Сколько стоит построить дом форум 2020: Сколько стоит построить свой дом в 2022 году? Строительство частных домов подорожало в 1,5 раза — pr-flat.ru — Санкт-Петербург

сколько стоит построить дом 60кв.?

сколько стоит …

29 сентября 2018, 19:41

16 ответов

Последний — 25 марта 2020, 19:40 Перейти

29 сентября 2018, 20:28

#1

29 сентября 2018, 20:29

#2

Хам

В миллион можно уложиться легко.

не из бруса, если что, — обычный каменный дом

29 сентября 2018, 20:33

#3

29 сентября 2018, 20:34

#4

29 сентября 2018, 20:36

#5

#6

Советчик 😏

Ну зависит от запросов. Можно как и за 100 млн построить, а можно и за лям. Смотря что там будет, какие материалы. Некорректно вопрос поставлен, мы ведь не знаем о вашем бюджете и замысле

29 сентября 2018, 21:01

#7

Гость

шутите?) не из бруса, если что, — обычный каменный дом

29 сентября 2018, 22:07

#8

#9

30 сентября 2018, 04:32

#10

30 сентября 2018, 06:37

#11

30 сентября 2018, 09:20

#12

Dj_Мужло

О, я за забор и полы наливные отдал 400к, а тут за лям дома стороят.

30 сентября 2018, 14:09

#13

Гость

Автор, чистую правду вам пишут. Что дорого: 1) врезка в коммуникации; 2) система отопления; 3) отделка по стоимости примерно равна стоимости строительства. В целом, такой дом, как вы пишете, обойдется миллиона в 2-3, в скромном варианте «для жизни».

у нас столько (3млм) однокомнатная квартира стоит! значит, дом все же выгоднее (цена та же — площадь больше в два раза)! спасибо!

04 декабря 2019, 22:28

#14

40-летняя кошатница-чф

Почему шутите? У нас друзья коробку 2 этажа поставили под крышу за миллион. Окна вошли в эту же сумму. Из блоков строили. Самое дорогое это отделка. Фундамент 120000 им обошелся.

04 декабря 2019, 22:36

#15

Гость

всем большое спасибо!
теперь примерно понимаю в стоимости)

у нас столько (3млм) однокомнатная квартира стоит! значит, дом все же выгоднее (цена та же — площадь больше в два раза)! спасибо!

25 марта 2020, 19:40

#16

Советчик 😏

Ну зависит от запросов. Можно как и за 100 млн построить, а можно и за лям. Смотря что там будет, какие материалы. Некорректно вопрос поставлен, мы ведь не знаем о вашем бюджете и замысле

Новые темы за все время: 11 850 тем

• двуспальный матрас

  3 ответа

• Боюсь переезжать в хрущевку

  10 ответов

• Какой взять видеорегистратор?

  Нет ответов

• Панельные дома это всегда плохие дома?

  40 ответов

• Старшая сестра манипулирует?

  4 ответа

• Как Вы моете унитаз?

  19 ответов

• Феменистки ПРОТИВ попаламщиков, отмены мат.капитала и т.д.

  23 ответа

• Чем отстирать пот

  5 ответов

• Что вы чувствовали купив свое жилье?

  17 ответов

• Ремонт.

  Все включено

  6 ответов

Популярные темы за все время: 7 870 тем

• Уютный Подвальчик в стиле лофт

  26 966 ответов

• Россия — могучая держава ! Вы верите в это ?

  5 930 ответов

• Как можно тратить на продукты меньше 15 тысяч в месяц?

  4 369 ответов

• соседи сверху сильно топают и роняют вещи — что делать?

  3 079 ответов

• Кто САМ заработал на квартиру?

  3 007 ответов

• гадалки

  2 155 ответов

• Зачем готовить каждый день?!

  1 810 ответов

• Рассудите наш квартирный вопрос!

  1 738 ответов

• Как вообще накопить на квартиру?

  1 723 ответа

• Отчим, неродная дочь, родные дочери, квартиры

  1 505 ответов

Следующая тема

• По наивности переписал 3-х комнатную квартиру на свою девушку

  123 ответа

Предыдущая тема

• Кто заказывает продукты на дом? Чаевые даете?

  5 ответов

Строительство дома в 2022году, что будет с ценами? Ждать или строиться? — Офлайн на vc.

Всем привет, меня зовут Алексей. Я основатель компании Финский домик занимающейся малоэтажным строительством. В 2021 году только ленивый не написал про цены на материалы, но сейчас интереснее, что нас ждет в 2022, будет ли «откат» по ценам и имеет ли смысл ждать, если вы хотели построить дом?

14 556 просмотров

Начнем с 2021, что произошло?

Начну все же с того, что случилось в 2020 и 2021 со строительством, с упором в малоэтажку. Сильно погружаться не буду, скорее это для тех, кому интересно, но все пропустил.

Как только началась пандемия и границы закрылись, ввелись карантины, народ массово устремился за город. Такого количества запросов, как было весной 2020года у нас не было никогда.

Народ массово стал покупать участки, кто-то с целью построить дачу, кто-то решил реализовать давно зреющие планы переезда за город.

Все это драматически увеличило спрос на строительство и соответственно на материалы для строительства. А где спрос, там дефицит и повышение цен.

Любопытно, что это оказалось общемировой тенденцией. Во многих странах, особенно в США, спрос был конкретно подогрет «вливаниями» в экономику на фоне пандемии. Те, кто ничего не строил, решили заняться давно откладывавшимися «ремонтами». В России же существенно разогнала рынок «льготная ипотека» на квартиры.

К чему это привело?

Увеличившийся в мировом масштабе спрос на строительство и ремонты, создал дефицит на рынке стройматериалов. Спрос вырос, а мощности производителей не резиновые. К тому же, во время локдаунов и карантинов многие мировые производители «встали на паузу» и не смогли быстро восстановить работу, а некоторые вообще ушли в банкротство.

Все это в совокупности привело к тому, что образовался дефицит строй материалов в мировом масштабе и с осени 2020 года начался рост их стоимости. Обратите внимание — это произошло во всем мире, а не только у нас в стране. В Америке, к примеру, уже в апреле делали мемы на тему подорожавших плитных материалов и древесины.

Вольный перевод:  когда хотел пойти в страховую, но продал фанеру и купил новую тачку.

Апогей роста пришелся на апрель — июль 2021 года. В итоге с осени 2020 года многие ключевые материалы выросли в цене в 2-3 раза. Остальные материалы подорожали в целом на 30 и более процентов. Конечно, что-то подорожало не так сильно, например строительные смеси, но глобально на картину они не влияют.

Любопытная тема произошла с газобетоном, в начале весны, на фоне резкого роста древесины, многие переключили внимание на газобетон, типа из него теперь стало строить дешевле. В итоге смели весь газобетон что был в наличии. Производства не резиновые и не могут резко увеличить объем. Поэтому газобетон просто исчез на какое-то время. А цена выросла практически вдвое.

Будут ли опускаться цены на материалы и строительство в 2022 году?

Теперь самое интересное. К осени стремительный рост стоимости материалов прекратился. То есть уже не было ситуаций, когда в течении недели товар мог подорожать на 30%.

Тем не менее большинство цен замерло, по ряду позиций продолжается тихий ползучий рост, каждый месяц по чуть-чуть. Например утеплители, оконная продукция.

К сожалению, я на 90% уверен, что ощутимого снижения цен на материалы ждать не стоит. Хорошо, если что-то упадет процентов на 10-15. Но скорее всего по ряду позиций мы, наоборот, увидим продолжение роста.

Но даже в случае небольшого снижения стоимости материалов, строительство в целом — будет дорожать.

Многие считают, что от ситуации с материалами выиграли «строители». Но это не так, строители такие же «потребители» материалов, как и обычные покупатели. Мы их не производим и не перепродаем. В 2021 году некоторые компании вообще разорились, так как взяли «авансы» в 2020 и не смогли исполнить обязательства на фоне роста цен. У остальных же маржинальность бизнеса резко снизилась. Так как издержки выросли, а стоимость работ — нет.

Интересная ситуация сложилась и с рабочей силой. В строительстве работало много мигрантов, которые из-за пандемии остались у себя на родине. Поэтому на уровне простых рабочих возник «кадровый голод» — рабочих рук просто перестало хватать. Дефицит рабочей силы так же приводит к увеличению ее стоимости. Многие рабочие стали требовать увеличение ставок на 20-30%.

Надо понимать, что строительная компания это не только «бригада». Есть производства, склады, логистика, офисные сотрудники, аренда помещений и оборудования — строительная компания — это целая структура. А так как содержание этой структуры из-за общего разгона инфляции тоже растет, то у компаний не остается иного выхода, как повышать стоимость работ. Иначе бизнес может стать нерентабельным и закончиться все это плохо — банкротством и срывом договоров, обманутыми ожиданиями клиентов.

Поэтому даже если будет какое-то снижение стоимости материалов, в 2022 году оно будет компенсировано ростом стоимости работ.

Вывод

Строительство в 2022 году дешеветь не будет и скорее всего подорожает еще сильнее. Насколько — сказать сложно. Думаю, ситуация будет понятна к весне 2022 года, когда начнется новый «сезон».

Поэтому если вы планировали подождать — подумайте хорошенько. Так как дешевле точно не будет. Если вы планировали строиться, то мог бы дать следующие рекомендации.

1) Если у вас денег на пределе и нет понимания по перспективе их поступления — отложите стройку, вплоть до отказа от нее. Иначе велик риск остаться с «недостроем», «долгостроем» или вообще ни с чем.

2) Изучите возможности кредитования. Кредитная «кабала» не самый лучший сценарий, но сейчас появилось больше возможностей по кредитованию загородного строительства на более-менее приемлемых условиях

3) Проанализируйте свои хотелки. Возможно стоит их уменьшить. Сократить площадь, упростить архитектуру, обратить внимание на другие технологии, не те, что вы рассматривали ранее. Это позволит вам уменьшить бюджет строительства, при этом все равно получить качественный и хорошо построенный дом.

4) Внимательно отнеситесь к разбиванию стройки на этапы. Таким образом можно растянуть строительство и финансирование. Но тут важно понимать уровень своих доходов и их перспективу, чтобы не остаться с «долгостроем».

Если у вас есть какие-то вопросы по теме, пишите в комментариях, постараюсь ответить

Стоимость строительства нового дома

JavaScript отключен. Для лучшего опыта, пожалуйста, включите JavaScript в вашем браузере, прежде чем продолжить.

1 — 20 из 21 сообщений

джхаят

Зарегистрировано

Nealtw

пенсионер-рамщик

шестьвосемнадцать

Подрядчик по каркасным работам

СПС-1

Зарегистрировано

1865вингейт

Премиум-участник

1865вингейт

Премиум-участник

карпа

Зарегистрировано

3на дереве

Кованый палец

Аликмк

Зарегистрировано

карпа

Зарегистрировано

Миссури граница

Зарегистрировано

джхаят

Зарегистрировано

арнерубин

Зарегистрировано

1865вингейт

Премиум-участник

SeniorSitizen

Зарегистрировано

Кларенс Бауэр

Зарегистрировано

SeniorSitizen

Зарегистрировано

Спецназ1

Зарегистрировано

xxxyler19

Зарегистрировано

Джонапров

Зарегистрировано

1 — 20 из 21 сообщений

Верх

Дешевле построить или купить дом?

jhorrocks/Getty Images

5 минут чтения Опубликовано 23 марта 2022 г.

Логотип Bankrate

Как эксперт проверяет эту страницу?

Мы в Bankrate серьезно относимся к точности нашего контента.

«Проверено экспертами» означает, что наш Совет по финансовому обзору тщательно оценил точность и ясность статьи. Наблюдательный совет состоит из группы финансовых экспертов, цель которых состоит в том, чтобы обеспечить объективность и сбалансированность нашего контента.

Их отзывы обязывают нас публиковать высококачественный и заслуживающий доверия контент.

О нашей Наблюдательной комиссии

Логотип банка

Банкрейт обещание

В Bankrate мы стремимся помочь вам принимать более взвешенные финансовые решения. При этом мы строго придерживаемся , этот пост может содержать ссылки на продукты наших партнеров. Вот объяснение для .

Строительство дома, а не его покупка, позволяет вам настроить его в соответствии с вашими потребностями, помимо других преимуществ. Однако сроки строительства увеличились из-за нехватки материалов и рабочей силы, и эта тенденция находит свое отражение в росте продажных цен. Средняя цена дома в новостройке в январе 2022 года составляла 49 долларов.По данным Бюро переписи населения США, 6 900 по сравнению с 402 300 долларами до пандемии в январе 2020 года.

Основная статистика новостроек

• Средняя цена нового дома до пандемии (январь 2020 г.): 402 300 долларов США (Бюро переписи населения США)
• Средняя цена нового дома сейчас (январь 2022 г.): 496 900 долларов США (Бюро переписи населения США)
• Затраты на рабочую силу: 30%-60% проекта (HomeAdvisor)
• Стоимость материалов: 30%-50% проекта (HomeAdvisor)
• Стоимость разрешения на строительство: 1200-2000 долларов США (HomeAdvisor)
• Первоначальный взнос по кредиту на строительство: 3,5%-20% или больше

Затраты на строительство дома

Затраты на строительство дома включают оплату труда, расходные материалы, разрешения, архитектурные чертежи и проверки. Вы можете сократить расходы, если сделаете большую часть работы самостоятельно и подберете более дешевые материалы. В целом, стоимость строительства дома во многом зависит от того, сколько вы решите потратить на каждый компонент проекта.

Стоимость строительства	Диапазон цен
Покупка земли	3 000–150 000 долл. США
Расчистка земли	1500-5000 долларов
Каркас	20 000–50 000 долл. США
Монтаж сантехники	7 000–15 000 долл. США
Электропроводка	20 000–30 000 долл. США
ОВиКВ	1 500–13 000 долл. США
Фундамент	4 000–25 000 долл. США
Кровля	5 600–11 500 долл. США
Окна	3 000–9 300 долл. США
Наружная окраска	1800-4400 долларов
Внутренняя отделка	50 000–175 000 долл. США

Расходы на покупку дома

Расходы на покупку дома включают:

• Первоначальный взнос
• Расходы на закрытие (включая комиссию кредитора, такую ​​как плата за подачу заявки или инициирование, плата за оценку и любые ипотечные баллы) 90 163
• Ипотечное страхование
• Страхование домовладельцев
• Налоги на имущество
• Сборы ТСЖ
• Домашний ремонт или модернизация

Одной из наиболее значительных первоначальных затрат при покупке дома является первоначальный взнос, часть покупной цены дома, которую вы платите авансом. Кроме того, когда вы подаете заявку на ипотеку, вам нужно будет оплатить ряд услуг, начиная от оценочных сборов и заканчивая гонорарами адвоката. Эти затраты на закрытие составляют от 2 до 5 процентов от суммы, которую вы занимаете. Как только вы станете домовладельцем, вы также будете нести ответственность за налоги и страховку, и вам нужно быть готовым к периодическому ремонту и модернизации.

Austin Courrege/Bankrate

Плюсы и минусы строительства дома

Плюсы строительства дома

• Получите именно то, что вы хотите – Создание означает настройку. Вместо того, чтобы желать, чтобы в вашем доме был определенный тип пола, солярий или какие-то другие особые удобства, вы сможете адаптировать недвижимость к своим конкретным потребностям. Вы также не будете ограничены определенным местом или районом.
• Избегайте проблем с конкурирующими предложениями – Когда вы строите дом, вы исключаете из уравнения обмен мнениями с другими покупателями. Вам также не придется беспокоиться о переплате, потому что цена не взвинчивается многочисленными предложениями.
• Готов к заселению — Когда в вашем доме все новое, вам не нужно беспокоиться о капитальном ремонте (по крайней мере, на начальном этапе).
• Более широкая рыночная привлекательность – Ваш дом, в конечном счете, является активом, и когда придет время продавать, более новая структура может дать вам конкурентное преимущество.

Минусы строительства дома

• Больше времени . Хотя вы сэкономите время на посещении дней открытых дверей и просмотре объявлений в Интернете, вам придется подождать, чтобы переехать в свой совершенно новый дом. Согласно данным Бюро переписи населения США за 2020 год, от начала до завершения строительства дома на одну семью требуется всего семь месяцев. Если вы платите арендную плату в течение этого времени, это тоже дополнительные расходы, которые следует учитывать.
• Больше решений . Чистый холст означает, что вы можете настроить свой дом, но это также означает, что вам нужно будет принять множество решений. Если вы заняты работой и семьей, может быть сложно сосредоточиться на каждом этапе строительного процесса.
• Проблемы подрядчика — Задержки, недопонимание и проблемы с субподрядчиками — при строительстве дома может произойти множество сбоев. Обязательно проверьте несколько разных строителей, чтобы понять их подход к работе и сроки, и будьте готовы к «лежачим полицейским». Включите в свои контракты с профессионалами, которых вы нанимаете, время работы, постоянное укомплектование персоналом и право на удаление пунктов — это может помочь защитить вас в случае задержек или невыполнения обязательств.
• Перерасход средств . Несмотря на то, что вы будете иметь в виду бюджет в начале проекта, почти всегда будут расходы, которые вы не ожидали, или материалы, на которые вы в конечном итоге потратите больше, которые могут в сумме значительно превысить то, что вы сначала начали платить. Будьте в курсе заказов на изменение, которые могут быть признаком недобросовестного подрядчика. Прежде чем подписывать договор, убедитесь, что вы понимаете планы, отделку и спецификации строителя.

Плюсы и минусы покупки дома

Плюсы покупки дома

• Более быстрое время заселения – Покупка существующего дома означает, что вы можете указать дату заселения в календаре намного раньше, чем при строительстве дома с нуля.
• Потенциальная переговорная сила . Имея существующую недвижимость, вы можете использовать данные, чтобы получить лучшую цену. Например, если дом, который вам нравится, находится на рынке более 30 дней, продавец может согласиться снизить цену, или если аналогичная недвижимость в этом районе стоит дешевле, вы можете использовать это, чтобы оправдать более низкую цену. предложение.
• Дополнительные варианты — Если вы настроены жить в определенном районе, может быть проще купить там дом, чем пытаться найти участок для строительства.
• Возможность планировать ремонт с течением времени. . Вы можете модернизировать существующий дом в соответствии с вашим бюджетом и временем, вместо того чтобы сосредоточивать все свои ресурсы на крупном многомесячном проекте.

Минусы покупки дома

• Потенциальная рыночная конкуренция  – Эта переговорная сила упоминается в плюсах? Это может быть ноль, в зависимости от того, где вы смотрите. Согласно недавнему индексу уверенности от Национальной ассоциации риелторов, продавцы получили в среднем около четырех предложений. На рынке горячих продавцов покупка может ощущаться как участие в аукционе, когда другие завышают цену.
• Старые приборы и внутренние системы  – Хотя это новый дом для вас, технически он уже использовался. В зависимости от возраста имущества вам может потребоваться заплатить за ремонт раньше, чем вы ожидаете. Ваши страховые ставки, вероятно, будут выше, чем те, которые вы заплатили бы за защиту нового дома.
• Компромиссы  – Вероятность найти дом своей мечты в реальности невелика, поэтому вам придется пойти на компромисс, например, на одну спальню меньше, когда вы найдете дом в своем ценовом диапазоне.
• Отсутствие гарантии застройщика . Дома в новостройке обычно поставляются с гарантией застройщика, которая обеспечивает некоторую защиту от серьезных проблем. В существующем доме, особенно в старом доме, вы, вероятно, не будете знать, кто выполнил работу, и не получите никаких гарантий на запчасти, работу или качество изготовления.