Сколько стоит сделать пристройку к дому из пеноблоков: Пристройка к дому из пеноблоков, цена под ключ: заказать услуги постройки и строительства

важные нюансы всех этапов строительства

Характеристики пенобетона

Говоря о строительстве пристроек из пеноблоков, стоит отметить, что оно проходит легко и с минимальной затратой сил. Эти материалы обладают несколькими примечательными достоинствами. Основные преимущества следующие:

1. Отсутствие горючести (материал соответствует нормам пожарной безопасности).
2. Оптимальный порог цены (особенно если сравнивать с кирпичом или брусом).
3. Материал считается экологически чистым.
4. Способность создавать благоприятные условия для проживания.
5. Небольшая теплопроводность, за счет ячеистой структуры.
6. Небольшой вес и размер каждого блока обеспечивают оперативность укладки.
7. Стены из пеноблоков могут служить до 70 лет благодаря высокой прочности.
8. С материалом легко работать (сверлить, резать и подгонять под нужные габариты).

Помимо этого, возведение таких построек можно производить на любом грунте, даже самом сложном. А за счет отсутствия усадки, пенобетон заметно отличается от древесины.

Единственными минусами пеноблоков можно считать отсутствие презентабельности и высокую гигроскопичность. Эти качества делают необходимыми дополнительную отделку и защиту строений.

Особенности соединения стен

Одним из важных и ответственных узлов является место примыкания стен из пеноблока к стенам старого строения. Устраивать жесткую связку в этом месте не рекомендуется из-за высокой вероятности разрушения при сезонных подвижках. Наиболее правильным способом будет обустройство эластичной связки (демпферного шва). При таком соединении пристройка к дому из пеноблоков смещается в разные стороны независимо от подвижек основного здания, что исключает возможность разрушения узла примыкания.

Подобным образом следует соединять кровлю, особенно если делается пристройка из блоков к деревянному дому. Эластичный узел примыкания защитит древесину от намокания, появления гнили, грибка или плесени. Правильная технология строительства обеспечит долговечность и прочность пристройки к дому, установленной из пеноблоков своими руками.

Вы можете задать свой вопрос нашему автору:

Подготовка к возведению пристройки

Перед тем как пристроить к дому пристройку из пеноблоков, необходимо тщательно подготовиться. Этот этап очень важен и должен включать в себя: проектирование безопасной конструкции, расчет функциональности и затрат, закупку стройматериала и процесс возведения.

Проектирование состоит из трех этапов:

• архитектурный план помещения;
• составление списка индивидуальных черт строения;
• разработка чертежа и сметы на возводимую конструкцию.

Архитектурные особенности пристройки не влияют на основное строение, так как отсутствуют ограничения во внешней отделке, что позволяет создать единый стиль.

Немаловажно учесть и весовые характеристики, которые определят вид и структуру фундамента. Сюда же можно отнести расчет параметров теплоизоляции и внедрения полезных коммуникаций (канализация, водопровод, газ и прочее).

Особенности пристройки у дому из пеноблока

Данный материал характеризуется количеством пустот, и чем их больше, тем значительнее он сохраняет энергосберегающие свойства, что подтверждено на строительной практике на примере пустотных кирпичей. Поры в пеноблоках распределены равномерно по каждому изделию.

Стоит отметить, что пеноблок, в отличие от стандартного газобетона, считается наиболее подходящим для возведения именно пристройки (не полноценного здания).

Фактически данный тип помещения является недорогим и рациональным методом решения проблемы по поводу недостатка полезной площади, особенно в том случае, если оно возводится собственноручно.

Преимущества и недостатки материала

Данный материал обладает повышенной прочностью и лёгкостью в работе, экологичен и не способствует сырости. Его легко класть без большого количества временных затрат.

Помимо этого, пеноблоки обладают такими положительными свойствами, как:

• при монтаже не нужны профессиональные навыки;
• процесс кладки пеноблоков намного меньше, нежели чем кирпича или дерева;
• не горит, и отвечает абсолютно всем требованиям пожаробезопасности;
• пористая структура препятствует возникновению усадки;
• обладает низкой теплопроводностью и дешевизной материала;
• эксплуатационный срок превышает 50 лет;
• легко возводим на сложных грунтах;
• прост в подгонке, легко сверлится;
• имеет малый вес, что важно при проектировании и возведении фундамента.

Среди такого обилия положительных характеристик у пристройки из пеноблока имеются и отрицательные, а именно:

• повышенная гигроскопичность обуславливает необходимость в создании специальной защиты, иначе произойдёт быстрая утрата теплоизоляционных свойств;
• внешний вид, от чего в обязательном порядке требуются внешние отделочные работы.

К каким домам можно сделать такую пристройку?

Перед планированием пристройки особое внимание строителями акцентируется именно на прочности помещения. Профессионалы утверждают, что не зависимо от типа здания, возраст которого составляет более пятнадцати лет, пристройка к нему возможна только с учётом тщательного расчёта прочности помещения.

Но т.к. пристройка относится к кадастровым изменениям (перепланировке), для неё требуется индивидуальный проект и согласование с местными органами в виде разрешительной документации на увеличение площади помещения с помощью строительства.

Возведение конструкции из древесины

Владельцы деревянных домов должны удостовериться в том, что стены основной конструкции не повреждены. Так, если присутствуют гнилые бревна, их требуется заменить (после будет неплохо провести обработку поверхностей специальными антисептическими или лакокрасочными средствами). Также важно позаботиться о внедрении качественных утеплителей в зону между домом и пристройкой.

Чтобы пристрой из пеноблоков к деревянному дому был устойчивым и надежным, необходимо верно срастить старое и новое основание. Это совершается следующим образом:

1. К старому фундаменту прикрепляется метровый кусок арматуры.
2. Часть арматуры со стороны пристройки зашивается в новое основание.

Если есть расстояние между пристройкой и домом, его можно укрыть слоем минваты, деревянными планками и провести сайдинговую облицовку всей конструкции (такой шаг позволит сохранить больше тепловой энергии внутри помещения и защитить дом от перекосов).

Что касается кровли пристройки из пеноблоков к деревянному дому, она должна устанавливаться ниже уровня крыши дома. После постройки необходимо тщательно утеплить конструкцию любым доступным материалом, не забывая о пароизоляционном слое.

Пеноблоки, их свойства и особенности

Если планируется сделать постройку из пеноблоков, то следует иметь точное представление, какой материал предстоит использовать и как с ним надо обращаться. Пеноблок — это брикет из пенобетона, прочного ячеистого строительного материала.

Свойства пенобетона:

• Прочность.
• Малый вес.
• Низкая теплопроводность.
• Материал легко режется обычными инструментами, например, ножовкой.

Если принимается решение построить пристройку к дому из пеноблоков, следует тщательно рассчитать ее вес с учетом особенностей материала. Дело в том, что пенобетон — пористый материал, легко впитывающий влагу. Он нуждается во внешней защитной оболочке, которая имеет определенный вес. Следует подсчитать, какое количество материала уйдет на пристройку из пенобетона, вычислить его вес и прибавить к нему нагрузку от обшивки или облицовки.

Этапы строительства

У строительства подобных объектов присутствует своя специфика. Чтобы пристройка получилась достойной, владельцы дома должны придерживаться определенных этапов, имеющих строгую очередность.

Возведение фундамента

В основном при строительстве фундамента для пристроек используются ленточные и столбчатые основания.

Перед формированием ленточного фундамента, в зоне пристройки роют котлован, соответствующий глубине основания дома. Затем из досок формируется и закладывается опалубка.

Днище ямы заполняется слоем песка толщиной до 15 сантиметров и подбетонным слоем в 5 сантиметров. Далее изготавливается каркас из арматуры, имеющей толщину прутков 12 миллиметров.

Важно! Соединение фундаментов пристройки и дома не должно быть жестким во избежание разлома, вызванного усадкой новой постройки.

Финальным шагом будет заливка бетоном в пропорции 1:3 (для замеса должна использоваться бетономешалка). Готовый фундамент должен постоять около одного месяца.

Столбчатый фундамент выступает более простым и быстрым в плане установки. Процесс его постройки состоит из следующих этапов:

1. Выкапывание ямы с глубиной в 1 метр.
2. Оснащение дна ямы подушкой из щебня или песка.
3. Укладка слоя гидроизоляции (рубероид).
4. Формирование и монтировка каркаса из арматуры.
5. Каменная засыпка и последующая заливка бетона.

Что касается регулирования высоты столбов, то его можно проводить с помощью кирпичей, а их соединение — с помощью опалубки из бетона.

Строительство стен

Укладку пеноблоков начинают производить от угла, формируя идеальный первый ряд (при помощи лазерного уровня можно оптимизировать выкладку стен, делая их ровными в каждой плоскости). В нижний ряд стены укладывается гидроизоляция, а верхушки последующих пеноблоков смачиваются водой и обмазываются клеящей основой.

Важно! Швы между блоками не должны превышать 1 миллиметра в толщину.

Каждый четвертый ряд блоков должен оснащаться канавкой для прокладки арматуры (это необходимо, чтобы стены не давали трещин). Второй слой материала также монтируется от угла, но с учетом правила перевязки.

Обустройство проемов для окон и дверей

Чтобы соорудить проемы под окна и двери, строители применяют специальные перемычки из стали. Эти элементы способствуют укреплению пенобетона, усиленного арматурой или более легких деталей, имеющих форму U (последние устанавливаются отверстиями кверху).

Строительство стен с проемами менее 1,7 метра, не предполагает строгому следованию требованиям, однако, если высота больше, используются укрепляющие перемычки.

Описание

Пристройка из пеноблоков — современный и рациональный способ расширения площади жилого дома. Блоки позволяют осуществить строительство в кратчайшие сроки, к тому же обойдется работа не слишком дорого.

Пристройка из пеноблоков получится теплой, долговечной и удобной, а современные продуманные проекты позволяют выбирать из множества различных вариантов: найдется проект, подходящий к дому любой величины и из любого материала. Пристройка из пеноблоков будет хорошо сочетаться с деревянным зданием, кирпичным, бетонным. Ну и, конечно же, с изготовленным из пеноблоков. Иногда даже пристраивают небольшое дополнение из блоков и к легким каркасным строениям.

На видео — как пристроить к дому пристройку из пеноблоков своими руками:

Этот строительный материал имеет массу преимуществ, которые делают его одним из наиболее востребованных материалов на сегодняшний день. Есть у него и недостатки — расскажем обо всем подробнее.

Плюсы

Материал очень прост в работе. Осуществить строительство под силу и неопытному мастеру, нет необходимости в привлечении дополнительных рабочих рук. А благодаря приличному размеру блоков строительство идет быстрыми темпами. Чтобы возвести пристройку из пенобетона не нужно профессиональное образование, и даже богатый опыт в строительстве не требуется. Достаточно навыков физического труда, физической выносливости и хорошего глазомера.

Материал имеет хорошие теплоизоляционные характеристики. В пристройке из пеноблоков будет тепло даже суровой зимой.

Пенобетон не боится огня, поэтому относится к пожаробезопасным материалам. Благодаря пористой структуре материал дает небольшую, по сравнению с другими материалами, усадку.

Материал имеет длительный срок эксплуатации: он не теряет своих технических характеристик 50, а то и больше, лет. Пенобетон также дает возможность возведения пристройки даже на сложном грунте.

Ко всему перечисленному пеноблоки недорого стоят, поэтому сооружение пристройки не ввергнет владельца дома в долги, не сильно отразится на его кошельке.

Минусы

Материал отличается хрупкостью. Поэтому при покупке пеноблоков рекомендуется заказывать их примерно на треть больше, чем нужно по проекту. Блоки падают, ломаются, деформируются, поэтому лучше разу запастись достаточным количеством, чем потом искать.

Несмотря на небольшой вес материала фундамент для пристройки потребуется основательный. Только надежное основание обеспечит долговечность и прочность всей конструкции.

Пеноблоки — материал, хорошо впитывающий влагу. Поэтому к воздействию осадков они не слишком устойчивы. В связи с такой особенностью рекомендуется обшить пристройку снаружи защитным, не пропускающим воду материалом, а также обеспечить качественную гидроизоляцию.

Массивные пеноблоки не предназначены для создания изящных форм. Из этого материала получатся только строго квадратные или прямоугольные пристройки, без всякого декора и деталей.

Способы правильно соединить пристройку и дом

Залог надежности и долговечности пристройки – правильный выбор основания и его грамотное сопряжение с фундаментом. Существует два способа, как соединить основу жилого дома и пристройки:

1. Жесткое армирование – используется в том случае, если фундамент домостроения уже устоялся, и «зависание» основы пристройки к осадке дома до критических отметок не приведет.
2. Создание деформационного шва – более простой и экономичный вариант. Выполняется столбчатым, ленточным способом или на винтовых сваях. По верхней части фундамента пристройки укладывается изолятор.

Жесткую стыковку фундамента делают только в не пучинистых грунтах.

Пристройка к деревянному дому из каркаса или бруса. Строительство террасы или веранды в СПб.

Наша компания помимо строительства домов и бань под ключ, занимается строительством пристроек к старым домам Заказчиков. Основными вариантами пристроек является закрытая веранда, открытая терраса и различного вида эркеры. Пристройку можно сделать как из бруса, каркаса так и из пеноблоков.

Стандартная открытая терраса 3х6 метра

• 3 винтовые сваи,
• Обвязка 150*150мм,
• половые и потолочные лаги 150*100мм (с шагом 0,8-1,0м),
• половой шпунт 35мм,
• столбы из строганного бруса,
• вагонка АВ потолок и фронтоны,
• стропила 100*40мм,
• ондулин,
• балясины с перилами,
• входные ступени.

Стандартная закрытая веранда 3х6 метра из каркаса 100мм

• 3 винтовые сваи,
• Обвязка 150*150мм,
• половые и потолочные лаги 150*100мм (с шагом 0,8-1,0м),
• черепные бруски,
• черновой пол 20мм,
• половой шпунт 35мм,
• вагонка АВ стены с 2 сторон, потолок и фронтоны,
• гидро-пароизоляция по стенам, потолку и полу с 2 сторон,
• утепление по стенам, потолку и полу 100мм изовером,
• стропила и стойки 100*40мм (с шагом 0,8-1,0м),
• ондулин,
• дверь филенчатая,
• окно пластиковое,
• входные ступени,
• высота 2,35м.

Стандартная закрытая веранда 3х6 метра из проф. бруса 150*100мм

• 3 винтовые сваи,
• Обвязка 150*150мм
• половые и потолочные лаги 150*100мм (с шагом 0,8-1,0м),
• профилированный брус 150*100мм,
• черепные бруски,
• черновой пол 20мм,
• половой шпунт 35мм,
• вагонка АВ потолок и фронтоны,
• гидро-пароизоляция по потолку и полу с 2 сторон,
• утепление по потолку и полу 100мм изовером,
• стропила 100*40мм (с шагом 0,8-1,0м),
• ондулин,
• дверь филенчатая,
• окно пластиковое,
• входные ступени,
• высота 2,35м.

В цены не включена доставка материала до участка Заказчика и стоимость фундамента. Цены примерные и зависят от сезона года.

Если Вы хотите сделать пристройку, лучше для начала сфотографировать Ваш объект, и выслать нам фотографии на электронную почту, для принятия решения по возможности выполнения работ и для просчета их примерной стоимости. Далее делается примерный расчет цены и в случае согласования примерной суммы с Заказчиком на объект выезжает наш специалист для выполнения точных замеров. Вызов прораба платный и цена зависит от удаленности от областных центров. После данных замеров и происходит точный расчет стоимости работ по выполнению пристройки к дому Заказчика.

Цены получаются дешевле если пристройку заказывать вместе со строительством домов и бань или вместе с другими работами.

Сколько стоит расширение гаража?

Особенности

• Обычно стоимость расширения гаража на одну машину до двух автомобилей составляет от 6400 до 11 200 долларов.

• Расширение гаража обычно стоит от 40 до 70 долларов за квадратный фут .

• Фундамент, электрика, сантехника и отделка повлияют на окончательную цену.

• Вы можете возместить до 85% ваших инвестиций, когда вы продаете свой дом.

Получите предложения от трех профессионалов!

Введите почтовый индекс ниже и найдите лучших профессионалов рядом с вами.

Пристройка к гаражу — отличный способ освободить место для работы, отдыха и хранения вещей. Чтобы убедиться, что вы строите площадь, которая соответствует вашим конкретным потребностям, важно понимать все затраты на расширение гаража. Добавление небольшой дополнительной комнаты к гаражу на одну машину может стоить всего 3500 долларов США , если вы нанимаете профессионала, в то время как расширение гаража на одну машину до гаража на три машины может стоить до 28 000 долларов или больше, особенно если вам нужна новая электрика и сантехника.

$ 30 000 и более $ 30 000.

Интересно, что стоимость расширения гаража примерно такая же, как стоимость строительства нового гаража . Это потому, что проект требует всех тех же шагов, от заливки нового фундамента до установки новой крыши.

В среднем стоимость пристройки к гаражу составляет от 40 до 70 долларов за квадратный фут . Если ваш проект требует сноса внешней стены, рассчитывайте на более высокую цену.

Вот несколько общих конфигураций при расширении гаража, включая общую стоимость проекта:

Проект	Размер расширения	Стоимость
. –11 000 долларов США
Преобразовать 2 автомобиля в 3 CAR	10 x 20 футов	$ 8 000–14 000
Добавить дополнительную комнату в 2 Car	4 X 22 фута		$ 3500–6000

$ 3500–6 0005050 $ 3500–6 0005050 $ 3500–6 0005050.

При определении того, сколько вы потратите на расширение гаража, вы обнаружите, что можете разделить затраты на проект на подготовку, снос и строительство.

Подготовка

Дизайн

Поскольку пристройка к гаражу потребует некоторого уровня нового строительства, целесообразно наймите инженера-строителя , чтобы он рассмотрел ваши планы проектирования и помог составить чертежи. Стоимость найма инженера-строителя обычно составляет от 1% до 20% бюджета вашего проекта, что составляет от 200 до 1500 долларов для сборки легкой и средней сложности.

Разрешения

Многие муниципалитеты требуют разрешения на строительство при ремонте дома. Эти разрешения оплачивают регистрацию ваших улучшений в официальных документах и ​​последующие проверки для обеспечения надежности. В зависимости от вашего региона разрешение может стоить вам от 200 до 1500 долларов .

Снос

В зависимости от того, как именно вы собираетесь расширять свой гараж, может потребоваться выполнить снос. Это будет иметь место, если вы добавите свой гараж по ширине, так как вам нужно будет снести часть внешней стены, чтобы построить снаружи.

Поскольку все наружные стены являются несущими, стоимость демонтажа стены варьируется от 1200 до 3000 долларов США . Помимо сложности работы с несущими стенами, в стенах также могут быть проблемы с сантехникой и электричеством, поэтому всегда лучше доверить этот вид работ профессионалу.

Здание

Генеральный подрядчик

Если вы не планируете управлять строительством пристройки к гаражу, вам потребуется нанять местного подрядчика для надзора за проектом. Как правило, вы платите этому специалисту от 10% до 20% от общей стоимости проекта, чтобы он управлял вашими делами.

Фундамент

Стоимость строительства фундамента для вашего гаража будет варьироваться от 4 до 25 долларов США за квадратный фут , в зависимости от типа, который вам нужен. В большинстве случаев подойдет монолитная бетонная плита, но в местных условиях вместо нее может потребоваться плита стволовой стены или опорно-балочная конструкция.

Каркас

Каркас включает в себя создание нового каркаса вашего гаража. Когда вы нанимаете местного строителя , вы можете рассчитывать на оплату от 4 до 8 долларов за квадратный фут за новые стены и балки.

Электрооборудование

С увеличением площади вашего гаража вам, вероятно, понадобится больше электрических розеток, чтобы вы могли пользоваться электроинструментами и другими аксессуарами. Вам также может понадобиться проводка по стенам и потолку для осветительных приборов, гаражных ворот и сигнализации. В среднем стоимость найма электрика составляет от 50 до 100 долларов в час .

Сантехника

При надстройке гаража может оказаться, что у вас останется место для новой раковины или даже стиральной машины с сушилкой. Поскольку внешняя стена могла быть снесена или перемещена, вам также может понадобиться новый патрубок снаружи для шланга. Стоимость найма сантехника для добавления новых трубопроводов и арматуры обычно составляет от 45 до 200 долларов в час .

Кровля

Стоимость кровли Ваш гараж может варьироваться от 1000 до 3000 долларов , в основном в зависимости от того, может ли ваш подрядчик просто добавить к вашей существующей линии крыши или ему нужно снять старую крышу и построить новую.

Гаражные ворота

Одним из последних шагов расширения гаража может быть добавление новых гаражных ворот или замена существующих на что-то большее. Это может быть необходимо, если вы строите свой гараж шире или расширяете его переднюю часть, но вам это может не понадобиться, если ваше строительство происходило в задней части гаража. В общем Стоимость установки гаражных ворот составляет от 750 до 3000 долларов США , в зависимости от того, нужно ли вам добавить дверь, перейти на двух- или трехместную установку или вам нужен новый открыватель.

Отделка

После того, как гараж построен, самое время заняться его отделкой. В большинстве случаев ваша существующая домашняя отделка будет определять, что вы будете использовать для гаража. Например, если фасад вашего дома оштукатурен, вы, скорее всего, продолжите отделку гаража. То же самое относится к кедровому или виниловому сайдингу. Предполагая, что у вас есть лепнина снаружи и гипсокартон или шлакоблок внутри, по крайней мере, вам нужно будет заплатить за покраску. Если вы нанимаете профессионала, рассчитывайте заплатить от 1 до 6 долларов за квадратный фут для покраски как внутри, так и снаружи.

Стоимость самостоятельного расширения гаража

В среднем стоимость расширения гаража составляет от 40 до 70 долларов за квадратный фут . Только труд составляет от 50% до 70% стоимости готового проекта, а это означает, что вы сэкономите от 20 до 50 долларов за квадратный фут , если будете делать ремонт своими руками.

Чтобы разобрать это дальше, давайте рассмотрим расширение гаража на 200 квадратных футов, примерно то, что вы сделаете, если расширите гараж, чтобы вместить три машины, а не две. Если вы заплатите профессионалу за выполнение работы, вы потратите От 8000 до 14000 долларов США в виде материальных и трудовых затрат. Однако, если вы завершите проект самостоятельно, вы можете потратить всего 4000 долларов США только на материалы.

Несомненно, самостоятельная пристройка к гаражу может привести к значительной экономии, но просто глядя на цифры, нельзя оценить тяжелую работу, затраченную на строительный проект. Расширение вашего гаража требует значительных навыков, так как вы будете иметь дело с несущими стенами, электрикой и общим строительством. Неправильно составленный строительный проект может представлять серьезную опасность для вас и любого, кто входит в ваш дом. Если вы не профессионал, эту работу лучше оставить тем, кто более квалифицирован.

Советы по сокращению затрат при расширении гаража

Поскольку стоимость расширения гаража составляет от 40 до 70 долларов за квадратный фут , самый простой способ уменьшить сумму, которую вы будете платить за проект, — это ограничить добавить. Как правило, это можно сделать, потратив дополнительное время на этапе планирования. Обратите внимание, что это может потребовать некоторых жертв с вашей стороны, например, отказаться от стиральной машины и сушилки в гараже или не включать раковину для мытья посуды.

Еще один способ сократить расходы при выполнении проекта реконструкции — взять на себя некоторые аспекты работы. Даже самые начинающие мастера, как правило, могут заняться внутренней покраской, но если у вас больше опыта, вы также можете справиться с внешней покраской или установить новый механизм открывания гаражных ворот.

Расширение гаража Вопросы и ответы

Фото: ziss / Adobe stock

Стоит ли расширять гараж?

Гараж имеет смысл расширить, если вам нужно больше места для работы или хранения вещей. В дополнение к тому, что у вас есть дополнительная передышка, вам не нужно беспокоиться о том, что деньги, которые вы тратите на проект, уйдут в трубу. По данным Home Advisor, когда вы продаете свой дом, вы обычно можете вернуть от 75% до 85% своих инвестиций в расширение гаража.

Сколько стоит снести гараж?

Стоимость сноса гаража составляет в среднем от 2000 до 10000 долларов . Вы можете рассмотреть этот вариант, если ваш существующий гараж поврежден и не подлежит ремонту, или у вас есть грандиозные идеи ремонта, которые лучше всего подходят для новой постройки.

Какими другими проектами я должен заниматься одновременно?

Если вы уже тратите время и деньги на наем подрядчика для строительства пристройки к вашему гаражу, вы также можете подумать о том, чтобы изучить стоимость добавления пристройки к вашему основному дому. Не такой обширный, как дополнение, выпуклость может дать вам немного дополнительного места на кухне, в столовой или в основной спальне.

Когда волноваться и когда можно расслабиться

Содержание

Не все трещины в фундаменте должны вызывать у вас бессонницу

Если вы ищете «трещины в фундаменте, когда следует беспокоиться», вы не одиноки. Многие домовладельцы беспокоятся о трещинах в фундаменте. Хорошая новость заключается в том, что не все трещины в фундаменте влияют на структурную целостность вашего дома. Иногда они просто некрасивы и вызваны усадкой в ​​процессе отверждения бетона. Эти неприглядные неструктурные усадочные трещины (часто микротрещины) не подвергают ваш дом непосредственной опасности. Структурные трещины, с другой стороны, это отдельная история.

В этой статье мы рассмотрим как неструктурные, так и структурные трещины. Мы также расскажем о причинах трещин в фундаменте, методах ремонта трещин в фундаменте, признаках проблем с фундаментом и многом другом.

Что вызывает трещины в фундаменте?

Трещины в фундаменте возникают по разным причинам, включая (но не ограничиваясь):

• Грунт, который не был должным образом уплотнен перед строительством.  Если грунт не уплотнить до начала строительства, тяжелая конструкция, возведенная сверху, неравномерно погрузится в землю. Это приводит к повреждению фундамента.
• Расширяющийся грунт.  Это почва с большим количеством глины. Это создает проблемы для строительства, потому что сильно набухает, когда впитывает влагу, а затем сжимается на столько же, когда высыхает. Это создает движение почвы, которое может вызвать структурные проблемы.
• Изменения погоды.  Примером этого может служить дом, построенный в засушливый сезон на обширной почве. Когда наступает сезон дождей, почва значительно набухает, что приводит к повреждению фундамента дома.
• Плохой дренаж вокруг фундамента.
   Хотите верьте, хотите нет, но вода является причиной большинства проблем с фундаментом. Либо слишком много, либо слишком мало его в почве вокруг вашего фундамента — верный путь к неприятностям. Плохой дренаж вокруг фундамента может привести к накоплению гидростатического давления в земле и давлению на стены фундамента. Если давление не ослабить, стены со временем начнут прогибаться внутрь и даже трескаться.
• Ползучесть почвы.  В домах, построенных на склонах, со временем могут возникнуть проблемы с фундаментом из-за ползучести грунта. Это когда почва на вершине холма в конечном итоге спускается вниз по холму. Ползучесть грунта может вызвать боковое смещение фундамента.
• Стихийные бедствия.  Возможно, нам не нужно говорить вам, что землетрясения, наводнения и другие стихийные бедствия могут вызвать проблемы с фундаментом.
• Тяжелые земляные работы рядом с фундаментом.  Эта причина проблем с фундаментом не очевидна для большинства домовладельцев. Вот как можно представить, что происходит: представьте шезлонг, стоящий на песке. Если вы начнете копать яму слишком близко к стулу, он в конце концов упадет в него. Нечто подобное может произойти, когда рядом с фундаментом ведутся тяжелые земляные работы. Дом, вероятно, не упадет в яму, но раскопки могут вызвать проблемы с фундаментом.

Будь то из-за расширения грунта, неправильно уплотненного грунта или по какой-либо другой причине, все вышеперечисленное может вызвать трещины в фундаменте, потому что все они вызывают то, что называется дифференциальной осадкой.

Подробнее – Безопасно ли жить в доме с проблемами с фундаментом?

Типы трещин в фундаменте и когда следует беспокоиться

Некоторые трещины в фундаменте серьезные, а некоторые нет. Мы называем это структурными и неструктурными трещинами. Структурные трещины вызваны движением фундамента и могут, если они не будут своевременно устранены, в конечном итоге угрожать структурной целостности здания. Неструктурные трещины вызваны усадкой бетона в процессе твердения и не угрожают структурной целостности здания. Однако это не означает, что неструктурные трещины безвредны. Например, неструктурные вертикальные трещины в стенах подвала могут способствовать просачиванию воды.

Структурные трещины в фундаменте и когда следует беспокоиться
Когда мы говорим о структурных трещинах в фундаменте, мы имеем в виду трещины в бетонных стенах и фундаментных стенах из бетонных блоков. Мы не говорим о трещинах в гипсокартоне или штукатурке. Трещины, которые есть только в гипсокартоне или штукатурке, не угрожают структурной целостности здания.

Когда волноваться
Вы можете начать беспокоиться, когда увидите,

• Трещины шириной более 1/10 дюйма
• Трещины, которые шире на одном конце
• Трещины, которые со временем увеличиваются
• Трещины ступенек в кирпичной кладке
• Горизонтальные трещины фундамента с изгибом или без него
• Несколько вертикальных трещин рядом друг с другом
• Большие диагональные трещины
• Трещины, идущие по потолку и вниз по стене

Подрядчик по ремонту фундамента для осмотра и сметы ремонта. Не откладывайте. Чем дольше вы ждете, тем дороже будет ремонт.

Неструктурные трещины в фундаменте и когда следует беспокоиться
Ненесущие трещины — это трещины, которые не угрожают структурной целостности здания. Обычно они вызваны усадкой бетона. Хотя они могут выглядеть неприглядно и все же могут вызвать некоторые проблемы, как мы отмечали выше, они не сразу угрожают фундаменту вашего дома.

Когда следует беспокоиться

• Трещины шириной менее 1/10 дюйма начинают расширяться. Это может указывать на то, что трещина является структурной.
• Вода просачивается в ваш подвал через вертикальную трещину. (Одна вертикальная трещина, как правило, не является конструкционной. Однако, если вода проникает в ваш подвал через эту трещину, вам нужно, чтобы профессионал осмотрел ее.)
• Трещина, ограниченная одним блоком (в стене из бетонных блоков), распространилась на другие блоки. Это может быть признаком того, что у вас есть структурная трещина.

Как ремонтируются трещины в фундаменте?

Трещины в фундаменте ремонтируются с использованием различных методов, включая подпирание толкающими сваями, спиральными сваями, просверленными бетонными сваями или плитными сваями. Трещины в стене можно отремонтировать напрямую с помощью стеновых анкеров, стеновых лент из углеродного волокна, эпоксидной смолы и стальных двутавровых балок.

Подкрепление фундамента с помощью опор
Подкрепление фундамента означает его крепление к грунту, который может его поддерживать. Как только фундамент с дифференциальной осадкой прочно закреплен на несущем грунте, гидравлические домкраты поднимают его обратно. Когда он поднимается, трещины закрываются.

Толкающие сваи (также известные как опорные сваи) являются наиболее популярным методом укрепления осевшего фундамента. Опоры вбиваются глубоко, пока они не достигнут несущего грунта. После того, как они установлены, гидравлические домкраты используются для подъема здания.

Винтовые сваи получили свое название, потому что они похожи на гигантские винты. Они превращаются в почву, пока не достигают несущих слоев. Гидравлические домкраты, прикрепленные к опорам, снова поднимают здание.

Просверленные бетонные опоры останавливают боковое смещение фундамента и стабилизируют дома, построенные на склонах, испытывающих проблемы из-за ползучести грунта.

Стойки для перекрытий представляют собой толкающие или спиральные сваи, устанавливаемые через отверстия, просверленные в плите. Опоры проходят через отверстия и погружаются в землю, пока не упираются в несущую почву.

Ремонт трещин в стене фундамента

Стены фундамента подвала
Избыток воды в почве вокруг дома может вызвать много неприятностей. Если у воды нет возможности стекать, гидростатическое давление будет нарастать и давить на стену. Если это не исправить, стена со временем начнет прогибаться внутрь и даже трескаться. Стеновые анкеры с С-образным профилем, анкеры для настенных плит, настенные ремни из углеродного волокна, двутавровые балки и эпоксидная смола используются для ремонта трещин в стенах фундамента подвала.

Стены фундамента подполья
Когда в бетонных стенах, поддерживающих фундамент подполья, появляются трещины, причиной обычно является осадка фундамента. Фундаментные сваи — наиболее эффективное решение для борьбы с этим. Заплатки из углеродного волокна можно применять для структурного усиления растрескавшегося бетона. Это герметизирует трещину и гарантирует, что трещина не ухудшится с течением времени.

Как предотвратить растрескивание фундамента

Поскольку большинство проблем с фундаментом связано с водой, вы можете предотвратить растрескивание фундамента, обеспечив хороший дренаж вокруг фундамента:

• При необходимости отремонтируйте свой двор.  – Ваш двор должен иметь уклон в сторону от фундамента вашего дома. Подрядчики по ремонту фундамента или ландшафтные дизайнеры могут помочь вам с перепланировкой. Переоценка также может быть хорошим проектом «сделай сам», если вы готовы к этому.
• Регулярно очищайте водосточные желоба  – Забитые водосточные желоба могут привести к тому, что вода будет переливаться через край дома и падать на землю, а именно там, где вам это не нужно.
• При необходимости установить удлинители водосточных желобов  – Многие водосточные трубы слишком короткие и сбрасывают воду рядом с фундаментом. Удлинители недороги, просты в установке и отводят воду от фундамента перед ее выпуском.
• Установка барботера  – В этой системе вода из водосточной трубы течет в подземную трубу и в нечто, называемое «барботер». Когда горшок наполняется водой, крышка поднимается и распределяет воду куда-то подальше от фундамента.
• Установка наружной сливной плитки  – Это дренаж по периметру, установленный вокруг фундамента снаружи на уровне нижнего колонтитула. Он работает, забирая лишнюю воду из почвы и отводя ее от фундамента.
• Установите внутреннюю сливную плитку  – Внутренняя сливная плитка работает так же, как наружная сливная плитка. Он следит за тем, чтобы почва под фундаментом не перенасыщалась водой.

Как мы уже говорили в начале этой статьи, если вы погуглили «трещины в фундаменте, когда нужно беспокоиться», вы не одиноки. Лучший способ успокоиться — обратиться к опытному подрядчику по ремонту фундамента для осмотра и оценки. (Большинство подрядчиков проведут осмотр бесплатно.) Они смогут сказать вам, являются ли трещины структурными или неструктурными, и ваши варианты ремонта.

Если вы находитесь в нашей зоне обслуживания в Северной Калифорнии, свяжитесь с нами для бесплатной проверки и оценки.

Стив Эглофф

Стив является генеральным директором Bay Area Underpinning, подрядчика по ремонту фундамента, обслуживающего район залива Сан-Франциско, штат Калифорния. Компания Bay Area Underpinning была основана в 2005 году с целью предоставления экономически эффективного инженерного решения проблем осадки фундамента с упором на обучение клиентов, чтобы они чувствовали себя комфортно при использовании различных методов ремонта фундамента.

Поиск

POPULAR

БЕСПЛАТНОЕ руководство по ремонту фундамента

Загрузите бесплатное руководство по ремонту фундамента для домовладельцев Северной Калифорнии.