Сколько стоит построить дом из газоблоков: Сколько стоит построить дом из газобетона, цена

Увеличивает ли стоимость вашего дома переход на природный газ?

Мы в HomeLight видим мир, в котором каждая сделка с недвижимостью проста, надежна и приносит удовлетворение. Поэтому мы соблюдаем строгую редакционную честность в каждом из наших сообщений.

Поскольку примерно 47% домов по всей стране используют природный газ в качестве основного топлива для отопления, вы можете задаться вопросом, не пора ли отказаться от этой масляной печи или электрического теплового насоса и подключиться к этому трубопроводу для удовлетворения всех ваших потребностей в энергии. Но добавляет ли природный газ стоимости дому?

По данным Управления энергетики США (EIA), природный газ является относительно экологически чистым ископаемым топливом, что повышает его популярность в качестве источника для производства электроэнергии. Это также может сэкономить деньги потребителей, поскольку в 2019–2020 годах средний дом в Новой Англии площадью около 1860 отапливаемых квадратных футов будет стоить примерно в четыре раза меньше, чем электрическое сопротивление.

Но перейти на природный газ не так просто, как щелкнуть выключателем. Согласно нашим экспертам и исследованиям, стоимость перевода вашего дома на природный газ не обязательно равна повышению запрашиваемой цены, когда придет время продавать.

«Это добавляет немного ценности, но я думаю, что это меньше долларов и [больше] облегчает продажу», — говорит Роберт МакГарти, агент-лидер продаж в Сиэтле, штат Вашингтон, с более чем двадцатилетним стажем. опыт.

Из-за колебаний потребления энергии, среди прочего, ответ на вопрос «Повышает ли ценность дома природный газ?» к сожалению, не так просто, как «да» или «нет», но держитесь. Мы поможем очистить воздух, чтобы вы могли решить, что лучше всего подходит для вас.

Каковы преимущества природного газа?

Согласно EIA, природный газ — это ископаемое топливо, образовавшееся глубоко под землей. В то время как геологи могут найти места для бурения этого газа, компании также могут получить его с помощью процесса, называемого гидравлическим разрывом пласта, который закачивает воду и химикаты под высоким давлением под землю для разрушения сланцев и других пород, что позволяет утечке природного газа.

Он предлагает несколько преимуществ:

Доступность

Приборы, работающие на природном газе, снижают расходы на коммунальные услуги. Американская газовая ассоциация (AGA), основанная в 1918 году, представляет более 200 местных энергетических компаний, обслуживающих более 71 миллиона потребителей природного газа по всей стране. По оценкам, потребители, использующие природный газ, ежегодно экономят в среднем 874 доллара на счетах за электроэнергию по сравнению с теми, кто использует электричество.

Washington Gas, обслуживающая районы Вирджинии, Мэриленда и Вашингтона, округ Колумбия, сравнила среднегодовые эксплуатационные расходы печи стандартной эффективности следующим образом:

• Природный газ (рейтинг 80% AFUE): 574 долл. США
• Электрический тепловой насос (рейтинг HSPF 8,7): $838
• Печное топливо для жилых помещений (№2; 80% рейтинга AFUE): 1238 долларов США
• Пропан (рейтинг AFUE 80%): 1912 долларов США
• Полностью электрическая печь/нагрев сопротивления: 1 965 долл. США

Центр энергетических решений, некоммерческая организация энергетических компаний и производителей оборудования, которые продвигают решения, связанные с природным газом, предоставляет домовладельцам онлайн-калькулятор для оценки их индивидуальной экономии затрат.

Например, домохозяйство, которое использовало 100 галлонов мазута в год по цене 3 доллара за галлон, сэкономило бы 175 долларов на природном газе; тот, который использует то же количество пропана по той же цене, сэкономит 218 долларов на природном газе.

Коммунальные предприятия также предлагают скидки, которые можно комбинировать со скидками производителей оборудования, в качестве стимула для замены старых приборов на те, которые используют природный газ.

Эндрю Монаган, давний агент в Фениксе, штат Аризона, эксперт по частным домам, говорит, что природный газ питает его печь и водонагреватель дома. «Природный газ позволяет вам иметь гораздо более предсказуемый счет, потому что он намного дешевле, чем использование электричества здесь, в Аризоне», — говорит он.

Лучшая выпечка

Природный газ может питать гриль-барбекю, кострище или камин, а также газовую плиту или другую плиту. Consumer Reports оценивает электрические плиты выше в целом для жарки, кипячения воды быстрее и обеспечения более стабильного слабого нагрева для кипячения, но журнал дает газовым плитам преимущество для выпечки.

Тем не менее, покупатели, знающие толк в кухне, часто спрашивают о природном газе. «У меня были покупатели, которым нужен газ только потому, что они много готовят, и они хотят иметь возможность получать еду на уровне ресторана, а все рестораны используют газ», — говорит Монаган.

Надежность

Помимо того, что природный газ может работать с разнообразными приборами, он более эффективен, чем другие источники энергии, вдвое сокращает выбросы углекислого газа, и его достаточно, поскольку газопровод протяженностью 2,5 миллиона миль проходит по всем 50 штатам, говорится в сообщении AGA.

Кроме того, отключение электроэнергии и суровые погодные условия не влияют на природный газ, что делает его хорошим источником топлива для резервного генератора, говорится в сообщении ассоциации.

Есть ли у природного газа недостатки?

Восприятие безопасности

По данным Управления безопасности трубопроводов и опасных материалов США (PHMSA), с 2000 по 2019 год произошло 1436 инцидентов, связанных с газораспределительными трубопроводами, по которым газ подается в дома и на предприятия. По статистике PHMSA, в результате этих инцидентов погибло 203 человека, 918 получили ранения, а их стоимость составила около 2,9 миллиарда долларов.

AGA сообщает, что коммунальные предприятия ежегодно тратят 22 миллиарда долларов на помощь в повышении безопасности распределения и транспортировки природного газа, отмечая, что за последние 30 лет количество аварий на трубопроводах сократилось примерно на 50%.

Природный газ не имеет запаха, поэтому одной из мер безопасности для компаний является добавление в природный газ вещества под названием меркаптан, пахнущего тухлыми яйцами, чтобы люди могли обнаруживать утечки.

Тем не менее, некоторые потребители все еще настороженно относятся к этому продукту. «Самый большой страх, который есть у многих людей, это то, что он взорвется?» — говорит Монаган. «На самом деле, это не начало, потому что это очень, очень безопасно, и есть определенный уровень обслуживания — как и во всем остальном — чтобы защитить себя и свою семью».

Проблемы климата

содержит метан, парниковый газ, который значительно нагревает атмосферу Земли — в 80 раз больше, чем углекислый газ.

Фракинг также несет в себе потенциальные экологические риски, включая возможное загрязнение грунтовых вод, по данным Гринпис со ссылкой на исследования Агентства по охране окружающей среды США, Университета Дьюка и журналистского сайта ProPublica.

Местная доступность

По этим экологическим причинам некоторые муниципалитеты пересматривают вопрос о том, разрешать ли строительство газопровода в новых домах.

Несмотря на то, что этот закон не был принят, район Сиэтла отдает предпочтение экологически чистым и возобновляемым источникам энергии, таким как индукционные варочные панели, использующие электромагнитные поля, говорит МакГарти. Эти варочные панели имеют высокие рейтинги безопасности, потому что поверхность не нагревается без кастрюли, даже если вы по ошибке включили не ту конфорку.

Сколько стоит переход на природный газ?

В целом, переоборудование дома площадью 1600 в 2000 квадратных футов, использующего около 100 000 БТЕ в час, обойдется примерно в 2800 долларов только для печи средней эффективности. Преобразование в котел средней эффективности такого размера будет стоить около 2500 долларов.

Однако эти оценки предполагают, что на улице есть магистраль природного газа, которая находится в 90 футах или менее от вашего дома, и что для установки требуется менее 30 футов газовой трубы внутри дома. По данным HomeAdvisor.com, одна только установка новой газовой линии стоит в среднем 522 доллара, но эта сумма может варьироваться в зависимости от местоположения и сложности.

«Здесь газопровод проходит по большинству улиц, — говорит МакГарти. — Если вы находитесь на одной из этих улиц и у вас в настоящее время нет газа, подключить его довольно легко, и это не очень дорого. Если вы находитесь в квартале от одной из этих линий, то она становится очень дорогой и просто нерентабельной».

У вашей местной газовой компании должны быть онлайн-ресурсы, с помощью которых вы можете узнать, есть ли газ рядом с вашим домом. Washington Gas, например, предлагает поисковую систему по адресу.

Но добавляет ли природный газ ценности вашему дому?

Национальная ассоциация домостроителей в 2010 году попросила своих членов сравнить цены на недавно построенные дома для одной семьи с оборудованием, работающим на природном газе, с ценами только на электрооборудование для Центра энергетических решений.

Это исследование показало, что в среднем дом с газовым двигателем продается на 6% дороже, чем дом с электрическим двигателем. Большинство строителей, участвовавших в опросе, также отметили, что новый дом с газовым оборудованием, таким как обогреватель, сушилка, плита, водонагреватель или камин, также продается быстрее.

Однако наши агенты говорят, что такое сравнение с существующими домами проводить сложно. «Существует так много переменных, — говорит МакГарти. «Вы бы увидели большую разницу в стоимости, если бы увидели дом с масляным отоплением и газом на улице по сравнению с домом с масляным отоплением в трех кварталах от газовой линии». По его словам, у дома, который находится дальше, могут быть и другие плюсы, например, он более уединенный.

Предпочтения в утилитах, похоже, цикличны, добавил Монаган. «Были годы, когда в каждом построенном доме был газ; затем был период времени, когда, должно быть, электричество стало очень дешевым… [и] газ не был подведен. Сейчас почти в каждом районе, который я вижу, есть газ».

Покупатели жилья предпочитают природный газ?

МакГарти говорит, что многие покупатели заинтересованы в природном газе, потому что им нужна газовая плита. Однако из-за того, что Сиэтл сосредоточен на электричестве, он спрашивает об их рассуждениях и объясняет альтернативы. По его словам, несколько клиентов, в том числе ученый-диетолог и пара врачей с маленькими детьми, предпочли индукционные плиты.

«Если они настроены на [иметь] газ, мы проходим через процесс выяснения, есть ли газ на улице, что потребуется, чтобы провести его в дом, а затем какие приборы они хотели бы переключить на газ», — говорит он.

Хотя у некоторых покупателей может и не быть предпочтений, им нравится универсальность, добавляет Монаган. «Он [природный газ] определенно повышает конкурентоспособность в большей степени, чем просто добавление определенной стоимости в долларах. Он предлагает разные варианты», — говорит он. Некоторые строители предусматривают, скажем, мощную розетку на 220 вольт на кухне или в прачечной, а также вентиляционное отверстие для газовой трубы. «Вы можете получить лучшее из обоих миров».

Суть? Ваш текущий источник тепла и близость любого трубопровода природного газа играют большую роль в принятии решения о переключении.

«Все зависит от того, какой текущий источник тепла находится в доме. Если это старая нефтяная установка, может быть выгодно перейти на газ», — говорит МакГарти. «Если у него уже есть индукционная варочная панель и тепловой насос для обогрева, то газ не добавляет никакой ценности. Нет необходимости делать это».

Источник изображения заголовка: (Сергей Старус / Shutterstock)

RPT-СПЕЦИАЛЬНЫЙ ОТЧЕТ: Китай приступил к добыче сланцевой энергии )

* Первые аукционы по добыче сланцевого газа не за горами

* Китай стремится к технологическому прорыву в сланцевом секторе

* Shell будет тратить 1 миллиард долларов в год на бурение сланцевых месторождений в Китае

* Но американские фирмы проводят дополнительные исследования, несмотря на пакт Обамы

* Сланец может позволить Китаю сократить импорт СПГ для топлива от его растущей промышленности и расцветающих городов. Но у Китая под землей может быть больше энергетических богатств, чем политики второй по величине экономики мира когда-либо осмелились представить. Чуть больше года назад Пекин осознал технологическую революцию, которая открыла доступ к огромным запасам газа, заключенным в сланцевых породах в Соединенных Штатах. Когда-то добыча сланцевого газа считалась слишком дорогостоящей, но теперь она избавила США от зависимости от импорта газа из-за рубежа. Всего несколько лет назад Соединенные Штаты строили десятки дорогостоящих объектов для импорта сжиженного природного газа (СПГ), глядя на прогнозы быстрорастущего долгосрочного спроса и задаваясь вопросом, какие страны будут поставлять огромный объем импорта, в котором они нуждались. Вместо этого Соединенные Штаты превращают импортные мощности в экспортные терминалы, потому что их запасы сланцевого газа, по оценкам, достаточно велики, чтобы удовлетворить внутренний спрос в течение 30 лет. Это американская мечта, которой Китай хочет подражать. «Одна только добыча сланцевого газа в Америке превышает общий объем добычи газа в Китае. Это вселяет в нас большую уверенность», — сказал Чжан Давэй, заместитель директора Центра стратегических исследований нефти и газа Министерства земельных ресурсов и ресурсов (MLR). Уверенность Китая подкрепляется новым отчетом о его оценочных запасах сланцевого газа, который показывает, что они на сегодняшний день являются крупнейшими в мире. Энергетическое информационное агентство США в отчете, опубликованном в прошлом месяце, оценивает, что Китай обладает технически извлекаемыми запасами сланцевого газа в 36,1 трлн куб. второй по величине. По отраслевым оценкам, ресурсы сланцевого газа в Китае немного ниже, но все же огромны — в 26 трлн кубометров (ткм), хотя они еще не дали собственных прогнозов относительно того, сколько из них можно извлечь. Неизбежная сланцевая лихорадка Китая наступает в критической точке. Вскоре он обгонит Соединенные Штаты как крупнейший в мире потребитель энергии и уже является крупнейшим в мире производителем угля. Китай также выбрасывает в атмосферу больше углекислого газа, чем любая другая страна. Таким образом, пекинские бюрократы столкнулись с серьезной проблемой: как очистить свое коричневое небо, одновременно удовлетворяя самый быстрорастущий спрос на энергию в мире. Природный газ сгорает чище, чем другие виды ископаемого топлива, а установка производства электроэнергии на газовом топливе дешевле и проще, чем строительство атомных электростанций. Проблема в том, что Китай не может удовлетворить растущий спрос на газ с его ограниченными запасами обычного газа. Ему грозит опасность стать такой же зависимой от международных рынков газа, как и нефти, где Китай является вторым по величине импортером в мире. Но сланцевый газ может быть не таким чистым, как рекламируется, согласно исследованию, опубликованному на прошлой неделе Корнельским университетом в Нью-Йорке. В этом исследовании утверждается, что значительное количество метана — мощного парникового газа — выбрасывается в атмосферу во время добычи в скважинах и распределения по трубопроводам. Несмотря на это, Китай стремится выяснить, сколько сланцевого газа он может добывать, и как быстро он сможет получить технологию и построить инфраструктуру, необходимую для его доставки на рынок, чтобы уменьшить свою зависимость от иностранных источников газа. АУКЦИОН АКЦИЯ Стартовый пистолет для этой гонки вот-вот выстрелит в любой день. MLR заявила, что проведет первый аукцион блоков сланцевого газа к концу первого квартала этого года, так что он уже просрочен. Министерство ранее откладывало аукцион, первоначально запланированный на ноябрь прошлого года, чтобы открыть торги для большего числа отечественных компаний, добавить конкуренции в процесс и ускорить темпы разработки сланцевых месторождений. Аукцион предназначен для восьми разведочных блоков площадью 18 000 квадратных километров в четырех внутренних провинциях: на юго-западе Сычуани, в Чунцине и Гуйчжоу, а также в центральной провинции Хубэй. «Мы стремимся к крупным прорывам в обнаружении запасов через пять лет, а через восемь лет сланцевый газ должен занять важное место в энергетическом балансе Китая», — сказал Чжан в министерстве земельных ресурсов. Он говорил о том, что к 2020 году сланцевый газ будет составлять одну десятую от общего объема добычи газа в Китае. открытие кранов финансирования исследований сланцевого газа. Национальная энергетическая администрация Китая создает лабораторию сланцевого газа в Ланфане, недалеко от Пекина, которая будет финансироваться в основном за счет PetroChina, и она станет национальным центром исследования сланцевого газа Китая, говорят официальные лица. Эксперты говорят, что сланцы, которые требуют интенсивного бурения и большого количества скважин, играют на руку Китаю. «Проекты по добыче сланцевого газа иногда называют производственными операциями. Какие страны мира особенно хороши в производстве?» сказал Роберт Кларк, глобальный руководитель исследования нетрадиционных газов для Wood Mackenzie. «Китай, безусловно, приходит вам на ум — он хорош в контроле затрат, оценке эффективности и постоянном обучении на предыдущих ошибках». Компания PetroChina, которая производит почти 80% всего газа в Китае, только в прошлом месяце завершила свою первую горизонтальную скважину для добычи сланцевого газа в блоке Вэйюань провинции Сычуань. Ее материнская компания и крупнейшая нефтегазовая компания Китая, Китайская национальная нефтяная корпорация (CNPC), заявила, что к 2030 году она намерена добиться того, чтобы нетрадиционный газ, в основном сланцевый, составлял примерно пятую часть от общего объема добычи газа. CNPC прогнозирует, что общая добыча газа в Китае будет более утроить до 300 млрд кубометров к 2030 году с 94 млрд кубометров в 2010 году. Таким образом, добыча сланцевого газа за 20 лет увеличится примерно на 60 млрд кубометров, или больше, чем потребляет Индия в настоящее время. Это большой скачок, потому что сейчас Китай вообще ничего не качает из своих запасов сланцевого газа. ВИЗИТ ОБАМЫ Сланцевая лихорадка началась в Китае только тогда, когда президент Барак Обама подписал пакт о сотрудничестве в области сланцевого газа в ноябре 2009 года во время государственного визита в Пекин, всего за несколько недель до переговоров по климату в Копенгагене. Вашингтон считал, что если Китай сможет увеличить использование газа за счет грязного угля, это уменьшит углеродный след крупнейшего в мире источника выбросов парниковых газов. Американские фирмы надеялись, что соглашение поможет им использовать свои технологии для получения редкого доступа к жестко контролируемым запасам нефти и газа Китая. Китай, возможно, надеялся приобрести некоторые из этих технологий, чтобы помочь развитию своей молодой сланцевой промышленности. Ни то, ни другое до сих пор не материализовалось в значительной степени. Но соглашение, несомненно, помогло сгладить любые политические возражения против приобретения богатыми китайскими энергетическими гигантами долей в североамериканских сланцевых активах. Благодаря шквалу недавних сделок они эффективно приобрели технологии и опыт, которых им не хватает дома. Третья по величине нефтегазовая компания Китая CNOOC за последние несколько месяцев заключила две сделки с ведущим американским производителем сланцевого газа Chesapeake, предоставив ей доступ к аренде буровых установок в Техасе, Вайоминге и Колорадо. Сделки ознаменовали триумфальный выход CNOOC на рынок США после того, как ее заявка на приобретение Unocal Corp в 2005 году была отвергнута резкой политической оппозицией по поводу участия китайских государственных компаний в энергетическом секторе США. Позже вместо этого Chevron приобрела американскую нефтяную компанию.