Строим дом от я до а: руководство по строительству дома, какие этапы строительства

Содержание

Как построить дом, которому не страшны сибирские морозы?


Зима близко, потому вопрос создания и поддержания в домах и квартирах оптимального микроклимата снова вышел на первый план. Портал rcmm.ru подготовил интервью с архитектором и по совместительству — хозяином дачи под Красноярском, в которой можно с комфортом отдыхать, даже если «за бортом» минус 30.


— Евгений, расскажите о своем доме. Где он находится, в чем его особенности?

— Наш дом, точнее — дача, расположена недалеко от Красноярска, до города около 30 км. Мы приобрели ее несколько лет назад, причем основным аргументом при покупке было то, что этот участок находится по соседству с дачей родителей моей жены.

Участки, которые были «нарезаны» ещё во времена СССР, имеют феноменально маленькую площадь — 4 сотки. Из-за того, что рядом протекает река Мана, которая очень популярна у земляков как туристический объект, свободный дом на ее берегу — большая редкость.

— Вы как архитектор сами определяли, каким будет ваш дом, разрабатывали проект?

— Вообще первым импульсом после приобретения было снести старый дом и построить новый на другом конце участка. Сейчас я осознаю, что хорошо, что я тогда не поддался этому желанию и нашел возможность рассмотреть различные варианты расположения дома и главное — его архитектурного решения.

Имея уже опыт строительства, я понимал риски начала стройки без наличия всей необходимой суммы для комплектации и оплаты подрядчику. Поэтому пауза от приобретения участка до старта строительства была больше 3 лет.
За это время я успел продумать многие моменты и даже прорисовать несколько проектных решений.

Так как я практикующий архитектор, эту стройку я воспринимал как возможность проверить на практике те решения, на которые не получается вдохновить заказчиков.
Главное ограничение, которое я себе поставил, — дом должен располагаться на том же месте, стоять на старом фундаменте и иметь на первом этаже наружные стены от предыдущей версии дачи.

 

Кстати, за это решение я выслушал много критики, но до сих пор не сомневаюсь в выборе. Стабильно отстоявшие много лет фундамент и стены гораздо более предсказуемы, чем новодел из сырого бруса и ленты, уложенной на разрыхленное после демонтажа основание.

В результате стены первого этажа остались из бруса, а остальные части здания были выполнены в каркасе. На первом этаже с наружной стороны также были выставлены стойки каркаса и заполнены 150 мм базальтовой ваты. На втором этаже толщина утеплителя составила 200 мм, а на кровле — все 300. Я намеренно шел на увеличение сопротивления теплопередаче сверх нормативного для того, чтобы на практике проверить, какой эффект это даст для микроклимата в помещениях.

 

— Давайте остановимся на вопросе энергоэффективности более подробно. Какие еще решения вы использовали, чтобы снизить теплопотери дома?   

— Тема энергосбережения часто критикуется коллегами из-за неоднозначного экономического эффекта, который разные люди могут очень по-разному посчитать. Многие убеждены, что инвестиции в энергоэффективность никогда не окупятся.

Но тут есть и другой аспект — микроклимат. В энергоэффективном здании не будет ледяных стен и пола. В нем не появится плесень или иней в углах. А главное — в нем будет комфортней находиться, так как в летнее пекло будет сохраняться прохлада, а зимой дом будет быстрее прогреваться и медленней остывать.

Для меня, например, было важно, чтобы мы могли без проблем бывать на даче и в холодную пору года. В порядке эксперимента в прошедшую зиму я несколько раз выезжал на выходные на старую дачу и понял, что наслаждаться чистым зимним воздухом и снегом, тишиной и звездным небом, сидя в обычном летнем домике, невозможно. Уикенд превращался в непрерывную борьбу с холодом. Особенно, когда «за бортом» было минус тридцать. Весь вечер до полуночи топилась печь, и все равно утром я просыпался от холода.

С учетом того, что каркасные дома имеют низкую тепловую инерцию и остывают также быстро, как нагреваются, в новой версии дачи был применён набор решений, сделавших дом комфортным.  

 

Одно из них — роллеты.  К сожалению, бюджет на строительство не позволил мне оснастить ими все окна. Конструкции были смонтированы только на проемы, которые находятся в спальнях, плюс те, в которых установлены двери.

 

В нашем доме главная функция роллет — создание микроклимата. Как в старых деревянных домах использовали ставни для сохранения тепла, так и сейчас окна, закрытые на ночь снаружи роллетами, пропускают гораздо меньше теплого воздуха из нагретых комнат. А если здание не используется каждый день, как в случае с нашей дачей, эффективность применения роллет увеличивается в разы. Для своего дома я заказал конструкции производства «АЛЮТЕХ» у представителя компании «Красалютех». Они сделаны из профилей, заполненных пеной и покрытых изнутри специальным теплоотражающим покрытием, что делает их энергоэффективными.

Кстати, роллеты — это еще и отличный способ повысить безопасность дома. Учитывая, что живем мы все-таки в городе, а дача порой пустует, с роллетами нам гораздо спокойнее.

— Вы выбрали роллеты в темно-сером цвете. Расскажите, почему предпочли именно такой дизайн.

— Да, снаружи роллеты окрашены в темно-серый цвет, который один в один совпадает с цветом кровельного и фасадного кликфальца, водосточной системы, оконных и дверных переплетов. Это элементарный приём, который должен знать любой архитектор или дизайнер: хотите сделать стильный объект — уменьшайте количество используемых цветов и материалов.

 

— Евгений, сколько времени прошло с момента заказа до установки роллет? Были ли какие-то трудности при монтаже?

— Из-за того, что я выбрал не самый ходовой на российском рынке вариант роллет, дилеру пришлось несколько раз консультироваться со специалистами «АЛЮТЕХ» в Минске, что увеличило время формирования заказа. Срок изготовления и поставки составил около двух месяцев, но для нашей стройки это не было помехой.

Смонтировали быстро и аккуратно, а что больше всего меня порадовало — размеры оказались точно такими, какие были заказаны, и нашим строителям не пришлось демонтировать элементы обрамления проёмов.

Все встало на свое место с машиностроительной точностью.

 

— Возвращаясь к теме энергоэффективности: расскажите, как отапливается ваш дом?

— Для поддержания микроклимата очень важно не только качественно выполнить ограждающие конструкции, но и решить вопросы с отоплением. Имея опыт эксплуатации каркасного строения, я всерьез озаботился вопросом увеличения тепловой инерции. Изучив финский опыт, я пришёл к решению выполнить пол первого этажа из фибробетона. Греющий кабель будет поддерживать его температуру в комфортном режиме (в пределах 22-24 градусов). В случае, если его мощности будет недостаточно для компенсации теплопотерь (в Сибири все-таки живем), задачу поддержания температуры будет «подхватывать» тепловой насос «воздух-воздух».

 

Так как объемы двух этажей нашей дачи соединены большим проемом в перекрытии, теплый воздух будет без проблем подниматься вверх, а наклонный потолок, повторяющий скат кровли, будет организовывать движение конвенционных потоков.

Обе системы — и теплый пол, и тепловой насос имеют датчики температуры и возможность управления через интернет. Это позволяет точно выставлять требуемую температуру даже на удалении от здания.

И, чтобы не зависеть на 100% от электроэнергии, на первом этаже установлена дровяная печь-камин. Зимнюю «обкатку» моя дача ещё не прошла, но в холодные осенние дни печь разогревает дом за 15 минут.

 

— Евгений, подводя итог нашей беседы: какие советы вы можете дать тем, кто только планирует затеять стройку?

— Я рекомендую тщательно просчитать бюджет и заходить на площадку, имея необходимую сумму с некоторым запасом. Для этого, конечно, понадобится достаточно подробный проект. Да, на это нужно будет потратить время и деньги, но проект позволит сэкономить с лихвой и время, и деньги на строительстве.

Хотя я сам же нарушил свой совет, так как начал стройку импульсивно, принимая решения на ходу. Но я сам архитектор и имею несколько готовых вариантов решений практически на любой случай. Хотя и у меня бывает, что стройка останавливается в тех случаях, когда я сомневаюсь в выборе варианта.

Второй совет — обсудите с членами семьи проект максимально подробно, с выходом на участок и с моделированием на месте планировки и объема будущей постройки.

На нашей стройке случился существенный пересмотр планировки уже тогда, когда часть дома была построена. А всё потому, что не все могут понимать чертежи также хорошо, как профессиональный архитектор. На экране было хорошо и всем всё нравилось, а вот когда появилось в натуре, появились вопросы. А любая корректировка проекта приводит к замиранию стройки и потерям времени. Времени, которое вы можете провести со своей семьей в построенном доме у камина…

Перед визитом Путина. Пострадавшей от лесного пожара на Южном Урале отказались строить дом

https://www.znak.com/2021-08-03/pered_vizitom_putina_postradavshey_ot_lesnogo_pozhara_na_yuzhnom_urale_otkazalis_stroit_dom

2021. 08.03

Жительница поселка Запасное на юге Челябинской области, пострадавшего от разрушительного лесного пожара, рассказала, что ей отказали в восстановлении сгоревшего дома из-за проблем с документами. Об этом Нина Аверина сообщила в сообществе «Текслер, помоги» в соцсети «ВКонтакте», где жители оставляют сообщения для властей. Судя по сообщению пенсионерки, ей предложили денежную компенсацию вместо восстановления дома.

«Карталинская новь»

«Умоляю, помогите включить меня в список на строительство дома, полностью уничтоженного вместе с баней, в результате пожара, — пишет Нина Аверина, обращаясь к губернатору Алексею Текслеру. — С 2002 года, после смерти мужа, я ежегодно проживала там с апреля по октябрь по состоянию здоровья. Мне отказывают в строительстве дома ввиду того, что маленькая площадь. В техническом паспорте на жилой дом от 2001 года жилая площадь указана 32,3 квадратного метра, документы оформлял муж, после смерти мужа я получила свидетельство на дом в 2004 году, где площадь указана 24,1 квадратного метра, но дом был двухэтажный, жилой, с печным отоплением. Сама я не в состоянии построить дом на предлагаемую компенсацию, ввиду возраста и здоровья. Жизни в другом месте не представляю. Мужа нет уже 18 лет, помочь некому».

По словам женщины, региональные власти отмечали, что у погорельцев будет право выбора: получить деньги или построить новый дом на месте сгоревшего.

«Когда Алексей Текслер был в Запасном, во время общения сказал, что за нами право выбора. Я выбрала строительство дома, а мне в этом отказывают. Очень надеюсь на положительное решение по поводу строительства дома», — говорит Нина Аверина.

Как сообщили Znak.com в пресс-службе правительства Челябинской области, с Ниной Авериной планирует встретиться министр строительства и инфраструктуры региона Юлий Элбакидзе.

«О жизненной ситуации Нины Борисовны в министерстве строительства и инфраструктуры Челябинской области известно. На текущей неделе запланирована личная встреча министра Юлия Элбакидзе с Ниной Авериной. После чего будет принято решение», — сообщили в правительстве.

Путин поручил Текслеру построить дома для погорельцев до холодов

Напомним, ранее в Челябинской области вводили режим ЧС из-за масштабного лесного пожара на территории Карталинского и Нагайбакского районов, который бушевал несколько дней. В результате огонь пришел в населенные пункты Джабык и Запасное. Было уничтожено 78 строений, включая жилые дома, дачи и хозяйственные постройки. На пожаре погиб пожилой мужчина. 12 июля пожар был полностью ликвидирован на 14 тыс. гектаров лесного фонда. Сейчас строится новое жилье для погорельцев. 

На этой неделе в регионе ждут президента Владимира Путина, ожидается, что он посетит пострадавшие районы.

Хочешь, чтобы в стране были независимые СМИ? Поддержи Znak.com

Дом отдыха: фермерам разрешают жить в поле | Статьи

На пленарном заседании в Госдуме принят во втором чтении законопроект, согласно которому фермеры смогут заниматься строительством жилых домов на землях сельхозназначения. По замыслу авторов документа, это нужно для того, чтобы владельцы полей имели возможность жить ближе к месту работы. Однако у законопроекта достаточно много ограничений. Устроит ли он землевладельцев, разбирались «Известия».

По мотивам столыпинской реформы

В пояснительной записке к проекту закона говорится, что действующее законодательство определяет крестьянское (фермерское) хозяйство (КФХ) как «объединение граждан, связанных родством или свойством», то есть лиц, ведущих не только производственную деятельность, но и «совместно ведущих бытовое хозяйство и проживающих совместно».

«Именно на такую форму хозяйствования делала ставку столыпинская аграрная реформа, суть которой состояла в том, что каждому крестьянину было разрешено выйти из общины со своим наделом, обособить свой земельный участок с возведением на нем усадьбы — жилого дома и хозяйственных построек (хуторское хозяйство)», — говорится в документе. В пояснительной записке отмечается, что та реформа «дала толчок развитию капиталистических отношений в российской деревне и стремительному развитию сельскохозяйственного производства» в стране.

Более того, по закону 1990 года «О КФХ» возможность строить и иметь в имуществе хозяйства жилые и хозяйственные постройки была предусмотрена, однако действующее земельное законодательство содержит регулирование, не позволяющее в большинстве случаев фермерам иметь жилой дом и проживать в непосредственной близости со своими землями. Дом построить на участке, где фермер работает, нельзя.

Фото: РИА Новости/Александр Гальперин

Законопроект предлагает эту проблему устранить — внести изменения в Земельный кодекс, закон «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», Градостроительный кодекс, разрешив размещение жилого дома на земельном участке сельскохозяйственного назначения. Тем не менее вводится ряд важных ограничений, которые должны защитить угодья от рисков массовой застройки жилыми домами.

Во-первых, строительство фермерского дома допускается только на земельном участке, который принадлежит КФХ хозяйству или его членам. Во-вторых, ограничивается площадь участка, которая может быть использована под размещение фермерского дома — не более 0,25%. В-третьих, вводится ограничение по общей площади дома — не более 500 кв. м. В-четвертых, запрещается создание одного или нескольких земельных участков из территории, на которой расположен фермерский дом.

— Мы обсуждали достаточно долго, были разные возражения, но достигли, я считаю, такого баланса интересов, — заявил один из авторов законопроекта, председатель комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев. — Все эти ограничения направлены на то, чтобы, с одной стороны, фермеры, которым это нужно, могли построить себе дом, но не превращать при этом сельхозземли в коттеджные поселки.

Важной он также называет норму, по которой регионы могут принимать собственные законы, ограничивающие строительство домов на сельхозземлях в определенных зонах. Еще одно ограничение, на которое указывает Николаев, — строить по этому закону можно только одно здание.

Разумные ограничения

В Минсельхозе заявили «Известиям», что положения законопроекта концептуально поддерживают, при этом замечая, что основная цель документа — это «повышение эффективности использования земельного участка».

Поддерживает ведомство и ограничения, наложенные депутатами в этом законопроекте. Так, говоря о запрете на раздел земельного участка, на котором уже построен фермерский дом, ведомство ссылается на Доктрину продовольственной безопасности от 21 января 2020 года. В ней прописано, что национальным интересом государства в сфере продовольственной безопасности на долгосрочный период является в том числе «предотвращение сокращения площадей земель сельскохозяйственного назначения и рациональное использование таких земель».

Фото: ИЗВЕСТИЯ/Александр Полегенько

Раздел участка с целью образования земельного участка под возведенным жилым домом, а также снятие любых ограничений на строительство объектов недвижимого имущества, по мнению министерства, в дальнейшем может привести к выбытию такого земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения, что противоречит положениям Доктрины, — заявили в ведомстве.

Генеральный директор Агрохолдинга «Степь» Андрей Недужко заявил «Известиям», что если арендодатели компании или сотрудники, являющиеся пайщиками, захотят построить фермерский дом на собственных земельных участках, которые находятся в аренде, то они с пониманием отнесутся к этой инициативе — «при условии соблюдения определенных требований». Важными агрохолдинг называет оговорки о площади застройки под фермерский дом, а также тот факт, что земельный участок, на котором предлагается строительство дома, «не должен относиться к пашне и другим продуктивным территориям».

Кроме того, говорит Недужко, важно, чтобы эта инициатива не привела к изъятиям значительных массивов сельхозземель у добросовестных арендаторов.

— С нашей точки зрения, в законопроект было бы разумно внести количественное ограничение площади участка, передаваемого под строительство фермерского дома, измеряемое в долях гектара, например, не более 0,3 га, — отметил он. — Также важно, чтобы люди не рассматривали данную норму исключительно как возможность получить землю под жилищное строительство. В связи с этим было бы целесообразно внести в законопроект еще одну оговорку: земельный участок, из которого будет формироваться площадь под строительство фермерского дома, должен быть в составе имущества крестьянского (фермерского) хозяйства на праве собственности застройщика не менее трех лет.

Николай Николаев заметил, что речь идет именно о поддержке реальных фермеров, для которых такой дом — необходимость, а не о тех, кто хочет построить большой дом на относительно небольшом участке.

Фото: РИА Новости/Александр Кряжев

— А необходимо жилье тем, у кого достаточно большие сельхозугодья, и они находятся в отдалении от населенного пункта, — говорит Николаев. — Если фермер работает на одном гектаре и хочет при этом построить дом в 500 кв. м, то ему негде будет заниматься сельским хозяйством. Именно поэтому такая пропорция и выбрана.

По его словам, кто будет жить в этом доме — это дело фермера: там может жить он с семьей, а могут жить и его работники.

Продовольственная безопасность

Фермеры, опрошенные «Известиями», к возможности построить дом на своих угодьях отнеслись положительно. Однако некоторые из них заметили, что главные их проблемы — это отсутствие в ряде случаев возможности возвести хозяйственные постройки рядом с пашней.

У нас есть необходимость в строительстве на сельхозземлях, — сказал «Известиям» глава КФХ в Самарской области Евгений Цирулев. — Мы это делаем, переводя земли из зоны СХ-1 в зону СХ-2, на которой строительство хозяйственных построек возможно. Но такой перевод земли — это очень сложно.

Согласно Градостроительному кодексу России, есть несколько видов территориальных зон, в которых можно размещать те или иные объекты. В зонах сельскохозяйственных угодий могут размещаться пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями — садами, виноградниками и т.д. Есть зоны, «занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, садоводства и огородничества, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения». Во второй зоне (она же СХ-2 в правилах землепользования и застройки) давно было можно строить производственные помещения, но нельзя было возводить дома. В первой зоне (она же СХ-1) нельзя строить ничего — и жилые дома там разместить тоже не получится. В законопроекте прописано, что именно во второй зоне возможно будет размещение жилых домов.

Фото: РИА Новости/Александр Кряжев

На пашне, конечно, хочется кому-то что-то построить, но всё-таки не надо забывать, что пашня — это такой ресурс, который застраивать нельзя, — заметил на это Николай Николаев. — Это наша продовольственная безопасность.

Однако именно такие угодья чаще всего расположены дальше всего для фермеров. И туда, во-первых, сложно добираться, во-вторых, доставлять туда технику и работников.

У нас КФХ, а жить мы вынуждены в другом месте, — рассказала «Известиям» глава КФХ «Галина Ферма» Галина Гусева. — У нас 20 гектаров в собственности, и каждый день нужно преодолевать три километра туда и обратно. Я пробовала три года назад перевести земли в другой статус, но мне сказали жесткое «нет».

В итоге ситуация такова, что помещения на этих землях всё-таки есть, но они не оформлены и всегда находятся под угрозой сноса. У Гусевой сложилась ситуация абсурдная — грант на ремонт коровника КФХ получило, а вот оформить его не получается, так как это земли сельхозназначения.

Она отмечает, что хозяйственные постройки на таких землях фермерам были бы гораздо нужнее: производственный цех, общежитие для рабочих, дом для фермера.

Другие правила

Директор Центра агропродовольственной политики РАНХиГС Наталья Шагайда замечает, что возможность строительства жилого дома была очень нужна фермерам, которые раньше могли размещать на своих землях только производственные помещения.

— Все понимают, что вопросы здесь упираются в то, что разрешение строить может привести к злоупотреблениям, и возникнут коттеджные поселки, а не фермерские хозяйства, — пояснила она «Известиям». — Но я всегда в этой ситуации вспоминаю, что еще в 2006 году возле Переславля-Залесского появились «клубные поселки фермеров», в которых фермеров и в помине не было. Это были поселки для богатых людей, которым законы не помешали их создать. А обычный фермер дом построить не мог.

Фото: РИА Новости/Павел Бедняков

При этом она критикует сам подход государства к разделению земель по принципу классификации видов разрешенного использования.

— СХ-1, СХ-2 — это правила землепользования и застройки, а не правила сельскохозяйственного зонирования, которых у нас нет, — говорит Шагайда. — Можно было бы обсудить и установить понятные правила сельскохозяйственного зонирования, в которых можно было бы прописать, какие возможны коммуникации, какие должны быть указатели на ферму, сколько может быть стоянок, сколько жилых домов, общежитий для работников, может ли там быть магазинчик. Нам нужно именно сельскохозяйственное зонирование.

По ее словам, в разных странах ситуация с землями регулируется по-разному: где-то фермер живет на своей земле, где-то точно так же ему не разрешают строить здания на своих угодьях. В США, говорит она, есть правила хозяйственного зонирования: в каждом штате прописаны условия, как должны быть организованы жилая или производственная части на ферме, установлена плотность застройки, определено, сколько может быть домов на определенное количество акров, прописывается разрешение на выделение участка под все непроизводственные постройки.

— У фермеров должно быть право жить и работать на своей земле, но должна быть разумная регламентация, как не допустить злоупотреблений, — заметила Шагайда. — И удивительно, что этот вопрос решается десятилетиями.

Я хочу построить дом, окружённый садом …

Наберитесь терпения, строительство дома — это мега событие в жизни каждого человека. Это очень важное и очень ответственное мероприятие и весьма хлопотное. Каждый мечтает о своем доме, но не всем это под силу. Для многих это остается лишь несбыточной мечтой.

Между рождением идеи постройки деревянного дома, именно так мы будем теперь называть нашу мечту, и замечательным событием под названием новоселье, как рождение ребенка, должно пройти какое-то время, которое я разбил на 8 этапов, как 8 четверостиший в этом произведении. Попробуйте выбросить хоть строчку и задумайтесь чего себя лишаете.

« Я хочу построить дом, окружённый садом,
Чтоб уютно было в нём, чтобы лес был рядом,
Чтобы с виду походил на цветок иль птицу,
Чтоб рассвет встречать ходил – Алую Зарницу.

Я хочу построить дом, чтоб его оконца
Открывались, как глаза, с первой каплей солнца,
Чтоб дышал он красотой от черёмух белых,
Чтоб по крыше дождь грибной барабанил смело.

Я хочу построить дом, чтобы из окошка
Спелых яблок аромат набирать в ладошки,
Чтобы в доме круглый стол собирал всех вместе,
Чтоб пузатый самовар был на нужном месте. 

Я хочу построить дом, рядом пруд тенистый,
Чтоб купаться в нём любил месяц серебристый,
Чтоб тропинки от крыльца по грибы ходили,
Чтоб, как в сказке, всей семьёй дружно « Жили-были…»

Я хочу построить дом, а на крыше горку,
Чтоб кататься с ветерком, кто быстрей, вдогонку,
Чтобы летом в пруд лететь, а зимой в сугробы,
Чтоб от радости запеть захотелось чтобы.

Я хочу построить дом там, где звёзды рядом,
Чтоб огромный мир обнять сердцем, мыслью, взглядом,
Чтоб созвездья открывать и дарить любимым,
Чтобы знали, как они мне необходимы.

Я хочу построить дом и с друзьями вместе
Жарким песенным костром создавать поместья,
Отпускать мечту свою в голубые дали,
Чтобы искорки души золотом сверкали.

Я хочу построить дом там, где счастлив буду,
Где любовью окружен, будет каждый всюду,
Рядом с домом посажу Древо Родовое, 
Чтоб питалось от земли силою живою…».

Автор стихов — Юрий Гребенев.

Какой дом построить на 5 или 4 сотках земли

Дом на участке в 5 соток – для кого-то это цель или мечта, а для кого-то решенная задача. Любой человек, собирающийся стать домовладельцем, начинает этот процесс с выбора и приобретения участка. Самыми ходовыми сейчас являются небольшие наделы, площадь которых составляет всего 4-5 соток. Причин их популярности две: ценовая доступность и то, что что-то большее найти в удобном для проживания месте бывает затруднительно.

Можно ли построить дом на 4 сотках? Конечно, законодательством жилое строительство разрешено на делянках, площадью от 300 м2, так что с получением разрешения проблем не будет, если сам участок входит в перечень разрешенных для индивидуальной жилой застройки.

Определение площади будущего здания

Собираясь построить дом на участке, имеющем всего 4 или 5 соток, можно достаточно большой. Эталонным считается соотношение площади здания и земельного надела 1:10. Это означает, что на 400-500 м2 можно возвести совсем небольшой особняк на 40-50м2. Однако, это не закрепленная законодательством норма, а всего лишь сложившееся коллективное мнение архитекторов и дизайнеров. Практика показывает, что сейчас в России чаще всего соблюдается пропорция 1:3. Треть участка занимает дом, еще столько же хозяйственные зоны, часть остается для цветников, сада, зоны отдыха, бассейна или реализации каких-то других задумок.

Получается, что даже на четырех сотках можно возвести особняк, площадь которого превысит 120 м2. Учитывая возможность сделать его двухэтажным, вы можете получить до 200 квадратных метров внутреннего пространства. Этого хватает на гараж, две или три спальни, гостиную, кухню и даже кабинет. Причем комнаты можно делать достаточно просторными. Соответственно, собираясь построить дом на 5 сотках земли, вы сможете сделать его еще большим, и у вас останется немало свободной территории.

Зонирование территории участка

При разработке общей планировки всего, что будет находиться на вашей земле, учитывайте обязательные строительные нормы. Домпостроенный на участке в 4 сотки, должен:

  • находиться минимум в трех метрах от границы с соседним участком;
  • быть расположенным не менее, чем в пяти метрах от дороги;
  • находиться минимум в шести метрах от ближайших жилых зданий.

Решая, какой дом построить на 4 сотках, продумывая его площадь и конфигурацию, учитывайте эти нормативы, которые относятся к требованиям пожарной безопасности для зон с малоэтажной жилой застройкой.

Впрочем, если земли немного, а здание хочется сделать достаточно большим, по-другому распланировать его расположение будет затруднительно. Разместить дом в самом центре можно, но тогда со всех сторон останутся только небольшие полоски земли. Единственное корректное решение – прижаться в один из углов, соблюдая минимально допустимые расстояния. Так останется больше возможностей для зонирования оставшейся территории.

Что лучше строить?

Какой дом можно построить на 4 сотках? Ограничений здесь нет. Нежелательно возводить сооружения выше двух этажей. Здесь нет законодательного запрета, просто высокие постройки на небольшой площади не смотрятся гармонично. Современные проекты преимущественно ориентированы на двухэтажные постройки. Они позволяют получить немало внутренней площади, но в то же время не выглядят излишне громоздкими на фоне окружающей застройки.

Вариантов строительных технологий тоже много. Запреты отсутствуют, поэтому выбирать можно, ориентируясь на собственные вкусы и доступный бюджет. Каркасно-щитовые, деревянные, кирпичные, из пеноблоков – такие дома сейчас востребованы в наибольшей степени.

Так какой дом построить на 5 сотках? Большой, просторный и комфортный, которого будет достаточно для всей семьи!

шагов к строительству экологически чистого дома от А до Я

В связи с тем, что глобальное потепление — это реальная вещь, и последствия уже видны, нам всем нужно начать что-то с этим делать. И лучше всего начать с собственного дома.

Тем не менее, время от времени перерабатывать и принимать душ вместо купания уже недостаточно – необходимо сделать больше, чтобы оказать влияние, например, создать экологически чистое здание. Имея это в виду, вот как вы можете сделать свой дом максимально зеленым от фундамента до крыши.

Создавайте меньше

Больше не всегда лучше, особенно когда речь идет об углеродном следе. Поэтому, если у вас нет большой семьи, подумайте о том, чтобы построить дом, который действительно соответствует вашим потребностям. Другими словами – не делайте его больше, чем необходимо. В конце концов, независимо от того, насколько экологичным вы сделаете свой дом, дом меньшего размера всегда будет оказывать меньшее воздействие на окружающую среду. Конечно, это не означает, что вы должны жертвовать качеством своей жизни. Существует множество творческих дизайнерских приемов, которые позволят вам использовать каждый сантиметр вашего дома.

Кроме того, у домов меньшего размера есть много преимуществ, от более низких счетов за коммунальные услуги до более легкого декорирования. Не говоря уже о том, что меньший дом обычно означает больший задний двор. Это означает, что у вас будет больше места для бассейна, детской площадки, летней кухни, домашних животных или чего-либо еще, что вам понравится. Поэтому внимательно относитесь к проектированию своего дома и помните о желаемом образе жизни.

Использование солнечной энергии

Переход на солнечную энергию — один из самых известных способов экологичности. В конце концов, солнечные панели – это один из самых устойчивых способов получения собственной энергии. Кроме того, планируя заранее, пока ваш дом строится, у вас будет возможность фактически приспособить свой дом к вашей системе солнечной энергии. Что касается преимуществ, разумеется, ваши счета будут ниже, и вас не пострадают неожиданные скачки напряжения. Есть также много грантов, налоговых льгот и других льгот, связанных с законом. Кроме того, солнечные системы несложно обслуживать, поэтому они действительно должны быть частью каждого экологически чистого дома.

Выбирайте экологически чистые материалы

От напольных покрытий до мебели всегда следует стараться использовать экологически чистые материалы. Древесина — хороший выбор, если вы можете найти производителя, который придерживается устойчивых методов посадки.

Вы также можете использовать переработанную древесину как для пола, так и для мебели. Бамбук также является отличным выбором, и вы можете найти очень стильные жалюзи и покрытия, которые будут отлично смотреться на вашем большом заднем дворе.

Короче говоря, все, что перерабатывается — и может быть переработано после того, как оно вам больше не нужно — это хороший выбор.Говоря о производителях, есть компании, заботящиеся об окружающей среде, такие как King Living, которые стремятся к экологической устойчивости за счет разработки продуктов, производства и процессов упаковки, а также используют перерабатываемые и биоразлагаемые материалы.

Методы строительства также могут быть устойчивыми. Некоторые строительные компании не против сделать все возможное, чтобы уменьшить количество отходов. Так что имейте это в виду при выборе подрядчика.

Держите крышу прохладной

Если ваши солнечные батареи не будут покрывать вашу крышу, вам следует искать способы ее охлаждения.Поддержание прохлады позволит вам гораздо легче контролировать температуру внутри, и вы можете быть уверены, что энергоэффективность вашего дома изменится.

Таким образом, вы можете выбрать экологически чистые материалы, которые быстрее остывают ночью и поглощают меньше тепла днем, такие как терракота, белая плитка и сланец. Или вы можете выбрать что-то, известное как «живая крыша», и фактически покрыть свою крышу зеленью. Это один из лучших и самых экологичных способов утеплить свой дом, а также один из лучших способов выделить его.Кроме того, все перечисленные варианты довольно просты в обслуживании, поэтому, помимо первоначальных затрат, вам не нужно будет вкладывать слишком много средств в обслуживание вашей крыши.

Не экономьте на дверях и окнах

Люди обычно вкладывают большие средства в хорошую изоляцию стен только для того, чтобы забыть о своих дверях и окнах. Однако, если ваши двери и окна не закрыты должным образом, не сомневайтесь, что воздух будет проникать через щели – и это будет заметно. Так что не скупитесь на эту маленькую деталь.Ведь цена качественных дверей и окон точно будет ниже, чем вам будет стоить поддержание в доме комфортной температуры с плохой изоляцией.

Если вы действительно заботитесь о нашей планете, ваш дом должен воплощать ваши экологические идеалы. Приведенные выше советы — это лишь некоторые из многих способов стать «зелеными», но они являются отличным началом. Итак, с того момента, как вы начнете строить свой дом, сделайте выбор в пользу экологически чистых материалов и подумайте обо всех способах сделать его более экологичным и комфортным для вас.

Недвижимость снова станет нормальной?

Затем был 35-летний технический работник из Лонг-Бич, Калифорния, который в октябре прошлого года купил дом в Раунд-Роке за 300 000 долларов. К январю 2021 года он стоил примерно 400 000 долларов; в феврале купил еще два. Его выигрышные ставки были двумя из десятков, которые его агент по недвижимости, бывший торговец акциями, который теперь работает в основном с индивидуальными инвесторами, не видел, и все они были как минимум на 40 000 долларов выше запрашиваемой цены. «Я являюсь частью проблемы», — признался мне покупатель, хотя он и не был вашим стереотипным спекулянтом: несмотря на то, что он зарабатывает шестизначную сумму, он водит Honda Civic 2005 года выпуска и, когда я с ним разговаривал, снимал комнату за 900 долларов за штуку. месяц, предпочитая копить и инвестировать.(Пострадавший от окончания Великой рецессии, он присоединился к популярному на Reddit движению «Финансовая независимость, выход на пенсию раньше».) означало, что то, что ему в первую очередь нравилось в инвестициях в недвижимость, — их стабильность и относительная медлительность — больше не соответствовало действительности. «Мы геймифицируем инвестиции в недвижимость до такой степени, что это почти как бросание денег на фондовый рынок», — сказал он мне.

Некоторые агенты по операциям с недвижимостью в Остине наживаются на всех этих приезжих деньгах. В жаркий 35-градусный июньский день Мэтт Холм поднял крылатую дверцу своей Tesla Model X, чтобы я мог запрыгнуть на заднее сиденье позади его клиента Джона, человека, который работал в сфере финансирования коммерческой недвижимости в Санта-Монике. (Джон попросил меня не называть его фамилию, потому что он не поделился своими планами переезда со своими друзьями и семьей.) Во время пандемии Джон, родом из Мэдисона, штат Висконсин. , начал переосмысливать то, что удерживало его в Калифорнии. «Я немного беспокоюсь о долгосрочных обязательствах перед Лос-Анджелесом, учитывая политический климат, налоговый климат и проблему бездомных», — сказал он мне.

Джон побывал в Остине три раза за несколько месяцев и начал разбираться на рынке «рези». Он искал дом, где мог бы заявить о своем местожительстве, чтобы воспользоваться отсутствием подоходного налога в Техасе, но он также хотел жить в другом месте полгода, поэтому он искал место, которое можно было бы легко сдавать в аренду и зарабатывать на этом деньги. .И он хотел гарантированной признательности. «Я имею в виду, что все это инвестиции, верно?» он сказал мне. Его друг, который только что переехал в Остин, познакомил его с Холмом, чьи грязно-светлые волосы были собраны в гладкий хвост. Он основал Клуб владельцев Tesla в Остине в 2013 году и с гордостью называл себя «риелтором Tesla» в городе. Когда Джон зашел посмотреть на краткосрочную аренду, Мэтт сказал мне, что Джон хотел бы потратить от 500 000 до 700 000 долларов, «но к тому времени, когда он закончит, он потратит от 1,3 до 1,5 долларов.

«Здесь строится девять миллионов квадратных футов офисов», — сказал Холм, когда мы ехали по центру города, краны и стеклянные небоскребы сверкали над стебельчатыми зданиями из желтого известняка и красного гранита. (Торговая палата Остина назвала меньшую, но все же шокирующую цифру, 6,2 миллиона квадратных футов.) «И это строится, типа, оно не занято. Так что эти рабочие места приходят. Люди говорят мне, типа, О, вы знаете, мы достигли пика. … Что касается показателей, то Texodus не тормозит.Мы вот-вот получим приливную волну».

«Люди даже не учли эффект Илона, — продолжил он, — я не могу вам сказать, сколько людей говорят: О, Илон строит завод. Мол, нет, Илон не строит завод — это штаб-квартира всего Илона. Официально он об этом не заявлял, и я ничего не знаю за кулисами, но я очень ясно вижу людей, которые переезжают сюда, и они не фабричные рабочие». (Действительно, в октябре Маск сделал это официально. )

Холм и Джон говорили на одном языке. Они проанализировали каждую посылку, чтобы узнать, как максимизировать прибыль, и поделились советами по минимизации налогов. Прогуливаясь по похожему на пещеру двухэтажному дому в Трэвис-Хайтс, покрытому плиткой и коврами, Холм предположил, что с его многочисленными спальнями он станет отличным Airbnb. Хотя Остин и штат оговаривали, что владельцы могут арендовать только свою усадьбу и не более шести месяцев в году, «это могло быть каждые выходные», — сказал Холм.

«Инвестор, которого я знаю, который сейчас убивает его, — системный парень», — продолжил он.«И я говорил ему в течение четырех лет, что он должен заняться бизнесом Airbnb, и он думал, что я обманываю его в цифрах. И, наконец, он мне поверил, и теперь у него 13 Airbnbs».

Экскурсия по империи недвижимости Бейонсе и Джей-Зи

Джей и Бей и дом в Хэмптоне почти за 26 миллионов долларов, который они купили в прошлом году. (Парное фото: Кевин Мазур/Getty Images для Roc Nation Sports)

В промежутках между демонстрацией своих проблем в отношениях на невероятно популярных сольных альбомах, полетами по всему миру в совместном туре и празднованием своего 50-летия Jay-Z своим громким возвращением на Spotify, Бейонсе и Jay-Z ведут очень публичную жизнь. .Практически невозможно представить, как пара отдыхает и где они звонят домой, когда не на виду. Нью-Йорк дома? Или это Л.А.? А где они жили раньше? Каковы их дома? У нас есть ответы на все эти и другие вопросы, так что давайте совершим экскурсию по империи недвижимости Бейонсе и Jay-Z.

Скромное начало Jay-Z в Bed-Stuy

Фото Рэймонда Бойда / Getty Images

Фото Рэймонда Бойда / Getty Images

Стайвесант Хайтс

1004 Гейтс-авеню

2750 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 3 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Восточный Нью-Йорк

17 Ван Сиклен Авеню

2695 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.3 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 2

Флэтбуш

2115 Риджент Плейс

1900 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. Студия | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1

Восточный Флэтбуш

906 Ютика Авеню

1800 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1

Бушвик

822 Никербокер-авеню

2100 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1.5

Бушвик

115 Стэнвикс-стрит

2900 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Бедфорд-Стайвесант

735 Лафайет-авеню

2850 долларов США Без платы

кровати@1. 5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Бушвик

улица Суйдам 444

2800 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 3 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1

Бушвик

1487 Джефферсон-авеню

2295 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1

Вильямсбург

325 Дивизион Авеню

2500 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Вильямсбург

198 Уилсон-стрит

2500 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Стайвесант Хайтс

улица Костюшко, 374

2700 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Прежде чем сделать себе имя одного из самых одаренных авторов текстов Нью-Йорка, Шон Картер вырос в бруклинском доме Марси, на границе Бед-Стай и Бродвейского треугольника. Хотя этот район был суровым, он помог сформировать Jay-Z, и на протяжении всей своей карьеры он постоянно отдавал дань уважения своему бывшему району.

Несмотря на такой мега успех, Джей определенно не забыл, откуда он родом.На самом деле, во время эпидемии COVID-19 его благотворительная организация — Фонд Шона Картера — сделала огромное пожертвование жителям его бывшего дома, сильно пострадавшего от вируса. Как сообщает Complex, благодаря щедрому пожертвованию SCF каждая семья в Marcy Houses получила подарочную карту супермаркета, чтобы помочь в покупке продуктов в эти трудные времена. Два других жилых проекта Нью-Йорка также получили подарочные карты. Фонд Start Small Foundation, основанный Джеком Дорси из Twitter, также сделал пожертвование на это дело.

Сладкие пригородные раскопки Твин Бея

Дом детства Бейонсе в Хьюстоне, штат Техас. Фото предоставлено Trulia

В отличие от мужа Хова, Бейонсе выросла в милом пригороде. Дом ее детства на живописной Парквуд Драйв находится в историческом Третьем районе Хьюстона, и он выглядит как что-то из фильма, с его изогнутой дорогой и величественными колоннами. Хотя дом не является музеем, нынешний владелец позволяет фанатам сфотографироваться с картонной фигуркой Бейонсе в гостиной.Если хорошо попросят.

Тайник Jay-Z в Бруклине

Неплохо для тайника. Бывший дом Джей Зи по адресу 560 State Street в Бруклине.

Рэпер назвал свое «тайник» на 560 State St. в своей оде городу «Empire State of Mind». Расположенный на углу Стейт-стрит и Флэтбуш-авеню, жилой комплекс из 39 квартир находится в Боэрум-Хилл, недалеко от крупного пересечения Атлантик-авеню и Флэтбуш-авеню. Почему Джей выбрал этот бруклинский узел в качестве тайника? Справедливый вопрос.

По словам Стервятника, Джей переехал сюда в 1996 или 1997 году, после успеха своего первого альбома Reasonable Doubt . Один из жителей рассказал Стервятнику, что в то время в здании жили многие артисты и исполнители, в том числе Лорд Джамар из рэп-группы Brand Nubian (а позже из HBO Oz) . Неизвестно, когда Jay-Z съехал, но дом № 10C, в котором он, вероятно, жил, был продан в 2014 году за 930 000 долларов.

Подушка холостяка Tribeca Jay-Z

После обмена Бруклина на Манхэттен Джей выбрал этот лофт Tribeca в качестве своей холостяцкой квартиры.

В 2004 году, перед тем как стать парой с Бейонсе, Jay-Z купил пентхаус на седьмом этаже по адресу 195 Hudson St. за 6,85 миллиона долларов. Площадь квартиры составляла 8000 квадратных футов, плюс еще 3000 квадратных футов террасы. Именно здесь пара провела свою частную свадьбу на 40 гостей в 2008 году.

Переезд в пентхаус в Time Warner Center

Jay-Z платил за это место 40 000 долларов в месяц.

Саттон Плейс

300 Восточная 54-я улица

1 500 000 долларов США

кровати@1. 5xСоздано с помощью Sketch. 3 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 2

Саттон Плейс

14 Саттон Плейс Саут

1 250 000 долларов США

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2

Саттон Плейс

440 Восточная 57-я улица

1 075 000 долларов США

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Саттон Плейс

357 Восточная 57-я улица

1 150 000 долларов США

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 2

Саттон Плейс

425 Восточная 58-я улица

1 695 000 долларов США

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2,5

Саттон Плейс

250 Восточная 54-я улица

1 725 000 долларов США

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 2

Саттон Плейс

415 Восточная 54-я улица

1 350 000 долларов США

кровати@1. 5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 2,5

Саттон Плейс

25 Саттон Плейс Саут

1 100 000 долларов США

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2

Саттон Плейс

303 Восточная 57-я улица

1 872 000 долларов США

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 3 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 3

Саттон Плейс

25 Саттон Плейс Саут

1 295 000 долларов США

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 2

Саттон Плейс

410 Восточная 57-я улица

1 625 000 долларов США

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 3

Саттон Плейс

200 Восточная 59-я улица

1 695 000 долларов США

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1.5

В 2007 году Джей арендовал пентхаус с 3 спальнями на 76-м этаже в Time Warner Center за 40 000 долларов в месяц. Затем в 2011 году недвижимость была продана за 31 миллион долларов, что стало рекордом самой дорогой зарегистрированной продажи здания.

Остров миллиардеров в Майами

Был ли этот безумный состав куплен во время медового месяца отношений? Источник: Virtual Globe Trotting через Google

.

Поженившись в 2008 году, пара приобрела обширный комплекс с 7 спальнями и 8 ванными комнатами в Майами-Бич по адресу 40 Indian Creek Rd.Это то, чего вы ожидаете от недвижимости Бейонсе и Jay-Z! Комплекс является частью Indian Creek Village, эксклюзивного, безумно дорогого острова в заливе Бискейн в Майами. На острове всего 35 домов, и все они принадлежат крупным бизнесменам. Бейонсе и Джей продали дом в 2010 году за 9,3 миллиона долларов. 

Картеры забирают роскошный особняк Марди Гра в NOLA

Если вы являетесь членом королевской семьи музыкальной индустрии, вы вроде как должны владеть в Новом Орлеане. Джей и Бей купили эту историческую церковь в районе Садового района Нового Орлеана в 2015 году. Это отход от их современных раскопок на Манхэттене, но с прекрасным сочетанием смелых цветов, узоров и текстур. По словам Zillow, компания, связанная с Бейонсе, купила дом, который был указан за 2,6 миллиона долларов.

Элегантный кондоминиум Sutton Place

Бейонсе продала эту квартиру площадью 2669 квадратных футов в Нью-Йорке в 2017 году за полную запрашиваемую цену в 9 950 000 долларов. Просторный блок с 3 спальнями, 3 ванными комнатами и 11-футовыми потолками, и, как сообщается, пара использовала его для размещения гостей и посетителей.Как и следовало ожидать от любой квартиры, подходящей для Yoncé and Co., угловая квартира на 44-м этаже имеет невероятный вид на город, а внутренняя отделка выбрана парижским дизайнером Жаком Гранжем.

Хэмптонс: Они пришли….

Еще в 2012 году Джей и Бей отправились на восток, арендовав это поместье в Бриджхемптоне по адресу 612 Halsey Lane за 400 000 долларов только на август. Здорово? Может быть нет. В конце концов, август — это высокий сезон. Сейчас дом выставлен на продажу по цене 49,995 миллиона долларов.

… Они видели…

Позже они арендовали такое же поместье на Уэйнскотт-Хайвей, 30 в Уэйнскотте. Если 400 000 долларов в месяц кажутся слишком скромными для королевы Бей, не стоит беспокоиться. Она и Джей платили 500 000 долларов в месяц за этот дворец на набережной с 8 спальнями и 11,5 ванными комнатами.

…. Они завоевали

Бейонсе и Джей Зи — покупатели этого дома стоимостью 26 миллионов долларов в Ист-Хэмптоне.

Отличное место для большой вечеринки или большой семьи.

Гостевой дом? Скорее хороший дом.

Где Хова и Бэй будут шуршать яйца.

Дом стоит на пруду Джорджика.

Но у Картеров слишком много денег, чтобы тратить время на аренду.Они стали полноправными владельцами Хэмптона прошлой осенью, когда купили дворец, известный как Pond House, почти за 26 миллионов долларов. В собственности есть много места для Блю Айви, Руми и Сэра, чтобы бегать без посторонних глаз, так как она находится рядом с природным заповедником площадью 17 акров. Спроектированный знаменитым архитектором Стэнфордом Уайтом, подрядчик Джеффри Колле решил повысить фактор роскоши, повернув дом на 90 градусов, так что его гостиная выходит на пруд Джорджика.

Аренда Малибу на декретный отпуск Бея

Некоторые люди отправляются в бэби-мун и оценивают спальню или две, когда у них есть булочка в духовке.Бейонсе? Она выступает на «Грэмми» и арендует виллу за 500 000 долларов в месяц в Малибу. Шесть одного, полдюжины другого, понимаете?

Посмотрите галерею ниже, чтобы заглянуть внутрь комплекса с 10 спальнями и 14 ванными комнатами, из которого открывается вид на Тихий океан.

Источник: Крис Кортаццо через Coldwell Banker

Источник: Крис Кортаццо через Coldwell Banker

Источник: Крис Кортаццо через Coldwell Banker

Источник: Крис Кортаццо через Coldwell Banker

Источник: Крис Кортаццо через Coldwell Banker

Источник: Крис Кортаццо через Coldwell Banker

Источник: Крис Кортаццо через Coldwell Banker

Источник: Крис Кортаццо через Coldwell Banker

Особняк Бель-Эйр, достойный королевской семьи

Источник: Кори Вайс через Instagram

В августе прошлого года пара потратила огромные 88 миллионов долларов на новый особняк в знаменитом районе Лос-Анджелеса Бель-Эйр. Собственность больше похожа на мини-вотчину, чем на дом, включающий шесть зданий, несколько бассейнов, баскетбольную площадку и отдельные помещения для персонала. Дом с 8 спальнями стал самой дорогой продажей 2017 года во всем округе Лос-Анджелес, обойдя даже новую покупку музыкального магната Дэвида Геффена. Это настоящий трофейный дом, отражающий, как далеко продвинулась эта влиятельная пара.

[Это сообщение было обновлено и опубликовано повторно.]


Неважно, хотите ли вы арендовать или купить квартиру, найдите свою следующую квартиру в Нью-Йорке на StreetEasy.

Как построить процесс строительства шаг за шагом

 

Этапы строительства дома подробно описаны ниже:

Процесс строительства здания состоит из двух основных частей, разделенных, как показано ниже.

Вышеуказанные основные части в составных частях. Эти части, связанные с его конструкцией, обладают.

Процесс строительства здания от начала до конца Pdf : нажмите здесь

Ступени конструкции вспомогательного здания с конструкцией основного здания

1.Предварительные ступени

Первый шаг в этом процессе строительства здания. Для каждой постройки есть несколько пунктов, таких как аренда участка, посадка, бюджет, консультация по найму, подрядчик, процесс проектирования и т. д.

а. Приобретение земли

Является основным этапом строительства здания. Найдите место для здания, наиболее подходящее для целей строительства. Будьте осторожны при выборе земли, рядом с которой есть все необходимые удобства, и которая не должна иметь никаких проблем, связанных с землей.

Перед покупкой земли рекомендуется провести предварительный сбор данных, либо проведя исследование в Интернете, либо обратившись за помощью / консультантом к агентам по недвижимости или заинтересованным лицам относительно фактической стоимости того же самого.

Также читайте: Что такое длина разработки | Что такое длина развертывания стержней

б. Ищите технического/консультанта

Выбрав подходящую землю для строительства, обратитесь за помощью / константаном к профессиональному архитектору для создания строительных проектов и прислушайтесь к советам.

Архитектор подготовит план в соответствии с требованиями строительства, количество квартир, магазинов на основе ваших требований и бюджета.

Затем, после архитектора, проконсультируйтесь с инженером-строителем и инженером по МООС, чтобы получить подробную информацию об армировании и других деталях для использования, глубине фундамента, размере используемого гравия, ширине колонны, электрике, сантехнике и т. д.

в. Процесс проектирования

Прежде чем найти архитектора или встретиться с ним, составьте примерный список требований к вашему дому.Этот процесс должен охватывать основные понятия вашего дома, такие как жилое пространство, количество спален, которые вы хотели бы, гостевые спальни, холл, кухня, ванны, где вы хотите лестницу, крыльцо для машины, сад/озеленение/пруд и т. д.

Вы также должны привлечь свою семью, узнать их пожелания и предложения. Посетите своих друзей, поговорите с соседями о плюсах и минусах их собственности и о том, что они хотели бы улучшить. Этапы работы вкратце.

д. Подготовка сметы и бюджета

Строительство здания требует огромного количества материалов и бюджета.После завершения планирования и структурной детализации эти детали передаются в сметчик здания.

Оценка здания оценит количество материалов, количество различных работ и подготовит абстрактный лист, который показывает стоимость строительства здания.

Если финансовые ресурсы ограничены, нам нужно заранее получить предварительное одобрение кредита, иначе вы можете оказаться в ситуации с нехваткой наличности.

Также прочтите: IS 516:1959 Самый важный пункт (метод испытаний на прочность бетона)

эл.Разрешения на строительство

Это важная работа, которую необходимо выполнить после того, как проект будет готов к выполнению. Для этого мы должны получить разрешение от различных советов, прежде чем вы сможете начать строительство, например, это муниципальное управление, управление аэропорта, контроль за загрязнением и т. д.

Ниже приведен список документов проекта, необходимых перед подачей заявки на разрешение. Этот документ может отличаться от штата к штату, но некоторые из них необходимы для любых строительных работ.

  1. Землеустройство
  2. Отчет об испытаниях почвы (отчет SBC)
  3. Все чертежи, такие как план, фасад, сечение
  4. Структурный сертификат
  5. Сертификат архитектора
ф.Обратитесь к подрядчику

Подрядчика на строительство необходимо выбирать тщательно, поскольку это является основным фактором обеспечения качества строительства здания и своевременности выполнения работ.

Перед передачей работы необходимо провести предварительное расследование в отношении строителя. В контрактном документе должны быть четко указаны все детали, связанные с работой.

Контрактный документ должен содержать сведения о планировке и работе, а также способы оплаты и временные рамки.Условия контракта должны быть тщательно проверены до подписания окончательной сделки.

Также читайте: 23 различных типа цемента, доступных в Индии и соответствующих стандартам IS

г. Гарантийный срок на здание

После того, как проект завершен и передан владельцу, подрядчик указывает гарантийный срок.

В течение этого периода любые дефекты, обнаруженные в построенном здании, должны быть исправлены и заменены ответственным подрядчиком.

Гарантия на технику и материалы получена от производителей и поставщиков

2. На этапе строительства здания

Первый шаг в этом процессе строительства здания. Эта конструкция включает в себя некоторые пункты, такие как расчистка участка, выемка, кирпичная кладка, штукатурка, а также различные типы строительства и т. д.

Более подробная информация в соответствии с пунктом

ниже
а. Расчистка площадки

Перед началом любых строительных работ возникает необходимость расчистить место от нежелательной травы, валуна и т.п.

При появлении на земле какого-либо бугорка, его также необходимо расчистить от лишней земли, а при наличии ямы – засыпать. Эта общая работа известна как расчистка площадки.

Также читайте: Что такое строительный подряд | Типы инженерных контрактов | Контракт на процентную ставку

б. Раскоп

После расчистки участка расположение этой конструкции на участке можно было спланировать в соответствии с заданными планами фундамента.Начните земляные работы и соответственно займитесь траншеями.

в. Фонд

Фундамент – это нижняя часть строения, передающая гравитационные нагрузки земле. Фундаментные работы выполняются на основании чертежей, предоставленных архитектором. Т. е. размер фундамента, глубина, ширина и длина и т. д., а также вид фундамента (щебневая набивка или плот и балки и т. д.)

д. Цокольная балка или плита

После завершения работ по устройству фундамента начата подготовка опалубки фундаментных балок и произведена заливка бетоном.Над цокольным брусом начаты кладочные работы. А пространство между фундаментом и цокольной балкой заполнено грунтом.

Также читайте: Что такое скользящая маржа | Процедура скользящей маржи

эл. Колонна и балка надстройки

Надстройка – это часть над уровнем цоколя здания. Основным элементом надстройки является балка и колонна. Колонны наращиваются до уровня плиты, и подготавливается каркас для дальнейшего строительства.

ф. Кирпичная кладка

После того, как каркас балки и колонны завершен, начинаются кладочные работы с использованием различных материалов, таких как кирпичи из летучей золы, бетонные блоки, кирпичи и т. д. в соответствии со строительным чертежом.

Кладочные работы выполняются на цементном растворе. Это смесь цемента и песка. При этом аккуратно и по чертежу во время кладочных работ закладываются зазоры для окон и дверей.

г. Перемычка над дверным окном

Перемычка установлена ​​на окне и двери для поддержки каменной кладки над ними.После этого выполняются дальнейшие кладочные работы.

ч. Плита перекрытия или конструкция крыши

Затем приступают к опалубке для возведения плиты, опирающейся на колонну и балку. Поверх опалубки перекрытий укладывается арматура перекрытий согласно детальному чертежу плиты.

Также читайте: Что такое затирка | Тип затирки | Преимущество затирки

я. Штукатурка

Штукатурные работы можно начинать после завершения первоначальных работ по освещению и сантехнике.Цементная штукатурка обычно используется толщиной 12 мм, а иногда может иметь толщину 20 мм.

По окончании кирпичной кладки произвести штукатурку.

  • Чтобы сделать здание прочным
  • для защиты от непогоды и
  • Для придания привлекательного вида.
ж. Дверные и оконные обрамления и крепления

После этого дверные и оконные рамы фиксируются в заданном положении, указанном на чертеже.

ч. Картина

Выполняется цементной грунтовкой после проведения первоначальных электромонтажных и сантехнических работ.

я. Электрика и сантехника

Поскольку мы знаем, что здания были построены с чистой отделкой, в которой не видны электрические и сантехнические работы.

Устанавливаются в стены и перекрытия таким образом, чтобы они были скрыты и не были видны после выполнения отделочных работ. Труба и заостренный конец не учитывали это позже.Возможна комплектация электро- и сантехникой.

Дж. Наружная отделка

После завершения этих работ приступают к наружным штукатурно-отделочным работам. Гидроизоляция также может быть сделана для предотвращения подъема влаги от стены. Внешняя облицовка также может быть сделана для увеличения высоты дома.

Также читайте: Углеродистая сталь и нержавеющая сталь

тыс. Внутренняя отделка

Внутренние стены — штукатурка с гладкой поверхностью, пол — плитка.Позже стены окрашивают или окрашивают.

л. Изделия из дерева и арматура

Следуя вышеуказанному шагу, строительные работы почти завершены, а затем, после начала мебельных работ. Электрическая арматура, распределительный щит и сантехника также установлены на кухне и в ванных комнатах.

м. Пограничная стена и ворота

Составные стены должны быть построены в идеале непосредственно перед началом основных строительных работ. Это необходимо для защиты объекта и материалов, хранящихся в сарае, во внешней среде и от воров.Последние модели ворот.

н. Садовый и ландшафтный дизайн

После того, как ваш строитель завершил строительство вашего дома, необходимо выполнить «жесткие работы» — подъездную дорожку, внутренний дворик и пешеходные дорожки, а затем можно приступить к реализации плана «озеленения» — система орошения, укладка травяного ложа и посадка деревья, а также наружное освещение, которые необходимо учитывать.

Также читайте: Что такое гипс | Гипсовое соотношение | История штукатурки | Требования Good Plaster

о.Список недочетов

Когда проект завершен, подрядчик проверяет всю работу одну за другой и составляет список недостатков.

Эти структурные единицы или области, которые не были построены должным образом или находятся ниже уровня качества, перечислены в списке недостатков. Позже это исправляется ответственным подрядчиком.

р. Гарантийный срок

Когда проект завершен и передан владельцу, подрядчик указывает гарантийный срок.

В течение этого периода любые дефекты, обнаруженные в построенном здании, должны быть исправлены и заменены ответственным подрядчиком.Гарантия на технику и материалы получены от производителей и поставщиков.

Видеоруководство для лучшего понимания:

Процесс строительства здания шаг за шагом Pdf в Индии: нажмите здесь


Примечание

Процесс строительства

« процесс строительства » (иногда называемый « этап строительства ») представляет собой физические процессы строительства, благоустройства или реконструкции, а также все связанные с ними действия, такие как снос, расчистка территории, управление и т. д.Следующие процессы могут быть частью процесса построения .

Предварительные ступени

1. Проверка качества строительных материалов
2. Проверка площадки по чертежам
3. Источники воды и расположение резервуара для хранения
4. Классификация грунта пробного котлована
5. Разметка планировки основного здания
6. Укладка материалов план
7. Проверка всех чертежей и конструкций
8. Противотермитная обработка

На этапах строительства здания

Расчистка площадки, земляные работы, фундамент, цокольная балка или плита, колонна и балка надстройки, кирпичная кладка, перемычка над дверным окном, плита перекрытия или конструкция крыши, штукатурка, обрамление и крепление дверей и окон, покраска, электромонтажные и сантехнические работы, наружная отделка , Внутренняя отделка, Деревянные изделия и фурнитура, Ограждающая стена и ворота, Благоустройство и ландшафтный дизайн, Список недостатков, Гарантийный срок

Процесс строительства здания

  • Подготовка строительной площадки и заливка фундамента.
  • Полный черновой вариант Обрамление .
  • Полная черновая сантехника, электрическое отопление, вентиляция и кондиционирование.
  • Установить изоляцию.
  • Завершить гипсокартон и внутреннюю сантехнику, начать наружную отделку.
  • Завершите внутреннюю отделку, установите внешние пешеходные дорожки и подъездную дорожку.

Что такое первый шаг в строительстве?

  • Самый первый шаг строительства — убедиться, что земля правильно выровнена и подготовлена.
  • Далее идет фундамент.В зависимости от типа здания будет определяться тип устанавливаемого фундамента.
  • После того, как фундамент готов, начинается каркас. Это скелет конструкции.
  • Затем подрядчик выполнит гипсокартон для каркаса и установит все окна и двери.
  • Дальше электрика и сантехника.
  • Пока это происходит, крышу можно доделать.

Процесс строительства здания от начала до конца

  1. Предварительные ступени
    • Приобретение земли
    • Обратиться к техническому специалисту/консультанту
    • Процесс проектирования
    • Подготовка сметы и бюджета
    • Разрешение на строительство
    • Подойти к подрядчику
    • Гарантийный срок на здание
  2. На этапах строительства здания
    • Расчистка площадки
    • Раскопки
    • Фундамент
    • Цокольная балка или плита
    • Колонна и балка надстройки
    • Кирпичная кладка.
    • Перемычка над дверным окном.
    • Плита перекрытия или конструкция крыши
    • Штукатурка
    • Дверные и оконные обрамления и крепления.
    • Окраска
    • Электрика и сантехника
    • Наружная отделка
    • Внутренняя отделка
    • Изделия из дерева и арматура
    • Ограничительная стена и ворота
    • Садовый и ландшафтный дизайн
    • Список недочетов
    • Гарантийный срок

Ступени строительства дома

  1. Подготовка места
  2.  Плита перекрытия
  3. Каркас – стены и конструкция крыши
  4. Кровля
  5. Внешняя отделка
  6. Окна и двери
  7. Грубый Инс
  8. Внутренняя отделка
  9. Плотницкие работы
  10. Комплектация FF&E
  11. Практическое завершение
  12. Передача

Что такое первый шаг в строительстве?

  1. Самый первый шаг строительства — убедиться, что земля правильно выровнена и подготовлена.
  2. Далее закладывается фундамент. В зависимости от типа здания будет определяться тип устанавливаемого фундамента.
  3. После того, как фундамент готов, начинается каркас. Это скелет конструкции.
  4. Затем подрядчик выполнит гипсокартон для каркаса и установит все окна и двери.
  5. Дальше электрика и сантехника.
  6. Пока это происходит, крышу можно доделать.

Процесс строительства здания от начала до конца

  1. Расчистка площадки
  2. Раскопки
  3. Фундамент
  4. Цокольная балка или плита
  5. Колонна и балка надстройки
  6. Кирпичная кладка.
  7. Перемычка над дверным окном.
  8. Плита перекрытия или конструкция крыши
  9. Штукатурка
  10. Дверные и оконные обрамления и крепления.
  11. Окраска
  12. Электрика и сантехника
  13. Наружная отделка
  14. Внутренняя отделка
  15. Изделия из дерева и арматура
  16. Ограничительная стена и ворота
  17. Садовый и ландшафтный дизайн
  18. Список недочетов
  19. Гарантийный срок

Ступень конструкции

  1. Создание концепции и дизайна
  2. Получение разрешений на строительство
  3. Расчистка и земляные работы
  4. Заливка фундамента
  5. Завершение каркаса
  6. Черновые работы по электрике и сантехнике
  7. Установка крыши
  8. Обеспечение потребностей в отоплении и охлаждении
  9. Завершение интерьера
  10. Установка приспособлений
  11. Завершение

Строительные процессы

Процесс строительства включает в себя все процессы на протяжении всего жизненного цикла зданий и инфраструктуры; от стратегического определения, программирования, концепции и рабочего проекта до строительства, передачи, эксплуатации и технического обслуживания и, наконец, утилизации.

Как построить дом самостоятельно шаг за шагом?

  1. Подготовка строительной площадки и заливка фундамента
  2. Готовое черновое обрамление
  3. Полная черновая сантехника, электрооборудование ОВКВ
  4. Установить изоляцию
  5. Готовые гипсокартонные и внутренние светильники, начало внешней отделки
  6. Завершение внутренней отделки, установка наружных дорожек и подъездной дорожки
  7. Установка твердого напольного покрытия, столешницы; Полная внешняя оценка
  8. Финишная механическая отделка; Установить сантехнику
  9. Установить зеркала, душевые двери; Отделка полов, наружное благоустройство
  10. Окончательное прохождение

Каков порядок строительства?

Последовательность работ, которые необходимо соблюдать при строительстве здания, является наиболее важным этапом строительства.Основные этапы строительства: разметка , земляные работы, бетонирование, кирпичная кладка, укладка крыши, настил и отделка.

Что занимает больше всего времени при строительстве дома?

Дома, построенные владельцами , заняли больше всего времени – 11,4 месяца. Дома на одну семью, построенные наемными подрядчиками, оказались в середине за 8,4 месяца с момента получения разрешения до завершения строительства.

Как построить бетонный дом шаг за шагом?

1. Проверка качества строительных материалов
2.Проверка площадки со ссылкой на чертежи
3. Источники воды и расположение резервуара для хранения
4. Классификация грунта из пробной ямы
5. Разметка планировки основного здания
6. План укладки материалов
7. Проверка всех чертежей и проектов
8. Противотермитная обработка

Каковы этапы процесса строительства?

  1. Создание концепции и дизайна
  2. Получение разрешений на строительство
  3. Расчистка и земляные работы
  4. Заливка фундамента
  5. Завершение каркаса
  6. Черновые работы по электрике и сантехнике
  7. Установка крыши
  8. Обеспечение потребностей в отоплении и охлаждении
  9. Завершение интерьера
  10. Установка приспособлений
  11. Завершение

Этапы процесса строительства

  1. Приобретение земли
  2. Обратиться к техническому специалисту/консультанту
  3. Процесс проектирования
  4. Подготовка сметы и бюджета
  5. Разрешение на строительство
  6. Подойти к подрядчику
  7. Гарантийный срок на здание

Процесс строительства здания

  1. Приобретение земли
  2. Обратиться к техническому специалисту/консультанту
  3. Процесс проектирования
  4. Подготовка сметы и бюджета
  5. Разрешение на строительство
  6. Подойти к подрядчику
  7. Гарантийный срок на здание
  8. Расчистка участка
  9. Раскопки
  10. Фундамент
  11. Цокольная балка или плита
  12. Колонна и балка надстройки
  13. Кирпичная кладка.
  14. Перемычка над дверным окном.
  15. Плита перекрытия или конструкция крыши
  16. Штукатурка
  17. Дверные и оконные обрамления и крепления.
  18. Окраска
  19. Электрика и сантехника
  20. Наружная отделка
  21. Внутренняя отделка
  22. Изделия из дерева и арматура
  23. Ограничительная стена и ворота
  24. Садовый и ландшафтный дизайн
  25. Список недочетов
  26. Гарантийный срок

Нравится этот пост? Поделитесь этим с вашими друзьями!

Предлагаемое чтение –

Как построить базу в Dayz

DayZ — это популярная стрелялка на выживание, в которой игрокам предстоит выжить в ордах зомби и других игроков.Знание того, как построить базу, повысит ваши шансы на выживание, так как ваша база — это место, где вы прячете всю свою добычу и припасы. Без него вы станете легкой мишенью для игроков и зомби.

Вы узнаете, как построить базу в DayZ, если будете читать дальше. Эти шаги работают для всех платформ. У нас также будет несколько предложений по расположению баз.

Как построить базу в DayZ на Xbox

Процесс постройки базы одинаков на всех платформах. Как и в большинстве игр, вы начинаете в DayZ с небольшим количеством ресурсов, не говоря уже о том, чтобы построить базу.Вам нужно бродить вокруг и собирать предметы, прежде чем вы сможете начать крафт. Когда вы получите достаточно ресурсов и найдете идеальное место, вы можете построить базу.

Чтобы построить базу, выполните следующие действия:

Шаг первый — сбор ресурсов

Сбор ресурсов — это часть игровой механики Dayz. Однако, если вы хотите построить базу, вам понадобятся определенные ресурсы.

  1. Начните новую игру DayZ или загрузите одну из уже существующих игр.
  2. Путешествуйте по миру и добывайте ресурсы, собирая предметы с помощью X.
  3. Нажмите «Просмотр», чтобы открыть свой инвентарь и проверить свои ресурсы.

Вот некоторые ресурсы, которые можно собрать:

Как правило, эти ресурсы можно найти в лесистой местности и существующих строениях. Вы начинаете с тряпок, но вам нужно собрать все остальное. Кроме того, вы можете сделать веревку из тряпок, если вам кажется, что сбор мусора занимает слишком много времени.

Для забора требуется два бревна, 18 досок и 36 гвоздей, но вы можете заменить деревянные доски тремя листовыми металлами для более прочного забора.Металл дает вам дополнительную защиту от входящего урона, так как для уничтожения металлических заборов требуется больше времени. Металлические заборы следует использовать в критических точках, если у вас мало ресурсов.

Шаг второй. Наборы для крафта

Наборы для забора позволяют игрокам обозначить периметр своей новой базы. Для начала выполните следующие шаги:

  1. Наборы для изготовления забора с одной веревкой и двумя палками.
  2. Найдите такие инструменты, как лопаты, молотки и топоры, которые обычно можно найти на фермах и в промышленных зонах.
  3. Разместите наборы для забора в том месте, где вы хотите построить базу.

Наборы для забора можно использовать повторно, и вам нужно брать их каждый раз, когда вы заканчиваете строительство забора. Нет необходимости создавать еще один, если вы его не потеряете. Поэтому вы можете сохранить свою веревку для других функций.

Шаг третий. Строительство базы

Теперь, когда у вас есть необходимые компоненты, пришло время построить убежище.

  1. Срубите несколько деревьев топором или топором.
  2. Отнесите бревна на свою базу.
  3. Бросьте бревна рядом с наборами для забора.
  4. Используйте лопату, чтобы построить фундамент и возвести заборы.
  5. Изготовьте несколько досок и гвоздей.
  6. Бросьте их возле столбов забора и вооружитесь молотом или топором.
  7. Нажмите X, чтобы изготовить рамы и покрытия забора.
  8. Повторяйте, пока не обведете область.
  9. Используйте плоскогубцы, чтобы создать ворота из одного из заборов.Если вы можете найти замки для защиты ворот, установите их для дополнительной безопасности.
  10. Когда вокруг вашей базы будут стены, вы можете установить палатку и завершить свою простую базу.

Строительство базы занимает много времени, потому что вам нужно собрать много ресурсов, прежде чем все соберется. Пока вы тратите время и терпеливо собираете достаточно ресурсов, вы получите надежную базу, которую можно назвать домом.

Как построить базу в DayZ на PS4

По сути, шаги такие же, как при строительстве базы на Xbox.Разницы практически никакой. Вот как вы будете строить базу в DayZ для PS4:

Шаг первый — сбор ресурсов

Сбор необходимых ресурсов для строительства базы может быть одной из самых трудоемких частей процесса. Тем не менее, вы можете следить за своими базовыми материалами, пока бродите по миру в поисках других вещей.

  1. Запустите или загрузите игру DayZ.
  2. Подберите любые ресурсы, которые вы найдете с помощью кнопки X.
  3. Нажмите «Просмотр», чтобы открыть свой инвентарь, когда у вас будет достаточно для начала крафта.

Вот самые важные предметы, которые нужно подобрать:

Вы можете найти их во многих областях, особенно в промышленных зонах, на фермах и в других зданиях. Веревку можно найти или изготовить в зависимости от ваших потребностей.

Шаг второй. Наборы для крафта

Наборы для забора являются неотъемлемой частью строительства базы. Без комплектов забора вы не сможете создать необходимый периметр для защиты себя и, что более важно, своих вещей.

  1. В вашем инвентаре объедините одну веревку и две палки в набор для забора.
  2. Найдите важные инструменты, такие как лопаты, молотки, плоскогубцы и топоры. Они встречаются на фермах и в промышленных районах.
  3. Поместите комплекты забора в землю.

К счастью для вас, наборы забора можно использовать повторно. Просто не забудьте забрать их, когда закончите свой строительный проект, и вы сможете использовать их снова для другого.

Шаг третий — строительство базы

После того, как вы нашли идеальное место для своей базы и собрали подходящие материалы, пришло время приступить к строительному проекту:

  1. Срубите несколько деревьев топором или топором.
  2. Верните бревна в свои наборы забора и поместите их рядом с наборами.
  3. Возведите забор с помощью лопаты.
  4. Создайте или найдите несколько досок и гвоздей и поместите их рядом с бревнами и наборами для забора.
  5. Возьмите молот или топорик и нажмите кнопку X, чтобы построить забор.
  6. Повторите при необходимости.
  7. Пара плоскогубцев может создавать ворота для доступа. Найдите несколько замков и установите их, если хотите обезопасить свою базу от злоумышленников.
  8. Когда закончите, ваша база готова для хранения добычи.

Как построить базу в DayZ в доме

Строительство базы в доме относится практически к любому зданию, которое можно использовать для укрытия. Здания нельзя разрушить, так как они являются частью карты. Если вы найдете отличную структуру для строительства базы, вы будете гораздо более защищены, чем оставаться на базе, построенной снаружи.

Если вы появитесь рядом с домом или другой постройкой, то постарайтесь сразу туда зайти. Защитить его — в ваших же интересах.

Выполните следующие шаги, чтобы построить базу в доме или любом другом здании:

Шаг первый — получите ресурсы

Как и в любом строительном проекте, вам понадобятся нужные ресурсы для постройки базы, даже если она уже находится внутри здание.

  1. Путешествуйте по миру и собирайте ресурсы, в том числе тряпки, палки и гвозди. Подбирайте предметы с помощью кнопки взаимодействия.
  2. Когда у вас будет достаточно ресурсов, откройте инвентарь.

Этап второй: изготовление и сбор инструментов

В этой игре невозможно построить что-либо без соответствующих наборов и инструментов. Чтобы укрепить существующее здание, вам понадобятся как наборы для забора, так и специальные инструменты.

  1. Изготовьте наборы для забора, объединив две палки и веревку.
  2. Получите необходимые инструменты, если у вас их нет. Инструменты, которые вам понадобятся, включают топор или топор и молоток.

Шаг третий. Укрепление

Сбор ресурсов и инструментов для изготовления — это только начало вашего нового проекта укрепления. Теперь пора приступать к работе. Сначала предварительные шаги:

  1. Идите к зданию, где хотите построить новую базу.
  2. Осмотрите местность и спланируйте, где поставить заборы.
  3. Разместите комплекты забора в менее безопасных местах.
  4. Срубите несколько деревьев топором или топором.
  5. Отнесите бревна на свою базу.
Возведение заборов

Давайте сделаем ваше новое место безопасным, огородив его по периметру:

  1. Бросьте бревна рядом с наборами для забора.
  2. Используйте лопату, чтобы построить фундамент и возвести заборы.
  3. Создайте несколько досок и гвоздей, если у вас их недостаточно.
  4. Бросьте их рядом с бревнами.
  5. Используйте молот или топорик.
  6. Комбинируйте материалы, чтобы создать каркас и покрытие забора.
  7. Продолжайте работать, пока ваше здание не будет достаточно укреплено.
  8. Получите замки для всех ваших ворот.
  9. Разместите в доме несколько складских палаток и других построек.

После получения лучшего лута; Вы всегда можете расширить свою базу и добавить еще несколько удобств. Вы можете обновить любую базу, независимо от платформы. Некоторые улучшения и расширения могут включать в себя электричество, сторожевые башни и многое другое. Хорошо оборудованная база намного лучше, чем простая стена из заборов и замков.

При правильном укреплении вы получите базу, на которую не так быстро нападут, как на созданную с нуля. Однако некоторые здания лучше других, как вы увидите ниже.

Лучшие места для строительства баз

Вот некоторые из лучших мест для строительства баз. В зависимости от ваших потребностей и ситуаций, некоторые из них могут быть более выгодными, чем другие. Подумайте об этом, прежде чем обустраиваться.

Эта потенциальная база представляет собой большой замок, который большинство быстро находит. Его большие площади идеально подходят для хранения добычи, и вам нужно всего лишь заблокировать большую дверь.Это единственный вход, так что вам будет легче защищать замок.

Пик Кослова находится недалеко от некоторых прибрежных точек возрождения, и лесистая местность позволяет легко слиться с ним. Вам также будет невероятно удобно рубить деревья для заборов.

До этих вертолетных площадок трудно добраться, но кланы полюбят возвышенность и простор. У него один длинный вход, и защищать его несложно. Найдите его возле Северо-Западной военной базы.

Построив базу на самом верху многоквартирного дома, вы практически неприкосновенны.Эта локация находится недалеко от многих точек возрождения, а защита состоит из обстрела лестничной клетки. Звучит достаточно легко.

Это место находится рядом с военной базой, и большинству игроков незачем сюда приходить. Здесь много добычи, а поблизости находится место эвакуации. Вам придется переехать сюда, так как здесь не так много точек возрождения.

  • Голубая фабрика острова Черно

Весь остров станет вашим, если вы предъявите права на него. Если вы замуруете все это место, вход будет затруднен.Кланы найдут здесь отличное место для поселения.

Дополнительные часто задаваемые вопросы

Как сделать мою базу неуязвимой в DayZ?

Еще в 2019 году в игре произошел сбой, из-за которого базы нельзя было грабить. С тех пор глюк исправлен, и «непроходимых» баз нет, только сильно укрепленные.

Где лучше всего построить дом в DayZ?

Синяя фабрика труднодоступна после ее укрепления, что делает ее естественным местом для создания базы.Тем не менее, лучшие базы те, которые трудно найти. Попробуйте строить базы в глухом лесу. Если вы найдете невероятно удаленное место, вы можете оставить его относительно незащищенным, и есть шанс, что ваша добыча все еще будет там, когда вы вернетесь.

Злоумышленники запрещены

Благодаря прочной базе и мощному оружию вы сможете пережить любую атаку DayZ. Базы могут и не понадобиться, но если вы играете с кланом, то успокоение обеспечит безопасность вашего лута. Для тех, кто играет в одиночку, базы могут защитить вас как от зомби, так и от вражеских игроков.

Иногда лучше всего спрятаться на виду. Если это сработает, то вам нужна только простая база.

Какое твое любимое место для постройки базы? Сколько дней ваши базы не были разграблены? Расскажите нам в разделе комментариев ниже.

Hype House от Netflix с Никитой Драгун и Чейзом Хадсоном в главных ролях полон страданий

Это третий эпизод Hype House, документального сериала Netflix, выпущенного 7 января об одноименном особняке создателей контента TikTok, когда становится до боли очевидным, что никто на самом деле не хочет быть там.Конечно, большинство из них, кажется, рады жить в Hype House, штаб-квартира которого в настоящее время находится в доме стоимостью 5 миллионов долларов в Мурпарке, Калифорния, за который коллектив платит за спонсорские деньги от бренда энергетических напитков и приложения конкурента TikTok. Но сейчас 2022 год, и быть членом Hype House, который два года назад состоял из списка лучших социальных сетей Gen Z, теперь в основном стыдно.

Чтобы понять, что происходит в этом причудливом, совершенно лишенном событий, но в то же время захватывающем телешоу, в первую очередь важно знать, почему оно существует.Почти ровно два года назад яркая статья в New York Times сообщила о прибытии Hype House, коллектива преимущественно белых привлекательных подростков, недавно прославившихся благодаря приложению, которое только начинало становиться частью национального лексикона. . Это было частью волны особняков в социальных сетях Лос-Анджелеса, которые появились в первой половине 2020 года с одной и той же целью: использовать влияние друг друга, чтобы увеличить его. На тот момент у TikTok было всего несколько звезд, которые могли выйти за пределы приложения — среди них Чарли Д’Амелио из Hype House, Эддисон Рэй и бойфренд Д’Амелио Чейз Хадсон, — но в самом приложении все больше и больше подростков начали увеличивать свою аудиторию до сотен тысяч, а затем и миллионов подписчиков. А когда вы почувствуете вкус славы и решите, что хотите ее еще, вы переедете в Лос-Анджелес.

«Моя главная цель с этим домом заключалась в следующем: почему люди, которые поражают миллионы других людей, не могут быть такими же известными, как знаменитости?» — говорит Томас Петру, 22-летний соучредитель коллектива, в свой первый момент на экране. Он самопровозглашенный «папа» группы, а также единственный, кто, кажется, вообще заботится о судьбе Hype House. Это, в конечном счете, является всеобъемлющим драматическим напряжением сериала: Петру против горстки других участников, которые либо слишком самодовольны, либо слишком сосредоточены на своих собственных проектах, чтобы снимать контент, который приносит коллективные деньги.На самом деле, кажется, что единственная цель, которую они разделяют, — это шоу на Netflix, и, по иронии судьбы, участие в Hype House — единственный способ получить его.

Проблема здесь в том, что Hype House практически с самого начала сливает своих самых известных членов, и на данный момент (съемки проходили в начале 2021 года) большая часть того, что осталось, — это участники, которые не стали достаточно известными, чтобы вырваться наружу. самостоятельно. Среди тех, кто живет в настоящем особняке, есть Алекс Уоррен, 20-летний парень, который говорит, что тратит от 50 000 до 70 000 долларов в месяц на видеоролики с розыгрышами на YouTube; его подруга Ковр Аннон, которая абсолютно ненавидит быть объектом упомянутых розыгрышей; Винни Хакер, 18-летний TikToker, который ловит жажду, самый шумный из всех, но, похоже, у него довольно серьезная проблема с гневом; и трое других белых парней в толстовках с распущенными волосами, которые играют роли «просто счастливы быть включенными», несмотря на то, что на самом деле никогда не участвовали.

Вне дома, но все еще связанный с группой, есть 22-летний Ларрей Мерритт, странный создатель двух рас, фанаты которого возмутились, когда он присоединился к Hype House из-за его общей прямолинейности, белизны и раздражительности, и Никита Драгун, трансгендер. женщина и создатель красоты, которая описывает Hype House как «гребаный беспорядок».

Самый интересный персонаж, с которым мы познакомились, — это Чейз Хадсон, 19-летний электронный мальчик из TikTok, который, проведя школьные годы, прихорашиваясь перед камерой своего смартфона в более ранних приложениях для прямых трансляций и видео, с тех пор переключился на поп-панк рокер. Хадсон — самый убедительный персонаж в сериале не потому, что у него много интересных замечаний, а из-за их полного отсутствия. На протяжении всего сериала персонаж Хадсона может быть описан только как панк Райан Лохте, показывающий свою исповедь перед камерой в солнцезащитных очках и отвечающий на вопросы едва слышным ворчанием, в то время как остальная часть Hype House раздражается на него либо за то, что он ничего не делает, либо быть слишком самодовольным.

Мы встречаемся с Хадсоном в его особняке в Энсино, внутреннее убранство которого постоянно высмеивают, называя его «скромным, похожим на фабрику чизкейков» (так оно и есть).Здесь он дает эмоциональное интервью о своем детстве в северной Калифорнии, которое, как он объясняет, было трудным, потому что «мне не с кем было сотрудничать. Я делал видео сам». О своей карьерной траектории он говорит: «Я начал наращивать свою популярность в Интернете благодаря социальным сетям и TikTok, а также просто тусуясь и встречаясь с людьми. И, думаю, именно здесь началась любовь к встречам с людьми и к такой глубокой связи с друзьями».

Все это говорит о том, что единственным человеком, за которого я на самом деле болел, кроме продюсеров, которые явно приложили большие усилия, чтобы создать повествование из предоставленных им материалов, была Аннон, которой все больше надоела ее роль девушки-ютубера. .На протяжении всего сериала она действует как невольная цель розыгрышей Уоррена, которые часто включают в себя фальшивые предложения ей (она отчаянно хочет быть помолвленной), чтобы улучшить сокращающуюся аудиторию Уоррена. В одном из эпизодов она неохотно соглашается на «фиктивный брак», несмотря на то, как это болезненно и запутанно для нее; Позже мы узнаем, что свадебное видео даже не набрало столько просмотров. Все это время Эннон утешает Уоррена, пока он справляется со своими детскими травмами (в отличие от Хадсона, Уоррен переживает смерть одного родителя и жестокое обращение с другим) и своим калечащим страхом неудачи, который для него означает жизнь, в которой он не создатель контента на полную ставку.

Все это очень странно, учитывая, что в сериале известность в социальных сетях изображается как абсолютно ужасный образ жизни. «Если вы не заметили, — говорит Петроу, — то примерно 90 процентов самых популярных пользователей социальных сетей не хотят быть пользователями социальных сетей». Стремясь восстановить отношения между бывшими и нынешними членами Hype House, большинство из которых не живут в Hype House, Петру берет их всех в поездку в Джошуа-Три, а затем жалуется, что никто из них не снимается. что-либо.«Зачем я это делаю?» — спрашивает он после того, как первый вечер закончился несколькими пассивно-агрессивными драками, где совершенно ясно, что никому нет дела до Hype House, и единственная причина, по которой они здесь, — это камеры Netflix.

Это всегда было планом. С самого начала каждый член дома TikTok стремился создать собственное реалити-шоу. Большинство TikTokers не получают достаточно денег, чтобы покрыть аренду особняка в Лос-Анджелесе, даже если они объединились в группу. Им нужно нацелиться на что-то большее: что-то вроде « Идти в ногу с семейством Кардашьян», — шоу о людях, которых многие считают «бездарными», но тем не менее достойных просмотра, и которое может послужить трамплином для его звезд, чтобы стать известные имена и предприниматели. Компании по управлению влиянием были готовы взять на себя часть стоимости дома в надежде, что бренд станет чем-то большим, чем просто сумма его членов, возможно, превратившись в инкубатор для многообещающих любимцев социальных сетей.Петру, например, сравнивает Hype House с «Никелодеоном или Диснеем». Но реалити-шоу требуют времени, денег и доступа к продукции, а в мире инфлюенсеров время движется намного быстрее. Большинство контент-хаусов даже не задерживаются достаточно долго, чтобы подписать контракт, не говоря уже о том, чтобы снять сезон.

К шестому эпизоду Петру решил, что пришло время, чтобы Hype House пошел по пути любого другого особняка контента TikToker, и объявляет, что хочет закрыть его. Он одинок, подавлен и устал от того, что вкладывает энергию в дело, о котором никто другой, ни в нем, ни за его пределами, не заботится.Пока что это единственное разумное решение, которое кто-либо принял в этом шоу, но, конечно же, к финалу он решает, что на самом деле Hype House — это «семья», и его стоит спасти. Шесть месяцев спустя: Уоррен, Эннон и еще несколько человек съехали, а Петру подумывает о том, чтобы переселить еще людей, и в этот момент трудно не закричать в телевизор и не спросить, почему этот человек так упорно пытается заставить себя жить. как можно более несчастным.

«Все хорошее когда-нибудь заканчивается», — замечает Ларрей Мерритт, который, как и Никита Драгун, всегда был слишком известен, чтобы по-настоящему быть частью дома, — затем спрашивает: «Но хорошо ли это было?»

Вероятно, нет! Hype House сделал своих членов более известными и богатыми, а также более подавленными и тревожными; она научила их ценить самые поверхностные вещи и дала им факсимиле сообщества в глубоко одинокой отрасли, или, как описывает это Петру: «Я чувствую себя ребенком, у которого есть все игрушки в мире, но нет батареек для их работы». .Рассмотрим самый последний контент Hype House в его аккаунте TikTok, все из которых являются либо спонсорством энергетического напитка, который оплачивает его счета, либо промо для шоу Netflix, где они постоянно жалуются на необходимость делать спонсорские видео для указанного энергетического напитка. Мечта о том, чтобы группа друзей разбогатела, развлекаясь и создавая контент, уже умерла: немногие из них являются друзьями; никто не развлекается.

Hype House — это шоу о людях, которые прославились, сняв самих себя, и чья конечная цель — стать достаточно известными, чтобы кто-то другой мог держать камеру.Хотя они, благодаря Netflix, достигли этой цели, сериал не может показать никакого реального смысла всей их работы, а вместо этого показывает, насколько она пуста на самом деле, лишена радости или ценности. Я мог бы представить, как Уолтер Бенджамин нашел Hype House необычайно увлекательным, и я твердо убежден, что его следует изучать вместе с Адорно и Хоркхаймером в каждом курсе медиаисследований 101.

Это шоу о ненадежности современного аппарата славы, сокрушительном оттоке «создателя контента» как профессии и чрезмерном внимании к человеческой психике.Многие художники пытаются заявить, что быть богатым и знаменитым на самом деле отстойно, но только Hype House преуспевает в том, чтобы заставить его казаться таким дешевым и таким неряшливым, творческим эквивалентом крипто-мошенничества. Если и есть один вывод из этого шоу, так это то, что Hype House — и, возможно, все контент-хаусы — должны умереть.

Впервые эта колонка была опубликована в информационном бюллетене The Goods. Зарегистрируйтесь здесь , чтобы не пропустить следующее, а также получайте эксклюзивные информационные бюллетени.

Проектирование домов в соответствии с противопожарными нормами Z-lot

По мере того, как все больше домов строится рядом с границей собственности, архитекторы должны уделять пристальное внимание правилам пожарной безопасности для этих проектов с нулевой линией.

Партнер AIA LP и архитектор взвешиваются.

В начале 1990-х средний размер участка для нового отдельного дома на одну семью составлял около 10 000 квадратных футов. Теперь средний размер участка составляет около 8 560 квадратных футов — около одной пятой акра — самый маленький по стране с тех пор, как Бюро переписи населения начало его отслеживать.Средний размер участка в Тихоокеанском и Горном штатах еще меньше (всего 0,15 акра и 0,17 акра соответственно).

Доступность домов на небольших участках помогает большему количеству новых покупателей выйти на рынок, но это явление создает проблемы как для архитекторов, так и для строителей, особенно когда речь идет о противопожарной защите.

По мере того, как размеры участков сокращаются, в настоящее время строится гораздо больше домов прямо на краю границы участка. Архитекторы и строители называют эти дома проектами Zero Lot Line (или Z-lot).

Многие из этих новых домов представляют собой городские застройки, построенные на оставшихся участках. Но дома Z-lot также строятся в пригородах, таких как сообщество Center Pointe Vistoso за пределами Тусона, штат Аризона. Хотя дома в этом сообществе подходят близко к границе участка, архитектор и строитель намеренно решили построить их зигзагообразным образом, чтобы каждый дом имел более широкий вид на улицу.

Архитектор Джонатан Тейт, владелец OJT, столкнулся с похожей проблемой. «В Новом Орлеане много оставшихся участков из-за извилистой реки Миссисипи, — говорит он.Тейт недавно взял то, что многие назвали бы прославленным переулком, и создал шедевр: новый дом шириной всего 10,5 футов, но с одной спальней, 1,5 ванными и офисными помещениями — идеальный стартовый дом для человека или пары, ищущих отдельный дом. в историческом районе Ирландского канала в Новом Орлеане.

Поскольку в нескольких футах друг от друга строится все больше домов, правила пожарной безопасности во многих юрисдикциях становятся все более строгими. Согласно большинству норм требуется одно- или двухчасовая огнестойкая стеновая сборка, в которой используется либо гипс, либо негорючее цементное покрытие, наносимое на OSB, такое как огнестойкая обшивка LP FlameBlock.

Код IRC для строительства участка Z

В Международном жилищном кодексе (IRC) 2018 года подробно описаны требования к огнестойкости для проектов участка Z. В разделе 302.1 говорится, что наружные стены в пределах 5 футов от линии собственности или прилегающей конструкции должны иметь рейтинг огнестойкости не менее 1 часа как внутри, так и снаружи.

Международный совет по нормам и правилам помогает архитекторам, предоставляя отчеты об оценочных услугах (ESR) для стеновых сборок, которые были тщательно протестированы и предварительно одобрены для проектов Z-lot.Например, в ESR-1365 подробно описывается утвержденная кодом стеновая сборка, которая включает в себя:

  • Класс A и рейтинг распространения пламени в течение 30 минут (подтверждено испытаниями UL и ASTM)
  • Защита от теплового барьера в течение 15 минут сопротивление и стойкость к прогоранию
  • Сертификат CALFIRE/OSFM для использования на наружных стенах, карнизах и потолках в зонах пересечения дикой природы и городов Калифорнии (WUI)

В этом узле используется обшивка LP FlameBlock, которая быстро устанавливается и устраняет необходимость для добавления слоя внешнего гипса.

Узнайте больше о стеновых конструкциях, одобренных IRC, которые обеспечивают сопротивление распространению пламени и сопротивление прогоранию .

AIA не спонсирует и не поддерживает какое-либо предприятие, будь то государственные или частные, работающие с целью получения прибыли. Кроме того, ни один офицер AIA, директор, член комитета или сотрудник, или любой из его компонентов организации в своем официальном качестве, имеет право утверждать, спонсировать, поддерживать или делать что-либо, что может быть сочтено или истолковано как одобрение, спонсорство или одобрение любого строительного материала или любой метод или способ обработки, использования, распространения или обращения с любого материала или продукта.

.

LEAVE A REPLY

Ваш адрес email не будет опубликован.