Сколько строить дом стоит: Сколько стоит построить дом в 2022 году своими руками и через фирму

Реальные сроки строительства домов и их стоимость

Либо растут, как грибы после дождя, либо – «вечные недострои»: дома в Украине строят в совершенно разные сроки.

Некоторые инвесторы не успевают моргнуть, как их дом готов, другие же вкладчики, заждавшись на жилье, обращаются по этому поводу в суд .

За сколько времени можно построить частный дом? А сколько ждать на строительство квартиры в многоэтажке? Что влияет на сроки строительства? И сколько ориентировочно будет стоить строительство жилья в Украине?

Не отвлекайтесь. Это – сложные расчеты простыми словами.

В Украине по этажности строят два вида жилья: малоэтажное (коттеджи, таунхаусы , дуплексы) и многоэтажное (квартиры).

Сроки строительства многоэтажек

Сроки возведения многоквартирного дома в Украине колеблются в среднем от 2-3 лет. На этот процесс влияет, в частности, этажность и параметры жилья, непрерывность финансирования строительства, авторитетность строительной компании и многие другие факторы.

Несоблюдение сроков строительства многоквартирных домов – одна из основных проблем введения многоэтажки в эксплуатацию.

Цена за строительство квартиры в Украине составит в среднем от 15 тыс. грн. за «квадрат».

Строительство частного дома в Украине

Впрочем, в нашей стране можно заказать строительство частного дома. Если многоквартирные дома у нас строят в городах, то построить личное малоэтажное жилье украинцы могут и в сельской, и в городской местности.

Проконтролировать сроки строительства частного дома заказчику значительно легче. Поэтому сроки возведения малоэтажного жилья в Украине преимущественно придерживаются. Благодаря новейшим технологиям в строительстве, сейчас построить дом можно за поразительно короткий срок.

В Украине можно выбрать сооружения частного дома под чистовую отделку или даже с ремонтом. Но наиболее распространенное среди украинцев строительство дома под ключ.

Строительство дома под ключ

Строительство жилья под ключ – процесс, на который влияет много факторов: параметры будущего жилья, сложность проектирования, вид стройматериалов, часто – сезонность.

Особенность такого строительства жилья в том, что клиент заказывает полный цикл строительства: от проекта – до выполнения внутридомовых работ. То есть в результате договоренностей со строительной организацией заказчик может получить ключи от жилья и заселяться.

Сроки строительства жилья под ключ колеблются, учитывая сложность его сооружения: скажем, построить дом из кирпича значительно сложнее и продолжительнее, чем с новейших строительных материалов. Также на сроки строительства дома под ключ влияет сложность выполнения внутренних работ. В каждом строительстве эти характеристики переменные.

Отже, розглядаючи терміни будівництва приватного будинку, ми вказуватимемо, за скільки у середньому можна збудувати будинок в Україні, тобто «підняти» коробку житла і накрити її.

Строительство кирпичных домов

Дома из кирпича наиболее долговечны, огнеупорные, с высоким уровнем звукоизоляции. Это проверенные годами сооружения, от которых, несмотря на новейшие методы строительства жилья, в мире не отказываются.

Однако строительство кирпичного дома наиболее затратное и по времени, и финансово. Чтобы свести жилье из кирпича, нужно залить глубокий и качественный фундамент. Кроме того, работа с кирпичом – квалифицированная и высокооплачиваемая.

Срок строительства дома из кирпича может длиться от 1 года до нескольких. Цена за сооружение метра квадратного такого дома составит в среднем от 15 тыс. грн.

Каркасные дома под ключ

Каркасные дома ценятся тем, что они энергоэффективные (хорошо сохраняют тепло) и экологические (задействуются деревянные конструкции). Каркасная технология в строительстве домов удешевляет стоимость и минимизирует сроки строительства.

Срок строительства каркасного жилого дома в среднем составляет 3-4 месяца. Цена строительства дома по каркасной технологии стартует от 4 тыс. грн. за 1 м. кв. Строительство каркасного дома под ключ обойдется в среднем в 10 тыс. за метр квадратный.

Дома из SIP-панелей

СИП-панель – это сочетание двух плит ОСП (ориентированно-стружечная плита) с пенополистиролом между ними. Пенополистирол в этой конструкции обеспечивает теплоизоляцию будущего жилья.

Жилые дома с СИП-панелей прочные, не дают усадку, экологические и энергоэффективные: не пропускают тепло ни внутрь, ни наружу.

Построить дом из SIP-панелей можно очень быстро – за 3-5 месяцев. Цена за сооружение такого дома стартует в среднем от 5 тыс./м. кв. за коробку.

Сколько стоит построить дом из газоблоков

Особенно популярными в Украине стали дома из газоблоков.

Газоблоки – это строительный материал, который считается одним из видов ячеистого бетона и обеспечивает отличную звуковую и термоизоляцию. Возведение зданий с газоблоков не требует специфического проектирования. А вот правильно определить нагрузку на такую ​​конструкцию даже очень нужно.

Строительство газобетонных домов считается недорогим. В первую очередь потому, что не требует крепких и масштабных заливок фундамента. Ведь газобетонные сооружения сравнительно легкие. С газобетонными блоками несложно работать (большие и не тяжелые), внутренние работы в домах такого типа выполнять тоже сравнительно нетрудно (стены получаются ровные с неглубокими швами).

Срок строительства дома с газоблока в среднем составляет от 3 до 6 месяцев. Стоимость строительства жилья с газоблока оценивается от 5 тыс. грн. / м. кв. за коробку.

Цена и сроки строительства коттеджа

Построить коттедж в Украине можно и за полгода. Сроки выполнения внутренних работ в коттедже колеблются от 3 до 7 месяцев.

Относительно цен на такое жилье в Украине, то коробку коттеджа можно построить в среднем от 8 тыс.

Итак, сроки строительства домов в Украине разные: многоквартирные дома строят в среднем за 2-3 года, частный дом можно построить гораздо быстрее – даже за полгода.

Строительство дома под ключ – востребованная и распространенная услуга в Украине.

Также большую популярность в нашей стране приобретают каркасные и дома с СИП-панелей. Их удается построить за считанные месяцы.

Строительство дома из газоблока тоже длится недолго – до полугода.

Итак, какими бы не были сроки возведения жилья – длинные или молниеносные – главное, чтобы Вы получили то, что хотели, – качественный и комфортный дом.

Рассрочка от застройщика: выгодно ли это?

Как распознать незаконное строительство – читайте в материале

Надо ли покупать подземную парковку в новостройке – узнавайте здесь

Дает ли прописка в жилье право собственности на него?

какая продолжительность у строительства по времени

поделиться:

Каждый, кто приступает к возведению собственного жилища, старается завершить проект как можно быстрее. Однако постройка частного коттеджа под ключ — процесс очень ответственный, требующий грамотного подхода. Спешить при выполнении строительных этапов определенно не стоит. Поэтому всем застройщикам необходимо знать, за сколько дней можно построить дом на участке в соответствии с установленными нормами и правилами.

От чего зависят сроки строительства

На продолжительность воздействуют многие факторы. В основном время постройки варьируется от размеров будущего объекта ИЖС, а также материальных средств, которыми располагает владелец. Второй пункт при этом имеет решающее значение. Ведь накопить деньги самостоятельно довольно непросто, а брать кредит совершенно невыгодно. Поэтому строят жилище, как правило, опираясь на финансовые возможности. Все остальное решается поэтапно.

Планируя обзавестись собственным коттеджем, следует помнить, что затянувшаяся стройка — это дополнительные расходы. Недостроенное здание необходимо будет законсервировать на период интенсивных дождей или в зиму. Стоимость стройматериалов увеличивается с каждым сезоном. По сути, чем быстрее будет поставлено жилье, тем дешевле оно обойдется застройщику. Просто далеко не каждый может позволить себе сделать все и сразу.

Задаваясь вопросом, за какое время можно построить дом, нужно знать, что сроки также зависят от применяемой технологии строительства и выбранных материалов. Так, возведение жилища из бруса окажется менее продолжительным. Выполнение той же работы из кирпича или блоков предполагает больший времени.

Кроме того, особенности строительных методик и характеристики стройматериалов накладывают дополнительные ограничения. На определенном этапе может потребоваться месяц-два на усадку или полноценное высыхание объекта. Ожидание наиболее подходящего времени года для основания или продолжения постройки также имеет значение.

Продолжительность строительства жилого дома

Процесс возведения представляет собой поэтапное выполнение ряда строительных работ, очередность которых фиксирована и не подлежит изменению.

Коробка здания

В самом начале следует определиться:

• заниматься постройкой полностью самостоятельно, пользуясь исключительно услугами подъемной техники и машин-бетономешалок;
• участвовать частично, выступая в роли прораба;
• доверить все этапы мастерам-профессионалам.

Конечно, без надлежащего опыта и соответствующих знаний в данной сфере построить жилье собственноручно в кратчайший период не удастся. Только на основание-коробку (фундамент, стены, кровля) у любителя уйдет не менее полугода. В этом плане вся ответственность за продолжительность возлагается непосредственно на владельца. Многое зависит от того, насколько быстро он будет работать, сколько времени сможет уделять процессу ежедневно. Немалую роль, конечно, играют габариты будущего жилища.

Разбираясь, как долго строится дом, необходимо иметь в виду следующие нюансы. При условии, что работы планируется производить с участием небольшой бригады специалистов (4-5 человек), коробку в два этажа примерной площадью 150 м2 они поставят за 2-3 месяца. В среднем это весьма быстро, самостоятельно за такой период сам застройщик не справится.

На возведение фундамента уйдет не меньше 25-30 дн. Стены (как вариант из газобетона) строятся довольно быстро, недели профессиональным строителям вполне достаточно на одноэтажную основу. Столько же потребуется для армирования и отстойки. Установка перекрытий предполагает 1 день. Стропил и кровли — от 7 до 14.

Таким образом, минимальное время, требуемое для строительства основы-коробки:

• усилиями полной бригады мастеров-профессионалов составляет порядка 2-3 месяцев;
• при найме 3 человек продолжительность возрастает вдвое;
• собственноручное возведение займет не меньше 1-2 лет.

Проводка коммуникаций

Этот строительный этап предполагает разведение электрической проводки, канализационных труб, газовых, отопительных и водопроводных систем. На выполнение стяжки полов, оснащение их подогревом у одного мастера уйдет не меньше месяца.

Нужна наша консультация?

Если при работе с сайтом или в процессе выбора проекта у вас возникли вопросы, обратитесь за помощью к нам

Трубопровод и электричество можно прокладывать совместно с отделочными работами. Занимаясь этим собственноручно, следует рассчитывать как минимум на 3-6 месяцев. Доверившись профессионалам, данный период удастся сократить до одного.

Коттедж в «Березка all seasons»

Амстердам

Этажи

2 этажа

Площадь

190,02 м²

Комнат

5

с участком от 7,15 соток

от ₽

Доступно 18 участков

подробнее

в «Летний берег»

Клевер

Этажи

1 этаж

Площадь

76,58 м²

Комнат

3

с участком от соток

от ₽

Доступно 18 участков

подробнее

в «Опера парк»

Дон Жуан 237.39 м2

Этажи

2 этажа

Площадь

237.39 м²

Комнат

3

с участком от соток

от ₽

Доступно 18 участков

подробнее

Нормативные сроки строительства жилых домов: внутренняя и внешняя отделка

Как правило, именно этот этап требует наибольшего количества времени. Опытные мастера-отделочники осуществят ремонт предельно быстро. Шпаклевка, штукатурка, поклейка обоев или покраска стен будут выполнены за 60 дней. Сложный дизайн подразумевает продление до полугода. В одиночку тот же самый процесс можно осуществить не меньше чем за год или два.

Наружные отделочные работы бригадой специалистов производятся за 1-4 недели. Многое в этом плане зависит от особенностей используемых стройматериалов, конструкции жилища и его размеров. Дешевле и быстрее всего будет задействовать сайдинг. Его противоположность по временным затратам и стоимости — кирпич с вентиляционным зазором.

Особенности различных технологий

За сколько времени можно построить дом лучше всего посмотреть по предложенной ниже таблице.

Фундамент

Его возведение — важнейший этап постройки. Если еще в момент проектирования допустить ошибку, неверный расчет — сооружение, можно сказать — обречено. Именно поэтому данной части строительного процесса следует уделить максимум внимания. Кроме того, каждый вид имеет свои отличительные особенности и соответствует определенной массе, которую способен выдержать. Подразделяется на три типа:

Легкий

Он же ленточный мелкозаглубленный. Представляет собой утопленную на 30 см в грунт полосу из бетона. Проходит она по периметру всего сооружения.

Облегченный

Или свайный, столбчатый. Выполняется путем вбивания в почву столбов и свай, которые соединяются в верхней части каркасом из железа (бывают и бетонные соединения).

Тяжелый

Сильнозаглубленный вариант основания постройки. Укладывают его на глубину ниже уровня промерзания земли в зимний период.

Так, например, для возведения здания из кирпича будет необходим третий тип. Для каркасного строения подойдет вторая (средняя версия). При этом сам владелец может сделать выбор в пользу любой из основ. Во многом решение его будет зависеть от предпочтений и возможностей.

Проектируя при строительстве наличие самой крепкой разновидности, следует знать, что предельную прочность тяжелый фундамент обретает на 28-30 день.

Отдельные элементы строения

Перебирая информацию, сколько строится коттедж, на заметку необходимо взять, что на выполнение крыши ориентировочно уйдет 1 мес. Монтаж окон и коммуникационных систем займет дополнительно такой же период времени. Внутренняя и внешняя отделка — еще плюс 4-5 месяцев.

Итоговую продолжительность процесса можно сократить, если производить несколько действий одновременно. Так, возведение кровли и прокладывание коммуникаций стоит совместить, чтобы ускориться. Кроме того, строительные технологии из клееного бруса или оцилиндрованного бревна вообще не подразумевают наличие отделочных работ (наружных или внешних). Что дает неплохую возможность сэкономить дополнительно время.

Коттедж в «Опера парк»

Лючия 367.68 м2

Этажи

этажей

Площадь

367.68 м²

Комнат

3

с участком от соток

от ₽

Доступно 18 участков

подробнее

Таунхаус в «Березка all seasons»

Таунхаус на Поленова 6

Этажи

2 этажа

Площадь

109,87 м²

Комнат

3

с участком от 2.7 соток

от 6 750 000 ₽

Доступно 18 участков

подробнее

Коттедж в «Лесково»

Леонидовский

Этажи

1 этаж

Площадь

91,03 м²

Комнат

3

с участком от 6 соток

от ₽

Доступно 18 участков

подробнее

Что еще может повлиять на сроки постройки дома

В представленной выше таблице отображены сведения относительно строительства жилых объектов в условиях, приближенных к идеальным. Однако реальная жизнь и условный расчет во многом различны. От возникновения форс-мажорных ситуаций, резкой смены погоды, финансовых затруднений и других препятствующих факторов никто не застрахован. Самыми распространенными причинами, влияющими на продолжительность возведения жилища являются следующие:

• Строительный процесс нередко затягивается из-за проволочек с оформлением документации на будущее сооружение (подведение газа, электричества, воды, проектное согласование и т. д.).
• Задержка также может быть обусловлена срывом поставок стройматериалов. Подобное довольно часто встречается в период интенсивного строительства (сезон). Кроме того, материалы дорожают, что приводит к увеличению статьи расходов, а иногда и к временной заморозке стройки.
• Несогласованность и отсутствие оперативности в работе разнопрофильных бригад. Из-за этого может произойти наложение одного этапа на другой. Так, одна группа специалистов еще не закончила возведение короба здания, а другая уже приехала заниматься кровлей.
• Несвоевременное прибытие специальной техники, без которой дальнейшие действия невозможны. Ни один строитель не сможет заменить автокран или экскаватор.

Какое время года является оптимальным для основания будущего жилья

Конечно, лучше всего планировать начало постройки на весну, чтобы успеть завершить до наступления морозов. Однако современные технологии позволяют строить не только в теплый сезон, но и зимой. Лишь стоимость и продолжительность производимых работ существенно увеличатся.

Отталкиваясь от характеристик стройматериалов, в качестве рекомендаций можно рассмотреть следующие:

• Лучшим периодом для строительства фундамента выступает первый триместр года. Важно уловить момент пораньше, когда снег уже сошел, машины и спецтехника могут без труда добраться до объекта и надлежащим образом выполнить свои задачи.
• Бетонная смесь плохо переносит отрицательные температуры, так как в ее состав входит вода. Поэтому, заливку бетоном необходимо выполнять в теплую погоду (выше нуля градусов). Кроме того, раствору нужно полноценно застыть. Не менее 4 дней, а лучше пару недель. В дождливую погоду необходимо накрывать забетонированные элементы.
• Газобетон также плохо относится к большому количеству влаги. Укладывать блоки следует только в сухой период. При хранении этих стройматериалов также нужно оберегать их с помощью защитных укрывных материалов.
• Бревна и брус опять же предпочитают сухость. Избыточное увлажнение им совершенно ни к чему. Хотя допускается продолжение строительства и в дождливые дни.
• Оптимальным вариантом будет успеть поставить коробку и накрыть ее крышей до наступления сезона дождей. Плюсом оперативности в этом плане является возможность в перспективе хранить в сухом месте стройматериалы. Беспокоиться о смене погоды в таком случае не придется.
• Внешнюю отделку необходимо закончить до наступления заморозков. Так фасад здания будет защищен от негативного природного воздействия. С установкой окон лучше поторопиться или заставить/завесить проемы подходящими материалами.
• Подведение коммуникаций также не терпит промедления. До морозов необходимо провести в жилище электричество, чтобы обеспечить обогрев.

Возведение строения из камня можно продолжать в зимний период (заниматься внутренней отделкой, прокладывать коммуникационные системы). Деревянное же здание следует не трогать до лета. Ему как раз требуется время на усадку.

Таким образом, если начать возводить жилой объект ранней весной, завершить постройку можно уже летом следующего года.

Как ускорить процесс

Задаваясь вопросом: сколько лет можно строить дом, многие пытаются выяснить, как сделать это быстрее по времени. Поэтому будет не лишним перечислить способы «ускорения»:

• Заблаговременно продумайте план и график предстоящих работ. Рассчитайте возможности собственного бюджета.
• Подготовьте всю необходимую документацию по коммуникационным подводкам.
• За основу строительства берите типовой проект. Для реализации индивидуального потребуется куда больше времени и средств.
• Остановите свой выбор на технологиях, не подразумевающих продолжительной усадки.
• Договор заключайте только с проверенной строительной компанией, гарантирующей качество и своевременность выполнения задач.

Почему спешка может навредить

Возведение любого жилого здания основывается на утвержденных нормах. Именно они определяют ограничения на скорость производимых работ.

Фундамент должен застыть и дать усадку. Чтобы он был крепким, смог выдержать вес коттеджа, ему необходимо найти твердую опору в грунте. «Отстаиваться» основе лучше всего с ноября по апрель. Именно в этот период погодные условия часто меняются, воздействие на грунтовые слои является максимальным.

Если не подойти серьезно к этому вопросу, не дать основанию время на выдержку, сооружение обязательно потрескается в перспективе. Трещины же приведут к плачевным последствиям.

Коттедж в «Лесково»

Артемьевский

Этажи

2 этажа

Площадь

144,97 м²

Комнат

4

с участком от 6 соток

от ₽

Доступно 18 участков

подробнее

Коттедж в «Лесково»

Александровский

Этажи

2 этажа

Площадь

211,86 м²

Комнат

4

с участком от 11,02 соток

от ₽

Доступно 18 участков

подробнее

Коттедж в «Лесково»

Ярославский

Этажи

2 этажа

Площадь

179,17 м²

Комнат

4

с участком от 6 соток

от ₽

Доступно 18 участков

подробнее

С отделкой также не стоит торопиться. Отделочной штукатурке необходимо просохнуть до полного испарения влаги. Штукатурить можно только в теплое время года, несмотря на то, что само здание может быть завершено раньше.

Подобных условностей немало. Многие из них определяют особенности, прописанные в нормативных документах.

Сроки строительства кирпичного дома

Для наглядности возьмем за основу двухэтажный коттедж площадью примерно 150 квадратных метров.

• На проведение замеров, получение документации и утверждение проекта понадобится порядка 60 дней.
• При условии, что возводит его бригада специалистов, коробку они поставят приблизительно за 2-3 мес.
• Подведение коммуникационных сетей займет ориентировочно 1 месяц.
• Внутренние отделочные работы потребуют от 8 до 24 недель.
• Наружная отделка будет произведена за 1-4 нед.

Таким образом, с момента планирования до полного завершения строительства уйдет около года. Сокращение времени возведения возможно исключительно при благоприятных условиях. Когда реализация проекта доверена опытным мастерам, с доставкой стройматериалов и погодой также нет затруднений.

Заключение

Решая вопрос, за какой срок можно построить дом, не следует забывать, что процесс этот трудоемкий, требующий денег и времени. Тем не менее, если подойти к делу основательно, тщательно все продумать и рассчитать, возвести жилище удастся за минимальный период. А если вы хотите приобрести уже готовый дом, то компания «Авирон Девелопмент» поможет подобрать вам загородный вариант в поселках Лесково, Березка All Seasons или Парус.

Основные этапы строительства частного дома: последовательность и порядок работ, пошаговая инструкция постройки жильяИз какого материала лучше всего построить дом: как выбрать самый долговечный стройматериал для частного и загородного жильяКак сделать проект дома самостоятельно: как правильно составить и начертить план жилья своими руками

E-mail

Согласен на обработку персональных данных

Сколько стоит построить дом во Флориде?

Если вы мечтаете построить дом во Флориде, возможно, вы сможете воплотить ее в жизнь, если это не выходит за рамки бюджета. Так сколько же стоит построить новый дом во Флориде?

Вот все, что вам нужно знать для расчета затрат и управления процессом:

Почему вам следует строить, а не покупать во Флориде?

Покупка дома в Солнечном штате — это не проблема, но стоит ли покупать существующий дом или строить его с нуля?

Вот несколько причин, по которым вы можете подумать о строительстве нового дома вместо покупки существующего:

• Меньшие расходы: Строительство вместо покупки может реально сэкономить ваши деньги. Средняя стоимость нового дома составляет 284 000 долларов, тогда как средняя стоимость существующего дома немного выше и составляет 293 349 долларов.
• Больше возможностей для индивидуальной настройки: Строительство вместо покупки позволяет вам выбирать особенности вашего дома в зависимости от ваших желаний и потребностей. С новой сборкой вам не придется идти на компромисс в определенных вещах или зацикливаться на выборе дизайна предыдущего владельца, который может не соответствовать вашему стилю.
• Меньше обслуживания: Строительство вместо покупки требует меньше обслуживания, так как все совершенно новое. И если что-то нужно отремонтировать или заменить, многие строители предлагают гарантии на новые дома, которые покроют эти расходы.
• Более энергоэффективный: Строительство дома вместо покупки часто приводит к созданию более энергоэффективного дома, что лучше для окружающей среды и снижает ваши счета за электроэнергию.

Сколько стоит построить дом во Флориде?

Как видите, одна из главных причин, по которой вам следует строить, а не покупать, связана со стоимостью. В прошлом построить дом почти всегда было дороже, чем купить его. Однако все изменилось, и вы действительно можете сэкономить деньги, строя, а не покупая.

Но сколько стоит построить дом во Флориде и сколько денег можно сэкономить? Стоимость строительства дома во Флориде действительно зависит от вашего местоположения, застройщика и выбранных функций. Например, простой дом с тремя спальнями и двумя ванными комнатами в Джексонвилле будет стоить намного меньше, чем построенный на заказ дом с пятью спальнями и тремя ванными комнатами в Майами.

Чтобы дать вам представление, средняя стоимость строительства нового дома во Флориде в настоящее время колеблется от 240 000 до 350 000 долларов. Если вы ищете более конкретное число в этом большом диапазоне, вы можете рассчитать стоимость за квадратный фут.

В среднем стоимость строительства нового дома на юге составляет около 110,19 долларов за квадратный фут. Таким образом, если у вас есть дом площадью 2000 квадратных футов, вы можете рассчитывать заплатить около 220 380 долларов.

Каков процесс строительства дома во Флориде?

Теперь, когда вы знаете больше о стоимости строительства дома во Флориде, давайте поговорим о процессе строительства:

Шаг 1. Определение местоположения

Первый шаг к строительству дома включает в себя определение местоположения. В какой области вы хотите быть? Вы ищете район с большим количеством удобств? Вы ищете маленькое, среднее или большое сообщество? Каковы школы в сообществе? Все это необходимо учитывать при выборе места.

Шаг 2. Поиск строителя

После того, как вы определили конкретную область, вы можете найти строителя, который в настоящее время там строит. У многих строителей есть веб-сайты, которые вы можете просмотреть в Интернете с информацией об их сообществах. Тем не менее, также может быть полезно просто сесть в машину и объехать целевую область, чтобы увидеть различные районы и строителей.

Выбирая строителя дома, вы явно ищете лучшее. В конце концов, ваш дом, вероятно, является вашей крупнейшей инвестицией. Ищите строителей, которые давно работают в бизнесе и хорошо известны своим качеством и обслуживанием клиентов. Ознакомьтесь с отзывами и жалобами клиентов на таких платформах, как Better Business Bureau (BBB), чтобы получить полезную информацию об этих факторах.

Шаг 3. Выбор участка и плана

Теперь, когда вы выбрали район и строителя, вы сможете выбрать участок и план дома на основе того, что доступно. У большинства строителей есть широкий выбор различных размеров участков и планов домов, чтобы удовлетворить ваши потребности.

Например, вы можете выбрать большой угловой участок или меньший средний участок. Вы также можете выбрать участок с видом на озеро или лес. Просто будьте готовы платить более высокие цены за премиальные лоты, которые больше или имеют лучший вид.

Кроме того, вы также можете выбрать между домом в средиземноморском стиле или домом в стиле ремесленника. Вы можете выбрать количество спален, ванных комнат, этажей и квадратных метров в вашем доме.

И хотя это наиболее распространенный подход к строительству дома, вы также можете полностью настроить свой дом сверху донизу, работая со строителем и архитектором.

На другом конце спектра есть рядные дома, которые поставляются предварительно построенными с участком, планом и конструктивными особенностями, уже выбранными строителем. Выбор дома на участке — отличный вариант, если у вас ограниченные сроки и вам нужно быстро попасть в дом.

Шаг 4. Настройка

Выбор участка и план дома достаточно сложен, но вам придется сделать гораздо больше вариантов, когда дело доходит до настройки вашей новой постройки. Большинство строителей позволят вам выбрать отделку, включая напольное покрытие, краску, шкафы и столешницы.

Вы также сможете обновить различные элементы своего дома, например, добавить дополнительную раковину в гостевой санузел, подвесные потолки в главной спальне и кладовую на кухне. Опять же, все эти обновления добавят окончательную стоимость вашей новой сборки.

Шаг 5: Строительство дома

После того, как вы сделали все свои выборы, пришло время приступить к строительству вашего нового дома. Сам процесс строительства может занять несколько месяцев, в зависимости от наличия материалов.

Вот краткий обзор того, что это на самом деле означает:

• Разрешения получены. Площадка выровнена и подготовлена ​​под фундамент.
• Установлены фундаменты, залит фундамент, установлены водостоки.
• Каркас построен, наружные стены обшиты обшивкой.
• Установлены окна и двери.
• Установлены водопроводные, электрические и климатические системы.
• Крыша и изоляция установлены.
• Поклеен гипсокартон, стены и потолки текстурированы, стены покрашены.
• Пол уложен; отделка завершена.
• Установлены шкафы, светильники, розетки, выключатели.
• Устанавливаются столешницы, техника и дополнительные приспособления.
• Озеленение завершено.

Шаг 6: Осмотр дома

Даже в новом доме осмотр дома по-прежнему невероятно важен. Инспектор удостоверится, что все системы функционируют должным образом и что нет никаких общих проблем со строительством. Если дом пройдет проверку, он получит свидетельство о том, что в нем можно жить.

Шаг 7: Закрытие дома

После того, как процесс проверки будет завершен, вы пройдёте заключительный осмотр непосредственно перед закрытием. Во время последнего прохождения вы захотите проверить наличие каких-либо признаков повреждения или неправильной конструкции/установки. Если в финальном прохождении все выглядит хорошо, все готово к тому, чтобы закрыть свой новый дом.

Где построить новый дом во Флориде

Флорида — большой штат, в котором есть что предложить. Здесь есть шумные города, потрясающие пляжи и мирная сельская местность. В конце концов, во Флориде нет «неправильного» места для строительства — все зависит от ваших предпочтений.

Если вы ищете быстрый доступ к лучшим пляжам и развлечениям, которые может предложить Флорида, то вам определенно следует подумать о строительстве в таких местах Южной Флориды, как Майами, Форт-Лодердейл и Уэст-Палм-Бич.

С другой стороны, если вы ищете город среднего размера, в котором еще есть чем заняться, вам следует посетить районы Тампа-Бэй, Джексонвилл и Орландо. Наконец, если вы ищете что-то более деревенское и спокойное, Таллахасси, Гейнсвилл и Пенсакола — хорошие варианты.

Как финансировать новостройку во Флориде

Если вы не в состоянии заплатить за новую постройку наличными, вам понадобится финансирование. Это может быть сложно, особенно если вы строите свой дом с нуля. В этом случае вам, скорее всего, понадобится кредит на строительство, а не обычный кредит.

Еще один отличный вариант — промежуточный кредит, который призван помочь вам преодолеть разрыв между процессом строительства и фактическим закрытием дома.

Заключительные мысли

Независимо от того, какой тип кредита вы ищете, Vaster всегда готова помочь с опытной командой кредитных экспертов и экспертов по недвижимости.

Vaster специализируется на Южной Флориде и хорошо знаком с рынком новостроек и частных домов. Чтобы получить дополнительные сведения и информацию о строительстве нового дома во Флориде, свяжитесь с командой сегодня.

Источники:

Плюсы и минусы покупки нового строительства | Moving.com

Шаги к строительству дома | Зиллоу

Лучшие места для жизни во Флориде в 2021 году | Новости США

Сколько стоит построить дом в Лос-Анджелесе?

Со многими богатыми жилыми районами, которые предлагают превосходное качество жизни, неудивительно, что Лос-Анджелес является одним из самых дорогих рынков недвижимости в мире для строительства индивидуального дома.

В последние годы стоимость строительства дома в Лос-Анджелесе резко возросла. Несколько факторов увеличили стоимость строительства нового дома в городе, в том числе стоимость сырья и затраты на оплату труда.

В этой статье мы обсудим некоторые из определяющих факторов строительства индивидуального дома и общие расходы, связанные с ними.

В среднем стоимость квадратного фута составляет 250 долларов США, в зависимости от района, сырья и затрат на оплату труда. В настоящее время стоимость строительства дома в Лос-Анджелесе значительно выше, чем в большинстве других городов и штатов США.

Отчеты предполагают, что средняя стоимость квадратного фута для стандартной собственности на одну семью в Лос-Анджелесе колеблется от 150 до 350 долларов в 2022 году. цена высококлассной индивидуальной жилой недвижимости составляет примерно 450 долларов за квадратный фут.

В настоящее время дома в Лос-Анджелесе продаются по средней цене в один миллион, и жители начали строить свои дома с нуля.

Стоимость различных конструкций домов, таких как отдельные дома на одну семью, индивидуальные дома, роскошные виллы и модульные дома, варьируется в зависимости от площади, исходных материалов и архитектурного дизайна.

Как правило, индивидуальные дома стоят дороже, чем стандартные дома на одну семью и сборные дома, и стоят от 350 000 до 1,5 миллиона долларов.

Некоторые важные факторы стоимости, которые следует учитывать, включают:

• Стоимость владения землей (приблизительно от 100 000 до 1 млн долларов США+)
• Расходы на оплату труда и строительство
• Затраты на сырье
• Разрешения и сборы

Обратите внимание, что средняя цена и расходы ниже являются общими оценками.[/vc_column_text]

Лос-Анджелес отличается поразительной многогранностью и природной красотой, и вы можете купить землю на зеленом склоне холма, на блестящем городском пейзаже или исследовать престижные прибрежные районы.

В каждом районе разные тарифы, размеры участков и плата за разрешение. Ставки на пустые участки в жилых кварталах обычно начинаются от 3 долларов за квадратный фут, а участки на склонах холмов могут достигать 30 долларов за квадратный фут.

Покупатели, которые ищут лучшее место на набережной или на берегу океана, скорее всего, потратят несколько миллионов долларов на строительство дома своей мечты.

Затраты на оплату труда в Лос-Анджелесе неуклонно растут, в основном из-за нехватки рабочей силы, вызванной COVID-19.пандемия и связанные с ней блокировки. В настоящее время затраты на рабочую силу выше, чем в 2021 и 2019 годах, и составляют от 30% до 60% от общего бюджета строительства.

Процесс строительства дома начинается с найма опытного архитектора, который воплотит ваше видение в функциональный и эстетичный архитектурный проект.

Большинство архитекторов, подрядчиков, геодезистов и инженеров в Лос-Анджелесе взимают почасовую ставку от 100 до 200 долларов США. Затраты на рабочую силу варьируются в зависимости от сложности архитектурного проекта, желаемых навыков работы и доступности.

Стоимость установки безопасных электрических систем для недавно построенного дома в Лос-Анджелесе колеблется от 2 до 4 долларов за квадратный фут.

Расходы на водопровод для недавно построенного дома составляют приблизительно 5 долларов США за квадратный фут. Средняя стоимость сантехники для собственности площадью 2300 квадратных футов оценивается в 11 000 долларов США +.

Расходы, связанные с установкой системы HVAC, зависят от множества факторов, включая предложение подрядчика и технические характеристики блока HVAC. Как правило, средняя стоимость блока переменного тока составляет 7400 долларов.

Кровельные конструкции требуют усердия и ухода, и не следует экономить на обеспечении прочности и соблюдении государственных стандартов безопасности. Средняя стоимость кровли в Лос-Анджелесе колеблется от 6000 до 8000 долларов.

Строительство фундаментной конструкции зависит от уклона склона и включает в себя длительные процессы земляных работ, заливки и обратной засыпки. Эти затраты варьируются от 4 до 25 долларов за квадратный фут, в зависимости от выбранного вами подрядчика.

Большинство жилых домов построено на плитном фундаменте, в то время как подвальные помещения являются самым дорогим вариантом, но и наиболее ценным.

Средняя стоимость обрамления составляет около 6000 долларов США. Обычно используются древесина и древесина, но колебания цен на пиломатериалы могут увеличить расходы.

Ваш проект строительства дома потребует аренды строительного оборудования и специальной техники, такой как экскаваторы и бульдозеры. Для строительства дома подрядчики обычно закупают тяжелое оборудование по ежедневным, еженедельным и ежемесячным расценкам.

Вы можете арендовать оборудование в Лос-Анджелесе по цене от 2500 до 3000 долларов в месяц или за 900 долларов в неделю. Многие подрядчики предлагают арендовать оборудование по номинальной цене 250 долларов в день, чтобы свести к минимуму расходы, которых можно избежать.

Строительство дома в Лос-Анджелесе требует тщательного соблюдения разрешений, поскольку эти формальности позволяют городским властям оценивать нормы безопасности и стандарты качества. Стоимость разрешения варьируется в зависимости от выбранного места.

Как правило, плата за разрешение может составлять от 3000 до 8000 долларов США. Качественный строитель дома окажет помощь в подаче заявки на получение правильных разрешений, сообщив вам о правильной документации, необходимой для утверждения.

Строительство дома в Лос-Анджелесе, несомненно, дорогое удовольствие. Это требует четкого финансового планирования, бюджетной дисциплины и значительных сбережений, чтобы взять на себя расходы по индивидуальному заказу дома и учесть чрезвычайные ситуации.

Однако по мере того, как мы изучаем рост рынка жилья, стоимость перепродажи дома в Лос-Анджелесе обещает впечатляющую рентабельность инвестиций, особенно в престижных районах и рядом с живописными местами.

При составлении бюджета важно не срезать углы и сосредоточиться на безопасности и качестве основной конструкции и фундамента. Вы всегда можете спланировать эстетические улучшения и декоративные элементы позже, когда конструкция будет завершена и готова к переезду вашей семьи.

Вам нужен бюджет от 200 000 до 1 миллиона долларов, чтобы построить дом площадью 2500 квадратных футов в Лос-Анджелесе, в зависимости от района строительства, архитектурного дизайна и удобств. Стандартный дом площадью 2500 квадратных футов можно построить в рамках бюджета в 650 000 долларов.

Малибу — самая желанная и драгоценная земля в Лос-Анджелесе для строительства дома, а цены невероятно высоки.