Строим дом с нуля: пошаговая инструкция с советами специалистов

Этапы строительства частного дома с коммуникациями с нуля

Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь на использование файлов cookie. Более подробную информацию можно найти в Политике cookie файлов.

1. Главная
2. Как мы строим

Дом строится по инновационной технологии БЭНПАН, позволяющей возвести высококачественное долговечное строение в короткие сроки. Наша компания также предоставляет дополнительные товары и услуги для строительства дома с чистовой отделкой.

Фундамент / Цоколь

Фундамент / Цоколь

Мы отобрали для вас наиболее удачные типы фундамента для капитального дома.

Подробнее

Монтаж коробки дома

Монтаж коробки дома

Для осуществления монтажа на участок приезжает автомобильный кран. Сборка стен от 1 до 15 дней.

Подробнее

Монтаж кровли дома

Монтаж кровли дома

Мы гарантируем высокий уровень выполнения работ и монтируем крыши любой конструкции.

Подробнее

Прокладка коммуникаций

Прокладка коммуникаций

В стенах и перекрытиях по проекту предустанавливаются каналы для коммуникаций

Подробнее

Лестницы

Лестницы

Мы предлагаем изготовление металлических и бетонных лестниц для любых домов и помещений.

Подробнее

Благоустройство участка

Благоустройство участка

Многие работы по благоустройству проще сделать по ходу строительства, с использованием уже имеющейся на площадке строительной техники.

Подробнее

Дом за 45 дней

Дом за 45 дней

Мы отобрали для вас наиболее удачные типы фундамента для капитального дома.

Подробнее

Фасадные решения

Фасадные решения

Мы отобрали для вас наиболее удачные типы фундамента для капитального дома.

Подробнее

Внутренняя отделка

Внутренняя отделка

Мы отобрали для вас наиболее удачные типы фундамента для капитального дома.

Подробнее

Консультация по строительству

Наши менеджеры готовы проконсультировать вас по этапам сторительства и подобрать оптимальные варианты

Компания БЭНПАН проектирует и строит частные дома по инновационной технологии из железобетонных (ЖБ) ребристых панелей собственного производства разной комплектации. Использование современных ЖБ панелей в строительстве позволяет возвести высококачественное долговечное жилье в короткие сроки. Панели сертифицированы и экологически безопасны.

Рассмотрим из каких этапов состоит процесс строительства загородного дома.

Начальный этап — подготовительный

На начальном этапе осуществляется получение разрешения на строительство частного дома. Он включает несколько подэтапов, от первоначальных исследований до выдачи разрешения.

Подготовка и дизайн площадки

Выбрать подходящее место под будущий дом, убедиться, что земля правильно зонирована для жилого строительства.

Заявление на получение разрешения на строительство

Необходимо составить заявление на получение разрешения на строительство. Собрать и подготовить все необходимые документы, которые могут включать заполненные формы заявок, архитектурные планы, инженерные чертежи, отчеты о почве, расчеты энергоэффективности и любые другие необходимые документы, указанные разрешительным органом.

Отправить заполненную заявку на получение разрешения вместе с необходимыми документами в соответствующий местный разрешительный орган. Оплатить все сборы, необходимые для процесса подачи заявки.

Разрешительный орган рассмотрит вашу заявку и запланирует обеспечить соответствие местным и строительным нормам. Это может включать проверку структурной целостности, соблюдения законов о зонировании, мер пожарной безопасности и других соответствующих факторов.

Если заявка будет признана неполной или не соответствующей требованиям, может потребоваться внести необходимые изменения или предоставить дополнительную информацию перед повторной отправкой заявки.

Проверки и разрешения на разных этапах строительства дома

После того, как заявка на получение разрешения будет одобрена, процесс строительства обычно включает в себя несколько проверок на разных этапах строительства возведения здания. Они гарантируют, что работы выполняются в соответствии с утвержденными планами и строительными нормами. Инспекции могут охватывать такие элементы, как фундамент, каркас, электрические системы, сантехника и окончательное заселение.

После успешных проверок разрешительный орган выдает необходимые разрешения — на строительство, разрешения на электроснабжение, разрешение на водопровод и т. д. Полученные документы разрешают переход строительства к следующему этапу.

Этапы строительства частного загородного дома

Рассмотрим все этапы строительства частного дома с нуля с коммуникациями по технологии БЭНПАН.

Первичное планирование

Первым этапом строительства частного дома является тщательное планирование. Специалисты нашей компании помогут вам подобрать проект, который будет учитывать ваши пожелания и все необходимые требования.

Подготовка площадки

Подготовка площадки имеет решающее значение для успешного строительного проекта. Очищаем землю, выравниваем ее и обеспечиваем надлежащий дренаж. Отмечаем расположение коммуникаций, таких как вода, газ, электричество и линии связи.

Закладка фундамента

Когда площадка готова, следующим шагом будет закладка фундамента. Рассмотрим один из видов фундамента, который практикует наша компания – закладка монолитной плиты. Ее строительство возможно на нестабильном грунте, при высоком уровне грунтовых вод.

Перед установкой монолитной плиты производятся подготовительные работы, состоящие из снятия плодородного грунта и разработки неглубокого котлована для получения песчаной подушки. Поверх подушки укладывается слой гидроизоляции и утеплителя, выставляется опалубка по контуру будущего строения и заливается монолитная плита толщиной 300 мм, армированная двумя сетками. Она одновременно является фундаментом и полом первого этажа.

Возведение несущих стен

После завершения устройства и набора фундаментом необходимой прочности, его приемки лабораторией, приступаем к монтажу коробки дома. Для осуществления монтажа на участок приезжает автомобильный кран. Сборка стен и перекрытий дома по технологии БЭНПАН на участке занимает от 1 до 15 дней в зависимости от площади дома, условий подъезда и рельефа участка. В обычном случае монтаж занимает 3-4 дня. После монтажа коробки дома можно сразу приступать к внешней и внутренней отделке.

Коробка дома может быть собрана из ж/б панелей БЭНПАН, БЭНПАН+ или БЭНПАН Премиум, а также может быть выполнена отделка в виде покраски, декоративного камня или любая другая на выбор из различных панелей БЭНПАН.

Строительство кровли

Компания БЭНПАН предоставляет широкий спектр кровельных услуг любой сложности и выполняет различные виды кровли – скатную крышу, фермы на МЗП, конструкции на коннекторах, плоскую кровлю.

После возведения несущих стен и устройства кровли строительство дома продолжается. Оно включает в себя возведение дополнительных стен, обрамление крыши, установку окон и дверей, устройство электрических и сантехнических систем. Каналы для коммуникаций уже заложены в панели Бэнпан, это все работы можно сделать очень быстро, качественно и без штробления стен.

Электрические и сантехнические работы

Монтаж электрических систем включает прокладку проводки для освещения, установку розеток и бытовых приборов в соответствии с электрическими нормами. Что касается сантехники, подключаются линии водоснабжения, канализация, устанавливаются раковины, унитазы и душевые кабины.

Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха (ОВКВ)

Системы ОВКВ необходимы для обеспечения комфорта в доме в течение всего года. Устанавливаются отопительные приборы, вентиляционные каналы и системы кондиционирования воздуха для обеспечения оптимального микроклимата в помещении.

Инфокоммуникационные системы

В современном мире внедрение инфокоммуникационных систем в ваш дом имеет важное значение. Специалисты устанавливают телефонную линию, высокоскоростное подключение к сети Интернет, кабельное или спутниковое телевидение.

Внутренняя отделка дома

Выбираем материал для напольного покрытия, соответствующий вашим эстетическим предпочтениям и образу жизни, например, твердую древесину, плитку, ковролин или ламинат. Устанавливаем двери, окна и наличники, а также красим стены или оклеиваем их обоями.

Внешняя отделка коттеджа

Стены дома из панелей БЭНПАН Премиум поставляются с готовыми декоративными элементами из клинкерного кирпича. Оставшуюся Оставшаяся площадь фасада покрывается декоративной фактурной штукатуркой.

Ландшафтный дизайн и наружные коммуникации

Завершаем процесс строительства сосредоточив внимание на благоустройстве придомовой территории. Проектируем и внедряем элементы ландшафтного дизайна, включая фруктовые сады, дорожки и жилые зоны на открытом воздухе. Обеспечиваем надлежащий дренаж, и рассматриваем возможность установки наружного освещения и ирригационных систем.

Важно отметить, что конкретные детали и последовательность могут варьироваться в зависимости от таких факторов, как архитектурный дизайн и особенности конкретного места. Профессиональное руководство, и соблюдение норм и правил имеют решающее значение для обеспечения надежности и прочности вашего дома.

Решающую роль в функциональности и эстетической привлекательности частного дома имеют лестницы.

Независимо от того, проектируете ли вы парадную лестницу или простой набор ступеней, их правильная конструкция необходима для обеспечения безопасности и удобства.

В компании БЭНПАН вы можете заказать самые разнообразные лестницы на металлическом каркасе по индивидуальному проекту под ключ: подвесную лестницу с тросами, двухмаршевую лестницу, одномаршевую лестницу на косоуре, разворотно-забежную лестницу, бетонную лестницу.

Строительство частного дома со всеми коммуникациями с нуля — это инвестиция, требующая терпения, времени и финансовых ресурсов. Однако при правильном планировании и исполнении конечным результатом будет дом, адаптированный к вашим конкретным потребностям и предпочтениям.

Наши менеджеры готовы проконсультировать вас по этапам строительства и подобрать оптимальные варианты загородного дома.

Фасадные решения

Если вы заказываете дом БЭНПАН, то спектр фасадных решений ограничен только вашей фантазией. Можно использовать любые материалы: керамогранит и алюкобонд, фиброцементные, композитные и терракотовые панели, дерево и камень, клинкер и штукатурку.

БЭНПАН–Д

БЭНПАН+

БЭНПАН Премиум

Подробнее о технологии БЭНПАН

Дешевле построить или купить дом?

Недвижимость

Раскрытие информации рекламодателем

Мы являемся независимой службой сравнения, поддерживаемой рекламой. Наша цель — помочь вам принимать более разумные финансовые решения, предоставляя вам интерактивные инструменты и финансовые калькуляторы, публикуя оригинальный и объективный контент, позволяя вам бесплатно проводить исследования и сравнивать информацию, чтобы вы могли принимать финансовые решения с уверенностью.

Bankrate имеет партнерские отношения с эмитентами, включая, помимо прочего, American Express, Bank of America, Capital One, Chase, Citi и Discover.

Как мы зарабатываем деньги

Предложения, которые появляются на этом сайте, исходят от компаний, которые компенсируют нам. Эта компенсация может повлиять на то, как и где продукты будут отображаться на этом сайте, включая, например, порядок, в котором они могут отображаться в категориях списка, за исключением случаев, когда это запрещено законом для нашей ипотеки, жилищного капитала и других продуктов жилищного кредитования. Но эта компенсация не влияет на информацию, которую мы публикуем, или обзоры, которые вы видите на этом сайте. Мы не включаем множество компаний или финансовых предложений, которые могут быть вам доступны.

Джоррокс / Getty Images

5 минут чтения Опубликовано 21 июля 2023 г.

Мы в Bankrate серьезно относимся к точности нашего контента.

«Проверено экспертами» означает, что наш Совет по финансовому обзору тщательно оценил точность и ясность статьи. Наблюдательный совет состоит из группы финансовых экспертов, цель которых состоит в том, чтобы обеспечить объективность и сбалансированность нашего контента.

Их отзывы обязывают нас публиковать высококачественный и заслуживающий доверия контент.

Банкрейт обещание

Редакционная честность

Bankrate придерживается строгой редакционной политики, поэтому вы можете быть уверены, что мы ставим ваши интересы на первое место. Наши отмеченные наградами редакторы и репортеры создают честный и точный контент, который поможет вам принимать правильные финансовые решения.

Ключевые принципы

Мы ценим ваше доверие. Наша миссия состоит в том, чтобы предоставить читателям точную и непредвзятую информацию, и у нас есть редакционные стандарты, чтобы гарантировать, что это произойдет. Наши редакторы и репортеры тщательно проверяют редакционные материалы, чтобы убедиться, что информация, которую вы читаете, является точной. Мы поддерживаем брандмауэр между нашими рекламодателями и нашей редакцией. Наша редакция не получает прямого вознаграждения от наших рекламодателей.

Редакционная независимость

Редакция Bankrate пишет от имени ВАС — читателя. Наша цель — дать вам лучший совет, который поможет вам принимать разумные решения в области личных финансов. Мы следуем строгим правилам, чтобы рекламодатели не влияли на наш редакционный контент. Наша редакция не получает прямой компенсации от рекламодателей, а наш контент тщательно проверяется для обеспечения точности. Итак, читаете ли вы статью или обзор, вы можете быть уверены, что получаете достоверную и надежную информацию.

Как мы зарабатываем деньги

У вас есть вопросы о деньгах. Банкрейт имеет ответы. Наши специалисты помогают вам управлять своими деньгами уже более четырех десятилетий. Мы постоянно стремимся предоставлять потребителям экспертные советы и инструменты, необходимые для достижения успеха на протяжении всего финансового пути.

Банкрейт следует строгому редакционной политики, поэтому вы можете быть уверены, что наш контент правдив и точен. Наши отмеченные наградами редакторы и репортеры создают честный и точный контент, который поможет вам принимать правильные финансовые решения. Контент, созданный нашей редакцией, является объективным, основанным на фактах и ​​не зависит от наших рекламодателей.

Мы прозрачны в отношении того, как мы можем предоставить вам качественный контент, конкурентоспособные цены и полезные инструменты, объясняя, как мы зарабатываем деньги.

Bankrate.com — это независимый, поддерживаемый рекламой издатель и сервис сравнения. Мы получаем вознаграждение в обмен на размещение спонсируемых продуктов и услуг или за то, что вы нажимаете на определенные ссылки, размещенные на нашем сайте. Таким образом, эта компенсация может повлиять на то, как, где и в каком порядке продукты отображаются в категориях листинга, за исключением случаев, когда это запрещено законом для нашей ипотеки, жилищного капитала и других продуктов жилищного кредитования. Другие факторы, такие как наши собственные собственные правила веб-сайта и то, предлагается ли продукт в вашем регионе или в выбранном вами диапазоне кредитного рейтинга, также могут влиять на то, как и где продукты отображаются на этом сайте. Хотя мы стремимся предоставлять широкий спектр предложений, Bankrate не включает информацию о каждом финансовом или кредитном продукте или услуге.

Строительство дома, а не его покупка, позволяет вам настроить его в соответствии с вашими потребностями, среди других преимуществ. По данным Бюро переписи населения США, нехватка материалов и рабочей силы, похоже, уменьшилась после пика пандемии, а средняя цена нового дома в мае 2023 года составила 487 300 долларов по сравнению с 543 600 долларов в ноябре 2022 года. Хотя это здоровое падение, оно все же дороже, чем средняя цена продажи существующего дома в США

. Но определить, что дороже построить дом с нуля или купить существующий, может быть сложно. Для нового строительства многое зависит от стоимости основных материалов, таких как пиломатериалы, затрат на рабочую силу и выбранной вами отделки, а инфляция может повлиять на вашу прибыль. Вот что нужно учитывать для каждого варианта.

Основные статистические данные о покупке жилья и строительстве

• Средняя цена продажи существующего дома в июне 2023 года по данным Национальной ассоциации риелторов: 410 200 долларов США
• Средняя цена нового дома в мае 2023 года по данным Бюро переписи населения США и Министерства жилищного строительства и городского развития (HUD): 487 300 долларов США
• Затраты на рабочую силу для новой сборки: 40 процентов от общего объема проекта, по данным HomeAdvisor.
• Стоимость материалов для новой постройки: 50 процентов от общей стоимости проекта, согласно данным HomeAdvisor 9. 0068
• Стоимость разрешения на строительство: 1200–2000 долларов США, по данным HomeAdvisor
.

Затраты на строительство дома

Затраты на строительство дома включают оплату труда, расходные материалы, разрешения, архитектурные чертежи и проверки. Вы можете сократить расходы, если сделаете часть работы самостоятельно и выберете менее дорогие материалы. В целом, стоимость строительства дома во многом зависит от того, сколько вы решите потратить на каждый компонент проекта.

Покупка земли	3 000–150 000 долл. США
Расчистка земли	1 500–5 100 долл. США
Каркас	20 000–50 000 долл. США
Установка сантехники	7 500–15 000 долл. США
Электропроводка	20 000–30 000 долл. США
ОВКВ	1 500–13 000 долл. США
Фундамент	4 000–25 000 долл. США
Кровля	5 700–12 000 долл. США
Windows	3 000–9 600 долл. США
Наружная окраска	1 800–4 400 долл. США
Внутренняя отделка	50 000–100 000 долл. США

Как финансировать новое строительство дома

Вы можете финансировать новое строительство, но не совсем так, как если бы вы покупали существующую недвижимость. Вместо ипотеки вы бы взяли кредит на строительство дома — краткосрочный кредит с более высокой процентной ставкой, который обеспечивает первоначальный капитал, необходимый для строительства жилой недвижимости. Заемщики заранее предоставляют планы строительства, сроки проекта и финансовую отчетность, а срок кредита обычно составляет один год. За это время имущество должно быть построено и выдано свидетельство о праве собственности.

Заемщики обычно платят только проценты по кредиту во время строительства. Остаток основного долга затем конвертируется в традиционную ипотеку после завершения строительства.

Плюсы и минусы строительства дома

Плюсы

• Кастомизация: Строительство означает, что вы получите именно то, что хотите. Вместо того, чтобы желать, чтобы в вашем доме был определенный тип пола, солярий или какие-то другие особые удобства, вы сможете адаптировать недвижимость к своим конкретным потребностям.
• Нет конкуренции: Когда вы строите дом, вы исключаете из уравнения встречные сделки с другими конкурирующими покупателями. Вам также не придется беспокоиться о том, что цена будет завышена многочисленными предложениями.
• Готовность к заселению: Когда в доме все новое, можно не беспокоиться о капитальном ремонте (по крайней мере, на первых порах). Гарантии застройщика должны охватывать любые проблемы, возникающие в течение первого года.
• Привлекательность для более широкого рынка: Ваш дом в конечном счете является активом, и когда придет время его продавать, более новая структура может дать вам конкурентное преимущество.

Минусы

• Увеличенная временная шкала: Хотя вы сэкономите время на посещении дней открытых дверей и поиске объявлений в Интернете, вам придется подождать, чтобы переехать в свой совершенно новый дом. Согласно данным переписи населения 2022 года, строительство домов на одну семью, построенных подрядчиками, заняло чуть более 10 месяцев от начала до завершения. Если вы платите арендную плату в течение этого времени, это тоже дополнительные расходы, которые следует учитывать.
• Больше решений: Чистый холст означает, что вы можете настроить свой дом, но это также означает, что вам нужно будет принять множество решений. Если вы заняты работой и семьей, может быть сложно сосредоточиться на каждом этапе строительного процесса.
• Проблемы с подрядчиками: Задержки, недопонимание и проблемы с субподрядчиками — при строительстве дома может произойти множество сбоев. Обязательно проверьте несколько разных строителей, чтобы понять их подход к работе и сроки, и будьте готовы к «лежачим полицейским». Включите в свои контракты с профессионалами, которых вы нанимаете, пункты о срочности, непрерывном укомплектовании и праве на увольнение — это может помочь защитить вас в случае задержек или невыполнения обязательств.
• Перерасход средств: Несмотря на то, что в начале проекта вы будете иметь в виду бюджет, почти всегда будут расходы, которые вы не ожидали, или материалы, на которые вы в конечном итоге потратите больше, которые могут в сумме значительно превысить то, что вы изначально намеревались заплатить. Будьте в курсе заказов на изменение, которые могут быть признаком недобросовестного подрядчика. Прежде чем подписывать договор, убедитесь, что вы понимаете планы, отделку и спецификации строителя.

Стоимость покупки дома

Расходы на покупку дома включают:

• Первоначальный взнос: от 3 до 20 процентов от покупной цены
• Расходы на закрытие: обычно от 2 до 5 процентов от суммы ипотечного кредита, включая комиссию кредитора
.
• Ипотечное страхование: от 0,58 до 1,86% от первоначального остатка кредита, при необходимости
• Страхование домовладельцев: зависит от штата; в среднем по стране составляет 1428 долларов в год при страховом покрытии 250 000 долларов
• Налоги на недвижимость: зависит от местоположения; средняя годовая стоимость в США составляет 2 578 долларов США 9 .0068
• Плата за ТСЖ: зависит от местоположения, если применимо; средняя ежемесячная стоимость составляет 170 долларов США, согласно оценкам американского жилищного обследования переписи населения США
.

Первоначальный взнос, часть покупной цены дома, которую вы платите авансом, является одной из самых значительных первоначальных затрат при покупке дома. Кроме того, когда вы закрываете дом, вам нужно будет оплатить ряд услуг, начиная от оценочных сборов и заканчивая гонорарами адвоката. Эти затраты на закрытие составляют от 2 до 5 процентов от суммы, которую вы занимаете. Как только вы станете домовладельцем, вы также будете нести ответственность за налоги и страховку, и вам нужно быть готовым к периодическому ремонту и модернизации.

Как финансировать покупку нового дома

Покупка конкурентоспособной ипотеки является ключом к снижению затрат, связанных с покупкой дома. Переговоры с кредитором о комиссиях, покупка баллов для снижения процентной ставки и подача заявки на авансовый платеж или помощь в закрытии сделки могут быть частью вашей стратегии сбережений.

Плюсы и минусы покупки дома

Плюсы

• Заезжайте быстрее: Покупка существующего дома означает, что вы можете поставить дату заселения в календаре намного раньше, чем при строительстве дома с нуля.
• Способность торговаться: Имея существующую недвижимость, вы можете использовать рынок, чтобы получить лучшую цену. Например, если понравившийся вам дом находится на рынке более 30 дней, продавец может согласиться снизить цену, или если аналогичная недвижимость в этом районе стоит дешевле, вы можете использовать это, чтобы оправдать более низкое предложение.
• Дополнительные варианты расположения: Если вы решили жить в определенном районе, возможно, вам будет проще купить там дом, чем пытаться найти участок для строительства.
• Ремонт с течением времени: Вы можете делать отдельные обновления существующего дома постепенно, насколько позволяет ваш бюджет и график, вместо того, чтобы сосредоточивать все свои ресурсы на одном всеобъемлющем проекте.

Минусы

• Конкуренция: Эта переговорная сила упоминается в плюсах? Это может быть ноль, в зависимости от того, где вы смотрите. На рынке горячих продавцов покупка может ощущаться как участие в аукционе, когда другие завышают цену.
• Старые приборы и системы: Хотя это новый дом для вас, технически он был в употреблении. В зависимости от возраста имущества вам может потребоваться заплатить за ремонт раньше, чем вы ожидаете. Ваши страховые ставки, вероятно, будут выше, чем те, которые вы заплатили бы за защиту нового дома.
• Компромиссы: Шансы найти идеальный дом своей мечты невелики, поэтому вам придется пойти на компромисс, например, на одну спальню меньше или на меньший двор, когда вы найдете дом в своем ценовом диапазоне.
• Отсутствие гарантии строителя: Новые дома обычно поставляются с гарантией строителя, которая обеспечивает некоторую защиту от серьезных проблем. В существующем доме, особенно в старом доме, вы, вероятно, не будете знать, кто выполнил работу, и не получите никаких гарантий на детали, работу или качество изготовления.

Стоит ли строить или покупать дом?

Когда вы решаете, подходит ли вам строительство или покупка дома, важно понимать, что оба процесса сопряжены с большими расходами и потенциальными стрессорами. Конечный результат, тем не менее, должен чувствовать себя хорошо стоит.

Подумайте о существующей недвижимости, которую вы посетили, о сроках переезда и о своих ожиданиях от этого нового дома. Если ваш маршрут — строительство, наслаждайтесь просмотром того, как дом вашей мечты оживает. Если покупка кажется лучшим решением, найдите местного агента по недвижимости, которому вы доверяете, и следуйте этому руководству о том, как получить лучшую ставку по ипотеке.

Дополнительный отчет Миган Хант

Связанные статьи

8 минут чтения 31 января 2023 г.

7 минут чтения 07 октября 2022 г.

6 минут чтения 27 сентября 2022 г.

6 минут чтения 25 июля 2022 г.

15 советов по строительству дома с нуля

Содержание

Покупка земли и строительство дома  сбывшаяся мечта. Это лучший способ создать индивидуальный проект, получить доступ ко всему, что вам нужно, и максимально использовать свою собственность.

Чтобы быстрее достичь этого результата, нужно планировать. Так вы гарантируете правильное выполнение всех шагов и соблюдение оговоренных сроков. Кроме того, это позволяет избежать непредвиденных расходов, которые могут удорожить работу.

Чтобы помочь в этом процессе, в этой статье мы представляем  15 советов по строительству дома с нуля . Мы еще обратимся к важности планирования. Как насчет того, чтобы знать больше?

Важность заблаговременного планирования

Планирование проекта может быть сложной задачей. Необходимо учитывать несколько аспектов, таких как закупка материалов, наем рабочей силы и получение всех необходимых документов.

Когда сооружение является собственностью, необходимо учитывать еще больше особенностей. Вполне вероятно, что вы хотите закончить работу как можно скорее, вам нужно позаботиться о бюджете или вам нужно внести некоторые коррективы из-за каких-то непредвиденных обстоятельств.

Поэтому нужно делать добро планирую построить дом . С ним вы уже думаете о расположении, размере и структуре собственности. Кроме того, учитывайте важные аспекты, такие как:

• Полы
• Мебель
• Покраска
• Декор
• Освещение
• Покрытия

Чтобы быть уверенным в проекта, который вы собираетесь разрабатывать, стоит заручиться помощью архитектора или инженера . Эти специалисты смогут создать план и определить, где будут размещены розетки, какие среды будут интегрированы, какого размера будут комнаты и многое другое.

Они также могут проверить, какие предметы необходимы их семье, и адаптировать проект, чтобы сократить расходы. В результате вы строите дом, о котором всегда мечтали, не выходя за рамки своих финансовых возможностей.

Советы по строительству дома с нуля

Советы по началу строительства

Перед началом строительства необходимо проанализировать профиль вашей семьи. У всех разные потребности, и вам нужно адаптировать свои требования к вашему бюджету и предпочтениям.

Кроме того, важно учитывать особенности, чтобы избежать неудобств, непредвиденных событий и лишних расходов в будущем. С этого определения начинаются следующие шаги. На этом этапе несколько советов помогут вам достичь ваших целей. Посмотрите, какие они!

1. Выберите местность

Первый аспект, на который следует обратить внимание, — это приобретаемый лот. Вы построите на нем свой дом. Поэтому важно понимать его топографию и солнечную ориентацию места. В идеале должно быть хорошее естественное освещение, поскольку оно предотвращает появление плесени и делает окружающую среду более здоровой.

Чтобы гарантировать этот результат, оцените характеристики региона и муниципалитета . Например, в холодных местах рекомендуется загорать утром и днем, так как это делает окружающую среду более приятной. С другой стороны, если вы находитесь в жарком городе, вам нужно будет использовать больше кондиционеров и вентиляторов.

Опять же, инженер или архитектор сможет оценить эти детали. Также обратите внимание, есть ли наклоны. Можно создать план, который использует эту особенность, но это также может сделать проект более дорогим. Также обратите внимание на качество грунта и площадь, отведенную под строительство. Новый город в этом плане лучший вариант.

2. Установите бюджет строительства

Финансовый лимит определяет, что можно сделать при строительстве дома. Чем больше ваша гибкость, тем больше вещей вы можете сделать. Следовательно, необходимо финансово спланировать .

Делайте расчеты реалистично и правильно. Не переусердствуйте с проектом, чтобы гарантировать оплату всех шагов. Оставьте запас на случай непредвиденных событий , так как они могут возникнуть в процессе выполнения работы.

В то же время не экономьте слишком много, так как впоследствии это может привести к сожалениям. В этот момент вы можете подумать: «, если у меня ограниченный бюджет, стоит ли нанимать архитектора или инженера? ».

Да! Даже если вы считаете это ненужными расходами, профессионал сможет сэкономить на планировании и работе. Это также требование пакистанского законодательства, которое требует технического контроля в работах. Это один из факторов, которые делают строительство дома  до 30% дешевле , чем покупка готового.

3. Подготовьте проект

Этот шаг требует подробного разговора с вашей семьей, чтобы каждый мог поделиться идеями и предложениями. Учитывайте привычки и увлечения каждого человека . Более того, доверьтесь нанятому профессионалу.

Часто во время работы кажется, что комнаты меньше, чем предполагалось, и это может вызвать страх, что мебель станет слишком большой или результат будет отличаться от запланированного. Оставьте эту заботу в стороне, потому что хорошо структурированный проект будет охватывать архитектурные, гидравлические, электрические и другие вопросы.

Рекомендуется иметь рядом с собой инженера. Он оценивает  безопасность работ , производит структурный расчет и гарантирует, что проект одобрен властями.

4. Позаботьтесь о документации

Юридическая часть является обязательным требованием при покупке земли. Кроме того, необходимо согласовать и оформить рабочий проект в мэрии , чтобы получить разрешение на строительство дома на земельном участке — в случае закрытого жилого проекта проект также должен быть одобрен объединением жителей.

Здесь необходимо получить разрешений и лицензий в соответствии с муниципальными требованиями. Для этого необходимо предъявить кадастровые и правоустанавливающие документы на землю. Будут взиматься судебные издержки и сборы.

Наем рабочей силы

Строительство дома зависит от специализированных и преданных своему делу профессионалов. Некоторые строители оценивают, каковы будут ежемесячные расходы и сколько времени займет работа.

При желании вы можете нанять каменщика, которому доверяете. Однако возможны материальные потери, несчастные случаи и задержки.

Поэтому важно, чтобы строительство сопровождал квалифицированный специалист. Без этого вы несете гражданскую и уголовную ответственность за все, что происходит во время выполнения проекта.

Еще одна важная деталь – необходимость покупать качественные материалы. Гидравлические и электрические установки, например, могут выйти из строя, если они не соответствуют этим требованиям.

Когда это происходит, приходится ломать кладку, а затраты на переделку велики.

Другая проблема связана с водой и гидроизоляцией. Например, если появится трещина, это может быть проблемой, которая будет длиться годами и ее будет трудно решить.

Также подсчитайте общее количество материалов, которые будут использованы, например, кирпичи, блоки, краска и цемент. Таким образом удается избежать отходов.

Установите расписание

Работа должна следовать четко определенному графику, чтобы избежать задержек. Кроме того, вы должны знать каждый из этапов и соответствующие сроки. Основными этапами при строительстве дома являются:

• Фонд: отвечает за поддержку работы. Нужно подготовить землю и заложить фундамент. Сюда входят земляные работы, то есть выравнивание грунта, и гидроизоляция
• Кирпичная кладка: это подъем стен, укладка плиты и другие конструктивные элементы конструкции
• Плита и крыша: состоит из конструктивной части, которая должна быть выполнена в соответствии с архитектурным проектом. Относительно кровли существует тенденция использования встроенной модели, которая имеет скрывающий ее каменный наличник. Этот вариант, как правило, самый дешевый и имеет современный архитектурный дизайн. Однако важно проанализировать преимущества и недостатки
• Электрические и гидравлические системы: требуется осторожность, чтобы избежать последующих проблем.
• Отделка: это более дорогая, сложная и длительная работа. Он включает в себя укладку полов и покрытий, покраску, выравнивание стен, установку нестандартной мебели и многое другое. Если вы хотите сэкономить деньги, лучше регулярно посещать магазины строительных материалов, чтобы найти более привлекательные акции и цены

Зная все эти шаги, знайте, что фундамент и кладка дома необходимы, чтобы избежать проблем. Наиболее распространенными являются: Советы по строительству дома с нуля

• Кривые стены: затрудняют размещение запланированной мебели, окон и дверей
• Неровные стены: создают проблемы с укладкой пола и др.
• Строительство вне стандарта проекта: 900 16  наличие работы за рамками обозначенного может вызвать проблемы, связанные с одобрением со стороны властей. Если такого согласования нет, придется внести изменения

Установить дату для каждого шага по среднему времени выполнения. Стоит оставить запас во избежание задержек .

Купите материалы

Приобретение предметов также должно быть спланировано, чтобы избежать потерь и проблем с течением времени. Хотя покупать материалы, связанные с каждым этапом, интересно, вы также можете сэкономить деньги.

В этом случае нужно покупать партиями. Каким бы ни был ваш вариант, покупайте у качественных компаний, чтобы у вас не возникло проблем со строительством. Кроме того, следуйте указаниям архитектора или инженера, чтобы избежать непредвиденных обстоятельств.

Обратите внимание на безопасность

Целостность и безопасность работы и ее рабочих всегда должны соблюдаться, даже до начала строительства. Строительная площадка является опасным местом, и необходимо соблюдать осторожность. Поэтому включите этот вопрос в свое планирование.

Здесь ограждения, защитные экраны и подмости включены для предотвращения несчастных случаев с пешеходами и для ограждения объекта. Тем не менее, храните материалы в защищенном месте, чтобы избежать отходов.

Дополнительные советы: Планирование строительства 

Предыдущие советы, как видите, больше относятся к началу строительства. Однако все же важно учитывать и другие рекомендации. Они являются дополнительными, что помогает сделать вашу работу максимально качественно и в кратчайшие сроки. Другими словами, вы становитесь эффективнее .

Вы хотите получить этот результат? Ознакомьтесь с другими рекомендациями:

9. Создайте проект дома Думая о будущем

Ожидания  на будущее  должны быть проанализированы до того, как вы закончите проект дома. Подумайте, например, если вы хотите иметь больше детей, если у вас много посетителей, если вы предпочитаете иметь люкс, если у вас будет балкон и многое другое.

Помните, что все меняется, и что строительство дома требует рассмотрения нескольких возможных ситуаций. Если у вас уже есть дети, вам нужно помнить, что в какой-то момент они переедут. С другой стороны, если вы живете один, вы можете в будущем делить жилье с кем-то еще и иметь детей.

Поэтому оцените свою ситуацию и возможность иметь адаптированные детские комнаты в зависимости от случая. Еще одним важным вопросом является рассмотрение лестницы. Они могут быть полезны сейчас, но могут оказаться трудными в будущем. Подумайте о функциональной собственности сегодня и через 10 или 20 лет.

10. Иметь гарантированную бронь

Идея в том, чтобы иметь запас отделочного материала , так как при строительстве дома часты поломки. Кроме того, есть деньги на непредвиденные обстоятельства . Оставьте отдельную сумму для этих ситуаций.

Обратите внимание, что эта рекомендация действительна для независимо от вашей финансовой ситуации. Даже если у вас благоприятные условия дохода, знайте, что вам нужно будет запланировать оплату расходов на работу, а также на случай непредвиденных ситуаций.

11. Избегайте переезда до окончания работ

Строительство требует времени, и, вероятно, возникнет беспокойство по поводу скорейшего переезда, особенно если вы платите арендную плату или хотите продать имеющуюся недвижимость. Тем не менее, никогда не делайте этого. Всегда ждать нужное количество времени.

Когда вы въезжаете в недостроенный дом, время строительства дома увеличивается еще больше. Рутинные рабочие ситуации оставляются на потом, особенно это касается озеленения, отделки стен и прочих деталей. Советы по строительству дома с нуля

12. Подумайте, где вы собираетесь хранить вещи

Мебель так же важна, как и конструкция дома. Недостаток места может быть трудным и превратить ваш дом в настоящий беспорядок. Так что хорошо подумайте, какая мебель будет расставлена, чтобы не было проблем.

Никогда не оставляйте кухонную кладовую и места для хранения посуды и банных полотенец. Часто для них требуется место побольше, а без него невозможно организовать среду и оптимизировать свою рутину.

Оцените освещение

Украшение имеет несколько аспектов. Освещение является одним из них, и оно по-прежнему способствует комфорту и качеству жизни. Здесь рассмотрим светильники, окна и люстры , которые делают окружающую среду ярче и красивее.

Кроме того, они, скорее всего, останутся там, если когда-нибудь продадут недвижимость. Поэтому подумайте о стоимости недвижимости и качестве освещения.

Выберите стиль декора

Лучший способ определить декор — выбрать стиль, который вам нравится. Есть несколько альтернатив. Просто ищите и находите основные.

Здесь стоит следовать некоторым важным советам . Яркие цвета и яркая мебель должны быть хорошо продуманы, потому что они могут стать приторными. Нейтральные тона элегантны и очаровательны, но их нужно сочетать с другими более сильными тонами, чтобы сделать комнату более красивой и приятной.

Здесь вы тоже можете помочь. Участвовать в работе и некоторых шагах. Не мешайте работе профессионалов. Однако вы можете покрасить стены, создать декоративные ворота в модели Сделай сам (DIY) или сделать это самостоятельно.

Это эффективный способ принять участие и при этом сэкономить деньги. Не говоря уже о том, что у вас есть шанс снять стресс. Так что, даже если у вас есть место в вашем бюджете, стоит заняться некоторыми видами деятельности.

15. Рассчитывайте на помощь лотерейной компании

Перечисленные выше шаги станут проще, если вам поможет мясник. Он предложит землю в соответствии с вашими потребностями, в запланированных кварталах и со всей необходимой инфраструктурой .