Сколько стоит построить дом из пеноблоков 150 кв м: Проекты домов из пеноблоков от 100 до 150 кв м — цены, строительство под ключ в Москве

Проект добавлен в сравнение

Спасибо за заказ!

Мы перезвоним вам в ближайшее время

Заказать звонок

Нажимая кнопку «Жду звонка», вы соглашаетесь с обработкой персональных данных.

Спасибо!

Ваша заявка принята в работу.

Спасибо!

Ваша заявка принята в работу.

Регистрация

Вы зарегистрированы.

Информация для сброса Вашего пароля была отправлена на указанный e-mail.

Сброс пароля

Вы вышли!
Будем рады видеть Вас снова.

Сколько стоит построить склад-холодильник?

Рассматриваете возможность строительства склада-холодильника? Цепочка поставок скоропортящихся товаров быстро меняется из-за растущего спроса и конкуренции. Производство, хранение и транспортировка являются сложной задачей, но модернизация привела к повышению уровня производительности и увеличению складских помещений.

Затраты всегда беспокоят производителей и предприятия, которые всегда ищут способы минимизировать свои инвестиции. Несмотря на то, что существует множество вариантов аренды, многие производители часто заинтересованы в создании собственных холодильных складов. Тем не менее, это связано с затратами, и они часто возрастают, если что-то не спланировано должным образом. Для начала важно понять требования и разработать подходящий план строительства, дизайн и бюджет соответственно.

Давайте рассмотрим всю информацию, которая может пригодиться при создании холодильного склада.

• Обзор элементов дизайна
  • • Пространство и размер
    • Качество пищевых продуктов
    • Энергопотребление
    • Охлаждение
    • Управление охлаждением
    • Электроэнергетика
    • Кровля и изоляция
    • Подвесные потолки
  • • Структурные опоры
    • Воздушный поток
    • Системы напольных покрытий
    • Удобства
    • Конструкторы
• Понимание факторов, влияющих на стоимость
  • • Система вентиляции и кондиционирования
    • Изоляция
    • Источник питания и резервное копирование
    • Материалы
    • Энергосберегающие элементы
    • Затраты на электроэнергию
    • Построено над землей или ниже

44×317 Стальное здание супермаркета Brown, расположенное в Помпано-Бич, Флорида

При планировании строительства холодильного склада в игру вступают несколько элементов дизайна. Все эти факторы влияют на производительность и, следовательно, должны быть наиболее подходящими для применения.

Пространство и размер

Подумайте о долгосрочной перспективе и определите свои ожидания от проекта в ближайшие 10-15 лет. Поймите связанные с этим расходы и количество продукта, которое вам придется хранить. Наиболее важным является возврат инвестиций, который вы сможете получить за счет полностью построенного склада.

Определите подходящий размер помещения, способ хранения продуктов и доступ к полкам. Выберите между поддонами и битами и подумайте о подходящем охлаждающем устройстве. Также, если на вашем складе есть помещения разного назначения, их необходимо правильно разделить. При планировании дизайна имейте в виду, что позже вы можете захотеть расширить склад.

Качество пищевых продуктов

Планировка помещения должна обеспечивать сохранение качества пищевых продуктов на всех этапах: обработка, упаковка и отгрузка. Местоположение также следует учитывать; участки вблизи транспортных линий считаются наиболее идеальными ситуациями, но это связано с большими затратами.

Потребление энергии

Затраты на энергию, связанные с холодильными складами, могут достигать тысяч ежемесячно. Их можно уменьшить, установив системы теплых полов с учетом температуры соседних помещений, теплоизоляции и энергосберегающего светодиодного освещения.

Price Your Building

Поставщик коммерческих и промышленных холодильных и холодильных установок, систем управления энергопотреблением, сервисного и технического обслуживания, проектирования и инжиниринга.

Охлаждение

Типичная система охлаждения состоит из конденсатора, компрессора, испарителя, частотно-регулируемого привода и двигателя. Все это должно быть сбалансировано со спросом и рентабельностью инвестиций.

Управление холодильным оборудованием

Автоматизация также повышает уровень эффективности и оптимизирует потребление энергии. Кроме того, инженерам нравятся такие функции, как управление данными, анализ тенденций и отчеты в реальном времени. Это позволяет своевременно вносить необходимые изменения и гарантирует, что все системы всегда работают с максимальной эффективностью.

Электроэнергетика

Перебои в подаче электроэнергии могут стать серьезной финансовой проблемой. Таким образом, при проектировании электрооборудования следует учитывать рабочее напряжение, надежность электроснабжения, резервную генерацию и подходящее расположение электрощитовых, откуда оптимально распределяется электроэнергия.

Кровля и изоляция

Холодильные склады должны быть оборудованы надлежащей изоляцией и герметизирующими панелями. Полы, крыша и стены должны быть достаточной толщины и покрыты светоотражающими материалами, отражающими солнечные лучи.

Подвесные потолки

Подвесные потолки должны быть установлены в стратегически важных местах, рядом с точками дренажа, которые могут отводить скопления воды. Материалы должны быть в состоянии выдержать нагрузку объекта.

Конструктивные опоры

Конструкция должна быть спроектирована таким образом, чтобы ни одна из колонн или опор не мешала какой-либо оперативной деятельности.

Поток воздуха

Испарители должны быть установлены в подходящих местах, чтобы можно было уменьшить поток воздуха и ограничить образование снега. Холодильные вентиляторы, которые не работают в присутствии людей, являются предпочтительной функцией, как и быстрые рольставни, которые поддерживают теплое пространство для сотрудников и охлаждают продукты.

Системы напольных покрытий

Пол должен быть сделан из бетона, должным образом выровнен и без трещин. Кроме того, он должен быть натянут, чтобы компенсационные швы не требовались. Для сохранения требуемой теплоизоляции можно использовать пароизоляцию или системы подогрева пола.

Удобства

Холодильные склады должны быть спроектированы таким образом, чтобы максимально увеличить складское пространство, а также количество сотрудников. Им должны быть предложены различные удобства, чтобы они могли комфортно работать, обеспечивая более высокий уровень производительности.

Конструкторы

Многие компании с готовностью построят для вас холодильное хранилище, но прежде чем брать их на борт, убедитесь, что они являются хорошим выбором. Попробуйте нанять компанию, у которой есть опыт, которая уже завершила подобный проект, как ваш, и имеет представление о потенциальных проблемах, которые могут возникнуть во время планирования и выполнения. Получайте информацию, разговаривая с отраслевыми экспертами, спрашивая рекомендации, читая онлайн-обзоры, посещая выставки, а затем сужая круг имен, с которыми вы сталкиваетесь.

Цена вашего здания

Понимание факторов, влияющих на стоимость

Интеграция основных систем

Холодильные склады состоят не только из морозильных камер; существует так много других компонентов, которые должны быть легко интегрированы для правильного функционирования.

Система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

Холодный воздух вырабатывается установкой безводного аммиака. Принимая во внимание стоимость этих хладагентов, следует помнить о следующих моментах, каждый из которых влечет за собой более высокие затраты.

• Аммиак не совместим с медными трубами, а это означает, что вам потребуется другой подходящий материал, который может увеличить общие затраты.
• Также аммиак вреден для человека. Таким образом, всему дежурному персоналу потребуется дополнительное обучение.
• Также обязательными являются развертывание основных мер безопасности и предоставление работникам необходимого защитного снаряжения и снаряжения.

Изоляция

Холодильные камеры должны поддерживаться в определенном диапазоне температур, что возможно только при наличии надежной изоляции. При установке необходимо проявлять осторожность, обеспечивая герметичность всего склада. Если есть утечки, результатом будет увеличение нагрузки на охлаждающие устройства и влияние на счета за электроэнергию. Это также подвергает системы HVAC риску поломки, что является еще одной проблемой, с которой необходимо справиться.

Изоляция может быть достигнута с помощью нескольких материалов, но, конечно, общая эффективность и значения R различаются. Стекловолокно является экономичным вариантом, тогда как пенополиуретаны стоят дорого. Сопротивление передаче температуры зависит от значения R; более высокие значения действительно предполагают более высокие первоначальные затраты, но они также улучшают изоляцию, способствуя экономии затрат в долгосрочной перспективе.

Еще одним соображением является воспламеняемость некоторых типов изоляции и вред, который они могут нанести окружающей среде. Часто склады-холодильники строятся с использованием нескольких изоляционных материалов, чтобы сбалансировать значение R, воздействие на окружающую среду, риски пожара и затраты.

Вот краткое описание некоторых распространенных изоляционных материалов.

Стекловолокно

Стекловолокно, вероятно, является наиболее распространенным материалом, используемым для изоляции, способным минимизировать теплопередачу благодаря переплетению тонких кусочков стекла и изоляционного материала. Но стекловолокно подвергает персонал риску при обращении с ним. Поскольку он сделан из тканого кремния и стеклянного порошка, образуются крошечные стеклянные осколки, которые могут повредить глаза, легкие и кожу, если не будут приняты необходимые меры безопасности. Тем не менее, стекловолокно обеспечивает хорошую изоляцию и не воспламеняется. Значения R находятся в пределах 2,9до 3,8 на дюйм, а цены находятся в доступном диапазоне.

Минеральная вата

Термин «минеральная вата» относится к различным типам изоляции, таким как стекловата, каменная вата и шлаковая вата. Стекловата на самом деле представляет собой стекловолокно, изготовленное из переработанного стекла. Минеральная вата производится с использованием базальта. Шлаковая вата состоит из стали, произведенной на сталелитейных заводах.

Минеральная вата не обладает высокой огнестойкостью, поэтому ее не следует использовать в ситуациях с высоким уровнем выделяемого тепла. Однако материал все равно не горюч. При использовании с другими легковоспламеняющимися изоляционными материалами минеральная вата все еще может быть эффективной. Значения R варьируются от 2,8 до 3,5.

Целлюлоза

Целлюлоза доступна в рассыпном виде, изготавливается из бумаги, переработанного картона и других материалов. Значения R находятся в диапазоне от 3,1 до 3,7, что достаточно для большинства приложений. Целлюлоза сводит к минимуму потенциальный ущерб от пожара; он имеет компактную природу, не содержит кислорода и поэтому не способствует возгоранию. Целлюлоза доступна по экономичным ценам, но иногда она может вызывать аллергию.

Полиуретановая пена

Этот материал обладает превосходными изоляционными свойствами, но не используется там, где цена имеет слишком большое значение. Пенополиуретан стоит дорого, но, тем не менее, достойная инвестиция. Полиуретан имеет малый вес и имеет значение R 6,3. Низкая плотность позволяет распылять материал в местах, где отсутствует изоляция.

Полистирол

Полистирол представляет собой водостойкую термопластичную пену. Он обеспечивает сопротивление не только теплопередаче, но и звуку. Полистирол бывает двух основных типов: вспененный и экструдированный. Первый обозначается аббревиатурой EPS, а второй называется XEPS или пенополистирол. Значение R для EPS равно 4, тогда как для XEPS оно равно 5,5. Поверхность обоих материалов гладкая, чего нет ни у одного другого изолятора.

Обычно полистирол используется для изготовления блоков, используемых для изоляции стен. Материал легко воспламеняется и перед установкой должен быть покрыт огнезащитным составом.

Другие варианты

Можно использовать и другие изоляторы, но они предпочтительны в ограниченных случаях. Пирогель используется в отраслях, где важна эффективность. Натуральные волокна, такие как хлопок и овечья шерсть, также являются распространенным выбором.

Электропитание и резервное копирование

Холодильный склад потребляет электроэнергию в значительных количествах, большая часть которой используется для освещения и систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Другие компоненты также могут требовать питания, такие как автоматические двери, системы реагирования и мониторы безопасности. Все это увеличивает эксплуатационные расходы, которые могут быстро возрасти, если не соблюдать определенные рекомендации. Кроме того, в качестве альтернативы должен быть постоянно доступен другой источник питания, что еще больше увеличивает затраты. Даже при минимальном уровне этой резервной мощности должно быть достаточно для поддержания требуемой температуры, чтобы скоропортящиеся продукты не испортились.

Материалы

Различные материалы и методы могут быть использованы для строительства холодильных складов в зависимости от целей проекта. Для некоторых из них требования абсолютно ясны с самого начала. Владельцы точно знают, чего они хотят, от строительных материалов до диаметра стоков. Рассматривая другие проекты, заинтересованные стороны излагают свои требования, а затем обращаются к своим консультантам по строительству за макетом.

Во многих случаях склады-холодильники часто бывают выше, чем другие складские помещения общего назначения, чтобы хранить большее количество товаров в пределах заданной площади. При оценке материальных затрат необходимо учитывать следующие моменты.

• Бетон, используемый для пола и фундамента, должен быть достаточно прочным, чтобы выдерживать относительную нагрузку в квадратных футах. Для систем напольного отопления требуется большее количество бетона, что увеличивает затраты. Но они предпочтительнее, потому что быстро высушивают пол и, таким образом, предотвращают рост бактерий.
• Структура должна быть настраиваемой по крайней мере до определенной степени. Часто используется метод строительства с откидным верхом, потому что панели необходимого размера легко построить из местной готовой смеси, а не из стали, изготовленной на заказ у стороннего поставщика. Кроме того, первый вариант требует меньше труда, что является еще одним фактором, влияющим на стоимость.
• Наклонный бетон является хорошим изолятором. Несколько слоев одного и того же материала улучшают изоляционные свойства, но за это приходится платить. Но, как уже было сказано, лучше потратить больше сразу, чем нести расходы позже.

Цена Ваше здание

Энергосберегающие элементы

Энергосберегающие элементы могут быть немного дороже, но они снижают эксплуатационные расходы. Светодиодное освещение, автоматизированные механические системы и аналогичные компоненты обеспечивают большую рентабельность инвестиций и повышают уровень эффективности. Холодильные системы и компрессоры также могут повысить эффективность и тем самым снизить затраты.

Углубление в цифры

Общие затраты на строительство холодильных складов можно разделить на три категории: строительство здания, строительство единицы и стоимость оборудования. Для оценки цен на системы вентиляции необходимо оценить все цены на подкомпоненты, чтобы получить общую цифру. Важно учитывать и другую соответствующую информацию. Например, испарительные охлаждающие подставки со временем могут изнашиваться, и их необходимо заменять. Им также требуются водяные насосы для поддержания уровня влажности. И то, и другое увеличивает эксплуатационные расходы и затраты на техническое обслуживание.

Датчики температуры и влажности будут установлены во всех комнатах, чтобы они могли регулировать поток воздуха. Что касается пиломатериалов, цены сильно зависят от размера и количества.

Затраты на электроэнергию

Затраты на электроэнергию примерно составляют 2300 долларов в год на кондиционеры и вентиляторы. Из них 10% на разное оборудование и нужды. Летом температура выше, что в конечном итоге приводит к большим счетам. Начиная с августа ежемесячные эксплуатационные расходы снижаются по мере того, как потребляется меньше энергии.

Приблизительно средний ежемесячный счет за период с июня по июль составляет около 450 долларов. В августе они снижаются до чуть более 150 долларов. С сентября по февраль средние ежемесячные счета остаются в пределах $100.

Сравнение стоимости холодильных установок, расположенных над землей и под землей

Типичная надземная установка основана на модульной конструкции, состоящей из изготовленных металлических панелей со значением R 34. Установки HVAC устанавливаются внутри, часто возле сарая с металлическими опорами. чтобы сэкономить на утеплении, бетоне и пиломатериалах. Затраты на электроэнергию также возрастут из-за увеличения коэффициента теплопроводности. Общие затраты на такую ​​единицу составляют около 33 300 долларов США, тогда как первоначальные затраты на квартиру в подвальном помещении превышают 50 000 долларов США.

Работа с потенциальными рисками

Проекты по строительству холодильных хранилищ сопряжены с определенными рисками, которые увеличивают стоимость. Они приведены ниже.

• Риски безопасности пищевых продуктов – загрязнение, рост бактерий
• Безопасность рабочих – опасность поскользнуться
• Увеличенные счета – утечка воздуха, плохая изоляция
• Эстетический ущерб – окрашивание из-за влаги

Держите свой бюджет под контролем

Затраты на строительство холодильного склада могут возрастать в геометрической прогрессии, и лучший способ их контролировать – тщательное планирование с самого первого дня проекта. На этапе планирования и проектирования вся команда должна сесть вместе и оценить потребности объекта. Соответственно, они должны разработать реалистичный бюджет и график.

Определите дизайн, компоновку и критерии эффективности, а затем запросите предложения у субподрядчиков. Любые изменения, сделанные после этого, еще больше повлияют на затраты, даже если они кажутся незначительными. После того, как план будет завершен, и начнется строительство, убедитесь, что проект остается в соответствии с графиком на всем протяжении. Это один из лучших способов уложиться в бюджет.

Строительство холодильного склада — это мегапроект, требующий крупных инвестиций, но его можно успешно завершить, если построить и реализовать его на основе четкого плана и проекта.

Price Your Building

Поставщик коммерческого и промышленного холодильного и холодильного оборудования, систем управления энергопотреблением, технического обслуживания, проектирования и проектирования.

Знакомство с U-значениями!

Знакомство с U-значениями!

U-значения могут показаться довольно скучной темой; однако абсолютно необходимо, чтобы вы понимали их, чтобы вы могли изолировать свой дом с помощью наиболее подходящего материала. Вы можете узнать больше о том, что такое U-значение, нажав здесь.

Коэффициент теплопередачи показывает потери тепла через заданную толщину определенного материала. Вам действительно не нужно понимать механизм его расчета; вместо этого полезно иметь возможность сравнивать различные вещества по их значениям U.

Лучшие изоляционные материалы имеют коэффициент теплопередачи, близкий к нулю — чем ниже, тем лучше. Строительные нормы в настоящее время предусматривают, что для нового здания элементы должны иметь следующие максимальные значения U-значения:

• Стена – 0,3 Вт/м ² к
• Крыша – 0,15 Вт/м ² k
• Окна – 1,6 Вт/м ² k

Итак, в каждом разделе ниже мы рассмотрим каждый из различных элементов и их типичные коэффициенты теплопередачи, а затем покажем вам, как достичь наилучших возможных коэффициентов теплопередачи, как это предусмотрено строительными нормами (часть L).

Показатели теплопередачи Сплошных стен

Сплошные стены были нормой для большинства зданий, построенных до 1930-х годов – к сожалению, в то время энергоэффективность не рассматривалась, так как топливо было очень дешевым. Однако в настоящее время попытки сохранить тепло в таких домах обходятся очень дорого, поэтому их изоляция может значительно снизить счета за отопление.

Коэффициент теплопередачи ПОЛОСТНЫХ СТЕН

Полые стены стали нормой в 1930-х годах. Однако до 1995 г. мы предполагаем, что они строились, но оставались незаполненными (с утеплением).

 Незаполненные полые стены

• Незаполненные полые стены (построенные до 1900 года) будут иметь коэффициент теплопередачи 2,0 Вт/м ² k
• Незаполненная полая стена (построена в 1900 – 1975 гг.) будет иметь коэффициент теплопередачи 1,6 Вт/м ² k
• Стена с незаполненной полостью (строение 1976 – 1982) будет иметь коэффициент теплопередачи 1,0 Вт/м ² k
• Незаполненная полая стена (построена в 1983–1995 гг. ) будет иметь коэффициент теплопередачи 0,6 Вт/м ² k

Полые стены с заполнением – предполагается после 1996 года

Предполагается, что все полые стены, построенные после 1996 года, имеют заполненные полости в соответствии с более регламентированными строительными нормами.

• Заполненная пустотелая стена (построена в 1996 – 2002 гг.) будет иметь коэффициент теплопередачи 0,45 Вт/м ² k
• Заполненная пустотелая стена (построена в 2003 – 2006 гг.) будет иметь коэффициент теплопередачи 0,35 Вт/м ² k
• Заполненная пустотелая стена (построена в 2006 – 2010 гг.) будет иметь коэффициент теплопередачи 0,3 Вт/м ² k
• Заполненная пустотелая стена (построена в 2010 г. и старше) будет иметь коэффициент теплопередачи 0,2 Вт/м ² k

Механизмы повышения коэффициента теплопередачи вашей полой стены

• Для новой конструкции полой стены для достижения коэффициента теплопередачи 0,2 Вт/м ² k вам нужно будет установить 150 мм ваты, но это, очевидно, означает очень толстые стены, но это самый дешевый вариант, доступный строителям.
• Использование Celotex для заполнения полостей обходится дороже, но вам нужно будет использовать только 100 мм celotex для достижения коэффициента теплопередачи 0,2 Вт/м ² k . Единственное, что здесь нужно иметь в виду, это то, что вам все еще нужно сохранить остаточную полость снаружи, но это означает, что полость может быть немного тоньше.
• Максимальное значение коэффициента теплопередачи, которое вы можете получить, установив изоляцию полых стен в любом доме старше 19 лет.75 составляет 0,5 Вт/м ² к, так как вы ограничены толщиной полости. В этом случае для достижения коэффициента теплопередачи менее 0,2 Вт/м ² k вам также необходимо применить либо внутреннюю, либо внешнюю изоляцию стен, хотя для достижения этого вам потребуется всего лишь 50 мм целотекса внутри или снаружи. .
• Если вы модернизируете теплоизоляцию полых стен, построенных между 1970 и 1995 годами, вы должны достичь коэффициента теплопередачи 0,5 Вт/м ² k.