Создать онлайн план дома: Онлайн-планировщик Planner 5D | Дизайн интерьера онлайн

500+ фото дизайна коттеджей и интерьера частных домов в Минске. Фото дачных и загородных домов

ДИЗАЙН ЧАСТНОГО ДОМА КОТТЕДЖА — фото дизайна загородного дома от DKing.

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА ЗАГОРОДНОГО ДОМА от студии дизайна DKing в Минске: ДОСТУПНЫЕ ЦЕНЫ, РАЗУМНЫЕ СРОКИ, бесплатная консультация, СКИДКИ

ДВУКРАТНЫЙ ПОБЕДИТЕЛЬ

битвы дизайнеров на

битва №1 битва №2

Дизайн загородного дома

д.Хатежино

Подробнее

Дизайн частного дома

г.Борисов

Подробнее

Проект частного дома

дом в г.Мюнхен (ФРГ)

Подробнее

Проект частного дома

д. Крылово

Подробнее

Дизайн частного дома

п.Смиловичи

Подробнее

Проект частного дома

п.Уютный угол

Подробнее

Проект частного дома

п.Волма

Подробнее

Дизайн загородного дома

п.Колодищи

Подробнее

Проект частного дома

д. Чуденичи

Подробнее

Дизайн частного дома

д.Чертяж

Подробнее

Дизайн бани

д.Чертяж

Подробнее

Дизайн дома

г.Могилев

Подробнее

Дизайн трехэтажного дома

д.Дроздово

Подробнее

Проект частного дома

ул. Ваньковича

Подробнее

Дизайн двухэтажного дома

д.Липовая Колода

Подробнее

Дизайн частного дома

п.Сёмково

Подробнее

Дизайн частного дома

п.Мачулищи

Подробнее

Дизайн гостевого дома

п.Тарасово

Подробнее

Дизайн частного дома

г. Брест

Подробнее

Дизайн деревянного дома

п.Марьяливо

Подробнее

Дизайн загородного дома

Смолевичи

Подробнее

Дизайн частного дома

д.Лапаровичи

Подробнее

Дизайн частного дома

г.Могилев

Подробнее

Дизайн частного дома

таунхаус п. Тарасово

Подробнее

Дизайн-проект частного дома

Озерище

Подробнее

Дизайн частного дома

г.Борисов

Подробнее

Дизайн частного дома

д.Прилукская Слобода

Подробнее

Дизайн загородного дома

п.Колодищи

Подробнее

Дизайн-проект бани

п.

Подробнее

Еще проекты

Смотрите примеры реальных дизайн-проектов домов от нашей студии!

Проект дома 1 Проект дома 2

Создать гармоничный дизайн интерьера без помощи профессионала – невыполнимая задача. В студии DKing разработают дизайн-проект загородного дома, который будет отвечать всем вашим потребностям и пожеланиям. Соблюдение стилевого единства, оборудование коммуникаций, индивидуальная планировка – в нашей дизайн-студии успешно решают такие сложные задачи. В этом вы можете убедиться, ознакомившись с фотографиями дизайна интерьера частных домов и коттеджей, созаднных нашими дизайнерами.

Дизайн частных домов от студии Dking получил высокий рейтинг на основании многих отзывов наших клиентов. Цены на отдельные услуги — от 8$ за квадратный метр

Видео-презентации готовых проектов

Дизайн интерьера для частного дома и коттеджа зачастую пугает хозяев загородной недвижимости. Как организовать большое пространство, сделать стильное оформление и не влететь в копеечку? Ответ на этот вопрос знают специалисты дизайн-студии DKing: разработать грамотный дизайн-проект, который позволит учесть каждую деталь для создания не только надежного, но и уютного дома. Мы поделились своими приемами для воплощения интерьера мечты. Фотографии наших успешно реализованных проектов представлены в фотогалерее.

Дизайн домов и коттеджей

Дизайн и планировка частного дома

Дизайн-проект частного загородного дома: основные отличия от дизайна квартир

Для создания дизайн-проекта частного загородного дома и коттеджа требуются несколько иные подходы, в отличие от квартир. Дизайнер обязательно должен учесть функциональность пространства и предусмотреть коммуникационные системы, как водопровод, отопление, электричество и газ. Значение имеет и то, из какого материала построен коттедж. Но самое главное отличие — дизайнер работает не только над интерьером, но и над экстерьером дома.

Из чего состоит дизайн-проект коттеджа (основные этапы создания)

• На перовом этапе специалисты выезжают на объект, проводят детальные замеры всех помещений и составляют план дома.
• Уже в Минске дизайнер разрабатывает несколько вариантов планировки, которые включают в себя функциональное зонирование и расстановку мебели.
• После выбора планировки дизайнер разрабатывает 3D-проект. С помощью трехмерных моделей можно будет визуально представить будущий облик дома. На этом этапе заказчик может вносить правки: переставить мебель, изменить цвет.
• Когда планировка окончательно утверждена, специалисты приступают к построению чертежей, где учитывают электрическую проводку со всеми розетками и выключателями в доме.
• Далее подсчитываются финансовые затраты на реализацию дизайн-проекта и составляется смета.
• Последний этап — воплощение дизайн-проекта.

Особенности дизайна интерьера загородных домов и коттеджей

Дизайн интерьера загородного дома и коттеджа должен гармонично сочетаться с экстерьером здания и земельным участком. Наравне с жилыми комнатами учитываются все подсобные помещения: прачечная, кладовка, чердак. В отличие от квартир в Минске, в частном доме в комнатах могут быть разные по высоте потолки. В таком случае спальню лучше организовать в помещении с низким потолком, а кабинет — с высоким. В дизайне загородных домов также могут появиться такие элементы, как лестница, каминная комната, бассейн, сауна, гараж.

Дизайн больших домов

Дизайн больших частных домов площадью от 100 кв.м.

Основные особенности планировки и дизайна домов больших площадей

При разработке дизайна для загородного дома 100-150 кв.м. главная задача дизайнера рационально использовать пространство: равномерно распределить функционал и при этом сохранить атмосферу загородной свободы, даже если дом находится в Минске. Одна из особенностей больших площадей заключается в том, что, когда гостиная, спальня, детская, кухня, кабинет готовы, остается еще достаточно свободного пространства, которое нужно использовать в зависимости от интересов хозяев дома. Например, в свободных помещениях можно организовать бильярдную, каминный зал, библиотеку, спортзал, домашний кинотеатр.

Правила зонирования

В Минске дизайнеры выделяют два вида зонирования: функциональное и коммуникационное. Первое предполагает разделение пространства на отдельные функциональные зоны, например, спальная, гостиная, зона отдыха. Второй вид зонирования необходим для оптимизации расстояний, например, между кухней и кладовкой, спальной комнатой и ванной. Преимущество домов больших площадей и в том, что здесь легко воплотить принцип «одна комната — одна зона».

Свободная планировка в больших загородных домах

Чаще всего при дизайне больших загородных домов в Минске объединяется кухня с гостиной. Так в доме получается пространство, где вся семья может находиться в сборе. Выбирая свободную планировку, не стоит забывать о зонировании. Оно может быть выполнено группой мебели, например, диван и журнальный столик для просмотра телевизора, или вертикальной перегородкой, например, книжным стеллажом. Зонирование в данном случае позволит более рационально использовать пространство.

Дизайн двухэтажного дома

• При планировке дизайна двухэтажного дома важно правильно расположить комнаты. Так, на первом этаже следует организовать вспомогательные помещения, кухню, гостиную, а вот жилые комнаты сделать на втором этаже.
• В большом доме обязательно наличие нескольких санузлов, как минимум по одному на каждый этаж.
• Если в доме будут проживать две семьи разных поколений, то жилые комнаты для пожилых людей лучше располагать на первом этаже.
• Лестница в доме должна быть максимально удобной и безопасной для всех членов семьи. Также для нее необходимо естественное освещение. Если разместить лестницу в столовой или гостиной, она становится активной частью внутреннего дизайна интерьера и требует определенного дизайна, в отличие от расположения в прихожей или коридоре.

Дизайн трехэтажного дома

• Правила планировки и дизайна трехэтажного дома полностью совпадают с принципами обустройства двухэтажного строения. Единственное отличие — это наличие еще одного этажа, который нужно использовать рационально.
• На третьем этаже лучше всего организовать дополнительные комнаты: бильярдную, спортзал, творческую мастерскую.

Дизайн дома с мансардой

• Мансарда (чердачный этаж, фасад которого образован наклонной поверхностью крыши) является самым романтичным местом в доме. Особое очарование помещению придают балки и необычная геометрия пространства.
• Если здание одноэтажное, то на мансардном этаже лучше организовать спальную комнату. Но если в доме два этажа, мансарда — идеальное место для творческой мастерской, рабочего кабинета или комнаты для подростка.
• При создании дизайна мансарды стоит помнить о наличии естественно света. Для этого необходимо выбирать специальные окна для скошенных стен.
• Как правило, мансардные этажи в Минске бывают достаточно небольшие. Поэтому при разработке дизайна следует сделать акцент на приемы, визуально расширяющие пространство. Например, использовать светлые цвета, прозрачные столы, белую мебель.

Дизайн элитного дома

• Для внутреннего дизайна элитного загородного дома и коттеджа в Минске хорошим решением будет классический стиль. Это направление подходит для больших площадей, а также олицетворяет собой благополучие, демонстрируя достаток и роскошный вкус хозяев дома. Также высокий статус смогут подчеркнуть такие стили, как хай-тек, модерн, барокко, арт-деко. Выбор зависит только от личных предпочтений заказчика.
• Дизайн элитного коттеджа не терпит подделок и компромиссов. В интерьере должны присутствовать только натуральные и высококлассные материалы, а также исключительные предметы декора.

Дизайн небольшого дома

Дизайн одноэтажного дома

• Основная задача при разработке дизайна маленького частного дома в Минске — сделать его максимальной функциональным и на сравнительно небольшой площади разместить все необходимые элементы. В таких домах следует объединять несколько помещений в одно цельное пространство, например, кухню с гостиной и рабочим кабинетом.
• Если квадратных метров немного, лучше всего при зонировании использовать цветовые переходы и группировку мебели. Возведение перегородок в данном случае может «своровать» пространство.

Дизайн дома эконом класса

• Чтобы сделать загородный дом стильным и уютным, выбирайте правильные стили. Недорогой дизайн загородного дома можно оформить, например, с помощью минимализа, который требует минимум мебели и декора. Старая мебель поможет воплотить в доме винтажный или ретро стиль, ее нужно лишь отреставрировать. А в декоре скандинавского стиля можно использовать натуральные материалы, как сухие ветки, листья и прочие.
• На чем можно сэкономить: на отделке, если дом выполнен из кирпича и качество кладки позволяет «оголить» стену. Также можно сэкономить на декоре. Зачем покупать дорогую картину, если можно украсить стены рисунками ребенка? Тем более такие элементы привносят в атмосферу особое домашнее тепло.
• На чем не стоит экономить: на качестве материалов. Приобретайте расходники только у проверенных производителей, так ремонт будет смотреться дороже и прослужит дольше. Ищите альтернативы, например, вместо ламината можно положить хороший линолеум «под ламинат».
• Покупайте уже готовую мебель в фирменных магазинах в Минске. Мебель, выполненная на заказ, будет несколько дороже. Только не выбирайте светлые, желтые и красные оттенки — такая мебель будет визуально смотреться дешевле, в отличие от темной.

Внутренний дизайн домов

Дизайн и отделка коттеджей в зависимости от стиля

Выбор стиля для дизайна интерьера внутри загородного дома и коттеджа зависит от площади здания и личных предпочтений заказчиков. Так, на больших площадях хорошо будет смотреться классический стиль. А для маленького коттеджа подойдет деревенский стиль или прованс. Все стили можно условно разделить на три вида: классические, современные и этнические.

Дизайн деревянных домов

Новый тренд в Минске — строительство деревянных домов. Их выбирают за экологичность, эстетичность и экономию бюджета. Внутреннее оформление дома из бруса не требует затратных отделочных работ, а натуральный материал создает особую атмосферу. Чаще всего дизайн деревянного дома оформляют в стиле модерн, который сочетает в себе уют и простоту. Кроме этого, деревянный коттедж можно оформить в скандинавском стиле, классическом, «русская изба», шале. Натуральное дерево само по себе является отличным декоративныв материалом, поэтому дополнительных «украшательств» не потребуется. Цветовая гамма интерьера предпочтительно светлая, природных оттенков.

Дизайн дома в классическом стиле

• В эту группу входят стили: дворцовый, ампир, барокко, английский, классицизм, античный, арт-деко.
• Классические стили подходят для дизайна больших площадей и домов с высокими потолками.
• В отделке используются исключительно дорогие природные материалы, как дерево, мрамор, шелк.
• Обязательно наличие изящного декора: предметы искусства, обилие зеркал, вазы, статуэтки, лепнина, колонны, позолота.
• Цветовая гамма светлая, предпочтительно благородных оттенков.

Дизайн дома в современном стиле

• В эту группу входят стили: минимализ, хай-тек, модерн, лофт.
• Стремление к простоте и лаконичности.
• Минимум мебели и декора.
• Четкие геометрические линии.
• Прогрессивные материалы: стекло, пластик, металл.
• Основная цветовая гамма выбирается спокойных светлых или темных оттенков, подчеркивается яркими акцентам.

Дизайн дома в этническом стиле

• В эту группу входят стили: кантри, прованс, «русская изба», скандинавский, средиземноморский, под старину.
• Ставка на домашний уют и теплую атмосферу.
• В качестве декора используются предметы ручной работы.
• Для отделки применяются натуральные материалы, также светлая пастельная гамма природных оттенков.

План

Заказать план дома

ПОДРОБНОСТИ

Открытая планировка

Открытая планировка

Открытая планировка

Кухня для гурманов с большим фальшполом барная стойка с просторной зоной отдыха. Кухня/большая комната открыта для развлечения и больших семейных посиделок.

Высокие потолки

Открытая планировка

Открытая планировка

Один из самых экономичных способов визуально увеличить пространство — добавить фут к стандартной высоте стен. Этот девятифутовый потолок не только экономичен в строительстве, но и экономит энергию по сравнению со сводчатыми потолками.

Роскошная отделка

Открытая планировка

Кто-то сказал Хранение?

Приборы из нержавеющей стали, кварцевые столешницы, встроенный холодильник для вина, роскошные полы из виниловых досок повсюду — вещи, которые вы не привыкли видеть в доступном доме, становятся стандартом для вас, чтобы наслаждаться с первого дня!

Кто-то сказал Хранение?

Кто-то сказал Хранение?

Кто-то сказал Хранение?

Сборный дом с открытой книгой был разработан для большой открытой чердачной кладовой. Фермы крыши построены с открытым центром, включая крутой уклон крыши для просвета. Это позволяет хранить 580 квадратных футов на чердаке, что эквивалентно площади гаража на 2,5 машины. А с двумя фронтонными окнами в комнате много естественного света, чтобы найти то, что вы ищете.

Кроме того, нижний уровень был разработан для легкого доступа к уличному снаряжению. Задняя наружная дверь открывается прямо перед лестницей нижнего уровня. И мы стратегически спроектировали лестницу с прямым бегом и большим пространством внизу для маневрирования крупных предметов, таких как каяки, велосипеды или байдарки.

В главной спальне есть гардеробная, в которой достаточно места для индивидуальных решений для хранения.

Сверхглубокий гараж высотой более 24 футов подходит для большинства полноразмерных грузовиков и 

внедорожники.

А мы упоминали о двух кухонных кладовых для ваших пробегов Costco?

И ящик для доставки посылок на переднем крыльце!

Уменьшение счетов за коммунальные услуги

Кто-то сказал Хранение?

Меньшие счета за коммунальные услуги

  Одно дело создать дом, который будет строиться эффективно. Другое дело создать дом, который будет эффективен в обслуживании. Вот несколько элементов дизайна, которые помогают снизить эксплуатационные расходы этого дома.

• Расположенная в центре печь с прямыми каналами = снижение затрат на отопление и охлаждение
• Высокоэффективный водонагреватель удобно расположен рядом с ванными комнатами. Устали ждать горячей воды? Конструкция дома Open Book Build сокращает время ожидания и экономит воду
• Окна в спальнях расположены для улучшения естественной сквозной вентиляции в теплое время года
• Высокоэффективная газовая печь снижает затраты на отопление в холодную зиму – КПД 95 %
• Вместо больших объемных потолков, которые улавливают и отводят нагретый воздух, 9-футовые потолки в жилых помещениях помогают сохранять тепло в холодные зимние дни и при этом создают ощущение большого открытого пространства

Easy Expansion

Кто-то сказал Хранение?

Уменьшение счетов за коммунальные услуги

 Значительно увеличить площадь этого дома, когда вы будете готовы, легко и доступно. Мы спроектировали нижний уровень так, чтобы в будущем осталось готовое пространство, увеличив размер дома с 2 спален/2 ванных комнат до 4 спален/3 ванных комнат (законченный план подвала добавляет 615 кв. футов). Но забудьте о темном затхлом подвале, который был у ваших родителей. Мы добавили самые важные элементы для создания подвала не чувствую как подвал. Включая:

• Фундаментные стены высотой 9 футов, чтобы действительно расширить пространство 
• Два стратегически расположенных выходных окна для добавления естественного света 
• Специально спроектированный дренаж, изоляция и гидроизоляция для сохранения тепла и сухости в помещении
• Черновая сантехника для ванны
• Система пассивной защиты от радона 

Поскольку первоначальное строительство дома включает в себя эти важнейшие элементы, сообразительный мастер может закончить нижний уровень в будущем всего за 15 долларов за квадратный фут, что на 80% меньше, чем типичная стоимость нового дома за квадратный фут. . Смотрите увеличенный план этажа ниже.

Ваш современный образ жизни

Подходит для владельцев и строителей

Ваш современный образ жизни

Дизайн этого дома был вдохновлен серф-коттеджами на Гавайях, где культура серфинга живет и дышит шикарной простотой и минимализмом. Минимализм не просто так, а минимализм для высвобождения ресурсов для осуществления больших мечтаний… будь то мечта поймать гигантскую волну или запустить бизнес-стартап, который изменит мир.

Строительный дом с открытой книгой был создан для максимального использования пространства, а также с элементами дизайна более высокого класса, которые вдохновляют его владельцев. В то время как 1119квадратный фут на первом этаже может показаться маленьким, пространство живет большим с великолепным дизайном, высококачественной отделкой и современной открытой планировкой. Много стекла и высокие потолки действительно помогают сделать этот дом большим. Планировка кухни открытой планировки для семейной комнаты предназначена для современной жизни и семейных встреч.

В мире онлайн-покупок и постоянных доставок мы установили ВСТРОЕННЫЙ ЯЩИК ДЛЯ ДОСТАВКИ ПОСЫЛОК прямо у входной двери.

Идеально подходит для узких участков , план дома Open Book Build имеет ширину 42 фута и глубину 47 футов.

Оптимизация стоимости

Удобство для владельцев и строителей

Ваш современный образ жизни

 Инжиниринг стоимости — это создание эффективного здания путем тщательного продумывания всех деталей. Вот лишь некоторые из этих деталей, которые позволяют нам построить этот дом по такой отличной цене. ..

• Ванные комнаты расположены близко друг к другу, чтобы сократить сантехнику, что снижает затраты на строительство
• Подвальная опорная балка представляет собой единый центрированный конструктивный элемент, благодаря которому все воздуховоды проходят прямолинейно, что упрощает монтаж и снижает расход материалов
• Габаритные размеры дома с четными номерами снижают количество отходов, поскольку строительные материалы бывают одинаковой длины/ширины
• Четкие линии в стенах помогают избежать сложных углов и изгибов, которые усложняют конструкцию и удорожают ее
• А-образная крыша позволяет упростить компоновку фермы для эффективного использования материалов и рабочей силы

Удобен для владельцев и строителей

Удобен для владельцев и строителей

Удобен для владельцев и строителей

Этот план дома был разработан, чтобы упростить его строительство. Забудьте о сложных углах крыши, изгибах стен или многоступенчатых сайдингах. Отлично подходит для тех, кто думает взять на себя роль генерального подрядчика. Мы приложили время и усилия, чтобы по возможности избавиться от сложности этого дома. Вот несколько шагов, которые мы предприняли, чтобы упростить сборку.

• Выбор материалов с эффективными процессами монтажа для ускорения строительства и упрощения проверки качества
• Предварительно изготовленные компоненты для сокращения строительства на месте 
• Детализированная и щадящая компоновка корпуса для сведения к минимуму потенциальных проблем с посадкой
• Одинарная продольная цокольная балка для упрощения механической компоновки
• Детали планирования, исключающие догадки и минимизирующие общение на месте

Все эти элементы помогают ограничить количество необходимых поставщиков, ускорить время сборки и сократить общее время, необходимое для управления на месте.

Кроме того, мы упростили, чем когда-либо, быть вашим собственным генеральным подрядчиком, предложив онлайн-курс Open Book Build Kit и !

Будущее Завершено Нижний уровень

Будущее Завершено Цокольный этаж

Более простая постройка

Действительно ли возможно упростить строительство дома? Абсолютно. Здесь мы обсудим несколько вариантов дизайна, которые мы сделали в плане дома, которые помогают ускорить время строительства и сократить время управления на месте.

Фотогалерея

Заказ планов дома

План основного этажа

Детали плана дома

• План дома Площадь основания: 42 фута в ширину и 47 футов в глубину
• Первый этаж — 1119 квадратных футов
• Гараж — 275 квадратных футов
• Чердачное хранилище — 580 квадратных футов с открытой ферменной конструкцией
• Первый этаж — две спальни/две полноценные ванные комнаты 
• Готовый цокольный этаж будущего плана с двумя спальнями/одной полноценной ванной и дополнительными 615 кв. футами
• Основная гардеробная
• Фундамент: Полноценный подвал с 9-футовой стеной, черновым входом в ванну и выходными окнами
• Наружные стены основного этажа 2×6 с высотой потолков 9 футов
• Прачечная нижнего уровня с ванной для стирки
• Уклон основной крыши/гаража — 7/12, фермы на каркасе крыши
• Крытое крыльцо — 40 квадратных футов
• Проверенный план дома, разработанный и построенный профессиональным строителем
• Пакет плана дома включает в себя: план фундамента, план основного этажа, фасады, поперечные разрезы и детали, чертежи лестницы, макеты шкафов, план будущего готового подвала, план электроснабжения, план крыши (проект фермы выполнен другими)
• Планы домов защищены авторским правом и поэтому принадлежат Open Book Build LLC. Покупка предназначена для одноразовой лицензии на планы домов (если не приобретена лицензия на многократное использование) и не передает права собственности на планы домов
.

Сейф для доставки посылок

Устали от кражи посылок?

Мы встроили ящик для доставки посылок в переднюю стену дома на крыльце. Умный замок сообщит вам, когда прибудет ваша посылка, и если курьер забудет ее запереть, вы сможете удаленно запереть дверь с помощью приложения для телефона. И самое приятное то, что курьер не имеет доступа к вашему дому.

Варианты плана дома

PDF — однократная сборка

CAD-файл — однократная сборка

CAD-файл — однократная сборка

Этот электронный формат позволяет покупателю распечатать необходимое количество копий планов дома и поставляется с лицензией на постройку дома один раз. Он идеально подходит для отправки электронных писем субподрядчикам с запросом предложений и для просмотра на телефоне на рабочем месте.

999 долларов США  

Файл САПР — одноразовая сборка

CAD-файл — одноразовая сборка

CAD-файл — одноразовая сборка

Этот электронный формат лучше всего подходит для тех, кто хочет внести изменения в планы дома, и поставляется с одноразовой лицензией . Этот файл DWG требует, чтобы программа САПР была открыта дизайнером. Также поставляется с PDF-версией для удобного первоначального просмотра.

1499 долл. США  

Заказ планов домов

Подрядчики/инвесторы

Наличие многопользовательской лицензии

Для профессионалов, которые ищут проверенный, готовый к строительству план дома с уже выполненной основной предварительной работой, мы предлагаем специальную многоцелевую лицензию. Создание нового плана дома может занять много времени: оценка материалов, создание бюджета, составление пакетов предложений… все это требует времени. Наш подробный пакет вдвое сокращает вашу предварительную работу. Кроме того, мы можем предоставить полный набор маркетинговых материалов, которые помогут вам продать дом. Пожалуйста, используйте форму «Связаться с нами» ниже, чтобы запросить дополнительную информацию.

Строительство дома стало проще.

Планы дома против архитектора против дизайна-строительства: за и против

Если вы планируете проект дома в ближайшем будущем, вы можете задаться вопросом о вариантах различных услуг по проектированию плана дома. Как качественный застройщик жилых домов, мы решили работать с независимыми архитекторами и дизайнерами. В предыдущем блоге описаны преимущества независимого архитектора. Но этот следующий блог более подробно описывает плюсы и минусы трех вариантов нового строительства, пристройки или реконструкции дома.

Приступая к строительству нового дома, некоторые домовладельцы выходят в Интернет и просматривают планы дома для продажи, возможно, чтобы получить вдохновляющие идеи или серьезно подумать о готовый план для продажи в Интернете.

●  Самый экономичный выбор. Планы домов являются наиболее экономичными по сравнению с индивидуальными планами, их стоимость составляет всего 500 долларов, а некоторые — до 5000 долларов.

●  Вы можете сразу визуализировать свой дом. Готовые планы с их 3D-визуализацией сразу дают вам представление о том, как может выглядеть новый дом.

●  Может быть доступна индивидуальная настройка. Некоторые из них предложат услуги по настройке, изменению плана или онлайн-инструменты дизайна для опробования модификаций, а другие поставщики планов направят вас к местному строителю.

●  Что, если бы дизайн мог быть намного лучше? Некоторые планы домов в Интернете могут выглядеть довольно привлекательно. Тем не менее, качественный архитектор или дизайнер часто составляет гораздо лучший план с учетом ваших вкусов и образа жизни .

●  В плане отсутствует контекст земли. Если ваш участок ровный, не имеет близких соседей и не имеет особого вида или особенностей, и вы не так озабочены получением лучшего света на основе север-юго-восток-запад, план вашего дома может вам подойти. Если нет, возможно, вы сможете добиться большего успеха.

●  Готовые планы предназначены только для нового строительства. Было бы очень сложно взять план и применить его к существующему дому для пристройки или реконструкции.

●  Любая настройка будет стоить дороже. Любое изменение плана может иметь большее значение, чем вы думаете, поскольку изменение может вызвать эффект домино. Кроме того, если вы меняете какую-либо несущую стену, не только планы должны быть изменены с помощью услуг, но и инженер должен будет проверить изменения.

●  Разрешения и коды требуют внимания. План качества должен соответствовать «Международному жилищному кодексу», обновляемому каждые три года. Но выбранный вами план может соответствовать или не соответствовать местным городским кодексам, и могут потребоваться корректировки.

●  Строительство стоит дорого. По сравнению со стоимостью вашего общего бюджета строительства, инвестиции в лучший план, даже если вы пока не можете себе этого представить, являются относительно небольшими инвестициями.

Многие генеральные подрядчики нанимают лицензированных архитекторов или проектировщиков, а затем предлагают собственные дизайнерские услуги. Вот плюсы и минусы этой услуги:

●  Вам нужна сплоченная команда. Когда архитектор является наемным работником, могут быть лучшие возможности для общения со строительной бригадой. (Тем не менее, для Hamish Murray Construction сотрудничество является главным приоритетом. У нас налажены прочные связи с архитектором и/или дизайнером, поскольку мы укрепляем эту основную ценность в нашей расширенной команде и наших системах.)

●  Вы можете использовать существующие планы. Некоторые строители изменят для вас существующие планы, что может помочь с непосредственной визуализацией, когда вы вносите изменения.

●  Если это подходит вам лучше всего, у вас все получится. Если архитектор соответствует вашим вкусам и стилю жизни, вы можете быть очень довольны конечным результатом.

●  Архитектор и планы могут не совпадать. Есть много типов архитекторов. Вы можете обнаружить, что этот проектировщик-строитель достаточно хорош, но когда вы найдете наиболее подходящего для вас архитектора, в результате могут получиться более качественные планы, соответствующие вашему стилю жизни, целям и вкусам.

●  Творчество? Есть ли у архитектурного персонала возможность и среда, которая способствует творчеству и дизайну, ориентированному на клиента?

●  Ваши затраты на строительство могут быть неконкурентоспособными. Часто вы можете заключить один контракт на услуги по планированию дома, а другой на строительство, но после того, как планы будут завершены, может быть неудобно , а не , выбрать этого строителя и получить конкурентоспособное предложение или поискать в другом месте.

●  Вы можете получить меньше поддержки архитектора. После начала строительства вашим основным контактным лицом становится руководитель проекта, а вашего штатного архитектора следует привлечь для принятия стратегических решений. Когда архитектор также является сотрудником строителя, у архитектора может быть меньше возможностей отстаивать детали проекта во время строительства.

Существует мнение, что подрядчик по проектированию и строительству может дать вам лучшую окончательную стоимость. Когда вы получаете предложения от похожих застройщиков с хорошей репутацией, используя одни и те же предположения, цифры по строительству должны быть очень близки друг к другу.

Если вы четко сообщите свой бюджет и свои цели, квалифицированный архитектор или дизайнер может разработать план дома в соответствии с вашим бюджетом, независимо от того, являются ли они работниками строителя или независимыми.

Архитектор: Christie Architecture LLC | Фото: KuDa Photography

Нас часто спрашивают о преимуществах работы с независимым архитектором по сравнению с дизайнером. Более подробную информацию по этому вопросу можно найти здесь. Вот плюсы и минусы найма независимого архитектора:

●  Теперь вы можете выбрать лучшего для себя архитектора. Когда вы найдете подходящего независимого архитектора, который найдет отклик у вас, ожидайте, что ваши планы превратятся в нечто гораздо лучшее, чем вы могли себе представить. Сотрудничество между вами и вашим архитектором приобретает творческую синергию, и мы верим, что при таком подходе вы получите свои лучшие планы дома.

●  Вы можете выбрать лучшего застройщика по конкурентоспособной цене.  После того, как окончательная схема будет готова, вы можете пригласить строителя по своему выбору или получить пару предложений.

●  У вас есть архитектор, который вас защищает. Наш опыт показывает, что независимые архитекторы очень способны и готовы отстаивать и гарантировать, что проект построен до мельчайших деталей. (И мы рады сотрудничать и воплотить это видение в жизнь!)

●  Более высокие затраты на строительство? Может быть – может быть, нет. Если вы задекларировали свой бюджет, хороший архитектор подготовит проект и площадь в квадратных футах в соответствии с бюджетом. Просто знайте, что некоторые модели дороже других. Например, если вы выберете современную односкатную угловую крышу, эта крыша будет стоить больше, чем крыша, в которой используются предварительно изготовленные фермы.

●  Дизайн май стоит дороже …Некоторые талантливые, пользующиеся спросом архитекторы могут стоить больше, чем услуги по проектированию и сборке. Однако имейте в виду, что многие люди удивлены и восхищены окончательным проектом талантливого архитектора. Мы считаем, что любое увеличение стоимости услуг относительно невелико по сравнению с выгодами, особенно по сравнению с общим бюджетом строительства.

Кстати, нас часто спрашивают о различиях между работой с независимым архитектором и дизайнером, и эта тема рассматривается здесь.

Ожидайте, что талантливый независимый архитектор, который наилучшим образом соответствует вашему образу жизни и вкусу, создаст для вас план реконструкции, дополнения или нового строительства намного лучше, чем вы можете себе представить.

У нас есть клиент, который в конце процесса проектирования случайно упомянул, что у него спортивный автомобиль с низкой посадкой. Этот компетентный архитектор сразу же понял, что нужно изменить почти окончательные планы, изменив расположение дома в соответствии с уклоном подъездной дороги, чтобы можно было разместить этот необычно низкий спортивный автомобиль. Какая это была находка для клиента!

Другой клиент строил новый дом очень близко к существующему дому, что является обычной ситуацией. Никто не хочет, чтобы окно совпадало с окном соседа, и любой хороший профессионал в области дизайна может это предвидеть. Но в этом плане дома архитектор смог разместить окна так, чтобы вид был обращен в сторону от дома соседа, обеспечивая уединение и пропуская окружающий свет. Простор потрясающий.

Мы также не можем рассказать вам достаточно о том, как самые простые детали, такие как отделка или оклад, могут приобретать «крутой фактор», сохраняя при этом целостность конструкции, или как талантливый архитектор расположит балки, шкафы, или стены для эстетической привлекательности, в то же время предвосхищая скрытые части дома, такие как воздуховоды и сантехника, гарантируя их эффективность и продуманность.