Сколько стоит построить дом из: Сколько стоит построить деревянный дом

Содержание

Сколько стоит построить дом Волгоград цены под ключ, проекты, фото

Вам надоела постоянная суета города и так хочется уехать как можно дальше? Тогда самое время узнать о том, сколько стоит построить дом!

Ясно, что цена во многом будет зависеть от используемых материалов, этажности постройки и ваших личных пожеланий. Но понять, сколько денег на это понадобиться можно уже сейчас.

Первые расходы

Для начала Вам нужно будет найти для себя хороший земельный участок и купить его. Цен его будет зависеть от приближённости к городу и площади. Именно в пригороде цены порой могут достигать нескольких тысяч долларов за сотку.

Кроме этого сколько стоит построить дом будет зависеть также близости дорог и наличия развитой инфраструктуры. Если же вопрос с участком уже решили, тогда можете начинать искать подходящий проект дома. Проект может быть как стандартным, так и сделанным по индивидуальным пожеланиям заказчика. Конечно же, проект стандартного дома будет более дешёвым, потому большинство выбирает для себя именно его.

Где найти проект? Получить его можно одним из следующих способов:

  • купить уже готовый;
  • заказать индивидуальный у архитектора;
  • купить проект у друзей, которые пока отложили строительство или уже переехали в новый дом.

Правильный выбор строителей и прораба — залог отличного результата

Помните, что благодаря хорошему прорабу Вы сможете быть уверены в качественном выполнении своих обязанностей строителями и получении желаемого результата!

Именно потому так важно внимательно подойти к этому важному выбору и постараться принять правильное решение.

Если же Вы закажите услугу дом «под ключ» в проверенной специализированной компании, тогда Вам не нужно будет тратить своё время на подбор и поиск строителей.

За Вас это сделают сотрудники компании, предоставив гарантию качественного строительства, которое закончится в заранее определённые сроки.

КАК МЫ РАБОТАЕМ

Конечно же, Вы можете начать строительство самостоятельно, но только при наличии достаточного количества опыта и специальных знаний. В противном случае лучше даже не начинать, а сразу же обратиться к профессионалам.

Где заказать строительство дома

Никак не можете найти надёжных исполнителей? Тогда спешите к нам! Здесь Вы сможете заказать строительство загородного дома от фундамента и до крыши!

Узнать сколько стоит построить домсможете по номерам, которые указаны на сайте. Будем рады Вам!

Сколько стоит построить частный дом в 2019: цены

Собственный дом в нашей стране является одним из главных атрибутов успеха человека. Однако покупка готовой недвижимости потребует достаточно крупных денежных вложений.  Более разумным и доступным вариантом является строительство собственного дома самостоятельно или с помощью подрядной организации. Давайте разберемся, сколько стоит построить дом в Украине в 2019 году.

Варианты строительства собственного дома в 2019 году

Приступая к строительству дома, цена которого может колебаться в существенных пределах, следует заранее определиться с проектом и бюджетом будущего строения. Иначе можно прийти к нехватке средств, перерасходам на неучтенных заранее работах и материалах и, в конечном счете, к остановке строительного процесса.

Сегодня есть три основные варианта строительства с помощью подрядной организации:

  • Строительство коробки дома. Сюда входят обустройство фундамента, стен, перекрытий, крыши и лестницы.
  • Строительство «под отделку». В этом случае к перечисленным выше пунктам добавляются стяжка, штукатурка, окна и обустройство инженерных коммуникаций.
  • Строительство «под ключ». Этот вариант предполагает, в дополнение к предыдущему варианту, наличие внутренних отделочных работ. Таких как обустройство потолков, монтаж сантехники и межкомнатных дверей, электрической фурнитуры и так далее.

Все варианты отличаются степенью готовности объекта к использованию и требуют различных денежных затрат.

При этом если стоимость строительства коробки можно просчитать с достаточно высокой точностью, то два других варианта требуют индивидуального подхода из-за большого количества переменных. В частности, использование разного оборудования, различных типов и марок отделочных материалов и применение различных методов работы могут значительно влиять на общую стоимость строительства.

Из чего складывается цена строительства дома в 2019 году

Стоимость дома является одним из основных факторов, влияющих на принятие решения о заказе того или иного варианта дома. Тем, кто хочет узнать, сколько стоит построить дом, калькулятор поможет сделать это быстро и надежно.

Рассмотрим на примере одной из наших смет (дом площадью 264,2 м2), каким образом формируется стоимость строительства коробки дома. Для этого, разберем все разделы сметы на строительство объекта.

Геологические и геодезические работы на местности

Производится изучение геологии грунтов и поземных вод на будущем строительном участке. Эти работы, в соответствии со сметой, стоят 22000 грн. Однако в каждом конкретном случае стоимость будет зависеть от количества проб и расположения участка. В стоимость геодезических работ входят разбивка и закрепление осей будущего здания, а также определение высотных отметок на строительной площадке.

 

Обустройство котлована под фундамент и компенсационных подушек

На этом этапе необходимо очистить участок от растительности. Затем механизированным и ручным способом обустроить котлован и выполнить компенсационную подушку с помощью щебня и песка. В смете стоимость всех работ составляет 26550 грн. Однако стоимость может меняться в зависимости от объема выполняемых работ, состава грунтов и наличия грунтовых вод в зоне работы. Подушка должна быть уплотнена с помощью виброплиты или виброкатка. Только так можно сделать качественный фундамент, цена которого будет приемлемой.

 

Обустройство монолитного ленточного фундамента из железобетона

Это обустройство опалубки, создание арматурного каркаса и непосредственно прием бетона. Особое внимание уделяется качеству и параметрам бетона (В20), а также условиям его высыхания. После этого необходимо выполнить работы по гидроизоляции и утеплению фундамента. Стоимость данных работ будет составлять 152400 грн. Впрочем, стоимость зависит от количества бетона, арматуры и типа применяемого фундамента (ленточный, свайный, фундаментная плита).

 

Устройство монолитной плиты пола первого этажа, террасы и монолитного крыльца 

Производится обустройство компенсационной подушки из щебня и песка, монтажа опалубки и устройства арматурного каркаса. После этого, производится частичный монтаж канализационной системы с выводом труб наружу и обустройством гильз под будущие коммуникации. Затем выполняется заливка монолитной плиты. Стоимость работ зависит от состава так называемого «пирога» плиты (необходимых объемов материалов для реализации данной конструкции). В соответствии с рассматриваемой сметой, стоимость работ составляет 70400 грн. , в части пола первого этажа.

 

Обустройство стен дома

На этом этапе необходимо сделать горизонтальную гидроизоляцию фундамента в местах кладки стен, выполнить кладку внешних и несущих стен, смонтировать колонны и перемычки, а также осуществить кладку внутренних перегородок. Цена строительства дома в 2019 году зависит от стоимости используемых материалов, и составляет 283090 грн. в случае применения газобетонных блоков. Изготовление железобетонных конструкций, таких как балки, колонны, перемычки предполагает армирование этих изделий и прием бетонной смеси. Параллельно со всеми работами выполняется кирпичная кладка дымоходов и вентиляционных каналов, а после всего обустраивается монолитный пояс для будущей стропильной системы.

 

Обустройство монолитного железобетонного перекрытия и деревянных перекрытий на трех отметках

Монтаж железобетонного перекрытия предусматривает монтаж опалубки, армирование будущей монолитной конструкции и прием бетона.

При устройстве деревянного перекрытия, которое состоит из балок перекрытия, наката и обрешетки, следует произвести монтаж утеплителя и пароизоляционной пленки. Стоимость работы по устройству монолитного ж/б перекрытия составляет 69000 грн., и зависит от количества необходимых материалов и объемов работ.

 

Монтаж кровли дома

Обустройство кровли начинается с монтажа мауэрлата и создания стропильной системы. При этом деревянная конструкция должна быть обработана огнебиозащитным составом. После этого монтируется гидроизоляционная пленка, контрейка и верхняя обрешетка. Керамическая черепица устанавливается в соответствии с нормативами и необходимой технологией для данного кровельного материала. Далее требуется облагородить свесы кровли, обустроить водосточную систему и подшить короба металлопрофилем. Понятно, что все работы выполняются в соответствии с проектом и стоят в данном случае 274360 грн.

 

Обустройство дверей и окон в доме

Двери, окна и ворота являются готовыми строительными изделиями и не требуют много времени для монтажа. При этом, качественные изделия стоят соответствующую сумму денег. Стоимость работы зависит от типа используемых строительных изделий и качества фурнитуры. В соответствии с указанной сметой, стоимость работ без материалов составляет 19550грн.

Обустройство фасада дома

Завершение строительства коробки дома предполагает утепление фасада с помощью минеральной ваты и работами по декорации. Стоимость таких работ составляет 181550 грн. и зависит, в основном, от параметров применяемых материалов и сложности декоративной отделки фасадной части дома.

 

Влияние выбора материалов на цену строительства дома в 2019 году

Задаваясь вопросом, сколько стоит построить дом, нужно учитывать состав материалов, которые будут использованы при строительстве. Например, при обустройстве стен, можно использовать газобетонные блоки. В приведенном нами примере, совокупная стоимость этих материалов составляет 221160 грн. Однако, если (как в этой смете) применять керамоблоки европейских производителей, которые обладают более высокими эксплуатационными характеристиками, стоимость материалов составит 396842 грн, что почти в два раза больше, чем в предыдущем варианте.

Похожая ситуация возникает при подборе материалов для кровли. Использование металлочерепицы позволяет смонтировать кровлю, затратив на материалы 249195 грн. А если использовать керамическую черепицу немецкого производства, то, с учетом всех необходимых компонентов, общая сумма затрат на материалы составит 371503 грн. Заказчик всегда может заказать просчет того или иного варианта на нашем сайте, и сделать оптимальный выбор, исходя из собственных возможностей и пожеланий.

Таким образом, стоимость строительства дома в 2019 году, зависит от многих факторов. Серьезным фактором является стоимость строительных материалов и изделий, а также их параметры. Оптимальным решением будет довериться профессионалам. Наши специалисты помогут найти золотую середину и предоставят наиболее выгодный вариант для каждого конкретного случая.

 

При подготовки этой статьи использовались 2 сметы (дома площадью 264,2 м2) от КиевНовБуд: Смета коробка — Z74 (лента, газоблок, металлочерепица) и Смета коробка — Z74 (плита, керамоблок, ЦПЧ).

КалугаГлавСтрой. Сколько стоит построить дом

Строительство домов. Цены

Компания КалуаГлавСтрой оказывает услуги по строительству индивидуальных жилых домов на территории города Калуги и Калужской области.

В первую очередь появляется вопрос: А сколько стоит построить дом?

В большинстве случаев цены указываются за готовый дом, построенный в идеальных условиях. В реальности два дома взятых за основу по одному проекту, стоить могут по разному. Например в зависимости от геологии участка, возможно потребуется внести изменения в конструкцию фундаментов. Могут потребоваться дополнительные работы по водоотведению, грунтовых и поверхностных вод. Удаленность от поставщиков материалов, увеличивает затраты на транспортировку. Так же стоимость однородных материалов у разных поставщиков, может значительно отличаться. Поэтому стоимость строительства индивидуального жилого дома рассчитывается индивидуально для каждого проекта.

В среднем цены на уже построенные дома из расчета на 1 кв.м. приведены ниже:

Структура затрат при строительстве коттеджа

На что уходят деньги при строительстве дома? Что бы было понятно из чего складывается стоимость построенного загородного дома или как модно называть его «коттедж» приводим следующую структуру затрат. На это нужно обратить особое внимание, что бы спланировать свои финансовые затраты на каждом этапе.
Проектирование и подготовительные работы: 2%
Фундамент: 16%
Стены, перегородки и перекрытия: 30%
Крыша: 8%
Инженерные коммуникации: 14%
Окна и двери: 3%
Внутренняя отделка: 22%
Благоустройство территории: 5%

Ценообразование в строительстве

Конечная цена на строительный объект формируется на стадии проектирования. Составляется смета на строительный работы с учетом стоимости материалов. Смета как правило разделена на разделы и подробно описывает весь перечень работ. По итогам этих разделов составляется укрупненная смета, в которой показана конечная стоимость всех работ необходимых для строительства дома. В основе сметного расчета лежит единичная расценка каждого вида работ, и стоимость материалов на единицу расценки. Единичные расценки на каждый вид работы при составлении сметы проектными институтами, берутся из специальных сборников сметных норм федерального или территориального уровня именуемые ФЕР и ТЕР соответственно. При расчете сметы для частных лиц, используются прайс-листы на каждый вид работ, разработанный самой строительной организацией. Как правило стоимость работ указанный в таких прайсах регулируется только рыночными отношениями.

Надо помнить, что сметная стоимость может отличаться от фактических затрат, из-за постоянного увеличения стоимости материалов.

Сколько стоит построить дом из бруса?

Современный дом из бруса отличается надежностью, долговечностью, отличными эксплуатационными характеристиками. Стоимость строительства доступна для большинства клиентов, особенно если исключить непредвиденные расходы и тщательно отнестись к этапам разработки и реализации выбранного проекта. При таком подходе цена постройки будет выгоднее, чем возведение зданий из других материалов, при этом заказчику удастся существенно сэкономить.

Критерии, определяющие конечную стоимость брусового дома

Строительство дома возможно с использованием профилированного бруса. Материал изготавливается из цельных стволов древесины путем механической обработки и последующей сушки. При возведении дома из натурального дерева, стоимость проекта зависит от следующих факторов:

  • Габаритные размеры, площадь и этажность постройки играют определяющую роль. Чем больше планируется дом, тем дороже он обойдется заказчику.
  • Наличие сложных архитектурных форм и декоративных элементов увеличивает сроки и стоимость реализации проекта.
  • Тип материала также сказывается на цене. Профилированный брус обходится дороже, чем строганный.
  • Сортовая принадлежность древесины определяет затраты на приобретение материала. Наиболее дешевыми считаются постройки из сосны и других хвойных пород.
  • От времени заготовки древесины и выполнения монтажных работ также зависит стоимость. В зимнее время монтаж коробки обойдется дешевле.
  • Выгоднее заказывать дом у крупных компаний, работающих с большими объемами и имеющими отлаженную технологию доставки материала и сборки на участке строительства.

Обязательным критерием, влияющим на стоимость строительства, является толщина материала. Для выбора древесины следует учитывать климатические особенности региона, в котором планируется монтаж, и подбирать брус необходимой толщины с достаточным запасом.

Возможности для экономии средств при строительстве

При выборе проекта и последующей его реализации экономить на качестве материала не допускается. Такой подход приведет к снижению эксплуатационного ресурса с последующим вложением в ремонт, дополнител

Сколько стоит построить дом из кирпича: цена на все этапы работ и типы домов

Стоимость возведения дома из кирпича в России колеблется в пределах от 40 000 до 50 000 долларов, в цену будут входить следующие этапы — покупка земельного участка и его очищение, разработка проекта, коммуникации, работы с фундаментом дома, становление стен и каркаса, внешняя отделка дома и кладка крыши. Остальные затраты не учитывались, то есть работа строителей, доставка материалов и отделка дома изнутри.

Практически каждый второй взрослый человек мечтает о наличии собственного дома, причем большинство из них предпочли бы самостоятельное строительство согласно своим предпочтениям и планам. Останавливает многих людей незнание, сколько стоит построить дом из кирпича, то есть какой стартовый капитал нужно иметь для реализации подобных планов. Об этом стоит поговорить детальнее.

Особенности подготовки к строительству кирпичного дома

Первый этап стройки — это планирование и создание проекта дома. Для этого можно воспользоваться уже готовыми проектами, то позволит сэкономить средства, либо разработать поэтапно свой индивидуальный проект. Далее человеку нужно приобрести землю под стройку, за городом стоимость будет составлять 1000-1500 долларов. После этого можно приступать к детальному расчету сметы поэтапно.

Для справки! Все предложенные варианты и цены являются средними показателями для регионов России. Чтобы просчитать, сколько стоит, в расчет нужно брать следующие показатели — цена проекта, стоимость работы строителей, цена материалов.

Крыша

Крыша — это не что иное, как кровельные работы, которые обычно производятся в самом конце при наличии фундамента и стен дома. Функции крыши — защита внутреннего пространства от внешней среды, а также придание внешнего облика согласно архитектурной задумке. Специалисты рекомендуют наклонный монтаж крыши, согласно расчетам средняя стоимость за кладку крыши будет составлять 10 000 — 12 000 долларов.

Фундамент

Для начала производится подготовка места под укладку фундамента, а также его разметка. После этого проводятся работы по гидроизоляции фундамента в зависимости от потребностей заказчика. В целом определить стоимость фундамента можно по двум этапам работы с ним:

  • сначала происходит подготовка котлована для заливки фундамента — стоимость будет составлять около 500-700 долларов;
  • установка фундамента и сопутствующие работы — цена такого этапа будет колебаться от 10 000 до 12 000 долларов.

На таком этапе строительных работ фундамент будет полностью готовым, соответственно, можно будет приступать к следующему этапу строительства дома. Подведя итог, можно говорить, что работы с фундаментом обойдутся заказчику в сумму 10 500 — 13 000 долларов.

Стены и перегородки

Как только будет готов фундамент дома, можно приступать к самой кладке стен и перегородок согласно проекту. Стены обычно кладут с угла дома, очень важно предварительно определиться с выбором строительных материалов — кирпича и сопутствующих материалов. Если рассматривать этот этап работ, можно составить следующий расчет затрат:

  • строительство каркаса дома и кладка стен с внешней стороны дома — приблизительно 15 000 — 20 000 долларов;
  • строительство внутренних перегородок в доме, а также их отделка снаружи — также в районе 15 000 — 20 000 долларов.

Соответственно полноценное возведение стен и всех необходимых будущему владельцу дома перегородок обойдется в сумму от 30 000 до 40 000 долларов.

Монтаж кровли

Чтобы определить, сколько будет стоить постройка кирпичного дома с нуля, необходимо также внести в план затрат и этап монтажа кровли. Как уже говорилось выше, самый практичный и долгосрочный вариант — это наклонный монтаж крыши, согласно расчетам средняя стоимость за кладку крыши будет составлять 10 000 — 12 000 долларов.

Если обладать всеми указанными данными, можно предварительно рассчитать приблизительную сумму денег для постройки дома из кирпича за городом. В пределах города все ремонтные и строительные работы будут дороже, не говоря уже о покупке земли под стройку.

Стоимость дома

Обладая приблизительными расчетами можно также подсчитать приблизительную сумму денег, чтобы построить дом разного масштаба. При этом нужно понимать, что реальная сумма может разниться с приблизительными предварительными подсчетами в силу сезонных колебаний цен и ситуации на валютном рынке.

Одноэтажного

В данных расчетах речь шла о двухэтажном просторном доме, строительство которого будет проходить за городом. Соответственно затраты на одноэтажную постройку будут вдвое меньше. Суммируя стоимости за каждый этап строительства дома можно предположить, что одноэтажный дом в целом будет стоить застройщику около 20 000 — 25 000 долларов.

Двухэтажного

Чтобы просчитать общую сумму денег, затраченную на все этапы строительства дома из кирпича, а именно, заливка фундамента, установка каркаса и стен дома, перегородок, кровля, цена двухэтажного дома будет составлять 40 000 — 50 000 долларов.

Вывод

Конечно, стоимость одноэтажного дома 20 000 долларов или двухэтажного дома 40 000 долларов — это лишь приближенные суммы от специалистов, занимающихся ремонтными и строительными услугами. На цену могут влиять такие факторы, как регион страны и расположение земельного участка, цены на строительные материалы, запросы от рабочих, непредвиденные затраты.

Сколько стоит построить дом — все затраты и виды работ

Доброго времени суток дорогие читатели!

В этой статье вы узнаете:

— Очень важную информацию сколько стоит построить кирпичный дом ?

Я очень обеспокоен количеством долгостроев, в которых уже ни когда не будут жить люди.

Огорчает сколько денег и сил люди потратили на строительство своего гнездышка и так не ощутили радости от жизни в своем доме.

С помощью этой статьи я надеюсь, что хотя бы на один заброшенный (новый) дом будет меньше.

Долгострои появляются из-за того, что застройщики к сожалению не знают ПОЛНУЮ стоимость своего дома и не соизмеряют свои финансы со своими запросами!

Для примера мы распишем ниже стоимость этого кирпичного двухэтажного дома по пунктам.

Полезная площадь дома 200 м2, дом размером 11 на 12 метров. Цены привязаны к сегодняшнему дню – 30.10.12. Для удобства использовали американский доллар $.

.

.

.

20 соток – приблизительно 15 000 $. Цена участка ниже средней, может зависеть от место положения и находящихся на ней построек.

.

.

.

Проект дома на строительство двухэтажного кирпичного дома будет стоить приблизительно 1 000 $.

.

.

.

Затраты на:

— Расчистку участка для разбивки дома. К примеру будет работать трактор около двух часов – это 100 $.

— Вывоз мусора с участка камазом – 40 $

— Поставить временный строительный вагончик для хранения строительных материалов (цемент инвентарь) и если вагончик вместительный, то и переодеваться в нем строителям. Его стоимость около 500 $.

За место вагончика мы иногда используем старый дом который в дальнейшем будет сноситься.

— Подвести коммуникации (если нет) вода и электричество. Временно можно привести бочку с водой и поставить генератор. Сумма может быть очень разной, по этому учитывать ее не будем.

Итого: 640 $.

Итого общее – 16 640 $. Как видите, еще до строительства дома необходимо уже потратить – 16 640 $.

.

.

.

.

а) Роем котлован для фундамента дома.

Разбивка плана дома в натуре на участке, за работу 70 $.

Выкапываем котлован экскаватором приблизительно 5 часов. Работа экскаватора будет стоить – 250 $.

Подчистка траншеи после экскаватора – 40 $.

Подсыпаем песчаную подушку, толщиной 50 мм – 70 мм, за работу и покупку песка необходимо заплатить – 60 $.

Итого: 420 $.

.

б) Заливаем ж/б подушку под фундаментные блоки.

Делаем ж/б подушку (пояс), на который будут монтироваться блоки, по всему периметру дома и под капитальными стены:

— каркас для пояса делаем из арматуры диаметром 12 мм. Всего необходимо 1100 метров арматуры, цена одного метра арматуры 0,9 $.

1100 м • 0,9 $ = 990 $.

За работу, связать каркас, необходимо заплатить  – 550 $.

— Бетона для пояса необходимо 17 м3, марка бетона 100. Купить готовый бетон можно по цене – 130 $.

17 м3 • 130 $ = 2 210 $.

За работу, укладка бетона, необходимо заплатить  – 255 $

Итого: 4 005 $.

.

в) Монтаж фундаментных блоков.

На дом пойдет 23 фундаментных блока, пятерка. Монтируем два ряда блоков на наш залитый ростверк (пояс).

Один новый фундаментный блок пятерка (толщина блока 500 мм) стоит 60 $, без доставки.

23 блока • 60 $ = 1 380 $.

Доставка блоков и разгрузка на строительной площадке (краном) будет стоить приблизительно – 180 $.

За работу строителям, монтаж блоков, необходимо заплатить – 287 $.

За работу монтажного крана (будет монтировать блоки) необходимо заплатить – 125 $.

Затраты на раствор для монтирование блоков (цемент, песок) – 70 $.

Неучтенные расходы (заделка некратностей между блоками и прочее) приблизительно – 50 $.

Итого: 2 092 $.

.

г) Обратная засыпка.

После того как мы смонтировали все фундаментные блоки, необходимо засыпать пазухи в траншее (между блоками и землей). Если мы сразу не засыпаем пазухи, то будет не удобно строить цоколь.

Приблизительно необходимо засыпать обратно в траншею, между блоками – 17 м3 грунта.

За работу необходимо заплатить – 170 $.

Итого: – 170 $.

.

д) Строим цоколь.

Делаем цоколь из забутовочного кирпича внутри и облицовочного кирпича снаружи.

Высота цоколя 10 рядов кирпича 720 мм. Лицевого кирпича на цоколь пойдет 1800 штук. Цена нормального лицевого кирпича для цоколя 0,8 $, без доставки.

1800 шт • 0,8 $ = 1 440 $

Доставка и выгрузка лицевого кирпича краном будет стоить – 160 $.

За работу строителям (кладка лицевого кирпича) необходимо заплатить – 853 $.

Затраты на раствор 1 м3 (цемент, песок) – 70 $.

.

Внутри цоколь делаем из забутовочного кирпича и под верхом цоколя обязательно делаем ж/б пояс для распределения нагрузки от выше стоящего дома.

На цоколь необходимо 5500 штук забутовочного кирпича. Цена одного забутовочного кирпича 0,19 $, с доставкой.

5500 шт • 0,19 $ = 1 045 $.

За работу строителям (кладка забутовочного кирпича) необходимо заплатить – 894 $.

Затраты на раствор (цемент, песок) – 260 $.

.

Под верхом цоколя делаем ж/б пояс.

Арматуры для пояса необходимо 100 м. Диаметр арматуры 12 мм. Цена одного метра арматуры 0,9 $

100 м • 0,9 $ = 90 $.

За работу строителям, связали сетку платим – 250 $.

Заливаем пояс бетоном марки 200. Всего на ж/б пояс пойдет 2,6 м3. Покупаем готовый бетон по цене – 130 $, с доставкой.

2,6 м3 • 130 $ = 338 $.

За работу строителям, уложили бетон, платим – 40 $.

.

Чтобы перевязать лицевой кирпич с забутовочным используем кладочную сетку размером 2 м на 0,38 м, толщиной 3 мм. Цена кладочной сетки 2 $. Всего необходима на цоколь 23 штуки сетки.

23 шт • 2 $ = 46 $.

Итого: 5 486 $.

.

Итого: общая стоимость ноля дома

Сколько стоит построить дом?

Строительство нового дома может быть непростым делом, но конечный результат того стоит. Более чем понятно, что объединить все необходимые функции и приспособления в идеальном доме — и сделать все это в рамках бюджета — может быть далеко не просто.

В конце концов, если вы строите собственный дом или инвестиционную недвижимость, ключевым фактором, который играет роль при принятии решений, являются затраты. Вы хотите, чтобы ваш новый дом был как можно более доступным, и вы не хотите, чтобы вас ограбили нечестные строители или торговцы, которые думают, что им сойдет с рук завышенная цена.

Так сколько же именно стоит построить дом?

Сколько стоит построить дом на квадратный фут?

Средняя стоимость строительства дома обычно составляет от 125 до 150 долларов за квадратный фут.

Однако существует ряд факторов, которые влияют на стоимость строительства дома, например:

  • Работа на объекте
  • Фундамент
  • Отделка экстерьера
  • Отделка салона
  • Обрамление
  • Сантехника и электричество
  • Отопление и охлаждение
  • Убрать

Кроме того, есть особенности вашего дома.Какие материалы вы собираетесь использовать? Хотите добавить террасу, крыльцо или бассейн? Вы придумали конкретный макет? Эти типы персонализации делают невозможным назвать универсальную фигуру.

Ремонт дома: сделай сам или найм профессионалов

Какие еще факторы влияют на стоимость строительства дома?

На стоимость строительства влияет множество факторов.

  • Земельный участок. Само рабочее место является одним из наиболее важных факторов общей стоимости дома.Вы должны принять во внимание, будет ли земля, на которой вы планируете строить, плоской или наклонной. И после этого могут быть скрытые затраты, такие как большие валуны, найденные под землей, которые необходимо очистить перед строительством.
  • Местоположение. Все дело в локации, локации, локации. Стоимость может сильно варьироваться в зависимости от того, хотите ли вы жить в сельской местности, в пригороде или в городе. Обычно больше всего стоят города, потому что эти мегаполисы являются желанным местом для проживания.
  • Сборы, разрешения и осмотр. Государственные постановления в строительной отрасли постоянно пересматриваются и обновляются. Вы столкнетесь с множеством дополнительных затрат, если приведете в соответствие все аспекты своего дома.
  • Ограничительные условия. В некоторых случаях — в основном с ассоциациями домовладельцев — дома требуют использования определенных строительных материалов или выполнения требований к дизайну. Эти расходы будут варьироваться в зависимости от индивидуальных требований.
  • Один или два рассказа. Как правило, строительство двухэтажного дома обходится дороже, чем одноэтажного, поскольку для строительства требуются дополнительные элементы. Это включает дополнительный этаж, лестницу, строительные леса и многое другое.
  • Используемые материалы. От кирпича и шпона до легкого сайдинга, такого как обшивка, материалы, используемые при строительстве вашего дома, будут иметь большое влияние на общую стоимость.
  • Торговец. Наем каждого специалиста — электрика, сантехника, кровельщика и так далее — играет большую роль в стоимости вашего строительства.
  • Ваш дом. Сколько квадратных футов будет занимать ваш дом? Сколько в нем спален и ванных комнат? Будет ли это дом с архитектурным дизайном или производственный дом? По какому стандарту будет отделан дом — бюджетному, стандартному или премиальному? Все эти факторы могут повлиять на стоимость строительства вашего дома на десятки или даже сотни тысяч долларов.

Сравните личные ссуды для компенсации затрат на ваш новый дом

Сколько стоит построить дом?

Комиссии, которые вы, вероятно, не учли.

В то время как большинство людей учитывают стоимость земли, строительных материалов и подрядчиков, многих ловят на мелочах.Вот список расходов, о которых вы, возможно, не подозреваете, на горизонте …

  • Юридические издержки
  • Гербовый сбор и земельный налог
  • Топографическая съемка
  • Сборы за архитектуру
  • Гонорары инженера-строителя
  • Сборы за подачу заявления на планирование
  • Плата за представление строительных норм
  • Гарантия
  • Страхование самостоятельного строительства
  • Услуги
  • Стоимость сноса
  • Наружные работы

Приобретение земельного участка

Когда дело доходит до покупки земельного участка, следует помнить, что с вас по-прежнему будет взиматься гербовый сбор за землю, размер которого в Великобритании различается.

Помните: пороговое значение гербового сбора может измениться, и ожидается, что оно изменится в 2020 году. Если вы давно не знакомились с правилами, стоит проверить приведенные выше ссылки, чтобы получить актуальную информацию.

Вам также необходимо иметь в виду, что если ваша новая постройка является второй собственностью, вы также должны будете заплатить дополнительную 3% -ную надбавку, хотя это будет отменено, если вы продадите свою старую собственность в течение 3 лет.

Узнайте больше о покупке земли в Великобритании.

Что входит в ваши строительные расходы?

Когда дело доходит до вашего бюджета, большая часть его идет на строительство и материалы.Поэтому решения, которые вы здесь примете, будут иметь большое влияние на размер бюджета.

В среднем, строительство нового объекта будет включать эти ключевые этапы…

  • Фундаменты
  • Конструкция перекрытия
  • Надстройка
  • Конструкция крыши и покрытие
  • Дренаж
  • Электрика
  • Сантехника и отопление
  • Внутренние столярные изделия
  • Штукатурка
  • Украшение
  • Плитка
  • Полы

Что покрывает надстройка?

Надстройка относится к возведению несущих стен, внешней облицовки и установке крыши на место. Это сложный процесс и один из самых дорогих этапов.

Ключевые конструкторские / конструкторские решения

Помимо выбора подрядчика качества (базового, высококачественного или премиум-класса), вам придется столкнуться с рядом ключевых вариантов выбора материалов.

Как будет создаваться структура?

  • Изоляционная бетонная опалубка (ICF)
  • Конструкционные изолированные панели (СИПС)
  • Деревянный каркас
  • Кирпичная кладка

Какую внешнюю отделку стен вы будете использовать?

  • Кирпич ручной работы
  • Кирпич стандартный
  • Камень
  • Высокопроизводительный рендер
  • Покрытие (цинк, свинец и др.)

Какое кровельное покрытие вам нужно?

  • Бетонная плита
  • Глиняная черепица машинного изготовления
  • Глиняная плитка ручной работы
  • Сланец

Будете ли вы включать какие-либо из этих элементов остекления?

  • Слуховые окна
  • Стеклянный потолок
  • Мансардные окна
  • Окна от пола до потолка
  • Двери двустворчатые / французские / раздвижные

Назовем лишь некоторые из конструктивных особенностей, которые повлияют на стоимость строительства!

Однако не расстраивайтесь. Хотя все эти решения будут играть ключевую роль в определении затрат, это все элементы, через которые ваш архитектор проведет вас на предлагаемой стадии проектирования.

Что влияет на стоимость вашей сборки?

Как вы, возможно, уже начали понимать, на цену вашего проекта может влиять множество различных факторов. Вот список основных факторов, с которыми вы столкнетесь…

  • Размер
  • Качество
  • Расположение
  • Сложность верстки
  • Этажность
  • Подвалы
  • Количество остекления
  • Лофт
  • Используемые материалы
  • Нанятые специалисты и необходимое время
  • Необходимость участия любого специалиста

Интересный факт: знаете ли вы, что Лондон — второе по дороговизне место в мире для строительства дома с нуля? Гонконг только что поднял нашу столицу с первого места, так что имейте в виду, какое значение имеет место для вашего строительства!

Как я могу сократить расходы?

Если вы хотите, чтобы ваши деньги пошли дальше, обратите внимание на эти главные советы по сокращению затрат от наших экспертов по новой конструкции…

Получить оценку участка

Разборка фундаментов — второй по стоимости этап строительства. Поэтому, прежде чем покупать какой-либо участок земли, убедитесь, что вас и вашу команду не ждут неприятные сюрпризы.

Вложившись в исследование участка, вы сможете заранее узнать, повлияет ли глина, деревья или какие-либо склоны на стоимость вашего строительства. Это позволит вам лучше информировать вас перед тем, как совершить столь важную покупку.

Сделай сам

Вот где хорошее владение руками действительно может окупиться. Выполнение большей части строительных работ самостоятельно может помочь вам сэкономить 30-40% от общего счета.Однако, если вы сами не являетесь подрядчиком, маловероятно, что у вас будут навыки для выполнения работы такого уровня.

Более реалистичным вариантом было бы заняться более легкой стороной вещей, например, облицовкой ванных комнат плиткой или укладкой собственных ковров.

Вы также можете рассмотреть возможность управления сборкой проекта. На это уйдет много времени и это не работа для слабонервных, но она может привести к экономии на строительстве.

Узнайте больше об управлении проектами здесь.

Финансируйте свой проект с умом

Хотя многие люди смотрят на краткосрочные сбережения, не забывайте рассматривать общую картину. Если у вас нет хороших сбережений, вы, скорее всего, будете финансировать свое новое строительство за счет кредита. Одна из лучших вещей, которую вы можете сделать при выборе поставщика, — это обратиться к специализированному кредитору, который имеет опыт работы с инвестициями, связанными с недвижимостью.

В качестве официального партнера Консультационного бюро по ипотеке наша финансовая служба может найти лучших кредиторов и ставок для вашего проекта, работая с вашими дизайнерами, чтобы гарантировать, что вы получите нужную сумму финансирования в нужное время.

Мы также поможем обеспечить надежную защиту ваших инвестиций, выбрав для вас лучшие страховые полисы. Как проиллюстрировал кризис COVID-19, вы хотите быть уверены, что независимо от того, что произойдет с вашим здоровьем или работой, вы все равно сможете произвести выплаты.

Узнайте больше о Resi Finance.

Служба нового строительства Resi…

В Resi мы рады предложить новую услугу по сборке, адаптированную для вас.

Независимо от того, собираетесь ли вы построить дом своей мечты или хотите приступить к новому проекту, наши специалисты всегда готовы помочь вам в этом.

В наши услуги входит…

  • Опросы
  • Архитектурное проектирование
  • Оценка участка
  • Технико-экономическое обоснование
  • Заявка на предварительное планирование
  • Поддержка планирования
  • Финансы
  • Строительные нормы и правила
  • Управление проектами
  • Дизайн интерьера
  • Поддержка на месте
  • Plus, знакомство с проверенными местными подрядчиками

Узнайте больше о нашей новой службе сборки.

Чтобы получить как индивидуальное смету на наши услуги, так и общую смету проекта, закажите звонок с нашей командой. Наши бесплатные консультации — это самый простой (и самый бесплатный) способ определения вашего бюджета.

Сколько стоит построить дом? Цена Рентабельность инвестиций

Вы думаете о строительстве нового дома? Хотите знать, сколько стоит построить дом? Если да, то при строительстве любого нового дома вам следует знать о некоторых расходах.Кроме того, при таком большом количестве скрытых комиссий и непредвиденных проблем, как убедиться, что у вас достаточно денег, заложенных в бюджет, для строительства нового дома? В этой статье вы узнаете не только о стоимости для строительства дома, но и о некоторых других важных элементах, которые не менее важны.

Средняя стоимость строительства дома площадью 1500-2500 кв. Футов

  • Средняя стоимость нового дома начального уровня — Ожидайте платить от 110 до 130 долларов за квадратный фут.Новый дом площадью 2000 квадратных футов будет стоить в среднем 240 000 долларов.
  • Средняя стоимость нового дома среднего уровня — Стоимость составляет от 140 до 160 долларов за квадратный фут. Ожидайте, что вы заплатите в среднем 300000 долларов за новый дом площадью 2000 квадратных футов.
  • Средняя стоимость элитного нового дома — Цены могут быть от 160 до 300 долларов за квадратный фут. Строительство элитного дома площадью 2000 квадратных футов будет стоить 360 000 долларов или больше. В цену не включены лоты и индивидуальные обновления.

Средняя стоимость квадратного фута Регион
$ 165 Северо-восток
$ 120 Юг
$ 145 Средний Запад
$ 185 Запад

Внешняя отделка, такая как каменный фасад и кирпич снаружи, увеличивают цену. Специальная высококачественная отделка, такая как бразильская вишня или планка из орехового дерева, большая лепнина, кессонные потолки и медные желоба также добавляют к окончательной цене. В зависимости от того, используете ли вы строителя дома или нет, все материальные затраты окупаются.

Это постоянные расходы при строительстве нового дома. Вещи, которые вы просто не можете отрегулировать. Это затраты на строительные материалы и рабочую силу. Цены на квадратные футы просто растут, и во многих областях не хватает рабочей силы. Если вы строите сами и покупаете материалы самостоятельно, вы можете сэкономить 30-40 центов на каждую стойку.Это меркнет по сравнению с суммой денег, которую вы можете сэкономить на своем выборе столешниц, сантехники и электрических приборов.

Большая часть того, что было потрачено до гипсокартона, составляет фиксированную стоимость . Вы можете сделать очень мало, чтобы снизить стоимость строительного материала в костях вашего дома . Чтобы построить новый дом, потребуется определенное количество бетона, определенное количество пиломатериалов и определенное количество труда.Эти вещи складываются.

Средняя стоимость строительства дома

Средние затраты на строительство односемейных домов Затраты на строительство постоянно меняются и местные

Еще в годы работы в качестве подрядчика я работал с национальными строителями, такими как Pulte, Mungo, Remark и даже некоторыми высокими -окончить строительство домов на заказ в Хинсдейле, Иллинойс и Каролине. Я помню, как цена за квадратный фут для нового дома варьировалась от 50 — 75 долларов до , построив нового дома. Сейчас эти затраты во многих случаях увеличиваются более чем вдвое и составляют от 100 до 120 долларов за квадратный фут.В среднем по стране 150 долларов за квадратный фут. Это для очень простого дома и ничего особенного.

Кроме того, имейте в виду, что эти цены могут не соответствовать вашему региону, но больше похожи на средние для юго-востока и Среднего Запада. Пожалуйста, проконсультируйтесь с местным агентом по продаже недвижимости, который может не только связать вас с местным строителем, но и помочь вам найти много покупок. Я составил список местных риэлторов по городам и штатам, которые я могу порекомендовать. Опытный местный риэлтор не стоит ваших денег, а скорее направит вас в правильном направлении, сэкономив ваше время, деньги и головные боли.Это выгодно, чтобы получить с местным риэлтором. Специально для вашего самого ценного актива в очереди.

Что касается базовых цен на дома, если вы выберете виниловый сайдинг и виниловые полы, ковролин, вы можете заплатить 110 долларов за квадратный фут за базовый новый дом build . Если вы выберете паркетные полы, плитку, столешницу с твердой поверхностью, нестандартные шкафы и какую-то модернизированную внешнюю отделку, например, твердую плиту из фиброцемента, рассчитывайте заплатить 135 долларов за квадратный фут. Вот общая разбивка на фут.

Три основных элемента, которые следует учитывать при затратах на строительство нового дома

Вопрос о том, сколько стоит построить дом, сводится к трем основным аспектам. Дизайн, стоимость и конкурентоспособность. На мой взгляд, дизайн — это наиболее важный аспект, который необходимо учитывать при подсчете затрат на строительство нового дома. Это так тесно связано, и если вы ошибетесь, вы останетесь с плохо спроектированным домом. Независимо от того, строите ли вы дом для себя или нет, эти три области должны быть частью вашего расчета.Не просто смотрите на статьи, чтобы построить дом, как бухгалтер. При строительстве дома нужно видеть полную картину.

  1. Стоимость строительства определяется проектом дома и квадратными метрами дома
  2. Стоимость строительства привязана к типу используемых материалов.
  3. Цена строительства с учетом товарности и местоположения

Средняя стоимость строительства дома Начальные точки

1. Какой дизайн дома?

Одно из практических правил, когда вы начинаете это, — это четко усвоить в уме одну неоспоримую истину о создании чего-либо. Ты никогда не поправишься, если совершишь плохой дизайн. Плохой дизайн означает, что вы поставили свой дом не в то место. Если расположение неправильное. Если местоположение на вашем участке неправильное. Если ориентация относительно солнечного воздействия или вашего подъездного пути отключена. Окна в вашем доме ориентированы неправильно, тогда либо у вас не будет вида, либо у вас будет вид, который вы ненавидите. Я не могу не подчеркнуть плохой дизайн.Это снижает среднюю стоимость, и приходит время продавать. Если вы сделаете неправильный дизайн, он всегда будет неправильным.

  • Стоимость строительства ранчо по сравнению с двухэтажным домом
  • Стоимость строительства нестандартной конструкции крыши
  • Стоимость строительства нестандартного внешнего фасада (кирпич против сайдинга)
  • Стоимость строительства архитектурного стиля против четырех квадратных
  • Строительство дома с открытым цокольным этажом или наклонным участком

Во-первых, это не просто квадратные метры. Другими словами, площадь пола увеличивает общую стоимость, поскольку кубические футы, окружающие конструкцию, добавляют истинную стоимость нового дома. Например, если вы собираетесь иметь двухэтажные просторные комнаты с большими холлами и входами. Это добавляет большой кусок к общей стоимости нового дома. Каждый раз, когда вы добавляете кубический метраж внутри дома, он напрямую связан с общими затратами. Проще говоря, более высокие стены, более высокие крыши — большие материальные затраты.

Средняя стоимость строительства двухэтажного дома

Но знаете ли вы, что одноэтажный дом дороже за квадратный фут, чем двухэтажный? Да, это правда, потому что вы на самом деле строите половину ровно половину фундамента и половину крыши на квадратный фут.

Один двухэтажный фундамент дает вам вдвое больше квадратных футов жилой площади. Но, как правило, строить двухэтажные дома дешевле, чем одноэтажные с точки зрения квадратных футов. Что-то, что следует учитывать при выборе ранчо, заключается в том, что вам понадобится более широкий участок. Широкие участки для ранчо во многих сообществах — это премиум.

Средняя стоимость строительства ранчо

Дизайн — это то, от чего нельзя оправиться. Плохой дизайн на жаргоне недвижимости также может означать функционально устаревший.Вот несколько примеров плохого дизайна. Одним из примеров является строительство дома с 5 спальнями и 2 ванными комнатами. Неправильная установка фасада вашего дома. Например, если вы поставите дом слишком низко, вода будет стекать в неправильном направлении. Чем выше, тем лучше, потому что вода вредит домам. Я лично проделал слишком много работ по ремонту воды. Это плохие новости.

Как насчет размера дома по отношению к затратам на строительство? Вы должны хорошо подумать о разнице между тем, что мы хотим, и тем, что можем себе позволить.Затем рассмотрим функцию. Функция — один из самых сложных аспектов дизайна, потому что, если вы не прошли профессиональную подготовку, трудно предвидеть, как на самом деле работает дом house . Каково это будет жить в космосе.

Кроме того, на сегодняшнем рынке доступно множество энергоэффективных опций, таких как улучшенная изоляция, бетонные стены, солнечная энергия и многое другое. Обязательно посетите местные домашние выставки, парад домов или посетите местный ресурсный центр риэлторов и строителей, чтобы узнать больше.Возможно, вы хотите построить зеленый дом по индивидуальному проекту, и там цена за квадратный фут также может сильно варьироваться. Строительство собственного дома может быть очень полезным, но учтите все основные системы и дополнительные факторы, которые вы, возможно, не учли. Отопление и охлаждение здания проектируют в соответствии с областью, в которой вы хотите построить. Это может стоить вам или , или сэкономить в долгосрочной перспективе.

Существует множество проектов домов, отвечающих вашим потребностям, но влияющих на затраты при строительстве дома.Поговорите с индивидуальным строителем дома, и они могут помочь вам контролировать ваши затраты на строительство, а также все плюсы и минусы. Вот почему в какой-то момент я всегда рекомендую вам получить мнение профессионального архитектора и строителя. Местный риэлтор свяжет вас с ведущими местными архитекторами и строителями. Обязательно проконсультируйтесь с инженером-строителем в некоторых случаях, когда у вас есть специальный участок, требующий уникального фундамента

2. Какова общая стоимость строительства дома?

Для любого дома стоимость застройки является большим фактором.Независимо от того, делаете ли вы это самостоятельно или пользуетесь услугами генерального подрядчика для выполнения всех аспектов процесса, доллары — это то, о чем мы думаем и говорим в первую очередь.

Товар Средняя стоимость / кв. Ft. Средняя стоимость Общая 2,000 кв. Футов.
Фундамент и земляные работы $ 9,25 18 500 долл. США
Пиломатериалы $ 11,76 23 250 долл. США
Кровля 9 долларов.38 $ 18 760
Изоляция $ 3,67 7350 долларов США
Внешний сайдинг $ 7,50 15 000 долл. США
Сантехнические подключения к канализации $ 8,90 $ 17 800
Канал ОВК $ 3,60 $ 7 200
Гипсокартон $ 5,75 11 500 долл. США
Живопись $ 4,75 $ 9 500
Двери и отделка 4 доллара.25 8 500 долл. США
Электропроводка $ 4,60 9 200 долл. США
Напольные покрытия $ 7,45 $ 14 900
Окна 2,75 $ 5 500 долл. США
Крепеж $ 2,67 $ 5 350
Разрешения и коммунальные услуги 2,25 долл. США 4500 долларов США
Приборы $ 6.95 13 900 долл. США
Затраты на оплату труда 17 долларов.85 $ 35 700
Столешницы 2,25 долл. США 4500 долларов США
Аксессуары для ванной $ 1,17 2 350 долл. США
Сборы за проектирование архитекторов $ 2,50 5000 долларов США
Сборы за уборку 1,15 $ 2300 долл. США
Стоимость строителя $ 19,28 $ 38 560
Комиссия за удар 5 долларов США.95 $ 11 900
Общая стоимость 145,51 долл. США 291 020 долл. США

Только около 20% от стоимости дома приходится на каркас, конструкцию, стены, обшивку и балки. Поэтому, когда вы хотите сэкономить на каркасе дома, это не самая большая цель, но с ней можно справиться.

Одна вещь, которая может исказить стоимость строительства, — это каркас крыши.Крыши бывают дорогие, а есть недорогие. Дорогие крыши крутые. Крутые крыши многоугольные, многоскатные, с мансардными окнами и вальмами. У них есть всевозможные украшения и долины. Они красивы, но в то же время дороги в обрамлении. Если вы можете упростить конструкцию крыши, вы сократите затраты на строительство как минимум на те 20% или около того от затрат на строительство, которые связаны с каркасом.

Стоимость строительства также варьируется в зависимости от страны в зависимости от спроса.Иногда вы не можете получить предложения от подрядчиков из-за темпов рынка. Горячий рынок означает, что все строят безумно, а доступной рабочей силы не хватает. Затраты на материалы, как правило, остаются стабильными, за исключением, например, дефицита пиломатериалов или бетона. В течение многих лет Хьюстон рекламировался как место, где можно построить самый большой дом с наименьшими затратами. В первую очередь из-за невысоких затрат на рабочую силу. Экологические нормы и сложные законы о зонировании также увеличивают расходы. Без сомнения сложно построить много дополнительных затрат.

Заключительные этапы проекта строительства Далеко не более


Большинство людей думают, что когда гипсокартон поднят, мы почти закончили и можем въезжать. На самом деле, когда гипсокартон повешен, вы пройдете примерно 50% пути дом. Не позволяйте вашим ожиданиям выйти из-под контроля, когда вы дойдете до этой точки. Но как только гипсокартон наклеен и текстурирован, ваш выбор дизайна может оказать еще одно огромное влияние на окончательные затраты.

Стоимость эстетических поверхностей, которую вы должны учитывать сейчас.Под поверхностями я имею в виду молдинги, напольные покрытия, столешницы, шкафы, светильники, сантехнику, плитку, фартук, фурнитуру на дверях, сами двери и многое другое. Это места, где затраты действительно могут вырасти или их можно сократить.

Площадь вашего дома, размер вашего дома — более ценный товар, чем поверхности, которые вы устанавливаете. Вы всегда можете улучшить поверхности, и если вы проживете там более 10 лет, вы это сделаете. Могут быть установлены более причудливые светильники.Люстры можно менять при поступлении новых в продажу. Вы также можете обновить пол. Вы можете делать что-то со временем, но вы не измените размер этого дома без серьезных денежных затрат.

Итак, если у вас есть бюджет, который требует определенного расстояния, и вы думаете, что это тот размер, который вам нужен для вашей растущей семьи или, может быть, домашнего бизнеса или чего-то еще, сэкономьте деньги на поверхности, инвестируйте их в пространство, а затем модернизируйте свою среду по мере изменения экономических условий с годами.

Внутренняя отделка и расходы на кухню увеличивают средние затраты на строительство

При строительстве собственного дома кухня — это первое место, на которое люди решают тратить свои деньги, потому что, в конечном итоге, большинство людей в настоящее время проводят все свое время на кухне. Может, они и не готовят, но прибираются. Они наливают напиток, берут стакан воды, разговаривают со своими детьми, делают уроки. Он стал сердцем дома мечты США. Что касается стоимости при перепродаже, именно здесь люди увидят наивысшую ценность.Пришло время продать, это максимизирует прибыль.

  • Средняя стоимость настилов 2400 — 23 500 долларов США
  • Плитка средней стоимости 2300 — 11 500 долларов
  • Средняя стоимость изоляции 2400 долларов — 5 500 долларов
  • Шкафы со средней стоимостью
  • $ 5 500 — $ 28 500
  • Средняя стоимость сантехники 150–550 долларов
  • Устройства со средней стоимостью 3500–25 500 долларов
  • Средняя стоимость камина 1400–9500 долларов

Я думаю, что многие люди основывают свой бюджет на кухню на стоимости мебели.Итак, они слышат числа вроде тридцати тысяч пятидесяти тысяч. И я думаю, хорошо, я могу заработать около 50000 долларов в банке. Бежим сейчас. Но на самом деле мебель — это лишь небольшая часть общих расходов. Две самые большие затраты на строительство всегда связаны с электричеством и водопроводом, особенно в быстро развивающейся отрасли, где существует такой высокий спрос, что подрядчик может взимать плату.

Ваши самые дорогие предметы на кухне — это мебель, конструкции, столешницы и бытовая техника. Бытовая техника, а также иногда люди не знают, сколько она будет стоить.Вот почему вам нужно планировать. Всегда садитесь и собирайте все свои цифры вместе, поскольку вы можете иметь более реалистичное представление о том, какой будет ваша прибыль.

Но не нанимайте подрядчика по кухне и не начинайте строительство, пока все не будет выбрано и не оценена. Внутренняя отделка кухонного гарнитура может вызвать у вас стресс. Это то, что приведет к раздуванию всего вашего бюджета. Кухонные столешницы — еще одна область, где можно разориться или сэкономить.

Итак, всем нравятся прилавки из натурального камня, например кварца, гранита или мрамора.Вы заплатите за это большие деньги. Альтернативы легко доступны, например, мясной блок будет стоить лишь часть того, что будет стоить камень.

Так что подумайте о своем бюджете. Знаете, может быть, вы не поставите блок мясника там, где находится кухонная раковина, потому что вы беспокоитесь о воде, но вы могли бы сделать это на острове или как на столе. Вы можете проявить творческий подход, и в настоящее время вы можете смешивать строительные материалы. Необязательно делать все одинаковыми прилавками или шкафчиками одного цвета.


Обычно требуется от 10 до 14 дней, чтобы идеально подобрать корты, гранит или мрамор. Так что, если вы сначала получите эти нижние, вы можете шаблон, пока они еще заканчивают верх, потому что вы также не можете определить свой фартук, пока не войдет прилавок. Не все изготовители на заказ шкафы созданы равными. Важно понимать, что, поскольку когда вы получаете расценки, а средняя цена варьируется, это обычно связано с качеством шкафов, но также и с уровнем обслуживания клиентов, которое вы получаете.

Когда вы строите новый дом и вам нужны индивидуальные шкафы, вам нужна компания, которая ответит на ваши запросы, ваши проблемы и решит любые проблемы по мере их возникновения. Когда вы строите и устанавливаете новую кухню, всегда есть что-то, что нужно настроить. Так что поставьте номер подушки на кухне, когда будете строить дом.

Вот почему вы нанимаете высококвалифицированные компании по производству столярных изделий из-за их обслуживания клиентов. Хорошо. Я поговорю с тобой немного позже. Отлично. Лучше всего видеть вещи лично, потому что то, как вы воспринимаете пространство, как вы замечаете детали, — это более высокий уровень, чем изображение или видео.Обязательно получите образцы лично. Посмотрите на завершенный проект из первых рук, чтобы знать, как он будет выглядеть в вашем новом доме.

свинец дорогой теннесси овкв калифорния ссуды сантехника оглавление строительный проект банк штата аризона личный ссудный осмотр ландшафтный дизайн средние продажи средний рекламодатель односемейные дома в оклахоме запланированный коммунальный заем цена в юте первоначальный взнос электрический калькулятор бренда инвестировать понимание пол ипотечный кредит fha ипотечный калькулятор экстренные расходы подъезд жилищные ссуды оценщик коммунальных услуг кредиторы строительные материалы скалы полюс сарай кредитный рейтинг риэлтор модульный дом ускоренные ссуды расходы на ссуду на жилье в авиакомпании м этажи ссуды на строительство рекламируют районы Колорадо свадебное здание высокого класса

дом?

На каждом этапе строительства будут проводиться проверки.От водопровода до крыши и всего, что между ними. Если на одном этапе осмотра будет обнаружен серьезный недостаток, то следующий этап строительства прекратится.

Большинство людей думают, что потому что это ново, проблем нет, но ничто не может быть дальше от истины. В плиточных домах очень важно не допускать попадания воды на фундамент и плиту. Итак, вы хотите убедиться, что во дворе есть надлежащий дренаж. Так, например, этот задний двор имеет уклон от дома.Это то, что мы хотим видеть. Это может подорвать прочность и устойчивость плиты, вызвать растрескивание пробки и со временем вызвать всевозможные проблемы с фундаментом.

В домах, где есть спроектированные фермы, эти вещи не могут быть отремонтированы или изменены без разрешения инженера. Часто вы обнаруживаете, что фермы были повреждены во время доставки.
В других случаях фермы модифицируются во время строительства дома. Получите инженерное письмо, чтобы обезопасить себя.Часто это выходит из гарантии в этот момент со строителем.

3. Будет ли новостройка товарной?

Я также могу написать на собственном опыте. Так что мой близкий родственник оказался доктором. Но я могу сказать, что то, что вы являетесь Доктором, не защищает вас от дурака в новом доме, когда речь идет о товарности. Товарность применима к вам, даже если вы строите дом, в котором собираетесь растить своих детей, в котором собираетесь уйти на пенсию или в котором собираетесь прожить долгое время.В конце концов, кому-то, будь то вы или те, кто унаследует вашу собственность, придется ее продать, поэтому не стоит игнорировать это.

Вы видите, что случается, что многие люди, которые начинают строить новый дом или строить индивидуальный дом таким образом, не думают о том, как попасть в новый дом. Они эмоционально привязаны к тому, чтобы сделать его настолько привычным для своих вкусов и желаний, что забывают о конкурентоспособности дома. Я имею в виду, когда приходит время продавать.Вы должны в равной степени сделать это, когда вы строите или покупаете дом новой постройки, вы должны спросить себя, могу ли я продать и продать этот дом тоже?

То, что случилось с этим Доктором, было настоящей потерей времени и денег. Она построила особняк в частном районе, который был не только самым большим домом, но и самым уникальным в соответствии с ее вкусами. Чтобы выучить этот тяжелый урок, потребовалось пять лет, чтобы продать, многочисленные снижения цен и большие потери денег.

Каковы средние затраты на подготовку земли по отношению к затратам на строительство дома?

Еще одна цифра, которую необходимо учитывать, — это стоимость подготовки земли для строительства дома.Здесь много разных сценариев. Чаще всего это происходит, если вы собираетесь много строить в полностью улучшенном подразделении. Значит, есть канализация, вода, газ, электричество. В основном у вас есть разрешение на строительство и плата за подключение. Плата за подключение — это плата за подключение к канализации и воде. У вас есть свои расходы на то, чтобы фактически выполнить работу по подключению к канализации и воде, которая является частью процесса земляных работ.Итак, это экскаватор, вставляющий отводы и тому подобное. У вас есть подъездная дорожка, и она покрывает почти все, что необходимо для подключения вашего дома к участку.

Средняя стоимость строительства 2-этажного дома с выходом

Приблизительная стоимость подготовки участка под строительство дома в полностью улучшенном районе составляет в среднем 13000-20 000 долларов США, включая все разрешения на строительство, бетон подъезд, изыскательские работы, ограждение стройплощадки, канализация и водопровод.Помимо реальной стоимости лота и стоимости строительства дома. Другой сценарий — если вы собираетесь строить участок, который полностью улучшился, но без воды. Так что во многих районах есть канализация, но нет водопровода. Итак, в этом случае вам нужно прибавить от 10 000 до 12 000 долларов сверх 13 000–20 000 долларов за скважину. Одна только скважина будет стоить в среднем 10 000 долларов. Тогда у вас также будет система питьевой воды с обратным осмосом, которая должна быть подключена, смягчитель воды, возможно, железный фильтр, в зависимости от содержания минералов в воде.

Сценарий номер три — строительство на сырой земле. Просто вы знаете, что мы строим фермерское поле в лесу где-то там, где нет канализации и нет воды. Есть газ и электричество, но это далеко от дороги, и вы хотите быть в 150 футах от дороги, ну, в этом случае я положил в среднем около 40 000 долларов на эти затраты на улучшение необработанных земель. Стоимость строительства дома может варьироваться в зависимости от штата. Затраты на строительство участков на крутых склонах выше.

Каждая деревня, город или муниципалитет имеет свои отдельные расходы на выдачу разрешений.Как правило, если вы собираетесь строить дом на улучшенном участке, просто представьте, что стоимость build будет примерно на 24000 долларов больше, если вы строите на участке необработанной земли. в отличие от полностью улучшенного участка. Затем, если вы сравните строительство на полностью улучшенном участке участка, на котором нет воды, с полностью зарекомендовавшим себя участком участка с водой, общая стоимость строительства будет намного выше.

Какова сумма непредвиденных расходов для нового строительства?

Одна статья расходов, о которой многие забывают, называется «непредвиденной суммой».«Поэтому, когда дело доходит до правильного бюджета для проекта строительства дома, независимо от его размера, вы должны включить цену на случай непредвиденных обстоятельств в смету и, в конечном итоге, в контракт на строительство.

Цена на непредвиденные обстоятельства, или иногда называемая резервами на непредвиденные обстоятельства, — это стоимость статьи, которая представляет собой небольшой процент (обычно 3-15%) от общей стоимости строительного проекта. Эти деньги затем «откладываются» на ВСЕ непредвиденные проблемы, связанные с проектом.

Поэтому, когда дело доходит до защиты, никогда не подписывайте строительный контракт без оплаты на случай непредвиденных обстоятельств.

Сколько стоит построить дом — другие сборы при новом строительстве, которые следует учитывать

Если вы планируете построить дом, будьте готовы к постоянным изменениям в растущих затратах на оплату ущерба. В некоторых районах страны вас удивит даже нехватка рабочей силы. Здание может быть вашим единственным вариантом в условиях дефицита доступного жилья, все дело в спросе и предложении. На некоторых рынках не так много объектов недвижимости, как перепродажи, так и новостроек, и есть несколько покупателей.

Как правило, строит дома за шесть-девять месяцев. Это если вы купили землю. В некоторых районах земельные участки ограничены, что может повлиять на стоимость участков. Для дома площадью 3300 квадратных футов рассчитывайте заплатить около 6000 долларов или больше за такие вещи, как водные канализационные парки и плата за отдых. За тот же дом вы можете рассчитывать заплатить от 4000 до 8000 долларов за подключение к электросети. Кроме того, есть разрешения на строительство, которые стоят около 1700 долларов за дом площадью 3300 квадратных футов.Стоимость разрешений на строительство варьируется от штата к штату. Не забывайте также о расходах на осмотр.

Пытаясь найти среднюю стоимость строительства нового дома, учитывайте весь прайс-лист. Посмотрите на HVAC, сантехнику, электричество, пиломатериалы, плату за архитекторов, ипотеку, паркетные полы — это лишь некоторые из вещей. Также подумайте, будет ли дом находиться в запланированном районе с доступными коммунальными услугами.

строительство строительство строительство строительство строительство строительство строительство строительство строительство строительство строительство строительство строительство строительство строительство строительство строительство строительство строительство строительство строительство строительство строительство строительство строительство строительство строительство строительство строительство строительство строительство строительство строительство строительство строительство строительство строительство строительство строительство строительство строительство риэлтор риэлтор риэлтор риэлтор риэлтор риэлтор риэлтор риэлтор риэлтор риэлтор риэлтор риэлтор риэлтор риэлтор риэлтор риэлтор риэлтор риэлтор риэлтор риэлтор риэлтор риэлтор риэлтор риэлтор риэлтор риэлтор риэлтор риэлтор риэлтор риэлтор риэлтор риэлтор риэлтор риэлтор риэлтор риэлтор риэлтор риэлтор риэлтор риэлтор риэлтор риэлтор риэлтор риэлтор риэлтор риэлтор риэлтор риэлтор риэлтор риэлтор риэлтор риэлтор риэлтор риэлтор риэлтор риэлтор риэлтор риэлтор риэлтор риэлтор риэлтор риэлтор риэлтор риэлтор риэлтор риэлтор риэлтор риэлтор риэлтор риэлтор риэлтор риэлтор риэлтор риэлтор риэлтор риэлтор риэлтор риэлтор риэлтор риэлтор риэлтор риэлтор риэлтор риэлтор риэлтор риэлтор риэлтор риэлтор риэлтор риэлтор риэлтор риэлтор риэлтор риэлтор риэлтор риэлтор риэлтор риэлтор риэлтор риэлтор риэлтор риэлтор кредиторы кредиторы кредиторы кредиторы кредиторы кредиторы кредиторы кредиторы кредиторы кредиторы кредиторы кредиторы кредиторы кредиторы кредиторы кредиторы кредиторы кредиторы кредиторы кредиторы кредиторы кредиторы кредиторы кредиторы премиальные премии надбавки надбавки цена цена цена цена цена цена цена цена цена цена цена цена цена цена цена цена цена цена цена цена цена цена fha fha fha fha fha fha fha fha fha fha fha fha fha fha fha fha fha fha fha fha fha fha fha fha fha fha fha fha крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльца крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо крыльцо общие затраты на основные системы, такие как ОВК, сантехника, полы, внешняя отделка?

расходы nahb усредненный осмотр крыши проведенные системы внутренняя отделка для покрытия домовладельцев не типичная цена продажи национальная ассоциация разработка каркаса гипсокартона разрешение основные кадры палуба сантехника рабочие ноги собственный дом обычно инспекции на основе покупки электроэнергии в среднем значительно стоимость светильников время около дома материалы конструкции главная установка системы вентиляции и кондиционирования основные пункты покупки переход к идее отделка участка архитектура йорк рама вероятно интерьер более дешевая подъездная дорога система подъездная дорога калифорния электрический сайдинг обрамление краской на квадратный фут 120 ассоциация, вероятно, последняя идет озеленение материалов для покупки фонд национальные трудовые финансовые проекты ипотечные разрешения потратить хорошие 100 шагов в соответствии с медианными предложениями готовые найденные пиломатериалы должны быть на открытом воздухе означает веранду в квадратных футах проверить стены минимум точный калькулятор внешний вид различная обшивка ооо принять решение по площади площади пришла политика кровли по площади оценки всегда цокольный пол р много, по крайней мере, требуется, чтобы домашние строители ступеньки патио внешняя отделка профессионалы через полностью соединить металлический дом строитель сэкономить среднюю стоимость изготовления Финансирование позволить принимать решения убедиться, что количество столешниц простые дома фермы двери денежная цифра развивается уже единственная, которую можно было увидеть, чтобы купить строительные материалы, сантехника, построенные дома, тем не менее компоненты привода направляющие дом необходимый налог самостоятельно потратить бетон после установки несколько сколько пробежать следующая общая сумма вне принятия решения невозможно 776 планы жить полный квадратный фут Аризона сырые покрытия они город платят гараж все еще в аренду между постройкой дома количество инструментов такие условия очистить новый дом ссуды завершаются в целом очень бюджетные сборы, имея структуру случаев руководство контроль, возможность продажи закрыть более дорого понять последние этапы среднего запада, потому что ожидайте ссуды архитектор где угодно варьируется лиственных пород сейчас строит чистый гранит должен найти этап защиты от удара справиться с некоторой общей стоимостью сначала сравнить затраты на строительство могут ответить на обслуживание ледовые услуги принимает расходы центра расходы на страхование бизнеса страхование его стоимости включает в себя примерные цены на жилищное строительство с пониженным бюджетом может облагаться налогом покупка дома столько, сколько нужно платить размер показывает разные другие мудрые окна, задействованные посмотреть сметные шкафы, доллары снова Вашингтон средний крючок другой подрядчик передняя продажа спотовый фактор правильная покупка процесс сделки вопрос дорогое прибавление прибыли онлайн начинается, что тоже риэлторы тысячи сколько компании поддерживают собственные кости продажи на реальном счете m

Сколько стоит построить дом в Канаде (2020)?

Средняя стоимость строительства дома в Канаде колеблется от 118 долларов до 189 долларов за квадратный фут для отдельно стоящего дома. Для многих канадцев мечта о строительстве дома более привлекательна, чем просто его покупка. Строительство дома приносит много преимуществ, и, если быть абсолютно честными, — это головная боль.

Сколько стоит строительство дома в крупных городах Канады?

Когда дело доходит до средней стоимости строительства дома в Канаде , согласно Канадскому справочнику по затратам Altus Group на 2020 год, цена за квадратный фут для отдельно стоящего дома в крупных городах Канады составляет:

  • Ванкувер : 145 — 260 долларов
  • Калгари : 125 — 185 долларов
  • Эдмонтон : 130 — 185 долларов
  • Виннипег : 125 — 190 долларов
  • Район Большого Торонто : 115 — 215 долларов
  • Оттава : 120 долларов — 195 долларов США
  • Монреаль : 105–180 долларов
  • Галифакс : 90–150 долларов
  • St.John’s : 110–145 долларов

Могу ли я получить ссуду на строительство дома?

При строительстве дома возможна ипотека на строительство дома и ипотека на самостоятельное строительство. Для покупки свободной земли вам понадобится отдельный заем, который обычно имеет более высокие процентные ставки, чем традиционная ипотека.

Обычно ожидается, что вы получите более крупный первоначальный взнос , который может составлять от 25 до 30% . Затем ваша строительная ипотека используется для покрытия расходов на строительство.Они различаются процентными ставками и условиями от кредитора к кредитору.

Существует два основных типа строительной ипотеки:

  1. Залог завершения : В этом случае ссуда не передается до завершения строительства.
  1. Взять или ипотечный кредит : строитель получает деньги поэтапно по мере строительства дома.

Они могут быть сложными, поэтому поговорите с ипотечным брокером или в своем банке, чтобы обсудить возможные варианты, чтобы вы сделали правильный выбор для своих нужд.

Сколько времени нужно, чтобы построить дом?

Время сложно назвать, так как очень много рабочих деталей. Однако в среднем на строительство дома уходит от 10 до 16 месяцев, если все идет по плану. Это не включает расчистку земли или снос существующего дома на земле. Он также не учитывает многие проблемы, которые могут возникнуть в результате плохой погоды, нехватки рабочей силы и задержек с материалами, а также проблем, связанных с тем, что вы можете своевременно принимать решения.

Как снизить затраты на строительство дома?

Самое лучшее в строительстве дома — это то, что вы можете контролировать бюджет, чтобы сэкономить на общих расходах — или, по крайней мере, попробовать. Вот несколько профессиональных советов о том, как можно сэкономить деньги:

Принимайте ставки

Рассмотрите возможность участия нескольких подрядчиков в торгах по проекту. Помните, что самый дешевый строитель не всегда лучший. Часто причина того, что подрядчик терпит неудачу, обычно заключается в том, что он жертвует сроками или сокращает качество.Проведите свое исследование и убедитесь, что вы обращаетесь к подрядчикам с опытом и выдающимися отзывами и рейтингами.

Выберите существующие проекты домов

Подумайте о том, чтобы выбрать заранее разработанные варианты из библиотеки проектов, предлагаемых опытными строителями домов.

Спроектируйте дом меньшего размера

Это кажется очевидным, но чем меньше дом, тем меньше он будет стоить. Примечание редактора: читатель заметил, что дома меньшего размера могут больше всего на квадратный фут! По его словам, «чем больше квадратные метры, тем больше нам нужны те же предметы для дома, но теперь они занимают более крупные квадратные метры.«Имеет смысл! Подумайте, что вам нужно и что вы можете себе позволить, чтобы установить реалистичный бюджет. Как только вы получите оценки, вы сможете увидеть, есть ли место для маневра, требующее увеличения площади в квадратных футах, количества ванных комнат и т. Д. Открытые планы этажей позволяют максимально использовать небольшие пространства. Они также экономят тонну на материалах, которые влияют на стоимость, с меньшим количеством стен, электричества, сантехники, дверей и других функций.

Обдумайте образ жизни

Ваш образ жизни будет играть роль в доме, который вы планируете построить.Вы часто развлекаетесь? У вас есть дети или вы планируете семью? У вас есть гости на ночь? Вы работаете из дома? Вы занимаетесь дома? Вы любите готовить? Сколько у вас машин? Сколько места для хранения вещей вам нужно, чтобы вместить ваши хобби? Все эти вопросы помогут вам определить, куда вам нужно вложить дополнительные деньги, а где можно сэкономить.

Экономьте на эстетике

Стиль дома, который вы выберете, существенно повлияет на стоимость. Если вы не привержены определенному стилю, подумайте о том, чтобы выбрать индустриальный или деревенский стиль, поскольку такие образы более снисходительны.Вы можете обойтись более низкими затратами на внутреннюю отделку без ущерба для внешнего вида вашего дома.

Протяни руку

Значительную экономию затрат на рабочую силу можно получить, выполнив часть работы самостоятельно. Самые простые вещи — это покраска и установка осветительных приборов. Более удобные люди часто устанавливают пол или кухонные шкафы после того, как будет завершена вся сантехника и гипсокартон.

Получить расценки

Есть некоторые области, где вы можете получить более выгодные предложения, чем может предложить ваш подрядчик.Сюда могут входить такие вещи, как системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и водонагреватели, поэтому не бойтесь сказать своему подрядчику, что хотите совершить покупки.

Утилизация и переработка

О вторичных и переработанных товарах можно многое сказать. Они экологичны, добавляют характер, а также позволяют сэкономить много денег. Есть много складов и магазинов, а также благотворительных организаций, таких как Habitat for Humanity Restore, где вы можете охотиться за всем, от дверей и окон до кухонных шкафов и туалетных принадлежностей.

Не экономьте на важных деталях

Убедитесь, что вы не жертвуете важными деталями, которые сэкономят вам деньги в будущем, такими как надлежащая изоляция, окна, двери и кровля.

Есть ли другие варианты для домов на заказ?

Ремонт дома — всегда возможность получить дом своей мечты. В большинстве случаев вы можете снизить затраты на строительство, поскольку это не полная реконструкция. Когда вы строите новый дом, вы также можете искать дома меньшего размера на больших участках земли и использовать их в качестве основы для строительства дома своей мечты.Большой участок позволяет увеличить метраж. Конечно, вы также можете снести существующий дом и выбрать строительство нового дома.

В подразделении всегда есть новый маршрут. Вы смотрите на дизайн формочки для печенья и высокие цены, когда хотите сделать какие-либо обновления для более индивидуального внешнего вида.

Хотя строительство дома может оказаться доступным, оно также сопряжено с определенными трудностями.

Сколько стоит построить дом в Японии?

Джефф Винкоп

Если вы хотите построить дом в Японии, вам придется принимать множество решений.Для большинства людей наиболее трудоемким вопросом является поиск и получение прав на подходящий земельный участок в районе города, в котором они хотят жить. Однако, даже если вы выберете правильное место, существует множество других вопросы, которые необходимо решить, например, сколько это будет стоить, сколько потребуется депозита, какой вид ипотечной ссуды будет лучше всего и т. д.

Чтобы помочь тем, кто борется с этими проблемами, мы собрали результаты опроса 206 японских пар, которые построили дома своей мечты в период с 2011 по 2014 год.Хотя это не является исчерпывающим, он должен предоставить хотя бы вводную информацию для тех, кто думает о выходе из игры, сдающей в аренду.

Сколько стоит построить дом в Японии?

Ответ на этот вопрос, естественно, зависит от того, сколько дома вы хотите, а также от того, какие особенности вы считаете обязательными. Средняя стоимость строительства согласно исследованию составила 31,2 миллиона иен. Более 70% опрошенных заявили, что общая стоимость строительства составила 35 миллионов или меньше, и чуть менее одной трети заплатили менее 25 миллионов на строительные расходы.

Какой залог потребуется?

Прежде чем строительная компания начнет строительство, большинство компаний требует залог в размере 10-20% от предполагаемой окончательной стоимости. Более 40% опрошенных внесли депозит в размере 12 миллионов или менее, а более 25% — менее 4 миллионов иен.

Какой вид ипотечного кредита будет наиболее подходящим?

В Японии существует три основных типа ипотечных ссуд: ссуды с фиксированной процентной ставкой, ссуды с плавающей процентной ставкой и ссуды, которые начинаются с фиксированной процентной ставки и затем становятся переменными по прошествии определенного периода времени (обычно 10 лет).Традиционно этот третий тип был наиболее популярен в Японии, хотя в последнее время все большую популярность приобретают ссуды с полной переменной процентной ставкой.

Для ссуд с фиксированной процентной ставкой процентная ставка не повышается в течение фиксированного срока, но обычно процентная ставка по этим ссудам выше, чем по ссудам с плавающей процентной ставкой.

Более 70% опрошенных выбрали либо ссуду с чистой переменной процентной ставкой, либо с фиксированным сроком, а затем ипотечную ссуду с переменной процентной ставкой.

Знаменитая ссуда «Flat 35», спонсируемая Японским агентством жилищного финансирования и предлагаемая многими японскими банками, представляет собой ссуду с фиксированной процентной ставкой и сроком погашения 35 лет.Системой Flat 35 пользовались 16,5% опрошенных.

Какой уровень ежемесячных выплат по ипотеке будет приемлемым?

Естественно, ответ на этот вопрос зависит от вашего бюджета, но именно здесь экономия действительно имеет значение по сравнению с арендой.

Более 50% опрошенных имеют выплаты в диапазоне 80 000–100 000 иен в месяц, и почти 70% опрошенных имеют ежемесячные выплаты менее 100 000 иен.

Тем не менее, владельцы должны платить японский налог на основные средства (налог на недвижимость) каждый год, поэтому желающие владеть должны учитывать эти дополнительные налоговые расходы при рассмотрении реальных затрат на строительство и владение домом в Японии.

Стоит ли покупать землю, и если да, то сколько она будет стоить?

Как объяснялось выше, поиск и обеспечение прав на землю является основным препятствием для большинства из тех, кто хочет построить свой собственный マ イ ホ ッ ム («мой дом»). Только 70% опрошенных фактически купили землю напрямую (по сравнению с теми, кто заключил договор аренды земли или унаследовал землю). Почти 65% опрошенных, купивших землю, заплатили 10 миллионов иен или больше, ровно 25% заплатили 20 миллионов или больше, а 11,1% заплатили 30 миллионов и больше.

Вас также может заинтересовать: Арендовать или покупать в Японии? и Основные требования для получения ипотеки в качестве иностранца в Японии

См. Объявления по: Земля на продажу в Японии

.

LEAVE A REPLY

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *