Сколько стоит построить дом одноэтажный из пеноблоков: Дома из пеноблоков для постоянного проживания, проекты и цены дома под ключ в Москве
Дом из пеноблоков под ключ, построить дом из пеноблоков в Брянске
В настоящее время для возведения домов применяются различные материалы. При этом многие отдают предпочтение недорогим, но имеющим хорошие эксплуатационные характеристики вариантам. Одним из таких материалов выступает пенобетон, строительство домов из которого происходит очень быстро. Пенобетон популярен тем, что дома построенные из него будут достаточно теплыми и долговечными.
Свойства и преимущества пенобетона
Для изготовления пеноблока используется песок, цемент и вода. Еще одним компонентом смеси является специальная пена. Компоненты смеси, вступая в химическую реакцию, образуют пористую структуру данного строительного материала, отличающегося отличной прочностью. Как показала практика, применение пенобетона в строительстве очень выгодно. Можно выделить следующие основные преимущества пеноблока:
- отличную шумоизоляцию;
- пористую структуру, которая имеет свойство удерживать воздух, позволяя зданию дышать;
- материал легко поддается резке, что позволяет формировать пеноблоки требуемой формы;
- простота работы с данным материалом позволяет воплощать в жизнь любые дизайнерские решения;
- хорошую водостойкость;
- возможность применения специального клея для стыковки в ходе выполнения строительных работ;
- пеноблок отлично переносит повышенную температуру, не трескаясь при этом и не изменяя свою структуру.
Отмечается, что пеноблок по своим эксплуатационным характеристикам похож на древесину и кирпич, но по сравнению с ними он намного дешевле.
Особенности возведения зданий из пеноблока
В первую очередь необходим проект, согласно которому будет строиться объект. В проекте будет рассчитано требуемое количество пеноблоков для возведения здания. Заказывать материалы желательно у проверенных производителей.
Строительство любого дома начинается с фундамента, после строительства которого начинается процесс возведения дома из пеноблоков. В ходе выполнения работ пеноблок может резаться болгаркой, в нем просверливают различные отверстия. Из него отлично создаются всевозможные строительные элементы в виде арок, колонн, фигурных балконов и многих других.
Строительная компания «Брянск-ДомСтройПрофи» не просто строит надежные дома Брянске, но и предоставляет гарантии, бесплатное обслуживание и акции, призванными сэкономить не только Ваш бюджет при строительстве Вашего дома!
Строительство домов из пеноблоков под ключ
по цене по площади по популярностиХит
185
«Эверетт»
Размеры: 10х10
Комнат: 5
Площадь: 174 м2
Спален: 3
- Тип дома:Пеноблок
- Срок строительства:3 месяца
Посмотреть проект
Топ 10 Акция Хит
162
«Примула»
Размеры: 17х17
Комнат: 6
Площадь: 204 м2
Спален: 5
- Тип дома:Пеноблок
- Срок строительства:3 месяца
Посмотреть проект
Хит
144
«Нордик»
Размеры: 11х9
Комнат: 4
Площадь: 74 м2
Спален: 3
- Тип дома:Пеноблок
- Срок строительства:3 месяца
Посмотреть проект
Хит
34
«Сидней»
Размеры: 9х9
Комнат: 4
Площадь: 125 м2
Спален: 3
- Тип дома:Пеноблок
- Срок строительства:3 месяца
Посмотреть проект
Топ 10 Хит
192
«Массив»
Размеры: 11х10
Комнат: 5
Площадь: 172 м2
Спален: 2
- Тип дома:Пеноблок
- Срок строительства:3 месяца
Посмотреть проект
Топ 10 Хит
195
«Сатурн»
Размеры: 25х18
Комнат: 5
Площадь: 285 м2
Спален: 4
- Тип дома:Пеноблок
- Срок строительства:3 месяца
Посмотреть проект
Топ 10 Хит
162
«Берген»
Размеры: 11х13
Комнат: 5
Площадь: 172 м2
Спален: 4
- Тип дома:Пеноблок
- Срок строительства:3 месяца
Посмотреть проект
Топ 10 Хит
180
«Кижи»
Размеры: 15х10
Комнат: 6
Площадь: 179 м2
Спален: 5
- Тип дома:Пеноблок
- Срок строительства:3 месяца
Посмотреть проект
Топ 10 Хит
105
«Гляссе»
Размеры: 17х9
Комнат: 5
Площадь: 183 м2
Спален: 4
- Тип дома:Пеноблок
- Срок строительства:3 месяца
Посмотреть проект
Хит
183
«Герцог»
Размеры: 10х10
Комнат: 4
Площадь: 98 м2
Спален: 3
- Тип дома:Пеноблок
- Срок строительства:3 месяца
Посмотреть проект
Хит
148
«Марика»
Размеры: 13х8
Комнат: 5
Площадь: 150 м2
Спален: 4
- Тип дома:Пеноблок
- Срок строительства:3 месяца
Посмотреть проект
Хит
35
«Дивный»
Размеры: 13х8
Комнат: 5
Площадь: 171 м2
Спален: 4
- Тип дома:Пеноблок
- Срок строительства:3 месяца
Посмотреть проект
Хит
104
«Карамбола»
Размеры: 10х10
Комнат: 5
Площадь: 187 м2
Спален: 4
- Тип дома:Пеноблок
- Срок строительства:3 месяца
Посмотреть проект
Топ 10 Хит
199
«Бекли»
Размеры: 12х9
Комнат: 5
Площадь: 189 м2
Спален: 4
- Тип дома:Пеноблок
- Срок строительства:3 месяца
Посмотреть проект
Хит
80
«Каламбур»
Размеры: 8х11
Комнат: 5
Площадь: 113 м2
Спален: 4
- Тип дома:Пеноблок
- Срок строительства:3 месяца
Посмотреть проект
Топ 10 Хит
68
«Крит»
Размеры: 18х9
Комнат: 5
Площадь: 166 м2
Спален: 4
- Тип дома:Пеноблок
- Срок строительства:3 месяца
Посмотреть проект
Хит
103
«Раздолье»
Размеры: 12х11
Комнат: 4
Площадь: 206 м2
Спален: 4
- Тип дома:Пеноблок
- Срок строительства:3 месяца
Посмотреть проект
Хит
54
«Каприз»
Размеры: 10х8
Комнат: 2
Площадь: 129 м2
Спален: 2
- Тип дома:Пеноблок
- Срок строительства:3 месяца
Посмотреть проект
Хит
106
«Юнона»
Размеры: 9х10
Комнат: 3
Площадь: 146 м2
Спален: 3
- Тип дома:Пеноблок
- Срок строительства:3 месяца
Посмотреть проект
Хит
136
«Простор»
Размеры: 11х13
Комнат: 1
Площадь: 124 м2
Спален: 1
- Тип дома:Пеноблок
- Срок строительства:3 месяца
Посмотреть проект
Хит
75
«Родина»
Размеры: 11х13
Комнат: 4
Площадь: 212 м2
Спален: 4
- Тип дома:Пеноблок
- Срок строительства:3 месяца
Посмотреть проект
Хит
57
«Марина»
Размеры: 13х13
Комнат: 4
Площадь: 193 м2
Спален: 4
- Тип дома:Пеноблок
- Срок строительства:3 месяца
Посмотреть проект
Хит
134
«Соловьи»
Размеры: 11х15
Комнат: 4
Площадь: 163 м2
Спален: 4
- Тип дома:Пеноблок
- Срок строительства:3 месяца
Посмотреть проект
Хит
129
«Рига»
Размеры: 12х14
Комнат: 4
Площадь: 204 м2
Спален: 4
- Тип дома:Пеноблок
- Срок строительства:3 месяца
Посмотреть проект
Хит
90
«Эвелина»
Размеры: 10х12
Комнат: 3
Площадь: 146 м2
Спален: 3
- Тип дома:Пеноблок
- Срок строительства:3 месяца
Посмотреть проект
Хит
77
«Форт»
Размеры: 12х17
Комнат: 6+
Площадь: 261 м2
Спален: 6+
- Тип дома:Пеноблок
- Срок строительства:3 месяца
Посмотреть проект
Хит
147
«Рубин»
Размеры: 10х10
Комнат: 3
Площадь: 136 м2
Спален: 3
- Тип дома:Пеноблок
- Срок строительства:3 месяца
Посмотреть проект
Хит
71
«Енисей»
Размеры: 14х16
Комнат: 5
Площадь: 263 м2
Спален: 5
- Тип дома:Пеноблок
- Срок строительства:3 месяца
Посмотреть проект
Хит
99
«Штиль»
Размеры: 12х12
Комнат: 5
Площадь: 177 м2
Спален: 5
- Тип дома:Пеноблок
- Срок строительства:3 месяца
Посмотреть проект
Хит
129
«Яхонт»
Размеры: 11х8
Комнат: 3
Площадь: 120 м2
Спален: 3
- Тип дома:Пеноблок
- Срок строительства:3 месяца
Посмотреть проект
Хит
66
«Леруа»
Размеры: 7х14
Комнат: 5
Площадь: 161 м2
Спален: 5
- Тип дома:Пеноблок
- Срок строительства:3 месяца
Посмотреть проект
Хит
105
«Меридиан»
Размеры: 15х17
Комнат: 4
Площадь: 228 м2
Спален: 4
- Тип дома:Пеноблок
- Срок строительства:3 месяца
Посмотреть проект
Хит
115
«Шафран»
Размеры: 7х8
Комнат: 1
Площадь: 53 м2
Спален: 1
- Тип дома:Пеноблок
- Срок строительства:3 месяца
Посмотреть проект
Хит
2
«Заря»
Размеры: 7х9
Комнат: 1
Площадь: 51 м2
Спален: 1
- Тип дома:Пеноблок
- Срок строительства:3 месяца
Посмотреть проект
Хит
64
«Мичиган»
Размеры: 12х9
Комнат: 4
Площадь: 140 м2
Спален: 4
- Тип дома:Пеноблок
- Срок строительства:3 месяца
Посмотреть проект
Хит
132
«Прованс»
Размеры: 7х8
Комнат: 2
Площадь: 89 м2
Спален: 2
- Тип дома:Пеноблок
- Срок строительства:3 месяца
Посмотреть проект
Хит
«Дубрава»
Размеры: 11х12
Комнат: 5
Площадь: 176 м2
Спален: 5
- Тип дома:Пеноблок
- Срок строительства:3 месяца
Посмотреть проект
Хит
48
«Олива»
Размеры: 11х9
Комнат: 2
Площадь: 81 м2
Спален: 2
- Тип дома:Пеноблок
- Срок строительства:3 месяца
Посмотреть проект
Хит
76
«Исток»
Размеры: 17х21
Комнат: 3
Площадь: 274 м2
Спален: 3
- Тип дома:Пеноблок
- Срок строительства:3 месяца
Посмотреть проект
Хит
147
«Тарлок»
Размеры: 15х16
Комнат: 4
Площадь: 300 м2
Спален: 4
- Тип дома:Пеноблок
- Срок строительства:3 месяца
Посмотреть проект
Хит
74
«Павлин»
Размеры: 18х15
Комнат: 4
Площадь: 274 м2
Спален: 4
- Тип дома:Пеноблок
- Срок строительства:3 месяца
Посмотреть проект
Хит
110
«Персей»
Размеры: 11х13
Комнат: 5
Площадь: 214 м2
Спален: 5
- Тип дома:Пеноблок
- Срок строительства:3 месяца
Посмотреть проект
Хит
74
«Скарлетт»
Размеры: 14х17
Комнат: 5
Площадь: 278 м2
Спален: 5
- Тип дома:Пеноблок
- Срок строительства:3 месяца
Посмотреть проект
Хит
112
«Искра»
Размеры: 10х9
Комнат: 3
Площадь: 118 м2
Спален: 3
- Тип дома:Пеноблок
- Срок строительства:3 месяца
Посмотреть проект
Хит
103
«Дубровник»
Размеры: 11х9
Комнат: 3
Площадь: 163 м2
Спален: 3
- Тип дома:Пеноблок
- Срок строительства:3 месяца
Посмотреть проект
Хит
113
«Надежда»
Размеры: 11х11
Комнат: 2
Площадь: 94 м2
Спален: 2
- Тип дома:Пеноблок
- Срок строительства:3 месяца
Посмотреть проект
Хит
105
«Талица»
Размеры: 11х14
Комнат: 5
Площадь: 199 м2
Спален: 5
- Тип дома:Пеноблок
- Срок строительства:3 месяца
Посмотреть проект
Хит
75
«Марианна»
Размеры: 10х11
Комнат: 4
Площадь: 150 м2
Спален: 4
- Тип дома:Пеноблок
- Срок строительства:3 месяца
Посмотреть проект
Хит
115
«Терек»
Размеры: 16х14
Комнат: 5
Площадь: 258 м2
Спален: 5
- Тип дома:Пеноблок
- Срок строительства:3 месяца
Посмотреть проект
Хит
63
«Полёт»
Размеры: 10х9
Комнат: 4
Площадь: 143 м2
Спален: 4
- Тип дома:Пеноблок
- Срок строительства:3 месяца
Посмотреть проект
Хит
142
«Хуторок»
Размеры: 10х12
Комнат: 6+
Площадь: 171 м2
Спален: 6+
- Тип дома:Пеноблок
- Срок строительства:3 месяца
Посмотреть проект
Хит
119
«Мечта»
Размеры: 10х13
Комнат: 4
Площадь: 184 м2
Спален: 4
- Тип дома:Пеноблок
- Срок строительства:3 месяца
Посмотреть проект
Хит
85
«Терса»
Размеры: 8х14
Комнат: 4
Площадь: 132 м2
Спален: 4
- Тип дома:Пеноблок
- Срок строительства:3 месяца
Посмотреть проект
Хит
96
«Фортуна»
Размеры: 10х10
Комнат: 2
Площадь: 80 м2
Спален: 2
- Тип дома:Пеноблок
- Срок строительства:3 месяца
Посмотреть проект
Хит
90
«Шарм»
Размеры: 11х12
Комнат: 3
Площадь: 110 м2
Спален: 3
- Тип дома:Пеноблок
- Срок строительства:3 месяца
Посмотреть проект
Хит
79
«Элен»
Размеры: 14х11
Комнат: 3
Площадь: 125 м2
Спален: 3
- Тип дома:Пеноблок
- Срок строительства:3 месяца
Посмотреть проект
85
«Экстра»
Размеры: 12х9
Комнат: 7
Площадь: 216 м2
Спален: 5
- Тип дома:Пеноблок
- Срок строительства:3 месяца
Посмотреть проект
199
«Бьянка»
Размеры: 25х12
Комнат: 4
Площадь: 600 м2
Спален: 3
- Тип дома:Пеноблок
- Срок строительства:3 месяца
Посмотреть проект
99
«Верона»
Размеры: 12х15
Комнат: 6
Площадь: 176 м2
Спален: 5
- Тип дома:Пеноблок
- Срок строительства:3 месяца
Посмотреть проект
41
«Онега»
Размеры: 17х15
Комнат: 4
Площадь: 255 м2
Спален: 3
- Тип дома:Пеноблок
- Срок строительства:3 месяца
Посмотреть проект
Показать ещё
Скачайте каталог
топовых проектов
для Костроме
Скачайте каталог
топовых проектов
для Костроме
Мы вышлем подборку
вам в мессенджер
Топ 50
Самых популярных
проектов домов
100%
Найдётся
хороший вариант
С нами, за прошлый год въехали в новый дом 257 семей
Это лишь несколько
домов, построенных
в прошлом году
Карта объектов
Дом в стиле хай-тек 123 кв. м
Построили под ключ за 60 дней
Стоимость
строительства
5 990 100
руб
В стоимость вошли работа и материалы:
— Разработка индивидуального проекта — УШП-фундамент — Коробка дома из блоков — Организация инженерных коммуникаций (электричество, канализация, водопровод, газ) — Установка окон и входной двери — Фасадные работы — Внутренняя отделка
Смотреть все
Дом из клееного бруса 82 м2
Построили под ключ за 60 дней
Стоимость
строительства
5 051 200
руб
В стоимость вошли работа и материалы:
— Выравнивание участка — Монолитный фундамент — Коробка дома из бруса — Инженерные коммуникации — Фасадные работы — Кровельные работы — Внутренняя отделка
Смотреть все
Дом из теплоблоков 112 кв.м.
Построили под ключ за 60 дней
Стоимость
строительства
4 838 400
руб
В стоимость вошли работа и материалы:
— Выравнивание участка — Ленточный фундамент — Коробка дома из теплоблоков — Фасадные и кровельные работы — Внутренняя отделка
Смотреть все
Вы получите на руки договор, в котором будут прописаны ваши гарантии и окончательная стоимость строительства
Гарантия 5 лет по договору
В договоре четко фиксируется список работ, гарантия и ответственности сторон
Фиксированная стоимость в смете
Под каждый этап работ мы разрабатываем точную смету, на которой Вы увидите из чего складывается стоимость
Сроки строительства и оплаты прописаны
На этапе подписания договора составляется план-график работ и их финансирования
Фото и видеоотчет
Отправляем фото и видеоотчет о проделанной работе, если у вас нет возможности подъехать на объект
Здравствуйте, я Ермаков Василий, директор и основатель компании.
Здравствуйте, я Ермаков Василий, директор и основатель компании.
На рынке строительных услуг мы уже 12 лет. За это время нам удалось сформировать сплоченный коллектив специалистов с более чем двадцатилетним стажем. Вместе с тем я слежу за тем, чтобы наши специалисты оставались в курсе последних технологий, совершенствовали свои навыки. За счет этого мы можем гарантировать долговечность выполненных нами проектов.
Факты в цифрах
- 12 лет
компания на рынке - 300+
объектов построено - 5 лет
гарантии на работы
Вопросы и ответы по домам из пеноблокам
На строительство дома, площадь которого не превышает 150 квадратных метров обычно уходит до двух месяцев — от момента приезда бригады, до ее отъезда. Это без учета отделки и возведения фундамента.
ИнтерСтройЧто такое блоки ICF? — Полное руководство по строительству ICF
По мере того, как домовладельцы формируют дома своей мечты во время строительства, их дома в конечном итоге формируют человека, которым они станут во время проживания.
Другими словами, для вас, вероятно, будет более экономичным и привлекательным построить дом с нуля в соответствии с вашими потребностями, чем покупать старый или новый дом.
Многие люди покупают дома, которые слишком дороги, слишком велики для них, полны тайных проблем или требуют большего ухода, чем они могут себе позволить. Но давайте поговорим о пространстве — сколько места вам нужно в вашем доме?
Площадь среднего мобильного дома составляет менее 1200 квадратных футов.
Типичный двухэтажный модульный или сборный дом имеет жилую площадь от 1500 до 2000 квадратных футов.
Площадь типичного традиционного дома, построенного на месте, составляет не менее 2500 квадратных футов.
Так почему бы не построить дом в соответствии со своими потребностями? И почему бы не построить его с использованием инновационного строительного материала блоков ICF?
Бетонные опалубочные блоки с теплоизоляцией — это материал и метод строительства домов, которым уже десятки лет. Самый простой способ описать блоки ICF — это сказать, что они похожи на полые структурные распорки из пенопласта, которые соединяются друг с другом, как блоки Lego. А в пустоты заливают бетон, чтобы строить стены и конструкции с нуля.
Если вы строите дом от одного до трех этажей с земли
Итак, давайте подробнее обсудим блоки ICF и почему они могут быть полезны для ваших индивидуальных потребностей в строительстве дома.
Свяжитесь с Home Nation сегодня, чтобы получить профессиональную консультацию по строительству мобильных, модульных и сборных домов в соответствии с вашими потребностями.
Связанный: НОВЫЙ доступный дом
Блоки ICF — основы
Утепленный пенобетон – это инновационная строительная система из жестких и пустотелых изоляционных блоков, изготовленных из пенополистирола. Пенополистирол — это в основном форма пенополистирола высокой плотности или аналогичный пластиковый продукт. Поле из переплетенной пластиковой сетки разделяет две стенки блоков ICF.
Большинство блоков ICF представлены в двух основных вариантах; Н-образный блок МКФ может представлять собой сборный замковый блок или отдельные панельные стены, которые соединяются металлическими или пластиковыми стяжками.
Строительные блоки
ICF сконструированы с помощью присущей им системы блокировки. Специалисты по домашнему строительству плотно строят блоки ICF, почти так же, как соединяют детали Lego. Блоки ICF используются для создания предварительной конструктивной формы бетонных стен, которые в конечном итоге возвышаются над фундаментом.
Блоки ICF станут постоянным дополнением к будущим бетонным стенам и конструкциям. После того, как все блоки ICF соединены и собраны, пришло время бетона. Затем бетон заливается в пустоты между стенами блоков ICF, которые содержат пластиковую тканую сетку.
А использование блоков ICF – это просто инновационное продолжение традиционного процесса укладки бетона. Бетон традиционно заливают в формы из фанеры или деревянных досок для отверждения и затвердевания стен, а затем деревянные формы удаляют. Блоки ICF становятся постоянной частью структуры с процессом ICF.
После высыхания и затвердевания бетона блоки ICF отделываются как гипсокартонный сайдинг. Блочная система ICF может включать в себя открытые пространства для размещения электропроводки и сантехнических систем. Дополнительный гипсокартон или дерево можно прикрепить к открытому блоку ICF на внутренних стенах. А сайдинг, штукатурка или кирпичи могут покрыть наружные стены.
Источники блоков ICF
Первые системы блочного строительства ICF, в которых использовались обработанные деревянные блоки для заливки монолитных железобетонных стен, вероятно, изначально были разработаны швейцарскими инженерами-строителями в эпоху Второй мировой войны. А после Второй мировой войны различные химические корпорации начали экспериментировать с разработкой блоков ICF.
Тем не менее, Вернер Грегори подал первый патент на блоки ICF в США еще в 1967. С тех пор технология строительства, лежащая в основе ICF, претерпела периоды революционных инноваций.
Выгодна ли стоимость строительства блока ICF?
блока ICF стоят от 110 до 250 долларов за квадратный фут. Однако, в зависимости от того, где вы живете, средняя цена блоков ICF составляет около 150 долларов за квадратный фут.
Выгодно ли использование блочной конструкции ICF? Если вы строите дом площадью менее 1500 квадратных футов, например, мобильный, модульный или одноэтажный дом, блочное строительство ICF может быть относительно доступным.
Однако, чем больше дом и площадь, тем дороже становится блочное строительство МКФ. Блоки ICF примерно на 2-7% дороже за квадратный фут в домашнем строительстве, чем традиционные деревянные материалы.
И убедитесь, что вы работаете с лицензированными и опытными профессионалами в области жилищного строительства, которые понимают ваши местные строительные нормы и правила и процесс получения разрешений. Завершение процесса получения разрешения на строительство ICF может занять больше времени, и опытный строитель потенциально должен понять, как ускорить этот процесс.
Тем не менее, эти экономические расчеты не пугают строительство блоков МКФ. В зависимости от того, где вы проживаете, рыночная цена бетона может колебаться в вашу пользу. Кроме того, общие затраты на рабочую силу, дизайн дома и конечная площадь могут сделать строительство блоков ICF более экономичным для ваших нужд.
Каковы преимущества ICF Construction?
БлокиICF энергоэффективны и обеспечивают хорошую теплоизоляцию дома. Блоки ICF содержат изоляционные слои без тепловых мостов. А блоки ICF очень хорошо герметизируют стены, сокращая утечки воздуха.
Блоки
ICF отличаются высокой прочностью и долговечностью. Типичный дом, построенный ICF, прослужит столетие и требует минимального обслуживания, поскольку пенополистирол не разлагается. А поскольку блоки ICF очень долговечны, они могут обеспечить дополнительную защиту от стихийных бедствий, таких как наводнения и землетрясения. В зависимости от качества строительства ваш дом ICF может получить 4-часовую огнестойкость.
Если вы планируете жить в своем доме ICF всю жизнь, это может привести к повышению энергоэффективности на 14% по сравнению с традиционным деревянным домом.
Если владение домом ICF имеет какие-либо недостатки, они оптимальны для домовладельцев, которым нравится расширять или реконструировать свои дома. Так что, если вы планируете переделывать свой дом в будущем, вам лучше использовать более гибкие строительные материалы.
Вы заинтересованы в проживании в блочном доме ICF? Тогда свяжитесь со строительными профессионалами в Home Nation.
Связанный: Лучшие мифы о передвижных домах
Сколько стоит построить дом на заказ?
Нам часто задают два вопроса;
- Сколько стоит построить индивидуальный дом?
- Почему высокопроизводительный индивидуальный дом стоит дороже, чем частный дом?
Начнем с того, что высококлассные индивидуальные дома уникальны и их легко отличить от многоквартирного дома. Есть много переменных, делающих его превосходным: стиль и сложность, неограниченные варианты отделки, качество материалов, высококачественные светильники, лучшее оборудование, сверхэффективное оборудование для нагрева и охлаждения, превосходная изоляция и герметизация воздуха, более высокий уровень предоставляемого обслуживания. , и высококвалифицированный мастер. Два дома могут быть одинаковыми по размеру, однако будут огромные различия в том, как каждый из домов был построен и отделан.
Кажется, почти все говорят о стоимости дома по расчету стоимости за квадратный фут. Итак, прежде чем мы перейдем к стоимости, давайте Сначала обсудим, что входит в стоимость квадратного фута и как она рассчитывается. Во-вторых, перейдем к различиям между обычными домами и домами с подразделением, и Наконец , что не входит в стоимость квадратного метра.
Первый – Стоимость квадратного фута (стоимость/кв.ф.) Спросите любого фермера, сколько стоит бушель пшеницы, и он моментально ответит вам. Точно так же общеизвестна цена барреля нефти и унции золота, причем затраты указаны с точностью до цента. Но попробуйте спросить строителя о «стоимости квадратного метра» строительства дома, и вы, скорее всего, получите множество ответов, в том числе скупые догадки, бесполезно расплывчатые диапазоны цен или даже откровенное раздражение от респондента. Почему строительство нового дома так отличается? Такой простой вопрос кажется справедливым, так почему же строители домов встречают его с пренебрежением?
Несоответствие связано с тем, что в жилищном строительстве просто нет согласованного Стандарта того, что представляет собой квадратный фут. Ни одному бакалейщику не составит труда сказать вам, сколько стоит галлон молока и что в нем содержится. Не так просто решить, что содержится в квадратном метре дома. Например, включают ли строители в свои оценки только готовые квадратные метры? Они считают недостроенные подвалы? Включает ли квадратный фут гараж и террасу? В этом и заключается
осложнение: каждый строитель сам решает, как он объяснит это спрашивающему.
Для иллюстрации рассмотрим гипотетический дом Джонса. Семья Джонс хочет дом-ранчо с 2000 кв. футов на главном уровне, недостроенным подвалом, гаражом на две машины (700 кв. футов) и крытой передней верандой (200 кв. футов). Достаточно просто, не так ли? Сообразительный мистер Джонс, ища более одного мнения, встречается с двумя отдельными строителями и спрашивает их, независимо друг от друга, сколько они будут брать с него за квадратный фут, чтобы построить дом его мечты?
Строитель А смотрит на проект и считает его домом 4000 кв. м., так как, в конце концов, пока цоколь будет недостроен, он тем не менее является кондиционированным помещением и, следовательно, «счетным». Он также считает, что все его дома, как правило, имеют крытое крыльцо площадью 200 кв. футов и гараж на две машины площадью 700 кв. футов, являющиеся неотъемлемой частью дома. Его цена? Всего 100 долларов за квадратный метр.
Строитель B смотрит на эту же планировку, но считает, что это дом стоимостью 2000 квадратных футов. Он считает только готовую, отапливаемую и охлаждаемую площадь дома — 2000 кв. футов на основном уровне. Он считает, что все его дома такого размера имеют недостроенный подвал, гараж на две машины (около 700 кв. футов) и крытую веранду (примерно 200 кв. футов) как неотъемлемую часть дома. Он с гордостью представляет свою разумную стоимость строительства резиденции Джонса в размере 200 долларов за квадратный фут.
Разница между ними составляет 100 долларов за фут, а их расчеты отличаются друг от друга на 2000 долларов за фут. .. и они оба правы. Обратите внимание, что, несмотря на упомянутые выше расхождения, они оба указали дом, который стоит около 400 000 долларов. Строитель B выглядит дороже только на бумаге.
Stockell Homes, как и Builder B, считает законченную кондиционированную площадь дома .
Этот сценарий постоянно повторяется в реальной жизни. К сожалению, это часто приводит к тому, что домовладелец выбирает застройщика, основываясь на том, кто может обеспечить «самую низкую стоимость за метр», не принимая во внимание более широкую картину. Каждый строитель, получив планы и спецификации, может рассчитать удельную стоимость и расценки поставщиков, чтобы получить общую стоимость строительства. В конце концов, стоимость квадратного фута в значительной степени случайна — дом стоит столько, сколько стоит . Пожалуйста, имейте в виду, что стоимость квадратного фута является только оценочной и основана на аналогичных домах, недавно построенных. Отделка, выбранная клиентом для нового дома и земли, на которой он построен, изменит уравнение.
Чтобы еще больше проиллюстрировать различия, скажем, что никакие два строителя не включают одинаковые функции или характеристики в дома, которые они строят. См. таблицу ниже для обзора некоторых возможных различий.
Во-вторых – Какие основные характеристики включены в стоимость квадратного метра?Наши индивидуальные дома имеют следующие характеристики по сравнению с многоквартирными домами или домами других строителей.
Наконец – Что обычно не включается в стоимость квадратного фута?- Благоустройство земли и участка, такое как: подпорные стены, посадка деревьев, кустарники, бассейны, беседки, подъездные пути более 75 футов, водяные колодцы, септические системы, прокладка линий электропередач Ameren UE на расстоянии более одного столба.
- Отдельные гаражи, большие гаражи, амбары, задние крыльца, террасы, затененные веранды, большие террасы, готовые подвалы, дополнительные тротуары и т. д.
- Предварительные работы строителя; помощь в выборе внешней и внутренней отделки, оценка и переоценка для разработки бюджета, который работает для клиента.
- Архитектурные и инженерные сборы.
Те элементы, которые обычно не включаются в стоимость квадратного фута дома, мы перечисляем отдельно в нашем предварительная смета . Например:
- Дом 2000 кв. футов @ 250 долл. США/кв. футов = 500 000,00 долл. США (включая гараж и недостроенный подвал)
- Готовый подвал 1000 кв. футов при 70 долл. США за кв. футов = 70 000,00 долл. США
- Отдельный гараж на четыре машины $120 000,00.
- Подъезды, террасы и т. д.….
Совокупные расходы на дом и другие улучшения составляют общую стоимость строительства.
Повторяю, пожалуйста, имейте в виду, что стоимость квадратного фута является только приблизительной и основан на аналогичных недавно построенных домах. Отделка, выбранная клиентом для нового дома, и земля, на которой он построен, изменят уравнение.
Наши клиенты хотят чего-то исключительного, и они готовы инвестировать больше в строительство качественного нового индивидуального дома, потому что они знают, что обогрев и охлаждение будут стоить меньше, качество воздуха в помещении будет лучше, будет меньше обслуживания, и он будет построен длиться всю жизнь.
Мы строим дома на заказ любых размеров и для всех нужд и нужд; для пустых гнезд, желающих уменьшить размер и которым нужны соображения ADA для старения на месте, для руководителей, которым нужен большой дом, чтобы развлекать и впечатлять, и для растущих семей, которым просто нужно больше спален и ванных комнат. Текущая средняя стоимость индивидуального дома составляет около 300 долларов за квадратный фут. Простые двухэтажные дома на заказ могут стоить менее 270 долларов за квадратный фут, в то время как современные и более сложные конструкции обычно стоят более 350 долларов за квадратный фут. Эти затраты на квадратные футы — быстрый способ оценить дома площадью 2500 квадратных футов и больше. Помните, мы рассчитываем стоимость квадратного фута так же, как Строитель B в этом примере.
Дома менее 2500 кв. футов становятся дороже за квадратный фут по мере того, как они становятся меньше. Причина – фиксированные расходы. Затраты, которые не слишком сильно меняются с размером. Вот некоторые из них: земляные работы, подъездные пути, глубокая скважина или подключение к городскому водопроводу, септическая система или городская канализация, отделка, семена или дерн.
Возьмем раскопки в качестве примера. Стоимость раскопок не составляет большой процент от стоимости, когда мы строим дом на 4000 кв. футов. Тем не менее, это большой процент от стоимости дома менее 2500 кв. футов. Предположим, раскопки стоят 100 000 долларов. Если мы усредним эту стоимость более 4000/кв. фут, это составит 25 долларов за фут. Если в среднем более 2500 / кв. фут, это составляет 40 долларов США за квадратный фут. Это на 15 долларов больше за квадратный фут только за раскопки. Если мы проделаем то же самое для всех вышеперечисленных фиксированных затрат, легко увидеть, как стоимость квадратного фута увеличивается по мере уменьшения размера дома.
Приведенная ниже разбивка затрат основана на национальных результатах Национальной ассоциации домостроителей «Разбивка цен и затрат на одну семью» за 2020 год .
Ресурс: NAHB Стоимость строительства дома
Стоимость строительства- 1 Предварительные работы (строительные работы) – 6,7% Архитектор, инженер, разрешения
- Фундаменты и плоский бетон – 10,8% Земляные работы, фундамент и плиты
- Каркас – 17,3% Материалы и рабочая сила для строительства конструкции.
- Наружная отделка – 13,9% Материалы и рабочая сила для установки наружной отделки.
- Основные системы – 13,8% Отопление/охлаждение/вентиляция, электроснабжение и водопровод
- Внутренняя отделка – 28,5% Материалы и рабочая сила для внутренней отделки
- Благоустройство территории (заключительные этапы) 7,0% Проезжая часть, тротуары, подпорные стены, дерн.
- Разное 2,0% Уборщики, временные помещения.
, безопасность и образование .
3. Накладные расходы – 6,1% Аренда офиса, персонал, маркетинг, страхование, инструменты и оборудование.
4. Прибыль застройщика – 9,9% Средства для реинвестирования, роста и дивидендов инвесторов.
Стоимость затраты на добавление (владелец)1. Стоимость лота (земля) 21,5% Земля и развитие
2. Финансирование (Строительный кредит) 1,8%
%. Приведенная выше разбивка расходов является средней по стране. К ним относятся строители домов, полузаказные строители и высококачественные полностью индивидуальные строители домов. Stockell Homes — это первоклассная компания по индивидуальному строительству домов. Мы работаем с самыми талантливыми архитекторами и дизайнерами в районе Большого Сент-Луиса, и вместе мы последовательно реализуем выдающиеся проекты для наших клиентов.
В Stockell Homes мы ежедневно оцениваем стоимость строительства и обновляем текущие затраты на различные методы и отделки. Мы строим более 35 лет, сталкиваясь с множеством методов строительства, старых и новых. Мы также переделываем, давая нам информацию из первых рук о том, что работает хорошо, а что со временем выходит из строя. Мы участвуем в непрерывном образовании, изучаем современную строительную науку и хорошо разбираемся в передовом строительном опыте. Благодаря нашему обширному опыту и образованию, мы предлагаем проектировщикам «инжиниринг стоимости» — если мы сможем найти лучший способ построить его и снизить затраты, мы это сделаем, и полученная экономия будет передана нашим клиентам! Наши отношения с клиентами носят доверительный или адвокатский характер. Мы несем ответственность за то, чтобы построить для наших клиентов лучший дом по лучшей цене.
Наилучший подход Управление проектированием и строительством различается в той степени, в которой для исключительно качественного выполнения этих задач требуется разная подготовка, образование и опыт. Мы настоятельно рекомендуем подход «Владелец-проектировщик-строитель». Это, без сомнения, лучший подход к строительству нового дома. Это совместный подход, объединяющий вас (клиента), вашего строителя и вашу команду дизайнеров с самого начала; до того, как вы начали рисовать, а иногда даже до того, как вы выбрали землю для строительства. Это подход, который сначала исследует ваши желания, ваши потребности и ваш бюджет. Он возлагает на всех ответственность за достижение ваших целей дизайна и выполнение этого в рамках установленного вами бюджета.
Независимо от того, планируете ли вы индивидуальный дом своей мечты, ремонт кухни или пристройку комнаты, сотрудничество имеет ключевое значение. Сотрудничество начинается с прослушивания . В Stockell мы делаем своим приоритетом получение четкого понимания вашего видения, ваших желаний, пожеланий, бюджета и проблем. Работая вместе с вами и командой дизайнеров, мы разрабатываем план, отражающий ваше видение, учитывающий ваши опасения и учитывающий ваш бюджет.