помочь вам с конкретными оценками.

  Чтобы рассчитать стоимость строительства дома, начните с выбора и сложения следующего:

  1. Чтобы рассчитать стоимость, вам необходимо знать размер и площадь дома. Если вы работаете с архитектором, спланируйте как можно больше, прежде чем запрашивать смету материалов и услуг. Корректировки в последнюю минуту могут значительно увеличить цену. Подсчитайте квадратные метры дома и размеры площади — для справки, средняя стоимость строительства нового дома составляет 150 долларов за квадратный фут, но на рынках элитного сегмента эта цифра может резко возрасти, поэтому при выборе жилья ищите несколько оценок. материалы.
  2. Узнайте, сколько будет стоить расчистка территории и подготовка площадки, включая удаление деревьев, земляные работы и планировку, анализ почвы и подключение к городским коммунальным службам.
  3. Если вашему дому потребуется фундамент, сделайте несколько оценок на земляные работы, удаление грунта, материальные и трудовые затраты на заливку фундамента.
  4. Используя квадратные метры и схемы планов деления помещений, подрядчик сможет помочь вам оценить стоимость материалов для каркаса и работы.
  5. Выберите тип внешней облицовки (включая изоляцию и выбор сайдинга), который вы предпочитаете, а затем получите оценки или предложения для сравнения. Это область, где вы можете значительно сэкономить на стоимости материала в зависимости от ваших предпочтений и выбора, потому что существует широкий диапазон цен от экономичного винилового сайдинга до деревянного сайдинга среднего класса, до роскошной индивидуальной отделки, включая натуральный камень и лепнину. Кроме того, часто есть место для переговоров по этой стоимости в зависимости от поставщика и количества материала, который вам понадобится. Выберите окна в зависимости от вашего дизайна и ценовых вариантов.
  6. Рассмотрим основные системы дома, включая электрические, газовые, HVAC, водопровод и технологическую проводку. Вам нужно будет добавить общую стоимость материалов, включая фундаментные элементы, такие как распределительная коробка, счетчики, котлы или печи и конденсаторы, а также соединительные компоненты, такие как провода, распределительные коробки и выключатели, трубы и разъемы, а также розетки. . Затраты на рабочую силу для установки и установки этих систем могут быть значительными и переменными в зависимости от выбранных вами систем и региональных различий в стоимости рабочей силы, поэтому запросите несколько оценок и убедитесь, что оценки обеспечивают фиксированную стоимость проекта, включая материалы, детализирующие затраты на отдельные материалы и труд отдельно.
  7. Внутренняя отделка, такая как гипсокартон, полы, шкафы и потолки, будет различаться по стоимости материалов и рабочей силы в зависимости от того, что вы выберете, а также от размера и размеров поверхностей, которые вы должны покрыть. Оценки помогут вам рассчитать эту сумму.
  8. Разрешения: Новое строительство требует разрешений и проверок практически на каждом шагу, и отсутствие одного из них может усложнить процесс в дальнейшем. Посетите местного городского оценщика, геодезические службы или городские муниципальные органы, чтобы запросить список необходимых разрешений и список их расходов.
  9. Прочие профессиональные расходы: Генеральный подрядчик добавит к вашим расходам от 10 до 20 процентов. Архитекторы, инженеры, проектировщики и дизайнеры, скорее всего, взимают почасовую оплату, которая может быть предметом переговоров в зависимости от уровня услуг. Интервьюируйте и ищите предложения от подрядчиков, прежде чем нанимать их, а затем добавьте цену к общей стоимости.

  Фото: depositphotos.com

  Факторы, определяющие стоимость строительства дома

  Как только основные системы и конструкции, которые должны быть установлены во время строительства, понятны, строители могут приступить к принятию решений. которые позволяют им расставить приоритеты в тех аспектах дома, которые важны для них, и вписать их в бюджет. Помните, что средние показатели по стране — это всего лишь средние показатели, и что у всех разные представления о том, как построить дом. Для некоторых строителей размер дома является наиболее важной частью, в то время как другие делают упор на количество спален или ванных комнат, а третьи стремятся максимально увеличить жилую площадь на открытом воздухе. Общая стоимость будет основываться на этих приоритетах и ​​местном рынке.

  Не поднимайте тяжести самостоятельно

  Нанимайте подрядчиков, архитекторов, строителей и т. д. Получите бесплатную предварительную оценку проекта от ближайших к вам экспертов.

  Найдите профессионала

  +
  Размер и форма

  Понятно, что чем больше дом, тем дороже он будет стоить. Однако это не простой расчет. Иногда добавление второго этажа к меньшей площади может быть менее затратным, чем распространение этих квадратных метров на более крупный одноэтажный дом, потому что двухэтажный дом сэкономит на подготовке земли, фундаменте и затратах на кровлю. Форма также окажет значительное влияние на общую стоимость: каждый дополнительный угол или нечетный угол на внешней стороне требует большего количества обрамления, оклада и отделочного материала и увеличивает трудозатраты и затраты. Круглая библиотека на углу дома может быть вашей мечтой, но стоимость оформления и отделки этой круглой комнаты может означать, что вам придется пожертвовать в другом месте, в зависимости от вашего бюджета.

  Конструктивные особенности

  Входит ли ваш образ жизни на природу? Вам понадобится летняя кухня, бассейн, патио или терраса? Эти функции, очевидно, добавят к дизайну, материалам и трудозатратам, но их также может быть дешевле включить в первоначальную сборку, чем добавлять позже. Когда затраты на оплату труда и материалов включаются в стоимость крупного проекта, товары и услуги могут быть снижены. Если эти функции не находятся в верхней части вашего списка, это область, где вы можете сократить расходы, чтобы потратить деньги на другие элементы, более важные для вашего образа жизни.

  Количество этажей

  Добавление нескольких этажей к дому может увеличить затраты на проектирование и строительные работы, но это также может быть дешевле, чем добавление той же площади в одноэтажный дом. Многоэтажные дома требуют различных уровней опорного каркаса на цокольном и первом этажах для поддержки второго или третьего уровней, но более крупные одноэтажные дома требуют большего фундамента и большей кровли. Для многих строителей новых домов этот выбор не подлежит обсуждению, поскольку дом, который они придумали, имеет особый стиль. Для других стоимость важнее, чем то, как распределяются квадратные метры, и менее дорогой вариант побеждает.

  Подвал

  Подвалы могут добавить от 10 до 100 долларов США за квадратный фут к строительству нового дома, в зависимости от того, являются ли они частичной или полной глубины и являются ли они законченными или незавершенными. Важно свериться с местными нормативными актами о подвалах, так как во многих муниципалитетах действуют нормы, определяющие глубину подвала, а также количество и тип необходимых точек выхода. Эти соображения важны, потому что добавление точек выхода в готовый подвал может потребовать непредвиденных и значительных затрат.

  Географическое положение

  В одних районах просто дороже строить, чем в других. Будь то стоимость транспортировки материалов, наличие квалифицированной рабочей силы или просто рыночная стоимость этих услуг, город и штат, в котором вы планируете строить, повлияют на общую стоимость проекта. Кроме того, при строительстве на очень удаленном или труднодоступном участке ожидайте, что вам придется платить больше за транспорт и рабочую силу, чтобы покрыть время в пути и, возможно, протянуть коммунальные услуги до нового дома.

  Затраты на материалы

  В общем, материалы для строительства дома составляют примерно 50 процентов от общей стоимости. Это означает, однако, что выбор застройщика может повлиять на общую стоимость. Например, виниловый сайдинг стоит около 2 долларов за квадратный фут, в то время как изготовленный на заказ камень может стоить более 30 долларов за квадратный фут. Можно сделать экономичный выбор материалов, не жертвуя безопасностью или внешним видом, чтобы сэкономить деньги или потратить их на другие приоритеты. Пиломатериалы, бетон, гипсокартон, полы, сайдинг и кровля — все это материалы, которые приходят на ум, но не забывайте изоляцию, бесконечные длины проводов и труб, а также гвозди, скобы и другое оборудование.

  Рабочая сила

  Стоимость найма рабочих для проектирования, строительства, кровли, электроснабжения, водопровода, отделки и отделки дома (и для уборки мусора после его постройки) значительна. Полные 30-60 процентов бюджета пойдут субподрядчикам и экспертам в своих областях, но эта сумма будет привязана, как и все остальное, к размеру и дизайну дома и выбранным материалам. Трудозатраты на укладку простого деревянного пола, например, будут меньше, чем на укладку сложной мозаичной плитки по индивидуальному дизайну. Некоторые функции отделки могут быть выполнены умелыми домовладельцами, чтобы сэкономить на трудозатратах, но другие, особенно системы всего дома и каркас, должны выполняться профессионалами.

  Фото: depositphotos.com

  Дополнительные расходы и соображения

  Дом — это гораздо больше, чем его видимые части — помимо основной конструкции дома есть и другие расходы, которые необходимо учитывать при составлении бюджета.

  Ваш дом, именно такой, как вы хотите

  Позвольте профессионалам сделать это за вас. Получите бесплатную предварительную оценку проекта от ближайших к вам экспертов.

  Найти профессионала

  +
  Земельные и строительные работы

  Для строительства дома требуется чистая ровная площадка для заливки фундамента. Работа на участке может включать в себя удаление деревьев и озеленение, планировку и обследование собственности, а также поиск или размещение инженерных коммуникаций. Это может варьироваться от 5 000 до 38 000 долларов и должно составлять примерно от 5 до 8 процентов от общей стоимости сборки.

  Состояние участка

  Имеются ли инженерные коммуникации на участке, где будет построен дом? Если это так, вам повезло, и вам нужно будет только определить их местоположение. Подключение к городской канализации и водопроводу может добавить к стоимости строительства от 1300 до 5000 долларов каждый, а подключение к линиям электропередач добавляет от 1000 до 30 000 долларов, в зависимости от того, насколько близко участок находится к существующим линиям.

  Фонд

  Средний размер фонда составляет от 16 600 до 72 000 долларов США, или от 10 до 15 процентов от общей стоимости проекта. Это зависит от глубины и размера фундамента; плитный фундамент обойдется дешевле размерного. Местные нормативные акты часто определяют тип и размер фундамента в зависимости от типа грунта, погодных условий, характерных для региона, и состояния поймы.

  Каркас

  В зависимости от метража, формы дома, количества комнат и этажей, каркас будет составлять от 10 до 20 процентов стоимости проекта, в среднем от 16 600 до 9 долларов.5000. Это та область, где тесное сотрудничество с архитектором или подрядчиком может помочь сэкономить деньги; они будут знать, какие варианты увеличат или снизят общую стоимость, и могут помочь определиться с вашим выбором. Это также область, в которой вам важно тщательно обдумать свои предпочтения, потому что не имеет значения, что вы немного сэкономили на обрамлении, если планировка комнаты кажется неуклюжей или слишком открытой или закрытой для вашего стиля жизни.

  Сваи

  Если вы строите в пойме или на берегу, сваи могут быть необходимой частью процесса планирования. Ваша страховка домовладельцев может потребовать установки свай в пойме, поэтому рекомендуется проверить это перед завершением проекта — строительство на сваях добавит к первоначальной постройке от 20 000 до 60 000 долларов, но добавление их позже будет стоить от 25 000 до 100 000 долларов и может привести к повреждению другой отделки. работы, поэтому, если есть вероятность, что они понадобятся вам позже, лучше включить их в новый план строительства.

  Наружные работы

  Еще от 15 до 20 процентов стоимости будет приходиться на облицовку (включая изоляцию и выбор сайдинга), кровлю, водосточные желоба и окна. Ожидайте платить в среднем от 20 000 до 95 000 долларов. Если вы мечтали о доме из черепицы или красивом дымоходе из полевого камня, это может быть местом, где можно разориться, но есть также много вариантов, которые являются экономичными и привлекательными. Качественные материалы и профессиональная установка являются ключевыми в этой области: плохо установленные желоба могут нанести катастрофический ущерб, а внешние работы оказывают значительное влияние на привлекательность дома и его стоимость при перепродаже.

  Основные системы

  HVAC, сантехника, электричество, электропроводка для умного дома и освещение: это системы, которые позволяют вашему дому работать и дышать. Тщательно продуманные настройки не требуются, но установка этих систем сопряжена с большими затратами, и это та область, в которой хорошо иметь в виду долгосрочную игру в процессе принятия решений. Выбор водонагревателя меньшего размера может принести вам экономию сейчас, но если ваша семья станет больше, вы можете преждевременно заменить его. Этот выбор также повлияет на стоимость дома, особенно в районах с особенно жаркой или холодной погодой. Основные системы должны составлять примерно от 10 до 15 процентов бюджета, или в среднем от 17 000 до 72 000 долларов.

  Внутренняя отделка

  Несмотря на то, что по отдельности легко сэкономить, материалы для внутренней отделки составляют колоссальные 25–35 процентов бюджетных затрат на строительство дома. Гипсокартон, потолки, полы, светильники, шкафы, лепнина и другие виды отделки могут стоить от 167 000 долларов и выше, в зависимости от выбранных вами материалов и отделки. Опять же, есть области, где вы можете сэкономить; это, безусловно, место для ценового магазина. Хотя вам может показаться, что дизайнер интерьеров — это ненужная расточительность, выбор и покупка внутренней отделки может быть проще и дешевле, если вы работаете с кем-то, кто имеет опыт, чтобы знать, как сделать менее дорогую отделку роскошной.

  Фото: depositphotos.com

  Сколько стоит построить дом? Типы материалов

  Материалы для строительства дома прошли долгий путь от соломы, дерева и кирпича трех поросят… по крайней мере, структурно. Улучшения в долговечности, устойчивости к гниению и изоляции привели к появлению широкого спектра энергоэффективных вариантов. Затраты будут варьироваться в зависимости от размера дома и рынка, но каждый материал имеет свои преимущества и недостатки в зависимости от местоположения и стиля дома.

  Постройте дом, который станет домом

  Надежные специалисты всегда в вашем распоряжении. Получите бесплатную оценку проекта без каких-либо обязательств от профессионалов рядом с вами.

  Найдите профессионала

  +
  Деревянно-каркасный дом

  Деревянно-каркасные дома являются классическими и традиционными, но имеют свою стоимость: в среднем от 200 до 250 долларов за квадратный фут, они требуют специальной строительной техники, которая требует времени. — и трудоемкий. Однако, если стиль вам нравится, это того стоит, поскольку дома с деревянным каркасом прочны и долговечны, имеют неподвластный времени внешний вид и большую привлекательность.

  Металлический дом или дом со стальным каркасом

  Дома со стальным каркасом немного дороже на 10-15 долларов за квадратный фут, чем стандартные дома с деревянным каркасом, так как сталь подвергается холодной прокатке в тонкие стойки и двутавровые балки, чтобы обеспечить выдающаяся структурная поддержка, которая не подвержена гниению или термитам. Он лучше передает тепло и холод, чем деревянный каркас, поэтому затраты на утепление могут быть выше.

  Кирпичный дом

  Кирпич когда-то считался самостоятельным строительным материалом, а кирпичные дома обладают ощущением солидности и классическим шармом. Современные строительные нормы, однако, требуют минимальной изоляции и структурных минимумов, поэтому кирпич в настоящее время обычно рассматривается как внешняя обшивка или облицовка, а дома с несущими каменными конструкциями встречаются редко.

  Бетонный дом

  Бетонные опалубки с теплоизоляцией, или ICF, представляют собой многообещающее решение для домов в районах, где требуется изоляция. Дом, построенный полностью из ICF, будет стоить на 5–8 долларов больше за квадратный фут, чем дом с металлическим или деревянным каркасом, но это может привести к экономии от 20 до 30 процентов затрат на отопление и охлаждение в течение срока службы дома. Эти формы также можно использовать для строительства фундамента других стилей жилищного строительства, и их стоимость примерно такая же, как у заливных бетонных фундаментов.

  Сборный дом

  В отличие от первых домов Sears начала 1900-х, сборные дома могут быть как простыми, так и роскошными, как нравится дизайнеру, и обходиться на 10-15% дешевле, чем на месте. строит. Части дома строятся за пределами площадки, затем доставляются на место и собираются в окончательном положении. Варианты дизайна могут быть несколько ограничены в зависимости от производителя, но затраты на рабочую силу и транспортировку сокращаются, как и фактическое время сборки на месте.

  Деревянная бревенчатая хижина

  Бревенчатые хижины красиво оформлены в деревенском стиле и имеют очарование ручной работы, их стоимость составляет примерно от 125 до 300 долларов за квадратный фут. Затраты на рабочую силу и материалы будут различаться, но сборка требует опыта и обучения, поэтому вы можете быть ограничены в поиске строителя или вам, возможно, придется подождать, пока он не появится. Некоторые компании предлагают полные комплекты бревенчатых домиков, которые преданные домовладельцы могут использовать для постройки собственной хижины, но комплекты предварительно разработаны и не допускают индивидуальной настройки.

  Фото: depositphotos.com

  Сколько стоит построить дом? Типы домов

  Стиль дома, который задумал строитель дома, может быть задан задолго до начала процесса проектирования, но всегда полезно рассмотреть варианты и финансовые выгоды от выбора другого стиля. В зависимости от того, где находится строительная площадка и каковы условия, у строителей могут быть варианты, о которых они даже не подозревают. Дома, построенные в жилом комплексе, а также индивидуальные дома и дома модульного типа, предлагают различные уровни индивидуальной настройки, в то время как различные стили дома позволяют строителям выбирать форму и план этажа, которые соответствуют их потребностям.

  Жилищное строительство

  Некоторые строители домов считают, что разнообразие выбора слишком велико. Строительство в жилом комплексе дает строителю дома фиксированную библиотеку планов этажей на выбор, но позволяет строителям дома настраивать отделку и материалы для создания полунестандартного дома. Затраты будут варьироваться в зависимости от застройки, но поскольку застройщики получают такую ​​​​большую скидку при покупке расходных материалов оптом, строители домов могут сэкономить до 15 процентов на стоимости строительства по сравнению со строительством на собственном участке.

  Дом на заказ

  Дома, построенные по индивидуальному заказу, могут стоить столько же, сколько тратит застройщик. Нестандартные и роскошные дома обычно стоят в среднем от 300 до 500 долларов за квадратный фут, и эти дома, как правило, больше, поэтому затраты на строительство высоки, как и затраты на подгонку и отделку. Тем не менее, в результате вы получаете именно такой дом, который функционирует именно так, как вы этого хотите. Для этих домов требуется жилой архитектор, который добавит от 5 до 15 процентов к общей стоимости строительства.

  Модульный дом

  Строители могут сэкономить значительную сумму денег, пожертвовав некоторыми настройками и выбрав модульный дом. Как и дома в жилом комплексе, модульные дома имеют ограниченные планы этажей, а также ограниченные возможности настройки. Однако модульные дома создаются за пределами площадки и собираются на строительной площадке, что экономит время и трудозатраты. В сочетании с панельным строительством модульные дома могут быть экономичным способом построить собственный дом на 10-15% дешевле, чем дом сопоставимого размера, построенный на месте.

  Дом-ранчо

  Одноэтажные дома в простом стиле предпочитают те, кто не хочет подниматься по лишним ступенькам или предпочитает жить в одном этаже. При цене в среднем от 100 до 200 долларов за квадратный фут дома на ранчо скромного размера попадают в средний диапазон цен на жилье, за исключением: очень большие дома на ранчо могут стоить больше, чем двухэтажный дом той же площади, из-за увеличения Стоимость большого фундамента.

  Современный дом

  Гладко отделанные, с большими, красивыми окнами, пропускающими свет, современные дома, как правило, больше обычных домов и имеют более дорогую отделку. В результате общая стоимость строительства этих домов, вероятно, будет выше, чем в других стилях. Настоящим виновником более высокой стоимости современных домов является стекло: окна с большими стеклами могут резко увеличить общую стоимость строительства.

  Рядный дом

  Иногда называемый дуплексом или таунхаусом, в зависимости от вашего региона, рядный дом соединяет два полных дома или имеет общие стены с другими квартирами. Это может привести к снижению стоимости наружного строительства при распределении по нескольким единицам, но также может привязать строителей к требуемой отделке или функциям, которые увеличивают цену. Ожидайте платить от 100 до 400 долларов за квадратный фут.

  Викторианский стиль

  Очаровательные, причудливые и привлекающие внимание викторианские дома на самом деле построены не так, как другие дома — это отделка, которая увеличивает окончательную стоимость строительства. Столярные работы, отделка и декорации, а также нестандартная окраска и богато окрашенная отделка увеличивают затраты на материалы и рабочую силу, как и изготовленные на заказ остроконечные крыши, закругленные крыльца и башни. Ожидайте заплатить от 250 000 до 550 000 долларов, чтобы построить скромный викторианский дом и больше для обширного дома с ручной резьбой и дополнительными деталями.

  Купольный дом

  Купольные или восьмиугольные дома — это быстрый способ построить постоянное убежище. Планы обычно включают корпус и пол, за которые строители могут заплатить всего от 50 до 75 долларов. Оказавшись на месте, строители домов могут выбрать открытую планировку, закрытые комнаты или добавить временные или подвижные стены, чтобы обеспечить гибкость.

  Коттедж

  Коттеджи обычно маленькие и причудливые, но их строительство может быть на удивление дорогим. Подлинное поддержание стиля коттеджа требует большого количества деталей, высококачественных материалов и индивидуального строительства, чтобы вписать эффективное жилое пространство в маленькую площадь. Ожидайте платить около 250 долларов за квадратный фут и выше, в зависимости от уровня настройки.

  Солончак

  Дома солончака выполнены в классическом стиле Новой Англии с высоким плоским фасадом и короткой, круто скатной передней крышей, которая спускается под большим углом почти сразу за козырьком, позволяя снегу легче соскальзывать в холодную погоду. климата и обеспечения большой базы для солнечных батарей. Стоимость строительства составляет от 150 до 250 долларов за квадратный фут, они часто имеют деревянный или классический каркас из палочек.

  А-образный каркас

  Объединяя стены и крышу в две остроугольные стены, которые встречаются на пике, А-образные дома сокращают затраты на материалы и рабочую силу. В среднем от 9 долларов0 и 130 долларов за квадратный фут, эти дома быстро растут в цене, но они несколько ограничивают полезное пространство плана этажа из-за наклонных внутренних стен.

  Крошечный дом или дом из транспортных контейнеров

  Завоевывая популярность и признание благодаря небольшому воздействию на окружающую среду и экономичному использованию пространства, крошечные дома и дома, построенные из переработанных транспортных контейнеров, могут стоить всего 10 000 долларов США или больше. до 180 000 долларов и выше. Они дают возможность испытать минималистский образ жизни, могут предоставить доступное жилье тем, кто в нем нуждается или выбирает, а также сэкономить на материалах и трудозатратах. Все больше и больше строительных компаний начинают специализироваться на мелких работах по созданию жизнеспособного жилого пространства на небольшой площади.

  Домик на дереве

  Роскошные домики на деревьях для взрослых — это возможность насладиться природой и проявить творческий потенциал. Независимо от того, используются ли они в качестве жилья, развлекательных помещений или места отдыха, чтобы сбежать от высокотехнологичного современного образа жизни, дома на деревьях могут стоить от 75 000 до 400 000 долларов. Затраты будут варьироваться в зависимости от того, является ли дом простой закрытой платформой или полностью меблированным домом с электрическими и сантехническими услугами.

  Pool House или Guest House

  Эти надстройки к существующим домам и свойствам добавляют места для хранения, развлечений или гостей. Поскольку они не являются полностью автономными домами, водопровод и электричество часто уже присутствуют, поэтому такие дома можно построить за сумму от 21 000 до 70 000 долларов. Выбор материалов, которые соответствуют существующему дому, или добавление дополнительных функций может значительно увеличить затраты.

  Нужно ли строить дом?

  С таким количеством домов на рынке в любой момент времени, зачем вам браться за проект строительства нового дома? У всех строителей дома есть свои причины: может быть, в районе, где вы хотите жить, нет доступного дома, но есть большие участки для продажи. Возможно, у вас есть особые требования. Однако есть несколько конкретных причин, по которым строительство нового дома может быть для вас правильным выбором.

  Специалисты по строительству на расстоянии одного клика

  Не оставляйте свой дом в руках дилетантов. Получите бесплатную оценку проекта без каких-либо обязательств от профессионалов рядом с вами.

  Найдите профессионала

  +
  Вы хотите новый дом

  В то время как старые дома очаровательны и имеют многолетнюю богатую историю в своих стенах, они также могут иметь годы заброшенного ремонта, проблемы, которые ждут своего часа, или проблемы, которые уже невидимы происходит за их стенами. Часто старые дома содержат асбест, свинцовую краску или другие экологические опасности. Иногда стоимость и усилия по содержанию старого дома слишком велики, и вы хотите что-то совершенно новое. Домовладение всегда сопряжено с проблемами, но тщательно спланированный новый дом предлагает период медового месяца, когда все свежее, чистое и (обычно) свободное от существующих проблем.

  Персонализация

  Возможно, вашей семье нужны более низкие столешницы и окна или более широкие двери, чтобы люди с инвалидными колясками или ходунками могли попасть в любую комнату. Может быть, у вас большая семья, и вы бы предпочли больше спален, которые немного меньше среднего, чтобы у каждого было свое личное пространство, или, может быть, у вас есть определенный стиль и вы не хотите идти на компромисс в доме, который уже есть на рынке. . Строительство нового дома дает возможность сделать дом именно таким, каким его хочет застройщик, если позволяет бюджет. Часто стоимость строительства нового дома в соответствии со спецификациями дешевле, чем модернизация старого.

  Энергоэффективность

  В новостройках используются современные строительные материалы и новейшие домашние системы и приборы, которые могут свести к минимуму углеродный след. В доме будет теплее зимой и прохладнее летом просто из-за материалов, используемых для его строительства и изоляции, а системы будут более эффективными, чем те же самые системы, если бы они были установлены в старом доме. Жильцы новых домов будут меньше тратить на коммунальные услуги в целом, инвестировав в эффективные строительные материалы.

  Лучшая технология

  Провести электропроводку в доме еще до возведения стен — в этом нет никакой тайны. Построив новый дом, владельцы могут установить сетевые порты в каждой комнате, добавить зарядные порты в каждую розетку и добавить кабельные каналы для настенных телевизоров в подходящие места, не разрывая существующие стены и не соревнуясь с рыболовной проволокой через старые, комковатый утеплитель в стенах. Системы управления домом с Wi-Fi могут быть разработаны специально для дома, позволяя владельцам контролировать все, от замков до освещения и отопления, в электронном виде без переоснащения. Это, безусловно, область, в которой следует проявлять осторожность, поскольку полная интеграция новейших технологий в стены сейчас означает, что через несколько лет вы будете отставать от времени, но новое строительство позволяет размещать конструкции, которые можно легко обновляется по мере развития технологий.

  Сколько стоит построить дом? Сделай сам или наймите профессионала

  Желание быть по-настоящему практичным в строительстве собственного дома понятно: вы делаете все выборы и хотите, чтобы каждая деталь была правильной. Кто может лучше добиться такой точности, чем вы? Чувство выполненного долга и сопричастности, которое приходит от самостоятельного выполнения любого проекта, невероятно приятно, а успех в строительстве места, где вы проведете свою жизнь, не имеет себе равных. Но есть и проблемы, которые слишком велики, чтобы их игнорировать.

  Дом — невероятно сложный организм. Слои материала, переплетенные с проводами, трубами и изоляцией, соединенные скобами, балками и скобяными изделиями, герметиками и герметиками, а также движущиеся части за движущимися частями требуют опыта проектирования, планирования и сборки, которого у большинства людей просто нет. Почти никто не обладает всеми навыками, необходимыми для выполнения всех работ, связанных со строительством дома, поэтому наем людей, которые действительно могут похвастаться этими навыками, почти наверняка является обязательным. Действительно, можно работать в качестве собственного генерального подрядчика, самостоятельно закупая материалы, нанимая субподрядчиков и управляя ими, и сэкономить от 20 000 до 60 000 долларов. Координация, необходимая для управления этими подрядчиками и планирования этапов строительного процесса, будет работой на полный рабочий день, и любые ошибки будут стоить времени и денег, поэтому экономия может не увеличиться. Строители домов, у которых уже есть много знаний и связей с другими строительными профессионалами, могут успешно управлять своим собственным домом, но для большинства это действительно работа для профессионалов.

  Идеальный дом рядом

  Надежные специалисты всегда рядом. Получите бесплатную оценку проекта без каких-либо обязательств от профессионалов рядом с вами.

  Найдите профессионала

  +

  Для искателей дома, которые действительно хотят строить дома самостоятельно, есть несколько компаний, предлагающих комплекты для строительства дома, которые доставляются на дом в виде разложенных или модульных комплектов для удобной сборки дома. Удивительное количество вариантов стиля доступно от небольших гостевых домов до больших бревенчатых домов. Некоторые наборы продаются по фиксированной цене, другие — от 29 долларов.за квадратный фут до 300 долларов за квадратный фут и предлагают настройку и дополнительные функции. В этих домах по-прежнему потребуются электрические и сантехнические работы, но они могут значительно сэкономить на материальных и трудовых затратах.

  Фото: depositphotos.com

  Как сэкономить на строительстве дома

  Наблюдать за ростом расходов может быть ошеломляюще: может начать казаться, что каждая коробка с гвоздями — это коробка, которая вытолкнет бюджет прямо за пределы бюджета. край. Есть несколько мест, где можно сэкономить на процессе строительства дома, и не все из них предполагают жертвование красивой плиткой для ванной, на которую вы положили глаз.

  • Цитаты, цитаты, цитаты — получите их . На всем. Ищите котировки от нескольких кредиторов, чтобы получить лучшую процентную ставку. Получите предложения от нескольких подрядчиков. Получить расценки на материалы. Поговорите с несколькими страховыми компаниями. И получить котировки для всего остального вы можете. Помните, что вы ищете не самый дешевый вариант, а лучший, который обеспечит наибольшую ценность в долгосрочной перспективе.
  • Уважительно обсуждайте все. Спросить не помешает, если вы не обесцениваете опыт и знания людей, которых вы нанимаете, или качество товаров, которые кто-то продает.
  • Тратьте там, где это того стоит. Экономия на некачественных шкафах не поможет, если вы интенсивно пользуетесь кухней, потому что вы заплатите за их замену через несколько лет и потратите больше.
  • Выберите, в какие функции лучше всего вложить деньги прямо сейчас. Палубу можно добавить позже, а подвал нельзя. Даже если ваш бюджет не распространяется на отделку подвала, он там будет. Отделка или добавление открытых пространств может произойти позже.
  • Используйте стандартную версию там, где это возможно, и обновите ее позже. Недорогие светильники, оконные шторы, смесители и другие элементы отделки могут выглядеть элегантно, не будучи дорогими, и их легко заменить, если у вас есть дополнительные расходы. Если у вас есть домашние животные или маленькие дети, вы все равно замените ковер через несколько лет, поэтому сэкономьте, установив более низкий класс сейчас.
  • Если у вас есть строительные навыки, спросите у своего строителя или подрядчика, где вы могли бы сэкономить на рабочей силе, выполняя работу самостоятельно. Вероятно, они не позволят вам выполнять ответственные части работы, такие как электричество или сантехника, но если вы можете установить основные приспособления или шкафы или отлично владеете гвоздезабивателем или кистью, вы можете сэкономить немного денег. расходы.
  Вопросы о стоимости строительства дома

  Во-первых, вам нужно задать себе несколько вопросов, чтобы решить, действительно ли вы хотите построить собственный дом. Тогда вы, вероятно, захотите поговорить и нанять профессионалов, а затем принять множество решений. Опытный генеральный подрядчик станет кладезем информации для желающих построить дом. Лучшие подрядчики видели все, справились с препятствиями и нашли креативные решения, и они смогут помочь вам. Найти правильный вариант можно благодаря сочетанию исследований, рекомендаций, интуиции и удачи.

  Перед началом проекта спросите себя:

  • Могу ли я себе это позволить? В то время как покупка существующего дома имеет фиксированную цену, новое строительство может разорить бюджет быстрее, чем вы думаете. Проконсультируйтесь с кредиторами и обсудите, сколько вы можете позволить себе взять взаймы, подумайте, какую из этих сумм вам удобно брать, а затем запланируйте меньшую сумму, чтобы обеспечить покрытие.
  • Что обязательно должно быть в моей новостройке? Прежде чем встретиться с дизайнером или подрядчиком, хорошенько подумайте о том, чего вы действительно хотите, чего бы вы хотели и от чего вы можете отказаться. Если вы не знаете, чего хотите, вы не сможете ясно общаться с теми, кто может это предоставить.
  • Есть ли в моей жизни момент, когда я могу справиться с этим процессом? Строительство дома требует принятия большого количества решений, иногда быстрого, а также больших затрат и стресса. Те, кто вступает в особенно напряженный или напряженный период в профессиональном или личном плане, возможно, захотят подождать.

  Во время процесса спросите у потенциальных подрядчиков:

  • Есть ли у вас и ваших бригад лицензии и страховка?
  • Можете ли вы предоставить рекомендации и фотографии или экскурсии по домам, которые вы построили?
  • Вы будете управлять всем процессом?
  • Что включено в договор? Разрешения, закупка материалов, уборка, гарантии?
  • Какой процент от общей стоимости вы требуете в качестве первоначального взноса? Это подлежит обсуждению? Как будут строиться дополнительные платежи?
  • Насколько вы будете доступны во время процесса?
  • Как будут обрабатываться изменения плана?
  • Как часто вы будете информировать меня?
  • Какие продукты вы используете?
  • Каковы сроки сборки? Где могут возникнуть задержки?
  • Какие проблемы вы видите в планируемом нами строительстве?

  После завершения сборки спросите у строителя:

  • Какой график технического обслуживания следует соблюдать для этих строительных материалов?
  • Как с вами связаться, если возникнут проблемы?
  • Могу ли я предоставить рекомендации или фотографии для использования в будущих проектах?
  Часто задаваемые вопросы

  По мере того, как строители проходят процесс принятия решения о строительстве, найма профессионалов и принятия множества решений, неизбежно возникают вопросы. Вот некоторые из наиболее часто задаваемых вопросов и ответы на них.

  В. Что дешевле построить дом или купить дом?

  Если коротко, то зависит. Это не тот ответ, который большинство людей хочет услышать, но это правда. Основываясь только на цене наклейки, зачастую дешевле купить существующий дом. Покупка дома означает, что покупатель может договариваться о цене, выбирать из существующих характеристик и довольно быстро въезжать. С самого начала строительство дома обходится дороже, но оно дает строителю свободу выбора, где и что строить, чтобы он не платил за функции, которые ему не нужны или которые ему не нужны.
  Строителям домов не нужно будет платить за модернизацию, ремонт или снос частей дома, который они только что купили, поэтому выплаченные деньги идут непосредственно на что-то новое.

  Новые дома будут менее дорогими в обслуживании и более эффективными с точки зрения отопления и охлаждения, и они могут иметь более высокую стоимость при перепродаже, чем старые дома. Однако у строителей дома будет больше времени ждать, чтобы въехать, поэтому они будут платить арендную плату или ипотеку за свой текущий дом в течение более длительного периода времени. Таким образом, ответ на этот вопрос зависит от того, что ищет новый искатель жилья: меньшие немедленные денежные затраты и менее напряженный процесс или немного более высокая начальная стоимость, но более низкая стоимость содержания.

  В. Сколько стоит построить дом с 4 спальнями?

  На большинстве рынков строительство дома с 4 спальнями будет стоить от 200 000 до 400 000 долларов. Затраты могут увеличиваться в зависимости от местных и региональных затрат на материалы и рабочую силу, а также от выбора, сделанного строителем дома.

  В. Можете ли вы построить дом за 100 тысяч долларов?

  Да. Сколько можно купить дома за 100 000 долларов, зависит от района, в котором он построен, размера и стиля дома, а также качества отделки. Простой дом площадью 1000 квадратных футов может быть построен на большинстве рынков за 100 000 долларов, если строитель привержен бюджету и готов сделать выбор, чтобы вместить его.

  Найдите проверенных местных профессионалов для любого проекта дома

  Найдите профессионалов сейчас

  +

  Дешевле ли построить или купить дом?

  Строить дом своей мечты или влюбиться в старый дом с большим характером — это эмоциональный выбор. Но есть и финансовые последствия.

  Есть много факторов, которые необходимо учитывать, прежде чем решить, строить дом или покупать его. Есть возможность настройки — выбор новой отделки или сохранение исторического шарма; местоположение — поселение в новом сообществе или в старом устоявшемся районе; и сроки — скорость покупки существующего дома по сравнению с ожиданием строительства дома вашей мечты. Но как насчет стоимости? Что на самом деле дешевле?

  В общем, купить готовый дом дешевле. По данным Национальной ассоциации домостроителей и Бюро переписи населения США, средняя стоимость покупки дома сегодня составляет 410 600 долларов, что на 28 800 долларов меньше, чем строительство дома. Но есть много факторов, которые могут повлиять на окончательную цену, включая стоимость земли, труда и материалов, а также краткосрочное и долгосрочное обслуживание. Вот некоторые вещи, которые следует учитывать, прежде чем принимать решение.

  Плюсы и минусы: Строительство дома

  Вы можете построить простой дом примерно за 150 долларов за квадратный фут ¹ . Но легко потратить 500 долларов за квадратный фут, если вы хотите получить все самое лучшее. Тем не менее, строительство собственного дома означает, что вы будете платить за вещи, которые вам действительно нужны, например, за большую кухню-столовую, а не за предметы, которые вам могут не понадобиться, например, за отдельную формальную столовую. Получите идеи по строительству уникального дома мечты, который подходит для вашей жизни.

  Еще одним плюсом является то, что новые дома требуют меньших долгосрочных затрат. Например, новые дома с более энергоэффективными строительными материалами могут означать более низкие счета за коммунальные услуги. Кроме того, в новых домах, как правило, меньше ремонтов и могут быть более низкие затраты на техническое обслуживание.

  Наконец, новые дома могут вернуть более высокую ставку, когда вы будете готовы продать.

  С другой стороны, сроки строительства сегодня больше, чем несколько лет назад, из-за нехватки рабочей силы и трудностей с поиском строительных материалов. Бюро переписи населения США сообщает, что среднее время, необходимое для строительства дома, составляет 6,8 месяца, но оно может легко увеличиться до года или более для домов, построенных владельцем. И вам придется заложить бюджет на жилье, пока строится ваш новый дом.

  Спрос также вырос, что привело к росту стоимости строительства дома вашей мечты. По данным Бюро переписи населения США, средняя цена нового дома выросла на 84 700 долларов по сравнению с тем же периодом прошлого года.

  Плюсы и минусы: Покупка дома

  При покупке дома затраты на строительство меньше (если только вы не купили ремонтные работы), а время сделки намного короче. Но вы можете не получить дом своей мечты.

  Тем не менее, если вам нужно быстро переехать, потому что вы переезжаете в поисках новой работы или ваши дети идут в новую школу, этот вариант может быть лучшим вариантом.

  Кроме того, если местоположение важно, может быть проще найти существующий дом, чем найти участок для постройки нового дома.

  Другой вариант — искать новый дом. Таким образом, вы получите запах новостройки, но без хлопот, связанных со строительством дома самостоятельно. Эти дома, как правило, дороже, чем существующие старые дома, но вы, вероятно, будете платить меньше за текущее обслуживание, ремонт и затраты на электроэнергию.

  В любом случае покупка существующего дома может стать проблемой на сегодняшнем рынке из-за нехватки предложения в некоторых частях страны.

  Практический результат

  Цены на жилье сильно различаются в зависимости от местоположения, это верно как для нового строительства, так и для существующего жилого фонда, поэтому лучше всего работать с агентом по недвижимости и подрядчиком, чтобы смоделировать затраты на строительство по сравнению с покупкой. Обязательно посмотрите:

  • Динамика цен на жилье в выбранном вами регионе
  • Размер дома, который вы хотите, и любые особые пожелания по дизайну
  • Затраты на строительство, включая оплату труда и материалы
  • Стоимость обновления и ремонта старого дома
  • Есть ли у вас навыки и время, чтобы выполнить часть работы самостоятельно
  • Стоимость проживания во временном помещении на время строительства
  • Тип ипотечного кредита, который вы выбираете
  • Стоимость технического обслуживания и ремонта в долгосрочной перспективе
  • Среднее потребление энергии
  • Сколько может стоить ваш дом

  Финансирование вашего дома

  По данным CoreLogic, цены на жилье в США выросли почти на 16% по сравнению с прошлым годом с ожиданием того, что рост цен на жилье замедлится, что обеспечит некоторую стабилизацию рынка. Это хорошая новость для покупателей.

  Заблаговременное получение финансирования поможет вам быстро двигаться вперед, когда вы будете готовы к покупке.