Строим дом из бревна: проекты и цены на строительство в Москве

Дом из бревна своими руками: от выбора проекта до возведения кровли

Любое строительство предусматривает чёткую последовательность действий. Это называется проектом. Для его создания необходимо провести геодезические работы, результаты которых записываются с учётом рекомендаций архитектора. Основываясь этими данными, и с учётом пожеланий заказчика, составляется итоговый проект одноэтажного дома из бревна, который включает в себя весь процесс постройки под ключ.

Если вы приняли однозначное решение построить дом из бревна своими руками, то примерный проект также можно разработать самостоятельно. В этом вам поможет специальная программа ArchiCAD, но для работы с ней должны быть хотя бы базовые знания в области архитектуры. Однако завершающую стадию проектирования со всеми расчетами все-таки стоит доверить профессионалам.

Выбираем проект одноэтажного дома из бревна

Мы предлагаем вам ознакомиться с простым проектом одноэтажного дома из бревна для небольшой семьи. С учетом того, что строительство из дерева не является самым дешевым вариантом, можно предложить компактный дом общей площадью 69,4 м2. В распоряжении хозяев будет просторная гостиная с холлом, 2 спальни, кухня, санузел и ванная. В дополнение красивая терраса будет служить прекрасным местом для отдыха.

Для среднестатистической семьи с детьми необходимо больше пространства (в пределах 100-150 м2 будет достаточно). Предлагаем обратить внимание на проект одноэтажного дома из бревна с мансардой. На площади в 116 м2 размещены просторная гостиная, две спальни, кухня-столовая, кабинет, санузел и душевая. Квадратуру можно распределить таким образом: гостиная — 23 м2, спальни — 15 и 21 м2, кухня-столовая — 15 м2, кабинет — 24 м2, и душевая — 5 м2. При этом, допускаются вариации, например, организация библиотеки вместо кабинета или просторной детской комнаты. В конечном итоге, только вам решать, каким будет ваш проект одноэтажного дома из бревна.

Строительство дома из бревна своими руками

Каким бы ни был ваш проект одноэтажного дома из бревна, первое, о чём вы должны задуматься — качество леса. Для жилого строительства выбирайте древесину хвойных пород. Диаметр бревен 18-26см (в зависимости от проекта). Материал не должен быть подвержен грибку и гниению, при этом стволы должны быть практически прямыми (разница по толщине на двух концах бревна не более 3 см). Идеальный продукт найти очень трудно, поэтому необходимо брать то, что максимально приближено к нему. В процессе промышленного производства древесина подвергается специальной обработке антисептиками и антипиренами, которая продлевает срок её службы. Благодаря сушке, до 1% снижается степень усадки. Для сравнения, без просушки древесина усыхает в среднем на 10%. Также обратите внимание на монтажный паз. На заводском оборудовании все пазы будут одинаковыми, что не вызовет никаких проблем с монтажом стен.

При соблюдении чёткой последовательности, строительство дома из бревна своими руками не вызовет проблем.

соединение бревен нагелями

закладные венцы

В отличие от кирпича или камня, бревно значительно легче, поэтому делать усиленный фундамент смысла нет. В зависимости от типа грунта на вашем участке, это может быть столбчатый, свайный, мелкозаглубленный плитный или ленточный. Описывать от начала до конца процесс строительства фундамента смысла нет, но мы остановимся на некоторых нюансах. Обязательным условием является высота, которая должна составлять минимум 50 см. Благодаря этому брёвна будут надёжно защищены от талых вод, намокания и последующего гниения. Ещё одним важным моментом является необходимость устройства продухов. Они нужны для вентиляции подполья. В противном случае пол будет впитывать влагу, в доме будет сыро, начнёт появляться гниль и плесень.

В течении трёх недель после заливки фундамент должен набрать прочность. После обустройства гидроизоляции можно начинать возводить стены.

схема в собранном виде

схема междуэтажного перекрытия

Сруб складывается из нескольких венцов, количество которых зависит от габаритов бревна и высоты здания.

Касательно стен есть ещё один небольшой нюанс. Необходимо выполнить их конопатку. С помощью специального инструмента теплоизоляционный материал заталкивается в щели и стыки. Благодаря этому достигается максимальная герметичность.

Будет полезно ознакомиться с нашей статьей, посвященной жидкой теплоизоляции, ее характеристикам и особенностями применения на практике.

схема возведения стен

создание оконных проемов

Балки для перекрытий следует подбирать тщательно, строго согласно проекту. Сечение балок определяется такими параметрами как нагрузка (кг/пог. м.) и величина пролета. Неграмотный выбор сечения может привести к прогибу конструкции или ее обрушению. Кроме того, балки в обязательном порядке пропитываются антисептическими и противопожарными составами. Укладка балок производится параллельно друг другу с шагом 40-60см. Глубина их опирания на стену – не менее 100 мм. Далее на балки укладываются лаги пола, после чего производится монтаж дощатого настила и подшив потолка (общая схема монтажа междуэтажного перекрытия приводится в статье). Между балками на слой пергамина кладут утеплитель, который играет роль звукоизоляции. В санузле и ванной перекрытие дополняется устройством гидроизоляционного слоя по настилу. Проем в месте прохождения дымохода тщательно зашивается несгораемыми материалами.

После возведения стен, пола и перекрытия, строительство дома из бревна своими руками выходит на финишную прямую. Остаётся только монтаж крыши. Основой для кровли служит верхняя обвязка. Она включает в себя верхние прогоны и подстропила (смотрите схему сруба в собранном виде, приведенную в статье). Основные несущие элементы – мауэрлат, стропила и обрешетка. Ригели, стойки и распорки придают конструкции жесткость. Наиболее простой конструкцией является треугольная форма. Мауэрлат укладывается на гидроизоляционный слой. Далее устанавливаются стропила. Соединение элементов в стропильной системе происходит с помощью болтов, врубок, нагелей, скоб и др. Более подробно об устройстве стропильной системы, монтаже обрешетки кровельных покрытий вы можете прочитать на страницах нашего сайта в подразделе «строительство».

Итак, дом построен, но заселяться в него ещё рано. Пройдёт несколько месяцев, древесина даст усадку, и уже тогда можно будет приступить к внутренней отделке.

Строим дом своими руками из бревна: выбор материала для строительства

Содержание:

1. Как выбрать бревно для строительства
2. Особенности строительства дома из бревна
3. Видео про строительство дома из окоренного бревна

При выборе материалов многим будущим владельцам приходится отвечать на вопрос: стоит строить дом из бревна, или лучше выбрать более современные материалы? Однако до сих пор, несмотря на значительно расширившийся выбор стройматериалов, у бревна нет полноценной замены. Дерево – самый экологичный, тёплый и практичный материал, который приобрёл широкую популярность благодаря своим характеристикам.

Каждый владелец должен ответить самому себе на ряд вопросов: если я строю дом из бревна, что я хочу получить в итоге? Характеристики стенового материала зависят от толщины брёвен, выбранной породы дерева, способа обработки древесины и ещё десятков параметров. Из какого бревна лучше строить дом? Самые распространённые варианты и разновидности:

• Ошкуренное бревно: цельный древесный ствол, с которого снимается верхний слой коры и удаляются сучки. Наиболее распространённым стало сосновое и еловое бревно, однако дом можно построить из лиственницы или из кедра. Это наиболее естественный вариант: на стволе сохраняются все защитные слои, поэтому оно сможет противостоять гниению и насекомым.

Главный минус: такое бревно даже при очень хорошей обработке будет неровным, толщина комля (основания) и верхушки может значительно отличаться. Это затрудняет строительство, так как для создания ровных стен их придётся чередовать.

• Оцилиндрованное бревно, которое иногда называют круглым брусом. Это древесный ствол, прошедший полную обработку на станке: с него снимаются все верхние слои, в результате чего остаётся только самая прочная и плотная сердцевина.

Кроме того, бревну придаются совершенно ровные геометрические параметры: оно приобретает форму цилиндра. Укладывать его значительно проще, замковые элементы также изготавливаются на высокоточных станках.Из какого бревна строить дом? У обоих вариантов есть немало сторонников и противников: оцилиндрованное бревно стоит дороже, кроме того, оно нуждается в дополнительной защитной обработке, так как лишено природных слоёв.Однако с его помощью можно получить совершенно ровную стену, удобную для конопатки и последующей отделки. Сруб из простого рубленого бревна придётся шлифовать, отделывать его будет значительно сложнее.

Есть и ещё один важный момент: простое бревно имеет естественную влажность, и оно должно полностью высохнуть перед отделкой после сборки сруба. Из-за этого, если строим дом из бревна весной, заканчивать строительство можно будет только на следующий год. Для начальной усадки должно пройти не менее 6-12 месяцев, и в дальнейшем этот процесс будет завершаться ещё долгое время.

Оцилиндрованное бревно проходит предварительную камерную сушку: высушенная древесина даёт намного меньшую усадку, и строительство можно продолжать практически сразу. Высушенная древесина не будет деформироваться, и в стенах не появятся щели. Однако многих останавливает её высокая стоимость, поэтому приходится выбирать между практичностью и большими затратами.

Особенности строительства дома из бревна

Часто можно слышать утверждение: я построю дом своими руками из бревна, так как это несложно. Увы, это не совсем так. Хотя древесина действительно очень удобна в обработке, она требует знания целого ряда важных технических тонкостей.

Она нуждается в защите от целого ряда угроз, иначе дом очень скоро потребует дорогого ремонта. Есть несколько правил, которые должен знать строитель:

1. Необходимо уделить особое внимание гидроизоляции нижнего (окладного венца). Поскольку он контактирует с бетонным фундаментом, он быстрее всего начинает страдать от избыточной влажности. На фундамент в несколько слоёв укладывается рубероид, только после этого можно будет переходить к строительству стен. Часто для окладного венца приобретаются брёвна из лиственницы, даже если сам дом будет еловым или сосновым. Этот вид древесины не подвержен гниению, и он позволит надёжно защитить дом.
2. При строительстве стен между брёвнами прокладывается ленточный утеплитель на основе натуральных материалов. Это может быть шерсть, льняное или джутовое волокно, иногда используется мох. Такая работа позволит заменить конопатку и полностью решить проблему с продуванием швов между венцами.
3. Особое внимание необходимо уделить замкам. Сруб может соединяться несколькими способами: самым распространённым из них является классическая рубка «в чашу», характерная для деревянных домов в русском стиле. Есть и более сложные скандинавские и норвежские замки, однако непрофессионалу справиться с ними будет непросто.

Если строим дом своими руками из бревна, не может быть никаких мелочей. Венцы скрепляются между собой не на металлические, а на деревянные нагели, так как это более долговечное решение, оконные и дверные блоки устанавливаются в обсадные коробки. Есть и ещё десятки тонкостей, с которыми нужно разобраться, прежде чем браться за строительство.

Самое простое решение – купить готовый пронумерованный домокомплект. Это брёвна, прошедшие заводскую обработку, в результате чего соединения уже полностью подогнаны друг к другу.

Остаётся только собрать дом, наподобие большого конструктора. Это позволит в очень короткие срок полностью закончить строительство деревянного дома из бревна.

Сколько стоит построить бревенчатый дом? ⋆ Бревенчатые домики Blue Ridge

Когда дело доходит до бревенчатых домов, особенно когда вы добавляете модульный аспект, мы всегда получаем много действительно хороших вопросов от наших клиентов. Разве они не горят быстрее, чем обычный дом, если загорятся? Нет, совсем наоборот! Являются ли они энергоэффективными? Да, больше, чем обычный дом на самом деле! Но вопрос номер один, который мы получаем каждый раз: «Сколько стоит построить бревенчатый дом?»

Правильная оценка дома может быть сложной (если только вы не купите Blue Ridge!), и вы могли бы подумать, что это будет довольно простой ответ — мы дадим вам число. Но в Blue Ridge Log Cabins Canada мы хотим, чтобы вы были проинформированы о КАЖДОМ аспекте стоимости строительства вашего нового дома, чтобы не было сюрпризов, когда дело доходит до вашего бюджета. При этом следует учитывать 10 факторов, влияющих на стоимость строительства:

1. Разрешения на строительство

В каждом поселке свои требования, и каждый участок земли имеет свои ограничения по зонированию или экологическим ограничениям. Для большинства разрешений требуется план участка и может потребоваться чертеж спроектированного септика. Наши опытные консультанты по строительству могут помочь вам в процессе получения разрешения.

2. Инженерный план дома

Индивидуальный чертеж дома — это прекрасно, но никто не может точно оценить чертеж дома, и вы не можете подать заявку на получение разрешений до тех пор, пока не будут нарисованы структурно-инженерные планы. Процесс проектирования и инжиниринга обычно стоит не менее 35 000 долларов США.

Компания Blue Ridge Log Cabins Canada включает стоимость инженерных работ в стоимость наших домов! Поэтому, когда вы покупаете бревенчатый дом Blue Ridge, мы уже включили стоимость инженерных работ в общую цену за квадратный фут.

3. Полный бюджет по сравнению с бюджетом на дом

Самая сложная часть строительства дома — это знать, что включено в какой контракт, и не было ли что-то упущено или перекрыто, плюс все другие неизвестные между проектированием и строительством.

Полный бюджет включает в себя весь бюджет дома плюс стоимость работ на участке, таких как подъездные пути, расчистка участка, септик, колодец, гидросистема, палубы и т. д. Наши дома не включают стоимость работ на участке, но мы все же можем помочь с что! Если вы покупаете дом у нас, у нас есть пакеты, которые вы можете добавить, где наши консультанты по строительству помогут вам в этом немного, много или все!

Традиционный семейный бюджет может оказаться сложным. Некоторые строители включают скидки на определенные задачи, например, установленный бюджет на кухню. Однако, если кухня еще не выбрана или не заключена контрактом с компанией на ее строительство, цена может варьироваться в зависимости от компании, которую вы нанимаете, отделки, которую вы выбираете, и т. д. Очень легко недооценить бюджет дома, потому что в большинстве домов требуется как минимум 10 отдельных торговых контрактов должны быть эффективно построены.

В Blue Ridge Log Cabins Canada ваш семейный бюджет так же прост, как 1, 2, 3! Ваш бревенчатый дом — это один простой контракт. Мы согласовываем цену, мы строим каждый аспект вашего дома от кухни до ванных комнат и т. д. со всей отделкой, а затем устанавливаем качественный массивный бревенчатый дом в рамках бюджета и в срок! Цена, о которой мы договорились, это цена, которую вы платите, и точка.

4. Полный комплект для дома по сравнению с комплектом для дома

Чтобы получить точную цену при сравнении различных компаний, убедитесь, что вы сравниваете один и тот же комплект для дома в целом, когда получаете цены от индивидуального строителя дома или журнала поставщики домашних комплектов. Некоторые комплекты включают материалы и работу, а другие предлагают только материалы.

Ваше предложение по бревенчатым домикам Blue Ridge включает работу и материалы, доставку, и установку! Наши консультанты по строительству могут помочь вам сравнить любое предложение или план этажа, который вы получили, с одним из наших. Если у вас уже есть предложение, отправьте его нам, и мы предложим лучшую цену на строительство бревенчатых домов!

5. Фиксированные затраты и переменные затраты

Каждая рабочая площадка уникальна, и каждая сборка имеет так называемые фиксированные и переменные затраты. Постоянные затраты обычно относятся к материалам, которые были произведены на заводе и которые необходимы для строительства вашего дома. Так что, если вы думаете о домашнем комплекте, материалы в этом случае являются фиксированной стоимостью, потому что вы знаете цену на них. Затем следуют переменные затраты, которые включают в себя все, что делается на месте для строительства вашего дома. Сюда входят трудозатраты на установку и работы на стройплощадке, такие как кровельные, сантехнические, электрические, каркасные, бетонные, кухонные, гипсокартонные и т. д. Эти переменные затраты меняются между рабочими местами с разными торговыми компаниями и являются основной причиной перерасхода бюджета строительства.

Когда вы покупаете бревенчатый дом в Blue Ridge Log Cabins Canada, мы включили почти 80% ваших переменных затрат в нашу цену! Это защищает большую часть работы от превышения бюджета, что, в свою очередь, экономит ваши деньги. При покупке бревенчатого дома помните, что Blue Ridge Log Cabins Canada предлагает наиболее полное решение для бревенчатого дома на рынке, требующее всего пару недель работы на месте, которую мы поставляем.

6. Сколько входит в вашу кв. футов Цена

Будьте очень осторожны при рассмотрении этого аспекта вашего бюджета. Цена за квадратный фут, которую вы указываете для строительства своего дома, будет варьироваться в зависимости от компании, потому что не все строители добавляют одинаковое количество продуктов в свою цену за квадратный фут. В отличие от многих наших конкурентов, Blue Ridge Log Cabins Canada включает в себя такие дополнительные удобства, как холодильник, плита, посудомоечная машина и даже лампочки!

Когда вы слышите цены вроде 175–200 долларов за квадратный фут, это не полноценный дом; были упущения в пунктах, включенных в контракт. В Blue Ridge Log Cabins Canada мы включаем все, если вы не сообщите нам об обратном. Все еще в замешательстве? Мы поможем вам сравнить любой контракт с контрактом Blue Ridge, чтобы помочь вам разобраться в различиях.

7. Гидроэлектростанция

У вас есть гидроэлектростанция? Чтобы иметь полный бюджет сайта, необходимо знать все ваши дополнительные расходы. При строительстве нового дома всегда важно сначала поговорить с местным поставщиком гидроэлектростанций, если у вас еще нет электричества на вашем участке, так как это потенциально очень переменные дополнительные затраты в зависимости от того, сколько работы требуется для того, чтобы доставить гидроэлектростанцию ​​​​в нужное место. необходимо.

8. Септик и/или колодец

Если у вас нет доступа к городским водопроводу и канализации, вам понадобится септик и/или колодец. Эти расходы добавятся к вашему полному бюджету, и большинство строителей не включают это в цену за квадратный фут. Эта работа на объекте не включена в ваш контракт с Blue Ridge Log Cabins Canada, но наши консультанты по строительству будут рады помочь вам понять шаги, необходимые для выполнения этих задач. У нас даже есть пакет, который вы можете добавить, чтобы мы справились со всем этим за вас!

9. Энергоэффективность

Коэффициент теплопередачи и тепловая масса — это две системы, влияющие на эффективность вашего бревенчатого дома. Сочетание тепловой массы и коэффициента теплопередачи не только повышает энергоэффективность вашего дома в среднем на 20-30% (что экономит ваши деньги!), но и обеспечивает более стабильную и комфортную температуру вокруг. В качестве бонуса в наших настенных системах почти на 90 % меньше химикатов, что делает их наиболее естественным выбором.

Компания Blue Ridge Log Cabins даже построила конференц-центр для Министерства энергетики и Окриджской национальной лаборатории! Они подвергли его тщательному тестированию, и мы прошли его с честью!

Нажмите здесь, чтобы узнать больше об энергоэффективных тепловых свойствах домов Blue Ridge Log Cabins Canada в одном из наших блогов!

10. Стоимость бревенчатых домиков Blue Ridge

Хотите получить лучшее представление о стоимости строительства на квадратный фут? Страховые компании наиболее точно рассчитывают стоимость строительства различных типов зданий, и бревенчатые дома, безусловно, являются одним из самых дорогих типов домов для строительства. Страховые компании оценивают бревенчатые дома в диапазоне от 350 до 500 долларов за квадратный фут.

В Blue Ridge Log Cabins Canada мы можем предложить вам массивные модульные бревенчатые дома по тем же ценам, что и обычные каркасные дома! Все наши модели имеют разные цены, поэтому, пожалуйста, сообщите нам, если вы имеете в виду конкретную модель.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить честную, бесплатную и ни к чему не обязывающую консультацию! Мы хотели бы ответить на любые другие вопросы, которые у вас есть для нас.

Собираетесь построить бревенчатый дом?

Многие люди мечтают построить или иметь бревенчатый дом. Промышленность бревенчатых домов росла со скоростью 15 процентов за последние 10 лет. Вот несколько ключевых моментов, о которых следует помнить при рассмотрении вопроса о строительстве бревенчатого дома:

• Бревенчатые дома обычно стоят на 20–30 процентов дороже, чем дома, построенные традиционным способом.
• Бревенчатый дом того же размера обычно стоит на 30–40 процентов больше, чем обычный дом.
• Бревенчатые дома обычно продаются намного быстрее, чем обычные дома.
• Бревенчатые дома построить труднее, чем традиционные дома.

Бревенчатые дома могут быть построены практически по любому набору планов, но поскольку стоимость бревенчатых домов значительно выше, чем домов традиционной постройки, вот несколько советов о том, как максимально снизить стоимость:

• Внешняя бревенчатая конструкция должна быть как можно более прямоугольной. Как и в любом строительстве, каждый лишний угол увеличивает стоимость проекта. Особенно это касается бревенчатых домов. Лучше всего подходят простые прямоугольные, Т- или Г-образные дома.
• Сделайте конструкцию крыши максимально простой.
• Постройте из бревен только часть дома, например, большую комнату или крыльцо, а остальную часть дома постройте более традиционным способом.
• Постройте большую часть или все внутренние стены с традиционным каркасом. Это позволяет установить гипсокартон, который разрушает всю древесину и делает дом ярче.
• План размещения всей сантехники на внутренних стенах. Выкраивать в бревенчатом сооружении места для водопровода очень сложно и не рекомендуется. Без изоляции водопроводные линии могут легко замерзнуть.
• Установите как можно меньше электрических приборов в бревенчатую конструкцию. Один из простых способов сделать это — установить розетки в пол, а не в стену бревенчатой ​​конструкции.
• Установите большую часть кухонных шкафов на плоской внутренней стене или запланируйте построить стену перед бревенчатой ​​стеной на кухне. Шкафы можно установить на бревенчатую стену, но это очень сложно и дорого.

Необходимо учитывать климат и влажность бревен; в зависимости от того, где вы строите свой бревенчатый дом. По мере высыхания бревна дают усадку, иногда значительную. Производители разработали методы борьбы с этой усадкой, такие как оставление от 4 до 6 дюймов над каждой дверью и окном или установка специальных систем, помогающих выровнять пол или потолок.