Строим сами дом из бруса видео: видео-инструкция по монтажу своими руками, из какого материала лучше, как начать, можно ли строить зимой, устройство душевой, фото и цена

Строим дом из бруса своими руками. Строительство домов из бруса. Строительство домов из бруса

Май 28 • Строительство • Просмотров 1249 • Комментариев к записи Строим дом из бруса своими руками нет

Дома из бруса стали довольно популярными в последнее время благодаря своей экологичности и хорошим эксплуатационным качествам. О характеристиках и методики постройки таких зданий расскажем далее в статье.

Содержание

• Характеристики дома из профилированного бруса
• Строительство домов из бруса
  • Укладка фундаменты и пола
  • Возведение стен
  • Строительство крыши
  • Оконные блоки и двери
  • Отделка стен
• Дома из бруса: видео

Характеристики дома из профилированного бруса

К достоинствам профилированного бруса, прежде всего, нужно отнести следующее:

1. Относительно невысокая стоимость и устойчивость к деформациям.
2. Немаловажно и то, что такой дом достаточно легко возводится. Этому во многом способствует форма самого бруса. Подгонять друг к другу их практически не приходится.
3. Соединения получаются до того плотные, что между ними практически не проникает влага, а следовательно, нет среды для образования очага гниения.
4. Стены из профилированного бруса обладают неплохими характеристиками. При этом как внутри, так и снаружи они получаются достаточно ровными. Поэтому в некоторых случаях они даже не нуждаются в дополнительной обшивке.
5. Усадка будет в любом случае, как и при постройке другого нового строения, однако, после неё дом из профилированного бруса не нужно конопатить, чтобы заделать щели – их просто не будет.
6. Плотные соединения частей бруса обеспечивают защиту от проникновения холодного ветра, а сам дом получается достаточно теплоизолированным для того, чтобы в нем было комфортно проживать жильцам.

Что касается недостатков, то, прежде всего, стоит отметить следующее:

1. Используемый брус подвергается негативному воздействию погодных условий.
2. Кроме того, для повышения сопротивляемости огню его требуется пропитать специальными средствами. Помимо этого, из-за влажности при высыхании бруса образуются трещины. По этой причине рекомендуется выбрать материал, прошедший камерную сушку.
3. Также следует сказать, что из профилированного бруса получаются стены, которые не подходят для использования в зимний период. Поэтому требуется делать дополнительное утепление снаружи.
4. Когда дом будет построен, работы по перепланировке или надстройке сделать уже будет нельзя.

Строительство такого дома начинается с выбора бруса. Ведь от этого зависят многие эксплуатационные характеристики будущего строения. Стоит сказать, что цена дома из бруса является относительно невысокой. Это достигается благодаря сравнительно небольшой стоимости самого бруса.

Материал, планируемый применяться при строительстве дома, должен быть достаточно качественный. Вообще, к деревянным конструкциям предъявляются довольно строгие требования.

Для строительства дома из бруса чаще всего применяется ель, сосна и другие хвойные породы. Это связано с тем, что массивы этих деревьев лучше всего подходят под санитарно-гигиенические требования. К тому же хвойные породы обладают большой устойчивостью к гниению, по сравнению с другой древесиной. В частности, это возможно благодаря тому, что трещины на них появляются гораздо реже.

Вообще, на сегодняшний день производят два вида бруса – это профильный и цельный. Каждый из них имеет свои плюсы и минусы, которые ниже еще рассмотрим. Профильный называется так потому, что брусу придают определенный профиль. Вариантов внешнего вида всего два – с шипами и венцовыми пазами. Оба вида соединения делаются во всей длине бруса.

К достоинствам дома из цельного бруса, прежде всего, следует отнести довольно низкую стоимость. Цельный брус как материал довольно распространен, поэтому с его приобретением не должно возникать проблем.  Благодаря простоте и быстроте производства, готовый материал даже под заказ можно получить достаточно быстро. Несомненным преимуществом домов из цельного бруса является и то, что для возведения не требуется специальная техника. Однако дополнительные затраты потребуются на отделку, что является одним из недостатков. В частности, придется потратиться на сайдинг или вагонку. Сам материал бруса должен быть высокого качества, что следует учитывать еще на этапе выбора. Так, если материал будет деформированным, то стены получатся неровными. Помимо этого, между брусьями в конструкции образуются места, куда проникает влага, и в результате развивается грибок. При этом даже сам материал бруса изначально не просушен.

Строительство домов из бруса

Укладка фундаменты и пола

Строительство дома из бруса под ключ начинают с фундамента и нижней обвязки. В качестве базиса можно использовать свайное основание или мелкозаглубленную ленту. Это будет довольно экономичное решение. Прежде чем выбрать тот или иной вариант, нужно рассчитать нагрузку от надземной части постройки, учитывая при этом характер почвогрунта на участке. Именно на основании этого делается выбор в пользу того или иного типа фундамента. Кроме того, нужно приблизительно рассчитать, сколько будет весить готовый дом. Эти вычисления обычно основываются на знании количества кубов пиломатериала, который пойдет на его возведение.

Следуя ранее подготовленному проекту дома из бруса, сначала выполняется выравнивание и гидроизоляция базиса. После чего сверху укладывается нижний ряд обвязки, который далее нужно обработать антисептиком. Это должно предупредить развитие деформации древесины.  Для пола и стен обычно используется брус разного сечения. Так, для пола он должен иметь сечение 100 на 50 мм, а для стен — 150 на 150 мм. На первый ряд укладывая на ребро монтируют лаги, а уже на них монтируется черновой пол, который нужно утеплить с двух сторон.

Возведение стен

Основное, что нужно будет делать при возведении стен – это выкладывать брус рядами. Каждый из них между собой соединяется специальным штырем, называемым нагель. Используя его, брус не будет деформироваться и смещаться. Этот штырь может быть как металлическим, так и деревянным. Металлический нагель считается надежнее, но в то же время он дороже.

Когда капитальные стены будут готовы, в них врезаются перегородки, для которых используется брус сечением 100 на 150 мм. Если ширина и длина дома больше 5,5 м, то на первом этаже должна быть хотя бы одна перегородка, которая будет выполнять роль дополнительной опоры для пола второго этажа. Можно сократить расходы на строительство. В этом случае из брусков сечением 40 на 40 или 50 на 50 делается каркас, который затем обшивается любым подходящим материалом.

Строительство крыши

Кровлю можно покрыть любым подходящим материалом.

После монтажа лаг приступают к сборке стропильной системы, которую нужно обязательно укрепить с помощью стоек, раскосов и ригелей. Для изготовления стропил используют доски прямоугольного сечения со сторонами 50×150 мм. Меду стропилами также соблюдается расстояние около 1 м. После установки каркаса можно начинать делать фронты. Для их изготовления обычно используют сайдинг или брус со сторонами 150×150 мм. После чего на стропила монтируется обрешетка прямоугольного сечения размером 30×150 мм.

Оконные блоки и двери

Окна делаются одними из самых последних. Причем при возведении стенок никаких проемов обычно не делают. Они выпиливаются только после того, как стены будет готовы. Но даже когда проемы вырезаны, сами оконные блоки не ставят, пока не пройдет окончательная усадка. Оконные блоки могут быть деревянными или металлопластиковыми. Что касается дверей, то они монтируются в дверную коробку, которую обычно изготавливают заранее. Для этого на определенных местах торцов выпиливаются пазы. В них затем закладывается брусок, который должен быть в длину немного меньше, чем высота дверного проема. Это нужно для того, чтобы её не повредил процесс усадки. После усадки к этому бруску фиксируется дверь. Дверная коробка не только держит полотно, но и позволяет надежно зафиксировать дверной проем в нужной плоскости. Благодаря этому компенсируется деформация бруса при изменении влажности материала.

Отделка стен

При возведении дома из клееного бруса приступать к отделочным работам можно вскоре после того, как стены будут готовы. Но все же стоит подождать некоторое время, пока пройдет усадка, которая в зависимости от влажности материала может длиться от нескольких месяцев до полутора лет. Чем выше влажность, тем больше времени займет этот процесс. Стоит отметить, что используя при возведении даже только качественные материалы, вы получите сравнительно недорогой дом из бруса. Затраты на отделку во многом зависят от того, какое время в течение года вы планируете проводить в этом доме. Если достаточно много, то стоит подумать о наружном утеплении, как о варианте экономии на отоплении помещения.

По мере усадки дома между бревен обычно образовываются щели. Через них могут происходить потери тепла. Поэтому срубы из непрофилированного бруса перед отделкой нужно конопатить, что довольно трудоемко. При этом щели заделывают внутри и снаружи посредством жгутового волокна.

Если для возведения дома выбрать профилированный брус, в качестве внутренней и наружной отделки жилища используют покраску. Слой этого покрытие обычно подбирается по своему вкусу. Тем не менее, стоит учитывать, что слой краски также должен защищать древесину от солнечных лучей и влаги. Из-за свойств древесины, верхние слои бруса не сохраняет постоянную влажность. То же самое касается качества поверхности. Поэтому прежде чем наносить краску, поверхность бруса рекомендуется отшлифовать. К тому же это позволит более качественно нанести лакокрасочную смесь.

Дома из бруса: видео

« Как сделать простую беседку на даче своими руками Укладка асфальта перед домом своими руками »

Как построить дом 6 на 9 из бруса под ключ своими руками

Содержание:

1. Варианты небольших брусовых домов
2. Сколько этажей должно быть в доме
3. Варианты экономии пространства
4. Видео обзор дома из бруса 6х9

Дом из бруса 6х9 – распространённое решение в загородном строительстве. Стоить такое здание будет недорого, и полностью закончить строительство можно будет в течение одного года. Главное преимущество брусовых зданий – экологичность и красота, кроме того, оно будет тёплым и комфортным для постоянного проживания. Построить дом 6х9 из бруса можно с относительно небольшими расходами, особенно если воспользоваться типовыми проектами, предлагаемыми большинством компаний.

Варианты небольших брусовых домов

Брусовые дома 6х9 метров предлагаются в широком разнообразии: это касается и материалов, и вариантов планировки. Они могут значительно различаться по стоимости, поэтому можно выделить несколько основных вариантов:

• Самое дорогое и самое долговечное решение — дом из клеёного бруса 6х9 метров. Этот материал представляет собой несколько деревянных ламелей, соединённых между собой при помощи клея с учётом правильного расположения древесных волокон.

Это обеспечивает защиту от деформации, к тому же, клеёный брус почти не даёт усадки. Из него можно возводить совершенно ровные стены без щелей, которые, к тому же, можно оставлять без внешней и внутренней отделки.

• Профилированный брус. Это ещё одно распространённое, но довольно дорогое решение. Дом из бруса 150х150 под ключ 6х9 метров будет стоить немало, но такая толщина стен позволит обойтись минимальным дополнительным утеплением, а здание будет очень прочным.

Профилированный брус благодаря специальной системе профилей обеспечивает прочное соединение стеновых венцов без щелей, а стены будут идеально ровными и внутри и снаружи. Такой вариант строительства сегодня приобрёл особую популярность в Европе, и спрос продолжает расти.

• Высушенный брус. Более дешёвое решение, которое предполагает строительство из обычного бруса квадратного сечения, но он должен пройти сушку в специальной камере. Дом из бруса 6х9 м даст минимальную усадку, поэтому не возникнет никаких деформаций стен.
• Брус естественной важности – самый дешёвый, но и наименее надёжный материал. Обычная древесина, высыхая, не только уменьшается в размерах, но и может потрескаться или деформироваться иным образом. В результате здание может получить серьёзные повреждения, ему обязательно потребуется дополнительное утепление, а усадку нужно будет компенсировать специальными приспособлениями.

Сколько этажей должно быть в доме

Одноэтажный дом из бруса 6х9 – недорогое, но довольно тесное решение. В таком здании нужно будет разместить кухню, столовую (или их совмещённый вариант), гостиную, спальню, детскую, санузел, кроме того, нужно выделить место под прихожую и коридор. Из-за этого приходится обходиться очень ограниченным пространством и искать пути его экономии.

Из-за этого дом из бруса одноэтажный 6х9 метров часто снабжается мансардой или используемым чердаком. Дом из бруса 6х9 с ломаной крышей позволяет воплотить достаточно разнообразные решения: в мансардном помещении можно расположить одну или две спальни, там можно разместить детскую или гостевую жилую комнату. При этом нужно будет продумать размещение лестницы: она может находиться возле стены дома или по центру, во втором варианте нужно продумать эргономичное использование пространства под лестницей.

Если позволяют финансы, лучшим решением станет двухэтажный дом 6х9 из бруса: такое здание будет вдвое просторнее, и в нём можно будет расположить просторные и удобные помещения так, как этого захочет владелец. Обычно первый этаж используют для общих помещений: гостиной, кухни, столовой, там же располагают санузел и рабочий кабинет.

Второй этаж отводится под жилые помещения: спальню, детскую, гостевую комнату и т.д. Это позволяет членам семьи не мешать друг другу и проводить дома время с максимальным комфортом.

Варианты экономии пространства

Обычный одноэтажный дом 6х9 из бруса всё же оказывается довольно тесным для воплощения многих дизайнерских идей, поэтому приходится искать нестандартные решения. Правильная расстановка межкомнатных перегородок позволит сделать помещения просторными и функциональными. Тогда план дома 6х9 из бруса будет максимально подходящим под все требования членов семьи. Несколько решений:

1. Объединение гостиной и кухонной зоны. Отсутствие перегородки позволит получить просторное светлое помещение, а разделить его на зоны можно средствами дизайна. Например, пол можно сделать разным по высоте, или использовать различное потолочное покрытие.
2. Объединение кухни и столовой – распространённый приём, позволяющей всей семье собираться за столом за неспешной беседой, при этом не придётся выделять отдельную комнату. Обеденную зону можно обставить как угодно: можно выбрать мебель определённого стиля, чтобы добиться гармоничного интерьера.
3. Использование многофункциональной мебели. Шкафчик со многими полками может выполнять роль перегородки, спальное место для гостей может складываться и прятаться днём в шкафу. Всё это позволяет разгрузить обстановку и сделать помещения более просторными.

Самостоятельная разработка планировки дома позволит использовать современные дизайнерские новинки и организовать по-настоящему просторное и комфортное помещение. Деревянный дом превратится в настоящее родовое гнездо, которое будет нравиться всем обитателям.

Отдел безопасности зданий

Часто задаваемые вопросы

Содержание

• Информация об услугах
• Общий
• Ускоренные онлайн-сервисы
• Стандарты кода
• Нужно ли мне разрешение
• Разрешающие вопросы
• Просроченные разрешения, смена подрядчика, нарушения и ущерб от пожара
• Инспекции
• Кого нанять
• Зонирование

Информация об услугах

Как научиться пользоваться онлайн-сервисами Fast Track?

Многие клиенты могут получить информацию, необходимую им для успешной подачи заявок на получение электронных разрешений, просмотрев обучающие видеоролики или загрузив пошаговое руководство пользователя Fast Track. Также доступна интерактивная версия Руководства пользователя. Чтобы узнать больше об ускоренном обучении и познакомиться с нашими учебными ресурсами, просмотрите эту запись вебинар по ускоренному обучению в прямом эфире.

Как с вами лучше всего связаться?

Пожалуйста, присоединитесь к нашему списку адресов электронной почты, чтобы оставаться на связи! Используйте электронные письма ниже, чтобы связаться с нами по любым вопросам, которые могут у вас возникнуть.

• По вопросам разрешения на использование обращайтесь по адресу [email protected] или звоните по телефону 407-836-2973
.
• По вопросам, связанным с ограждением жилого дома, помещением для автофургонов, брусчаткой, продажей гаража, налогом на прибыль, обращайтесь по адресу [email protected] 407-836-9650
.
• По вопросам подачи заявки на получение электронного разрешения обращайтесь в службу поддержки Fast Track по телефону 407-836-8160 9.0008
• По вопросам коммерческого разрешения на строительство, строительного трейлера и коммерческого сноса, пожалуйста, отправьте запрос на PlansCoordinate@ocfl. net
• По вопросам коммерческой недвижимости обращайтесь по электронному адресу [email protected]
.
• По вопросам подачи печатных копий для жилых домов обращайтесь по адресу [email protected]
• По вопросам предоставления электронных документов для жилых помещений обращайтесь по адресу [email protected]
• По электронным запросам на субторговлю и запросам на проверку в нерабочее время обращайтесь по адресу [email protected]
• По вопросам цифровой подписи обращайтесь по адресу [email protected]
• Для получения информации о TUG / TCO / Pre-power / Certificate of Completed / Certificate of Occupation, пожалуйста, обращайтесь по адресу [email protected]
• По вопросам регистрации подрядчика или статуса лицензии обращайтесь по адресу [email protected]
• Для получения уведомления о начале работы обращайтесь по адресу [email protected]
• По вопросам платы за сточные воды коммунальных предприятий обращайтесь по адресу DevelopTeam@ocfl. net 407-836-5503
• По вопросам о сборах за воздействие на здание обращайтесь по адресу[email protected] или по телефону 407-836-5691
.

Предлагает ли Отдел безопасности зданий удаленные проверки с помощью видеосвязи?

Отделение безопасности зданий округа Ориндж предлагает домовладельцам и подрядчикам удаленные проверки для некоторых типов проверок. Внедрение удаленных инспекций соответствует цели мэра округа Ориндж Джерри Л. Демингса по оптимизации процесса выдачи разрешений и оперативным рекомендациям, предоставленным Целевой группой правительства округа Ориндж по восстановлению экономики.

Дистанционные проверки будут предлагаться с 30-минутными интервалами в течение дня с 8:00 до 16:00. Чтобы запросить удаленную инспекцию, кандидаты должны загрузить форму удаленной инспекции и убедиться, что член команды будет на месте с мобильным устройством, поддерживающим видеозвонки. Поставщик технологии предоставил полезную ссылку для тестирования устройства, которое будет использоваться до момента проверки, чтобы уменьшить вероятность задержек. Для этой услуги не требуется загрузка приложения.

Типы контроля, предлагаемые в настоящее время:

• Здание: Окончательный осмотр окон и дверей
• Электрика: Жилой подземный, бетонный корпус/нижний колонтитул
• Механический: Замена кондиционера Окончательный осмотр
• Сантехника: Ирригация, замена водонагревателя, окончательная проверка, замена трубы

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, ознакомьтесь с полным текстом статьи в отделе новостей округа Ориндж.

Могут ли архитекторы или другие представители подать заявку онлайн без подрядчика?

Да, Разрешения могут быть поданы от имени лицензированного подрядчика в Fast Track. Прежде чем разрешение будет выдано, разрешение должно быть назначено владельцу лицензии, и владелец лицензии должен войти в свою учетную запись, чтобы проверить разрешение и принять выдачу. Узнайте больше об этом процессе, просмотрев руководство пользователя Fast Track. Соответствующий раздел называется «Проверка подрядчика и выдача разрешений».

Могут ли домовладельцы подать заявку на получение разрешения владельца-застройщика через Интернет сейчас?

Да, Fast Track был обновлен, чтобы позволить владельцам-строителям подавать заявки на получение разрешений. Специальные инструкции для этого процесса доступны на странице Инструкции по регистрации в Fast Track.

Проводите ли вы предварительное рассмотрение и другие виды совещаний удаленно?

Да, отдел экспертов по безопасности зданий округа Ориндж проводит совещания удаленно с использованием Webex. Чтобы запланировать встречу, загрузите форму запроса на предварительное рассмотрение.

Как подать Уведомление о начале деятельности для регистрации и заверения?

Отдел безопасности зданий предлагает услугу ускорения, чтобы помочь нашим клиентам по электронной почте. Рекомендуем воспользоваться этой услугой. Как только зарегистрированная и заверенная копия будет возвращена нам компанией Official Records, вы сможете загрузить ее из своей учетной записи Fast Track Member Services. Узнайте об этом процессе в обучающем видео, доступном по адресу https://fasttrack.ocfl.net/OnlineServices/videos.aspx.

Можем ли мы продолжить работу после нашей пороговой проверки, если есть задержки?

Нет, пороговые проверки не заменяют обязательные проверки округа Ориндж. В настоящее время инспекции не переносятся, а инспекции новых строительных проектов обычно проводятся без проблем и задержек. Если вы считаете, что ваша проверка была отложена или перенесена, обратитесь к одному из заместителей главного инспектора по вашей конкретной отрасли.

Как продолжить процесс рассмотрения ранее поданных заявок на бумажные планы?

В вестибюле административного здания округа Ориндж установлен ящик для сбора мусора. Пожалуйста, свяжитесь с [email protected], чтобы запланировать высадку или получение.

Административное здание округа Ориндж
201 S. Rosalind Avenue
Орландо, Флорида 32801

Общий

Где я могу скачать документы?

Округ Ориндж собрал большинство форм разрешений и строительства, а также ресурсы, относящиеся к разрешениям и строительству, в одном месте в Интернете. Для просмотра и/или загрузки посетите страницу «Формы разрешений и строительных работ».

Зачем мне нужно Уведомление о начале производства (NOC)?

Запись Уведомления о начале работ требуется в соответствии со Статутом Флориды 713.13, когда любое улучшение, цена которого по прямому контракту превышает 2500 долларов США, или 7500 долларов США за механические работы. Ф.С. 713.02(5). Н.О.К. предоставляет публичный отчет обо всех сторонах, участвующих в проекте, назначает дату начала проекта и помогает защитить права удержания. Для разрешенной работы, требующей одного, заверенная копия зарегистрированного N.O.C. должны быть поданы в отдел безопасности зданий округа Ориндж, чтобы вы могли запланировать свою первую проверку. Для получения дополнительной информации о NOC, пожалуйста, ознакомьтесь с Законом Флориды об залоговом праве.

Для записи Н.О.К. эффективно, вы можете загрузить форму Уведомления о начале деятельности, заполнить ее, отсканировать и отправить по электронной почте по адресу [email protected]. Для получения дополнительной информации об этом процессе, пожалуйста, просмотрите N.O.C. Обучающее видео по Fast Track.

Как я могу запланировать предварительное собрание?

Чтобы запланировать встречу, загрузите Форма запроса на предварительную проверку.

Fast Track Online Services

Какие услуги доступны онлайн?

Онлайн-сервисы Fast Track округа Ориндж предлагают широкий спектр онлайн-услуг, таких как возможность подать заявку и получить разрешение, отслеживать статус заявки и рассмотрения, вносить исправления и изменения, лицензии подрядчика по исследованиям, планировать и отменять проверки, загружать документы по разработке, просматривать даты встреч и слушаний, темы и заметки, поиск разрешений, отчетов о расследованиях, адресов и посылок, отслеживание продвижения вашего инспектора по пути к вам и многое другое. Многие инструменты доступны для всех посетителей, но для подачи заявок на получение разрешений и электронных планов требуется учетная запись Fast Track Member Services.

Кто может зарегистрироваться для Fast Track?

Любой может зарегистрировать учетную запись Fast Track Member Services, однако для выдачи большинства типов разрешений требуется лицензированный подрядчик. Чтобы узнать больше о типах учетных записей, посетите страницу Инструкции по ускоренной регистрации.

Code Standards

Какие строительные нормы и правила используются округом Ориндж?

Округ Ориндж соблюдает текущую версию Строительного кодекса Флориды, которая включает следующие тома: «Строительство», «Жилой», «Механический», «Сантехника», «Топливный газ», «Энергосбережение», «Существующий» и «Доступность». Кроме того, Отдел безопасности зданий округа Ориндж следит за соблюдением Кодекса постановлений округа Ориндж и Национального электротехнического кодекса. Если у вас есть дополнительные вопросы, отправьте электронное письмо по адресу PermittingServices@ocfl. net.

Нужно ли мне разрешение?

Какие проекты можно выполнять без разрешения?

Виды работ, не требующие разрешения, ограничиваются мелким ремонтом, таким как покраска жилых помещений, установка сменного переносного механического оборудования, такого как нагревательные/охлаждающие приборы, установка или замена готового напольного покрытия, замена шкафов и столешниц в одном и том же месте без реконфигурация пространства, благоустройство жилых помещений, за исключением установки ирригации, установка жилых спутниковых антенн, жилые флагштоки высотой 15 футов или менее или секционные съемные флагштоки высотой 20 футов или менее.

Типы работ, требуемые для получения разрешения, соответствуют разделу 105.1 Строительного кодекса Флориды, в котором говорится: «Любой владелец или уполномоченный представитель владельца, который намеревается построить, расширить, изменить, отремонтировать, переместить, снести или изменить использование здания или сооружения или возвести , устанавливать, расширять, изменять, ремонтировать, удалять, переделывать или заменять любые ударопрочные покрытия, электрические, газовые, механические или водопроводные системы, установка которых регулируется настоящим Кодексом, или инициировать выполнение любой такой работы, должны в первую очередь обратиться к строительному чиновнику и получить необходимое разрешение».

Когда требуются разрешения на орошение?

При установке новой системы полива, при установке или замене устройства предотвращения обратного подтока или при смене подключения с домового хозяйства на счетчик полива. Для ремонта или обслуживания существующего оборудования, такого как спринклерные головки, разрешения обычно не требуется.

Требуется ли разрешение для замены водонагревателя?

Да, для замены водонагревателя требуется разрешение.

Когда требуется разрешение на электроснабжение?

Разрешение на электроснабжение требуется для выполнения любых электромонтажных работ, установки любой электропроводки, приборов или оборудования, а также для внесения каких-либо расширений или изменений в существующие системы электропроводки для освещения, отопления или электропитания в соответствии с разделом 9-Свода постановлений округа Ориндж. 86 (а).

Разрешение на низкое напряжение требуется для систем безопасности, охранной сигнализации, кабельного телевидения, замкнутого телевидения, кабелей для передачи данных, телефонов и проводов для громкоговорителей, если только это не предусмотрено законодательными требованиями.

Для установки фотоэлектрических систем требуется разрешение на использование солнечной энергии.

Требуется ли разрешение для замены оборудования отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (HVAC)?

Для замены или модификации оборудования HVAC всегда требуется механическое разрешение. Если система представляет собой модернизацию, требующую проводов или выключателей другого размера, вам потребуются разрешения как на электрические, так и на механические устройства.

Кто может обращаться за разрешением?

Разрешение на строительство может быть получено сертифицированным или зарегистрированным генеральным подрядчиком, строительным подрядчиком или подрядчиком, имеющим лицензию Флориды. Владелец недвижимости может получить разрешение на строительство владельца/строителя, если недвижимость предназначена для проживания или использования владельцем. Применяются дополнительные исключения. Заявки на получение разрешений на недвижимость, принадлежащую корпорации, LLC или трастам, должны подаваться строительным подрядчиком, имеющим лицензию во Флориде. Если у вас есть дополнительные вопросы, отправьте электронное письмо по адресу [email protected].

Разрешительные вопросы

Где я могу получить разрешение на строительство или субторговлю?

Отдел безопасности зданий находится на первом этаже административного здания округа Ориндж по адресу: 201 S. Rosalind Ave, Orlando, FL 32802. Если вы являетесь домовладельцем и выполняете свою работу, вы должны явиться лично. Если вы являетесь лицензированным подрядчиком или субторговым подрядчиком, вы можете зарегистрировать учетную запись Fast Track Member Services и получить разрешения через Интернет.

Как подать заявление на получение разрешения на строительство новой постройки?

Мы собрали онлайн-ресурсы, которые объясняют процессы:

• Коммерческий
• Жилой

Сколько стоит разрешение?

См. Справочник сборов округа Ориндж. Сборы за безопасность зданий указаны в Разделе 3 «Планирование, охрана окружающей среды и развитие».

Разрешения на новое строительство могут включать плату за проверку и/или проверку со стороны 10 или более различных подразделений. Эти сборы не всегда являются установленными суммами, но могут основываться на таких факторах, как периметр участка, площадь в квадратных футах, стоимость работы, использование/количество единиц и тип конструкции, которые можно определить только при рассмотрении плана. Многие сборы автоматически генерируются компьютерной системой, когда рецензент утверждает рецензию. Следовательно, невозможно предоставить полную стоимость разрешения до того, как оно будет готово к выдаче.

Разрешения на механические, электрические, сантехнические или газовые работы обычно основываются на предполагаемой стоимости объема работ, которые необходимо выполнить.

Сколько копий планов и сопутствующих документов мне нужно?

Это зависит от типа проекта и способа подачи.

• Жилые помещения (жилые дома на одну и две семьи) — при подаче проектов в электронном виде через систему FastTrack округа Ориндж вам необходимо предоставить на рассмотрение только один комплект строительных документов. Электронная проверка плана позволяет всем проверяющим агентствам просматривать планы одновременно. При подаче проектов жилых домов лично вы должны предоставить два комплекта строительных документов.
• Коммерческие объекты. При подаче проектов в электронном виде через систему Orange County FastTrack вам необходимо предоставить на рассмотрение только один комплект строительных документов. Электронная проверка плана позволяет всем проверяющим агентствам просматривать планы одновременно. При личном представлении коммерческих проектов необходимо предоставить шесть комплектов проектной документации на переделку и девять комплектов на новое строительство.

Каков статус моего разрешения?

Статус разрешения можно просмотреть в режиме реального времени в онлайн-сервисах Fast Track. В левой оранжевой колонке нажмите «Разрешения, все типы», затем нажмите «Разрешения на строительство» и введите номер разрешения, адрес или идентификатор участка. Когда внизу экрана появится номер разрешения на строительство, нажмите на него. Каждый элемент, выделенный синим цветом, является гиперссылкой на дополнительную информацию.

Как долго действует разрешение?

Срок действия разрешения истекает через шесть (6) месяцев со дня его выдачи или через шесть (6) месяцев с момента последней пройденной проверки.

Можно ли продлить разрешения?

Единовременное продление разрешения на 90 дней может быть предоставлено для действующих разрешений за определенную плату.

Можно ли отправлять исправления или исправления по электронной почте?

Исправления и исправления не могут быть отправлены по электронной почте. Для заявок, которые были сделаны на бумаге, пожалуйста, отправьте бумажные исправления или изменения в раздел «Координация планов» в нашем офисе. Для приложений, которые были сделаны в электронном виде, пожалуйста, загрузите исправления или изменения через онлайн-сервисы Fast Track.

Какие шаги необходимо выполнить, прежде чем можно будет выдать разрешение на строительство?

Прежде чем округ Ориндж выдаст разрешение на строительство, должны быть завершены все процессы выдачи, перечисленные в разрешении. Вы можете проверить это на Fast Track, убедитесь, что все необходимые процессы были успешно завершены. Разрешения не готовы к выдаче, если какие-либо процессы все еще находятся в состоянии «Открыто». Чтобы узнать о статусе вашей заявки, свяжитесь с организацией, которая показывает открытый статус. Контактная информация для этих организаций может быть найдена ниже.

• Служба поддержки коммунальных услуг: 407-836-5503
• Оценка платы за воздействие: 407-836-5617
• Подготовка окончательного плана: [email protected]
• Окончательная проверка выдачи: [email protected]

Почему я должен иметь C/O или свидетельство о праве собственности?

Это требуется Кодексом постановлений округа Ориндж, Строительными нормами. Кодекс округа Ориндж, глава 9, статья II — 111.1. Использование здания и размещение. «Существующее здание (за исключением жилого дома на одну или две семьи или непереходного жилого дома) или новое здание не может быть заселено или изменено размещение, характер или использование здания или части здания до тех пор, пока после того, как должностное лицо здания выдало свидетельство о вводе в эксплуатацию на имя жильца или арендатора. Выдача свидетельства о праве собственности не должна рассматриваться как одобрение нарушения положений настоящего Кодекса или любых положений любых законов, включая, помимо прочего, Кодекс округа Ориндж».

Как мне получить свидетельство о праве собственности (C/O)?

Отправьте электронное письмо по адресу [email protected] и укажите номер разрешения на строительство в строке темы.

В чем разница между разрешением на использование и разрешением на строительство?

Разрешение на использование — это процесс для новых арендаторов с тем же типом бизнеса, что и у предыдущих, для получения права собственности, если они намерены использовать пространство как есть без внесения каких-либо изменений, для которых требуется разрешение на строительство. Для смены владельца, как это определено Строительным кодексом Флориды, обычно требуется разрешение на строительство, потому что часто необходимы улучшения в функциях безопасности здания.

По любым дополнительным вопросам, пожалуйста, пишите по адресу: permittingservices@ocfl. net

Каков процесс получения разрешения на использование?

Пожалуйста, ознакомьтесь с нашим онлайн-руководством по использованию разрешений.

По любым дополнительным вопросам, пожалуйста, пишите по адресу: [email protected]

Разрешения с истекшим сроком действия, смена подрядчика, нарушения и ущерб от пожара

Как узнать, истек ли срок действия разрешений на недвижимость?

Информацию о разрешении можно найти в Fast Track Online Services. Нажмите «Недвижимость (адрес/участок)» на боковой панели и найдите свою недвижимость по адресу или идентификатору участка. Информация о прошлом будет отображаться.

Как подрядчик может узнать, есть ли просроченные разрешения, связанные с его лицензией(ями)?

Владелец лицензии может связаться с отделом лицензирования подрядчиков или войти в свою учетную запись Fast Track Member Services.

Как я могу разрешить просроченное разрешение?

Просроченные разрешения должны быть заменены новыми разрешениями, а все оставшиеся проверки должны быть выполнены. По вопросам, касающимся разрешений с истекшим сроком действия, обращайтесь по адресу [email protected].

Как получить разрешение на поврежденное имущество (пожар, авария, наводнение и т.д.)?

Отправьте запрос на отчет о полевых исследованиях (FIR), который потребует оплаты сбора. После того, как ссылочный номер FIR будет сгенерирован, вам нужно будет запланировать проверку. После проверки инспектор отметит порядок действий, необходимых для получения разрешений.

Как устранить нарушение свойства?

Нарушение обычно выдается за работу, выполненную без разрешения. Чтобы устранить нарушение, подайте заявку на разрешение либо удалить произведение, либо оставить его. Если заявитель желает продолжить работу без разрешения, он должен представить планы, показывающие, что работа соответствует действующим нормам, включая любую необходимую модернизацию. После рассмотрения плана всеми соответствующими подразделениями и выдачи разрешения необходимо пройти все необходимые проверки. Может потребоваться некоторое раскрытие завершенной работы, которая не была проверена.

Как изменить подрядчика, связанного с существующим разрешением?

Пожалуйста, ознакомьтесь с Руководством по смене подрядчика (PDF). По дополнительным вопросам обращайтесь по адресу [email protected].

Проверки

Какие проверки необходимы для моего проекта?

Необходимые проверки зависят от объема работ. Список необходимых проверок находится на оборотной стороне Протокола проверки, предоставленного вам при выдаче разрешения.

Как запланировать проверки?

Заказчик несет ответственность за планирование всех необходимых проверок. Информация об инспекции указана на оборотной стороне Протокола инспекции, предоставленного вам при выдаче разрешения. Вы можете запланировать и отслеживать проверки онлайн на FastTrack.OCFL.net, указав свой номер разрешения. Чтобы узнать больше о планировании проверок, просмотрите обучающее видео о планировании проверок на сайте Fast Track.

Требуется ли окончательная проверка для моего проекта?

Для закрытия любых разрешений требуется окончательная проверка.

Требуется ли присутствие кого-либо при проверке?

Единственный раз, когда нам требуется присутствие представителя на месте, это когда нашему инспектору требуется доступ внутрь занятого здания. При наличии безопасного доступа к участку и разрешительных документов мы проведем проверку. Для инспекций, требующих доступа внутрь жилого строения, требуется присутствие ответственного лица в возрасте не менее 18 лет.

Можно ли получить расчетное время прибытия (ETA) на мою плановую проверку?

Вы можете посетить Fast Track и использовать инструмент инспекций, чтобы просмотреть маршрут работы инспекторов, чтобы увидеть, на каком этапе планирования вы находитесь. Посетите FastTrack.OCFL.net и щелкните зеленый значок «Проверки», чтобы начать. Чтобы узнать, как отслеживать вашу инспекцию, посмотрите обучающее видео по отслеживанию инспекций на сайте Fast Track.

Получу ли я уведомление, если моя проверка не пройдена?

Да, инспектор оставит письменное уведомление на месте, и если вы указали свой адрес электронной почты во время разрешения, вы также получите уведомление по электронной почте.

Моя проверка не удалась, с кем мне следует поговорить, если у меня возникнут вопросы?

Вы всегда должны сначала поговорить со своим инспектором. Уведомления об исправлениях на рабочем месте включают контактную информацию вашего инспектора. Они смогут объяснить недостатки кода и просмотреть ссылки на код.

Вы предлагаете осмотры в субботу?

Мы предлагаем проверки в нерабочее время за плату в зависимости от наличия возможности. Проверка также может быть запланирована после или до обычного рабочего времени, включая выходные и праздничные дни. Пожалуйста, свяжитесь с [email protected], чтобы запросить проверку в нерабочее время.

Что такое проверка 135?

Инспекция 135 применяется к объектам недвижимости с активным строительством зданий в районе, который был определен как пойма. Он также известен как Сертификат FEMA о повышении. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, ознакомьтесь с документом проверки сертификата высоты 135.

Могу я сфотографировать работу и просто показать инспектору?

Нет, отдел безопасности зданий округа Ориндж не принимает фотографии вместо осмотра. Все проверки должны быть выполнены до установки любой изоляции или покрытия. Все подземные проверки должны оставаться открытыми до тех пор, пока инспектор по электрике округа Ориндж не завершит проверку.

Могу ли я назначить определенное время для проведения проверки?

Мы не назначаем определенное время для проверок. Если вам нужна помощь в особых инспекциях, отправьте электронное письмо по адресу [email protected]. Вы также можете отслеживать свою проверку с помощью Fast Track. На странице видеотеки Fast Track есть полезное видео, в котором показано, как найти график вашего инспектора, используя номер вашего разрешения. Посетите видеотеку и нажмите «Отслеживание проверок».

Кого нанять

Может ли округ Ориндж порекомендовать подрядчиков или специалистов по проектированию?

Отдел безопасности зданий не может дать рекомендации. Мы предлагаем проверить лицензию подрядчика с помощью поиска лицензированных подрядчиков Fast Track. Перейдите на FastTrack.OCFL.net и нажмите «Лицензированные подрядчики» на боковой панели. Кроме того, для проверки лицензии штата Флорида вы также можете использовать поиск лицензий Департамента деловых и профессиональных правил (DBPR).

Нужен ли моему проекту профессиональный дизайнер?

Глава 9 Свода постановлений округа Ориндж требует, чтобы новые здания или сооружения, дополнения к существующим зданиям или сооружениям, а также изменения компонентов, которые могут повлиять на структурную устойчивость здания или сооружения, проектировались архитектором или инженером, имеющим лицензию Флориды. в соответствии с государственными законами. Строительная документация должна показывать, что конструкция соответствует применимым требованиям к ветровой нагрузке Раздела 1609. Строительного кодекса Флориды, Строительство и R301 Строительного кодекса Флориды, Жилой для любого здания или сооружения, дополнения или изменения, где применима ветровая нагрузка.

Зонирование

Каковы недостатки моей собственности?

Как правило, неудачи в зонировании носят более ограничительный характер, чем неудачи в строительстве. Пожалуйста, свяжитесь с отделом зонирования, чтобы узнать о применимых передних, боковых и задних отступах, затем позвоните в отдел безопасности зданий по телефону 407-836-5550 и попросите эксперта по планированию обсудить рейтинги наружных стен.

Как мне узнать, где на моем участке я могу поставить сарай?

Пожалуйста, обращайтесь в отдел зонирования с вопросами, касающимися размещения сооружений на вашей территории. Вы можете позвонить в Отдел зонирования по телефону 407-837-3935 или написать по электронной почте [email protected].

Как построить домашний бар

За прошедшие годы мы показали многим людям, как построить домашний бар. Когда вы решите построить бар, вы можете рискнуть, угадав правильные размеры бара и потратив много дорогих строительных материалов, или иметь проверенный план, чтобы получить результаты, подобные бару, показанному ниже. Там много дизайна и вопросы подготовки комнаты рассмотреть. Построение бара — легкая часть.

образец проекта домашнего бара, построенного одним из наших участников

Делаем правильно:

Спроектировать домашний бар не очень сложно, но всегда есть правильный и неправильный пути. Бесплатные сайты предлагают много плохой или неверной информации. Они созданы только для того, чтобы ввести вас в рой раздражающих объявлений, и они дают вам только фрагментарную информацию.

Сайт Easy Home Bar Plans — это ресурсный сайт для строителей всего домашнего бара. Он включает в себя множество основных конструкций, а также наши Галерея строителей из более чем 8500 фотографий баров, построенных нашими участниками.

В галерее вы найдете удивительные варианты дизайна, основанные на том, что уже построили тысячи пользователей. Сообщество участников обеспечивает поддержку проекта, которая намного лучше, чем просто бумажный план без какой-либо поддержки.

Делаем лучше:

Помимо того, что наши конструкции просты и легки в сборке, мы используем уникальную технику проектирования, основанную на Золотом сечении , встречающемся в природе. Это делает наши проекты более привлекательными для глаз. Другие дизайны, которые мы видели, просто неверны из-за плохо продуманных пропорций. Наши проекты — это натуральное произведение искусства.

Другие ребята:

Конкуренция велика. Это заставляет тех, кто увлечен своим делом, добиваться большего успеха, чем другой парень. Справедливости ради, я привожу ниже краткое изложение и ссылки на текущие основные статьи и сайты в произвольном порядке:

• .

  8 планов бесплатных баров – freebies.about.com
  – восемь смехотворно плохих ссылок на блоги и устаревшая/неполная информация.

• Как построить Ба r | Семейный Разнорабочий
  — Одна страница письменных инструкций. Мало или нет диаграмм.
  — В основном куча отзывов.

• Бесплатные схемы домашнего бара своими руками – 8 простых шагов | HomeWotBar
  — Раньше я предлагал план из 10 шагов, так что этот парень решил, что 8 лучше, лол
  — это даже не мокрый бар, а просто коробка и топ. Плохие пропорции.
  — Google использует это убогое поле и лучший дизайн в качестве результата «поле для ответов». Грустный.
  

• Планы домашнего бара — простые конструкции для создания собственного бара — Precision Images
  — из всех сайтов, пожалуй, самые анальные планы. Требуется полный магазин оборудования и дорогих, дорогих материалов
  — Владелец Том К. любит мой сервисный знак и использует его до отвращения. Он думает, что это делает его сайт «похожим» на мой. lol
  слово «легкий» даже близко не подходит к его проектам, требующим разрезов «дадо» и «шпунт» и дорогих материалов для отделки.
  — проекты неправильных пропорций, выглядят дешево и нестойко.
  

• Создание простого домашнего бара — Instructables
  — обычно хороший источник планов, но их простая панель в основном такая же, как наш бесплатный план ниже.

• Как построить простой домашний бар — видео на YouTube
  — это наша собственная версия бесплатного базового плана бара в виде видео.

• Другие ресурсы:
  — всегда есть Pinterest, Houzz и различные блоги, некоторые из которых отражают наши собственные планы.
  — есть еще один сайт, bar-gear, но избегайте его, так как он не обслуживался и не обновлялся годами.
  – Вернемся к Barplan.com…

Больше, чем просто планы; Идеи дизайна тоже!

Дизайн нашего домашнего бара готов и готов к немедленной печати. Каждый набор включает в себя список покупок материалов и список раскроя для каждой отдельной детали. Каждая деталь пронумерована и снабжена ссылкой на трехмерных сборочных чертежах.