Сколько стоит построить одноэтажный дом из пеноблоков: Сколько стоит построить дом из блоков пеноблока: цена, расчеты

Да, существует множество факторов, влияющих на стоимость, которые следует учитывать при возведении каркаса дома. Мы перечислили лишь некоторые из них, которые могут относиться к вам ниже. Вам также следует воспользоваться нашим бесплатным инструментом оценки стоимости строительства, чтобы получить более полное представление о том, чего ожидать при составлении бюджета.

Простой проект будет намного дешевле, чем сложный. Поэтому, если вы пытаетесь сэкономить деньги, ищите план этажа, который имеет простую прямоугольную форму для контура или периметра дома. Выпуклости, линейные стены, эркеры и оконные рамы и тому подобное усложняют каркас — и затраты на строительство дома — конструкции дома. Таким образом, чем больше уникальных особенностей имеет ваш дом, тем больше должна быть ваша смета расходов и бюджет.

Этот простой южный дом площадью 1152 квадратных фута с навесом для машины (вверху) имеет чистые, прямые внешние линии и относительно открытый план этажа (план № 123-1018). Его размер и функции по своей сути потребуют меньшего количества каркаса по сравнению с более сложным нестандартным домом, таким как этот (внизу), который включает выступы, кривые, смещенные линии и множество выступов внутрь и наружу (план № 198-1001). ).

Эти «дома в доме» представляют собой стильное жилье для родственников свекрови, возвращающихся детей или гостей, приехавших на ночь/выходные. И они бывают всех форм и размеров — от квартиры-студии в гараже до главной спальни на первом этаже, отремонтированного подвала или крошечного коттеджа на территории основного места жительства.

Поскольку их можно настраивать, стоимость их включения сильно различается.

При обустройстве дома такие элементы, как окна или электрические панели (а также трубы, воздуховоды и т. д.), называются «препятствиями». Каждое препятствие связано со своими уникальными соображениями и особыми требованиями к каркасу, что может привести к колебаниям стоимости.

Если вы полностью или частично заменяете старый каркас, а не полностью строите новую конструкцию, вам также придется учитывать затраты на снос помимо затрат на материалы. и установка. Этот «дополнительный шаг» может привести к увеличению затрат.

Если вы заинтересованы в медиа-комнате, домашнем офисе или дополнительной спальне, цена каркаса дома будет расти в соответствии с квадратными метрами, так как стоимость пиломатериалов или стали не растет. Обычно они поставляются со скидкой при оптовой покупке (к сожалению). Если вы хотите контролировать стоимость каркаса — и дома — тогда вам нужно контролировать площадь и строить именно то, что, по вашему мнению, вам нужно, не обсчитывая свою семью ни сейчас, ни в будущем. (См. «Квадратные метры плана дома» выше.)

Если у вас есть подвальный фундамент с планом вашего дома, и вы хотите, чтобы он был завершен, это увеличит стоимость каркаса дома сверх исходных расчетов в квадратных футах дома. Кроме того, при обустройстве подвалов обычно возникают уникальные проблемы, такие как защита от проникновения воды / затопления, конденсации, плесени и грибка. Убедитесь, что ваш строитель хорошо разбирается в методах и технологиях строительства под землей, а также в связанных с этим затратах.

Тип гаража, который вы предпочитаете для своего дома, может повлиять на стоимость каркаса вашего дома. Например, будут включены переменные затраты на отдельный гараж по сравнению с пристроенными гаражами, а также сколько машиномест вам нужно.

Существуют десятки способов построить гараж, поэтому соответствующие цены будут различаться.

В наши дни гаражи на три машины почти стали нормой, даже для таких скромных домов, как этот дом в стиле ранчо площадью 1699 кв. футов (план № 187-1173). Имейте в виду, однако, что большие гаражи увеличивают стоимость дома.

При найме подрядчика для возведения каркаса вашего дома важно руководствоваться своей интуицией.

Как и при выборе агента по недвижимости, врача или бизнес-ментора, вы хотите пойти с кем-то, с кем вы ладите, кто уважает вас и, что наиболее важно (в случае подрядчика), имеет лицензию на работу в вашем районе и полностью застрахован.

При сборе предложений рекомендуется искать подрядчиков, которые специализируются на вашем типе проекта. То есть вы бы не хотели, чтобы кто-то, кто обычно переделывает кухни, занимался обрамлением вашего нового дома. Взгляните на их портфолио и убедитесь, что у вас есть всеобъемлющий контракт до начала любой работы.

Как упоминалось выше, стоимость каркаса дома зависит от материала. Они варьируются от примерно 10 долларов за квадратный фут до почти вдвое выше, чем в последнее время из-за пандемии. Вы также должны учитывать стоимость рабочей силы в размере 8 долларов США или более за квадратный фут.

Узнайте больше о стоимости строительства при строительстве дома.

Это зависит. Это может быть наименее любимый ответ всех, но это действительно зависит.

Например, предположим, что вы наняли подрядчика с большим парком обученных монтажников домов или подрядчиков по каркасу, и каркас для наружных и внутренних стен доставляется на место в предварительно собранном виде. В этом сценарии все может быть закончено за пару дней.

Однако, если каркас нужно собрать на месте, если помощников меньше, или даже если погода плохая (снег, дождь и т. д.), процесс может затянуться на месяцы.

Чтобы избежать неожиданностей, поговорите со своим подрядчиком об особенностях вашей сборки.

Да, это может помочь вам только в поиске нескольких оценок. Вы всегда должны видеть, что есть для любого типа проекта по строительству дома (или улучшению дома).

На самом деле нет никаких недостатков в том, чтобы ходить по магазинам. В худшем случае вы можете обнаружить, что ваша первая цитата была на самом деле лучшей, и вы потратили на поиск больше времени, чем нужно. Тем не менее, получение нескольких предложений также может помочь вам согласовать лучшее предложение и получить представление о том, как работают несколько подрядчиков, поэтому вы действительно можете выбрать своего фаворита.

Чтобы получить дополнительные советы, ознакомьтесь с нашими советами о том, как выбрать лучшего строителя дома.

Да. Как уже упоминалось, сталь также является растущим материалом для каркаса домов и других зданий, но это не единственные два варианта.

Бетон также является вариантом – либо обычная конструкция из бетонных блоков, либо конструкция ICF (изолированная бетонная форма), в которой бетон заливается в жесткие изоляционные формы из пенопласта, которые остаются на месте и становятся частью стены. Прочность бетона делает его хорошим выбором для сейсмоопасных районов. В последнее время также наблюдается рост использования альтернативных переработанных материалов для изготовления каркаса дома, таких как транспортные контейнеры.

Определение стоимости каркаса дома включает в себя ряд шагов и принятие многих решений о таких вещах, как размер дома, материалы для каркаса, материалы обшивки, сроки и т.  п. заранее. Но усилия будут стоить того, когда придет время составить бюджет для всей постройки нового дома вашей мечты!

Сноска: На первом изображении в этой статье изображен строящийся дом, обрамляемый размерными пиломатериалами методом каркасной платформы. Дом расположен в Кэти, штат Техас ( Фото предоставлено: Деревянный каркасный дом от Jaksmata по лицензии CC BY-SA 3.0 ).

Тепловая эффективность жилого дома

Эффективность здания —

Обойти это невозможно. Строение, которому не требуется много энергии для обогрева, охлаждения и освещения, потребляет не так много энергии, как большинство современных домов. Чем ниже ваши потребности в этих трех областях, тем меньшим оборудованием вы можете обойтись. Это означает более низкие капитальные затраты на начальном этапе и более низкие эксплуатационные расходы  (навсегда) . Но как попасть в такое место?

Любой может установить более высокие уровни изоляции и сверхэффективные окна, чтобы остановить поток тепла и приток тепла. В дизайне дома есть и другие проблемы, такие как отношение площади поверхности к объему. Это не так технически, и это не выбор «все или ничего» в дизайне корпуса. Но это важно понимать.

Итак, вы знаете, что кит больше колибри. Но это не конец отношений, связанных с разницей в размерах. Рассмотрим внутренний объем каждого животного по отношению к их внешней поверхности. Птица имеет большое количество поверхности для своего небольшого объема. Кит другой. Он имеет большой объем и, соответственно, гораздо меньшую площадь поверхности.

Рассмотрим набор игрушечных кубиков. Они имеют кубическую форму. Одна единица объема имеет шесть единиц внешней поверхности. Отношение площади поверхности к объему? 6-к-1. Теперь попробуйте четыре блока, расположенные на одной плоскости (одноэтажный). Четыре блока в линию будут иметь соотношение SA/V 18:4 или уменьшенное до 4,5:1. Четыре блока рядом? Это 16 к 4 или уменьшено до 4 к 1. Видите, как уменьшается пропорциональная поверхность? В дополнение к форме, как правило, чем больше здание, тем ниже соотношение SA-к-V.

Какая геометрическая форма даст вам максимальный объем и минимальную поверхность? Это сфера; но не пытайтесь построить один. Да, я знаю, что Фуллер отстаивал геодезический купол, но он сталкивается с рядом проблем со строительством и обслуживанием.

Но зачем вообще заботиться о таких соотношениях? Потому что они могут сэкономить вам деньги двумя способами: меньшими капитальными затратами и меньшими потерями/притоком тепла, с которыми вам приходится бороться, чтобы сохранять тепло или прохладу. Оба стоят денег. Больше наружной поверхности означает больше фундамента, стен, окон, изоляции и проводки. Больше поверхности означает больше площади для отвода вашего драгоценного зимнего тепла наружу или для поглощения тепла летом.

С практической точки зрения для экономных дизайнеров домов лучше всего подойдет двухэтажный куб. Выкопанный в склоне холма, даже лучше. Наихудшая форма будет похожа (если смотреть сверху) на нацистскую свастику. Хотя вы можете склоняться к первому, вы должны помнить о нескольких вещах. С таким домом надо жить, может быть, долго. Вы должны хорошо подумать о добавлении лестницы — вам всегда будет 30 лет? Возможно, вам придется продать это место кому-то другому (который может не понимать или не заботиться о том, насколько оно эффективно). Именно здесь потенциальный компромисс в дизайне может сохранить ваше счастье, здравомыслие, брак, финансы и т. д.

Чердаки и навесы
Несмотря на то, что внешний вид «открытой балки» никуда не делся, ничто не заменит просторное чердачное пространство, которое защищает потолок от воздействия наружного воздуха и сохраняет изоляцию сухой и эффективный. Если домовладелец хочет некоторого вертикального смещения, «ферма-ножницы» может дать это ощущение, сохраняя при этом хотя бы немного свободного воздуха на чердаке над потолком.

Открытые чердаки лучше подходят для подачи вентиляционного воздуха по линии карниза и конвективного отвода по сплошной коньковой вентиляции. Этого можно добиться без механических вентиляторов для перемешивания воздуха. Чем теплее чердачный воздух, тем быстрее цикл конвекции переносит его из помещения. 9№ 0004

Навесы на крышах могут не только обеспечить небольшую прогулочную территорию с защитой от дождя и снега, но и продлить срок службы окрашенных поверхностей стен. См. примеры (ниже) 36-дюймовых свесов со всех четырех сторон жилого дома в 1977 году. Каркасы фронтонных свесов были построены внутри мансардного этажа и закреплены на консоли основной конструкции крыши.

Вентиляция чердака

Перемещение большого количества воздуха через чердак так же важно, как и наличие чердака. Избыточная влажность, которая может ухудшить характеристики изоляции, удаляется, а накопление летнего тепла сводится к минимуму, потому что чем жарче становится, тем быстрее наружный воздух поступает в результате конвекции и выходит в высоких точках. Это лучше всего достигается, когда наружный окружающий воздух вводится под карнизом и выходит на вершине конька и через вентиляционные отверстия на фронтоне. Исследования доказывают, что предотвращение чрезмерного накопления тепла на чердаке не только экономит ваш комфорт и деньги в вашем жилом пространстве, но также сохраняет срок службы настила крыши и черепицы. Недавние строительные нормы и правила в таких местах, как Калифорния, сделали некоторые вентиляционные устройства незаконными, но новые технологии позволили создать соответствующие вентиляционные приспособления, которые все еще могут выполнять эту важную функцию.

Вентиляционные устройства, поддерживающие конвективное движение воздуха через чердак

Каркас стен для большей теплоизоляционной способности / производительности

Исключительная теплоизоляция стен (в прошлом) обычно основывалась на каркасе из стоек 2 x 6 дюймов и плитах R-19 изоляции с слой пены на внешней стороне конструкционной обшивки.  Есть альтернативы. Заимствуя некоторые из тех же исследований, касающихся передачи звука через стены, этот веб-сайт представляет текущий фаворит Билла, «широкую пластину, смещенную стену с двумя стойками».

Инженеры по звукоизоляции (STC, коэффициент звукопередачи) уже некоторое время используют подход с двойным смещением шпилек. Этот метод изолирует звук, ударяющийся о стену, проходящий через поддерживающие ее 2 x 4 и заканчивающийся в зазоре до следующего слоя стены. Следующая стена крепится к другой стенной стойке и не может передавать звук (фактически вибрацию) внутрь этого слоя, направляя его в комнату с другой стороны.

Тепловая энергия работает так же, как и проводимость. Тепло будет проходить через любой проводящий слой. Если у вас есть одна непрерывная стенная стойка изнутри наружу здания, у вас есть скоростная автомагистраль с теплопроводностью, потому что древесина более чем в два раза лучше проводит тепло, чем изоляция, размещенная между стенными стойками. Таким образом, хитрость заключается в том, чтобы избежать потерь тепла через стойки без необходимости оборачивать весь дом в дополнительную пенопластовую обшивку для изоляции. Немасштабная модель (ниже) иллюстрирует такую ​​стену с пластиной 2 x 8 дюймов и смещенными стойками 2 x 4. Энергия, пытающаяся пройти через край стойки, проникает в изоляцию, останавливая Путь энергии

Строительные материалы
Некоторые строительные материалы оставались неизменными на протяжении десятилетий (древесина, проволока, изоляция), но современные версии этих материалов и способы их использования ИЗМЕНИЛИСЬ, часто в интересах энергии или ресурсов сохранение. Крыши жилых домов редко строят из габаритных пиломатериалов. Они сделаны из сборных ферм, состоящих из кусков гораздо менее дорогих сортов пиломатериалов. Провода и размеры те же, но они несут гораздо большую осветительную нагрузку из-за меньшей мощности на светильник. Кроме того, многие нагрузки или цепи контролируются таймерами для экономии времени включения. Шумоизоляция и та и другая. Войлок из стекловолокна по-прежнему наиболее распространен, но пенопластовая наружная обшивка часто используется в холодном климате, и в настоящее время существуют продукты для надувания вертикальных стен.

Мой нынешний фаворит — широкая стена со смещенными двойными стойками. Мне это нравится, потому что нет прямого пути теплопроводности через древесину между внутренней и внешней частью. Значение R (сопротивление тепловому потоку) стекловолокна составляет около 3,5 на дюйм. Это 1,25 на дюйм для наименее плотной мягкой древесины. Это означает, что обычные каркасные стены находятся прямо за окнами как самые большие энергопотребители (если только эти стены снаружи не покрыты пенопластом за большие деньги).