Сколько стоит построить 17 этажный дом: Расчет строительства 17-ти этажного жилого дома

Однако, если часть вашей сметы включает площади за пределами квартир, убедитесь, что вы учитываете эти материалы и затраченный труд. Хотя все квартиры на плане этажа могут иметь одинаковое количество электрических проводов определенного калибра, например, для подачи электроэнергии в каждую отдельную квартиру на разных этажах может потребоваться разное количество толстого кабеля для подачи электроэнергии на этаж и затем распределите его по каждой из квартир на этом этаже. Неучет этой инфраструктуры при составлении сметы может быстро превратить прибыльный проект в финансовую ловушку.

Не забывайте, что вы сможете компенсировать некоторые трудозатраты при работе с несколькими одинаковыми планами этажей. По мере того, как ваша команда узнает, как каждая единица сочетается друг с другом, их эффективность со временем будет повышаться, что позволит завершать последующие единицы быстрее, чем первые несколько единиц этого плана этажа. Кроме того, в те дни, когда вы не можете получить доступ к рабочей площадке, вы можете занять свои бригады созданием сборок, чтобы сделать время, проведенное на площадке более эффективным, например, предварительная проводка электрической сборки для ускорения установки. Это позволяет вам поддерживать работу вашей команды, максимально используя свое время, когда вы можете находиться на рабочей площадке.

Поскольку в многоквартирных домах часто используется большее количество одних и тех же материалов, например, 100 единиц одной и той же кухонной раковины, 5000 розеток или 200 галлонов краски, вы сможете воспользоваться преимуществами больших объемов закупок и более крупных ящиков, чтобы гарантировать, что вы получаете наилучшие цены от своих поставщиков. Это также может помочь вам наладить отношения с поставщиками, которые видят увеличение доходов, которые они получают от вас, а также дополнительные скидки, которые они могут предоставить вам, чтобы гарантировать, что они сохранят ваш бизнес в будущем.

У вас есть два варианта оценки стоимости материалов для более крупных проектов, таких как многоквартирные дома. Вы можете по-прежнему полагаться на своих существующих поставщиков, с которыми у вас налажены прочные отношения, или вы можете расшириться, чтобы попытаться работать с новыми поставщиками, которые могут предоставить вам более низкие общие затраты на более высокие объемы, которые вам потребуются. проект многоквартирного дома. У любого подхода есть свои преимущества и недостатки, которые вы можете использовать, и вопросы, которые вам необходимо рассмотреть, прежде чем вы решите, какие возможные затраты использовать для вашей оценки.

Если вы работаете со своими существующими поставщиками, возможно, вы не получите наилучшие возможные цены, потому что у них может не хватить объема, чтобы предложить более глубокие скидки, которые вы получите, работая с более крупными поставщиками. Однако, если есть проблема с заказанными вами материалами, вы, скорее всего, получите хорошее обслуживание клиентов, ускоренную доставку или аналогичные соображения, потому что у вас уже сложились прочные отношения с этим поставщиком, и они захотят сохранить вашего бизнеса, поскольку ваша компания расширяется за счет многоквартирного жилья и обеспечивает им более высокий объем продаж.

Работа с новыми поставщиками может предоставить вам более высокие скидки в начале, но если вы не проверили их компанию, вы можете обнаружить, что в долгосрочной перспективе вы получаете менее чем звездное обслуживание клиентов. Поставщик может предложить феноменальную цену, но ему придется заказывать материалы из-за границы, создавая задержку доставки, когда вам нужны материалы быстрее. У них может быть плохая репутация из-за того, что они выполняют свои обещания, что-то, что вы можете не обнаружить, пока не станет слишком поздно, что приведет к снижению прибыльности или даже убытка от проекта.

Если вы меняете поставщиков, делайте это с умом, потратив время на просмотр онлайн-обзоров, просмотрев их рейтинг в Better Business Bureau или аналогичные варианты, которые позволят вам проверить качество их обслуживания. Если ничего не помогает, спросите других подрядчиков в вашей местной ассоциации подрядчиков или строителей, чтобы узнать, работал ли кто-нибудь с этим поставщиком в прошлом. Это может избавить вас от многих хлопот позже, когда проект уже запущен, и у вас есть контракт на выполнение вашей части проекта в течение определенного графика.

Однако важно отметить, что более крупные строительные проекты часто могут зависеть не только от самых низких цен в вашей заявке на проект. Особенно, когда в рамках контракта для проекта требуется конкретная производительность, компания, нанимающая вас, захочет знать, что вы можете выполнить работу с высоким качеством изготовления в установленные сроки. Если вы не можете доказать, что способны обеспечить такой уровень производительности, вас могут не принять в проект, даже если вы можете добиться результатов за меньшие деньги.

Чтобы составить смету, которая с большей вероятностью будет принята владельцем или генеральным подрядчиком, вам необходимо сообщить о способности вашей компании управлять крупным проектом, который может выходить за рамки вашего текущего опыта. С этим можно справиться, наняв менеджера проекта, который в прошлом занимался строительством многоквартирных домов и жилых комплексов, предоставив документацию о том, что вы занимались крупными проектами аналогичного масштаба в истории вашей компании, предоставив дополнительную информацию о том, сколько работы ваша компания может обрабатывать одновременно и подобные аспекты, которые обычно не включаются в традиционные проекты строительства домов на одну семью.

Вы также должны быть в состоянии показать, что вы можете управлять пересечениями, которые происходят в многоквартирных домах между жилой и коммерческой застройкой. Здания многоквартирных комплексов сочетают в себе аспекты обоих типов строительства, при этом процессы строительства жилых домов в отдельных квартирах сочетаются с коммерческой инфраструктурой, такой как высоковольтные соединения, лифты, коммерческая отделка, усиленное оборудование и аналогичные аспекты коммерческого строительства, которые обычно может появляться в общественных местах в жилом комплексе.

Возможность продемонстрировать разницу между жилыми и коммерческими кодами, а также квазикоммерческие требования к многоквартирным домам также может иметь большое значение для демонстрации вашего опыта в проекте. Например, вам может потребоваться иметь определенный класс огнестойкости для дверей, ведущих из квартиры, чтобы не допустить возгорания в одном или небольшом количестве квартир. Если вы не можете продемонстрировать способность вашей компании выполнять работу должным образом, вам может быть трудно выиграть проект, который вы задумали. Это одна из причин, по которой вы можете захотеть работать с профессиональными оценщиками, чтобы помочь вам выиграть проект. Имея четкое представление о том, как определить, сколько будет стоить строительство жилого комплекса, вы можете быть уверены, что цифры, которые вы определили при оценке затрат на строительство многоквартирного дома, точны и обеспечат вам справедливую прибыль от всего проекта. . Но что, если вы все еще новичок в этом процессе и не уверены, верны ли ваши цифры? Опытные профессиональные оценщики в 1build сочетают интеллектуальную технологию искусственного интеллекта со старыми добрыми ноу-хау в области строительства и могут помочь вам определить разумную стратегию и разумные цифры для вашего следующего проекта. Если вам нужна помощь в том, чтобы убедиться, что ваши цифры онлайн с остальной частью проекта, или если у вас нет свободного времени для оценки более сложных проектов, таких как этот, все, что вам нужно сделать, это запросить демонстрацию нашего программного обеспечения. и услуги.

Сколько стоит построить небоскреб? (2023)

Небоскребы или высотные здания являются стандартными новостройками в большинстве городов и городских районов. Хотя их строительство может быть чрезвычайно дорогостоящим, они максимально используют землю, которой часто не хватает.

В зависимости от региона они также могут служить туристическими достопримечательностями, объединять торговые и жилые площади в одном здании и иным образом приносить доход, чего не могут сделать более мелкие здания.

Средняя стоимость строительства небоскреба может сильно различаться в зависимости от местоположения. Например, в Соединенных Штатах средняя стоимость составляет около 400 долларов за квадратный фут. В Лос-Анджелесе эта сумма увеличивается до 420 долларов, а в Нью-Йорке — до 495 долларов. Однако затраты также существенно зависят от общего размаха, роскоши и дизайна здания.

Темы

Строительство небоскреба требует большого количества движущихся частей.

Например, ваша фактическая ставка будет зависеть от того, какие материалы вы используете, местной стоимости рабочей силы, размера здания и местной земли.

Местоположение является одним из наиболее важных аспектов стоимости при строительстве небоскреба.

Например, участок земли в центре Чикаго будет стоить значительно дешевле, чем такой же участок в центре Нью-Йорка. Насколько так?

Средняя стоимость земли в Нью-Йорке составляет около 1000 долларов за квадратный фут. В центре Манхэттена эта сумма может превысить 2500 долларов за квадратный фут. Это составляет около 10-180 миллионов долларов за акр.

В центре Чикаго цены могут составлять всего 50 долларов за квадратный фут. Часто вы можете рассчитывать заплатить около 1 миллиона долларов за акр.

Эти тарифы значительно различаются в зависимости от местоположения. В общем, чем больше продавцы ожидают, что вы сможете заработать на собственности, тем больше они, вероятно, будут фактически брать за собственность.

Кроме того, вы часто будете платить больше за меньшие земельные участки, разделенные на аккуратные городские участки, по сравнению с покупкой одного или двух акров земли, которые вы должны развивать самостоятельно.

К тому же многие землевладельцы просто не продадут. Вместо этого многие небоскребы со временем строятся на арендованной земле.

Часто такие договоры аренды заключаются на срок от 50 до 100 лет, а это означает, что строители получают возможность увидеть полную стоимость здания.

Но, отказываясь продавать собственность, первоначальные землевладельцы города гарантируют, что они продолжат получать прибыль от собственности, даже если стоимость земли изменится.

Это может увеличить или не увеличить стоимость. Тем не менее, это часто делает недвижимость более доступной, потому что вам не нужно будет получать ипотечный кредит, чтобы покрыть стоимость земли, а также стоимость строительства.

Вам также, вероятно, потребуется утвердить свой план разработки и иметь значительные денежные резервы, чтобы доказать, что вы можете завершить разработку.

В большинстве случаев архитекторы составляют значительную и важную часть общих затрат на строительство вашего небоскреба. Здесь архитекторы или архитектурные фирмы взимают либо почасовую ставку (125–250 долларов в час), либо процент от стоимости строительства.

Здесь стандартная отраслевая ставка по стране составляет от 2,5% до 8,5%. Часто эти проценты устанавливаются на основе общей стоимости проекта.

Например, если ваша архитектурная фирма ожидает, что проект будет стоить более 50 миллионов долларов, вы, скорее всего, получите вознаграждение в размере 2,5% от общей стоимости здания.

Кроме того, вы можете получить другую комиссию в зависимости от сложности проекта. Чем больше инженерии требует здание, тем больше ваш архитектор, вероятно, взимает плату за услугу.

Здесь такие характеристики, как экологичный дизайн здания, интегрированные системы и уникальный дизайн, будут влиять на общую стоимость архитектора.

Кроме того, можно ожидать, что большую роль будут играть общая высота, местные требования к нагрузке (например, местная скорость ветра), сложность фундамента и т. д.

Например, если вы живете в районе с высоким уровнем грунтовых вод, проектирование фундамента потребует значительно больше усилий и опыта, чем в засушливой местности.

Итак, если вы строите 40-этажное здание, вас не должно удивлять, что вы заплатите более 3 миллионов долларов за архитектурный проект и обследование.

Фундамент является основой вашей конструкции и обеспечивает ее устойчивость. Часто эта конструкция требует нескольких слоев земляных работ, укрепления грунта, импорта вспомогательных материалов и укладки бетона.

Обычно это начинается с раскопок. Здесь вам нужно будет выровнять и выровнять участок. Если вам нужен подвал или нижние этажи, вам также придется выкопать их.

Раскопки обычно стоят от 50 до 200 долларов за кубический ярд. Это может стоить более 400 000 долларов за акр. И чем глубже вы копаете, тем дороже это будет стоить.

Обычно это включает в себя планирование и участие в архитектуре, потому что ваш фундамент должен соответствовать потребностям местной плотности почвы, уровня грунтовых вод и быть в состоянии противостоять местным погодным условиям и условиям.

Факторы включают: 

• Высота уровня грунтовых вод. Обычно не рекомендуется располагать подвалы или черновые полы ниже уровня грунтовых вод 
• Состав почвы. Более мягкие и влажные почвы потребуют большего укрепления, что может включать земляные работы, забивку свай и импорт более плотных строительных материалов
• Местная погода. Например, боковая прочность для защиты от ветра.
• Глубина до коренной породы. Если коренная порода находится близко к поверхности, например, в центре Манхэттена, где она находится на глубине всего около 35 футов, вам придется пробурить опоры для поддержки здания.
• Вероятность землетрясений

В целом, чем выше небоскреб, тем глубже должен быть фундамент.

Например, One World Trade Center в Нью-Йорке имеет 150-футовый фундамент с 80-футовыми каменными анкерами, уходящими в коренную породу. Он также имеет 5 этажей подвала.

С другой стороны, Уиллис-тауэр в Чикаго высотой 1451 фут имеет 100-футовый фундамент. В основном это бетонные анкеры в скальной породе.

Итак, требования к вашему фундаменту могут сильно различаться. Это также означает, что затраты могут сильно различаться.

Всемирный торговый центр имеет размеры 200 на 200 футов. При площади раскопок в 103 703 кубических ярда для подвала и фундамента одни только раскопки будут стоить более 500 000 долларов по текущим рыночным ценам.

И сам фундамент может стоить от 5 до 37 долларов за квадратный фут — в зависимости от сложности и конструкции.

Стоимость материалов, включая стекло, бетон и сталь, будет значительной.

Для большинства небоскребов материалы составляют очень большой процент от общей стоимости.

Сталь — самый дорогой материал в среднем небоскребе. Здесь вы можете ожидать, что ставки в среднем составят от 400 до 1800 долларов за тонну.

Эта переменная ставка происходит потому, что сталь является нестабильным товаром. Цены зависят от доставки, стоимости энергии и стоимости рабочей силы.

Например, большая часть конструкционной стали представляет собой горячекатаную сталь. Здесь примерно 35% общих затрат приходится на оплату труда. Еще 40% составляют прямые затраты на сталь. И еще 25% приходится на администрацию и транспорт.

Все эти затраты могут колебаться, что означает, что фактическая ставка, которую вы платите за сталь, изменится.

Кроме того, обычно требуется 2,2 фунта стали на квадратный фут здания. Таким образом, при таком грубом расчете вам понадобится что-то близкое к 4,9.25 тонн стали, чтобы построить что-то вроде Уиллис-Тауэр.

При текущих «средних» рыночных ставках в 1200 долларов за тонну стали это составляет 5,91 миллиона долларов только за сталь при текущих рыночных ставках.

Однако цены на сталь также могут резко меняться в зависимости от доступности, предложения местной рабочей силы и расстояния, необходимого для транспортировки материалов.

Таким образом, перед расчетом стоимости всегда нужно проверять местные тарифы. Кроме того, вы часто можете получить оптовые скидки.

Сборная сталь является наиболее распространенным выбором для строительства любого типа. Здесь вы платите за резку стали по размеру, закалку, обработку или окраску.

Практическое правило гласит, что это стоит в три раза больше стоимости стали. Таким образом, если вы платите 1200 долларов за тонну стали, вы можете рассчитывать на то, что за готовые детали придется заплатить от 3000 до 3600 долларов.

Что такое изготовление? Это обработка и изготовление необработанной стали в то, что ваша строительная бригада может легко собрать вместе.

Зачастую это дешевле и занимает меньше времени на фабриках.

Например, если вы строите стальные опоры для бетона, гораздо дешевле раскатать и спрессовать сетку на заводе.

То же самое относится и к другим стальным деталям, таким как фермы, двутавровые балки и арматура.

Гораздо дешевле вырезать нужные детали, пока сталь находится на заводе, а затем доставить их на площадку готовыми к использованию. Вот почему: 

• Завод имеет полный набор инструментов для резки стали.
• Вы тратите меньше средств на транспортировку «отходов» стали, которая может быть отрезана или не использована.
• Вам не нужно дорогостоящее оборудование для разматывания и гибки арматуры для несущих конструкций.

Некоторые структурные опоры, такие как фермы, также чрезвычайно трудно получить без предварительной сборки. Например, хотя можно получить плазменные резаки и прессы на месте для ферм, это дорого.

Предварительно изготовленные детали помогут вам сэкономить на покупке, хранении и защите этого оборудования в ходе сборки.

Обеспечение того, чтобы оборудование оставалось на регулируемых заводах, означает, что вам не нужно будет получать лицензию или соблюдать стандарты безопасности для его использования на вашей строительной площадке.

Все это в конечном итоге значительно сократит сроки. Фактически, многие недавние постройки, такие как Zalmhaven Tower, полностью сделаны из сборной стали. Проект включал агрессивный график строительства 1 этажа в неделю в течение 42 недель, что было бы невозможно при традиционном строительстве на месте.

Другие более старые небоскребы, такие как Уиллис-тауэр, также были изготовлены из сборной стали. Все элементы башни были изготовлены заранее, доставлены на площадку, а затем сварены на месте.

Хотя для некоторых небоскребов имеет смысл использовать для строительства полностью сборные стальные конструкции, это не всегда так. Изготовление на месте может быть значительно дешевле, если стоимость местной рабочей силы очень высока.

Кроме того, если у вас есть оборудование для резки и сварки стали, вы можете сэкономить немного денег, делая это на месте.

Однако вам потребуется рассчитать количество человеко-часов и затраты, связанные с каждым случаем. Кроме того, вам придется учитывать стоимость оборудования, затраты на строительство и затраты на механическую обработку.

Скорее всего, вы сэкономите немного денег, не платя за предварительное изготовление. Однако это может быть не так, если вы также рассчитаете общую стоимость дополнительного времени, инструментов и человеко-часов для придания формы стали.

Здесь некоторые подрядчики также выбирают золотую середину, делая стальные опоры на месте и используя сборные конструкции для ферм и балок. Однако, в конечном счете, ваш подход должен будет зависеть от ваших подрядчиков, их подхода и их возможностей.

Стекло – это предпочтительный материал для внешней облицовки большинства высотных зданий. Он не только хорошо изолирует, но и легок, дешевле бетона и достаточно прочен, чтобы выдерживать значительное давление ветра и непогоды.

На самом деле, при современном производстве, когда жидкое стекло заливают в расплавленное олово, можно производить стеклянные панели шириной более 6 ярдов.

Здесь в большинстве небоскребов используются стеклянные панели толщиной в четверть дюйма с прослойкой воздуха между ними. Подобно традиционным окнам с двойным остеклением, это обеспечивает изоляцию и прочность.

К сожалению, на стекло, как и на другие материалы, влияют сбои в цепочке поставок. В 2022 году стоимость архитектурного стекла выросла на 15-40% в зависимости от региона.

Однако обычно вы можете ожидать, что стекло толщиной ¼ дюйма будет стоить около 35 долларов за квадратный фут — это означает, что ваша внешняя облицовка будет стоить около 70 долларов за квадратный фут, потому что вам нужно два слоя.

В то же время цены могут достигать более 150 долларов за квадратный фут, особенно если у вас гибридная система или армированное стекло.

Сколько вы готовы потратить? 52-этажное здание New York Times имеет размеры 196 x 157 футов в ширину и 1046 футов в высоту.

Это означает, что все четыре поверхности имеют общую площадь облицовки 738 476 квадратных футов. Большая его часть не стеклянная, и большинство новостроек не имеют высоты 52 этажа, но затраты на облицовку их стеклом будут значительными.

42-этажный небоскреб Q22 в Варшаве включает более 269 000 квадратных футов стеклянных панелей. Каждая из этих панелей имеет размер 15,5 х 8,3 фута. По текущим рыночным ценам в США это стекло стоило бы примерно 9,5 миллионов долларов.

В большинстве случаев вам потребуется больше бетона, чем любого другого строительного материала.

К счастью, он также самый дешевый, поэтому многие строительные проекты включают бетонные фасады и фундаменты. Чем больше бетона вам нужно, тем меньше вы будете платить за другие материалы.

Однако также важно помнить, что вам всегда придется армировать бетон. Таким образом, чем больше бетона вы используете, тем больше стали вы используете.

В 2022 году бетон стоил в среднем 134 доллара за тонну. Тем не менее, весьма вероятно, что вы можете сократить общие расходы, покупая оптом.

Кроме того, для небоскребов требуется специальный бетон. Обычно вам приходится покупать бетон с вязкостью 5000 фунтов на квадратный дюйм или «высокопрочный» бетон. Это означает, что вам понадобится больше бетона, чем для бетона с меньшей прочностью.

Вам также придется создавать каркас, герметизировать и удалять воздух из бетона во время строительства. Однако это входит в стоимость работ.

Небоскребы используют бетон для свай, фундамента, полов, опор и конструкций. Итак, если вы смотрите на 40-этажное здание, использование бетона может выглядеть примерно так:

• Сваи : 250 x 100 футов x 3,5 фута (диаметр) (250 x 100 x 3,15 x 1,7 × 1,7) = 227 587 кв. футов
• Фундамент : 200 х 200 х 5 = 200 000 квадратных футов
• Полы : (200 x 200 x 0,8) x 40 = 1 280 000 кв. футов

Таким образом, без расчета колонн и стержней вы получите 1 707 587 квадратных футов бетона. С примерно 13,3 квадратных фута бетона в тонне вы получите 131 352 тонны бетона.

По рыночным курсам 2022 года это 17 075 760 долларов.

Затраты — еще один важный фактор стоимости строительства небоскреба. Здесь строители нежилых зданий обычно зарабатывают около 22 долларов в час.

Вы также должны будете оплатить сборы за управление, административные сборы и сборы за инструменты и оборудование, которые строительная компания приносит с собой на работу.

В этом случае большинство строительных компаний снижают ставки до фиксированной ставки в день или за проект. С учетом всех сборов вы обычно можете в среднем потратить около 50 долларов в час на одного строителя на вашей строительной площадке.

Это может включать или не включать аренду оборудования. Например, аренда большого башенного крана обычно стоит около 15 000 долларов в месяц. Но ваша строительная компания может прийти с ними.

Конечно, если вы находитесь в Нью-Йорке, вам придется утроить это число. Строители с профсоюзными ставками будут зарабатывать около 100 долларов в час. Это может существенно повлиять на общую стоимость вашей работы.

Итак, если у вас есть 80 рабочих на строительной площадке, вы можете ожидать, что средний труд будет стоить 32 000 долларов в день.

За такой амбициозный проект, как 42-недельный Zalmtoren, вы можете рассчитывать на оплату труда в размере 6,7 млн ​​долларов при условии, что у вас всего 80 человек на работе и вы не живете в Нью-Йорке, где эти расходы утроятся.

Строительство небоскребов обычно занимает от 1 до 5 лет. Некоторые, как Эмпайр Стейт Билдинг, строятся с огромной скоростью. Например, 102-этажная конструкция была построена всего за 400 дней, или менее 4 дней на каждый этаж.

Небоскребы строятся для офисных, жилых, коммерческих или смешанных целей. Здесь намерение здания повлияет на стандарты, требуемые при его строительстве.

Кроме того, офисные здания стоят дороже, чем жилые здания.

Однако отделка жилых зданий обходится дороже, чем офисных. Это потому, что вам придется строить жилые дома, перегородки и т. д., что может потребовать значительной дополнительной работы по сравнению со строительством в открытой планировке.

В то же время в большинстве офисных помещений требуется более толстый пол. Таким образом, в то время как в жилых высотных зданиях для пола обычно используются бетонные плиты толщиной около 8 дюймов, в офисных зданиях обычно используются плиты толщиной 9-12 дюймов.

Эта разница повлияет на стоимость строительства.

Разрешения на строительство в США значительно различаются. Однако в большинстве городов они стоят в процентах от общей стоимости строительного проекта.

Это означает, что вы можете платить городу до 2,5% от общей суммы строительного проекта. Если вы смотрите на проект стоимостью несколько миллионов долларов, это может быть значительным.

В других городах взимается фиксированная плата за квадратный фут. Эти ставки часто довольно низкие и составляют около 0,15 доллара за квадратный фут отапливаемой площади. Этого достаточно, если вы строите семейный дом.

Однако, если вы подсчитаете то же самое для 4 477 800 квадратных футов площади в Уиллис-Тауэр, минимальная плата, взимаемая городскими властями Чикаго, в настоящее время составляет 2,5-3,5 миллиона долларов в зависимости от предполагаемого использования здания.

С другой стороны, многие города также взимают фиксированную ставку в несколько тысяч долларов за разрешение на строительство без учета площади.

Однако, в среднем, площадь пола будет учитываться при расчете, а это означает, что для вашего высотного здания может потребоваться очень значительная плата за разрешение на строительство.

В зависимости от местоположения вам, возможно, придется заплатить за значительные проверки и испытания на соответствие местным строительным нормам и правилам.

Во многих случаях ваша строительная компания застрахована. Тем не менее, также важно застраховать строительную площадку, выполняемую работу и любое оборудование, которое у вас есть на месте.

Обычно вы можете ожидать, что это будет стоить более 10 000 долларов в год. Эти затраты будут незначительными по сравнению с другими затратами, но важно их учитывать.

Стоимость строительства вашего небоскреба будет сильно различаться в зависимости от таких факторов, как местоположение, трудозатраты, дизайн и тип здания.

Все эти факторы будут учитываться при оценке вашего проекта, и вы сможете принимать решения, которые помогут вам удовлетворить ваши предпочтения и бюджет.

Стоимость материалов часто является самой важной частью строительства небоскреба. Здесь вы увидите различные затраты в зависимости от таких факторов, как стоимость импорта в вашем регионе.

Вам также придется выбирать между сборкой и изготовлением стали на месте. И есть разные марки стали, из которых вы можете выбрать.

Различные фасады также сильно меняют скорость. Например, стекло часто является одним из самых дешевых вариантов, который вы можете выбрать, потому что вам нужно меньше его.

Традиционный кирпичный или бетонный фасад или облицовка могут иметь толщину 18 и более дюймов. Стеклянная облицовка обычно имеет толщину около 8 дюймов.

Итак, важно просмотреть варианты и понять, что работает для вашего проекта и почему.

Стоимость рабочей силы составляет огромную часть общих затрат. Он также значительно меняется в зависимости от того, где вы живете.

Например, в объединенном профсоюзами районе, таком как Нью-Йорк, ставки в час часто значительно превышают 100 долларов в час.

Когда вы подсчитываете накладные расходы и плату за оборудование, взимаемую подрядчиком, вы, вероятно, получаете около 150 долларов в час на человека на рабочей площадке.

Для большинства проектов чем быстрее вы завершите строительство, тем дешевле оно будет. А с учетом платы за работу в размере 32 000 долларов продление времени сборки может быть дорогостоящим.

Однако вам придется рассчитать, действительно ли такие меры экономии, как сборка заводских конструкций, экономят ваши деньги при суммировании.

Архитектурный дизайн внесет значительный вклад в общую стоимость проекта. Факторы здесь включают в себя уникальность здания.

Чем больше индивидуальной работы требуется, тем дороже это будет стоить. Здания, которые превосходны с точки зрения инженерии, чтобы обеспечить производительность, экологичность и т. д., также будут строиться дольше или будут стоить дороже.

Поэтому при запросе важно оценить, сколько на самом деле стоит создание функций.

Местоположение может существенно повлиять на общую стоимость здания. Это связано с тем, что трудозатраты, стоимость материалов, стоимость хранения и стоимость оборудования могут значительно различаться в зависимости от местоположения.

Например, стоимость рабочей силы в Нью-Йорке составляет в среднем около 150 долларов в час с включенным оборудованием.

В другой части страны эта сумма может упасть до 30 долларов. Однако стоимость рабочей силы обычно напрямую связана с потенциальной стоимостью здания.

Отделка, включая полы, стены, сантехнику, отопление и т. д., может быть невероятно дорогой. Таким образом, последние или последние штрихи в вашем небоскребе могут составлять значительную часть стоимости.

Конечно, вы часто сможете инвестировать в это на более позднем этапе строительства.

В то же время общий объем полов, потолочных материалов, гипсокартона и т. д., которые вам понадобятся, как правило, означает, что вы должны совершить покупку задолго до того, как они действительно понадобятся, чтобы они были доступны, когда вы это сделаете.

Любой небоскреб требует серьезной проверки и испытаний, чтобы убедиться, что он соответствует строительным нормам.

Это потребует значительных затрат бюджета на соблюдение местных строительных норм. Это будет включать в себя архитектора, инженеров и постоянные проверки на протяжении всего процесса строительства.

В любом случае вам необходимо соблюдать строительные нормы штата, федеральные и городские нормы. Здесь государство применяет минимальные строительные нормы. Города могут добавлять свои собственные требования или дополнения.

Например, в штате Иллинойс действуют специальные строительные нормы и правила для высотных зданий, включая особые требования к огнестойкости, структурной целостности, выходам, лестницам и другим факторам.

Город Чикаго расширяет это за счет собственных строительных норм. И, чтобы построить высотку в городе, придется соблюдать и то, и другое.

Также важно помнить, что если вы строите более 300 футов, в некоторых районах вам потребуется разрешение Федерального управления гражданской авиации или авиационной безопасности, а также разрешение города.

Небоскреб – это высокое или многоэтажное здание. Однако общепризнанного определения не существует.

Например, в некоторых источниках указывается, что высотное здание имеет 10 этажей и выше. Другие цитируют 20 историй или выше.

Некоторые стандарты требуют, чтобы небоскреб имел высоту не менее 330 футов. Другие требуют, чтобы он был высотой 490 футов для подсчета.

По сути, единого определения «небоскреба» не существует. Однако, чем он выше, тем больше шансов, что он пройдет квалификацию. Если вы находитесь под этим, ваше здание будет просто «многоэтажным».

Большинство людей согласны с тем, что за высотными зданиями будущее строительства.

Строительство не снаружи выполняет несколько функций, и для людей, которые их строят, может дать множество преимуществ.

При условии, что вы можете заполнить свой небоскреб, более высокое здание всегда будет более ценным, чем более низкое. Чем больше квартир можно арендовать, тем выше стоимость квадратного метра используемой земли.

В конце концов, при сдаче в аренду 42 этажей ваша долгосрочная потенциальная ценность значительно выше, чем при строительстве 8-этажного многоквартирного дома.

Конечно, вам придется вложить больше авансом, потратить больше времени на ожидание и, возможно, придется инвестировать значительные средства в исследования, чтобы обеспечить достаточный спрос, чтобы гарантировать строительство здания. Но, если есть, вы можете максимизировать стоимость вашей собственности.

Высотные здания уменьшают количество материалов, земли и углеродный след на единицу. Это верно независимо от того, является ли рассматриваемое здание квартирой, квартирой или офисом.

Объединив все в одно более высокое здание, вы сократите количество земли, которую необходимо расчистить и обработать, чтобы построить такое же количество квартир. Для экологически сознательных это может быть только хорошо.

Это тем более верно, если учесть, что геотермальное отопление и охлаждение проще интегрировать в высотные здания, гарантируя, что все в здании будут использовать эти технологии.

А благодаря современному архитектурному дизайну многие высотные здания и небоскребы могут быть значительно экологичными.

Для строительства дома на одну семью обычно требуется около 50 тонн бетона. Та же самая площадь в небоскребе может сократить это число до 16.