Сколько стоит самому построить дом: 🏗 Сколько стоит построить дом: разные дома, разные цены

Сколько стоит построить дом Пермь цены, фото, недорого, под ключ

Ясно, что цена во многом будет зависеть от используемых материалов, этажности постройки и ваших личных пожеланий. Но понять, сколько денег на это понадобиться можно уже сейчас.

Первые расходы

Для начала Вам нужно будет найти для себя хороший земельный участок и купить его. Цен его будет зависеть от приближённости к городу и площади. Именно в пригороде цены порой могут достигать нескольких тысяч долларов за сотку.

Кроме этого сколько стоит построить дом будет зависеть также близости дорог и наличия развитой инфраструктуры. Если же вопрос с участком уже решили, тогда можете начинать искать подходящий проект дома. Проект может быть как стандартным, так и сделанным по индивидуальным пожеланиям заказчика. Конечно же, проект стандартного дома будет более дешёвым, потому большинство выбирает для себя именно его.

Где найти проект? Получить его можно одним из следующих способов:

• купить уже готовый;
• заказать индивидуальный у архитектора;
• купить проект у друзей, которые пока отложили строительство или уже переехали в новый дом.

Правильный выбор строителей и прораба — залог отличного результата

Именно потому так важно внимательно подойти к этому важному выбору и постараться принять правильное решение.

Если же Вы закажите услугу дом «под ключ» в проверенной специализированной компании, тогда Вам не нужно будет тратить своё время на подбор и поиск строителей.

За Вас это сделают сотрудники компании, предоставив гарантию качественного строительства, которое закончится в заранее определённые сроки.

КАК МЫ РАБОТАЕМ

Конечно же, Вы можете начать строительство самостоятельно, но только при наличии достаточного количества опыта и специальных знаний. В противном случае лучше даже не начинать, а сразу же обратиться к профессионалам.

Где заказать строительство дома

Никак не можете найти надёжных исполнителей? Тогда спешите к нам! Здесь Вы сможете заказать строительство загородного дома от фундамента и до крыши!

Узнать сколько стоит построить домсможете по номерам, которые указаны на сайте. Будем рады Вам!

Сколько стоит построить дом Воронеж цены, фото, недорого, под ключ

Ясно, что цена во многом будет зависеть от используемых материалов, этажности постройки и ваших личных пожеланий. Но понять, сколько денег на это понадобиться можно уже сейчас.

Первые расходы

Для начала Вам нужно будет найти для себя хороший земельный участок и купить его. Цен его будет зависеть от приближённости к городу и площади. Именно в пригороде цены порой могут достигать нескольких тысяч долларов за сотку.

Кроме этого сколько стоит построить дом будет зависеть также близости дорог и наличия развитой инфраструктуры. Если же вопрос с участком уже решили, тогда можете начинать искать подходящий проект дома. Проект может быть как стандартным, так и сделанным по индивидуальным пожеланиям заказчика. Конечно же, проект стандартного дома будет более дешёвым, потому большинство выбирает для себя именно его.

Где найти проект? Получить его можно одним из следующих способов:

• купить уже готовый;
• заказать индивидуальный у архитектора;
• купить проект у друзей, которые пока отложили строительство или уже переехали в новый дом.

Правильный выбор строителей и прораба — залог отличного результата

Именно потому так важно внимательно подойти к этому важному выбору и постараться принять правильное решение.

Если же Вы закажите услугу дом «под ключ» в проверенной специализированной компании, тогда Вам не нужно будет тратить своё время на подбор и поиск строителей.

За Вас это сделают сотрудники компании, предоставив гарантию качественного строительства, которое закончится в заранее определённые сроки.

КАК МЫ РАБОТАЕМ

Конечно же, Вы можете начать строительство самостоятельно, но только при наличии достаточного количества опыта и специальных знаний. В противном случае лучше даже не начинать, а сразу же обратиться к профессионалам.

Где заказать строительство дома

Никак не можете найти надёжных исполнителей? Тогда спешите к нам! Здесь Вы сможете заказать строительство загородного дома от фундамента и до крыши!

Узнать сколько стоит построить домсможете по номерам, которые указаны на сайте. Будем рады Вам!

самому и «под ключ» (8 историй)

Иметь квартиру в городе — это, конечно, удобно. Но заветной мечтой для многих горожан остается собственный дом в городской черте либо пригородной зоне. Можно купить уже готовый, но куда более экономичным вариантом будет самостоятельное возведение «жилища». Сколько стоит построить дом самому в Беларуси? Подробно об этом с конкретными примерами из жизни — в нашем материале.

Что влияет на конечную стоимость проекта:

1. Общая площадь. Конечно, чем больше дом, тем выше будут расходы на необходимые строительные материалы и проведение инженерных сетей. Кроме того, не стоит забывать и о том, что зону вокруг дома также нужно «облагородить».
2. Тип материала. Дома могут быть блочными, каркасными, деревянными и т. д. В каждом отдельно взятом случае можно отыскать как плюсы, так и минусы — и цены на используемые материалы порой очень сильно разнятся.
3. Способ возведения. Тут подразумевается не конкретное техническое решение, а выбор между возведением дома профессиональными застройщиками (так называемый вариант «под ключ») и самостоятельной стройкой. Разумеется, в первом случае расходы возрастают за счет оплаты услуг нанятых специалистов.

Последний пункт очень важен: в общую смету вносятся также расходы на составление проекта постройки. Возведение под ключ у специалистов предполагает использование индивидуального проекта, в котором учтены все особенности участка и пожелания клиента. В то же время вы можете задействовать уже готовые решения из интернета, но будьте готовы при этом ко всякого рода неожиданностям и подводным камням, которые имеют обыкновение всплывать на разных этапах стройки.

Продемонстрируем, сколько стоит построить дом самому с нуля в Беларуси, на конкретных примерах. Для удобства и систематизации информации мы разделили рассматриваемые проекты на две группы: самостоятельное возведение и под ключ у застройщиков.

Строительство своими руками

1. Блочный дом с мансардой за 35 000 $

Построен в деревне Варшавка Пуховичского района (приблизительно 45 километров от МКАД) за два неполных года. Участок для застройки площадью 14 соток был приобретен на открытом аукционе за 5 000 $.

Для возведения стен использовались монолитные керамзитобетонные блоки на 45 см, пол утеплялся шведской плитой, а крыша покрыта классическим шифером.

После возведения для большей выразительности постройки была использована ручная роспись стен.

Если взглянуть на общий план дома, то можно понять, что максимальная польза выжата буквально из каждого квадратного метра.

Согласно техпаспорту, сейчас в доме:

• 50 квадратных метров
• мансарда на 40 квадратов
• утепленный гараж на 22 кв. метра,

В дом уже проведены газ, вода, свет, имеется интернет, а весь первый этаж полностью меблирован и готов к заселению. В пассиве остается оформление сада и забора, возведение бани, но это уже те расходы, которые принято называть побочными.

Подробнее про дом https://realty.tut.by/news/offtop-realty/522674.html

2. Блочный двухэтажный дом с двускатной крышей за 30 500 $

Дом строился по специально разработанному проекту в течение 5 лет, его разработка обошлась в 200 $. Правда, по ходу дела в него вносились некоторые изменения:

• фундамент — ленточного типа;
• стены — из ячеистых блоков;
• крыша — песчано-цементная черепица;
• отделка фасада — штукатурка типа «короед» с краской.

Мансардный тип постройки позволил грамотно использовать жилое пространство. Проектировка была выполнена таким образом, чтобы все окна выходили на солнечную сторону.

Жилая площадь:

• 1 этаж – 57,5 кв. метров;
• 2 этаж – 58,3 кв. метра.

В доме проведены все инженерные сети и электрика, установлена сантехника и полностью оформлена отделка. Если и есть какие-то мелкие нюансы, то они ничуть не мешают полноценному проживанию.

Подробности и смета по ссылке https://realty.tut.by/news/building/531528.html

Блочный дом с деревянным фасадом за 80 000 $

Выполненный по всем современным стандартам дом из газосиликатных блоков. Расположен на участке недалеко от Минска. Участок куплен без коммуникаций по минимальной стоимости на аукционе, т.к. больше на него никто не претендовал. Затраты на подвод света, газа и скважину разделил с друзьями-соседями, получилось около 10 тысяч долларов.

Использование плоской крыши с минимальным уклоном позволило сэкономить на стропильной системе и оптимизировать водосток. Для придания постройке яркого индивидуального облика фасад обшит импрегнированной сосной. Также использована и водоотталкивающая декоративная штукатурка.

Общая площадь – 200 кв. метров, жилая (полезная) площадь – 150 кв. метров.

Значительно сократить расходы помог грамотно разработанный генплан постройки, а также оптимальное использование стройматериалов. В указанную сумму не входит стоимость внутренней отделки.

Подробнее по ссылке https://realty.tut.by/news/building/607879.html

1-этажный блочный дом в Минской области за 30 000 $

Уютный одноэтажный дом на 100 кв.метров в г.п. Красное Молодечненского района.

Для возведения стен использовались газосиликатные блоки. Крыша — двускатная, чердак неотапливаемый, так как в помещении есть только один жилой этаж.

Большинство работ выполнены самостоятельно, но в ряде случаев приходилось прибегать к услугам профильных специалистов. Например:

• кладка газосиликатных блоков — 2 200 $;
• чистовая стяжка полов — 600 $;
• штукатурка стен — 400 $;
• облицовка стен и полов плиткой — 210 $.

Некоторые другие расходы из общей сметы:

• фундамент — 1 200 $;
• стены — 8 000 $;
• дымоход и вентиляционный канал — 200 $;
• OSB, подкладочный ковер, битумная черепица — 4400 $;
• водосточная система — 400 $;
• стеклопакеты — 3 300 $;
• устройство теплого пола — 2 900 $;
• газификация — 1 500 $;
• ввод газа в дом — 600$;
• электрика — 1 000 $;
• керамическая плитка с клеем — 820 $;
• утепление фасада — 1 000 $;
• декоративная штукатурка — 300 $.

Дело за малым: за внутренней отделкой (+15-20 тысяч $). После ее проведения можно смело заселяться и пожинать плоды своих трудов.

Читать весь рассказ https://realty.tut.by/news/building/543860.html

Деревянный дом из двойного бруса за 50 000 $

Красивый двухэтажный дом на 120 кв. метров с выделенным вторым светом в гостиной. Выполнен по индивидуальному проекту с учетом особенностей используемого для возведения материала.

Участок стоит около 7 500$. Домокомплект по проекту из бруса техсушки без сборки — 20 000$.

Некоторые пункты из расходной сметы:

• фундамент (свайно-ростверковый) — 1 000 $;
• утепление минватой — 500 $;
• металлочерепица — около 2 000 $;
• окна — около 4 000 $;
• краска для наружной и внутренней отделки — 500 $;
• вода и ввод в дом — 2 000 $;
• канализация — 1 000 $;
• электрика — 1 200 $;
• отопление — 4 000 $;
• газификация — 1 800 $.

С холла на первом этаже можно попасть в котельную и сауну. Кухня выходит на террасу с бассейном. Все помещения в доме минимизированы для удобства обогрева. За счет использования двойного бруса к минимуму сведены затраты на внутреннюю отделку, а также на оформление фасада.

Полный рассказ хозяина https://realty.tut.by/news/building/598980.html

Просторный коттедж под Минском за 70 000 $

Если хотите построить современный дом с нуля и при этом потратить меньше, чем на «двушку-трешку» в столице, то единственно верная стратегия — выполнять все работы самостоятельно.

Общая площадь дома вместе со вторым уровнем составляет приличные 200 квадратов. Для отделки фасада использовалась декоративная штукатурка «короед».

Отличительной особенностью проекта стал отказ от традиционных стен — их роль выполняют башни, расставленные по периметру, а также большие окна и высокие потолки — до 4,5 метров. В этом можно усмотреть мотивы из современной японской архитектуры.

Примерные расходы на инженерные коммуникации:

• вода и ввод в дом — 4 000 $;
• канализация — 2 000 $;
• электрика — 2 200 $;
• отопление — 6 000 $;
• газификация — 2 500 $.

Цены на строительство дома под ключ

Каркасный дом в скандинавском стиле за 75 000 $

Если вы не равнодушны к скандинавскому стилю и вас интересует, сколько стоит построить такой дом под ключ в Беларуси, то данный пример — для вас. Перед вами современный каркасный дом в эффектной черной отделке, выполненный под ключ с общей сметой расходов по коробке, не превышающей 75 000 $.

Он построен по индивидуальному проекту на участке, расположенном приблизительно в 10 километрах от Минска. Общая площадь составила 170 кв. метров.

Одной из особенностей стала повышенная толщина утепления стен — до 40 сантиметров.

Традиционно стены каркасных домов собираются либо непосредственно на участке, либо в цеху. В данном случае застройщик решил перестраховаться от погодных невзгод и собрать стены с окнами и наружной обшивкой заранее.

Приблизительная детализация отдельных расходов:

• ленточный фундамент и теплые полы — около 16 000 $;
• крыша — около 13 500 $;
• утепление — 2 000 $;
• голый каркас внешних стен — 4 200 $;
• фасад из доски, водосточная система, защита от насекомых и грызунов — 5 500 $;
• окна из дерева — около 5 000 $;
• вода и ввод в дом — 3000 $;
• канализация — 1500$;
• электрика — 2000 $;
• отопление — 6500 $;
• газификация — 2500 $.

Ко всем расходам, указанным выше, еще предстоит прибавить стоимость внутренней отделки. Для дома такой площади она будет колебаться в пределах от 15 до 30 тысяч долларов — в зависимости от уровня эстетических притязаний хозяина.

Ссылка на полный рассказ https://realty.tut.by/news/building/601815.html

Блочный дом в Лошанах за 60 000 $

Небольшой двухэтажный дом в 20 километрах от Минска. Общая площадь — 175 кв. метров. Также еще имеется 15 соток земли, которую потенциально можно освоить.

В пассиве еще остались неоформленный фасад и отделка второго этажа. На это придется потратить еще примерно 15 тысяч долларов. Однако все остальные работы уже выполнены: в том числе проведены инженерные коммуникации и оформлен весь первый этаж.

Если провести аналогию с рынком квартир в Минске, то дом обошелся хозяевам примерно в ту же сумму, в какую обходится недорогая двухкомнатная квартира в доме панельного типа.

Подробный рассказ https://realt.onliner.by/2018/04/13/kottedzh-27

Теперь вы ориентируетесь, сколько стоит построить дом в Беларуси. Если выполнять все работы своими руками и удовлетвориться площадью в 100-120 кв. метров, то вполне можно вложиться в озвученные выше 30-50 тысяч долларов. Если же вы готовы довериться специалистам и хотите построить дом под ключ, то бюджет увеличивается как минимум в 2 раза.

Узнайте цену строительства по вашим размерам:

Задавайте вопросы и делитесь в комментариях своими мыслями, я всегда на связи!

С уважением, автор Дмитрий.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Сколько стоит построить дом Нижний Новгород цены под ключ, проекты, фото

Ясно, что цена во многом будет зависеть от используемых материалов, этажности постройки и ваших личных пожеланий. Но понять, сколько денег на это понадобиться можно уже сейчас.

Первые расходы

Для начала Вам нужно будет найти для себя хороший земельный участок и купить его. Цен его будет зависеть от приближённости к городу и площади. Именно в пригороде цены порой могут достигать нескольких тысяч долларов за сотку.

Кроме этого сколько стоит построить дом будет зависеть также близости дорог и наличия развитой инфраструктуры. Если же вопрос с участком уже решили, тогда можете начинать искать подходящий проект дома. Проект может быть как стандартным, так и сделанным по индивидуальным пожеланиям заказчика. Конечно же, проект стандартного дома будет более дешёвым, потому большинство выбирает для себя именно его.

Где найти проект? Получить его можно одним из следующих способов:

• купить уже готовый;
• заказать индивидуальный у архитектора;
• купить проект у друзей, которые пока отложили строительство или уже переехали в новый дом.

Правильный выбор строителей и прораба — залог отличного результата

Именно потому так важно внимательно подойти к этому важному выбору и постараться принять правильное решение.

Если же Вы закажите услугу дом «под ключ» в проверенной специализированной компании, тогда Вам не нужно будет тратить своё время на подбор и поиск строителей.

За Вас это сделают сотрудники компании, предоставив гарантию качественного строительства, которое закончится в заранее определённые сроки.

КАК МЫ РАБОТАЕМ

Конечно же, Вы можете начать строительство самостоятельно, но только при наличии достаточного количества опыта и специальных знаний. В противном случае лучше даже не начинать, а сразу же обратиться к профессионалам.

Где заказать строительство дома

Никак не можете найти надёжных исполнителей? Тогда спешите к нам! Здесь Вы сможете заказать строительство загородного дома от фундамента и до крыши!

Узнать сколько стоит построить домсможете по номерам, которые указаны на сайте. Будем рады Вам!

Сколько стоит построить дом?

Основное изображение Аллистер, архитектор проекта «Дизайн для меня» (подробнее см. Ниже). Просмотрите его профиль здесь и включите его в список для своего проекта.

Стоимость строительства дома за квадратный метр

Мы знаем, насколько важно иметь приблизительную оценку стоимости на самом раннем этапе. Для нас простой ответ — это сказать, что это зависит от «ряда факторов», которые, конечно, зависят: от дизайна, материалов, существующих условий на участке, от того, где вы находитесь в стране и т. Д.ВСЕ может существенно повлиять на стоимость. Итак, цифры в этой статье следует воспринимать с большой долей скепсиса, и лучший способ оценить стоимость вашего проекта — получить профессиональный совет от архитектора и / или QS, которые могут составить смету бюджета для вашего конкретного сайта и кратко . Прайс-лист архитекторов и строителей Spon на 2017 год дает среднюю стоимость строительства:

от 1375 до 1725 фунтов стерлингов за м2 для частных домов на одну семью

(Обратите внимание, что к этому следует добавить НДС и профессиональные сборы.)

Примеры строительства на заказ и их окончательная стоимость за квадратный метр

Стоимость здания на квадратный метр полезна только в качестве очень приблизительной отправной точки, и никогда не рано говорить с потенциальными архитекторами о ваших амбициях и о том, что может быть достигнуто с учетом вашего бюджета (прокрутите до конца статьи для руководства по поиску подходящего архитектора для такого домашнего проекта). А пока мы надеемся, что вам будет полезно ознакомиться с некоторыми примерами проектов домов на заказ и их окончательной стоимостью.

Мы попросили наше сообщество архитекторов на Design for Me поделиться с нами своими завершенными проектами, чтобы помочь вам лучше понять, чего вы можете достичь с учетом вашего бюджета.

Описание проекта n

Схема расположена в месте пропуска рядом с главной улицей, что создает проблемы с упусканием из виду и затмевает проблемы с соседними жителями.Резолюция является деликатной и творчески решает эти вопросы, что было одобрено советом Вандсворта, когда оно было передано в комитет по планированию из-за возражений против планирования.

Расположение: Лондон

Стоимость строительства

250 000 фунтов стерлингов (2475 фунтов стерлингов за квадратный метр)

Узнайте, сколько времени потребовалось для постройки этого дома, в нашей статье здесь: Сколько времени нужно, чтобы построить дом?

Описание проекта n

Энергоэффективный дом открытой планировки с четырьмя спальнями в индустриальном стиле.Участок находится недалеко от канала и на краю заповедной зоны. Площадь этажа составляла около 200 квадратных метров, но дом кажется намного больше из-за использования сводчатых потолков и высокого остекления.

Расположение: Северный Йоркшир

Степень отделки

Отделка среднего и высокого уровня

Строительные расходы

350 000 (1750 фунтов стерлингов за квадратный метр)

При проектировании использовались какие-либо конкретные стратегии экономии средств?

Дизайн лестницы нам очень понравился.

Простота заключалась в использовании цвета, предназначенного для дополнения остекления и создания линейной обработки, которую можно было использовать на лестничной балюстраде, что создало действительно продуманный элемент конструкции.

Заказчику требовался современный дизайн и использование готовых деревянных компонентов, позволяющих использовать настил первого этажа на ступенях лестницы, при этом подступенки должны быть окрашены в цвет балюстрады без затрат на конструкцию. лестница.

Узнайте, сколько времени потребовалось для постройки этого дома, в нашей статье здесь: Сколько времени нужно, чтобы построить дом?

Фото Пола Годбеира

Описание проекта n

Новое жилье для замены в Хенли.

Размер проекта

363 кв.м

Строительные расходы

615 000 фунтов стерлингов (без НДС, новая сборка — см. Примечание в конце статьи)

примерно 1694 фунта стерлингов за квадратный метр (без учета оплаты профессиональных услуг)

Степень отделки

Средний

При проектировании использовались какие-либо конкретные стратегии экономии средств?

Стоимость была решающей проблемой для этого проекта, и поэтому мы приняли современный подход, но использовали традиционные материалы: строительство стен из блоков и нанесение штукатурки и обшивки было очень рентабельным методом строительства.Мы также спроектировали пространства открытой планировки с учетом того, что деревянный пол и балки крыши могут перекрыть, поэтому в доме используется очень мало стали. Простые вещи — такие как наличие прямой лестницы и простой дизайн ванных комнат — позволили снизить расходы для того, что представляет собой довольно большой дом новой постройки.

Узнайте, сколько времени потребовалось для постройки этого дома, в нашей статье здесь: Сколько времени нужно, чтобы построить дом?

---

Пример 4: Жилище с почти нулевым выбросом углерода около Оксфорда

Изображения Мартина Гарднера Фотография

Проект Аллистера, архитектора Design for Me — посмотрите его профиль здесь и включите его в список для своего проекта

Описание проекта n

Новое экологичное жилище вместо бунгало 1960-х годов в сельской местности в Оксфордшире.В брифинге содержится призыв к тому, чтобы дом можно было адаптировать к будущим потребностям клиента после выхода на пенсию. Клиенты оставили удобные, но темные и пронизанные сквозняком каменные коттеджи с соломенными крышами, чтобы по-настоящему насладиться своим экологичным, современным и светлым домом.

Размер проекта

297 кв.м

Строительные расходы

Всего 750 000 фунтов стерлингов. В этот показатель также вошли благоустройство территории вблизи жилого дома.

примерно 2525 фунтов стерлингов за квадратный метр (без учета профессиональных сборов и НДС на строительство было повторно заявлено, поскольку это был новый дом — дополнительную информацию о НДС и новых постройках см. Ниже)

Степень отделки

средний — высокий

Какие заметные факторы увеличили затраты?

Значительные расходы по конкретному проекту связаны с введенными устойчивыми мерами. Я бы сказал, что эти добавили дополнительные 75 000 фунтов стерлингов к стоимости сборки и включали GSHP, MVHR, 36 кВт (большую) солнечную батарею, для сбора дождевой воды и Tesla Powerwall.К проекту был привлечен дизайнер по свету, и мои клиенты не скупились на светильники!

---

Пример 5: Новое здание в Плейстоу, Лондон, E13

Проект Хью, архитектора Design for Me — посмотрите его профиль здесь и включите его в список для своего проекта

Описание проекта n

Новый двухквартирный двухэтажный дом, сделанный из фактурной штукатурки с деталями терраццо.Внутри три спальни, три ванные комнаты и кухня открытого плана, столовая и гостиная. Они содержат большие вертикальные пространства, такие как спальни с двойной высотой, потолки с открытыми балками и лестница с тройной высотой, что является ограниченным угловым местом. Раньше на участке был сад, и в его конструкции используется выход на террасу с окнами со всех сторон.

Размер проекта

87 кв.м

примерно 2299 фунтов стерлингов за квадратный метр (без НДС и профессиональных сборов)

Строительные расходы

200 000 фунтов стерлингов без НДС

Степень отделки

Отделка с хорошим соотношением цены и качества, изделия высочайшего качества с максимальным сроком службы по самой низкой цене.Например, окна имеют деревянную раму с алюминиевой облицовкой, поэтому они износостойкие и долговечные, но от производителя, известного своей очень конкурентоспособной ценой.

Какие заметные факторы увеличили затраты?

Угловой участок означал, что здание имеет большой периметр, с множеством углов. Это увеличило стоимость основных предметов, таких как строительство стен. Тем не менее, это подтолкнуло нас к разработке действительно эффективной конструкции стен с использованием единой оболочки из крупноформатных бетонных блоков, чтобы гарантировать, что стены можно будет построить как можно быстрее.Весь процесс строительства занял чуть более 4 месяцев.

При проектировании использовались какие-либо конкретные стратегии экономии средств?

Мы очень много работали, чтобы максимально использовать пространство, например, мы удалили чердак, чтобы у всех комнат на первом этаже потолок двойной высоты, а у лестницы — тройное пространство! В других областях мы уменьшили структуру крыши, толщину стен и длину стальных конструкций, чтобы мы могли максимально эффективно изготавливать части здания, которые вы никогда не видите, при этом тратя деньги на хорошее качество. внешние материалы, изоляция и окна.

---

Получение точных предложений для самостоятельной сборки

Архитектор Сэм дает совет по получению точных расчетов до начала самостоятельной сборки.

«Несмотря на то, что расценки на квадратные метры могут помочь предоставить большие« приблизительные оценки », клиент должен понимать, что каждый проект уникален и имеет свои собственные проблемы, которые неизбежно приводят к увеличению затрат.

Для меня важно то, что проект в первую очередь хорошо спроектирован и соответствует начальному бюджету парка мячей, установленному заказчиком.Во-вторых, очень важно иметь подробный письменный тендерный документ со спецификациями. Причина в том, что это побуждает клиента обдумывать свои особенности и выбор дизайна и устанавливать бюджет для «крупных покупок». Затем может быть предоставлена ​​подробная стоимость проекта, и договорное управление финансами будет намного более прозрачным и лучше управляемым на этапе строительства (меньше шансов для «дополнительных»).

Я думаю, что любому клиенту, серьезно относящемуся к самостоятельной сборке, необходимо перейти на этап предварительного планирования, на котором они довольны тем, что они хотят производить, а затем заплатить за это, чтобы это было профессионально оценено, прежде чем подавать на утверждение планирования с ‘ дом мечты, который они не могут себе позволить »»

См. Профиль Сэма здесь и включите его в шорт-лист для своего проекта

НДС на новостройки

Приведенные выше цифры не включают НДС.Однако ваша новая сборка может иметь нулевую ставку НДС, если она соответствует приведенным ниже правилам. Следующее взято с веб-сайта gov.uk, и дополнительную информацию можно найти там: https://www.gov.uk/vat-building-new-home/overview. Чтобы претендовать на возмещение НДС по строительным проектам и материалам, ваш новый дом должен быть:

• отдельные и автономные
• для вас или вашей семьи, чтобы жить или отдыхать в
• не для служебных целей (можно использовать одну комнату в качестве работы из домашнего офиса)

Если это проект переоборудования, возмещение НДС может применяться только в том случае, если оно переоборудуется из нежилого здания или является жилым зданием, в котором не жили последние 10 лет.

Управление бюджетом

Получение профессиональной консультации — лучший способ управлять своим бюджетом. Хороший архитектор будет работать с вами, чтобы убедиться, что вы расходуете свой бюджет осознанно, и посоветует, где в расходах нет необходимости или где их можно минимизировать. Для более крупных или амбициозных домов вам также может быть полезно воспользоваться услугами оценщика.

Убедитесь, что вы получили от трех до пяти предложений от рекомендованных строителей (ваш архитектор может помочь вам составить список тендеров), чтобы получить четкое представление о затратах перед началом работ.

Магазин около

Действительно стоит быть разборчивым при выборе отделки и фурнитуры. Ваш строитель должен иметь доступ к торговым скидкам. В качестве альтернативы, если вы планируете выполнять часть работы самостоятельно, Building Supplies Online — действительно хороший веб-сайт, предлагающий покупателям торговые цены. Определенно стоит проверить такие вещи, как плитка, отделка пола, сантехника и кухонные принадлежности.

Что такое «Дизайн для меня»?

Design for Me — это бесплатная платформа, которая поможет вам быстро найти подходящего профессионального дизайнера для вашего домашнего проекта.Как жилой архитектор, я начал Design for Me после того, как обнаружил, что талантливые и новаторские небольшие фирмы и частные лица, которые идеально подходят для проектирования новых домов, пристройки и / или ремонта, часто могут быть похоронены в онлайн-профилях крупных коммерческих компании.

До Design for Me было очень сложно найти подходящего архитектора!

После того, как вы зарегистрируете свой проект, мы свяжем его с сотнями ведущих архитекторов или техников-архитекторов, и вы сразу увидите, кто из них будет готов работать над вашим проектом.

.

Сколько стоит крошечный дом: от того, кто его сделал

Если бы вы были похожи на меня, когда я только начинал, у меня есть один большой вопрос: сколько стоит построить крошечный дом? Теперь, когда я действительно построил свой собственный крошечный дом и перешел с другой стороны, я хотел сделать полную разбивку затрат на крошечный дом для тех, кто хочет жить в крошечном доме на колесах.

Сколько стоит крохотный дом?

В среднем крошечный домик стоит от 10 000 до 30 000 долларов, чтобы построить его самостоятельно, удвойте эти цифры, если вы наймете строителя , который построит его для вас.Но это только часть картины, и в зависимости от опций цена может сильно варьироваться. Многие люди надеются построить свой крошечный дом по определенной цене из-за бюджетных ограничений или других факторов, поэтому возникает реальный вопрос: какая разница между крошечным домом за 10 000 долларов и крошечным домом за 50 000 долларов?

Распределение затрат на крошечный дом

Что хорошо в крошечных домах, так это то, что они действительно доступного размера, поэтому довольно легко продумать разбивку затрат для каждой части крошечного дома.

• Трейлер: 3500–5500 долларов
• Windows: 500 — 6000 долларов
• Металлическая кровля: от 500 до 2000 долларов
• Изоляция: от 500 до 3000 долларов
• Сайдинг: от 1000 до 2500 долларов
• Пиломатериалы: от 1000 до 5000 долларов
• Внутренняя отделка: 500-4000 долларов
• Электрооборудование: от 750 до 3000 долларов
• Душ: от 400 до 1000 долларов
• Водонагреватель: от 500 до 1000 долларов
• HVAC: от 500 до 1500 долларов
• Туалет: 20-800 долларов
Светильники
• : 1000-5000 долларов
• Приборы: от 400 до 4000 долларов
• Внутренняя стена: от 500 до 1000 долларов
• Полы: от 300 до 1000 долларов
• Крепежные / клеи: 1500 долларов
• Paint: от 50 до 200 долларов

Список строительных материалов для крошечных домов:

Когда дело доходит до истинного представления о стоимости крошечного дома, вы должны понимать, из каких материалов изготовлен ваш крошечный дом.Когда я только начал свою сборку, я никогда раньше не делал ничего подобного, но я понял, что если я разобью дом на разные части, я смогу сделать его еще более управляемым, вот как мы рассчитаем затраты.

Важно знать, что большая часть вашего бюджета будет потрачена на прицеп, двери / окна, крышу и механику. Это вещи, на которых я бы совсем не скупился, я бы купил лучшее, что мог себе позволить. Это составит 80% ваших затрат. Например, мой трейлер стоил мне 3600 долларов, мои двери и окна — 6000 долларов, крыша — 2600 долларов, а система отопления, вентиляции и кондиционирования — 1800 долларов.

Прицеп

Трейлер для вашего крохотного домика — одно из тех мест, которые нельзя пропустить и не хочется возиться. Я уже сто раз видел, как кто-то пытается сэкономить, купив подержанный прицеп. Если вы уже не умеете работать с металлом и не имеете некоторого опыта, вы не сэкономите денег на использованном маршруте, потому что исправления, ремонт, усиление, новая покраска, новые шины и колеса оставят вас в разорении.

Я лично наблюдал, как более 100 человек пробуют это и не могут сэкономить ни цента.Что еще хуже, они беспокоятся о том, что их трейлер недостаточно хорош, что является кошмаром, когда вы дома полагаетесь на него.

Следующее, что я вижу, — это перерасход средств на «прицепы для крошечных домов», которые специально построены. Различия незначительны, и все, что вы действительно платите за их наценку. Ни один из продавцов крошечных прицепов для дома на самом деле их не производит, поэтому перейдите к источнику: Big Tex Trailers, Kaufman Trailers и т. Д.

Ориентировочная стоимость: 20-футовый прицеп: 2800 долларов США, 24-футовый прицеп: 3000 долларов США, 30-футовый прицеп: 4500 долларов США

Окна для крохотного дома

Я потратил много денег на свои окна, потому что все они были нестандартными, но если вы купите стандартные оконные стенки и не возражаете против белых виниловых окон, вы можете сэкономить тонну.Мои окна обошлись мне примерно в 6500 долларов за двойное стекло, заполненное аргоном, низкоэмиссионное стекло, которое было закаленным. Вам определенно нужно закаленное стекло высокого качества и хорошей эффективности.

Windows — одна из тех вещей, на которых может возникнуть соблазн сэкономить, перейдя на низкое качество, но вы будете платить за нее в счетах за электричество месяц за месяцем до конца своей жизни.

Ориентировочная стоимость: 120 долларов за окно для стандартных размеров, 250 долларов за окно для пользовательских опций

Двери для крохотного дома

Я хотел попробовать свои силы в постройке собственной двери, и это было единственное, с чем я очень боролся.Даже с помощью моего дедушки, который является довольно опытным мастером по дереву, нам было нелегко строить дверь. Если бы мне пришлось делать это снова и снова, я бы выбрал металлическую или композитную дверь, купленную у производителя.

Проблема, с которой вы сталкиваетесь с дверями, заключается в том, что они должны быть чрезвычайно точными, и это усугубляется тем, как древесина движется, деформируется и скручивается. Мы применили множество методов, чтобы стабилизировать дерево внутри двери, но, в конце концов, моя дверь все еще далека от совершенства. Сделайте себе одолжение, попросите производителя дверей изготовить вашу дверь для вас.

Ориентировочная стоимость: 500 долларов США за дверь собственного изготовления, 800 долларов США за дверь основного производства 1500 долларов США дверь от хорошего качества до высококачественного производства

Варианты кровли для THOW

Крыша — важная часть крошечного дома, она защищает ваши инвестиции от воды. Это не то, что нужно делать случайно, вам нужно по-настоящему прибить его, иначе это может обернуться для вас катастрофой. Для крошечного дома на колесах, который вы, возможно, захотите переместить, металлическая кровля — единственный практичный вариант.Я выбрал металлический фальц со стоячим фальцем, что удивительно, но ребристая металлическая или гофрированная металлическая крыша тоже подойдет.

Сложность изготовления металлической крыши заключается в том, чтобы согнуть все нестандартные элементы, чтобы они соответствовали вашим краям, впадинам, краям капель и мансардным окнам. Последние, световые люки, печально известны утечками на любой крыше, поэтому убедитесь, что вы следуете инструкциям производителя, большинство из них продают комплекты, которые стоят руки и ноги, но я бы просто укусил пулю, это так важно .

Если вы думаете об асфальтовой черепице, не беспокойтесь.Они слишком тяжелые и при движении по дороге их отрывают.

Ориентировочная стоимость: 1000 долларов за ребристый металл, 2000 долларов за стоячий шов

Изоляция вашего крошечного дома

Как и окна, изоляция — это одна из тех вещей, на которые вы тратите немного больше и экономите каждый месяц в течение многих лет. Возврат ваших инвестиций огромен, так что не экономьте здесь.

Раньше я предлагал несколько вариантов, например, стандартные биты из стекловолокна, пенопласт и даже овечью шерсть.Теперь, когда я работаю с крошечными домами более десяти лет, я понимаю, в чем заключаются недостатки этих вариантов. Теперь я в одностороннем порядке рекомендую аэрозольную пену с закрытыми порами.

У распыляемой пены много преимуществ, но способность герметизировать тепловую оболочку, водонепроницаемость и способность предотвращать образование конденсата намного превосходят любой другой вариант. Не только это, но у него самое высокое значение R на дюйм из всех других практических вариантов.

Так что это просто, используйте пену с закрытыми порами.Если у вас есть подрядчик, который рекомендует открывать ячейки, отправьте им упаковку.

Ориентировочная стоимость: 3 доллара за квадратный фут для толщины 3 дюйма (21 рэнд)

Пиломатериалы для постройки дома

У этого может быть широкий диапазон цен в зависимости от того, какое качество отделки вы выберете, но для ваших стандартных рамок все примерно одинаково. Вам понадобятся два настоящих ведра пиломатериалов: каркасное и отделочное.

Каркас для крошечного дома будет очень доступным, от нескольких сотен долларов до примерно 1000 долларов за весь дом в зависимости от его размера и наличия специализированных балок, таких как Glue-Lams.Здесь нет большой разницы в цене, за исключением обработанной и необработанной древесины.

Финишный лес — это место, где можно потратить реальные деньги, от нескольких сотен до нескольких тысяч. В самом простом случае вы можете построить свои внутренние шкафы и встроить их из МДФ, который стоит около 35 долларов за лист. Я предпочитаю Birch Ply, который стоит около 50 долларов за лист, потому что я могу испачкать его или покрасить, это гораздо более приятный проект. Единственное, что вы будете использовать не из листовых материалов — это деревянные балки для акцентов и обрамления чердаков.Для этого я потратил около 80 долларов на луч, а их у меня было 5.

Ориентировочная стоимость: 500–4 000 долларов

Варианты полов для вашего крошечного дома

Напольные покрытия — это одна из областей, на которой можно сэкономить. Вы можете найти восстановленные полы, вы можете купить короткие партии полов, и вы даже можете выбрать дешевый вариант сейчас и обновить позже. Я даже видел, как люди делают полы из фанеры.

Итак, когда дело доходит до напольных покрытий, вы действительно можете выбрать любой вариант в зависимости от цены, которую вы хотите потратить.Для меня я выбрал пол из твердого дерева из клена, который стоил около 4 долларов за квадратный фут.

Ориентировочная стоимость: 0,50–8 долларов США за квадратный фут

Электрика / сантехника в крошечном доме

Электромонтаж и сантехника в вашем крошечном доме могут быть довольно доступными, если вы хотите сделать это самостоятельно, если вам нужно нанять продавца, это будет стоить вам. Важно отметить, что по закону во многих местах вам необходимо разрешение, а работу должен выполнять лицензированный электрик или сантехник.

У меня электрик стоит от 75 до 150 долларов в час, сантехники примерно столько же. Что касается меня, то я попросил электрика выполнить подключение и настройку панели главного выключателя, а затем я сделал остальную работу. Что касается сантехника, я все сделал, и просто попросил его прийти и сделать за меня все обжимы и проверить мою работу.

Большая часть денег связана с электричеством и водопроводом, а разница в цене заключается в рабочей силе, запчасти такие, какие они есть, вы не сможете делать покупки по более выгодным ценам, потому что они представляют собой такой тип коммерциализации товар.Медь, латунь и т. Д., Из которых состоит сырье, — это то, чем они являются. Приблизительно от 300 до 500 долларов на электротехнику и от 300 до 500 долларов на сантехнику. Сюда не входят готовые вещи, такие как кран, душ и т. Д., Только фактические соединения.

Ориентировочная стоимость: 750–3 000 долларов

Светильники

Я скучаю по вашим светильникам, ваннам, душевым кабинам, раковинам, навесным вентиляторам и т.д. душевая кабина x32 ″ примерно за 400 долларов.Технически вы могли бы сделать это дешевле, но я обнаружил, что они часто выходят из строя и приводят к серьезным повреждениям от воды.

Раковины

могут стоить 50 или 500 долларов, моя раковина обошлась мне примерно в 225 долларов за красивую нержавеющую сталь под установленной раковиной. Мои осветительные приборы были довольно дешевыми, комплект из шайб за 10 долларов и потолочный вентилятор за 80 долларов.

Ориентировочная стоимость: 1000–5000 долларов

Крепежные изделия и клеи

Это одна из категорий, на которую люди всегда забывают выделить в бюджет, и это то, что вы не можете использовать повторно или найти подержанное.Вам нужны новые качественные крепежные детали и клеи, потому что вам нужно точно знать, что вы получаете в целях безопасности. В Кодексе также есть очень конкретные правила.

Я трачу около 1500 долларов на гвозди, шурупы, металлическую ленту, клеи и различные металлические стяжки.

Ориентировочная стоимость: 1500 $

Крошечный дом стоит: постройка против. Покупка у строителя

Вот правда, если вы хотите, чтобы кто-то построил вам крошечный дом, это будет стоить вам много времени.Крошечные домики возникли, потому что вы могли сэкономить столько денег благодаря двум причинам: они меньше по размеру и вы можете построить их самостоятельно. Нет никакого способа обойти это, если крошечный домостроитель построит вам крошечный дом, это будет стоить больше денег.

Эмпирическое правило, которое я говорю людям, — взять стоимость материалов, а затем удвоить ее. Около 50% -60% стоимости дома (крошечного или традиционного) приходится на оплату труда. Таким образом, крошечный дом, который стоит 10 000 долларов в материалах, будет стоить от 20 000 до 25 000 долларов от строителя.Крошечный дом стоимостью 30 тысяч долларов в материалах, будет стоить строителю от 60 до 75 тысяч долларов, чтобы построить его для вас. Если вы пользуетесь строителем, обязательно заключите договор!

Это подводит меня к большому выводу: крошечные дома действительно имеют смысл, только если вы можете построить их самостоятельно, и действительно хорошая новость заключается в том, что я верю, что буквально каждый может построить свой собственный крошечный дом, даже если вы никогда не строили что-либо раньше. Это вполне выполнимо, и если вы хотите жить в крошечном доме, я считаю, что вам не нужно платить строителю, вы должны построить его сами.

Вы сэкономите кучу денег, приобретете ценные навыки и будете уверены, что ваш дом будет построен правильно, потому что вы это сделали, а не какой-то строитель, который пытается строить дом каждый месяц, чтобы получить прибыль.

Хорошая новость в том, что любой, да даже вы, может построить крошечный дом. Если вы никогда в жизни не использовали инструмент, никогда ничего не строили, если вы не настолько сильны или не умеете… вы можете построить крошечный дом. Я собрал для вас всю информацию в своей книге «Как построить крошечный дом».

Крошечные домики стоят денег, но они того стоят

Когда я перешел к жизни в крошечном доме, я был обеспокоен тем, сколько он мне стоит.Но я знал, что если смогу прожить в своем крошечном домике 2 года, это будет такая же сумма, как если бы я заплатил за аренду квартиры в моем городе. Теперь, оглядываясь назад, я могу сказать, что уже более 5 лет прожил в моем крошечном доме полный рабочий день, и я очень счастлив. Когда в банке больше денег, чем когда-либо, и работая меньше часов, это выигрышная комбинация.

С тех пор, как я стал крошечным, я оставил свою корпоративную работу в поисках лучшей самостоятельной работы, я работаю меньше часов, зарабатываю больше денег и больше времени провожу с друзьями, семьей и путешествиями.Это потрясающий образ жизни, и все начинается с того, что вы берете на себя ответственность за свою жизнь и становитесь крошечными.

Ваша очередь!

• Какие затраты вы учитываете, когда дело касается вашего крошечного дома?
• На какой бюджет вы рассчитываете крошечный дом?

Райан Митчелл, 14 мая 2019 г. / Tiny House .