Стоит ли строить каркасный дом: Стоит ли строить каркасный дом для постоянного проживания?

Содержание

Каркасный дом: за и против

Каркасный дом: за и против

Очередная статья из рубрики «Почему стоит строить каркасный дом». Уже переосмысленная статья человека, который почти три года строит каркасный дом.

Конечно, каркасные дома уже немного захватили себе место на российском рынке домостроения, но все же еще возникают споры за и против каркасных домов. Давайте в очередной раз вспомним, чем же хороши или плохи каркасные дома. Конечно, у всех свои условия и свои желания и для разных людей «за и против» будут разные. Так что я высказываю свое мнение, а вы уже смотрите сами.

Плюсы

  • Теплый (бесспорно, это самый теплый дом из всех)
  • Деревянный (натуральный, кроме утеплителя. Хотя существует более-менее экологичные утеплители, наприме, эковата)
  • Простая технология (что достаточно спорно, в ней гораздо больше тонкостей, чем в блочных домах из газосиликата и т.п. блоков)
  • Дешевый (спорно, правильный каркасник с коммуникациями выходит под 15 тысяч кв.
    м. своими руками и под 25 тысяч кв.м. силами строителей). Вообще, через несколько лет я понял, что никакой он не дешевый, если строить правильно.
  • Легкий дом (а значит, бюджетный фундамент).
  • Удобно скрыто проводить коммуникации в доме (везде обрешетки-места для труб)
  • Быстровозводимость (но не своими руками, своими — тоже не очень быстро)

Против

  • Строгая технология (не любит ошибок с пленками и прочим феншуем, надо изучать и тратить месяцы)
  • Низкая квалификация рабочих кадров в отрасли (приходится строить своими руками, что очень времязатратно и иногда опасно). Впрочем, всегда есть возможность нанять бригаду, только ищите проверенную.
  • Необходимость покупки проекта (без грамотного проекта в каркасном доме получится перерасход материалов и прочие беды будут гарантированы).
  • Некачественные пиломатериалы в России
  • Дорогие отделочные материалы, которые дороже, чем сама каркасная коробка

Вот такие за и против о каркасных домах от меня. Буду рад услышать ваше мнение в комментариях.

Кстати, еще вам будет интересен мой пост с отзывами людей, которые живут в каркасных домах уже долгое время — http://karkasgid.ru/otzyvy-realnyx-zhilcov-o-karkasnyx-domax-k-2017/

 

Каркасный дом. Стоит ли строить себе?

Почему набирают популярность каркасные дома?

Мы разгадали эту загадку. Но не будем столь категоричными. В интернете вы с легкостью найдете как отрицательные, так и положительные отзывы о строительстве каркасных домов.

Каркасная технология, при определенных условиях – это не плохо. Посмотрите, вся Америка и Канада, не говоря уже о скандинавских странах, стоят в каркасных домах. При определенных условиях каркасное домостроение ничуть не хуже традиционного. Но эти условия – неукоснительное и точное соблюдение всей технологии строительства, как то использование дерева технической сушки, дорогих пленок и качественного утеплителя специально предназначенного для строений такого типа и др.

Иными словами, строителю очень легко накосячить. И один, казалось бы, незначительный косяк, например не проклеивание специальным скотчем перехлест диффузионной пленки, либо монтаж такой пленки обратной стороной, может привести к фатальным последствиям в будущем.

Кроме того, у нас в стране отсутствует строгий контроль за личным строительством, и частному застройщику необходимо досконально разбираться во всех тонкостях и процессах постройки каркасного дома, чтобы свести к минимуму ошибки строителя.

Но, поверьте нам, разобравшись в этом, вы не захотите себе каркасный дом…

Миф 1 – Быстрота возведения.

Компании, занимающиеся каркасными домами, рекламируют средние сроки строительства в районе 3-х недель. За 3 недели вы получите коробку, готовую к отделке, с кровлей из металлочерепицы и фундаментом из буронабивных свай.

Быстро, скажете вы, и будете правы. Однако каменный дом на бетонном фундаменте возводится за время до 8 недель. Разница между временем строительства каркасного и каменного дома 5 недель.

Насколько критическая для вас эта цифра?

Миф 2 – Экологичность.

В проспектах очень не многих компаний стоит вопрос вентиляции и выбора материалов. Если вы решились на постройку каркасных домов, запомните два простых правила.

a)В каркасном доме обязательна принудительная вентиляция, иначе дом превращается в душегубку.

b)Внутри дома запрещается использовать osb плиты ввиду наличия в них канцерогенных веществ.

При использовании более дорогих материалов и оборудования рушится следующий миф.

Миф 3 – Низкая стоимость.

На первый взгляд, листая рекламный сайт каркасных домов, вы можете быть приятно удивлены. Дешево! Но разобравшись, что вам предлагают за эти деньги, потребовав замены на более экологичные материалы, задав вопрос про вентиляцию, электрику, отопление (к примеру как проложить эти коммуникации внутри стен), вы получите совсем другую цифру, которая в условиях кризиса будет совсем незначительно отличаться от каменного дома.

А очень низкая ликвидность на вторичном рынке каркасных домов делает выбор в их пользу нецелесообразным. Запомните и убедитесь – у нас в стране каркасные дома строят для себя и навсегда. Они очень плохо продаются. При постройке дома это тоже нужно брать в расчет.

Есть еще множество вопросов к каркасным домам. Таких как организация полполового пространства, прокладка труб канализации, теплоемкость конструкции и т.д. Не будем об этом. При желании разобраться, есть множество сайтов и каналов. Но возникает один вопрос. При сложившейся исторической ценности каменного и деревянного домостроения, почему на наш рынок проникла современная каркасная технология строительства и активно продвигается?

Для нас ответ очевиден! Это чистой воды маркетинг от компаний, занимающихся строительством. Ведь стройку каркасного дома, в отличие от каменного, можно вести круглогодично! В технологии нет мокрых работ, которые требуют положительной температуры для нормального созревания бетона либо клеевого раствора.

Можно зарабатывать, не взирая на погоду! Мечта строителей!

Какой итог? По нашему мнению существенных плюсов у каркасной технологии нет. Единственный плюс – возможность строительства в любую пору года. Насколько можно прислушаться нашим словам – решайте сами.

Строительство каркасных домов на юге России

Строительная фирма «Престиж-куркас» осуществляет строительство быстровозводимых каркасных домов на Юге России, в том числе в городах:

Построить каркасный дом на Юге

Мечты построить каркасный дом проживающим на юге России, некоторым местным жителям, кажутся странными. Деревянные дома подобного типа здесь встречаются нечасто и на то есть своя причина.

В первую очередь дело в самом климате региона. В южной части нет сильных морозов как в северной или центральной. Деревянные дома считаются очень теплыми и многие не видят смысла строить их если нет сильного мороза. Однако это заблуждение. Летом такие дома хорошо циркулируемые, он сохраняют прохладу и не так нагреваются, к тому же зимой сохраняют тепло, экономя затраты на отопление.

Вторая причина более понятна – их зачастую просто строить не из чего. В южной части страны
растет не так много нужных пород деревьев и на них идет высокая наценка. К примеру, в северной части дерево считается более качественным и цена на него меньше.

Третья причина – рабочие руки. Чтобы построить дом из дерева даже каркасного типа все равно нужен хороший мастер. Трудно найти некоторые материалы, нужные для обработки древесины – утепление и защита от тех же насекомых и влияния природы.

В совокупности эти факторы и дают такую низкую популярность деревянных домов. Жителям юга России, мечтающим о каркасном доме из дерева придется нелегко, их возводят как правило состоятельные люди, которым нетрудно заказывать и дерево и мастеров из других регионов.
Однако, не стоит отчаиваться. Ведь речь идет не только о доме из сруба или бревна, которые несомненно труднее возвести.

Каркасные плюсы

Да, с выбором дома возникают определенные трудности.

Вот, земля уже куплена, примерный бюджет рассчитан и пора выбирать. Хочется к примеру именно деревянный дом.

Почему?

Сама древесина считается ценной породой и не только по причине стоимости. Издревне люди строили дома именно и дерева если имел такую возможность. Дерево имеет ряд преимуществ:

  • Сам по себе материал красивый, такой дом не нуждается в дополнительной покраске, отделке снаружи, сохранит свои свойства на долгие годы;
  • Чтобы древесина не потемнела, не завелись черви и т.д. стоит только обработать тщательно специальными растворами, мастера знают, как это делать и никаких проблем;
  • Дом из дерева сохраняет тепло зимой и прохладу летом, в нем всегда уютно;
  • Деревянные дома считаются более легкими, чем их бетонные собратья и не требуют глубокого фундамента – а это опять же экономия времени и денег на материалы;
  • Дерево хорошо обрабатывается, из него можно вырезать мастеру любой практически предмет обихода, оно служит годами.

К минусам можно отнести стоимость древесины, некоторые породы считаются ценными и строительство дома обойдется недешево. Также если нужного материала нет под рукой, трудности с доставкой.

Чем же хорош именно каркасный дом?

Летом на южной стороне страны жарко, Солнце печет немилосердно, однако с октября начинаются ветра, дожди, часто переходящие в ливни. Высокая влажность и даже если зимой минус 3, кажется, что на улице все минус 20.
Поэтому решив построить дом нужно учитывать погодные условия. Чтобы он стойко переносил влажность, ветра, осадки. Если дом будет стоять на возвышенности – ветер сильный, если на ровном поле без спусков, высоких строений рядом – также будет задувать.
Все это стоит учитывать при строительстве дома. Чем же каркасный дом лучше к примеру строения из сруба?
Такой дом имеет свои преимущества, которые помогут решить проблему с недостатком материала и стоимостью, мастерами.

Дом изготовляется из готовых частей – собирается каркас, потом ставится пол, стены, потолок и т. д. То есть не нужно покупать материалы, думать, подойдут ли они друг к другу, мучиться поисками мастера. Все это сделает за вас фирма-производитель. Они подберут нужную породу дерева именно под строение, изготовят части конструкции. По готовности уже на месте строительства рабочие соберут части вместе и за рекордный срок дом будет готов. Каждая часть отлично подходит к другой, т.к. она измерена и все подсчитано. Поэтому надобность в мастере со стороны по дереву отпадает сама собой.

К тому же, если нужной породы дерева не будет в самом регионе, фирма-производитель сама закажет, найдет по сходной цене и доставит. Ведь их задача – изготовить все в срок. Это снимает еще одну головную боль с будущих хозяев дома.

Также мастера фирмы-изготовителя изучат местность и сами подберут наиболее подходящую модель дома, учитывая все внешние факторы. К примеру, для жителей юга подойдет усиленная конструкция – стоечно-балочная. Она выдержит и сильный ветер, и усиленные стены с утеплителем, гипсокартон.

Еще один большой плюс каркасного дома из дерева – его защитить гораздо проще. Мастера с фирмы сами обработают дерево специальными растворами против вредителей, влажности и огня.
Таким образом, построить каркасный дом, проживая на юге России даже из дерева вполне возможно.

Заказать каркасный дом  в Престиж-Каркас

Наша фирма «Прести-Каркас» занимается строительство быстровозводимых домов на Юге России с 2001 года. На нашем автоматизированном заводе на  немецком оборудовании изготавливаются домокомплекты каркасных домов. Монтаж дома осуществляют наши квалифицированные специалисты.

 


Стоит ли строить КАРКАСНЫЙ ДОМ?

 Хочу построить дом и какой выбрать.

В настоящее время, когда часть населения стала перебираться из города на деревенские просторы, то многие переселенцы столкнулись с очень трудными вопросами. Какой дом строить, из какого материала и самое главное, что бы это было быстро и бесплатно. Несколько лет назад озадачились и мы этим вопросом. Перечитали и пересмотрели множество материала по строительству и прочим прикладным наукам. Выбор дома дело настолько серьезное, что мне кажется, что к женитьбе я готовился намного быстрее.

 Каркасный дом.

Некоторое время назад к нам пришла технология строительства каркасных домов. Всегда вспоминаю голливудские фильмы в которых герои живут в красивых больших домах. И потом, что эти дома ломаются от простого удара кулака. Столкнувшись уже в жизни с технологией каркасных домов, попробую перечислить плюсы и минусы каркасного дома, которые я узнал из интернета, и от строителей строящих вокруг меня каркасные дома.
 Начнем с плюсов.
Первое, что они очень красиво выглядят и можно много внести своих пожеланий по проекту.

Второе, они довольно теплые при применении хороших теплоизоляционных материалов и так как усадки не требуют, то все проемы сразу утепляются.

Третье, строительство этих домов довольно дешевое и самое главное не надо ждать усадки дома, заезжай когда хочешь.  На этом плюсы по моему мнению заканчиваются.

 Теперь перехожу к минусам.

Так как технология каркасных домов пришла к нам сравнительно недавно, то я думаю, что не все нюансы строительства еще изучены, а также еще не накоплен опыт эксплуатации таких домов. Все таки строить в Краснодарском крае и в Мурманской области должны по разным технологиям каркасных домов, а меня гнетет смутное сомнение, что дома везде одинаково строятся. Потом, каркасный дом более критичен к профессионализму строителей и судя по строителям возводящие каркасные дома в видимом пространстве, мне совершенно не хочется у них строиться. Сегодня рассказали как стоят тазики у соседа для сбора талой воды протекающей крыши в новом построенном доме. Там первая бригада была собрана из мастеров, которые совсем не мастера. А вскрыть и переделать каркасный дом, не самое легкое дело. У другого соседа видел когда стыки на коньке и доме не сходились сантиметров на пять или восемь. В общем не пересказать то количество негатива, который я наблюдал при стройке каркасных домов. Так как каркасный дом при всех современных теплоизоляционных материалах, все равно является по сути термосом или бутербродом, то к его вентиляции должны быть предъявлены довольно жесткие требования. А хорошая вентиляция является довольно дорогой вещью, иногда даже соизмеримой с ценой самого дома. Еще одно неприятное свойство каркасного дома, это то что его надо один раз где-то в двадцать пять лет перебирать. Так говорят многие специалисты. Да и в интернете такое мнение часто озвучено. Эту мысль не могу утвердить или отвергнуть.

На основании перечисленного делаю свой вывод.
В каждом доме есть свои большие плюсы и минуса, и у каркасного дома все таки плюсы очень существенные и сильно перекрывают минусы.
Правда наша семья, почти сразу искала дом из бруса и пока за шесть месяцев эксплуатации мы ни разу не пожалели о своем выборе. Конечно и у нас свои минусы, такие например, как при усадке возникла проблема с теплоизоляцией. Брус из-за проживания, усаживается не везде равномерно.
Двери и окна не утеплены основательно и являются источником холода. Но как говорится цыплят по осени считают.
Поэтому ждем как поведет себя брус через год или два года. Главное не забывать регулировать компенсаторы высоты.

Мнение: в чем плюсы и минусы каркасного дома

Мнение: в чем плюсы и минусы каркасного дома

Если вы подумываете о строительстве каркасного дома, то мы собрали для вас несколько советов от тех, кто уже смог реализовать свою задумку. В этом деле, как оказалось, есть и плюсы, и минусы.

Каркасный дом — относительно новый для Беларуси тип жилья. Однако его поклонники уже объединяются в комьюнити. Так, в «Минском хакерспейсе» энтузиасты на днях организовали встречу любителей каркасников. Один из них — Петр Руденко — рассказал нам о преимуществах и недостатках таких домов. Он пока использует свой каркасник как летнее жильё, зато сам спроектировал дом.

Преимущества каркасного дома:

1) Не даёт усадку

При строительстве каркасного дома нет необходимости ждать, пока завершится тот или иной технологический процесс. Достаточно установить каркас, и дальше можно творить, что угодно.

2) Строится быстро

Отсутствие у каркасного дома усадки сокращает срок его строительства минимум на год. Это важно, ведь чем быстрее завершается строительство, тем дешевле оно обходится.

3) Можно построить вдвоём

По опыту Петра, для строительства каркасного дома своими руками его будущему владельцу достаточно привлечь единственного помощника. Построить каркасник можно как без тяжёлой техники, так и без сложного инструмента: достаточно 5, утверждает Пётр. К тому же, упрощённая технология возведения каркасного дома уменьшает затраты на его строительство.

Кроме того, возводить каркасный дом физически проще, так как уменьшается количество и вес строительных материалов. Это особенно актуально, если в каркаснике изначально предусмотрен 2-й этаж.

4) Облегчённый фундамент

Фундамент каркасника отличается лёгкостью и простотой, поскольку для такого типа жилья в принципе характерен малый вес. Соответственно, залить такой фундамент проще, а значит — дешевле.

5) Простота инженерных коммуникаций

В каркасном доме много пустот, эта особенность позволяет заранее продумать схему разводки инженерных сетей. Хозяева каркасника могут сразу определить, куда спрятать трубы. К тому же, в таком доме остаётся минимум щелей.

Недостатки каркасного дома:

1) Недостаточная звукоизоляция

По каркасу бежит звуковая волна. Поскольку каркас лёгкий, мощная звуковая волна проникает повсюду. Пётр признался: зачастую в каркаснике звук слышен даже в тех помещениях, в которых он бы хотел максимальной шумоизоляции.

В качестве решения проблемы Пётр предлагает увеличить массу каркасного дома за счёт утеплителя.

2) Дом требует ухода

Пётр замечает: в каркасном доме вентфасад необходимо постоянно либо красить, либо менять. Дерево также приходится обновлять (красить или заменять) через 5−10 лет после завершения строительства каркасника.

3) Нужен подробный проект

Любая ошибка при проектировании и строительстве каркасного дома обходится дорого.

4) Плохая вентиляция

Как признался ведущий, классический каркасный дом — некая коробка, которая очень сильно не дышит. По сути, продолжил Пётр, это своего рода полиэтиленовый пакет. Поэтому жителям каркасника нужно заранее продумать систему вентиляции в доме.

5) Строить должен профессионал

Пётр подчеркнул: при возведении каркасного дома важно найти профессионала. Это должен быть мастер плотницкого дела, который свободно читает чертежи и в состоянии разобраться в 3D-модели. Само собой, плотник должен грамотно выполнять свою работу и стоить адекватных денег.

Дорогие читатели, специально для вас мы запустили канал в мессенджере Telegram. Подписывайтесь на нас — и вы будете узнавать все новости рынка недвижимости, а также актуальную аналитику первыми. Там мы сможем общаться менее формально, а у вас будет возможность высказать редакции какие-то пожелания или замечания. Спасибо, что вы с нами!

Дорого построить каркасный дом?

Дорого ли строить каркасный дом?

Стоимость строительства дома с А-образной рамой Дом с А-образной рамой площадью 1000 квадратных футов обычно стоит от 100 000 до 200 000 долларов или в среднем 150 000 долларов . Некоторые комплекты одного размера могут стоить всего около 37 000 долларов, включая внешнюю и внутреннюю настройку. Что касается более высокой цены, индивидуальный дизайн может стоить до 300 000 долларов и более.

Каковы преимущества каркасного дома?

3 Преимущества каркасных домов

  • Доступность.Каркасные дома являются одними из самых простых домов для проектирования, проектирования и строительства.
  • Естественный свет. Большинство домов с А-образным каркасом имеют большие окна на передней и задней стенах. …
  • Управление снегом. Сильно наклонная крыша каркасного дома предотвращает накопление снега и причинение ущерба.

Являются ли каркасные дома хорошей инвестицией?

Поскольку строительство дома с А-образной рамой довольно простое, они , как правило, обходятся дешевле, чем традиционные дома , что может быть большим плюсом для покупателей.Если вы ищете недорогой дом или инвестиционную недвижимость, дом A-Frame может быть хорошей покупкой.

Легко ли строить каркасные дома?

Преимущества А-образных каркасных домов А-образные дома легко масштабируются. … Его по-прежнему легко построить Легко купить чертежи или даже сборный комплект для сборки собственного А-образного каркаса, независимо от того, строите ли вы крошечный дом или строите большой просторный дом для отдыха.

Каковы недостатки конструкции А-образной рамы?

Недостатки рам: В каркасных конструкциях длина пролета обычно ограничена 40 футами, если используется обычный железобетон . В противном случае пролеты большего размера могут вызвать боковые отклонения.

Можно ли построить дом за 30к?

Построить дом менее чем за 30 тысяч долларов сложно, но возможно . Это в основном зависит от местоположения, правил, труда и материалов. Строительство дома с таким ограниченным бюджетом, очевидно, приведет к созданию дома меньшего размера с меньшими квадратными метрами, и это потребует такой эффективности, которой не хватило бы при большем бюджете.

Можно ли построить дом за 100к?

Это зависит от дома и вашего бюджета. И это в районе, где жилье более доступно.Однако, если вы все сделаете правильно, вы, , сможете построить дом самостоятельно, (или, возможно, с небольшой помощью) менее чем за 100 000 долларов.

Сложно ли построить каркасный дом?

А-каркасные дома относительно легко построить если купить конструктор. Однако этот процесс требует приверженности и хороших навыков.

Насколько сложно построить каркасный дом?

А-каркасные дома относительно легко построить если купить конструктор.Однако этот процесс требует приверженности и хороших навыков. В этой статье я хочу упростить вам задачу и дать вам в руки список практических шагов, которым нужно следовать, чтобы построить свой дом.

Сколько стоит построить каркасный дом?

Строительство А-образной рамы стоит от 100 до 200 долларов за квадратный фут на рабочую силу и материалы. Подобно стоимости строительства крошечного дома, ваши затраты на квадратные метры могут достигать 300 долларов за квадратный фут и более.

Какие плюсы и минусы у каркасного дома?

В целом А-образный каркас потребляет меньше энергии, чем обычный дом эквивалентной жилой площади (читай, меньшие счета за электроэнергию)….и стоит ли строить дороже? Как правило, это не так. На самом деле установка металлической кровли стоит намного меньше, чем установка внешней облицовки на стену… не считая обслуживания в течение всего срока службы дома. 4.

Какой Дом каркасный?

А-образные дома отличаются крутой крышей, которая обычно доходит до земли. Их конструкция, как правило, более энергоэффективна, чем традиционный дом. Хотя А-образные каркасы часто проектируются как хижины или дома для отдыха, они становятся все более популярными в качестве домов для постоянного проживания.

Какой тип дома самый дешевый в строительстве?

Обычно это дома площадью от 100 до 400 квадратных футов. Крошечные дома, как правило, самые дешевые в строительстве. Тем не менее, приспособление ваших повседневных потребностей к крошечному пространству часто требует некоторой индивидуальной работы, поэтому все еще могут быть некоторые расходы на нестандартные шкафы и необходимые нестандартные приспособления.


Стоит ли покупать каркасный дом в 2021 году?

Деревянный каркас — это отличный способ персонализировать, настроить или начать свой дом с нуля.Поскольку цены на древесину в последнее время резко выросли, у всех нас есть один вопрос: стоит ли покупать каркасный дом или делать какой-либо проект из деревянного каркаса?

Правда в том, что дома с деревянным каркасом действительно красивы, и вы не можете выбрать плохой дизайн и получить непривлекательный дом. Все, что сделано из дерева, выглядит и ощущается более красивым и естественным. В последние несколько лет мы все возвращаемся к природе, и все мы хотим получить свой маленький кусочек, и в основном это конструкции, сделанные из деревянного каркаса.Как мы упоминали выше, вы можете выбрать весь дом, персонализировать определенную область, построить настил или что-то еще, что придет вам на ум.

Лучшее в деревянном строительстве и деревянных каркасах то, что некоторые более простые задачи вы можете выполнять самостоятельно или с друзьями с помощью почти основных инструментов. Он прост в использовании, легко устанавливается, обрабатывается и т. д. Но если вы из тех, кто любит, чтобы все было готово быстро, точно и без особых хлопот, то вы можете выбрать множество компаний, которые сделают ваш деревянный каркасный дом в один миг, одна из это Hamill Creek Timber Homes.

Когда вы посмотрите на рынок строительных материалов, вы увидите огромный всплеск, начавшийся когда-то, когда разразилась пандемия. Кто-то говорит, что это связано с нехваткой материала, наличием уже произведенного и на складе, ударом пандемии, показавшей свое уродливое лицо везде, в том числе и в этой отрасли. Некоторые специалисты в этой области утверждают, что подобный всплеск цен можно было наблюдать и в другой раз, и это было во время и сразу после Второй мировой войны, что само по себе примечательно.Это означает, что пандемия COVID сильно ударила по нам, как и Мировая война. Трудно осознать это, но это не делает его менее верным.

Источник:onekindesign.com

2020 год был настолько сумасшедшим, что многие компании, которые строят эти дома с деревянным каркасом, не могли поручиться или показать свои цены на своих веб-сайтах для широкой публики. Причина этого не в недобросовестности или мошенничестве с ценами, а просто в рынке строительных материалов. В тот год она была настолько неустойчивой, что цены на материалы менялись ежедневно.Если во вторник вы увидели понравившийся вам каркасный дом и вам понравилась цена, то этот же дом подскочил в цене уже через день или два. Это был сумасшедший год, который заставил многие компании, занимающиеся строительством, и компании, занимающиеся доставкой и продажей сырья, схватиться за голову и закричать от разочарования.

При рассмотрении цены вашего деревянного каркасного дома вы должны смотреть на материалы, которые используются, а также на то, где они используются. Большинство компаний с короткой историей попытаются пойти на жертвы качеством древесины, чтобы максимально снизить цену.Компании с долгой историей не будут этого делать, и они поднимут свои цены в соответствии с рынком, что может означать, что для большинства дом с деревянным каркасом может быть недоступен в течение некоторого времени, по крайней мере, в финансовом отношении.

Если вы можете, всегда полезно найти компанию, которая делает эти дома, у которой есть хорошо продуманная и округленная система. Под этим мы подразумеваем, что в этих компаниях есть свои рабочие, которые вырубают деревья, что у них есть свои грузовики, которые будут перевозить эти бревна на склад или на мельницу для дальнейшей обработки.Если у такой компании также есть свой завод, вы можете рассчитывать на большую прибыль в своем следующем проекте деревянного каркаса, потому что эта компания не зависит ни от кого, кроме себя. Они могут диктовать запасы древесины, они могут — в некоторой степени — диктовать цену на свою древесину, и все это может сильно повлиять на цену, которую вы услышите, когда сядете с ними за стол.

После того, как мы все это сказали, мы также должны сказать, что, несмотря на все плохие вещи на рынке и невероятно быстрый рост цен, сейчас самое подходящее время, чтобы обзавестись деревянным каркасным домом.Если вы думаете, что я сумасшедший, подождите и выслушайте меня!

Источник:timberhomeliving. com

Что позволяет деревянному каркасному дому быть хорошей инвестицией в такое сумасшедшее время, так это процентные ставки. Если ваша процентная ставка ниже стоимости жизни, это бесплатные деньги для вас. Процентные ставки по всей стране находятся на рекордно низком уровне, что приносит вам наибольшую пользу. Это идеальное время, чтобы построить дом из деревянного каркаса или даже полностью бревенчатый дом, покинуть город и подарить себе немного природы и покоя.Процентные ставки не были такими низкими Бог знает, как долго, и если вы посчитаете и ваша процентная ставка ниже стоимости жизни, то этот тип инвестиций — ваши простые и бесплатные деньги.

Большинство компаний, занимающихся строительством деревянных домов, заявляют, что цены на их сайтах в значительной степени носят образовательный характер. Поскольку рынок еще не успокоился, вы увидите много изменений в ценах, но не таких волатильных, как раньше. Оглянитесь вокруг, чтобы увидеть, есть ли что-то, что вас заинтересует, и, когда вы решите, сделайте расчет процентной ставки по сравнению со стоимостью жизни и посмотрите, является ли это финансово жизнеспособным, что, как мы верим, будет почти всегда. Идите вперед и выберите дом из деревянного каркаса или даже пойдите дальше, выберите бревенчатый дом, вдали от города, вдали от суеты. Дайте вашей голове и телу покой и регенерируйте на совершенно новом уровне.

Дом, построенный из природных элементов в сочетании с истинным спокойствием и природой вокруг вас, освободит ваш разум и тело.

Строительство деревянно-каркасного дома: важные аспекты, которые необходимо учитывать

По данным Британской ассоциации деревянных каркасных домов (UKTFA), каркасно-деревянный дом является самым быстрорастущим методом строительства в Великобритании.Фактически, на него приходится около 75 % рынка самостоятельной сборки.

Его популярность небезосновательна, учитывая, что у есть много преимуществ для строительства деревянного каркасного дома . Вот некоторые преимущества, о которых стоит упомянуть:

  • Несмотря на то, что их часто называют легкими конструкциями, эти дома прочны и долговечны, а не просто красивы.
  • Деревянный каркас — это экологически чистый метод строительства. Этот тип конструкции отвечает современным требованиям к строительству домов с минимальным воздействием на окружающую среду.
  • Деревянные каркасные дома не требуют внутренних несущих стен. Поэтому на их возведение обычно уходит меньше времени, чем на кирпичные.

Как и при проектировании любого нового дома, строительство каркасного дома требует тщательного обдумывания. Вот некоторые важные аспекты, которые вы должны иметь в виду для достижения оптимальных результатов.

ДЕРЕВЯННАЯ КАРКАСНАЯ КОНСТРУКЦИЯ

Деревянная каркасная конструкция является скульптурным элементом дизайна интерьера. Одна из основных причин, по которой строители выбирают деревянный каркас, связана с тем, как он вписывается в дизайн дома. Но выбор правильного плана рамы может быть довольно сложной задачей.

Мы рекомендуем вам провести тщательное исследование и тщательно спланировать все заранее. Выбирайте план каркаса только после того, как учтете следующее:

  • Ваш бюджет . Убедитесь, что ваши ожидания соответствуют тому, что вы можете себе позволить.
  • Сколько комнат вы хотите  (включая дополнительные ванные комнаты, офисные помещения и комнаты для гостей). Этот аспект является обязательным, так как он поможет вам определить квадратные метры.
  • Домашний стиль, который вам больше всего нравится . Когда вы представляете дом своей мечты, вы представляете себе современный дом или более традиционный?
  • Ваш сайт . Выберите план дизайна, который максимально использует доступные виды и естественное освещение. Это отличный способ убедиться, что вы действительно используете ценность своей земли.

Может показаться заманчивым поторопиться с этой частью процесса строительства, но важно тщательно все обдумать, прежде чем брать на себя какие-либо обязательства. Есть много ресурсов, к которым вы можете получить доступ, например, видео на YouTube.

СДЕЛАЙТЕ СВОЙ ФЕРЕВЯННЫЙ ДОМ ЛУЧШЕ С ИЗОЛЯЦИЕЙ

Известно, что деревянный каркасный дом в долгосрочной перспективе снижает расходы на электроэнергию.

Однако энергоэффективность также связана с соблюдением определенных стандартов изоляции и воздухонепроницаемости, среди прочего.

Вы не можете просто выбрать дерево вместо бетона и предположить, что этого достаточно для достижения желаемых тепловых характеристик вашего дома.

Покупка дома со стальным каркасом

Дома со стальным каркасом считаются «нестандартной конструкцией» или «нетрадиционными» свойствами. Если вы рассматриваете возможность покупки или продажи дома со стальным каркасом, вы должны знать, что будут дополнительные последствия, когда дело доходит до поиска страховки, ипотеки и осмотра недвижимости.

Современные дома со стальным каркасом строятся с использованием современного метода строительства и часто имеют отличное соотношение прочности и веса при строительстве. Многие свойства стального каркаса поначалу трудно заметить из-за внешней кирпичной кладки, штукатурки или других типов облицовки, скрывающих каркас. Если вы хотите приобрести дом со стальным каркасом, рекомендуется организовать обследование здания (обследование дома уровня 3) , чтобы тщательно осмотреть дом перед завершением сделки.

Compare My Move работает с рядом профессиональных экспертов по недвижимости и финансам, чтобы создать полезные руководства, которые помогут вам в процессе покупки и продажи недвижимости.В этой статье мы обсудим различия между домом со стальным каркасом и традиционным кирпичным домом, тип ипотечного кредита, который вам потребуется для его покупки, и сложности, с которыми вы можете столкнуться в процессе.

Дома со стальным каркасом и кирпичные дома

Кирпичные дома считаются стандартной или традиционной конструкцией в Великобритании, и подавляющее большинство домов строится таким образом. Согласно The Architect’s Journal , в Великобритании было построено около 150 000 стальных домов. Это редкая и более поздняя форма строительства, которая стала популярной после Второй мировой войны, поскольку послевоенная нехватка жилья вызвала спрос на быстрые временные дома, которые можно было быстро построить из-за послевоенной нехватки материалов.

При строительстве зданий из традиционного кирпича строители обычно закладывают бетонный фундамент и возводят стены поверх него, используя слои кирпича и раствор. Полы и конструкция крыши будут в основном из дерева. Однако в большинстве стальных конструкций используется каркас из мягкой, легкой или горячекатаной стали с внешним кирпичом, бетоном или другим покрытием, наложенным поверх него, чтобы скрыть и защитить его от непогоды.

Легкая сталь различной длины будет использоваться для обрамления собственности аналогично тому, как используются деревянные стойки. Они будут прикреплены к бетонному фундаменту, где затем можно будет использовать различные материалы для завершения окончательной конструкции дома. Эти материалы могут включать в себя любой тип штукатурки, такой как кирпич или цемент. Конструкция рассматриваемой рамы должна была быть разработана в соответствии с первоначальным архитектурным замыслом.

Можно ли получить ипотечный кредит на стальной каркасный дом?

Как правило, проще купить дом со стальным каркасом за наличный расчет, так как получить ипотечный кредит на такую ​​недвижимость может быть сложнее.Получить ипотечный кредит на стальной каркасный дом не невозможно, но вам следует обратиться за помощью к ипотечному брокеру, чтобы убедиться, что вы найдете подходящего кредитора.

Многие ипотечные кредиторы будут весьма ограничительны в отношении типа недвижимости со стальным каркасом, которую они готовы предоставить взаймы, особенно если у них есть предыдущий опыт работы с неисправным домом. Некоторые кредиторы могут вообще не выдавать ипотечные кредиты на этот тип дома, поскольку это нетрадиционная недвижимость.

При рассмотрении заявки на получение ипотечного кредита на дом из стального каркаса большинство кредиторов относят недвижимость к одной из трех категорий:

A — Дом подлежит ипотеке в своем первоначальном состоянии.

B — Недвижимость может быть заложена «в соответствии с утвержденной схемой ремонта».

C — Недвижимость неисправна и поэтому не подлежит ипотеке.

Ипотека на нестандартное строительство

При покупке дома со стальным каркасом можно подать заявку на ипотеку на нестандартное строительство . Эти ипотечные кредиты будут отличаться от ипотечных кредитов на стандартные здания, поскольку нетрадиционная недвижимость может представлять более высокий риск для кредитора.

Прежде чем подать заявку на ипотеку, вам нужно знать, какой тип нестандартной недвижимости вы покупаете. Если собственность действительно представляет собой здание со стальным каркасом, вы можете подать заявку на ипотеку на нестандартное строительство. Многие кредиторы потребуют от вас проведения домашнего обследования в качестве условия их предложения по ипотеке. Обычно рекомендуется провести опрос независимо от того, требует его кредитор или нет.

Проблемы со стальными каркасными домами

1.Потенциальные структурные проблемы

Большинство зданий со стальным каркасом были необходимым ответом на острую нехватку жилья и материалов после Второй мировой войны, но стальные конструкции часто изнашиваются с возрастом. Многим из них уже за семьдесят, и они намного старше того возраста, для которого они были изначально предназначены.

У многих типов стальных каркасов могут возникать проблемы со структурой, из-за чего эти дома намного сложнее продать, застраховать и получить ипотечный кредит. Сталь может подвергаться коррозии, что усугубляет потенциальные проблемы с безопасностью.Эту коррозию обычно нелегко обнаружить, и вам может потребоваться интрузивное обследование для исследования внутренней части стен.

2. Плохая теплоизоляция и энергоэффективность

Сталь проводит тепло примерно в 300-400 раз быстрее, чем древесина, и снижает изоляционные свойства стен примерно на 60%. Это может привести к тому, что свойство получит довольно низкий рейтинг EPC. На раме может образоваться конденсат, что ускорит коррозию и другие риски, связанные с влажностью.

3. Стальные каркасы не всегда легко обнаружить

Когда вы осматриваете недвижимость, вы не сможете сказать, что это дом со стальным каркасом.Это еще больше затрудняет обнаружение каких-либо проблем или дефектов. В то время как оседание в кирпичных домах приведет к большим трещинам вокруг окон и дверных рам, вам может потребоваться опытный и квалифицированный геодезист для выявления рисков в доме со стальным каркасом.

4. Нестандартная конструкция

Поскольку дома со стальным каркасом считаются нестандартной конструкцией, вам, возможно, потребуется организовать более тщательное обследование, а также обследование дома уровня 3, что может значительно увеличить ваши общие расходы.Этот обзор предоставит вам дополнительную информацию о состоянии имущества и его конструкции, так как тело стального каркаса обычно скрыто за кирпичной кладкой, бетонными панелями или штукатуркой.

5. Техническое обслуживание иногда может быть затруднено Имея дело со стальным каркасным домом, для его обслуживания потребуются специальные инструменты. Внесение корректировок в панели может быть довольно сложным, если вы столкнулись с неточностями, и вам, вероятно, потребуется помощь специалиста.

Зачем вам нужно обследование здания (обследование уровня 3)?

Независимо от того, какой тип недвижимости вы покупаете, вы всегда должны провести обследование недвижимости до завершения продажи, чтобы убедиться, что это безопасное вложение. Поскольку дома со стальным каркасом считаются нетрадиционными объектами недвижимости, обычно рекомендуется организовать обследование дома уровня 3, ранее известное как обследование здания или полное структурное обследование, поскольку это наиболее тщательный доступный тип проверки.

Обследование уровня 3 лучше всего подходит для старых объектов, объектов в более плохом состоянии или объектов, построенных из нетрадиционных материалов. Это означает, что обычно это лучший выбор для домов со стальным каркасом. Тем не менее, также было бы полезно найти инспектора недвижимости RICS , который имеет опыт обследования свойств стальных каркасов, поскольку у них будет необходимый опыт и знания, чтобы выявить любые потенциальные проблемы.

Важно отметить, что некоторые геодезисты могут порекомендовать провести второе, более тщательное обследование для оценки общей безопасности здания. Некоторые геодезисты не будут полностью уверены в том, что дом из стального каркаса является конструктивно прочным, и посоветуют вам провести еще одну проверку из-за необычной формы конструкции.Кто оплачивает этот дополнительный опрос, должен обсуждаться между покупателем и продавцом.

Трудно ли продать каркасный дом?

Да, из-за проблем, упомянутых ранее в статье, дом со стальным каркасом, как правило, труднее продать по сравнению с традиционным кирпичным домом.

Недвижимость со стальным каркасом, как известно, трудно застраховать и получить ипотечный кредит, а это означает, что многие покупатели, скорее всего, будут избегать этого типа дома.

Стоит ли покупать здание со стальным каркасом?

Есть несколько преимуществ покупки дома со стальным каркасом, например:

  • Сталь — очень прочный материал
  • Сталь часто лучше справляется с повреждениями от воды, чем дерево
  • Сталь имеет очень высокое отношение прочности к весу, что означает часто можно использовать более легкую раму
  • Приблизительно 60% конструкционной стали, полученной в Великобритании, перерабатывается, согласно Программе действий по утилизации отходов (WRAP)

Однако, несмотря на эти потенциальные преимущества, покупка недвижимости со стальным каркасом может быть трудный процесс.Сделка, вероятно, займет больше времени, чем обычно, поскольку может быть трудно найти ипотечного кредитора и страховщика, который готов покрыть стальное здание.

Это, вероятно, также увеличит стоимость покупки дома, так как вам может потребоваться специалист по оценке имущества для проведения довольно навязчивого обследования. Вам также потребуется гораздо более существенный депозит при покупке недвижимости, и можно ожидать, что вы будете платить более высокую процентную ставку.

В конечном счете, выбор дома со стальным каркасом будет зависеть от ряда факторов, таких как ваш бюджет и дата, к которой вы хотите завершить строительство.Их может быть очень сложно продать, поэтому не забывайте учитывать потенциальные проблемы, которые могут возникнуть в дальнейшем.

Следующие шаги при покупке дома

Эта статья была частью нашего руководства по покупке дома. В следующей статье мы рассмотрим свойства PRC и проблемы, которые могут возникнуть при владении ими. Чтобы узнать больше, прочитайте, что такое собственность PRC?

Тест из дерева или стали строить дешевле

Каркас здания ничем не отличается от скелета человеческого тела, учитывая, что оба служат позвоночником и удерживают все вместе и на месте.Это подчеркивает важность безопасного, надежного и прочного каркаса здания.

В Австралии у вас есть выбор между стальными и деревянными рамами, у каждого из которых есть свои плюсы и минусы. Таким образом, даже если решение обычно сводится к личному выбору, очень важно, чтобы вы понимали преимущества ваших вариантов, их последствия в будущем и стоимость здания.

Деревянный каркас и дома со стальным каркасом

Стальная рама

Производство и монтаж стальной рамы связано с множеством различных затрат, которые могут повлиять на цену.Например, многие стальные рамы изготавливаются за пределами площадки и предварительно изготавливаются для повышения эффективности и сокращения потерь и затрат. Как правило, исходная стоимость стали дороже, чем древесина, однако при полностью установленной основе вы можете обнаружить, что стоимость всей рамы в готовом виде аналогична стоимости древесины.

Сталь считается более прочной, чем древесина. Однако прочность и качество здания во многом зависят от того, как оно спроектировано и построено. Дом, профессионально спроектированный в соответствии с австралийскими стандартами, выдержит испытание временем независимо от используемого материала каркаса.

Сталь на 100 % подлежит вторичной переработке и является одним из самых перерабатываемых материалов на земле. Это здорово, если вы заинтересованы в уменьшении своего воздействия на окружающую среду. Стальные рамы также позволяют герметизировать дверные и оконные рамы, поэтому в долгосрочной перспективе они могут снизить стоимость и воздействие на окружающую среду при работающем отоплении и охлаждении в вашем доме.

Сталь

на 100% защищена от термитов, что в основном делает стальную раму непобедимой против белых муравьев. Однако это не означает, что вам больше не нужна система защиты от термитов.Если вы используете древесину или древесину в других частях вашего дома, вам все равно необходимо защитить ее от термитов. Однако если речь идет о стальной раме, термиты ее не коснутся.

Как правило, каркасы зданий движутся, и малейшее движение может привести к скрипу или шуму стального каркаса. С фиксированными кронштейнами и соединениями, а также надежными винтами и болтами скрип можно свести к минимуму, если не полностью устранить. Стальная рама не скручивается, не деформируется, не сжимается и не деформируется.



Деревянная рама

Что дешевле строить из дерева или стали? Поскольку древесина легкодоступна и ее легко достать, часто строить из нее дешевле, чем из стали.Однако, поскольку большая часть/все строительство происходит на месте, могут быть ошибки, создающие отходы и увеличивающие стоимость рабочей силы.

Древесина – один из немногих строительных материалов, являющихся натуральным продуктом. Он не токсичен, не пропускает химические вещества и безопасен для прикосновения. Это может быть отличным вариантом для вашего нового дома.

Древесину легко достать, а каркас, как правило, можно быстро построить на месте. Обычно это более простой процесс, требующий меньшего количества подъемного оборудования, поскольку древесина является легким продуктом. Однако могут быть допущены ошибки, все мы люди, что может затянуть процесс и потребовать больше времени от мастеров. По сравнению со стальными каркасами, из-за подготовки за пределами площадки, обычно выполняемой со сталью, сроки возведения часто могут быть очень похожими.

Хотя сталь — отличный способ избежать термитов, следует также учитывать, что деревянная рама — надежный способ избежать ржавчины. Если вы строите в прибрежной зоне (вам повезло) или если есть протечки воды, ржавчина может разъедать ваш стальной каркас.

Все еще не знаете, что выбрать?
Непросто выбрать между деревянным или стальным каркасом дома, но iBuildNew может дать вам профессиональный совет о том, какой материал использовать для конкретной конструкции дома, который будет построен в определенном месте. Мы учтем все ваши потребности и факторы, которые делают выбор материала подходящим. В любом случае мы обеспечим соответствие строительства и монтажа австралийским стандартам.

Трудный выбор между сталью и деревом. Вы рассмотрели варианты фундамента?

Поговорите сегодня с одним из наших телефонных операторов, и они ответят на все ваши вопросы о стальных и деревянных каркасах, а также обо всем, что вы, возможно, захотите узнать.Вы можете позвонить им по телефону 1800 184 284 или заказать звонок онлайн.

Давайте поработаем за вас.

  • Мы зададим правильные вопросы, чтобы лучше понять ваши потребности
  • Мы создадим рекомендуемый шорт-лист, идеально подходящий вам
  • Мы ответим на конкретные вопросы или проблемы, связанные со строительством дома, покупкой земли или финансированием.
Узнать больше

Бен — страстный ремонтник дома, который постоянно совершенствует дом и сад

.

iBuildNew — ведущий на рынке агрегатор, занимающийся жилищным строительством и землеустройством.Являясь независимой платформой, iBuildNew помогает австралийцам находить и сравнивать новые проекты домов, пакеты домов и земельных участков, а также земельные участки. Это разумный способ, с помощью которого покупатели жилья, рассматривающие новую постройку, могут найти идеальные варианты, соответствующие их индивидуальным потребностям. Строительство дома — это важное решение, и мы позаботимся о том, чтобы вы приняли его правильно.

.

LEAVE A REPLY

Ваш адрес email не будет опубликован.