Сколько стоит построить дом под ключ 2020 калькулятор краснодар: Калькулятор стоимости строительства дома — Онлайн расчет затрат на постройку дома в Краснодаре

• Линии крыши, скат крыши, ендовы, слуховые окна и фронтоны
• След дома, простые линии или углы, изгибы и выступы
• Конфигурации окон и дверей, количество и размеры
• Соборные потолки или вся площадь второго этажа
• Выходной подвал, полностью подземный подвал, подвальное помещение или плита
• Крытая веранда и террасы
• Количество и дизайн санузлов
• Дизайн и размер кухни

• Наружная отделка (массив бревна, бревенчатый сайдинг, кедр, композит, кирпич, камень, винил)
• Кровельные материалы (черепица, шифер, древесина, черепица, металл)
• Длина свеса, форма фронтона, количество слуховых окон, стиль и размер
• Конструкция деревянного каркаса, акценты и размер
• Перила, настилы, стойки и т. д.
• Отделочные работы, материалы и стиль отделки фасадов и потолков
• Многие другие детали, которые не видны, но влияют на стоимость строительства

• Тип напольного покрытия и настенных покрытий и т. д.
• Класс шкафов, столешниц и бытовой техники
• Сантехника, осветительные приборы и т. д.
• Используемые системы отопления – принудительное воздушное, теплый пол, водяное отопление в плинтусе, геотермальное
• Кондиционирование воздуха – одностенные блоки, система кондиционирования, отдельная система для обогрева, теплообменник/очиститель воздуха, солнечная, геотермальная или ветровая энергия
• Удобства, такие как камины, портик, джакузи, сауны, бары и т. д.

«После изучения и посещения 10 компаний по производству бревенчатых домов мы почувствовали себя сбитыми с толку и совсем не уверены в проекте, который собирались начать.

Мы смирились с тем, что именно так все и работает, когда хороший друг предложил нам провести ранее запланированную встречу с Крисом Вейером в Beaver Mountain Log Homes. Я сказал: «Зачем беспокоиться? Они все одинаковы!» и он сказал: «Нет, это не так!». Итак, мы отправились в Хэнкок, штат Нью-Йорк, и через 10 минут после нашего прибытия я понял, что мой друг был прав.
В отличие от других фирм, которые мы посетили, которые были рады предоставить нам проект, цену, контракт и дату доставки в течение часа после нашего прибытия, Крис провел с нами почти 2 часа, расспрашивая о том, почему мы строим наш бревенчатый дом, как долго мы может владеть им, как мы собираемся его использовать и кто еще будет вовлечен. Он задавал много вопросов о том, какие особенности и внешний вид были важны для нас, прежде чем мы даже взглянули на какие-либо из их красивых моделей домов и фотографии других, которые они разработали. Наконец мы встретили Джона Ланнера, который, в конечном счете, взял всю эту информацию и спроектировал наш дом из журнала снов. Они описали процесс, в котором они будут делать все возможное, чтобы спроектировать наш идеальный дом, предложить и проверить несколько квалифицированных строителей, провести их через процесс торгов, а затем тесно сотрудничать с выбранным нами строителем и нами с первого дня до дня, когда нам передали проект. ключи от нашего нового бревенчатого дома. Мы покинули наш первый визит, благодарные за то, что не сдались, и уверенные, что нашли команду, которая поможет нам воплотить нашу мечту в реальность.
Теперь мы проводим как можно больше времени в нашей прекрасной бревенчатой ​​«хижине», которая не может быть более совершенной. Beaver Mountain и Майк Кляйн из Dutcher Construction, с которыми они нас познакомили, сделали все, что обещали, и даже больше. Внимание к каждой детали и их способность заставить нас чувствовать себя комфортно в изначально сложном процессе были непревзойденными. Джеки и я без колебаний настоятельно рекомендуем всем, кто рассматривает возможность проектирования и строительства бревенчатого дома, работать с этой командой. Они лучше!»

Джон и Джеки – округ Уэйн, Пенсильвания.

Первый шаг: обсуждение вашего видения

Позвоните нам, чтобы обсудить технико-экономическое обоснование или запланировать личную консультацию
с одним из наших консультантов по строительству бревенчатых домов.

‎ ‎Телефон: 607-467-2700 или по электронной почте [email protected]

Вознаграждение застройщика — Фиксированная плата против стоимости плюс % против «под ключ» — Mansfield Custom Homes

При встрече с потенциальными клиентами один из первых вопросов, которые я получаю, это «Какова ваша плата?». Есть три распространенных способа, которыми строители домов на заказ рассчитывают свою плату. В этом блоге я дам вам описание, плюсы и минусы каждого метода.

1. Стоимость плюс процент :
При таком подходе клиент оплачивает стоимость строительства плюс процент наценки застройщика.

Pros :
— Позволяет быстрее начать проект.

Минусы :
— У строителя нет стимула контролировать стоимость. Чем выше стоимость, тем выше плата за их строительство.
— Нет стимула строить дом в оптимальные сроки.

2. Под ключ :
Строители при таком подходе дадут полную цену за строго определенный объем работ.

Pros :
-Клиент заранее знает стоимость дома.
-Помогает клиентам придерживаться ограниченного бюджета.

Минусы :
-Непредвиденные расходы добавляются в бюджет в случае непредвиденных расходов. Это создает потенциал для более высокой платы строителей по сравнению с объемом работ. Если средства на непредвиденные расходы не используются, строитель получает эти дополнительные деньги в карман.
— Не пользовательский. Поскольку бюджет «под ключ», у вас мало возможностей внести изменения или настроить свой дом.
— Стимулирует строителя использовать более дешевые продукты. Чем дешевле построить дом, тем больше денег окажется в кармане строителя.

3. Фиксированная плата:
Строители, использующие этот подход, устанавливают фиксированную плату строителей, как правило, в зависимости от квадратных метров и объема работ. Плата устанавливается в начале проекта и не изменится, если не изменится площадь дома или объем работ. Клиент оплачивает точную стоимость строительства плюс фиксированную плату.

Pros :
-Позволяет клиенту настроить дом так, как он хочет, не зная, какую дополнительную плату застройщик собирается взимать с него.
-Полная прозрачность.
-Без скрытых затрат. Клиент видит каждый счет за дом и утверждает его перед оплатой.

Минусы :
— Клиент оплачивает любые дополнительные расходы. Например, если вы хотите купить более дорогой ассортимент, вы платите только за диапазон, а не за диапазон плюс дополнительную наценку от производителя.
-Точная стоимость проекта изначально неизвестна, хотя в целом ее можно оценить в пределах 10%.

Надеюсь, эта статья была для вас информативной. Различные подходы к установлению платы застройщика имеют свое место, и каждый застройщик имеет свои предпочтения. MCH предпочитает метод фиксированной платы. Такой подход держит мяч на стороне наших клиентов, независимо от того, хотят ли они экономить на бюджете или иметь золотые унитазы в каждой ванной комнате. Это позволяет коммуникациям относительно бюджета быть полностью прозрачными. Это также позволяет нашим клиентам модернизировать все, что они хотят, не беспокоясь о дополнительных затратах на сборы строителей.