Сколько стоит дом построить в 2 этажа общей площадью 100: Стоимость строительства дома в России 2021 году

Проекты домов до 100 кв м

О проектах домов и коттеджей площадью до 100 кв м от ИНВАПОЛИС

Загородный дом до 100 кв м можно считать оптимальным жильём по соотношению стоимость / качество  для семей с небольшим достатком. Чуть более просторные, но всё равно бюджетные дома Вы можете посмотреть в подборке до 150 кв. метров

Практически все маленькие дома и коттеджи площадью до 100 кв м запроектированы с возможностью роста – в них легко делать перепланировки и пристройки, если это понадобится, когда увеличится семейство или появится возможность.

Здесь представлены два типа проектов:

Это коттеджи малой площади, подходящие для проживания 2-6 человек, — молодых семей или супружеских пар. Стоимость их не велика, и построить их по силам даже небогатым людям. Дом площадью до 100 кв м от ИНВАПОЛИС вполне может быть полноценным жильём, — наши маленькие дома капитальны, удобны и могут послужить заменой городской трёхкомнатной квартире.

Важное условие качества малометражного жилья – рациональная планировка, которую мы продумали так, чтобы ни метра не пропало зря. Специфика 100-метрового домика в том, что он предельно утилитарен. Если не делать в нём ничего необязательного (бассейнов, гаражей, огромных ванных и т. д.), и тщательно спланировать каждый метр площади, то необходимое поместится на 100 кв м и даже менее.

Во всех коттеджах до 100 м2 — общие комнаты с красивыми интерьерами, 2 — 4 спальни и подсобные (котельная, кладовые и т. д.) Некоторые дома дополнены верандой и навесом для машины. А самые выдающиеся экземпляры, презрев свои скромные габариты, даже «замахнулись» на настоящий шик – в них есть эркеры и двусветные гостиные!

план дома АДРИАТИКА 100 кв м с тремя спальнями

Домики площадью до 100 м2 часто строятся не только как жильё, но и как дополнение к особняку для гостей, охраны или персонала. В этом случае можно выполнить стилизацию фасада в соответствии с обликом хозяйского жилища, создав гармоничную усадьбу. Также проекты домов площадью до 100 кв м можно применить для строительства магазинчиков или артельных мастерских (может понадобиться перепланировка, но в проектах ИНВАПОЛИС нет внутренних несущих стен, и переставить перегородки не составит труда). Практически в каждом из них можно устроить банные помещения.

Пример планировки дома

Проект дома ПОДСОБНЫЙ 100 кв м, может быть использован для строительства жилого, гостевого, арендного дома, стать баней или просто хозблоком.

Большинство маленьких домов с общей площадью до 100 кв м запроектированы для климатических условий средней полосы России (Москва, Санкт-Петербург, Казань, Нижний Новгород и т.д.), и годятся как для круглогодичного проживания, так и для сезонной эксплуатации. Но легко могут быть адаптированы для более тёплых и более холодных регионов.

Ознакомиться с типовыми конструкциями фундаментов, стен, перекрытий, кровель домов ИНВАПОЛИС можно здесь. ..

Какую площадь помещений выбрать для строительства дома

РЕКЛАМА

Другие статьи на эту тему:

⇒ Как построить дом дешево — недорого.
⇒ Строить дом в один этаж или в два
⇒ Мансардный этаж — достоинства и недостатки
⇒ Нормы и правила планировки частного дома

Дом — это основное место жизни семьи, и он должен обеспечивать комфортные условия жизни круглый год.

Бытует представление, что дом — чем больше, тем лучше.  До определенных пределов, да — соглашусь.

Но, во-первых, строительство дома стоит немалых денег, а во-вторых, дом надо не просто иметь, а эксплуатировать.

Расходы денег на отопление, кондиционирование, вентиляцию, освещение и ремонт, затраты времени на уборку в доме, чистку снега упавшего с крыши, при прочих равных условиях, напрямую зависят от размеров дома.

Размер дома следует определять исходя из состава семьи и размера бюджета, который семья может выделить на строительство и эксплуатацию дома.

Дом эконом класса для семьи из 5 человек (родители и трое детей) может иметь следующий минимальный набор и размер помещений:

• Гостинная, 18 — 25 м.кв.
• Кухня — столовая, 12 — 16 м.кв.
• Спальня для родителей, 14 — 18 м.кв.
• Комната для детей (2-х одного пола), 14 — 18 м.кв.
• Комната для одного ребенка, 10 — 14 м.кв.
• Комната (кабинет, гостевая спальня), 10 — 14 м.кв.
• Санузел раздельный, 6 — 10 м.кв.
• Тамбур с прихожей и гардеробной, 10 — 16 м.кв.
• Котельная, постирочная, хоз.помещение, 6 — 10 м.кв.
• Лестница, санузел 2-го этажа (при наличии),  0 — 9
  м.кв.

Итого, минимальная полезная площадь дома эконом класса укладывается в 100 — 150 квадратных метров.

При выборе общего размера дома необходимо учитывать и другие факторы — психологические, эргономические, экологические.

Так, взрослые гармонично воспринимают жилое пространство, если в доме на одного человека, включая детей, приходится 30 — 40 квадратных метра общей площади. Если меньше, то возникает чувство стесненности. Если больше — то теряется чувство защищенности, появляется дискомфорт.

Перемещение по дому не должно занимать по времени более 30 — 40 секунд. Комфортная продолжительность передвижения по дому 10 — 15 секунд. Длительных путешествий домочадцы будут стараться избегать. Спросите любого, кто живет в собственном доме, чем выше этаж, тем менее он посещаем.

Дом для строительства на маленьком участке земли

Определяя площадь будущего дома, необходимо также принимать во внимание и размер участка, на котором возводится дом. Огромный дом на маленьком участке за высоким забором смотрится нелепо. На участке должно оставаться достаточно места, свободного от застройки, чтобы домашние  не чувствовали себя узниками крепости.

План первого этажа. Не дорогой дом для строительства на земельном участке площадью  от 4 соток. Общая площадь дома 105,5 м².План второго этажа. Дом имеет минимально необходимый набор и площадь помещений для семьи от 4  до 6 человек. Квадратная в плане форма дома уменьшает затраты на возведение и отделку стен, а также  теплопотери через наружные стены при эксплуатации.

На земельном участке размером 6 — 8 соток архитекторы рекомендуют строить частный дом в двух уровнях (два или один этаж с мансардой) общей площадью не более 120 квадратных метров.

На практике можно видеть три подхода людей к строительству собственного дома.

Первые строят дом для жизни. Они хотят наслаждаться жизнью в комфорте и уюте построенного дома. Такие хозяева четко планируют сроки строительства, размеры и источники финансирования, привлекают для строительства подрядчиков на всех этапах строительства, выполняют сразу весь комплекс работ по инженерному обеспечению и благоустройству.  Дом строится за один — три года.

Вторые — живут для строительства. Начинают стройку по принципу — сегодня залью фундамент, а там видно будет. Эдакие самоделкины, испытывающие кайф от процесса строительства. Дилетанты строительства, которые, тем не менее, по мере сил изучают строительные технологии и стараются делать все сами. Имеют туманные представления о сроках окончания своей стройки, размерах и источниках денег, которые необходимы для строительства.  Их строительное хобби растягивается на десятилетия.

Существует, естественно, и золотая середина, когда разумное участие в строительстве членов семьи и родственников, изучение строительного рынка и подбор строительных технологий и материалов, эффективных именно для вашей стройки, а также квалифицированный контроль работы подрядчиков, позволяют заметно сократить стоимость строительства, не растягивая существенно его продолжительность.

Советы застройщику

При выборе размеров будущего дома не поддавайтесь соблазну гигантомании — сделаю побольше — родовое гнездо, чтобы хватило и себе и детям и внукам. Не обманывайтесь, дети вырастут и улетят строить свои,  другие гнезда. Стройте дом для себя.

На этапе выбора размеров дома, бюджет стройки рассчитывайте ориентируясь на стоимость строительства одного квадратного метра полезной площади в 1000 USD (под ключ с благоустройством). При активном собственном участии в строительстве эту сумму можно уменьшить на 20-40%.

Определите приемлемые для вас сроки и источники финансирования стройки.

Помните, самые выгодные вложения не в недвижимость, а в собственное здоровье и развитие, в здоровье, воспитание и развитие детей.

Здоровая, дружная семья, успешные дети — лучший капитал!

Посмотрите видео на тему Состав и площадь помещений для строительства дома

Еще статьи на эту тему:

⇒ Как построить дом дешево — недорого.
⇒ Строить дом в один этаж или в два
⇒ Мансардный этаж — достоинства и недостатки
⇒ Нормы и правила планировки частного дома

Какой общей площади строить дом?

Какую площадь дома выбрали Вы? Голосуйте!
Узнайте, что выбрали другие.

Смотреть! — все опросы

2-этажный дом дешевле построить?

Многие задаются вопросом: дешевле построить двухэтажный или одноэтажный дом? Ответ зависит от нескольких факторов, которые я подробно объясню.

Сравнение одноэтажных и двухэтажных домов

Чтобы сравнить стоимость строительства одноэтажного и двухэтажного дома, мы должны решить, о каком размере дома идет речь. Допустим, вы придумали идеальный план дома и хотите иметь 3 спальни, 2 с половиной ванные комнаты, гостиную и, конечно же, кухню с обеденной зоной и прачечной. Допустим также гараж на 2 машины.

Чтобы получить все это, отапливаемая и охлаждаемая площадь дома может составлять от 1800 до 2500 квадратных футов.

или это обсуждение, я собираюсь использовать 2400 квадратных футов, и я собираюсь предположить, что гараж на 2 машины составляет 400 квадратных футов. Да, я знаю, вы думаете: «Я хочу гараж намного больше этого», но потерпите меня. Это просто пример, и это облегчает мне математику.

Расчеты в квадратных футах

Теперь давайте посмотрим на элементы, которые входят в стоимость строительства, и посмотрим, какая экономия есть в двухэтажном доме по сравнению с одноэтажным, и наоборот (числа здесь идут чтобы быть общим, но получить вас на приблизительном уровне):

• Фундамент и плита (необходимы только на 1-м этаже): 6 долларов США за квадратный фут
• Каркас (только крыша): 7 долларов США за квадратный фут
• Каркас (только стены): 18 долларов США за квадратный фут
• Каркас (пол, требуется только на 2-м этаже): 2 доллара США за квадратный фут
• Кровля (черепица): 1,50 доллара США за квадратный фут

Для одноэтажной версии нашего дома площадью 2500 квадратных футов у вас будет:

• 2500+400 квадратных футов (помните о гараже) фундамента и плиты, каркаса (стены и крыша) и кровли (черепица).
• Это 6 долларов + 18 долларов + 7 долларов + 1,50 доллара = 32,50 доллара
• Ноль квадратных футов каркаса пола.

Мой калькулятор говорит, что это 32,50 доллара за квадратный фут х 2900 квадратных футов = 94 250 долларов.

Для 2-этажной версии предположим, что мы можем расположить комнаты таким образом, что 2-й этаж полностью накладывается на 1-й. Другими словами, все пространство 1-го этажа, включая гараж, имеет 2-й этаж прямо над ним.

Значит, половина общей площади, или 2900/2=1450 квадратных футов — это 1-й этаж, а 1450 — это 2-й этаж.

Теперь у нас есть:

• 1450 квадратных футов фундамента и плиты по 6 долларов США за квадратный фут
• 1450 квадратных футов каркаса крыши по цене 7 долларов США за квадратный фут
• 1450 квадратных футов кровельной черепицы по цене 1,50 доллара США за квадратный фут
• 1450 квадратных футов каркаса пола по цене 2 доллара США за квадратный фут
• 2900 квадратных футов стенового каркаса по цене 18 долларов США за квадратный фут

Сложите все это, и вы получите 76 125 долларов. При той же общей площади, что и у 1-го этажа (2900), вот сравнение:

• Одноэтажный дом стоит 32,50 доллара за квадратный фут
• Двухэтажный дом стоит 26,25 долларов за квадратный фут

Еще один способ сравнения: при той же площади двухэтажный дом стоил на 18 125 долларов меньше .

Почему двухэтажные дома стоят дешевле

Помните, что мы ничего не добавляли, кроме фундамента, плиты, каркаса и крыши, но все остальное между двумя домами будет практически одинаковым (гипсокартон, шкафы, полы). , краска и др.).

Есть много других факторов, влияющих на стоимость строительства дома, но это дает вам хорошую отправную точку, если вы рассматриваете одноэтажный проект вместо двухэтажного.

Разработка плана дома, подходящего именно вам

Хотите узнать больше о том, как получить идеальный план дома для своей семьи?

Загрузите наше бесплатное руководство «3 шага к идеальному плану этажа».

Сколько стоит пристройка второго этажа

Краткий обзор затрат на пристройку второго этажа

• Стоимость квадратного фута: $100-$500+
• Общая средняя стоимость: 100 000–300 000 долл. США
• Сравните с пристройкой на первом этаже: $86–$208 за квадратный фут

Если ваша текущая планировка дома вас больше не устраивает, вам может быть интересно, можно ли построить второй этаж. Добавление второго этажа к дому удвоит вашу жилую площадь, что делает его потенциальным решением для семей, которые переросли свое нынешнее пространство.

Это также может вас заинтересовать: Увеличит ли стоимость вашего дома строительство пристройки?

Однако возведение второго этажа — серьезная и дорогостоящая работа. Итак, сколько стоит добавить второй этаж и стоит ли? Узнайте ниже.

Могу ли я добавить второй этаж в свой дом?

Многие домовладельцы смогут построить надстройку на втором этаже, но осуществимость этого варианта зависит от нескольких факторов.

Во-первых, вам нужно проверить, может ли ваша существующая структура поддерживать дополнительный этаж. Некоторые дома не подходят из-за их дизайна или типа земли, на которой они построены. Даже если это возможно, вам может потребоваться изменить или укрепить конструкцию, прежде чем вы сможете начать строительство. Профессиональный строитель может сказать вам, возможно ли добавить второй этаж, так что начните с этого.

Вам также необходимо определить, позволяют ли ваши местные строительные ограничения расширять ваш дом вверх. Убедитесь, что любой строитель, которого вы нанимаете, знает о местных правилах и получил необходимые разрешения.

Сколько стоит добавить второй этаж?

Стоимость пристройки второго этажа зависит от типа пристройки, выбранных материалов и необходимости замены крыши. Иногда можно сохранить существующие кровельные материалы и установить их заново, но во многих проектах требуется новая крыша. Ставки на оплату труда также сильно различаются в зависимости от местоположения.

Как правило, вы можете рассчитывать на то, что профессиональный подрядчик заплатит от 100 до 300 долларов за квадратный фут, чтобы добавить второй этаж к дому, сообщает Cost Helper. Эти цифры предполагают, что вы строите пару дополнительных спален и ванную комнату. Это приводит к общей стоимости от 100 000 до 300 000 долларов за дополнительную 1000 квадратных футов. Однако стоимость квадратного фута может достигать 500 долларов, если вам нужен сложный дизайн или материалы премиум-класса.

Еще статьи по теме:

• Насколько важна ванная комната для вашего дома?
• Держите грязь подальше: вот как построить пристройку к грязи
• Сколько стоит пристройка к грязи?
• Что такое кредит на улучшение дома и как его получить?
• Я живу в зоне затопления… Должен ли я закончить свой подвал?

Дешевле нарастить или снести?

Как правило, строить дешевле, чем строить. Согласно данным HomeGuide, вы должны рассчитывать потратить от 86 до 208 долларов за квадратный фут на строительство пристройки к дому на первом этаже, но затраты будут варьироваться в зависимости от ставок рабочей силы в вашем районе, дизайна и выбранных вами материалов.

Стоит ли добавлять вторую историю?

Стоит ли строить второй этаж, зависит от ваших обстоятельств. Хотя, как правило, пристроить первый этаж к дому дешевле, чем построить второй этаж, многие люди считают проживание в двухэтажном доме более практичным. Если вы не владеете большим количеством земли, у вас, вероятно, не будет достаточно места, чтобы построить пристройку, равную площади в квадратных футах вашей существующей собственности, тогда как второй этаж может эффективно удвоить ваши квадратные метры.

Еще один фактор, который следует учитывать, — это то, сколько потрясений вы готовы вынести во время сборки. Строительство второго этажа включает в себя удаление крыши, поэтому ваш дом, скорее всего, будет непригодным для жилья на протяжении большей части процесса. Поэтому вам придется взять на себя расходы и неудобства проживания в другом месте, пока проект не будет завершен. При принятии решения о том, можете ли вы позволить себе построить второй этаж, важно учитывать расходы на аренду альтернативного жилья.