Сколько стоит построить дом 100 кв: Проекты домов от 100 до 150 кв.м.: цены, строительство под ключ 🏠

Планы домов или архитектурные сборы

Затем вам нужно будет либо купить, либо создать планы дома.Вы можете приобрести готовые чертежи онлайн за минимальную плату. Если вам нужен дом по-настоящему нестандартный, выделите деньги на оплату архитектора или чертежника, который разработает план этажа вашей мечты. Гонорары архитекторов по жилым проектам могут составлять от 8 до 12% от стоимости строительства.

Сборы за управление строительством

Ваш архитектор может порекомендовать фирму по управлению строительством для наблюдения за вашим проектом. Как правило, рекомендуется нанять опытного менеджера проекта, который поможет с:

• Рабочие-координаторы
• Организация поставок материалов
• Управление качеством изготовления
• Оформление необходимых документов

Их гонорары могут составлять от 5 до 15% от общей стоимости строительства.Работа с опытным менеджером, которому вы можете доверять, сэкономит всем участникам много времени и головной боли.

Разрешения на строительство и местные сборы

Если у вас есть планы, ожидайте, что вы заплатите разрешения на строительство, плату за воздействие и все государственные или муниципальные сборы до начала строительства.

Расходы на материалы для экстерьера дома

Раскопки

Когда, наконец, приходит время закладывать фундамент вашего нового дома, первыми расходами становятся раскопки. Стоимость может варьироваться от 1400 долларов до 3200 долларов , и это подготавливает площадку для прочного фундамента.

Фундамент

Фундамент — одна из самых важных частей вашего дома, а также большая часть любого строительного бюджета. Ожидайте, что вы потратите от 4500 до 13 500 долларов на типовой фундамент из плит.

Стоимость фундамента с подвалом составляет от 18000 долларов до 80 000 долларов . Высокий уровень этого диапазона означает больше жилого пространства и законченный подвал.

Обрамление

Ваш новый дом начинает обретать реальные очертания еще на этапе каркасного строительства.Каркас — это самая высокая стоимость материала для большинства новостроек. Обрамление большого количества пиломатериалов в среднем обходится в 33000 долларов США для дома в США. Это включает полы, стены и фермы крыши. Системы каркаса с металлическими стойками начинаются примерно с 20 000 долларов США.

Кровля

Большинство строителей дома устанавливают доступную по цене битумную черепицу. Черепица стоит от $ 5 500 до $ 11 500 . Общая стоимость вашей новой крыши в основном зависит от того, какой тип крыши вы выберете.

Сайдинг

Как и кровля, высококачественная атмосферостойкая пленка и наружный сайдинг — это инвестиции в долговечность вашего дома.Сайдинг стоит в среднем 12 долларов за квадратный фут. Вы можете выбрать один из нескольких видов сайдинга, например, доступный винил или высококачественный натуральный камень.

Проезд

Асфальтированная подъездная дорога стоит примерно 4500 долларов , в то время как гравийная подъездная дорога в среднем стоит гораздо меньше, всего около 1500 долларов .

Ландшафтный дизайн

Превращение вашего дома из строительной зоны в красивое готовое изделие требует средств на благоустройство территории. Будьте готовы потратить что-то вроде $ 2,000 на установку дерновой травы и других растений.

Вы можете потратить на сад столько или меньше денег, сколько захотите, но помните, что ограниченная привлекательность дома может иметь значение в будущем. Посадка цветущих или фруктовых деревьев сейчас означает, что вы сможете наслаждаться их ароматом и урожаем на долгие годы.

Затраты на материалы для внутренней отделки дома

HVAC

Стоимость установки HVAC (системы отопления, вентиляции и кондиционирования) колеблется от 7000 долларов до 12 500 долларов . Это включает установку воздуховодов, центрального кондиционера и печи.Стоимость варьируется в зависимости от климата, в котором вы живете, размера вашего нового дома и того, какой тип системы HVAC вы выберете.

Вы можете добавить атмосферу, тепло и, возможно, более высокую стоимость при перепродаже, установив камин или дровяную печь. Добавление каменного камина начинается примерно с $ 4500 .

Сантехника

Стоимость водоснабжения дома во многом зависит от типа сантехнического материала. Медные трубы самые дорогие — около 9000 долларов для типичного дома площадью 1500 квадратных футов. Такие варианты, как поливинилхлорид (ПВХ), хлорированный поливинилхлорид (ХПВХ) или сшитый полиэтилен (PEX), могут стоить вдвое дешевле, чем медь.

Чтобы получить лучшую цену на рабочую силу, сравните расценки, прежде чем нанять сантехника.

Электрооборудование

Стоимость прокладки электропроводки в вашем новом доме составляет в среднем около 8000 долларов, или примерно 4 доллара за квадратный фут . Общая стоимость этого проекта зависит от материала проводки, сложности вашего плана этажа, количества розеток и выключателей и типа электрического щита.

Для монтажа новой строительной электропроводки важно нанять квалифицированного электрика.Ваш подрядчик, вероятно, сделает это в два этапа: «черновая обработка», когда обнажается каркас дома, и окончательная отделка после установки гипсокартона. Обратитесь к специалисту, если вы планируете установить солнечные батареи для питания вашего дома.

Изоляция

Чтобы ваш дом был комфортным и энергоэффективным, важна хорошая теплоизоляция. Утепление нового дома обходится примерно в $ 4,000 на материалы и рабочую силу. Вы можете выбрать один из нескольких типов утеплителя, например, ватин, обдув или пену с распылителем.

Гипсокартон

Установка гипсокартона стоит около $ 2,25 за квадратный фут , или в среднем $ 25000 для всего дома. Помните, что вы рассчитываете квадратные метры для всех стен и потолков в вашем новом доме. Ваш дом действительно обретет форму, когда стены будут покрыты гипсокартоном или штукатуркой.

Двери и окна

Большинство домовладельцев платят от 6000 до 8 500 долларов за установку новых дверей и окон для нового строительного объекта.Сколько вы заплатите, во многом зависит от стиля двери и типа окон, которые вы выберете.

Межкомнатные двери в среднем около 250 долларов за дверь , включая блок и рабочую силу. Двери, складывающиеся вдвое, стоят меньше, а карманные — дороже. Наружные двери варьируются от 400 $ до 3 500 $ в зависимости от размера и стиля.

Типичные двойные виниловые окна стоят около 175 долларов за окно. . Сложные оконные конструкции, такие как эркеры или слуховые окна, стоят значительно дороже, но добавляют габаритам и привлекательности вашему дому.

Сравните предложения лучших оконных подрядчиков

Бесплатно, без обязательств Оценки

Шкафы и столешницы

Шкафы строительного класса стоят в среднем 6 550 долларов США, но многие индивидуальные домашние проекты включают в себя лучшее качество или больше, чем среднее количество краснодеревщиков. Например, добавление подходящих встроенных модулей, островного или нестандартного шкафа и ящика для хранения будет стоить дороже, но зависит от местных расценок на столярные изделия.

Столешницы в среднем 2450 долларов .Ламинат — один из самых доступных. Такие камни, как кварц, гранит или мрамор, могут стоить до 100 долларов за квадратный фут. Также выделите бюджет для предпочитаемого вами типа фартука.

Накладка

Обрезка дома стоит около 1500 долларов США . Сравните предложения местных плотников по лучшей цене и качеству изготовления. При неправильной установке плинтусы могут повлиять на укладку и срок службы вашего нового напольного покрытия.

Напольные покрытия

Напольные покрытия обычно стоят от 1500 до 4500 долларов , или примерно от 6 до 10 долларов за квадратных футов.Вы можете выбрать один из множества типов напольного покрытия в зависимости от вашего бюджета и стиля. Независимо от того, что вы покупаете, установка полов перенесет вашу новую постройку со строительной площадки в почти готовый дом.

Краска

Стоимость профессиональной покраски дома составляет около 5 долларов за квадратный фут в зависимости от местной рабочей силы. Вы можете сэкономить на труде, выполнив эту задачу своими руками. Прежде чем начать, узнайте больше о различных типах красок, представленных на рынке, и обязательно используйте маску для лица.

Сравните цитаты лучших местных художников

Бесплатно, без обязательств Оценки

Светильники

При покупке сантехники оставьте около 5 000 долларов США бюджета на такие элементы сантехники, как раковины, туалеты, душевые и ванны. Для роскошных спа-ванн выделите больше. Для справки: полностью новая ванная стоит около 10 000 долларов.

Стоимость осветительных приборов в вашем доме зависит от количества естественного света и выбранных вами стилей.Приготовьтесь заплатить около 3500 долларов за освещение дома площадью 2000 квадратных футов.

Приборы

Один из последних проектов в вашем доме — установка бытовой техники. Установка новой кухонной техники стоит 3750 долларов, не считая высококлассных кухонных приборов, таких как кофемашина для приготовления эспрессо. Умная бытовая техника будет стоить дороже. Стиральная и сушильная машины в среднем $ 1,400 .

Когда у вас появятся работающие холодильник и плита, ваша новая сборка начнет чувствовать себя как дома.

Мебель

Обстановка вашего дома — это решающий последний шаг в строительстве дома, который нельзя упускать из виду. Хотя это зависит от вашего стиля и наличия необходимой мебели, меблировка дома площадью 2000 квадратных футов может варьироваться от $ 20 000 до $ 80 000 . Купите прочные и удобные кровати, диваны и столы, которые будут использоваться каждый день.

Новый дом Стоимость за квадратный фут

Средняя американская семья из трех-четырех человек может комфортно разместиться в доме площадью около 2000 квадратных футов.Строительство нового дома строительного класса стоит около 150 долларов за квадратных футов, в то время как роскошные или нестандартные дома могут стоить столько или меньше, сколько позволяет финансирование.

Цена строительства дома государством

Цена строительства дома больше всего зависит от его местоположения. Это влияет на стоимость рабочей силы, материалов и доставки, а также на цену участка. Сравните предложения местных строителей по лучшей цене и качеству работ.

Ниже приведены средние затраты на строительство дома площадью 2000 квадратных футов в каждом штате.Помните, что городские и сельские расходы значительно отличаются. Эти цены не включают стоимость участка и застройки, а также таких функций, как гаражи, террасы или подвалы.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Дешевле купить дом или построить его?

Часто дешевле купить готовый дом, в котором есть и земля, и дом. Хотя, будет ли дешевле построить или купить дом, во многом зависит от рынка жилья рядом с вами.Если земля и рабочая сила в большом количестве, спрос низкий, а дома в вашем районе нуждаются в значительном ремонте или модернизации, это может быть дешевле построить.

Какие недостатки строительства дома?

Строительство дома — дело затратное и трудоемкое, особенно если у вас недостаточно большой бюджет или вы решили не нанимать руководителя проекта. Некоторые исследования показывают, что даже во время строительства домов вероятность развода повышается.

Одним из наиболее важных факторов затрат является поиск подрядчиков, которым вы можете доверять, чтобы они хорошо общались, строили дом своей мечты, выполняли все вовремя и не выходили за рамки вашего бюджета.

Сколько стоит построить индивидуальный дом?

Сколько стоит построить новый дом с нуля? Короткий ответ: это зависит от обстоятельств. Вы можете потратить всего 30 тысяч долларов на сборный крошечный дом или миллионы на роскошный индивидуальный дом. Так много факторов, таких как тип дома, размер, местоположение, характеристики и отделка, будут определять, платить ли вы в конечном итоге 80 долларов за квадратный фут или 350 долларов.

В этом руководстве мы поделимся средними затратами на строительство разных типов домов, от сборных до бревенчатых, и разберем затраты, связанные с каждым компонентом.Если вам интересно узнать о процессе строительства дома, прочтите наше руководство о том, как построить дом на заказ.

Средняя стоимость строительства дома

Стоимость строительства индивидуального дома

Стоимость строительства сборного дома

Стоимость строительства дома из бревенчатого или деревянного каркаса

Разбивка затрат на строительство

Разбивка затрат на индивидуальный дом

Разбивка затрат на промышленный дом

Факторы, влияющие на стоимость строительства дома

Размер и форма

Регион и расположение

Характеристики земли

Качество отделки

Дополнительные характеристики дома

Зеленые и устойчивые элементы

Средняя стоимость строительства дома

Получите бесплатную смету
Средняя стоимость дома площадью 2600 квадратных футов в США.S. стоит примерно $ 400 000 или $ 150 за квадратный фут. Хотя окончательная стоимость, когда все будет подсчитано, будет сильно различаться в зависимости от факторов, которые мы обсудим позже, типичная стоимость строительства стандартного дома площадью 2600 квадратных футов составляет от 140 000 до 700 000 долларов. Эти цифры включают все затраты на строительство, включая рабочую силу, материалы, оборудование, планы и разрешения на строительство.

В данной статье строения классифицируются по качеству возведения: эконом, стандарт и люкс.Эта категоризация основана в первую очередь на стоимости материалов, используемых при строительстве основных элементов дизайна — она ​​не обязательно отражает некоторые особенности и конструктивные детали, которые делают дом более красивым и дорогим.

Экономичное качество — это минимум, требуемый большинством строительных норм. Обычно дома этого класса характеризуются железобетонным или бетонным блочным фундаментом; полы из стандартного деревянного каркаса; и крыши с деревянным каркасом, дранкой или сборным покрытием и открытым софитом.Между тем, конструкции класса люкс класса люкс , как правило, проектируются профессиональными архитекторами и имеют полы из терраццо, мрамора или коврового покрытия; высокодетализированные сложные черепичные, шиферные или металлические крыши; и интерьеры, в которых преобладают декоративные детали и художественная отделка.

В данном справочнике по стоимости описываются типовые спецификации, определяющие стандартный класс . Под эту категорию попадает большинство домов на одну семью и домов, построенных из серийных планов или предлагаемых застройщиками домов-поселков.Эти конструкции обычно включают конструкцию деревянных полов, многоскатные крыши и большие закрытые потолочные перекрытия, а также двери и окна хорошего качества. В разделе «Структура затрат на строительство» данной статьи подробно рассматриваются эти спецификации.

Этот красивый особняк от JMJ Custom Homes в Оуэнсборо, штат Кентукки, может похвастаться сочетанием текстур и узоров как в экстерьере, так и в интерьере. Этот участник Parade of Homes стоимостью от 500 001 до 750 000 долларов включает в себя единственную в своем роде игровую комнату с отдельным потолком.

Дома различаются по дизайну, строительным методам и материалам. Они — в дополнение к форме здания, площади пола и общему качеству — делают эти здания совершенно разными и, соответственно, влияют на конечные затраты. В таблице ниже показаны затраты на строительство для каждого типа дома. Сюда входят только затраты на строительство фактического сооружения, а не другие затраты, связанные со строительством дома, такие как разрешения и архитектурные сборы, которые могут составлять около 40% от общих окончательных затрат.

Стоимость строительства нестандартного дома

Дома на заказ часто бывают единичными -видовые высококлассные дома с множеством уникальных архитектурных деталей.Построив дом по индивидуальному заказу, вы сможете приспособить его к любым потребностям, будь то дополнительные спальни, подвал, специальные комнаты или красивая веранда и гараж. Строительство дома на заказ означает, что вы полностью контролируете его дизайн. У вас будет свобода включать в себя архитектурные стили, которые вам нравятся, добавлять элементы, соответствующие вашему образу жизни — например, художественную студию или кухню для гурманов, — или использовать последние тенденции и технологии.

При строительстве индивидуального дома у вас есть возможность нанять либо архитектора, а затем предложить планы подрядчикам, либо согласованное предложение, при котором архитектор и подрядчик приходят одновременно для сотрудничества.Важно помнить, что нанимайте их на ранних этапах процесса, чтобы они могли работать вместе, чтобы предоставить вам лучшие планы и проекты в соответствии с вашим бюджетом. Это поможет вам получить обратную связь о ценах и избежать дополнительных затрат при чрезмерном проектировании.

Средняя стоимость строительства дома, показанная выше, составляет 60% от стоимости всего процесса.Наем профессионального дизайнера интерьера, который сделает ваш дом достойным журнала с первоклассной отделкой, материалами и деталями, также может означать дополнительных 10-15% в зависимости от затрат на рабочую силу и типов материалов. Между тем, другие затраты, которые следует учитывать, включают подготовку площадки, коммуникации, государственные сборы и предписания, а также финансовые затраты, которые могут достигать примерно 40% .

Стоимость строительства сборного дома

Сборный дом — это общий термин для домов, которые производятся на заводе и строятся или собираются на месте.Такой дом можно купить целиком или по частям. Иногда они могут стоить меньше, чем дома на заказ, из-за того, что они изготовлены заранее, но высококачественная отделка все же может увеличить стоимость.

Одна из причин, по которой сборные дома дешевле, заключается в том, что строительство может происходить в любое время, что также может означать более быстрое выполнение работ. Это также способствует более эффективному производству, что приводит к экономии за счет масштаба или пропорциональной экономии затрат за счет увеличения уровня производства. Если вы выбираете не единственный в своем роде дом, то на единицу дешевле произвести 10 000 таких домов, чем одно строение с индивидуальным дизайном.Другая причина более низких затрат на строительство связана с уменьшением неопределенностей на месте, где один неверный шаг может задержать продвижение и увеличить затраты на рабочую силу.

Выбор сборного дома может помочь вам сэкономить до 20% вашего строительного бюджета. Сборные дома могут быть промышленными, модульными или панельными.

Промышленные дома — это дома, полностью построенные на заводе, доставленные на место и установленные в соответствии с федеральными строительными нормами, находящимися в ведении США.S. Департамент жилищного строительства и городского развития (HUD). Готовые дома, как правило, могут стоить вдвое меньше за квадратный фут, чем новое жилищное строительство, построенное на месте.

Цены на промышленные дома могут варьироваться от до 37000 долларов США. Согласно опросу, проведенному HUD в 2018 году, средний размер нового дома составлял 1500 квадратных футов. Дом такого размера может стоить от $ 60 до $ 115 за квадратный фут. Для стандартного дома площадью 1500 квадратных футов со средней отделкой ожидайте, что у него будет бюджет в размере около 120 000 долларов. В эту стоимость входит доставка на объект, установка опор, отделка, подключение к инженерным сетям, снятие разрешений и проведение инспекций.

Одноэтажный дом в Калифорнии, изготовленный Silvercrest

Модульные дома — Эти дома построены секциями (модулями) на заводе. Затем они доставляются на площадку и собираются местными подрядчиками. Модульные дома, которые обычно строятся менее чем за 6–12 недель, имеют более короткое время строительства, что часто сводит к минимуму общие затраты на строительство.Модульные дома также являются отличным вариантом для устойчивого строительства, поскольку количество строительного мусора сведено к минимуму. Базовая цена покупки модульного дома без доработки или переделки может составлять от долларов 180 до 250 долларов за квадратного фута. Изготовление, отделка, доставка и сборка могут стоить от 250 до 450 долларов за квадратный фут в среднем . Многие производители модульных домов берут гораздо более высокую цену из-за своей дизайнерской отделки.

Одноэтажный модульный дом в Сиэтле от Stillwater Dwellings

Панельные дома — это дома заводской постройки, в которых панели доставляются на объект и собираются по индивидуальному заказу.По сравнению с модульными домами, которые на 95% готовы на заводе, панельные дома требуют больше отделочных работ на месте. Монтаж других элементов, таких как гипсокартон, механических и электрических систем, выполняется подрядчиками на месте. Harvest Homes, ведущая компания по производству панельных домов в Нью-Йорке, оценивает диапазон стандартных панельных домов от до 125–250 долларов за квадратных футов. Опять же, стоимость участка, цены на землю и отделку могут привести к увеличению затрат.

Двухэтажный панельный дом в Нью-Гэмпшире от Davis Frame Co.

Стоимость постройки дома из бревна или деревянного каркаса

Дома из бревна и деревянного каркаса придают первостепенное значение естественному виду и ощущениям дерева. Они могут принимать множество различных стилей, оставаясь при этом узнаваемыми бревнами или древесиной. Эти типы домов также можно настраивать. Строительство бревенчатых или деревянных каркасных домов предполагает покупку дерева или каркаса у компании, которая производит их, а затем найма строителя для сборки их на месте.

Стоимость готового дома из бревна или деревянного каркаса может составлять от $ 100 до 400 $ за квадратный фут. Этот широкий диапазон учитывает тип дерева, отделку и другие материалы, используемые в доме. Для домов среднего класса от 200 до 250 долларов за квадратный фут. — это обычный диапазон для большинства компаний, оказывающих услуги «под ключ», то есть они выполняют полный комплекс работ по изготовлению, сборке и отделке дома.

Современный деревянный каркасный дом от Bensonwood

Распределение затрат на строительство

Получите бесплатную смету

Распределение затрат на индивидуальный дом

Где вы потратите деньги, во многом зависит от типа дома, который вы выбираете.В приведенной ниже таблице показана типичная разбивка общих затрат на жилищное строительство. Каждый компонент включает все затраты на строительство, включая рабочую силу, материалы, оборудование, планы и разрешения на строительство. Расходы на строительство могут составлять до 60% от общей стоимости, в то время как подготовка площадки, инженерные сети, государственные сборы и предписания, а также другие финансовые затраты могут стоить до 40%.

Эта разбивка обычно применяется ко многим односемейным домам, построенным с использованием традиционных методов, но другие факторы, такие как уникальные особенности земли или дома, могут действительно повлиять на эти цифры.Например, если вы живете на крутом холме, вы можете потратить 20% своих затрат на профилирование и фундамент, чтобы иметь прочную основу для работы.

Разбивка затрат на промышленный дом

Промышленные дома часто выглядят как трейлеры или мобильные дома и считаются доступным жильем.Хотя эти конструкции состоят из одной или нескольких секций, предназначенных для доставки для монтажа, в эти затраты не включены колеса, оси или буксирные крюки. Эти цифры включают такие расходы, как доставка на объект, установка опор, отделка, подключение к инженерным сетям, разрешения и проверки.

Факторы, влияющие на стоимость строительства дома

Получите бесплатную смету
Строительство дома может быть самым дорогим вложением, которое человек может сделать за всю жизнь.Ваш первый дом — это место, где вы проводите огромную часть своей жизни, поэтому вы хотите убедиться, что он построен правильно с первого раза, тем более что строительные ошибки обходятся дорого. Строительство дома также может быть непростым делом, и может показаться захватывающим включение в него всех возможных вещей сразу. Хайди Каллетт из Joy Design + Build делится тем, что обычно приводит к расходам при строительстве дома.

Вот некоторые из факторов, которые имеют наибольшее влияние на стоимость вашего нового дома.

Размер и форма

Одно из первых решений, которые вы должны принять в процессе планирования своего дома, — это его размер и общая структура.Размер включает квадратные метры, этажность, высоту стен и потолка, а также количество комнат. Между тем, внешняя форма и сложность дома также существенно влияют на стоимость. Проще говоря, чем больше и сложнее конструкция дома, тем дороже он будет.

Для иллюстрации: простой четырехугольный дом площадью 2600 квадратных футов будет дешевле, чем десятиугольный дом того же размера.

Skycastle Construction, ведущий производитель домов на заказ в Боулдере, Колорадо, также считает размер и форму огромным фактором при строительстве домов.

Регион и расположение

Хотя национальная оценка строительства составляет 150 долларов за квадратный фут , в стране есть некоторые районы, где затраты на строительство могут быть более дорогими или доступными.Это вызвано разницей в цене на материалы, рабочую силу, а также разрешения и сборы на строительство в этом районе. Например, строительство нового дома на северо-востоке, как правило, обходится дороже, чем на юге. Однако есть некоторые исключения из этого правила. Будьте готовы платить больше в крупных штатах, таких как Нью-Йорк, Калифорния, Техас, Аляска и Гавайи, где стоимость строительства дома может быть на 9–23% дороже, чем в среднем по стране.

Данные из Национального руководства по стоимости строительства 2019.Отраженные значения представляют собой затраты на строительство на квадратный фут для шестиугольных домов площадью 2600 квадратных футов.

Характеристики земли

Характеристики вашего земельного участка могут иметь большое влияние на ваш бюджет. Если ваш участок находится на склоне, возможно, вам придется заплатить за профилирование, более глубокий фундамент или подпорные стены, чтобы удержать фундамент на месте. Если вы планируете построить свой дом в удаленном районе без подключения к инженерным сетям, вам может потребоваться больше средств на установку основных коммунальных систем, таких как канализация, вода и электричество.Иногда возникают непредвиденные расходы, связанные с земельным участком; те, кто готовит фундамент для нового дома в каменистых зонах, могут встретить на своем пути большие валуны, которые требуют специальной техники для разрушения и удаления.

Подрядчик, который видел эту проблему вблизи, — Hibbs Homes из Сент-Луиса, штат Миссури.

Здесь представлен особняк площадью 3500 квадратных футов с двумя спальнями, построенный фирмой Hibbs Homes из Миссури. Этот дом, расположенный на большом лесном участке, был спроектирован так, чтобы его владельцы не теряли времени. Душ с низким входом, широкие дверные проемы и трехсезонная комната, идеально подходящая для жизни в помещении и на открытом воздухе, — это лишь некоторые из особенностей роскошного дома.

Качество вашей земли также играет важную роль при составлении бюджета затрат на строительство. Он может облегчить или усложнить строителям строительство вашего дома в зависимости от его характеристик. Легко следить за тем, будет ли ваш дом построен на склоне, что может легко увеличить ваши расходы, потому что потребуется профилирование, более глубокий фундамент или подпорные стены. Тем не менее, хорошие подрядчики могут легко превратить эту проблему на месте в актив. Если все сделано правильно, строительство дома на склоне может улучшить внешний вид вашего дома и повысить его рыночную стоимость.

Качество отделки

Каждый новый домовладелец хотел бы видеть свой дом в самом красивом состоянии. Правильная отделка — это, пожалуй, самое интересное, что вы получите при строительстве нового дома, но также и то, на что вы, скорее всего, потратите слишком много средств. Обратите внимание, что почти половина строительного бюджета пойдет на внешнюю и внутреннюю отделку — это понятно, поскольку именно материалы помогут определить стиль и индивидуальность вашего дома.

Этот тосканский переходный дом в Хьюстоне был спроектирован и построен Jauregui Architects. Отличающийся изысканностью и элегантностью, его цена более 8 миллионов долларов обусловлена ​​роскошной отделкой и аксессуарами. Повсюду видны травертиновые полы, потолки с деревянными балками, арочные дверные проемы и железные завитки.

Важность отделки в процессе строительства дома коррелирует с ее влиянием на общую стоимость строительства. Это во многом зависит от роскоши выбранных вами материалов.

Ник Багби из Bugbee Custom Home Builder, одного из ведущих производителей домов на заказ в районе Лас-Вегаса, создает дизайн и качество отделки как большой фактор в стоимости строительства дома.

Это 9 долларов.5-миллионный дом в Неваде от Bugbee Custom Home Builder имеет уникальную особенность: стены из утрамбованной земли. Этот длительный и дорогостоящий процесс включает в себя проверку цвета, наслоение материала и установку.

Установка дополнительных функций может легко увеличить ваш общий счет. Например, добавление бассейна может стоить до сотен тысяч долларов в зависимости от типа — наземный или наземный.Трей Гарнер из Garner Homes в Техасе признает, что бассейны — это дорогое удовольствие, поскольку их строительство требует либо работы, либо манипулирования окружающей землей.

Другими общими особенностями, которые могут увеличить расходы, являются террасы, подъезды, дополнительные складские помещения и дополнительные жилые единицы.

Jauregui Architects в Хьюстоне — еще один производитель роскошных домов на заказ, который делает «дорогостоящие изделия». При цене от 400 до 500 долларов за квадратный фут с подогревом его дома включают все улучшения.

Зеленые и устойчивые элементы

Выбор строительства зеленого дома может значительно изменить бюджет строительства в зависимости от элементов, которые вы планируете включить.Как правило, строительство зеленого дома обходится дороже, но дешевле в эксплуатации. Например, средний показатель по стране для строительства дома с нулевым доходом составляет 274 000 долларов по сравнению со средним показателем в 240 000 долларов для стандартных домов. Хотя строительство дома с нулевым уровнем дохода на почти на 16% дороже, чем на , в долгосрочной перспективе это приведет к большей экономии для домовладельцев в виде нулевого чистого энергопотребления.

Этот современный шедевр был создан компанией Skycastle Construction в Колорадо.Дом с нулевым энергопотреблением получил сертификат LEED Platinum. Он имеет 10кВт-ч солнечных панелей, дискретно прикрепленных к крыше, тепловой насос и бойлер с грунтовым источником, изоляцию из пенопласта, ERV, окна и приборы Energy Star, все светодиодные фонари и водосберегающую сантехнику.

В конце концов, ваш проект будет иметь уникальную стоимость в зависимости от того, что вы хотите от дома. Это руководство поможет вам составить бюджет и предвидеть расходы, с которыми вы столкнетесь в процессе строительства дома.Если вы хотите получить наиболее точную картину того, сколько стоит построить дом, лучше всего поговорить с подрядчиком и получить оценку для ваших конкретных потребностей.

Сколько стоит построить дом в 2021 году?

По мере роста стоимости строительных материалов покупатели жилья задаются вопросом, что им делать: построить новый или купить существующий дом? Решение часто сводится к финансам.

Согласно сообщению Национальной ассоциации риэлторов, средняя цена на подержанный дом в мае 2021 года составляла 356 600 долларов. Бюро переписи населения сообщило, что средняя цена продажи новых домов за тот же период составила 374 400 долларов.Так откуда же эти дополнительные 20 000 долларов в новых сборках? Вот разбивка.

Стоимость квадратного метра нового дома на одну семью

Источник: U.С. Бюро переписи

Эти средние значения могут дать вам приблизительную оценку при составлении бюджета, но окончательный результат будет колебаться в зависимости от следующих факторов:

• Затраты на рабочую силу по региону
• Стоимость земли
• Строительные материалы — стандартные или лучшие
• Площадь вашего дома в квадратных футах

Стоимость квадратного фута для строительства дома на заказ

Для сравнения, цена строительства нестандартного дома может достигать 550 долларов за квадратный фут, в зависимости от того, что вы хотите.Модернизированная внутренняя отделка может легко склонить чашу весов к общей отметке в миллион долларов.

Дефекты в процентах

Различные аспекты строительства нестандартного дома значительно сократят общий бюджет. Вот примерный план из HomeGuide, который показывает, сколько из бюджета могут стоить различные факторы:

Те, кто не любит дорогие, быстро заметят, как процентное соотношение внутренней отделки может увеличиваться, сокращая долю общих затрат. Когда вы проектируете свой новый дом, пересмотрите стоимость добавления лепнины, гранитных столешниц, высококачественных смесителей и первоклассной бытовой техники вместе со своим строителем — прежде чем покупать.

Более экономичный способ — это покупка дома, который уже спроектировал строитель. Это действительно дает некоторую гибкость, чтобы гарантировать, что дом соответствует вашим потребностям, и даже если вы добавите несколько обновлений, общая сумма не поднимется выше стратосферы.

Следует ли вам нанять архитектора для дома на заказ?

Не существует жесткого правила, которое гласило бы, что вы должны нанять архитектора для проектирования дома, построенного по индивидуальному заказу, и они могут добавить значительные расходы к общему бюджету (сборы варьируются от 60 до 125 долларов в час).Для более экономичного варианта вы можете приобрести предварительно разработанный индивидуальный план дома, а затем попросить архитектора взвесить его, чтобы убедиться, что он соответствует местным строительным нормам.

Будьте уверены, что планируйте заранее

Собираетесь ли вы с производственным домом или нестандартным домом, убедитесь, что у вашего строителя реалистичный бюджет и придерживайтесь его. Не поддавайтесь соблазну красивым дизайном, который можно добавить в ваш дом, если он выходит за рамки бюджета; составление плана заранее сэкономит вам много денег и избавит от стресса.

Кэти Пирс — писатель и редактор-фрилансер из Хьюстона, у которой есть обширное портфолио. Ее статьи публиковались в Woman’s Day, Forbes, Huffington Post, Yahoo Finance, Guideposts и многих других национальных христианских журналах. Кроме того, она написала материалы для Университета Нотр-Дам и отредактировала бестселлер Wall Street Journal. Кэти также является автором контракта для Deloitte. Когда она не пишет и не редактирует, ей нравится проводить время со своей биологической семьей и своей церковной семьей.

Стоимость строительства за квадратный фут

Являясь лидером в области устойчивого жилищного строительства в Миннесоте, Amaris Homes любит открыто сообщать домовладельцам о стоимости строительства дома с нулевым потреблением энергии, который создает больше возобновляемой энергии, чем потребляет.

При расчете стоимости строительства на квадратный фут важно понимать, что переменные значительны, и это упражнение предназначено только для того, чтобы дать кому-нибудь представление о том, сколько стоит построить дом в Миннесоте.Имейте в виду, что у каждого строителя есть собственная формула, основанная на качестве дома, который они строят. Дома Amaris отличаются высоким качеством, и, следовательно, это отражено в стоимости.

Расчет стоимости строительства на квадратный фут

В зависимости от проекта дома и предпочтений домовладельца стоимость строительства квадратного метра может варьироваться. Самый простой способ рассчитать приблизительную стоимость строительства дома — это рассмотреть его квадратные метры по тому, сколько этажей оно имеет в качестве базового уровня.

Основной уровень

В Amaris Homes, для основного уровня, мы используем 300 долларов за квадратный фут в качестве запаса салфетки при оценке стоимости строительства дома в Миннесоте. Это более высокое число, чем на других уровнях дома, потому что в этот расчет мы включаем фундамент, подвал, систему крыши, HVAC и сантехническое оборудование, гараж, разрешения и т. Д. На основном уровне также есть кухня, что довольно дорого. . По сути, если бы вы построили бродягу с недостроенным подвалом, это количество на квадратный фут, которое вы можете использовать.

Верхний уровень

При строительстве двухэтажного дома можно просто поднять крышу и бутерброд на втором уровне. Нет фундамента, кровельной системы, гаража, кухни и т. Д. Второй этаж составляет примерно пятьдесят процентов от основного уровня по цене 150 долларов за квадратный фут в качестве обратной стороны фигуры из салфетки.

Нижний уровень

Чтобы закончить нижний уровень, фундамент уже является частью стоимости основного уровня, так что вы просто заканчиваете отделку пространства. Стоимость завершения нижнего уровня составляет 75 долларов за квадратный фут в качестве обратной стороны фигурки из салфетки.

Оценка стоимости строительства дома в Миннесоте

Теперь вы можете использовать эти числа, указанные выше, для определения стоимости строительства дома в Миннесоте на основе различных конфигураций дома. Например, двухэтажный дом площадью 2600 кв. Футов с недостроенным подвалом будет составлять 1300 x 300 долларов плюс 1300 x 150 долларов, что в сумме составит долларов 585000 или 225 долларов за квадратный фут.

Если вы построите двухэтажный дом площадью 2600 кв. Футов с готовым нижним уровнем (всего 3900 кв. Футов), это будет 1300 x 300 долларов плюс 1300 x 150 долларов плюс 1200 x 75 долларов, что составит в сумме 675000 долларов или 173 доллара.08 за квадратный фут.

Если вы построите рамблер площадью 1600 кв. Футов с готовым подвалом (всего 3200 кв. Футов), это будет 1600 x 300 долларов плюс 1500 x 75 долларов, что в сумме составит 592 500 долларов или 191,13 доллара за квадратный фут.

Если просто сориентировать квадратные метры в разных местах, вы получите вариацию более 34 долларов за квадратный фут. Этот диапазон не учитывает линейные вариации стен плана, которые также могут добавлять или вычитать эти цифры.

В зависимости от размера вашего дома и любых дорогостоящих дополнений стоимость строительства индивидуального зеленого дома в Миннесоте может значительно варьироваться от 400 000 долларов до более 1 миллиона долларов .

Учитывая дополнительные возможности и размер дома

Если учесть, сколько стоит построить дом в Миннесоте, зависимость между размером дома и его стоимостью может вас удивить. Чем больше дом, обычно стоимость строительства квадратного фута немного снижается, в то время как дома меньшего размера, как правило, дороже за квадратный фут. Это связано с тем, что, когда вы увеличиваете дом, элементы с фиксированной стоимостью не меняются или не изменяются в тех же отношениях. Если у вас есть двухэтажный дом площадью 2500 квадратных футов против 3200 квадратных футов, гараж будет такого же размера, печь будет такой же, водонагреватель не изменится и т. Д.Кухня может стать на несколько квадратных футов больше, но будет только постепенно увеличиваться в цене, так как это все равно будет почти то же самое, плюс, возможно, еще несколько шкафов. Эта информация часто разочаровывает покупателей, когда вы говорите им, что дома меньшей площади стоят дороже, но опыт со временем подтвердил это.

Дополнения и обновления

К этим цифрам стоимости строительства на квадратный метр вам все равно придется добавить стоимость дополнительной отделки и модернизации. В случае с Amaris Homes наши дома достаточно хорошо оборудованы, но список желаний любого клиента может легко нарушить бюджет.Допустим, вам нужен полноразмерный театр с трясущимися сиденьями, это дополнительные 100 тысяч долларов, или, может быть, вам нужны круглые подъезды, большие террасы, патио, трех- или четырехсезонные веранды, оранжерея и т. Д. — все это очевидно за дополнительную плату. Может быть, ваша вещь — люстра за 25000 долларов на входе. Это тоже лишнее. У вас может быть плита за 1000 долларов или плита за 15000 долларов, холодильник за 2000 долларов или холодильник за 10000 долларов.

Практически все в доме можно модернизировать на многие уровни, и клиентам может быть сложно оставаться дисциплинированными.Например, достаточно ли хороша Quartz Silestone Tier 1 или 2 или является ли замшевая отделка уровня 6, которая стоит на 30 долларов за квадратный фут больше, чем необходимо? После обработки материалов и различных улучшений есть вещи, которые вы не видите.

Возможно, вам понадобится лучистое тепло в полу по всему дому, геотермальная система или солнечная система, за что вам придется заплатить дополнительно. Если вы хотите, чтобы системы аккумуляторов и / или генераторов были на 100% отключены от сети, как вы уже догадались… дополнительно. Поскольку мы не знаем, что именно в вашем списке желаний, трудно определить, что может быть включено, а что нет, не увидев этого.

Улучшения сайта

Наконец, при оценке стоимости строительства дома в Миннесоте необходимо учитывать стоимость улучшения участка. Улучшения сайта могут сильно различаться в зависимости от типа участка.
Для сельских участков, как правило, улучшение участка составляет от 50 до 150 тысяч долларов за колодец, септик, электричество, газ, длинные подъездные пути, корректировку почвы, профилирование и т. Д. Это дает дополнительные 20-60 долларов за кв. Фут на основе дом площадью 2500 кв. футов.

Для городских участков, как правило, существуют существующие конструкции, которые необходимо сносить и которые, вероятно, потребуют предварительной очистки от асбеста или других медицинских осмотров.Подключение воды и канализации обычно включает выезд на дорогу для подключения и последующий ремонт дороги, так что это тоже складывается.

Для предварительно спроектированных дачных участков, где вода и канализация уже проложены за бордюром и спроектированной строительной площадкой, мы можем просто выкопать фундамент. В основном исчезают лишние затраты на сельские и городские участки. Спроектированный пригородный участок со строительной площадкой, водопроводом и канализацией за бордюром является наименее затратным в строительстве. Фактически, в большинстве случаев дополнительная плата не взимается.

После того, как вы приобретете или закрепите участок, мы можем помочь вам оценить затраты на разработку сайта, но учет географического положения (город, пригород или сельская местность) может существенно повлиять на затраты на разработку сайта.

Свяжитесь с Amaris Homes, чтобы построить свой дом в Миннесоте сегодня

Оценка того, сколько стоит построить дом в Миннесоте, зависит от многих факторов, но с Amaris Homes вы можете рассчитывать на лучшую цену за свой экологически чистый дом. Amaris Homes предлагает очень тщательный и бесплатный процесс составления предварительной бюджетной сметы, которая учитывает все это перед подписанием.Этот процесс на 100% прозрачен, что помогает нашим клиентам принимать решения о том, как распределить ваш бюджет наиболее подходящим для вас способом. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы начать процесс строительства.

Как оценить затраты на строительство нового дома [5 советов]

Многие люди, желающие построить дом, часто задаются вопросом, сколько именно это будет стоить и сколько стоит строительство нового дома на квадратный фут — но на этот вопрос нелегко ответить. При оценке затрат на строительство нового дома необходимо учитывать множество факторов и шагов.

Итак, давайте разберем процесс по частям, чтобы у вас была схема для более точной оценки затрат на строительство нового дома.

Как оценить стоимость нового дома

1. Определите план этажа

Начните с выбора плана этажа для вашего нового дома, который был завершен или скорректирован местным генеральным подрядчиком или архитектором, либо поищите в Интернете или в книгах, чтобы найти план своей мечты. Многие строители могут выбирать из множества планов этажей.Эти планы этажей определят размер, стиль, качество и особенности вашего нового дома, и с этого момента они станут основой вашего проекта.

Получите представление о планировке своего нового дома, просмотрев наши планы этажей.

Затем вы должны найти подходящего местного строителя. Выбранный вами строитель должен быть тем, кто регулярно возводит новые дома, сопоставимые по размеру, стилю, качеству и характеристикам с новым домом, который вы собираетесь построить. Поиск подходящего строителя для вашего проекта важен для обеспечения надлежащего выполнения, сроков и бюджета для вашей сборки.Они должны быть в состоянии сказать вам свою стоимость квадратного фута для строительства дома, похожего на ваш, и в то же время они должны быть в состоянии дать вам приблизительное представление о том, сколько может стоить строительство вашего дома. Всегда полезно спросить, что именно включает в себя стоимость строительства нового дома.

2. Определите, как планы клиента могут повлиять на стоимость

• Полная индивидуальная постройка дома требует наибольшего участия, но вы можете работать напрямую с архитектором, чтобы построить именно тот тип дома, который вам нужен.Этот вариант требует от покупателя принятия гораздо большего количества решений, но вы можете определить свои приоритеты и настроить все материалы, продукты и стили.
• Разберитесь в размерах, дизайне и плане этажа. Здесь вы можете начать с нуля, и каждый ваш выбор повлияет на общую цену. Очень полезно иметь архитектора или дизайнера, который понимает затраты, связанные с предметами, которые вы предлагаете для своего дома, чтобы вы могли уложиться в приблизительный диапазон вашего предполагаемого бюджета.

3. Узнайте, как заранее разработанные варианты могут сэкономить вам деньги

• В доме, который спроектирован заранее и, возможно, уже находится в стадии строительства, многие решения и выборы уже приняты. Существуют определенные «спецификации», которые будут приняты во внимание при проектировании и назначении цены на дом, и во многих случаях вы можете выбрать из ряда предметов с более низкой или более высокой стоимостью (в зависимости от ваших приоритетов) из выбора строителей. В зависимости от того, насколько далеко от дома находится дом, у вас может быть возможность выбрать:
  • Полы, осветительные приборы, бытовая техника, варианты наружной облицовки, столешницы из гранита, кварца и ламината, деревянные шкафы, сантехника для ванной и кухни, двери, отделка, цвета краски и т. Д.

4. Найдите подходящего строителя

Строитель, которого вы выбираете, должен быть тем, кто регулярно возводит новые дома, сопоставимые по размеру, стилю, качеству и характеристикам с новым домом, который вы собираетесь построить. Поиск подходящего строителя для вашего проекта важен для обеспечения надлежащего выполнения, сроков и бюджета для вашей сборки. Они должны быть в состоянии сказать вам свою стоимость квадратного фута для строительства дома, похожего на ваш, и в то же время они должны быть в состоянии дать вам приблизительное представление о том, сколько может стоить строительство вашего дома.Всегда полезно спросить, что именно включает в себя стоимость строительства нового дома (т. Е. Включают ли они землю, строительные работы и ландшафтный дизайн или другие предметы, помимо «палки и кирпичей»).

5. Получите представление о том, сколько стоит строительство вашего нового дома на квадратный фут

Достижение точной цифры стоимости нового дома на квадратный фут может быть нереалистичным, но приблизительное представление должно быть возможным. Для этого возьмите общую стоимость вашего проекта, указанную вашим строителем, и разделите ее на общее количество квадратных футов в вашем проекте.

Например, если ваш новый дом должен быть площадью 2000 квадратных футов, и ваш строитель оценил его стоимость в 350 000 долларов, то ваша стоимость квадратного фута будет равна 300 000, разделенным на 2000, или 175 долларов.

По данным Zillow, средняя стоимость дома в округе Рокингем составляет 375 424 доллара. Стоимость домов в округе Рокингем выросла на 4,3%, а средняя прейскурантная цена за квадратный фут в округе Рокингем составляет 224 доллара. Средняя цена домов, которые в настоящее время перечислены в округе Рокингем, составляет 424 900 долларов, а средняя цена проданных домов составляет 367 900 долларов.

Важно отметить, однако, что эти цифры не делают различий между новым строительством и покупкой существующего дома, и можно с уверенностью предположить, что новое строительство, вероятно, будет немного выше, но также будет включать более энергоэффективные и современные материалы. и процессы.

Вы также можете сравнить желаемую постройку с другими недавно построенными домами (опять же, аналогичными по размеру, стилю, качеству и характеристикам) в вашем районе, затем взять стоимость дома без учета земли, на которой он находится, и разделить полученную сумму на площадь дома, которую вы хотите построить.Проделав это упражнение с несколькими домами, вы также можете определить, является ли смета вашего нового дома, которую предоставил ваш строитель, конкурентоспособной и разумной.

6. Знайте, какой стиль, качество и особенности используются при оценке стоимости нового строительства

Окончательная цена вашего нового дома будет определяться не только размером. При определении стоимости строительства нового дома нельзя упускать из виду стиль, качество и особенности.

Стиль
Стиль относится к архитектуре нового дома.Дома более квадратной или прямоугольной формы стоят меньше квадратного метра при строительстве. То же самое верно для двухэтажного и одноэтажного дома с одинаковой площадью, потому что для одноэтажного дома потребуется крыша и фундамент того же размера без дополнительных квадратных футов для покрытия этих основных затрат. Кроме того, для домов с более глубокой конструкцией (более 32 футов) может потребоваться крыша со специально разработанными фермами. По сути, чем больше углов и углов вы добавите, тем больше труда, материалов и затрат вы понесете.

Качество
Выбор качества распространяется на фактические материалы, используемые для строительства. Это может включать в себя множество возможных вариантов. Например: полы, краска, изоляция, черепица, столярные изделия и встроенные элементы, бытовая техника, двери и окна. Чем более высокое качество вы выберете для каждого из этих предметов, тем больше будет затрат на ваш новый дом. Перед принятием решения всегда полезно уточнить ваши варианты у строителя, желательно в интерактивном центре дизайна.

Особые характеристики
Характеристики относятся к конструктивным особенностям, таким как сводчатые потолки, уклоны крыш, изогнутые лестницы и т. Д.Каждое из этих дополнений к постройке может увеличить цену на ваш новый дом и повысить предполагаемую стоимость квадратных метров.

Строите новый дом в Нью-Гэмпшире? Вот что нужно знать в первую очередь.

7. Оставьте место в своем бюджете для покрытия дополнительных затрат на строительство Ant

Оценивая стоимость строительства нового дома, не забудьте учесть некоторые общие расходы, которые можно упустить из виду при строительстве нового дома. К ним относятся:

Подготовка площадки
Если вам нужно расчистить много деревьев, вытащить грязь, выровнять или убрать большие камни, расходы увеличатся.

Плата за разрешение
Местные строительные нормы и правила, законы о зонировании и ограничения означают, что разрешения должны быть получены для работ, связанных с канализацией, электричеством, проживанием и т. Д. В зависимости от района эти разрешения могут складываться.

8. Поймите, как время года может повлиять на затраты

Когда ваша сборка запланирована, это может повлиять на стоимость строительства. Когда рабочая сила пользуется спросом в периоды низкой безработицы и экономического роста, затраты обычно выше, поскольку затраты на привлечение множества субподрядчиков и многих других профессий, задействованных в строительстве вашего дома, будут выше (из-за простого спроса и предложения).

Зимой может быть больше рабочей силы, но необходимо учитывать затраты на обогрев помещения в холодные месяцы, пока ваши подрядчики и поставщики находятся на месте.

9. Будьте активны во избежание перерасхода средств

Прежде всего, очень важно подготовиться к перерасходу средств при определении стоимости строительства нового дома. Если вы хорошо помните, что готовая стоимость дома часто превышает первоначальную цену предложения, из-за факторов, встречающихся на вашем пути, вы можете работать, чтобы избежать такого исхода.Некоторым может быть слишком легко увлечься и влюбиться в высококачественные напольные покрытия, сводчатые потолки, продуманный ландшафтный дизайн и так далее. Но каждый раз, когда это происходит, цена вашего нового дома растет. Когда выбирается что-то, что выходит за рамки контракта, это называется «заказ на изменение», и если вы работаете с опытным строителем, они должны иметь возможность количественно оценить эти дополнительные расходы, чтобы вы могли принять обоснованное решение.

Начните с работы со строителем вашего нового дома, чтобы составить как можно более подробный контракт на строительство.Чем больше подробностей раскрывается в этом контракте, тем точнее будет ваша предполагаемая стоимость нового дома и тем выше вероятность того, что вы останетесь в рамках своего бюджета.

Некоторые ключевые компоненты, которые следует указать в вашем контракте, должны включать:

• Реалистичные припуски
• Как вы определяете отапливаемые или неотапливаемые помещения
• Как гараж или подвал могут быть включены / обработаны в контракте (законченный или недостроенный)
• Если земля входит в стоимость метража
• Расходы на страхование ответственности
• Затраты на подключение к инженерным сетям
• Септическая система стоит
• Подъездная дорога стоит
• Тротуар стоит
• Стоимость озеленения
• Расходы субподрядчика
• Зеленые материалы стоят
• Инфляция для отложенной сборки

Затраты на строительство нового дома

В конце концов, неплохо было бы предположить дополнительные 10% для покрытия непредвиденных расходов, но правильный новый строитель дома должен помочь вам придерживаться вашего бюджета.Кроме того, вы всегда можете работать в обратном направлении, чтобы уложиться в свой бюджет. Это означает, что нужно знать, на что вы можете потратить, а затем спроектировать дом, который будет построен в районе, который вы можете себе позволить, со стилем, качеством и функциями, которые будут соответствовать вашим финансам.

Каковы некоторые типичные большие билеты и как они способствуют повышению стоимости?

• Стоимость материалов: Есть очень много вариантов качества материалов, которые вы решите включить в свой дом.Полезно определить свои приоритеты с точки зрения бюджета по сравнению с более высокими расходами. Как и выбор, который вы делаете при покупке любого потребительского продукта, только вы знаете, куда вы готовы инвестировать больше. Примером может служить МДФ (древесноволокнистая плита средней плотности, изготовленная из слоев фанеры класса C или B) по сравнению со шкафами из цельного дерева.
• Затраты на рабочую силу: Затраты на рабочую силу значительно колеблются в зависимости от таких факторов, как уровень безработицы, время года и спрос на строительный цикл. В быстро развивающейся экономике с низким уровнем безработицы вы будете платить больше за рабочих, поскольку это просто вопрос спроса и предложения.
• Сборы за разрешения: Каждый муниципалитет или город устанавливает свою собственную ставку сборов, связанных с разрешениями на строительство и размещение. Если вам требуется отклонение от городского постановления, вам необходимо будет учесть стоимость сборов, а также любые виды юридического представительства или инженерные планы, которые могут вам понадобиться.
• Подготовка площадки: Если вы работаете на площадке, которую приобрели самостоятельно, вы можете столкнуться с нестабильными грунтами или уступами, требующими взрывных работ.Трудно узнать наверняка, пока вы не попадете в землю. Необходимость пробурить колодец и септик по сравнению с общественным водоснабжением и канализацией также будет фактором.
• Фундамент: На форму вашего фундамента будет влиять план этажа вашего дома. Простой фундамент будет дешевле, чем фундамент с множеством выступов и выступов уникальной формы.
• Обрамление: Как и фундамент, сложность вашего плана будет определять стоимость обрамления. Если у вас есть несколько линий крыши и пересечения пространства, это увеличит стоимость.Эти детали могут добавить много с точки зрения размеров и визуального интереса, но если вы работаете с ограниченными ресурсами, вы можете потратить свои бюджетные средства в другом месте.
• Наружная отделка: Наружная отделка (например, ваш сайдинг) включает материал и стиль (композит или дерево, доска и обрешетка, кедровая черепица и т. Д.) И специальные элементы дизайна, такие как купол или входная веранда.
• Основные системы: Ваши основные системы включают отопление, электричество и водопровод.Выбор таких вариантов, как геотермальный или солнечный, повлияет на стоимость, как и системы фильтрации воды, лучистое тепло и принудительный горячий или холодный воздух, среди других затрат. Некоторые варианты потребуют дополнительных авансовых платежей, но со временем позволят сэкономить на расходах на электроэнергию.
• Внутренняя отделка: Это ваш выбор, связанный с личными деталями, с которыми вы будете жить каждый день. Примерами таких элементов являются полы, карнизы и комплекты отделки, фурнитура, столешницы и шкафы.Полезно посетить центр дизайна, чтобы потрогать и почувствовать разницу между материалами и решить, что для вас важнее. Возможно, вам понравится кварц, а затем вы найдете мраморный продукт, который очень похож на него и его легко достать, или наоборот.
• Заключительные детали: То, как вы решите обставить и осветить свое пространство, будет элементами, которые внесут вклад в окончательную эстетику вашего дома. Если вам нужен винный погреб для хранения коллекции вин или художественное освещение, чтобы выделить особые предметы, их необходимо учитывать в стоимости.
• Размер: Хотя интуитивно можно было бы ожидать, что более крупный дом будет стоить дороже, размер не всегда означает «цену за квадратный фут». Дом меньшего размера, который имеет много сложности и деталей, будет стоить более за квадратный фут , чем большой прямоугольный дом с относительно простой планировкой.
• Количество этажей: Цена за квадратный фут обычно снижается, когда у вас есть два этажа, чтобы предоставить больше квадратных метров для покрытия основных затрат на системы и фундамент.Одноэтажное ранчо часто будет стоить больше из расчета на квадратный фут, чем двухэтажное колониальное здание с аналогичным фундаментом, поскольку у вас гораздо больше места, которое покрывает стоимость той же площади.
• Форма: Как упоминалось ранее, чем сложнее форма дома, тем выше вероятность увеличения затрат на фундамент, каркас и детали отделки.
• Тип крыши: Гребня из гальки по-прежнему очень распространена, но все больше и больше покупателей выбирают металл как вариант для уменьшения скопления снега, умеренных температур и в качестве дизайнерского предпочтения.
• Бытовая техника: Есть много видов роскошной бытовой техники, которая увеличивает стоимость дома. Это могут быть премиальные бренды, такие как Wolf или Fisher & Paykel, или дополнительные приборы, такие как конвекционная печь или винный холодильник. Если ваш бюджет ограничен, вам следует спланировать, где вы готовы тратить деньги, в зависимости от нашего образа жизни. Энергоэффективные приборы также следует учитывать при принятии решения, если воздействие на окружающую среду является для вас приоритетом.
• Особые конструктивные особенности: Здесь нет пределов вашего аппетита к роскоши и удобству. Вам нужна столярная мастерская с дополнительной мощностью, сауна / паровая баня или отапливаемая подъездная дорога, чтобы зимой не приходилось работать лопатой? Замечательно мечтать, но учитывать цену, которая будет соответствовать вашим особым потребностям в дизайне.

Пошаговая инструкция по строительству нового дома [Контрольный список для контракта Plus]

Вот подробный контрольный список для строительства нового дома:

• Создать бюджет
• Покупка недвижимости (если не покупка совмещенного дома с земельным участком)
• Выберите метод строительства: индивидуальный, полузаказный, совместный или специальный.
• Разработка планов или проектов
• Получение разрешений и проверки
• Покупка Страхование строительства
• Начать строительство
• Заключительный осмотр и свидетельство о занятии
• Завершить ландшафтный дизайн

Начните с работы со строителем вашего нового дома, чтобы составить как можно более подробный контракт на строительство. Чем больше подробностей сообщит этот контакт, тем точнее будет ваша предполагаемая стоимость нового дома и тем больше вероятность того, что вы останетесь в рамках своего бюджета.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

В: Дороже ли покупать или строить дом?

A: Это зависит от обстоятельств. У каждого есть свои плюсы и минусы. В любом случае важно учитывать следующие факторы: параметры настройки, затраты, обслуживание, время, местоположение и устойчивость. Если вам нужен высокий уровень настройки, новая сборка для вас. Когда вы переезжаете в уже существующий дом, вы видите то, что видите на поверхности.Строительство также может быть вложением, которое того стоит, и иногда вероятность «неожиданных» затрат потенциально выше с существующим домом.

В: Какова средняя цена квадратного фута?

A: Это зависит от обстоятельств. Поиск очень похожего существующего нового дома на том же рынке и определение цены за квадратный фут для этого дома может дать вам представление о стоимости, но уровень выбора интерьера и обновлений значительно повлияет на цену дома.Вы можете увидеть цены от 200 долларов и более до 700 долларов за квадратный фут на элитных домах и кондоминиумах.

Q: Каковы ключевые компоненты нового контракта на строительство?

A: Некоторые ключевые компоненты включают реалистичные надбавки, отопление, если земля включена в стоимость квадратных метров, затраты на страхование ответственности и многое другое. Полный список компонентов контракта см. В разделе на этой странице.

Q: Как индивидуальные планы могут повлиять на стоимость?

A: Может быть гораздо больше неизвестных, если строитель не построил дом раньше и если выбор будет сделан в процессе.Строитель, скорее всего, будет использовать больше непредвиденных обстоятельств или выберет контракт на сроки и материалы, в котором они обеспечивают прозрачность в отношении понесенных затрат, а также их управления, накладных расходов и прибыли.

Chinburg Properties построила множество домов на заказ для людей с разным стилем жизни и бюджетом. Посмотрите видео ниже, чтобы увидеть, как работает наш процесс.

Для получения дополнительной информации об оценке затрат на строительство нового дома, свяжитесь с Chinburg Properties. Мы будем рады помочь вам на любом этапе строительства нового дома!

Стоимость строительства нового дома в штате Юта

Если вы думаете о строительстве собственного дома, одна из ваших главных проблем, скорее всего, — это цены.На ценообразование дома влияет множество факторов, но средняя стоимость строительства дома на одну семью в Соединенных Штатах составляет 289 415 долларов. Однако средняя стоимость также может варьироваться от 150 000 до 450 000 долларов в зависимости от того, где вы строите и как вы хотите, чтобы ваш дом выглядел.

Реальная стоимость строительства дома своей мечты с нуля может сильно варьироваться. Есть много различных элементов, которые используются при строительстве дома, которые могут резко изменить окончательную стоимость:

• Местоположение: это имеет наибольшее влияние на стоимость вашего дома.Когда вы строите дом, вам нужно сначала купить землю, которая может быть дорогой в районах выращивания или в больших городах. Иногда имеет смысл купить участок земли недалеко от мегаполиса. У вас может быть более длительная поездка на работу, но вы существенно сэкономите на стоимости строительства жилья.

• Площадь в квадратных футах: строительство дома может стоить примерно от 100 до 150 долларов за квадратный фут, поэтому, если вы строите дом большего размера, вам придется заплатить больше. Имеет смысл максимально увеличить пространство с помощью функциональных, организованных планировок и планов этажей.
• Земля: если вы хотите, чтобы на большом заднем дворе могла бегать ваша собака или дети, это увеличит общую стоимость вашего строительного проекта. Будьте готовы заплатить большие деньги, если хотите установить ландшафтный дизайн, например деревья, кусты и цветы.
• Обновления. Если вы хотите создать роскошный дом, вы можете выбрать такие улучшения, как бассейн на заднем дворе, библиотека, большой гараж или домашний кинотеатр. Эти дополнения обойдутся вам немного дороже при строительстве вашего дома, но они обеспечивают тот образ жизни, который вы хотите.
• Светильники: Гранитные столешницы или мраморные полы имеют повышенную стоимость. Тем не менее, существует множество красивых и высококачественных светильников, соответствующих вашим дизайнерским идеям и вашему бюджету.

• План: чем больше спален вы хотите, тем дороже будет ваш дом. Некоторые планы этажей дороже других, но вы можете попробовать «с учетом углов». Как правило, дома с большим количеством углов стоят дороже, а ванные комнаты и кухни — самые дорогие помещения для строительства.
• Местные правила и разрешения: для строительства дома вам понадобится разрешение, которое может стоить от 1000 до 3000 долларов. Если вы покупаете земельный участок, вам также может потребоваться оплатить инспекции и сборы за выемку грунта и установку трубопроводных систем.

Строительство дома — это ваш шанс удовлетворить все потребности вашей семьи. Вы можете указать все в своем доме, включая дизайн, план этажа, цветовую палитру, бытовую технику, систему HVAC и функциональность.Гибкость проектирования и строительства собственного дома привлекательна, но многие решают купить существующий дом вместо этого из-за бюджетных ограничений. Но если создание идеальной среды для вас и вашей семьи является приоритетом, потратить дополнительные деньги того стоит.

Еще один бонус к постройке дома с нуля вместо покупки существующего заключается в том, что ваша система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и бытовая техника будут совершенно новыми. Хотя покупка этих систем кажется большой авансом, вы можете быть спокойны за технику, которая все еще находится на гарантии и вряд ли выйдет из строя.Некоторые системы служат всего от 10 до 15 лет, поэтому, если вы покупаете дом, который был построен в последнее десятилетие или около того, ожидайте, что скоро заплатите за ремонт.

Рынок жилья в штате Юта является горячим отчасти из-за бума в области высоких технологий в Силиконовых склонах. По мере того, как большие компании переезжают в долины, все больше семей и отдельных лиц оседают. Это создало большой спрос на высококачественных домовладельцев в таких городах, как Лехи, Орлиная гора, Дрейпер, Саратога-Спрингс, Блаффдейл, Херриман и Виноградник.

Рост населения привел к высоким продажам существующих домов. Для многих семей, переезжающих в Юту или просто ищущих свой следующий дом, строительство дома может иметь гораздо больший смысл. EDGEhomes делает строительство дома реальной возможностью для любого бюджета.

• Дома на одну семью: 422 000–735 000 долларов США
• Таунхаусы: 356 000–432 000 долларов США
• Кондоминиумы: 269 000–302 000 долларов США

С EDGEhomes вы можете выбрать план этажа, который лучше всего подходит для вас и вашей семьи, а также настроить дизайн и особенности , и светильники с самого начала.EDGEhomes строит недвижимость в Солт-Лейк-Сити и округе Юта, включая города Саратога-Спрингс, Блаффдейл, Дрейпер, Херриман, Лехи, Игл-Маунтин и Виноградник.

Хотя строительство дома может показаться сложной задачей, наем строителя для вас может значительно упростить задачу. Есть много новых строителей домов из Юты, но все они разные, и ваши результаты с ними, вероятно, тоже будут другими. Выбранный вами строитель должен ориентироваться на ваши потребности и обеспечивать качественный дом и дизайн, который вам нужен.Ищите строителя со следующими критериями:

• Ориентирован на ваши цели и потребности в дизайне
• Использует качественную продукцию во время строительства и проектирования
• Может завершить проект строительства дома в разумные сроки
• Строит дома, спроектированные так, чтобы последний и не отставайте от своей семьи
• Помогает вам с любыми вопросами или проблемами
• Имеет простой процесс финансирования

EDGEhomes — ведущий производитель домов в Юте.Благодаря нашей приверженности качеству и инновационному дизайну, покупатели жилья в Солт-Лейк-Сити и округе Юта доверяют нам удобство строительства и финансирования. У нас есть более 30 планов этажей на выбор, и мы предлагаем строительство домов на заказ, а также дома для быстрого въезда.