Сколько стоит построить двухэтажный дом: Сколько стоит построить дом в 2022 году своими руками и через фирму

Строительство домов от 150 до 200 кв.м под ключ, цены

Архитектурное проектирование со строительной компанией —>

Записаться на консультациюЗаказать звонок

Москва +7 (495) 120 18 50+7 (903) 766 02 22 Санкт-Петербург +7 (812) 748 91 88+7 (905) 20 20 700 Новороссийск +7 (8617) 777 100+7 (929) 850 02 52

Рассчитать сметуЗаказать звонок

Москва +7 (495) 120 18 50+7 (903) 766 02 22 Санкт-Петербург +7 (812) 748 91 88+7 (905) 20 20 700 Новороссийск +7 (8617) 777 100+7 (929) 850 02 52

Фильтр

Фильтр

• Недорогие дома
• Средний ценовой сегмент
• Дорогие дома

Почему стоит работать с нами?

Используем лучшие проверенные стройматериалы

100% энергоэффективные решения

Мы всегда сдаем наши дома в срок

Удобные способы финансирования строительства

Своя архитиктурная студия и конструкторское бюро

Полный цикл работ

Сервисное обслуживание в процессе эксплуатации

Делаем паспорт энергобаланса дома

Гарантия на фундамент УШП PRO 10 лет

Какие работы мы выполняем?

Формирование
генплана
участка

Фундамент
УШП PRO

Внутренняя
отделка

Ландшафтный
дизайн

Отзывы

Наша команда

Посмотреть подробнее всю нашу команду

Сортировать по площадиСортировать по стоимости

Ищете хорошую цену?

Пройдите опрос и узнайте, как сэкономить на строительстве!

Мы объясним, на каких аспектах строительства нельзя экономить и как оптимизировать смету, не потеряв в качестве и надежности строения.

Пройти опрос

Голосом — проще!

Трудно разобраться и есть вопросы? Есть свои идеи и видение дома?

Давайте мы вам перезвоним и расскажем о проектах, проектировании, ценах и технологиях строительства.

Да, перезвоните мне

Подборки проектов

Построенные дома

Сколько стоит построить двухэтажный дом из кирпича?

Кирпич является традиционным материалом для возведения дома, который несмотря на появление все новых возможностей и материалов для строительства не сдает своих позиций. К основным преимуществам кирпича относится:

• надежность и долговечность;
• экологическая и пожарная безопасность;
• высокие свойства по изоляции тепла и звуков.

Наши проекты домов из кирпича

Каталог готовых проектов из кирпича>>

Не лишен кирпич и своих недостатков, в частности, на строительства дома понадобиться время, а сам материал достаточно дорогостоящий, поэтому лучше заранее рассчитать бюджет постройки.

Стадии строительства дома из кирпича

Сколько на самом деле стоит построить двухэтажный дом из кирпича?

Двухэтажные дома из кирпича являются самыми популярными, поскольку они требуют немого мета под застройку и в то же время обладают хорошей жилой площадью. Стоимость строительства двухэтажного жилого дома зависит от его площади и особенностей проекта, однако в любом случае она включает в себя стоимость таких пунктов как составление проекта, покупка строительных материалов и оплата работы прораба и рабочих. На каждом из этапов можно сэкономить, однако к этим вопросам нужно подходить взвешенно. В частности, на стоимости проекта сэкономить можно выбрав один из уже готовых вариантов, которые во множестве предложит строительная компания, тогда как разработка индивидуального проекта будет более дорогостоящей.

Видео строительства дома из керамических блоков Porotherm

Еще одна статья расходов – проведение работ, при этом сумма зависит от того, будут ли часть из них выполняться самостоятельно или полностью поручена профессионалам. Список работ, которые производятся при строительстве дома, достаточно широк, в частности, если речь идет о строительстве коробки, то перечень работ будет выглядеть следующим образом:

• земляные работы;
• устройства фундамента и его гидроизоляции;
• кладка наружных стен и внутренних перегородок;
• обустройство дверных и оконных проемов, межэтажных перекрытий;
• устройство вентиляции, каминной или печной трубы.

Преимущества работы с нами

Если необходимо, устройство стропильной системы крыши, ее обрешетка и утепление. Если разговор идет об обустройстве дома под чистовую отделку, дополнительно к этим работам прибавляются задачи по черновой отделке, разводке электрики и сантехники, устройстве отопительной системы, системы водоснабжения, покрытия кровли и отмостки. В стоимость строительства «под ключ» также входят работы по чистовой отделке, установки дверей, окон, сантехники и электроприборов, организации напольного покрытия и т.д.

Сертификаты и благодарности

Посмотреть все Сертификаты >>

Рассчитать стоимость Вашего дома

Расчет стоимости работ

Стоимость работ рассчитывается в каждом отдельном случае, при этом расчет производится по цене работ за один квадратный метр. Если говорить о возведении двухэтажного кирпичного дома «под ключ», чаще всего в стоимость квадратного метра компании закладывают не только работы, но и цены на необходимые для их проведения материалы.

Дополнительные материалы

С чего начать постройку дома?

Разработка интерьерного дизайна в коммерческих заведениях

Расчет стоимости строительства коттеджа

Расчет строительства дома 8х8 из кирпича

Дома из пеноблоков от 150 до 200 кв м под ключ. Проекты и цены.

+7 (495) 374-72-09

Заказать звонок [email protected]

Имя *

Телефон *

Отправляя форму, я принимаю условия конфиденциальности персональной информации, в том числе в части обработки и использования моих персональных данных

СТРОИТЕЛЬСТВО И ПРОЕКТИРОВАНИЕ

оригинальных загородных домов

• Главная
• Проекты домов

Имя *

E-mail *

Ваш вопрос *

Отправляя форму, я принимаю условия конфиденциальности персональной информации, в том числе в части обработки и использования моих персональных данных

Имя *

Телефон для связи

Электронный адрес (e-mail)  *

Сообщение *

Отправляя форму, я принимаю условия конфиденциальности персональной информации, в том числе в части обработки и использования моих персональных данных

ПОДБЕРИТЕ ПРОЕКТ ПО ПАРАМЕТРАМ

цена, руб

площадь, м²

Технология

Тип кирпичные

Тип постройки

В этом разделе всего проектов: 57

Отображено : 15

Показать по 15183060Все

Сортировать по: Названию Площади Цене

Технология:	Каркас
Размер дома:	м
Количество спален:	4
Количество санузлов:	2
Стоимость: 4. 239.000

Технология:	Пеноблок
Размер дома:	11.58×12.48 м
Количество спален:	5
Количество санузлов:	2
Стоимость: 4. 999.000

Технология:	Кирпич
Размер дома:	10.10×10.10 м
Количество спален:	5
Количество санузлов:	3
Стоимость: 4. 455.000

Технология:	Пеноблок
Размер дома:	8,60х8,85 м
Количество спален:	3
Количество санузлов:	2
Стоимость: 4. 685.000

Технология:	Пеноблок
Размер дома:	14.88×15.18 м
Количество спален:	3
Количество санузлов:	1
Стоимость: 4. 864.000

Технология:	Пеноблок
Размер дома:	14.00×8.00 м
Количество спален:	3
Количество санузлов:	2
Стоимость: 4. 671.000

Технология:	Пеноблок
Размер дома:	м
Количество спален:	2
Количество санузлов:	2
Стоимость: 4. 104.000

Технология:	Пеноблок
Размер дома:	10х11 м
Количество спален:	4
Количество санузлов:	3
Стоимость: 4. 320.000

Технология:	Пеноблок
Размер дома:	12х10 м
Количество спален:	3
Количество санузлов:	3
Стоимость: 4. 890.000

Технология:	Пеноблок
Размер дома:	10х9 м
Количество спален:	4
Количество санузлов:	2
Стоимость: 5. 076.000

Технология:	Пеноблок
Размер дома:	10х10 м
Количество спален:	4
Количество санузлов:	2
Стоимость: 5. 200.000

Технология:	Пеноблок
Размер дома:	10х11 м
Количество спален:	3
Количество санузлов:	2
Стоимость: 4. 131.000

Технология:	Пеноблок
Размер дома:	12х10 м
Количество спален:	2
Количество санузлов:	2
Стоимость: 4. 320.000

Технология:	Пеноблок
Размер дома:	10х11 м
Количество спален:	3
Количество санузлов:	2
Стоимость: 4. 185.000

Технология:	Пеноблок
Размер дома:	9х13 м
Количество спален:	4
Количество санузлов:	2
Стоимость: 46. 700.000

Во сколько обойдется строительство частного дома в Казахстане. Личный опыт

В Казахстане растет количество желающих построить частный дом. За первый квартал 2022 года в Казахстане построено и введено в эксплуатацию 20 229 индивидуальных жилых домов, в 2021 году — 41 688 домов. По данным Бюро национальной статистики, строительство частного дома в прошлом году обходилось минимально в 17,3 миллиона тенге. В этом году сумма увеличилась до 20,5 миллиона тенге. Корреспондент Tengrinews.kz поговорила с жителем Астаны, который рассказал обо всех расходах и поделился личным опытом строительства частного дома. 

Герой нашей статьи — Олжас Байдильдинов, бизнесмен, эксперт рынка энергетики. В 2020 году он приобрел под строительство частного дома земельный участок в городе Косшы, который находится в 25 километрах от Астаны.

Выбор местности

По словам Олжаса Байдильдинова, до покупки земельного участка нужно изучить местность, где планируется постройка дома. Он отметил, что важно учесть инфраструктуру, коммуникации, географические особенности, даже информацию о том, как планируют развивать район.

«Строить дом в степи — это не лучшая идея. Потому что там нет инфраструктуры, инженерных коммуникаций, отсутствуют дороги. Это создаст вам кучу проблем во время и после строительства дома. Элементарно будет сложно доставлять материалы, находить рабочих, из-за отсутствия дорог можно застрять в грязи или в снегу. Также придется проводить все коммуникации за свой счет. А уже после переезда нужно будет думать о том, как добираться до детского сада, школы или больницы в экстренных ситуациях. Представьте, если зимой дорогу заметет бураном, а вам нужно срочно повезти ребенка к врачу. Поэтому лучше переплатить, но выбрать участок в более развитом районе», — рассказал наш собеседник.

Олжас Байдильдинов советует также выбирать участок, находящийся не вблизи водоема. По его словам, в будущем возможны подтопления, а в летнее время жильцов будут беспокоить комары.

«В фильмах показывают красивые дома у озера с прекрасным видом, большой террасой. Но на деле, особенно в нашей местности, вы не сможете летом посидеть на улице из-за комаров. Весной возможна угроза подтопления. Я сам из Уральска и знаю, что река всегда может выйти из своих берегов и затопить рядом стоящие дома», — добавил он.

Выбор земельного участка

Олжас Байдильдинов приобрел земельный участок с уже готовыми строениями — так называемой коробкой и хозяйственными постройками.

«Я купил готовое двухэтажное строение, так как не хотел строить дом в течение длительного времени. Потому что при сохранении всех технологий и коротком строительном сезоне в столице мне бы пришлось потратить на стройку примерно два года. Так как после заливки фундамента нужно ждать его осадки, далее поднимать стены и снова ждать. Поэтому я решил приобрести уже готовую коробку. Общий ценник был в 20 миллионов тенге. Это земельный участок, коробка в 288 квадратных метров (газоблоки, плиты перекрытия, крыша из металлочерепицы) и хозпостройки на 125 квадратных метрах. Учитывая, что уже тогда подорожали земельные участки и строительные материалы, мне покупка обошлась ниже себестоимости. На тот момент я бы потратил на покупку земли и строительство коробки около 27-29 миллионов тенге», — рассказал Олжас.

По расчетам собеседника, покупка участка, строительство коробки и хозяйственных построек обошлись бы в 2020 году предыдущим хозяевам в следующую сумму:

• земельный участок, 10 соток – 5 000 000 тенге;
• фундамент дома с работой – 3 000 000 тенге;
• фундамент гаража и построек – 2 000 000 тенге;
• газоблоки, крыша, плиты перекрытия для дома – 8 000 000 тенге;
• газоблоки, крыша, плиты перекрытия для гаража и хозпостроек – 3 000 000 тенге;
• работа (примерная стоимость) – 8 000 000 тенге.

Итого общая сумма – 29 000 000 тенге.  

По словам владельца дома, в случае приобретения готового строения приходится довольствоваться имеющейся планировкой, но остается возможность сделать энергоэффективный дом.

«У меня была цель построить дом с хорошей теплоизоляцией. Если бы я приобрел уже полностью построенный дом, такой возможности не было бы. Такая покупка похожа на лотерею: повезет или нет. В случае приобретения коробки вы видите весь «скелет» и уже по-своему дальше решаете, как и что делать», — добавил он.

Что важно учесть при строительстве дома

По словам Олжаса Байдильдинова, нужно построить дом так, чтобы дальнейшая его эксплуатация и уход за ним не были затруднительными и затратными для владельцев.

«Нужно понимать, что строительство дома — это не ремонт в квартире, все гораздо сложнее. Я планировал потратить на ремонт три месяца, в итоге ушло полгода. Много подводили рабочие, приходилось переделывать за ними работу. Но если на черновом этапе все верно сделать и просчитать, то в будущем у вас не возникнут серьезные проблемы в эксплуатации. Я ранее говорил об энергоэффективности дома. Толщина стен моего дома составляет около 60 сантиметров, что позволяет мне экономить на отоплении, так я минимизировал теплопотери. Также важно до начала ремонта определиться с планом дома, где и какая будет комната. К примеру, делать окна на северной стороне в Нур-Султане нет смысла, так как солнце не будет попадать в дом. Также если стена дома будет близко придвинута к границе участка, то, скорее всего, рядом будет находиться соседний дом и дневного света также не будет. Еще очень часто в последнее время предлагают панорамные окна. Но с нашим холодным климатом насколько это может быть оправдано, это во-первых. Во-вторых, какой вид будет из этих панорамных окон? На соседний дом, на хозпостройку, на дорогу?» — рассказал Олжас.

Мужчина советует учитывать глубину промерзания земли при прокладке водопроводных и канализационных труб, чтобы не остаться зимой без воды. Также на этапе черновых работ Олжас Байдильдинов советует определиться с видом отопления и установить его.

«Я советую учитывать стоимость всего, что вы собираетесь делать в доме. Мне, к примеру, многие предлагают построить баню с бассейном. Но, посчитав стоимость, я отказался от этой идеи. Я посчитал, что примерно бассейн с оборудованием обошелся бы мне в 12-15 миллионов тенге. На эти деньги я могу ходить всей семьей много лет в фитнес-клуб, где есть бассейн. И не будет болеть голова об обслуживании того же бассейна», — подчеркнул собеседник.

Этапы строительства и ремонта дома

Владелец частного дома выделил для себя несколько этапов при черновых и чистовых работах. Отметим, что наш герой приобрел участок с готовым двухэтажным строением из газоблоков с плитами перекрытия и крышей. Цены указаны на 2020 год.

1. Найти рабочих. Нужно понимать, что в разгар строительных работ на объекте будет до 15 человек. Лучше сразу обговорить по питанию, будут ли они сами себе готовить или нужно будет вам. При втором варианте найти тех, кто сможет каждый день привозить горячую еду на объект.
2. Провести электричество, водопроводные и канализационные трубы, установить септик. Без света и воды рабочие не смогут проводить какие-либо работы.
3. До установки забора нужно установить на территории газгольдер (в случае если у вас отопление будет на сжиженном газе).
4. Закуп строительных материалов. Лучше находить все заранее, так как в разгар сезона можно не найти в продаже те же кирпичи и газоблоки.
5. Установка окон.
6. Облицовочные работы.
7. Внутренние черновые работы.
8. Черновая работа на территории дома.
9. Внутренние чистовые работы.

Смета расходов для строительства дома площадью 288 квадратных метров и хозяйственных построек в 125 квадратных метров (

• Земельный участок, коробка и хозпостройки — 20 00 000 тенге.
• Работа по дому, включая чистовую отделку – 9 500 000 тенге.
• Работа за гараж и постройки – 1 875 000 тенге.
• Работа по отоплению и водоснабжению – 700 000 тенге.
• Работа по электрике — 650 000 тенге.
• Работа по фундаменту забора – 100 000 тенге.
• Газгольдер, газовый котел – 3 000 000 тенге.
• Заправка газгольдера в период стройки – 250 000 тенге.
• Скважина, септик, подключение к центральной канализации, насос – 400 000 тенге.
• Вакуумный глубинный насос – 135 000 тенге.
• Материалы для веранды, мангальной зоны — 3 500 000 тенге.
• Видеонаблюдение – 640 000 тенге.
• Автоматические ворота в гараж – 300 000 тенге.
• Ворота и калитка во двор – 220 000 тенге.
• Утеплитель, пеноплекс, первый закуп материалов и инструментов – 1 760 000 тенге.
• Инструменты, включая электрические – 580 000 тенге.
• Газоблоки – 1 380 000 тенге.
• Облицовочные кирпичи – 4 870 000 тенге.
• Окна (тройной стеклопакет), 13 штук – 1 680 000 тенге;
• Электрические кабели, рабочие розетки, удлинители и лампочки – 870 000 тенге.
• Сухие смеси на 2-й этаж – 980 000 тенге.
• Сухие смеси на 1-й этаж – 1 600 000 тенге.
• Цемент в мешках и готовый бетон – 1 500 000 тенге.
• Песок, щебень, арматура, леса — 2 800 000 тенге.
• Пескоблоки на забор, декоративные элементы – 320 000 тенге.
• Пескоблоки на цоколь дома – 220 000 тенге.
• Радиаторы, трубы для отопления и воды – 820 000 тенге.
• Электрический бойлер – 140 000 тенге.
• Двери (массив), 11 штук на заказ – 1 400 000 тенге.
• Керамогранит на 1-й этаж – 1 008 000 тенге.
• Керамогранит в санузлы – 1 430 000 тенге.
• Сантехника, смесители в санузлы, котельную – 2 090 000 тенге.
• Натяжные потолки – 250 000 тенге.
• Люстры, софиты, выключатели – 2 550 000 тенге.
• Входная дверь, переустановка двери в постройке – 310 000 тенге.
• Монолитная лестница — 2 000 000 тенге.
• Материалы для лестницы – 820 000 тенге.
• Работа по обшивке лестницы деревом – 650 000 тенге.
• Обои – 1 390 000 тенге.
• Ламинат, плинтус – 940 000 тенге.
• Очистка и вывоз мусора с участка – 120 000 тенге. 
• Доставка – 100 000 тенге. 

Общая сумма — 75 848 000 тенге.

По словам Олжаса Байдильдинова, себестоимость одного квадратного метра в чистовой отделке составила 200 000 тенге, что значительно ниже цены за квадратный метр в квартире комфорт-класса в столице.

Отметим, что расходы на строительство и ремонт дома зависят от расположения земельного участка, площади дома и хозяйственных построек, а также от выбора строительных материалов. К примеру, в Алматы покупка 10 соток земли обойдется дороже, чем в Астане. Либо строительство одноэтажного дома в 150 квадратов выйдет дешевле в сравнении с двухэтажным коттеджем в 300 квадратных метров. 

Как построить дом, чтобы его потом не снесли: Инструкция

Подготовила Айгерим Абилмажитова. Фото: elements.envato.com

Строительство домов под ключ в Твери

Получить консультацию

• О нас
  • О компании
  • Наши сотрудники
  • Новости
  • Документы
• Строительство
  • Строительство домов из кирпича
  • Строительство домов из блоков газосиликата
  • Строительство домов из блоков Ytong
  • Строительство домов из газобетона
  • Строительство домов из керамических блоков
  • Строительство домов с оштукатуренными фасадами
  • Строительство домов, облицованных кирпичом
• Услуги
  • Кровельные работы в Твери
    • Монтаж кровли
    • Кровля из гибкой черепицы
    • Кровля из металлочерепицы
    • Кровля из натуральной черепицы
  • Промышленная кровля
    • Мембранная кровля
    • Наплавляемая кровля
    • Кровля из профлиста
  • Строительство фундамента
  • Возведение стен
  • Ремонтные работы
  • Проектирование домов
• Проекты
  • Индивидуальные проекты
  • Серийные проекты
  • Проекты одноэтажных домов
  • Проекты двухэтажных домов
• Наши работы
• Контакты

Получить консультацию

Главная

Строительство домов под ключ

Строительная компания «ТверьСтройка» занимается строительством домов в Твери, Тверской и Московской области по готовым и индивидуальным проектам. Мы выполняем полный цикл работ от подготовки проектной документации до чистовой отделки.

Получить консультацию

Сколько стоит построить дом?

Точная стоимость строительства дома зависит от множества факторов, начиная от сложности проекта и материалов и заканчивая удалённостью объекта и особенностями грунта, на котором будут вестись работы. Но вы легко можете рассчитать примерную стоимость дома «под черновую отделку» (фундамент, стены, кровля, окна, двери), исходя из усреднённой стоимости общестроительных работ в зависимости от общей площади дома (в цену входит стоимость работ и материалов). 

Для дома из кирпича или газоблоков средняя стоимость общестроительных работ с материалами — от 20 000 руб/м2. Для каркасных домов стоимость работ с материалами составляет от 14 000 руб/м2.

Чтобы вам было легче понимать, в какую сумму обойдётся строительство дома, вы можете ознакомиться с разделом «проекты домов». Мы указали примерную цену, за которую можно построить дом в Твери (стоимость указана вместе с материалами для дома из кирпича или газоблоков).

Строительство домов из кирпича 
Строительство домов из керамических блоков 
Строительство домов из газобетона
Строительство домов из блоков газосиликата 
Строительство домов из блоков Ytong 

Индивидуальные и типовые проекты

Мы являемся официальным представителем в Твери крупнейшего в России и на территории СНГ проектного бюро Z500. В нашем каталоге представлено большое количество готовых проектов домов на любой вкус — от небольших одноэтажных садовых домиков до многоэтажных коттеджей с подвалом, гаражом и мансардой.

Специалисты нашей компании помогут вам выбрать подходящий проект с учётом ваших пожеланий, требований и финансовых возможностей. Мы расскажем вам об особенностях тех или иных строительных материалов и вместе с вами выберем материалы, из которых будем строить ваш новый дом. Выберем подходящий проект, при необходимости внесём в него изменения в соответствии с вашими пожеланиями.

Наши инженеры подберут подходящий тип фундамента для дома в зависимости от выбранного проекта, свойств грунта и места постройки. Профессиональные строители с большим опытом работы построят фундамент, возведут стены, установят перекрытия, соберут крышу, проведут все необходимые коммуникации (электричество, водопровод, газ), установят двери и окна. Бригада отделочников выполнит ремонт в вашем новом доме, вам останется только привезти вещи и мебель.

Получите бесплатную консультацию

Наши менеджеры проконсультирую вас по интересующему вопросу,
а также сделают предварительный расчет

Заявка успешно отправлена!

Этапы строительства
с компанией «ТверьСтройка»

Предоставляя услуги по строительству, мы выполняем широкий спектр задач – от разработки проекта до оформления объекта в контролирующих органах.

1

На первом этапе работ, изучив ваши пожелания и особенности района строительства, наши специалисты предложат вам оптимальные проектные решения для вашего будущего дома. На этой стадии идет подготовка проекта.

2

На втором этапе происходит формирование сметной документации. На данном этапе мы рассчитаем точную стоимость строительства с учетом предстоящих работ и используемых материалов. Сформировать стоимость дома, индивидуальную для каждого заказчика, нам помогает многолетний опыт работы с разными конструктивами, от каркасных до домов из газоблоков и кирпича. Таким образом, вы получите точную и окончательную цену на строительство дома.

3

Третий этап – заключение договора подряда на строительство вашего дома. В договоре прописаны все необходимые пункты и условия, а также сроки строительства и фиксированная цена.

4

На следующем этапе мы приступаем к земляным работам в зависимости от типа будущего фундамента, после чего происходит устройство непосредственно самого фундамента. Также на данном этапе происходит закладка всех предусмотренных проектом коммуникаций.

5

На пятом этапе происходит возведение стен, а также черновых полов и внутренних перегородок из качественных и надежных материалов.

6

Этот этап посвящен кровельным работам. Монтаж кровли выполняется с соблюдением действующих технических норм и рекомендаций производителей применяемых материалов. Это обеспечивает правильную работу кровельного пирога и долговечную беспроблемную эксплуатацию крыши.

7

Далее проводится наружная отделка дома. Она придаст эстетичный внешний вид вашему дому, а также обеспечит дополнительную защиту от тепло-потерь и продлит срок службы материалов несущих стен.

8

Заполнение проемов. То есть установка окон и наружных дверей, закрытие теплового контура.

9

Далее, если вы строите с нами «под ключ», свою работу начинают наши специалисты по отоплению, сантехнике, электричеству и внутренней отделке дома.

Качественные работы, проведенные специалистами «ТверьСтройка» – залог
длительной эксплуатации жилья.

Консультация

Заявка успешно отправлена!

Сколько стоит дом построить. Приблизительная смета двухэтажного коттеджа: engineering_ru — LiveJournal

Оригинал взят у juicy_fruit в Сколько стоит дом построить. Приблизительная смета двухэтажного коттеджа

Один из самых частых вопросов, которые мне задавали в комментариях — сколько стоило построить такой дом, ну и… конечно же, показать проект. Ну что же, пожалуй, раскрою, для начала, первый секрет.

Будучи фанатом статистики, не только занимательной, я с самого начала стройки создал таблицу в Excel, где фиксировал все свои расходы, вплоть до покупки ведра или гвоздей, а иногда и ведра гвоздей, было и такое.

Сразу отмечу, что я сам ничего по стройке не делал. Не потому, что не смог бы. Я и плитку умею клеить, и штукатурить пробовал и крестиком вышивать, думаю блоки и кирпичи тоже смог бы ровно класть. Тут дело в том, что делать всем самому банально не выгодно, как правило, при наших белорусских ценах на рабочую силу. Да и надорвался бы, чего уж тут прикидываться 🙂 А вот прораба я, как раз, не нанимал — это ключевой момент, чтобы не удорожать стройку в 2 раза. На стройку для контроля процесса приезжал обычно по несколько раз в сутки и частенько задерживался на целый день. Все технические вопросы решал сам, изучал специализированные форумы. Договаривался на счет работ, конструкций, техники, материалов — все сам. А вот это, как раз, самая высокооплачиваемая специальность в строительстве.

Хотя нет, вру на счет работ. Пару раз ради собственного удовольствия песочек покопал, кирпичи из одной кучи в другую переносил на свежем воздухе. По необходимости выполнял роль грузчика мешков с цементом, и совсем часто — стропальщика. Но это, все же, мелочи. Будем считать, что это входит в обязанности нормально прораба, в крайнем случае.

Участок площадью 10 соток я купил за 17000$ на аукционе, чему неслыханно рад. Место практически идеальное. К участку обещали подвести все коммуникации: электричество, газ, центральный водопровод, центральную канализацию, телефон. Тоталитарненько так у нас. По слухам на параллельной улице запроектирована и даже уложена и ливневая канализация. Все обещания выполнены к настоящему моменту — заселяйся и живи. Только нормальных дорог нет пока к участку, но и тут хочется верить в лучшее. А вот фонари вдоль дорог направлений уже светят по ночам. Сейчас такой участок в нашем районе стоит от 50000$. Но отталкиваться буду от той суммы, что я заплатил.

Ко мне уже приезжали замерщики для сдачи дома в эксплуатации, и общая площадь, получившаяся по факту, составила 345 м2. Это включая отапливаемый на 2 автомобиля гараж, и небольшой погребок 9.5 м2 для овощей и прочих вин, и не считая открытого большого балкона под навесом и в будущем крытой террасы на 40 м2. В новостройке за эти площади с вас еще бы и денег немало запросили. Жилая площадь получилась 205 м2, плюс постирочная, шубохранилище гардеробная и прочие подсобные помещения.

Какие затраты я включил в стоимость дома для расчетов? Это все те затраты, которые понадобились, чтобы довести дом до состояния, в котором сдаются квартиры под чистовую отделку. Это коробка дома с дверьми и окнами, все коммуникации, разведенные по дому, черновая электрика, чистовая стяжка во всех помещениях, охрана, отопление, включая теплые полы по всему первому этажу и санузлам второго этажа и автоматику, управляющую им. И в довершение всей картины — принудительная вентиляция жилых помещений, собственной конструкции (рекуперацию не ставил, так как это банальный развод на деньги, но об этом позже подробный пост). Правда тянет на элитное жилье (ну хотя бы по белорусским меркам)? Подшива свесов крыши софитом, водосточка (будет уходить в землю, а потом в дренаж), утепление дома мин.ватой, декоративная штукатурка фасадов и цоколя – это тоже включаю в затраты. Единственный спорный вопрос – я не включал в расходы подшивку потолков второго этажа гипсокартоном. Все-таки, это уже чистовые отделочные работы.

Итак, учитывая стоимость участка, стоимость всех материалов, работ, МБП и даже некоторых инструментов, которые до сих пор у меня на балансе (бензогенератор, бетономешалка) получается уже 134000$. Еще 14000$ будет направлено на дополнительное утепление и отделку фасадов недешевой штукатуркой и отмостку. В стоимость не включены облагораживание участка, стоимость забора, калитки и т.д., так как территория в нашем случае (сравнения с квартирой в муравейнике) идет бонусом, а жить можно вполне и в доме без забора, примеров в нашем районе полно. Если прямо нужно срочно огородиться — можно и сеткой-рабицей это сделать — будет совсем не дорого. Но забор я считаю не уместным включать в стоимость жилья — это облагораживание территории.

Еще 2000$ это стоимость топлива и расходных материалов на автомобиль, которые мне понадобились на регулярные поездки на стройку. Итого округлим до 150 000$ за дом под чистовую отдлелку — примерно, как нормальная квартира в Минске. А получается это всего лишь 435$ за 1 м2. Плюс огромная терраса, 8 соток свободной земли, всегда свободные парковочные места и отличные соседи.

Ах да. А еще у меня огромный чердак, который достается мне совершенно бесплатно!

Ну и возьмем совсем уж полный вариант. Давайте я сам себе буду платить зарплату за время прорабствования за все месяцы, которые велась стройка (исключая несколько зимних). Пусть будет 1000$ в месяц на пол ставки 🙂 В моем случае, это не много, не мало, а 20 месяцев, включая те месяцы, когда я всего пару раз заезжал, чтобы проконтролировать ситуацию или закупить материал. То есть, можно смело добавлять 20 000$ к цене дома. И даже это не сильно увеличит конечную стоимость за 1 квадратный метр – 493$.

Напомните мне, пожалуйста, сколько стоит квадратный метр в московской новостройке, и будут ли там уже теплые полы, компьютерная сеть, охрана, и электрика разведенная под все розетки и точечные светильники согласно проекту?

Что же у нас получается в разрезе затрат? Для тех, кто любопытствует в деталях, ну или просто хочется докопаться к моим цифрам. Разделение по направлениям затрат достаточно точное и одновременно достаточно условное. Так, например, купив тонну цемента, не так легко проследить, куда пошел этот цемент. На перекрытия, стены, в багажник строителей, или фундамент для террасы. И тем не менее, к чему надо быть готовым будущим застройщикам, на примере моего домика:

Стоимость участка	17 000$
Водоснабжение	703$
Водосточная система	869$
Гаражные ворота	1950$
Входная дверь Герда	627$
Подключение к газу	913$
Дверь из сарая Герда	482$
Обратная засыпка фундамента	1270$
Инструменты	572$
Наружная и внутренняя канализация	1015$
Кровля	22628$	(в том числе работа 5857$)
Бетонная лестница на второй этаж	1132$	(в том числе работа 505$)
Заливка входной террасы с клумбой	296$
МБП	277$
Наружное освещение по дому работа	100$
Штукатурка наружная небольшого участка	484$
Окна и установка Zendow	5736$
Отопление	14603$	(в том числе работа 2812$)
Охранная сигнализация монтаж и материалы	1764$
Плиты перекрытия плюс монолит небольших участков	4101$
Погреб, включая две двери	907$
Подсыпка участка	1058$
Подшива крыши наружная софитом	2877$	(в том числе работа 1100$)
Подшива потолков и скатов деревом и утепление (Paroc 20 см), настил на чердак	4336$	(в том числе работа 770$)
Проекты, электрики, архитектурный, дизайн фасадов	432$
Прочее	1842$
Стены 50 см. газосиликат, перегородки, кирпичные вентканалы, столбы и прочее	24126$	(в том числе работа 6522$)
Стяжка гараж	784$
Стяжка чистовая	2017$
Теплый пол в кабинете (посчитал отдельно, так как это переделка)	365$
Стяжка черновая	1055$
Терраса 40 м2 (в общую площадь не включена)	2138$
Утепление полов — 12 см пенопласт	1656$
Фундамент	5692$	(в том числе работа 1367$)
Люк на чердак	75$
Внутренняя штукатурка	3869$	(в том числе работа 2820$)
Внутренняя электрика, компьютерная сеть, телевидение и т.д.	3494$	(в том числе работа 1235$)
Штукатурка фасадов + утепление (планирую)	12000$	(в том числе работа 5000$)
Отмостка	2000$	(в том числе работа 500$)
Итого	150 000$

* в долларах США

Да, работы мне делали по достаточно низким ценникам, даже по местным меркам. Например, кладка куба блоков из газосиликата – 18$ за м2 в среднем, армопояс – 9$ за м.п. Монтаж кровли – 16$ за м2, и т.д. Мне кажется, москвичи могут смело умножать стоимость работ в среднем на 3 или 5, в зависимости от того, через прораба или сами они будут контролировать стройку. Материалы, думаю, не сильно дороже, а вот доставка материалов и услуги автокрана будут, конечно же, выше в несколько раз.

Конечно же я крутился в поиске более дешевых материалов, договаривался о скидках, все просчитывал, покупал со складов, через знакомых. Не обошлось и без ошибок и переделок, которые тоже стоили денег. Некоторые материалы привозил сам из Польши (например, те же двери Gerda) и в результате они выходили мне в 2 раза дешевле, чем в местных магазинах!

Осталось завершить отделочные работы. Чистовую отделку нет смысла считать. Здесь ее стоимость может варьироваться от 100$ до 1000$ и бесконечности за м2, и зависит только от ваших финансов и благоразумия.

В следующий раз я напишу о том, на чем можно было дополнительно сэкономить при строительстве дома.

Планы по строительству дома и приусадебной территории на 2014 год

Часть 5. Как я строил дом. Работа над ошибками. Инженерные сети и молниезащита
Часть 4. Как я строил дом. Обратной засыпки пост
Часть 3. Как я заливал фундамент для своего будущего дома
Часть 2. Как я выбирал проект для дома. Ретроспектива моей стройки
Часть 1. Выбор и покупка участка под строительство
Все посты по теме стройка

Следите за обновлениями — добавить в друзья

Средняя стоимость строительства дома составляет около 300 000 долларов США , не включая стоимость земли. С тенденциями жилья, варьирующимися от переработанных транспортных контейнеров и автономных домов до сложных умных домов с роскошными ваннами, неудивительно, что новые постройки стоят от 30 000 долларов до нескольких миллионов. Сколько вы заплатите за дом своей мечты, зависит от вашего вкуса, местоположения и спроса на рабочую силу и материалы. Рассмотрите возможность создания 15-процентного резервного фонда для покрытия непредвиденных расходов или модернизации, возникающих во время строительства.

Реклама

ЭТО РЕКЛАМА, А ​​НЕ РЕДАКЦИОННОЕ СОДЕРЖАНИЕ. Обратите внимание, что мы получаем компенсацию за любые продукты, которые вы покупаете или подписываетесь через эту рекламу, и эта компенсация влияет на ранжирование и размещение любых предложений, перечисленных здесь. Мы не предоставляем информацию о каждом доступном предложении. Информация и суммы сбережений, изображенные выше, предназначены только для демонстрационных целей, и ваши результаты могут отличаться.

Сравните предложения от надежных местных профессионалов для домашних проектов

Бесплатно, оценки без обязательств

Найти подрядчика

Средняя стоимость нового дома за квадратный фут

Средняя американская семья из трех-четырех человек может комфортно разместиться в доме площадью примерно 2000 квадратных футов. Строительство нового дома строительного класса стоит около долларов США за квадратный фут , в то время как роскошные или индивидуальные дома могут стоить столько, сколько позволяет финансирование.

*Стоимость за квадратный метр

Стоимость строительства дома по штатам

Цена строительства дома больше всего зависит от его местоположения. Это влияет на стоимость работ, материалов и доставки, а также на цену участка. Сравните предложения местных строителей по лучшей цене и качеству работ.

Ниже приведены средние затраты на строительство дома площадью 2000 квадратных футов в каждом штате. Помните, что городские и сельские затраты значительно различаются. Эти цены не включают стоимость участка и застройки, а также такие функции, как гаражи, террасы или подвалы.

Illinois	$265,440	Pennsylvania	$302,200
Missouri	$226,760	Wyoming	$290,420
Mississippi	$255,320	Wisconsin	$239,140
Minnesota	$236,980	West Virginia	$301,120
Michigan	$216,780	Washington	$343,100
Массачусетс	350 820 долларов	Вирджиния	310 100 долларов
Maryland	$294,160	Vermont	$307,840
Maine	$282,140	Utah	$288,560
Louisiana	$269,920	Texas	$264,100
Kentucky	$280,580	Теннесси	261 940 долларов
Канзас	207 120 долларов	Южная Дакота	$204,420
Iowa	$214,040	South Carolina	$301,840
Indiana	$219,300	Rhode Island	$338,180
Alabama	$267,620	Montana	$298,960
Айдахо	315 ​​520 долларов	Орегон	340 580 долларов
Гавайи	$412,840	Oklahoma	$260,500
Georgia	$273,860	Ohio	$222,480
Florida	$263,640	North Dakota	$212,500
Delaware	$327,060	North Carolina	301 500 долл. США
Коннектикут	345 440 долл. США	Нью-Йорк	$360,180
Colorado	$299,300	New Mexico	$290,940
California	$405,440	New Jersey	$376,900
Arkansas	$251,800	New Hampshire	$299,900
Аризона	295 580 долларов	Невада	334 140 долларов
Аляска	421 080 долларов	Небраска	210 900 долларов

Оценщик стоимости строительства

Затраты на рабочую силу и материалы составляют большую часть расходов на строительство дома, и они в значительной степени зависят от спроса в вашем регионе. Всегда сравнивайте предложения местных профессионалов в области строительства.

Жилые помещения за пределами участка (7 месяцев)	8 600 — 11 900 $
Water and sewer inspections	$4,500
House plans	$500 — $3,500
Construction project management fees	$3,000 — $52,000
Building permits	$3,000
Impact fee or местные сборы	3000 долл. США
Земляные работы	2300 долл. США
Фундамент	$9,000
Framing	$33,000
Exterior Siding	$11,500
Roofing	$9,200
Exterior windows and doors	$7,750
HVAC	$11,200
Сантехника	11 000 долл. США
Электрика	10 100 долл. США
Insulation	$5,250
Drywall	$15,550
Painting	$7,000
Trim and interior doors	$11,000
Flooring	$10,250
Cabinets and countertops	11 800 долл. США
Сантехника	3 200 долл. США
Lighting fixtures	$3,100
Appliances	$3,550
Driveway	$4,400
Landscaping	$5,860
Cleanup	$2,600
Contingencies/other	$45,000

Затраты на подготовку к строительству

Затраты на проживание за пределами участка

Мечтать о своем новом доме — захватывающее время. При планировании бюджета важно учитывать сопутствующие расходы, такие как расходы на проживание в период строительства. Финансирование вашего нового строительства означает обеспечение доступного жилья до тех пор, пока вы не сможете безопасно переехать в него.

Строительство нового дома может занять от семи до 24 месяцев. Общий срок зависит от наличия материалов и строителей в вашем районе, а также от доступности участка.

Стоимость земельного участка

Покупка земельного участка, на котором вы будете строить, — это первая статья расходов, с которой вы столкнетесь. Однако стоимость земли не включена в наше среднее значение $300 000 , потому что цены широко варьируются в зависимости от бесчисленных факторов, начиная от качества почвы и заканчивая видом с вашего нового крыльца. Проверьте цены на участки в желаемом месте.

Инспекция водоснабжения и канализации

После того, как вы купили землю, вам нужно будет проверить недвижимость на наличие воды и канализации, чтобы убедиться, что в доме есть надлежащие системы водоснабжения и канализации. Это особенно важно для новостроек и прибрежных участков. Эта оценка обычно стоит около 4500 долларов США , но может быть дешевле, если есть существующие линии.

Снос и демонтаж

Если вы приобрели участок с не подлежащим восстановлению или нежелательным домом, добавьте стоимость сноса в свой бюджет. Это может варьироваться от от 6000 до 20 000 долларов . Чтобы сохранить и продать детали старого здания, демонтаж может стоить 24 000 долларов или более .

Планы дома или плата за архитектуру

Затем вам нужно либо купить, либо создать планы дома. Вы можете приобрести готовые чертежи онлайн за минимальную плату. Если вы хотите действительно индивидуальный дом, заплатите архитектору или чертежнику за разработку плана этажа вашей мечты. Гонорар архитектора для жилых проектов может составлять от 8 до 12% от стоимости строительства.

Плата за управление строительством

Ваш архитектор может порекомендовать фирму по управлению строительством для надзора за вашим проектом. Как правило, рекомендуется нанять опытного менеджера проекта, который поможет:

• Координация рабочих
• Организация доставки материалов
• Управление качеством изготовления
• Оформление необходимых документов

Их сборы могут составлять от 5 до 15% от общей стоимости строительства. Работа с опытным менеджером, которому вы можете доверять, сэкономит всем участникам много времени и головной боли.

Разрешения на строительство и местные сборы

После того, как у вас есть планы, будьте готовы оплатить разрешения на строительство, сборы за воздействие и все государственные или муниципальные сборы до начала строительства.

Расходы на материалы для внешней отделки дома

Земляные работы

Когда, наконец, придет время закладывать землю в вашем новом доме, первыми расходами будут земляные работы. Затраты могут варьироваться от 1400 до 3200 долларов , и это готовит место для прочного фундамента.

Фундамент

Фундамент – одна из самых важных частей вашего дома, а также значительная часть бюджета на строительство. Ожидайте потратить от 4500 до 13 500 долларов на типичный плитный фундамент.

Фундамент с подвалом стоит от 18 000 до 80 000 долларов . Верхний предел этого диапазона означает больше жилого пространства и готовый подвал.

Каркас

Ваш новый дом начинает обретать форму уже на этапе возведения каркаса. Обрамление — это самая высокая стоимость материала для большинства новостроек. Среднее количество пиломатериалов в больших количествах $33 000 для дома в США Сюда входят полы, стены и фермы крыши. Стоимость каркасных систем с металлическими стойками начинается примерно от 20 000 долларов США .

Кровля

Большинство строителей укладывают недорогую битумную черепицу. Кровля из гонта стоит от 5500 до 11 500 долларов . Общая стоимость вашей новой крыши зависит в основном от того, какой тип крыши вы выберете.

Сайдинг

Как и кровля, высококачественная атмосферостойкая пленка и наружный сайдинг — это инвестиция в долговечность вашего дома. Сайдинг стоит в среднем 12 долларов за квадратный фут . Вы можете выбрать один из нескольких типов сайдинга, например, недорогой винил или высококачественный натуральный камень.

Подъездная дорожка

Подъездная дорога с твердым покрытием стоит примерно 4500 долларов США , в то время как подъездная дорога с гравием в среднем стоит намного меньше, всего около 1500 долларов США .

Ландшафтный дизайн

Превращение вашего дома из зоны строительства в прекрасный готовый продукт требует бюджета на ландшафтный дизайн. Будьте готовы потратить что-то вроде 2000 долларов , чтобы установить дерновую траву и другие растения.

Вы можете тратить на сад столько денег, сколько хотите, но помните, что привлекательность дома может иметь значение в будущем. Посадка цветущих или фруктовых деревьев сейчас означает, что вы сможете наслаждаться их ароматом и плодами долгие годы.

Стоимость материалов для внутренней отделки дома

ОВКВ

Стоимость установки ОВКВ (системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха) варьируется примерно от 7000 до 12500 долларов . Это включает в себя установку воздуховодов, центрального кондиционера и печи. Стоимость варьируется в зависимости от климата, в котором вы живете, размера вашего нового дома и типа системы ОВКВ, которую вы выберете.

Вы можете добавить атмосферу, теплоту и, возможно, более высокую стоимость при перепродаже, установив камин или дровяную печь. Добавление каменного камина стоит около 4500 долларов .

Сантехника

Стоимость водопровода в доме во многом зависит от типа сантехнического материала. Медные трубы являются самыми дорогими и стоят около 9000 долларов за типичный дом площадью 1500 квадратных футов. Такие варианты, как поливинилхлорид (ПВХ), хлорированный поливинилхлорид (ХПВХ) или сшитый полиэтилен (РЕХ), могут стоить вдвое меньше, чем медь.

Чтобы получить лучшую цену на работу, сравните цены, прежде чем нанимать сантехника.

Электрика
Стоимость установки электропроводки в вашем новом доме составляет в среднем около 8000 долларов, или примерно 4 доллара за квадратный фут . Общая стоимость этого проекта зависит от материала проводки, сложности вашей планировки, количества розеток и выключателей и типа электрощита.

Важно нанять квалифицированного электрика для установки электропроводки в новом здании. Ваш подрядчик, скорее всего, сделает это в два этапа: «черновая обработка», когда каркас дома открыт, и окончательная отделка после установки гипсокартона. Ищите специалиста, если вы планируете установить солнечные батареи для питания вашего дома.

Изоляция

Чтобы ваш дом был комфортным и энергоэффективным, важно иметь хорошую изоляцию. Изоляция нового дома стоит примерно 4000 долларов за материалы и рабочую силу. Вы можете выбрать один из нескольких типов утеплителя, например, ватин, вспененный или напыляемый пенопласт.

Гипсокартон

Установка гипсокартона стоит около 2,25 долларов за квадратный фут , или в среднем 25 000 долларов за весь дом. Помните, что вы рассчитываете квадратные метры для всех стен и потолков в вашем новом доме. Ваш дом действительно начнет обретать форму, как только стены будут покрыты гипсокартоном или штукатуркой.

Двери и окна

Большинство домовладельцев платят от 6000 до 8500 долларов за установку новых дверей и окон для нового строительного проекта. Сколько вы платите, во многом зависит от стиля дверей и типов окон, которые вы выбираете.

Внутренние двери в среднем стоят около 250 долларов за дверь , включая единицу и работу. Двустворчатые двери стоят дешевле, а распашные – дороже. Стоимость наружных дверей варьируется от 400 долларов США до 3500 долларов США в зависимости от размера и стиля.

Стандартные двухстворчатые виниловые окна стоят около 175 долларов за окно . Сложные оконные конструкции, такие как эркеры или мансардные окна, стоят значительно дороже, но придают вашему дому размер и ограничивают привлекательность.

Шкафы и столешницы

Шкафы строительного класса стоят в среднем 6 550 долларов США , но многие индивидуальные проекты домов включают в себя лучшее качество или большее количество шкафов, чем в среднем. Например, добавление соответствующих встроенных, островных или нестандартных решений для хранения шкафов и ящиков будет стоить дороже, но зависит от местных расценок на столярные изделия.

Средняя столешница 2 450 $ . Ламинат является одним из самых доступных. Камень, такой как кварц, гранит или мрамор, может стоить до 100 долларов за квадратный фут. Бюджет для вашего предпочтительного типа фартука, а также.

Отделка

Отделка дома стоит около 1500 долларов . Сравните предложения местных плотников-отделочников, чтобы найти лучшую цену и качество изготовления. Неправильная установка плинтусов и откидных досок может повлиять на укладку и срок службы вашего нового напольного покрытия.

Напольное покрытие

Напольное покрытие обычно стоит от 1500 до 4500 долларов США , или примерно 6–10 долларов США за квадратных футов. Вы можете выбрать из многих типов напольных покрытий в зависимости от вашего бюджета и стиля. Независимо от того, что вы покупаете, установка напольного покрытия превратит вашу новую постройку из строительной площадки в то, что кажется почти готовым домом.

Краска

Стоимость профессиональной покраски вашего дома составляет около $5 за квадратный фут в зависимости от местных рабочих. Вы можете сэкономить на рабочей силе, выполнив эту задачу своими руками. Прежде чем начать, узнайте больше о различных типах красок, представленных на рынке, и обязательно используйте маску для лица.

Светильники

При покупке светильников оставьте около 5000 долларов бюджета на сантехнику, такую ​​как раковины, туалеты, душевые кабины и ванны. Для роскошных спа-ванн выделяйте больше. Для справки, полностью новая ванная комната стоит около 10 000 долларов .

Стоимость осветительных приборов в вашем доме зависит от количества естественного света и выбранного вами стиля. Приготовьтесь заплатить около $3500 за освещение дома площадью 2000 квадратных футов.

Бытовая техника

Одним из последних проектов в вашем доме является установка бытовой техники. Установка новой кухонной техники   стоит 3750 долл. США , не считая дорогостоящих приборов, таких как эспрессо-машина. Умная бытовая техника будет стоить дороже. Наборы для стирки и сушки в среднем 1400 долларов США .

Если у вас есть рабочий холодильник и варочная панель, ваша новая постройка начнет чувствовать себя как дома.

Мебель

Меблировка вашего дома — это ключевой заключительный шаг в строительстве дома, который нельзя упускать из виду. Хотя это зависит от вашего стиля и наличия мебели, которую вы хотите, меблировка дома площадью 2000 квадратных футов может варьироваться от от 20 000 до 80 000 долларов . Инвестируйте в прочные, удобные кровати, диваны и столы, которые будут использоваться каждый день.

Реклама

ЭТО РЕКЛАМА, А ​​НЕ РЕДАКЦИОННОЕ СОДЕРЖАНИЕ. Обратите внимание, что мы получаем компенсацию за любые продукты, которые вы покупаете или подписываетесь через эту рекламу, и эта компенсация влияет на ранжирование и размещение любых предложений, перечисленных здесь. Мы не предоставляем информацию о каждом доступном предложении. Информация и суммы сбережений, изображенные выше, предназначены только для демонстрационных целей, и ваши результаты могут отличаться.

Сравните котировки от надежных местных профессионалов для домашних проектов

Бесплатные оценки без обязательств

Найти подрядчика

Ваш дом. Ваши решения. Наша поддержка.

Получайте советы экспертов по вашему дому, советы по дизайну, сколько платить профессионалам и нанимайте экспертов, доставляемых вам ежедневно.

{{ информационный бюллетеньState.emailErrorMsg }}

Спасибо и добро пожаловать в сообщество Forbes Home Improvement!

{{ информационный бюллетеньState.emailErrorMsg }}

Я согласен получать информационный бюллетень Forbes Home по электронной почте. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашей Политикой конфиденциальности для получения дополнительной информации и подробностей о том, как отказаться.

Сколько стоит построить дом?

Наши эксперты отвечают на вопросы читателей о покупке жилья и пишут объективные обзоры продуктов (вот как мы оцениваем ипотечные кредиты). В некоторых случаях мы получаем комиссию от наших партнеров; тем не менее, наши мнения являются нашими собственными.

• По данным HomeAdvisor, при строительстве дома вы можете потратить от 50 до 400 долларов за квадратный фут.
• Каркас, вероятно, самая дорогая часть, и вы будете платить больше по мере добавления этажей и комнат.
• Построить дом обычно дороже, чем купить его, но не всегда.

Спасибо за регистрацию!

Получайте доступ к своим любимым темам в персонализированной ленте, пока вы в пути.

Строительство дома имеет массу потенциальных преимуществ. Вы можете жить в доме с планировкой и дизайном, который вам нужен, и вам не нужно покупать жилье или участвовать в войне торгов.

Строительство дома сопряжено с расходами, о которых вам не придется думать при покупке дома. Строительство часто обходится дороже, чем покупка, и хотя вы можете решить, что оно того стоит, хорошо быть готовым. Вот сколько вы можете потратить:

Стоимость строительства дома за квадратный фут

По данным HomeAdvisor, средняя стоимость строительства нового дома составляет от 50 до 400 долларов за квадратный фут.

Square feet	Average cost
800	$80,000 — $160,000
900	$90,000 — $180,000
1,000	$100,000 — $200,000
1 200	$120,000 — $240,000
1,500	$150,000 — $300,000
1,800	$180,000 — $360,000
2,000	$200,000 — $400,000
2,500	$250,000 — $500,000
2,700	$ 270 000 — $ 540 000
3 000	$ 300 000 — 600 000 долл. США
4 000	$ 400 000 — 800 000 долл.0847	5 000	500 000 — 1 миллион долларов

Номера предоставлены HomeAdvisor.

Однако, если вы хотите построить роскошный или индивидуальный дом, вы можете ожидать, что затраты подскочат до 500 долларов и более за квадратный фут. Это означает, что дом площадью 800 квадратных футов может стоить 400 000 долларов и более, а дом площадью 5 000 квадратных футов будет стоить около 2,5 миллионов долларов.

Разбивка расходов на строительство дома

Хорошо, вы видели цифры. Теперь давайте посмотрим, сколько вы потратите на отдельные аспекты строительства вашего дома.

Work	Typical cost
Labor
-Construction manager	$2,780 — $60,402
-Roofer	$45 — $75 per hour
— Подрядчик по бетону	45 долларов в час
— Испытание грунта	708 — 2008 долларов
— Ландшафтный архитектор	$955 — $4,281
-Land excavator	$120 — $150 per hour
-Land surveyor	$375 — $745
-Electrician	$50 — $100 per hour
-Structural engineer	$ 100 — $ 200 в час
-PHOMER	$ 45 — 200 долларов в час
-FRAMER	$ 7 — $ 160100
— $ 16. 0097 $1 — $3 per sq. foot
Framing	$20,000 — $50,000
Major systems installation
-Rough-in plumbing	$7,000 — $15,000
— Electrical wiring	$20,000 — $30,000
— HVAC	$1,500 — $13,000
Foundation
-Slab	$7,000 — $20,000
-Basement	$24,000 — $44,500
Exterior finishing
-Roofing installation	$5,700 — $12,000
-Windows	3 000 — 9 600 долл. США
— Наружная окраска	1 800 — 4 400 долл. США
Внутренняя отделка	9 81403 097 -Cabinets	$2,000 — $30,000
-Countertops	$2,000 — $4,350
-Doors	$5,000 — $20,000
-Flooring	$10,000 — $35,000
-Interior painting	$ 4000 — 11 000 долл. США
-Appliances	$ 3000 — 15 000 долл. США
— Подсветки	долл. США — 12 000 долл. США
-FIREPLEPL.0100	$1,000 — $10,000
House plans
-Architect	$125 — $250 per hour
-Engineer	$100 — $200 per hour
-Draftsperson	$50 — $130 в час
-Дизайнер интерьеров	$50 — $200 в час
-Генеральный подрядчик	10% — 20% от общей стоимости проекта

Номера предоставлены HomeAdvisor.

Вы заметите, что некоторые из этих расходов сильно различаются. Это связано с тем, что затраты могут зависеть от таких факторов, как место вашего проживания и материалы, которые вы используете для своего дома.

Вы также можете потратить деньги на расчистку земли, чтобы построить свой дом на участке, отремонтировать существующий фундамент или построить свой дом, чтобы он был построен на сваях.

Строительство дома в соответствии с вашим бюджетом

Помните, что фактическая стоимость строительства дома будет зависеть от нескольких факторов, в том числе от того, где вы живете, и от того, нанимаете ли вы производственного строителя или индивидуального строителя. Вы также сэкономите деньги, если будете строить дом самостоятельно, а не нанимать кого-то, но вам понадобится лицензия и специальный тип кредита на строительство.

Вы можете позволить себе построить дом за 100 000 долларов, если площадь вашего дома составляет 1000 квадратных футов или меньше. Вы должны быть в состоянии разместить две спальни и одну ванную комнату в доме площадью 1000 квадратных футов.

Можно построить дом площадью 2 000 квадратных футов или меньше за 200 000 долларов. Вы могли бы, вероятно, построить три или четыре спальни и две ванные комнаты в этом пространстве.

Вы могли бы построить дом площадью 3000 квадратных футов всего за 300 000 долларов, но это слишком консервативно. В доме площадью 3000 квадратных футов можно разместить четыре или пять спален и три ванные комнаты.

Часто задаваемые вопросы о строительстве дома

Обычно купить дом дешевле, чем построить его. Есть некоторые исключения — например, вы, вероятно, можете построить крошечный дом дешевле, чем вы потратили бы на его покупку.

Стоимость зависит от нескольких факторов. Например, вы могли бы потратить меньше на строительство относительно небольшого скромного дома в недорогом районе, чем на строительство большого роскошного дома в Лос-Анджелесе или Нью-Йорке.

Каркас, вероятно, будет самой дорогостоящей частью строительства вашего дома. Это будет зависеть от того, какие материалы вы используете, площади вашего дома и количества этажей и комнат. По данным HomeAdvisor, обрамление может стоить до 50 000 долларов.

Если вы не можете позволить себе построить дом исключительно наличными, вам понадобится кредит на строительство. Вам, вероятно, потребуется 20% первоначальный взнос для этого кредита.

Вы можете выбрать кредит только на строительство или кредит на строительство на постоянной основе, который превращает ваш строительный кредит в обычную ипотеку после завершения процесса строительства. Если вы планируете строить дом самостоятельно, а не нанимать подрядчика, вам понадобится кредит на строительство владельца-строителя.

Строительство дома может быть дорогим, но это не обязательно означает, что вы не должны рисковать. Просто убедитесь, что вы согласны с затратами, прежде чем начать процесс.

Лаура Грейс Тарпли, CEPF

Редактор обзоров личных финансов

Лаура Грейс Тарпли (она/она) — редактор обзоров личных финансов в Insider. Она редактирует статьи об ипотечных ставках, ставках рефинансирования, кредиторах, банковских счетах, накоплении богатства, а также советы по займам и сбережениям для Personal Finance Insider. Она была автором и редактором серии Insider «Дорога к дому», получившей серебряную награду от National Associate of Real Estate Editors. Она также является сертифицированным преподавателем личных финансов (CEPF). Она писала о личных финансах более шести лет. До того, как присоединиться к команде Insider, она была внештатным финансистом для таких компаний, как SoFi и The Penny Hoarder, а также редактором FluentU. Вы можете связаться с Лаурой Грейс по адресу [email protected]. Узнайте больше о том, как Personal Finance Insider выбирает, оценивает и покрывает финансовые продукты и услуги »

ПодробнееПодробнее

Сколько стоит добавить вторую историю?

Фото: fizkes / Getty Images

Получите предложения от трех профессионалов!

Введите почтовый индекс ниже и найдите лучших профессионалов рядом с вами.

Добавление второго этажа к вашему дому — важное мероприятие, но оно повышает ценность, комфорт и пространство вашего существующего дома. В среднем неполный второй этаж стоит от 80 000 долларов США и 250 000 долларов США , в то время как полная надстройка второго этажа может стоить от 100 000 долларов США до 600 000 долларов США или больше. Общая стоимость сводится к квадратным футам, состоянию существующей структуры и типам комнат, которые вы добавляете.

00

Средняя стоимость по стране	Минимальная стоимость	Максимальная стоимость
$ 175 000	$ 80 000	$ 600 000
. Пристройка второго этажа стоит в среднем от 100 до 300 долларов за квадратный фут , но сложные проекты с использованием высококачественных материалов могут достигать 500 долларов за квадратный фут . Разбивка стоимости пристройки второго этажа Пристройка второго этажа состоит в основном из материалов и труда, но зависит от того, что вы добавляете. В зависимости от количества спален и ванных комнат эти цены могут варьироваться. Например, пристройка к ванной комнате стоит больше, чем спальня из-за сантехники, вентиляционных отверстий и других отделочных работ. Материалы Ваши материалы и количество, которое вам нужно, зависят от размера вашей пристройки на втором этаже и от того, включаете ли вы спальни, ванные комнаты или другие специальные помещения. В общем, материалы обычно составляют 50% от общей стоимости проекта. Вот основные элементы, которые вам необходимо учесть: 7 Сайдинг 9097 Проект Стоимость Укрепление фундамента 5000 долларов $ 3 — 12 долларов США за квадратный фут Обрамление $ 3 — 6 долларов США за квадратный фут Кровя $ 15 — $ 50. $ 15 — 50 $. Изоляция $ 0,50 — 5 долл. США за квадратный фут Полы $ 0,50 — 15 долларов США на квадратный фут $ 4,50 на квадратную ногу $ 4,50 на квадрату $ 4,50 на квадрату $ 4,50.0103 Staircase $50 – $100 per step Painting $25 – $50 per 350 square feet Windows $150 – $650 per window HVAC $25 – $60 per square foot Двери 40–500 долл. США за дверь Пиломатериалы 1–5 долл. США за квадратный фут 0103 Трудовые ресурсы Подрядчик пристройки к дому или местный генеральный подрядчик лучше всего подходят для пристройки к дому на втором этаже , потому что они управляют проектом и субподрядчиками. Генеральные подрядчики обычно взимают от 10% до 25% от общей стоимости проекта. В зависимости от того, что вы решите добавить к своему второму этажу, вам могут понадобиться следующие специалисты: 9084 9097 9007 $ 9007 $ Подрядчик Стоимость Архитектор $ 125 — 250 долл. США в час (или 5% — 20% от стоимости проекта) Структурный инженер долл. США — 200 долл. США. Час CARPENTER $ 75 — 100 долларов в час HVAC Техник $ 50 — 100 долларов США ЭЛЕКТРИЯ $ ЭЛЕКТРИОНА $ ЭЛЕКТРИЯ $ ЭЛЕКТРИАНС .0847 Сантехник $ 45 — 200 долларов США в час Дизайнер интерьера $ 50 — 200 долларов США в час добавление. Обычно этим занимается ваш строительный подрядчик, но стоимость разрешения на строительство колеблется от 1200 до 2000 долларов . Факторы стоимости пристройки второго этажа Фото: Hero Images / Adobe Stock Поскольку добавление второго этажа — это большой и часто сложный проект, на его стоимость влияет несколько факторов. Форма и размер Полная пристройка второго этажа к ранчо площадью 2000 квадратных футов обходится дороже, чем пристройка к дому площадью 1000 квадратных футов или над гаражом. Если ваш дом или пристройка имеют сложную форму, цены также могут вырасти. Качество отделки Если вы выбираете материалы более высокого класса, такие как каменный сайдинг или мраморный пол в ванной, ожидайте, что ваши затраты будут выше, чем на строительные материалы. В то время как некоторые высококачественные материалы снижают затраты на техническое обслуживание, многие стандартные покрытия по-прежнему долговечны и позволяют сэкономить деньги в общей стоимости проекта. Усиление фундамента В зависимости от конструкции вашего существующего дома, ваш фундамент может быть недостаточно прочным, чтобы выдержать пристройку второго этажа. Вы захотите нанять местного инженера-строителя , чтобы оценить ваш фундамент и посмотреть, что может понадобиться для его укрепления. По данным HomeAdvisor , работа по поддержке фонда может стоить 5000 долларов или более . Место вашего проживания, сезонные погодные условия и характеристики грунта — все это влияет на объем необходимой работы. Стоимость рабочей силы Оплата труда подрядчиков обычно выше в крупных городских районах, чем в сельской местности. Временное жилье В целях безопасности вам необходимо находиться вне дома во время строительства пристройки второго этажа. Частичное дополнение может занять от трех до шести месяцев, в то время как полное дополнение второй истории может занять от шести до 12 месяцев. Если у вас нет близкого родственника или дома на колесах, где вы могли бы остановиться, учитывайте стоимость аренды в своем проекте. Стоимость самостоятельного возведения второго этажа Труд обычно составляет от 30% до 50% вашего бюджета на пристройку второго этажа. Заниматься всем проектом без подрядчиков не рекомендуется, если вы не опытный строитель. Но вы все равно можете сэкономить, выполнив некоторые работы самостоятельно, например покрасив или установив пол в спальне. «Недавно мы добавили второй этаж к дому площадью 900 квадратных футов в городском районе», — говорит Боб Чуди , член Экспертного совета и Роли, генеральный подрядчик из Северной Каролины. «Одна вещь, которая нас удивила, заключалась в том, что муниципалитет потребовал провести съемку здания после завершения строительства, чтобы убедиться, что вершина нашей крыши находится в пределах нескольких дюймов от того, что было указано на чертеже. К счастью, у нас есть отличные кадры, и это было, но если вы делаете это сами, обязательно измеряйте часто». Стоимость самостоятельной установки по сравнению с наймом подрядчика Наем генерального подрядчика гарантирует, что проект соответствует нормам, не выходит за рамки бюджета и поддерживает высокие стандарты работы. Они также нанимают других профессионалов, таких как кровельщики и электрики. Самому надстраивать второй этаж сложно, не зная сложностей строительства, зонирования и требований строительных норм и правил. Делая это самостоятельно, вы можете превысить свой бюджет и увеличить сроки. Вы также можете оказаться в небезопасном доме, который не соответствует нормам или его трудно застраховать или продать. Как сэкономить деньги при надстройке второго этажа Хотя вы не хотите экономить на надстройке второго этажа, есть способы сэкономить деньги на проекте рено без ущерба для качества. Выбирайте стандартные варианты отделки, такие как виниловый паркет , который выглядит как натуральное дерево. Стремитесь к простому плану этажа и дизайну для вашего дополнения со стандартными потолками. Сделайте некоторые вещи своими руками, например, покрасьте спальни или прикрепите плинтусы. Найдите семью или друга, с которым можно жить во время строительства. Часто задаваемые вопросы В большинстве одноэтажных домов нет достаточно прочного фундамента, чтобы выдержать второй этаж, но его можно укрепить для пристройки. Инженер-строитель может оценить ваш фундамент и то, что нужно сделать, чтобы подготовить его. Они рассмотрят любые трещины или неровности в вашем нынешнем фундаменте и рассмотрят любые специальные каркасы или балки, которые нужны вашему дому, особенно если он находится в зоне сильного ветра или урагана. «Для поддержки второго этажа многие инженеры-строители требуют, чтобы вы установили дополнительные бетонные опоры в подполье», — говорит Чуди. «Это включает в себя ручные земляные работы, заливку большого бетонного основания — обычно арматурой со специальным покрытием — и затем строительство бетонных опор вплоть до балок». Количество добавляемого пространства зависит от вашего видения дополнительной комнаты и текущей структуры вашего дома. Ваше дополнение второго этажа может составлять от 500 до 1000 квадратных футов или более. Некоторые домовладельцы хотят добавить спальню или домашний офис, в то время как другим нужен целый этаж с парой спален и ванной комнатой. Поговорите с инженером и архитектором о лучших вариантах для вашего дома, учитывая вашу существующую структуру. Строительство второго этажа дома , пристройки , занимает от шести до 12 месяцев. Процесс включает в себя получение разрешений, установку фундамента, каркасные, кровельные и внутренние работы. Частичное добавление может занять от трех до пяти месяцев. Нужна профессиональная помощь с вашим проектом? Получите цитаты от профессионалов с самым высоким рейтингом. Рекомендуемые статьи 10 способов персонализировать общую спальню ваших детей Дж. Д. Несбитт из Esthete Designs • 25 сентября 2014 г. Строительство или покупка дома: что выбрать? Вот как это сделать Ваш удел в Техасе? Стоимость строительства индивидуального дома Когда вы начнете строить дом, вы обнаружите, что стоимость строительства дома зависит от строителя, местоположения и типа дома, который вы хотите построить. Мы надеемся, что это руководство поможет вам лучше понять, сколько стоит построить дом в Северном Техасе.   Сколько стоит построить дом в Техасе? Средняя стоимость строительства дома в Техасе зависит от множества факторов, включая размер, местоположение, дизайн и материалы. Вот несколько быстрых советов, которые помогут вам приблизительно оценить, на что вы можете рассчитывать. Сколько стоят дома в Техасе?       Существующие дома: Средняя стоимость уже построенных домов в Техасе в 2021 году составляла в среднем около 300 000 долларов (включая стоимость земли).       Новые отдельные дома на одну семью: Средняя стоимость нового отдельного дома на одну семью в Техасе в 2021 году составляла чуть более 320 000 долларов (включая стоимость земли).       Дома на заказ: В нашем районе строительства в Северном Техасе наш средний клиент тратит около 275 000 долларов США на свой индивидуальный дом, при этом средняя стоимость строительства дома составляет от 170 000 до 345 000 долларов США (включая стоимость земли , не включает ).       Домашняя Стоимость Вариантов: Общая стоимость дома может сильно различаться (иногда до 30%) в зависимости от конкретного участка, который вы строите.             Сколько стоит построить дом в DFW? Стоимость строительства индивидуального дома в DFW,  , не включая землю или работы на участке,  может стоить от 125 до 175 долларов за квадратный фут. Мы обслуживаем территорию Северного Техаса и предоставили несколько примеров приблизительных цен из городов, которые мы обслуживаем, таких как Weatherford, Burleson, Mineral Wells, Fort Worth и других. Вот средняя стоимость строительства дома за квадратные футы в Далласе и Форт-Уэрте:      Мы хотели бы добавить, что это может быть сложным вопросом, поскольку базовый пакет каждого строителя уникален. Лучший совет, который мы можем дать новоиспеченным строителям дома, таков:  Получите подробный список всего, что включено, и не включено, в расценки застройщика вашего дома. Получите все в письменной форме.   Что обычно входит в базовую стоимость дома? Базовая или стандартная стоимость дома обычно включает:  Фундамент Кровля Напольное покрытие Освещение Каркас Наружная облицовка (сайдинг, камень, кирпич) Все приспособления и оборудование Электрика, ОВК, Сантехника Гипсокартон и краска Зеркала и стекло Изоляция Шкафы и прилавки Бытовая техника Окна и наружные двери Отделка и межкомнатные двери   Сколько стоит строительство домов Hedgefield (без учета стоимости земли)? В Hedgefield Homes в Северном Техасе наши дома обычно стоят от 175 000 до 345 000 долларов, при этом типичная площадь дома составляет от 1150 до 2700 квадратных футов.   Стандартные функции Hedgefield Homes 10-футовые потолки (фойе, семейный номер, кухня и столовая) Инженерный постнатяжной фундамент Несущие фермы крыши или каркасная крыша Высококачественная 30-летняя архитектурная черепица (3 варианта цвета) Наружная отделка сайдинга James Hardie или Acme Brick  Дверная фурнитура Kwikset Структурная, атмосферостойкая оболочка Патио-двери (с полной изоляцией, низкоэмиссионным стеклом) 6-панельная передняя дверь в колониальном стиле (классический экстерьер) Водонепроницаемые роскошные виниловые дощатые полы (гостиная, кухня, прихожая, столовая) Индивидуальные шкафы с прочной заводской отделкой Ковер (цвета на выбор с ковровой подкладкой 1/2 фута 5 фунтов) Сантехника для ванной комнаты Delta (хром) Фарфоровые/стальные ванны с плиточным покрытием Коллекция светильников Satin Светодиодное освещение на кухне (комплект встроенного освещения) Кухонные столешницы из гранита на заказ  Комплект приборов Гардеробная (большинство планов) Прачечная с дополнительным местом для хранения 14 Тепловой насос SEER Lennox AC (программируемый термостат) R-38 Выдувное стекловолокно на чердаке Ограниченная гарантия на 1, 2 и 10 лет Многоточечные проверки Hedgefield во время строительства       Статьи по теме:  Сколько квадратных метров мне нужно для моего индивидуального дома? Как выбрать правильный дизайн дома и план этажа? Каковы распространенные ошибки при строительстве индивидуального дома? Как выбрать лучшего строителя нестандартных домов рядом с вами Какова цена за квадратный фут индивидуального дома?   Как составить бюджет на строительство дома? Если вы выберете профессионального строителя из Техаса для строительства вашего дома вместо того, чтобы строить его самостоятельно, вам следует учитывать следующие четыре категории бюджета на строительство дома: Стоимость земли Разработка сайта Стоимость сборки Стоимость финансирования Ниже мы подробно расскажем о каждом из них, указав средние цены в Техасе на стоимость земли, застройку участка, строительные материалы и рабочую силу, варианты и модернизацию, а также стоимость финансирования.   Что определяет общую стоимость строительства дома? (Расходы на строительство дома в Техасе)     Стоимость земли 50 000–150 000 долл. США   Развитие сайта 20 000–65 000 долл. США     Стоимость строительства Базовая стоимость дома: 170 000–345 000 долл. США Опции и обновления: $12 000 — $35 000   Стоимость финансирования: TBD   Стоимость земли легко подсчитать, поэтому нам не нужно тратить на нее много времени, кроме как сказать:  не забудьте включить расходы на закрытие, комиссию за ссуду и налоги на имущество, пока земля удерживается в ваш общий домашний бюджет.   Какой бюджет я должен выделить на пользовательские опции и обновления дома? Вы должны запланировать выделение 10% от общей стоимости дома на индивидуальные варианты дома и улучшения. Для дома за 175 000 долларов вы можете выделить 17 500 долларов на дополнительные обновления. Однако эта сумма сильно различается в зависимости от семьи и потребностей. Многие клиенты предпочитают подождать с обновлениями несколько лет и сосредоточиться на базовом доме с несколькими ключевыми опциями. Оба варианта имеют смысл; все зависит от ваших потребностей и желаний! Вот общее представление о ценах на некоторые из наиболее популярных архитектурных вариантов:   Какие индивидуальные обновления для дома следует рассмотреть? Мы рекомендуем отдавать предпочтение архитектурным вариантам, таким как большие внутренние дворики или роскошные ванные комнаты, а не модернизациям, таким как пол, столешницы, плитка и т. д. Архитектурные варианты принесут вам больше пользы в краткосрочной перспективе, пока вы живете в доме, рынке, если вы когда-нибудь решите его продать. Вот некоторые примеры компонентов, которые часто обновляются владельцами:  Пол (натуральное дерево) Напольное покрытие, душ или фартук Роскошный гранит или кварц Светильники (освещение, скобяные изделия, сантехника) Бытовая техника Элементы шкафа, такие как более высокие верхние шкафы   Статьи по теме: Какие варианты и функции следует рассмотреть для моего пользовательского дома? Могу ли я добавить больше квадратных футов к индивидуальному плану дома? Можете ли вы снизить стоимость нестандартного дома, удалив функции? Сколько стоят индивидуальные обновления дома?   Сколько стоят пустые участки в Северном Техасе? Существует два основных типа покупки земли в Техасе: Разделенная земля Необработанная или необработанная земля В Форт-Уэрте, штат Техас, средняя стоимость пустующего участка составляет от 50 000 до 150 000 долларов. Это не учитывает супер-нестандартные районы в Далласе-Форт-Уэрте, потому что иногда они могут стоить 200 000 долларов или больше за лот. Если рассматривать Северный Техас в целом, то стоимость разделенных участков может варьироваться от 20 000 долларов США за обычный участок для передвижных домов до более 100 000 долларов США за участок площадью 1 акр в развитом районе. Стоимость необработанной земли в одном и том же районе — от Форт-Уорта до Пало-Пинто, вниз до Стивенвилля и на север, в округ Уайз, — может варьироваться от 15 000 долларов за акр для более крупных сельских участков до более 50 000 долларов за акр для небольших участков в некоторых городах, таких как Аледо, Техас.   Разделенные лоты Разделенные участки  были разбиты на участки владельцем или застройщиком. Возможно, они проложили дороги или коммуникации. Эта земля выделена и зарегистрирована на уровне округа, и к ней могут быть прикреплены ограничения по документам или Ассоциации домовладельцев (ТСЖ). Он также может иметь общий вход или общую зеленую зону или удобства.   Необработанная или необработанная земля Необработанная или необработанная земля  никогда не делилась. Как правило, покупка необработанной земли в расчете на акр обходится дешевле, но обходится дороже с точки зрения планировки, коммунальных услуг и дорог. Разделенная недвижимость изначально будет стоить дороже, потому что эта работа обычно уже сделана и готова к строительству.       Сколько стоит разработка сайта? Разработка сайта может сильно различаться в зависимости от сайта. Мы не включаем стоимость сайта в наши цены, потому что они могут сильно различаться от партии к партии и сильно зависеть от предпочтений владельца; тем не менее, мы будем работать с вами, чтобы составить бюджет и план развития сайта, а также предоставить ресурсы и поддержку, необходимые для его выполнения.   Пример типовых работ на площадке: *Непредвиденные обстоятельства фундамента добавляются, поскольку тип фундамента, который потребуется, неизвестен до тех пор, пока не будет получен отчет о грунтах. Мы будем использовать это только в случае необходимости. Пожалуйста, свяжитесь с нашим специалистом по новым домам для получения дополнительной информации.     Затраты на разработку участка обычно ниже в Форт-Уэрте, чем в близлежащих округах, потому что вам обычно не нужны скважины и септики, а участки уже более благоустроены. Однако она может быть выше в зависимости от конкретного лота, который вы хотите. Например, если вы обнаружите в Форт-Уэрте много участков, на которых нет водопроводного крана или счетчика воды или канализационного крана, это может быть на 7000–8000 долларов больше затрат на разработку участка. Если на участке, который вы хотите, есть дом на земле, которую вы хотите снести, стоимость сноса дома увеличит ваши затраты на разработку участка. Если это необработанный участок земли, который нуждается в перепланировке, это тоже меняет уравнение. Какую бы землю вы ни нашли в Форт-Уэрте или близлежащих городах, подумайте о том, чтобы поговорить со строителем, с которым вы заинтересованы в работе или с которым вы уже решили работать, об этой земле, чтобы получить лучшее представление о том, какое развитие участка будут необходимы.   Возможные расходы на развитие участка для индивидуального дома Расчистка участка и удаление деревьев Профилирование площадки и засыпка Подпорные стенки Стеновая и септическая система Бетонный привод Водопропускная труба и подход к проезду Подключения инженерных сетей и боковая линия обслуживания Умягчитель воды и фильтрация Желоба и грунтовые стоки Баллон с пропаном и боковая линия Ограждение Ландшафтный дизайн и газон Орошение Временный гравийный грунт     Какие районы в Северном Техасе лучше всего подходят для застройки? Есть несколько моментов, о которых следует знать в Северном Техасе, когда вы ищете хороший участок для своего дома: Участки с известняковым сланцем или коренной породой могут быть дорогими, чтобы копать фундамент, но камень является лучшим фундаментом. В некоторых районах грунтовые воды глубже, чем в других, что означает увеличение затрат на бурение более глубоких колодцев. Участки с содержанием тяжелой глины в почве могут потребовать дополнительных земляных работ и планировки для подготовки почвы и ее стабилизации для фундаментов или химической стабилизационной обработки.     Как работает финансирование с Custom Home Building? Большинство людей предпочтут финансировать свой проект строительства дома с помощью единовременной закрытой ипотеки. Это означает, что и участок, и дом финансируются ипотечной компанией  909:33 до начала строительства, вместо после. Этот метод экономит ваши деньги на закрытии расходов с банком и титульных компаний. Финансы мы рассмотрим в другой статье, но имейте в виду, что есть расходы на закрытие, которые вы оплачиваете из собственного кармана, а также есть процентные платежи в течение периода строительства, которые выплачиваются ипотечной компании каждый месяц. Создание Instant Equity Hedgefield Homes — одна из немногих компаний, которые предлагают нашим клиентам возможность создать Instant Equity в собственном доме.   Вместо того, чтобы взимать с вас плату за все, мы помогаем вам управлять до 20% работы — самыми простыми и наименее техническими частями — и получать прибыль в процессе.  С помощью этой программы наши клиенты могут сэкономить до 20 % на стоимости дома. Мы ожидаем, что большинство клиентов потратят от 170 000 до 345 000 долларов на сборку Instant Equity, при этом подавляющее большинство попадет в ценовой диапазон от 130 000 до 275 000 долларов.   Хотите узнать, сколько будет стоить дом вашей мечты со всеми вашими любимыми вариантами плана и конструктивными особенностями? Воспользуйтесь нашим инструментом проектирования и ценообразования  , чтобы просмотреть варианты и узнать приблизительную цену! IMAGINE Руководство для строителей домов на 2022 год Запросите копию нашего Руководства для строителей домов на 2022 год Мы считаем, что ваш дом должен улучшать качество вашей жизни. Он должен быть эффективным, построенным с любовью, и вы должны быть в нем. Hedgefield Homes проектирует, строит и реконструирует дома, которые делают эти вещи. Стоимость строительства двухэтажного современного дома в Чикаго Блог Жилищно-строительная компания — Мы делаем все за вас Когда дело доходит до строительства нового дома, вам приходится принимать множество решений, и одно из первых — это выбор стиля вашего дома, а также того, будет ли он одноэтажным или двухэтажным. В зависимости от района и области один стиль дома может быть более популярным, чем другой, но выбор зависит от ваших личных предпочтений. Здесь мы выделяем плюсы и минусы 2-этажного дома и то, сколько это может вам стоить. Когда вы будете готовы построить дом своей мечты в Чикаго, обратитесь в компанию Fortress Home, одну из самых надежных и качественных строительных компаний города с более чем 20-летним опытом: [email protected] или 773-770- 8607 Ключевые отличия строительства 1-этажного и 2-этажного дома Основное различие между 1- и 2-этажными домами заключается в том, что в одноэтажном доме все жилые помещения находятся на одном уровне, что может сделать поток и планировка дома более плавные, а проектирование планировки проще. Однако, если вы хотите построить дом площадью 2000 квадратных футов, если вы выберете одноэтажный дом, ваш фундамент и крыша должны быть в два раза больше, чем у двухэтажного дома, что может увеличить стоимость строительства дома. Почему именно двухэтажный дом? Как одно-, так и двухэтажные дома имеют свои преимущества, но здесь мы подробно расскажем об основных плюсах и минусах двухэтажного дома. Профессионалы Ваши затраты на строительство могут быть ниже в расчете на квадратный фут, так как затраты на крышу и фундамент будут меньше. Если у вас небольшой участок, вы можете разместить гораздо больше жилой площади (фактически вдвое больше) в двухэтажном доме, чем в одноэтажном. У вас будет больше уединения на втором этаже вашего дома, поэтому большинство людей размещают спальни наверху. У вас может быть гораздо больший двор на том же участке земли с двухэтажным домом. Двухэтажные дома, как правило, являются более безопасным вариантом, когда дело доходит до воров, так как вы можете более безопасно оставить окна наверху открытыми, чтобы насладиться прохладным летним ветерком ночью. Если вы живете по соседству с другими двухэтажными домами, вам, вероятно, будет намного сложнее перепродать одноэтажный дом, но не так сложно наоборот. Поднимаясь и спускаясь по лестнице, вы получаете ежедневную мини-тренировку, которая, надеюсь, поможет вам оставаться в форме и дольше оставаться здоровым. У вас есть больше вариантов внешнего дизайна с двухэтажным домом, и некоторые стили дома не подходят для одноэтажного дома. Двухэтажный дом, как правило, имеет гораздо лучший вид из окон верхнего этажа. Минусы Если у вас есть маленькие дети или пожилые родственники, им может быть трудно справляться с лестницей и даже опасно. Лестницы могут занимать полезную жилую площадь в зависимости от конструкции дома. Звук распространяется больше через пол, чем через стены, поэтому вам нужно тщательно продумать, где разместить более громкие устройства, например телевизор. Если вы находитесь в районе, подверженном стихийным бедствиям, эвакуация двухэтажного дома на одну семью может занять больше времени. Уход за одноэтажным домом обычно проще — подумайте о очистке водосточных желобов. Отопление двухуровневого дома может быть более дорогим и менее эффективным. Если вы хотите узнать, чем занимается генеральный подрядчик, наберите 773-770-8607 и поговорите с одним из специалистов Fortress Home. Работайте с нами Опыт, знания и навыки Строительная компания с 1999 года В нашем расширяющемся портфеле вы найдете широкий спектр нового строительства и реконструкции в различных зданиях и объектах Стоимость строительства 2-этажного дома Стоимость строительства 2-этажного дома будет сильно различаться в зависимости от многих факторов, но для наших расчетов здесь мы будем основывать ее на среднем размере нового одноэтажного дома. семейный дом, построенный в 2021 году. Согласно анализу Национальной ассоциации домостроителей (NAHB), площадь нового дома в настоящее время составляет в среднем 2540 квадратных футов, поэтому мы будем основывать наши расчеты на доме площадью 2500 квадратных футов. Факторы, влияющие на среднюю стоимость строительства Существует множество факторов, влияющих на расчет точной стоимости строительства. Местоположение — стоимость земли, рабочей силы и материалов будет варьироваться в зависимости от региона, а погода в разных районах будет замедлять или ускорять процесс строительства. Размер дома — как правило, чем больше дом, тем дороже будет его построить. Стандартная отделка — использование роскошных материалов обойдется намного дороже, чем стандартные строительные материалы. Индивидуальный или стандартный — если вы решите спроектировать индивидуальный дом, он, вероятно, в конечном итоге будет стоить больше, чем стандартные планы строителя. Дополнительные функции — если вы решите добавить террасу или подвал или поставить бассейн во дворе, ваши общие расходы на дом будут выше. Разбивка стоимости строительства В 2021 году средние конечные затраты на строительство дома по стране составляют почти 300 000 долларов США, и мы даем вам подробную разбивку стоимости строительства дома, включая затраты на рабочую силу и строительные материалы, исходя из дома общей площадью около 2500. Разрешения и правила: 93 000 долларов США Эта цифра может показаться очень высокой, поскольку разрешения на строительство обычно стоят всего пару тысяч долларов, но, согласно отчету NAHB за 2021 год, нормативные расходы теперь составляют почти 23% от общей стоимости строительства. строительство нового дома. Эти расходы будут включать: Опросы Затраты, связанные со строительными нормами Заявки на одобрение зонирования Нормативные требования Задержки, вызванные правилами Плата за покупку земли Фундамент: 8000 долларов США Это стоимость простого плитного фундамента с подпорными стенками, а не более дорогого цокольного фундамента. Каркас: 30 000 долларов США Стоимость каркаса увеличилась в 2021 году из-за роста стоимости пиломатериалов, и большинство стандартных домов построено с деревянным каркасом. Кровля: $8,000 Эта стоимость покрывает традиционную асфальтовую крышу, но может быть выше, если вы выберете другие кровельные материалы. Основные системы: $44 000 Основные системы включают в себя всю вашу электропроводку, сантехнику и ОВКВ; действительно жизненно важная часть вашего нового дома. Стоимость их установки будет во многом зависеть от размера дома и планировки дома. Например, если вы спроектировали свои планы этажей таким образом, что ваши ванные комнаты наверху находятся над кухней, а ванная комната внизу, то вам потребуется меньше трубопроводов. Вот несколько приблизительных ориентиров для этих затрат: Полная система HVAC будет стоить около 1600–11 000 долларов США Стоимость проводки в квадратном футе составляет около 2–4 долл. США Сантехника обычно стоит около 8 000–12 000 долларов США Светильники, фурнитура и отделка: 108 000 долларов США При расчете стоимости вашей внутренней и внешней отделки, креплений и фурнитуры есть много возможностей сэкономить или разориться. Гранитные столешницы и паркетные полы будут стоить намного дороже, чем плитка или формика. Внутренняя отделка и декор могут быть очень дорогими или дешевыми. Например, трудозатраты на изготовление кухонного гарнитура на заказ будут намного выше, чем затраты на установку готовых агрегатов из Ikea или Home Depot. Бытовая техника: $9,000 Возможно, вы сможете сэкономить немного денег на встроенной бытовой технике, если сможете перевезти стиральную машину и сушилку из старого дома в новый. Однако, если вы хотите оставить их в своем существующем доме для нового покупателя, вам нужно будет учесть стоимость покупки новых приборов в своем бюджете. Дополнительные расходы Если вы решите добавить в свой новый дом какие-либо дополнительные удобства, например, террасу, бассейн или солнечные батареи, все они будут оплачиваться дополнительно. Солнечные панели стоят около 20 000 долларов США, включая установку. Установка нового бассейна стоит в среднем 35 000 долларов. Стандартная палуба размером 10 x 10 футов обойдется вам примерно в 2200 долларов. Везде, от фундамента до крыши, мы знаем! Чем мы занимаемся. Дополнительные услуги: Home Home здания кондоминиума Промышленные здания Коммерческое склады Реконструкция Архитектурное планирование и проектирование Бюджетирование Horn Horn Horn Финансовое планирование и управление Начать проект Часто задаваемые вопросы Дешевле ли построить двухэтажный дом? В целом, если посмотреть на стоимость строительства дома за квадратный фут, то получается, что построить двухэтажный дом немного дешевле. Это в первую очередь потому, что вам нужен меньший фундамент и крыша для той же площади жилой площади. Имея двухэтажный дом, вы также можете сэкономить деньги, купив меньший участок земли для строительства или, по крайней мере, наслаждаясь большим садом, чем вы могли бы иметь при той же площади в одноэтажном доме. Можно ли построить дом за 100к? В то время как средняя стоимость строительства нового дома по стране составляет почти 300 000 долларов, это не означает, что вы не можете сэкономить деньги и построить свой собственный дом, независимо от того, сколько у вас денег. Хотя построить дом за 100 000 долларов в некоторых частях страны может быть почти невозможно, если у вас уже нет земли, в большинстве районов это вполне достижимо. Для этого бюджета вы можете рассмотреть: Сборные модульные дома стоят в среднем от 50 до 100 долларов за квадратный фут, то есть вы можете позволить себе простой модульный дом площадью 2000 квадратных футов или более дорогой дом площадью 1000 квадратных футов. Крошечный дом обычно стоит менее 100 000 долларов, если только вы не строите очень уникальный роскошный дом. Площадь большинства крошечных домов составляет 600 квадратных футов или меньше. Небольшие традиционные дома обычно стоят от 100 до 200 долларов за квадратный фут, что означает, что вы можете позволить себе простой дом площадью 1000 квадратных футов. Дом из морских контейнеров . Транспортные контейнеры — это последняя тенденция в области строительных материалов, и люди используют их для создания доступных и стильных домов с простой планировкой. Каждый контейнер стоит от 8 000 до 15 000 долларов, и их можно присоединить для создания больших домов. Что дешевле построить ранчо или двухэтажный дом? Для большинства домовладельцев бюджет является ключевым фактором при строительстве нового дома, и зная среднюю стоимость строительства двухэтажного дома очень важен для них, как и то, будет ли им дешевле построить простой двухэтажный дом или одноэтажный ранчо. Существует много факторов, влияющих на расчет общей стоимости строительства дома, но обычно одноэтажные дома в стиле ранчо будут стоить немного больше, чем двухэтажные дома, за квадратный фут. LEAVE A REPLY Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены * Рубрики Газобетон Дом Разное Своими руками Советы Строительство Схема