Сколько стоит построить 17 этажный дом: Расчет строительства 17-ти этажного жилого дома

Содержание

в Новой Москве появится завод по производству готовых квартир — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Завод по производству сверхкрупных модулей для возведения жилых домов строит в Новой Москве ГК «Монарх». Оттуда на стройплощадку доставят уже не стройматериалы, а полноценное жилье с отделкой и коммуникациями. С помощью новой технологии 22-этажный дом можно будет построить менее чем за 20 рабочих дней с лучшим качеством. Что представляет собой завод по производству готовых квартир? Рассказываем.

Строительство экспериментального дома

Завод площадью более 160 тыс. кв. метров расположится в поселении Марушкинское. В рамках первого этапа возводят экспериментальный завод, насосную станцию, склады, очистные сооружения, а также технические и административные помещения.

Уже готова монолитная плита завода, ведется монтаж металлоконструкций и ограждающих сэндвич-панелей (это стройматериал, состоящий из двух листов жесткого материала – металл, ПВХ, ДВП, магнезитовая плита – и слоя утеплителя между ними).

 

 

Также ожидается поставка импортного оборудования для экспериментального завода, двух кранов, тягачей и грузовых платформ. Строительство первой очереди планируется завершить к концу 2021 года.

«Во второй очереди возведут здание самого завода с пристроенным административно-бытовым корпусом, два контрольно-пропускных пункта, котельную, трансформаторную подстанцию и другие здания и сооружения. Проект уже прошел экспертизу», – сказал председатель Москомэкспертизы 

Валерий Леонов.

По его словам, в здании предусмотрено применение эффективных теплоизоляционных материалов и комбинированного отопления экспериментального цеха – для снижения потребления тепловой энергии в нерабочие часы.

«Также установят терморегуляторы, обеспечивающие поддержание заданной температуры в помещениях, водосберегающую сантехническую арматуру и оборудование. Предусмотрены специальные вентиляционные установки, частотно-регулируемый привод электродвигателей, применение светодиодных светильников и автоматизация инженерных систем зданий, учет потребления газа, тепловой энергии, воды и электроэнергии», – отметил председатель Москомэкспертизы.

На территории завода обустроят парковочные места для легкового транспорта и большегрузных машин. Установят систему освещения и малые архитектурные формы, разобьют газон, высадят деревья и кустарники. Улицу Болотникова благоустроят. Вдоль нее и Боровского шоссе установят шумозащитные экраны.

Ввод в эксплуатацию второй очереди планируется в конце 2023 года. На комбинате создадут 2500 рабочих мест.

 

Что такое жилые модули

На заводе будут изготавливать крупногабаритный модуль из тонкостенных ребристых железобетонных элементов с максимальными размерами 15,5 х 7,5 х 3,5 метра.

«Он представляет собой полностью отделанное помещение свободной планировки около 100 кв. метров со всеми инженерными коммуникациями», – рассказывают в пресс-службе ГК «Монарх».

Модули могут включать систему «умный дом», который опытные специалисты обустроят по желанию заказчика в заводских условиях с применением современных материалов и соблюдением всех технологических процессов, с осуществлением пооперационного контроля качества каждого модуля.

Гидроизоляция плиты покрытия в дальнейшем обеспечивает защиту модуля от протечек. Со всех шести сторон он имеет теплозащитный слой из минераловатной плиты, которая еще является прекрасным звукоизоляционным и пожаростойким материалом.

Так, на экспериментальном заводе предусмотрен ежедневный выпуск пяти модулей – в среднем один этаж секции в сутки. На основном комбинате предусмотрен выпуск 20 модулей в сутки, а также модулей лестниц и шахт лифтов – три этажа в сутки.

 

 

Почувствуйте разницу

При возведении домов из крупногабаритных модулей на стройплощадку планируется доставлять 10 модулей в ночное время под каждый кран. Широтные секции, а также отдельно стоящие здания (свечки) максимально имеют 8-9 модулей на этаже. Таким образом, при смонтированном нулевом цикле и подведенных инженерных сетях на монтаж 20-этажного здания с полной отделкой и подключением всех инженерных коммуникаций (первой секции) потребуется максимум 20 дней.

Для сравнения: в панельном домостроении ежедневно осуществляется максимум 60 подъемов крана в сутки, то есть один этаж секции монтируется в течение трех дней, в монолитном исполнении сроки еще больше. Дальше ведется прокладка инженерных коммуникаций, отделка мест общего пользования, монтаж дверных и оконных проемов, что увеличивает срок строительства еще на несколько месяцев и требует дополнительных механизмов – подъемников, башенных кранов и др.

 

 

Как «квартиры» будут доставлять на стройку?

Перевозить крупногабаритные модули до строительной площадки будут на специальных грузовых платформах с сопровождением в ночные часы.

«Мы уже провели этот эксперимент, перевозили наше экспериментальное здание площадью 600 кв. метров, в том числе по московским городским дорогам, на 70 километров, на территорию строящегося завода. Демонтаж здания, транспортировка и монтаж заняли у нас сутки: начали в обед субботы и к обеду воскресенья здание уже стояло на новом месте», – рассказали в пресс-службе ГК «Монарх».

 

Пробный дом построят осенью

Осенью этого года планируется приступить к сборке первого экспериментального дома на территории комбината.

«Мы собираемся собрать первый 10-12-этажный дом у нас на заводе и разобрать. Наша технология позволяет разбирать дом не ломая, а снимать модули, как конструктор, и собирать уже в другом месте. После того, как мы сделаем это у нас на заводе, покажем потенциальным заказчикам. Планируем участвовать в городской программе реновации и полностью удовлетворить ее требования. К тому же, мы сами инвесторы, и часть наших домов будет модульной», – рассказывал ранее генеральный директор группы компаний «МонАрх» Сергей Амбарцумян.

По его словам, после завершения строительства дома его планируется разобрать.

«Не могу сказать, сколько раз мы его разберем и соберем снова. В моем понимании, чтобы научиться, не обязательно 10-12 этажей собирать, можно и на двух этажах научиться как стыковать трубы, стояки, наладить монтаж. Взяли площадку в ТиНАО, в деревне Яковлево, где будем собирать четырехэтажные дома или повыше, тестировать», – пояснил Амбарцумян.

Он также отметил, что технология модульного строительства может быть применима не только для возведения жилых домов.

«Жилье, офисы, детские сады, школы, больницы – можно строить что угодно и где угодно. Частные дома в два-три этажа, которые можно выбрать из каталога, их вид отделки. Грубо говоря, подготовили участок, залили фундамент, провели сети, ночью выехал кран и 10 машин с модулями, и на следующий день пять частных домов будет готово», – заключил генеральный директор ГК «МонАрх».

 

Перспективы

Крупномодульное домостроение – очень перспективный метод строительства зданий.

«Наблюдается повышенный интерес к этой технологии, распространение которой существенно облегчает труд людей и имеет массу других преимуществ перед традиционными видами строительства.

Мы уверены, что будущие градообразующие технологии строительства именно за крупномодульным домостроением. Уже ведется проектирование первого дома с требованиями по программе реновации и планируется внедрение этой технологии в городскую программу строительства», – рассказали в ГК «Монарх».

Предприятие по производству модулей нового поколения может дать мощный стимул техническому перевооружению строительной отрасли, считает руководитель Департамента градостроительной политики Сергей Лёвкин.

«Домостроительные комбинаты практикуют сборку готовых этажей уже давно. Но современные технологии и материалы, а также роботизация линии производства позволяют создавать модули различной площади с большим набором вариантов планировки», – сказал Лёвкин.

Он добавил, что фактически речь идет о новом этапе эволюции индустриального домостроения. 

«Такие технологии в случае их успешной апробации позволят существенно ускорить темпы строительства жилья. А это, в свою очередь, поможет нам быстро и качественно решить задачи, которые ставит перед нами мэр Москвы Сергей Собянин», – добавил глава Департамента.

 

Все о развитии Новой Москвы

В Калининграде построят жилой комплекс с высоткой в 17-18 этажей — РБК

Жилой дом на Гагарина (Фото: Пресс-служба Калининградской области)

ООО «СЗ «Гефест» получило разрешение на строительство многоквартирного дома высотой 17-18 этажей на улице Гагарина, 30 в Калининграде. Документ, выданный Агентством по архитектуре и градостроению, опубликован на сайте областного правительства.

Новый ЖК на Гагарина

Дом со встроенными и пристроенными помещениями общественно-делового назначения и подземной автостоянкой должен появиться на участке с кадастровым номером 39:15:132604:562 напротив 23-этажного ЖК «Вальдау». Сейчас на территории, где появится высотка, расположена продовольственная база и склады. Разрешение действует до мая 2025 года.

В декабре прошлого года градостроительный совет одобрил архитектурные решения этого жилого комплекса, состоящего из 9-этажных домов и доминирующего здания в 17-18 этажей. Тогда же заявлялось, что на первом этаже многоэтажки застройщик организует детский сад и передаст его городской администрации.

По данным ЕГРЮЛ, строительная компания «Гефест» зарегистрирована в Калининграде и принадлежит Анатолию Иванову (50%с апреля этого года), Алексею Алиеву (25%) и Владимиру Ермолаеву (25%).

Восьмиэтажка на Емельянова

Фото: Скриншот кадастровой карты

Цены на одноэтажные дома под ключ, строительство 1 этажных домов

Одноэтажные дома — распространенный вид загородного строительства. Коттеджи, в которых помещения расположены в одном уровне, комфортны для проживания всех членов семьи, включая детей и пожилых.

Строительная Компания «Медный Всадник» предлагает возведение одноэтажных домов под ключ. В короткие сроки вы станете обладателем удобной и функциональной загородной усадьбы, построенной по современным технологиям со строгим соблюдением нормативов.

Почему стоит работать с нами?

Используем лучшие проверенные стройматериалы

100% энергоэффективные решения

Мы всегда сдаем наши дома в срок

Удобные способы финансирования строительства

Своя архитиктурная студия и конструкторское бюро

Полный цикл работ

Сервисное обслуживание в процессе эксплуатации

Делаем паспорт энергобаланса дома

Гарантия на фундамент УШП PRO 10 лет


Проекты

Мы разработали множество проектов одноэтажных домов различной площади. При их создании архитекторы находят интересные архитектурно-планировочные решения, чтобы построить удобные, красивые, эргономичные и теплые дома для постоянного проживания и летнего отдыха. Вы можете подобрать себе вариант в стиле шале, хай-тек, скандинавском или русской классики. Каждый из них продуман до мелочей и сочетает эффектный внешний вид с удобной планировкой. Во многих проектах предусмотрены дополнительные хозяйственно-бытовые помещения, котельная, баня, сауна, балкон, терраса и другие опции для большего комфорта.

Для небольших или узких участков мы подготовили проекты, которые идеально впишутся в ограниченное пространство. Различные способы отделки фасадов, панорамные окна, просторные террасы и другие эффектные приемы создают яркий и выразительный стиль загородного жилья.

Если вы хотите построить совершенно уникальный 1 этажный дом, который бы идеально соответствовал вашему образу жизни, мы поможем создать индивидуальный проект. Мы учтем ваши пожелания относительно архитектуры, внутренней организации пространства, а также предпочтительной технологии возведения.

Какие работы мы выполняем?

Технологии

При строительстве одноэтажных домов мы применяем проверенные и прекрасно зарекомендовавшие себя в условиях российского климата технологии:

  • Из кирпича. Коттеджи из этого традиционного материала отличаются прочностью. Материал позволять строить здания, отличающиеся высокой долговечностью и хорошими показателями энергосбережения. Кладку производят квалифицированные мастера-каменщики, применяя только качественные материалы и четко соблюдая технологию. Несмотря на то, что цена одноэтажного дома из кирпича достаточно высока, престижность такой недвижимости с каждым годом увеличивается.
  • Из газобетона. Дома из крупноформатных пористых блоков «растут» буквально на глазах. Легкость, низкая теплопроводность и совместимость с различными отделочными материалами определяют большую популярность этого способа возведения загородных коттеджей.
  • Каркасная. Самая скоростная технология в малоэтажном строительстве. Мы собираем в светлых цехах своего производства 2D-панели на основе из бруса и устанавливаем их в готовом виде на стройплощадке. Помимо быстрого возведения, каркасные дома отличаются энегоэффективностью и позволяют экономить значительные суммы на отоплении.

Для устройства фундамента мы применяем технологию УШП PRO — утепленной шведской плиты. Это надежное основание при любых грунтах и для стен из любого материала. К тому же конструкция превосходит другие типы фундаментов по энергосбережению, одновременно являясь базовой поверхностью для системы теплых полов. При обустройстве крыш также применяются энергосберегающие технологии, который позволяют значительно уменьшить теплопотери.

Материалы

Чтобы ваш дом был безопасен и надежен, мы применяем только качественные материалы и конструкции от проверенных производителей. Экологическая чистота, износостойкость и устойчивость к расчетным нагрузкам — главное условие выбора всех составляющих для строительства жилья.

Деревянные конструкции мы изготавливаем на собственном производстве из финских пиломатериалов, антисептированных в заводских условиях, это позволяет гарантировать высокое качество готового здания и снизить затраты на возведение за счет исключения посредников. Каждая деталь для строительства домов в 1 этаж прирезается по проекту для идеального сочленения в узлах.

Преимущества строительства с СК «Медный Всадник»

При заключении договора каждый заказчик получает:

  • профессиональное проектирование с учетом всех пожеланий;
  • точный расчет стоимости работ и материалов;
  • высокое качество строительных работ;
  • строгое соблюдение сроков доставки материалов и выполнения этапов строительства с учетом технологических требований;
  • гарантию на эксплуатацию конструкций.

Одно из главных преимуществ – возможность выбора формы расчета. Оплата производится в удобной форме — наличными или электронными деньгами, материнским капиталом, кредитными средствами.

Цена одноэтажного дома под ключ остаётся неизменной на весь период строительства. Стоимость не будет пересматриваться даже при удорожании стройматериалов. При заказе дома под ключ действует постоянная акция в виде скидки.

Обращайтесь к нашим менеджерам прямо сейчас, чтобы оформить заявку на строительство дома.

В Нижнекамске в конце года сдадут долгострой – самый высокий дом в городе

(Казань, 12 марта, «Татар-информ», Эльза Кузнецова). В Нижнекамске в четвертом квартале 2021 года сдадут самый высокий дом в городе — «проблемный» долгострой, строительство которого велось с 2014 года. Двадцатиэтажный дом расположен по адресу улица Сююмбике, 64Б. Об этом ИА «Татар-информ» рассказал бывший главный архитектор Нижнекамска Фирдавис Ханов, который сейчас является советником главы по вопросам архитектуры и строительства.

Жилой комплекс получил название «Кама Сити». Застройщиком выступает ООО УК «Жилой дом», подрядчиком — ООО «Татинвестстрой».

По словам Ханова, строительство было начато в 2014 году и заморожено в 2015-м в связи с тем, что прежний генеральный директор не нашел достаточного количества средств для строительства жилого дома. В 2019 году стройка возобновилось благодаря новому заказчику — руководителю ООО УК «Жилой дом» Расиму Галлямову.

В первоначальном варианте дом был 18-этажным, позже появилась возможность увеличить этажность. «Были рассчитаны все конструкции и элементы, поэтому документы переоформили на 20-этажный жилой дом», — добавил Фирдавис Ханов, отметив, что долгострой побил рекорд по этажности в городе. На сегодняшний день — самые высокие дома в городе нефтехимиков имеют 18 этажей.

В ЖК будет огороженный двор, отапливаемый подземный паркинг с лифтом. На первом этаже расположатся офисы, обслуживающие организации и торговые точки, рассказал Фирдавис Ханов.

«Темпы хорошие, строительство идет по плану. Сейчас строители полностью утепляют всю коробку и набивают каркас для наружной обшивки. Частично дом будет обшит стеклом и керамогранитом, поэтому вид у него будет очень современный», — рассказал советник главы по вопросам архитектуры и строительства.

Параллельно продолжается работа над подземной парковкой — место под автостоянку уже выкопали, бетоном закрыли. «Как по графику запланировали, все идет по плану», — отметил Ханов.

«Дом коммерческий, не социальный. В нашем городе коммерческие дома в последние годы не строились, так как не было заявок. Много было освоено по линии ипотечного строительства. Сейчас появилась возможность и люди, которые не хотят заезжать в типовой дом, а мечтают иметь более современную жилую площадь», — поделился архитектор.

По словам Ханова, больше половины квартир уже выкуплены. «Я думаю, если все нормально пройдет, может быть, дальше будем проектировать и строить коммерческие дома. Любой может участвовать в покупке, ценообразование гибкое», — заверил Фирдавис Ханов.

Планы застройщиков Екатеринбурга на 2021 год – Квадратный метр

Более семи десятков стартов продаж жилых новостроек анонсировали застройщики Екатеринбурга на 2021 год. В среднем новый жилой объект будет «выстреливать» раз в пять дней. Застройщики хотят успеть, пока в стране действует льготная ипотека на первичку. Если все планы сбудутся, то наступивший год может побить исторический рекорд по числу новостроек в Екатеринбурге на стадии реализации.

Портал METRTV.ru опросил екатеринбургских застройщиков о планах на 2021 год. Ряд девелоперов предпочёл сохранить интригу. Те же, кто согласился делиться секретами, рассказали о примерно семи десятках запланированных стартов продаж. Большая часть стартующих новостроек – это новые дома в уже известных жилых комплексах. Однако немало будет и совершенно новых проектов в новых локациях.

Посмотреть карту новостроек с построенными домами, строищиесями и те, о которых никто еще не знает можно здесь: https://www. metrtv.ru/novostroiki-ekaterinburga-na-karte

Застройщики в статье перечислены в алфавитном порядке.

Карта 1. Стройки екатеринбургских застройщиков, стартующие в 2021 году

(названия компании-застройщика и жилого комплекса видны при клике по объекту, цвета меток примерно соответствуют корпоративным цветам компаний)

Уже в начале 2021 года застройщик «Астра-Девелопмент» планирует запустить два новых проекта. Один из них – жилой комплекс «Венеция» в городе-спутнике Екатеринбурга – Верхней Пышме, по адресу: ул. Александра Козицына, 7.

Второй проект, стартующий в 2021 году – новый жилой квартал в границах улиц Металлургов — Лоцмановых — Отрадная. Данный квартал станет началом застройки территории в границах улиц Металлургов – Викулова – Плотников – Краснокамской – Отрадной. Эти земли относятся к так называемому Цыганскому посёлку на ВИЗе. Здесь до 2035 года планируется возвести 17 жилых домов высотностью от 9 до 31 этажа. Общая площадь нового жилья составит 353,75 тыс.кв. м., число жителей – 12,2 человек. В микрорайоне должны появиться 4 детских сада на 650 человек, школа на 1500 мест и спортивная школа на 365 мест.

Следует также упомянуть стартовавший под самый Новый год жилой комплекс «Эстет» рядом с перекрёстком улицы Белинского и Переходного переулка. ЖК комфорт-класса будет состоять из двух секций 9 и 14 этажей. Сдача новостройки планируется в четвёртом квартале 2022 года.

В 2021 году «Астра-Девелопмент» запустит продажи второго дома ЖК «На Тенистой». ЖК стоит на перекрёстке улиц Соболева и Краснолесья (жилой район Широкая речка). Строительство второго дома уже началось. Согласно проекту, это будет односекционный 22-этажный дом.

В 2019 году Группа компаний «Атлас Девелопмент» приступила к строительству жилого комплекса «Парк столиц» в районе Автовокзал, в квадрате улиц Московской-Щорса-Айвазовского-Циолковского. Проект предусматривает строительство 10 жилых домов высотой от 14 до 31 этажей. Летом 2021 года компания планирует сдать в эксплуатацию первую очередь проекта – дома «Милан» и «Лондон». Также на будущий год запланирован старт продаж второй очереди ЖК. Она будет состоять из двух корпусов: 22-этажного и 31-этажного.

Кроме того в начале года ожидается старт продаж жилого комплекса «4 YOU» (для тебя). Бронирование квартир в новостройке уже идёт. Также активно ведутся строительные работы. Новостройка располагается в границах улицы Онежской и переулка Столярного. Это пятиугольный участок неправильной формы. По его периметру встанут 4 дома высотой 10, 15, 20 и 25 этажей. В одном из домов встроенный детский сад. Центральная часть квартала – закрытый двор на стилобате. Во дворе предусмотрены авторские детские площадки, зоны workout и барбекю.

Атомстройкомплекс». старты продаж на ВИЗе и Втузгородке

В планах компании «Атомстройкомплекс» на 2021 год — сдача в эксплуатацию 225 тыс. кв. м. недвижимости, включая 175 тыс. кв. м жилья. Планируются старты продаж в нескольких новых локациях, например в границах улиц Репина, Заводской и Красноуфимской (на ВИЗе) начнётся реализация проекта ЖК Repin Towers. Это будет 29-этажная свечка. Стартуют прожаи ЖК «Гагарин» в квартале улиц: Гагарина, Ботанической, Академической (Втузгородок). Это будет дом переменной этажности – 25, 31 – класса «комфрт+». Возможно, в 2021 году застройщик начнёт реализацию давно подготавливаемого проекта жилого микрорайона на Химмаше, в квартале улиц: Химмашевской, Южногорской, Славянской.

Продолжится развитие площадки на Широкой речке, где компания возводит масштабный жилой район NOVA Park… «В заделе объектов будет еще больше», – пообещал гендиректор «Атомстройкомплекса» Валерий Ананьев.

«БиГранД». Вторая и третья очереди жилого комплекса на Эльмаше

ООО «БиГранД» (входит в ГК «Северная казна») в 2021 году намерен продолжать строительство и выводить в продажи новые очереди жилого комплекса «Демидовский» на Эльмаше. ЖК расположен рядом с перекрёстком улиц Шефская и Энтузиастов.

Татьяна Деменок

президент ООО «БиГранД»

В конце 2020 года ООО «БиГранД» вышло на завершающий этап строительства второй очереди ЖК «Демидовский». Первая и вторая очереди состоят из 5 секций переменной этажности: 19, 10, 9,18 ,25 и 17 этажей. В 2020 году мы сдали 25-этажную секцию. С января 2021 года возобновляем строительство 17-этажной секции второй очереди, общей площадью чуть более 5 тыс.кв.м. жилья. Небольшой объем, конечно, но с учетом того, что отселено более 155 семей при строительстве второй очереди, мы считаем, что выполнили серьезную работу и завершаем ее ударными показателями. В настоящее время мы сформировали проект застройки участка для III очереди ЖК «Демидовский», и в 2021 году расскажем об этом более подробно.

ГК «БРОЗЭКС» ведёт строительство микрорайона «Уют-Сити» на территории города Берёзовского. Здесь уже введено в эксплуатацию 30 жилых домов, физкультурно-оздоровительный комплекс «Спорт-Сити» и муниципальный детский сад на 270 мест. Кроме того, компания продолжает застройку Усадеб «Жаворонки», примыкающих к микрорайону. Первая очередь усадеб введена в эксплуатацию в декабре 2020 года. Ведётся строительство второй очереди.

Вячеслав Брозовский

собственник ГК «БРОЗЭКС»

В 2020 году в микрорайоне «Уют-Сити» введены в эксплуатацию дома №24-25 и №43. Это в общей сумме 198 квартир. В последних числах декабря 2020 года готовятся к вводу дома №44 и №49. В 2021 году будут введены в эксплуатацию ещё четыре дома. Кроме того весной планируется открытие в микрорайоне Малахитового бульвара с одетой в гранит прогулочной зоной, игровыми комплексами, амфитеатром, сухим фонтаном. Строительные работы на этом объекте уже завершены. Также близится к окончанию строительство торгового комплекса «ДомСтрой» на территории «Уют-Сити», ведётся прокладка Александровского проспекта – главной транспортной артерии микрорайона.

В 2021 году ГК «БРОЗЭКС» начнёт строительство в микрорайоне многофункционального торгового центра, готовится проект школы со стадионом, рассчитанной на 850 учащихся. Также в планах 25-метровый бассейн и ледовая арена. Компания-застройщик «Арсенал и К» (входит в структуру ГК «БРОЗЭКС») планирует участвовать в девелоперском проекте в Екатеринбурге на Уктусе на самом берегу пруда.

Компания-застройщик «Брусника» планирует начать реализацию проекта комплексного развития территории в границах улиц Челюскинцев – Папанина – Энергостроителей и набережной реки Исеть. Общая площадь проектируемой территории 35 гектаров, из них 14 гектаров – по программе развития застроенных территорий. Проектом предусмотрены невысокие таунхаусы, башни до 49 этажей, жилые дома средней высотности с офисной галереей, стрит-ритейлом и отелем. Запланировано строительство социальной инфраструктуры – детских садов и школ. Общественные и приватные пространства жилого района будут связаны зелёными аллеями. На набережной городского пруда появится прогулочный променад.

Также «Брусника» намерена в 2021 году открыть продажи новых очередей в составе своих жилых комплексов: «Северный квартал», «Шишимская горка», Квартал в центре «На Некрасова».

Группа компаний «Виктория» планирует запустить в первой половине 2021 года продажи в новом жилом комплексе «Рижский». ЖК будет строиться на севере Вторчермета рядом с перекрёстком Рижского переулка и ул. Титова. В составе первой очереди двухподъездный дом переменной этажности: 18-20-24 этажа. Особенность планировки – отсутствие в доме студий. Во всех квартирах новостройки будут изолированные кухни или кухни-гостиные. Строительство будет вестись на территории 2,3 гектара. Там располагалось несколько частных домов. В настоящее время территория очищена от построек. Согласно проекту районирования территории, на участке должен появиться детский сад.

Также на 2021 год запланирован старт четвёртой очереди ЖК «Базилик». Жилой квартал расположен во Втузгородке, в границах улиц Педагогическая – Гагарина – Вишневая – Мира.

Возможно в 2021 году «Виктория» реанимирует проект строительства таунхаусов в посёлке «Рудный». Особенность проектируемой застройки – сравнительно небольшой метраж квартир в таунхаусах – от 80 до 150 кв. м. Кроме того, таунхаусы, возможно, будут одноэтажными, что весьма нетипично для этого типа жилья.

Компания-застройщик «Гринвич – недвижимость для жизни» (дочернее предприятие «Малышева 73») начала работы на площадке ограниченной улицами Авиационной, Серова, Николая Островского и Уктусской. Здесь появится жилой комплекс с рабочим названием «Квартал на Островского». В составе жилого квартала будут дома переменной этажности до 25 этажей. Впрочем, окончательный проект застройки ещё не утверждён. В феврале 2021 года застройщик планирует выйти на экспертизу проектной документации.

Также в планах компании строительство многоэтажного квартала на месте частной застройки в квартале улиц Чкалова, Шаумяна, Амундсена, Волгоградской. Высота новостройки – от 6 до 24 этажей. Здесь будут проживать 22,8 тыс. человек.

«Группа ЛСР» на Урале. Новый проект на ВИЗе и старт работ на бывшей площадке завода ЖБИ

«Группа ЛСР» на Урале в 2021 году продолжит возводить шесть жилых коплексов в разных частях Екатеринбурга. Это «Цветной бульвар» в Пионерском, где уже построено четыре дома, а три – находятся в стадии строительства. Данный проект планируется завершить к 2024 году. В жилом комплексе «Флагман» на ВИЗе в будущем году будут сданы две секции последнего дома. Аналогичная история с «Рассветным» на ЖБИ, где будет в 2022 году построен заключительный дом в составе комплекса. Кроме того, продолжается активная застройка микрорайонов «Мичуринский» на Широкой речке, «Меридиан» в Академическом, «Хрустальные ключи» в Компрессорном.

В 2021 году стартуют продажи новых домов в жилых комплексах «Цветной бульвар», «Мичуринский», «Меридиан» и «Хрустальные ключи».

Артем Минаев

коммерческий директор «Группы ЛСР» на Урале

В планах компании приступить к реализации двух новых проектов. Речь идет об освоении площадки на ВИЗе-правобережном и новом жилом комплексе на территории неиспользуемых цехов завода ЖБИ. На ВИЗе-правобережном планируется возвести порядка 200 тыс. кв. м жилой недвижимости. Застройка микрорайона предусматривает дворы без машин, коммерческие помещения на первых этажах, внутриквартальные скверы и парковки. В центре жилой застройки, в границах Крауля – Районная, 1 – Татищева – Срединное кольцо, будет обустроен парк. На ЖБИ планируется построить порядка 300 тыс. кв. м жилья со всей необходимой коммерческой и социальной инфраструктурой.

Как подчёркивают в «Группе ЛСР», застройка площадки завода ЖБИ не означает ликвидацию предприятия. Завод будет продолжать работать в полную силу. Просто после модернизации оборудования и оптимизации производственных процессов, освободилась часть площадей. Именно эти площади ушли под застройку.

«НКС-Девелопмент». И снова «Любовь»

Компания «НКС-Девелопмент» планирует в 2021 году запустить строительство и продажи второй очереди жилого комплекса «Любовь», расположенного в квартале улиц Ухтомская – Огарева – Полтавская – Начдива Васильева. Всего в составе ЖК запланировано четыре очереди. Также компания намерена запустить новый проект – жилой комплекс в микрорайоне Академический рядом с ЖК «Рябиновый квартал».

В портфеле «НКС-Девелопмент» имеется несколько перспективных участков под застройку. В частности, участок в районе перекрёстка Репина-Ленина, площадка напротив «Мегаполиса», участок в границах улиц Краснокамской – Плотников – Викулова – Коперника. Срок начала работ в этих локациях пока не назначен.

«Правобережный». Пять новых домов на Уралмаше и в Верхней Пышме

Архитектурно-строительный центр «Правобережный» планирует в 2021 году запустить строительство и продажи двух новых секций в ЖК «Центральный» и нового дома в ЖК «Садовый 2». Оба жилых комплекса расположены в Верхней Пышме. В Екатеринбурге у компании стартуют два новых дома в составе ЖК «МирТрудМай». Новая очередь жилого комплекса будет представлять собой два дома переменной этажности с максимальной высотой 17 и 25 этажей и 8-этажный надземный гараж на 321 машиноместо. Также предусмотрено строительство детского сада на 100 мест. Общая площадь вводимого жилья 28,9 тыс. кв. м. По расчётам в двух новых домах будет проживать 963 человека.

PRINZIP. Новые дома в двух знакомых локациях

Девелоперская компания PRINZIP намерена запустить в 2021 году новые очереди в двух своих новостройках, в ЖК «Парк Победы» и в ЖК «Парковый квартал». Жилой комплекс «Парк Победы» возводится на участке, ограниченном улицами Кировградская – Бакинских Комиссаров – Калинина – Соснового переулка на Уралмаше. ЖК комфорт-класса будет состоять из нескольких домов с разноуровневыми секциями высотой до 25 этажей. Всего в домах запроектировано 237 квартир. Общая жилая площадь квартала – 13,26 тыс. кв. м. «Парковый квартал» расположен возле ЦПКиО имени Маяковского, в квартале, ограниченном улицами Фурманова – Машинная – Цвиллинга. Квартал рассчитан на 5 800 квартир и будет построен в два этапа.

Строительная компания «Ривьера Инвест Екатеринбург» намерена запустить продажи новых очередей в своих известных новостройках «Белая башня» и «Белорецкий». Кроме того, планируется старт двух новых проектов. Во-первых, планируется построить жилой квартал (72 тыс. кв. м жилья) в границах улиц 2-й Новосибирской, Умельцев, Окружной (Вторчермет). В составе нового квартала будет три 25-этажных свечки и дом второй линии, который «замкнёт двор». Строительство квартала займёт пять лет. Второй новый проект – жилой комплекс на проспекте Космонавтов. Он появится на участке между Мельковским переулком и жилым комплексом «Космонавтов 11» группы ПИК. Здесь планируется построить 4 дома общей площадью 58 тыс. кв. м.

Компания «Синара-Девелопмент» (входит в Группу Синара) в 2021 году продолжит строительство жилых комплексов в Пионерском, Юго-Западном и Солнечном микрорайонах города Екатеринбурга. В первом полугодии планируется старт продаж квартир в восьми секциях жилого квартала в Солнечном и второй секции ЖК «Даниловский» (2 очередь). Новым проектом станет жилой комплекс в Ботаническом микрорайне. Строительство нового ЖК планируется начать в конце 2021 года.

«TEN девелопмент». Развитие проектов в Центре, на ВИЗе и Ботанике

По имеющимся данным компания «TEN Девелопмент» в 2021 году начнёт строительство жилого дома на участке рядом с перекрёстком ул. Чайковского и Большакова в центральной части Екатеринбурга. Этот участок, а также землю в районе улиц Бардина и Громова (Юго-Западный жилой район), группа компаний «ТЭН» получила в 2018 году по договорённости с региональным минстроем в качестве оплаты за завершение нескольких долгостроев в Арамили.

Кроме того «TEN Девелопмент» планирует в 2021 году начать реализацию третей очереди ЖК «Ботанический сад» (жилой район Ботаника), а также открыть продажи новых домов в составе ЖК «Екатерининский парк» (Центр) и Проекта-достояния «Русь» (ВИЗ).

Компания-застройщик «Тургаз» планирует в 2021 году запустить продажи нового дома ЖК «Самоцветы» в микрорайоне Компрессорный. Это будет односекционный корпус на 13 тыс. кв. м жилья. Высотность новостройки согласовывается с Росавиацией. Особенность постройки – использование в качестве стенового материала керамического кирпича. Как замечает застройщик, это обеспечит лучшую тепло- и шумоизоляцию квартир. Дом оборудован автономной газовой котельной.

Также в 2021 году «Тургаз» планирует начать строительство и продажи нового проекта – жилого дома на 13 тыс. кв. м жилья, рядом с перекрёстком улиц Сыромолотова и 40-летия Комсомола (микрорайон ЖБИ).

«УГМК-Застройщик». Хохрякова, Новокольцовскиий и Октябрьская площадь

Компания «УГМК-Застройщик» в 2021 году продолжит строительство в уже известных локациях — «Макаровский», «Нагорный», «Изумрудный бор». В частности в «Изумрудном бору» планируется начать строительство детского сада и школы. Кроме того, компания в 2021 году намерена начать реализацию трёх новых жилых проектов. Наиболее масштабный из них — квартал комфорт-класса — «Новокольцовский». Сейчас он находится на стадии проектирования.

Вторая достаточно крупная перспективная новостройка — дом элит-класса по адресу: Октябрьская площадь, 5. Этот дом должен встать на месте легендарного недостроя — башни «Делового центра внешнеэкономической деятельности» возле Белого дома. В настоящее время решаются юридические вопросы по сносу недостроя. На его месте УГМК планирует возвести многофункциональный комплекс общей площадью 30,2 тыс. кв. м, который включает 12-этажный офисник и 25-этажный жилой дом элит-класса.

Третий жилой проект от «УГМК Застройщик» в новой локации должен появиться по адресу: ул. Хохрякова, 64, напротив ЖК «Тринити». Как пояснил застройщик, здесь будет построен дом элит-класса: полностью из кирпича, с панорамными окнами (см. фото). Автор проекта новостройки на Хохрякова — проектная организация «Архстройпроект-А». За основу облика новостройки взят проект элитного дома ЖК «Макаровский» на набережной Исети.

Перед самым Новым годом застройщик объявил старт продаж новых секций ЖК «Основа». Это продолжение жилого проекта класса «комфорт плюс» в Пионерском районе. В доме спроектирована 241 квартира. Компания планирует полностью завершить строительство жилого комплекса в III квартале 2022 года.

Ещё один проект застройщик реализует совместно с ГК СКОН — это клубный дом «комфорт-плюс» класса «Суриков» в квартале улиц 8 Марта – Щорса – Сурикова – Фрунзе. Продажи стартуют в ближайшее время, сейчас доступно предварительное бронирование. В доме 206 квартир, подземный паркинг и приватный двор. Фишка проекта — эксплуатируемые кровли, где будут размещены общественные пространства для жителей дома. Сдача новостройки — в третьем квартале 2022 года.

В планах компании строительство ЖК «Фристайл» класса «стандарт» с видом на Уктусские горы. ЖК будет состоять из пяти домов переменной этажности — 5, 18 и 26 этажей. Это квартал с закрытой территорией: внутри дворы без машин, большая спортплощадка, воркаут-зона. Предусмотрен наземный паркинг.

Руслан Музафаров

коммерческий директор ГК FORTIS Development

Жилой комплекс располагается в уникальном месте на берегу реки, у подножия Уктусских гор. Здесь можно отдыхать и заниматься спортом круглый год — до склона гор буквально пара сотен метров. Квартиры здесь будут пользоваться популярностью у любителей активного образа жизни.

В 2021 году компания планирует принять участие в реновации Цыганского посёлка на ВИЗе. Новостройка «комфорт-класса» от FORTIS Development появится в квартале улиц Репина – Отрадная, напротив ТРЦ «Радуга-Парк». Площадь жилья – более 100 тыс. кв. м. Комплекс будет состоять из 15-26-этажных домов.

Еще один проект, стартующий в 2021 году — жилой квартал класса «комфорт плюс» в квадрате улиц Татищева – Рабочих – Венгерских Коммунаров – Викулова (ВИЗ). Проект состоит из домов 3-25 этажей. В составе ЖК 9-этажный наземный и 3 подземных паркинга. П-образная форма домов позволит создать внутри изолированное дворовое пространство.

«Форум-групп». Новые дома в Солнечном и в Александровском саду

По имеющимся данным, компания-застройщик «Форум-групп» в 2021 году планирует новое строительство на территории микрорайона Солнечный. Также планируется старт новой очереди жилого комплекса бизнес-класса «Александровский сад», ЖК возводится в границах улиц Степана Разина – Декабристов – Чапаева – Тверитина. В составе новой очереди – два дома высотой от 10 до 16 этажей и два подземных паркинга на 264 машиноместа. Общая площадь новостроек – 62 тыс. кв. м., расчётная численность жителей новых домов – 1 643 человека.

Группа компаний «Эфес» в 2021 году сдаёт в эксплуатацию третью (последнюю) секцию третьего дома ЖК «Уральский» (район Пионерский), третью очередь в ЖК «7 ключей» (мкр-н 7 ключей) и первую очередь ЖК «Исетский» (Уктус). На 2021 год запланирован старт продаж четвёртого дома жилого комплекса «Уральский». ЖК располагается в границах улиц Блюхера – Камчатская – Владивостокская — Сахалинская. ЖК будет представлять собой отдельный район площадью 25 гектаров, в его состав войдут 13 жилых домов переменной этажности, в которых будут проживать более 6 тыс. человек.

Также в 2021 году застройщик планирует открыть офис продаж на ул. Щербакова – на площадке ЖК «Исетский». Тогда у каждой новостройки «Эфеса» будет свой офис продаж.

Филиал ЮИТ в Екатеринбурге реализует в регионе четыре проекта, в трёх из них в 2021 году запланированы старты строительства новых домов. В с. Балтым уже в первом квартале откроются продажи квартир в следующих домах второй очереди жилого района «Балтым-Парк» – 15 и 16 ПК. Также будут выведены на рынок новые дома в жилом квартале «Рифей» в Верхней Пышме.

Юлия Широкова

начальник отдела маркетинга, ЮИТ на Урале

Непосредственно в Екатеринбурге стартует строительство следующей очереди ЖК Suomen Ranta – 14-этажный дом. Жилой комплекс Suomen Ranta (Финский берег) возводится в восточной части жилого района Автовокзал, на берегу реки Исети, в непосредственной близости от ЦПКиО им. Маяковского.

Ранее компания уже сообщала о покупке нового участка в границах улиц Надеждинская – Таватуйская – Пехотинцев (Старая сортировка). Здесь на площади 4,2 гектара в середине 2021 года ЮИТ начнёт строить новый жилой комплекс. Ожидается, что в составе ЖК будет 8 жилых домов, 3 многоуровневых паркинга на 900 машиномест и встроенный детский сад для 165 детей. Общая площадь жилья составит порядка 90 тыс. кв. м, под коммерческие помещения отведено около 3,5 тыс. кв. м. Строительство комплекса будет разбито на восемь очередей. Параллельно со строительством жилого квартала должна быть расширена расположенная неподалёку школа №183. К ней планируется пристроить новый корпус, что позволит увеличить вместимость школы на 1 000 учащихся.

В жилом комплексе Suomen Ranta в первом квартале 2021 года будет введена в эксплуатацию вторая очередь строительства – это жилой дом на 388 квартир, подземный паркинг на 300 машино-мест и кладовые помещения. В конце 2021 года планируется завершение строительства жилого комплекса Vektori.

 

* * *

 

Из планов застройщиков Екатеринбурга можно также упомянуть проект Союза компаний «Уралкомплект». Он намерен возвести жилую многоэтажку на месте снесённого дома по ул. Рощинской, 59. Также высока вероятность, что в 2021 году московский девелопер ГК ПИК откроет продажи своего второго проекта в Екатеринбурге. Компания уже ведёт монтаж фундаментов под два дома на площадке расположенной между ул. Хуторской и рекой Исеть. Ещё одна перспективная новостройка – строительство двух жилых зданий высотностью от 9 до 29 этажей в границах улиц 22 Партсъезда – 40-летия Октября – Культуры – Красных партизан (на месте снесённого кинотеатра «Темп»). В качестве девелопера проекта застройки выступает АО «Жилой комплекс «Есенин» – правопреемник компании «ЖК «Темп». Общая площадь жилья в двух домах составит 58,25 тыс. кв. м., расчётное число жителей – 1 942 человека.

Компания «Стройтэк» запустит продажи третьей очереди ЖК «Рио» в квартале улиц Евгения Савкова – Хрустальногорская – Верхнеуфалейская (жилой район Широкая речка). Осенью 2020 года была объявлено о возможности бронирования квартир в третьей очереди, но вскоре бронирование было приостановлено. Строительство третьей очереди уже идёт. – Срок её сдачи – III квартал 2022 года. Квартиры сдаются с чистовой отделкой. Ещё один стартующий проект компании – ЖК «Атмосфера». Локация – в границах квартала просп. Космонавтов – Электриков – Фронтовых бригад (Эльмаш). В составе ЖК два корпуса переменной этажности – от 17 до 31 этажа и подземный паркинг. Сдача первой секции – III квартал 2022 года, второй – IV квартал 2023 года. В жилом комплексе спроектированы студии площадью от 27 кв. м., однокомнатные квартиры от 35 кв. м, двухкомнатные – от 55 и трёхкомнатные – от 77 кв. м. Квартиры сдаются с чистовой отделкой.

ГК «Астон» в ближайшее время планирует запустить два новых проекта. Первый – ЖК «Событие». Локация – в квартале улиц Амундсена – Депутатская – Московская – Военного флота (жилой район Юго-Западный). Первая очередь ЖК – 24-этажное здание, имеющее в плане форму трилистника. Вторая очередь – 31-этажный дом. В первой очереди запланированы студии площадью от 26 до 29 кв. м, однокомнатные квартиры – от 33 до 51 кв. м, двухкомнатные – от 48 до 62 кв. м, трёхкомнатные – от 80 до 87 кв. м. Сдача первой очереди в конце 2022 года. Второй перспективный проект «Астона» – ЖК «Сезоны», он будет возводиться между ул. Щербакова и берегом Нижнеисетского пруда (жилой район Уктус). В составе ЖК планируется построить 10 многоэтажных домов общей жилой площадью 152 тыс.кв. м. Число жителей – порядка 4 тыс. человек. Завершение строительства первой очереди планируется в 2022 году.

Каталог новостроек Екатеринбурга со сроком сдачи 2020 г.

Ранее по теме:

 

В Балаково построят 25-этажный жилой дом в районе бывшего Кирпичного завода


25 ноября 2021 г. 16:54

Сегодня прошло очередное заседание Градостроительного совета БМР
Главным вопросом стало обсуждение идеи современной застройки жилого комплекса «Парус» Под данный объект рассматривается площадь в 33 000 квадратных метров по адресу – г. Балаково, улица Комсомольская, район дома №59.

Перед собравшимися выступила представитель компании-застройщика коммерческий директор ООО «Специализированный Застройщик Группа Компаний «Кронверк» Кристина Плешкова.

— Мы предлагаем вам проект современного 25-этажного монолитного дома с панорамным остекленением на берегу канала, который станет не только изюминкой города, но и его визитной карточкой. Дом рассчитан на 390 квартир, большая часть которых будет 2-х или 3-х комнатными. На первом этаже предусмотрено размещение коммерческих объектов общей площадью 1848 квадратных метров. Здесь подразумевается обустройство торговых, досуговых и социальных объектов. Таких как магазины, аптеки и прочее. На прилегающей территории запланирована автомобильная стоянка на 588 парковочных мест, а также две большие зоны отдыха. Одна – активная, с детскими площадками и спортивными зонами общей площадью 8735 квадратных метров. Вторая зона – спальная, предусмотренная для прогулок и отдыха горожан. Ее площадь составит 9308 квадратных метров. Под благоустройство попадет не только выделенный для застройки земельный участок. Мы также обязуемся принять участие в благоустроительных работах городских территорий – для этой цели выбрана набережная судоходного канала.

Председатель Градостроительного Совета Надежда Попова поинтересовалась, почему была выбрана именно такая этажность? Кристина Плешкова пояснила, что выбор высокой этажности был сделан по ряду причин. Первая – максимально оставить свободной зеленую зону. Вторая, основная для привлечения потенциальных покупателей – открывающийся с верхних этажей вид на Волгу. В ходе заседания своими замечаниями по представленной презентации проекта поделились все ведущие архитекторы города. Они обсудили общий архитектурный стиль здания, а также вероятность повреждений панорамных стекол от сильных круговых ветров, общую концепцию размещения вблизи с низкоэтажной исторической частью города, затронули тему образующихся на данном участке грунтовых вод. Также под обсуждение попала площадь планируемой автостоянки.

Архитектор Виктор Шаруев выступил с предложением перенести коммерческие объекты на третий этаж здания, тем самым освободив два первых под внутридомовую парковку. Поддержал коллегу и Сергей Снежинский. Он сделал акцент на том, что в приоритете на прилегающей территории нужно развивать другие акцентные точки для развития инфраструктуры данного объекта. Тогда жилищный комплекс можно будет рассматривать как концепцию застройки развивающегося микрорайона с возможным появлением в будущем там новых высотных домов. Итоги встречи подвел Глава БМР Сергей Грачев.

Предлагаю сегодня проголосовать за идею проекта. Очевидно, что он нуждается в доработке, но не стоит забывать, что на обозначенном участке сегодня мы видим пустырь, мусор и полную разруху. Лично я идею создания ЖК полностью поддерживаю. В городе на протяжении многих лет ничего глобально не застраивалось. Если не будем строить – не будет развиваться и сам город. Главу единогласно поддержали все члены Градостроительного Совета, проголосовав за идею строительства жилого комплекса с обозначенными корректировками и замечаниями.

Фотографии:





#Балаково, #Актуально, #Новости
Автор: Редакция сайта | Рубрика: Актуально

В Петербурге под видом спорткомплекса начали строить 17-этажный дом — Российская газета

В Петербурге частная компания начала строительство физкультурно-оздоровительного комплекса семейного типа. В этой новости не было бы ничего сенсационного, если бы не параметры проекта: по документам новый ФОК в Калининском районе — 17-этажное здание с подземным паркингом.

Тревогу забили жители близлежащих домов на Бестужевской улице. Тихий зеленый квартал трех- и пятиэтажных домов сложился в конце 1930-х годов. В глубине стояло административное здание, которое в последние годы было заброшено, разрушалось, становилось пристанищем асоциальных личностей и несколько раз горело. Как выяснилось, постройку давно выкупило некое частное лицо, но затем собственник уехал за границу, не определившись с дальнейшей судьбой здания. В Смольном тогда решили «подготовить иски в судебные инстанции о признании бесхозяйными этого и других подобных объектов в городе, чтобы аварийные здания, забытые собственниками, не портили вид города, не были рассадником асоциальной среды и не угрожали гражданам своим аварийным состоянием».

Намерение было высказано в марте 2015 года, и ситуация развивалась точно по пословице «обещанного три года ждут». Весной нынешнего года аварийное здание на Бестужевской, 23 литера А снесли, территорию огородили забором. Информационный щит гласит, что здесь появится семейный спорткомплекс: «Срок начала строительства — 11 июня 2018 года, срок окончания работ — 06 апреля 2019 года», указаны также заказчик и исполнитель работ. Однако жители считают, что это далеко не вся информация.

— В интернете есть коммерческое предложение — продажа под застройку этого участка, — рассказал петербуржец Илья Трофименко. — Там есть карта, есть адрес, есть разрешение на строительство ФОК. Но вместе с тем указаны поэтажные планы здания и архитектурное решение фасадов высотного жилого дома.

Корреспондент «РГ» связалась с порталом, на котором размещено соответствующее объявление: «Почему объект определен как спорткомплекс, а выглядит как жилой дом?» — «Это обычная практика, — ответили там, — когда предполагается строительство апарт-отелей. Но участок уже продан».

Получить официальный комментарий либо документацию от подведом-ственного комитету по градостроительству и архитектуре Центра информационного обеспечения градостроительной деятельности нам не удалось.

«В нарушение установленного порядка заявление о предоставлении сведений информационной системы обеспечения градостроительной деятельности направлено вами по электронной почте», — отписался директор центра Сергей Синельников. На всякий случай напомним ему, что в соответствии со статьей 39 закона о СМИ «запрос информации возможен как в устной, так и в письменной форме, информацию обязаны предоставлять руководители указанных органов, организаций и объединений, их заместители, работники пресс-служб либо другие уполномоченные лица в пределах их компетенции».

Впрочем, нам удалось обойтись без помощи чиновников. На официальном сайте государственной административно-технической инспекции правительства Санкт-Петербурга есть и разрешение на строительство, и пояснительная записка к проекту.

По телефону компании-застройщика с заминкой, но подтвердили, что возводят ФОК. Мол, участок для строительства дома слишком маленький — 819 квадратных метров. Но в разрешении на строительство, выданном городской службой государственного надзора и стройэкспертизы, площадь участка та же, и название объекта совпадает: физкультурно-оздоровительный комплекс семейного типа. Однако размах проекта поражает: высота — 50,62 метра, количество этажей — 17, количество подземных этажей — два, количество машино-мест в подземном паркинге — 31.

Наличие паркинга для нужд ФОК еще можно было бы объяснить, но в описании проекта есть и такая фраза: «Продолжительность строительства жилого дома составляет 17 месяцев, в том числе подготовительный период — один месяц». А на поэтажных планах — по 10 отдельных помещений со входом из общего коридора и санузлом. В общем — квартиры-студии, что характерно как раз для апарт-отелей. Есть, правда, и варианты с кухней.

Кстати

Жители Бестужевской, конечно же, прежде всего беспокоятся за свои дома. По словам Ильи Трофименко, окрестные постройки возведены на земляном фундаменте, и как на них отразится сооружение котлована глубиной около семи метров, никто не знает. Однако будущим новоселам потом понадобятся и наземные парковки (не хватит дому 30 мест в паркинге), и поликлиника, и школы, и детские сады. Но статус «апарт» ничего этого не предусматривает. Формально апарт-отели являются нежилыми помещениями, в них нельзя получить постоянную регистрацию. Законодательно такого рода жилья в нашей стране вообще не существует, хотя в Государственную Думу уже внесен законопроект, предлагающий приравнять «апарты» к «нормальным» многоквартирным домам.

Руководство по строительству в США на 2022 год Стоимость коммерческого строительства на квадратный фут

Коммерческое строительство может быть прибыльным бизнесом, но это не для слабонервных. Компаниям, работающим в коммерческой отрасли, необходимо иметь много наличных денег в резерве или легкий доступ к здоровой кредитной линии. Из-за того, что коммерческое строительство так требует денег, а платежи, как известно, медленны, подрядчики должны сфокусироваться на стоимости строительства за квадратный фут .

Контролируя эти расходы с помощью эффективного прогнозирования и следя за бюджетом, подрядчики могут пополнить свои денежные резервы хорошей прибылью, когда проект будет завершен.

Стоимость квадратного фута в коммерческом проекте может сильно варьироваться от одного проекта к другому. Это особенно верно, если сравнить стоимость коммерческих проектов в различных районах страны , а также типов коммерческих зданий .

Давайте посмотрим на среднюю цену за квадратный фут в коммерческом строительстве и узнаем, насколько она может отличаться в зависимости от вашего проекта и его местоположения.

Типы коммерческого строительства

Коммерческое строительство включает широкий спектр типов зданий.По сути, коммерческое строительство сводится практически к любому проекту, который не является чисто жилым по своей природе.

Общие примеры коммерческих проектов могут включать офисные здания , торговые центры , школы и университеты , спортивные стадионы , гостиницы , парковки 9,0,30 и развлекательные сооружения 9,0,30 и

Даже многоквартирных дома , заполненные жилыми помещениями, считаются коммерческими проектами.В большинстве штатов жилые проекты рассматриваются как одно- или многоквартирные дома из трех или четырех квартир. Государства обычно рассматривают строения , не входящие в область , как коммерческие строительные проекты.

Читать полное руководство: Сколько стоит построить жилой комплекс?

Факторы, влияющие на стоимость коммерческого строительства

При расчете стоимости коммерческого проекта играют роль многие факторы. Вы должны понимать, что разница в местоположении, материалах и рабочей силе может оказать огромное влияние на стоимость квадратного фута.Типы зданий и отделки также, несомненно, отразятся на общей стоимости строительства.

Местонахождение

Некоторые районы страны обычно дороже строить. Например, очень желательный район в густонаселенном городе будет дороже строить, чем менее населенный район. Проект в Нью-Йорке может стоить более чем в два раза дороже, чем такой же проект в маленьком городке на Среднем Западе. Хотя отчасти это связано со стоимостью рабочей силы, по большей части это просто связано с климатом и прецедентами, установленными другими зданиями, возведенными в этом районе.

Тип здания

Тип здания, которое вы строите, определенно влияет на стоимость квадратного фута. Например, простой одноэтажный склад будет стоить гораздо меньше за квадратный фут, чем многоэтажное офисное здание. Высотное здание будет иметь гораздо более высокие затраты на проектирование и планирование, подготовку площадки, разрешения и инспекции, а также логистические затраты, которые влияют на стоимость квадратного фута.

У него также будут другие структурные потребности, о которых мы поговорим далее.

Материалы

Материалы, указанные проектировщиком, во многом определяют стоимость строительства здания. Здание со стальной конструкцией, требующее обширного производства, не будет дешевым в строительстве. Кроме того, изготовленные на заказ окна и двери могут быстро поднять цену за квадратный метр.

Отделка

Если вы не учли стоимость отделки, вы упустили огромную часть головоломки. Прекрасным примером является постоянный скачок цен на 200 с лишним долларов за квадратный фут между трехзвездочными и пятизвездочными отелями . Высококачественная отделка значительно увеличит стоимость квадратного фута по сравнению с базовыми или средними вариантами.

Рабочая сила

Одним из наиболее важных факторов, влияющих на стоимость квадратного фута здания, является рабочая сила. В регионах, где профсоюзы популярны, цена за квадратный метр будет значительно выше, чем в регионах, где нет профсоюзов.

В районах, переживающих бум, рабочие ожидают, что им будут платить достаточно хорошо, или они перейдут к следующему подрядчику, который заплатит свою цену.

Если вам интересно, как складываются затраты на квадратный фут в разных регионах, этот следующий раздел для вас.

Мы разделим среднюю стоимость коммерческого проекта за квадратный фут на Востоке, Западе, Среднем Западе и Юге США.

Чтобы представить вам эти средние значения, мы использовали данные Камминга о строительстве в США на квадратный фут.

Коммерческая стоимость квадратного фута в восточной части США

Используя цифры из Нью-Йорк , Бостон , Вашингтон , округ Колумбия , Филадельфия и район Роли-Дарем , средняя стоимость квадратного метра для коммерческих проектов на Востоке.

В среднем стоимость строительства одноэтажного коммерческого офисного здания на высоком уровне составляет 361 доллар за квадратный фут. На нижнем уровне средняя стоимость составляет 301 доллар за квадратный фут. Для здания средней этажности цифры подскакивают до 719 и 599 долларов соответственно. Высотные здания подскочили немного больше, с высоким средним значением 827 долларов и низким средним значением 688 долларов за квадратный фут.

Стоимость квадратного фута стандартного торгового центра составляет в среднем 371 доллар за квадратный фут в верхней части и 309 долларов в нижней части.В региональном торговом центре средний верхний предел составляет 554 доллара за квадратный фут, а средний нижний — 461 доллар.

Для трехзвездочного отеля максимальная и минимальная средние затраты на квадратный фут составляют 604 и 489 долларов соответственно. Увеличьте это до пятизвездочного отеля, , и вы увидите 871 доллар за квадратный фут в верхней части и 677 долларов в нижней части.

Когда речь идет о строительстве начальной, средней и старшей школы , средняя стоимость квадратного фута в верхнем сегменте составляет 381 доллар, а в нижнем — 317 долларов.

Коммерческие затраты на квадратный фут в западной части США

Средняя стоимость квадратного фута в западной части США является результатом выборки из Сан-Франциско , Лос-Анджелес , Сан-Диего , Сакраменто , Лас-Вегас , Сиэтл , Портленд и Гонолулу .*

Одноэтажные коммерческие офисные здания на Западе в среднем составляют 378 долларов за квадратный фут в верхнем ценовом диапазоне и 313 долларов в нижнем ценовом сегменте. Коммерческие здания средней этажности в среднем 607 долларов за высокий и 481 доллар за низкий. Высотные здания стоят в среднем 730 долларов на верхнем уровне и 557 долларов за квадратный фут на нижнем уровне.

Торговый центр района на западе будет стоить 413 долларов за средний максимум и 261 доллар за средний минимум. Максимумы и минимумы Regional mall составляют 575 и 442 доллара за квадратный фут соответственно.

Если вы строите трехзвездочный отель на западе, средние затраты составят 545 долларов в верхней части диапазона и 402 доллара в среднем за квадратный фут.Сделайте это пятизвездочным отелем, , и ваш высокий средний показатель будет 849 долларов, а низкий — 577 долларов.

Для образования K-12 школьные здания , средняя стоимость квадратного фута на западе составляет 417 долларов США в верхней части и 341 доллар в нижней части.

* Примечание: Стоимость строительства в Гонолулу может значительно увеличить среднюю стоимость квадратного фута. Разница на 10 долларов за квадратный фут больше в случае средней цены на строительство гостиничного здания.

Коммерческие затраты на квадратный фут на Среднем Западе США

Климатические условия зданий на Среднем Западе сильно различаются, но эти средние значения взяты из образцов в Денвере , Чикаго и Нэшвилле .

Если вы занимаетесь коммерческим офисным строительством, строительство одноэтажного коммерческого здания обойдется вам в среднем в 298 долларов за квадратный фут в верхнем ценовом сегменте и 237 долларов в среднем на низком уровне. Строительство здания средней этажности будет стоить в среднем 556 долларов за квадратный фут на Среднем Западе и 454 доллара на низком уровне. Высотные здания прыгают немного больше, с высоким и низким средним значением в 689 и 554 доллара за квадратный фут соответственно.

Стандартный районный торговый центр имеет высокую среднюю стоимость квадратного фута, составляющую 340 долларов, и низкую, равную 284 долларам. Эти цифры подскочили до 507 и 423 долларов за строительство регионального торгового центра .

Что касается гостиничных зданий, то стоимость квадратного фута трехзвездочного отеля будет составлять в среднем 400–533 доллара. Вы увидите соответствующий скачок до 537–762 долларов за строительство пятизвездочного отеля .

Когда дело доходит до школьного здания , здания K-12 в среднем составляют 290 долларов за квадратный фут на высокой стороне и 242 доллара на нижней стороне.

Коммерческие затраты на квадратный фут на юге США

Примеры средней стоимости квадратного фута на юге взяты из образцов климата коммерческих зданий в Даллас , Атланта , Орландо и Майами .

Строительство одноэтажного коммерческого офисного здания будет стоить в среднем 238–286 долларов за квадратный фут.Строительство здания средней этажности стоит 569 долларов в верхней части и 474 доллара в нижней части. Строительство высотного будет стоить от 545 до 654 долларов за квадратный фут на нижнем уровне.

Если вы хотите построить торговый центр , высокие затраты составят в среднем 245–294 доллара за квадратный фут. Строительство регионального торгового центра стоит в среднем 439 долларов в верхней части и 366 долларов в средней нижней цене за квадратный фут.

Строительство трехзвездочного отеля будет стоить от 478 до 341 доллара за квадратный фут.Строительство пятизвездочного отеля категории обходится в среднем в 683 доллара за квадратный фут в элитном сегменте и 462 доллара в бюджетном сегменте.

Строительство школьных зданий K-12 на юге будет стоить в среднем 260 долларов за квадратный фут на высокой стороне и 217 долларов на низкой средней.

Стоимость квадратного фута сильно различается в зависимости от типов коммерческих проектов, над которыми вы работаете. Мы рассмотрели региональные варианты, но вот средняя стоимость типов зданий по США в целом.  

Коммерческие офисные помещения

Если вы строите одноэтажное офисное помещение в США, ваша средняя стоимость квадратного фута составит около 313 долларов США. Строительство офисного здания средней этажности будет стоить в среднем 562 доллара за квадратный фут. Высотные здания стоят в среднем 660 долларов за квадратный фут.

Гостиничный бизнес

Как вы понимаете, отделка отелей может различаться по всей стране, что приводит к значительному разбросу стоимости за квадратный фут.Однако строительство трехзвездочного отеля в США стоит в среднем 478 долларов за квадратный фут. Стоимость строительства пятизвездочного отеля составляет в среднем 691 доллар за квадратный фут.

Склады и производственные помещения

Цены за квадратный фут для строительства складов и производственных помещений часто варьируются в зависимости от того, что предприятие будет хранить или производить .

Однако строительство регионального распределительного центра будет стоить в среднем 214 долларов за квадратный фут.Строительство склада легкой промышленности обойдется в среднем в 238 долларов. Техническая лаборатория Объекты намного дороже в строительстве, средняя стоимость квадратного фута составляет 635 долларов.

Здравоохранение

Здравоохранение — это всегда большой бизнес, и кажется, что новые учреждения постоянно появляются. Неотложная помощь Учреждения дорого строить, в среднем 888 долларов за квадратный фут. Медицинские офисные здания стоят в США в среднем 498 долларов за квадратный фут.Строительство специализированной клиники стоит в среднем 619 долларов за квадратный фут.

Школы и университеты

Если вы планируете построить здание начальной школы или средней школы , это будет стоить в среднем 327 долларов за квадратный фут. При этом учитываются средние значения начальной , средней школы и старшей школы в размере 295, 325 и 359 долларов за квадратный фут соответственно.

Строительство высших учебных заведений намного дороже, чем строительство начальной школы. Стандартные классные комнаты стоят в среднем 580 долларов за квадратный фут. Строительство лабораторных зданий стоит в среднем 756 долларов за квадратный фут. Среднее американское административное здание университета стоит 596 долларов за квадратный фут. Общежития являются наименее дорогими из университетских построек, их строительство стоит в среднем 322 доллара за квадратный фут.

Прочитайте полное руководство: Сколько стоит построить школу?

Общественные и общественные сооружения

Общественные и общественные здания могут быть одними из самых дорогих в строительстве из расчета на квадратный фут .

Строительство спортивных залов и оздоровительных центров стоит 403 доллара за квадратный фут. Строительство полицейских участков стоит в среднем 580 долларов за квадратный фут.

Здания правительственной администрации стоят в среднем 591 доллар за квадратный фут.

самых дорогих из всех типов зданий в нашем списке коммерческих структур — это музеи и центры исполнительских искусств , строительство которых обходится в среднем в 892 доллара за квадратный фут.

Парковочные сооружения

По сравнению с другими типами коммерческих зданий, парковочные сооружения являются наименее дорогими в строительстве . Строительство многоуровневой парковки ниже уровня земли стоит в среднем 143 доллара за квадратный фут, а надземная многоуровневая конструкция стоит 71 доллар за квадратный фут.

Проблемы с денежными потоками коммерческого строительства

Строительная отрасль оказывает значительное давление на денежные потоки своих подрядчиков. Выделение денег на проекты — это норма, и это может серьезно сказаться на компании. Ситуация усугубляется, когда речь идет о коммерческих проектах.

В то время как большинство проектов, независимо от размера, требуют от подрядчика внесения предоплаты наличными, в некоторых ситуациях справиться проще, чем в других. Жилые подрядчики, как правило, имеют гораздо меньше денег, прежде чем они начнут получать деньги за свою работу. И наоборот, коммерческим подрядчикам, возможно, придется выделить миллионы долларов, чтобы сдвинуть проект с мертвой точки.Соедините эти наличные деньги с тем фактом, что платежи за коммерческое строительство мучительно медленны, и один пропущенный платеж может разрушить компанию.

Сколько стоит построить небоскреб?

Если вы заинтересованы в строительстве небоскреба, возможно, вам предстоит долгий и дорогостоящий процесс. Небоскребы составляют большинство центров крупных городов, и их строительство может стоить ошеломляющую сумму. Стоимость самых дорогих башен в мире достигает миллиардов долларов, и многие из нас задаются вопросом, на что идут эти современные чудеса.

Средний небоскреб в Америке стоит 550 миллионов долларов. Стоимость небоскребов может варьироваться от 150 миллионов до 1 миллиарда долларов. Стоимость небоскребов может варьироваться от 150 миллионов до 1 миллиарда долларов. Средняя стоимость этажа небоскреба составляет 3,5 миллиона долларов. Цена за этаж будет варьироваться от 500 000 до 5 миллионов долларов в зависимости от планировки, размера, местоположения и назначения вашего небоскреба.

Цена на небоскребы варьируется, потому что они могут быть разных размеров и форм и расположены в одних из самых дорогих объектов недвижимости Америки.

Люди идут в небоскребы за работой и предлагаемыми в них развлечениями. Если вы хотите построить высотное здание, которое будет приносить прибыль, есть определенные факторы, которые вы должны учитывать, прежде чем что-либо строить.

Мы рассмотрим все, что вам нужно знать, прежде чем вы отправитесь в путешествие по строительству небоскребов.

Быстрая навигация

  • Что такое небоскреб?
  • Какова цель вашего небоскреба?
  • Местоположение, местоположение, местоположение
  • Строительные нормы и правила
  • Стоимость строительства небоскреба
    • Стоимость местоположения – 500 000 – 300 миллионов долларов
    • Офис vs.Квартира Небоскреб
    • Стоимость разрешения на строительство – $1,000 – $5,000 за разрешение
    • Здание на кв.фут. Стоимость $500 — $1000 за кв. фут
    • Стоимость земляных работ – $100,000 – $450,000
    • Стоимость Skyscraper Architect – $1 млн – $10 млн
    • Стоимость изготовленной стали – $1000/тонна – $1,600/тонна Неармированная сталь по сравнению со стальным сборным железобетонным каркасом
    • Сталь
    • Стоимость необработанной стали – 700 долл. США/тонну – 1200 долл. США/тонну
    • Стоимость кранов – 25 000 долл. США/день – 100 000 долл. США/день
    • Стоимость бетона – 60 долл. США/тонну – 100 долл. США/тонну – 3000 долл. США/час
    • Стоимость оконного стекла – 70–150 долл. США за кв.футов
    • Стоимость этажа – 500 000 – 5 миллионов долларов
    • Стоимость страховки строителя – 10 000 – 250 000 долларов
  • Заключение
  • Другие интересные руководства 

Что такое небоскреб?

Термин «небоскреб» используется как неофициальное название любого здания высотой более десяти этажей или 150 метров (492 фута). Важно отметить, что многие высотные здания начинаются ниже этого уровня, но в конечном итоге вырастают за пределы десяти этажей за счет пристроек.

Небоскребы можно разделить по высоте на четыре типа : малоэтажные, среднеэтажные, высотные и сверхвысокие.

Некоторые небоскребы позволяют большому количеству людей жить или работать в одном здании.

Многим не нравится жить в небоскребах, потому что им не хватает свежего воздуха и солнечного света. Жизнь в роскошном небоскребе является символом статуса в таких городах, как Нью-Йорк.

Какова цель вашего небоскреба?

Прежде чем строить небоскреб, важно учитывать как стоимость материалов, так и время.Хотя может быть невозможно предсказать каждую переменную, вы должны знать, как будет использоваться ваша башня. Убедитесь, что то, для чего вы его используете, приносит прибыль, иначе ваше здание никогда не будет продано.

Чаще всего небоскребы используются для офисов, квартир, отелей и торговых площадей.

Каждое использование имеет свои уникальные потребности, которые необходимо учитывать при проектировании вашего здания и его уникальной цены. Офисные здания, например, обычно должны иметь больше общих помещений и удобств, чем многоквартирные дома, чтобы привлечь арендаторов.

Местоположение, Местоположение, Местоположение

Одним из наиболее существенных факторов, влияющих на стоимость небоскреба, является его местоположение. Процесс раскопок небоскреба может быть чрезвычайно дорогостоящим, особенно если участок находится в городской местности.

Фундамент небоскреба должен быть невероятно прочным, чтобы выдержать вес здания, поэтому перед началом этого процесса необходимы обширные исследования.

Одна из самых дорогих недвижимостей в Америке находится в Нью-Йорке.

В городе с миллионным населением земля находится в абсолютной цене, и застройщики сталкиваются с жесткой конкуренцией за нее. Как и следовало ожидать, этот высокий спрос значительно увеличивает затраты.

Однако эти высокие цены также позволяют застройщикам строить более высокие здания, чем это возможно в других местах. Небоскребы могут служить достопримечательностями для всего города и эстетически вносить свой вклад в городской ландшафт.

Хотя стоимость земли в Нью-Йорке невероятно высока, она не везде.Если вы решите построить небоскреб в таком городе, как Хьюстон, штат Техас, вы, вероятно, сможете купить землю за небольшую часть стоимости.

То же самое касается стали и других материалов; цены сильно различаются в зависимости от местоположения. Самые дорогие для жизни города часто имеют более высокие материальные затраты и больше правил, которые замедляют процесс строительства.

Строительные нормы и правила

Небоскребы жестко регулируются государственными органами из-за их способности нанести значительный ущерб в случае обрушения.

Строительные нормы и правила могут быть невероятно дорогостоящими для разработчиков, поскольку они часто требуют обширных испытаний и проектирования, поэтому эти расходы могут быстро возрасти.

Большинство городов редко отказываются от строительных норм и правил, но это обычно имеет место в небольших городах. Меньшая численность населения означает меньший ущерб, который можно ожидать в случае аварии.

Стоимость строительства небоскреба

Стоимость строительства небоскреба сильно различается в зависимости от его размера, высоты, материалов, использованных для его строительства, и города, в котором он расположен. Средняя стоимость строительства небоскреба составляет около 550 миллионов долларов . В зависимости от факторов, упомянутых выше, строительство небоскреба может стоить от 150 миллионов долларов до более 1 миллиарда долларов.

Мы рассмотрим множество факторов, влияющих на стоимость небоскреба.

Стоимость размещения – 500 000 – 300 миллионов долларов

Место, которое вы выбираете, вероятно, является одним из наиболее важных факторов, определяющих цену вашего небоскреба. В Нью-Йорке земля стоит в среднем 150 миллионов долларов за акр, а в Хьюстоне — всего около 5 миллионов долларов за акр. Очевидно, Нью-Йорк будет дороже, чем многие другие места на Земле. Небольшой город с менее развитым центром может стоить всего 500 000 долларов за акр .

Выбор отличного места также может сыграть значительную роль в общем успехе. Вам нужно найти отличное место и место, которое будет привлекать арендаторов и жителей, которые вовремя платят арендную плату.

Офис против квартиры Небоскреб

Офисный и многоквартирный небоскреб — это самая критическая разница в стоимости, которую вы увидите между двумя башнями одинаковой высоты со схожими характеристиками.

Как и в случае со сталью и бетоном, первоначальные затраты на строительство офисных и многоквартирных небоскребов примерно одинаковы. Однако в случае с многоквартирным домом вы должны учитывать стоимость отделки квартир и их продажи.

Это может варьироваться от 10 000 до 30 000 долларов за единицу, поэтому башня из 200 единиц в конечном итоге будет стоить дополнительно от 2 до 6 миллионов долларов.

С точки зрения долгосрочной рентабельности многоквартирные небоскребы почти всегда превосходят офисные небоскребы.Уровень вакантности квартир намного ниже, чем офисов, и они могут требовать более высокой арендной платы за кв. фут.

Обратной стороной строительства многоквартирного дома является то, что вы берете на себя гораздо больший риск. Если никто не хочет жить в вашем доме, вам не повезло. Офисные башни обычно строятся вокруг компании или компаний, занимающихся ее заполнением.

Если вы хотите построить многоквартирный небоскреб или офисный небоскреб, имейте в виду, что в среднем они оба стоят одинаково дорого.Выбирая между ними, подумайте о риске, на который вы готовы пойти, и о том, какой из них принесет более высокий доход.

Стоимость разрешений на строительство – 1000 – 5000 долларов США за разрешение

Разрешение на строительство необходимо для любого крупномасштабного строительного проекта. Для обеспечения безопасности населения в большинстве городов требуется, чтобы все здания были спроектированы и построены в соответствии со строгими строительными нормами.

Стоимость получения разрешения на строительство может варьироваться в зависимости от размера и сложности предлагаемого строения.

Как правило, за разрешение можно заплатить от 1000 до 5000 долларов. Эта плата, как правило, не подлежит обсуждению и должна быть оплачена, чтобы начать процесс строительства.

Здание за кв.фут. Стоимость $500-$1000 за кв.фут

В то время как некоторые небоскребы будут стоить 1000 долларов за квадратный фут и более, меньшие башни с более простой конструкцией могут стоить всего 500 долларов за квадратный фут.

Стоимость может сильно варьироваться в зависимости от местоположения, высоты и сложности здания.Рассмотрите возможность использования сборного стального каркаса, если вы хотите сэкономить на своем небоскребе. Это сократит как время, так и затраты на возведение здания.

Использование цены за квадратный фут — отличный способ сравнить стоимость разных небоскребов. Это также помогает на этапах планирования проекта, позволяя тестировать другие идеи и макеты.

Вы также можете узнать стоимость здания на квадратный фут, чтобы определить арендную плату и цену продажи квартир в вашем небоскребе.

Стоимость земляных работ – 100 000 – 450 000 долларов

После того, как вы определили свое местоположение, следующим шагом будут раскопки места для вашего небоскреба. Этот процесс может быть невероятно дорогостоящим, так как он включает в себя удаление тонн почвы и камня, чтобы создать ровную поверхность, на которой можно строить.

Стоимость земляных работ варьируется в зависимости от размера и глубины ямы, которую необходимо вырыть. Может стоить от 100 000 до 450 000 долларов за акр.

Также важно отметить, что это один из самых опасных участков строительства небоскреба, так как для вывоза земли с участка используются экскаваторы и бульдозеры.

Обширные земляные работы могут привести к нарушению структурной целостности, что приведет к серьезным финансовым проблемам для застройщика. Любой ущерб, причиненный земляными работами, должен быть устранен до того, как строительство небоскреба будет продолжено.

Стоимость архитектора небоскребов – 1 миллион долларов – 10 миллионов долларов

Архитектор, проектирующий ваш небоскреб, существенно повлияет на его окончательную стоимость.

Известный архитектор с большим послужным списком может запросить за свои услуги более 10 000 000 долларов. Хотя не всегда необходимо нанимать дорогого архитектора, его знания и опыт могут иметь неоценимое значение для обеспечения успеха вашего проекта.

С другой стороны, наем менее опытного или менее дорогого архитектора может привести к непредвиденным расходам в будущем. Архитектор помогает создать внешний вид небоскреба и помогает определить его технические аспекты, в том числе функции безопасности и энергоэффективности.

Если ваш архитектор не имеет опыта работы с тем типом здания, которое вы пытаетесь построить, неизвестно, какие непредвиденные проблемы с безопасностью могут возникнуть.Если вы не наймете опытного архитектора, неопытность вашего архитектора может в конечном итоге дорого вам обойтись.

Стоимость готовой стали – 1000 долл. США за тонну – 1600 долл. США за тонну

Тип стали, используемой в конструкции небоскреба, может существенно повлиять на общую стоимость. Сталь является одним из самых важных материалов в строительстве небоскребов, поскольку она используется практически во всех аспектах здания.

Цена на сталь может сильно варьироваться в зависимости от качества и толщины стали. Высококачественная толстая сталь может стоить до 1600 долларов за тонну, а низкокачественная более тонкая сталь может стоить всего 1000 долларов за тонну.

Важно выбрать правильный тип стали для вашего небоскреба, чтобы избежать дорогостоящих ошибок. Например, использование высококачественной стали в малоэтажном здании может быть излишним и неоправданно дорогим.

С другой стороны, низкокачественная сталь в высотном здании может привести к разрушению конструкции. Крайне важно найти правильный баланс между стоимостью и качеством при выборе стали для вашего небоскреба.

При выборе стали для небоскреба важно найти правильный баланс между стоимостью и качеством. Небоскребы могут использовать от 50 000 до более 200 000 тонн стали, поэтому стоимость стали может быстро возрасти.

Сборная сталь и необработанная сталь

Сборная сталь — это сталь, которая была вырезана и отформована на заводе перед доставкой на строительную площадку.

С другой стороны, необработанная сталь просто доставляется на площадку в необработанном виде.

Стоимость сборных стальных конструкций обычно выше, чем стоимость необработанных стальных конструкций, но сборные стальные конструкции могут ускорить процесс строительства.

Если вы используете готовые стальные конструкции, важно учитывать дополнительные расходы, связанные с транспортировкой и установкой этих тяжелых металлических конструкций.

В большинстве случаев сборные стальные конструкции оправдывают добавленную стоимость и помогут вам сэкономить время и деньги, не жертвуя целостностью вашего небоскреба.

Стоимость необработанной стали – 700 долл. США за тонну – 1200 долл. США за тонну

Установка сборной стали не так проста, как доставка стали на площадку и привлечение рабочих к ее сборке.

Необработанную сталь необходимо резать и формовать на месте, что может занять много времени.

Вот почему стоимость необработанной стали обычно дешевле, чем сборной стали.

Однако стоимость установки стали на месте не так проста, как просто добавление стоимости самой стали.

Время, необходимое для установки сборной стали, может варьироваться в зависимости от нескольких факторов, включая навыки рабочих и правила техники безопасности.

Если для этой задачи требуется неопытный рабочий, отсутствие у него навыков, вероятно, приведет к новым непредвиденным расходам в будущем.

Важно учитывать все эти факторы при выборе между сборной и невозводимой сталью.

Стоимость кранов – 25 000 долл. США в день – 100 000 долл. США в день

Краны являются одним из наиболее важных элементов оборудования для строительства небоскребов, поскольку они используются для перемещения материалов по строительной площадке. Краны можно арендовать или купить новыми по цене от 25 000 до 100 000 долларов в день.

При таких расценках вы захотите использовать краны эффективно, чтобы избежать ненужных долгосрочных затрат.Например, аренда или покупка нескольких кранов, вероятно, не нужна, если работу можно безопасно и эффективно выполнять с помощью одного крана.

Стоимость бетона – $60/т – $100/т

Стоимость бетона сильно различается в зависимости от того, где строится ваш небоскреб.

Например, если ваша строительная площадка имеет легкий доступ к близлежащему карьеру, может быть дешевле купить камень для фундамента, добытый на месте. Однако важно помнить, что этот тип грунта не требует геологических испытаний или анализа перед началом строительства.

И наоборот, если строить на почве, которая уже была проверена и очищена для строительства небоскребов, может быть дешевле купить бетон на месте.

Важно помнить, что стоимость бетона — лишь малая часть общей цены вашего небоскреба. Несмотря на то, что он составляет значительный процент от общего бюджета, цена бетона по-прежнему относительно незначительна по сравнению с другими затратами, такими как рабочая сила и сталь.

Поэтому важно не жертвовать качеством полностью ради экономии нескольких долларов на бетоне.

Стоимость труда – 1000 долл. США/час – 3000 долл. США/час

Стоимость рабочей силы является одним из наиболее важных и дорогостоящих компонентов в строительстве небоскребов.

Небоскребы обычно нанимают от 50 до 100 рабочих одновременно, а еще несколько десятков привлекаются в качестве консультантов на протяжении всего строительства.

Например, , если вы используете крупную строительную компанию для строительства небоскреба, стоимость рабочей силы может достигать 3000 долларов в час.

Это значительные расходы, и важно убедиться, что со всеми работниками обращаются справедливо и им выплачивается заработная плата, достойная прожиточного минимума. С другой стороны, , если вы нанимаете небольшую строительную компанию, стоимость рабочей силы может составлять всего 1000 долларов в час.

Эти более низкие тарифы могут сэкономить вам значительную сумму денег, но важно помнить, что дешевле не всегда лучше. Выбирая между различными строительными компаниями, внимательно изучите репутацию и квалификацию каждой компании, прежде чем принимать решение.

Стоимость оконного стекла – 70–150 долларов США за кв. фут.

Стоимость высококачественного стекла может сильно варьироваться в зависимости от размера и типа окна, необходимого для вашего небоскреба. Стекло может составлять почти 25% строительного материала для всей башни, поэтому важно выбрать надежную компанию, чтобы избежать неприятных сюрпризов.

Например, средняя стоимость стекла, используемого для окон от пола до потолка в высотном здании, составляет около 150 долларов США за кв.футов Некоторые дисконтные поставщики берут всего 70 долларов за кв. футов

Убедитесь, что вы выбрали поставщика, который может предложить широкий выбор типов и размеров окон, чтобы получить наилучшее возможное соотношение цены и качества.

Стоимость этажа – 500 000 долларов США – 5 миллионов долларов США

Стоимость отдельного этажа в небоскребе может существенно варьироваться в зависимости от площади и расположения. Например, стоимость строительства каждого этажа в офисном здании в таком крупном городе, как Нью-Йорк или Чикаго, может достигать 5 миллионов долларов.

Однако стоимость этажа жилого небоскреба в небольшом городе может составлять всего 500 000 долларов. Выбор подходящего строительного материала для каждого этажа имеет важное значение для снижения общей цены.

Стоимость страховки строителя – 10 000 – 250 000 долларов

Страхование строителя является обязательным компонентом любого проекта строительства небоскреба. Этот тип страхования защищает строителя, если что-то пойдет не так со строительным проектом, и ему будет предъявлен иск о возмещении ущерба.

Стоимость страховки строителя может значительно варьироваться в зависимости от размера и сложности вашего небоскреба.

Например, страховой полис строителя небольшого жилого небоскреба может стоить всего 10 000 долларов, а полис крупного коммерческого небоскреба может стоить более 250 000 долларов. Прежде чем подписывать какие-либо контракты, обязательно обсудите со своей строительной компанией тарифы на страхование строителей.

Заключение

Строительство небоскреба — дорогостоящее мероприятие, и важно помнить, что на окончательную цену может повлиять множество различных факторов.Прежде чем подписывать какие-либо контракты, тщательно обдумайте каждую из этих затрат, чтобы избежать неприятных сюрпризов.

В то же время не забывайте, что качественные небоскребы имеют свою цену, и важно выбрать надежного застройщика, который сможет предоставить качественный продукт.

Другие интересные руководства 

Стоимость коммерческого строительства за квадратный фут в США

Коммерческие строительные проекты стоят дорого, и компаниям, которые берутся за них, необходимо иметь четкую смету расходов, прежде чем приступить к работе.Тип здания, трудозатраты и материалы — это лишь некоторые из факторов, которые могут повлиять на общую стоимость, и расположение здания оказывает большее влияние, чем вы думаете.

Средняя стоимость коммерческого строительства в Соединенных Штатах составляет около 490 долларов за квадратный фут. Однако цена может варьироваться от 70 до более 1000 долларов в зависимости от типа здания и местоположения.

Чтобы дать вам лучшее представление о том, сколько вы можете потратить на коммерческий проект, мы рассмотрим наиболее распространенные типы коммерческих зданий и разберем среднюю стоимость на западе, востоке, среднем западе и юге США.С.

Содержание

Факторы, влияющие на стоимость коммерческого строительства

Компании и подрядчики должны учитывать множество факторов при определении фактических затрат на строительство своих проектов. Помимо региона и типа здания, на определение общей стоимости квадратного метра влияют следующие факторы.

Разрешение на строительство

Разрешения обычно составляют менее 3 процентов от общей стоимости строительства коммерческих проектов, но они по-прежнему являются необходимым фактором в вашем бюджете. Сумма, которую вы можете заплатить за разрешение на коммерческое строительство, будет зависеть от города, в котором вы строите, поэтому обязательно заранее ознакомьтесь с местными законами и правилами.

Качество строительства

Коммерческие здания могут иметь различные стандарты качества, которые помогают определить стоимость строительства. Здания более высокого качества с первоклассной сантехникой, удобствами и механическими системами подпадают под стандарты качества класса А и являются самыми дорогими в строительстве. С другой стороны, здания, подпадающие под класс B или C, стоят дешевле, но предлагают меньше современных приспособлений и удобств.

Затраты на оплату труда

Затраты на рабочую силу играют важную роль в определении общей стоимости квадратного фута и могут составлять до 40 процентов бюджета проекта. Они включают в себя заработную плату сотрудников, налоги, льготы и обучение и могут варьироваться в зависимости от того, насколько трудоемкой является работа. Сроки реализации проекта и стоимость жизни в этом районе также могут повлиять на стоимость рабочей силы

Декор и отделка

Отделка может быстро увеличить бюджет проекта. При расчете общей стоимости коммерческого проекта подрядчики должны учитывать внутреннюю и внешнюю отделку, включая осветительные приборы, утепление, полы, украшения, технику и другие элементы декора.

HVAC и электрические системы

Системы отопления, охлаждения, водопровода и электроснабжения здания составляют большую часть общей стоимости проекта. Чтобы сделать установку этих систем более рентабельной, проектировщики могут работать с подрядчиками по механике и электрике, чтобы выбрать наиболее функциональные и энергоэффективные варианты.

Строительные материалы

Общая стоимость может меняться в зависимости от типов строительных материалов, выбранных для проекта. Например, строительство здания из сборных материалов обойдется значительно дешевле, чем строительство сооружения, требующего уникальной высокопроизводительной стали. Строительство в более теплом климате и использование переработанных или экологически чистых материалов также может помочь снизить стоимость проекта.

Стоимость коммерческого строительства по типу здания

Следующие данные взяты из анализа строительного рынка Cummings по затратам на коммерческое строительство в США

Тип здания Средняя стоимость квадратного фута в США
Одноэтажные офисы $313
Высотные офисы 660 $
Школы $327
Университеты $564
Производственные помещения $363
Медицинские учреждения $668
Музеи и развлечения $892
Торговые центры 394 $
Парковочные конструкции 107 $

Средняя стоимость строительства одного квадратного фута для коммерческих зданий варьируется в зависимости от типа и размера конструкции. Некоторые из наиболее распространенных типов коммерческих зданий включают в себя:

Коммерческие офисы

Средняя стоимость строительства коммерческих офисных зданий варьируется в зависимости от размера и этажности. Средняя стоимость составляет 313 долларов США за квадратный фут для одноэтажного офисного здания, 562 доллара США для средней этажности и 660 долларов США для многоэтажного здания в США. Повышение цен на многоэтажные офисы вызывает множество факторов, включая более дорогие строительные материалы. , более строгие строительные нормы и правила и более высокие затраты на оплату труда.

Производственные помещения

Средняя стоимость производственных помещений широко варьируется в зависимости от их предполагаемого использования. Например, региональные распределительные склады в среднем стоят 209 долларов за квадратный фут, а технологические лаборатории — в среднем 635 долларов. Здание, в котором требуются передовые электрические системы или системы безопасности, сопряжено с дополнительными трудовыми и материальными затратами.

Школы и университеты

Школьные и университетские здания являются краеугольным камнем в большинстве населенных пунктов, поэтому важно знать, сколько стоит их строительство.Средняя стоимость зданий от начальной до средней школы колеблется от 295 до 359 долларов за квадратный фут. Университетские здания, с другой стороны, могут немного различаться в зависимости от типа здания. Средние затраты на университетские здания включают:

  • Общежития: $322/кв. фут
  • Классные комнаты: $580/кв.м. фут
  • Административные здания: $596/кв. фут
  • Лабораторные здания: $765/кв.м. фут

Больницы и учреждения здравоохранения

Больницы, поликлиники и другие медицинские учреждения являются важной частью каждого города, и каждый день строится все больше.Эти типы зданий, как правило, стоят в среднем дороже из-за их специализированного характера, поэтому важно полностью понять разбивку, прежде чем приступить к проекту.

  • Медицинские клиники или кабинеты: $498/кв. м. фут
  • Специализированные клиники: $619/кв. фут
  • Учреждения неотложной помощи: 888 долларов США за кв. фут

Общественные места и общественные здания

Общественные коммерческие структуры могут включать различные типы зданий, в том числе полицейские участки, музеи, правительственные административные здания и места отдыха.Музеи и здания исполнительских искусств стоят больше всего в среднем по 892 доллара за квадратный фут, в то время как другие типы общественных зданий в среднем стоят около 525 долларов.

Торговые центры и парковки

Региональные торговые центры и торговые центры находятся в среднем ценовом диапазоне коммерческих проектов, стоимость строительства которых составляет в среднем 537 и 371 долл. США за квадратный фут соответственно. Однако многие из этих сооружений требуют дополнительных парковочных сооружений для размещения большого количества клиентов.Подземные многоуровневые гаражи стоят в среднем дополнительно 143 доллара за квадратный фут, а наземные парковки стоят около 71 доллара.

Стоимость коммерческого строительства по регионам

Местоположение здания является важным фактором при определении общей стоимости строительства. Чтобы рассчитать среднюю стоимость квадратного фута в каждом регионе США, мы сравнили цены в нескольких крупных городах и нашли среднюю стоимость для пяти наиболее распространенных типов коммерческих зданий.

Средняя стоимость коммерческого строительства на квадратный фут по U.Ю. область
Западная часть США Восточная часть США Средний Запад Юг США
Офисные здания $511 $518 465 $ 461 $
Школы $379 $349 $266 238 долларов
Общественные здания 657 $ $648 $593 $513
Медицинские центры 742 $ $720 $581 $521
Розничная торговля 407 $ 424 $ $388 $336

Западный Ю.

С.

Стоимость коммерческого строительства в таких городах, как Сан-Франциско, Сан-Диего, Лас-Вегас, Сиэтл, Портленд, Сакраменто и Гонолулу, выше, чем где-либо еще в стране. Западная часть США известна своими прибрежными городскими центрами и экологически чистыми постройками, в результате чего стоимость строительства в среднем составляет 539 долларов за квадратный фут.

В западной части США самые дорогие в строительстве медицинские центры — 742 доллара за квадратный фут, за ними следуют общественные здания по 657 долларов, офисные здания по 511 долларов, торговые площади по 407 долларов и школы по 379 долларов.

Восточная часть США

Затраты на коммерческое строительство немного ниже на востоке США, но все же выше среднего по стране и составляют 523 доллара за квадратный фут. Этот регион включает Вашингтон, округ Колумбия, Филадельфию, Нью-Йорк, Бостон и Роли-Дарем — пять городских районов, строительство которых традиционно дорого.

В восточной части США медицинские центры стоят около 720 долларов за квадратный фут, общественные здания — 648 долларов, офисные здания — 518 долларов, торговые площади — 424 доллара, а школы — 349 долларов.

Средний Запад

Коммерческие строительные проекты стоят около 459 долларов за квадратный фут в Чикаго, Денвере и Нэшвилле. Фактическая стоимость для других мест на Среднем Западе может варьироваться из-за огромных климатических различий в регионе, но средние значения для его крупных городов являются хорошей отправной точкой.

Школы являются наиболее экономически эффективными коммерческими структурами для строительства на Среднем Западе, средняя стоимость которых составляет 266 долларов за квадратный фут. За ними следуют торговые площади по 388 долларов, офисные здания по 465 долларов, медицинские центры по 581 доллар и общественные здания по 593 доллара.

Юг США

Если вы ищете рентабельное место для строительства коммерческого здания, то южная часть США — это то, что вам нужно. Средняя стоимость квадратного фута составляет всего 413 долларов в Атланте, Далласе, Майами и Орландо, а более теплый климат обычно сокращает общее время строительства.

На юге США школы стоят около 238 долларов за квадратный фут, торговые площади — 336 долларов, офисные здания — 461 доллар, общественные здания — 513 долларов, а медицинские центры — 521 доллар.

Как оценить стоимость проекта

Составление бюджета коммерческих строительных проектов требует много времени и тщательного планирования. Приведенные выше оценки — отличное место для начала, но вам нужно будет поработать с подрядчиком и дизайнером, чтобы определить точную стоимость квадратного фута для вашего проекта. Профессиональные оценщики также могут быть отличным ресурсом для компаний, занимающихся крупномасштабными проектами.

Если вам нужна помощь в определении бюджета вашего проекта, рассмотрите возможность создания документа сметы строительства и получения предложений от нескольких подрядчиков и поставщиков.Вы часто обнаружите, что такие вещи, как аренда оборудования, а не покупка и тщательное планирование каждого шага процесса строительства, могут снизить общую стоимость проекта. Хотите ли вы отремонтировать существующее коммерческое здание или построить его с нуля, зная коммерческое строительство стоимость за квадратный фут заранее может спасти ваш проект от непредвиденных расходов позже.

Похожие сообщения










Сколько стоит 50 этажный дом? – Рестораннорман.ком

Сколько стоит 50-этажное здание?

Средняя стоимость строительства многоквартирного дома по стране составляет от 4,5 до 50 миллионов долларов, при этом большинство людей платят около 10,5 миллионов долларов за 5-этажный многоквартирный дом средней этажности с общим количеством 50 квартир… Стоимость многоквартирного дома по количеству квартир.

Количество единиц Диапазон средней стоимости
50 7–50 миллионов долларов
100 20-150 миллионов долларов

Сколько стоит трехэтажное здание?

Квартира, 1-3 этажа, стоимость квадратных футов с учетом облицовки кирпичом/деревянным каркасом

Смета расходов (профсоюз) % от общего числа Стоимость
Итого 2 564 000 долларов США
Вознаграждения подрядчика (общие, накладные расходы, прибыль) 25% 641 000 долларов
Плата за архитектуру 8% 256 400 долларов США
Общая стоимость строительства 3 461 400 долларов США

Сколько стоит построить двухэтажное здание?

Стоимость строительства двухэтажного дома в среднем составляет от 130 до 180 долларов за квадратный фут. Различия в стоимости в основном связаны с региональными различиями. Двухэтажные дома иногда могут быть дешевле в строительстве, чем одноэтажные. Это связано с тем, что двухэтажные дома могут иметь больше внутреннего пространства за счет надстройки, а не снаружи.

Сколько стоит построить склад площадью 50000 кв. футов?

Средняя стоимость строительства склада составляет 20 долларов за квадратный фут. Цены могут варьироваться от 24 000 долларов США за небольшое здание размером 30×40 до 800 000 долларов США за распределительный центр площадью 50 000 кв. футов. Эта цена включает в себя пакет здания из недрагоценных металлов вместе с доставкой, строительством и фундаментом.

Сколько стоит построить склад площадью 10000 кв. футов?

Ориентировочные затраты на строительство стального склада площадью 10 000 квадратных футов

Тип здания Стоимость квадратного фута Базовая стоимость строительства склада площадью 10 000 квадратных футов
Складские упаковки от 16,00 до 20,00 долларов от 160 000 до 200 000 долларов
Готовый и закрытый склад от 20 до 40 долларов. 00 от 200 000 до 400 000 долларов

Сколько стоит построить склад площадью 20 000 кв. футов?

Стоимость строительства склада площадью 20 000 кв. футов Склад размером 100 × 200 или 20 000 квадратных футов под ключ стоит около 1 250 000 долларов США, плюс земля и планировка. Строительство оболочки (здание, бетон и монтаж) обойдется вам примерно в 400 000 долларов.

Какова длина 1000 квадратных футов?

Площадь квадратного или прямоугольного помещения можно определить, умножив ширину помещения на длину помещения.Например, комната длиной 50 футов и шириной 20 футов может занимать 1000 квадратных футов.

Маленький ли дом площадью 1000 кв. футов?

Доказательство: рассмотрим дом площадью 1000 квадратных футов. Он меньше, чем средний дом (согласно последним данным Бюро переписи населения США, средний размер недавно построенного дома составляет 2657 квадратных футов), но не настолько мал, чтобы вам нужно было подписаться на движение (и купить кровать Мерфи! ) жить там.

Большой ли дом площадью 1500 кв. футов?

Самое замечательное в доме площадью около 1500 кв.футов в том, что это отличный «средний размер». Эти дома предлагают много места для небольших семей, не будучи такими большими. Вы также обнаружите, что есть много домов в этом диапазоне размеров.

Большая ли квартира площадью 1000 квадратных футов?

Как правило, в квартире площадью 1000 квадратных футов будет от 1 до 2 спален, поэтому представьте себе эти квартиры как дом для двух соседей по комнате, пары или небольшой семьи. Так что с уверенностью можно сказать, что маленькая квартира имеет площадь около 550 квадратных футов или меньше. …

Сколько комнат составляет 1000 квадратных футов?

Планы домов площадью от 1000 до 1100 квадратных футов обычно представляют собой один-два этажа, в среднем от двух до трех спален и не менее полутора ванных комнат.…

700 квадратных футов — это большая квартира?

Насколько велика квартира площадью 700 квадратных футов? Семьсот квадратных футов занимают четверть стандартного теннисного корта. Если бы это была одноместная комната, ее размеры были бы примерно 26 на 27 футов.

750 квадратных футов мало?

«Малый» (самая большая категория с точки зрения пространства) — это что-то от 800 до 1000 квадратных футов. Наименьшее подразделение — «Teeny-Tiny» для всего, что имеет площадь 400 квадратных футов и меньше.

700 квадратных футов мало для двух человек?

Зависит от того, сколько людей там будет жить.700 квадратных футов подходит для одного человека или 2 человек, если они делят кровать!

Большая ли квартира площадью 600 квадратных футов?

Насколько велика квартира площадью 600 квадратных футов? Если вы можете представить себе четыре фургона Volkswagen или гараж на три машины, это около 600 квадратных футов. Тут не на что глазеть, но места для работы достаточно, особенно если вы живете один.

Какой размер подходит для студии?

600 квадратных футов

Сколько квадратных метров нужно человеку для комфортной жизни?

Средняя жилая площадь, необходимая для комфортного проживания семьи из четырех человек, составляет около 2400 квадратных футов. Широко распространено мнение, что на каждого человека в доме требуется 200-400 квадратных футов жилой площади. Средняя стоимость строительства дома такого размера будет варьироваться от 147 000 до 436 000 долларов.

Обратная сторона жизни в сверхвысокой башне: утечки, скрипы, поломки

CIM Group, один из застройщиков, заявил в своем заявлении, что здание «представляет собой успешно спроектированный, построенный и фактически распроданный проект», и что они «сотрудничают» с советом кондоминиумов, которым управляли застройщики до января, когда жители были избраны и взяли под свой контроль.(Застройщики обычно контролируют доски квартир в первые несколько лет эксплуатации.) «Как и при любом новом строительстве, в этот период были работы по техническому обслуживанию и ликвидации», — сказали они. Macklowe Properties, другой застройщик, отказался от комментариев.

Менеджер по строительству Lendlease заявил в своем заявлении, что они «связались» с разработчиками «относительно некоторых комментариев арендаторов, которые мы в настоящее время оцениваем».

Г-жа Абрамович и ее муж Михаил, владельцы бизнеса на пенсии, работавшие в нефтегазовом бизнесе, купили в 2016 году высокоэтажную квартиру площадью 3500 квадратных футов в башне почти за 17 миллионов долларов, чтобы иметь второй дом. рядом со своими взрослыми детьми.

По ее словам, она была разочарована своей покупкой в ​​первый день, когда в начале 2016 года покинула свой дом в Лондоне, чтобы переехать в готовую квартиру, и обнаружила, что и ее квартира, и здание все еще находятся в стадии строительства. .

«Меня посадили в грузовой лифт, окруженный стальными пластинами и фанерой, с оператором в каске», — сказала она. «Вот как я поднялся в свою шумную квартиру перед закрытием».

Проблемы обострились оттуда, сказала она.В здании было несколько наводнений, в том числе две утечки в ноябре 2018 года, о которых генеральный директор здания Лен Чарнецкий признал в электронных письмах жителям. Первая утечка, произошедшая 22 ноября, была вызвана «вздутым» фланцем, ребристым хомутом, соединяющим трубопровод вокруг подвода воды под высоким давлением на 60-м этаже. Четыре дня спустя «отказ водопровода» на 74-м этаже привел к тому, что вода попала в шахты лифтов, в результате чего два из четырех жилых лифтов были выведены из эксплуатации на несколько недель.

Оба события произошли на механических этажах, которые подвергались критике за чрезмерную высоту — конструктивная особенность, которая позволила разработчикам строить выше, чем было бы разрешено в противном случае, поскольку механические этажи не учитываются в допустимых размерах здания.

часы Китай построил 10-этажный дом за 28 часов 45 минут

Китайская производственная компания BROAD Group построила 10-этажный многоквартирный дом чуть более чем за сутки. компания, которая с 2009 года занимается строительством заводских стальных зданий, представила видео, в котором показан процесс строительства, напоминающий процесс сборки автомобилей: отлаженное производство, высокое качество и низкая стоимость.

 

 

прозванный жилым зданием, сооружение было возведено за 28 часов 45 минут. Для достижения этой цели группа BROAD использует технологию сборных строительных систем , в которых автономные модульные блоки, построенные заранее, собираются вместе. Модули имеют стандартный размер контейнера, который соответствует требованиям 40-футового контейнера высокой кубатуры, который можно перевозить по всему миру. установка чрезвычайно проста и может быть выполнена на месте, просто затянув болты и подключив воду и электричество.

 

 

Группа BROAD утверждает, что жилой дом в десять раз легче и прочнее обычных конструкций, а также устойчив к землетрясениям и тайфунам. , он изготовлен из высококачественных материалов и выполнен вручную, отличается сверхнизким энергопотреблением и частотой отказов, благодаря чему его эксплуатация в пять раз меньше, чем у обычных зданий. его модернизированное производство имеет в 20 раз более высокую эффективность, чем у обычного строительства, и даже ниже, чем у зданий из углеродистой стали.

 

 

Каждый стандартный модуль имеет длину 12,19 м (40 футов), ширину 2,44 м (8 футов) и высоту 3 м (10 футов). имеет самые разные типы зданий и типов помещений: идеально подходит для элитных резиденций, 200-этажных небоскребов, а также идеально подходит для общественных и жилых зданий. внутри можно получить свободное пространство без колонн размером до 12 м x 4,8 м x 12 м с чистой высотой 2,77 м. расположение и количество стен, дверей, окон и балконов можно легко изменить после завершения строительства, а само здание можно легко разобрать и переместить.

Информация о проекте:

Название: Живое здание

Создатель

Создатель

Juliana Neira I Designboom

24 июня, 2021

. Насколько империя Стоимость строительства государственного здания

Приблизительная оценка: 41 миллион долларов в 1931 году (558 миллионов долларов в долларах 2007 года)

Вряд ли можно было бы ожидать масштабных строительных проектов в годы Великой депрессии, когда многие банки закрылись, десятки компаний обанкротились, а миллионы людей остались без работы. Тем не менее, действительно были такие предприятия, включая строительство плотины Гувера, моста Трайборо, туннеля Линкольна и моста Золотые Ворота, и это лишь некоторые из них. Некоторые эксперты считают, что все это строительство было необходимо из-за растущего влияния автомобилей и стало возможным благодаря достижениям в области инженерных технологий. Также была отмечена поддержка со стороны дальновидных и инициативных федеральных агентств, таких как Бюро мелиорации, Финансовая корпорация по реконструкции президента Герберта Гувера и «Новый курс» администрации Рузвельта.

Самое высокое здание в мире

Одно из таких предприятий было начато в Нью-Йорке 17 марта 1930 года в то время, когда строительство все более и более высоких зданий стало довольно модным. Похоже, это растущее желание строить небоскребы переросло в своего рода соревнование между Джоном Дж. Раскобом, бывшим вице-президентом General Motors, и его заклятым соперником Уолтером Крайслером, основателем Chrysler Automotive Corporation, который строил Крайслер-билдинг. Хотя Крайслер держал предполагаемую высоту своего здания в секрете, Раскоб был полон решимости начать работу над своим собственным зданием, которое будет называться Эмпайр-стейт-билдинг.Итак, началась гонка, кто сможет построить самое высокое здание в мире.

Разрушение Waldorf-Astoria

Раскоб уже приобрел участок земли, который хотел, за 16 миллионов долларов. Он располагался на 34-й и Пятой авеню. Но была одна проблема — на этом месте стоял роскошный отель «Вальдорф-Астория». Предыдущие владельцы продали недвижимость с планами построить новый и лучший отель на Парк-авеню. Следовательно, прежде чем можно будет начать работы на Эмпайр-стейт-билдинг, отель необходимо будет снести.На самом деле общественный резонанс по поводу сувениров из старого отеля был настолько велик, что был проведен аукцион, на котором было продано все, от ключей от номеров до окон и кирпичей.

Начало строительства

Теперь, когда останки «Вальдорфа» находятся в 15 милях от берега на дне Атлантики, и с заложенным фундаментом, в марте 1930 года начались работы по возведению стальных балок. Ежедневно собирая огромные толпы восторженных зрителей, скелет корабля Эмпайр Стейт Билдинг взмывал к облакам с невероятной скоростью – четыре с половиной этажа в неделю.Наконец, когда было завершено 60 000 тонн каркаса, в честь установки последней балки была торжественно вставлена ​​последняя заклепка, сделанная из чистого золота. Снаружи здание сделано в основном из бетона, известняка Индианы и гранита. В нем 6500 окон, и он был построен с такой же эффективностью и вниманием к деталям, как и стальной каркас. Для туристов, чтобы получить 360-градусный обзор города внизу, есть открытая смотровая площадка на 86-м этаже, а на 102-м этаже — закрытая обсерватория.В то же время интерьер также оформлялся с использованием мрамора Rose Famosa и Estralante, а также мрамора Hauteville и Rocheron для вестибюлей и коридоров офисных этажей.

Хорошее планирование показывает результаты

Каждый шаг и фаза проекта были точно рассчитаны и скоординированы таким образом, чтобы каждая из примерно 60 различных профессий и 3500 сотрудников могли эффективно работать вместе. Эта синхронизированная логистика в конечном итоге сэкономила время, деньги и рабочую силу.На этом месте была построена даже миниатюрная железнодорожная система с автомобилями, толкаемыми рабочими. Автомобили могли вмещать в восемь раз больше грузов, чем тачки, и могли перевозить материалы со склада в любую часть здания гораздо быстрее и эффективнее.

Умный дизайн лифта

Обычно лифты должны останавливаться на каждом этаже типичного офисного здания, чтобы впустить и высадить пассажиров. Но Эмпайр Стейт Билдинг не был типичным офисным зданием.Поскольку в здании должно было быть 102 этажа, ожидаемые 15 000 сотрудников не могли часами ждать, чтобы добраться до своих этажей. Чтобы решить эту проблему, архитекторы разделили 63 пассажирских лифта на семь отдельных систем. Каждый лифт в системе обслуживал только часть этажей. Лифты системы 3, например, будут доставлять пассажиров прямо на 20-й этаж и разрешать посадку и высадку пассажиров на нескольких этажах выше 20-го, в то время как лифты системы 5 будут подниматься прямо на 61-й этаж и обслуживать некоторые другие более высокие уровни. пол и т.д.А поскольку Эмпайр Стейт Билдинг не был типичным офисным зданием, лифты тоже не были стандартными — они двигались со скоростью 1200 футов в минуту.

Гонка до финиша и окончательная цена

В своей гонке за строительство самого высокого здания в мире Уолтер Крайслер выиграл соревнование, когда в мае 1930 года открылось здание Крайслер высотой 1046 футов. Но это отличие продлилось недолго. Четыре месяца спустя частично завершенный Эмпайр-стейт-билдинг лишился титула, когда был добавлен 85-й этаж.

Строительство Эмпайр Стейт Билдинг высотой 1250 футов было завершено в апреле 1931 года, на три месяца раньше запланированного срока. И, к радости всех причастных, стоимость этого огромного здания была значительно ниже бюджета. Какова была стоимость?

Общая стоимость строительства Эмпайр Стейт Билдинг в 1931 году составила 41 миллион долларов (24,7 миллиона долларов на строительство и 16 миллионов долларов на землю). Это 558 миллионов долларов в долларах 2007 года

1 мая 1931 года президент Герберт Гувер официально открыл здание Белого дома в Вашингтоне, округ Колумбия.

LEAVE A REPLY

Ваш адрес email не будет опубликован.