Содержание частного дома: оценка затрат на содержание частного дома в Ленинградской области

Содержание

Сколько стоит содержание частного дома? Сравним с содержанием квартиры, что дешевле?

Часто жители многоэтажек в отношении  загородной жизни мыслят стереотипом «дом содержать значительно дороже квартиры». Но смотря какой смысл вкладывать в это «содержать». Кто-то готов жить с одной лампочкой в коридоре, а кому-то полы теплые нужны и постоянное кондиционирование воздуха с увлажнением. Кто-то строит домик 6х6 в один этаж, а кто-то 10х10 и два вверх, а внизу сауна с подсобными помещениями.

Также многое зависит от того кто и какими материалами строил дом. От этого зависит размер расходов на отопление и последующий текущий ремонт. Они являются нерегулярными, поэтому разобрать их и примерно посчитать не выйдет. Давайте, я остановлюсь на коммунальных услугах.

Свой дом – это, прежде всего, отопление. И будь то газ, дрова или электрический котёл, расходы будут больше, чем в квартире, даже если дом не очень большой.

Водоснабжение в квартирах всегда централизованное. В то время как в частном доме воду обычно берут из ближайшего колодца или артезианской скважины – в этом случае расходы на нее минимальны.

 

Для сбора и утилизации сточных вод владельцы загородных домов чаще всего используют септик или накопительную емкость. Для их опорожнения периодически нужно производить откачку жидких бытовых отходов – это также статья расходов.

Тарифы на электричество различаются в зависимости от категории участка, на котором расположен дом. В дачных и садоводческих товариществах они, как правило, выше, чем в сельской местности.

Также в своём доме нужно поддерживать в чистоте территорию вокруг, ухаживать за растениями, чистить листья и снег, организовать  освещение двора и т.д. Но вы точно будете знать, куда уходят ваши деньги. В то время, как в многоквартирных домах этим должны заниматься государственные службы, а счет за это входит в коммунальные услуги. Но на практике часто происходит так, что не нравится ржавая лавка под окном – красим за свой счет, либо принимаем ситуацию такой, какая она есть.

А если говорить о квартире премиум класса, где нет вечной борьбы за тишину и парковку, где охраняется территория и во дворе всегда порядок, то и счета там совсем другие.

Поэтому нельзя однозначно сказать, что жить в собственном доме дороже или дешевле. И на то, и на другое затраты могут быть очень разными.

А этой статьёй я лишь хочу помочь тем, кто сомневается переехать в загородный дом, прячась от своей мечты за необоснованными убеждениями.

Да, дом не даст вам расслабиться, но взамен вы получаете фантастическое личное пространство, свежий воздух и ощущение свободы.

 

 

Содержание дома — что входит в содержание частного дома

31 Июля 2020 г.

Некоторые потенциальные покупатели загородного жилья, оказавшись перед выбором «дом или квартира», нередко выбирают последнее. Чаще всего люди отказываются от покупки, узнав, сколько стоит содержать частный дом. Виной тому — стереотип, что жизнь в своем доме обходится дорого.

На самом деле универсальной формулы, показывающей как правильно содержать частный дом, нет. Расходы даже у домовладельцев, проживающих в одном коттеджном поселке могут отличаться в разы.

Расскажем как содержать частный дом бюджетно, на чем можно сэкономить, какие коммуникации дешевле в эксплуатации, какие статьи расходов стоит учитывать.

Что входит в содержание и обслуживание дома

Однозначно ответить, дорого ли содержать частный дом, не получится. Ежемесячные расходы зависят от площади и материалов постройки дома, наличия центральных коммуникаций и тарифов, типа автономных источников электроэнергии, водоснабжения, отопления, электричества.

В тариф на содержание дома некоторые управляющие компании включают не только оплату за потребленные кВт/ч, кубометры воды и газа, но и расходы на содержание и благоустройство территории населенного пункта, такие как:

  • вывоз мусора;
  • уличное освещение;
  • чистка дорог;
  • охрана;
  • другие работы.

В бюджете необходимо предусмотреть расходы на содержание автономных сетей и оборудования — например, траты на вызов ассенизатора несколько раз в год (если в поселке нет единой канализационной сети и стоки уходят в септик).

Важно включить в содержание дома и затраты на покупку расходных материалов — сюда входит, например, топливо для работы дизельного генератора.

Отопление

Самый удобный и экономичный вариант — система отопления, работающая на газу. Если в населенном пункте проведен магистральный газ, рассчитать затраты несложно: тарифы на газопотребление одинаковы и для областного центра, и для других населенных пунктов.

Бюджетный, но менее удобный, а еще более трудо- и времязатратный способ отапливать коттедж — дровяная печь. При выборе этого способа отопления возможна существенная экономия: если не покупать дрова, а заготавливать их самостоятельно. Правда, на сбор валежника и колку дров понадобится время.

Электрический котел — простой, но далеко не самый экономичный способ организации отопительной системы. Эксплуатация дизельных, твердотопливных и пеллетных котлов обойдется чуть дешевле, однако их обслуживание не всегда удобно.

У каждого из этих вариантов есть свои плюсы и минусы.

Водоснабжение

Централизованное водоснабжение удобно, хоть и не очень экономично. Тарифы на воду в области аналогичны городским, размер платы в месяц будет зависеть от показаний счетчиков.

Там, где нет общей системы водоснабжения, обычно обустраивают скважину. В этом случае, расходов на воду не будет совсем: лишь незначительно увеличится плата за электричество, которое расходуется на работу насосов.

Электричество

Плата за электроэнергию в коттеджных поселках под ИЖС, расположенных за городской чертой ниже, чем в городе.

Можно использовать автономный источник электроэнергии. Однако, такой вариант лучше использовать в крайних случаях: дорогое оборудование требует регулярной закупки расходных материалов, частого обслуживания.

Электрогенераторы подойдут при отсутствии альтернативы — невозможности подключиться к централизованной электросети, а также если цена оборудования ниже суммарных расходов на такое подключение.

Канализация

Рассчитать, сколько стоит водоотведение в КП с центральной канализационной системой, не составит труда, тарифы не отличаются от городских.

Если обустраивается септик, то расходы на канализацию можно совсем исключить из бюджета. Потратиться придется только на вызов ассенизаторской машины для откачки стоков: 1–4 раза в год, в зависимости от водопотребления.

Уборка придомовой территории

В текущее содержание дома входит обязательный уход за участком: летом — покос травы, зимой — уборка снега. Правила содержания жилых домов не обязывают ухаживать за придомовой территорией, однако выполнение этих работ сделает проживание комфортнее. Можно выбрать платные услуги, либо единожды потратиться на косилку и лопату и приводить участок в порядок самостоятельно.

Дополнительные платежи

Некоторые СНТ и коттеджные поселки включают в платежки расходы на содержание общих территорий и обслуживание общих инженерных сетей. Перечень услуг и размер платы на содержание коттеджа сильно отличается в населенных пунктах эконом-, среднего и бизнес-класса.

На чем можно сэкономить?

Стоимость содержания частного дома может быть сопоставима с тратами на коммунальные услуги в городской квартире. Чтобы содержание жилого дома не было обременительным, важно выбрать участок в хорошем месте.

Плюсы и минусы частного дома, стоимость его содержания стоит рассматривать на конкретных примерах. Желательно посмотреть платежки других жильцов в выбранном КП, чтобы понять, сколько стоит содержание коттеджа в месяц, какие расходы несут собственники жилья на дополнительные платежи.

Самая низкая цена содержания частного дома наблюдается в поселках с проведенным магистральным газом и электричеством, небольшими платежами на обслуживание общего имущества. Автономное и центральное водоснабжение по итогу выходят по стоимости примерно одинаково.

Преимущества содержания дома в КП

Рассматривая вариант для покупки, лучше выбирать коттеджные поселки, в которых уже есть все условия: проведены магистральный газ и электричество, есть дороги, территория благоустроена.

Важно, чтобы коммуникации и инфраструктура были включены в стоимость участков, не требовались регулярные взносы на организацию комфортного пространства. Этим критериям соответствуют коттеджные поселки «Лето-Парк» и «Луговое».

Коммунальные услуги оплачиваются согласно потреблению по счетчикам. Небольшие дополнительные платежи идут на оплату работ УК: регулярная уборка территории, вывоз мусора, ремонт дорог, обслуживание видеонаблюдения и охраны.


Что выбрать: Частный дом или Квартиру

Есть два типа людей: те, кто мечтает о домике у моря или хотя бы за чертой города для спокойной и размеренной жизни, и те, кто не представляет себя без вечного движения и развитой инфраструктуры. Так какой же из вариантов лучше: частный дом или квартира? Правильного ответа нет, это лишь вопрос личных предпочтений, но у каждого из видов недвижимости есть свои плюсы и минусы, о них и расскажем подробнее.

На какие критерии в первую очередь обращают внимание те, кто ищет жилье:

  1. Стоимость недвижимости. Действительно ли это самое выгодный и подходящий вариант на рынке?
  2. Личное пространство. Достаточно ли места для каждого из членов семьи?
  3. Внутренняя и внешняя инфраструктура. Есть ли поблизости метро или остановка общественного транспорта, школы, садики, больницы, парки, торговые центры?
  4. Экологическая и криминогенная обстановка. Есть ли рядом заводы, промзоны, автомагистрали, безопасно ли здесь жить?
  5. Транспортная развязка и расположение. Подходящий ли район, как часто бывают пробки, сколько добираться до работы?

Плюсы и минусы жизни в квартире

Для начала рассмотрим преимущества:

1. Доступная цена

Квартиры продаются по более доступным ценам, чем дома. Их проще взять в рассрочку или ипотеку. Найти варианты квартир в рассрочку вы можете у нас на сайте.

К тому, же застройщики предлагают разные классы жилых домов – от эконома до элитных вариантов. Как правило, они отличаются наличием внутренней инфраструктуры и парковки, а также системой охраны.

2. Коммунальное обслуживание

Услуги по содержанию жилого комплекса оплачивают все жильцы многоквартирного дома, что значительно экономит бюджет. Сюда входит уборка придомовой территории и лестничных площадок, вывоз мусора, ремонт инженерных сетей и коммуникаций, дезинсекция, техобслуживание и т.д. Еще одно большое преимущество – экономия времени, так как нет необходимости контролировать перечисленные процессы. В своем доме вам неизбежно пришлось бы расчищать дорожки зимой или избавляться от листьев осенью, поливать клумбы или газон и т.д.

3. Коммунальные платежи

Безусловно, оплачивать счета за квартиру гораздо дешевле. Средняя сумма платежей двухкомнатных апартаментов в отопительный сезон – 2000 грн.  При этом оплата коммунальных платежей в доме, отапливаемом газом, может достигать 4000 грн. и больше. В зависимости от города эти показатели могут отличаться, так как действуют разные тарифы. Чтобы сократить расходы, владельцам домов приходится устанавливать солнечные панели, бурить скважины, устанавливать твердотопливные котлы и т.д.

4. Инфраструктура

Речь идет как о внутренней инфраструктуре, так и о внешней. Современные жилые комплексы строятся зачастую по принципу «город в городе», то есть на первых этажах размещается коммерческая недвижимость, где располагаются магазины, кафе, спортзалы, косметические и медицинские центры, развивающие клубы для детей. В некоторых ЖК на территории строят зоны для барбекю и аллеи для прогулок, полноценные спортивные площадки и игровые зоны для детей.

Застройщики стараются выбирать территории, где есть доступ к широкому спектру социальных услуг, учитывают количество дошкольных и образовательных учреждений, поликлиник, торгово-развлекательных центров в округе. И выбор квартир в окружении таких объектов гораздо больше, чем частных домов.

5. Резервные источники питания

В современных новостройках заботятся о том, чтобы были резервные источники электроэнергии и водоснабжения, предусматриваются автономные котельные и отопительные системы в случае отключения или ремонтных работ. В частном доме все это необходимо устанавливать самостоятельно и закладывать дополнительный бюджет на реализацию.

6. Безопасность

Новые дома строятся преимущественно с закрытой территорией, круглосуточным видеонаблюдением и охранной системой. Забота о безопасности не ограничивается пожилой женщиной-консьержкой на входе и дверью с магнитным ключом. А вот в своем доме устанавливать охранную систему необходимо самостоятельно и ежемесячно оплачивать её услуги.

Недостатки квартир

1. Размер имеет значение

Безусловно, есть просторные квартиры и даже двухярусные, но зачастую их стоимость очень высока и далеко не каждый может себе позволить жилье с 3+ комнатами. Спасательным кругом выступают помещения со свободной планировкой, в которых можно максимально эргономично зонировать пространство, но дом по этому параметру все равно выигрывает, как ни крути.

2. Приватность

В многоэтажном жилом доме границы личного пространства заканчиваются там, где и стены вашей квартиры. Остальная территория является общей и соседства с другими людьми не избежать. Если предстоит покупка жилья в новостройке, будьте готовы к тому, что долгое время придется терпеть звуки ремонтных работ. По возможности покупайте жилье с чистовой отделкой.

В тему: Сколько стоит ремонт квартиры в новостройке?

Еще одна проблема в том, что вы не можете угадать с кем вам придется жить по соседству. Это могут быть как тихие спокойные люди, так и вечные ремонтники, тусовщики, любители музыкальных инструментов, караоке-дивы или обожатели алкоголя. Если вы больше всего цените тишину и спокойствие, увы, гарантировать их в квартире невозможно.

3. Соблюдение правил

Речь идет не только об общепринятых прописанных правилах проживания в многоквартирном доме, но и о том, что все значительные решения, принимаемые для ремонта или модернизации пространства, должны согласовываться с БТИ (например, перепланировка несущих стен). Во многих вопросах придется столкнуться с бессмысленной и беспощадной бюрократической машиной.

4. Парковка

Многие жилые комплексы не предоставляют парковочные места, так как строятся в густонаселенных районах, где банально не хватает территории для реализации автостоянки. Некоторые дома предлагают наземные гостевые парко-места, но их почти всегда не хватает для всех жителей дома. А в ЖК, где паркинг предусмотрен, за отдельное место придется заплатить дополнительную кругленькую сумму. 

Плюсы и минусы жизни в доме

Преимущества:

1. Площадь и придомовая территория

Если говорить о комфорте проживания больших семей, то значительное преимущество получает дом. В нем можно не только обеспечить каждому свою личную комнату, но и позаботиться о гардеробной, кабинете, кладовой и т.д., а также со временем возвести дополнительные надстройки. 

Кроме того, свой личный дворик можно обустроить как угодно: выращивать овощи и фрукты, построить бассейн, поставить детскую площадку, сделать зону для барбекю или просто высадить красивые клумбы с цветами.

2. Собственность

Преимущество дома в том, что покупая его, вы получаете не только жилое пространство, но и землю, на которой он возведен. И эту землю в дальнейшем можно использовать по-разному, перестраивать недвижимость, достраивать, облагораживать территорию на свое усмотрение.

3. Сроки постройки

Если в случае с постройкой жилых комплексов за сроки отвечает девелопер и ожидание с реальностью часто разнятся, то как быстро будет возведен частный дом зависят исключительно от вас и наемных рабочих. А риски заключаются лишь в экономической нестабильности и возможном росте цен на строительное сырье.

4. Паркоместо

Дома обычно включают парковочные места или мини-гаражи, поэтому проблем со стоянкой автомобиля не возникнет и не потребуется тратить на нее дополнительные средства.

5. Приватность

В частном доме гораздо больше свободы и соседство с другими людьми будет менее заметным. Никакой громкой музыки за стенкой или раздражающего топота. От любопытных глаз можно отгородиться забором. И самим не придется переживать, приглашая гостей в любое время, о том, что вы можете кому-то помешать

6. Экологичность

Если у вас есть дети, вопрос экологии становится более острым. Многоквартирные дома чаще всего находятся рядом с автострадами или оживленными улицами, иногда приходится соседствовать с промышленными предприятиями. Не везде есть места для прогулок на чистом воздухе.

Частные дома в большинстве своем располагаются ближе к природе, даже отдых на заднем дворе дома приятнее, чем каменные джунгли. Не все жители многоквартирных домов могут похвастаться таким преимуществом.

7. Коммунальное обслуживание

Жители частных домов в данных вопросах независимы и жалоб на отопление или профилактические отключения воды здесь встречаются не часто. Поскольку в частных секторах нагрузки на коммунальные сети гораздо меньше, то и изнашиваются они гораздо медленнее.


Недостатки:

1. Обслуживание дома

В отличие от многоквартирных жилых комплексов, все затраты по обслуживанию дома падаю на плечи его хозяина в полной мере: стрижка газона, уборка территории, ремонт коммуникаций и т.д. Кроме того, гораздо больше средств и времени придется тратить на уборку внутри дома, особенно если в нем несколько этажей.

2. Инфраструктура

Дома строятся, как правило, в пригороде или в спальных районах, где до ближайших магазинов, больниц, школ и садиков не всегда можно добраться пешком. Здесь удобнее жить владельцам машины.

3. Продажа недвижимости

Частные дома пользуются меньшим спросом, чем квартиры, поэтому продаются сложнее и дольше. Такая же ситуация обстоит с арендой. Но за счет того, что недвижимость покупают вместе с землей, цена падает гораздо медленнее, чем на квартиры на вторичном рынке.

4. Денежные вложения

Очевидно, что строительство дома требует больших денежных вливаний. Но кроме этого, дороже обходятся коммунальные услуги, муниципальные тарифы, страхование жилья и налоги на имущество.

Частный дом нуждается в постоянном финансировании по уходу, чистоте и ремонту.

Налог на недвижимость в Украине

В 2019 году налог на недвижимость не претерпел значительных изменений, что отображено в Налоговом кодексе Украины (12 раздел). Покупая квартиру или дом, учитывайте дополнительные расходы.

Налогом облагаются собственники недвижимости (физические лица), чьи владения по площади превышают следующие показатели:

  • Квартира – 60 м²
  • Дом – 120 м²
  • Квартира + дом – 180 м²

Если вы счастливый обладатель больших апартаментов или дома, то те квадратные метры, которые оказались свыше льготной площади, указанной выше, раз в год облагаются налогом.

Читайте подробнее: Налоги на операции с недвижимостью в Украине

В различных городах и областях Украины эта сумма может отличаться, но по закону она не может превышать 1,5% от размера минимальной заработной платы за 1 квадратный метр.

Пример: вы купили квартиру в столице площадью 80 м². Вам необходимо будет заплатить налог за 20м², которые считаются «лишними».

Ставка налога в Киеве – 1%. Минимальная зарплата в декабре 2019 года составляет 4173 грн.

Отсюда следует, что за 1 квадратный метр необходимо заплатить 42 грн, а итоговая сумма за 20 лишних квадратов составит 840 грн в год.

Лучший способ решить дилемму «квартира или частный сектор» – это подумать о собственных потребностях и прикинуть план на будущее. Возможно, вы планируете семью или хотите спокойно уйти на пенсию, хотите сменить работу или вовсе уехать в другой город. Хорошенько взвесьте все плюсы и минусы и сделайте выбор с умом и по любви!

Расходы на содержание недвижимости в Испании


Для тех, кто планирует покупку недвижимости в Испании мы подготовили статью о том, во сколько им обойдется ее содержание: фиксированные и переменные платежи.

  1. Налоги
  2. Страхование
  3. Услуги управляющей компании
  4. Коммунальные платежи
  5. Телефон/Интернет/ТВ
  6. Ремонт

НАЛОГИ

Ежегодный налог на недвижимость (IBI) составляет от 0,4 до 1,2% от кадастровой стоимости объекта. Его размер зависит от типа жилья и его местоположения – от 200 € до 1300 €.

СТРАХОВАНИЕ ЖИЛЬЯ

Ипотечное жилье обязательно страхуется – от 150 до 350 € в год. В других случаях собственник добровольно решает: страховать ему свое жилье или нет.

Как правило, страховка покрывает ущерб, который был нанесен самому жилью и находящемуся в нем имуществу, а также жилью и имуществу соседей (например, в случае затопления квартиры снизу).

УСЛУГИ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ

Собственники апартаментов в жилых комплексах и многоквартирных домах, находящихся в кондоминиуме, оплачивают услуги управляющей компании по обслуживанию дома и придомовой территории: уборка подъезда, обслуживание лифта, уход за газоном, чистка бассейна, вывоз мусора и т. д.

За 2-х комнатные апартаменты в многоквартирном доме с бассейном в небольшом курортном городке придется платить от 10 € до 30 € в месяц.

За 2-х комнатную квартиру в элитном жилом комплексе в центре Барселоны придется платить управляющей компании до 800 € в месяц.

КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ

В Испании действуют следующие тарифы на коммунальные услуги:

  • электроэнергия – 0,24 €/кВт;
  • природный газ – 0,1 €/куб;
  • вода – 0,44 €/м³ (до 15 куб.) и 0,66 €/ м³ (свыше 15 куб.).

В отличие от России и стран СНГ, в Испании помимо оплаты коммунальных услуг по счетчикам также взимается абонентская плата: за электроэнергию – от 8 € (в зависимости от мощности потребления) и за воду – до 50 € (оплачивается раз в 3 месяца).

ТЕЛЕФОН/ИНТЕРНЕТ/ТВ

Абонентская плата за фиксированную телефонную связь в Испании равна 25 € в месяц. Как правило, в эту сумму входит до 5 000 минут внутренних переговоров на стационарные телефоны и до 60 минут на мобильные.

Стоимость неограниченного доступа к Интернет зависит от скорости подключения: 10 Мбит/сек. — 20 € в месяц, а 30 Мбит/сек. — 40 € в месяц.

Как правило, в Испании заключают комбинированные договора на стационарную телефонную связь, интернет и TV. Например, пакет на неограниченные звонки на все стационарные и мобильные номера по Испании, на интернет до 100 Мб/с (безлимит) и до 300 каналов стоит в среднем 550 € в год.

РЕМОНТ

Средние расходы на ремонт жилья в Испании таковы:

  • получение лицензии на проведение капитального ремонта – до 500 €;
  • снос стены – 150 €;
  • монтаж отопительной системы – до 3500 €;
  • плиточные работы – от 30 €/ м²;
  • монтаж электропроводки – до 1500 €;
  • замена труб – до 4000 €;
  • реставрация фасада – до 17 000 €.

Содержание квартиры в Испании: подведение итога!

Ежегодный налог (IBI)

от 200 € до 500 €

Комунидад

от 250 € до 700 €

Вода

от 150 € до 300 €

Электроэнергия

от 400 € до 600 €

Газ

от 200 € до 300 €

 (на подогрев воды и приготовление пищи)

Телефон + интернет + ТВ

от 200 € до 550 €

Итого (за год):

от 1400 до 2950

Содержание частного дома в Испании: подведение итога!

Ежегодный налог (IBI)

от 1000 € до 1300 €

Вода

от 350 € до 650 €

Электроэнергия

от 500 € до 1000 €

Газ

от 200 € до 300 €

 (на подогрев воды и приготовление пищи)

Телефон + интернет + ТВ

от 200 € до 550 €

Итого (за год):

от 2250 до 3800

Сколько стоит содержание дома и квартиры в Болгарии?

Планируя покупку недвижимости в Болгарии, люди задаются логичным вопросом — сколько стоит содержать квартиру или дом? Расходы зависят от многих факторов (регион, месторасположение дома, тарифы управляющей компании, площадь жилья и т. д.) и в среднем составляют 500-800 Евро в год. Что входит в эту сумму, расскажем в сегодняшней нашей статье.

Налог на недвижимость в Болгарии

Какие налоги на недвижимость предусмотрены в Болгарии? Помимо оплаты разового налога на приобретение жилья (до 3 % от его стоимости), ежегодно придется оплачивать соответствующий сбор. В течение 2 месяцев после покупки собственник объекта обязан предоставить данную информацию в местную налоговую. Налогом на недвижимость облагаются любые объекты, кроме лесов и земель сельхозназначения.

Ежегодный налог на недвижимость в Болгарии для иностранцев ничем не отличается от такового для коренного населения. Максимальная ставка — 0,45 % от оценочной (для физических лиц) или балансовой (для юридических лиц) стоимости объекта, а конкретная цифра зависит от муниципалитета (а это – 264 общины по всей стране). Если объект – основное жилье для собственника, налог уменьшается в 2 раза. Также предусмотрена скидка в 75 % для инвалидов. Можно сэкономить, если заплатить налог заранее и разовым платежом, до 31 марта – скидка составит 5 %.

Вместе с налогом на недвижимость оплачивается сбор за вывоз мусора. Сумма налога зависит от типа и стоимости здания, количества контейнеров и ряда других факторов, в среднем составляет 0,15-0,25 % от стоимости жилья, но есть и более высокие тарифы. Например, для жителей центральной части Софии налог составляет 1 % от стоимости квартиры.

Содержание частного дома в Болгарии включает оплату земельного налога — 0,01 % -0,45 % от стоимости участка.

Также многих интересует, существует ли в Болгарии налог при продаже недвижимости. Собственники, которые являются владельцем недвижимости менее 5 полных лет, оплачивают 15 % маржи между стоимостью при покупке и продаже. В случае продажи земельного участка, зарегистрированного на фирму, необходимо заплатить 10 % налог на прибыль, если она имеет место при продаже земли.

Содержание недвижимости в Болгарии

Что и за что придется платить собственнику жилья?

  • Такса поддержки.

Это сумма, обозначенная в договоре поддержки, который, кстати, подписывается еще на стадии заключения предварительного договора покупки квартиры. Такса расходуется на поддержание прилегающей территории, общих частей и фасадов: уборку дворов, озеленение, освещение, ремонт и обслуживание лифтов и мест общего пользования. Стоимость обслуживания и периодичность внесения оплат зависит от конкретного застройщика и управляющей компании, в среднем составляет 300-500 Евро в год. За несвоевременное внесение платежей управляющая компания вправе штрафовать владельцев недвижимости, ограничивать доступ к местам общего пользования, например, к бассейну и т.д.

В последнее время стало востребованным жилье без таксы поддержки, т.е. в комплексах, которые не заключают договор с управляющей компанией, а решают бытовые вопросы своими силами. Назначается ответственное лицо, которое собирает деньги, нанимает специалистов и отчитывается перед домовладельцами.

Может возникнуть вопрос – зачем платить деньги, если квартира используется лишь пару месяцев в году? Если собственник не проживает в Болгарии круглый год, такой договор как раз является гарантом сохранности имущества и отсутствия проблем с законом. Сотрудники управляющей компании на основании договора будут периодически проверять состояние жилья, оплачивать коммунальные услуги, организовывать ремонтные работы (при необходимости) и решать все текущие вопросы.

  • Страхование недвижимости.

Страхование недвижимого имущества обходится примерно в 100-200 Евро в год, но верхний предел колеблется в широком диапазоне и зависит от месторасположения дома, перечня факторов, от которых будет застраховано имущество и, конечно же, от тарифов страховой компании. Наши клиенты при покупке жилья получают приятный бонус – бесплатную страховку недвижимости на 12 месяцев!

  • Коммунальные платежи.

Ежемесячно на коммунальные услуги уходит около 100 Евро в зимний период времени и на треть меньше летом. Отопление квартир и подогрев воды чаще всего осуществляются за счет электричества, поэтому самые внушительные суммы в «жировке» приходятся именно на электроэнергию. Многие покупают кондиционеры, которые работают на «холод и тепло», и используют их для обогрева. Хороший кондиционер, рассчитанный на долгосрочную перспективу, стоит не менее 800 Евро, а установка оборудования – порядка 10 % от его стоимости.

Содержание дома в Болгарии выходит чуть дороже, особенно, если речь идет о комфортабельном жилье со всеми благами цивилизации. Отопление в сельских домах чаще всего печное, но есть и современные отопительные системы. Зимой за газовое и электроотопление среднего дома с двумя спальнями придется отдать порядка 150 Евро в месяц. Отопление на основе нефти обходится в 50 Евро в месяц, а печное, на дровах – около 25 Евро.

Тариф на воду невысокий, в среднем, за однокомнатную квартиру-студию – около 10 Евро в месяц.

Несколько слов о стоимости ремонта

Наверняка, этот вопрос также интересует потенциальных покупателей болгарской недвижимости, ведь можно сэкономить, купив «вторичку» и сделав в ней хороший ремонт. Так ли это? По самым скромным подсчетам, капитальный ремонт «трешки» с заменой дверей, окон, коммуникаций, обойдется в 2,5 – 3 тысячи Евро. Если не экономить на качестве материалов, сумму надо умножать втрое.

Частный дом — 5 плюсов и минусов

Комфорт и уединение имеют свою цену. И не всегда она определяется в рублях.

Жители крупных городов настолько привыкли жить в многоэтажках, что вопрос выбора между квартирой и частным домом даже не приходит нам в голову. Но бывает, закрадывается идейка: был бы у меня частный дом, каждые выходные можно было готовить шашлыки и валяться в гамаке среди цветущих деревьев… Но  вспомнив плюсы, вспоминаешь и минусы: текущая крыша, нашествие насекомых и неподъемные цены на недвижимость. И мечта о шашлыках в собственном дворе уплывает в розовый туман.

Но встречаются среди нас те, кто не раздумывает, а делает. Одна моя знакомая однажды заявила, что собирается продавать квартиру и покупать частный дом в Краснодаре. Мои жалкие потуги испугать ее той самой текущей крышей она отмахнула решительным движением руки, сказав,  что понимает и плюсы и  минусы. На практике выбор жилья у нее несколько затянулся, тем не менее она вот уже несколько лет живет в своем доме и хвастается им при случае.

Не удалось загрузить опрос.

Фото pixabay.com

Так каковы настоящие минусы жизни в частном доме в Краснодаре?
  1. Финансовые затраты. Да, та самая крыша. А точнее, расходы на содержание здания и хозпостроек, на ремонт внутри дома и снаружи, на инженерные сети, на газовое оборудование, на водоснабжение. Все эти траты лягут исключительно на вас. И если вдруг ветер повалит ваш забор, чинить его придется вам, а не коммунальщикам. Вдобавок застраховать всю эту красоту придется — как раз на случай урагана, потопа или пожара. Да и налог на землю нынче немаленький.
  2. Трудозатраты. Дом, каким бы небольшим он ни был, — это прежде всего огромное пространство для уборки. И если наводить порядок вы не особенно любите, предпочитая залипать в телефоне или ноуте, то очень скоро ваш частный дом превратится в ваш частный хлев. Особенно если у вас маленькие дети и животные, которые любят повозиться на улице в пыли или грязи, а затем принести все это добро на себе прямо в дом.
  3. Дом не квартира — за входной дверью не заканчивается. Если вы не мечтаете о виде из окна на пустынную площадку, по которой ветер гоняет перекати-поле, то задуматься нужно будет об озеленении и благоустройстве. Кустики-цветочки, гномики-скамейки и прочие яблони с фонариками сами собой не вырастут. У вас есть садово-огороднический опыт? Молодец. Нет? Извольте потратиться на специалистов.
  4. Удаленность. Как правило, кварталы частных домов расположены вдалеке от центра города. Иногда туда даже не ходит общественный транспорт. Если есть машина, вас это, конечно, не остановит. Да и такси в случае форс-мажора можно вызвать. Но если надо ездить на работу и в школу каждый день, а авто у вас нет, отсутствие транспортной инфраструктуры становится большой проблемой. К тому же в случае несчастья скорая помощь или пожарные доберутся до вас с большим опозданием.
  5. Хлебосол поневоле. Даже если вы отхватили себе однокомнатную покосившуюся хибарку на задворках вселенной, все ваши иногородние родственники и друзья будут считать, что живете вы по-царски. А значит, можно приехать к вам в гости в любое время, в любом составе и без предупреждения: у вас же частный дом — места всем хватит. А также еды, воды и прочих коммунальных радостей жизни.

Фото pixabay.com

Но и плюсы у частного дома в Краснодаре такие, что могут перевесить все приведенные выше недостатки.
  1. Все в твоих руках. Частный дом вы можете оборудовать исключительно под себя. Например, ставить батареи в тех местах, в которых они действительно нужны, а не куда их привинтили строители при сдаче многоэтажки. И не страдать от дикого холода, потому что соседи с первого этажа установили дополнительную секцию батареи и теперь водообмен в отопительной системе нарушен. И да, вы можете тот же отопительный сезон начинать и заканчивать, когда будет угодно вам, а не работнику котельной. Можете установить у себя солнечные батареи и сделать ручкой энергосбыту.
  2. Экология. Удаленность частных кварталов от центра не только минус, но и плюс. Воздух здесь гораздо чище и свежее, ведь научно доказано, что зелень не только очищает атмосферу, но и снижает температуру окружающего воздуха на несколько градусов. Для южного лета это важно.
  3. Братья ваши меньшие. Собственный дом позволит завести тех животных, о которых вы мечтали, но из-за тесноты в квартире не могли себе позволить: огромную собаку, птичек, сотню кошек или хомячков. Да и жить им не обязательно в доме, если есть хозпостройки или летняя кухня. Кстати, это касается и стойла для вашего железного коня. Хотите — постройте гараж или соорудите навес, хотите — ставьте машину просто во дворе. Главное — двор ваш и никто из соседей в три часа ночи не станет звонить вам с требованием срочно переставить автомобиль, потому что вы заняли его место.
  4. Жить в обществе и быть свободным (почти) от общества. Если вам нравится принимать гостей, то частный дом — просто лучший выбор для хлебосольных хозяев. Да и закатить вечеринку можно хоть до утра. Это же не квартира в многоэтажке, где через стенку слышно, как чихает сосед из другого подъезда, а в квартире на пять этажей выше мужики звякают пивными бутылками и обсуждают достоинства какого-нибудь Роналду. Правда, и в частном секторе надо соблюдать закон о тишине, но по крайней мере нет ощущения, твой день рождения празднуют все четыре сотни соседей из многоквартирного дома.
  5. Иной уровень комфорта. Ну и наконец, тот самый плюсик, про который я думаю каждый раз, в розовых грезах видя свой идеальный частный дом. Да-да, шашлыки, которые можно жарить хоть каждый день. Гамак, который можно повесить между деревьев. Бассейн — пусть надувной и маленький, зато свой. Зелень, за которой не надо ехать на рынок, нужно всего лишь сбегать за ней на огород. Ароматы цветов и пение птиц. Романтика.

Читайте  также: Недвижимость в Краснодаре: квартира в многоэтажке — 5 плюсов и минусов

Автономная газификация частного дома в Подмосковье

Специализированная компания предлагает технические услуги по устройству автономной газификации жилого дома в Московской области и Москве.

Гарантия и Договор сервисного обслуживания и ремонта газового оборудования.

Установка сертифицированного газгольдера и прокладка магистрали в дом, подключение только проверенных качественных газовых котлов с надёжной системой автоматического контроля загазованности горючим газом.

Качественный редуктор и гарантии на весь спектр услуг.

Лучший вариант альтернативного газоснабжения загородного дома в тех районах МО, где в ближайшее время не намечаетмя магистраль природного газа.

Специализированная компания 

8 (495) 761 16 82

Дежурная инженерная служба

8 (901) 540 45 21 круглосуточно

Проведём обзор преимущества и недостатков

автономной газификации частного дома или нескольких коттеджей индивидуальных собственников, питающих отопительную схему сжиженным газом из одного хранилища-газгольдера. В дальнейших экспертных оценках будут показаны сравнения автономной газификации со многими альтернативными источниками энергоснабжения индивидуального жилого дома.

Инвестировать в проект автономной газификации посёлка или части населённого пункта может собственник жилья или поставщик газообразного топлива. Продавец сжиженного газа, таким образом, весьма дальновидно делает правильные капиталовложения в развитие местной автономной газовой инфраструктуры.

Грядущее выравнивание стоимости на классические энергоносители, такие как газ, нефть, электричество, уголь, дрова подвигнет жителей наших посёлков и удалённых загородных домов задумываться о более рациональном расходовании тепловой энергии, горячей воды и других составляющих комфорта, которые вырабатываются из автономного газового топлива, других энергоносителей.

Заметим, речь ведётся не о жёсткой экономии в самом консервативном стиле этого слова. Рациональное расходование тепловой энергии — это потребление данной энергии в нужном достаточном количестве для уютного содержания частного дома и прилегающих к нему строений.

Разумное потребление топлива из газгольдера для достаточного приготовления горячей воды и обогрева жилья, учитывается при соблюдении технологий в период строительства жилых помещений коттеджа.

Автономная газификация частного дома в Московской области, — какова же цена качества? Расход газа? Стоимость работ под ключ?

Эти и другие вопросы закажите в бесплатной консультации для вашего конкретного случая.

Сервисный центр отопления 8 (495) 761 16 82

[email protected]

Проектирование объекта для автономной газификации

и отопления гарантия успешной эксплуатации на долгие годы. Автоматизация процессов управления отоплением и подготовки горячей воды даёт значительный результат экономии финансовых ресурсов в последующей эксплуатации этих систем в частном доме.

Сравнивая два одинаковых по площади коттеджа в Московской области (и Новой Москве) с разными показателями теплопотерь в комнатах и технических характеристик отопительной системы, мы получаем разницу денежных затрат при использовании любого вида энергоносителя в 2-3 раза.

Этот коэффициент определяет приоритеты в проектировании коттеджа, и направлении правильного капиталовложения в строительство дома. Необходимо сделать экспертную оценку технического состояния дома перед заказом установки системы автономной газификации.

Конспективно, дом с хорошими строительными показателями площадью 170-220 м2 тратит в год, примерно, 5-6 м3 сжиженного углеводородного газа в год. Стоимость сжиженного газа, пожалуйста, уточняйте в офисе компании на момент текущего времени.

Монтаж системы автономной газификации под ключ

для частного дома в нашей компании заказать с дополнительными условиями по установке газового генератора электрического тока, устройства системы индивидуального отопления, стальных дымоходов и вентиляционных каналов, электроснабжения и других инженерных систем.

Все технические мероприятия для качественной организации комфорта в вашем загородном доме в «одном окне».

Это удобно в первую очередь для владельцев подмосковных загородных домов, так как все системы и газовое оборудование принимается на годовое ТО и при необходимости производится срочный качественный ремонт котла, газосигнализатора, системы водоснабжения и отопления в вашем доме.

Бесплатную консультацию по автономному газоснабжению

жилого дома, предприятия, СНТ (ДНП), коттеджных посёлков и других населённых пунктов вы получите по телефону от специалиста компании в момент реального времени.

Заказать выезд инженера на место будущей установки газгольдера на участке в Московской области (Новой Москве), а также в соседних областях вы сможете по телефону или отправляйте заявку сейчас на почту официального сайта предприятия.


Спасибо за прочитанную информацию.

Системы автоматического контроля загазованности горючим газом.

Метан и сжиженный газ — рабочие характеристики газообразного топлива.

Проектирование и монтаж системы отопления в частном доме.

07.11.2019

07.11.2019

07.11.2019

07.11.2019

07.11.2019

Как избежать проблем, связанных с владением частной дорогой


К дому с деревянным каркасом ведет общая частная дорога. Фотография: « Lindal Cedar Homes »

Многие дома с деревянным каркасом расположены на участках земли, к которым ведет только общая частная дорога. Разделение частной дороги с соседями может ослабить даже самые лучшие дружеские отношения. Непрекращающийся гнев по поводу соглашений о содержании частных дорог может привести к скандальным встречам на собраниях соседей или даже к судебным искам.В одном из крайних случаев в сельской местности Колорадо напряженность достигла такого уровня, что соседи угрожали соседям прицелом. По словам экспертов по недвижимости, разборки типа Хэтфилда и Маккой случаются редко, но чтобы избежать плохих настроений — а тем более потенциальных судебных исков — очень важно понимать законы о частных дорогах и то, с чем вы сталкиваетесь, когда покупаете землю, доступ к которой принадлежит частному владельцу. Дорога. Здесь мы поможем вам разобраться во многих возможных ловушках частной собственности на дороги, включая строительство дорог, соглашения о техническом обслуживании, затраты землевладельца, законы о частных дорогах и доступ.

Что значит жить на частной дороге?

«Все дело в осознанных решениях», — говорит Бонни Пикарц, которая вместе со своим мужем Дэвидом владеет Goshen Timber Frames во Франклине, Северная Каролина. «Независимо от того, строите ли вы в Колорадо, Калифорнии или Каролине, вы должны смотреть на дороги». Дороги так важны не только для вашего доступа, но и с точки зрения чрезвычайной ситуации. Владельцы думают, что только потому, что они могут использовать свой полный привод, это нормально, но если есть ненастная погода, пожар или чрезвычайная ситуация со здоровьем, они не всегда могут сесть.«Этот вопрос должен быть в центре внимания любого потребителя, который думает о строительстве дома, потому что за последние 20 лет частные дороги стали все более распространенными по всей стране, в больших и малых застройках, в сельских, пригородных и городских районах, — говорит Роджер Уинстон. , адвокат по недвижимости из Bethesda, Мэриленд, фирмы Ballard Spahr Andrews & Ingersoll. «Муниципалитеты по всей стране все менее и менее склонны брать на себя ответственность за новые дороги», — говорит он. Основная причина почему? Деньги или их отсутствие .

Муниципалитеты, как правило, сопротивлялись тому, чтобы брать на себя финансовое бремя строительства новых дорог, которые чаще всего строятся не в соответствии с требованиями местного департамента транспортных стандартов, особенно в районах, где рост вызвал бум жилищного строительства. В других случаях жители сами предпочитают частную дорогу, потому что она ассоциируется с эксклюзивностью или, по крайней мере, обеспечивает определенное уединение. Иногда причины просто эстетические.


У вас больше шансов столкнуться с частными дорогами, если вы будете строить дома с деревянным каркасом.Эти типы домов часто строятся в сельской местности или в застройках с большими участками земли, к которым ведут частные дороги, говорят строители деревянных каркасов. «Мы строим очень мало домов в районах, которые обслуживаются местным отделом транспорта». Мы сделали пять из 300 домов за последние 10 лет, — говорит Бонни. частные дороги «.


Удаленные строительные площадки, популярные среди домовладельцев с деревянным каркасом, часто в конечном итоге требуют частных дорог.Посмотрите больше об этом доме здесь. Фото: Роджер Уэйд

В какой собственности могут быть частные дороги?

Все начинается с доступа. Если вы не можете добраться до объекта недвижимости — либо из-за отсутствия надлежащего или юридически зафиксированного сервитута, либо из-за того, что местность не позволяет найти рентабельный и практичный способ прокладки дороги — это не место для дома вашей мечты. Когда вы смотрите на недвижимость, вы можете натолкнуться на участки с сервитутами.

Что такое легкость?

Сервитут может служить правом проезда, позволяющим проложить общую частную дорогу.Очень важно понимать объем сервитута — у кого есть доступ к дороге и кто несет ответственность за ее содержание.

Вопросы, которые следует задать при строительстве общей частной дороги

Изучив детали сервитута, убедитесь, что у вас есть хорошие ответы на следующие вопросы:

  • У кого есть доступ к разработке и лоту, который я хочу купить?
  • Есть ли существующая дорога, обеспечивающая доступ?
  • Как будет выглядеть законченная дорога?
  • Кто его обслуживает?
  • Есть ли договор на содержание дороги?
  • Насколько подробный договор?
  • Есть ли резервный счет, предназначенный для хранения средств для оплаты будущего обслуживания и ремонта?
  • Сколько будет стоить каждому землевладельцу содержание общей частной дороги?
  • Соблюдают ли жители договор?
  • Есть ли средство правовой защиты, например, возможность залогового удержания, если жители не соблюдают соглашение?

«Обычная застройка, если только у вас нет подонков, которые этим занимаются, будет содержать положения, связанные с содержанием дорог», — говорит Ричард Э. Глейз, поверенный по недвижимости из Уинстон-Салема, Северная Каролина. «Если нет средств на техническое обслуживание, у вас проблемы».

Дэвид Плотт, инженер и бывший специалист по государственному планированию, а затем консультант, предлагает, чтобы соседи в ситуациях без соглашения о содержании частной дороги сплотились вместе, чтобы найти общий язык и признать, что качественная дорога повысит ценность собственности каждого. «Устройте большую вечеринку и поднимите ее», — говорит он. «Я подчеркиваю» все «.Это должны быть все «.

Важно обсудить свои предпочтения с соседями, которые разделят вашу частную дорогу. Это ресурс сообщества, поэтому в нем должны участвовать все. Посмотрите больше об этом доме здесь. Фото: Карл Нойман

Что такое договор на содержание частной дороги?

Наиболее распространенным средством оговаривания деталей соглашения о совместном обслуживании дороги — или любых групповых удобств, таких как бассейн, клуб или пешеходная тропа — является ассоциация домовладельцев, в идеале создаваемая застройщиком заранее. Договор домовладельца, или ТСЖ, должен содержать подробные соглашения или подзаконные акты, регулирующие любые существенные проблемы.

«Вы хотите создать этот документ до того, как кто-либо придет, когда разработчик имеет полный контроль, поэтому он будет справедливым и равным для всех», — говорит Ричард Глейз. «Есть множество разных соображений. В общем, чем больше деталей, тем лучше».

Разделение затрат обычно делится поровну между землевладельцами, хотя это не всегда так. В некоторых районах, например, больше всех платит владелец, который живет дальше всего по дороге или у которого самый большой участок.

Заключение договора о частной дороге на будущее

Обстоятельства, связанные с содержанием общей частной дороги, безусловно, могут быть разными. В другом случае, в Вермонте, неожиданно скончался застройщик, который контролировал содержание частной дороги в его застройку. Он изложил основные правила участия в обслуживании холмистой гравийной дороги, названной, достаточно уместно, Холмом Хаоса, но без каких-либо подробностей. Ассоциации домовладельцев не было и нет.Нет договора на содержание дороги. Нет подробностей, которые могли бы помочь четырем владельцам дороги, протяженностью менее мили.

«Потом он скончался, так что это были только мы», — говорит одна из домовладельцев, которая пожелала остаться неназванной, опасаясь рассердить своих соседей. «Когда речь идет о деньгах, это становится непросто, потому что здесь нет ничего формального», — говорит она. Неудивительно, что сложно заставить группу домовладельцев согласовать порядок содержания дороги, когда нет руководящего, юридически обязывающего документа, диктующего условия.Некоторым нужен гравий. Остальные предпочитают брусчатку. «Настоящие жители Вермонта просто едут по траве, пока она не износится», — говорит Патти Комлин, еще одна домовладелец, не имеющий отношения к дому, на частной дороге в Вермонте. «Это действительно странно видеть асфальтированную дорогу в Вермонте».

Подробнее от

Timber Home Living :

Адвокатов по эксплуатации недвижимости | LegalMatch

Техническое обслуживание собственности относится к общему содержанию недвижимого имущества или земли. Это может относиться к обслуживанию как частной жилой, так и коммерческой недвижимости.Обслуживание собственности обычно выполняется владельцем собственности, хотя во многих случаях владелец может нанять обслуживающую компанию для выполнения этих задач.

Услуги по обслуживанию недвижимости могут включать:

  • Общий и частный ремонт
  • Клининговые услуги
  • Монтаж различных приспособлений
  • Монтаж и обслуживание инженерных сетей, таких как водопровод, электричество, проводка и т. Д.
  • Строительный ремонт или переустановка кровельных или гаражных ворот
  • Косметические или эстетические изменения, например, новая окраска

Обслуживание собственности иногда включается в термин «управление имуществом».Однако управление имуществом может часто относиться к другим обязанностям, таким как обязанности арендодателя. Уход за недвижимостью также может сильно пересекаться с местными правилами охраны здоровья и безопасности.

Кто отвечает за содержание собственности?

Ответственность за содержание собственности различается в зависимости от типа собственности и законов штата. Различные стороны могут нести ответственность за содержание собственности, в том числе:

  • Домовладельцы
  • Собственники земельного участка
  • Некоторые арендаторы
  • Совладельцы или совместные арендаторы имущества
  • Торговцы, владельцы магазинов и владельцы розничных магазинов

В частности, землевладельцы и владельцы розничных магазинов могут нести ответственность по искам об ответственности за помещения.Типичный пример этого, когда владелец магазина становится ответственным за травмы покупателя поскользнуться и упасть из-за небезопасной поверхности пола.

Что происходит, когда обслуживание собственности становится юридической проблемой?

Обслуживание собственности обычно становится юридической проблемой, если оно причиняет ущерб или экономический ущерб другой стороне. Многие иски о содержании имущества основаны на теории халатности. Судебный процесс по халатности может возникнуть, если одна сторона причинит вред другой из-за нарушения своей обязанности проявлять осторожность.

«Обязанность сторон проявлять осторожность» может различаться в зависимости от их отношения к собственности. Например, владелец розничного магазина может иметь более высокие обязанности по обеспечению безопасности своих помещений, чем владелец жилого дома. Кроме того, обязанности по уходу могут различаться в зависимости от того, кто является посетителем. Опять же, владелец бизнеса обычно обязан своим клиентам высокий уровень заботы, в то время как владелец жилого дома может иметь небольшую обязанность или совсем не заботиться о том, чтобы его собственность была безопасной для злоумышленника.

Средства правовой защиты в случае неспособности содержать имущество могут привести к возмещению ущерба потерпевшему. Это может покрыть их экономические потери, вызванные травмой, например медицинские счета или расходы на больницу. Он также может покрывать другие виды ущерба, такие как боль и страдания или потеря заработной платы.

Нужен ли мне юрист для получения помощи по законам о содержании имущества?

Законы о содержании недвижимости могут зависеть от ряда различных факторов и могут сильно отличаться от района к району. Если вам нужна помощь в понимании ваших прав и обязанностей в отношении обслуживания собственности, вы можете нанять юриста по недвижимости для получения профессиональных юридических консультаций.Ваш адвокат может посоветовать вам, что делать, если вам нужно подать иск о возмещении убытков или вам необходимо юридическое представительство по вашему иску.

Последнее изменение: 2018-07-25 18:25:18

Работа по обслуживанию частных домов, трудоустройство

Сортировать по: актуальность — Дата

Crimmins Residential Staffing

Нью-Йорк, NY 10065 (район Верхнего Ист-Сайда)

35 долларов в час

  • Кандидаты должны иметь опыт работы в штрафном доме и продемонстрировать навыки во всех аспектах домашнего хозяйства.
  • Легкая здоровая кулинария — плюс.

30–38 долларов в час

  • Ищу профессионального разнорабочего с обслуживанием и опытом ландшафтного дизайна, чтобы присоединиться к нашей команде на неполный рабочий день в частном поместье Atherton, CA.

20,84–24,32 доллара в час

  • Вам может потребоваться уехать на ночь из дома .
  • Оказывает помощь работникам или торговцам более высокого уровня в выполнении их работы.

114 000–135 000 долларов в год

  • Выполняйте текущее плановое техническое обслуживание и профилактические проверки систематически.
  • Изучите и дайте советы директорам по всем вопросам, связанным с обслуживанием собственности.
  • Ищу опытного менеджера для наблюдения за обслуживанием зданий Breakers Row One, ремонтом квартир и крупными инфраструктурными капитальными проектами.

104 000–125 000 долларов в год

  • Минимум 7+ лет соответствующего опыта работы в частных домах 15000 кв.футов или больше.
  • Опытный хозяйственник возьмет на себя повседневную работу…
  • Доступно для планирования встреч по видео / телеконференциям в частном офисе .
  • Ответственный за помощь в получении и обслуживании поликлиники…

104 000–125 000 долларов в год

  • Минимум 5+ лет соответствующего опыта работы в частных домах 15000 кв.футов или больше.
  • Подготовьте home к случайным событиям.
  • Ежедневная эксплуатация усадьбы.

CampusWorks

Фресно, Калифорния • Удаленный
  • Отвечает за создание учетной записи преподавателей / сотрудников / студентов, обслуживание , устранение неполадок и закрытие.
  • Способность разрабатывать и поддерживать высокий технический уровень…

13,84–18 долларов в час

  • Должность инструктора по гимнастике отвечает за предоставление частных уроков гимнастики отдельным лицам и небольшим группам.
  • В этой роли вы будете нести ответственность за упреждающий мониторинг, обслуживание , установку исправлений, администрирование и резервное копирование общедоступного центра Civica Technology Centre,…

17,21 доллара в час

  • Должен быть готов время от времени проводить вне дома или места службы.
  • Развитие среды обитания и обслуживание такие как внесение удобрений, сельское хозяйство, посадка деревьев, скашивание…
  • Проведение независимой исследовательской деятельности под руководством наставника факультета в рамках подготовки к постоянной академической или исследовательской карьере.

73 000–83 000 долларов в год

  • 7–10+ лет соответствующего профессионального опыта работы в высококлассном частном домашнем в аналогичной роли или качестве.
  • Бонус до 20% на основе результатов.
  • Двухместная каюта (общая), с телевизором, собственная ванная и душ.
  • Готовность проводить время на борту корабля вдали от дома и на срок до 6 месяцев.

Будьте первым, кто увидит новые

рабочих мест по обслуживанию частных домов

Создавая оповещение о вакансии, вы соглашаетесь с нашими Условиями. Вы можете изменить настройки своего согласия в любое время, отказавшись от подписки или как описано в наших условиях.

15 Что следует знать домовладельцам по обслуживанию собственности

Многие домовладельцы прилагают большие усилия и тратят время на ремонт своих домов, чтобы придать им индивидуальный характер. Хотя нет ничего плохого в том, чтобы делать улучшения, улучшающие внешний вид собственности, следующий покупатель может не оценить их так же, как вы. Вы можете подумать, что когда придет время продавать, вы вернете каждую копейку, потраченную на реконструкцию, в то время как новый покупатель просто видит улучшения, которые им придется внести, чтобы сделать дом своим.

Пятнадцать членов Совета по недвижимости Forbes рассказывают о некоторых из наиболее распространенных правил обслуживания недвижимости, о которых домовладельцы должны знать, чтобы заключить выгодную сделку, когда они решат продать.

Все фотографии любезно предоставлены членами Совета Forbes.

1. Не настраивайте слишком много

Я покрасил стены своей первой квартиры в мандариновый апельсин. Когда я выставил его на рынок, я не понимал, почему он не продается быстро! Теперь, как профессионал в сфере недвижимости, я понимаю, что чрезмерная настройка — это убийца для перепродажи. Покупатели хотят испытать потенциал дома — вы должны удалить сумасшедшие обои, излишне художественную плитку в ванной комнате и странные / необычные приспособления, которые вы установили с течением времени.- Кортни Поулос, ACME Real Estate

2. Всегда учитывайте затраты

Большинство домовладельцев не учитывают затраты при ремонте или содержании своего дома. Главное, что я видел в последнее время, — это уход за ландшафтом. Засуха в южной Калифорнии побудила людей не поливать свой двор. Меньше воды — хорошо, но со временем ландшафтный дизайн может погибнуть. Если у собственности нет озеленения, это отпугивает покупателей, которые видят в этом много работы или затрат.- Джефф Маас, National Realty Group

3. Думай как следующий покупатель

Профилактическое обслуживание, которое игнорируется на протяжении многих лет, может создать дорогостоящие проблемы и проблемы для домовладельцев, когда придет время продать свой дом. Убедитесь, что вы следите за HVAC, сантехникой и обслуживанием кровли, особенно. Кроме того, обновление в разном стиле в каждой комнате может создать в доме ощущение разобщенности и отпугнуть покупателей. Делайте любые легкие обновления стильными и связными. — Трейси Ройс, Royce of Real Estate

4.Сосредоточьтесь на «костях» собственности

Когда приходит время продавать и покупатель проводит осмотр, вашими дорогостоящими объектами становятся кости (сантехника, крыша, конструкции и т. Д.), А не косметика. Они, вероятно, все равно захотят выбрать себе краску и ковер, а дорогостоящий ремонт может их отпугнуть. Перед нанесением косметики продолжите уход за структурной частью дома. — Алекс Хемани, ALNA Companies

5. Используйте нейтральный классический дизайн

Обновления должны соответствовать той цели, которую вы создаете для собственности.Если вы собираетесь продавать его, придерживайтесь нейтрального, классического дизайна, а не модного. Тенденции обычно длятся от двух до четырех лет. При обновлении учитывайте это время. — Сьюзан Леже Ферраро, Peace, Love, Happiness Real Estate

6. Задокументировать все улучшения

Мы отлично храним каждую квитанцию ​​о техническом обслуживании наших автомобилей, зная, что, когда мы продаем их или обмениваем, эти записи являются золотом для повышения их цены при перепродаже и сокращения покупательских торгов.Тем не менее, для наших домов мы не справляемся. Когда мы заменили стиральную машину и сушилку? Приборы из нержавеющей стали? Пять лет назад или дольше? Водонагревателю сколько лет? Плохие данные могут стоить продавцу немалых денег. — Кевин Хокинс, WAV Group, Inc.

7. Ремонт под микрорайон

При ремонте собственности нужно помнить, что подходит к этому району. Возможно, вам понравится пристройка площадью 2000 квадратных футов, но если ваш дом чрезмерно застроен, его будет сложно продать. Бытовая техника, цвет краски и ландшафтный дизайн могут повлиять на стоимость перепродажи. Если вы все-таки хотите построить в соответствии со своими конкретными вкусами, просто осознайте, что вам, возможно, придется «переделать свою реконструкцию», прежде чем размещать ее. — Лиза Феттнер, ReferralExchange

8. Знай свою аудиторию

Часто домовладельцы делают обновления, которые слишком самобытны для них и не находят отклика у покупающей аудитории. Я порекомендовал заглянуть в публикации по обустройству дома и дизайну интерьера, чтобы узнать, что наиболее популярно.Покупателям нравятся уникальные дома, но когда приходит время продавать, очень важно соблюдать баланс между рыночными силами и индивидуальным характером. — Ари Афшар, Компас

9. Не улучшайте свой дом слишком сильно

Некоторые домовладельцы переезжают в новый дом и считают себя декораторами или архитекторами. Сторонник улучшения дома на выходных может совершить ужасные ошибки в своем доме, не обращаясь к надежным источникам и получая хороший совет. Отличный источник — это агент, через который они купили.Получение внешнего мнения регулярно бесплатно и очень важно перед обновлением или добавлением к вашим инвестициям в недвижимость. — Рита Сантамария, Школа чемпионов недвижимости

10. Проводите регулярные проверки

Я немного удивлен, что это не более распространенная практика, но я всегда рекомендую своим клиентам проводить осмотр собственности каждые три-пять лет, в зависимости от возраста дома. В нашем районе перед продажей дома принято проводить проверки. Но, проводя проверки каждые несколько лет, вы можете оставаться в курсе текущего обслуживания вашего дома и любого необходимого ремонта.- Брэд Ле, Climb Real Estate

11. Оставайтесь в пределах 10% маржи

Если вы не планируете жить в своем нынешнем доме, пока не перейдете на другую сторону, немедленно прекратите обновление, если вы превысили 10% от первоначальной покупной цены в улучшениях. Техническое обслуживание является обязательным, и наличие домашнего гарантийного плана для покрытия ремонта со временем окупится. Выбирайте менее дорогие обновления. Следование этому плану почти гарантирует прибыль, когда вы, наконец, решите продать.- Анжела Яун, Day Realty Group

12. Оставьте себе буфер

Самая большая проблема, с которой сталкиваются многие домовладельцы и домовладельцы, заключается в том, что они не могут оставить себе буфер. Другими словами, весь доход от собственности немедленно расходуется на личные расходы, вместо того, чтобы откладывать часть на регулярное общее содержание собственности. Вместо того, чтобы тратить эти деньги, вам нужно каждый месяц вкладывать деньги в ремонт недвижимости и подготовку ее к продаже.- Энджело Румора, List’n Sell Realty

13. Чистый дом

В конце концов, покупатели больше всего отворачиваются от грязного, захламленного дома. Уберите из дома все, что не нужно ежедневно, и вычистите сверху вниз. Покупатели перестают смотреть на дом, как только их отвлекает грязь и беспорядок. Уборка, организация и расхламление — все это бесплатные способы улучшить товарность дома и увеличить шансы, что покупатели упустят необходимость в обновлениях.- Кони Дин, Venture Realty & Investments

14. Инвестируйте в видимые улучшения

Не вкладывайте деньги в роскошные украшения и мебель от известных брендов. Не подключайте к своей собственности бумбоксы и сабвуферы. Инвесторы должны вкладывать деньги в видимые улучшения и в те, которые делают недвижимость хорошо оцененной. Кухня, полы, новые окна, новые ванные комнаты, плитка, мрамор и оформление резиденции — хорошие способы повысить стоимость. — Эллиот Богод, Broadway Realty

.

15.Сделай это сейчас

Многие домовладельцы занимают позицию «мы вернемся к этому позже» в отношении внешнего обслуживания, и это одна из самых дорогостоящих ошибок, которые я регулярно вижу — либо возникающие, когда пришло время продать и подготовить дом, либо во время осмотра. . Кроме того, регулярное обслуживание вашей системы HVAC может сэкономить массу денег в будущем. — Меган Джумаго-Симпсон, Keller Williams Realty Portland Premiere

Важность текущего обслуживания вашей собственности — Блог

Когда физическое или юридическое лицо владеет и управляет коммерческой недвижимостью, они обычно также несут ответственность за ее обслуживание.Техническое обслуживание важно, и его нельзя игнорировать или откладывать.

Есть два типа обслуживания. Первый состоит из программ текущего обслуживания. Это относится к обслуживанию здания, которое проводится на постоянной и регулярной основе. Это просто ежедневное обслуживание. Например, системы HVAC периодически проверяются. Лифты и эскалаторы регулярно проверяются. В местах общего пользования меняют лампочки. Сантехника проверяется на герметичность. Замки в офисе можно поменять при выезде арендатора.

Эти виды изделий выполняются на постоянной основе, а ремонт и техническое обслуживание выполняются по мере необходимости. Другой тип технического обслуживания — это немедленное или экстренное обслуживание. В эту группу будут включены проблемы, возникающие в результате аварий или катастроф. Также будут включены необычные проблемы, такие как граффити на здании или вандализм.

Важно иметь систему для обслуживания нужд коммерческой недвижимости. Отдел обслуживания на месте добавляет зданию немедленную ценность, а также помогает сохранить долгосрочную ценность и желательность объекта.Регулярные проверки технического обслуживания также могут предотвратить внесение арендатором несанкционированного улучшения арендованного имущества.

Наличие специального отдела технического обслуживания на месте дает дополнительные преимущества.

У арендаторов есть контакт, чтобы позвонить в случае необходимости обслуживания. Это означает, что владельцы здания могут иметь больший контроль над выполняемыми работами. Затем при необходимости обслуживание может вызвать внешнего подрядчика по своему выбору. Это предпочтительнее, чем если арендаторы будут привлекать к работе различных подрядчиков по своему выбору.

Арендаторам не нужно ждать, пока появится обслуживающий персонал или приспосабливает их потребности к чьей-либо доступности. Владельцы зданий могут лучше контролировать сроки и качество выполняемых работ.

Наличие отдела обслуживания означает наличие персонала, инструментов и многих основных принадлежностей. Это означает, что работы по техническому обслуживанию могут стоить меньше, и может быть согласованность материалов и методов, используемых для проведения ремонта.

Самым большим преимуществом отдела технического обслуживания является то, что о проблемах решают, пока они небольшие или обнаруживаются впервые.Это снижает вероятность того, что они станут серьезными бедствиями.

Надежное обслуживание позволяет владельцам поддерживать арендную плату по рыночной ставке. Арендные ставки не нужно снижать из-за проблем в здании. Обслуживание на месте — это то, чего часто хотят арендаторы, и может быть предоставлено, чтобы выделить здание среди других зданий, где нет специального персонала на месте.

Есть некоторые функции, которые могут быть перемещены под наблюдением или под управлением менеджера здания или менеджера по техническому обслуживанию.Помимо спецпроектов, можно заказать ландшафтный дизайн и уборку снега. В этом случае отделам эксплуатации и обслуживания зданий не нужно содержать персонал и оборудование для сезонных нужд.

Содержание здания в хорошем состоянии дает дополнительные преимущества. Содержание общих частей в хорошем ремонте может снизить количество несчастных случаев, которые могут возникнуть у арендаторов, что в конечном итоге может снизить взносы по страхованию ответственности. Это также включает тестирование и обслуживание систем сигнализации.

Хороший ремонт делает здание более желанным и привлекательным.Арендаторы часто покидают здание, если ремонт и техническое обслуживание не ведутся на постоянной основе. Более низкий оборот напрямую ведет к снижению затрат и прибыльности.

Текущее обслуживание защищает вложения владельца в здание. Хотя здания со временем обесцениваются и имеют тенденцию показывать свой возраст, текущее обслуживание может помочь сделать привлекательный внешний вид текущим и потенциальным арендаторам.

Одним из преимуществ непрерывной программы технического обслуживания и использования его является то, что техническое обслуживание здания часто является неформальным взглядом и ушами руководства.Руководство здания может решить проблемы до того, как они станут проблемами.

Руководство домовладельца по составлению бюджета на содержание и ремонт дома

Поздравляем, домовладелец! После того, как вы сэкономили на всех расходах на покупку дома, закрытие завершено, и ключи в ваших руках. Ты дома свободен! Правильно?

Не совсем так. В то время как многие люди готовятся к покупке дома, многие забывают уделять первоочередное внимание расходам на содержание дома. Фактически, недавнее исследование NerdWallet показало, что 31 процент новых покупателей жилья ничего не откладывают для покрытия расходов на содержание дома. Однако 44 процента покупателей жилья сталкиваются с непредвиденными расходами на ремонт всего в течение одного года после покупки.

Итак, сколько вам следует отложить на покрытие расходов на содержание и ремонт дома? И какие проекты обслуживания должны быть в вашем распоряжении? Вот как вы можете лучше всего спланировать и оплачивать обслуживание своего дома в ближайшие годы.

ПОВТОРЯЮЩИЙ ПРИОРИТЕТ ОБСЛУЖИВАНИЯ ДОМА

Помимо обычного осмотра дома, который проводится перед закрытием дома, Скотт Паттерсон, лицензированный домашний инспектор и президент Американского общества домашних инспекторов (ASHI), призывает домовладельцев проходить техосмотр каждый от трех до пяти лет.Отчеты об этих проверках могут быть более подробными и содержать оценки затрат, которых не будет в отчете покупателя.

«Имея третью пару глаз, которые обучены искать дефекты, профессиональный домашний инспектор будет видеть вещи, которые большинство домовладельцев никогда не заметят, пока это не станет серьезной проблемой», — говорит Паттерсон. «Домашние инспекторы помогают расставить приоритеты по вопросам, которые вам нужно решить быстро, в течение следующего года или дольше».

Доверьте сложные задачи, такие как вопросы сантехники и электричества, профессионалам.

БЮДЖЕТА НА РАСХОДЫ НА ОБСЛУЖИВАНИЕ ДОМА

Фрэнк Леш, бывший президент и исполнительный директор ASHI, рекомендует экономить задолго до того, как возникнут жилищные проблемы. «Первоначально затраты на первые несколько лет будут намного меньше», — говорит он. «Однако со временем обслуживание станет дороже».

Простой ремонт своими руками может оказаться полезным, чтобы сэкономить на расходах. Тем не менее, оставьте сложные задачи, такие как вопросы сантехники и электричества, профессионалам.Любительская ошибка может превратить простой проект в дорогостоящую работу по ремонту или поставить под угрозу вашу безопасность.

А что насчет покупки новенького дома? «Обычно в новом доме должно быть больше времени до проведения капитального ремонта, — говорит Леш, — но профилактическое обслуживание важно в доме любого возраста».

Что касается того, сколько вы должны откладывать на содержание и ремонт дома, Леш рекомендует ежегодно откладывать примерно 1 процент стоимости вашего дома. Даже если вы не осушаете этот счет ежегодно, деньги будут там, когда вы столкнетесь с проблемой.

ВАШ ДОМ ОБСЛУЖИВАНИЕ СПИСОК

Вот несколько ключевых проектов по обслуживанию дома, которые должны быть в вашем графике:

В течение 1 года с момента покупки

  • Устранение нерешенных проблем, определенных вашим инспектором во время продажи дома .
  • Устраните опасности, связанные с поездкой, например неровные ступеньки и неплотные перила.
  • Подумайте о том, чтобы украсить свой дом новой краской и напольным покрытием.
  • Ежемесячно проверяйте откачивающий насос, чтобы убедиться в его хорошей работе.(От 100 до 200 долларов на замену)
  • Ежемесячно проверяйте дымовые извещатели, датчики угарного газа и прерыватели цепи замыкания на землю.
  • Ежегодно проверяйте свою террасу на предмет незакрепленных досок, гнили древесины и ржавчины крепежных деталей и оборудования.
  • Ежегодно проверяйте окна на предмет отслаивания краски и гниения древесины.
  • Ежегодно очищать водостоки от мусора.
  • Чистите камин и дымоход ежегодно. (От 300 до 400 долларов)
  • Выполняйте ежегодное плановое обслуживание системы HVAC.(От 100 до 200 долларов).
  • Подготовка кондиционеров к зиме каждую осень. (Снимите оконные блоки и закрепите крышки на внешних блоках.)

Через 2–5 лет после покупки

  • Герметизируйте подъездную дорожку с асфальтовым покрытием каждые 1–3 года. (Стоимость зависит от размера.)
  • Осмотрите герметик по всему дому и при необходимости отремонтируйте. (Обычно герметизация сохраняется около пяти лет.)
  • Обновляйте или обновляйте защитное покрытие на палубах каждые три-пять лет.
  • При необходимости вымойте дом снаружи.

6 лет после покупки и более

  • Прокачивайте септик каждые пять-семь лет. (От 300 до 400 долларов)
  • Проверьте раствор в вашем доме, который прослужит до 15 лет. При необходимости отремонтируйте.
  • Заменить ковровое покрытие примерно через 10 лет.
  • Отремонтируйте паркетные полы примерно через 20 лет.
  • Замените линолеум или виниловое покрытие через 20–30 лет.
  • Замените печь через 15–20 лет.
  • Заменить кровлю через 20-30 лет.(Точечный ремонт по мере необходимости в течение многих лет.)
  • Установите новую колоду через 20–25 лет.
  • Составьте план и бюджет для обновления дома вашей мечты — ремонт кухни и ванной, отделка подвала и многое другое!

Должны ли домовладельцы проводить техническое обслуживание арендованных домов? | Home Guides

Договор аренды между арендодателем и арендатором оговаривает условия, которые определяют их правовые отношения друг с другом. В нем конкретно определены все согласованные обязанности, включая требования арендодателя по содержанию объекта и ремонту по мере необходимости.

Требования к содержанию

Большинство государственных и местных постановлений требуют, чтобы арендодатели поддерживали арендуемую собственность в пригодных для проживания условиях. Они должны соблюдать все строительные, жилищные и санитарные кодексы, которые влияют на здоровье и качество жизни их арендаторов, и они должны отвечать на запросы своих арендаторов о необходимом техническом обслуживании и ремонте в разумные сроки. В договорах аренды обычно указывается, какое обслуживание будет выполнять арендатор, а какое — арендодатель.Если ущерб не вызван злоупотреблением или небрежностью арендатора, ответственность за все структурное и механическое обслуживание и ремонт обычно несет арендодатель.

Типы технического обслуживания

Арендное обслуживание обычно делится на три отдельные категории, каждая из которых имеет свои собственные требования к ответным действиям. Категория обслуживания с наивысшим приоритетом — это чрезвычайная ситуация, которая ставит под угрозу здоровье или жизнь людей или вызывает структурный ущерб собственности. Например, утечка газа, искрение в электрических соединениях, наводнение и потеря тепла зимой — это чрезвычайные ситуации, которые необходимо устранить в течение 24 часов. Основные проблемы технического обслуживания, такие как засорение канализации, неработающие водонагреватели и тому подобное, не угрожают жизни, но влияют на качество жизни и, следовательно, должны быть устранены в течение 48–72 часов. Тем не менее, мелкие проблемы, которые являются всего лишь раздражителями и не влияют отрицательно на условия жизни, следует решать в разумные сроки.

Требования к уведомлению

Если не существует чрезвычайной ситуации, угрожающей жизни или материального ущерба, в большинстве юрисдикций домовладелец должен уведомить как минимум за 24 часа до входа в недвижимость для проведения необходимого ремонта.Если не существует чрезвычайной ситуации, арендатор может запросить разумное изменение графика ремонта, если запланированный ремонтный визит арендодателя неудобен и если изменение графика не усугубит проблему технического обслуживания.

Невыполнение технического обслуживания

Невыполнение арендодателем необходимого ремонта является нарушением условий аренды, если ранее не были согласованы другие альтернативные правовые положения. Арендатор должен письменно уведомить арендодателя о характере необходимого ремонта или риске понести финансовую ответственность за любой ущерб, который мог быть предотвращен с помощью технического обслуживания арендодателя.В случае, если арендодатель не отвечает на просьбу арендатора о ремонте, особенно в чрезвычайной ситуации или когда жилищные условия ухудшились, арендатор имеет право обратиться в суд против арендодателя.

Заявление арендатора

Арендатор должен всегда документировать все сообщения арендодателя в письменной форме. Суды Калифорнии, как и суды других штатов, признают, что официальное общение было совершено с использованием заказной почты США с запрошенной квитанцией. После того, как первоначальное уведомление было отправлено арендодателю, последующее письмо в течение 48 часов не является необоснованным, если арендодатель не смог связаться с арендатором.После этого арендатор может связаться с местными жилищными агентствами и подать жалобу на домовладельца. В Сан-Франциско, например, арендаторам следует связаться с Информационной программой Сан-Франциско по обеспечению соблюдения Кодекса (CEOP) по телефону 415-703-8644 и обсудить этот вопрос с одним из своих консультантов. Если арендодатели не отвечают, CEOP может посоветовать арендаторам воспользоваться своими правами в рамках «конструктивного выселения», в соответствии с которым они освобождаются от собственности без дополнительной оплаты аренды. Они письменно уведомят арендодателей о своих действиях и потребуют возврата залогового депозита.

Ссылки

Биография писателя

Рэй Андерсон — профессиональный писатель-фрилансер, ежемесячный обозреватель недвижимости в журнале «Северная Вирджиния» и еженедельный деловой обозреватель в газете «Метрополитен Трибьюн» из Мэриленда. Он писал для интернет-сайтов и разработал бизнес-литературу для разных компаний. Андерсон — лицензированный брокер по недвижимости в Вирджинии и инструктор по лицензированию, изучавший электротехнику в Университете Мэриленда.

LEAVE A REPLY

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *