Сколько стоит дома: Сколько стоит построить дом в 2022 году своими руками и через фирму

основные расходы и примерный бюджет в 2019 году

Сколько стоит построить дом в Испании? Это, пожалуй, один из самых важных вопросов для тех, кто планирует строительство собственного дома в Испании. В этой статье мы дадим примерный расклад расходов на строительства дома в этой стране с расчетом цен, актуальных на 2022 год.
Начнем с того, что существует три уровня разработки бюджета на строительство дома в Испании:

1. Presupuesto de Ejecución Material (PEM) – проектная стоимость строительства. Первый уровень, в который входит стоимость материалов, необходимых для строительства дома.
2. Presupuesto de Contrata (PC). К стоимости материалов и услуг прибавляются затраты и издержки на строительство и гонорар строительной компании, которая будет реализовывать проект: Gastos Generales (13%) и Beneficio Industrial (6%) + НДС (10%). Эксперты рекомендуют проконсультироваться с разными строительными компаниями, поскольку разница в стоимости может достигать 50% за один и тот же проект.
3. Presupuesto Total (PT) – окончательный бюджет. К PC прибавляются налоги, оплата лицензий и пр.

Сколько стоит построить дом в Испании: специалисты, к которым придется обратиться

Архитектор. Разрабатывает проект дома, утверждает его в коллегии архитекторов, вносит в него изменения при необходимости, получает лицензию на строительство, а по его окончании – на первое заселение. Гонорар: 5 − 10% от проектной стоимости (PEM).

Архитектор-техник. Управляет строительством и контролирует качество работ. Получает лицензию об окончании строительства. Гонорар: около 30% от суммы гонорара архитектора.

Координатор по безопасности. Это может быть третье лицо, однако обычно эту задачу берут на себя сам архитектор или архитектор-техник. Разрабатывает план по осуществлению безопасности при проведении работ и следит за его выполнением.

Дизайнер. Разрабатывает дизайн интерьера. Гонорары сильно разнятся в зависимости от статуса и опыта дизайнера.
Нотариус. В его обязанности входит регистрация нового дома в реестре частной собственности, уплата необходимых налогов и пр. Гонорар: 1 – 2% от стоимости дома.

Сколько стоит построить дом в Испании: основные этапы

1. Приобретение земельного участка под строительство (если его у вас нет).
2. Инженерно-геологическое исследование участка.
3. Разработка проекта дома.
4. Получение необходимых документов (разрешение на строительство, страховка и пр.) и уплата сборов.
5. Непосредственно строительство. Вы можете строить сами, нанимая специалистов на определенные виды работ, либо нанять подрядчика, который полностью возьмет на себя руководство процессом. В этом случае итоговая стоимость дома будет примерно на 30% выше.
6. Прокладка коммуникаций (электричество, вода, канализация, вентиляция и пр.).
7. Отделка (внешняя и внутренняя) и обустройство территории.
8. Получение сертификата об окончании строительных работ, который изготавливает архитектор-техник (Certificado de final de obra).
9. Получение лицензии на первое заселение (Licencia де Primera occupacion) в соответствующем местном департаменте с уплатой необходимого сбора (около €250). Соответствие жилья установленным нормам (Cédula de habitabilidad).
10. Нотариальное оформление в собственность и уплата необходимых налогов: НДС (10%), гербовый сбор (0,5%) + гонорар нотариуса (около 1%) и сбор за регистрацию права собственности (0,5 – 2%).
11. Заключение контрактов на свет, воду, газ и пр. – около €200 за каждый.

Сколько стоит построить дом в Испании: покупка участка

Пожалуй, самая крупная статья расхода – это покупка земельного участка. До кризиса на покупку участка приходилось около 30% бюджета на строительство дома, однако в настоящее время ситуация изменилась, и специалисты говорят о примерно 40%.

Кроме того, найти подходящий участок, обладающий всеми необходимыми характеристиками и разрешениями для застройки, в настоящее время не так просто: спрос превышает предложение, а цены на землю достаточно высоки.

Очень важный момент: как только вы выбрали участок для покупки, прежде чем заключит договор купли-продажи, обратитесь в Городской совет (Ayuntamiento) муниципалитета, на территории которого он находится, и запросите информацию о том, разрешена ли застройка на данном участке, и каковы максимальные размеры здания, которое можно здесь построить (площадь и высота). Также участок следует проверить на наличие обременений, запросив выписку из регистра частной собственности (nota simple). Помимо этого, следует удостовериться, что такие данные, как площадь участка и имя владельца, указанные в договоре купли-продажи, совпадают с фигурирующими в регистре частной собственности.

К стоимости участка нужно прибавить гонорар нотариуса и расходы на регистрацию − около 0,5% от цены покупки, а также налоги. Если продавец является физическим лицом, нужно будет заплатить налог на передачу права собственности (ITP) – от 7 до 9% в зависимости от региона. Если же продавец – юридическое лицо, при покупке участка взимается НДС в размере 21%. Также не следует забывать о налоге на юридические задокументированные акты (гербовый сбор).

Сколько стоит построить дом в Испании: инженерно-геологическое исследование участка, разработка и утверждение проекта

Перед началом строительства нужно провести топографический и геотехнический мониторинг участка. Первый обойдется в €250 − €400, а второй – в €650 − €800. Это необходимо для разработки проекта дома, что, в свою очередь, входит в задачу архитектора. Его гонорар составит 4-10% от проектной стоимости + НДС (21%). Архитектор также должен утвердить проект в colegio de arquitectos и при необходимости внести в него изменения.

Сколько стоит построить дом в Испании: лицензия + налог на строительство

Как только проект будет готов, необходимо запросить лицензию на ведение строительных работ (licencia de obra mayor) в Городском совете, что также влечет за собой определенные затраты (около 1-2% от проектной стоимости). Также необходимо позаботиться о налаживании электро- и водоснабжения участка, где будут проводиться работы. Кроме того, нужно уплатить налог за строительство (4% от проектной стоимости) и внести залог за утилизацию строительного мусора, который возвращается по окончании работ, если утилизация произведена корректно.

Сколько стоит построить дом в Испании: расходы на строительство

Следующая по объему статья расходов – строительство, которая также составит около 40% бюджета. В данную статью входят также гонорары специалистов и оплата услуг строителей + налоги на них. Здесь сумма зависит от площади дома, выбранных материалов и пр.

Ориентировочная сумма – €750 − €900 за кв.м построенного жилья (при использовании материалов среднего качества). Кроме того, от стоимости материалов необходимо заплатить налог (0,6–1%).

Материал для структуры дома. Итоговая стоимость дома будет в определенной степени зависеть от выбранных материалов для его структуры.

комбинирования материалов, например, сталь + бетон.

В таблице указана только стоимость материала, если прибавить сюда стоимость фундамента, цена составит от €300 до €400 за кв.м.

Сколько стоит построить дом в Испании: окончание строительства и оформление документов

Речь идет о получении сертификата об окончании строительства и лицензии на первичное заселение, а также регистрации в реестре частной собственности. За все это придется заплатить сборы (+гонорар нотариуса).

Подключение электричества, воды, газа и пр.

Около €200 за каждый контракт.

Чистовая отделка, меблировка, декорирование

Около 10% от проектной стоимости.

Расчет стоимости дома на одну семью (цены 2019 года)

• 2 этажа
• площадь 120 кв.м

К приведенной выше стоимости нужно добавить стоимость земельного участка с расходами на покупку и оформление, налоги, расходы на нотариуса, затраты на отделку и меблировку дома – 20-30%. Таким образом, итоговая стоимость строительства дома в Испании площадью 120 кв.м составит около €168 000.

Надеемся, что наша статья помогла вам примерно понять, сколько стоит построить дом в Испании в 2022 году. Если у вас остались вопросы, вы можете задать их нашим специалистам.

Понравилась статья? Поделись с друзьями!

Поделиться:

Сколько стоит купить дом?

Автор: Эмили Старбак Герсон

Обновлено 19 января 2023 г. • 5 минут чтения • Учиться на испанском

В двух словах

Средняя стоимость покупки дома варьируется в зависимости от того, где вы живете, хотя, по данным Федерального резервного банка Сент-Луиса, средняя национальная цена нового дома в четвертом квартале 2021 года составляла 408 100 долларов. Если вы находитесь на рынке дома, вы должны учитывать такие расходы, как первоначальный взнос и расходы на закрытие, а также ежемесячные платежи по ипотеке и текущее обслуживание.

Примечание редакции: Credit Karma получает вознаграждение от сторонних рекламодателей, но это не влияет на мнение наших редакторов. Наши сторонние рекламодатели не просматривают, не одобряют и не одобряют наш редакционный контент. Это точно, насколько нам известно, когда публикуется.

Мы считаем важным, чтобы вы понимали, как мы зарабатываем деньги. Это довольно просто, на самом деле. Предложения финансовых продуктов, которые вы видите на нашей платформе, исходят от компаний, которые платят нам. Деньги, которые мы зарабатываем, помогают нам предоставлять вам доступ к бесплатным кредитным рейтингам и отчетам, а также помогают нам создавать другие наши замечательные инструменты и учебные материалы.

Компенсация может зависеть от того, как и где продукты появляются на нашей платформе (и в каком порядке). Но поскольку мы обычно зарабатываем деньги, когда вы находите предложение, которое вам нравится, и получаете его, мы стараемся показать вам предложения, которые, по нашему мнению, вам подходят.

Конечно, предложения на нашей платформе не представляют всех финансовых продуктов, но наша цель — показать вам как можно больше отличных вариантов.

Покупка дома — это крупная инвестиция: вам придется учитывать такие расходы, как первоначальный взнос и расходы на закрытие, а также ежемесячные платежи по ипотеке, страхование жилья, налоги на недвижимость и текущее обслуживание.

Хотя стоимость покупки дома варьируется в зависимости от того, где вы живете, по данным Федерального резервного банка Сент-Луиса, средняя цена нового дома в четвертом квартале 2021 года составляла 408 100 долларов.

Как показано на приведенной ниже карте, средние цены на новое жилье варьируются в зависимости от того, где вы хотите жить, при этом дома стоят дороже на северо-востоке и западе.

Если вы думаете о покупке дома в первый раз, вы, вероятно, задаетесь вопросом: «Сколько стоит купить дом?» Прочтите обзор общих затрат и вопросы, которые вы должны задать себе, прежде чем принять решение о покупке.

Сколько домов я могу себе позволить? Оценить сейчас

• Каковы первоначальные затраты на покупку дома?
• Каковы текущие расходы на приобретение жилья?
• Следующие шаги: Подготовка финансов к покупке дома

Когда вы покупаете дом, есть несколько больших первоначальных затрат, которые вам нужно заплатить только один раз.

Первоначальный взнос

Первоначальный взнос, вероятно, является основной суммой первоначальных затрат, которую вы будете учитывать при покупке дома. Это потому, что если вы не получаете ссуду USDA или ссуду VA, поддерживаемую Министерством по делам ветеранов США или Министерством сельского хозяйства США, вам, вероятно, придется вложить деньги в дом.

Несмотря на то, что снижение стандартной ставки в размере 20 % от покупной цены дома дает определенные преимущества, одним из которых часто является более низкая процентная ставка, некоторые кредиторы теперь предлагают обычные кредиты всего за 3 %, а Федеральное жилищное управление , или кредиты FHA, позволяют всего лишь 3,5% вниз.

Вам также может потребоваться внести «задаток», который представляет собой депозит средств, который показывает продавцу, а также любому агенту по недвижимости и потенциальному ипотечному кредитору, что вы намерены совершить покупку дома.

Расходы на закрытие — это сборы, которые вы должны заплатить при закрытии ипотечного кредита. Они основаны на индивидуальной покупке, но могут варьироваться от 2% до 7% от покупной цены дома. Они часто делятся между покупателем и продавцом.

По данным Realtor.com, покупатели обычно платят от 3% до 4% стоимости закрытия, а продавцы обычно платят от 1% до 3% (вы можете попытаться договориться, кто и какие расходы оплачивает). С некоторыми затратами на закрытие вы должны использовать определенного поставщика услуг, но с другими вам разрешено искать более выгодную цену.

Вот некоторые общие затраты на закрытие.

• Страхование титула
• Предоплата налога на имущество и пропорциональный налог на имущество
• Страхование домовладельцев
• Плата за проверку дома
• Плата за оценку
• Комиссия за выдачу кредита

Хотите пройти предварительный отбор на ипотеку? Сравните цены

Ваш ежемесячный платеж по ипотечному кредиту, вероятно, будет самой большой суммой ваших текущих расходов как домовладельца, но сумма вашего ипотечного кредита может сильно различаться в зависимости от того, где вы живете.

Ранг	Состояние	Средний ипотечный долг
1	округ Колумбия	431 477 долларов
2	Калифорния	409 200 долларов США
3	Гавайи	404 831 долл. США
4	Вашингтон	326 599 долларов США
5	Массачусетс	$303 761
6	Колорадо	290 971 $
7	Нью-Йорк	282 359 долларов США
8	Орегон	281 240 долларов США
9	Мэриленд	277 054 долл. США
10	Юта	276 675 долларов США

Помимо ежемесячного платежа по ипотечному кредиту, существует ряд других текущих расходов. Вот некоторые из них, о которых вы, возможно, не знали.

• Страхование домовладельцев и налоги на имущество —  Обычно при закрытии сделки вам необходимо внести предоплату по страхованию домовладельцев и налоги на имущество, и вы должны платить их на постоянной основе, пока вы владеете домом. Стоимость варьируется в зависимости от вашего дома и местоположения. Если у вас есть счет условного депонирования, эти расходы включаются в ваш ежемесячный платеж по ипотеке. Но если у вас нет счета условного депонирования, вы несете ответственность за их оплату самостоятельно, и у вас может быть выбор: платить их ежемесячно или ежегодно.
• Ипотечное страхование —  Если вы берете обычный кредит и вносите менее 20%, возможно, вам придется заплатить частное ипотечное страхование, которое защищает кредитора в финансовом отношении. Как правило, вы можете запросить отмену PMI, как только вы достигнете 20% собственного капитала в вашем доме. Если вы берете кредит FHA, вы должны оплатить ипотечную страховку, хотя вы можете отменить свою страховку, как только погасите достаточную сумму по кредиту.
• Сборы ТСЖ —  В некоторых запланированных кварталах или многоквартирных домах взимаются текущие сборы для покрытия затрат на обслуживание и ремонт мест общего пользования. По данным Realtor.com, плата за ТСЖ может составлять от 200 до 300 долларов в месяц за дом на одну семью, хотя она может сильно различаться в зависимости от удобств и размера дома.
• Техническое обслуживание —  В зависимости от возраста и состояния дома вам придется нести расходы на текущий ремонт и техническое обслуживание. Анализ, проведенный Zillow в 2017 году, показал, что только озеленение, уборка и техническое обслуживание могут увеличить стоимость домовладения более чем на 3000 долларов в год.

Если вы думаете, что готовы купить дом, следующим шагом будет проверка ваших финансов, чтобы убедиться, что они в порядке. Вы также захотите рассчитать, сколько дома вы можете себе позволить.

Взглянув на свои кредитные рейтинги и кредитные отчеты и рассчитав соотношение долга к доходу, вы получите хорошее представление о том, в каком состоянии находятся ваши финансы.

И если вы думаете, что покупка дома состоится в ближайшем будущем, рассмотрите возможность подачи заявки на предварительную квалификацию или предварительное одобрение. Это также может помочь вам понять, сколько дома вы можете себе позволить. Когда это возможно, всегда полезно ходить по магазинам и сравнивать несколько потенциальных ставок.

Сколько домов я могу себе позволить? Оценить сейчас

Ставки по ипотеке или рефинансированию зависят от различных факторов, в том числе от места вашего проживания. Чтобы лучше понять, на какие ставки вы можете претендовать, в том числе какая средняя ставка по ипотеке или рефинансированию в вашем регионе, ознакомьтесь с ставками по ипотеке и ставками рефинансирования по ипотеке на торговых площадках Credit Karma, а также с нашими последними руководствами по штатам.

Сколько стоит купить дом в 2023 году?

Наша цель — дать вам инструменты и уверенность, необходимые для улучшения вашего финансового положения. Хотя мы получаем компенсацию от наших кредиторов-партнеров, которых мы всегда идентифицируем, все мнения являются нашими собственными. Компания Credible Operations, Inc. NMLS № 1681276 упоминается здесь как «Надежная».

Если вам интересно, сколько стоит купить дом, вы не одиноки. Это руководство поможет вам приступить к подготовке своего сберегательного счета и ежемесячного бюджета на покупку нового дома.

Вот разбивка как первоначальных затрат на покупку дома, так и текущих расходов на владение жильем:

• Средняя стоимость покупки дома в США
• Первоначальные расходы на покупку дома
• Текущие расходы на владение домом
• Подготовка к покупке дома

Средняя стоимость покупки дома в США

Когда вы думаете о получении ипотечного кредита на покупку дома, первое, что вы должны учитывать, — это цена дома. По данным Redfin, по состоянию на январь 2020 года средняя цена продажи по стране составляет 306 000 долларов, что на 6,7% больше, чем в прошлом году.

Конечно, это число может сильно различаться в зависимости от того, где вы живете. Вот медианная цена продажи в пяти крупнейших мегаполисах страны:

Узнайте больше: Во сколько вам обойдется ипотечный кредит в размере 200 000 долларов США

Первоначальные расходы на покупку дома

0 Помимо значительной первоначальной стоимости дома, существует еще и значительная первоначальная цена. Чтобы немного упростить экономию на этих расходах, вот разбивка наиболее распространенных первоначальных затрат, которые вам необходимо принять во внимание, когда вы будете готовы стать домовладельцем.

1. Первоначальный взнос
2. Затраты на закрытие
3. Резервы

1. Первоначальный взнос

Во-первых, необходимо рассмотреть ваш авансовый платеж. Ваш первоначальный взнос — это часть продажной цены, которую вы должны заплатить авансом при покупке дома. Оставшаяся часть продажной цены будет финансироваться за счет ипотечного кредита.

Как правило, чем больше денег вы можете положить, тем лучше. Но вот самые распространенные кредитные программы с минимальным первоначальным взносом:

• Обычный кредит: 3%
• Кредит FHA: 3,5%
• Кредит VA: 0%
• Кредит USDA: 0%
• Большой кредит: от 10% до 20%

Цена продажи дома	Диапазон первоначального взноса от 3% до 20%
250 000 долл. США	7 500 — 50 000 долл. США
650 000 долл. США	19 500 — 130 000 долл. США
1 000 000 долл. США	30 000 — 200 000 долл. США

Узнайте больше: Как купить дом без первоначального взноса

2. Расходы на закрытие

В сфере недвижимости расходы на закрытие — это любые сборы, необходимые для закрытия дома. Хотя покрытие этих сборов может быть оговорено в рамках вашего предложения, обычно они делятся между покупателем и продавцом. Расходы на закрытие, которые вам необходимо покрыть, поскольку покупатель обычно составляет от 2% до 5% от покупной цены дома.

Точные затраты на закрытие, которые будут взиматься с вас, будут зависеть от вашей уникальной транзакции. Тем не менее, как покупатель, вы, как правило, должны покрыть такие вещи, как стоимость любых проверок, плата за оценку, стоимость поиска титула и страховки, а также комиссия за выдачу кредита. Чтобы получить лучшее представление о том, чего ожидать, попросите вашего кредитора рассчитать для вас стоимость закрытия в нескольких разных ценовых категориях, когда вы получите письмо с предварительным одобрением.

Узнайте: какой дом мне купить? Как выбрать идеальный дом

3. Резервы

Многие покупатели жилья впервые не знакомы с резервами. Хотя резервы не обязательно являются затратами на покупку дома, они представляют собой деньги, которые вам необходимо иметь в банке после оплаты первоначального взноса и расходов на закрытие.

Ипотечные компании не хотят, чтобы вы тратили свои сбережения после покупки дома. Скорее, они хотят убедиться, что у вас все еще остались деньги, чтобы у вас была возможность выплачивать ипотечные платежи, даже если что-то случится с вашим доходом.

Как правило, когда вы покупаете основное жилье, вас попросят убедиться, что у вас еще есть резерв как минимум на два месяца — или оставшиеся платежи по ипотеке на два месяца. Однако, в зависимости от вашей кредитной программы, вам может потребоваться еще больше месяцев.

Credible упрощает поиск ипотечного кредита

• Упрощенная форма: Вам потребуется всего 3 минуты, чтобы увидеть подходящие варианты кредита. Вы сможете сравнить несколько вариантов кредитора — все в одном месте.
• Варианты сравнения: Сравните варианты кредита от нескольких кредиторов, не влияя на ваш кредит.
• Подберите ипотечного кредитора: После того, как вы сделаете выбор, вы будете связаны с кредитором по вашему выбору.

Начало работы

Trustpilot

Текущие расходы на владение домом

После того, как вы закончите откладывать на первоначальные расходы на покупку дома, необходимо учитывать текущие расходы, связанные с тем, чтобы быть домовладельцем.

По большей части вы захотите убедиться, что эти расходы имеют смысл в вашем ежемесячном бюджете. Тем не менее, вам также следует подумать о создании резервного фонда для покрытия единовременных расходов, таких как ремонт или ремонт дома.

1. Ипотечные платежи
2. Налоги на имущество
3. Ипотечное страхование
4. Страхование домовладельцев
5. Сборы ТСЖ
6. Коммунальные услуги
7. Обслуживание дома

1.

Ваш платеж по ипотеке, вероятно, будет вашим самым большим ежемесячным расходом. Но сумма, которую вы можете заплатить, будет сильно варьироваться в зависимости от цены продажи вашего дома, размера вашего первоначального взноса, ставок по ипотеке и того, какие сборы включены в ваш платеж.

Посмотрите, каков будет ваш предполагаемый ежемесячный платеж, используя наш калькулятор платежей по ипотеке ниже.

Введите информацию о кредите, чтобы рассчитать, сколько вы можете заплатить

Сумма кредита ? Введите общую сумму займа $

Процентная ставка ? Введите годовую процентную ставку %

или

Фиксированный срок кредита ? Введите количество времени, в течение которого вы должны погасить кредит лет

Общая сумма платежа $

Всего процентов $

Ежемесячный платеж $

С $ жилищный кредит, вы будете платить $ ежемесячно и всего $ проценты в течение всего срока кредита. Всего вы заплатите $ в течение жизни ипотека.

Средний размер ипотечного платежа по стране составляет 1100 долларов в месяц, согласно последнему исследованию жилья в Америке, проведенному Бюро переписи населения США. Имейте в виду, что, как и в случае со стоимостью покупки дома, эта сумма также может меняться в зависимости от того, где вы живете.

Город	Ежемесячный платеж по ипотеке
Бостон, Массачусетс	1 714 долл. США
Чикаго, Иллинойс	1250 долларов
Лос-Анджелес, Калифорния	1700 долларов
Филадельфия, Пенсильвания	1330 долларов
Сиэтл, Вашингтон	1671 долл. США

2. Налоги на имущество

Сумма, которую вы платите в виде налогов на имущество, зависит от штата и округа, где находится ваш дом. Налоги на недвижимость уплачиваются ежегодно и обычно составляют от 0% до 2,5% от стоимости дома.

Как правило, ваши первые налоги на имущество взимаются авансом при закрытии сделки. Иногда ваша ипотечная компания собирает их для вас как часть вашего ежемесячного ипотечного счета. В других случаях вы несете ответственность за оплату этих сборов самостоятельно.

Читайте дальше: Налоговые льготы для тех, кто покупает жилье впервые

риск не вернуть деньги.

Страхование ипотечного кредита производится либо ежемесячно, либо ежегодно, либо ежемесячно и ежегодно. Это стоит дополнительно от 0,5% до 2% от суммы кредита и обычно включается в ваш ежемесячный платеж по ипотеке.

Существует два типа PMI:

• Частное ипотечное страхование (PMI): Этот тип используется с обычными кредитами и обычно может быть аннулирован после достижения 80% кредита к стоимости или эквивалента первоначальный взнос 20%.
• Страховая премия по ипотечному кредиту (MIP): Этот тип ипотечного страхования встречается в кредитах FHA. Если отношение вашего кредита к стоимости меньше или равно 90%, вы должны будете платить MIP в течение 11 лет. Однако, если ваш коэффициент превышает 90%, вы будете платить MIP в течение всего срока кредита.

4. Страхование домовладельцев

Страхование домовладельцев может помочь вам покрыть расходы, которые могут возникнуть в случае существенного ущерба вашему дому. Иногда ваша ипотечная компания также потребует, чтобы вы получили дополнительные страховые полисы для покрытия определенных видов ущерба, таких как наводнение или землетрясение.

В среднем домовладельцы платят за свое страхование 67 долларов в месяц. Однако, как и налоги, стоимость страхования домовладельцев также может варьироваться в зависимости от местоположения.

5.

Если вы планируете купить дом в планируемом товариществе или многоквартирном доме, вам, вероятно, придется учитывать дополнительную плату сверх платежа по ипотеке. Эти сборы ассоциации или кондоминиума покрывают расходы на содержание и улучшение мест общего пользования или удобств. Иногда они также включают общедомовые коммуникации.

Средний домовладелец платит всего 62 доллара в месяц в виде взносов в ТСЖ. Тем не менее, эта плата будет варьироваться в зависимости от того, где вы живете и какая часть имущества находится на попечении ассоциации.

6.

По данным Американского жилищного обследования, средний американец тратит 202 доллара в месяц на общие расходы на коммунальные услуги. В этом случае сумма, которую вы будете платить, будет зависеть от вашего местоположения и вашего использования из месяца в месяц.

Узнайте: арендовать или купить? Как сделать лучший выбор

7.

Последнее, что вам нужно учитывать, это расходы на содержание дома. Объем работы, в которой нуждается ваш дом, и тип требуемой работы будут зависеть от вашей индивидуальной собственности. Но, как правило, рекомендуется откладывать 1% от стоимости вашего дома в год на покрытие расходов на содержание дома.

Подготовка к покупке дома

Нельзя отрицать, что покупка дома может обойтись дорого. Но, используя цифры в этом посте в качестве руководства, вы можете чувствовать себя более подготовленными, когда придет время.